کاهش نرخ وام مسکن قرارداد وام دلتا فعلی. نرخ وام مسکن در Rosbank Dom. وام مسکن Rosbank و DeltaCredit برای یک اتاق

ماه‌هاست که بانک‌ها نرخ وام مسکن را کاهش داده‌اند، اما در دو سال گذشته، وام‌گیرندگان بیش از یک میلیون وام مسکن با نرخ‌های بالا گرفته‌اند. کارشناسان به وب سایت "ریا املاک و مستغلات" گفتند که چگونه چنین وام گیرندگانی می توانند با توسل به refinancing نرخ وام خود را کاهش دهند.

ریفاینانس چیست؟

تامین مالی مجدد در واقع جایگزینی یک قرارداد وام با دیگری است. در سرویس مطبوعاتی بانک "DeltaCredit" توضیح داده شده است که گاهی اوقات آن را "در وام دهی" می نامند. برای بازپرداخت وام مسکن قبلی، باید چندین مرحله را طی کنید.

ابتدا، وام گیرنده باید به بانکی مراجعه کند که در آن قصد دارد وام را مجدداً تأمین مالی کند و اسناد لازم را ارائه کند - به عنوان یک قاعده، آنها دقیقاً مشابه وام های رهنی معمولی هستند. مانده بدهی وام مسکن موجود به عنوان مبلغ وام نشان داده شده است. متخصصان این بانک هشدار می دهند: "در اینجا شما باید مبلغ تقریبی را نام ببرید، بلکه باید از وام دهنده عصاره بگیرید."

علاوه بر این، روش تامین مالی مجدد روند استاندارد دریافت وام مسکن را تکرار می کند: بانک تاریخچه اعتباری وام گیرنده، درآمد وی و موضوع وثیقه را مطالعه می کند. اگر همه چیز مطابق با الزامات باشد ، بانک صدور وام را برای مبلغ مانده بدهی وام مسکن قبلی که به بانک بستانکار منتقل می کند تأیید می کند. پس از آن، وام گیرنده به طور مستقل یا با کمک متخصصان بانک، یک رهن جدید برای وام مسکن خود ثبت می کند. دلتا کردیت توضیح می‌دهد: «کل این روند حداکثر یک ماه طول می‌کشد، اما برای این مدت، تا زمانی که وثیقه در یک بانک جدید ثبت شود، وام گیرنده مانند وام مصرفی، بهره را با نرخ افزایشی می‌پردازد».

پس از تکمیل مراحل ثبت نام، روابط بیشتر بین بانک و وام گیرنده مانند هر قرارداد وام دیگری ایجاد می شود.

چه کسی سود می برد؟

با توجه به AHML، در پایان سال 2016، نرخ وام مسکن به طور متوسط ​​11.9٪ برای بازار ثانویه و 10.9٪ برای بازار اولیه (مشروط به حمایت دولت) بود. به موازات آن، بانک‌ها در ساختمان‌های جدید معتبر، وام‌های مسکن را با نرخ‌های پایین‌تر 8.5-9 درصد ارائه کردند.

در نتیجه، طبق گزارش بانک مرکزی فدراسیون روسیه، میانگین موزون نرخ وام مسکن صادر شده از 13.44 درصد در پایان سال 2015 به 12.62 درصد در پایان سال 2016 کاهش یافته است. در همان زمان، طبق گزارش مرکزی بانک، 2015 یک سال "گران" است وام مسکن - بیش از 710 هزار وام در کشور صادر شد.

ایرینا بارانووا، رئیس بخش خدمات خرده فروشی در بانک Uralsib، معتقد است که اکنون زمان مناسب برای وام گیرندگانی است که می خواهند وام ها را مجدداً تامین مالی کنند.

در همان زمان، سرگئی گوردیکو، رئیس مرکز تحلیلی Rusipoteka، تصریح می کند که تامین مالی مجدد زمانی منطقی است که امکان کاهش نرخ را به میزان 1.5-2 درصد فراهم کند.

بارانووا معتقد است برای کسانی که در سال های 2014-2015 وام مسکن گرفتند، اکنون فرصتی وجود دارد که از طریق تامین مالی مجدد، نرخ را 3 تا 6 درصد کاهش دهند.

به گفته کارشناسان، علاوه بر این، یکی از مزایای وام گیرنده امکان تغییر برنامه پرداخت است. سرویس مطبوعاتی بانک دلتا کردیت خاطرنشان می کند: وام گیرنده نه تنها می تواند نرخ را کاهش دهد، بلکه می تواند با افزایش یا کاهش مدت زمان، برنامه پرداخت راحت تری داشته باشد.

مزایا به عدد

راحتی اصلی در کاهش پرداخت ماهانه نهفته است و سود آن در کل هزینه ها (پرداخت ها) است. Gordeyko توضیح می دهد که گزینه تغییر مدت وام منتفی نیست، که می تواند اضافه پرداخت را کاهش دهد.

"به عنوان مثال، وام 3 میلیون روبل برای 15 سال. با نرخ 14٪، پرداخت 37،954 هزار روبل و کل پرداختی 6.831833 میلیون روبل خواهد بود. با نرخ 12٪، پرداخت 34،204 هزار روبل و کل پرداختی 6.156862 میلیون روبل. تفاوت: ماهانه 3750 روبل و برای کل دوره 674971 هزار روبل."

موارد منع مصرف وجود دارد

کارشناسان هشدار می دهند که همه وام گیرندگان نباید به تامین مالی مجدد متوسل شوند. بنابراین، نویکوف خاطرنشان می کند، اگر مدت کوتاهی تا پایان قرارداد باقی مانده باشد، فاینانس مجدد فایده ای ندارد.

Gordeiko اضافه می کند که اگر سود آشکار نباشد، ارزش آن را ندارد که به تامین مالی مجدد متوسل شوید.

هنگام تصمیم گیری در مورد تامین مالی مجدد، وام گیرنده باید تغییرات را نه تنها در اندازه مطلق نرخ بهره، بلکه کاهش احتمالی مبلغ پرداختی و همچنین تمام هزینه هایی را که هنگام درخواست متحمل می شود در نظر بگیرد. وام جدید: هزینه های ثبت وثیقه به نفع یک وام دهنده جدید، پرداخت برای ارزیابی املاک و مستغلات، بیمه، کارشناسان AHML هشدار می دهند.

همچنین ممکن است که تامین مالی مجدد وام مسکن رد شود.

اولاً این امکان وجود دارد که طلبکار اول به هر نحو ممکن در چنین معامله ای دخالت کند، طلبکار جدید باید ریسک کند و وام بدون وثیقه صادر کند، یعنی اول وام اول بازپرداخت می شود، سپس تحمیل می شود. پس از آن طلبکار جدید می تواند تعهد را ثبت کند.

بارانووا اضافه می کند که اگر مشتری سابقه اعتباری بدی داشته باشد، می توانند امتناع کنند. DeltaCredit می افزاید که اگر وام گیرنده شرایط عمومی بانک را برآورده نکند ممکن است از تامین مالی مجدد خودداری شود: برای مثال، اگر بانک آمادگی پذیرش وثیقه ارائه شده توسط مشتری را نداشته باشد.

نوویکوف توجه می کند: "اگر سابقه اعتباری وام گیرنده بدتر شده است ، او وام را با بد نیت پرداخت کرده است ، تاخیرهایی وجود دارد ، درآمد کاهش می یابد ، خود آپارتمان واجد شرایط اعتبار نیست - آنها ممکن است از تامین مالی خودداری کنند."

مرکز وام مسکن گروه سوسیته جنرال در سال 2019 – بانک دلتا کردیت. این یک بانک تابعه Rosbank است، با نرخ های بهره جالب و شرایط وام مسکن برای اولیه، ثانویه و تامین مالی مجدد در مسکو.

هنگام درخواست وام مسکن در Rosbank، می توانید مشاوره دریافت کرده و سپس از طریق بانک دلتا کردیت که به یکی از رهبران وام مسکن در روسیه تبدیل شده است، درخواست وام دهید. روند به شرح زیر است.

مشتریان برای وام مسکن به Rosbank مراجعه می کنند، کارمندان بانک آنها را با برنامه های وام معرفی می کنند، مناسب ترین را انتخاب می کنند و یک درخواست اولیه را پر می کنند. و پس از آن، یک متخصص وام مسکن بانک دلتا اعتبار با وام گیرنده تماس می گیرد و زمان مناسبی را برای درخواست تایید وام تعیین می کند.

همچنین می توانید مستقیماً با بانک دلتا کردیت تماس بگیرید. شرایط و نرخ سود وام مسکن یکسان خواهد بود.

راحتی چنین همزیستی بانک ها برای مشتری همچنین در این واقعیت نهفته است که خدمات وام وام مسکن گرفته شده از DeltaCredit نیز در هر شعبه Rosbank یا از طریق خدمات از راه دور (خودپردازها، بانکداری اینترنتی) امکان پذیر خواهد بود.

اجازه دهید ویژگی های دریافت وام وام مسکن در بانک دلتا کردیت و Rosbank مادر در سال 2019 را با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم.

وام مسکن دلتا اعتبار (Rosbank): نرخ های مطلوب 2019

شرایط وام مسکن و نرخ بهره برای دسته های مختلف مشتریان هدف گذاری شده است. اول از همه، باید به گزینه های وثیقه توجه کنید: صدور پول هم برای ملک خریداری شده و هم برای ملک موجود انجام می شود. این بانک با انتخاب یکی از برنامه های زیر به وام گیرندگان پیشنهاد می دهد تا از مزایای وام دهی با شرایط ویژه استفاده کنند:

• وام مسکن برای جوانان؛
• سرمایه مادری؛
• وام بدون پیش پرداخت؛
• بیمه خود را مشخص کنید؛
• شرط خود را بگذارید!
• وام مسکن شرکتی

هر کدام از آنها ویژگی های خاص خود را دارند. ما بر روی برنامه های اساسی وام مسکن بانک های دلتا کردیت و Rosbank تمرکز خواهیم کرد.

رهن Rosbank و DeltaCredit برای یک آپارتمان یا سهم

وام رهنی برای خرید آپارتمان، سهام یا آخرین سهام آپارتمان در بازارهای اولیه و ثانویه املاک ارائه می شود.

مقررات

مدت: حداکثر 25 سال

اندازه: از 600000 روبل. برای مسکو و منطقه مسکو، از 300000 روبل. برای سایر مناطق روسیه

پیش پرداخت: از 15%

نرخ بهره

از 8.25 درصد در سال

پرداخت ماهانه وام مسکن خود را محاسبه کنید

راضی نیستی؟ ببینید امروز چه نرخ های وام مسکن ارائه می شود

رهن Rosbank و DeltaCredit برای ساختمان های جدید

وام مسکن برای خرید یک آپارتمان در بازار اولیه املاک - در خانه های در حال ساخت - صادر می شود.

مقررات

مدت: حداکثر 25 سال

پیش پرداخت: از 15 درصد.

نرخ بهره

از 8.25 درصد در سال

مناسب نیست؟ ببینید امروز چه نرخ های وام مسکن ارائه می شود

برای خرید خانه به Rosbank و DeltaCredit وام دهید

وام مسکن برای خرید خانه به وام گیرندگان ارائه می شود.

مقررات

مدت: حداکثر 25 سال

اندازه: از 600000 روبل. برای مسکو و منطقه مسکو، از 300000 روبل. برای سایر مناطق

پیش پرداخت: از 40%

نرخ بهره

از 9.75 درصد در سال

ببینید امروز چه نرخ های وام مسکن ارائه می شود

وام مسکن Rosbank و DeltaCredit برای یک اتاق

برای خرید یک اتاق در یک آپارتمان وام وام مسکن ارائه می شود.

مقررات

مدت: حداکثر 25 سال

اندازه: از 600000 روبل. برای مسکو و منطقه مسکو، از 300000 روبل. برای سایر مناطق

پیش پرداخت: از 25%

نرخ بهره

از 8.75 درصد در سال

همچنین شرایط وام مسکن را در

وام بهبود خانه

این وام توسط Rosbank یا DeltaCredit Bank با تضمین یک آپارتمان موجود در یک آپارتمان برای بهبود شرایط زندگی ارائه می شود. پول دریافتی را می توان به صلاحدید شما - به عنوان مثال، برای تعمیر یک آپارتمان یا بهبود شرایط زندگی استفاده کرد.

مقررات

مدت: 3 تا 15 سال؛

اندازه: حداکثر 50٪ از ارزش ملک موجود.

حداقل مبلغ: 600000 روبل. برای مسکو و منطقه مسکو 300000 روبل. برای سایر مناطق

حداکثر مبلغ: 10 میلیون روبل، اما نه بیشتر از 50٪ ارزش آپارتمان رهن شده.

نرخ بهره

از 11.25 درصد در سال

سودآور نیست؟ ببینید چه شرایط وام مسکن امروز ارائه می دهد

رهن Rosbank و DeltaCredit برای ساخت خانه

وام وام مسکن برای ساخت یک خانه خصوصی یا خرید زمین برای آن ارائه می شود.

مقررات

مدت: حداکثر 25 سال؛

اندازه: از 600000 روبل. برای مسکو و منطقه مسکو، از 300000 روبل. برای سایر مناطق

نرخ بهره

از 8.25 درصد در سال

ببینید چه شرایط وام مسکن امروز ارائه می دهد

رهن Rosbank و DeltaCredit برای آپارتمان

وام وام مسکن برای خرید اماکن غیر مسکونی غیر تولیدی - آپارتمان صادر می شود.

مقررات

مدت: حداکثر 25 سال؛

اندازه: از 600000 روبل. برای مسکو و منطقه مسکو، از 300000 روبل. برای سایر مناطق

پیش پرداخت: از 20٪ برای یک شی در حال ساخت، از 30٪ برای یک مورد تمام شده.

نرخ بهره

از 8.25 درصد در سال

وام برای پارکینگ یا گاراژ

وام توسط DeltaCredit Bank (Rosbank) در مسکو و مناطق فدراسیون روسیه برای خرید یک فضای پارکینگ یا گاراژ در ساختمان های آپارتمانی تکمیل شده و در حال ساخت / مجتمع های گاراژ مجزا / ساختمان های چند منظوره برای اهداف غیر صنعتی صادر می شود.

مقررات

مدت: تا 10 سال؛

حداقل مبلغ: 300000 روبل،

حداکثر مبلغ: 3 میلیون روبل. برای مسکو و منطقه مسکو، 1 میلیون روبل برای مناطق دیگر.

پیش پرداخت: از 30٪ برای یک شی تمام شده، از 40٪ برای یک ساختمان در حال ساخت.

نرخ بهره

از 8.25 درصد در سال

به نرخ وام مسکن بانکی نیز مراجعه کنید

تامین مالی مجدد وام مسکن در Rosbank در سال 2019

Rosbank و DeltaCredit Bank هم وام وام مسکن صادر شده توسط یک بانک شخص ثالث و هم بازپرداخت وام مسکن را برای مشتریان فعلی خود که وام به ارز خارجی گرفته اند و مایل به انتقال آن به روبل هستند، ارائه می دهند.

بازپرداخت وام مسکن در صورت عدم پرداخت معوقه طبق قرارداد فعلی انجام می شود، اموالی که قرار است تامین مالی شود باید در منطقه حضور مستقیم بانک دلتا اعتبار واقع شده باشد و همه صاحبان آن تحت قرارداد فعلی باید به عنوان وام گیرنده / وام گیرنده ظاهر شوند. در توافقنامه جدید

تامین مالی مجدد وام مسکن سایر بانک ها

بازپرداخت وام رهنی صادر شده در مقابل وثیقه آپارتمان، اتاق یا سهم جایز است. در ابتدا، وام باید به روبل صادر شود.

مقررات

مدت: حداکثر 25 سال.

اندازه: از 600000 روبل. برای مسکو و منطقه مسکو، از 300000 روبل. برای سایر مناطق

نرخ بهره اولیه برای برنامه

در صورت عدم اجرا ظرف 90 روز از تاریخ تعهد بانک به نفع بانک، نرخ سود 3 درصد افزایش می یابد.

اگر وام گیرنده اسنادی را ارائه دهد که تعهد را به نفع بانک تأیید می کند، نرخ بهره به میزان نرخ بهره اولیه وام تعیین می شود که 1٪ کاهش می یابد.

کاهش نرخ بازپرداخت وام مسکن

• 10.5٪ - برای مشتریانی که درآمد را با گواهی در قالب بانک تأیید می کنند
• 10.9٪ - برای صاحبان مشاغل و کارآفرینان فردی که درآمد آنها توسط یک گواهی به شکل 2-NDFL یا اظهارنامه مالیاتی تأیید شده است.
• از 9.75٪ - برای وام گیرندگانی که درآمد را در قالب 2-مالیات بر درآمد شخصی تأیید می کنند.

این تبلیغ برای مسکن های آماده (به استثنای املاک و مستغلات حومه شهر) و مسکن در حال ساخت (به جز برای تملک تحت قرارداد انباشت سهم از تعاونی های مسکن) اعمال می شود. مدت وام از 3 تا 25 سال است.

همچنین شرایط و نرخ سود بازپرداخت وام مسکن را در

چگونه کمترین نرخ وام مسکن را دریافت کنیم

در صورت داشتن تعدادی از شرایط می توانید وام مسکن با حداقل نرخ بهره در Rosbank (DeltaCredit) دریافت کنید:

• پرداخت اولیه از 50% ارزش بازار؛
• مدت وام از 3 تا 10 سال؛
• ثبت بیمه های لازم؛
• سابقه اعتباری خوب و غیره

راه دیگر برای دریافت حداقل نرخ وام مسکن می تواند پرداخت کاهش بهره باشد. بانک سه گزینه پرداخت را ارائه می دهد:

"اپتیما". پرداخت یکباره 1٪ از کل مبلغ وام برای کاهش نرخ وام مسکن به میزان 0.5٪ نرخ پایه برای برنامه وام انتخابی.

"رسانه ها". پرداخت 2.5 درصد از کل مبلغ وام برای کاهش نرخ به میزان 1 درصد از نرخ پایه.

"فوق العاده". پرداخت 4% از کل مبلغ وام برای کاهش نرخ به میزان 1.5% نرخ پایه.

کاهش نرخ وام مسکن از این طریق به معنای صرفه جویی قابل توجهی در پرداخت های ماهانه و بر اساس تمام پرداخت ها است.

چه کسی می تواند وام مسکن را در Rosbank دریافت کند (DeltaCredit)

• بانک شرایط زیر را برای یک وام گیرنده بالقوه ایجاد می کند:
• تابعیت: مهم نیست
• سن: در زمان درخواست وام 20 سال و در زمان بازپرداخت کامل وام بیش از 64 سال سن نداشته باشد.
• اشتغال: هم کارمندان و هم بنیانگذاران و هم بنیانگذاران شرکت ها و کارآفرینان فردی اعتبار دارند.
• وام گیرندگان / ضامن: حداکثر 3 نفر می توانند وام گیرنده مشترک باشند، هم از بین اقوام و هم از هر شخص ثالث.

وام مسکن تحت سرمایه مادری در Rosbank (DeltaCredit)

چه چیزی می تواند بهتر از وام مسکن با نرخ بهره پایین باشد؟ فرصتی برای تعیین این پارامتر به تنهایی که Rosbank Dom به مشتریان خود می دهد!

"Rosbank Dom" به وام گیرندگان اجازه می دهد تا در طول درخواست اولیه وام بر میزان نرخ وام مسکن تأثیر بگذارند. شرایط پیشنهاد ساده است: هنگام انعقاد قرارداد، مشتری مبلغی معادل درصد معینی از کل مبلغ وام را پرداخت می کند. این به شما امکان می دهد هزینه های بهره را کاهش دهید. این پیشنهاد به گونه ای محاسبه می شود که می توانید یکی از سه گزینه را برای کاهش نرخ بهره وام مسکن انتخاب کنید:

کاهش 0.5٪ پس از پرداخت 1٪ از مبلغ وام؛

نرخ با پرداخت 2.5٪ 1٪ کاهش می یابد.

هنگام پرداخت 4% کاهش 1.5% امکان پذیر است.

اعطای وام مسکن با نرخ سود کمتر در بازارهای ثانویه و اولیه امکان پذیر است و این برنامه با ریفاینانس و سایر محصولات ویژه Rosbank Dom نیز سازگار است.

پیشنهاد منحصر به فرد به شما این امکان را می دهد که با انجام یک مبلغ یکجا درصد را در سال کاهش دهید و همچنین کل اضافه پرداخت و پرداخت ماهانه را تحت قرارداد وام کاهش دهید. بنابراین، مزایای کاهش نرخ بهره عبارتند از:

صرفه جویی کلی در بودجه برای خرید املاک و مستغلات؛

بهینه سازی و کاهش هزینه ماهانه

امکان کاهش نرخ توسعه خود Rosbank Dom است که هم توسط بازیگران بازار بانکی و هم مصرف کنندگان مورد استقبال قرار گرفت. در سال 2007، این پیشنهاد برنده جایزه "بهترین محصول مالی خرده فروشی" در جایزه معتبر خرده فروشی شد.

«رزبانک دام» آماده ارائه شرایط مناسب و جذاب به خانواده های جوان، مشتریانی که قصد خرید مسکن در حال ساخت و یا غیر مسکونی را دارند، می باشد. یک پیشنهاد بهینه برای هر نوع معامله وجود دارد. با تماس با کارشناسان ما در مورد چگونگی کاهش نرخ وام مسکن خود بیشتر بدانید.

1. شرایط عمومی

1.1. این خط‌مشی روش پردازش و محافظت توسط شرکت با مسئولیت محدود MAS (از این پس به نام MAS LLC) از اطلاعات افراد (از این پس کاربر نامیده می‌شود) را تعیین می‌کند، که می‌تواند توسط MAS LLC هنگام استفاده از خدمات/کالاها و غیره به دست آورد. - مجوز انحصاری ارائه شده توسط کاربر از جمله از طریق وب سایت، خدمات، خدمات، برنامه های مورد استفاده توسط MAS LLC (از این پس به عنوان وب سایت، خدمات نامیده می شود).

1.2. هدف این خط‌مشی اطمینان از حفاظت مناسب از اطلاعات شخصی است که کاربر به طور مستقل در مورد خود هنگام استفاده از سایت، خدمات یا در طول فرآیند ثبت نام (ایجاد حساب کاربری)، برای خرید کالا/خدمات، مجوز غیر انحصاری ارائه می‌کند. از دسترسی و افشای غیرمجاز.

1.3. روابط مربوط به جمع آوری، ذخیره سازی، توزیع و حفاظت از اطلاعات ارائه شده توسط کاربر توسط این خط مشی، سایر اسناد رسمی MAS LLC و قوانین جاری کنترل می شود. فدراسیون روسیه.

1.4. کاربر با ثبت نام در سایت و استفاده از سایت و خدمات، رضایت کامل خود را با شرایط این سیاست اعلام می کند.

1.5. اگر کاربر با شرایط این خط‌مشی مخالفت کند، استفاده از سایت و/یا هر سرویسی که هنگام استفاده از سایت در دسترس است باید فوراً خاتمه یابد.

1.6. اگر کاربر با دریافت اطلاعات از MAS LLC موافقت نکند، کاربر می‌تواند اشتراک خود را از لیست پستی لغو کند: - با کلیک بر روی پیوند لغو اشتراک در پایین ایمیل - با ارسال اعلان ایمیل [ایمیل محافظت شده]یا از طریق تماس با مرکز تماس.پس از دریافت اعلان های ایمیل [ایمیل محافظت شده]یا هنگام تماس تلفنی با مرکز تماس در نرم افزار ویژه ثبت اقدامات برای کاربر مربوطه، بر اساس نتایج اطلاعات دریافتی از کاربر، درخواست تجدیدنظر ایجاد می شود. درخواست تجدیدنظر حداکثر ظرف 24 ساعت رسیدگی می شود. در نتیجه، اطلاعات مربوط به کاربر در بخش لیست پستی برای منطقه مربوطه گنجانده نشده است.

2. اهداف جمع آوری، پردازش و ذخیره اطلاعات ارائه شده توسط کاربران سایت

2.1. پردازش اطلاعات شخصی کاربر مطابق با قوانین فدراسیون روسیه انجام می شود. MAS LLC داده های شخصی کاربر را برای اهداف زیر پردازش می کند: - شناسایی طرف در چارچوب توافق نامه ها و قراردادهای منعقد شده با MAS LLC. - ارائه کالا/خدمات به کاربر، مجوز غیر انحصاری، دسترسی به سایت، خدمات؛ - ارتباط با کاربر، ارسال نامه های تراکنش به کاربر در زمان دریافت درخواست ثبت نام در سایت یا دریافت پرداخت از کاربر، یک بار در صورت انجام این اقدامات توسط کاربر، ارسال اعلان ها، درخواست ها به کاربر. - ارسال پیام های تبلیغاتی و/یا اطلاعاتی به کاربر - بیش از 1 پیام در روز. - تأیید، تحقیق و تجزیه و تحلیل چنین داده هایی که امکان حفظ و بهبود خدمات و بخش های سایت و همچنین توسعه خدمات و بخش های جدید سایت را فراهم می کند. - انجام تحقیقات آماری و سایر تحقیقات بر اساس داده های غیر شخصی.

3. شرایط برای پردازش اطلاعات شخصی ارائه شده توسط کاربر و انتقال آن به اشخاص ثالث

3.1. MAS LLC تمام اقدامات لازم را برای محافظت از داده های شخصی کاربر در برابر دسترسی، تغییر، افشا یا تخریب غیرمجاز انجام می دهد.

3.2. MAS LLC دسترسی به اطلاعات شخصی کاربر را فقط برای آن دسته از کارمندان، پیمانکارانی که برای اطمینان از عملکرد سایت، خدمات و ارائه خدمات، فروش کالا و دریافت مجوز غیر انحصاری توسط شرکت به این اطلاعات نیاز دارند، فراهم می کند. کاربر.

3.3. MAS LLC حق استفاده از اطلاعات ارائه شده توسط کاربر، از جمله داده های شخصی، به منظور اطمینان از انطباق با الزامات قانون فعلی فدراسیون روسیه (از جمله به منظور جلوگیری و / یا سرکوب غیرقانونی و / یا غیرقانونی) را دارد. اقدامات کاربران). افشای اطلاعات ارائه شده توسط کاربر فقط مطابق با قوانین فعلی فدراسیون روسیه به درخواست دادگاه، سازمان های اجرای قانون و همچنین در سایر موارد پیش بینی شده توسط قانون فدراسیون روسیه انجام می شود.

3.4. MAS LLC صحت اطلاعات ارائه شده توسط کاربر را تأیید نمی کند و از این واقعیت ناشی می شود که کاربر در چارچوب حسن نیت اطلاعات قابل اعتماد و کافی ارائه می دهد و مراقب به موقع بودن تغییرات در اطلاعات ارائه شده قبلی است. نیازی پیش می آید، از جمله، اما نه محدود به تغییر شماره تلفن،

4. شرایط استفاده از سایت، خدمات

4.1. هنگام استفاده از سایت، کاربر تأیید می کند که: - دارای کلیه حقوق لازم جهت ثبت نام (ایجاد حساب کاربری) و استفاده از خدمات سایت. - اطلاعات قابل اعتمادی را در مورد خود نشان می دهد تا حدی که برای استفاده از خدمات سایت لازم است، فیلدهای اجباری برای ارائه بیشتر خدمات سایت به روش خاصی علامت گذاری شده است، تمام اطلاعات دیگر توسط کاربر به صلاحدید خود ارائه می شود. - آگاه است که اطلاعات سایت ارسال شده توسط کاربر در مورد خود ممکن است در دسترس اشخاص ثالثی قرار گیرد که در این خط مشی مشخص نشده است و ممکن است توسط آنها کپی و توزیع شود. - آشنا به این سیاست، موافق آن است و حقوق و تعهدات مندرج در آن را بر عهده می گیرد. آشنایی با شرایط این خط‌مشی و علامت زدن پیوند به این خط‌مشی، رضایت کتبی کاربر برای جمع‌آوری، ذخیره، پردازش و انتقال به اشخاص ثالث داده‌های شخصی ارائه شده توسط کاربر است.

4.2. MAS LLC صحت اطلاعات دریافتی (جمع آوری شده) در مورد کاربران را تأیید نمی کند، مگر در مواردی که چنین تأییدی برای انجام تعهدات به کاربر ضروری باشد.

5. در چارچوب این سیاست، "اطلاعات شخصی کاربر" به این معنی است:

5.1. داده هایی که کاربر به طور مستقل در هنگام استفاده از سایت، خدمات ارائه می کند، شامل اما نه محدود به: نام، نام خانوادگی، جنسیت، شماره تلفن همراه و/یا آدرس ایمیل، وضعیت تأهل، تاریخ تولد، زادگاه، روابط خانوادگی، آدرس خانه، تحصیلات اطلاعات در مورد نوع فعالیت

5.2. داده‌هایی که به‌طور خودکار در حین استفاده از سرویس‌ها با استفاده از نرم‌افزار نصب‌شده در دستگاه کاربر، از جمله آدرس IP، اطلاعات کوکی، اطلاعات مربوط به مرورگر کاربر (یا سایر برنامه‌هایی که به خدمات دسترسی دارد)، زمان دسترسی، آدرس صفحه درخواستی

5.3 سایر اطلاعات در مورد کاربر که جمع آوری و / یا ارائه آنها در اسناد تنظیمی خدمات فردی MAS LLC تعریف شده است.

6. تغییر و حذف داده های شخصی

6.1. کاربر می تواند در هر زمان اطلاعات شخصی ارائه شده توسط خود یا بخشی از آن و همچنین پارامترهای محرمانه بودن آن را با استفاده از عملکرد ویرایش داده های شخصی در بخش یا در بخش شخصی تغییر دهد (به روز رسانی، تکمیل کند). سرویس مربوطه کاربر موظف است نسبت به به موقع بودن ایجاد تغییرات در اطلاعات ارائه شده قبلی، به روز رسانی آن دقت کند، در غیر این صورت شرکت MAS مسئولیتی در قبال عدم دریافت اعلان ها، کالاها / خدمات و غیره ندارد.

عکس: والری شریفولین / TASS

آنچه در حال تامین مالی مجدد است

یک وام جدید تامین مالی می تواند هر نوع وام را پوشش دهد - مصرف کننده، خودرو، نقدی، کارت یا وام مسکن. شما می توانید یک یا چند مورد را با ترکیب برنامه پرداخت برای آنها و کاهش نرخ بهره بازپرداخت کنید.

تامین مالی مجدد وام مسکن یکی از محبوب ترین برنامه ها است. الکسی تارتیشف، رئیس بازاریابی در بانک وام مسکن دلتا کردیت، می‌گوید: «اکنون، در اکثر موارد، مشتریانی که در نیمه اول سال 2015 وام مسکن دریافت کرده‌اند، در حال تامین مالی مجدد هستند. سپس میانگین نرخ این نوع وام در سطح 14 درصد در سال نگه داشته شد. در جولای 2017 به 10.94 درصد کاهش یافت. در این زمینه، دارندگان وام مسکن شروع به مراجعه به بانک ها برای کاهش بار بدهی خود کردند. نیکولای واسف، مدیر بخش DomClick Sberbank تأیید می کند: "پس از کاهش نرخ در ماه اوت، افزایش شدید تقاضا برای محصول ثبت شد."

تامین مالی مجدد وام های نقدی نیز تقاضای زیادی دارد - این سرویس در نیمه اول سال جاری در گروه VTB پیشرو بود. یولیا دمنیوک، معاون بخش محصولات خرده‌فروشی در VTB می‌گوید: «بیشتر وام‌های گذشته و سال قبل در حال بازپرداخت هستند.

نحوه درخواست برای تامین مالی مجدد وام

می توانید هم در بانک خود و هم در یک بانک شخص ثالث برای تامین مالی مجدد درخواست دهید. برای انجام این کار، باید یک بسته استاندارد از اسناد تهیه کنید: یک گذرنامه، یک صورت درآمد 2-NDFL، یک توافق نامه وام یا اطلاعیه هزینه کامل وام، SNILS - و یک برنامه بنویسید. در این مورد، وام گیرنده باید بزرگتر از 21-23 سال باشد، بسته به بانک، حداقل سه تا شش ماه در محل کار فعلی کار کند، درآمد 10-25 هزار روبل داشته باشد. در هر ماه، بسته به منطقه ای که وام در آن ارائه می شود، و همچنین وام گیرنده با وجدان بودن، یعنی بازپرداخت به موقع وام های موجود در 12 ماه گذشته.

بانک ها الزاماتی را نه تنها بر وام گیرنده، بلکه برای وام هایی که قرار است مجدداً تأمین مالی کند، اعمال می کنند. به ویژه، وام باید حداقل به مدت سه تا شش ماه قبل از درخواست برای تامین مالی مجدد افتتاح و ارائه شود. در زمان بازپرداخت، حداقل سه ماه باید تا پایان وام باقی بماند. کارشناسان می گویند که هر چه زمان بازپرداخت نزدیک تر باشد، سرمایه گذاری مجدد سود کمتری برای مشتری خواهد داشت، با این حال، چنین حرکات اعتباری بی سود نیست.

در مورد سطح نرخ، برخی از فعالان بازار آن را بسته به مدت برنامه ریزی شده برای خدمات وام بازسازی شده تعیین می کنند. مدت وام جدید ارائه شده از 12 تا 60 ماه می باشد. در موارد نادر، حداکثر مدت به 84 ماه می رسد، اما نرخ آن بیشتر خواهد بود. قانون مشروط "هرچه دوره بازپرداخت طولانی تر باشد، نرخ بالاتر" برای Sberbank، Rosselkhozbank و Gazprombank اعمال می شود. بانک‌های دیگر نرخ را بر اساس میزان وام تعیین می‌کنند: «هرچه حجم آن کمتر باشد، نرخ آن بیشتر است». بر اساس این منطق، آنها در تمام بانک های گروه VTB، Rosbank و UniCredit بانک کار می کنند.

عکس: الکساندر کوریاکوف / کومرسانت

نیازمندی های ویژه

بانک ها خدمات تامین مالی مجدد را به صورت انبوه و در دسترس برای هر مشتری توصیف می کنند. با این حال، برای برخی از گروه های جمعیت، تامین مالی مجدد کمتر در دسترس است. به عنوان مثال، یافتن یک بانک و شرایط مناسب برای تامین مالی مجدد برای افرادی که به سن بازنشستگی رسیده اند، آسان نخواهد بود. حداکثر سن اعطای چنین وامی در اکثر بانک ها 65 سال تعیین شده است. برنامه تامین مالی مجدد برای مشتریان بالای این سن در پست بانک تقریباً تنها در کل بازار است.

بانک ها ممکن است الزامات غیرعادی دیگری را بر وام گیرنده تحمیل کنند. به عنوان مثال، Raiffeisen Bank از تامین مالی مجدد کارآفرینان فردی، وکلایی که دفتر خود را تاسیس کرده اند و صاحبان مشاغل خودداری می کند. این بانک با به حداقل رساندن ریسک ها توضیح می دهد. VTB همچنین محدودیت هایی در رابطه با این دسته از وام گیرندگان دارد، با این حال، یک سال کسب و کار موفق برای واجد شرایط بودن برای برنامه تامین مالی مجدد کافی است. «این شاخص برای قابل اعتماد بودن یک مشتری خوداشتغال کافی است. چنین محاسباتی در سراسر بازار اعمال می شود.

بانک ها بیشتر به مشتریان حقوق و دستمزد خود وفادار هستند. در مرحله اول، برای آنها، تعداد اسناد لازمی که باید ارائه شوند کاهش می یابد - این یک گذرنامه، یک قرارداد وام و SNILS است. علاوه بر این، برای آنها نرخ به طور متوسط ​​2-3٪ کمتر تعیین شده است.

کارمندان سازمان های بودجه ای از حوزه های بهداشت و درمان، آموزش، مدیریت دولتی و سازمان های مجری قانون می توانند روی برخی از اولویت ها حساب کنند. بانک ها برای چنین مشتریانی حداقل نرخ تعیین می کنند. اما آن دسته از وام گیرندگانی که بیمه شخصی یا بیمه اموالی را که به عنوان وثیقه عمل می کند ندارند یا از خرید آن امتناع می ورزند حداکثر دریافت می کنند.

چه فوایدی دارد

مزیت اصلی برای وام گیرنده کاهش در پرداخت ماهانه است. نیکولای ولوسوویچ، رئیس بخش توسعه کارت های اعتباری و وام های نقدی در آلفا بانک می گوید: "وام جدید با شرایط مطلوب تر از وام های قبلی صادر می شود و پرداخت ماهانه کمتر است."

الکسی تارتیشف توضیح می دهد: "مزایای تامین مالی مجدد بستگی به دوره ای دارد که مشتری از قبل به وام خدمات می دهد، به میزان وام و نرخ - گذشته و آینده." او توضیح می‌دهد که در وام مسکن، اگر وام اخیراً گرفته شود، در شرایط فعلی، «بیشترین سود عقلایی از کاهش نرخ حدود 3 تا 4 درصد وجود دارد».

به عنوان مثال، اگر وام گیرنده یک وام رهنی به مبلغ 5 میلیون روبل گرفت. برای یک دوره ده ساله 14٪ در سال، سپس پرداخت های آن برای کل دوره به حدود 9.3 میلیون روبل می رسد. اگر او موفق شود وام را با نرخ 11٪ در سال بازپرداخت کند، کل پرداخت ها برای ده سال به کمتر از 8.3 میلیون روبل می رسد.

«به طور متوسط، تفاوت بین نرخ قدیم و جدید وام نقدی حدود 5 درصد است. یولیا دمنیوک، معاون بخش محصولات خرده فروشی VTB می گوید، با این حال، "تخفیف" ممکن است به 10-15 درصد برسد، اگر ما در مورد وام های بدون تضمین صادر شده در سال 2015 صحبت کنیم.

مشاوران مالی همچنین امکان تجمیع وام های ارائه شده توسط وام گیرنده را به عنوان یک مزیت در نظر می گیرند. هشدار می‌دهد: «خطر داشتن چندین وام این است که کنترل سطح هزینه‌های وام‌گیرنده برای وام‌گیر سخت می‌شود و ممکن است نیاز به خدمات وام را فراموش کند یا در روز مناسب مبلغ کافی را نداشته باشد». استادیار دانشگاه مالی، مشاور مالی مستقل سعیدا سلیمانوا. ناتالیا اسمیرنوا، مشاور مالی، می‌افزاید: «ادغام وام به شما امکان می‌دهد فرصت‌ها و تعهدات وام خود را به وضوح دنبال کنید». دانیل زلنسکی خاطرنشان می کند که بسیاری از وام گیرندگان قبلاً درک کرده اند که در شرایط اقتصادی فعلی، ارائه چندین وام به طور همزمان در بانک های مختلف منطقی نیست.

عکس: ولادیمیر اسمیرنوف / TASS

سنگ های زیر آب

برخی از کارشناسان معتقدند دریافت وام تجدید فاینانس از بانک شخص ثالث آسان تر است. سود وام، سود بانک است. اگر بانک نرخ بهره را برای وام گیرنده کاهش دهد، به سادگی سود خود را کاهش می دهد. و بانک، به عنوان یک سازمان تجاری، نمی خواهد سود خود را کاهش دهد، "دیمیتری اووسیانیکوف، مدیر کارگزار وام مسکن Ipotek.ru توضیح می دهد.

زلنسکی خاطرنشان می‌کند که دریافت وام مجدد از بانکی دیگر آسان‌تر است، زیرا بانک‌ها از این خدمات به عنوان یک ابزار فروش متقابل استفاده می‌کنند و مشتریان جدیدی با سابقه اعتباری مثبت جذب می‌کنند، که برای آن آماده هستند تا شرایط را کاهش دهند یا پیشنهاد سودآوری ارائه دهند.

گروه VTB بانک وام های صادر شده توسط بانک های خود را تامین مالی نمی کند گروه مالیاما جایگزین هایی ارائه می دهد. یولیا دمنیوک توضیح می‌دهد: «ما به مشتریان خود روش‌های بانکی مشابه تأمین مالی مجدد، به ویژه وام از پیش تأیید شده برای بازپرداخت وام قبلی و با نرخ پایین‌تر را به مشتریان خود پیشنهاد می‌کنیم.» Sberbank راه حل متفاوتی پیدا کرده است که توانایی تامین مالی مجدد مشتریان خود را ترکیب می کند و در عین حال آنها را از رقبا دور می کند: بانک حداکثر تا پنج وام را در یک زمان بازپرداخت می کند، اما حداقل یکی از آنها باید از بانک دیگری گرفته شود.

همچنین باید در نظر داشته باشید که کسانی که می خواهند با شرایط مطلوب تری سرمایه گذاری مجدد کنند، در دام نوعی تله اعتباری هستند. نیکولای ولوسوویچ هشدار می دهد که انتقال وجوه از بانک جدید به بانک قدیمی به طور خودکار بدهی را بدون مشارکت وام گیرنده بازپرداخت نمی کند. این کارشناس می گوید: "بانک جدید وجوه را به بانک قبلی منتقل می کند، اما این به طور خودکار وام قبلی را نمی بندد: وجوه در حساب باقی می ماند تا زمانی که مشتری درخواستی برای بازپرداخت زودهنگام ارائه دهد." در نتیجه، ممکن است معلوم شود که برای مدتی وام گیرنده مجبور است هم وام های تامین مالی مجدد قدیمی و هم وام های جدید را بپردازد.

مشاوران مالی توصیه می کنند که از قبل برای این کار آماده شوید و اسناد لازم برای پرداخت وام قدیمی را تهیه کنید و در نتیجه هزینه ها را کاهش دهید. بانک‌ها از یک طرف به مشتریان پیشنهاد می‌کنند که مبلغی بیش از مقدار مورد نیاز را دریافت کنند تا ظاهراً بار مالی این زمان را کاهش دهند. اما این یکی دیگر از آن ترفندهایی است که واقعاً به یک مشتری کمک می کند و دیگری را آرام می کند و در نتیجه مشتری زمان و پول بیشتری را برای پرداخت وام قدیمی صرف می کند.

برخی از بانک ها برای دوره ثبت نام مجدد، نرخ افزایشی را برای مشتری جدید تعیین می کنند که تا پایان رابطه او با بانک قبلی معتبر خواهد بود. به عنوان مثال، چنین طرحی در بانک دلتا اعتبار ارائه شده است.

ولوسوویچ تصریح می کند: "اما وضعیت را می توان معکوس کرد: در ابتدا نرخ پایینی داده می شود که اگر مشتری وام های قبلی خود را بازپرداخت نکرده باشد می تواند به شدت افزایش یابد - معمولاً 40-50 روز برای این کار داده می شود." در بانک رایفیزن این مدت به 90 روز افزایش یافته و با انقضای آن، در صورت عدم انجام تعهدات مشتری، نرخ 3 واحد درصد افزایش می یابد.