үйлчилгээ үзүүлэх үйлдэл

Зорилтот энэ баримт бичиг- аливаа үйлчилгээ үзүүлэх баримт, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх хугацаа, нийт зардлыг харуулах.

Акт бүрдүүлэх үндэс нь үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ юм. Баримт бичиг нь хоёр талт, хоёр хувь үйлдсэн бөгөөд хоёр тал (захиалагч ба гүйцэтгэгч) гарын үсэг зурсан болно. Эхний хуулбар нь гүйцэтгэгчид үлдэж, хоёр дахь нь үйлчилгээний үйлчлүүлэгчид шилждэг.

ОХУ-ын хууль тогтоомжид үйлчилгээ үзүүлэх үйл ажиллагааны нэгдсэн хэлбэрийг заагаагүй болно. Үүнтэй холбогдуулан байгууллага бүр актын тохиромжтой хэлбэрийг бие даан боловсруулах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч энэ нь дараахь заавал байх ёстой дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Үйлчилгээ үзүүлэх акт нь анхан шатны баримт бичиг юм нягтлан бодох бүртгэл. Үүнд агуулагдсан мэдээлэлд үндэслэн үйлчилгээ үзүүлэхэд зарцуулсан санхүүгийн зардлын бүртгэлийг хөтөлдөг.

Хэлэлцээрийн урьдчилсан дүгнэлтгүйгээр гаргасан акт нь алдаатай бөгөөд талуудыг захиргааны болон шүүхэд татах үндэслэл болдог гэдгийг санах нь зүйтэй. татварын өр төлбөр. Ийм эмхэтгэлийг зөвхөн хэлцэл хийх үед үйлчилгээ үзүүлсэн тохиолдолд л зөвшөөрнө.

Энэ актаар олон үйлчилгээ бий. Тиймээс тэд дараахь зүйлийг ялгаж үздэг: зөвлөгөө өгөх, мэдээлэл өгөх, засвар үйлчилгээ хийх, эмнэлгийн үйлчилгээ, аудит, үйлчилгээ үзүүлэх, банкны үйлчилгээ, тээврийн үйлчилгээ (жишээ нь, тээвэрлэлт), сургалт, сургалтын үйлчилгээ, хадгалалтын үйлчилгээ гэх мэт.

Үйлчилгээ үзүүлэх тухай маягт, актны дээжийг татаж авах (Хэмжээ: 35.0 КБ | Татаж авсан тоо: 19 836)

Хуучирсан маягт эсвэл нийтлэл үү? Та товшино уу!

Цаашид "Гүйцэтгэгч" ___ гэж нэрлэнэ, нэг талаас ___-ыг ___-ийн үндсэн дээр үүрэг гүйцэтгэгч _____________, мөн _____________-ийг үндэслэн ________, цаашид ____ "захиалагч" гэх _____________-ийг үндэслэн ___ гэж нэрлэнэ. нөгөө талаас дараахь асуудлаар энэхүү хуулийг боловсруулав.

1. Гэрээний заалт болон захиалагчийн бичгээр тавьсан шаардлагын дагуу Гэрээний 1.1-д заасан үйлчилгээг гүйцэтгэгч үзүүлсэн болохыг талууд батална. Дагалдах баримт бичгүүдийг ___________ хуудсан дээр хавсаргав.

2. Гүйцэтгэгчийн сонгосон, захиалагчийн зөвшөөрөгдсөн объект нь __________ (__________) квадрат метр талбай бүхий орон сууцны бус байр юм: ______________________.

3. Гэрээнд заасны дагуу дээрх үйлчилгээг "___" ________ ____-ээс өмнө гүйцэтгэх ёстой байсан.

Үнэн хэрэгтээ "___" _________ ____-ээс өмнө үйлчилгээ үзүүлсэн.

4. Захиалагч гэрээний 4.2-т заасан журмын дагуу "___" ________ _____-ны өдрийн хяналтын хуудсан дээр талуудын тохиролцсон хэмжээгээр гүйцэтгэгчид төлбөр төлнө.

5. Талууд бие биедээ нэхэмжлэх зүйлгүй.

6. Энэхүү актыг Тал тус бүрт нэг хувь, хоёр хувь үйлдэнэ.

Хэн ч үүнийг хийдэггүй гэж үү?

үзүүлсэн үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх

_________-ны өдрийн түрээсийн гэрээний дагуу.

_______________ -----(огноо)

Бид дор гарын үсэг зурсан хүмүүс:

ТҮРЭЭЛҮҮЛЭГЧ-ийн төлөөлөгч ________________болон

ТҮРЭЭЛЭГЧИЙН төлөөлөгч _________ нь үйлдвэрлэлийн зориулалтаар ашиглах (албан томилолт) ---- (машины загвар) автомашин түрээслэх үйлчилгээг гэрээний дагуу бүрэн гүйцэд үзүүлсэн тухай энэхүү актыг үйлдсэн.

2011 оны ___-ээс ____ хүртэлх хугацаанд үзүүлсэн түрээсийн үйлчилгээний нийт өртөг нь UAH ____ байна. НӨАТ-гүй.

Талууд бие биенийхээ эсрэг нэхэмжлэх зүйлгүй.

Энэхүү актыг орос хэл дээр ижил хүчинтэй, хоёр хувь үйлдсэн болно.

Талуудын хууль ёсны хаяг, дэлгэрэнгүй мэдээлэл:

Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн гэрээний дагуу үзүүлсэн үйлчилгээний актыг сар бүр гаргах шаардлагагүй

Аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татварыг тооцохдоо зардлыг баталгаажуулахын тулд түрээслэгчид удаан хугацааны туршид түрээслэгчдээс үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхдээ үзүүлсэн үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх актыг авах шаардлагатай болсон. Сангийн яам болон Холбооны Татварын албаны зөрчилдөөнтэй зөвлөлдөх уулзалтууд заримдаа юу болохыг мэдэхгүй татвар төлөгчдийг төөрөлдүүлдэг. дүрэм журамзардлаа баримтжуулахын тулд энэ асуудалд найдах.

ОХУ-ын Сангийн яамны 2004 оны 10-р сарын 26-ны өдрийн 03-03-01-04/1/86 тоот захидалд түрээсийн төлбөрийг холбогдох албан тушаалтнууд үндэслэлтэй, баталгаажуулсан тохиолдолд бусад зардалд оруулах ёстой гэж заасан. анхан шатны баримт бичиг(түрээсийн гэрээ, хүлээн авах гэрчилгээ, түрээсийн төлбөр төлөх нэхэмжлэх, төлбөрийн даалгавар гэх мэт) энэхүү гэрээ хүчин төгөлдөр болсон үеэс эхлэн (талууд гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс). Дараа нь санхүүгийн хэлтэс шийдвэрээ өөрчилсөн (2005 оны 04-р сарын 05-ны өдрийн 03-03-01-04/1/170, 2005 оны 06-р сарын 24-ний өдрийн 03-05-01-04/205, 06/07-ны захидал. /2006 оны 03-03-04 / 1/505), хүлээн авсан тухай актыг сар бүр гаргахгүйгээр үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг хасах боломжгүй гэдгийг тэмдэглэв.

Гэсэн хэдий ч одоогийн хууль тогтоомж, шүүхийн тогтсон практик, түүнчлэн ОХУ-ын Сангийн яам, татварын албаны хамгийн сүүлийн үеийн дүгнэлт нь өнөөдөр тавьсан асуултанд тодорхой хариулт өгч байна - сар бүр акт гаргах шаардлагагүй. түрээсийн үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх.

Иргэний хуульд заасны дагуу хүлээн авах, шилжүүлэх актыг зөвхөн хоёр тохиолдолд л хийх шаардлагатай: үүнийг боловсруулах шаардлагатай эсвэл Иргэний хууль. Оросын Холбооны Улс(цаашид ОХУ-ын Иргэний хууль гэх), эсвэл гэрээ. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 34-р бүлэгт түрээсийн гэрээг зөвхөн нэг тохиолдолд - түрээслүүлэгчээс түрээслэгч рүү шилжүүлэх үед акт үйлддэг болохыг тогтоожээ.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 606 дугаар зүйлд зааснаар түрээсийн (хөрөнгө түрээслэх) гэрээний дагуу түрээслүүлэгч (түрээслэгч) нь түрээслэгч (түрээслэгч) -ийг түр хугацаагаар эзэмшиж, ашиглах эсвэл түр хугацаагаар ашиглахын тулд хөлсөөр өгөх үүрэгтэй. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 655-р зүйлд түрээсийн байрыг шилжүүлэх акт эсвэл бусад шилжүүлэх баримт бичгийн дагуу түрээслэгчид шилжүүлдэг. Гэрээ байгуулсны дараа акт (шилжүүлэх өөр баримт бичиг) дагуу байрыг түрээслүүлэгчид буцааж өгнө. Өөрөөр хэлбэл, эдгээр нь түрээсийн эд хөрөнгийг шилжүүлсэн баримтыг бүртгэсэн баримт бичиг юм. Хүлээн авах, хүлээлгэн өгөх акт (гүйцэтгэсэн ажил, үзүүлсэн үйлчилгээ) нь түрээсийн харилцаанд тохирохгүй байна. ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар түрээсийн гэрээ, төлбөртэй үйлчилгээний гэрээ юм янз бүрийн төрөлгэрээ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 606, 779-р зүйл).

Түрээслэгч нь үйл ажиллагаа явуулдаггүй - тэр зөвхөн эд хөрөнгөө шилжүүлж, дараа нь буцааж авдаг (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 606-р зүйл). Өөрөөр хэлбэл, түрээс бол боломж юм хууль эрх зүйн үндэслэлбусдын эд зүйлийг эзэмших, ашиглах, түрээс нь түрээсийн эд хөрөнгийг ашигласны төлбөр (мөн үйлчилгээний төлбөр биш!)

Тиймээс иргэний хуульд заасны дагуу сар бүр акт (гүйцсэн ажил, үйлчилгээ) гаргах нь заавал байх албагүй.

Татварын хууль тогтоомжийн үүднээс түрээсийн төлбөрийг зөвхөн НӨАТ тооцох журамтай холбоотой үйлчилгээ гэж нэрлэдэг (ОХУ-ын Татварын хуулийн 39 дүгээр зүйлийн 148, 149 дүгээр зүйл (цаашид Татварын хууль гэх) ОХУ-ын). Мөн энэ нь тус бүр өөрийн татварын объекттой байдаг тул бүх төрлийн татварыг түрээсийн үйлчилгээ гэж үздэг гэсэн үг биш юм (ОХУ-ын Татварын хуулийн 38 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). , үр дүн. материаллаг илэрхийлэлгүй эдгээр нь хэрэгжих явцад хэрэгжиж, хэрэглэгдэж байна.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 252 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу татвар төлөгчийн гаргасан үндэслэлтэй, баримтжуулсан зардлыг зардал гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Үндэслэлтэй зардал гэж эдийн засгийн үндэслэлтэй зардал гэж ойлгодог бөгөөд үнэлгээг мөнгөөр ​​илэрхийлдэг.

Баримтжуулсан зардлыг ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу боловсруулсан баримт бичгүүдээр баталгаажуулсан зардал гэж ойлгодог.

Орлого олоход чиглэсэн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд зарцуулсан тохиолдолд зардлыг аливаа зардал гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Байгууллагын бүх бизнесийн гүйлгээ нь 9-р зүйлд заасан шаардлагыг хангасан байх ёстой холбооны хуульНягтлан бодох бүртгэлийн тухай 2011 оны 12-р сарын 6-ны өдрийн 402-ФЗ (Нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийг бүрдүүлэх журмын тухай).

Эдгээр зардлын баримт бичгийг баталгаажуулахын тулд ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу бүрдүүлсэн баримт бичиг, түүний дотор байгуулсан түрээсийн гэрээ, түрээсийн төлбөрийг төлсөн баримт бичиг, түрээсийн эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт зэрэг шаардлагатай.

ОХУ-ын Татварын хуулийн 264 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 10 дахь хэсэгт зааснаар үйлдвэрлэл, борлуулалттай холбоотой бусад зардалд түрээсийн эд хөрөнгийн түрээсийн төлбөр орно.

Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Татварын хуулийн 272 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсгийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу 261, 262, 266, 267 дугаар зүйлд өөрөөр заагаагүй бол үйл ажиллагааны бус болон бусад зардлын огноог хүлээн зөвшөөрнө. ОХУ-ын Татварын хууль, байгуулсан гэрээний нөхцлийн дагуу төлбөр тооцоо хийх огноо, эсвэл тооцоо хийх үндэслэл болох баримт бичгийг татвар төлөгчид танилцуулсан өдөр, эсвэл тайлангийн (татварын) хугацааны сүүлийн өдөр. , ялангуяа, түрээсийн эд хөрөнгийн түрээсийн төлбөрийн хэлбэрээр гарсан зардал.

Үүний дагуу гэрээлэгч талууд түрээсийн гэрээ байгуулж, түрээсийн зүйл болох эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх актад гарын үсэг зурсан тохиолдолд уг үйлчилгээг гэрээний талууд худалдсан (хэрэглэсэн) гэсэн үг юм. , байгууллагууд хамрагдах үндэслэлтэй татварын суурьийм үйлчилгээг борлуулснаас олсон орлогын хэмжээ (түрээслүүлэгч) болон үйлчилгээний хэрэглээтэй холбоотой зардлын орлогын албан татвар (түрээслэгч).

Эдгээр үндэслэл нь байгууллагуудад ( хувиараа бизнес эрхлэгчид) үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх тухай актад гарын үсэг зурснаас үл хамааран, ялангуяа түрээсийн хэлбэрээр үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх актыг заавал бүрдүүлэх шаардлагыг орлогын албан татварын 23-р бүлэгт оруулаагүй болно. хувь хүмүүс, Аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татварын 25-р бүлэг, ОХУ-ын Татварын хуулийн хялбаршуулсан татварын тогтолцооны 26.2-т, нягтлан бодох бүртгэлийн тухай хууль тогтоомжид тусгагдаагүй болно.

Энэ байр суурийг ОХУ-ын Сангийн яамны 2006 оны 11-р сарын 9-ний өдрийн 03-03-04/1/742 тоот захидалд баталгаажуулсан болно. 2006.11.09-ны өдрийн 03-03-04/1/745 дугаар. 2008 оны 10-р сарын 06-ны өдрийн 03-03-06 дугаар / 1/559. 2011 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн 03-03-06/4/118 дугаар. 2011 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн 03-03-06/1/763 тоот. ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2005 оны 9-р сарын 05-ны өдрийн 02-1-07 / 81 тоот захидалд. Москва дахь ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2007 оны 3-р сарын 26-ны өдрийн 20-12 / 027737 тоот захидалд. Үүнтэй төстэй дүгнэлтийг 2008 оны 7-р сарын 9-ний өдрийн Баруун хойд дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоолд A13-6245/2007 тоот хэрэгт оруулсан болно. Москва дүүргийн Холбооны монополийн эсрэг албаны тогтоол 2009 оны 8-р сарын 18-ны өдрийн KA-A40 / 7899-09 тоот тохиолдолд No A40-81175 / 08-75-403.

Дээр дурдсан 2006 оны 11-р сарын 9-ний өдрийн 03-03-04/1/742 тоот захидалд Сангийн яам энэ хариуг ОХУ-ын Холбооны татварын албаны Ашгийн татварын албаны хэлтэст илгээсэн болохыг тэмдэглэх нь зүйтэй. . ОХУ-ын Татварын хуулийн 32 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 5 дахь хэсэгт зааснаар татварын алба нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийг хэрэглэх талаар ОХУ-ын Сангийн яамны бичгээр өгсөн тайлбарыг дагаж мөрдөх үүрэгтэй. татвар, хураамжийн талаар.

Тиймээс байр түрээслэхэд үзүүлсэн үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх акт гаргах шаардлагагүй гэдгийг иргэний болон татварын хууль тогтоомж, ОХУ-ын Сангийн яам, ОХУ-ын Холбооны татварын албаны сүүлийн үеийн байр суурь, түүнчлэн шүүхийн практик. Маргаан гарсан тохиолдолд татвар төлөгчид энэ зүйлд заасан үндэслэл, Урлагийн 7 дахь хэсэгт заасан үндэслэлийг баримтлах ёстой. ОХУ-ын Татварын хуулийн 3, учир нь Албан ёсны хэлтсүүд ижил асуудлаар зөрчилдөөнтэй тайлбар өгч байгаа нь хууль тогтоомжийн ойлгомжгүй байдлыг татвар төлөгчдийн талд тайлбарлах ёстой гэсэн үг юм.

Podatinet татварын порталын дарга,

Бүх Оросын уралдааны шагналт

ОРОСЫН ШИЛДЭГ 100 БАРАА - 2010,

Ph.D. дэд профессор, зөвлөх татварын алба 2 зэрэглэл

Түрээсийн гэрээ байгуулахдаа татварын үр дагавар

Бараг бүх компани амьдралдаа дор хаяж нэг удаа ийм гэрээ байгуулж байсан ч татварын асуудал атаархмаар тогтмол байсаар байна. Гэрээ байгуулахтай холбогдуулан түрээслэгчийн өмнө гарч буй хамгийн чухал хоёр асуулт: түрээсийн гэрээг сар бүр гаргах шаардлагатай эсэх, түрээслүүлэгчид төлөхдөө НӨАТ-ыг суутгах эрхтэй эсэх. хэрэгслүүд?

Татварын хууль тогтоомж нь үйлдвэрлэл, (эсвэл) худалдахтай холбоотой бусад зардлын бүрэлдэхүүнд татвар төлөгчийн түрээсэлсэн эд хөрөнгөд төлсөн түрээсийн төлбөрийг багтаасан болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 264-р зүйлийн 10-р хэсэг). түрээсийн эд хөрөнгийг ашиглаж байна бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа. Гэвч практик дээр энэ дүрмийг хэрэгжүүлэхэд тийм ч хялбар байдаггүй.

Энэ нь чухал

Хэрэв түрээсийн гэрээнд сар бүр заавал акт гаргах нөхцөлийг агуулсан бол ийм акт заавал байх ёстой бөгөөд түрээсийн төлбөрийг зардалд оруулах хүчинтэй эсэхийг шалгахдаа татварын албаны шаардлага нь хууль ёсны юм. Хэрэв түрээсийн гэрээнд ийм үүрэг хүлээгээгүй бол сар бүр акт гаргах шаардлагагүй.

Түрээсийн гэрээ байгуулахад акт шаардлагатай юу?

ОХУ-ын Сангийн яам, 2006 оны 11-р сарын 9-ний өдрийн 03-03-04 / 1/742 тоот захидалдаа Иргэний хуулийн хэм хэмжээг дурдаж, үйлчилгээ үзүүлэх тухай актыг сар бүр гаргах гэж дүгнэв. үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх шаардлагагүй (гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол). Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр татварын алба шалгалтын явцад акт танилцуулахыг шаарддаг тохиолдол байсаар байна.

Үүний зэрэгцээ нягтлан бодох бүртгэл, татвар, иргэний хууль тогтоомжид түрээсийн төлбөрийг сар бүр актаар баталгаажуулах ёстой гэсэн заалт байдаггүй.

Дээрх захидалд ОХУ-ын Сангийн яам эдгээр зардлыг баримтжуулахын тулд ОХУ-ын хууль тогтоомжийн шаардлагын дагуу бүрдүүлсэн баримт бичиг шаардлагатай гэж тайлбарлав, тухайлбал: түрээсийн гэрээ. Иргэний хуулийн шаардлага, түрээсийн эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт, түрээсийн төлбөрийг төлсөн баримт бичиг. Үүний зэрэгцээ, хэлцлийн нөхцлөөс өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн төлбөрийн хэлбэрээр зардлыг баримтжуулан баталгаажуулах зорилгоор түрээсийн гэрээний дагуу үзүүлсэн үйлчилгээний актуудыг сар бүр гаргах шаардлагагүй.

Тиймээс бид түрээсийн гэрээний нөхцлийн талаар дахин лавлагаа авах болно. Хэрэв түрээсийн гэрээнд сар бүр заавал акт гаргах нөхцөлийг агуулсан бол ийм акт заавал байх ёстой бөгөөд түрээсийн төлбөрийг зардалд оруулах хүчинтэй эсэхийг шалгахдаа татварын албаны шаардлага нь хууль ёсны юм.

Хэрэв түрээсийн гэрээнд ийм үүрэг хүлээгээгүй бол сар бүр акт гаргах шаардлагагүй.

Хэрэглээ: гэрээг дахин уншина уу

Үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн гэрээ байгуулахдаа талууд цахилгаан, харилцаа холбооны үйлчилгээ болон бусад нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх журмыг тодорхойлох асуудалтай үргэлж тулгардаг. Түрээслэгч нь эдгээр үйлчилгээг үзүүлдэггүй бөгөөд зөвхөн түрээслэгчийн оффисын амьдралыг хангахад шаардлагатай үйлчилгээнд зуучлагч юм. Энэ асуудлыг шийдэх гарцыг түрээсийн гэрээнд хэрхэн тусгасан, түрээслэгч НӨАТ-ыг суутган авах боломжтой эсэхээс хамаарна. Сануулахад, ОХУ-ын Сангийн яам хэрэв нийтийн үйлчилгээний зардлыг түрээслэгчээс нөхөн төлсөн бол (өөрөөр хэлбэл түрээсийн төлбөрт оруулаагүй) түрээслэгч нь нөхөн олговрын дүнг түрээслэгчээс нэхэмжлэх эрхгүй гэж үздэг. зардал, учир нь тэр эдгээр үйлчилгээний худалдагч биш юм (ОХУ-ын Сангийн яамны 2006 оны 3-р сарын 3-ны өдрийн 03-04-15/52 тоот захидал). Нэхэмжлэхгүйгээр түрээслэгч эдгээр зардлын НӨАТ-ыг нэхэмжлэх боломжгүй гэдгийг анхаарна уу.

Асуудлаас зайлсхийхийн тулд олон зөвлөхүүд хамгийн бага эсэргүүцэлтэй, өөрөөр хэлбэл түрээсийн төлбөрийг түрээсийн нэг хэсэг болгон авахыг зөвлөж байна. Гэхдээ энэ зөвлөгөөг практикт хэрхэн хэрэгжүүлэх вэ? Эцсийн эцэст нийтийн үйлчилгээний төлбөр сар бүр өөрчлөгддөг. Энэ тохиолдолд түрээсийн төлбөр нь тогтмол ба хувьсах гэсэн хоёр хэсгээс бүрдэхийг гэрээний нөхцөлд зааж өгөх шаардлагатай.

Байнгын хэсгийг гэрээнд өөрөө зааж өгөх ёстой бөгөөд хувьсагчийн хувьд түрээслүүлэгчээс сар бүр гаргаж өгөх нэхэмжлэхийг лавлах ёстой бөгөөд үүний зэрэгцээ гэрээний салшгүй хэсэг болно. Мөн оффист суурилуулсан холбогдох төхөөрөмжүүдийн уншилтын дагуу нэхэмжлэхийг гаргахыг зааж өгөх шаардлагатай. Иймээс эдгээр төлбөрийг төлөхдөө нягтлан бодогч төлбөрийн зорилгоор "Цахилгаан, усан хангамж гэх мэт үйлчилгээний зардлыг нөхөх" биш, харин "Түрээсийн төлбөрийн хувьсах хэсгийг төлөх" гэж зааж өгнө. сар". Энэ тохиолдолд татварын хэлтсээс ямар ч нэхэмжлэл гарахгүй.

М.Кабулова. татварын зөвлөх ФинСервисКонсалтинг ХХК, ОХУ-ын Татварын зөвлөхүүдийн танхимын гишүүн

Гэрээ

Түрээсийн гэрээг цуцалсны дараа түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид эд хөрөнгийг буцааж өгөх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 610, 622 дугаар зүйл). Иргэний хуулийн 655 дугаар зүйлд заасны дагуу гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг талуудын гарын үсэг зурсан шилжүүлгийн актаар буцаан олгоно. Хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурсан өдөр нь байрыг түрээслүүлэгчид шилжүүлсэн өдөр юм. Тиймээс, хэрэв акт гаргаагүй бол түрээслэгч нь эд хөрөнгийг албан ёсоор шилжүүлээгүй бөгөөд гэрээний хугацаа дууссанаас хойш хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурах хүртэл түрээсийн төлбөрийг төлөх ёстой. Түрээсийн хугацаа дууссан, эсхүл уг актын дагуу эд хөрөнгө шилжүүлэхгүйгээр гэрээг цуцлах тухай мэдэгдэл хүлээн авсан нь түрээсийн харилцаа дуусгавар болсон гэсэн үг биш юм (Улсын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн мэдээллийн захидал). ОХУ-ын 11.01.02-ны өдрийн 66 тоот түрээстэй холбоотой маргааныг шийдвэрлэх практикийг хянан үзэх).

Бид баримт бичгийг иш татдаг.Түрээслэгч нь түрээсэлсэн эд хөрөнгөө буцааж өгөөгүй буюу хугацаанд нь буцааж өгөөгүй бол түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөрийг хойшлуулсан бүх хугацаанд төлөхийг шаардах эрхтэй. Хэрэв заасан төлбөр нь түрээслүүлэгчид учирсан хохирлыг нөхөхгүй бол түүнийг нөхөн төлүүлэхийг шаардаж болно. Гэрээнд түрээсийн эд хөрөнгийг цаг тухайд нь буцааж өгөөгүй тохиолдолд торгууль ногдуулахаар заасан бол гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол алдагдлыг торгуулийн хэмжээнээс давсан хэмжээгээр нөхөн төлж болно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 622 дугаар зүйл).

Гэсэн хэдий ч дүн шинжилгээ хийх шүүхийн практикхүлээн авах, шилжүүлэх актыг талууд тэр бүр бүрдүүлдэггүйг харуулж байна. Жишээлбэл, түрээслэгч нь түрээсийн гэрээний хугацаа дууссаны дараа түрээсийн байраа зүгээр л чөлөөлж, ийм үйлдлээрээ гэрээгээ үргэлжлүүлэх хүсэлгүй байгаагаа харуулж, байр түрээслэх үүргээ биелүүлсэн гэж үзэж байна. Эсвэл түрээслэгчээс гэрээгээ цуцлах хүсэлтэй байгаа тухай мэдэгдэл хүлээн авсны дараа түрээслэгч нь түрээсийн хугацаа дууссан гэж үзээд оффисоос нүүнэ. Гэсэн хэдий ч, энэ буруу ойлголт нь түрээслэгчийн хувьд нэлээд үнэтэй байж болно.

Түрээслэгчийн эрсдэл

Хэрэв түрээслэгч нь түрээсийн хугацаа дууссаны дараа үл хөдлөх хөрөнгөө үргэлжлүүлэн ашиглавал гэрээг ижил нөхцөлөөр тодорхойгүй хугацаагаар сунгасан гэж үзнэ (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 621 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг). Энэхүү дүрмийн тайлбараас үзэхэд түрээслэгч нь байраа чөлөөлсөн эсэхээс үл хамааран түрээсийн гэрээ үргэлжилж, талуудын харилцан хүлээх эрх, үүрэг хэвээр байна. Энэ нь түрээслэгч нь хуучин оффисыг түрээслүүлэгчид зохих ёсоор хүлээлгэн өгөх хүртэл, өөрөөр хэлбэл хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурах хүртэл байраа бодитоор ашиглаагүй бүх сарын төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно гэсэн үг юм.

Илүү сар төлөхгүй байх цорын ганц боломж бол гэрээний хугацаа дууссаны дараа түрээслэгч байраа ашиглаагүй, түрээсийн харилцаагаа үргэлжлүүлэх бодолгүй байсан гэдгийг шүүхээр нотлох явдал юм.

Нэг чухал зүйл бол түрээслэгч өөрийн өмч хөрөнгөө түрээслүүлсэн газарт үлдээх явдал юм орон сууцны бус байрэнэ байрыг ашиглах чиглэлд шүүхээс тайлбарлаж, үүний дагуу түрээсийн төлбөрийг төлнө. Тиймээс, түрээслэгчийн эд хөрөнгө маргаантай байранд байрлаж байгаа нь түрээсийн зүйлийг үргэлжлүүлэн ашиглаж, гэрээний харилцааг үргэлжлүүлж байгааг харуулж байна гэж үзэн шүүх түрээслэгчийн нэхэмжлэлийг хангаж шийдвэрлэв (Холбооны Арбитрын шүүхийн шийдвэр. Уралын дүүргийн 2009 оны 1-р сарын 29-ний өдрийн А50-2825 / 2009 тохиолдолд).

Орон сууцны эзэн хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурахаас татгалзсан тохиолдолд нөхцөл байдал үүсч болно. Тэр үүнийг хоёр шалтгааны улмаас хийж болно: эсвэл тэр байрны техникийн байдлын талаар гомдол гаргасан (дараа нь талууд тохиролцсон нөхцөл байдал), эсвэл тэр хүлээн авахаас санаатайгаар зайлсхийдэг. Дээд Арбитрын шүүхээс энэ тохиолдолд зээлдүүлэгчийн саатал байгаа бөгөөд энэ хугацаанд түрээсийн төлбөрийг төлөх ёсгүй (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 11.01.02-ны өдрийн 66 тоот мэдээллийн захидал) гэж тодруулсан. Гэсэн хэдий ч түрээслэгч нь байрыг хүлээн авахаас зайлсхийсэн нь түрээслэгчийг уг байрыг ашиглаагүй гэдгээ нотлох үүрэг хариуцлагаас чөлөөлөхгүй байна (Баруун хойд дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүхийн 2009 оны 12-р сарын 28-ны өдрийн шийдвэр. No A26-1241 / 2009).

Урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ

Маргаантай нөхцөл байдлыг урьдчилан сэргийлэхийн тулд талууд гэрээ байгуулахдаа түрээсийн объектыг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах журмыг тогтоох нь дээр (Иргэний хуулийн 655 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсэг). Оросын Холбооны Улс). Тиймээс, гэрээнд түрээсийн хугацаа дууссаны дараа эсвэл гэрээг цуцлах тухай мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид захидал илгээж, байр түрээслэхэд бэлэн байгаагаа мэдэгдэх үүрэгтэй болохыг гэрээнд тодотгож болно. Түрээслэгч нь ямар нэг шалтгаанаар байрыг хүлээн авахыг хүсэхгүй байгаа тохиолдолд гэрээнд заасан хугацаанд үндэслэлтэй татгалзсан хариу өгөх үүрэгтэй. Хэрэв ийм бичгээр татгалзсан хариу өгөөгүй бол түрээслэгч нь байрыг чөлөөлсөн тухай түрээслэгчид бичгээр мэдэгдэх эрхтэй. Гэрээний ийм нөхцөл нь нэг талаас түрээслэгчийн ашиг сонирхлыг зөрчөөгүй: хэрэв байр нь муу нөхцөлд түрээслэгдсэн бол тэрээр эдгээр өгөгдлийг актад гарын үсэг зурахаас татгалзах үндэслэл болгон зааж өгөх боломжтой болно. Үүний зэрэгцээ, энэ нь түрээслэгчийг нэмэлт сарын түрээсийн төлбөр төлөх үүргээс өөрийгөө хамгаалах боломжийг олгодог, учир нь гэрээний харилцаа дуусгавар болох нь талууд актад гарын үсэг зурах мөчөөс хамаарахгүй болно.

Хэрэв гэрээнд ийм нөхцөл байхгүй бөгөөд түрээслэгч нь хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурахаас зайлсхийвэл түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг шинэчлэх хүсэлгүй байгаагаа нотлох бодит үйлдлүүдийг дурдаж болно (жишээлбэл, эд хөрөнгийг зайлуулах, түрээсийн гэрээ байгуулах). бусад гүйцэтгэгчтэй гэх мэт). ). Нэмж дурдахад, түрээслэгчээс үнэнч шударга ажиллаж, байраа түрээслүүлэгчид шилжүүлэх арга хэмжээ авсан болохыг батлах захидлыг шүүхэд гаргаж болно. Жишээлбэл, хүлээн авах, шилжүүлэх тухай акт гаргах санал бүхий захидал, түрээсийн харилцааг үргэлжлүүлэх хүсэлгүй байгаа тухай мэдэгдэл, байрыг хүлээлгэн өгөхөд бэлэн байгаа гэх мэт. Тиймээс, бүх захидал харилцааны хуулбарыг хадгалах нь чухал юм. түрээслэгч нь түрээсийн гэрээг цуцлах бодолтой байсан (2007 оны 12-р сарын 7-ны өдрийн Баруун хойд дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүхийн шийдвэр No A56-39678 / 2006). Мөн түрээслэгч нь шалгалтын акт гаргаж байраа чөлөөлсөн гэдгийг шүүхээр нотлох боломжтой. Түрээслэгч маргаантай байрыг ашигласан эсэх талаар асуулт гарч ирвэл байрны шалгалтыг шүүхийн шийдвэрээр захиалж болно (Москвагийн Арбитрын шүүхийн 2008 оны 2-р сарын 5-ны өдрийн А40-57041 / 07-11-526 дугаартай шийдвэр). .

Эцсийн эцэст, түрээслэгчийг байр сууриа батлах гэрчүүдийн мэдүүлэгт хандахад юу ч саад болохгүй. Тиймээс, нэг тохиолдлын хувьд дэлгүүрийн түрээсийн гэрээг цуцалсны дараа түрээслэгч байрыг хүлээн авахдаа ирээгүй. Түрээслэгч нь дангаараа хүлээн авах, шилжүүлэх акт үйлдэж байрыг чөлөөлсөн. Дараа нь түрээслэгч нь түрээсийн төлбөрийг нөхөн төлүүлэхээр шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж, байр түрээслэгчийг бүрэн чөлөөлсөн тухай актыг шүүхэд гаргажээ. Гэсэн хэдий ч гэрчүүдийн мэдүүлгийн дагуу дэлгүүрийн худалдааны талбай ажиллахгүй байсан тул түрээслэгч нь гэрээний хугацаа дууссаны дараа дэлгүүрээ чөлөөлсөн гэж шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов (Алс Дорнодын Холбооны Арбитрын шүүхийн тогтоол). Дүүргийн 2004 оны 4-р сарын 6-ны өдрийн F03-A59 / 04-1/654 тоот тохиолдолд).

Сэдвийн асуултууд

Эзлэгдсэн байрыг эрт амрах тохиолдолд түрээсийн төлбөрийг төлөхгүй байх боломжтой юу?

Дээд Арбитрын шүүхээс дурьдсанчлан түрээсийн байрыг хугацаанаас нь өмнө (тогтоосон журмын дагуу түрээсийн гэрээг дуусгавар болгохоос өмнө) чөлөөлөх нь түрээслэгчийн түрээсийн төлбөрийг төлөх үүргээ дуусгавар болгох үндэслэл болохгүй. ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2002 оны 1-р сарын 11-ний өдрийн 66 тоот).

Түрээслэгч нь хүлээн авахаас зайлсхийвэл түрээслэгч нь хүлээн авах гэрчилгээг нэг талдаа гаргаж, гарын үсэг зурах нь утга учиртай юу?

Үгүй ээ, тийм биш. Хүлээн авах гэрчилгээнд түрээсийн гэрээний хоёр тал гарын үсэг зурсан байх ёстой. Түрээслэгчийн нэг талын гаргасан актыг шүүх түрээсийн гэрээг цуцалсан тухай нотлох баримт гэж хүлээн зөвшөөрөхгүй (Алс Дорнод дүүргийн Холбооны Арбитрын шүүхийн 2009 оны 4-р сарын 23-ны өдрийн F03-1476 / 2009 оны тогтоол. ).

Эх сурвалж сэтгүүл Хуульч компани

Байгууллага нь байр түрээслүүлдэг. Түрээслэгч болон түрээслэгч нь хялбаршуулсан татварын тогтолцоог ашигладаг. Түрээсийн гэрээнд түрээслүүлэгч нь үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх актыг сар бүр гаргах үүрэгтэй гэж заагаагүй. Түрээслэгч нь хүлээн авах гэрчилгээний үндсэн дээр байрыг хүлээн авсан.
2015 оны 11-р сараас хойш түрээслүүлэгч нь 2015 оны 11-р сарын 11-ний өдрөөс эхлэн хялбаршуулсан татварын системд шилжсэн гэх үндэслэлээр ямар ч бичиг баримт (гүйцэтгэсэн ажлын акт, бүх нийтийн шилжүүлгийн баримт бичиг) өгөөгүй байна.
Байрны эзний үйлдэл хууль ёсных уу?

Асуудлыг авч үзээд бид дараах дүгнэлтэд хүрсэн.
Түрээслүүлэгч нь түрээсийн гэрээнд ийм үүрэг хүлээгээгүй бол үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх актыг сар бүр гаргахгүй байх эрхтэй.
Татварын хялбаршуулсан системийг ашигладаг байгууллагад түрээсийн төлбөрийн хэлбэрээр зардлыг баримтжуулахын тулд та хангалттай. одоогийн гэрээтүрээс, түрээсийн байрыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт, түүнчлэн түрээсийн төлбөрийг төлсөн баримт бичиг.

Дүгнэлтийн үндэслэл:
ОХУ-ын Иргэний хуульд зааснаар түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгч нь түрээслэгч (түрээслэгч) -ийг түр хугацаагаар эзэмшиж, ашиглах эсвэл түр хугацаагаар ашиглахын тулд төлбөр төлж өгөх үүрэгтэй.
ОХУ-ын Иргэний хуульд түрээслэгч нь эд хөрөнгө ашигласны (түрээсийн) төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх үүрэгтэй гэж заасан байдаг. Энэ тохиолдолд түрээсийн төлбөр хийх журам, нөхцөл, нөхцөлийг түрээсийн гэрээгээр тодорхойлно.
Түрээсийн гэрээний дагуу эрх зүйн харилцааг зохицуулдаг ОХУ-ын Иргэний хуульд түрээслэгч болон түрээслэгчээс талууд түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлсэн болохыг акт үйлдэх замаар сар бүр баталгаажуулахыг шаарддаггүй гэдгийг анхаарна уу.
ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу хялбаршуулсан татварын тогтолцоог татварын объектын зардлын хэмжээгээр бууруулсан орлого хэлбэрээр ашигладаг татвар төлөгчид татварын баазыг тодорхойлохдоо түрээсийн (түүний дотор түрээсийн) төлбөрөөс олсон орлогыг бууруулдаг. түрээсийн (түүний дотор түрээсийн) эд хөрөнгийн хувьд.
By ерөнхий дүрэмТатвар төлөгчийн зардлыг бодит төлсний дараа зардал гэж хүлээн зөвшөөрдөг (ТС RF).
ОХУ-ын Татварын хуулийн зорилгоор бараа (ажил, үйлчилгээ) болон (эсвэл) эд хөрөнгийн эрхийн төлбөрийг татвар төлөгч - бараа (ажил, үйлчилгээ) худалдан авагч ба (эсвэл) үүрэг дуусгавар болсон гэж хүлээн зөвшөөрдөг. ) эдгээр барааг нийлүүлэх (ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх) болон (эсвэл) эд хөрөнгийн эрхийг шилжүүлэхтэй шууд холбоотой худалдагчийн эд хөрөнгийн эрх.
ОХУ-ын Татварын хуульд заасан зардал, түүний дотор түрээсийн төлбөрийн зардлыг хүлээн зөвшөөрөх ерөнхий нөхцөл нь ОХУ-ын Татварын хуульд заасан шалгуурт нийцсэн байх, өөрөөр хэлбэл эдгээр зардлыг үндэслэлтэй байх ёстой (эдийн засгийн хувьд). үндэслэлтэй), баримтжуулж, орлого олоход чиглэсэн үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэхэд зориулж хийсэн (ТС RF).
Санхүүгийн албаны төлөөлөгчид хэрэв зардлыг бизнес эрхлэх зорилгоор гаргаж, орлого олоход чиглүүлсэн, түүнчлэн үндэслэлтэй, баримтжуулсан, төлсөн бол татвар төлөгч татварын бааз суурийг тодорхойлохдоо эдгээр зардлыг харгалзан үзэх эрхтэй болохыг баталж байна. хялбаршуулсан татварын тогтолцоог ашиглахтай холбогдуулан төлсөн татварын хувьд (ОХУ-ын Сангийн яамны 2015 оны 4-р сарын 03-ны өдрийн N 03-11-11 / 19003, 2014 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн N).
Үүний зэрэгцээ, татварын зорилгоор түрээсийн зардлыг баталгаажуулсан баримт бичиг нь тогтоосон тохиолдолд улсын бүртгэлд хамрагдсан хүчинтэй түрээсийн гэрээ, түүнчлэн түрээсийн төлбөрийг төлсөн баримт бичиг, түрээсийн хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт (Сангийн яам). ОХУ-ын 13.12.-06/2/145).
Дээрх баримт бичгүүдийг (байгуулсан түрээсийн (дахин түрээсийн) гэрээ, түрээсийн төлбөрийг төлсөн баримт бичиг, түрээсийн эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт) -ийг санхүү, татварын хэлтсийн төлөөлөгчид, ашгийн татварын зорилгоор зардлыг нягтлан бодох бүртгэлд тусгасан болно. ОХУ-ын Сангийн яамны 2011 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн N 03-03-06/1/763, 2008 оны 10-р сарын 06-ны өдрийн N, Москва дахь ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2008 оны 06-30-ны өдрийн N, ОХУ-ын Холбооны татварын алба 09/05/2005 N 02-1-07 / 81 гэх мэт).
ОХУ-ын Сангийн яамны 2011 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн N 03-03-06 / 4/118 тоот зардлаар зардлын баримт бичгийг баталгаажуулах зорилгоор түрээсийн (дахин түрээсийн) гэрээний дагуу үзүүлсэн үйлчилгээний актуудыг сар бүр дүгнэж байгааг тэмдэглэв. татварын зорилгоор түрээсийн төлбөр төлөх шаардлагагүй.
Илүү дэлгэрэнгүй, энэ асуудлыг ОХУ-ын Холбооны татварын албаны мэргэжилтнүүд 2005.09.05-ны өдрийн N 02-1-07 / 81-д авч үзсэн. ОХУ-ын Татварын хуульд заасны дагуу татварын зорилгоор үйлчилгээ нь үр дүн нь материаллаг илэрхийлэлгүй, энэ үйл ажиллагааны явцад хэрэгжиж, хэрэглэгдэж байгаа үйл ажиллагаа гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн гэж заасан. Үүний дагуу гэрээлэгч талууд түрээсийн гэрээ байгуулж, түрээсийн зүйл болох эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх актад гарын үсэг зурсан бол уг үйлчилгээг гэрээний талууд худалдсан (хэрэглэсэн) гэсэн үг. Тиймээс үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх актад гарын үсэг зурахаас үл хамааран үйлчилгээний хэрэглээтэй холбоотой зардлыг татварын суурьт оруулах үндэслэл, ялангуяа хүлээн авах, хүлээн авах актыг заавал бэлтгэх шаардлага тавигдсанаас үл хамааран байгууллагуудад үүсдэг. Түрээсийн хэлбэрээр үйлчилгээг шилжүүлэх нь ОХУ-ын Татварын хууль, нягтлан бодох бүртгэлийн нягтлан бодох бүртгэлийн тухай хууль тогтоомжид ч тусгаагүй болно.
Үүний зэрэгцээ, санхүүгийн албаны мэргэжилтнүүдийн тайлбараас харахад түрээсийн гэрээгээр гүйцэтгүүлэхээр заасан тохиолдолд түрээсийн үйлчилгээг хүлээн авах акт заавал байх ёстой.
Ийм нөхцөлд түрээсийн гэрээнд түрээслэгч нь үйлчилгээг хүлээн авах, шилжүүлэх актыг сар бүр гаргах үүргийг тусгаагүй болно.
Иймд энэ тохиолдолд татварын хялбаршуулсан тогтолцоог ашиглаж буй байгууллагад түрээсийн төлбөр хэлбэрээр гарсан зардлыг баримтжуулахын тулд хүчинтэй түрээсийн гэрээ, түрээсийн байрыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт, түүнчлэн түрээсийн гэрээ байгуулахад хангалттай. түрээсийн төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг.
ОХУ-ын Сангийн яамны мэдээлснээр, хэрэв эрх эзэмшигч нь түрээсэлсэн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн бүртгэлгүй бол түрээслэгч нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн төлбөрийг татварын зардалд тооцох эрхгүй гэдгийг анхаарна уу (захидлуудыг үзнэ үү). 01.12.2011 N 03-03- 06/1/791, 2011 оны 05/13-ны өдрийн N 03-03-06/1/292).
Үүний зэрэгцээ шүүхүүд ийм тохиолдолд татвар төлөгчдийн талд шийдвэр гаргаж, түрээслүүлэгч нь шилжүүлсэн эд хөрөнгийг өмчлөх эрхгүй байх нь түрээслэгчийн татварт түрээсийн төлбөрийг бүртгэх хууль ёсны байдлыг үгүйсгэх нөхцөл биш гэж үздэг. Москва дүүргийн 06.10.2011.26.08 N, ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2007.10.15 N 12342/07).
Эдгээр тайлбарыг анхаарна уу шүүлтүүдорлогын албан татварын зорилгоор зардлын бүртгэлтэй холбоотой. Бидний бодлоор тэдгээрийг хялбаршуулсан татварын тогтолцоог ашиглах үед татварын зорилгоор хүлээн зөвшөөрсөн зардалд хэрэглэж болно.

Бэлтгэсэн хариулт:
Хуулийн зөвлөх үйлчилгээний мэргэжилтэн ГАРАНТ
мэргэжлийн нягтлан бодогч Башкирова Ираида

Хариулт нь чанарын хяналтад тэнцсэн

Хуулийн зөвлөх үйлчилгээний хүрээнд бие даасан бичгээр өгсөн зөвлөгөөний үндсэн дээр материалыг бэлтгэсэн.

Түрээслэгч нь түрээслэгчид үйлчилгээ үзүүлэх талаар сар бүр нэхэмжлэх, акт гаргах шаардлагатай юу? Үүнийг түрээсийн гэрээнд тусгаагүй болно.

Хэрэв түрээсийн гэрээнд үйлчилгээ үзүүлэх тухай акт заагаагүй бол түүнийг гаргах шаардлагагүй. Энэ тохиолдолд түрээсийн төлбөрийн тооцоо нь хуулийн шаардлагын дагуу боловсруулсан аливаа баримт бичгийг баталгаажуулдаг. Үүнд , түрээсийн хуваарь, , үйлчилгээний төлбөр гэх мэт.

Гэсэн хэдий ч, түрээсийн гэрээнд төлбөрийн нэхэмжлэхийг заагаагүй бол түүнийг гаргах шаардлагагүй. Түрээсийн төлбөрийг баталгаажуулна уу төлбөрийн захиалгаэсвэл банкны хуулга.

Энэ албан тушаалын үндэслэлийг Главбух системийн материалд доор өгөв

Нөхцөл байдал:Орлогын албан татварыг тооцохдоо үйлчилгээ үзүүлэх тухай актыг сар бүр гаргаагүй тохиолдолд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг орлогод тооцох ёстой. Байгууллагын үндсэн үйл ажиллагаа бол үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх явдал юм. Байгууллага хуримтлалын аргыг ашигладаг

Сар бүрийн сүүлийн өдөр түрээсийн төлбөрийг орлогод хүлээн зөвшөөрөх (ОХУ-ын Татварын хуулийн 271-р зүйл).

Аккруэл аргын тусламжтайгаар орлогыг тухайн тайлант (татварын) хугацаанд хүлээн зөвшөөрдөг (ОХУ-ын Татварын хуулийн 271-р зүйлийн 1 дэх хэсэг). Хэд хэдэн тайлант (татварын) үетэй холбоотой гэрээний дагуу тэдгээрийн хоорондох орлогыг орлого, зардлыг жигд хүлээн зөвшөөрөх зарчмыг харгалзан хуваарилах ёстой (ОХУ-ын Татварын хуулийн 271-р зүйлийн 2 дахь хэсэг).

Хэрэв байгууллага нь хуримтлалын аргыг ашигладаг бөгөөд түрээсийн эд хөрөнгийг шилжүүлэх нь түүний үндсэн үйл ажиллагааны нэг бол энэ үйлчилгээг борлуулсан өдөр орлогыг хүлээн зөвшөөрөх ёстой (ОХУ-ын Татварын хуулийн 271 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг). Холбоо). Дүрмээр бол түрээсийн үйлчилгээг бодитоор үзүүлсэн өдөр нь сар бүрийн актад гарын үсэг зурсан өдөр юм.

Үүний зэрэгцээ хууль тогтоомж нь түрээслүүлэгчийг түрээсийн гэрээний дагуу үйлчилгээ үзүүлэх тухай актыг сар бүр гаргаж өгөх үүрэг хүлээдэггүй. Үүний зэрэгцээ, татварын зорилгоор үйлчилгээг үр дүн нь материаллаг илэрхийлэлгүй үйл ажиллагаа гэж хүлээн зөвшөөрдөг (ОХУ-ын Татварын хуулийн 38 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсэг). Түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгч нь гэрээний бүх хугацааны туршид түрээслэгчид тасралтгүй (өдөр бүр) түрээсийн үйлчилгээг үзүүлдэг.

Дээр дурдсан зүйлсээс харахад үйлчилгээ үзүүлэх тухай акт байхгүй тохиолдолд түрээслүүлэгч нь тайлагналын (татварын) хугацаа бүрийн эцэст орлогын албан татварын суурь (орлогыг) тодорхойлох ёстой (54 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг) 2, ОХУ-ын Татварын хуулийн 286 дугаар зүйл). Энэ логикийн дагуу ОХУ-ын Сангийн яам 2007 оны 4-р сарын 4-ний өдрийн 03-07-15 / 47 тоот захидалдаа ижил төстэй байр суурийг баримталсан (анхаарлыг татав. татварын хяналт шалгалтОХУ-ын Холбооны татварын албаны захидал 2007 оны 4-р сарын 28-ны өдрийн ШТ-6-03/360), 2005 оны 2-р сарын 8-ны өдрийн 03-04-11/21 тоот. Эдгээр захидал нь НӨАТ тооцох асуудалтай холбоотой хэдий ч түрээсийн үйлчилгээ үзүүлэх огноотой холбоотой аргументуудыг орлогын албан татварыг тооцох журамд хэрэглэж болно.

түрээсийн гэрээ нь түрээсийн төлбөрийн хэмжээ (түрээсийн) (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 606 дугаар зүйл).

Баримтжуулах

Байгууллагын бүх бизнесийн гүйлгээг нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичигт (2011 оны 12-р сарын 6-ны өдрийн 402-FZ хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг) албан ёсоор баталгаажуулсан байх ёстой.

талуудын байгуулсан гэрээ, түрээсийн төлбөрийн хуваарь, эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт, түрээсийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай акт, , ).

Түрээсийн гэрээний зайлшгүй нөхцлүүдийн нэг бол түрээсийн төлбөрийн хэмжээ (түрээсийн) юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 606 дугаар зүйл).

Баримтжуулах

Бизнесийн ажил гүйлгээ бүрийг нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгээр (2011 оны 12-р сарын 6-ны өдрийн 402-FZ хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 1-р зүйл) албан ёсны болгох ёстой. Хуулийн шаардлагын дагуу боловсруулсан аливаа баримт бичиг нь түрээсийн тооцоог баталгаажуулж чадна. Талуудын байгуулсан гэрээ, түрээсийн төлбөрийн хуваарь, эд хөрөнгийг хүлээн авах, шилжүүлэх акт, үйлчилгээний төлбөрийн нэхэмжлэх гэх мэт. Үүний зэрэгцээ түрээсийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай акт шаардлагатай тохиолдолд л шаардлагатай. түрээсийн гэрээнд заасан. Энэ үзэл бодлыг зохицуулах байгууллагууд хуваалцдаг (ОХУ-ын Сангийн яамны 2014 оны 3-р сарын 24-ний өдрийн 03-03-06 / 1/12764, 2011 оны 11-р сарын 16-ны өдрийн 03-03-06 / 1 тоот захидал. /763, ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2013 оны 11-р сарын 1-ний өдрийн ОА-4-13/19652).

Нийтлэл: Төлбөрийн нэхэмжлэх

Аялал жуулчлалын агентлагийн корпорацийн үйлчлүүлэгч аяллын төлбөрийг төлдөг. Үүний зэрэгцээ түүнд төлбөр төлдөг. Энэ нь ямар хэлбэртэй байх ёстой вэ?

Данс нь тийм биш заавал биелүүлэх баримт бичиг, гэхдээ гэрээнд заасан бол түүнийгээ хассан байх ёстой. Нэхэмжлэлийн нэгдсэн маягт байхгүй тул та үүнийг дур мэдэн эмхэтгэж болно. Заавал нарийн ширийн зүйл байдаг гэдгийг бүү мартаарай анхан шатны баримт бичиг: баримт бичгийн нэр ("Нэхэмжлэх"), бүрдүүлсэн огноо, аялал жуулчлалын агентлагийн нэр, үйл ажиллагааны агуулга, мөнгөн болон мөнгөн дүнгийн тоолуур, хариуцах хүмүүсийн нэр, албан тушаал, тэдгээрийн гарын үсэг (зүйлийн 2-р зүйл) 1996 оны 11-р сарын 21-ний өдрийн 129-FZ "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 9).

Чекалова Наталья,

BSS мэргэжилтэн "Систем Главбух"