அசல் குறிப்புகள்: உங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான தேவையை எவ்வாறு தூண்டுவது. ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒரு விளம்பரத்தை எழுதுவது எப்படி: மாதிரி ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு மிகவும் ஆக்கப்பூர்வமான விளம்பரங்கள்

“அழகான, கவர்ச்சிகரமான, அற்புதமான, தகுதியான, தனித்துவமான, அற்புதமான, ஆடம்பரமான மற்றும் நவீன,” பெரும்பாலும், ஒரு விளம்பரத்தைப் படிக்கும்போது, ​​நீங்கள் குழப்பமடைகிறீர்கள் - நாங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனையைப் பற்றி அல்லது ஒரு அன்பான பெண்ணைப் பற்றி பேசுகிறோம் ... இருப்பினும், நாங்கள் அனைத்து ஏற்கனவே ரியல் எஸ்டேட் உரையாற்றினார் போன்ற மென்மையான வார்த்தைகள் பழக்கமாகிவிட்டது. "சூப்பர்-எலைட்" அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பற்றிய நூற்றுக்கணக்கான ஒரே மாதிரியான விளம்பரங்களைப் படித்து, நீங்கள் புதிதாகவும் புதியதாகவும் பார்க்க விரும்புகிறீர்கள். சில விற்பனையாளர்கள் இன்னும் கூட்டத்திலிருந்து தனித்து நிற்க முயற்சிப்பது நல்லது. இன்று நாங்கள் உங்களுக்கு மிகவும் அசாதாரணமான ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரங்களைக் காண்பிப்போம். இந்த வழியில், நாங்கள் படைப்பாற்றல் விற்பனையாளர்களை ஊக்குவிக்கிறோம் மற்றும் மற்ற அனைவரையும் அசலாக இருக்க ஊக்குவிக்கிறோம்.

"வார்த்தையின் உண்மையான அர்த்தத்தில் ஒரு விசித்திரக் கதை உலகில் மூழ்குவதற்கு நாங்கள் உங்களை அழைக்கிறோம்!"

விற்பனையாளர்களின் படைப்பாற்றல் இந்த வார்த்தைகளுடன் முடிந்திருக்கலாம், மேலும், கடவுளால், இந்த விளம்பரத்திற்கு நாங்கள் எந்த கவனமும் செலுத்தியிருக்க மாட்டோம். ஆனால் இல்லை, அவர்கள் நகர்ந்தனர். உண்மையில் நம்மை ஒரு விசித்திரக் கதை உலகிற்கு அழைத்துச் செல்கிறது, அங்கு அபார்ட்மெண்ட் இளவரசியின் பாத்திரத்தை வகிக்கிறது, மற்றும் உரிமையாளர் ராஜாவாக நடிக்கிறார். அத்தகைய விசித்திரக் கதை விளக்கம் பல குழந்தைகளை ஈர்க்கும், ஆனால், துரதிருஷ்டவசமாக அல்லது அதிர்ஷ்டவசமாக, அவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதை விட பொம்மைகளில் அதிக ஆர்வம் காட்டுகிறார்கள் ... விளம்பரம் முற்றிலும் இயற்கையான கேள்வியுடன் முடிவடைகிறது: « சரி, நீங்கள் ராஜா அல்லது ராணி ஆக விரும்புகிறீர்களா? அழைப்பு!!!"

"பவுண்டி" அல்ல, ஆனால் "பரலோக இன்பம்" ..."

புகழ்பெற்ற பவுண்டி சாக்லேட் பட்டையின் முழக்கத்தை அனைவரும் அறிந்திருக்கிறார்கள், மேலும் இந்த விஷயத்தில் டிட்பிட்களைப் பயன்படுத்த இது ஒரு நல்ல காரணம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, பலருக்கு, இந்த "மிட்டாய்" வாங்குவது உலகில் உள்ள அனைத்து இன்னபிற பொருட்களையும் விட மிகவும் இனிமையானது. விளம்பரத்தைப் படிக்கும் போது, ​​விளம்பரத்தில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளதைப் போல் நன்றாக இருக்கிறதா என்று பார்க்க, நானே அதை முயற்சிக்க விரும்புகிறேன்...

"இறுக்கமாக இருங்கள், ஏனென்றால் இதைத்தான் நாங்கள் உங்களுக்கு வழங்க விரும்புகிறோம்!"

"வாகன நிறுத்துமிடம்!!! உங்கள் குடும்பத்திற்கான அபார்ட்மெண்ட்"

இங்கே நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பைத் தேடுகிறீர்கள், அமைதியாக விளம்பரங்களைப் பார்க்கிறீர்கள் - எல்லாம் நன்றாகவும் அமைதியாகவும் இருப்பதாகத் தெரிகிறது, இங்கே நீங்கள் இருக்கிறீர்கள் - மிகவும் வெட்கமின்றி, எச்சரிக்கை இல்லாமல், அவர்கள் உங்களைத் தடுக்கிறார்கள்: “பார்க்கிங்!”, அவர்கள் கூறுகிறார்கள். எனவே நான் என்ன செய்ய வேண்டும்? எவ்வளவு அழகா. இப்போது நீங்கள் கணினியின் முன் இல்லை, உங்கள் நேசத்துக்குரிய வீட்டின் கதவைத் திறக்கிறீர்கள். முன்மொழியப்பட்ட குடியிருப்பின் அனைத்து மூலைகளிலும் ஒரு மெய்நிகர் பயணத்தை விவரிப்பவர் நடத்துகிறார். ஒரு விசாலமான நடைபாதை, பிரகாசமான அறைகள், ஜன்னலுக்கு வெளியே ஒரு அழகான காட்சி உங்கள் கண்களுக்கு முன்பாக மிதக்கிறது ... அவ்வளவுதான், அடுத்த படி நீங்கள் ஏற்கனவே இந்த சொத்தை வாங்குகிறீர்கள்.

“ஒருவேளை விரும்புவதை நிறுத்தலாமா? ஒருவேளை இது செயல்பட வேண்டிய நேரமா? மேலும் ஏன்?"

ஆம், விரும்பாதவர்களுக்குத் தவிர இது பொருந்தாது. நீங்கள் தற்செயலாக அதைக் கண்டாலும், ஒரு குடியிருப்பைத் தேடவில்லை என்றாலும், அது சில நடவடிக்கைகளை எடுக்க உங்களைத் தூண்டும். நீங்கள் விரும்பினாலும் விரும்பாவிட்டாலும், நீங்கள் விளம்பரத்தைத் திறப்பீர்கள். இது சுவாரஸ்யமானது - "ஏன்?" இங்கே வேடிக்கை தொடங்குகிறது: விற்பனையாளர்கள் எல்லா கேள்விகளுக்கும் தெளிவாக பதிலளிக்க மிகவும் சோம்பேறியாக இல்லை. இப்படி ஒரு விளம்பரத்தைப் படித்துவிட்டு, தற்செயலாக இங்கு அலைந்து திரிந்தவர்கள் கூட ஸ்டாலினை வாங்க நினைக்கலாம்...

திறமையான ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர்களுக்கு கூடுதலாக, திறமையான நுகர்வோர் குறைவாக இல்லை என்பது கவனிக்கத்தக்கது. இன்று மின்ஸ்கில் ஒரு வாடகை குடியிருப்பைக் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினம். வீட்டுப் பற்றாக்குறை பிரச்சனை முன்னெப்போதையும் விட மிகவும் கடுமையானது, அதனால்தான் வாடகைக்கு எடுப்பவர்கள் படைப்பாற்றல் பெறுகிறார்கள். அவர்களின் விளம்பரங்களில், மக்கள் கருணை, பரிதாபம் மற்றும் ஆர்வத்தைத் தூண்டி அவர்களை மகிழ்விக்க முயற்சிக்கிறார்கள். திறமையான வீடு தேடுபவர்களால் தொகுக்கப்பட்ட மிகவும் அசாதாரணமான விளம்பரங்களின் தேர்வை நாங்கள் தயார் செய்துள்ளோம். இந்த அழகு அனைத்தும் இன்று உங்கள் கவனத்திற்கு வழங்கப்படுகிறது!

இன்று, ஏராளமான ஆன்லைன் ஆதாரங்கள் மற்றும் அச்சு வெளியீடுகள் உள்ளன, அதில் நீங்கள் இலவசமாக அல்லது பணத்திற்காக வசிக்கும் இடத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கான விளம்பரத்தை வைக்கலாம். பெரிய நகரங்களில் உரிமையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களிடமிருந்து நிறைய சலுகைகள் உள்ளன. உதாரணமாக, மாஸ்கோவில் உள்ள avito.ru இல் ஒவ்வொரு நாளும் சுமார் 600-800 வாடகை விளம்பரங்கள் தோன்றும். இந்த எண்ணிக்கையிலான போட்டித் திட்டங்களில் உங்கள் வெளியீடு தொலைந்து போகாமல் இருப்பதை உறுதிசெய்ய, நீங்கள் அதைச் சரியாக எழுத வேண்டும்.

சாத்தியமான குத்தகைதாரர் பார்க்கும் முதல் விஷயம் விளம்பரம். அதன் உள்ளடக்கம் மற்றும் புகைப்படங்கள் மூலம் இந்த வாழும் இடம் அவருக்குப் பொருத்தமானதா இல்லையா என்பதை அவர் தீர்மானிக்கிறார். அதனால் தான் உரிமையாளரின் முக்கிய பணி சலுகையை முறைப்படுத்துவதாகும்:

• மற்ற நில உரிமையாளர்களின் சலுகைகளில் இதை எளிதாகக் காணலாம்;
• முடிந்தவரை பலர் அதற்கு பதிலளித்தனர்.

ஒரு குடியிருப்பை விரைவாக வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு ஒரு நல்ல விளம்பரம் முக்கியமானது, மேலும் இது இடைத்தரகர்கள் இல்லாமல் செய்யப்படலாம். நீங்கள் என்ன வாடகைக்கு விடுகிறீர்கள் என்பது முக்கியமல்ல - ஆடம்பர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது க்ருஷ்சேவ் கால கட்டிடத்தில் இரண்டு அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட்.

முக்கியமான!வாடகை சலுகை எந்த வகையான வாழ்க்கை இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்தாலும், சொத்தின் அனைத்து நன்மைகள், அதன் பண்புகள் மற்றும் வாழ்க்கை நிலைமைகளை பிரதிபலிக்க வேண்டும்.

எதைத் தேடுவது?

வாடகைக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பைத் தேடும் நபர்கள் பெரும்பாலும் அதிக எண்ணிக்கையிலான சலுகைகளை வரிசைப்படுத்த வேண்டும்; சில நேரங்களில் அவர்கள் சுயாதீனமாக "ஒரு அறை அல்லது குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்காக" விளம்பரங்களை வெளியிடுகிறார்கள், அங்கு அவர்கள் தேவையான அளவுருக்களைக் குறிப்பிடுகின்றனர். பொருத்தமான வாழ்க்கை இடத்தை விரைவாகக் கண்டுபிடிக்க, பின்வரும் விவரங்களுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்:

அதை எப்படி சரியாக எழுதுவது?

ஒரு நல்ல சொத்து வாடகை விளம்பரத்தை உருவாக்க, பின்வரும் விதிகள் பின்பற்றப்பட வேண்டும்:

குறிப்பு:விளம்பரம் விரிவாக இருக்க வேண்டும், ஆனால் சுருக்கமாக மற்றும் நீண்டதாக இருக்கக்கூடாது. சலுகையில் உள்ள தகவல்கள், சரியாக என்ன வாடகைக்கு எடுக்கப்படுகிறது, எந்த நிபந்தனைகளின் கீழ், யாருக்கு, எந்த விலையில் என்பதை முழுமையாக விளக்க வேண்டும்.

வார்ப்புருக்கள்

ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான சலுகைகளை உருவாக்க, நீங்கள் ஆயத்த விளம்பரங்களின் மாதிரிகளை அடிப்படையாகப் பயன்படுத்தலாம். வாடகை இணையதளங்களில் அவற்றைக் காணலாம். அவற்றில் சில இங்கே:

« நான் ஒரு பிரகாசமான மற்றும் வசதியான ஒரு அறை குடியிருப்பை உரிமையாளரிடமிருந்து நீண்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு எடுத்தேன். பரப்பளவு - 38 ச.மீ. மாடி - 2. அபார்ட்மெண்ட் Krzhizhanovsky தெருவில் அமைந்துள்ளது, மெட்ரோவில் இருந்து 5 நிமிடங்கள். உள்ளே ஒரு வசதியான தங்குவதற்கு எல்லாம் உள்ளது: ஒரு புதிய 2-படுக்கை மடிப்பு சோபா, ஒரு அலமாரி, கண்ணாடியுடன் இழுப்பறை, பிளாஸ்மா டிவி, இணையம்.

சமையலறையில் ஒரு குளிர்சாதன பெட்டி, மைக்ரோவேவ், மின்சார கெட்டில், சமையலறை செட் மற்றும் ஒரு தொகுப்பு உணவுகள் உள்ளன. தனி குளியலறை. குளியலறையில் டைல்ஸ் மற்றும் தானியங்கி சலவை இயந்திரம் உள்ளது. விலை 35 ஆயிரம் ரூபிள். மாதத்திற்கு. பிணையம் இல்லை. உழைக்கும் மக்கள் அல்லது திருமணமான தம்பதிகளுக்கு அபார்ட்மெண்ட் நீண்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு விடப்படுகிறது. எந்த நாளும் பார்க்கவும்.

அழைக்கவும்: 81111111111 (அலெக்சாண்டர்).”

« மெட்வெட்கோவோ மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் நீண்ட கால வாடகைக்கு 2-அறை அபார்ட்மெண்ட் (3 நிமிட நடை). உங்களுக்கு தேவையான அனைத்தும் அருகில் உள்ளன: 24 மணி நேர கடைகள், பார்க்கிங், மருந்தகங்கள், உடற்பயிற்சி மையம், மலிவான கஃபேக்கள். அபார்ட்மெண்ட் சிறியது (60 சதுர மீ.), ஆனால் வசதியான, சுத்தமான மற்றும் விசாலமானது.

ஜன்னல்கள் கிழக்கு பிரகாசமான பக்கத்தை எதிர்கொள்கின்றன, முற்றத்தில் நன்கு பொருத்தப்பட்ட குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானம் உள்ளது. மெருகூட்டப்பட்ட பால்கனி உள்ளது. அக்கம்பக்கத்தினர் நட்புடன் இருப்பார்கள். அபார்ட்மெண்டில் என்ன இருக்கிறது: ஒரு சோபா-புத்தகம், 2 மடிப்பு நாற்காலிகள், ஒரு விசாலமான அலமாரி, 2 பெட்டிகள், எல்சிடி டிவி, குளிர்சாதன பெட்டி, மைக்ரோவேவ், வைஃபை.

ஒரு சலவை இயந்திரத்தை வாடகைக்கு வாங்கலாம். வீட்டிற்கு அதன் சொந்த கொதிகலன் அறை உள்ளது, எனவே பயன்பாடுகள் சிறியவை. வாடகை - 40 ஆயிரம் ரூபிள். புகைபிடிக்காதவர்களுக்கு வாடகை. எந்த நேரத்திலும் பார்க்கவும், அழைக்கவும்!"

« நான் 1-அறை கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பை நீண்ட காலத்திற்கு வாடகைக்கு எடுத்து வருகிறேன், முழுமையாக பொருத்தப்பட்டு வீட்டு உபயோகப் பொருட்கள் பொருத்தப்பட்டுள்ளன. வந்து வாழ்க! லெனின் தெருவில் பூங்காவிற்கு அடுத்ததாக அமைந்துள்ளது.

உங்களுக்கு தேவையான அனைத்தும் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் உள்ளன - மூன்று பல்பொருள் அங்காடிகள், ஒரு ஷாப்பிங் சென்டர், ஒரு பேருந்து நிறுத்தம் (2 நிமிடங்கள்). நகர விருந்தினர்களுக்கும் மையத்தில் பணிபுரிபவர்களுக்கும் வசதியான இடம் - நீங்கள் 10 நிமிடங்களில் மையத்திற்கு நடந்து செல்லலாம். வீட்டிற்கு அருகில் பார்க்கிங் மற்றும் குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானம் உள்ளது.

மாதத்திற்கு செலவு - 18 ஆயிரம் ரூபிள். வகுப்புவாத பகுதி சிறியது. அழைப்பு!"

வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு முன் என்ன செய்ய வேண்டும்?

இடுகையிடுவதற்கு முன், நீங்கள் செய்ய வேண்டியது:

எப்படி, எங்கு வைப்பது நல்லது?

இடுகையிடுவதற்கான ஆன்லைன் தளங்கள்:

• avito.ru- இணையத்தில் மிகவும் பிரபலமான புல்லட்டின் பலகை, நீங்கள் வீட்டுவசதி அல்லது வாடகைக்கு விடலாம்;
• cian.ru- ரியல் எஸ்டேட் வாடகை மற்றும் விற்பனைக்கான ஒரு சிறப்பு இணையதளம்;
• domofond.ru- விளம்பரங்கள் avito.ru மற்றும் domofond.ru இல் வெளியிடப்படுகின்றன;
• youla.io பயன்பாடு- இலவச தங்குமிடம், பெரும்பாலான விண்ணப்பதாரர்கள் மலிவு விலையில் உரிமையாளர்களிடமிருந்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஆர்வமாக உள்ளனர்.

விளம்பரத்தைச் சமர்ப்பிக்க, நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த தளத்தில் பதிவு செய்ய வேண்டும்:

1. வேலை வாய்ப்பு முறையே வசதியானது மற்றும் எளிமையானது - நீங்கள் சிறப்புத் துறைகளில் சொத்தின் பண்புகளை உள்ளிட வேண்டும், பல புகைப்படங்களைப் பதிவேற்ற வேண்டும், உங்கள் தொடர்புத் தகவலை விட்டு, விலையை நிர்ணயித்து விளம்பர உரையை எழுத வேண்டும்.
2. அடுத்து நீங்கள் தங்குமிடத்திற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும்.
3. பணம் செலுத்திய பிறகு, விளம்பரம் மதிப்பிடப்பட்டு, தளத்தில் தோன்றும்.

உங்கள் திட்டத்தை சமூக வலைப்பின்னல்களிலும் இடுகையிடலாம்: VKontakte அல்லது Odnoklassniki. தேடலில், "வாடகை", "வாடகை", "விளம்பரங்கள்", "ரியல் எஸ்டேட்", "வாடகை" போன்ற முக்கிய வினவல்களைப் பயன்படுத்தி உங்கள் நகரத்தில் உள்ள சமூகங்களைக் கண்டறியவும். இது போன்ற தனிப்பட்ட இடங்கள் இலவசம்.

கவனம்:அச்சு ஊடகங்களில் வெளியிடுவது நீண்ட காலமாக பின்னணியில் மறைந்துவிட்டது. ரியல் எஸ்டேட் விற்கும் போது மட்டும் அங்கு இலவச அல்லது கட்டண விளம்பரங்களை வைப்பது நல்லது.

எவ்வளவு செலவாகும்?

இணையத்தில் சிறப்பு செய்தி பலகைகளில் விலை சராசரியாக 150-250 ரூபிள். ஒரு வேலை வாய்ப்புக்கு. avito மற்றும் domofond.ru இல் 30 நாட்களுக்கு ஒரு விளம்பரத்தை 100-200 ரூபிள்களுக்கு வெளியிடலாம். (விலை பயனர் வசிக்கும் பகுதியைப் பொறுத்தது).

ஒரு விதியாக, உரிமையாளர் ஒரு வாழ்க்கை இடத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால் ஒரு வேலை வாய்ப்பு போதுமானது. விரும்பினால், கட்டணத்திற்கான தேடலில் பயனர் விளம்பரத்தை உயர்த்தலாம்.

இணையதளத்தில் cian.ru 7 நாட்களுக்கு தங்குவதற்கான குறைந்தபட்ச செலவு 42 ரூபிள் ஆகும்.

நீங்கள் சொந்தமாக குத்தகைதாரர்களைத் தேட விரும்பவில்லை என்றால், நீங்கள் எப்போதும் ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களை நாடலாம். அவர்கள் ஒரு நல்ல விளம்பரத்தை ஒன்றிணைத்து, முடிந்தவரை விரைவாக ஒரு குத்தகைதாரரைக் கண்டறிய உதவுவார்கள்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒரு விளம்பரத்தை எழுதுவது எப்படி? ஒருவேளை இந்த கேள்வி பல ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களுக்கும், அவர்களின் ரியல் எஸ்டேட்டிலிருந்து விடுபட விரும்பும் நபர்களுக்கும் ஆர்வமாக இருக்கலாம். ஒரு திறமையான விளம்பரம் வாடிக்கையாளர்களையும் வாங்குபவர்களையும் ஈர்க்கிறது. மேலும், இந்த அம்சத்திற்கு துல்லியமாக நன்றி, நீங்கள் சொத்தை வாங்குதல் மற்றும் விற்பதில் உள்ள சிக்கலை விரைவாக தீர்க்க முடியும். மேலும், சரியாகவும் அழகாகவும் எழுதப்பட்ட விளம்பரம் நம்பிக்கையைத் தூண்டுகிறது. குறிப்பாக ஆன்லைன் வெளியீட்டிற்கு வரும்போது. இங்கு ஏற்கனவே பல்வேறு வகையான ஏமாற்றங்கள் உள்ளன. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விற்பனை செய்வதற்கான "போலி" சலுகைகளை நான் உண்மையில் காண விரும்பவில்லை. நாம் ஏமாற்றத்தை எதிர்கொள்கிறோமா இல்லையா என்பதை தொடர்ந்து சிந்திக்க வேண்டும். வாங்குபவர்களின் ஆர்வத்தையும் நம்பிக்கையையும் எழுப்பும் சொத்து விற்பனைக்கான சலுகையை எவ்வாறு உருவாக்குவது என்பதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒரு விளம்பரத்தை அழகாக எழுதுவது எப்படி? இந்த விஷயத்தில் என்ன உதவும்?

விளக்கம்

நீங்கள் செய்ய வேண்டிய முதல் விஷயம் அபார்ட்மெண்ட் விவரிக்க வேண்டும். மேலும், தகவல் முடிந்தவரை யதார்த்தத்தை பிரதிபலிக்க வேண்டும். உங்கள் பணி உங்கள் சலுகையில் மக்களுக்கு ஆர்வம் காட்டுவதாகும்.

விளக்கம் பொதுவாக அபார்ட்மெண்டில் இருக்கும் உள்துறை, நிலை மற்றும் அலங்காரங்கள் என முதன்மையாக புரிந்து கொள்ளப்படுகிறது. இந்த விஷயத்தை நீங்கள் எவ்வளவு விரிவாகவும் உயர்தரமாகவும் குறிப்பிடுகிறீர்களோ, அவ்வளவு சிறந்தது. நீங்கள் பொய் சொல்ல முடியாது, இல்லையெனில் பொய் விரைவில் வெளிப்படும். இதன் விளைவாக, குடிமக்கள் உங்களை ஒரு மோசடியாக கருதுவார்கள். அவர்கள் வீட்டுவசதி வாங்க மறுத்தால் நல்லது. பெரும்பாலும், பொய்யான விளக்கம் உங்களை விற்பனையாளர்களால் தடுப்புப்பட்டியலில் சேர்க்க வழிவகுக்கிறது. மிகவும் சரியான அறிவிப்பு கூட இனி நம்பிக்கையைத் தூண்டாது.

முகவரி

அதாவது, நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள பகுதியையும், அதே போல் சரியான முகவரியையும் எழுத வேண்டும்: தெரு, வீடு, அபார்ட்மெண்ட். கடைசி புள்ளி குறிப்பிடப்படாமல் இருக்கலாம், ஆனால் அதன் இருப்பு இன்னும் வாங்குபவர்களை நம்புவதற்கு ஊக்குவிக்கும். விற்பனை நடைபெறும் நகரத்தையும் எழுத மறக்காதீர்கள்.

கொள்கையளவில், இதைப் பற்றி கடினமாக எதுவும் இல்லை. பொதுவாக விற்பனையாளர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர் இருவருக்கும் சொத்து விற்கப்படும் முகவரி முழுமையாக தெரியும். நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, சரியான முகவரி இல்லாமல், சொத்தின் விளக்கத்தை மட்டுமே கொண்ட சலுகைகளை வாங்குபவர்கள் நம்ப மாட்டார்கள். பன்றியை குத்தி வாங்குவது போல. ஒருவேளை அந்த பகுதியே பொருத்தமானதாக இல்லை, ஆனால் ஒரு நபர் சலுகையைப் பார்க்கச் செல்வார்.

சிறப்பியல்புகள்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒரு விளம்பரத்தை எழுதுவது எப்படி? கவனம் செலுத்த வேண்டிய அடுத்த புள்ளி வீட்டுவசதிகளின் பண்புகள். அல்லது மாறாக, இந்த அல்லது அந்த அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ள கட்டிடம்.

வீடு வாங்கும் போது, ​​அந்த வீடு கட்டப்பட்ட ஆண்டு மற்றும் அதன் தளங்களின் எண்ணிக்கை ஆகிய இரண்டையும் பலர் கவனிக்கிறார்கள். மேலும், சிலர் உயரமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை விரும்புகிறார்கள், மற்றவர்கள் குறைந்த குடியிருப்புகளை விரும்புகிறார்கள். அதாவது, இவை அனைத்தும் தவறாமல் சுட்டிக்காட்டப்பட வேண்டும். இல்லாவிட்டால் கேள்விகளால் வேதனைப்படுவீர்கள். இதுவே சிறந்த சந்தர்ப்பம். மோசமான நிலையில், உங்கள் முன்மொழிவுக்கு யாரும் கவனம் செலுத்த மாட்டார்கள்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், நீங்கள் எவ்வளவு முழுமையான தகவலை வழங்குகிறீர்களோ, அவ்வளவு சிறந்தது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இந்த காட்டி வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பெரிய பாத்திரத்தை வகிக்கும். வீட்டுவசதி உங்களுக்குப் பொருத்தமானதா இல்லையா என்பதை உறுதியாகத் தெரிந்துகொள்ள, விளம்பரத்திலிருந்து முடிந்தவரை வீடுகளைப் பற்றிய தகவல்களைக் கண்டறிய விரும்புகிறேன். இந்த வகையான முன்மொழிவுகள் நம்பிக்கையைத் தூண்டுகின்றன. குறிப்பாக அவை மெய்நிகர் தளங்களில் வெளியிடப்பட்டிருந்தால்.

சுற்றுச்சூழல்

வேறு என்ன கவனம் செலுத்துவது மதிப்பு? அழகான விளம்பரம் எழுத வேண்டுமா? ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனையானது வீட்டின் விரிவான விளக்கத்தைப் படிப்பதன் மூலம் முன்னதாகவே உள்ளது. மேலும் இது விற்பனையாளரால் முழுமையாக வழங்கப்பட வேண்டும். அவர் எவ்வளவு முழுமையான தகவல்களை எழுதுகிறாரோ அவ்வளவு சிறந்தது.

உண்மையில், பலருக்கு, "சுற்றுச்சூழல்" என்று அழைக்கப்படுவது ஒரு பெரிய பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. இதில் அண்டை நாடுகளும் உள்கட்டமைப்பும் அடங்கும். இதையெல்லாம் முடிந்தவரை விரிவாக விவரிக்க முயற்சிக்கவும். நீங்கள் கூச்சலிடக் கூடாது, ஆனால் உங்கள் விளம்பரத்தில் உள்ள பொதுவான அம்சங்களை வெளியிட நேரம் ஒதுக்குங்கள். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், அத்தகைய நுட்பம் கவனத்தை ஈர்க்கும்.

அருகிலுள்ளவர்கள், முற்றம் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு ஆகியவற்றுடன் விஷயங்கள் சரியாக நடக்கவில்லை என்றால், உடனடியாக அதைப் பற்றி எச்சரிப்பது நல்லது. இல்லையெனில், முக்கியமான தகவல்களை மறைத்ததாக நீங்கள் குற்றம் சாட்டப்படுவீர்கள். இந்த உண்மையை கவனத்தில் கொள்ளவும். பொய் சொல்ல வேண்டாம், அழகுபடுத்த வேண்டாம், ஆனால் வீட்டுவசதி பற்றிய உண்மையான தகவல்களை மட்டுமே கொடுக்க முயற்சி செய்யுங்கள்.

வீட்டுப் பிரச்சனை

ஒரு விளம்பரத்தை எப்படி சரியாக எழுதுவது? ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனை, நாங்கள் ஏற்கனவே கூறியது போல், சலுகையின் ஆரம்ப ஆய்வுக்கு முன்னதாக உள்ளது. உங்கள் பணி வாங்குபவருக்கு ஆர்வமாக உள்ளது. ஆனால் அதே நேரத்தில், அவரிடம் பொய் சொல்ல வேண்டாம் மற்றும் தவறான தகவல்களை கொடுக்க வேண்டாம். பொய் எப்படியும் விரைவில் அல்லது பின்னர் வெளிப்படும். பின்னர் நீங்கள் ஒரு தவிர்க்கவும் தேட வேண்டும். இது ஒரு கூடுதல் எதிர்மறை புள்ளியாகும், இது சிறந்த முறையில் தவிர்க்கப்படுகிறது.

நினைவில் கொள்ளுங்கள் - ஒரு நல்ல விளம்பரம் விற்கப்படும் பொருளின் விரிவான விளக்கத்தை வழங்குகிறது. மேலும் உங்களிடம் உள்ள அனைத்து தகவல்களையும் நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும். குறிப்பாக, வீட்டுவசதிகளின் அடிப்படை பண்புகள் குறித்து. இதில் பின்வருவன அடங்கும்: அறை அளவுகள், மொத்த குடியிருப்பு/குடியிருப்பு அல்லாத பகுதி, பால்கனியின் இருப்பு/இல்லாமை (லோகியா), குளியலறையின் விளக்கம். இந்த தகவலின் இருப்பு கவனத்தை ஈர்க்கும். ஆனால் அது இல்லாதது, மாறாக, வாங்குபவரை பயமுறுத்தும். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அவர் எந்த ஆஃபருக்குப் பதிவு செய்கிறார் என்பது அவருக்கு உறுதியாகத் தெரியவில்லை. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், காட்சிகளைப் பற்றி பொய் சொல்லாதீர்கள். நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்தைக் கேட்கலாம். அதில் அனைத்து தகவல்களும் உண்மையான அளவுகளில் பிரதிபலிக்கும்.

உரிமையாளர்கள் பற்றி

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனைக்கான விளம்பரத்தின் உரையை எழுதுவது எப்படி? என்ன அம்சங்களுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்? உண்மை என்னவென்றால், உரிமையாளர்களின் எண்ணிக்கை பற்றிய கேள்வி பலரை கவலையடையச் செய்கிறது. பொதுவாக, கேள்விக்குரிய ரியல் எஸ்டேட் எவ்வளவு தனிப்பட்ட உடைமையில் உள்ளது.

அதாவது, இதைப் பற்றிய தகவலை உங்கள் முன்மொழிவில் நேரடியாக வெளியிட வேண்டும். இது பொதுவாக வீட்டுவசதி பற்றிய விரிவான விளக்கத்திற்குப் பிறகு எழுதப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, பதிவு தொடர்பான கேள்வியையும் தெளிவுபடுத்துவது நல்லது - மைனர் குழந்தைகள் குடியிருப்பில் பதிவு செய்யப்பட்டார்களா.

இந்த அம்சம் இல்லாத திட்டங்களில் குடிமக்கள் மிகவும் ஆர்வமாக உள்ளனர். மற்றும் ஒரே உரிமையாளருடன். இந்த வழக்கில், சொத்து விற்பனையாளரின் தனிப்பட்ட உடைமையில் 3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக இருப்பது விரும்பத்தக்கது. இது வரி செலுத்தும் வடிவத்தில் கூடுதல் செலவுகளிலிருந்து உங்களைக் காப்பாற்றும். எனவே, எப்போதும் குறிப்பிடவும்:

• குடியிருப்பில் எத்தனை உரிமையாளர்கள் உள்ளனர்;
• சொத்து எவ்வளவு காலம் சொந்தமாக உள்ளது;
• பதிவுசெய்யப்பட்ட சிறார்களின் இருப்பு.

விலை

விளம்பரத்தை சரியாக எழுத வேண்டுமா? ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனை பொதுவாக பண்புகளுடன் தொடர்புடைய விலையால் எளிதாக்கப்படுகிறது. இதுவும் எழுதப்பட வேண்டும் என்பதே. சிலர் இந்த உருப்படி இல்லாமல் செய்கிறார்கள், ஆனால் அதை புறக்கணிக்காமல் இருப்பது நல்லது. குறிப்பாக, ஆன்லைன் பிளாட்ஃபார்ம்களில் ஒரு சலுகையை விற்பனைக்கு வைக்கும் போது.

மிக அதிகமான விலையானது முடக்கப்படும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். சரியாகக் குறைத்துக் கூறப்பட்டது. நீங்கள் ஒரு ஏஜென்சியின் சார்பாக பணிபுரிகிறீர்கள் என்றால், பரிவர்த்தனையை ஆதரிக்க தொடர்புடைய சேவையை வழங்குவதற்கான உங்கள் மார்க்அப்பை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வதன் மூலம் வீட்டுச் செலவைக் குறிப்பிடுவது மதிப்பு. முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், அனைத்து குணாதிசயங்களும் வீட்டுவசதிக்கான விலையும் பொருந்துகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்வது.

மூலம், இந்த உருப்படியை நீங்கள் குறிப்பிடவில்லை என்றால், பெரும்பாலும் வாங்குபவர்களிடமிருந்து கணிசமாக குறைவான அழைப்புகள் இருக்கும். இவை அனைத்தும், பலருக்கு, வீட்டுவசதிகளின் விலை வகை ஒரு பெரிய, சில நேரங்களில் தீர்க்கமான பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை ஒரு குறிப்பிடத்தக்க செலவு ஆகும். கொடுக்கப்பட்ட வழக்கில் என்ன எதிர்பார்க்க வேண்டும் என்பதை நான் எப்போதும் தெரிந்து கொள்ள விரும்புகிறேன்.

பின்னூட்டம்

அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கான விளம்பரத்தை அழகாக எழுதுவது எப்படி? மிகவும் வெற்றிகரமான சலுகைகளின் எடுத்துக்காட்டுகள் விற்பனையாளருடன் கருத்து தெரிவிப்பதற்கான தொடர்புகள் என்று அழைக்கப்படுவதை உள்ளடக்கியது. அவர்கள் இல்லாமல், பரிவர்த்தனையை முடிக்க நிச்சயமாக முடியாது. எவ்வாறாயினும், சந்திப்பைச் செய்வதற்கும், சொத்தின் நிலையை மதிப்பிடுவதற்கும் யாரும் உங்களைத் தொடர்பு கொள்ள முடியாது "நேரடி".

உங்கள் முன்மொழிவின் முடிவில் தொடர்புத் தகவல் எழுதப்பட்டுள்ளது. இங்கே விற்பனையாளர் யார் என்பதைப் பொறுத்தது: உரிமையாளர் அல்லது இடைத்தரகர் (ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனம்). முதல் வழக்கில், உங்கள் தனிப்பட்ட எண்ணை மட்டும் குறிப்பிடுவது போதுமானது. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை சிக்கல்கள் தொடர்பான பிரச்சனைகள் இல்லாமல் நீங்கள் அழைக்கும் நேரத்தை எழுதுவது விரும்பத்தக்கது. உரிமையாளருடன் தொடர்புகொள்வதற்கான மின்னஞ்சல், ஸ்கைப் மற்றும் பிற "தூதர்கள்" வரவேற்கப்படுகின்றன.

நாங்கள் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் ஆதரவைப் பற்றி பேசுகிறோம் என்றால், மேலே உள்ள புள்ளிகளுக்கு கூடுதலாக, தொடர்புடைய நிறுவனத்துடன் தொடர்புகொள்வதற்கான தொடர்புகளையும் நீங்கள் குறிப்பிட வேண்டும். இந்த வழியில் நீங்கள் நிச்சயமாக ஒரு அழைப்பை தவறவிட மாட்டீர்கள். மேலும், பரிவர்த்தனை எவ்வாறு நடைபெறும் (உதவியுடன் அல்லது இல்லாமல்) சாத்தியமான வாங்குபவர்களுக்குத் தெரியும். இது மிகவும் முக்கியமானது. சிலர் தனியார் உரிமையாளர்களின் சலுகைகளுக்கு மட்டுமே திரும்ப விரும்புகிறார்கள், மற்றவர்கள், மாறாக, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களை மட்டுமே நம்புகிறார்கள். இது ஒவ்வொருவரின் தனிப்பட்ட விருப்பம். ஆனால் கருத்துக்காக நீங்கள் எவ்வளவு உண்மையான தொடர்புகளை எழுதுகிறீர்களோ, அவ்வளவு சிறந்தது.

புகைப்படங்கள்

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒரு விளம்பரத்தை எழுதுவது எப்படி? உண்மையைச் சொல்வதானால், வாங்குபவர்கள் உங்களைத் தொடர்புகொள்வதற்கு பொதுவாக வார்த்தைகள் மட்டும் போதாது. மேலும் ரியல் எஸ்டேட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனையை விரைவாக மேற்கொள்ள.

வேறென்ன வேண்டும்? நடைமுறையில் காண்பிக்கிறபடி, விற்பனை பொருளின் புகைப்படங்களின் இருப்பு விளம்பரத்தில் பெரும் பங்கு வகிக்கிறது. புகைப்படங்கள் உயர் தரமாகவும் விரிவாகவும் இருக்க வேண்டும். நீங்கள் விவரித்த அனைத்தையும் பதிவு செய்வது நல்லது: ஒவ்வொரு அறை, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகம், குளியலறை, சமையலறை, ஹால்வே, அத்துடன் நுழைவாயில், முற்றத்தில் இருந்து பார்வை, பால்கனி (ஏதேனும் இருந்தால்), முற்றம். நீங்கள் கூடுதலாக (இது இனி தேவையில்லை, மிகவும் அரிதான நிகழ்வு) பகுதியின் புகைப்படங்களை இணைத்தால், அது வெறுமனே அற்புதமாக இருக்கும்.

முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், படங்கள் புதியவை, புதியவை மற்றும் யதார்த்தத்தை பிரதிபலிக்கின்றன. சலுகையின் தரத்துடன் விலை எவ்வாறு ஒத்துப்போகிறது என்பதை வாங்குபவர்கள் உடனடியாக மதிப்பிட முடியும். எல்லாம் பொருந்தினால், அவர்கள் நிச்சயமாக உங்களை அழைப்பார்கள். குறிப்பாக வீட்டுவசதி பற்றிய விரிவான விளக்கம் இருந்தால்.

மூலம், முடிந்தால், விரிவான காட்சிகள் மற்றும் வளாகத்தின் இருப்பிடத்துடன் அபார்ட்மெண்ட் திட்டத்தின் ஸ்னாப்ஷாட்டை புகைப்படங்களுடன் இணைக்கவும். பலரால் பயன்படுத்தப்படும் மிகவும் சுவாரஸ்யமான நுட்பம். ஒரு நல்ல விளம்பரத்தை எப்படி எழுதுவது என்பது இப்போது தெளிவாகிறது. மேலே உள்ள அனைத்து நுட்பங்களும் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு மட்டுமே பங்களிக்கும்.

ஒரு நல்ல உதாரணம்

வெற்றிகரமான விளம்பரத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட உதாரணத்திற்கு இப்போது கவனம் செலுத்துவது மதிப்பு. உண்மையில், உங்கள் யோசனையை உயிர்ப்பிப்பது அவ்வளவு கடினம் அல்ல. வீட்டுவசதி பற்றிய விரிவான தகவல்களை வைத்திருப்பது முக்கிய விஷயம். அதை சரியான வடிவத்தில் வெளியிடுவது அவ்வளவு கடினம் அல்ல.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒரு விளம்பரத்தை எழுதுவது எப்படி? வெற்றிகரமான முன்மொழிவின் எடுத்துக்காட்டு:

"கலினின்கிராட் நகரில் 4 அறைகள் கொண்ட அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு உள்ளது: டெல்மனா தெரு, கட்டிடம் 11, கட்டிடம் பி, அடுக்குமாடி குடியிருப்பு 3. ஜெர்மன் கட்டிடம் 1946 இல் கட்டப்பட்டது, செங்கல். பிரதேசத்தில் ஒரு அடித்தளம் மற்றும் கேரேஜ் உள்ளது, நிலம் 7 ஏக்கர். சென்ட்ரல் ஹீட்டிங், எல்லாவற்றிற்கும் மீட்டர்கள் பொருத்தப்பட்டுள்ளன. பழுது தேவையில்லை. மெருகூட்டப்பட்ட லாக்ஜியா, 6 மீட்டர், ஆயத்த தயாரிப்பு, அறையை விரிவுபடுத்த ஏற்றது. வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு: மழலையர் பள்ளி அருகில், 2 பள்ளிகள், பூங்கா, பார்க்கிங், ஷாப்பிங் சென்டர், பல்பொருள் அங்காடிகள். 10 நிமிட நடைக்கு மையம், அக்கம்பக்கத்தினர் அமைதியாக இருக்கிறார்கள், போதுமானவர்கள்: குழந்தை இல்லாத திருமணமான தம்பதிகள் மற்றும் குழந்தை இல்லாத இளம் குடும்பம். ஒரு உரிமையாளர். அபார்ட்மெண்ட் 3 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக சொந்தமானது, மதிப்பிடப்பட்ட விலை 8,000,000 ரூபிள், பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது. தினமும் 9:00 முதல் 20 வரை அழைக்கவும் :00, அலெக்சாண்டரிடம் கேளுங்கள்: XXXXXXX (இங்கு XXXXXXX என்பது சந்தாதாரர் எண்).

சுருக்கமாகச் சொல்லலாம்

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, இந்த சலுகை வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும். சொத்தின் புகைப்படங்களை அதனுடன் இணைத்தால் போதுமானதாக இருக்கும் - மேலும் நீங்கள் சொத்தை பொது காட்சிக்கு வைக்கலாம். ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு ஒரு விளம்பரத்தை எழுதுவது எப்படி என்பது இனிமேல் தெளிவாக உள்ளது. மேலே உள்ள விதிகளை நீங்கள் பின்பற்றினால், நீங்கள் எளிதாக கவனத்தை ஈர்க்கலாம்.

குறிப்புகள் இல்லாமல் குறுகிய, சூத்திர சொற்றொடர்களைப் பயன்படுத்த வேண்டாம். உதாரணமாக, "வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு". நீங்கள் இதை எழுதினால், வீட்டிற்கு அருகில் சரியாக என்ன அமைந்துள்ளது என்பதைக் குறிப்பிடவும். நினைவில் கொள்ளுங்கள்: சரியான விளம்பர டெம்ப்ளேட் இல்லை. சில குறிப்புகள், விதிகள் மற்றும் பரிந்துரைகள். அவற்றைப் பின்பற்றுவதன் மூலம், நீங்கள் விரைவாக பரிவர்த்தனையை முடிப்பீர்கள்.

படி 4. விற்பனைக்கு அபார்ட்மெண்ட் தயார், மற்றும் வாங்குபவருடன் பேச்சுவார்த்தைக்கு நாமே

உங்கள் விளம்பரம் சரியாக எழுதப்பட்டிருந்தால், மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விலை உயர்த்தப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் விரைவில் உங்கள் சொத்தின் அழைப்புகள் மற்றும் பார்வைகளைப் பெறத் தொடங்குவீர்கள்.

உங்கள் குடியிருப்பைக் காட்ட மக்களை அழைப்பதற்கு முன்பே, நீங்கள் கொஞ்சம் தயார் செய்ய வேண்டும்.

விற்பனைக்கு முந்தைய தயாரிப்பு - வெற்றிகரமான பரிவர்த்தனையின் ஒருங்கிணைந்த நிலை!

சாத்தியமான வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒரு குடியிருப்பைக் காண்பிப்பதற்கு முன் நீங்கள் என்ன செய்ய வேண்டும்?

அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் காண்பிப்பதற்கு முன் உடனடியாக 5 முக்கியமான விஷயங்களைக் கருத்தில் கொள்வோம்:

1. நுழைவாயில் மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதியை சுத்தம் செய்யவும்.வாடிக்கையாளர் பார்க்கும் முதல் விஷயம் நுழைவாயில். அவருக்கு அருகில் குப்பை மலை இருந்தால், கதவு கிராஃபிட்டியால் மூடப்பட்டிருந்தால், அல்லது ஒரு இறந்த பூனை அருகில் கிடந்தால், அந்த நபருக்கு நேர்மறை உணர்ச்சிகள் இருக்க வாய்ப்பில்லை மற்றும் முதல் அபிப்ராயம் கெட்டுவிடும். நீங்கள் ஒரு புதிய புதுப்பித்தலுடன் ஒரு நல்ல அடுக்குமாடி குடியிருப்பைக் கொண்டிருந்தாலும், இந்த வகையான நுழைவு உங்கள் சொத்தை வாங்குவதற்கான விருப்பத்தை முற்றிலுமாக ஊக்கப்படுத்துகிறது, அல்லது வாங்குபவர் ஒரு பெரிய தள்ளுபடியைக் கேட்பார், இது உங்களுக்கு லாபமற்றதாக இருக்கும், ஏனென்றால் நீங்களும் நானும் அபார்ட்மெண்ட்டை அதிகபட்ச விலைக்கு விற்க வேண்டும், இல்லையா? ! எனவே, சோம்பேறியாக இருக்காதீர்கள் மற்றும் அதை சரியான வடிவத்தில் வைக்கவும்: நுழைவாயிலில் உள்ள ஜன்னல்களைக் கழுவவும், எரிந்த ஒளி விளக்குகளை மாற்றவும், வேந்தர்கள் விட்டுச் சென்ற கல்வெட்டுகளை அழிக்கவும், நுழைவாயிலின் நுழைவாயிலை சுத்தமாக வைத்திருங்கள்.

2. உங்கள் குடியிருப்பை சுத்தம் செய்யுங்கள்.உங்கள் வளாகத்தின் உட்புறத்தை சுத்தம் செய்யவும், ஜன்னல்களை கழுவவும். முடிந்தால், குடியிருப்பில் இருந்து அதிகப்படியான தளபாடங்களை அகற்றவும். வெற்று அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் சிறப்பாக விற்கப்படுகின்றன, ஏனெனில் வாங்குபவர் இடத்தை விட்டு வெளியேறவில்லை மற்றும் சொத்தை ஆய்வு செய்யும் போது, ​​​​எந்த தளபாடங்கள் மற்றும் எந்த இடத்தில் வைக்க வேண்டும் என்பதைப் பற்றி அடிக்கடி சிந்திக்கத் தொடங்குகிறார்.

3. காணக்கூடிய அனைத்து குறைபாடுகளையும் மறைக்கவும்.உங்களிடம் தரையில் கீறல்கள் அல்லது சுவரில் விரிசல் பிளாஸ்டர் இருந்தால், இந்த "ஜாம்பை" மறைக்க சிறந்தது, ஏனென்றால் அவை உங்கள் குடியிருப்பை சிறந்த பக்கத்திலிருந்து காட்டாது, மேலும் வாங்குபவருக்கு இன்னும் பல கேள்விகள் இருக்கும். உங்கள் தரை கீறப்பட்ட இடத்தில் ஒரு கம்பளத்தை கீழே போடவும், சுவரில் ஒரு விரிசலை மறைக்க ஒரு படத்தை தொங்கவிடவும், மற்றும் பல. நிச்சயமாக, குறைபாடுகளை மறைப்பதன் மூலம், நீங்கள் உங்கள் சொத்தை வேகமாகவும் அதிக விலையுடனும் விற்பீர்கள், ஆனால் அதே நேரத்தில், அத்தகைய மாறுவேடத்தின் தார்மீக மற்றும் நெறிமுறை பக்கம் முற்றிலும் உங்கள் மனசாட்சியில் உள்ளது.

4. அறைக்கு ஒரு அழகியல் தோற்றத்தை கொடுங்கள்.உங்கள் ஜன்னல்களில் தொங்கும் திரைச்சீலைகள், அவ்வப்போது மஞ்சள் நிறமாக இருந்தால், அல்லது "சார் பட்டாணி" ஆட்சியின் போது தளபாடங்கள் வாங்கப்பட்டிருந்தால், அது உடைந்து போகிறது அல்லது நவீனமாகத் தெரியவில்லை என்றால், நீங்கள் இதை அகற்ற வேண்டும் " பழமையான"! திரைச்சீலைகளைப் புதுப்பிக்கவும், சுவர்களுக்கு மலிவான ஆனால் அழகான ஓவியங்களை வாங்கவும் (விற்பனைக்குப் பிறகும் அவற்றை உங்களுடன் எடுத்துச் செல்லலாம்), அறையை மிகவும் நவீனமாகவும் அழகாகவும் மாற்றுவதற்கு கொஞ்சம் பணம் செலவழிக்கவும். ஒரே நாளில் நூற்றுக்கணக்கான ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் மேற்கொள்ளப்படும் பெரிய நகரங்களில், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விற்பனைக்கு முந்தைய தயாரிப்புக்கான சிறப்பு சேவைகள் கூட உள்ளன. 30-50 ஆயிரம் ரூபிள் ஒரு பழைய இடிபாடு கூட "மிட்டாய்" ஆக்கப்படும். உதாரணமாக, மாஸ்கோ அல்லது செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை 5-10 மில்லியன் ரூபிள், சொத்தின் முன் விற்பனைத் தயாரிப்பில் நீங்கள் எளிதாக முதலீடு செய்யலாம் 100,000 ரூபிள் வரை. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இந்த தொகை பரிவர்த்தனையை விரைவுபடுத்தும் மற்றும் சொத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்கும்.

5. உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் வாசனை.விற்பனை உளவியலில் வாசனை ஒரு முக்கிய அங்கமாகும். எடுத்துக்காட்டாக, புதிதாக காய்ச்சப்பட்ட காபி அல்லது சூடான பேஸ்ட்ரிகளின் நறுமணம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது பற்றி நேர்மறையான முடிவை எடுப்பதில் நேர்மறையான விளைவைக் கொண்டிருக்கிறது. இப்போது நீங்கள் இதை அறிவீர்கள், இந்த "நறுமண" நுட்பத்தை நீங்கள் பயன்படுத்த பரிந்துரைக்கிறேன்.

வாங்குபவரின் கேள்விகள் மற்றும் ஆட்சேபனைகள்

வாங்குபவருக்கு என்ன கேள்விகள் (ஆட்சேபனைகள்) இருக்கலாம் மற்றும் அவற்றை எவ்வாறு சரியாகக் கையாள்வது என்பதைப் பார்ப்போம்.

கேள்வி 1.கொள்கையளவில், நான் அபார்ட்மெண்ட் விரும்புகிறேன், ஆனால் விலை என்னைத் தொந்தரவு செய்கிறது (என்னிடம் இந்த தொகை மட்டுமே உள்ளது)

பதில்: 3 நாட்களுக்குள் பணம் செலுத்தினால், நான் உங்களுக்கு கொஞ்சம் கொடுக்கலாம் அல்லது அத்தகைய மரச்சாமான்களை (வீட்டு உபயோகப் பொருட்கள்) போனஸாக விட்டுவிடலாம்.

கேள்வி 2.நாம் உண்மையில் நாளை செல்ல வேண்டும். நீங்கள் எவ்வளவு விரைவாக குடியிருப்பை காலி செய்யலாம்?

பதில்: நாங்கள் ஒரு டெபாசிட் ஒப்பந்தத்தை வரைந்தவுடன், நான் உடனடியாக அபார்ட்மெண்டிலிருந்து வெளியேறும் செயல்முறையைத் தொடங்குவேன், மேலும் பொருட்களை எடுத்துச் செல்வேன், ஏனென்றால் நாங்கள் அனைவரும் மக்கள் மற்றும் உங்கள் நிலைமையை நான் புரிந்துகொள்கிறேன்.

கேள்வி 3. அத்தகைய அளவுருவால் (சிறிய சமையலறை, நகரத்தின் பகுதி, வீட்டின் நிலை) நான் குழப்பமடைகிறேன், எனவே நான் உங்கள் குடியிருப்பை வாங்க வேண்டுமா என்று சந்தேகிக்கிறேன்?

பதில்: நான் உன்னைப் புரிந்துகொள்கிறேன், சிறந்த விருப்பங்கள் எதுவும் இல்லை, மேலும் எனது குடியிருப்பை வாங்க பரிந்துரைக்கிறேன், ஏனெனில் அதன் மற்ற அளவுருக்கள் (தடம், வசதியான முற்றம், வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு) உங்களுக்கு மிகவும் முக்கியம், ஏனென்றால் அதை நீங்களே சொன்னீர்கள், இல்லையா?

நீங்கள் பார்க்க முடியும் என, வாடிக்கையாளரின் மொழியைப் பேசுவது மதிப்புக்குரியது, அவருடைய விருப்பத்திற்கு கவனம் செலுத்துவது, ஆனால் உடனடியாக அவரது விதிமுறைகளை ஏற்கவில்லை.

எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், பொருத்தமான ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் முடிந்தவரை விரைவாக வைப்பு வடிவத்தில் பணத்தைப் பெறுவதே உங்கள் பணி. நிச்சயமாக, உங்களுக்கு ஏற்ற விலையில்.

தூசி, தளங்களை துடைக்கவும், திரைச்சீலைகளை நேராக்கவும், டல்லே;

இடத்தை ஒழுங்கீனம் செய்யும் அனைத்து தேவையற்ற விஷயங்களையும் அகற்றவும்.விருந்தினர்கள் வருவதற்கு முன், அறைகள் ஹோட்டல் அறையை ஒத்திருக்க வேண்டும்;

வளாகத்தை காற்றோட்டம் செய்யுங்கள், பார்ப்பதற்கு முன்பு குறிப்பிட்ட வாசனையுள்ள உணவைத் தயாரிப்பதில் தொந்தரவைத் தொடங்க வேண்டாம்: சார்க்ராட்டின் ஹாட்ஜ்போட்ஜ், பூண்டுடன் சாலடுகள், வறுத்த மீன். மூலம், வீட்டில் வெண்ணிலா அல்லது புதிதாக காய்ச்சப்பட்ட காபி வாசனை இருந்தால், இது, மாறாக, சாத்தியமான வாங்குபவர்களின் கருத்தில் நேர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்;

விளக்குகளை கவனித்துக் கொள்ளுங்கள்- பலவீனமான “இலிச் லைட் பல்ப்” கொண்ட இருண்ட ஹால்வே அல்லது குளியலறை முதல் தோற்றத்தை அழிக்கும்;

உங்கள் வீட்டை ஒழுங்கமைக்க முயற்சிக்கவும்- பார்த்துக் கொண்டிருக்கும் போது, ​​ஒரு பாட்டி கதவுக்குப் பின்னால் இருந்து எட்டிப்பார்த்தால் அல்லது ஒரு நாயுடன் ஒரு குழந்தை காலடியில் ஓடினால் நன்றாக இருக்காது. வயதான பெண்ணை டிவியின் முன் ஒரு நாற்காலியில் உட்கார முயற்சிக்கவும், சில பலகை விளையாட்டின் மூலம் குழந்தையை கவர்ந்திழுக்கவும், முடிந்தால், நாயை ஒரு நடைக்கு அழைத்துச் செல்லவும்.

முக்கிய உரை தலைப்பின் தர்க்கரீதியான தொடர்ச்சியாக இருக்க வேண்டும். எனவே, உங்கள் தலைப்பை ஒரு காலகட்டத்துடன் முடிக்காதீர்கள். எடுத்துக்காட்டாக, "சிறந்த, பிரகாசமான மற்றும் சூடான அபார்ட்மெண்ட்" என்ற தலைப்பை பின்வருமாறு தொடரவும்: நகரத்தின் அத்தகைய மற்றும் அத்தகைய பகுதியில் இது குறிப்பிடத்தக்க வகையில் குறைந்த விலையில் விற்கப்படுகிறது. முக்கிய உரை முதல் தோற்றத்தை (தலைப்பைப் படித்த மோசமான ஒன்றரை வினாடிகளில் எழுந்தது) விளம்பரப்படுத்தப்பட்ட சொத்தில் உண்மையான ஆர்வமாக மாற்றுகிறது மற்றும் ஒரு குறிப்பிட்ட நடவடிக்கை எடுக்க ஒரு நபரை ஊக்குவிக்கிறது: அபார்ட்மெண்ட் பாருங்கள், பற்றிய தகவலை தெளிவுபடுத்துங்கள். அது, விற்பனையாளரை அழைக்கவும். சிறந்த விளம்பர உரை சாத்தியமான வாங்குபவரின் அடிப்படை கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க வேண்டும்: என்ன? சரியாக என்ன விளம்பரம் செய்யப்பட்டு விற்கப்படுகிறது? எங்கே? விளம்பரப்படுத்தப்பட்ட சொத்தின் சரியான முகவரி. ஏன்? இந்த குறிப்பிட்ட அபார்ட்மெண்ட்டை வாங்குபவர் ஏன் வாங்க வேண்டும், மற்றொன்றை வாங்கக்கூடாது? எத்தனை? வீட்டு விலை. WHO? இந்த விளம்பரத்தை வெளியிட்டவர், உரிமையாளர் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் செய்பவர். எங்கே? விற்பனையாளரின் தொலைபேசி எண்கள் அல்லது பிற தொடர்பு விவரங்கள், அங்கு நீங்கள் அவரைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். எப்பொழுது? நீங்கள் அழைக்க அல்லது சந்திப்பை மேற்கொள்ளும் ஒரு குறிப்பிட்ட நேரம். ஒரு விளம்பரத்தின் முடிவு செயலுக்கான அழைப்பு. "சரியான" இறுதிப் பகுதி, இரண்டு மினி-பாகங்களைக் கொண்டுள்ளது, அவற்றில் முதலாவது செயலுக்கு அழைப்பு விடுக்கிறது, இரண்டாவது இந்த செயலை எவ்வாறு செய்வது என்பதை விளக்குகிறது. உதாரணமாக: முதல் பகுதி: "தாமதமின்றி எங்களை அழைக்கவும்..." இரண்டாவது பகுதி: "... அத்தகைய எண்ணில்." எனவே, நீங்கள் வாங்குபவருக்கு அவருடைய பணியை எளிதாக்குகிறீர்கள், மேலும் அவர் எப்படி ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கலாம், மேலும் குறிப்பிட்ட தகவலைப் பெற எந்த எண்ணைத் திரும்ப அழைக்க வேண்டும் அல்லது விற்பனைக்கான சொத்தைப் பார்க்கவும் மதிப்பீடு செய்யவும் எந்த முகவரிக்கு வர வேண்டும் என்பதை விளக்கவும்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கான நல்ல விளம்பரத்தின் எடுத்துக்காட்டு

தலைப்பு: நகர மையத்தில் வசதியான 2-அறை அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு உள்ளது

அறிவிப்பு உரை: விசாலமான, 55 சதுர. மீ., 20 சதுர. மீ. மண்டபம், 15 சதுர. மீ. படுக்கையறை. அபார்ட்மெண்ட் வீட்டு உபகரணங்கள், ஒரு பெரிய சமையலறை பொருத்தப்பட்ட - 11 சதுர மீ. மீ.

அபார்ட்மெண்ட் நடுத்தர மாடியில் அமைந்துள்ளது (5 வது மாடி, 12 மாடி கட்டிடம்), கட்டிடம் சுத்தமான நுழைவாயில்கள் மற்றும் லிஃப்ட், நல்ல அண்டை.

சாதகமான தளவமைப்பு (வெஸ்ட்), அறைகள் தாழ்வாரத்தின் வலது மற்றும் இடதுபுறத்தில் அமைந்துள்ளன.

புதிய இரட்டை மெருகூட்டப்பட்ட ஜன்னல்களுடன் கூடிய விசாலமான மற்றும் வசதியான லாக்ஜியா, சூடானது. எந்தவொரு விஷயத்திற்கும் அலுவலகம் அல்லது சேமிப்பு அறையை உருவாக்க இது மிகவும் பொருத்தமானது.

1995 இல் கட்டப்பட்ட வீடு, பழையதாக இல்லாமல், நல்ல தொழில்நுட்ப நிலையில் உள்ளது.

அபார்ட்மெண்ட் ஒரு நல்ல சீரமைப்பு உள்ளது, ஒரு உள்ளமைக்கப்பட்ட அலமாரி உள்ளது, ஒரு சமையலறை தொகுப்பு, அனைத்து தளபாடங்கள் விற்பனை தனித்தனியாக விவாதிக்கப்படுகிறது.

நகர மையத்தில் வசதியான இடம், புதிய உரிமையாளராக, வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பின் அனைத்து நன்மைகளையும் பயன்படுத்திக் கொள்ள உங்களை அனுமதிக்கும்.

சென்ட்ரல் ஸ்டோர்ஸ், கிளினிக்குகள், கல்வி நிறுவனங்கள், நிர்வாக கட்டிடங்கள் மற்றும் பொது போக்குவரத்து நிறுத்தங்கள் நடந்து செல்லும் தூரத்தில் உள்ளன.

அன்புள்ள வாடிக்கையாளர்களே, நான் இந்த குடியிருப்பில் வளர்ந்தேன், அதை முழு மனதுடன் நேசிக்கிறேன், இது நல்ல ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது.

அவர் எப்போதும் குடியிருப்பின் நிலையை கண்காணித்தார், எல்லாவற்றையும் சரியான நேரத்தில் மாற்றினார், வெளியேறுவது கூட பரிதாபமாக இருந்தது. எனது அபார்ட்மெண்ட் புதிய அக்கறையுள்ள உரிமையாளரைத் தேடுகிறது :)

விலை:2,300,000 ரூபிள் .

அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையாளர்:செர்ஜி, தொலைபேசி: 8-999-999-99-99.

இப்போதே அழையுங்கள் மற்றும் பார்க்க வாருங்கள், விலையில் நாங்கள் உடன்படுவோம்.

ஒரு சூடான, சன்னி, மிகவும் பிரகாசமான 2-அறை அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு உள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் வசதியானது, நல்ல நிலையில் உள்ளது, மூலையில் இல்லை, தனிமைப்படுத்தப்பட்ட அறைகள், PVC ஜன்னல்கள், மெருகூட்டப்பட்ட பால்கனியில், தனி குளியலறை, குளிர் மற்றும் சூடான நீர் மீட்டர் நிறுவப்பட்டது, உலோக நுழைவு கதவு. இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு தம்பூர். சுத்தமான, நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட நுழைவாயில், நல்ல அயலவர்கள். பெரிய விளையாட்டு மைதானத்துடன் அமைதியான முற்றம். வீடு இடது கரையின் ஒரு நல்ல பகுதியில் அமைந்துள்ளது. பொது போக்குவரத்து நிறுத்தத்திற்கு அருகில் “யுனிவர்சம் (டயனோவா செயின்ட்) மற்றும் லுகாஷெவிச் வழித்தடங்கள், நகரத்தின் எந்தப் பகுதிக்கும் செல்ல உங்களை அனுமதிக்கின்றன. நடந்து செல்லும் தூரத்தில் பள்ளிகள் எண் 28 மற்றும் எண் 49, மழலையர் பள்ளி எண் 198 மற்றும் எண் 183, ஒரு தபால் அலுவலகம், ரஷ்யாவின் Sberbank இன் கிளை, TC மாஜிஸ்ட்ரல், TC லெட்டோ. ஆவணங்கள் தயாராக உள்ளன, சுத்தமான விற்பனை.

ஆவணங்கள் தயாராக உள்ளன, பரிமாற்ற விருப்பம். சாத்தியமான அடமானம், இராணுவ அடமானம், மகப்பேறு மூலதனத்துடன் அடமானம்

அறிவிப்பு

தலைப்பு:இடது கரையின் மையத்தில் ஒரு சூடான, வெயில், மிகவும் பிரகாசமான 2-அறை அபார்ட்மெண்ட் விற்பனைக்கு உள்ளது.

அபார்ட்மெண்ட் வசதியானது, நல்ல நிலையில் உள்ளது, மூலையில் இல்லை, தனிமைப்படுத்தப்பட்ட அறைகள், PVC ஜன்னல்கள், தனி குளியலறை, நல்ல பழுது, குளிர் மற்றும் சூடான தண்ணீர் மீட்டர் நிறுவப்பட்ட, சமையலறை மற்றும் படுக்கையறை, உலோக நுழைவு கதவு நிறுவப்பட்ட புதிய ரேடியேட்டர்கள்.

அனுகூலமான தளவமைப்பு, விசாலமான, 53 சதுர மீ. மீ., 19 சதுர. மீ. மண்டபம், 14 சதுர. மீ. படுக்கையறை. அபார்ட்மெண்ட் வீட்டு உபகரணங்கள் மற்றும் உள்ளமைக்கப்பட்ட தளபாடங்கள் பொருத்தப்பட்ட. வசதியான மெருகூட்டப்பட்ட பால்கனி, ஜன்னலிலிருந்து இனிமையான காட்சி.

அபார்ட்மெண்ட் நல்ல பழுதுபார்ப்பில் உள்ளது, ஹால்வேயில் உள்ளமைக்கப்பட்ட அலமாரிகள் உள்ளன, ஒரு உள்ளமைக்கப்பட்ட பாத்திரங்கழுவி மற்றும் ஒரு உள்ளமைக்கப்பட்ட ஹாப் கொண்ட சமையலறை அலகு.

அபார்ட்மெண்ட் நடுத்தர தளத்தில் (7வது தளம், 9 மாடி கட்டிடம்) அமைந்துள்ளது. இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு தம்பூர். சுத்தமான, நன்கு பராமரிக்கப்பட்ட நுழைவாயில், அன்பான அயலவர்கள். பெரிய மற்றும் அழகான விளையாட்டு மைதானத்துடன் அமைதியான முற்றம்.

அபார்ட்மெண்ட் ஒரு நிலப்பரப்பு பகுதியில் அமைந்துள்ளது. வசதியான இடம், புதிய உரிமையாளராக, வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பின் அனைத்து நன்மைகளையும் பயன்படுத்திக் கொள்ள உங்களை அனுமதிக்கும்.

நடந்து செல்லும் தூரத்தில் லைசியம் எண். 74, பாலர் பள்ளித் துறையுடன் லைசியம் 149, ஜிம்னாசியம் 139, இரண்டு மழலையர் பள்ளிகள், கிளினிக்குகள், மேக்னிட், விடுமுறைக் கடைகள், ஓபி கட்டுமான ஹைப்பர் மார்க்கெட், மாயக் பொழுதுபோக்கு மையம், சமீபத்தில் திறக்கப்பட்ட லென்டா ஹைப்பர் மார்க்கெட், ஓம்ஸ்க் அரங்க வளாகம் ஆகியவை உள்ளன. , ஒரு பேருந்து நிலையம், இரண்டு பொது போக்குவரத்து நிறுத்தங்கள் போக்குவரத்து. அருகில் Zarechny Boulevard உள்ளது, அங்கு நீங்கள் உங்கள் குழந்தைகளுடன் சந்து வழியாக உலாவலாம்.

விலை:2,500,000 ரூபிள் .

அபார்ட்மெண்ட் விற்பனையாளர்:க்சேனியா, தொலைபேசி: 8-999-999-99-99.

இப்போதே அழைத்து வந்து பாருங்கள்.

தொடர்புடைய தகவல்கள்.