அடுக்குமாடி பிரிவு. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை இரண்டு அடுக்குமாடிகளாகப் பிரித்தல் ஒன்றில் இரண்டு அடுக்குமாடிகளை உருவாக்குதல்

நடைமுறையில், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை இரண்டாகப் பிரிப்பது இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவற்றை ஒன்றாக இணைப்பதை விட மிகக் குறைவாகவே நிகழ்கிறது. இருப்பினும், ஒரு பெரிய ஒன்றை இரண்டாகப் பிரிக்க வேண்டிய சூழ்நிலைகள் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக, பல உறவினர்களால் மரபுரிமையாக அல்லது முன்னாள் துணைவர்களை விவாகரத்து செய்யும் போது.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பை இரண்டு தனித்தனியாக பிரிக்க முடியுமா?

எனவே, உங்களிடம் ஒரு பெரிய அபார்ட்மெண்ட் உள்ளது, ஆனால் நீங்கள் அதை இரண்டு தனித்தனியாக பிரிக்க விரும்புகிறீர்கள். காரணங்கள் வேறுபட்டிருக்கலாம்:

• வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் விவாகரத்து செய்கிறார்கள் மற்றும் ஒரு குடியிருப்பை இரண்டாகப் பிரிக்க விரும்புகிறார்கள், இதனால் அவர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் தனித்தனி வாழ்க்கை இடம் கிடைக்கும்;
• உறவினர்கள் வீடுகளை மரபுரிமையாகப் பெற்றனர், ஆனால் வருமானத்தைப் பிரிப்பதற்காக அதை விற்க விரும்பவில்லை; அவர்களும் சேர்ந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை சொந்தமாக வைத்திருக்க விரும்பவில்லை;
• குழந்தை வளர்ந்து, திருமணம் செய்து கொண்டது, ஒரு தனி வாழ்க்கை இடம் தேவை, அவர்கள் ஒரு பெரிய குடும்ப குடியிருப்பில் இருந்து பிரிக்க விரும்புகிறார்கள்;
• வணிக நோக்கங்களுக்காக நாங்கள் சொத்தை வாங்கினோம், ஏனெனில் இரண்டு தனித்தனி குடியிருப்பு வளாகங்கள் ஒரே பகுதியை விட மிகவும் விலை உயர்ந்தவை.

முன்னர் இணைந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் முதலில் ஒரு வாழ்க்கை இடமாக இருந்தவை இரண்டும் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன. ஆனால் அவர்களின் பிரிவு வெவ்வேறு வழிகளில் நிகழ்கிறது.

குடியிருப்புகள் முன்பு ஒன்றாக இணைக்கப்பட்டன

அத்தகைய வாழ்க்கை இடத்தைப் பிரிப்பதில் பொதுவாக எந்த சிரமமும் இல்லை, ஆனால் இது இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு இடையில் ஒரு பகிர்வை அமைப்பது போதுமானது என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை, அதாவது:

1. ஒரு மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை நீங்களே ஆர்டர் செய்யுங்கள் அல்லது செய்யுங்கள். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு இடையில் ஒரு பகிர்வை நிர்மாணித்தல், படிக்கட்டுகளில் இருந்து இரண்டாவது அபார்ட்மெண்டிற்கு ஒரு மூடிய அல்லது முன்னர் சீல் செய்யப்பட்ட நுழைவாயிலை மறுசீரமைத்தல் ஆகியவற்றை இந்த திட்டம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். பெரும்பாலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில், அவை இணைக்கப்பட்டால், கூடுதல் குளியலறை மற்றும் கழிப்பறை அகற்றப்படும்; தலைகீழ் மறுவடிவமைப்பின் போது, ​​அவற்றின் மறுசீரமைப்பை நீங்கள் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும்; இரண்டு சமையலறைகள் அல்லது சமையலறை இடங்களுக்கான இடத்தையும் நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.
2. மின்சாரம் மற்றும் நீர் விநியோகத்தின் ஒற்றை அமைப்பைப் பிரிப்பதை கவனித்துக் கொள்ளுங்கள், முன்பு ஒன்றாக இணைக்கப்பட்டது. இதைச் செய்ய, நீர் மற்றும் மின்சாரம் வழங்கும் நிறுவனங்களிலிருந்து அனுமதி பெறுவது அவசியம்.
3. உள்ளூர் நகராட்சியிலிருந்து மறுவடிவமைப்புக்கான அனுமதியைப் பெறுங்கள். மறுவடிவமைப்பு திட்டம் அனைத்து தரநிலைகளின்படி தயாரிக்கப்பட்டு, தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் அதனுடன் இணைக்கப்பட்டிருந்தால், அனுமதியுடன் எந்த பிரச்சனையும் இருக்காது.
4. வாழும் இடத்தின் உண்மையான பிரிவை மேற்கொள்ளுங்கள்.
5. பணி ஆய்வு சான்றிதழைப் பெறுங்கள்.
6. ஒவ்வொரு இரண்டாம் நிலை குடியிருப்பின் உரிமையையும் பதிவு செய்யவும்.

ஒரு பெரிய அபார்ட்மெண்ட்

ஒரு பெரிய குடியிருப்பை பிரிப்பது மிகவும் கடினம், எடுத்துக்காட்டாக, நான்கு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் இரண்டு இரண்டு அறை குடியிருப்புகளாக. சட்டத்தின்படி, ஒவ்வொரு இரண்டாம் நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளிலும் குளியலறைகள் (குளியலறை அல்லது குளியலறை மற்றும் கழிப்பறை) இருக்க வேண்டும், ஒரு சமையலறை பகுதியை சித்தப்படுத்துவது அவசியம், மேலும் தரையிறங்குவதற்கு தனி வெளியேறவும் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.

முன்னர் இணைக்கப்பட்ட குடியிருப்பைப் பிரிக்கும்போது, ​​குளியலறைகள் மற்றும் கழிப்பறைகளுக்கான இடங்களை அவற்றின் அசல் இடங்களுக்குத் திரும்பப் பெற முடியும் என்றால், இரண்டாவது வழக்கில், அத்தகைய வளாகங்கள் வழங்கப்படும் இடங்களில், முன்பு வாழ்க்கை அறைகள் இருந்தன, அதாவது, வாழும் இடத்தின் ஒரு பகுதியை குடியிருப்பு அல்லாத இடத்திற்கு மாற்றுவது அவசியம். இது மிகவும் கடினம், பெரும்பாலும் சாத்தியமற்றது.

இரண்டு சமையலறைகளின் உபகரணங்களுடனும் நிலைமை ஒன்றுதான். ஒரு சமையலறை ஏற்கனவே உள்ளது, இரண்டாவது வடிவமைக்கப்பட வேண்டும், இங்கே சில விதிகள் உள்ளன, எடுத்துக்காட்டாக:

1. கீழே தரையில் ஒரு வாழ்க்கை அறை இருந்தால், சமையலறையை சித்தப்படுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது, ஏனெனில் இது கீழ் தளத்தில் வசிக்கும் அண்டை நாடுகளின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மோசமாக்குகிறது.
2. நீங்கள் ஒரு எரிவாயு அடுப்பை நிறுவ திட்டமிட்டால், ஒரு அறை அபார்ட்மெண்டின் வாழ்க்கை அறையில் ஒரு சமையலறை இடம் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது, ஏனெனில் எரிவாயு அடுப்பு நிறுவப்பட்ட அறை குடியிருப்பு அல்லாததாகக் கருதப்படுகிறது.
3. அபார்ட்மெண்டில் மீண்டும் கட்டப்பட்ட வாழ்க்கை நிலைமைகள் மோசமடைந்து வருவதால், அதற்கு மேல் மாடியில் உள்ள அபார்ட்மெண்ட் கழிப்பறைகள் அல்லது குளியலறைகள் இருந்தால், ஒரு சமையலறையை சித்தப்படுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

இந்த நிபந்தனைகள் அனைத்தும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே ஒரு குடியிருப்பை இரண்டு தனித்தனியாக பிரிக்க முடியும்.

ஒதுக்கப்பட்ட இரண்டாம் நிலை அபார்ட்மெண்டிற்கு ஒரு தனி வெளியேறும் ஏற்பாடு செய்யும் போது ஒரு பெரிய பிரச்சனையும் இருக்கும். நீங்கள் ஒரு சுமை தாங்கும் சுவரை உடைக்க வேண்டியிருக்கும் என்பதால், தரையிறங்கும் போது கதவு திறந்தால், மற்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும். அல்லது, ஒரு விருப்பமாக, முதன்மை அபார்ட்மெண்டிற்குள் உள்ள வெஸ்டிபுலை வேலி போடுவது சாத்தியமாகும், இது இயற்கையாகவே, வாழ்க்கை இடத்தை இழக்க வழிவகுக்கும், ஏனெனில் வெஸ்டிபுல் பொதுவான சொத்தாக மாறும்.

ஒரு குடியிருப்பை இரண்டு தனித்தனி அடுக்குமாடிகளாக எவ்வாறு பிரிப்பது

ஒரு குடியிருப்பு வளாகத்தை பல தனித்தனியாகப் பிரிப்பது மறுவடிவமைப்பைக் குறிக்கிறது, எனவே அனைத்து நடவடிக்கைகளும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

மறுவடிவமைப்பு என்பது குடியிருப்பு வளாகத்தின் கட்டமைப்பில் ஏதேனும் மாற்றம் ஆகும், இது தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டில் மாற்றம் தேவைப்படுகிறது. மறுவளர்ச்சியில் பின்வருவன அடங்கும்:

• பகிர்வுகள், கதவு மற்றும் ஜன்னல் திறப்புகளை நகர்த்துவது அல்லது அகற்றுவது;
• அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை இணைத்தல் அல்லது பிரித்தல்;
• குளியலறைகள், சமையலறைகளின் ஏற்பாடு;
• பயன்பாட்டு அறைகள் காரணமாக குடியிருப்பு வளாகங்களில் அதிகரிப்பு;
• பகிர்வுகளை நிறுவுதல்;
• வேறு சில செயல்கள்.

ஒரு குடியிருப்பைப் பிரிக்கும்போது உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

1. இரண்டாவது வாழ்க்கை இடத்திற்கு தனி வெளியேற ஏற்பாடு செய்யுங்கள். எந்தவொரு அபார்ட்மெண்டின் சுற்றளவு சுவர்களும் நிரந்தரமாக இருப்பதால், வெளியேறும் திட்டமிடலுடன் கூடுதலாக, சுமை தாங்கும் சுவரை வலுப்படுத்துவதற்கான ஒரு திட்டத்தை உருவாக்குவது அவசியம், மேலும் இது போன்ற வேலைகளின் வடிவமைப்பில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு சிறப்பு அமைப்பின் தனிச்சிறப்பு.
2. அனைத்து புதிய குளியலறைகளும் கீழே அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சமையலறை அல்லது வாழ்க்கை அறைக்கு மேலே உள்ள இடத்தில் முடிவடையாத வகையில் ஒரு மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை உருவாக்கவும். வடிவமைக்கப்பட்ட சமையலறை கீழே உள்ள அண்டை நாடுகளின் வாழ்க்கை அறைக்கு மேலே இல்லை என்ற நிபந்தனையை பூர்த்தி செய்வதும் அவசியம்.
3. வடிவமைப்பாளர் சமையலறை மற்றும் குளியலறைக்கு தனி காற்றோட்டத்தை வழங்க வேண்டும், ஏனெனில் குளியலறைகள் மற்றும் கழிப்பறைகளின் காற்றோட்டம் குழாய்களை சமையலறைகளுக்கு ஒரே கட்டமைப்புகளுடன் இணைப்பது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாதது.
4. ஒவ்வொரு இரண்டாம் நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கும், தனித்தனி மின்சார மீட்டர் மற்றும் சூடான மற்றும் குளிர்ந்த நீர் மீட்டர்களின் ஒப்புதல் மற்றும் நிறுவல் தேவைப்படும்.

மேலே உள்ள அனைத்து செயல்களுக்கும் சிறப்பு திறன்கள் மற்றும் அறிவு தேவை, எனவே ஒரு குடியிருப்பை இரண்டாக மறுவடிவமைப்பதற்கும் பிரிப்பதற்கும் ஒரு திட்டத்தை சுயாதீனமாக உருவாக்க முடியாது. சிறப்பு வடிவமைப்பு நிறுவனங்களின் உதவியை நாட வேண்டியது அவசியம்.

அபார்ட்மெண்ட் பிரிவு அல்காரிதம்

வாழ்க்கை இடத்தைப் பிரிப்பதற்கான முழு செயல்முறையும் ஒரு குறிப்பிட்ட வரிசையில் மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட வழிமுறையின் படி நடைபெற வேண்டும்:

1. வடிவமைப்பு.
2. உள்ளூர் நகராட்சி அமைப்புகளுடன் ஒருங்கிணைப்பு.
3. உண்மையில் ஒரு குடியிருப்பை இரண்டாகப் பிரிக்கும் செயல்முறை.
4. நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையைச் சரிபார்த்து, ஆய்வு அறிக்கையை வரைதல்.
5. இரண்டாம் நிலை ரியல் எஸ்டேட் பதிவு.

வடிவமைப்பு

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான ஒரு திட்டத்தை உருவாக்க, நீங்கள் ஒரு சிறப்பு வடிவமைப்பு அமைப்பைத் தொடர்புகொண்டு, குடியிருப்பு வளாகத்தின் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் அல்லது தரைத் திட்டம் மற்றும் விளக்கத்தை அவர்களுக்கு வழங்க வேண்டும்.

அனைத்து வளாகங்களையும் ஆய்வு செய்வதற்கும் அளவிடுவதற்கும் ஒரு நிபுணர் குடியிருப்பை பார்வையிடுகிறார், அத்துடன் முன்மொழியப்பட்ட மறுவடிவமைப்புக்கான நடவடிக்கைகளை தெளிவுபடுத்துகிறார். அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் ஏற்கனவே மறுவடிவமைப்பின் ஓவியத்தை வரைய முயற்சித்திருந்தால், வடிவமைப்பு அமைப்பின் ஊழியர் வாடிக்கையாளர்களின் ஓவியத்தின் படி மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான சாத்தியத்தை சரிபார்க்கிறார்.

பூர்வாங்க பரிசோதனைக்குப் பிறகு, நிபுணர் ஒரு முடிவை எடுக்கிறார், அதில் பின்வரும் தகவல்கள் அடங்கும்:

1. பிரிக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் சொத்து மற்றும் வடிவமைப்பு பண்புகள் பற்றிய தரவு.
2. கண்டறியப்பட்ட அனைத்து குறைபாடுகளும் இருந்தால்.
3. வாழ்க்கை இடத்தை இரண்டு தனித்தனியாகப் பிரிப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதற்கான அனுமதி (அல்லது அனுமதிக்க முடியாதது) பற்றிய முடிவுகள். ஆவணத்தின் இந்த பகுதியில், சொத்தின் திட்டமிடப்பட்ட பிரிவு கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் அண்டை நாடுகளின் உரிமைகளை மீறுகிறதா (அல்லது மீறவில்லையா) என்பதையும் நிபுணர் குறிப்பிடுகிறார்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பது தொழில்நுட்ப ரீதியாக சாத்தியம் என்று ஒரு நிபுணர் முடிவு செய்தால், ஒரு மறுவடிவமைப்பு திட்டம் தயாரிக்கப்படுகிறது; அத்தகைய திட்டத்திற்கான தயாரிப்பு நேரம் 2-7 காலண்டர் நாட்கள் ஆகும். முடிக்கப்பட்ட மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தில் பின்வருவன அடங்கும்:

1. குடியிருப்பு வளாகம் பற்றிய பொதுவான தகவல்கள்.
2. மறுவளர்ச்சிக்கு என்ன நடவடிக்கைகள் முன்மொழியப்பட்டுள்ளன.
3. வேலை தொடங்கும் முன் முதன்மை வாழ்க்கை இடத்தை திட்டமிடுங்கள்.
4. துணைப்பிரிவு முடிந்த பிறகு இரண்டாம் நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் திட்டம்.
5. அகற்றப்படுவதற்கு உட்பட்ட அனைத்து கட்டமைப்புகளின் திட்டம்.
6. நிறுவலுக்கு முன்மொழியப்பட்ட கட்டமைப்புகளின் திட்டம்.
7. விண்ணப்பங்கள்.

வடிவமைப்பு அமைப்பின் தலைவரின் கையொப்பம் மற்றும் முத்திரை மூலம் திட்டம் சான்றளிக்கப்பட்டது.

வடிவமைப்பு அமைப்பின் ஊழியர் ஒருவர் வாழ்க்கை இடத்தை இரண்டு தனித்தனியாகப் பிரிப்பது சாத்தியமற்றது என்ற முடிவுக்கு வந்தால், நாம் இதற்கு முற்றுப்புள்ளி வைக்கலாம். வடிவமைப்பு அமைப்பிலிருந்து நேர்மறையான முடிவு இல்லாமல் மறுவடிவமைப்பு பணிகளை எந்த அதிகாரமும் அனுமதிக்காது, ஆனால் நீங்கள் அனுமதியின்றி அதைச் செய்தால், நீங்கள் இரண்டாம் நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பதிவு செய்ய முடியாது, எதிர்காலத்தில் அவற்றை விற்கவோ அல்லது நன்கொடையாக வழங்கவோ முடியாது.

மேலும், எதிர்காலத்தில் நீங்கள் அபார்ட்மெண்டின் அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்பை மேற்கொண்டீர்கள் என்பது தெரிந்தால், உள்ளூர் அதிகாரிகள் பொருளை அதன் முந்தைய வடிவத்திற்கு திருப்பித் தர உரிமை கோருவார்கள், மேலும் உரிமையாளரின் இழப்பில். மேலும் உங்களுக்கு சாதகமான நீதிமன்ற தீர்ப்புக்கான வாய்ப்புகள் இருக்காது.

ஒருங்கிணைப்பு

உள்ளூர் அதிகாரிகளுடன் திட்டமிடப்பட்ட மறுவடிவமைப்பின் ஒருங்கிணைப்பு ஒரு கட்டாய நடைமுறையாகும், இல்லையெனில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிக்க மேற்கொள்ளப்படும் அனைத்து வேலைகளும் சட்டவிரோதமாக கருதப்படும்.

நிலைகள்

முழு ஒப்புதல் செயல்முறை பல நிலைகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, அவை ஒவ்வொன்றின் வரிசையும் பின்பற்றப்பட வேண்டும், மேலும் பின்வரும் ஒவ்வொரு புள்ளிகளையும் நிறைவேற்றுவது அவசியம்:

• ஒரு திட்டத்தை வரைதல் மற்றும் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்திடமிருந்து நேர்மறையான கருத்தைப் பெறுதல்;
• அனுமதி பெற தேவையான ஆவணங்களின் சேகரிப்பு;
• வீட்டுவசதி ஆய்வாளரைப் பார்வையிட்டு, விண்ணப்பத்துடன் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களின் கட்டாய இணைப்புடன் மீண்டும் அபிவிருத்தி செய்வதற்கான அனுமதிக்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பித்தல்;
• அனுமதி பெற்ற பிறகு, அபார்ட்மெண்ட் பிரிக்கும் பணி மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
• கமிஷன் நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையைச் சரிபார்த்து, குடியிருப்பு வளாகங்களைப் பிரிப்பதற்கான ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழை வரைகிறது;
• இரண்டாம் நிலை குடியிருப்பு வளாகத்தை ஆணையிடுதல்.

ஆவணப்படுத்தல்

ஒரு குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான அனுமதியைப் பெற, பின்வரும் ஆவணங்களை உள்ளூர் அதிகாரிகளிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்:

• சொத்தை உண்மையில் பிரிப்பதற்கான அனுமதிக்கான விண்ணப்பம்;
• குடியிருப்பு வளாகத்திற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்;
• மறு அபிவிருத்தி திட்டம்;
• அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான பணிகளை மேற்கொள்வதற்கான சாத்தியக்கூறு குறித்து ஒரு சிறப்பு அமைப்பின் முடிவு;
• விண்ணப்பதாரரின் பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
• அபார்ட்மெண்ட் பதிவு சான்றிதழ்;
• குடியிருப்பு வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் மறுவடிவமைப்புக்கு ஒப்புதல்;
• தேவைப்பட்டால், புனரமைப்புக்கான அண்டை நாடுகளின் ஒப்புதல் (புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து ஒரு பொதுவான தரையிறக்கத்திற்கு வெளியேற ஏற்பாடு செய்யும் போது தேவை);
• எரிவாயு சேவைகளின் அனுமதி (நீங்கள் எரிவாயு உபகரணங்களை நிறுவ அல்லது நகர்த்த திட்டமிட்டால்);
• புதிய அளவீட்டு சாதனங்களை நிறுவ எலக்ட்ரீஷியன்களின் அனுமதி;
• கட்டிடக்கலை, கலாச்சார அல்லது வரலாற்று நினைவுச்சின்னமான கட்டிடத்தில் அபார்ட்மெண்ட் அமைந்திருந்தால், மறுவடிவமைப்பு பணிகளை மேற்கொள்வதற்கான சாத்தியக்கூறு குறித்து நினைவுச்சின்ன பாதுகாப்பு அதிகாரிகளிடமிருந்து கூடுதல் முடிவு தேவைப்படும்.

மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்வதற்கான அனுமதியைப் பெற ஒரு விண்ணப்பத்தை வரைவதற்கு சில தேவைகள் உள்ளன; அதில் பின்வரும் தகவல்கள் இருக்க வேண்டும்:

• அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் தனிப்பட்ட தரவு;
• பொருளின் உரிமையின் வடிவம்;
• அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உண்மையான பிரிவு தேவைப்படும் சூழ்நிலைகளின் விளக்கம்;
• குடியிருப்பு வளாகத்தின் அனைத்து உரிமையாளர்களின் கையொப்பம்.

• விண்ணப்பம் மற்றும் இணைக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் ரசீது தேதி;
• பதிவு புத்தகத்தின் படி வரிசை எண்;
• ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்ளும் போது அதிகாரி வழங்கிய ரசீது எண்;
• விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதைக் குறிக்கும் குறிப்பு;
• பொறுப்பான நபரின் நிலை மற்றும் கையொப்பம்.

காலக்கெடு

முன்னர் இரண்டிலிருந்து ஒன்றாக இணைக்கப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு பிரிவு திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், மறுவடிவமைப்பின் ஒரு ஓவியம் பெரும்பாலும் போதுமானதாக இருக்கும்; இந்த விஷயத்தில், ஒப்புதல் காலம் குறைவாக இருக்கும்: சமர்ப்பிக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து ஒன்று முதல் இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு இல்லை. நகராட்சிக்கு விண்ணப்பம். திட்டத்திற்கு ஏற்ப மறுவடிவமைப்பு நான்கு மாதங்களுக்குள் கருதப்படுகிறது. சுமை தாங்கும் சுவர்கள் மற்றும் மூலதன கட்டமைப்புகளை கையாள்வதில் பணியின் ஒருங்கிணைப்பு அதிக நேரம் எடுக்கும்; இந்த வழக்கில், உள்ளூர் அதிகாரிகள் அபார்ட்மெண்ட் பிரிப்பதற்கான விண்ணப்பத்தை பரிசீலிக்கும் வரை ஆறு மாதங்கள் வரை ஆகலாம்.

மறுவடிவமைப்புக்கான அனுமதியைப் பெற்ற பிறகு, BTI இல் அனைத்து மாற்றங்களையும் பதிவுசெய்து புதிய தலைப்பு ஆவணங்களைப் பெறுவது அவசியம்; இதற்கு இரண்டு மாதங்கள் ஆகலாம்.

உள்ளூர் அதிகாரிகள் அனுமதி மறுக்கலாம்; இது போன்ற சந்தர்ப்பங்களில் இது சாத்தியமாகும்:

• தேவையான ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை அல்லது அவற்றில் சில காணவில்லை;
• ஆவணங்கள் சேகரிக்கப்பட்டு சமர்ப்பிக்கப்பட்டன, ஆனால் சரியான அதிகாரத்திற்கு அல்ல;
• மறுவடிவமைப்பு திட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்கவில்லை.

ஒரு குடிமகன் ஒப்புதல் மறுப்பைப் பெற்றிருந்தால், ஆனால் அந்த மறுப்பு சட்டவிரோதமானது என்று உறுதியாக இருந்தால், அவர் அதை நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யலாம்.

முடிக்கப்பட்ட வேலையைச் சரிபார்க்கிறது

அபார்ட்மெண்ட் பிரிவின் அனைத்து வேலைகளும் முடிந்த பிறகு, வீட்டு உரிமையாளர்கள் இதைப் பற்றி உள்ளூர் நகராட்சிக்கு தெரிவிக்க வேண்டும். பெறப்பட்ட அனுமதி மற்றும் புனரமைப்புத் திட்டத்துடன் மறுவடிவமைப்பு இணங்குவதை ஒரு வீட்டு ஆய்வாளர் சரிபார்க்கிறார்.

மறுவடிவமைப்பு ஏற்றுக்கொள்ளும் போது, ​​அவர் சரிபார்க்கிறார்:

• மேற்கொள்ளப்பட்ட மறுவடிவமைப்பு எந்த அளவிற்கு ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட திட்டத்திற்கு ஒத்திருக்கிறது;
• அனைத்து பயன்பாடுகளும் அணுகக்கூடியவை;
• எந்த அளவிற்கு அனைத்து கட்டிடக் குறியீடுகளும் விதிமுறைகளும் இணங்கப்படுகின்றன.

பொதுவான சொத்துக்களை (பிரதான சுவரில் ஒரு புதிய வாசல் ஏற்பாடு, தரையிறங்குவதற்கான புதிய வெளியேற்றம் போன்றவை) ஏதேனும் செயல்களை திட்டம் சுட்டிக்காட்டினால், ஒரு நகராட்சி ஊழியருடன் சேர்ந்து, HOA அல்லது மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பிரதிநிதி சேர்க்கப்படுகிறார். கமிஷன்.

குடியிருப்பு வளாகத்தின் ஆய்வு சொத்து உரிமையாளர்களின் முன்னிலையில் நடைபெற வேண்டும்.

ஆய்வுக்குப் பிறகு, இரண்டாம் நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ் வரையப்பட்டது, அதில் வீட்டு ஆய்வாளரின் பிரதிநிதி:

• திட்டத்தில் கட்டமைப்புகளின் இருப்பிடம் மற்றும் வடிவமைப்புடன் அவற்றின் இணக்கம் பற்றிய குறிப்புகள்;
• அவர்களின் நிலையை தீர்மானிக்கிறது;
• தேவையான அளவீடுகளை செய்கிறது;
• பயன்பாடுகளின் வடிவமைப்போடு இடம் மற்றும் இணக்கம் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுகிறது;
• பயன்படுத்தப்படும் கட்டுமானப் பொருட்களின் வலிமை மற்றும் பிற தொழில்நுட்ப பண்புகளை அளவிடுகிறது.

இந்த சட்டம் மூன்று பிரதிகளில் வரையப்பட்டுள்ளது, அவற்றில் ஒன்று உரிமையாளர்களிடம் உள்ளது, இரண்டாவது BTI க்கு மாற்றப்படுகிறது, மூன்றாவது உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் காப்பகங்களில் உள்ளது. சட்டத்தில் கையெழுத்திட்டவர்கள்:

• வளாகத்தின் உரிமையாளர்;
• ஏற்றுக்கொண்ட நகராட்சியின் பிரதிநிதி;
• மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் பிரதிநிதி (அவர்கள் ஏற்றுக்கொள்ளும் போது இருந்திருந்தால்).

விலை

ஒப்புதலுக்கான செலவு பல காரணிகளைப் பொறுத்தது:

• அபார்ட்மெண்ட் இடம்;
• வளாகத்தின் பகுதி;
• கட்டிட நிலை;
• மேற்கொள்ளப்பட்ட பணியின் அளவு.

மாஸ்கோவில் மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்ளும்போது செலுத்த வேண்டிய தோராயமான தொகைகள் அட்டவணையில் வழங்கப்பட்டுள்ளன.

மேலே உள்ளவற்றைச் சுருக்கமாக, நாம் முடிவுக்கு வரலாம்: ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை இரண்டு தனிமைப்படுத்தப்பட்டதாகப் பிரிப்பது மிகவும் சிக்கலான மற்றும் தொந்தரவான செயல்முறையாகும், இது மகத்தான பொருள் மட்டுமல்ல, குறிப்பிடத்தக்க உடல் மற்றும் தார்மீக செலவுகளும் தேவைப்படுகிறது. நிபுணர்களின் உதவியின்றி இதைச் செய்ய முடியாது. வடிவமைப்பு நிறுவனங்களின் ஊழியர்கள் மற்றும் வழக்கறிஞர்கள் இருவரையும் ஈடுபடுத்துவது அவசியம், அவர்கள் ஒவ்வொரு குறிப்பிட்ட வழக்கிலும் என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படும், என்ன, எந்த வரிசையில் செய்யப்பட வேண்டும் என்பதை உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும், இதனால் அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிக்கும் செயல்முறை விரைவில் தொடரும். மற்றும், முடிந்தவரை குறைந்த செலவு.

இத்தாலியின் டுரினில் அமைந்துள்ள ஒரு வீட்டிற்கு நவீன உள்துறை வடிவமைப்பு திட்டத்தை நாங்கள் எங்கள் வாசகர்களுக்கு வழங்குகிறோம். ஸ்டுடியோ Archisbang அதன் பணியை உண்மையான நிபுணத்துவம் மற்றும் திறமையுடன் நடத்தியது, செயல்பாட்டு இரண்டு முறை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகிறது.

அவை பழைய வளாகத்தை மீட்டெடுப்பதை உள்ளடக்கியது, பின்னர் அவை இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளாக மாற்றப்பட்டன.

நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டிய முதல் விஷயம், மண்டலங்களின் பணிச்சூழலியல் மற்றும் உகந்த விநியோகம் ஆகும். ஒவ்வொரு வாழ்க்கை இடமும் ஒரு ஒற்றை அமைப்பாக வழங்கப்படுகிறது, அங்கு காட்சி எல்லைகள் மட்டுமே உள்ளன.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒன்று மிகவும் சுவாரஸ்யமான வடிவமைப்பு தீர்வைக் கொண்டுள்ளது, இது எளிதாக ஒரு சிறப்பம்சமாக அழைக்கப்படலாம். பால்கனியில் திறப்பதற்கு முன் அனைத்து அறைகளும் மரத்தாலான பலகைகளைக் கொண்டுள்ளதால், அவை வெளியில் தொடரும் கல் வேலைகளுக்கு முற்றிலும் மாறாக நிற்கின்றன.

ஜன்னலுக்கு வெளியே ஒரு அற்புதமான நிலப்பரப்பு உள்ளது என்பது கவனிக்கத்தக்கது, மேலே இருந்து நகரத்தின் பனோரமா, அண்டை கட்டிடங்களின் கூரைகள் மற்றும் அடிவானம் ஆகியவற்றைக் காணலாம்.

சமையலறைகள் மிகவும் சுவாரஸ்யமாக ஏற்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளன; வடிவமைப்பு தீர்வுகள் ஒரு சிறிய பகுதியில் அனைத்து வழக்கமான பண்புகளையும் வசதியாகவும் செயல்பாட்டுடனும் வைக்க முடிந்தது.

இங்கு குறைந்த அளவு தளபாடங்கள் உள்ளன, மேலும் இது குறிப்பாக உள்ளமைக்கப்பட்டிருக்கிறது; வீட்டு உபயோகப் பொருட்களும் அதிக இடத்தை எடுத்துக்கொள்ளாது. அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒன்றில், இந்த பகுதி ஒரு சாளரத்துடன் ஒரு சிறிய மூலையில் ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஒரு மீட்டர் உயரமான பகிர்வு மூலம் சிறப்பிக்கப்படுகிறது.

கச்சிதமான, வசதியான மற்றும் ஒளி, முழு செயல்பாட்டிற்கு வேறு என்ன தேவை, இது இடப் பற்றாக்குறையை ஈடுசெய்கிறது.

விளக்குகள் அதன் செயல்பாட்டைச் செய்கின்றன, இந்த நிலைக்கு மட்டுமே சற்று வித்தியாசமான அர்த்தம் உள்ளது. கூரையின் கீழ் நிறுவப்பட்ட விளக்குகள் அவற்றின் திசையின் சற்று மாறுபட்ட கோணத்தைக் கொண்டுள்ளன, அதாவது அவை உச்சவரம்பு நோக்கி இயக்கப்படுகின்றன.

இது பார்வைக்கு அறைகளின் எல்லைகளை விரிவுபடுத்துகிறது, மாயைகளை உருவாக்குகிறது. இந்த வழக்கில் வண்ணத் தட்டு நேரடியாக அதனுடன் தொடர்புடையது, ஏனென்றால் உட்புறத்தில் உள்ள வெள்ளை நிறம் ஒளியை மிகவும் திறம்பட பிரதிபலிக்கும்.

மரத் தளம் ஒரு இயற்கையான அமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, இது புதியது என்றாலும், அசல் கட்டமைப்பைப் பாதுகாப்பதற்காக சாயங்களுடன் சிகிச்சையளிக்க வேண்டாம் என்று முடிவு செய்யப்பட்டது. இந்த பின்னணியில், பழைய உச்சவரம்பு மற்றும் இடிந்த கதவுகளின் துண்டுகள் மிகவும் இணக்கமானவை.

தளவமைப்பைப் பொறுத்தவரை, அதை உண்மையில் திறந்ததாக அழைக்கலாம். நாம் பார்க்க முடியும் என, ஒவ்வொரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மையத்திலும் குளியலறைகள் மற்றும் குளியலறைகள் உள்ளன, அவை சமூக மற்றும் தனியார் பகுதிகளுக்கு இடையில் காட்சி பிரிப்பான்களாகும்.

வடிவமைப்பாளர்கள் இந்த தீர்வை வெளிப்படையான பகிர்வுகளுடன் ஒரு வகையான வடிகட்டியாக பார்க்கிறார்கள். மாற்றம் இங்கே மிகவும் தெளிவாகத் தெரியும், ஆனால் பொருட்கள் மற்றும் அமைப்புகளின் திறமையான செயலாக்கத்திற்கு நன்றி, இந்த விருப்பம் உகந்ததாகத் தெரிகிறது.

தளவமைப்பில் ஒரு சிறிய அலமாரியும் உள்ளது, மேலும் இது ஒரு ஒளிஊடுருவக்கூடிய கறை படிந்த கண்ணாடி சாளரத்தைத் தவிர, மற்ற இடங்களிலிருந்து முற்றிலும் தனிமைப்படுத்தப்பட்ட ஒரே தொகுதியாகும், இது ஒளியின் பார்வைகளை நுழைய அனுமதிக்கிறது.

இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒரே திட்டத்தின்படி வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன, ஆனால் வெவ்வேறு ஆளுமைகளுடன். பழைய மற்றும் புதியவற்றுக்கு இடையிலான வேறுபாடு இங்கே தெளிவாகத் தெரியும், முக்கியமாக சுத்தமான மற்றும் நேர் கோடுகள், மினிமலிசம் மற்றும் சுருக்கம், பல்வேறு பொருட்கள் மற்றும் கூறுகளின் சிக்கலான கலவையால் விளையாடப்படுகிறது.

ஒரு குடியிருப்பை உரிமையாளர்களிடையே பிரிக்க இரண்டு சட்ட வழிகள் உள்ளன: முறையான ஒப்பந்தம் அல்லது வழக்கு மூலம். விவாகரத்து முதல் குடும்பத்தின் இளைய தலைமுறையைப் பிரிப்பது வரை பல்வேறு வாழ்க்கை சூழ்நிலைகளில் இந்த செயல்முறை மிகவும் தேவைப்படுகிறது. ஆர்வமுள்ள தரப்பினர் தங்கள் நலன்களை முடிந்தவரை பாதுகாக்க மற்றும் பிற சொத்து உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை மீறாமல் இருக்க சட்டத்தின் அடிப்படை விதிகளை அறிந்திருக்க வேண்டும்.

ரியல் எஸ்டேட்டை எவ்வாறு பிரிப்பது

பல உரிமையாளர்களால் ஒரு குடியிருப்பின் கூட்டு உரிமையானது பங்குகளை ஒதுக்காமல் ஆவணப்படுத்தப்படலாம். தேவை ஏற்பட்டால், பிரச்சினையின் நீதித்துறை பரிசீலனையின் போது பகிரப்பட்ட உரிமையின் உறுதிப்பாடு செய்யப்படுகிறது. பிரிவுக்கான பரஸ்பர ஒப்புதல் ஒரு நோட்டரி மூலம் முறைப்படுத்தப்படலாம்; ஒப்பந்தம் முழு சட்ட முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது மற்றும் மாநில பதிவு அதிகாரத்துடன் மீண்டும் பதிவு செய்வதற்கான அடிப்படையாக செயல்படுகிறது.

சொத்தில் ஒரு பங்கை ஒதுக்குவது தொடர்பாக ஒரு சர்ச்சை எழுந்தால், நீதிமன்றம் ஒவ்வொரு தரப்பினரின் உரிமையையும் தீர்மானிக்கிறது மற்றும் வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறையை நிறுவுகிறது. அறைகளின் எண்ணிக்கை விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஒத்திருந்தால், பின்னர் வகை. இந்த வழக்கில், கட்சிகளில் ஒருவருக்கு முன்னுரிமை உரிமைகள் உள்ளதா என்பதை நீதிமன்றம் கருதுகிறது, உதாரணமாக, ஒரு பொதுவான குழந்தையுடன் வாழ்கிறது.

ஒரு குழந்தை, கையகப்படுத்தல் அல்லது தனியார்மயமாக்கலின் விளைவாக, வாழும் இடத்தில் ஒரு பங்கின் உரிமையாளராக இருந்தால், மைனர் சார்பாக அவரது நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்வது மிகவும் திறமையானது.

வகையாகப் பிரிப்பது சாத்தியமற்றது என்றால், உதாரணமாக ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறையின் விஷயத்தில், நீதிமன்றம் ஒரு முன்கூட்டிய உரிமையை தீர்மானிக்கிறது, அதில் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் பங்குகளின் சந்தை மதிப்பை எதிர் தரப்பினருக்கு செலுத்த வேண்டும். இழப்பீட்டுத் தொகை மற்றும் செலுத்தும் காலத்தை நீதிமன்றம் தீர்மானிக்கிறது. மற்றொரு நீதிமன்ற முடிவு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை மற்றும் நடைமுறையில் பங்கேற்பாளர்களுக்கு பகிரப்பட்ட உரிமையின் இழப்பீடு பற்றிய ஆணையாக இருக்கலாம். பகிர்ந்த வீடுகளுக்கான விண்ணப்பதாரர்கள் ரியல் எஸ்டேட்டையும் வைத்திருந்தால், அத்தகைய விருப்பங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

தனிப்பட்ட கணக்குகளைப் பிரிப்பது மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட பங்குக்கான உரிமைச் சான்றிதழைப் பெறுவது உங்கள் சொந்த விருப்பப்படி ரியல் எஸ்டேட்டை அகற்ற அனுமதிக்கிறது. ஒதுக்கப்பட்ட பகுதியை விற்க உரிமையாளர் முடிவு செய்தால், முதலில் அதை மீதமுள்ள பங்கு உரிமையாளர்களுக்கு வழங்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார். உங்கள் பகுதியை மூன்றாம் தரப்பினருக்கு நன்கொடையாக வழங்குவதற்கு ஒப்புதல் மற்றும் சதுக்கத்தில் வசிக்கும் குடிமக்களுக்கு ஒரு பங்கை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

சில நேரங்களில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பகுதிகளாகப் பிரிக்கும்போது, ​​செயல்பாட்டில் பங்கேற்பாளரின் பங்கு மற்ற சொத்துகளுடன் ஒப்பிடும்போது நீதிமன்றத்தால் முக்கியமற்றதாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், உரிமையாளர் உரிமைகளை ரத்து செய்வதற்கும், சொத்தின் சந்தை மதிப்புக்கு ஏற்ப இழப்பீடு வழங்குவதற்கும் ஒரு முடிவு எடுக்கப்படலாம். வழக்கின் போது, ​​சிக்கலின் விலையை நிர்ணயிப்பது முக்கியம். இந்த நோக்கத்திற்காக, ஒரு சுயாதீனமான பரிசோதனை ஈடுபட்டுள்ளது, இதன் விளைவாக நிறுவப்பட்ட விலை. மதிப்பீட்டில் கருத்து வேறுபாடு அனுமதிக்கப்படுகிறது மற்றும் எதிர் மதிப்பீடு தேவைப்படும்; நீதிமன்றம் சராசரி வீட்டுச் செலவைத் தேர்ந்தெடுக்கும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை எவ்வாறு பிரிப்பது

நீதிமன்றத்தின் மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பிரிவு விதிமுறைகளை நிறுவியுள்ளது, அதன்படி சொத்து அல்லது பதிவின் இடத்தில் மாஜிஸ்திரேட் நீதிமன்றத்தில் வழக்குகள் விசாரிக்கப்படுகின்றன. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்டில் ஒரு பங்கு ஒதுக்கீடு மற்றும் தனிப்பட்ட கணக்குகளின் பிரிவு ஆகியவற்றைக் கோரும் உரிமைகோரல் அறிக்கையை எழுத வேண்டியது அவசியம். ஆதார ஆவணங்களின் தொகுப்பு கோரிக்கையுடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் தனி வாழ்க்கை ஏற்பாடுகளை அனுமதித்தால் அத்தகைய அறிக்கை சாத்தியமாகும். மோதலைத் தீர்க்க வேண்டியது அவசியமானால், தீர்மானத்தை உறுதிப்படுத்தும் காரணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும்.

சொத்து பிரிப்பதற்கான முன்மொழியப்பட்ட திட்டத்தை நீதிமன்றம் மதிப்பாய்வு செய்கிறது மற்றும் ஒதுக்கப்பட்ட பங்குக்கு ஒவ்வொரு உரிமையாளரின் உரிமையையும் தீர்மானிக்கிறது. உண்மையில், அறைகளின் பரப்பளவு பொதுவாக ஒத்துப்போவதில்லை, எனவே எதிர் கட்சிகளின் கூடுதல் நியாயங்களை நீதிமன்றம் புரிந்து கொள்ள வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, விவாகரத்துக்குப் பிறகு ஒரு தம்பதியினர் குழந்தைகளைப் பெற்றுள்ளனர் மற்றும் இரண்டு அருகிலுள்ள அறைகளுடன் மூன்று அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பைப் பகிர்ந்து கொள்ள வேண்டும். பெரும்பாலும், நீதிமன்றம் தாய் மற்றும் குழந்தைகளின் அருகிலுள்ள அறைகளை தீர்மானிக்கிறது, மேலும் ஒரு தனி அறையை முன்னாள் கணவரின் பகிரப்பட்ட உரிமைக்கு மாற்றுகிறது.

குடியிருப்பாளர்கள் நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பை ஏற்கவில்லை என்றால், அவர்கள் நகரம் அல்லது மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்ய வாய்ப்பு உள்ளது. மறுஆய்வு மனுவை ஏற்றுக்கொண்ட நாளிலிருந்து ஒரு மாதத்திற்குள் போராட்டம் பரிசீலிக்கப்படுகிறது, மாஜிஸ்திரேட் நீதிமன்றத்தின் தீர்ப்பு ரத்து செய்யப்படலாம் அல்லது மாறாமல் விடப்படலாம். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பிரிவை உள்ளடக்கிய ஒரு சொத்து தகராறை கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​நீங்கள் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மாநில கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

சர்ச்சைக்குரிய வீட்டின் விலையின் அடிப்படையில் பணம் செலுத்தும் தொகை கணக்கிடப்படுகிறது. தனியார்மயமாக்கப்படாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பிரிவு இரண்டு சுயாதீன சமூக வாடகை ஒப்பந்தங்களின் முடிவு குறித்து நகராட்சியின் வீட்டுவசதித் துறைக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தின் பேரில் நிகழ்கிறது, இது தனிப்பட்ட கணக்குகளைப் பிரித்து மேலும் வசிப்பதற்கான விதிகளை நிறுவுகிறது.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பிரிவு அல்லது சங்கம், தற்போது பிரபலமான சேவையாகும். குறிப்பாக பெரும்பாலும், குடியிருப்பு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் பெரிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது இரண்டு-நிலை அபார்ட்மெண்ட் இரண்டாக பிரிக்க வேண்டும். பிரிவுக்குப் பிறகு, இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் ஒரு பெரிய பகுதியை விட அதிக லாபத்துடன் விற்கப்படலாம். மேலும், ஒன்று அல்லது இரண்டு அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது ஸ்டுடியோ அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவை தற்போது மிக அதிகமாக உள்ளது.

பெரும்பாலும், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களும் இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை இணைக்க வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரே படிக்கட்டில் அமைந்துள்ளது.

இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், இந்த நடவடிக்கைகள் குடியிருப்பு வளாகங்களுடன் தொடர்புடையவை மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

எனவே, அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் இணைப்பு அல்லது பிரிவுக்கு ஒப்புதல் அளிக்க, நீங்கள் வளாகத்தை உருவாக்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், அபார்ட்மெண்ட் (அடுக்குமாடிகள்) கட்டிடக் கட்டமைப்புகளின் தற்போதைய நிலை மற்றும் மறுவடிவமைப்பு (புனரமைப்பு) சாத்தியம் பற்றிய தகவல் தேவைப்படலாம்.

இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை ஒன்றாக இணைக்கும்போது, ​​ஏற்கனவே உள்ள குடியிருப்பை இரண்டாகப் பிரிப்பதை விட, திட்டமிடல் தீர்வுகளை உருவாக்குவதில் குறைவான சிக்கல்கள் எழுகின்றன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை இணைக்கும் போது, ​​நீங்கள் ஏற்கனவே உள்ள ஒரு நுழைவாயிலை (விரும்பினால், நீங்கள் இரண்டு நுழைவாயில்களை விட்டு வெளியேறலாம்) மற்றும் கட்டிடக் குறியீடுகள் மற்றும் விதிமுறைகளின் தேவைகள் மற்றும் சுகாதாரத் தேவைகளை மீறாமல் வளாகத்தை மீண்டும் உருவாக்க வேண்டும். இங்கே, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், எந்த பிரச்சனையும் ஏற்படாது; நீங்கள் அடிப்படைத் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும், அதாவது: வாழ்க்கை அறைகள் மற்றும் சமையலறைகளுக்கு மேல் குளியலறைகளை வைக்க அனுமதிக்கப்படவில்லை, அதே போல் வாழ்க்கை அறைகளுக்கு மேலே சமையலறைகளைக் கண்டறியவும்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை இரண்டாகப் பிரிக்கும்போது, ​​புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து தனி நுழைவாயில் தேவைப்படும். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை படிக்கட்டுகளிலிருந்து பிரிக்கும் சுவர்கள், பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், மூலதனம், எனவே உங்களுக்கு வலுவூட்டல் திட்டத்தின் கூடுதல் மேம்பாடு, வலுவூட்டலின் நிறுவல் ஆகியவை தேவைப்படும், இது ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தால் உறுதிப்படுத்தப்படும் அதிகாரப்பூர்வ ஆவணத்தை வழங்குவதன் மூலம் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். வலுவூட்டலை செயல்படுத்துதல் (மறைக்கப்பட்ட வேலை ஆய்வு சான்றிதழ்). கூடுதலாக, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பிரிக்கும்போது, ​​​​நீங்கள் புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட குளியலறைகள் கீழே உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் வாழ்க்கை அறைகள் மற்றும் சமையலறைகளுக்கு மேலே அமைந்திருக்காத வகையில் திட்டமிடல் தீர்வுகளை வழங்க வேண்டும். கீழ் தளம். குளியலறைகள் மற்றும் சமையலறைகளில் இருந்து காற்றோட்டம் வழங்குவதும் அவசியம், மேலும் முறையே குளியலறைகள் மற்றும் சமையலறைகளுக்கு நோக்கம் கொண்ட காற்றோட்டம் குழாய்களில் காற்றோட்டம் மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும். சமையலறைகள் மற்றும் குளியலறைகளின் காற்றோட்டம் குழாய்களை இணைப்பது அனுமதிக்கப்படாது.

நீங்கள் இரண்டு-நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்பை இரண்டாகப் பிரிக்கிறீர்கள் என்றால், நிலைகளுக்கு இடையில் உள்ள துளைகளை மூடுவதற்கான ஒரு திட்டத்தை நீங்கள் உருவாக்க வேண்டும், ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தால் இந்த சீல் செய்து அதை பொருத்தமான ஆவணங்களுடன் உறுதிப்படுத்தவும்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பிரிக்கும்போது, ​​நிர்ணயிக்கப்பட்ட முறையில் அவர்களின் ஒப்புதலுடன் தனி மின்சாரம் மற்றும் நீர் வழங்கல் மீட்டர்களை நிறுவ வேண்டும். ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு சுயாதீன மின்சார மீட்டர் நிறுவல் தேவைப்படும், மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மின்சாரம் வழங்கல் அமைப்புகள் சுயாதீனமாக இருக்க வேண்டும்.

நவீன மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பிரிவு மிகவும் பொதுவான நிகழ்வு ஆகும்

95% வழக்குகளில் நாம் "கிடைமட்டமாக" அமைந்துள்ள அண்டை அடுக்குமாடிகளைப் பற்றி பேசுகிறோம். எவ்வாறாயினும், எங்கள் நடைமுறையில் இரண்டு-நிலை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை (அபார்ட்மெண்ட்களின் செங்குத்து பிரிப்பு) பிரிக்கும் வழக்குகள் உள்ளன.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பிரிவு இரண்டு அடிப்படைக் கொள்கைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது:

• முன்பு இருந்த ஒற்றை அடுக்குமாடி குடியிருப்பை இரண்டாகப் பிரித்தல் (இரண்டு குளியலறைகளின் கட்டாய இருப்புடன்).
• இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் முன்பு இணைக்கப்பட்டன (அவற்றின் ஒருங்கிணைப்புக்கான ஒப்புதலுடன்) மற்றும் உரிமையாளர் அவற்றை மீண்டும் பிரிக்க வேண்டிய அவசியம் இருந்தது.

முன்பு இணைக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எடுத்துக்காட்டு:

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பிரிப்பதற்கான அடிப்படைக் கொள்கைகளை கருத்தில் கொள்ளும்போது, ​​ஒவ்வொரு விருப்பத்தின் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் பற்றி விவரிப்போம்.

முன்பு இருந்த ஒரு குடியிருப்பை இரண்டாகப் பிரித்தல்

என்பது உடனடியாக கவனிக்கத்தக்கது ஒரு குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான ஒரு முன்நிபந்தனை இரண்டு குளியலறைகள் இருப்பது(உண்மையில் இரண்டு பிளம்பிங் பகுதிகள்) பொதுவான கட்டிட ரைசர்களுடன், ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிற்கும் அதன் சொந்த குளியலறை மற்றும் சமையலறைக்கு ஒரு தனி நுழைவு உள்ளது.

இல்லையெனில், பிரித்தல் சாத்தியமற்றது. வாடிக்கையாளர்கள் எதிர்கொள்ளும் முக்கிய பிரச்சனை புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் ஒரு சமையலறையை (வடிவமைப்புடன் கூடுதலாக) நிறுவுவதாகும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஆரம்பத்தில் அதன் இடத்தில் வாழ்க்கை அறைகள் இருந்தன. சமையலறைகளை நிறுவுவதற்கான பல கட்டாய தற்போதைய தரநிலைகள் மற்றும் தேவைகளை நீங்கள் முதலில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்:

முதலாவதாக, நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, மிகவும் பகுத்தறிவு விருப்பத்தை கருத்தில் கொள்வது மதிப்பு - குடியிருப்பு அல்லாத பகுதியில், பொதுவாக ஒரு தாழ்வாரம் அல்லது சரக்கறை ஒரு சமையலறை முக்கிய (ஒரு சாப்பாட்டு பகுதி இல்லாமல் ஒரு துணை அறை, கட்டாய காற்றோட்டம் கொண்ட அடுப்பு பொருத்தப்பட்ட) நிறுவுதல்.

இயற்கையான இன்சோலேஷன் மற்றும் ஒளி கடத்தும் பகிர்வுகளின் முக்கியமற்ற இருப்புடன் கூடுதலாக, இந்த வகை சமையலறைகளின் நன்மைகள் அபார்ட்மெண்ட் இடத்தில் குறிப்பிடத்தக்க சேமிப்புகளை உள்ளடக்கியது.

ஒரு முழுமையான சமையலறையை நிறுவும் பிரச்சினை வாடிக்கையாளருக்கு அடிப்படை முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக இருந்தால், சமையலறைகளை நிறுவுவதற்கான தற்போதைய தரநிலைகள் மற்றும் தேவைகளை நேரடியாகக் கருத்தில் கொள்வோம்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பிரித்தல், வீடியோ:

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் சமையலறை நிறுவல் சாத்தியமில்லை:

• சமையலறையின் முன்மொழியப்பட்ட இடத்திற்கு கீழே தரையில் அமைந்துள்ள வாழ்க்கை குடியிருப்புகளின் இருப்பு.

இருப்பினும், பரிமாற்றம் சாத்தியமாகும்: யாருடைய வாழ்க்கை நிலைமையையும் மோசமாக்காமல் சமையலறை அறைக்குள் மாற்றப்பட்டது.

எடுத்துக்காட்டாக, அடுக்குமாடி குடியிருப்பு முதல் தளத்தில் அல்லது 2வது\3வது இடத்தில் உள்ளது, ஆனால் அதன் அடியில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம் உள்ளது.

• எரிவாயு அடுப்பு.
• ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் பிரிப்புடன் மறுவடிவமைப்பு செய்யும் போது, ​​ஒரே அறையில் ஒரு சமையலறையை நிறுவுவது அதன் குடியிருப்பு நிலையை வெறுமனே இழக்கும், இது தற்போதைய தரநிலைகளுக்கு முரணானது.
• ஒருவரின் சொந்த வாழ்க்கை நிலைமைகள் மோசமடைவதைத் தவிர்ப்பதற்காக, மேலே அமைந்துள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் குளியலறைகள் மற்றும் குளியல் தொட்டிகளின் கீழ் ஒரு சமையலறையை நிறுவுவது மீண்டும் தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது.

எனவே, சமையலறைகளில் கேள்வி அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ தெளிவாக உள்ளது.

அடுத்த முக்கியமான விஷயத்திற்கு செல்வோம்: தற்போதைய சட்டம் பின்வரும் நிபந்தனையை தெளிவாகக் கூறுகிறது - ஒவ்வொரு அபார்ட்மெண்டிற்கும் தனி நுழைவாயில் கிடைக்கும்.

இது தரையிறங்கும் இடத்திலிருந்து, ஒரு தனி நுழைவாயிலை உடைப்பதன் மூலம் அல்லது வேலி அமைப்பதன் மூலம் நிறுவப்படலாம் வெஸ்டிபுல், இருக்கும் குடியிருப்பின் உள்ளே.இரண்டாவது வழக்கில், துண்டிக்கும்போது, ​​அதற்கேற்ப ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியை இழப்போம். இது இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மண்டலத்திற்கு வெளியே இருக்கும் மற்றும் பொதுவான சொத்துக்களுக்கு செல்லும் என்பதால்.

அபார்ட்மெண்ட் பிரிவின் எடுத்துக்காட்டு:

மறுவடிவமைப்புக்குப் பிறகு திட்டம், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் பிரிவின் விளைவாக, வெஸ்டிபுல் பகுதி பொதுவான சொத்தாக மாறியது என்பதைக் காட்டுகிறது. பிரிக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான நுழைவு கதவுகள் வெஸ்டிபுலில் அமைந்துள்ளன; அதன்படி, எந்தவொரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மொத்த காட்சிகளிலும் அதன் பகுதியை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள முடியாது.

தரையிறக்கத்திலிருந்து (முதல் வழக்கு) ஒரு புதிய நுழைவாயிலை நாங்கள் ஏற்பாடு செய்தால், வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் இந்த நிகழ்வை பொதுவான சொத்துக்களை பாதிக்கும் என்று வகைப்படுத்தலாம். மேலும், இதன் விளைவாக, வீட்டில் வசிப்பவர்களில் 2/3 பேரிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் பெற வேண்டும்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பிரிப்பதற்கான மேலே உள்ள மறுவடிவமைப்பு சிக்கலான வடிவமைப்பு தீர்வுகளைக் குறிக்கிறது. எனவே, வடிவமைப்பு ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பை உருவாக்க இது நம்மைக் கட்டாயப்படுத்துகிறது. இந்த மறுவடிவமைப்பை மேற்கொள்வதற்கான சாத்தியத்தை உறுதிப்படுத்தும் தொழில்நுட்ப முடிவு மற்றும் மறுவடிவமைப்புத் திட்டம் மற்றும் ஒப்புதல் ஆகிய இரண்டையும் உள்ளடக்கியது.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை இரண்டாகப் பிரிப்பதற்கான இரண்டாவது விருப்பத்தைக் கருத்தில் கொள்வோம் (முன்பு இணைந்தது)

நீங்கள் செய்ய வேண்டிய முதல் விஷயம், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பிரிக்க மறுவடிவமைப்பு திட்டத்தை ஆர்டர் செய்ய வேண்டும். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு இடையேயான பகிர்வை (சுவர் முழுவதுமாக அகற்றப்பட்டிருந்தால்) அல்லது முன்னர் செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி திறப்புக்கு சீல் வைப்பதன் பின்னணியில் இந்த பிரிவு பெரும்பாலும் கருதப்படுகிறது.

மேலும், அபார்ட்மெண்டின் இரண்டாவது நுழைவாயிலை மீட்டெடுப்பதை மறந்துவிடாதீர்கள், அது முன்பு தடுக்கப்பட்டிருந்தால். இந்த வகை மறுவடிவமைப்பின் நேர்மறையான அம்சம் என்னவென்றால், நாங்கள் கிடைமட்டமாக அண்டை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பற்றி பேசினால், குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து கையொப்பங்களை சேகரிக்காமல் செய்வது பெரும்பாலும் சாத்தியமாகும்.

செங்குத்தாக இணைக்கப்பட்ட இரண்டு-நிலை அபார்ட்மெண்ட் (ஒரு படிக்கட்டுடன்) துண்டிக்கப்பட்டால், குடியிருப்பாளர்களின் ஒப்புதல் தேவைப்படாது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்குள் பணிகள் மேற்கொள்ளப்படுவதால், வீட்டின் பொதுவான பகுதியை பாதிக்காது என்பதால், கூரையில் திறப்பை மூடும்போது வீட்டின் திட்டத்தின் ஆசிரியரிடமிருந்து எரிபொருள் நிரப்புதல் வளாகம் தேவைப்படும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை இரண்டாகப் பிரிக்கும்போது, ​​முன்பு ஒருங்கிணைந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் மின்சார அமைப்புகளைப் பிரிப்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.புதிதாக உருவாக்கப்பட்ட இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் மின் நெட்வொர்க்கின் பிரிவு மொசெனெர்கோவால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இதைச் செய்ய, உரிமையாளர் அனுமதி பெற வேண்டும்: "கூடுதல் மின்சாரத் திறனை இணைப்பதில்" ஒரு எல்லை நிர்ணயச் சட்டம். இதன் விளைவாக: இரண்டு மின்சார மீட்டர், ஒவ்வொரு ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் ஒன்று, மற்றும் இரண்டு தனிப்பட்ட கணக்குகள்.

நீர் வழங்கல் அமைப்பு அதே திட்டத்தின் படி பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: இரண்டு சுயாதீன விற்பனை நிலையங்கள் ரைசர்களில் இருந்து மீட்டருக்கு செய்யப்படுகின்றன. உரிமையாளர் மொஸ்வோடோகனலில் இருந்து கணக்கைப் பிரிக்க வேண்டும்.

"எங்கள் வேலை" பிரிவில் இணையதளத்தில் அருகிலுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை பிரிப்பதற்கான ஏற்கனவே முடிக்கப்பட்ட திட்டத்தை நீங்கள் அறிந்து கொள்ளலாம்.

ஒரு தனிப்பட்ட திட்டத்தின் படி 15-அடுக்கு செங்கல் கட்டிடத்தில் 4 அறைகள் கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பைப் பிரிப்பதற்கான எடுத்துக்காட்டு கீழே உள்ளது:

மணிக்கு தனியார்மயமாக்கப்படாத குடியிருப்பின் பிரிவு:

தனியார்மயமாக்கப்படாத அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் எந்தவொரு சட்டரீதியான கையாளுதல்களும் நில உரிமையாளரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடன் மட்டுமே சாத்தியமாகும், இருப்பினும், அபார்ட்மெண்ட் நகரத்திற்குச் சொந்தமானதாக இருந்தால், வீட்டுக் கொள்கைத் துறை மற்றும் நகர நிர்வாகத்திடமிருந்து ஒப்பந்தங்களைப் பெறுவது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது.

ஒரு குடியிருப்பை பங்குகளாகப் பிரித்தல், தனிப்பட்ட கணக்குகளைப் பிரித்தல்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பங்குகளாகப் பிரிக்கும்போது, ​​அபார்ட்மெண்ட் நகராட்சியா அல்லது வகுப்புவாதமா என்பது முக்கியம். அபார்ட்மெண்ட் நகராட்சியாக இருந்தால், பங்குகள் நகராட்சியால் விநியோகிக்கப்படுகின்றன. ஒரு பங்கின் ஒதுக்கீடு முதலாளியிடமிருந்து விண்ணப்பத்தின் அடிப்படையில் நிகழ்கிறது. பயன்பாட்டு சேவைகளின் கட்டணத்தை எளிதாக்க, தனிப்பட்ட கணக்குகளை பிரிப்பதற்கான விண்ணப்பம் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.

ஒரு தனிப்பட்ட கணக்கின் பிரிவு, பிரபலமான நம்பிக்கைக்கு மாறாக, "மாஸ்டர் ஆஃப் தி ஹவுஸ்" என்பதை தீர்மானிக்காது, ஆனால் இது ஒரு சாதாரணமான நிதி விவரம்.