Medlemmar i SRO kommer att krävas för att ytterligare försäkra vissa risker, och kanske till och med bilda en ny, redan tredje, ersättningsfond. Din försäkringskonsult i Österrike Krisen slår mot aktieägarna

Din rysktalande konsult i Österrike för alla typer av försäkringar

Vill du skapa kapital och säkra en framtid för dig själv och din familj? Öppnar du ett företag och behöver information och hjälp med att skaffa företagsförsäkring? Vill du få behandling från de bästa specialisterna i Österrike och slippa extra kostnader?

Ta del av en kostnadsfri konsultation om att ingå försäkringsavtal!

LISTA ÖVER ERBJUDANDE TYPER AV FÖRSÄKRING I ÖSTERRIKE

SJUKFÖRSÄKRING I ÖSTERRIKE:

Tjänster av en privat läkare i Österrike;
Behandling på privata kliniker (inklusive förlossning på privat klinik);
Försäkring för resor till andra länder;
Försäkring för att utfärda inbjudningar till gäster till Österrike.

BILFÖRSÄKRING I ÖSTERRIKE:

Registrera en bil hos ett försäkringsbolag;
CASCO försäkring.

LIVSFÖRSÄKRING:

Livförsäkring för att få ett banklån;
Privat pensionsförsäkring;
Kapitalförsäkring;
Försäkring för att täcka begravningskostnader.

RÄTTSFÖRSÄKRING OCH äganderättsförsäkring:

Gratis juridisk hjälp;
Ersättning för rättegångskostnader.

YTTERLIGARE TYPER AV FÖRSÄKRING I ÖSTERRIKE:

Företagsförsäkring för juridiska personer och privata företagare;
Ansvarsförsäkring;
Reseförsäkring.
Försäkring av lägenheter och hus;
Handikappförsäkring;
Olycksfallsförsäkring för barn och vuxna;
Försäkring för att täcka tandvårdskostnader;
Försäkring för medföljande barn på sjukhus;
Försäkring mot allvarliga sjukdomar;

YTTERLIGARE TJÄNSTER I ÖSTERRIKE:

Kontrollera aktuella kontrakt;
Uppsägning av kontrakt;
Eliminering av skada;
Billeasing.

ÖVERSIKT ÖVER TYPER AV FÖRSÄKRINGAR SOM ERBJUDS I ÖSTERRIKE

SJUKFÖRSÄKRING I ÖSTERRIKE

När behovet av sjukvård uppstår medför det ofta oväntade ekonomiska kostnader. Men det är just i sådana situationer som att spara på hälsan och oroa sig för ekonomiska förluster är helt onödigt. Ta hand om din hälsa och din familjs hälsa idag! Med UNIQA sjukförsäkring kommer du att ha möjlighet att dra nytta av de bästa behandlingsmetoderna och tjänsterna från erfarna läkare på österrikiska kliniker. Känn dig skyddad i alla livssituationer!

Vad innehåller försäkringsprogram för graviditet och förlossning?

Professionell observation och konsultation av den blivande mamman i specialiserade medicinska institutioner i Österrike;
Diagnostik och laboratorietester;
För kvinnor över 35 år erbjuds ytterligare konsultationer;
Individuella program sammanställs med hänsyn till den blivande moderns hälsostatus;
Fysiologisk förlossning: vård av erfarna specialister på de bästa österrikiska klinikerna före och efter födseln.
Uppmärksamhet! Denna typ av försäkring kan endast tecknas innan graviditet!

OLYCKSFÖRSÄKRING

Vilka konsekvenser av en olycka kan försäkras?
tillfälligt handikapp;
fysisk skada, vanställdhet och funktionshinder;
lämnar livet.

FASTIGHETSFÖRSÄKRING

Försäkring av lös och fast egendom är en av de mest populära typerna av försäkringar, utformade för att garantera säkerheten för individer och juridiska personer. I Österrike kan du försäkra vilken egendom som helst: en bil, en lägenhet, ett hus, ett garage, såväl som företags egendom.

PENSIONSFÖRSÄKRING

Vi bör ta hand om en bekväm ålderdom i tid, eftersom tiden går snabbare än vi skulle vilja. Pensionsförsäkring gör att du kan samla på dig en betydande summa pengar genom månatliga avgifter och ränta på sådana avgifter. En annan god nyhet: du betalar inga tillhörande skatter.
Den rysktalande konsulten i Österrike Elena Mrvka kommer att informera dig om alla möjligheter och fördelar med privata pensionsinsättningar!

KUMULATIVT FÖRSÄKRINGSPROGRAM

Vilka möjligheter öppnar kapitalförsäkringen för dig?

Du kan:
tillhandahålla ekonomiskt skydd, vilket är extremt viktigt vid olyckor, sjukdomar eller andra oförutsedda omständigheter;
effektivt planera och hantera familjens budget;
i tid samla de medel som krävs för det planerade evenemanget, med hänsyn till ekonomiska möjligheter.

RÄTTSFÖRSÄKRING I ÖSTERRIKE

Liksom sjukförsäkring är rättsförsäkring efterfrågad i Österrike. Detta är lätt att förklara, eftersom nästan alla har livssituationer där de inte klarar sig utan professionell hjälp och råd från en advokat eller notarie. Du kan undvika betydande kostnader för juridiska tjänster med rättsförsäkring i Österrike. Till exempel, i dessa fall kommer du att kunna säkerställa ditt rättsskydd genom att ha rättsförsäkring:
Kontrollera kontrakt innan de undertecknas;
Att köpa ett hem;
Professionellt skydd av dina intressen i domstol;
Juridisk rådgivning i frågor som intresserar dig (bostadsuthyrning, fall av bilolyckor etc.).

Yrkesansvarsförsäkring

För företrädare för många yrken är yrkesansvarsförsäkring ett oumbärligt verktyg för att skydda mot behovet av att tillgodose ekonomiska krav från kunder. Det är viktigt att notera att försäkringsbetalningar endast görs vid juridiskt ansvar, inte moraliskt ansvar. Denna typ av försäkring är särskilt viktig för läkare, farmaceuter, notarier, advokater och arkitekter.

Ansvarsförsäkring

Vad är kärnan i ansvarsförsäkring?

Försäkringsobjektet enligt försäkringsavtalet är ansvar gentemot tredje man för eventuell skada som orsakats. Ansvarsförsäkring är lämplig för fordonsägare och fastighetsägare (bostäder, kommersiella, industrier eller lager). Dessutom ingås denna typ av försäkring av individer som är engagerade i privat praxis och ägare av branschorganisationer.

Försäkringsmarknaden i Österrike täcker nästan alla aspekter av en vanlig medborgares liv. För människor från det postsovjetiska rymden är ett sådant system ovanligt, vilket ofta blir orsaken till missförstånd och ekonomiska förluster. Generali-experten Irina Soldatenko svarar på våra frågor om problemen och nyanserna med att skaffa försäkring i Österrike.

– Berätta gärna om ditt arbete. Hur interagerar du med en försäkringsagent i Österrike?

Jag sysslar med alla typer av försäkringar för privatpersoner och juridiska personer. När du först kontaktar mig genomför jag en konsultation, pratar om våra produkter beroende på vilken typ av försäkring som behövs (liv- och sjukförsäkring, fastighet, bil etc.) och väljer det bästa alternativet.

Efter att ha ingått ett avtal hanterar jag varje kund individuellt: jag spårar räkningar, servar och behandlar försäkringsärenden. Det vill säga ur praktisk synvinkel har jag för varje klient en mapp där alla dokument är samlade.

Först och främst är sekretess och högkvalitativ kundservice viktigt för mig. Jag är glad att jag har många stamkunder som är nöjda med tjänsten, rekommenderar mig till sina vänner och kontaktar mig inte bara vid förnyelse av gamla kontrakt, utan även för att skaffa försäkring för nya objekt.

Assicurazioni Generali är ett av de ledande försäkringsbolagen, öppnade 1831. I Österrike, med en marknadsandel på mer än 16 %, anses Generali-innehavet vara det tredje största. I koncernen ingår förutom försäkringsbolaget bankstrukturer och en fastighetsförmedling.

– Hur skiljer sig den österrikiska försäkringsmarknaden från den ryska?

Först och främst genom att nå befolkningen. I Österrike har alla försäkringar för alla eventualiteter: lägenhetsförsäkring, rättsförsäkring, extra sjukförsäkring. Detta överraskar kunder som kommer från Ryssland.

Ibland tror folk till exempel att hemförsäkring inte är nödvändig om det inte finns särskilt värdefulla föremål i den. Men försäkringen täcker även skador som kan orsakas på annans egendom på grund av brand, översvämning och andra problem.

Om du hyr en lägenhet, garanterar försäkringen säkerheten för inredningen och egendom som tillhör ägaren. De flesta hyresvärdar kräver att ett försäkringsavtal ingås - annars kommer lägenheten helt enkelt inte att hyras ut.

– Låt oss prata mer i detalj om typer av försäkringar som är ovanliga för ryssar - pension och sparande. På vilka villkor är de slutförda?

Pensionerna i Österrike är ganska stora - upp till 77% av månadslönen. Men om en person inte vill förlora pengar efter 65 år kan han teckna en särskild försäkring som täcker skillnaden mellan hans lön och pension, det vill säga ge en höjning av statens säkerhet. För att göra detta beräknas det belopp som den framtida pensionären måste överföra månadsvis från sin inkomst.

Kapitalförsäkring fungerar på liknande sätt. Ett sådant avtal ingås vanligtvis vid ett barns födelse. Programmet är utformat för 18–20 år: kunden gör månatliga bidrag och företaget tar ut ränta på dem. Det slutliga beloppet ges till barnet när det når vuxen ålder - detta är ett bra startkapital för utbildning, hyra en lägenhet och så vidare.

Jag kan säga att kapitalförsäkringen på senare tid har lockat inte bara österrikare utan också blivit mer och mer populär bland ryska kunder.

– En ganska exotisk tjänst för ryssar är rättsförsäkring. Vilka risker täcker det?

Ansvarsförsäkring är en mycket populär tjänst i Österrike. Ingåendet av ett sådant avtal ger dig möjlighet att konsultera en advokat en gång i månaden i alla juridiska frågor. Faktum är att eventuella problem vanligtvis löses juridiskt, och juridiska kostnader är höga och kan nå upp till 50 tusen euro.

Hjälp av en advokat behövs för att lösa tvister med grannar, hyresvärdar, hyresgäster och arbetsgivare. Rättsförsäkring kommer att hjälpa till om en olycka är framme och en rättegång är nödvändig för att ta reda på vem som är felet - försäkringsgivaren kommer att ersätta alla kostnader.

Rättsförsäkringen har hjälpt mig mer än en gång. Till exempel var det ett sådant fall: en granne från ovan tappade en osläckt cigarett på terrassen till min lägenhet och det skadade beläggningen. Den skyldige vägrade att betala för skadan. Jag var tvungen att kontakta en advokat som fick ersättning.

– Varför försäkra hälsan? Finns det inte gratis sjukvård i Österrike?

För arbetande medborgare finns en sjukförsäkring under det nationella programmet, som betalas av arbetsgivaren. Men det här är att få sjukvård under allmänna förhållanden: väntan, köer, statliga kliniker, inte de bästa medicinerna.

Priserna för tjänster av bra privata läkare och specialister är mycket höga. En dags sjukhusvistelse kostar 1,5–2 tusen euro. Men med sjukförsäkringen står alla kostnader av försäkringsbolaget. Den betalar för undersökningar, observationer av specialister, operationer och sjukhusvistelser. Naturligtvis blir servicenivån mycket högre.

– Hur långt är kontraktet?

I Österrike är människor vana vid ett uppmätt, lugnt livsflöde och planerar det ofta flera år i förväg. Till exempel är ett hyresavtal för fastigheter eller ett kontrakt med ett telefonbolag på minst två till tre år.

För sjukförsäkringsavtal, lägenheter är normalperioden också tre år. Ju längre kontraktet är, desto mer lönsamt är det. Att till exempel försäkra en lägenhet under ett år, jämfört med ett treårskontrakt, kommer att kosta i genomsnitt 20 % mer. Närmare bestämt ingås avtalet vanligtvis på tio år, men efter tre år kan det sägas upp.

– Hur sägs och förlängs försäkringsavtal?

Det finns inget behov av att specifikt förlänga kontraktet - detta sker automatiskt. Om du vill säga upp avtalet måste du meddela oss detta via e-post eller fax tre månader innan försäkringens utgångsdatum.

Om du till exempel ingick ett treårskontrakt 1 september 2016 gäller det till 1 september 2019 och uppsägningsbrevet ska skickas senast 1 juni. Det är sant att det finns tariffer enligt vilka du kan skicka ett meddelande om uppsägning bara en månad i förväg.

– Vad avgör kontraktspriset? Finns det lägsta och högsta belopp?

Precis som i Ryssland finns det inget specifikt fast försäkringsbelopp, i varje enskilt fall tar agenten hänsyn till många nyanser. Till exempel beräknas bilförsäkringen baserat på motoreffekten och kostnaden för bilen, till detta läggs CASCO och en obligatorisk policy, en analog till den ryska obligatoriska trafikförsäkringen.

Kostnaden för att försäkra en lägenhet beror på dess storlek och inredning. Vi erbjuder vanligtvis tre alternativ: basic, standard och deluxe.

Sjukförsäkringen beräknas efter ålder. I min praktik fanns det ett sådant fall: medan klienten fattade ett beslut om han skulle ingå ett kontrakt eller inte, hade han födelsedag. Följaktligen, enligt dokumenten, blev han ett år äldre och kostnaden för försäkringen ökade.

Olycksfallsförsäkringen beräknas beroende på försäkringsbeloppet, minimum är 500 tusen euro.

Kostnaden för juridisk personförsäkring för företag bestäms på individuell basis. Agenten tar hänsyn till omsättning, storlek på företaget, antal anställda och mycket mer.

– Här är en lite provocerande fråga: händer det att folk inte betalar?

Tyvärr händer detta. Jag hade till exempel kunder som tecknade en försäkring för att få ett långtidsvisum i Österrike, betalade för ett par månader och sedan slutade betala på plats.

Ett år senare gick de till magistraten för att förnya sitt uppehållstillstånd och problem uppstod. När allt kommer omkring registrerar magistraten brott, skulder, stämningar - allt detta talar om opålitlighet. Förlängning av vistelsen kommer att vägras, åtminstone tills skulden är betald, och den kan redan nu vara mycket stor.

Om du inte betalar bilförsäkring, i händelse av en bilolycka kommer föraren att behöva betala ur sin egen ficka, och detta är mycket dyrt. Om polisen upptäcker bristande försäkring tar de helt enkelt bort siffrorna. Och allt detta kommer naturligtvis också att registreras hos magistraten.

Ibland glömmer folk att betala, eller så tror de att om de inte betalar betyder det att avtalet sägs upp. Kontraktet sägs dock upp endast genom det särskilda förfarande som vi diskuterade. Medan avtalet är i kraft löper påföljder och böter för utebliven betalning, och skuldbeloppet växer hela tiden.

– Så, kommer försäkringsbolaget omedelbart att stämma för utebliven betalning?

Detta gäller inte bara försäkringsbolag. Alla företag (telefon, allmännyttiga tjänster) stämmer, men, naturligtvis, inte omedelbart, utan efter flera meddelanden.

Om din nästa försäkringsräkning är försenad skickas en påminnelse efter två till tre veckor och ett vite utdöms. Om betalning inte erhålls efter ytterligare två eller tre veckor skickas en andra anmälan och straff utdöms. Om högst en månad kommer företaget att inleda rättsliga förfaranden.

I det här fallet blir personen automatiskt svartlistad. Det vill säga att han är markerad som en opålitlig betalare i Versicherungsverbands (Association of Austrian Insurance Companies) register. Detta är analogt med en dålig kredithistorik: sedan kommer det att bli mycket svårt att sluta ett avtal med ett annat försäkringsbolag eller så blir villkoren de mest ogynnsamma.

Dessutom, tills han betalar skulden, är Versicherungsschutz (försäkringsskyddet) avstängt. Med andra ord, om något händer kommer personen inte att få försäkring, sjukvård och så vidare. Men samtidigt finns skulden kvar och böterna fortsätter att löpa på. Kontraktet måste betalas till dess utgångsdatum!

– Vad händer om en person inte kan betala av objektiva skäl, till exempel om han lämnade landet eller om vissa omständigheter allvarligt har förändrats?

Du måste kontakta försäkringsgivaren och ge en bekräftelse. Troligtvis kommer konsulten att erbjuda en utväg, en kompromiss. Till exempel kan sjukförsäkringen ibland dras in under en viss tid. Men du kan inte betala alls.

– Vad skulle du annars råda dem som behöver teckna försäkring i Österrike?

Först och främst, dröj inte med att fatta ett beslut. Eventuella problem kan hända, problem med lägenheten, med bilen, med hälsan. Att lösa alla dessa frågor i Österrike kostar enorma summor pengar. Därför rekommenderar jag att du omedelbart kontaktar en försäkringsagent när du flyttar till Österrike. Detta kommer att rädda dig från många obehagliga situationer.

Och för det andra, om du inte talar tyska perfekt, är det bättre att arbeta med en rysktalande specialist. Vi kommer alltid att berätta i detalj om alla möjligheter och välja individuellt försäkringsprogram. För både när man tecknar ett avtal och när ett försäkringsfall inträffar är det nödvändigt att förstå alla detaljer och nyanser så tydligt och fullständigt som möjligt.

-Tack! Vi hoppas att denna information kommer att vara användbar för våra kunder och faktiskt kommer att hjälpa dem att undvika problem när de behandlar försäkringsavtal i Österrike!

Försäkring för bostadsutvecklare har tillhandahållits sedan 1 januari 2014, men det väcker fortfarande många frågor bland både utvecklare och grenar av Rosreestr och verkställande myndigheter. I samband med att en obligatorisk ansvarsförsäkring för byggherrar till aktieägare skapas, planeras att avskaffas. Ryska federationens regering har utarbetat ett motsvarande lagförslag.

Avis Law Agency har utarbetat svar på de vanligaste frågorna om ansvarsförsäkring för utvecklare:

1. I vilka fall behöver en byggherre ansvarsförsäkring?

Om han attraherar medel från aktieägare enligt aktieägaravtal vid byggandet av flerbostadshus. Försäkring krävs om byggherren efter den 1 januari 2014 ingår det första andelsavtalet vid uppförandet av ett specifikt hus. Vi pratar specifikt om bostadshus. Om en utvecklare lockar medel från aktieägare för att bygga lokaler (lägenheter etc.), är det inte bara nödvändigt att försäkra hans ansvar i detta fall, utan också omöjligt enligt lagen. Läs mer om detta i vår. Även om det nyligen har förekommit förslag att under regleringen av lagen om medverkan i delat byggande, inkl. skaffa medel från aktieägare för uppförande av lägenheter och andra liknande lokaler.

2. Vilka möjligheter har byggherren för att säkerställa sitt ansvar gentemot aktieägarna?

Lagen ger tre alternativ:
1) bankgaranti;
2) medlemskap i utvecklarnas ömsesidiga försäkringsförening (OVS);
3) försäkring i ett företag som har tillstånd för sådan försäkring och uppfyller lagens krav.

3. Vem väljer säkerhetsmetoden?

Byggherren väljer själv en av de säkerhetsmetoder som anges i 2 § i förhållande till varje specifikt hyreshus.

4. Vilka krav ställer lagen på en bank?

För att kunna utfärda garantier till utvecklare för åtaganden mot aktieägare måste banken ha varit verksam i minst 5 år, ha ett auktoriserat kapital på minst 200 miljoner rubel och eget kapital på minst 1 miljard rubel. Få banker i landet uppfyller dessa krav. Som regel är det stora och konservativa banker.

När du köper fastigheter under uppförande i Italien måste köparen förstå att han tar en risk, eftersom fastigheten kan vara ofullbordad och pengarna som betalas som förskott kommer att gå förlorade. Det förekom fall då byggherren gick i konkurs redan innan byggnadsarbetena slutförts och endast borgenärer som fått säkerhet i fastighet (till exempel en bank som finansierade byggandet med hjälp av fastigheter) kunde i praktiken kräva fullgörande av förpliktelser.

Köpare utan särskilda garantier har vanligtvis svårt att återbetala de inbetalda pengarna som deposition eller handpenning. Du kan dock undvika vissa problem och minska risken om du vet vad som kan och bör krävas av utvecklaren.

Vad bör varje köpare veta när de undertecknar ett kontrakt för köp och försäljning av bostäder under uppförande i Italien?

Först och främst när ingående av ett preliminärt köp- och försäljningsavtal och före betalning av medel som en insättning till utvecklarens konto, den senare, i enlighet med art. Konst. 2, 3 i lagstiftningsdekret 122/05, måste tillhandahållas köparen bankgaranti (eller försäkring). Denna åtgärd är nödvändig för att skydda köparen i händelse av exploatörens konkurs eller andra möjliga misslyckanden. Om utvecklaren inte har utfärdat en garantipolicy, så i det här fallet köpe- och försäljningsavtalet kan anses ogiltigt.

Det måste man hålla i minnet bank- eller försäkringsgaranti kan endast utfärdas av finansinstitut (t.ex. banker) eller försäkringsbolag som har lämpliga licenser (erhållna från finansministeriet) och registrerade i Italiens centralbanks register.

I händelse av att utvecklarföretaget går i konkurs eller andra problem kan köparen kontakta banken eller försäkringsbolaget direkt, utan att lämna in ett krav (genom att gå till en italiensk domstol) till byggherren för återbetalning.

För det andra, enligt art. 4 i lagstiftningsdekret 122/05 måste byggherren vid tidpunkten för undertecknandet av köp- och försäljningsavtalet (äganderättsöverlåtelse) tillhandahålla försäkring som gäller i 10 år och garantera ersättning för materiell skada som orsakats av förstörelse (helt eller delvis) av fastigheter eller allvarliga konstruktionsfel. Dessutom måste försäkringsskyddet börja från det ögonblick som byggarbetet är slutfört.

För det tredje måste det preliminära köp- och försäljningsavtalet med nödvändighet innehålla följande punkter: information om byggherren och köparen, en fastighetsbeskrivning av fastigheten och tomten, en fullständig beskrivning av de tekniska egenskaperna, en indikation på möjliga stadsplaneringsavtal, förpliktelser eller inteckningar, högsta villkor för uppförande och leverans av fastighet, dess totala kostnad, betalningsmetoder, eventuella entreprenadföretag, huvuduppgifter om ansökan (om bygglov ännu inte erhållits) eller bygglov samt uppgifter om en bankgaranti.

För det fjärde ska köparen inte glömma förköpsrätten som ska utnyttjas i det fall fastigheten säljs på auktion och bostaden används som köparens primära bostad.

För det femte är det bäst att ge kontanta bidrag allt eftersom bygget fortskrider. Inledningsvis betalas 5-8% av det totala beloppet vid grundläggningsstadiet, vid installationsstadiet för bärande konstruktioner betalas 10-15% etc.

Som du kan se finns det ganska många frågor när du köper fastigheter i Italien, så vi rekommenderar att du söker juridisk hjälp innan du undertecknar ett avtal med byggherren för att skydda dina intressen.

Shpigunova Yu.A. Ansvarsförsäkring för utvecklare // International Journal of Social Sciences and Humanities. – 2016. – T. 6. Nr 1. – s. 53-56.

UTVECKLARENS ANSVARSFÖRSÄKRING

Yu.A. Shpigunova, student

Vetenskaplig rådgivare: Yu.S. Norbekova

Institutet för tjänsterSambo- och Företagargrenen uppger Don T Militärtekniska universitetet i G . Gruvor

(Ryssland, Shakhty)

Anteckning. Trots de åtgärder som redan vidtagits för att förbättra lagstiftaren b reglering uppstår på detta område allt fler nya svårigheter relaterade till på upprätthållande av byggdeltagares rättigheter. Frågans relevans beror också på byggbranschens höga sociala betydelse. Artikeln innehåller en allmän beskrivning av framväxande för försäkring byggherrens ansvar, nämligen Och användningen av material av otillräcklig kvalitet i byggnadsarbeten, samt användningen av d föreslagna strategier för deras resolution.

Nyckelord: försäkring, byggherre, kapitalbyggnation, garantier th sikt, bygglov.

I d Detta arbete tar upp frågan om ansvar och skäl för byggkvalitet och ansvarsförsäkring n fastighetsutvecklare i Ryssland y skoy F federationen och andra främmande länder.

Idag utvecklare s För att försöka skydda sig själva skapar de sina egna reservfonder, men den summa pengar som tilldelats dem minimum , kunder är ovilliga att gå med på villkoren O innebär en ökning av byggkostnaderna. Betydligt effektivare för utvecklare V det är nödvändigt att i konstruktionsuppskattningen ange ytterligare kostnader för genomförandet e försäkring, som i sin tur O gör att du kan försäkra hela setet byggrisker.

Obligatorisk ansvarsförsäkring n utvecklares ansvar för underlåtenhet att uppfylla kraven O sina skyldigheter enligt deltagandeavtalet O vänster konstruktion tillåter på avstånd th Låt oss undvika det vanliga A stående tid för kränkning av deltagarnas rättigheter Och vik av delad konstruktion. Varelse n Ett viktigt faktum i denna välkoordinerade mekanism är försäkringsbolagets oberoende A forskning från utvecklaren själv. Så till exempel Och åtgärder, i Frankrike riskförsäkring förbyggandet har funnits sedan 1979 stad i Ger mani, en helförsäkring mot alla risker kostar 2% av den beräknade kostnaden Och byggkostnaderna för anläggningen. I Italien denna typ av rädslahaniya är en skyldighet och så samma som i Frankrike. Sida A ansvariga för underlåtenhet l Underlåtenhet att uppfylla skyldigheter enligt avtalet för deltagande i gemensamt byggande utgör A byggnadsarbetare som är involverade i att samla in pengarastniks av delad konstruktion.

På ryska F federationen, liksom i andra postsovjetiska länder, energi e Ryska resultat inom bostadssektorn har kvarstått i låg grad. Given påverkar inte bara gamla byggnader, ofta övervägs nya bostadshus icke energisnål . I paritet med låga promas w etablerade standarder kan en av faktorerna till denna svårighet vara otillräcklig A exakt hög kvalitet på det utförda arbetet.

Som regel vet ägare i Ryssland inte vad de kan göra om på upptäcker fel i din nya lägenhet. Fler än en organisation kan vara involverad i byggprocessen och det är inte alltid självklart vem som egentligen är ansvarig n för defekter. Ägare kan känna att förfarandena för att interagera med utvecklaren för att eliminera brister Till com är för komplexa och obegripliga. P O På grund av detta bestämmer de sig i de flesta fall för att göra reparationerna själva eller, i fallet med på på grund av mindre problem, fortsatte A fortsätt att leva med dem.

Senare färdigställande av byggherren b egendom till en kapitalbyggnadsanläggning l Och det centrum som utför bygget ska ge exploatören sådan informationъ projektresultat av ingenjörsundersökningar, pre d tilldelad dokumentation, besiktningsrapporter e genomförande av arbeten, konstruktioner, undervisning A nätverk av ingenjörskonst och tekniskt stöd för ämnet kapitalbyggnad, annan dokumentation som krävs för att driva sådana O objektet. Papper för bygg- och industriändamål e att använda föremålet.

I enlighet med artiklarna 754– 755 i Ryska federationens civillag för kvalitet O byggt objekt, inklusive för dess O överensstämmelse med vad som föreskrivs i avtalet Och kontrakt, materialansvar T Ansvaret ligger på Byggnadsentreprenören.Han ansvarar även för ev och risken för att driva den byggda anläggningen under garantiperioden, samt för brister som identifierats under denna period Med objektets problem (till följd av kränkningar som begåtts av honom. Om munnen Om den nya garantitiden är kortare än 5 år, är huvudentreprenören fortfarande ansvarig för fel iъ ects identifierade under 5 år med m O leverans av objektet.

Garantiperioderna kan variera h beroende på typ och resultat av byggnadsarbeten, men i alla fall bestäms de av lag eller villkor jag mitt avtal. I ett entreprenadkontrakt, tvärtom, i art. 756 i den ryska federationens civillag anger max. Och minst fem år från dagen för e ge kunden resultatet av byggnadsarbeten, som tillämpas i det fall avtalet eller lagen inte föreskriver det V andra rättsliga bestämmelser (artiklarna 724, 756 i den ryska federationens civillagstiftning). Dessutom för brister som upptäcks vid uppförande och under drift av anläggningen bärs avegendomsansvar T myndighet och designer (arkitekt) (artikel 761 i den ryska federationens civillag).

Ryska federationens lagstiftning och tioner tydligt definierar svaret tness för byggkvaliteten m.m. A va konsumenter på detta område. Analys av domstolsfall under senare år A hall att sannolikheten att vinna rättegången ochersätta skadan Och Kami är ganska lång. Dock inköp Klienter är ofta omedvetna om sina rättigheter och har små chanser att vinna ett mål om de handlingar som lämnas in till domstolen inte är korrekt ifyllda. Även om b hyresgästen känner till sin rätt att inte acceptera en lägenhet om det finns brister, alltså e vilka defekter som antingen är svåra eller e det är möjligt att identifiera innan du undertecknar arbetsacceptansintyget under en visuell inspektion; de visas först efter att de har levt A nyja i lägenheten. Ökad medvetenhet n information om hur man tar n rätt O alla bostäder, vad du behöver vara uppmärksam på A först och främst var det kan finnas O potentiella problem, hur man upptäcker källor till dolda defekter, skulle vara användbart för att lösa detta problem.

Nytt villkor för utvecklaren om sida A av civilrättsligt ansvar, som innehåller en skyldighet att säkerställa e Att samla in medel från aktieägarna kommer att göra det möjligt att minska hotet för lägenhetsägare att inte köpa tak s slips (förlust av skada i händelse av skada på hälsan och nyja. Men det finns ett hot, det som finns inuti e liknande försäkring är möjlig men det kommer att provocera ökning av bostadspriserna med 3 - 5%. Drivs av från alla listade n Mycket högre är det möjligt att dra slutsatser om produkten och själva materialen, för att skydda rättigheterna för offer för O täckning (förluster av skador på deras liv, välbefinnande eller egendom, miljön Därför att tillämpning av produkten (utförande av arbete, tillhandahållande av tjänster), producerad (försäljning O badrum eller tillhandahålls) med minus och n Och som inte korrekt allmän sanitär praxis Och kända standarder och regler, och utöver villkoren för tekniska föreskrifter d det förväntas anta den federala lagen "om obligatorisk sanitär och epidemiologisk försäkring" ett ni".

Det måste fastställa rättigheter O höga, ekonomiska och organisatoriska grunder för obligatorisk civilförsvarsförsäkring och h förberedare, artister, säljare (nedan– obligatorisk sanitär och epidemiologisk försäkring). Detta blir särskilt relevant i ljuset avFederal lag "om licensiering av vissa typer av aktiviteter", som minskar listan över licensierade typer av aktiviteter med nästan hälften och i framtiden inför förenklade n beställning av deras mottagande med samtidiga n obligatorisk obligatorisk civilförsvarsförsäkring. I detta avseende behöver staten e titta på prioriteringar i utvecklingen av rädslor O gå affärer i Ryssland och skapa motsvarande T ny rättslig ram för skada O personlig ekonomisk stimulans av en så viktig samhällsviktig försäkringstyp som den obligatoriska försäkringen A erkännande av tillverkare, säljare och utförare för produktkvalitetmed hänsyn till särdragen för sanitära och epidemiologiska indikatorer.

Efter att ha analyserat resultaten av testimplementeringen av denna typ av försäkring kan vi dra följande slutsatser angående O starkt obligatorisk försäkring gra Danskt kvalitetsansvar om duktion (nedan kallad SGOKP). SGOKP är en verklig, snabb och effektiv mekanism för att skydda konsumenternas rättigheter och implementera Ryska federationens lag "Om skydd av konsumenträttigheter." O konsumenter", federal lag "om teknisk föreskrift Och rovaniye", utkastet till federal lag "Om obligatorisk sanitär och epidemiologisk försäkring A Forskningsinstitut"; genom försäkringsmekanismen Och ytterligare garantier genomförs A tioner av konsumenträttigheter till produkter, med O uppfylla kraven i tekniska föreskrifter, sanitära och epidemiologiska normer, nationella standarder; den ekonomiska bördan minskar h ka på statsbudgeten vid f Och finansiera kvalitetsbedömningsarbete T VA, standardisering, metrologi och cert Och tillsyn över efterlevnaden av kraven O standarder och certifikat enl t åtgärder; ekonomiska metoder rädsla för De viktigaste socioekonomiska och politiska problemen är lösta: O höja och säkerställa ordentlig A produktkvalité; öka landets valutareserver, öka dess försvarspotential och säkerhet; förse T allt snabbt och effektivt skydd A byar och företag från produkter av låg kvalitet. Offren kommer att kunna på ge penningkompensation i tid A lämplig för det materiella och fysiska Och fysisk skada (skada);p nivån ökar sysselsättning av befolkningen under genomförandet av försäkringsprogrammet, eftersom efterfrågan på nya arbetstillfällen skapas (genom att öka volymen av försäkringar och annan infrastruktur inom detta område: värderingsmän, revisorer, reparationstjänster, experter, försäkringsagenter, försäkringsmäklare, besiktningsmän, specialister på att skapa och n Internetteknik, etc.); tillfälligt sv O försäkringsgivarens medel, ackumulator Och roved genom försäkringsmekanismen i försäkringsreserver för att säkerställa ungefär tio socialförsäkringsutbetalningar kan effektivt investeras i staten på gåva långsiktig social program, vad som görs i alla civila Och kallas länder med utvecklade marknadsekonomier.

Bibliografi

1. Försäkring / P redigerad av professor L.I. Reitman - M.; 1992.

2. Rubina Yu.B. , Soldatkin V.I. försäkringsportfölj: handledning. – M.: Somin tek, 1999.

3. Ekonomi / P Redigerat av Rodionova V.M. – M.: Finans och statistik, 1995.

4. Shinkarenko I.E. Ansvarsförsäkring / Katalog. – M.: Finans och statistik, 1999.

5 . Resolution av Ryska federationens högsta domstol den 27 november 1992 nr. 4016-1 "Om genomförandet av Ro-lagen Med Siysk Federation "Om försäkring".

6 . "Borgerlig lagRyska federationen (del två)" daterad 1996-01-26№ 14-FZ (antagen av statsduman i Ryska federationens federala församling den 22 december 1995), (som ändrad den 23 december 2003).

BYGGARENS ANSVARSFÖRSÄKRING ABSTRAKT

Yu.A. Sigunova, student

Handledare: Yu.S. Norbekova

Institutet för tjänstesektorn och entreprenörskapsgren av Don statliga tekniska universitetet i Shakhty

(Ryssland, Shakhty)

Abstrakt. Trots de åtgärder som redan vidtagits för att förbättra lagstiftningen på detta område finns det fler svårigheter förknippade med naru-tion av rättigheterna för deltagare i byggandet.Relevansen av frågan på grund av den höga sociala betydelsen av denna konstruktionssektor.Artikeln innehåller en Allmän beskrivning uppstår när byggarens ansvarsförsäkring, nämligen användningen av material av otillräcklig kvalitet i byggarbeten, såväl som föreslagna tillvägagångssätt för deras lösning.

Nyckelord: försäkring, Builder, kapital konstruktion, och garantiperiod, bygglov.