சொத்து வரி விலக்கை எப்போது பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்? ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது வரி திரும்பப் பெறுதல்: பணம் செலுத்தும் அளவு மற்றும் ரசீது முறைகளின் கணக்கீடு. வரிக் கணக்கை எப்போது நிரப்ப வேண்டும்?

ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர் (அபார்ட்மெண்ட், அறை, வீடு அல்லது இந்த சொத்தில் பங்கு) சொத்து வரி விலக்கு கோர உரிமை உண்டு. வரவு செலவுத் திட்டத்தில் இருந்து 260 ஆயிரம் ரூபிள் வரை வருமான வரியை திரும்பப் பெறுவதற்கான ஒரு வாய்ப்பாகும் அல்லது எதிர்காலத்தில் (அதே தொகையில்) அதை செலுத்த வேண்டாம்.

கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ள சொத்து வரி விலக்கைப் பயன்படுத்துவதற்கான நடைமுறை, ஜனவரி 1, 2014க்குப் பிறகு வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு பொருந்தும்.

இது எப்படி வேலை செய்கிறது?

ஆண்டு முடிவுகளின் அடிப்படையில் வருமான வரி கணக்கிடப்படுகிறது என்பதை உங்களுக்கு நினைவூட்டுவோம். அதாவது, ஒவ்வொரு வருடத்தின் முடிவிலும், நீங்கள் பெறப்பட்ட அனைத்து வருமானத்தையும் தொகுத்து, சட்டத்தின் மூலம் உங்களுக்கு செலுத்த வேண்டியதைக் கழித்து, வரியின் அளவைக் கணக்கிடுங்கள். நீங்கள் தனிப்பட்ட முறையில் அல்லது உங்கள் முதலாளி உங்களுக்காக செலுத்திய தொகையுடன் அதை ஒப்பிட்டுப் பாருங்கள். நீங்கள் பட்ஜெட்டில் இருந்து வித்தியாசத்தை திரும்பப் பெறுவீர்கள் (தேவையான தொகையை விட அதிகமான தொகையில் வரி மாற்றப்பட்டால்), அல்லது நீங்கள் கூடுதலாக செலுத்துவீர்கள் (வரி சிறிய தொகையில் மாற்றப்பட்டால்).

யார் அதைப் பெற முடியும்?

வாங்கிய அல்லது கட்டப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையின் மாநில பதிவுடன் ஒரே நேரத்தில் சொத்து வரி விலக்குக்கான உரிமை எழுகிறது (பங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தவிர).

ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையின் மாநில பதிவு என்பது ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகளுக்கான (யுஎஸ்ஆர்பி) உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் தேவையான நுழைவைச் செய்வதாகும். ஒரு விதியாக, சொத்து உரிமைகளின் பதிவு சான்றிதழை வழங்கிய தேதி மற்றும் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் உள்ள தேதி ஆகியவை ஒத்துப்போவதில்லை (சான்றிதழ் பொதுவாக சிறிது நேரம் கழித்து வழங்கப்படுகிறது). பதிவேட்டில் நுழைந்த தேதி சான்றிதழில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

உதாரணமாக, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமை டிசம்பர் 31, 2014 அன்று பதிவு செய்யப்பட்டது. எனவே, துப்பறிதலுக்கான உங்கள் உரிமை 2014 இல் எழுந்தது, மேலும் இது ஜனவரி 1, 2014 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு பெறப்பட்ட வரிக்கு உட்பட்ட வருவாயைக் குறைத்துவிடும்.

அபார்ட்மெண்ட் ஒரு ஈக்விட்டி பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் (டிபிஏ) கீழ் வாங்கப்பட்டிருந்தால், ஒப்பந்தத்தின் முடிவிற்குப் பிறகு, அதன் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பரிமாற்றம் மற்றும் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழை நிறைவேற்றிய பிறகு, அதாவது, உரிமையை நேரடியாக அபார்ட்மெண்டிற்கு பதிவு செய்வதற்கு முன்பு விலக்கு பெறலாம்.

சொத்து வாங்கிய ஆண்டிலும், அதற்குப் பின் வரும் எந்த வருடத்திலும் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 2014 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், 2014, 2015, 2016, 2017 போன்றவற்றில் நீங்கள் விலக்கு கோரலாம் மற்றும் உங்கள் வரிக்குரிய வருமானத்தைக் குறைக்கலாம். மேலும் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியதில் இருந்து எத்தனை ஆண்டுகள் கடந்துவிட்டன என்பது முக்கியமல்ல.

ஆனால் மூன்று நுணுக்கங்கள் உள்ளன:

1. சொத்து கையகப்படுத்தப்பட்ட ஆண்டில் நடைமுறையில் உள்ள விதிகளின்படி கழித்தல் வழங்கப்படுகிறது.

2. பணம் செலுத்திய நாளிலிருந்து மூன்று ஆண்டுகள் கடக்காத வரிகளைத் திரும்பப் பெறுமாறு கோரலாம். (உதாரணமாக, நீங்கள் 2015 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி, 2019 இல் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பித்துள்ளீர்கள். இந்த வழக்கில், 2016, 2017 மற்றும் 2018 ஆம் ஆண்டுகளில் செலுத்திய வரியைத் திரும்பப் பெறுமாறு கோரலாம். 2015 இல் மாற்றப்பட்ட வரி உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படாது. , கட்டணம் செலுத்தி மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் மேலாகிவிட்டதால்).

3. ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தப்பட்ட ஆண்டிற்கு முந்தைய ஆண்டுகளில் செலுத்தப்பட்ட வரிகளைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு ஓய்வூதியம் பெறுபவர்களுக்கு உரிமை உண்டு. (எனவே, 2015 இல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கியதால், அவர்கள் 2014, 2013 மற்றும் 2012 க்கான வரிகளைத் திரும்பப் பெறலாம்).

விலக்கு தொகையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

சொத்து வரி விலக்கின் அளவு, வாங்கிய சொத்தின் விலை மற்றும் அதை கையகப்படுத்துதலுடன் தொடர்புடைய பிற செலவுகள் ஆகியவற்றிலிருந்து கணக்கிடப்படுகிறது (இதில் மேலும் கீழே). அதே நேரத்தில், விலக்கு நோக்கங்களுக்காக ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பு 2 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டக்கூடாது (பிரிவு 1, பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220).

ஜனவரி 1, 2014 வரை, ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதிக்கு மட்டுமே கழித்தல் வழங்கப்பட்டது - அதன் தேர்வு உரிமையாளருக்கு விடப்பட்டது. ஒரு விதியாக, மிகவும் விலையுயர்ந்த ஒன்று தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது. ஜனவரி 1, 2014 முதல், எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கும் சொத்து விலக்கு பெறலாம், ஆனால் 2 மில்லியன் ரூபிள் வரம்பிற்குள். சொத்து மதிப்பு குறைவாக இருந்தால், துப்பறியும் தொகையை கூடுதலாகப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை வாழ்நாள் முழுவதும் இருக்கும்.

எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 1.5 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள், அதற்கான முழு விலக்கையும் பெற்றீர்கள். பயன்படுத்தப்படாத விலக்கு தொகை 500 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். பின்னர், எடுத்துக்காட்டாக, சில ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, நீங்கள் மற்றொரு சொத்தை (அபார்ட்மெண்ட், அறை, வீடு, முதலியன) வாங்கினால், "குறைவாகப் பயன்படுத்தப்படாத" 500 ஆயிரம் ரூபிள் வரம்பிற்குள் அதற்கான விலக்கு கோர உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

என்ன செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகின்றன?

ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான செலவுகளை மூன்று குழுக்களாகப் பிரிக்கலாம்:

1. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் (அதில் பங்கு), ஒரு அறை (அதில் பங்கு), ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் (அதில் பங்கு), வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்பட்ட நிலம் அல்லது ஒரு சதி ஆகியவற்றை வாங்குதல், அலங்காரம், கட்டுமானம் மற்றும் முடிக்க ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அமைந்துள்ளது (அவரில் பங்கு).

2. மேற்கூறிய பொருட்களை (அபார்ட்மெண்ட், குடியிருப்பு கட்டிடம், அறை போன்றவை) வாங்குவதற்கு அல்லது கட்டுவதற்கு வழங்கப்படும் அடமானக் கடனுக்கான வட்டியை செலுத்துதல்.

3. அடமானக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு பெறப்பட்ட கடன்களுக்கு வட்டி செலுத்துதல்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் (அதில் பங்கு) கட்டுமான அல்லது வாங்குவதற்கான செலவுகளின் பட்டியல் கலையில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 220 (பிரிவு 3, பிரிவு 3). இது பின்வரும் செலவுகளை உள்ளடக்கியது:

• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்குவதற்கு (முடிக்கப்படாத கட்டுமானம் உட்பட);
• முடித்தல் மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்குவதற்கு;
• வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் வளர்ச்சிக்காக;
• எரிவாயு, நீர், மின்சாரம் மற்றும் கழிவுநீர் நெட்வொர்க்குகளுக்கான இணைப்பு அல்லது எரிவாயு, நீர், மின்சாரம் மற்றும் கழிவுநீர் ஆகியவற்றின் தன்னாட்சி ஆதாரங்களை உருவாக்குதல்;
• சேவைகள் அல்லது முடித்தல் மற்றும் கட்டுமானம்/நிறைவு ஆகியவற்றுக்கான வேலைகள்.

கூடுதலாக, இந்த செலவுகளில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அமைந்துள்ள ஒரு நிலத்தை வாங்குவதற்கான செலவுகள் அல்லது வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக வடிவமைக்கப்பட்ட ஒரு சதி (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 4, பிரிவு 1, கட்டுரை 220) ஆகியவை அடங்கும். அத்தகைய செலவுகள் வீட்டின் உரிமையைப் பெற்ற பின்னரே கழிப்பின் ஒரு பகுதியாக கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் / அறையை வாங்குவதற்கான செலவுகளின் பட்டியல் (அவற்றில் பங்கு), ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் (பிரிவு 4, பத்தி 3) கட்டுரை 220 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது, பின்வரும் செலவுகளை உள்ளடக்கியது:

• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் / அறை (அவற்றில் பங்கு) அல்லது கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டில் அதற்கான உரிமைகளை வாங்குவதற்கு;
• வேலை முடிப்பதற்கு;
• முடித்த பொருட்கள் வாங்குவதற்கு;
• வேலைகளை முடிப்பதற்கான வடிவமைப்பு மற்றும் மதிப்பீட்டு ஆவணங்களின் வளர்ச்சிக்காக.

நீங்கள் வாங்கும் சொத்துக் கழிப்பில் நிறைவு மற்றும் முடிப்பதற்கான செலவுகள் சேர்க்கப்படலாம், எடுத்துக்காட்டாக, மூலதன கட்டுமானத்துடன் முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடம். அத்தகைய பொருட்களுக்கு ஒரு சிறப்பு பதிவு சான்றிதழ் வழங்கப்படுகிறது. நீங்கள் ஒரு கட்டி முடிக்கப்பட்ட வீட்டை வாங்கியிருந்தால், அதை முடித்ததற்கான செலவை துப்பறியும் பகுதியாகச் சேர்க்க முடியாது.

ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் மற்றும் முன்னுரிமை DDU இன் கீழ் வாங்கப்பட்டிருந்தால், அடுக்குமாடி குடியிருப்பை முடிப்பதற்கான செலவுகள் காரணமாக சொத்து துப்பறியும் அளவை அதிகரிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. இரண்டாம் நிலை சந்தையில் வாங்கிய ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை முடிப்பதற்கான செலவுகள் துப்பறியும் கணக்கீட்டின் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுவதில்லை.

குறிப்பு! நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பையோ அல்லது வீட்டையோ வாங்கினால், அது வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது DDU இல் எழுதப்பட வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் / வீடு "முடிக்காமல்" வாங்கப்பட்டதை ஒப்பந்தம் குறிக்க வேண்டும் (பிரிவு 5, பிரிவு 3, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220). முடித்தவுடன் தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளும் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

உதாரணமாக, 1,550,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்படுகிறது. இது முடிக்க வேண்டும். முடித்தல் செலவு 560,000 ரூபிள் ஆகும். 2,000,000 ரூபிள் கழித்தல் நோக்கங்களுக்காக ரியல் எஸ்டேட்டின் அதிகபட்ச மதிப்புடன், முடித்த செலவுகள் குறைந்தபட்சம் 2,000,000 - 1,550,000 = 450,000 ரூபிள்களில் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

அடமானம் பற்றி என்ன?

அபார்ட்மெண்ட் அடமானத்துடன் வாங்கப்பட்டிருந்தால், அடமானக் கடனுக்கான வட்டிக்கு கூடுதல் வரி விலக்கு பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. அதன் தொகையும் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது: அதிகபட்சம் 3 மில்லியன் ரூபிள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் பிரிவு 4).

அடமானக் கடன்களுக்கான விலக்கு ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒரு பகுதிக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகிறது, அதை நீங்களே தேர்வு செய்கிறீர்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் பிரிவு 8).

அடமானக் கடன்களை மறுநிதியளிப்பதற்கு பெறப்பட்ட வட்டியும் இந்த விலக்கில் அடங்கும்.

உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு வங்கியிலிருந்து அடமானக் கடனைப் பெற்றுள்ளீர்கள். பின், அடமானத்தை செலுத்த, மற்றொருவரிடம் கடன் பெற்றனர். இந்த வழக்கில், இரண்டாவது கடனுக்கான வட்டி விலக்கில் சேர்க்கப்படலாம். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அடமானக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கான (மறுநிதியளிப்பு) நோக்கத்திற்காக புதிய கடன் பெறப்பட்டது என்பதை கடன் ஒப்பந்தம் குறிக்க வேண்டும்.

என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

சொத்து விலக்கு பெற, நீங்கள் வரி அலுவலகத்தை வழங்க வேண்டும்

படிவம் 3-NDFL இன் அறிவிப்பு மற்றும் விலக்குக்கான சிறப்பு விண்ணப்பம்.

சொத்து விலக்கு தொகையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள அனைத்து செலவுகளும் ஆவணப்படுத்தப்பட வேண்டும்! இந்த ஆவணங்கள் பிரகடனத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் மற்றும் துப்பறியும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் பட்டியல் வரிக் குறியீட்டின் 220 வது பிரிவில் (பிரிவு 6, பிரிவு 3) கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. இதில் அடங்கும் (நகல்கள்):

— இரண்டாம் நிலை சந்தையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட்/அறை வாங்கும் போது:

• அனைத்து கூடுதல் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் இணைப்புகளுடன் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் / அறையை வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்;
• அபார்ட்மெண்ட் / அறையின் உரிமையின் சான்றிதழ்;
• அபார்ட்மெண்ட் / அறைக்கு பணம் செலுத்தும் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (உதாரணமாக, பணம் பெறுவதற்கான விற்பனையாளரிடமிருந்து ஒரு ரசீது, பணம் செலுத்தும் ஆர்டர்கள் போன்றவை).

— DDU அல்லது உரிமை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட்/அறை வாங்கும் போது:

• கட்டுமானத்தில் (முதலீடு) பகிரப்பட்ட பங்கேற்புக்கான ஒப்பந்தம் அல்லது கூடுதல் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் பிற்சேர்க்கைகளுடன் உரிமைகோரல் உரிமையை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்;
• DDU இன் பணம் செலுத்தும் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (உதாரணமாக, கட்டண உத்தரவுகள்);
• அபார்ட்மெண்ட் / அறையை மாற்றுவதற்கான உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் (உதாரணமாக, ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்).

— ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் நிலம் வாங்கும் போது:

• அனைத்து கூடுதல் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் இணைப்புகளுடன் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் நிலத்தை வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்;
• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் நிலத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ்;
• வீடு மற்றும் நிலத்திற்கான பணம் செலுத்தும் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

— அடமானக் கடனுக்கு வட்டி செலுத்தும் போது:

• கடனுக்கான வட்டி செலுத்தும் உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (எடுத்துக்காட்டாக, கணக்கு அறிக்கை, வங்கி சான்றிதழ் போன்றவை);
• அனைத்து கூடுதல் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் அதனுடன் இணைக்கப்பட்ட கடன் ஒப்பந்தம்.

ஒரு வீட்டை முடிப்பதற்கான செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வழங்குதல்) பின்வருமாறு: வேலைக்கான பில்டர்களுடன் ஒப்பந்த ஒப்பந்தங்கள், கட்டுமானப் பொருட்களை வாங்குவதற்கான விற்பனை ரசீதுகள் மற்றும் அவர்களின் கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்தும் பணப் பதிவு ரசீதுகள்.

சொத்து வரி விலக்குகளை இரண்டு வழிகளில் பெறலாம்:

1. உங்களிடமிருந்து நிறுத்தப்பட்ட வரி அளவு, எடுத்துக்காட்டாக, வேலையில், பட்ஜெட்டில் இருந்து உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும், மேலும் நீங்களே துப்பறியும் பெறுவீர்கள்.

இந்த வழக்கில், சொத்து வாங்கப்பட்ட காலண்டர் ஆண்டின் இறுதியில் (அல்லது அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில்), வரி அலுவலகத்திற்கு மேலே உள்ள ஆவணங்களின் தொகுப்புகளில் ஒன்றை வழங்க வேண்டியது அவசியம்.

2. வேலையில் உங்களிடமிருந்து வரி பிடித்தம் செய்யப்படவில்லை. இந்த முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​சொத்து வாங்குவதற்கான உண்மையையும், விலக்கு உரிமையையும் உறுதிப்படுத்தும் வரி அலுவலகத்திலிருந்து ஒரு சிறப்பு அறிவிப்பைப் பெற வேண்டும். இதைச் செய்ய, சொத்துக் கழித்தல் மற்றும் வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பத்திற்குப் பதிலாக, வேலை செய்யும் இடத்தில் சொத்து வரி விலக்கு பெறுவதற்கான அறிவிப்பை வெளியிட வரி அலுவலகத்திற்கு ஒரு விண்ணப்பம் அனுப்பப்படுகிறது, மேலும் வரி அறிவிப்பு (படிவம் 3-NDFL) தேவையில்லை.

பெறப்பட்ட அறிவிப்பை அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விலக்கு தொகையுடன் நீங்கள் பணிபுரியும் இடத்தில் உள்ள கணக்கியல் துறைக்கு சமர்ப்பிக்கிறீர்கள். இந்த ஆவணத்தின் அடிப்படையில், வருமான வரிகள் இனி உங்களிடமிருந்து நிறுத்தப்படாது.

ரியல் எஸ்டேட் கூட்டுக் கொள்முதல் என்ன உறுதியளிக்கிறது?

சூழ்நிலை 1. சொத்து கூட்டு உரிமையாகப் பெறப்படுகிறது (அதாவது, அபார்ட்மெண்ட் அனைத்து வாங்குபவர்களின் பொதுவான சொத்தாக மாறும், மேலும் அதில் உள்ள பங்குகள் அவர்களுக்கு இடையே விநியோகிக்கப்படுவதில்லை).

முன்னதாக, வரிக் கோட் அத்தகைய சூழ்நிலையில் சொத்து வரி விலக்கின் மொத்தத் தொகையை அவர்கள் ஒப்புக் கொள்ளும் விகிதத்தில் இணை உரிமையாளர்களிடையே விநியோகிக்கப்படுகிறது. விலக்கு தொகையை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பம் வரி அலுவலகத்திற்கு அனுப்பப்பட்டது.

ஜனவரி 1, 2014 முதல், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளருக்கும் அதன் அதிகபட்ச தொகையான 2 மில்லியன் ரூபிள்களில் துப்பறியும் உரிமை உள்ளது.

ஒவ்வொரு இணை உரிமையாளரும் பெறுவதற்கு உரிமையுள்ள துப்பறியும் தொகையை விட சொத்தின் மதிப்பு குறைவாக இருந்தால், கழித்தல் தொகையை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பம் தேவைப்படும்.

உதாரணமாக, ஒரு ஜோடி 3,600,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு குடியிருப்பை கூட்டுச் சொத்தாக வாங்கியது. இந்த அபார்ட்மெண்டிற்கு இரண்டு உரிமையாளர்களுக்கு வழங்கக்கூடிய மொத்த விலக்கு அளவு 3,600,000 ரூபிள் ஆகும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களின் விண்ணப்பத்தின்படி, துப்பறிதல் பின்வருமாறு விநியோகிக்கப்படுகிறது: கணவருக்கு - 1,800,000 ரூபிள், மனைவிக்கு - 1,800,000 ரூபிள். இந்த வழக்கில் ஒவ்வொரு வாங்குபவருக்கும் "பயன்படுத்தப்படாத" கழித்தல் தொகை 2,000,000 - 1,800,000 = 200,000 ரூபிள் ஆகும். வேறொரு சொத்தை வாங்கிய பிறகு அதைத் திரும்பப் பெறலாம்.

சூழ்நிலை 2.ரியல் எஸ்டேட் பகிரப்பட்ட உரிமையாகப் பெறப்படுகிறது, இந்த அல்லது அந்த பங்கு யாருக்கு சொந்தமானது மற்றும் எந்த அளவு என்பதை ஆவணங்களில் குறிப்பிடுகிறது.

இந்த வழக்கில், துப்பறியும் பங்குகளின் விகிதத்தில் இணை உரிமையாளர்களிடையே விநியோகிக்கப்படலாம். மேலும், அபார்ட்மெண்ட் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு மட்டுமல்ல, அவர்களின் மைனர் குழந்தைகளுக்கும் (18 வயதுக்குட்பட்ட) சொத்தாக மாறினால், குழந்தைகளுக்கு விலக்கு பெற பெற்றோருக்கு உரிமை உண்டு (வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் பிரிவு 6). ரஷ்ய கூட்டமைப்பு).

உதாரணமாக, 1,900,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஒரு மனைவி, கணவர் மற்றும் அவர்களது மைனர் குழந்தை (ஒவ்வொன்றும் 1/3) பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் வாங்கப்பட்டது. ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் 633,333 ரூபிள் தொகையில் விலக்குகளை நம்பலாம். இந்த வழக்கில், வாழ்க்கைத் துணைவர்களில் ஒருவர் ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒரு பங்கை வாங்குவதற்கான செலவுகளை குழந்தையின் பங்கிற்குக் கூறப்படும் தொகையால் அதிகரிக்க உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில், பெற்றோரில் ஒருவர் 633,333 + 633,333 = 1,266,666 ரூபிள் தொகையில் விலக்கு பெறுவார். அவருக்கான "பயன்படுத்தப்படாத" கழித்தல் தொகை 2,000,000 - 1,266,666 = 733,334 ரூபிள், இரண்டாவது மனைவிக்கு - 2,000,000 - 633,333 = 1,366,667 ரூபிள்.

விலக்கு எப்போது வழங்கப்படவில்லை?

தொடர்புடைய தரப்பினரிடமிருந்து ரியல் எஸ்டேட் வாங்கப்பட்டிருந்தால், சொத்து வரி விலக்கு அளிக்கப்படாது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 105.1 இல் அவர்களின் முழுமையான பட்டியலைக் காணலாம். குறிப்பாக, நெருங்கிய உறவினர்கள் இதில் அடங்குவர்.

உங்களுக்கான சொத்துக்காக பிற நபர்கள் பணம் செலுத்தியிருந்தால், அவர்களுக்கு உங்களுக்கு எந்தக் கடமையும் இல்லை என்றால் உங்களுக்கு விலக்கு மறுக்கப்படும்.

கூடுதலாக, சொத்து வரி விலக்கு மகப்பேறு மூலதன நிதியிலிருந்து அல்லது கூட்டாட்சி, பிராந்திய அல்லது நகர பட்ஜெட்டில் இருந்து பணம் செலுத்துவதன் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான செலவுகளை சேர்க்க முடியாது.

நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாகப் பணிபுரிந்தவராக இருந்தால், ஆண்டுதோறும் மாநிலத்திற்கு வருமான வரியைத் தவறாமல் செலுத்தி, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்கும்போது, ​​ஒரு வீட்டைக் கட்டும்போது மற்றும் அடமானத்தின் மீதான வட்டிக்கு இழப்பீடு பெறும்போது வரி விலக்கு பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளவில்லை என்றால், நீங்கள் இந்த கட்டுரையை ஆரம்பம் முதல் இறுதி வரை கண்டிப்பாக படிக்க வேண்டும்.

வரி விலக்குக்கான உங்கள் உரிமையானது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை எண் 220 இல் சட்டமியற்றப்பட்டு விரிவாக விவரிக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் எங்கள் முன்னணி வழக்கறிஞரால் விரிவாகவும் குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டுகளுடன் விளக்கப்படும்.

2019 ஆம் ஆண்டிற்கான சட்டத்தில் உள்ள அனைத்து மாற்றங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது வரி விலக்குக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கான அனைத்து நுணுக்கங்களையும் பற்றி இன்று நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம், மேலும் யாரிடம், எப்போது, ​​எவ்வளவு, எப்படி நீங்கள் பெறலாம் என்பதையும் விரிவாக விளக்குவோம். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல்.

இந்த தலைப்பில் ஏதேனும் குறிப்பிட்ட கேள்விகள் இருந்தால், எங்கள் ஆன்லைன் வழக்கறிஞர் உடனடியாகவும் இலவசமாகவும் நேரடியாக இணையதளத்தில் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்கத் தயாராக உள்ளார். உங்கள் கேள்வியை பாப்-அப் படிவத்தில் கேட்டு பதிலுக்காக காத்திருக்கவும். இதன் மூலம் வரி விலக்கு பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமைகளை விரைவாகவும் தெளிவாகவும் புரிந்து கொள்ள முடியும்.

எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் சந்திக்கும் பொதுவான கேள்விகள்: ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது யார், எத்தனை முறை வரி விலக்கு பெறலாம். நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம்:

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யும் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெற சட்டப்பூர்வ உரிமை உள்ளது, யாருக்காக முதலாளி தனது பணி நடவடிக்கையிலிருந்து 13% தொகையில் மாத வருமான வரியைக் கழிக்கிறார். அதே தொகையில் (13%), ஒரு குடிமகன் வாங்கிய ரியல் எஸ்டேட்டிலிருந்து பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம் அல்லது இன்னும் துல்லியமாக பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில்:

1. வீட்டுவசதி (அபார்ட்மெண்ட், வீடு, அறை) நேரடியாக வாங்குதல்;
2. உங்கள் சொந்த வீட்டைக் கட்டுதல்;
3. புதிதாக கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு சொத்துக்களை பழுதுபார்ப்பதற்கும் முடிப்பதற்கும் ஏதேனும் செலவுகள் (முக்கிய விஷயம் அனைத்து ரசீதுகளையும் வைத்திருப்பது);
4. உங்கள் அடமானக் கடனுக்கான வட்டியை செலுத்துவதற்காக உங்கள் பணத்தை திரும்பப் பெற உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது.

யார் தான் பணத்தை திரும்பப் பெற முடியாது?

அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு உங்கள் வருமான வரியைத் திரும்பப் பெற முடியாது:

• ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் துப்பறியும் உரிமையை ஏற்கனவே பயன்படுத்தியுள்ளீர்கள்;
• ஜனவரி 1, 2014க்குப் பிறகு நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியுள்ளீர்கள், ஆனால் உங்கள் வரம்பை எட்டியிருந்தால் (கீழே இது பற்றி மேலும்);
• நெருங்கிய உறவினரிடமிருந்து (தாய், தந்தை, மகள், மகன், சகோதரன், சகோதரி) ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியிருந்தால்;
• நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யவில்லை என்றால் (அதன்படி வருமான வரி செலுத்த வேண்டாம்);
• அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதில் உங்கள் முதலாளி பங்கேற்றிருந்தால் (உதாரணமாக, நீங்கள் வாங்கிய வீட்டுவசதியின் சில பகுதிகளுக்கு நீங்கள் பணிபுரியும் நிறுவனம் பணம் செலுத்தியது);
• ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் சில அரசாங்க திட்டங்கள் அல்லது மானியங்களைப் பயன்படுத்திக் கொண்டால், உதாரணமாக, மகப்பேறு மூலதனம்.

அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது எத்தனை முறை வரி விலக்கு பெறலாம்?

இந்த கேள்விக்கு இரண்டு சாத்தியமான பதில்கள் உள்ளன:

• உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் ஜனவரி 1, 2014 க்கு முன் வாங்கப்பட்டிருந்தால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220 இன் படி (பத்தி 27, பத்தி 2, பத்தி 1), வரி விலக்குகளை ஒரு முறை மட்டுமே பயன்படுத்த உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. உங்கள் வாழ்க்கையில், சதுர மீட்டர் உங்களுக்கு எப்போது விலை செலவாகும் என்பது முக்கியமல்ல. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு வீடு 500,000 ரூபிள்களுக்கு வாங்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் நம்பக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை 500,000 இல் 13 சதவீதம் ஆகும், அதாவது. 65,000 ரூபிள். அவ்வளவுதான்!
• ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு நீங்கள் வீட்டுவசதி வாங்கியிருந்தால், நீங்கள் பல வரித் திருப்பிச் செலுத்துவதை நம்பலாம், ஆனால் 260,000 ரூபிள் வரம்புகளுக்குள், ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதில் இருந்து பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கு அரசால் நிறுவப்பட்ட அதிகபட்ச தொகை இரண்டு மில்லியனுக்கு சமம். ரூபிள். இந்த கட்டுரையில் நீங்கள் எவ்வளவு பணத்தை திரும்பப் பெறலாம் மற்றும் குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டுகளைப் பற்றி மேலும் படிக்கவும்.

எங்கள் வழக்கறிஞர்களுக்கு தெரியும் உங்கள் கேள்விக்கான பதில்

அல்லது தொலைபேசி மூலம்:

எவ்வளவு பணம் திரும்பக் கிடைக்கும்?

எனவே, ஜனவரி 1, 2014 க்குப் பிறகு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் போது எவ்வளவு மாநில இழப்பீடு எதிர்பார்க்கலாம்? நாங்கள் பதிலளிக்கிறோம்:

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதன் மூலம் வருமான வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான அதிகபட்ச வரம்பு 2,000,000 ரூபிள் (உங்கள் முழு வாழ்க்கைக்கும்). இந்தத் தொகையில் 13% திரும்பப் பெறலாம், அதாவது. 260,000 ரூபிள் மற்றும் அதற்கு மேல் எதுவும் இல்லை.

ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டிலும், உங்கள் வருமான வரிக்கு சமமான தொகையை நீங்கள் திருப்பித் தரலாம், அதை உங்கள் முதலாளி உங்களுக்காக (13 சதவீதம்) அறிக்கையிடும் ஆண்டிற்கு செலுத்துகிறார், அதே சமயம் உங்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய நிதியின் இருப்பு காலாவதியாகாது, அதன் பிறகு உங்கள் வரம்பை அடையாத வரை, பல ஆண்டுகளாக நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம்.

ஆனால் நடப்பு ஆண்டு அல்லது அதிகபட்சம் முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மட்டுமே வருமான அறிவிப்புகளை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க உங்களுக்கு உரிமை உள்ளது, ஆனால் சிறிது நேரம் கழித்து. முதலில், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும்போது நீங்கள் நம்பக்கூடிய வரி இழப்பீட்டுத் தொகையை இறுதியாகக் கண்டுபிடிப்போம். எல்லாவற்றையும் முழுமையாகவும் தெளிவாகவும் செய்ய, இரண்டு குறிப்பிட்ட எடுத்துக்காட்டுகளைப் பார்ப்போம்.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரி விலக்கு கணக்கிடுவதற்கான எடுத்துக்காட்டு

எடுத்துக்காட்டு 1: 2015 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், நீங்கள் 2,500,000 ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினீர்கள். நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக ஆண்டு முழுவதும் பணிபுரிந்தீர்கள் மற்றும் மாதத்திற்கு 60,000 ரூபிள் சம்பளம் பெற்றீர்கள். எனவே, 2016 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில், நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உங்கள் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும், வாங்கிய சொத்துக்கான பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பத்தை எழுதவும் உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. இந்த வழக்கில் நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்சம் 2,000,000 இல் 13% ஆகும், அதாவது. 260,000 ரூபிள் மட்டுமே. ஏனெனில் 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான உங்கள் வருடாந்திர வருமான வரி விலக்குகள் மொத்தம் 93,600 ரூபிள் (60,000 * 0.13 * 12) ஆகும், பின்னர் 2016 இல் இந்த சரியான பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தொகையை (93,600) நீங்கள் நம்பலாம். நீங்கள் இன்னும் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலையில் இருந்தால், மீதமுள்ள பணம் அடுத்த ஆண்டுகளில் உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும். எடுத்துக்காட்டாக, 2016 ஆம் ஆண்டில் நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக 20,000 ரூபிள் சம்பளத்துடன் மூன்று மாதங்கள் மட்டுமே பணிபுரிந்தீர்கள், எனவே 2017 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் 7,800 ரூபிள் (20,000 * 0.13 * 3) க்கு சமமான வரி விலக்கு பெறலாம். எனவே, அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் 158,600 ரூபிள் (260,000 - 93,000 - 7800) க்கு சமமான வருமானம் உங்களிடம் இருக்கும்.

உதாரணம் 2. நீங்கள் 1,500,000 மதிப்புள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் அதை வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெற்றுள்ளீர்கள். இந்த வழக்கில், நீங்கள் 195,000 ரூபிள் (1,500,000 இல் 13%) எண்ணலாம். ஆனால் பின்னர் நீங்கள் 2,000,000 ரூபிள் மதிப்புள்ள மற்றொரு குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள். அதன்படி, சட்டத்தின் படி, இந்த வாங்குதலில் இருந்து நீங்கள் மற்றொரு 65,000 ரூபிள் (500,000 இல் 13%) திரும்பப் பெறலாம், ஏனெனில் திரும்புவதற்கான மொத்த வரம்பு 2,000,000 ரூபிள் ஆகும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கான வரியைத் திரும்பப் பெற, நீங்கள் முதலில் நிறுவப்பட்ட டெம்ப்ளேட்டின் படி ஒரு விண்ணப்பத்தை வரைய வேண்டும் மற்றும் கீழே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள அனைத்து ஆவணங்களையும் நகல்களுடன் நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் உங்கள் வரி அலுவலகத்தில் வழங்க வேண்டும்.

எனவே, சொத்து வரி விலக்கு பெற 2018 க்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியல் பின்வருமாறு:

• பாஸ்போர்ட்டின் நகல்;
• அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் + நகல்;
• பொருளுக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்: உரிமையின் பதிவு சான்றிதழின் நகல் அல்லது அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை மாற்றும் செயல் (அபார்ட்மெண்ட் ஒரு பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கட்டுமானத்தில் உள்ள கட்டிடத்தில் வாங்கப்பட்டிருந்தால்);
• வாங்கிய சொத்துக்கான கட்டணத்தை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களின் நகல்கள் (காசோலைகள், வங்கி பரிமாற்ற அறிக்கைகள், கட்டண சீட்டுகள் போன்றவை);
• வரி செலுத்துவோர் அடையாள எண் (TIN) வழங்குவதற்கான உங்கள் சான்றிதழின் நகல்;
• படிவம் 2-NDFL இல் வேலை செய்யும் இடத்திலிருந்து வருமான சான்றிதழ்;
• கடந்த காலண்டர் ஆண்டிற்கான தனிப்பட்ட வருமான வரியின் படிவம் 3 இல் உங்கள் ஆண்டு வருமானத்தின் அறிவிப்பை வழங்குவதும் அவசியம்;
• வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பம் பூர்த்தி செய்யப்பட்டது.

மேலே உள்ள கட்டாய ஆவணங்களுக்கு மேலதிகமாக, நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக திருமணம் செய்து கொண்டால், வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே விலக்குகளை விநியோகிப்பதற்கான விண்ணப்பங்களை நிரப்பவும் வரி அதிகாரம் கோரலாம். நிரப்பப்பட வேண்டிய விண்ணப்பங்களின் மாதிரிகளை நீங்கள் கீழே பதிவிறக்கம் செய்து மதிப்பாய்வு செய்யலாம்.

முந்தைய 3 ஆண்டுகளுக்கு வரி திரும்பப் பெற, 2017 மற்றும் 2016க்கான வருமானத்தையும் நிரப்ப வேண்டும்.

நான் எப்போது ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் எந்த காலத்திற்கு நான் வரி திரும்பப் பெற முடியும்?

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது சொத்து வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்கலாம், வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கு நீங்கள் முழுமையாக பணம் செலுத்தி, ரியல் எஸ்டேட் உரிமைக்கான ஆவணங்களைப் பெற்ற தருணத்திலிருந்து தொடங்கி:

• உரிமையின் பதிவு சான்றிதழ் - விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சதுர மீட்டர் வாங்கும் விஷயத்தில்;
• ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான செயல் - சமபங்கு பங்கேற்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு வீட்டில் சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால்.

வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான உங்கள் செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் அனைத்து கட்டண ஆவணங்களும் உங்கள் கைகளில் இருக்க வேண்டும்.

ஒரு விதியாக, பணத்தைத் திரும்பப்பெறுவதற்கான ஆவணங்களை சமர்ப்பித்தல் ஒவ்வொரு காலண்டர் ஆண்டின் தொடக்கத்திலும் நிகழ்கிறது. ஜனவரி இரண்டாம் பாதியில் (புத்தாண்டு விடுமுறைக்குப் பிறகு உடனடியாக) வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்வது சிறந்தது.

கூடுதலாக, நீங்கள் பல ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், அதற்கு நீங்கள் வரி விலக்கு பெறலாம், மேலும் முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளுக்கு வருமான வரிக் கணக்கை தாக்கல் செய்ய உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. அந்த. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 2016 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியுள்ளீர்கள் மற்றும் வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான உங்கள் உரிமையைப் பயன்படுத்த மறந்துவிட்டீர்கள். ஐந்து ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, 2021 இல், நீங்கள் உங்கள் நினைவுக்கு வந்து, தொடர்புடைய விண்ணப்பத்துடன் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொண்டீர்கள். இந்த ஐந்து வருடங்களும் நீங்கள் நேர்மையாக உழைத்து உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தைப் பெற்றிருக்கிறீர்கள், ஆனால் நீங்கள் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பித்த தருணத்திற்கு முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளில் மட்டுமே கருவூலத்தில் உங்கள் பங்களிப்புகளைப் பயன்படுத்த முடியும். இந்த வழக்கில், இவை 2020, 2019 மற்றும் 2018 ஆகும். இந்த நேரத்தில் உங்கள் மொத்த வருமான வரி நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய பணத்தைத் திரும்பப்பெறும் தொகையை விட குறைவாக இருந்தால் ("எவ்வளவு பணம் திரும்பப் பெறப்படும்?" என்ற உருப்படியைப் பார்க்கவும்), பின்னர் அடுத்த ஆண்டுகளில் மீதமுள்ள தொகையை நீங்கள் எளிதாகப் பெறலாம்.

வரி விலக்கு பெறுவதற்கான செயல்முறை

சிறந்த வழி: உங்கள் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் அதை நீங்களே பெறுங்கள். நீங்கள் கொஞ்சம் வம்பு செய்து சான்றிதழ்களுக்காக ஓட வேண்டியிருக்கும், அவற்றை வெவ்வேறு அதிகாரிகளிடமிருந்து சேகரிக்கலாம், ஆனால் இறுதியில் ஒரு சிறப்பு நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்வதை விட செயல்முறை மிகவும் மலிவானதாக மாறும்.

இதை நீங்களே செய்ய விரும்பவில்லை என்றால், அல்லது உங்களுக்கு நேரமில்லை என்றால், இந்த முழு செயல்முறையையும் நீங்கள் எவ்வாறு கணிசமாக விரைவுபடுத்தலாம் மற்றும் எளிதாக்கலாம் என்பது குறித்த இலவச ஆலோசனையை உங்களுக்கு வழங்க எங்கள் ஆன்லைன் வழக்கறிஞர் தயாராக உள்ளார்.

2018 இல் சொத்து வரி விலக்கு பெற, நீங்கள் நிறுவப்பட்ட படிவம் 3-NDFL இல் ஒரு புதிய அறிவிப்பை நிரப்ப வேண்டும் மற்றும் சேகரிக்கப்பட்ட ஆவணங்களுடன் இணைக்க வேண்டும் (இது தேவையான ஆவணங்களின் பட்டியலிலும் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது).

நகல்களுடன் சேர்ந்து, ஆவணங்களின் தொகுப்பு கடமையில் உள்ள வரி சேவை ஊழியரிடம் ஒப்படைக்கப்படுகிறது, அதன் பிறகு அவர் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் அவற்றைச் சரிபார்ப்பார், எல்லாவற்றையும் சரியாகச் செய்திருந்தால், நீங்கள் விரைவில் நீண்டகாலமாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட பணப் பரிமாற்றத்தைப் பெறுவீர்கள். ஒரு விதியாக, விண்ணப்பங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு இரண்டு முதல் நான்கு மாதங்களுக்குள் முடிவுகள் எடுக்கப்படுகின்றன.

எனது முதலாளியிடமிருந்து நான் எப்படி பணப் பிடித்தம் பெறுவது?

வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளாமல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கு வரி விலக்கு பெறலாம். இன்னும் துல்லியமாக, வரி விலக்குக்கான உங்கள் உரிமையை உறுதிப்படுத்த நீங்கள் ஒரு முறை மட்டுமே அங்கு செல்ல வேண்டும். இதைச் செய்ய, மேலே விவரிக்கப்பட்ட அனைத்து ஆவணங்களின் நகல்களையும் நீங்கள் தயார் செய்து, "சொத்து வரி விலக்குகளைப் பெறுவதற்கான வரி செலுத்துபவரின் உரிமையை உறுதிப்படுத்த" ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்ப வேண்டும், அதன் படிவத்தை நீங்கள் கீழே பதிவிறக்கலாம்.

துப்பறியும் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் வரி அலுவலகத்திலிருந்து எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பைப் பெற்ற பிறகு (வழக்கமாக வரி அதிகாரிகள் விண்ணப்பத்தை மதிப்பாய்வு செய்து முடிவைத் தயாரிக்க சுமார் 30 நாட்கள் ஆகும்), நீங்கள் உங்கள் நேரடி முதலாளியைத் தொடர்புகொண்டு அவருக்கு இந்த அறிவிப்பை வழங்க வேண்டும். வரி விலக்கு பெற உரிமை. நீங்கள் அத்தகைய அறிவிப்பை வழங்கிய மாதத்தில் இருந்து, கணக்கியல் துறை உங்கள் சம்பளத்தை வருமான வரிக் கழிக்காமல் கணக்கிட வேண்டும்.

இதை எப்படிச் சரியாகச் செய்வது என்பது குறித்து எங்கள் கடமை வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு இலவசமாக ஆலோசனை வழங்குவார். பாப்-அப் படிவத்தில் பொருத்தமான கேள்வியை அவரிடம் கேட்டு பதிலுக்காக காத்திருக்கவும்.

மேலும், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கிய பிறகு உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் வருமான வரியைத் திரும்பப் பெறுவதற்குத் தேவையான செயல்களைப் புரிந்துகொள்வதில் உங்களுக்கு ஏதேனும் இடைவெளி இருந்தால், எங்கள் நிபுணர்கள் உங்களுக்கு ஆன்லைனில் இலவசமாக ஆலோசனை வழங்குவார்கள்.

கால்குலேட்டர்

2019 ஆம் ஆண்டில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதன் மூலம் எவ்வளவு வரியை திரும்பப் பெறலாம் என்பதை எங்களின் மூலம் தெரிந்துகொள்ளலாம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி, ஒரு அபார்ட்மெண்ட், வீடு அல்லது நிலத்தை வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் செலுத்திய வருமான வரியின் தொகையில் பணத்தின் ஒரு பகுதியை திரும்பப் பெறலாம். இந்த வரி விலக்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 220) பரிந்துரைக்கப்படுகிறது மற்றும் குடிமக்கள் தங்கள் வீட்டுவசதிகளை வாங்க அல்லது மேம்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது.

அதாவது, நீங்கள் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்து வருமான வரி செலுத்தினால் (அனைத்து பணியமர்த்தப்பட்ட தொழிலாளர்கள் அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றவும்), மற்றும் ஒரு அடுக்குமாடி அல்லது வீட்டை வாங்கினால், நீங்கள் செலுத்திய வருமான வரியை 13% செலவில் திருப்பித் தரலாம். அபார்ட்மெண்ட்/வீடு (கூடுதலாக, நீங்கள் அடமான வட்டியில் 13% மற்றும் வேறு சில செலவுகளையும் திருப்பித் தரலாம்).

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் சொத்து விலக்கு பெறலாம்?

சொத்துக் கழிவைப் பயன்படுத்திக் கொள்வதன் மூலம், இதற்கான செலவினங்களில் ஒரு பகுதியை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம்:

• நேரடி வீட்டுவசதி வாங்குதல் மற்றும் கட்டுமானம்(அபார்ட்மெண்ட், தனியார் வீடு, அறை, அவற்றின் பங்குகள்);
• நிலம் கையகப்படுத்துதல்அதன் மீது அமைந்துள்ள ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்துடன் அல்லது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை நிர்மாணிப்பதற்காக;
• இலக்கு கடன்களுக்கான வட்டி செலுத்துவதற்கான செலவுகள் ( அடமான கடன்கள்) வீடு கட்ட அல்லது வாங்குவதற்கு;
• தொடர்புடைய செலவுகள் முடித்தல் / பழுதுபார்த்தல்வீட்டுவசதி (அதை முடிக்காமல் டெவலப்பரிடமிருந்து வாங்கப்பட்டிருந்தால்).

கழித்தல் வழங்கப்படவில்லை:

வரி விலக்கு தொகை

நீங்கள் திரும்பப் பெறக்கூடிய வரி அளவு இரண்டு முக்கிய அளவுருக்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது: வீடு வாங்கும் போது உங்கள் செலவுகள் மற்றும் நீங்கள் செலுத்திய வருமான வரி.

எடுத்துக்காட்டு 1: 2016 இல், இவானோவ் ஏ.ஏ. நான் 2.5 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினேன். அதே நேரத்தில், 2016 இல் அவர் 500 ஆயிரம் ரூபிள் சம்பாதித்தார் மற்றும் 65 ஆயிரம் ரூபிள் வருமான வரி செலுத்தினார். இந்த வழக்கில், இவானோவ் ஏ.ஏ. அது 2 மில்லியன் x 13% = 260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்ப முடியும். ஆனால் 2016 க்கு நேரடியாக, அவர் 65 ஆயிரம் ரூபிள் மட்டுமே பெற முடியும் (மற்றும் அடுத்த ஆண்டுகளில் திரும்புவதற்கு 195 ஆயிரம் இருக்கும்).

எடுத்துக்காட்டு 2: 2016 ஆம் ஆண்டில், வாசிலீவ் வி.ஜி. 1 மில்லியன் ரூபிள் விலையில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினார். 2018 இல் வாசிலீவ் வி.ஜி. நான் வரி விலக்கு சாத்தியம் பற்றி அறிந்து அதை விண்ணப்பிக்க முடிவு. மொத்தத்தில், Vasiliev 1 மில்லியன் ரூபிள் திரும்ப முடியும். x 13% = 130 ஆயிரம் ரூபிள். 2016-2018 இல் வாசிலீவ் 400 ஆயிரம் ரூபிள் சம்பாதித்தார் என்பதைக் கருத்தில் கொண்டு. ஆண்டுதோறும் மற்றும் 52 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்தப்பட்டது. வருமான வரி, பின்னர் 2019 இல் அவர் திரும்ப முடியும்: 52 ஆயிரம் ரூபிள். 2016 க்கு, 52 ஆயிரம் ரூபிள். 2017 மற்றும் 26 ஆயிரம் ரூபிள். (இருப்பு 130 ஆயிரம்) 2018 க்கு.

விலக்கு பெற ஒரு முறை உரிமை

தற்போது கட்டுப்பாடுகள் பின்வருமாறு பொருந்தும்:

ஜனவரி 1, 2014க்கு முன் வாங்கிய வீட்டுமனைகளுக்கு, நீங்கள் உங்கள் வாழ்க்கையில் ஒரு முறை மட்டுமே சொத்துக் கழிப்பைப் பயன்படுத்த முடியும் (பத்தி 27, பத்தி 2, பத்தி 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 220). இந்த வழக்கில், கொள்முதல் விலை ஒரு பொருட்டல்ல. நீங்கள் 10 ஆயிரம் ரூபிள் கழிப்பைப் பயன்படுத்திக் கொண்டாலும், ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது நீங்கள் ஒரு பெரிய சொத்து விலக்கு பெற முடியாது.

உதாரணமாக: 2013 இல் சாகரோவ் ஏ.டி. 1,500,000 ரூபிள்களுக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கினார் மற்றும் வாங்கிய பிறகு வரி விலக்கைப் பயன்படுத்திக் கொண்டார். 2018 இல், சாகரோவ் ஏ.டி. 2,000,000 ரூபிள் மீண்டும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினார். அவர் 500,000 ரூபிள் வரை 2,000,000 வரை விலக்கு பெற முடியாது.

ஜனவரி 1, 2014க்குப் பிறகு வீடு வாங்கும் போது(நீங்கள் இதற்கு முன்பு துப்பறிவதைப் பயன்படுத்தவில்லை என்றால்), சொத்துக் கழிவை பல முறை பயன்படுத்தலாம், ஆனால் இந்த விஷயத்தில் கூட உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும் (அடமான வட்டி தவிர) நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச விலக்கு அளவு 2,000,000 ரூபிள் வரை கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. . (260 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்பப் பெறப்படும்).

உதாரணமாக: 2018 ஆம் ஆண்டின் தொடக்கத்தில் குசேவ் ஏ.கே. 1,700,000 ரூபிள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கினார். செப்டம்பர் 2018 இல், அவர் 500,000 ரூபிள்களுக்கு ஒரு அறையையும் வாங்கினார். 2018 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் (2019 இல்) குசெவ் ஏ.கே. 2,000,000 ரூபிள் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பிக்க முடியும்: ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு 1,700,000 மற்றும் ஒரு அறைக்கு 300,000 ரூபிள் கிடைக்கும்.

குறிப்பு:ஜனவரி 1, 2014க்கு முன் வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான அடிப்படை விலக்கு மட்டுமே நீங்கள் பெற்றிருந்தால், அடமானத்துடன் புதிய வீட்டை வாங்கும் போது வட்டியில் வரி விலக்கு பெறலாம். எங்கள் கட்டுரையில் இந்த வாய்ப்பைப் பற்றி மேலும் படிக்கலாம் -

கட்டுரையில் சொத்து விலக்கு பெறுவதற்கான கட்டுப்பாடுகள் பற்றி மேலும் அறியலாம்: ஒரு அபார்ட்மெண்ட்/வீடு வாங்கும் போது ஒரு முறை சொத்து விலக்கு.

விலக்கு பெறுவது எப்படி?

எங்கள் சேவையைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் விலக்கு பெறுவதற்கான செயல்முறையை எளிதாக்கலாம். 15-20 நிமிடங்களில் 3-NDFL அறிவிப்பு மற்றும் பிற விலக்கு ஆவணங்களைத் தயாரிக்க அவர் உங்களுக்கு உதவுவார், மேலும் வரி அதிகாரிகளுக்கு ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கான விரிவான வழிமுறைகளையும் வழங்குவார். சேவையுடன் பணிபுரியும் போது உங்களுக்கு ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், தொழில்முறை வழக்கறிஞர்கள் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குவதில் மகிழ்ச்சியடைவார்கள்.

என்ன ஆவணங்கள் தேவை?

வரி விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்க உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

• அடையாள ஆவணம்;
• அறிவிப்பு 3-NDFL மற்றும் வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான விண்ணப்பம்;
• உங்கள் செலவுகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்;
• செலுத்தப்பட்ட வருமான வரியை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் (சான்றிதழ் 2-NDFL).

நான் எப்போது ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் எந்த காலத்திற்கு நான் வரி திரும்பப் பெற முடியும்?

உங்கள் கைகளில் உள்ள ஆண்டு முதல் சொத்து விலக்கின் கீழ் பணத்தை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம்:

• பணம் செலுத்தும் ஆவணங்கள், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் / வீடு / ப்ளாட் வாங்குவதற்கு ஏற்படும் செலவுகளை உறுதிப்படுத்துதல்;
• ஆவணங்கள், வீட்டு உரிமைக்கான சான்று: விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கும் போது ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு (உரிமையைப் பதிவு செய்ததற்கான சான்றிதழ்) அல்லது பங்கு பங்கு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வீடுகளை வாங்கும் போது ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்.

நீங்கள் கடந்த காலத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி, உடனடியாக துப்பறிவுக்கு விண்ணப்பிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் அதை இப்போது செய்யலாம் (துப்பறியும் நேரத்தில் எந்த கட்டுப்பாடுகளும் இல்லை). ஒரே விஷயம் என்னவென்றால், கடந்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் நீங்கள் வருமான வரியை திரும்பப் பெற முடியாது. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் 2016 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கி, 2019 இல் கழிப்பிற்கு விண்ணப்பிக்க முடிவு செய்திருந்தால், 2018, 2017 மற்றும் 2016 ஆம் ஆண்டுகளுக்கான வரியைத் திரும்பப் பெற முடியும் வரி திரும்ப எங்கள் கட்டுரையில் காணலாம்: ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது நான் எப்போது, ​​எந்த ஆண்டுகளுக்கு ஒரு சொத்து விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும்?

சொத்து துப்பறிவின் முழு நிலுவையும் அடுத்த ஆண்டுக்கு மாற்றப்படும். அதாவது, நீங்கள் "முழுத் தொகையையும் தீர்ந்துவிடும்" (பார்க்க) வரை பல ஆண்டுகளாக வருமான வரிகளை நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம்.

விலக்கு பெறுவதற்கான முழு நடைமுறையும் வழக்கமாக இரண்டு முதல் நான்கு மாதங்கள் வரை ஆகும் (பெரும்பாலான நேரம் உங்கள் ஆவணங்களை வரி அலுவலகத்தால் சரிபார்க்கிறது).

அரசியலமைப்பின் படி, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அனைத்து உடல் திறன் கொண்ட குடியிருப்பாளர்களும் வரி செலுத்த வேண்டும். எவ்வாறாயினும், வரி விலக்குகள் என்று அழைக்கப்படும் வழக்கில் இந்த செலவுகளைக் குறைப்பதற்கான சாத்தியத்தை சட்டம் வழங்குகிறது. இந்த "மாநிலத்தின் பரிசு" என்ன?

சொற்களைப் புரிந்துகொள்வது

விலக்குகள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன:

• தரநிலை (சில வகை நபர்களுக்கு வழங்கப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, குறைந்த வருமானம் கொண்ட பெரிய குடும்பங்கள், போர் வீரர்கள், ரஷ்யாவின் ஹீரோக்கள் போன்றவை);
• சமூக (சில வகையான சிகிச்சை, கல்வி, ஓய்வூதியம் மற்றும் தொண்டுக்கான செலவுகள் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் போது);
• தொழில்முறை (அவர்கள் ஒரு விதியாக, எழுத்தாளர்கள், திரைப்பட தயாரிப்பாளர்கள் மற்றும் படைப்பாற்றல் புத்திஜீவிகளின் பிற பிரதிநிதிகளால் பயன்படுத்தப்படுகிறார்கள்);
• பத்திரங்களுக்கு (வரி செலுத்துவோர் பத்திரங்களுடனான பரிவர்த்தனைகளில் இழப்புகளைச் சந்தித்தால் வழங்கப்படுகிறது);
• - மிகவும் பிரபலமானது. ரியல் எஸ்டேட் கட்டிய அல்லது வாங்கிய வரி செலுத்துவோருக்கு அவை வழங்கப்படுகின்றன.

அவர்களைப் பற்றி பேசலாம்.

முக்கியமான. அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை செய்யும் ஒரு குடிமகன் மட்டுமே இந்த நன்மையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியும், ஏனென்றால் வரி அடிப்படைக் குறைப்புக்கு உட்பட்ட 13 சதவீத தொகையில் அவரது சம்பளத்திலிருந்து வரிகள் தொடர்ந்து நிறுத்தப்படுகின்றன.

விலக்கு பெற யார் தகுதியானவர்?

ரஷ்யாவில் பணிபுரியும் மற்றும் "வெள்ளை" சம்பளம் பெறும் அனைத்து மக்களும் துப்பறிவதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள முடியாது, ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரி குடியிருப்பாளர்கள் மட்டுமே, அதாவது கடந்த ஆண்டில் குறைந்தது 183 நாட்களுக்கு நம் நாட்டில் இருந்தவர்கள். இந்த வழக்கில், அந்த நபருக்கு ரஷ்ய குடியுரிமை கூட இருக்காது.

அதற்கு யாருக்கு உரிமை இல்லை?

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்கள் அல்லாதவர்கள்;
• மாணவர்கள் மற்றும் மாணவர்கள்;
• இராணுவம்;
• அனாதைகள், அவர்கள் முழு அரச ஆதரவைப் பெறுவதால்;
• மூன்று வருட வரி காலம் முடிவடைந்த பின்னர் ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;
• மைனர் குழந்தைகளுக்கு (ஆனால் வேலை செய்யும் மற்றும் வரி செலுத்தும் பெற்றோர்கள் அவர்களுக்காக இதைச் செய்ய அனுமதிக்கப்படுகிறார்கள்).

நீங்கள் வேறு என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?

மிக முக்கியமான புள்ளிகள்:

• கேள்விக்குரிய விலக்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு குடியிருப்பாளருக்கும் வாழ்நாளில் ஒரு முறை செலுத்தப்படுகிறது, ஆனால் 2014 க்குப் பிறகு அதன் கட்டணம் பல குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு நீட்டிக்கப்படலாம்;
• சொத்து விலக்குக்கான அறிவிப்பு முந்தைய ஆண்டிற்கான நடப்பு ஆண்டில் நிறைவடைந்தது: ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல் 2016 இல் நடந்தால், துப்பறியும் ஆவணங்களை 2017 இல் மட்டுமே சமர்ப்பிக்க முடியும்;
• ரியல் எஸ்டேட் ரஷ்யாவிலோ அல்லது வெளிநாட்டிலோ வாங்கப்பட்டதா என்பது முக்கியமல்ல, கழித்தல் இன்னும் வழங்கப்படுகிறது;
• அபார்ட்மெண்டின் உண்மையான விலை ஒரு பொருட்டல்ல: இது ஐந்து மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு வாங்கப்பட்டாலும், துப்பறியும் கணக்கீடு இரண்டு மில்லியனிலிருந்து மட்டுமே சாத்தியமாகும்;
• ஒரு வரி செலுத்துவோர் நம்பக்கூடிய அதிகபட்சம் 260 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும்;
• வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் 4 மில்லியன் ரூபிள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட மதிப்புள்ள வீடுகளை வாங்கினால், தேவையான காலத்தில் சம்பளம் பெற்றிருந்தால், அதற்கு வரி செலுத்தியிருந்தால், சரியாக உறுதிப்படுத்தப்பட்ட செலவுகள் மற்றும் இதற்கு முன்பு அத்தகைய தொகையைப் பெறவில்லை என்றால், வாழ்க்கைத் துணைவர்கள் இரட்டிப்புத் தொகையைத் திருப்பித் தரலாம், அதாவது 520 ஆயிரம் ரூபிள். கழித்தல்;
• வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கு இரண்டு மில்லியன் ரூபிள் குறைவாக இருந்தால், வாங்குபவர் எதிர்காலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கும் போது (கட்டுமானம்) மற்றும் அதன் பழுது மற்றும் முடித்தல், 2014 க்கு முன் செலுத்தப்படாவிட்டால் மட்டுமே விலக்கு பெறுவதற்கான உரிமையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறார்.

சமீபத்திய கண்டுபிடிப்புகள்

3-NDFL அறிவிப்பு படிவம் ஆண்டுதோறும் புதுப்பிக்கப்படும். எனவே பழைய மாதிரிகள் வேலை செய்யாது.

எல்லோரும் மற்றும் எப்போதும் சொத்து விலக்கு பெறுநர்கள் ஆக முடியாது. 2016 ஆம் ஆண்டில், அவற்றின் வடிவமைப்பில் சில கட்டுப்பாடுகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன.

இது நிராகரிக்கப்படும்:

1. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை நெருங்கிய உறவினர்கள் அல்லது முதலாளி மற்றும் துணை அதிகாரிகளால் மேற்கொள்ளப்பட்டிருந்தால்;
2. வீட்டுவசதி வாங்கப்பட்டிருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, போனஸ் வடிவத்தில் நிறுவனத்தின் இழப்பில்;
3. அரசாங்க நிதி (சிறப்புச் சான்றிதழ்கள், இராணுவப் பணியாளர்களுக்கான அடமானங்கள், மகப்பேறு மூலதனம்) செலவில் (அல்லது பயன்படுத்தி) சொத்து வாங்கப்பட்டிருந்தால். ஆனால் அதே நேரத்தில், கையகப்படுத்துபவரின் சொந்த நிதியின் தொகையிலிருந்து விலக்கு வழங்குவது சாத்தியமாகும்.

முக்கியமான. கேள்விக்குரிய சொத்து நன்மை கணக்கிடப்படும் அடிப்படையிலும் வட்டி சேர்க்கப்பட்டுள்ளது.

அடமானம் பயன்படுத்தப்பட்டிருந்தால்

வாங்குவதற்கு கடன் வாங்குவதன் மூலம் அல்லது, நீங்கள் உடனடியாக இரட்டை நன்மையைப் பெறலாம்: வாங்கிய வீடு மற்றும் அடமான வட்டியிலிருந்து. இந்த விலக்கு 13 சதவீதமாகவும் அமைக்கப்பட்டுள்ளது, மேலும் அதன் கட்டணம் மூன்று மில்லியன் ரூபிள் வரை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது (நாங்கள் கடனைப் பற்றி பேசவில்லை, ஆனால் அதன் வட்டி பற்றி மீண்டும் உங்களுக்கு நினைவூட்டுகிறோம்). இது பிரதானத்துடன் இணைந்து செயல்படுகிறது.

தொகையை சரியாக கணக்கிடுவது எப்படி

வீட்டுவசதி வாங்குவதற்கான அதிகபட்ச விலக்கு இந்த ஆண்டு மாறவில்லை; இது சமம்:

• வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான முழு செலவு, அது இரண்டு மில்லியன் ரூபிள்களுக்குள் இருந்தால்;
• அல்லது 260 ஆயிரம் ரூபிள், இந்த அளவு அதிகமாக இருந்தால்.

இங்கே சில உதாரணங்கள்

1. 2015 ஆம் ஆண்டில், குடிமகன் I. 2 மில்லியன் 300 ஆயிரம் ரூபிள் குடியிருப்பு வளாகத்தை வாங்கினார். சுட்டிக்காட்டப்பட்ட ஆண்டில், அவர் 50 ஆயிரம் ரூபிள் சம்பளம் பெற்றார். மாதாந்திர மற்றும் வருமான வரி வடிவில் கருவூலத்திற்கு 78 ஆயிரம் ரூபிள் செலுத்தப்பட்டது. 260 ஆயிரம் ரூபிள் - கொள்முதல் அளவு இருந்து 2 மில்லியன் ரூபிள் கழிக்கப்படும், கட்டணம் அதிகபட்ச சாத்தியம் இருக்கும். ஆனால் அறிக்கையிடல் ஆண்டிற்கு gr. I. வரி அதிகாரத்திடமிருந்து 78 ஆயிரம் ரூபிள் மட்டுமே பெற முடியும், அதாவது செலுத்தப்பட்ட வரிகளுக்கு சமமான தொகை. மீதமுள்ள தொகை அடுத்த ஆண்டுகளில் கழிக்கப்படும்.
2. Gr. I. 8 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு குடிசை வாங்கினார், அவற்றில் 6 அடமானத்துடன் மூடப்பட்டது. வாங்கிய ஆண்டில், அவர் 100 ஆயிரம் ரூபிள் தொகையில் கடனுக்கான வங்கி வட்டியை செலுத்தினார். மேலும் அவர் 3.5 மில்லியன் ரூபிள் சம்பாதித்தார், அதில் இருந்து 455 ஆயிரம் ரூபிள் மாநில வருமானமாக நிறுத்தப்பட்டது. வரிகள். 2.1 மில்லியன் ரூபிள் இருந்து ஒட்டுமொத்த விலக்கு. 273 ஆயிரம் ரூபிள் ஆகும். இந்த ஆண்டு வரிகள் முதல் gr. I. அதிகமாகச் செலுத்தினால், அவர் செலுத்த வேண்டிய முழுத் தொகையும் உடனடியாகப் பெறப்படும். அடமானம் தொடர்ந்து செலுத்தப்பட்டால், அதற்கான வட்டி சி. I. ஒரு துப்பறியும் பெறும். வட்டி விலக்கு 3 மில்லியன் ரூபிள் அமைக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது 390 ஆயிரம் ரூபிள் திரும்பப் பெறலாம்.
3. 2012 இல், I. இன் குடும்பம் 4 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு கூட்டாகச் சொந்தமான சொத்தை வாங்கியது. கணவர் இரண்டு ஆண்டுகளில் (2012 மற்றும் 2013) மூன்று மில்லியன் ரூபிள் சம்பாதித்தார், அந்த நேரத்தில் மனைவிக்கு வேலையிலிருந்து வருமானம் இல்லை. 2014 க்கு முன்னர் சொத்து வாங்கப்பட்டதால், ஒரு குடும்பத்திற்கு விலக்குகளின் "உச்சவரம்பு" 2 மில்லியன் ரூபிள் வரை வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. சட்டத்தின் படி, இது சொத்தின் உரிமையாளர்களில் ஒருவரின் பெயரில் பதிவு செய்யப்படலாம், இந்த வழக்கில், கணவர், மற்றும் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் சம்பாதித்த விலக்கின் முழுத் தொகையும் அவருக்குத் திருப்பித் தரப்படும்.

கவனம். நிலுவைத் தொகையைக் கணக்கிடுவதை எளிதாக்க, கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். ஆனால் சாதாரணமானது அல்ல, ஆனால் வரி. வீட்டுவசதி வாங்கும் விஷயத்தில் சொத்து விலக்குகள் உட்பட, ஆண்டிற்கான விலக்குகளை சுயாதீனமாக கணக்கிட அவர் உங்களுக்கு உதவுவார்.

வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான விலக்குகள் வரம்புகள் இல்லாமல் வழங்கப்படுகின்றன

வரி செலுத்துவோர் ரியல் எஸ்டேட் வாங்கிய பிறகு எவ்வளவு காலத்திற்குப் பிறகு, வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொண்டு பொருத்தமான கழிப்பிற்கு விண்ணப்பிக்கலாம், அதனால் தாமதமாகாது.

சட்டத்தின் படி - வேலை செய்யும் போது எந்த நேரத்திலும், மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்கும் சந்தர்ப்பத்தில் - அதன் விற்பனைக்குப் பிறகும். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், ஒரு நேரத்தில் ஒரே ஒரு பொருள் மற்றும் வாழ்நாளில் ஒரு முறை மட்டுமே.

நீங்கள் ஏன் துப்பறிவாளனை சரியான நேரத்தில் தாக்கல் செய்யவில்லை என்பதை யாரும் கண்டுபிடிக்க மாட்டார்கள், அதாவது, ஒரு வீட்டை வாங்கிய அல்லது கட்டிய உடனேயே, இந்த உரிமையைப் பயன்படுத்துவதை நீங்கள் மறுக்க மாட்டீர்கள். ஆனால் வரிக் கோட் அதன் கணக்கீட்டிற்கான விலக்குக்கான விண்ணப்பத்தில், விண்ணப்பத்திற்கு முந்தைய மூன்று ஆண்டுகள் மட்டுமே குறிக்கப்பட முடியும் என்பதை நிறுவுகிறது. அதாவது, இந்த ஆண்டு, 2008 இல், 2015, 2014 மற்றும் 2013 க்கு மட்டுமே வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கு சொத்து விலக்கு கோரி ஒரு அறிவிப்பை அனுப்பலாம் மற்றும் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கலாம். இதுதான் சட்டம்.

பிரகடனத்தின் மிகவும் சிக்கலான உட்பிரிவுகள்

"முந்தைய ஆண்டு அறிவிப்புக்கான கழித்தல்" மற்றும் "முந்தைய ஆண்டிலிருந்து மாற்றப்பட்ட தொகை" என்ற சொற்றொடர்கள் எப்போதும் அறிவிப்பாளர்களிடையே கேள்விகளை எழுப்புகின்றன. அவர்கள் ஆவணத்தில் தோன்றினர், ஏனெனில் ஒரு வருடத்தில், ஒரு விதியாக, ஒரு நபர் இரண்டு மில்லியன் ரூபிள் தேவையான துப்பறியும் முழுத் தொகையையும் சமர்ப்பிக்க முடியாது மற்றும் 260 ஆயிரத்தை திரும்பப் பெற முடியாது, ஏனெனில் சராசரி சம்பளம் இந்த குறிகாட்டிகளிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளது.

உதாரணமாக, 30 ஆயிரம் ரூபிள் வருமானத்தை எடுத்துக்கொள்வோம். மாதத்திற்கு. ஆண்டு வருமானம் 360 ஆயிரம் ரூபிள், மற்றும் வருமான வரி 46.8 ஆயிரம் இருக்கும். நீங்கள் பெறப்பட்ட நிதி மற்றும் வருமான வரி நிறுத்தி வைக்கப்பட்டு இருந்து பணத்தை திரும்ப பெற முடியும்.

1.64 மில்லியன் ரூபிள் நன்மை இருக்கும். புதிய சம்பளம் மற்றும் அதற்கேற்ப வரிகள் இருக்கும்போது அதை பின்னர் பயன்படுத்தலாம்.

இவ்வாறு, 360 ஆயிரம் ரூபிள். எங்கள் எடுத்துக்காட்டில், முந்தைய ஆண்டு பிரகடனத்திற்கான விலக்கு மற்றும் 1.64 மில்லியன் ரூபிள் இருக்கும். - துப்பறியும் நிலுவை அடுத்த ஆண்டுக்கு மாற்றப்பட்டது.

"பதிலுக்காக காத்திருங்கள்." எவ்வளவு காத்திருக்க வேண்டும்?

தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் ஒழுங்காக மற்றும் வரி அதிகாரத்திற்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்டால், காத்திருக்க வேண்டியதுதான். பொதுவாக, விண்ணப்பங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யப்பட்டு, இரண்டு முதல் நான்கு மாதங்களுக்குள் முடிவுகள் எடுக்கப்படும், ஆனால் இந்த விஷயம் ஒரு வருடத்திற்கு இழுக்கப்படலாம், இது பொதுவாக அதிகாரிகளின் அதிக பணிச்சுமை காரணமாகும்.

பிரகடனத்தை தாக்கல் செய்த 3 மாதங்களுக்குப் பிறகு, சட்டத்தின்படி, ஒரு மேசை தணிக்கை செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் விண்ணப்பதாரர் கழிக்கப்படுவாரா இல்லையா என்பதை அஞ்சல் மூலம் அறிவிப்பைப் பெற வேண்டும். இந்த வழக்கில், ஒரு மாதத்திற்குள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவது சாத்தியமாகும்.

வரி அலுவலகம் சிவப்பு நாடாவைக் காட்டினால், அதைப் பற்றி நீங்கள் பாதுகாப்பாக புகார் செய்யலாம். ஆய்வுடன் அனைத்து உறவுகளும் எழுத்துப்பூர்வமாக மட்டுமே தெளிவுபடுத்தப்பட வேண்டும்.

நினைவில் கொள். சரியான நேரத்தில் செலுத்தப்படாத துப்பறியும் தொகைக்கு வட்டி விதிக்கும் வாய்ப்பை சட்டம் வழங்குகிறது.

அவசரத்தில் இருப்பவர்களுக்கு

குறைந்த நேரத்திலும் அதிக பலன்களிலும் கழிவை பெறுவது எப்படி? காணொளியை பாருங்கள்.

12 மாதங்களுக்குள் குறைந்தபட்சம் 183 நாட்கள் தொடர்ந்து நம் நாட்டில் இருக்கும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்களால் இந்த உரிமையைப் பயன்படுத்த முடியும். இந்த குடிமக்கள் வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பணிபுரிய வேண்டும் மற்றும் ரஷ்ய பட்ஜெட்டில் கட்டாய வரி செலுத்த வேண்டும்.

நடைமுறையில், இந்த கொடுப்பனவுகள் குடிமக்களால் அல்ல, ஆனால் அவர்களின் முதலாளிகளால் செய்யப்படுகின்றன.

கூடுதலாக, சில வகை குடிமக்களுக்கும் வரி விலக்கு பெற உரிமை உண்டு: பெரும்பான்மை வயதுக்குட்பட்ட நபர்கள்.

இந்த நபர்கள் தொடர்பாக, அரசு நிதி மற்றும் சமூக பாதுகாப்பிற்கான சிறப்பு நடவடிக்கைகளை எடுக்கிறது, எனவே, 2013 முதல், வரிச் சட்டத்தில் பல மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன:

• சொத்துக் குறைப்புக்கான விண்ணப்பம்;
• வருமான அறிவிப்பு படிவம் 3-NDFL(இது நேரடியாக வரி அலுவலகத்தில் நிரப்பப்படலாம்);
• படிவத்தில் முந்தைய ஆண்டிற்கான திரட்டப்பட்ட மற்றும் நிறுத்தப்பட்ட வரிகளின் அளவுகளின் சான்றிதழ்கள் 2-NDFLஅனைத்து வேலை இடங்களிலிருந்தும் கணக்கியல் துறைகளில் இருந்து;
• ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியதற்கான ஆதாரமாக இருக்கும் ஆவணங்களின் நகல்;
• எதிர்காலத்தில் சொத்து விலக்கு மாற்றப்படும் வங்கிக் கணக்கின் விவரங்கள்.

3-NDFL படிவத்தில் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அறிவிப்பு படிவத்தை நீங்கள் மதிப்பாய்வு செய்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

வரி அதிகாரத்திற்கு ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்க இரண்டு வழிகள் உள்ளன:

முதலாளி மூலம் ரசீது

இந்த முறையின் நன்மை என்னவென்றால், வரி விலக்கு பெற, முதலாளி வீட்டை வாங்கிய காலண்டர் ஆண்டின் இறுதி வரை காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை.

முதலில், விண்ணப்பதாரர் வரி அதிகாரத்திடமிருந்து பெற வேண்டும் வரி விலக்கு பெறுவதற்கான அறிவிப்பு, வரி திரும்பப் பெறுவதற்கான குடிமகனின் உரிமையை உறுதிப்படுத்துகிறது மற்றும் இது திரும்பப்பெற வேண்டிய தொகையைக் குறிக்கிறது.

ஒரு குடிமகன் பல வேலைகளில் பணிபுரிந்தால், அவர் ஒவ்வொரு பணியிடத்திற்கும் ஒரு தனி அறிவிப்பைப் பெற வேண்டும்.

இந்த ஆவணத்தைப் பெற, ஒரு குடிமகன் பொருத்தமான விண்ணப்பத்துடன் வரி அலுவலகத்தைத் தொடர்புகொண்டு, வீட்டுவசதி, அதன் உரிமை மற்றும் தொடர்புடைய கட்டண ஆவணங்களை வாங்குவதற்கான உண்மையை உறுதிப்படுத்தும் நகல்களை வழங்க வேண்டும்.

விண்ணப்ப செயலாக்க நேரம் 30 நாட்கள், அதன் பிறகு குடிமகன் வரி அலுவலகத்தில் இருந்து முடிக்கப்பட்ட முடிவை எடுக்க முடியும்.

வரி அலுவலகத்தின் ஒப்புதலுடன் ஒரு அறிவிப்பைப் பெற்ற பிறகு, குடிமகன் அதை அவர் பணிபுரியும் அமைப்பின் கணக்கியல் துறைக்கு சமர்ப்பிக்கிறார்.

அறிவிப்பின் அடிப்படையில், பணியாளரிடமிருந்து வரி நிறுத்தப்படாது - வருமானத்தில் 13%. அறிவிப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள முழுத் தொகையும் வரும் வரை கணக்கியல் துறை இதைத் தொடர்கிறது.

வரி விலக்கு பெறுவதற்கான காலக்கெடு வரையறுக்கப்படவில்லை, எனவே, வருடத்தில் முழுத் தொகையையும் தேர்ந்தெடுக்க முடியாவிட்டால், வரி அலுவலகத்திலிருந்து அறிவிப்பைப் பெற்று முதலாளியின் கணக்கியல் துறைக்கு சமர்ப்பிக்கும் நடைமுறையை நீங்கள் மீண்டும் செய்ய வேண்டும்.

அதிகமாகச் செலுத்தப்பட்ட வரிகளைத் திரும்பப் பெற மறுப்பதற்கான காரணங்கள்

வரி அலுவலகம் ஒரு சொத்து விலக்கு பெற மறுக்கலாம் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டியது அவசியம். இது ஒரு காரணத்திற்காக நிகழ்கிறது, ஆனால் சட்டத்தில் தெளிவாக கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள காரணங்களுக்காக:

1. ஒப்பந்தத்தின் கட்சிகள் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்ட நபர்கள். இவர்கள் பரஸ்பர உறவில் உள்ள குடிமக்களாகவோ அல்லது கட்டளைச் சங்கிலியில் உள்ள சக ஊழியர்களாகவோ இருக்கலாம்.
2. பரிவர்த்தனை முதலாளியின் செலவில் மேற்கொள்ளப்பட்டது.
3. பரிவர்த்தனையின் நிதிப் பக்கத்தில் மானியங்கள் மற்றும் இராணுவ அடமானங்கள், அத்துடன் மகப்பேறு மூலதனத்தின் பயன்பாடு ஆகியவை அடங்கும்.

மீதமுள்ள குடிமக்களுக்கு சட்டப்பூர்வ உரிமை உண்டு, மேலே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, முதலாளி மூலமாகவோ அல்லது வரி அலுவலகம் மூலமாகவோ பொதுவான முறையில் பெறலாம்.

சொத்து விலக்கு திரும்பப் பெறும் காலம்

ஒரு குடிமகன் தனது கைகளில் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான செலவுகள் (கட்டணங்கள், ரசீதுகள்) மற்றும் வீட்டுவசதிக்கான உரிமைப் பத்திரங்களை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வைத்திருக்கும் தருணத்திலிருந்து பெற உரிமை உண்டு.

துப்பறியும் நேரத்தில் எந்த தடையும் இல்லை.. அறிக்கையின் ஆரம்பம் அபார்ட்மெண்ட் வாங்கிய ஆண்டாகக் கருதப்பட வேண்டும். குடிமகன் அவருக்கு செலுத்த வேண்டிய 260,000 ரூபிள்களை முழுமையாகப் பெறும் வரை, மீதமுள்ள தொகையை அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளுக்கு மாற்றலாம்.

2013 முதல், சட்டமன்ற உறுப்பினர் தனது முந்தைய பணியிடங்களின் இழப்பில் சொத்து விலக்குகளைத் திரும்பப் பெற அனுமதித்துள்ளார், ஆனால் கடந்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கு மேல் இல்லை. எனவே, ஜனவரி 2015 இல் ஓய்வூதியதாரரால் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டிருந்தால், சட்டத்தின் படி, 2012, 2013, 2014 க்கு வரி திரும்பப் பெறலாம்.

உரிமையின் பகுதி பயன்பாடு

2014 முதல், ஒவ்வொரு குடிமகனும் அதை பல பகுதிகளாகப் பிரிக்கும் வாய்ப்பைப் பெற்றுள்ளார், வரி விதிக்கக்கூடிய தளத்தின் அளவு 2 மில்லியன் ரூபிள் அடையும் வரை. எனவே, இப்போது பல விலையுயர்ந்த சொத்துக்களை வாங்கும் போது வரி திரும்பப் பெற முடியும்.

ஒரே எச்சரிக்கை என்னவென்றால், இந்த கண்டுபிடிப்பு 2014 க்கு முன் கழிப்பதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்த நேரம் இல்லாதவர்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும்.

வீடியோ: சொத்து வரி விலக்கு

ஒரு தொழில்முறை ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் வீட்டுவசதிக்கான சொத்து விலக்கு பெறுவதற்கான நடைமுறையின் அனைத்து நுணுக்கங்களையும் நுணுக்கங்களையும் பகிர்ந்து கொள்கிறார்.