ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது ஒரு சொத்து விலக்கு எப்படி. அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது விரைவாக வரி விலக்கு பெற என்ன செய்ய வேண்டும்? உங்கள் அறிவிப்பில் ஒரு விலக்கு பெறுவது எப்படி

பல வீடு வாங்குபவர்கள் செலவழித்த பணத்தின் ஒரு பகுதியை சொத்து வரி விலக்கு பெறுவதன் மூலம் திரும்பப் பெற முடியும் என்பதை உணரவில்லை. மேலும், இதை தொழில்நுட்ப ரீதியாக எப்படி செய்வது என்பது அவர்களுக்குத் தெரியாது. எனவே, யார் வரி விலக்கு கோரலாம், அதைப் பெறுவதற்கு என்ன ஆவணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும், எந்த காலக்கெடுவிற்குள் என்பதை ஒன்றாகக் கண்டுபிடிப்போம்.

பின்வருபவை விலக்கு பெறலாம்:

• வீட்டு உரிமையாளர்;
• உரிமையாளரின் மனைவி (திருமணத்தின் போது சொத்து வாங்குவதற்கு உட்பட்டது);
• ஜனவரி 1, 2014 முதல், மைனரின் பெற்றோர் வீட்டின் உரிமையாளர் (தத்தெடுத்த பெற்றோர், வளர்ப்பு பெற்றோர், பாதுகாவலர்கள், அறங்காவலர்கள்) (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் பிரிவு 6). அதே நேரத்தில், குழந்தை தனது சொந்த அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது எதிர்காலத்தில் வரி விலக்கு பெறும் உரிமையை தக்க வைத்துக் கொள்கிறது.

ஓய்வூதியம் பெறுபவர் ஒரு குடியிருப்பை வாங்கினால், விலக்கு பெறுவதற்கான ஒரு சிறப்பு நடைமுறை பொருந்தும். ஒரு பொதுவான விதியாக, உரிமையாளருக்கு அறிக்கையிடல் காலத்தில் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானம் இல்லை என்றால் (நினைவில் கொள்ளுங்கள், மாநில ஓய்வூதியங்களுக்கு வரி விதிக்கப்படவில்லை), பின்னர் கழிப்பறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை அபார்ட்மெண்ட் வாங்கிய ஆண்டுக்கு முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மாற்றப்படலாம். (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் பிரிவு 10) .

முன்பு, இந்த விதி வேலை செய்யாத ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். இப்போது பணியைத் தொடரும் ஓய்வூதியம் பெறுவோர் விலக்கு பரிமாற்றத்தைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். உண்மை, ஒன்று "ஆனால்" உள்ளது. உரிமையாளர் சொத்தை கையகப்படுத்திய ஆண்டிற்கு அடுத்த ஆண்டில் அல்ல, ஆனால் பின்னர், எடுத்துக்காட்டாக, வாங்கிய ஒரு வருடத்திற்குப் பிறகு, துப்பறியும் தொகையை முன்னோக்கி கொண்டு செல்லக்கூடிய ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கை குறையும். ஒரு வருடத்திற்குள் (ஜூலை 18, 2012 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் எண். 03-04-05 / 7-882, ஜூன் 29, 2012 தேதியிட்ட எண். 03-04-05 / 7-805).

சொத்து விலக்கு அளவு

ஜனவரி 1, 2014 அன்று, சொத்து விலக்குகளைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை தொடர்பான புதிய விதிகள் நடைமுறைக்கு வந்ததை நினைவுபடுத்துவது அவசியம். திருத்தங்கள் நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு வாங்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் (குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அறைகள் மற்றும் அவற்றில் உள்ள பங்குகள்) தொடர்பாக விலக்குகளை வழங்கும்போது அவை பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஜனவரி 1, 2014க்கு முன் சொத்து கையகப்படுத்தப்பட்டிருந்தால், வாங்குதல்/விற்பனையின் போது நடைமுறையில் உள்ள விதிகள் பொருந்தும். 2013 ஆம் ஆண்டுக்கு முன்னர் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கப்பட்ட வழக்குக்கும் இது பொருந்தும், மேலும் அதற்கான கழித்தல் ஏற்கனவே 2014 இல் அறிவிக்கப்பட்டது (மே 26, 2014 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண் 03-04-05/24920).

என்ன மாறியது?ஜனவரி 1, 2014 வரை, குடிமக்கள் ஒரு சொத்துக்கான கையகப்படுத்தல் செலவுகளுக்கான துப்பறியும், மற்றொரு சொத்துக்கான வட்டி திருப்பிச் செலுத்தும் செலவினங்களுக்கான துப்பறியும் பெற முடியாது (ஜூலை 23, 2010 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-04-05/ 6-412) ஜனவரி 1, 2014 முதல், கலையின் புதிய விதிகள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 220, வெவ்வேறு சொத்துக்களுக்கு இரண்டு வகையான செலவுகளைக் கழிக்க அனுமதிக்கிறது (செப்டம்பர் 13, 2013 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-04-07/37870).

டிசம்பர் 31, 2013 வரை, பின்வரும் விதி பயன்படுத்தப்பட்டது: உரிமையாளருக்கு விலக்கு கிடைத்தாலும், அதன் முழு வரம்பையும் முழுமையாக முடிக்கவில்லை என்றால், மற்றொரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது மீண்டும் நிலுவைத் தொகையைப் பயன்படுத்த முடியாது. இப்போது, ​​புதிய விதிகள் நடைமுறையில் உள்ளன, அவை மற்ற அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கும் போது மீதமுள்ள கழிவைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன - முழு விலக்கு வரம்பு தீர்ந்துவிடும் வரை (துணைப்பிரிவு 1, பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220).

வரி விலக்கு பெறுவதற்கான வரம்புகளின் சட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டால் நிறுவப்படவில்லை என்பதால், வாங்கிய ஆண்டைத் தொடர்ந்து எந்த வருடத்திலும் துப்பறிவை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். ஏற்கனவே முடிவடைந்த வரி காலத்திற்கு மட்டுமே வரி விலக்கு பெற முடியும். எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் 2016 இல் வாங்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்து 2017 இல் இருந்து விலக்கு பெறலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் உரிமையின் சான்றிதழ் பெறப்பட்ட ஆண்டிலிருந்து சொத்து விலக்குக்கான உரிமை பயன்படுத்தப்படலாம் (பிரிவு 6, பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220).

தயவுசெய்து கவனிக்கவும்: ஜூலை 15, 2016 முதல், உரிமையின் சான்றிதழ்கள் இனி வழங்கப்படாது, மேலும் வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான சொத்து விலக்குக்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஒரே ஆவணம் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து (அமைச்சகத்தின் கடிதம்) அக்டோபர் 4, 2016 தேதியிட்ட நிதியின் எண். 03-04-07/57750, அக்டோபர் 18, 2016 தேதியிட்ட ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம் மூலம் அனுப்பப்பட்டது எண். BS-4-11/19695@).

எனவே, சட்டம் இரண்டு வகையான சொத்து விலக்குகளை வழங்குகிறது (வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220):

1. புதிய கட்டுமானத்திற்காக அல்லது வீட்டுவசதி வாங்குவதற்காக உண்மையான செலவினங்களின் தொகையில் கழித்தல்;
2. புதிய கட்டுமானம் அல்லது வீட்டு மனைகளை வாங்குவதற்கு இலக்கு வைக்கப்பட்ட கடன்கள் (கடன்கள்) மீதான வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உண்மையில் ஏற்படும் செலவுகளின் தொகையில் கழித்தல்.

வரி செலுத்துவோருக்கு வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான செலவினங்களின் 13% (தனிப்பட்ட வருமான வரி விகிதம்) திருப்பிச் செலுத்தப்படும் மற்றும் அதற்கான வட்டி செலுத்துதல் (அத்தகைய செலவுகளின் அளவு முறையே 2 மில்லியன் அல்லது 3 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் இருக்கக்கூடாது). உதாரணமாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விலை 2 மில்லியன் ரூபிள் என்றால், நீங்கள் 260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்ப முடியும், அதாவது, முழு கொள்முதல் தொகையில் இருந்து. ஆனால் 7 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து. வரி செலுத்துவோர் அதே 260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்பப் பெறலாம்.

அறிவுரை: கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் பரிவர்த்தனை தொகையை குறைத்து மதிப்பிடாதீர்கள் (விற்பனையாளர் 5 வருடங்களுக்கும் குறைவான சொத்து வைத்திருந்தால் இது வழக்கமாக செய்யப்படுகிறது), ஏனெனில் இந்தத் தொகையிலிருந்துதான் சொத்துக் கழிவு வழங்கப்படலாம்.

நடைமுறை நிலைமை

வரி செலுத்துவோர், கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், குடியிருப்புக்காக ஒரு சொத்தை வாங்கினார். சொத்து உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழ் உரிமையின் ஒரு பொருளாகக் குறிக்கிறது: "அடுக்குமாடிகள், குடியிருப்பு அல்லாத நோக்கம்." ஒரு வரி செலுத்துபவருக்கு சொத்து விலக்கு கோர உரிமை உள்ளதா?

பதில்: கலையின் 2 ஆம் பாகத்தின் மூலம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் 15, குடியிருப்பு வளாகங்கள் தனிமைப்படுத்தப்பட்ட வளாகங்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன, அவை ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் குடிமக்களின் நிரந்தர குடியிருப்புக்கு ஏற்றது (நிறுவப்பட்ட சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப விதிகள் மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் பிற சட்டத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது). அதே நேரத்தில், கலையின் பகுதி 1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 16, குடியிருப்பு வளாகங்களின் எண்ணிக்கையில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் (குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதி), அபார்ட்மெண்ட் (ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு பகுதி) மற்றும் ஒரு அறை ஆகியவை அடங்கும்.

எனவே, "அடுக்குமாடிகள், குடியிருப்பு அல்லாத நோக்கம்" போன்ற ஒரு வகை ரியல் எஸ்டேட், முறையான அடிப்படையில், வரி மற்றும் வீட்டுச் சட்டத்தின் அர்த்தத்தில் குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு பொருந்தாது, எனவே, சொத்து வரி விலக்கு பெறுவதற்கான காரணங்கள் எதுவும் இல்லை. பத்திகள் மூலம். 3 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 220, மேலே உள்ள சூழ்நிலையில் கிடைக்கவில்லை.

நடைமுறை நிலைமை

படிவம் 2-என்.டி.எஃப்.எல்-ல் உள்ள சான்றிதழில் இருந்து, அந்த நிறுவனம் ஊழியரின் வருமானத்திலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைத்தது, ஆனால் வரியை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றவில்லை. தற்போது, ​​அமைப்புக்கு எதிராக திவால் நடவடிக்கைகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன, மேலும் நிறுவனத்திடமிருந்து நிறுத்தி வைக்கப்பட்ட வரித் தொகை திரும்பப் பெறப்படாது. தனிப்பட்ட வருமான வரியில் நிலுவைத் தொகை காரணமாக அத்தகைய அமைப்பின் ஊழியருக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான சொத்துக் கழிவை மறுக்க வரி அதிகாரத்திற்கு உரிமை உள்ளதா?

பதில்: ஒரு நிறுவனம் - வரி முகவர் தனிப்பட்ட வருமான வரியை சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக நிறுத்தி வைத்திருந்தால், ஆனால் வரித் தொகையை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றவில்லை என்றால், ஒரு நபர், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதோடு தொடர்புடைய செலவுகளுக்கு பொருத்தமான ஆவண ஆதாரங்களுடன், அத்தகைய விலக்கு பெறுவதற்கான உரிமை (ஜூன் 15, 2012 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம் N ED-3-3/2090@). தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துபவராக இருக்கும் ஒரு நபருக்கு பத்திகளில் வழங்கப்பட்டுள்ள தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான சொத்துக் கழிவை மறுக்க வரி அதிகாரத்திற்கு உரிமை இல்லை. 3 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 220, வேலை செய்யும் அமைப்பு (வரி முகவர்), வரி செலுத்துபவருக்கு வருமானம் செலுத்தும் போது, ​​தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் தடுத்து நிறுத்தியது, ஆனால் அதை வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு மாற்றவில்லை, நிறுத்தப்பட்ட வரியின் அளவு கூட திவால்தன்மை காரணமாக நிறுவனத்தில் இருந்து மீட்கப்படவில்லை.

புதிய கட்டுமானம் அல்லது வீடு வாங்குவதற்கான செலவுகள்

ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான செலவுகள் பின்வரும் செலவுகளை உள்ளடக்கியது:

• ஒரு குடியிருப்பு வீடு, அபார்ட்மெண்ட், அறை, அல்லது ஒரு முடிக்கப்பட்ட வீட்டில் அவற்றில் பங்கு (கள்) அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டில் ஒரு அடுக்குமாடி, அறை அல்லது பங்கு (கள்) ஆகியவற்றைப் பெறுவதற்கு;
• கட்டுமான மற்றும் முடித்த பொருட்களை வாங்குவதற்கு;
• அபார்ட்மெண்ட், அறை அல்லது பங்கு(கள்) முடித்தல் தொடர்பான வேலை, அத்துடன் வடிவமைப்பு மற்றும் வேலை முடிப்பதற்கான மதிப்பீட்டு ஆவணங்களை உருவாக்குவதற்கான செலவுகள்;
• கட்டுமானப் பணிகளுக்காக (குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிறைவு செய்தல் அல்லது முடிக்கப்படாத பங்கு(கள்)) மற்றும் முடித்தல்;
• மின்சாரம், நீர் மற்றும் எரிவாயு வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகள் அல்லது மின்சாரம், நீர் மற்றும் எரிவாயு வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் ஆகியவற்றின் தன்னாட்சி ஆதாரங்களை உருவாக்குதல்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்குதல்/விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தில் வாங்கிய வீட்டின் கட்டுமானம் முடிவடையவில்லை என்றும், அபார்ட்மெண்ட் இல்லாமல் விற்கப்படுகிறது என்றும் கூறினால் மட்டுமே, முடித்தல், முடித்தல் மற்றும் நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்புக்கான செலவுகள் வரி விலக்குக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்படும். முடித்தல் (துணைப்பிரிவு 5 ப. 3 ரஷியன் கூட்டமைப்பு வரி கோட் கட்டுரை 220).

குறிப்பிடப்பட்ட பட்டியலில் சேர்க்கப்படாத அனைத்தையும் வரி விலக்கு கணக்கீட்டில் சேர்க்க முடியாது. மறுவடிவமைப்புக்கான செலவுகள், பிளம்பிங் சாதனங்கள் மற்றும் பிற உபகரணங்களை வாங்குவதற்கான செலவுகள் சேர்க்கப்படாது (ஆகஸ்ட் 24, 2010 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் எண். 03-04-05/9-492, கூட்டாட்சி வரி கடிதம் ஏப்ரல் 6, 2011 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் சேவை எண் KE-4-3 /5392@). நீங்கள் அவற்றை அறிவிப்பில் குறிப்பிட்டால், விலக்கு மறுக்கப்படும். இதன் விளைவாக, நீங்கள் பிரகடனத்தை மீண்டும் உருவாக்கி, அதை மீண்டும் கழிப்பதற்காக சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

இலக்கு கடன்களுக்கான வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான செலவுகள்

அடமானக் கடனின் உதவியுடன் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டிருந்தால், செலுத்தப்பட்ட வட்டித் தொகையிலிருந்து ஒரு சொத்து விலக்கு பெறலாம். இந்த வட்டிகள் செலுத்தப்பட்ட மற்றும் அவற்றை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் தேதியிட்ட வரிக் காலத்தில் கழிப்பதற்கான உரிமை எழுகிறது. மேலும், வீட்டுவசதி கையகப்படுத்தல் (கட்டுமானம்) க்கான செலவுகளின் அளவைக் கழிப்பதற்கான உரிமை எழும் காலத்தை விட இதுபோன்ற உரிமை எழுகிறது (04/07/2014 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-04-05 /15495). அதாவது, ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான அடமானக் கடன் 2015 இல் பெறப்பட்டிருந்தால், அதே 2015 இல் வீட்டு உரிமைக்கான ஆவணம் வழங்கப்பட்டால், 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான வட்டியை 2016 இல் திருப்பித் தரலாம்.

ஜனவரி 1, 2014 வரை, அத்தகைய செலவுகளின் அளவு வரையறுக்கப்படவில்லை. ஜனவரி 1, 2014 முதல் சொத்துக் கழிவுகளைப் பெறுவதற்கான உரிமை எழுந்தால், வட்டி திருப்பிச் செலுத்தும் செலவினங்களில் துப்பறியும் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் மூன்று மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் தொகையில் மட்டுமே வழங்க முடியும்.

நான் எங்கே விலக்கு பெற முடியும்?

சொத்து விலக்கு பெற இரண்டு வழிகள் உள்ளன:

• முதலாளியிடமிருந்து (முதலாளிகள்) - வரிக் காலம் முடியும் வரை, ஆய்வாளரிடமிருந்து கழிப்பதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்துவதற்கு உட்பட்டது. இந்த வழக்கில், துப்பறியும் பெறுதல் என்பது பணியாளர் ஆய்வாளரிடம் இருந்து உறுதிப்படுத்தல் கொண்டு வரும் மாதத்திலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியில் 13 சதவீதத்தை நிறுத்தி வைக்காமல் ஊதியம் செலுத்துவதைக் குறிக்கிறது.

• வரி அதிகாரத்திடமிருந்து - வரிக் காலத்தின் முடிவில், தனிநபரின் வருவாயிலிருந்து 13 சதவீதத் தொகையில் ஒரு வருடத்தில் அவர் செய்த விலக்குகளின் முழுத் தொகையுடன் அவை மொத்தமாகத் திரும்பப் பெறப்படுகின்றன.

உங்கள் முதலாளி மூலம் விலக்கு பெறுதல்

படிப்படியாக இந்த செயல்முறை இப்படி இருக்கும்:

படி 1. சொத்துக் குறைப்புக்கான உரிமையைப் பற்றி வரி அதிகாரியிடமிருந்து அறிவிப்பைப் பெறுவதற்கு ஏதேனும் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதவும்.

படி 2 . சொத்து விலக்கு பெறுவதற்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்களைத் தயாரிக்கவும்.

படி 3. இந்த உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்களை இணைத்து, சொத்துக் குறைப்புக்கான உரிமையைப் பற்றிய அறிவிப்பைப் பெற, நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உள்ள வரி அதிகாரத்திற்கு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும்.

படி 4. 30 நாட்களுக்குப் பிறகு, சொத்துக் குறைப்புக்கான உரிமையைப் பற்றி வரி அதிகாரியிடமிருந்து அறிவிப்பைப் பெறவும்.

படி 5. வரி அதிகாரத்தால் வெளியிடப்பட்ட அறிவிப்பை முதலாளிக்கு வழங்கவும், இது ஆண்டு இறுதி வரை ஒரு நபருக்கு செலுத்தப்பட்ட வருமானத்தின் தொகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தாமல் இருப்பதற்கான அடிப்படையாக இருக்கும்.

அறிவுரை: வரி ஆணையத்திடம் துப்பறியும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்களை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​வரி ஆய்வாளரின் சரிபார்ப்புக்காக அவற்றின் அசல்களை உங்களிடம் வைத்திருக்க வேண்டும்.

ஒரு முதலாளி மூலம் துப்பறியும் போது, ​​ஒரு ஊழியர் ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் போது ஒரு சூழ்நிலை அடிக்கடி நிகழ்கிறது, வரி அதிகாரத்தின் அறிவிப்பால் ஆதரிக்கப்படுகிறது, இது ஜனவரியில் நேரடியாக துப்பறியும் உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பணியாளரின் கோரிக்கையைப் பெற்ற தேதியிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் வரி அலுவலகம் உறுதிப்படுத்துகிறது. இந்த வழக்கில், ஊழியர் அதன் ஏற்பாட்டிற்கு விண்ணப்பித்த வரிக் காலத்தின் தொடக்கத்தில் இருந்து நிறுவனம் விலக்கு அளிக்கிறது. வரிக் காலத்தின் தொடக்கத்தில் இருந்து கணக்கிட்டு நிறுத்தப்பட்ட வரியின் அளவு (ஏற்கனவே வரி கணக்கிடப்பட்டு நிறுத்திவைக்கப்பட்டிருந்தால்) ஒரு துப்பறிவுக்கு விண்ணப்பித்த ஊழியர் அதிகமாக நிறுத்தி வைக்கப்பட்டு, அதைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு உட்பட்டது. வரி முகவர் (நவம்பர் 22, 2016 எண். 03-04-06/68714 தேதியிட்ட கடிதம்).

அக்டோபர் 21 அன்று ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றத்தின் பிரீசிடியத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அத்தியாயம் 23 இன் பயன்பாடு தொடர்பான வழக்குகளின் நீதிமன்றங்களால் பரிசீலிக்கும் நடைமுறையின் மதிப்பாய்வின் பத்தி 15 இல் இந்த நிலை உறுதிப்படுத்தப்பட்டது. , 2015.

உதாரணமாக.குடிமகன் Savchenko 2016 இல் 1,400,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு குடியிருப்பை வாங்கினார். அவர் செப்டம்பர் 2016 இல் சொத்து வரி விலக்கு கோரி தனது முதலாளியிடம் விண்ணப்பித்தார்.

ஜனவரி முதல் ஆகஸ்ட் 2016 வரையிலான காலகட்டத்தில், பணியாளருக்கு 394,988 ரூபிள் சம்பளம் வழங்கப்பட்டது. மற்றும் 51,348.44 ரூபிள் தொகையில் தனிப்பட்ட வருமான வரி நிறுத்தப்பட்டது. (RUB 394,988 x 13%).

செப்டம்பர் முதல் டிசம்பர் 2016 வரையிலான காலகட்டத்தில், ஊழியருக்கு 192,800 ரூபிள் சம்பளம் வழங்கப்பட்டது. ஊழியர் சொத்துக் குறைப்புக்கான உரிமையைப் பெற்றதால், இந்த தொகையில் தனிப்பட்ட வருமான வரி 25,064 ரூபிள். (RUB 192,800 x 13%) அவர் செலுத்த வேண்டியதில்லை, அதன்படி, வரி முகவர் அமைப்பு இந்த தொகையை நிறுத்தாது.

ஆனால் 51,348.44 ரூபிள் திரும்பப் பெறுவதற்கு. - முன்னர் நிறுத்தப்பட்ட தனிப்பட்ட வருமான வரி - பணியாளர், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் படி, நேரடியாக வரி அலுவலகத்தை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

மூலம், ஒரு குடிமகன், விரும்பினால், அவர் முன்னர் காலவரையற்ற தொகையில் ஆய்வு மூலம் பெற்றிருந்தால், முதலாளியிடமிருந்து துப்பறியும் எஞ்சியதைப் பெறலாம்.

வரி அலுவலகம் மூலம் விலக்கு பெறுதல்

ஆண்டின் இறுதியில் சொத்து விலக்கு பெற, வரி செலுத்துபவர் கண்டிப்பாக:

படி 1. வரி அறிக்கையை நிரப்பவும் (படிவம் 3-NDFL).

படி 2. படிவம் 2-NDFL இல் தொடர்புடைய ஆண்டிற்கான திரட்டப்பட்ட மற்றும் நிறுத்தப்பட்ட வரிகளின் அளவுகள் குறித்து உங்கள் பணியிடத்தில் உள்ள கணக்கியல் துறையிலிருந்து சான்றிதழைப் பெறவும்.

படி 3. வீட்டு உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்களைத் தயாரிக்கவும்.

படி 4. கட்டண ஆவணங்களின் நகல்களைத் தயாரிக்கவும்:

• சொத்து வாங்கும் போது வரி செலுத்துபவரின் செலவினங்களை உறுதிப்படுத்துதல் (ரசீது ஆர்டர்களுக்கான ரசீதுகள், வாங்குபவரின் கணக்கிலிருந்து விற்பனையாளரின் கணக்கிற்கு நிதி பரிமாற்றம் பற்றிய வங்கி அறிக்கைகள், விற்பனை மற்றும் பண ரசீதுகள், முகவரி மற்றும் பாஸ்போர்ட் விவரங்களைக் குறிக்கும் தனிநபர்களிடமிருந்து பொருட்களை வாங்குவதில் செயல்படுகிறது. விற்பனையாளர் மற்றும் பிற ஆவணங்கள்);
• இலக்கு கடன் ஒப்பந்தம் அல்லது கடன் ஒப்பந்தம், அடமான ஒப்பந்தம் (பண ரசீதுகளில் தகவல் இல்லாத அல்லது "எரிதல்" ஆகியவற்றின் கீழ் வட்டி செலுத்துவதை நிரூபிக்கிறது, அத்தகைய ஆவணங்கள் வரி செலுத்துவோரின் தனிப்பட்ட கணக்குகள், கடனை வழங்கிய நிறுவனத்தின் சான்றிதழ்கள் ஆகியவற்றிலிருந்து எடுக்கப்படும். கடனைப் பயன்படுத்துவதற்கான வட்டி பற்றி).

படி 5. உண்மையான செலவினங்களை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்கள் மற்றும் சொத்தை வாங்கும் போது துப்பறியும் உரிமையுடன் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட வரி வருவாயுடன் நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் வரி அதிகாரத்தை வழங்கவும்.

ஜனவரி 1, 2014 முதல், சொத்து துப்பறியும் மற்றும் வட்டி திருப்பிச் செலுத்தும் செலவினங்களுக்கான விலக்கு பெற, வரி செலுத்துவோர் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இந்த அறிவிப்பு என்பது வரிவிதிப்புப் பொருள்கள், பெறப்பட்ட வருமானம் மற்றும் ஏற்படும் செலவுகள் (டிசம்பர் 17, 2012 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதம் N ED-4-3/21410@) பற்றி பணம் செலுத்துபவரின் எழுதப்பட்ட அறிக்கையாகும்.

படிவம் 3-NDFL இல் (மேசைத் தணிக்கையின் மூன்று மாதங்கள் மற்றும் வரித் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்திற்கு ஒரு மாதம்) சரிபார்ப்பு அறிவிப்பைப் பெற்ற நாளிலிருந்து நான்கு மாதங்களுக்கு உரிமையாளர் சொத்துக் கழிவை நம்பலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். நிச்சயமாக, வரி அலுவலகம் ஒரு தணிக்கை நடத்தி நிதியை விரைவாக மாற்றுவது மிகவும் சாத்தியமாகும். ஆனால் சரிபார்ப்பு காலம் தாமதமாகி, 4 மாதங்களுக்குப் பிறகும் வீட்டு உரிமையாளரின் கணக்கில் கழித்தல் தொகை வரவு வைக்கப்படவில்லை என்றால், தாமதமாக வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான அபராதத்தைப் பெற உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு.

ரசீதுக்கான நிபந்தனைகள்: உரிமையாளர் 13 சதவீத தனிநபர் வருமான வரி விகிதத்தில் வருமான வரி செலுத்திய வரி காலத்திற்கு விலக்கு பெறலாம். ஒரு தனிநபரின் வருமானத்தின் அளவு நடப்பு ஆண்டில் துப்பறிவதை முழுமையாகப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கவில்லை என்றால், அதன் இருப்பு அடுத்த ஆண்டுகளுக்கு மாற்றப்படலாம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் பிரிவு 9). இதைச் செய்ய, வரி செலுத்துவோர் பயன்படுத்தப்படாத இருப்பு மற்றும் 2-NDFL சான்றிதழைக் குறிக்கும் ஒரு அறிவிப்பை அடுத்த ஆண்டு ஆய்வாளரிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்த வழக்கில், துணை ஆவணங்களின் தொகுப்பை மீண்டும் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் 06/07/2013 N 03-04-05/21309 தேதியிட்டது). பயன்படுத்தப்படாத விலக்குகளுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான காலம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

நீங்கள் கழிப்பதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்த முடியாதபோது

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் கழிப்பதற்கான உரிமையை நீங்கள் பயன்படுத்த முடியாது:

• குடிமகன் ஏற்கனவே 01/01/2001 முதல் 12/31/2013 வரையிலான காலகட்டத்தில், சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட அதிகபட்ச தொகையை விட குறைவான தொகையில் கூட, குடியிருப்பு கட்டிடம், அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பங்குகளை வாங்கும் போது அல்லது கட்டும் போது சொத்து விலக்கு பயன்படுத்தப்பட்டது. .

உண்மை என்னவென்றால், ஜனவரி 1, 2014 வரை, ஒரு சொத்துக்கு மட்டுமே செலவுகளுக்கான சொத்து விலக்குகள் வழங்கப்பட்டன. ஒரு வீடு அல்லது அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான (கட்டுமானம்) உண்மையான செலவுகள் நிறுவப்பட்ட அதிகபட்ச விலக்கு தொகையை விட குறைவாக இருந்தால், கழிவின் பயன்படுத்தப்படாத பகுதி "எரிந்துவிட்டது" மற்றும் தற்போது துப்பறிவதைப் பயன்படுத்த இயலாது.

• குடிமகன் ஏற்கனவே ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் பொருள்களுக்கான விலக்கைப் பயன்படுத்திக் கொண்டார், 01/01/2014 க்குப் பிறகு நீங்கள் வாங்கிய உரிமை, முழுத் தொகையில் - 2,000,000 ரூபிள். (பிரிவு 1, பிரிவு 3, பிரிவு 11, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220). வரி செலுத்துவோர் அதன் அதிகபட்ச தொகையை விட குறைவான தொகையில் அத்தகைய விலக்கு பெறும் உரிமையைப் பயன்படுத்தியிருந்தால், அது முழுமையாகப் பயன்படுத்தப்படும் வரை மீதமுள்ள துப்பறியும் தொகை எதிர்காலத்தில் மற்றொரு சொத்தை வாங்கும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். இந்த நடைமுறை விலக்குகளுக்கு பொருந்தும், ஜனவரி 1, 2014 அன்று எழுந்த பெறுவதற்கான உரிமை (ஜனவரி 29, 2014 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம் N 03-04-05/3251).
• குடிமகன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரி குடியிருப்பாளராக இல்லாவிட்டால் - உங்கள் வருமானத்திற்குப் பயன்படுத்தப்படும் வரி விகிதத்தின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல் (கட்டுரை 210 இன் பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 224 இன் பிரிவு 3).
• ஒரு குடிமகனுக்கு வருமானம் இல்லையென்றால், 13% வரி விகிதம் பயன்படுத்தப்படுகிறது, இது கலையின் பிரிவு 1 ஆல் நிறுவப்பட்டது. 224 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு.
• கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை வரி செலுத்துவோர் தொடர்பாக ஒருவரையொருவர் சார்ந்திருக்கும் குடிமகனுடன் முடிவடைந்தால். பின்வருபவை சார்புடைய நபர்களாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளன: மனைவி, பெற்றோர் (தத்தெடுக்கப்பட்ட பெற்றோர்கள் உட்பட), குழந்தைகள் (தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகள் உட்பட), முழு மற்றும் அரை உடன்பிறப்புகள், பாதுகாவலர் (அறங்காவலர்) மற்றும் வார்டு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 105.1).
• குடிமகன் சொத்துக் கையகப்படுத்தல் தொடர்பாக செலவுகளைச் செய்யவில்லை, ஏனெனில் அவர் அதைப் பெற்றார்: தனியார்மயமாக்கலின் விளைவாக; பரம்பரை வரிசையில்; பரிசாக; லாட்டரி வெல்லும் வடிவில், முதலியன
• ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் (கட்டுமானம்) தொடர்பாக குடிமகன் செலவுகளைச் செய்யவில்லை, ஏனெனில் தொடர்புடைய செலவுகள் முழுமையாக மூடப்பட்டிருந்தன (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் பிரிவு 5): முதலாளியின் இழப்பில்; மற்ற நபர்களின் இழப்பில்; குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மாநில ஆதரவின் கூடுதல் நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவதை உறுதி செய்வதற்காக ஒதுக்கப்பட்ட தாய்வழி (குடும்ப) மூலதன நிதிகளின் இழப்பில்; ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பட்ஜெட் அமைப்பின் வரவு செலவுத் திட்டங்களில் இருந்து வழங்கப்படும் கொடுப்பனவுகள் மூலம்.
• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் (அபார்ட்மெண்ட்) ஒரு தனிநபரின் சொந்த நிதியின் இழப்பிலும், ஓரளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பட்ஜெட் அமைப்பின் வரவு செலவுத் திட்டத்தின் செலவிலும் வாங்கப்பட்டிருந்தால், நிதியின் அளவைத் தாண்டிய செலவுகளுக்கு மட்டுமே துப்பறியும் வழங்கப்படும். பட்ஜெட்டில் இருந்து பெறப்பட்டது.
• வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் (கட்டுமானம்) தொடர்பான செலவுகளைச் செய்தார், ஆனால் அவர் இன்னும் தொடர்புடைய பொருளின் உரிமையைப் பெறவில்லை (பிரிவு 6, பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220).
• விலக்கு, கட்டண ஆவணங்கள் (பிரிவு 6, 7, பிரிவு 3, பிரிவு 4, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220) உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் எதுவும் இல்லை.

கூடுதலாக, பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் (கட்டுமானம்) க்கான இலக்கு கடன்களுக்கான வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான செலவினங்களின் தொகையில் தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான சொத்துக் கழிவை நீங்கள் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியாது.

• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் பிரிவு 8) கையகப்படுத்துதல் (கட்டுமானம்) இலக்காகக் கொண்ட இலக்கு கடன்கள் (கடன்கள்) மீதான வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான செலவினங்களுக்கான சொத்துக் கழிவை குடிமகன் ஏற்கனவே பயன்படுத்தியுள்ளார்.
• கடன் (கடன்) பிற நோக்கங்களுக்காக (வீடுகளை வாங்குவது தொடர்பானது அல்ல) அல்லது நோக்கத்தைக் குறிப்பிடாமல் வழங்கப்பட்டது (பிரிவு 4, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220).

நடைமுறை நிலைமை

வரி செலுத்துவோர் கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு இணை கடன் வாங்குபவர், அதன் கீழ் நிதி அவரது பெற்றோரால் வீட்டுவசதி (அபார்ட்மெண்ட்) வாங்குவதற்கு செலவிடப்பட்டது. செலுத்தப்படும் வட்டியின் மீதான தனிநபர் வருமான வரிக்கான சொத்துக் கழிவை அவர் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியுமா?

பதில்: ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட் சொத்து வரி விலக்கு வழங்குவதை வரி செலுத்துவோர் செலவுகளைச் செய்ததோடு மட்டுமல்லாமல், வரி செலுத்துவோரின் உரிமையில் வீட்டுவசதி கையகப்படுத்துதலுடன், அதாவது ஒரு ஆவணத்தின் முன்னிலையில் இணைக்கிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை பதிவு செய்வதில். இதன் விளைவாக, அபார்ட்மெண்ட் பெற்றோரின் சொத்தாக வாங்கப்பட்டதன் காரணமாக, வரி செலுத்துவோர்-இணை கடன் வாங்குபவருக்கு, செலுத்தப்பட்ட வட்டிக்கான சொத்துக் குறைப்பைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள உரிமை இல்லை.

நடைமுறை நிலைமை

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் வசிக்காத கஜகஸ்தானின் குடிமகன் ஒரு ஊழியர், மார்ச் 2015 இல் வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் நிறுவனத்தில் வேலை பெற்றார். ஏப்ரல் 2015 இல், கூறப்பட்ட ஊழியர் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினார் மற்றும் பத்திகளால் நிறுவப்பட்ட சொத்து வரி விலக்கு குறித்த அறிவிப்பைப் பெறுவதற்காக, அவர் பதிவு செய்த இடத்தில் வரி அதிகாரியைத் தொடர்பு கொண்டார். 3 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 220. இந்த அறிவிப்பை வெளியிட வரித்துறை மறுத்துவிட்டது. பொருத்தமான அறிவிப்பைப் பெற ஊழியருக்கு உரிமை உள்ளதா?

பதில்: நிதி அமைச்சகத்தின் நிலைப்பாடு என்னவென்றால், யூரேசிய பொருளாதார ஒன்றியம் தொடர்பான ஒப்பந்தத்தின் உறுப்பு நாடுகளின் குடிமக்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரி குடியிருப்பாளர்களின் நிலையைப் பெற்ற பின்னரே ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் விலக்குகளைப் பெற முடியும் (தேதியிட்ட கடிதம் 04/09/2015 N 03-04-06/20223). அதன்படி, ஊழியர் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரி குடியிருப்பாளரின் நிலையைப் பெறும் வரை, சொத்து வரி விலக்குகளுக்கான உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் அறிவிப்பை முதலாளிக்கு வழங்குவதன் மூலம் சொத்துக் கழித்தல் பயன்படுத்தப்படாது என்று கருதலாம்.

அதே நேரத்தில், ஒருவர் மற்றொரு நிலைப்பாட்டை மனதில் கொள்ள வேண்டும், இது எங்கள் கருத்துப்படி, தற்போதைய சட்டத்திற்கு ஒத்திருக்கிறது.

உண்மை என்னவென்றால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் யூரேசிய பொருளாதார ஒன்றியத்தின் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு மாநிலக் கட்சியில் வசிப்பவரின் வருமானத்திற்கு தனிப்பட்ட வருமான வரி வரிவிதிப்பு வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வேலையின் முதல் நாளிலிருந்து விகிதத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. 13% (மார்ச் 10, 2015 N 03-08-05/12342 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதம்). கலையின் பிரிவு 3. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 210, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிச் சட்டம் ஒரு முறையான அணுகுமுறையை அமைக்கிறது, அதன்படி வரி விலக்குகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரி குடியிருப்பாளர்கள் அல்லது குடியிருப்பாளர்களுக்கு அல்ல, ஆனால் வருமானத்திற்கு மட்டுமே பொருந்தும். 13% வரி விகிதம் வழங்கப்படுகிறது (வரி செலுத்துபவரின் எந்த சட்ட நிலையையும் பொருட்படுத்தாமல்).

கஜகஸ்தானின் குடிமகனின் வேலையிலிருந்து வரும் வருமானம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் 13% வரி விகிதத்தில் வரி விதிக்கப்படுவதைக் கருத்தில் கொண்டு, சொத்து வரி விலக்கு கோர அவருக்கு உரிமை உண்டு, வரி அதிகாரத்திடமிருந்து உரிமையைப் பற்றி முதலாளிக்கு அறிவிப்பைப் பெறுவது உட்பட. ஒரு சொத்து வரி விலக்கு (இல்லாத பொருட்படுத்தாமல் அத்தகைய குடிமகன் ரஷியன் கூட்டமைப்பு ஒரு வரி குடியிருப்பாளர் அந்தஸ்து உள்ளது).

OSNO மற்றும் USN இல் கணக்காளர்கள் மற்றும் தலைமை கணக்காளர்களுக்கு. தொழில்முறை தரநிலை "கணக்காளர்" இன் அனைத்து தேவைகளும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன.

26,271 பார்வைகள்

வரி செலுத்தும் விஷயத்தில், குடிமக்கள் தங்களுக்கும் அதே பொறுப்புகள் உள்ளன என்பதில் உறுதியாக உள்ளனர்.

இருப்பினும், சில சூழ்நிலைகளில், ரஷ்ய சட்டம் உறுதியான நன்மைகளை வழங்குகிறது. வாழ்க்கையில் ஒவ்வொருவரும் வீட்டுப் பிரச்சினையைத் தீர்க்க வேண்டியிருந்தது: ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கவும், ஒரு சதித்திட்டத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்கவும் அல்லது பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தில் நுழையவும்.

குடிமக்களின் வருமான வரி () கட்டமைப்பில் வரி விலக்கு - செலவில் 13% தொகையில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான செலவினங்களின் ஒரு பகுதியை மாநிலத்திலிருந்து திருப்பிச் செலுத்த ஒரு குடிமகனுக்கு உரிமை உண்டு.

சொத்து விலக்கின் சாராம்சம்

உழைக்கும் நபர் அதிகாரப்பூர்வமாக வரி செலுத்துபவர். முதலாளி அனைத்து வகையான வருவாய்களிலும் (வருமானம்) 13% வரிகளை செலுத்துகிறார். சமூக முக்கியத்துவம் வாய்ந்த கையகப்படுத்துதல்களுக்கு (,) ஏற்கனவே செலுத்தப்பட்ட தொகைகள் செலுத்துபவருக்கு திருப்பித் தரப்படும்.

ரியல் எஸ்டேட் விலக்கின் பொருள் வருமான வரிக்கான இழப்பீட்டில்வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான உண்மையான செலவில் இருந்து. இழப்பீட்டுத் தொகை மற்றும் அதை வழங்குவதற்கான வழிமுறை ஆகியவை குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது.

சட்ட ஒழுங்குமுறை

சொத்து வரி இழப்பீட்டிற்கான சட்ட அடிப்படைகள் மற்றும் விதிமுறைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 220 வது பிரிவால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. சொத்து விலக்குகளின் விண்ணப்பத்தின் சில அம்சங்கள் நிதி அமைச்சகத்தின் 03-04-05/20134 (04/29/2014), 03-04-05/60785 (11/28/2014), 03- எண்களில் உள்ள கடிதங்களில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன. 04-05/32776 (06/05/2015).

சட்டம் பின்வரும் நிதியை நிறுவுகிறது வழங்கப்பட்ட நன்மைகளுக்கான விதிகள்:

பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு விலக்கு சாத்தியம் - இப்போது அது உண்மையானது

முக்கிய கண்டுபிடிப்பு மாறிவிட்டது நன்மை பொருள். இப்போது அவர் சொத்துக்கு சொந்தக்காரர். இது நடைமுறையில் என்ன அர்த்தம்?

நிறுவப்பட்ட நிதித் தரங்களுக்குள் பல ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களுக்கு விலக்கு பெறலாம். ஒரு நபர் 800 ஆயிரம் ரூபிள் விலையில் ஒரு ஸ்டுடியோவையும் 1.1 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு அறை அபார்ட்மெண்ட் வாங்குகிறார் என்று வைத்துக்கொள்வோம். 2014 வரை, வரி செலுத்துவோரின் விருப்பப்படி ஒரு வகை ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு மட்டுமே விலக்குகள் செய்யப்பட்டன. இப்போது வாங்குபவர் நல்ல நிலையில் இருக்கிறார்.

கையகப்படுத்துதலின் மொத்த செலவு 1.9 மில்லியன் ரூபிள் என்பதால், விலக்கு அனுமதிக்கப்படுகிறதுஅவை ஒவ்வொன்றிற்கும் உண்மையான செலவுகளின் அளவு:

• "ஸ்டுடியோ" கழித்தல்: 800,000 * 13% / 100 = 104,000 ரூபிள்;
• ஒரு அறை அபார்ட்மெண்டிற்கு அரசு திரும்பும்: 1,100,000 * 13% / 100 = 143,000 ரூபிள்;
• மொத்த கொடுப்பனவுகளின் அளவு 247,000 ரூபிள் ஆகும், இது 13,000 பயன்படுத்தப்படாத "விளையாட்டு" ஆகும், இது எதிர்கால ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்துதலுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மொத்த செலவு 2 மில்லியனுக்கும் அதிகமாக இருந்தாலும், அவற்றின் செலவுகளுக்கு விகிதத்தில் வரம்பு பொருந்தும். உண்மை, மொத்த கட்டணம் 260 ஆயிரத்துக்கு மேல் இருக்காது.

புதிய சொத்து இழப்பீட்டுத் திட்டம் சட்டத்தில் திருத்தங்களை ஏற்றுக்கொண்ட பிறகு வீடுகளை வாங்கிய உரிமையாளர்களுக்கு பொருந்தும், மேலும் 2019 இல் தொடர்ந்து செயல்படும்.

இழப்பீடு பெற யாருக்கு உரிமை உண்டு

தேவைகள்விண்ணப்பதாரருக்கு:

சட்டமன்றம் ரியல் எஸ்டேட் தரநிலைகள்:

1. கையகப்படுத்தல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எல்லைக்குள் அமைந்துள்ளது;
2. இந்த சொத்து குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்த திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. வணிக வளாகங்கள் மற்றும் கட்டிடங்கள் வரி விலக்குகளுக்கு தகுதியற்றவை.

சட்டபூர்வமானது பெறுவதற்கான காரணங்கள்தனிநபர் வருமான வரிக்கான சொத்து இழப்பீடு பின்வரும் சூழ்நிலைகளாகும்:

1. முதன்மை அல்லது இரண்டாம் நிலை சந்தையில் குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையைப் பெறுதல். இந்த வகை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், தனியார் வீடுகள், அறைகள், தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்கான நில அடுக்குகள், வாங்கிய வீட்டு மனைகள்;
2. தனிப்பட்ட கட்டுமானத்தை முடித்தல். 2019 இல், பகிரப்பட்ட கட்டுமானத்தின் மூலம் வீட்டுவசதி வாங்குவதும் விலக்கு பெற உங்களை அனுமதிக்கிறது;
3. வாங்கிய சொத்தில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்தல் (ரசீதுகள், ஒப்பந்தக்காரருடன் ஒப்பந்தங்கள் மூலம் உறுதிப்படுத்தப்பட்டது).

கட்டுப்பாடுகள்

வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நிதி உதவி வழங்குவதில் பல கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் தடைகளை வரிச் சட்டம் நிறுவுகிறது.

2019 இல் விலக்கு பெற தகுதி இல்லை:

• 01/01/2014 க்கு முன் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்கிய உரிமையாளர்கள் மற்றும் முன்னுரிமை உரிமையைப் பயன்படுத்தினர். மேலும், பெறப்பட்ட கட்டணத்தின் அளவு ஒரு பொருட்டல்ல. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நபர் 2009 இல் 71,500 ரூபிள் மாநிலத்திலிருந்து இழப்பீட்டுடன் 550 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் வாங்கினார். இந்த கட்டத்தில், அவரது உரிமை முழுமையாக உணரப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது;
• ஜனவரி 2014 க்குப் பிறகு 260 ஆயிரம் ரூபிள் வரி வரம்பை முழுமையாக முடித்த குடிமக்கள்;
• நெருங்கிய உறவினர்கள் ஒருவருக்கொருவர் வீடு வாங்குவது (பெற்றோர், குழந்தைகள், சகோதரர்கள்/சகோதரிகள்);
• நிறுவனத்தின் இழப்பில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர்கள். செலவில் ஒரு சிறிய பகுதியை முதலாளி பங்களித்தாலும், வரி அதிகாரிகள் பணம் செலுத்த மறுப்பார்கள்;
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு நிதியைப் பயன்படுத்திய குடிமக்கள் (எடுத்துக்காட்டாக, அல்லது).

தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல்

ஆவணங்களை சேகரிக்கும் நிலை முடிந்தவரை கவனமாகவும் பொறுப்புடனும் அணுகப்பட வேண்டும். நீங்கள் செய்ய வேண்டியது எல்லாம் ஒரு சான்றிதழைத் தவறவிடுவது அல்லது ஒரு முத்திரை அல்லது அதிகாரியின் கையொப்பத்தைத் தவறவிடுவது, வரி அலுவலகத்தில் இருந்து "திருப்பு" பெற. நடைமுறையில், அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் சிவப்பு நாடா அடுத்த வரி காலத்திற்கு விலக்குகளை ஒத்திவைக்கும் போது வழக்குகள் உள்ளன.

2019 இல், விலக்குக்கான விண்ணப்பதாரர் வழங்க வேண்டும்:

அனைத்து நகல்களும் "நகல் சரியானது" என்ற குடிமகனின் குறிப்பு மற்றும் தனிப்பட்ட சான்றளிக்கும் கையொப்பத்துடன் தெளிவாக இருக்க வேண்டும். பாதுகாப்பான பக்கத்தில் இருக்க, அசல் ஆவணங்களை இணைப்பது நல்லது. தொகுப்பு அஞ்சல் மூலம் வழங்கப்பட்டால், நகல்கள் அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.

அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்துதல்

இந்த சூழ்நிலையில், சட்ட ஆவணங்கள் மற்றும் சான்றிதழ்களின் நிலையான தொகுப்பு வரி அலுவலகம் தேவைப்படும்:

1. கடன் வாங்கியவருக்கும் வங்கிக்கும் இடையேயான அசல் கடன் ஒப்பந்தம், கடனளிப்பவரால் சிறப்பாகச் சான்றளிக்கப்பட்ட ஆவணத்தின் நகலுடன்;
2. கடன் அட்டவணை மற்றும் பணம் செலுத்தியதை உறுதிப்படுத்துதல்;
3. வட்டி அளவு மற்றும் விலக்குகளின் அளவு பற்றிய வங்கி சான்றிதழ்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான சொத்து விலக்கு மற்றும் இலக்கு கடனுக்கான வட்டியை திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவை வெவ்வேறு நன்மைகள். அடமானத்துடன் வீட்டுவசதி வாங்குவது வீட்டுச் செலவில் தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் திரும்பப் பெறுவதை விலக்கவில்லை மற்றும் கடன் செலவினங்களுக்கான இழப்பீட்டு உரிமையை வழங்குகிறது.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்கும்போது வரி திரும்பப் பெறுதல்

பெறப்பட்ட வருமானத்திற்கு ஒரு தனிநபர் வரி செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளார். விற்பனையாளரின் சொத்தின் உரிமையின் காலத்தைப் பொறுத்து, சட்டமன்ற உறுப்பினர் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனையின் வருமானத்தின் மீதான நிதிக் கொடுப்பனவுகளுக்கான நன்மைகளையும் நிறுவினார்.

முன்னுரிமை அடிப்படையில் :

ரியல் எஸ்டேட்டின் குறுகிய கால உரிமையுடன் கூடிய நிலைமை சில நேரங்களில் வேறுபட்ட வரி கணக்கீட்டு முறை தேவைப்படுகிறது: மூலம் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான செலவுகள் காரணமாக விற்பனையாளரின் வருமானத்தை குறைத்தல்.

அபார்ட்மெண்ட் விலையில் மிகவும் சிறிதளவு அதிகரித்த சந்தர்ப்பங்களில் இந்த வழிமுறை நன்மை பயக்கும். உதாரணமாக, 2013 இல் ஒரு நபர் 2 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட குடியிருப்பை வாங்கினார். இரண்டு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, அவர் குடியிருப்பை 2.6 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு விற்கிறார்.

பெறப்பட்ட வருவாயைக் குறைப்பதன் மூலம் வரித் தளத்தின் குறைப்பை மாற்றுவதற்கு விற்பனையாளருக்கு அதிக லாபம் கிடைக்கும்: 2,600,000 - 2,000,000 = 600,000 ரூபிள். இங்கே வரி 78,000 ரூபிள் இருக்கும்.

ஒரு மில்லியன் கழிப்புடன் தரத்தைப் பயன்படுத்தினால், நாம் 208 ஆயிரத்துடன் பிரிந்து செல்ல வேண்டியிருக்கும்.

ஒரு நபர் வீட்டு விற்பனைக்கு விலக்கு அளிக்கலாம் வரம்பற்ற முறைவாழ்நாள் முழுவதும்.

விலக்குகளைச் செயல்படுத்த, விற்பனையாளர் வழங்குகிறது:

1. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகனின் பாஸ்போர்ட்;
2. சொத்தின் உரிமையின் காலத்திற்கான ஆவண ஆதாரம். பொதுவாக இவை வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான உரிமையின் ஆவணங்கள்: பரிசுப் பத்திரம், உயில், உரிமையை மாற்றுவதற்கான பதிவு சான்றிதழுடன் கொள்முதல் ஒப்பந்தம்;
3. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பனை செய்வதற்கான சட்டப்பூர்வ அடிப்படையானது விற்பனையாளருக்கும் புதிய வாங்குபவருக்கும் இடையேயான கொள்முதல்/விற்பனை ஒப்பந்தம் (அசல் மற்றும் நகல்);
4. விலைப்பட்டியல் மதிப்பை வாங்குபவர் பணம் செலுத்தியதற்கான ஆவணம் - வங்கி அறிக்கைகள், காசோலைகள் போன்றவை;
5. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனையின் வருமானத்தை பிரதிபலிக்கும் சான்றிதழ் 3-NDFL.

பதிவு நடைமுறை

வருமான வரியை மீட்டெடுப்பதற்கான இரண்டு அடிப்படையில் வேறுபட்ட திட்டங்களை வரிச் சட்டம் வழங்குகிறது.

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் பிராந்திய பிரிவு மூலம் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு ஒரு முறை பணம் செலுத்துதல்

இந்த வழக்கில், இழப்பீடு விண்ணப்பதாரரின் கணக்கில் கணக்கியல் ஆண்டிற்கு செலுத்தப்பட்ட மொத்த வரிகளின் அளவை விட அதிகமாக மாற்றப்படும். ஒருவரின் தனிப்பட்ட வருமான வரி ஆண்டுக்கு 260 ஆயிரம் ரூபிள் என்பது அரிதானது, எனவே கட்டணம் பல வரி காலங்களில் நீட்டிக்கப்படுகிறது.

அனைத்து நடவடிக்கைகளும் வரி அலுவலகத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

2019 இல், கழிப்பிற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பைச் சமர்ப்பித்த பிறகு 4 மாதங்களுக்குப் பிறகு முதல் இழப்பீட்டுத் தொகையைப் பெறலாம்:

• சொத்து, பரிவர்த்தனையின் சட்ட அம்சங்கள் மற்றும் விண்ணப்பதாரரின் ஆய்வுகளை நடத்த வரி சேவைக்கு 3 மாதங்கள் தேவை;
• நிதி பரிமாற்றத்திற்கு இன்னும் ஒரு மாதம் ஆகும்.

நடைமுறையில், செயல்முறை 2-3 மாதங்களுக்கு மேல் ஆகாது.

முதலாளி மூலம்

இந்த விருப்பம் விண்ணப்பதாரரின் வருமானத்திற்கு 13% மாதாந்திர வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிப்பதை உள்ளடக்கியது.

டெலிவரி அல்காரிதம்நன்மைகள் பின்வருமாறு:

1. விண்ணப்பதாரர் விரும்பிய இழப்பீட்டு முறையைத் தெரிவிக்கும் ஆவணங்களின் தொகுப்புடன் NI ஐத் தொடர்பு கொள்கிறார்;
2. நிதி அதிகாரம் காசோலைகளை நடத்துகிறது மற்றும் குடிமகனுக்கு அதன் முடிவு மற்றும் விலக்கு அளவு ஆகியவற்றை அறிவிக்கிறது;
3. விண்ணப்பதாரர் வேலை செய்யும் இடத்தில் வரி அதிகாரிகளின் முடிவை வழங்குகிறார்.

ஒரு நபருக்கு வரியிலிருந்து விலக்கு அளிப்பது குறித்த அனைத்து அடுத்தடுத்த கவலைகளையும் நிறுவனத்தின் கணக்கியல் துறை எடுத்துக்கொள்கிறது. இந்த கழித்தல் முறைக்கு 3-NDFL சான்றிதழை வழங்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்பதை அறிவது முக்கியம்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது தனிப்பட்ட வருமான வரி திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு என்ன ஆவணங்கள் தேவைப்படும் என்பதை பின்வரும் வீடியோவில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளது:

17.04.18 712 498 11

உங்களுக்கு 520 ஆயிரம் ரூபிள் கொடுக்க அரசு தயாராக உள்ளது. அவர்களை அழைத்துச் செல்லுங்கள்.

எகடெரினா மிரோஷ்கினா

பொருளாதார நிபுணர்

நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியுள்ளீர்கள்: உங்கள் சொந்த பணத்தில் அல்லது அடமானத்துடன். சில நிபந்தனைகளின் கீழ், பணத்தின் ஒரு பகுதியை உங்களிடம் திருப்பித் தர அரசு தயாராக உள்ளது. மொத்தத்தில், நீங்கள் 260 அல்லது பட்ஜெட்டில் இருந்து கூட பெறலாம்

இந்த கட்டுரை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது வரி விலக்குகள் பற்றி மட்டுமே பேசும். முடித்தல், அடமான வட்டி, வீடு கட்டுதல் மற்றும் பிரகடனம் - தனித்தனியாக.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வரி விலக்கு பெறுவது எப்படி: சுருக்கமான வழிமுறைகள்

1. விலக்குக்கான அனைத்து நிபந்தனைகளையும் சரிபார்க்கவும். அனைத்து தேவைகளும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே நீங்கள் வரி விலக்கு பெற முடியும்.
2. உங்கள் சூழ்நிலையின் நுணுக்கங்களைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். சிறப்பு நிகழ்வுகளின் பகுப்பாய்வுக்கான இணைப்புகள் கட்டுரையில் உள்ளன.
3. துப்பறியும் முறையைத் தேர்வுசெய்யவும்: வரி அலுவலகத்திலிருந்து அல்லது உங்கள் முதலாளியிடமிருந்து.
4. கட்டுரையிலிருந்து பட்டியலின் படி ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும்: நகல்களை உருவாக்கவும் மற்றும் ஸ்கேன் செய்யவும், அசல்களை கையில் வைத்திருங்கள்.
5. 3-NDFL அறிவிப்பு அல்லது அறிவிப்பு விண்ணப்பத்தை நிரப்பவும்.
6. ஆவணங்களை வரி அலுவலகத்திற்கு அனுப்பவும்: நேரில், அஞ்சல் மூலம் அல்லது வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கு மூலம்.
7. உங்கள் கணக்கில் பணம் வரவு வைக்கப்படும் வரை காத்திருங்கள் அல்லது அறிவிப்பை எடுத்து வேலைக்கு எடுத்துச் செல்லுங்கள்.
8. விலக்கு நிலுவைத் தொகையைக் கண்காணியுங்கள், இதனால் அடுத்த ஆண்டு உங்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரியின் மற்றொரு பகுதியை நீங்கள் சேகரிக்கலாம்.

பொருள்: கழித்தல் என்றால் என்ன

நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்து சம்பளம் பெற்றால், நீங்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டும். பொதுவாக இது 13% ஆகும். உங்கள் முதலாளி இந்தப் பணத்தைத் தக்க வைத்துக் கொண்டு பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றினாலும், அந்தப் பணம் உங்களுடையது, அதைச் செலுத்துவது நீங்கள்தான்.

வரி விலக்கு என்பது பட்ஜெட்டில் இருந்து செலுத்தப்பட்ட தனிநபர் வருமான வரியின் ஒரு பகுதியை திரும்பப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பாகும். கொள்கை இதுதான்: உங்கள் வருமானத்தின் ஒரு பகுதியை பயனுள்ள ஒன்றிற்காக நீங்கள் செலவிட்டீர்கள் என்பதை அரசு அங்கீகரிக்கிறது, மேலும் இந்தத் தொகையை உங்கள் வரிக்குரிய வருமானத்திலிருந்து கழிக்க அனுமதிக்கிறது. இதன் விளைவாக, வரி அடிப்படை சிறியதாகி, நீங்கள் சிறிது காலத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை, அல்லது அதிக பணம் செலுத்திய தொகை தோன்றும், அது உங்கள் கணக்கில் திரும்பும்.

விலக்குகளைப் பெற, நீங்கள் ஒரு வரியில் வசிப்பவராக இருக்க வேண்டும், தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டும் மற்றும் அரசின் கருத்தில் தேவையான ஏதாவது ஒன்றை நீங்கள் செலவழித்தீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்: ஒரு வீட்டை வாங்கினார், சிகிச்சை அல்லது கல்விக்காக பணம் செலுத்தினார், தொண்டுக்கு நன்கொடை அளிக்க வேண்டும். நீங்கள் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தும் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக இருந்தால், நீங்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரியைச் செலுத்த மாட்டீர்கள் - வேறு வருமான வரி உள்ளது மற்றும் அது கழிப்பிற்கு ஏற்றது அல்ல. நீங்கள் குடியுரிமை பெறாதவராக இருந்தால், உங்களுக்கு விலக்கு அளிக்கப்படாது.

பல வகையான விலக்குகள் உள்ளன. உதாரணமாக, சமூக, சொத்து, தொழில்முறை, நிலையான மற்றும் முதலீடு ஆகியவை உள்ளன. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் ஒரு சொத்து துப்பறியும் உரிமையைப் பெறுவீர்கள். ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது வரி விலக்குகளுக்கு பொருந்தும் விதிகள் மற்ற வகைகளுக்கு வேலை செய்யாது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது வருமான வரி ரீஃபண்ட் கூடுதலாக, விற்கும் போது ஒரு பணத்தைத் திரும்பப் பெறுகிறது - இது வேறு, அதை குழப்ப வேண்டாம். அவை ஒன்றையொன்று மாற்றவோ அல்லது ரத்து செய்யவோ இல்லை.

விலக்குகளுக்கு வரும்போது, ​​இரண்டு கருத்துக்கள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன: துப்பறியும் அளவு மற்றும் திரும்பப் பெற வேண்டிய வரி அளவு. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும்போது உங்கள் வருமானத்தை குறைக்க மாநிலம் எவ்வளவு அனுமதிக்கிறது என்பது கழித்தல் தொகை. திருப்பிச் செலுத்தப்பட வேண்டிய தனிநபர் வருமான வரியின் அளவு, பட்ஜெட்டில் இருந்து உங்களுக்கு எவ்வளவு பணம் திருப்பித் தரப்படும் என்பதுதான். எளிமையாகச் சொல்வதென்றால், திரும்பப்பெறும் தொகை துப்பறியும் தொகையில் 13% ஆகும்.

அதிகபட்ச விலக்குகள், கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பலன்களை எவ்வாறு பெறுவது என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குத் தொடர்ந்து கூறுகிறோம்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது துப்பறியும் உரிமை எப்போது எழுகிறது?

பல நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே விலக்கு கோர முடியும்.

நீங்கள் அபார்ட்மெண்டிற்கு பணம் செலுத்தி, ஆவணங்களுடன் அதை நிரூபிக்க முடியும்.கட்டணம் முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ இருக்கலாம், ஆனால் அது அவசியம்: துப்பறியும் அளவு உண்மையான செலவினங்களைப் பொறுத்தது. நீங்கள் ஒரு பரம்பரை அல்லது நன்கொடை அபார்ட்மெண்ட் ஒரு துப்பறியும் பெற முடியாது, ஏனெனில் நீங்கள் எதையும் செலவு செய்யவில்லை, அதாவது நீங்கள் வரி அடிப்படை குறைக்கவில்லை. இராணுவ அடமானங்களில் பங்கேற்பாளர்கள் பொது அடிப்படையில் துப்பறிவதைப் பயன்படுத்த முடியாது, ஏனெனில் அபார்ட்மெண்டிற்கான தொகையின் ஒரு பகுதி அவர்களுக்கு அரசால் வழங்கப்படுகிறது.

சட்ட ஆவணங்கள் உள்ளன.ஒரு புதிய கட்டிடத்திற்கு, இது ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழாக இருக்கலாம். நீங்கள் முழுத் தொகையையும் செலுத்தியிருந்தாலும், ஒரு பங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தம் வேலை செய்யாது - அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு விடப்படும் வரை நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டும்.

இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிக்கு, ஒரு சான்றிதழ் அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றுடன் உரிமையை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான ஆவணங்கள் உங்கள் அல்லது உங்கள் மனைவியின் பெயரில் வழங்கப்பட வேண்டும். அம்மாவின் அபார்ட்மெண்ட் கழிப்பிற்கு ஏற்றது அல்ல, அது உண்மையில் உங்களுடையதாக இருந்தாலும், அதற்கு நீங்கள் பணம் செலுத்தினாலும் கூட.

விற்பனையாளர் உங்களுக்கு நெருங்கிய உறவினர் அல்ல.ஒருவரையொருவர் சார்ந்த நபர்களிடமிருந்து ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது, ​​விலக்குகள் வழங்கப்படாது. உங்கள் தாய் அல்லது சகோதரியிடமிருந்து நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கலாம், ஆனால் அத்தகைய பரிவர்த்தனைக்கு நீங்கள் விலக்கு பெற முடியாது. அப்பார்ட்மென்ட்டுக்கான பணத்தை உங்கள் அம்மாவுக்கு நேர்மையாகக் கொடுத்தாலும், கழித்தல் கண்டிப்பாக மறுக்கப்படும். நல்ல நம்பிக்கை இங்கு உதவாது - இது ஏற்கனவே உச்ச நீதிமன்றத்தில் சோதிக்கப்பட்டது.

ஒன்றுக்கொன்று சார்ந்த நபர்களிடமிருந்து வாங்குவதை மறைக்க இயலாது: பொதுவான தரவுத்தளங்களைப் பயன்படுத்தி வரி அலுவலகம் உறவைச் சரிபார்க்கும். உறவினர்களிடையே அல்ல, வேறு காரணங்களுக்காக ஒன்றுக்கொன்று சார்ந்திருந்தால், அவர்கள் அதை வரிசைப்படுத்தி பணத்தை திரும்பக் கோருவார்கள்.

வரி அதிகாரிகளுக்கு, ஒரு மாமியார் ஒரு தாய் அல்ல. எனவே உங்கள் தாயுடனான ஒப்பந்தத்திற்கு நீங்கள் விலக்கு பெற மாட்டீர்கள், ஆனால் உங்கள் மாமியாருடனான ஒப்பந்தத்திற்கு நீங்கள் விலக்கு பெறலாம். உங்கள் சகோதரனிடமிருந்து கழிப்பறைக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை நீங்கள் வாங்க முடியாது, ஆனால் அதை உங்கள் மனைவியின் சகோதரரிடமிருந்து வாங்கலாம். பிறகு நீங்களே யோசியுங்கள்.

நெருங்கிய உறவினர்கள் மட்டுமல்ல, பரிவர்த்தனையின் விதிமுறைகளையும் விளைவுகளையும் பாதிக்கக்கூடிய பிற நபர்களையும் சார்ந்து இருக்க முடியும். உதாரணமாக, ஒரு பொதுவான சட்ட மனைவி அல்லது ஒரு பொதுவான குழந்தையின் தந்தை. ஆனால் இது கோட்பாட்டில் உள்ளது - வரி அதிகாரிகள் அதை இன்னும் நிரூபிக்க வேண்டும்.

அவரது தாயின் நண்பரின் மகனிடமிருந்து ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது வரி திரும்பப் பெற விண்ணப்பிக்க முடியும்.

துப்பறியும் உரிமையை நீங்கள் இதற்கு முன் பயன்படுத்தவில்லை.ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது சொத்து விலக்கு வரம்பு உள்ளது, மேலும் ஒவ்வொரு நபருக்கும் வாழ்நாள் முழுவதும் ஒன்று வழங்கப்படுகிறது. வரம்பிற்கு மேல் உள்ள கழிவை மீண்டும் பயன்படுத்த முடியாது. நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது வரி திரும்பப் பெற விண்ணப்பித்திருந்தால், உங்களிடம் துப்பறியும் இருப்பு இல்லை என்றால், அவ்வளவுதான், நீங்கள் மேலும் படிக்க வேண்டியதில்லை.

ரஷ்யாவில் அபார்ட்மெண்ட்.இங்கே சேர்க்க எதுவும் இல்லை.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான விலக்கு பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்கள்

அனைத்து ஆவணங்களும் நகல்களில் வழங்கப்படலாம், மேலும் வரி அலுவலகம் அவற்றை தரவுத்தளத்திற்கு எதிராக சரிபார்க்கும். உங்களிடம் ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், அவர்கள் உங்களிடம் அசல்களைக் கேட்பார்கள் - அவர்கள் உங்களை அழைத்து உங்களிடம் கொண்டு வருவார்கள். ஆனால் இது அடிக்கடி நடக்காது - பொதுவாக உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கு மூலம் அனுப்பப்படும் ஸ்கேன் அல்லது அறிவிப்புடன் தாக்கல் செய்யப்பட்ட நகல்களே போதுமானது.

விலக்கு பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களின் பட்டியல்:

1. உரிமைச் சான்றிதழின் நகல் அல்லது ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு.
2. ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தின் நகல் மற்றும் பரிமாற்றச் செயல்.
3. பணம் செலுத்தும் ஆவணங்கள் (ரசீது ஆர்டர்களுக்கான ரசீதுகள், விற்பனையாளரின் கணக்கில் பணத்தை மாற்றுவது பற்றிய வங்கி அறிக்கைகள், ரசீதுகள், விற்பனை மற்றும் பண ரசீதுகள்).
4. சான்றிதழ் 2-NDFL, நீங்கள் ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்தால்.
5. திருமணமானபோது அவர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே கழிவுகளை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பம்.

செலவுகளை உறுதிப்படுத்த நான் என்ன ஆவணங்களைப் பயன்படுத்த வேண்டும்?

நீங்கள் அபார்ட்மெண்டில் பணம் செலவழித்ததை உறுதிப்படுத்தவில்லை என்றால், விலக்கு அளிக்கப்படாது. ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் பண ரசீதுகள் பொதுவாக வழங்கப்படுவதில்லை என்பதால், தேவையான ஆவணங்களை நீங்கள் கூடுதல் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும்.

பணம் செலுத்தும் ஆவணங்களுடன் பல நுணுக்கங்கள் உள்ளன, அவை ரியல் எஸ்டேட் அல்லது வரி ஆய்வாளர் உங்களுக்குச் சொல்ல மாட்டார்கள். துப்பறியும் போது அவை பொதுவாக பாப்-அப் செய்யும் - பின்னர் எதையும் சரிசெய்வது மிகவும் தாமதமாகும்.

ரசீது.கட்டணம் ஒரு ரசீது மூலம் உறுதிப்படுத்தப்படலாம் - மற்றும் ஒரு சாதாரணமானது, ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்படவில்லை. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் விற்பனையாளர், அவரது கையொப்பம், தொகை மற்றும் பணத்தை மாற்றும் தேதி பற்றிய அனைத்து தகவல்களும் இதில் உள்ளன. ரசீது கையால் எழுதப்பட வேண்டும்: ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் கணினியில் அச்சிடப்பட்ட ஒன்றைக் கொடுத்தால், அதை மறுத்து விற்பனையாளரை நேரில் எழுதச் சொல்வது நல்லது. இது விலக்குகளுக்கு மட்டுமல்ல முக்கியம்.

ஒப்பந்தம்.விற்பனையாளர் பணத்தைப் பெற்றதாகக் கூறும் ஒரு உட்பிரிவு இருந்தால், ஒப்பந்தத்தின் மூலம் கழிப்பிற்கான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்த முடியும். ஒப்பந்தம் ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும் - இது பணம் செலுத்தியதற்கான ஆதாரமாகும். ரசீது சமர்ப்பிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்படாத ஒப்பந்தத்துடன் கூட செலவுகளை உறுதிப்படுத்த நிதி அமைச்சகம் எதிரானது அல்ல. அபார்ட்மெண்டிற்கான கொடுப்பனவுகள் முழுமையாக செய்யப்பட்டுள்ளன, வாங்குபவர் மாற்றப்பட்டுவிட்டார், விற்பனையாளர் முழுத் தொகையையும் பெற்றுள்ளார் என்பதை அதில் குறிப்பிடுவது போதுமானது.

ஆனால் ரசீது எடுப்பது நல்லது. புள்ளி விலக்கு பற்றி அல்ல: ஒப்பந்தத்தில் தீர்வுகளை குறிப்பிடுவது பணம் செலுத்தும் உண்மையை உறுதிப்படுத்தவில்லை என்று உச்ச நீதிமன்றம் நம்புகிறது. விற்பனையாளர் குடியிருப்பை திரும்பக் கோர முடியும்

வங்கி ஆவணங்கள்.வங்கி மூலம் பணம் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்த ரசீதுகள் மற்றும் கணக்கு அறிக்கைகள் பொருத்தமானவை. வங்கியில் இருந்து ஒரு தகவல் கடிதம் வேலை செய்யாது. ரசீதுகள் மற்றும் பணம் செலுத்துங்கள்.

ஆவணங்களை எப்போது சமர்ப்பிக்க வேண்டும்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது வரி விலக்கு உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் அறிவிப்பு அல்லது விண்ணப்பத்துடன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கில் ஒரு அறிவிப்பைச் சமர்ப்பித்தால், நீங்கள் கோப்புகளை அங்கு இணைக்கலாம். நீங்கள் நேரில் கொண்டு வந்தாலோ அல்லது அஞ்சல் மூலம் அனுப்புவதாலோ, நீங்கள் ஒரு புகைப்பட நகல் இயந்திரத்தில் வழக்கமான நகல்களை உருவாக்கலாம். அவை வரி அலுவலகத்தால் சரிபார்க்கப்படும்.

நகல்களை சரிபார்ப்பதற்கு ஏற்றது. வரி அலுவலகம் தகவலைச் சரிபார்க்க விரும்பினால், அது அதன் சொந்த சேனல்கள் மூலம் விசாரணைகளை மேற்கொள்ளும்: Rosreestr, பதிவு அலுவலகம், நோட்டரிகள் அல்லது ஓய்வூதிய நிதி.

அசல் ஆவணங்களில் சில ஆவணங்கள் தேவைப்பட்டாலோ அல்லது ஏதாவது விடுபட்டிருந்தாலோ, இன்ஸ்பெக்டர் அழைத்து அவற்றைக் கேட்கலாம். எனவே, அறிவிப்பில் தகவல்தொடர்புக்கான உண்மையான தொலைபேசி எண்ணைக் குறிப்பிடுவது மதிப்புக்குரியது மற்றும் அசல்களை கையில் வைத்திருப்பது.

அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது எத்தனை முறை வரி விலக்கு பெறலாம்?

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது வரி விலக்கு ஒரு முறை மட்டுமே பெற முடியும். அதாவது, 2 மில்லியன் ரூபிள்களில் 13% - அதாவது, ஒவ்வொரு நபரும் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​அடமான வட்டியைத் தவிர்த்து, தனிநபர் வருமான வரியில் அதிகபட்சமாக 260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்பப் பெற முடியும்.

அபார்ட்மெண்ட் 2 மில்லியன் ரூபிள் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் உண்மையான செலவினங்களில் 13% திரும்பப் பெறலாம். சொத்து மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருந்தால், துப்பறியும் அதிகபட்ச சாத்தியமான தொகைக்கு சமமாக இருக்கும் - 2 மில்லியன் ரூபிள், மற்றும் வரி திரும்ப 260 ஆயிரம் ரூபிள் இருக்கும்.

ஆனால் இப்போது சில நேரம், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது துப்பறியும் நிலுவை மற்ற சொத்துக்களை மாற்ற முடியும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது மட்டுமே நீங்கள் மீதமுள்ள கழிவுகளை மற்ற சொத்துகளுக்கு மாற்ற முடியும். அடமான வட்டியுடன் இது வேலை செய்யாது - இந்த விலக்கு ஒரு சொத்திற்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.

கழித்தல் வரம்பு மற்றும் சமநிலையை மற்ற பொருட்களுக்கு மாற்றுதல்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது கழித்தல் உங்கள் செலவுகளின் தொகைக்கு சமம். ஆனால் ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கான எந்தவொரு செலவினத்திலும் 13% திரும்புவதற்கு அரசு தயாராக இல்லை, எனவே அது ஒரு வரம்பை நிர்ணயித்துள்ளது: 2008 முதல் - ஒரு நபருக்கு 2 மில்லியன் ரூபிள்.

சொத்து விலக்கு வரம்பு என்பது, பிராந்தியம் மற்றும் அபார்ட்மெண்டின் உண்மையான விலையைப் பொருட்படுத்தாமல், ஒரு நபர் அதிகபட்சமாக 2 மில்லியன் ரூபிள்களில் 13% பெறலாம் - அதாவது 260 ஆயிரம்.

ஒரு நபருக்குத் திரும்பப்பெறுவதற்கான விலக்குகள் மற்றும் தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

அபார்ட்மெண்ட் செலவு

1,500,000 ஆர்

விலக்கு அளவு

1,500,000 ஆர்

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரி

195,000 ஆர்

அபார்ட்மெண்ட் செலவு

2,000,000 ஆர்

விலக்கு அளவு

2,000,000 ஆர்

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரி

RUR 260,000

அபார்ட்மெண்ட் செலவு

3,000,000 ஆர்

விலக்கு அளவு

2,000,000 ஆர்

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரி

RUR 260,000

அபார்ட்மெண்ட் செலவு

5,000,000 ஆர்

விலக்கு அளவு

2,000,000 ஆர்

திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரி

RUR 260,000

2014 வரை.சொத்து விலக்கு வரம்பு வரி செலுத்துபவருக்கு மட்டுமல்ல, பொருளுக்கும் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. இது வாழ்நாளில் ஒரு முறை மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் மட்டுமே வழங்கப்பட்டது. அபார்ட்மெண்ட் 2 மில்லியனுக்கும் குறைவான ரூபிள் செலவாகும் என்றால், துப்பறியும் எஞ்சியதை வேறொரு சொத்துக்கு மாற்ற முடியாது - இந்த பணம் "எரிந்துவிட்டது" மற்றும் பயன்படுத்தப்படாத தொகையில் 13% பெற முடியாது.

உதாரணமாக, 2013 இல் நீங்கள் 1.5 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினீர்கள். அவர்கள் உண்மையான செலவுகளின் தொகைக்கு விலக்கு கோரினர் மற்றும் இந்த தொகையில் 13% பணத்தைப் பெற்றனர் - மொத்தம் 195 ஆயிரம் ரூபிள். முழு விலக்கு வரம்பை நீங்கள் பயன்படுத்தவில்லை - 2 மில்லியனை அடைய இன்னும் 500 ஆயிரம் ரூபிள் உள்ளது. ஆனால் நீங்கள் 2018 இல் மற்றொரு குடியிருப்பை வாங்கினாலும், 65 ஆயிரம் ரூபிள் வரி திரும்பப் பெற முடியாது. கழிப்பதற்கான உரிமை பயன்படுத்தப்பட்டது, மீதியை மாற்ற முடியாது. மேலும் விதிகள் மாறியிருந்தாலும், 2014 க்கு முன் துப்பறியும் உரிமையைப் பயன்படுத்தியவர்களுக்கு அவை பொருந்தாது.

ஜனவரி 1, 2014 முதல்துப்பறியும் வரம்பு பொருளுடன் பிணைக்கப்படவில்லை, மேலும் சமநிலை மற்ற பொருட்களுக்கு மாற்றப்படலாம்.

2015 ஆம் ஆண்டில் நீங்கள் 1.5 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி வரியைத் திருப்பித் தந்தால், 2018 இல் நீங்கள் மற்றொரு குடியிருப்பை வாங்கும்போது, ​​மீதமுள்ள கழிவைப் பயன்படுத்தி மாநிலத்திலிருந்து மேலும் 65 ஆயிரத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம்.

துப்பறியும் வரம்பு மற்றும் நிபந்தனைகள் விலக்கு உரிமை எழுந்த ஆண்டால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு பணம் செலுத்திய அல்லது ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்த காலத்தின்படி அல்ல, ஆனால் நீங்கள் ஒரு பத்திரம் அல்லது உரிமைச் சான்றிதழைப் பெற்றபோது.

உதாரணமாக, 2007 இல் விலக்கு வரம்பு 1 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். 2007 இல் கழிப்பதற்கான உங்கள் உரிமை எழுந்திருந்தால், அதை நீங்கள் 2018 இல் மட்டுமே அறிவித்திருந்தால், அபார்ட்மெண்டின் விலை 2 மில்லியன் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருந்தாலும் அதிகபட்சமாக 130 ஆயிரத்தைத் திருப்பித் தருவீர்கள். 2008 இல் விலக்கு வரம்பு அதிகரிப்பு உங்களுக்கு பொருந்தாது.

ஆனால் அந்த குறிப்பிட்ட அபார்ட்மெண்டிற்கான துப்பறியும் தொகையை நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டியதில்லை. நீங்கள் அதை இப்போதைக்கு அறிவிக்க முடியாது, மற்றொரு குடியிருப்பை வாங்கவும் (முந்தையதை விற்ற பிறகும்) பின்னர் மட்டுமே கழிப்பதற்கான உங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்தவும் - அதிகரித்த வரம்பு மற்றும் மற்ற சொத்துக்களுக்கு சமநிலையை மாற்றும் திறன். வரி ஏற்கனவே உங்களிடம் திரும்பியிருந்தால், நீங்கள் விலக்குகளை மறுத்து, பெரிய தொகையில் மற்றொரு அபார்ட்மெண்டிற்கு உரிமை கோர முடியாது.

அடுத்த ஆண்டுக்கு முன்னோக்கி சமநிலையை எடுத்துச் செல்லுங்கள்

ஒரு வருடத்திற்கு முழு துப்பறியும் பயன்படுத்த, நீங்கள் மாதத்திற்கு சுமார் 170 ஆயிரம் ரூபிள் சம்பாதிக்க வேண்டும். பின்னர் ஆண்டு வருமானம் 2 மில்லியனைத் தாண்டும், மேலும் அதிகபட்ச சாத்தியமான வரியை உடனடியாக திரும்பப் பெற முடியும் - 260 ஆயிரம். ஆனால் இது அனைவருக்கும் நடக்காது, எனவே ஒரு வருடத்தில் முழு கழிப்பையும் பயன்படுத்த முடியாது.

வரி செலுத்துவோர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்திய முழுத் தொகையையும் திருப்பித் தரும் வரை, மீதமுள்ள கழிவை அடுத்த ஆண்டுகளுக்கு எடுத்துச் செல்லலாம்.

உதாரணமாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் 2 மில்லியன் ரூபிள் செலவாகும், மற்றும் வருமானம் ஆண்டுக்கு 1 மில்லியன் ரூபிள் என்றால், கழித்தல் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு நீட்டிக்கப்படும். ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் அதே விலையில், ஆண்டு வருமானம் 500 ஆயிரம் ரூபிள் என்றால், தனிப்பட்ட வருமான வரி நான்கு ஆண்டுகளுக்குள் திருப்பித் தரப்பட வேண்டும். அபார்ட்மெண்டிற்கான மொத்த செலவினங்களில் 13% மாநிலத்தை திருப்பித் தரும் வரை நீங்கள் எந்த காலத்திற்கும் விலக்கு நீட்டிக்க முடியும்.

ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு விதிவிலக்கு. ஓய்வு காலத்தில் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினால், அபார்ட்மெண்ட் வாங்கிய வருடத்திற்கும் அதற்கு முன் மூன்று வருடங்களுக்கும் வரி திரும்பப் பெறலாம். உண்மையில், ஒரு ஓய்வூதியதாரர் நான்கு ஆண்டுகளுக்கு தனிப்பட்ட வருமான வரியை ஒரே நேரத்தில் திருப்பித் தருகிறார் - வேறு யாருக்கும் அத்தகைய சலுகைகள் இல்லை. நீங்கள் நான்கு ரிட்டர்ன்களை தாக்கல் செய்து ஒரே நேரத்தில் நிறைய பணம் பெறலாம். ஓய்வூதியம் பெறுபவர் வேலை செய்கிறார்களா இல்லையா என்பது முக்கியமல்ல. நீங்கள் ஓய்வூதியத்தைப் பெறும்போது, ​​நான்கு ஆண்டுகளுக்கு தனிநபர் வருமான வரியை ஒரே நேரத்தில் வசூலிக்கிறீர்கள்.

இந்த விதி தேவைப்படுவதால், ஓய்வூதியம் பெறுபவர் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தைப் பெறும்போது அதிகப் பணத்தைப் பெறுவார். அல்லது நான் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் சேமிக்கும் போது நீண்ட காலத்திற்கு வரியைத் திரும்பப் பெற முடிந்தது. அவர் ஓய்வூதியத்தை மட்டுமே பெறும்போது, ​​அவர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துவதை நிறுத்திவிடுவார், மேலும் பட்ஜெட்டில் இருந்து எதையும் எடுக்க முடியாது.

எந்த காலத்திற்கு வரி திரும்பப் பெற முடியும்?

ரிட்டர்ன் தாக்கல் செய்யப்பட்ட ஆண்டிற்கு முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே வரியை திரும்பப் பெற முடியும். ஆனால் விலக்கு உரிமை தோன்றிய ஆண்டை விட முந்தையது அல்ல. இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பது இங்கே.

தலைப்புக்கு முன் பணம் செலுத்துவதற்கான எடுத்துக்காட்டு.புதிய கட்டிடத்திற்கு 2015 இல் பணம் செலுத்தப்பட்டது, அதன் தலைப்பு 2017 இல் மட்டுமே பதிவு செய்யப்பட்டது. துப்பறியும் உரிமை 2017 இல் தோன்றியது. 2019 இல், உரிமையாளர் 2018 மற்றும் 2017க்கான அறிவிப்புகளைச் சமர்ப்பிக்கிறார். இந்த மற்றும் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் செலுத்தப்பட்ட தனிப்பட்ட வருமான வரி அவருக்குத் திருப்பித் தரப்படும், ஆனால் 2016 க்கு திருப்பித் தரப்பட மாட்டாது, ஏனெனில் அந்த நேரத்தில் ஏற்கனவே செலவுகள் இருந்தபோதிலும், துப்பறியும் உரிமை இல்லை.

மூன்று ஆண்டுகளுக்கு விலக்கு கொண்ட ஒரு எடுத்துக்காட்டு.நீங்கள் 2016 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி, அதே நேரத்தில் அதன் உரிமையைப் பதிவுசெய்திருந்தால், ஆனால் ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்யவில்லை என்றால், நீங்கள் 2019 இல் மூன்று அறிவிப்புகளைச் சமர்ப்பிக்கலாம்: 2016, 2017 மற்றும் 2018. இந்த மூன்றாண்டுகளுக்கான வரி திருப்பி அளிக்கப்படும்.

நீண்ட கால அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதலுடன் ஒரு எடுத்துக்காட்டு.மக்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குகிறார்கள், ஆனால் விலக்குகளைப் பற்றி எதுவும் தெரியாது. எடுத்துக்காட்டாக, நாங்கள் 2014 இல் ஒரு வீட்டை வாங்கினோம், ஆனால் 2019 இல் மட்டுமே கழித்தல் பற்றி அறிந்துகொண்டோம். பின்னர் நீங்கள் 2018, 2017 மற்றும் 2016 ஆம் ஆண்டிற்கான அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்கலாம் - அதாவது முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு. அபார்ட்மெண்ட் வாங்கிய நாளிலிருந்து அனைத்து வருடங்களுக்கும் விலக்கு கோருவது சாத்தியமில்லை, மேலும் 2014 மற்றும் 2015 ஆம் ஆண்டுகளில் செலுத்தப்பட்ட வரியை பட்ஜெட்டில் இருந்து திரும்பப் பெற முடியாது. ஆனால் இது அபார்ட்மெண்டின் விலையில் 13% எடுப்பதைத் தடுக்காது - 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான இருப்பு இருந்தால், அது அறிவிப்பின் படி அல்லது முதலாளியிடமிருந்து அறிவிக்கப்படலாம்.

தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துவதை நிறுத்திய பிறகு மக்கள் துப்பறிவதைப் பற்றி நினைவில் கொள்கிறார்கள். உதாரணமாக, அபார்ட்மெண்ட் வாங்கிய ஆண்டில், அது செலுத்தப்பட்டது, சிறிது நேரத்திற்குப் பிறகு உரிமையாளர் வெளியேறினார் அல்லது எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தி ஒரு தொழில்முனைவோர் ஆனார் - அவர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தவில்லை. 13% விகிதத்தில் வரி இல்லாததால், அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க முடியாது. இந்த வழக்கில், மூன்று ஆண்டு விதி இன்னும் பொருந்தும். பணத்தைத் திரும்பப்பெறுவதற்கான நேரம் ஏற்கனவே கடந்துவிட்டிருந்தால், இனி வருமானத்தை தாக்கல் செய்ய முடியாது மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு வரியைத் திரும்பப் பெற முடியாது.

உங்கள் அறிவிப்பில் ஒரு விலக்கு பெறுவது எப்படி

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய பிறகு அடுத்த ஆண்டு அல்லது வேறு எந்த வருடமும், நீங்கள் 3-NDFL வரி அறிக்கையை தாக்கல் செய்ய வேண்டும். அறிவிப்புப் படிவம் நீங்கள் வரியைத் திருப்பித் தர விரும்பும் ஆண்டிற்கு ஒத்திருக்க வேண்டும். படிவங்கள் மாறுகின்றன, எனவே நீங்கள் அதைக் கண்காணிக்க வேண்டும். முறைப்படி தவறான படிவம் துப்பறிவதை மறுப்பதற்கு ஒரு காரணம் அல்ல என்றாலும், பிற கோடுகள், குறியீடுகள் மற்றும் செலவுகளின் அமைப்பு கூட இருக்கலாம்.

3-NDFL பிரகடனத்தின் சரியான வடிவத்தை nalog.ru என்ற இணையதளத்தில் காணலாம். பிரகடனத்தை நிரப்புவதற்கான திட்டமும் உள்ளது. வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கு மூலம் ஆவணங்களின் தொகுப்பு அனுப்பப்படலாம். நீங்கள் எங்கும் செல்ல வேண்டிய அவசியமில்லை. வரி அலுவலகம் மூன்று மாதங்கள் வரை அறிவிப்பைச் சரிபார்த்து, பின்னர் வரியை கணக்கில் திருப்பித் தரும்.

நீங்கள் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய அதே ஆண்டில் - பின்வரும் காலங்களில் மட்டுமே அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க முடியாது. நீங்கள் ஏப்ரல் 2018 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி, உங்கள் அறிவிப்பின்படி தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் திரும்பப் பெற முடிவு செய்தால், ஒரு வருடத்திற்குப் பிறகுதான் அதைப் பெறுவீர்கள். இந்த நேரத்தில், உங்கள் சம்பளத்தில் இருந்து 13% கழிக்கப்பட்டு பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றப்படும்.

துப்பறியும் வருமானத்தை எந்த நாளிலும் சமர்ப்பிக்கலாம்: வருடத்தில் காலக்கெடு எதுவும் இல்லை. ஆனால் வருமானம் அறிவிக்கப்பட்டால், அடுத்த ஆண்டு ஏப்ரல் 30 ஆம் தேதிக்கு முன் தெரிவிக்க வேண்டும். ஒரே காலத்திற்கு நீங்கள் பல அறிவிப்புகளைச் சமர்ப்பிக்க முடியாது: ஒவ்வொரு அடுத்தடுத்த அறிவிப்பும் புதுப்பிக்கப்பட்டதாகக் கருதப்பட்டு முந்தையதை ரத்து செய்யும்.

ஒரு முதலாளியிடம் இருந்து விலக்கு பெற எப்படி விண்ணப்பிப்பது

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது தனிப்பட்ட வருமான வரி திரும்ப, நீங்கள் அடுத்த ஆண்டு வரை காத்திருக்க வேண்டாம். நீங்கள் உடனடியாக வரி செலுத்துவதைத் தவிர்த்து, சம்பள உயர்வைப் பெறலாம். இதைச் செய்ய, கழிப்பதற்கான உரிமையைப் பற்றிய அறிவிப்பை நீங்கள் பெற வேண்டும்.

வரி விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும் - படிவம் வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கில் உள்ளது, எல்லாம் மின்னணு முறையில் நிரப்பப்படுகிறது. ஆவணங்களின் நகல்களை அங்கே இணைத்து, உங்கள் டிஜிட்டல் கையொப்பத்தைப் பயன்படுத்தி கையொப்பமிடுங்கள். கையொப்ப விசை உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கில் நேரடியாக உருவாக்கப்படுகிறது.

ஒரு மாதத்திற்குள், வரி அலுவலகம் உங்களுக்கு அறிவிப்பை வெளியிடும் - அதை வேலைக்கு எடுத்து உடனடியாக வரி செலுத்துவதை நிறுத்துங்கள். நீங்கள் ஒரு வருடம் காத்திருக்க வேண்டியதில்லை மற்றும் பிரகடனத்தில் புரிந்துகொள்ள முடியாத தாள்களை நிரப்ப வேண்டும்: 3-NDFL சமர்ப்பிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

தனிப்பட்ட வருமான வரி உங்களிடமிருந்து நிறுத்தி வைக்கப்படாது என்ற உண்மையைத் தவிர, ஆண்டின் தொடக்கத்தில் இருந்து நிறுத்தி வைக்கப்பட்ட முழுத் தொகையையும் நீங்கள் திருப்பித் தர வேண்டும். நீங்கள் செப்டம்பர் 2018 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி, விலக்கு உரிமை குறித்த அறிவிப்பைப் பெற்றால், ஒன்பது மாதங்களுக்கு நிறுத்தி வைக்கப்பட்ட அனைத்து தனிப்பட்ட வருமான வரியும் உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும் - ஜனவரி முதல்.

மேலும் பைத்தியம் பிடிக்காதீர்கள்: டெவலப்பரை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது, தள்ளுபடியை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது, ஒப்பந்தத்தில் சரியாக கையொப்பமிடுவது, குடியிருப்பை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் உரிமையை பதிவு செய்வது.

இன்று தொடரின் இறுதி கட்டுரை: ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடிக்கு வரி விலக்கு பெறுவது எப்படி என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு சொல்கிறோம்.

நிகா ட்ரொய்ட்ஸ்காயா

ரியல் எஸ்டேட் வியாபாரி

கவனம்

இரண்டு ஆண்டுகளில், இந்த கட்டுரை அதன் பொருத்தத்தை ஓரளவு இழந்துவிட்டது. பொருளாதார நிபுணரின் ஆலோசனை, ஆவணங்களின் முழுமையான பட்டியல் மற்றும் கடினமான சூழ்நிலைகளின் பகுப்பாய்வு ஆகியவற்றைக் கொண்ட புதிய விரிவான கட்டுரை எங்களிடம் உள்ளது.

வரி விலக்கு என்றால் என்ன

வரி விலக்கு என்பது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு நீங்கள் மாநிலத்திலிருந்து பெறக்கூடிய பணம். நீங்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துகிறீர்கள் - தனிப்பட்ட வருமான வரி - உங்கள் சம்பளத்தில் 13% மாநிலம் பெறுகிறது. நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியபோது, ​​உங்கள் வருமானத்தில் ஒரு பகுதியை நீங்கள் செலுத்தினீர்கள், ஆனால் இன்னும் தனிப்பட்ட வருமான வரியை செலுத்தியுள்ளீர்கள். அபார்ட்மெண்டிற்கு நீங்கள் செலுத்திய தொகையில் 13% மாநிலம் உங்களுக்குத் திருப்பித் தரும், ஆனால் 260 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை. ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் 2 மில்லியன் ரூபிள் விட மலிவானது மற்றும் முடிக்காமல் இருந்தால், முடிப்பதற்கான செலவும் துப்பறியும் தொகையில் சேர்க்கப்படலாம்.

ஒரு வீடு, ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டில் ஒரு அறை அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு பங்கு ஆகியவற்றிற்கும் வீட்டுக் கழிவு வழங்கப்படுகிறது.

இரண்டு மில்லியனுக்கும் அதிகமான விலையுயர்ந்த அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கும், துப்பறியும் தொகை 260 ஆயிரம், மற்றும் மலிவானவை - அவற்றின் செலவில் 13%. மாநிலம் துப்பறியும் கொடுப்பனவுகளை ஆண்டு வாரியாகப் பிரிக்கிறது மற்றும் உங்களுக்காக தனிப்பட்ட வருமான வரியில் பெற்றதை விட கடந்த ஆண்டிற்கு அதிகமாக செலுத்தவில்லை.

2015 ஆம் ஆண்டில், வாஸ்யா தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கழித்து மாதத்திற்கு 50 ஆயிரம் பெற்றார்; ஒரு வருடத்தில் அவர் 600 ஆயிரம் சம்பாதித்தார். வாஸ்யாவின் முதலாளி அவருக்காக செலுத்திய வருமானத்தின் மீதான வரியைக் கணக்கிடுவோம்:

600,000 ஆர் × 0.13 ÷ 0.87 = 89,600 ஆர்

இதன் பொருள் வாஸ்யா 2015 க்கு 89.6 ஆயிரம் ரூபிள் கழிவுகளைப் பெறுவார், மீதமுள்ள 157.4 ஆயிரம் ரூபிள் அடுத்த ஆண்டுகளில் பணத்தைத் திரும்பப்பெற பயன்படுத்தப்படும்.

அடமான வட்டி விலக்கு இதே வழியில் செயல்படுகிறது. நீங்கள் அடமானத்துடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், அடமான வட்டிக்கான விலக்குகளையும் நீங்கள் கோரலாம் - தொகையில் 13%, ஆனால் 390 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லை. நீங்கள் வங்கிக்கு 3 மில்லியன் வரை வட்டி செலுத்தினால், அரசு 13% தொகையை திருப்பித் தரும், மேலும் 3 மில்லியன் அல்லது அதற்கு மேற்பட்டதாக இருந்தால் - 390 ஆயிரம்.

நீங்கள் 2014 ஆம் ஆண்டுக்கு முன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் கடன் வாங்கியிருந்தால், "அடமானம்" விலக்கில் நீங்கள் வங்கிக்கு செலுத்தும் அனைத்து வட்டியும் அடங்கும். இந்த வழக்கில் 3 மில்லியன் ரூபிள் வரம்பு பொருந்தாது - கலையின் பிரிவு 4. 2 ஜூலை 23, 2013 எண் 212-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம்.

அடமான வட்டி விலக்கின் இருப்பு மற்றொரு சொத்துக்கு மாற்றப்பட முடியாது - கலையின் பிரிவு 8. 220 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு.

நீங்கள் எப்போது விலக்கு கோரலாம்?

நீங்கள் ரஷ்யாவில் ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியிருந்தால், வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணிபுரிந்தால், உங்களிடம் ரஷ்யப் பதிவு உள்ளது மற்றும் டெவலப்பரிடம் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழில் கையொப்பமிட்டிருந்தால், நீங்கள் ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்டிற்கான விலக்கு கோரலாம். உங்களிடம் பொது வரிவிதிப்பு முறையுடன் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இருந்தால், நீங்கள் சாதாரண மக்களைப் போலவே துப்பறியும் பெறுவீர்கள்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள்

1. வரி விலக்கு உங்கள் வருமானத்தில் 13% ஆகும், நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியிருந்தால் மாநிலத்திலிருந்து நீங்கள் திரும்பலாம்.
2. நீங்கள் ரஷ்யாவில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணிபுரிந்தால் அல்லது பொது வரிவிதிப்பு முறையைக் கொண்ட ஒரு தொழிலதிபராக இருந்தால் நீங்கள் விலக்கு கோரலாம்.
3. அவர்கள் முதலாளி மூலம் - ஒவ்வொரு மாதமும் சம்பளத்துடன் அல்லது வரி அலுவலகம் மூலம் - வருடத்திற்கு ஒரு முறை வரி விலக்கு பெறுகிறார்கள்.
4. துப்பறியும் தொகை முந்தைய ஆண்டு செலுத்தப்பட்ட வருமான வரித் தொகையை விட அதிகமாக இருந்தால், பல ஆண்டுகளுக்குப் பணம் செலுத்தப்படும்.
5. நீங்கள் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு விலக்கு பெறலாம், ஆனால் தொகை இன்னும் 260 ஆயிரம் ரூபிள் தாண்டாது.
6. அபார்ட்மெண்டிற்கு பணம் செலுத்தியவரால் கழித்தல் பெறப்படுகிறது. உங்கள் அபார்ட்மெண்டிற்கு உங்கள் பெற்றோர் பணம் செலுத்தியிருந்தால், பணம் செலுத்தும் ஆவணங்களில் இருந்து இதைப் பார்க்க முடிந்தால், அவர்கள்தான் விலக்கு கோருவார்கள், நீங்கள் அல்ல. வரி அலுவலகம் அவர்களின் வரி பங்களிப்புகளின் அடிப்படையில் கழிவைக் கணக்கிடும்.
7. விலக்கு பற்றிய கூடுதல் தகவல் தேவைப்பட்டால், உங்கள் வரி அலுவலகத்தை அழைக்கவும்: அவர்கள் எல்லாவற்றையும் தெளிவாகவும் விரிவாகவும் விளக்குவார்கள்.

"வரி விலக்கு" என்ற கருத்து மற்றும் அதனுடன் இணைக்கப்பட்ட அனைத்தும்

படிக்கும் நேரம்: 6 நிமிடங்கள்

வரி விலக்கு 13%

வரி அல்லது சொத்து விலக்கு என்பது ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது உரிமையாளருக்கு அரசு ஈடுசெய்யும் தொகை. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை வாங்குவதற்கு மட்டும் விலக்குகள் உள்ளன, ஆனால் இந்த கட்டுரையில் அவற்றைப் பற்றி பேசுவோம்.

சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு அரசு திருப்பித் தரும் நிதியைச் சுற்றி நிறைய வதந்திகள் மற்றும் யூகங்கள் சுழல்கின்றன. 260,000 ரூபிள் அளவுக்கு அபார்ட்மெண்ட் விலைக்கு ஈடுசெய்ய ஜனாதிபதி தனிப்பட்ட முறையில் கடமைப்பட்டிருக்கிறார் என்று சிலர் உண்மையாக நம்புகிறார்கள். மற்றவர்கள், நடைமுறையின் விவரங்களுக்குச் செல்லாமல், அவர்களுக்கு ஒரே நேரத்தில் 2 மில்லியன் வழங்கப்படும் என்று நம்புகிறார்கள். இருப்பினும், அரசிடம் பணம் கோருவதற்கு முன், எந்தெந்த வழக்குகளில், யாருக்கு இழப்பீடு வழங்க வேண்டும் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

வரி விலக்கு என்றால் என்ன?

சொத்துக் குறைப்பு என்பது "வறுமைக்கு" அரசின் பரிசு என்று நம்பும் எவரும் தவறாக நினைக்கிறார்கள். இது, மாறாக, வரிகளைத் திரும்பப் பெறுதல் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு அவற்றை வசூலிக்க மறுப்பது. பெரும்பாலான மக்கள் நேர்மையான வரி செலுத்துபவர்கள், அவர்களின் ஊதியத்தில் 13% தவறாமல் தவறவிடுகிறார்கள். வருமான வரியிலிருந்துதான் நீங்கள் தற்காலிகமாக வீட்டு மனைகளை வாங்குவதன் மூலம் "அதிலிருந்து விடுபடலாம்". வரி விலக்குகள் மீதான விதிகளின்படி, இது ஒரு முறை மட்டுமே செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறது. அதிகாரத்தில் இருப்பவர்களால் கருதப்பட்டபடி, அத்தகைய நன்மை குடிமக்களை அவர்களின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த தூண்டுவதாகும்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் மாநிலத்திலிருந்து பெறக்கூடிய தொகை 1 முதல் 2.6 மில்லியன் ரூபிள் வரை இருக்கும், இது வீட்டு செலவு மற்றும் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு செலுத்தப்படும் வரிகளின் அளவைப் பொறுத்து. 2 மில்லியன் ரூபிள் அதிகபட்ச தொகையில் இருந்து 13% நிதியை குடிமகனுக்கு திருப்பித் தர அரசு தயாராக உள்ளது.

நிச்சயமாக, பல சந்தர்ப்பங்களில் வீட்டுவசதி மிகவும் அதிகமாக செலவாகும். இருப்பினும், 2008க்குப் பிறகு பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்டிருந்தால், 2 மில்லியனில் இருந்து மட்டுமே வரி விலக்கு அளிக்கப்படும். முந்தையது என்றால் - 13% அதிகபட்சம் 1 மில்லியனில் இருந்து கணக்கிடப்படுகிறது.

மொத்தத்தில், பட்ஜெட்டுக்கு வழக்கமான வருமான வரி செலுத்துதலுடன் "வெள்ளை சம்பளம்" இருந்தால், வரி விலக்கு இந்த ஆண்டின் இறுதியில் இந்த 13% திரும்பப் பெற அனுமதிக்கும். நீங்கள் வரி செலுத்தவில்லை என்றால் அல்லது "ஒரு உறையில்" வழங்கப்பட்ட சம்பளத்தின் காரணமாக வரிகள் மிகவும் சிறியதாக இருந்தால், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது கழித்தலைப் பயன்படுத்த முடியாது, அல்லது தொகை சிறியதாக இருக்கும். .

வரி விலக்கு யாருக்காக வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது, யாருக்காக அல்ல?

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரி விலக்குகள் வழக்கமாக வரி செலுத்தும் குடிமக்களுக்கு கிடைக்கும்

வழக்கமான வருமானம் பெறும் மற்றும் வரி செலுத்தும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான வரிகளை திருப்பிச் செலுத்த அரசு தயாராக உள்ளது.

முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை சந்தைகளில் வீடுகளை வாங்கும் போது சொத்து விலக்குகளைப் பெறலாம். எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட்டும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது: ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், அபார்ட்மெண்ட், அறை, குடிசை, தோட்ட வீடு, நிலம் சதி, அத்துடன் எந்த சொத்தின் பங்கு. அடமானக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் வளாகத்தை முடிப்பதற்கான செலவின் ஒரு பகுதியையும் அரசு ஈடுசெய்ய முடியும்.

வாங்கிய சொத்து பல உரிமையாளர்களின் பெயரில் பதிவு செய்யப்படும்போது, ​​வரி விலக்கு அனைவருக்கும் அவர்களின் பங்குகளுக்கு ஏற்ப பிரிக்கப்படுகிறது. எனவே, எடுத்துக்காட்டாக, வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் 50/50 வீட்டுவசதி வைத்திருந்தால், துப்பறியும் தொகை அவர்களுக்கு இடையே பாதியாகப் பிரிக்கப்படும். பங்குகள் மறுபகிர்வு செய்யப்படும் வகையில் நீங்கள் ஒரு அறிக்கையையும் எழுதலாம். உதாரணமாக, மனைவிக்கு 70%, கணவனுக்கு 30% கிடைத்தது. ஒருவேளை இந்த கணக்கீட்டு திட்டம் விரைவில் கடந்த காலத்தின் ஒரு விஷயமாக மாறும். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டில் ஒரு பங்கின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் முழு வரி விலக்கு வழங்க நிதி அமைச்சகம் முன்மொழிகிறது. ஆனால் தற்போது பழைய திட்டம் அமலில் உள்ளதால் புதிய திட்டம் இழுபறியில் உள்ளது.

வரி விலக்கு நோக்கமாக இல்லை:

• மாணவர்கள்
• இராணுவம்
• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்கள் அல்லாதவர்கள்
• 24 வயதுக்குட்பட்ட அனாதைகள்
• நாட்டுப்புறக் கைவினைத் தொழிலில் வாழ்வாதாரம் கொண்டவர்கள்

மேலும், மகப்பேறு மூலதன நிதி அல்லது செலவில், ஒன்றுக்கொன்று சார்ந்த தனிநபர்கள் (உறவினர்கள் அல்லது முதலாளி மற்றும் ஒரு துணை) இடையே கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனை முடிவடையும் சந்தர்ப்பங்களில் சொத்து விலக்கு செலுத்த அரசு மறுக்கலாம். முதலாளியின்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது வரி விலக்கு பெற வழிகள்

நீங்கள் வேலை செய்யும் இடத்திலோ அல்லது வரிச் சேவையின் மூலமாகவோ வரி விலக்கு பெறலாம்

1. வேலை செய்யும் இடத்தில்.மிகைப்படுத்தப்பட்ட வகையில், ஒரு வருட காலப்பகுதியில் ஒரு நபர் முன்பை விட 13% அதிக உத்தியோகபூர்வ சம்பளத்தைப் பெறுகிறார். நிறுவனங்கள் ஊழியர்களுக்கு விருப்பத்துடன் இழப்பீடு வழங்குகின்றன, ஏனெனில் அவர்களே கூடுதல் செலவுகளைச் செய்யவில்லை. வேலை செய்யும் இடத்தில் சொத்து விலக்கு வழங்குவதற்காக, வரி அலுவலகத்திலிருந்து ஒரு தீர்மானத்தை வழங்க கணக்கியல் துறை உங்களிடம் கேட்கும். அதைப் பெற, நீங்கள் வரி அலுவலகத்திற்குச் சென்று ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும். அங்குள்ள கூடுதல் ஆவணங்களின் பட்டியலைப் பற்றி அறிந்து கொள்வது நல்லது. ஒரு நபர் ஒரே நேரத்தில் பல இடங்களில் பணிபுரிந்தால், துப்பறியும் ஒரு நிறுவனத்தால் மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது.

2. வரி சேவை மூலம்.ஆண்டு இறுதியில் வருமான வரிக் கணக்கைச் சமர்ப்பித்து அதற்குரிய அறிக்கையை எழுதினால் ஏற்கனவே செலுத்திய வருமான வரியைத் திருப்பித் தருவார். இந்த ஆண்டு அனைத்து வரிகளும் முழுமையாக செலுத்தப்படுவது முக்கியம். சேவையானது அதிகபட்சமாக 3 மாதங்களுக்கு சிக்கலைக் கருத்தில் கொள்ளும், அதன் பிறகு, முடிவு நேர்மறையானதாக இருந்தால், அது குடிமகனால் குறிப்பிடப்பட்ட கணக்கிற்கு நிதியை அனுப்பும்.

ஒரு நபர் ஒரே நேரத்தில் பல இடங்களில் பணிபுரிந்தால், வரி சேவை, இழப்பீடு கணக்கிடும் போது, ​​அனைத்து முதலாளிகளிடமிருந்தும் பெறப்பட்ட வரிகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. கொடுப்பனவுகளின் அளவு அதிகரித்து வருகிறது.

வரி விலக்கு தாக்கல் செய்த பிறகு, உரிமையாளர் பாதுகாப்பாக சொத்தை விற்க முடியும் (அத்தகைய தேவை இருந்தால்). நிதி வழங்குவதற்கான வழிமுறை தொடங்கப்பட்டவுடன், அது நிறுத்தப்படாது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வது எந்த வகையிலும் அதன் கையகப்படுத்தல் உண்மையை ரத்து செய்யாது.

இந்த சாத்தியம் இருக்கும் வரை மாநிலத்திடம் இருந்து வரி விலக்கு பெறுவது சாத்தியம் மற்றும் அவசியம். உதாரணமாக, ஸ்பெயினில், இதேபோன்ற அமைப்பு ஒரு வருடம் கூட நீடிக்கவில்லை. நெருக்கடி எதிர்ப்பு நடவடிக்கைகளின் தொகுப்பின் ஒரு பகுதியாக அதிகாரிகள் அதை விரைவாகக் குறைத்தனர். ரஷ்யாவில், வரி விலக்குகள் இன்னும் உள்ளன, மேலும் இந்த நடைமுறைக்கு அதிக எண்ணிக்கையிலான ஆவணங்கள் கூட தேவையில்லை. இந்த உள்ளடக்கத்தில் அவற்றை நாங்கள் குறிப்பாக பட்டியலிடவில்லை, ஏனென்றால் வரி சேவை சில ஆவணங்களைக் கேட்கலாம், ஆனால் மற்றவை அல்ல. கட்டுரையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள பட்டியல் மிகவும் தோராயமாக இருக்கும். பதிவு செய்யும் இடத்தில் வரி அலுவலகத்தில் பட்டியலை தெளிவுபடுத்துவது நல்லது.