Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өртөг нь үйлчилгээ үйлдвэрлэх, борлуулахад ашигласан байгалийн нөөц, материал, түлш, цахилгаан, үндсэн хөрөнгө, хөдөлмөрийн нөөц, түүнчлэн тэдгээрийг үйлдвэрлэх, борлуулах бусад зардлын үнэлгээ юм.

Үйлчилгээний өртгийг төлөвлөхдөө материал, эрчим хүч, хөдөлмөрийн нөөцийг үр ашигтай ашиглах, үйлчилгээ үзүүлэх улсын, хамгийн бага, нийгмийн стандарт, түүнчлэн чанар, найдвартай байдал, байгаль орчны аюулгүй байдлыг хангах талаархи мэдээлэлд үндэслэн хийдэг. үйлчилгээний.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний байгууллагуудын гүйцэтгэсэн тодорхой үйлчилгээний өртөг нь зөвхөн тодорхой аж ахуйн нэгжид хийгддэг зардлыг багтаадаг. Эдгээр зардлыг захиалагчтай байгуулсан гэрээнд заасан байдаг. Хэрэв гэрээ байгуулаагүй бол орон сууц, нийтийн үйлчилгээний тарифыг зохицуулдаг засаг захиргааны нэгжүүд технологийн бүх мөчлөгт үндэслэн тодорхой үйлчилгээний өртөгийг тогтоож болно. үйлчилгээ үйлдвэрлэх, хэрэглэгчдэд борлуулах зардал багтана.

Өртөг нь орон сууцны засвар үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүдийн захиалгаар тусгай ажил гүйцэтгэдэг туслан гүйцэтгэгчдийн гаргасан зардлыг багтаасан болно.

Тооцоолол нь тарифыг зөвтгөх, ашгийг тодорхойлох, татвар тооцох, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйл ажиллагааг сайжруулахтай холбоотой зохион байгуулалт, эдийн засаг, технологийн арга хэмжээний үр нөлөөг үнэлэхэд шаардлагатай.

Зардлын тооцооны объектууд нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйл ажиллагааны төрөл бүрийн үйлчилгээ бөгөөд тооцоолсон нэгж нь:

q Орон сууцанд - нийт талбайн 1 м 2;

Ус зайлуулах хоолойд - 1 м 3 хаягдал шингэн;

q Дулаан хангамжид - нийлүүлсэн цахилгааны 1 гекокалори;

q Усан хангамжид - 1 м 3 суллагдсан ус;

q Халуун усан хангамжид - ус халаах дулааны энергийн гекакалори буюу 1 м 3 халуун ус;

q Цахилгаан хангамжид - нийлүүлсэн цахилгааны 1 кВт/цаг;

Хотын ариун цэврийн цэвэрлэгээ, хог хаягдлыг зайлуулах ажилд - 1 м 3 ахуйн хог хаягдал;

q Гудамжны цэвэрлэгээнд - цэвэрлэсэн талбайн 1 м 2;

Зочид буудалд - 1 ор өдөр;

q Усанд орох - нэг төлбөртэй зочдод ногдох;

q Угаалгын газарт - 1 кг үйлдвэрлэсэн цагаан хэрэглэл;

q Хийн хангамжид - 1 м 3 байгалийн хий эсвэл 1 кг шингэрүүлсэн хий.

Орон сууцны (орон сууц, хувийн байшин) нийт талбайг орон сууцны болон орон сууцны бус халаалттай байрны талбайн нийлбэрээр тодорхойлно. орон сууцны зочны өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөө, бие засах газар болон бусад хэрэглээний өрөөнүүдийн нийт талбай.

2. Үйлчилгээний өртөгт багтсан зардлын ангилал.

Үйлдвэрлэлийн зардлыг тооцоолох, төлөвлөхдөө дараахь ангиллыг ашиглана.

· Эдийн засгийн элементүүдээр бүх зардлыг эргэлтийн хөрөнгийн зардал (түүхий эд, материал, түлш гэх мэт), үндсэн хөрөнгийн зардал (элэгдэл), амьжиргааны хөдөлмөрийн зардал (нийгмийн зайлшгүй хэрэгцээний суутгал бүхий цалин) гэж хуваадаг. Зардлын энэ ангиллыг үйлчилгээний өртгийг тооцох, татвар ногдох ашгийн хэмжээг тодорхойлоход ашигладаг.

· Өртөг тооцох зүйлсийн дагуу . Зардлыг үйлчилгээний үйлдвэрлэлд гүйцэтгэх үүргийн дагуу бүлэглэдэг. Технологийн процессыг хадгалах зардал, үйлдвэрлэлийг удирдах, засвар үйлчилгээ хийх зардал орно. Өртөг тооцох нь үйлчилгээний нэгжийн өртгийг тооцоолох боломжтой болгодог.

Тодорхой төрлийн үйлчилгээг өртгийн үнэд хамааруулах аргын дагуу зардлыг шууд ба шууд бус гэж хуваадаг.

· Шууд нь тодорхой төрлийн үйлчилгээний үйлдвэрлэлтэй холбоотой бөгөөд тухайн үйлчилгээний өртөгт шууд багтдаг (үйлдвэрлэлийн ажилчдын цалин, үндсэн материал гэх мэт).

· Шууд бус нь бүхэлдээ цех, аж ахуйн нэгжийн ажилтай холбоотой бөгөөд тодорхой үйлчилгээний нэгжийн өртөгтэй шууд хамааруулж болохгүй. Тухайлбал, удирдлагын агуулга, тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын агуулга.

Үйлдвэрлэлийн хэмжээнээс хамаарах байдлаас хамааран бүх зардлыг дараахь байдлаар хуваана.

ü Үйлчилгээний хэмжээнээс хамаарах нөхцөлт хувьсагч;

ü Үйлчилгээний хэмжээнээс хамаарахгүй нөхцөлт тогтмол. Жишээлбэл, түрээс.

Зардлын нэг төрлийн байдлын дагуу тэдгээрийг энгийн ба нарийн төвөгтэй гэж хуваана.

ð Энгийн - эдгээр нь эдийн засгийн нэг төрлийн агуулгын зардал (цалин, түлш).

ð Хэд хэдэн нэгэн төрлийн элементүүдээс бүрдэх цогцолбор.

Гадаад эдийн засгийн нөхцөлд үйлдвэрлэлийн өртөг нь тэдгээрийг ангилах олон арга замтай байдаг бөгөөд эдийн засгийн агуулгаараа Оросын ангилалтай ихэвчлэн давхцдаг боловч өөр нэр томъёотой байдаг. Жишээлбэл, үйлдвэрлэлийн бүх зардлыг тодорхой ба далд гэж хуваадаг.

Тодорхой зардалнөөцийн нийлүүлэгчид шууд бэлэн мөнгөний төлбөр хийх хэлбэрээр. Тодорхой зардалд ажилчдын цалин, худалдааны пүүсүүдэд төлөх шимтгэл, банкинд төлөх төлбөр, тээврийн зардал гэх мэт орно.

TO далдпүүсүүдийн эздийн эзэмшиж буй нөөцийг ашиглах зардлыг багтаана. Эдгээр зардлыг гэрээ, үүрэг гэх мэт зүйлд тусгаагүй болно.

Ер нь пүүсүүд санхүүгийн тайландаа далд зардлаа тайлагнадаггүй. Гэсэн хэдий ч тэд жинхэнэ юм.

Хяналтын систем өргөн тархсан, i.e. ашгийн удирдлагын систем. Хяналт нь үйлдвэрлэл, борлуулалтын бүх зардлыг төлөвлөх, тооцоолох хэрэгцээг үгүйсгэдэг. Энэ нь шууд зардлын нягтлан бодох бүртгэлийн системд суурилдаг (жишээлбэл, зардлыг тогтмол ба хувьсах гэж хуваах). Ийм систем нь шууд болон хувьсах зардлын талаар хурдан мэдээлэл өгдөг.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний өртөгийг төлөвлөх (үйлдвэрлэлийн зардлын тооцоо).

Зардлын тооцоонд дараахь эдийн засгийн элементүүд орно.

1. материаллаг зардал;

2. хөдөлмөрийн зардал;

3. нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан шимтгэл;

4. үндсэн хөрөнгийн элэгдэл;

5. бусад зардал.

Эхний нийтлэлийн дагуу гаднаас авах материалын өртөг, материал, сэлбэг хэрэгсэл, байгалийн түүхий эдийг нийлүүлэх зардал, усны нөөц ашигласны төлбөр, гаднаас түлш худалдан авах зардал, бүх төрлийн эрчим хүч, бүх төрлийн үйлдвэрлэх зардлыг тусгасан болно. эрчим хүчний төрөл, материаллаг мэдээллийн хэрэгслийн өртөг, өөрийн хэрэгцээнд ашигладаг үйлчилгээ.

Хоёрдахь элементээр зардал орно:

ð Аж ахуйн нэгжийн үндсэн үйлдвэрлэлийн ажилтнуудын цалин хөлс, үүнд ажилчдад олгох урамшуулал, урамшуулал, нөхөн олговрын төлбөр;

ð Үйлдвэрлэлийн үр дүнгийн урамшууллын төлбөр, түүний дотор жилийн эцсийн цалин хөлс, тарифын тарифын урамшуулал, мэргэжлийн өндөр ур чадварын цалин;

ð Ажилчдад мөнгөн төлбөрийн хэлбэрээр олгосон бүтээгдэхүүний өртөг;

ð Ажилчдын хэрэглээнд үлдсэн дүрэмт хувцасны үнэ, хөнгөлөлттэй үнээр төлөх;

ð Тасралтгүй үйлчилгээний төлбөр;

ð Оройн болон эчнээгээр суралцаж буй ажилчдын боловсролын чөлөө олгох;

ð Үнэгүй хоолны зардал гэх мэт.

Гурав дахь элементээр Нийгмийн даатгалын байгууллага, тэтгэврийн сан, эрүүл мэндийн даатгалын санд төрийн тогтоосон журмын дагуу заавал шимтгэл төлнө. Эдгээр зардлыг хоёр дахь элементээс тодорхойлно.

Дөрөв дэх элемент нь аж ахуйн нэгжийн эдийн засгийн удирдлага эсвэл үйл ажиллагааны менежментийн үндсэн хөрөнгийг бүрэн сэргээхэд зориулсан элэгдлийн зардлыг тусгасан болно. Элэгдэл хорогдлын хэмжээг дансны үнэ болон батлагдсан элэгдлийн хувь хэмжээ, түүний дотор түргэвчилсэн элэгдлийн хэмжээг үндэслэн тодорхойлно.

Тав дахь элементийн дагуу татвар, хураамж, төлбөр, даатгалын санд төлөх шимтгэл болон хуулиар тогтоосон бусад заавал суутгалуудыг тусгасан болно. Үүнд шинэ бүтээлийн урамшуулал, инновацийн санал, бизнес аялалын зардал, галын болон хамгаалалтын зардал, харилцаа холбооны үйлчилгээний төлбөр, түрээсийн төлбөр зэрэг багтана.

4. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үйлчилгээний өртөгийг төлөвлөх, нягтлан бодох бүртгэл, тооцооны онцлог.

Тооцоолохдоо үйлчилгээний үйлдвэрлэл, борлуулалттай холбоотой зардлыг дараахь зүйлд хуваана.

1. Материал;

2. Шатахуун;

3. Хөдөлмөрийн зардал;

4. Нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан шимтгэл;

5. Элэгдэл;

6. Засварын сан;

7. a. Засвар, засвар үйлчилгээ эсвэл бүх төрлийн засварын зардлыг төлөх нөөц зардал;

9. Яаралтай сэргээн босгох ажил хийх;

10. Худалдан авсан бүтээгдэхүүн;

11. Бусад шууд зардал, үүнд үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээний хөлсийг төлөх зардлыг хасалт;

12. Дэлгүүрийн зардал;

13. Үйл ажиллагааны ерөнхий зардал;

14. Үйл ажиллагааны бус зардал.

Эхний нийтлэлийн дагууүйлдвэрлэл, үйлчилгээ үзүүлэхэд ашигласан түүхий эд, материалын зардлыг тусгасан болно. Энэ зүйлийг тооцоолохдоо ашигласан тодорхой материал бүрийн хэрэглээний хэмжээ, төлөвлөсөн ажлын хэмжээ, нөөцийн нэгжийн үнийг ашиглана. Материалын зардлыг буцаах хог хаягдлыг хасч тооцно. Буцааж болох хог хаягдлыг тухайн байгууллагын дотоодод ашигладаг болон гадуур зардаг хог хаягдлаар хуваадаг.

Хоёрдугаар зүйлийн дагуузардлыг бүх төрлийн түлш, технологийн хэрэгцээнд ашигласан түлшээр тооцно. Тооцооллыг 1-р зүйлийн адилаар гүйцэтгэнэ.

Гуравдугаар зүйлийн дагууТехнологийн болон хөдөлгүүрийн хэрэгцээнд зарцуулсан цахилгаан эрчим хүчний өртөгөөр цахилгаан эрчим хүчийг тооцдог. Тооцооллыг цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний норм, гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээний хэмжээ, түүнчлэн цахилгаан моторын суурилуулсан хүч, одоогийн тарифыг үндэслэн хийдэг.

Дөрөвдүгээр зүйлийн дагууҮйлчилгээний үйлдвэрлэлийн технологийн процесст шууд оролцдог анхан шатны үйлдвэрлэлийн ажилчдын цалинг тооцдог.

Тавдугаар зүйлийн дагууЭдгээр зардлыг стандартын дагуу тэтгэврийн сан, улсын нийгмийн даатгалын сан, эрүүл мэндийн даатгалын санд (35.6%) шилжүүлж байгаа нь тогтоогдсон.

Зургаадугаар зүйлүндсэн хөрөнгийг бүрэн сэргээхийн тулд элэгдлийн хэмжээг тооцдог бөгөөд энэ нь үндсэн хөрөнгийн жилийн дундаж өртөг ба эргэлтийн элэгдлийн хувь хэмжээгээр тодорхойлогддог. Элэгдлийн шимтгэлийг орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууллагууд болон харилцагчийн үйлчилгээ аль аль нь үндсэн хөрөнгийг хүлээн авсан хүнээс хамааруулан хийдэг.

Долдугаар зүйлзардлыг суутгалын стандартын дагуу тодорхойлно.

7а зүйлийн дагууОрон сууц, нийтийн үйлчилгээний байгууллагууд засварын санг үүсгэдэггүй эсвэл зөвхөн инженерийн дэд бүтцийн үндсэн объектуудад зориулж бий болгосон тохиолдолд л зардлыг тооцдог. Энэ зүйлд бүх төрлийн засвар, үйлчилгээний зардлыг тусгасан болно. Их засварын зардлыг тусдаа шугам болгон хуваарилдаг.

Наймдугаар зүйлийн дагуудотоод сүлжээний засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний зардлыг гэрээний нөхцлийн дагуу тооцно.

Есдүгээр зүйлийн дагууяаралтай сэргээн босгох ажлын зардлыг тооцсон. Энэ нь ус хангамж, ариутгах татуургын үйлчилгээ, нийтийн эрчим хүчний аж ахуйн нэгжүүдэд ердийн зүйл юм. Энэ зүйл нь онцгой байдлын ажил эрхэлж буй ажилчдын цалин хөлс, нийгмийн хэрэгцээнд зориулж суутгал хийх, яаралтай диспетчерийн албанд хуваарилагдсан тоног төхөөрөмжийн элэгдлийн зардал, яаралтай ажилд ашигласан шатах тослох материалын зардал гэх мэтийг багтаасан нарийн төвөгтэй зүйл юм.

Аравдугаар зүйлийн дагуугаднаас худалдан авсан бүтээгдэхүүний төлбөрийн зардлыг тооцдог.

11 дүгээр зүйлийн дагуубусад шууд зардлыг тооцдог бөгөөд үүнд даатгалын санд оруулсан шимтгэл болон жагсаалтад ороогүй бусад шууд зардлыг багтаасан болно. Түүнчлэн тогтоосон стандартын дагуу ихэвчлэн тодорхойлогддог хэрэглэгчийн үйлчилгээний ажлын төлбөрийн суутгалууд орно.

Цогц 12-р зүйлд заасны дагуу зардлыг тусгайлан тогтоосон тооцоогоор тооцдог бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно.

· Нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан хандив;

· Дэлгүүрийн ерөнхий зориулалтаар ашиглах үндсэн хөрөнгийн элэгдэл;

· Ерөнхий цехийн зориулалттай үндсэн хөрөнгийн засвар үйлчилгээ;

· Хөдөлмөрийн аюулгүй байдал, эрүүл ахуй;

· Цехнүүдийн элэгдэл;

· Бусад зардал.

А, В, В, Г гэсэн дөрвөн хэсгээс бүрдэх 13 (цогцолбор) зүйлд заасны дагуу.

Х: "Байгууллагыг удирдах зардал." Дараахь зүйлсийг тооцоолно.

ü Удирдлагын ажилтнуудын цалин хөлсний зардал;

ü Нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан хандив;

ü Бизнес аялал, хөдөлгөөн;

ü Зөвлөгөө, аудит болон бусад үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардал;

ü Бусад зардал (шуудан, цахилгаан, гэрэлтүүлэг, халаалт гэх мэт).

Б: "Бизнесийн ерөнхий зардал"-ыг дараахь байдлаар тооцно.

ü Ерөнхий зориулалтын үндсэн хөрөнгийн элэгдэл;

ü Эдийн засгийн ерөнхий зориулалтын үндсэн хөрөнгийн засвар үйлчилгээ;

ü Үйлдвэрлэлийн ерөнхий зориулалтын хөдөлмөр хамгаалал;

ü Тээврийн зардал;

ü Боловсон хүчний сургалт;

ü Байгаль орчны сангийн туршилт, туршилт, оновчтой болон зохион бүтээх, засвар үйлчилгээ, ашиглалт;

ü Зээл, зээл, банкны үйлчилгээний хүүгийн төлбөр;

ü Бусад зардал.

Б: "Төлбөр, суутгал"-д дараахь зүйлс орно.

ü Аж ахуйн нэгжийг бүхэлд нь зохион байгуулах зардал;

ü Техникийн хяналтын төлбөр;

ü Салбарын тусгай санд оруулсан хувь нэмэр гэх мэт.

Г: "Үйл ажиллагааны ерөнхий зардал"-ыг зөвхөн тайлангийн тооцоонд авч үзэх бөгөөд гэм буруутай этгээдээс хохирлыг барагдуулах боломжгүй үед зогсолт, материал болон бусад эд хөрөнгийн эвдрэлээс үүсэх хохирлыг тусгана.

14 дүгээр зүйлийн дагуусурталчилгаа, үзэсгэлэн, яармагт оролцох гэх мэт зардлыг тооцдог.

5.Орон сууцны салбарын үйлчилгээний өртгийн төлөвлөлтийн онцлог.

Орон сууцны үйлчилгээний өртгийн тооцоо нь хоёр хэсгээс бүрдэнэ.

ü Байгалийн үзүүлэлтүүд.

ü Орон сууцны нөөцийг хадгалах бүрэн зардал.

Байгалийн гол үзүүлэлтүүд нь:

a) Нийт ашигласан орон сууцны дундаж талбай мянган м2.

б) Орон сууцны бус байрны дундаж талбай.

Ашигласан нийт талбай нь орон сууцны нийт талбай бөгөөд үүнд зочны өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөө, бие засах газар, орон сууцны бус болон бусад хэрэглээний өрөөнүүдийн талбай, түүнчлэн орон сууцны талбайн хэмжээ багтана. логги, тагт, дэнжийг дараахь коэффициентээр тооцно.

§ Ложийн хувьд - 0.5;

§ тагтны хувьд - 0.3;

§ Энгийн алсын тагтны хувьд – 0.25;

§ Веранда, хүйтэн агуулахын хувьд – 1.0;

Орон сууцны бус газрын хэт их ашиглалтын талбайд жижиглэн худалдаа, агуулах, үйлдвэрлэл, оффис, соёл урлаг, тохижилт, түүний дотор байрлах туслах газрууд (лобби, коридор, шат гэх мэт) багтана.

Жилийн дундаж ашиглалтын талбайн хэмжээг дараахь томъёогоор тооцоолно.

S 1 , … , S 12 - жилийн сар бүрийн эхэнд орон сууцны ашиглалтын бууруулсан талбай (орон сууцны бус байр).

S 1 ' - дараа оны 1-р сарын 1-ний байдлаар орон сууцны нийт талбай, орон сууцны бус байр, орон сууцны бус байрны талбайг ашигласан.

Улирлын дундаж ашиглалтын талбайг мөн адил тооцдог.

Хоёр дахь хэсэгт дараах нийтлэлүүд багтана.

1. Орон сууцны барилгын бүтцийн элементүүдийн засвар, үүнд:

§ Орон сууцны барилгын бүтцийн элементүүдэд засвар үйлчилгээ хийж буй ажилчдын цалин хөлс;

§ материал;

§ Орон сууцны барилгын орон сууцны бүтцийн элементүүдийн засварын бусад шууд зардал.

2. Дотоодын бүх инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, үүнд:

§ Нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан шимтгэл;

§ материал;

§ Дотоодын болон нийтийн аж ахуйн тоног төхөөрөмжийн засвар, үйлчилгээний бусад шууд зардал.

3. Орон сууцны барилга, зэргэлдээх талбайн ариун цэврийн нөхцлийг сайжруулах, хангах, үүнд:

§ Дотоодын тоног төхөөрөмжийн засвар, үйлчилгээний ажилчдын цалин хөлс;

§ Нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан шимтгэл;

§ материал;

§ цахилгаан;

§ Гуравдагч этгээдийн үйлчилгээ;

§ Орон сууцны барилга, зэргэлдээх талбайн ариун цэврийн нөхцөлийг хангах бусад зардал.

4. Засварын сан (орон сууцны их засвар). Энэ нь их засвартай холбоотой шаардлагатай ажлыг гүйцэтгэх зорилгоор бүтээгдсэн. Засварын сангийн хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах шаардлагатай. Засварын санд бий болсон нөөцийг их засварын ажлын хэмжээгээр бууруулна. Энэ сангийн ашиглагдаагүй хэсгийг хураамж авдаггүй бөгөөд дараагийн хугацаанд хуримтлуулдаг. Засварын санд суутгал хийх стандартыг дүрмээр бол нэг жилийн хугацаанд баталдаг. Хотын болон улсын орон сууцны сангийн хувьд - орон сууцны сан байрлаж буй эдийн засгийн хяналт, үйл ажиллагааны удирдлагад байдаг орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, байгууллагууд. Хувийн орон сууцны хувьд стандартыг орон сууцны эзэд баталдаг. Их засварын стандарт суутгалуудыг бий болгохын тулд орон сууцны нөөцийн бүтэц, нөхцөл байдал, одоо байгаа бүтээн байгуулалтын хэлбэр, их засварын давтамж, түүнчлэн материал, хөдөлмөр, санхүүгийн зардлын зарцуулалтын хэмжээ зэрэг мэдээлэлтэй байх шаардлагатай. засварын ажлын төрөл.

5. Бусад шууд зардал, үүнд:

§ Харилцагчийн үйлчилгээний ажлын төлбөр;

§ Эд хөрөнгийн даатгалын шимтгэлийн суутгал;

§ Бусад зардал.

6. Үйл ажиллагааны ерөнхий зардалд:

§ Удирдлагын ажилтнуудын хөдөлмөрийн зардал;

§ Нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан шимтгэл;

§ Оффисын байрыг засварлах зардал;

§ оффисын зардал;

§ шуудан, телеграф;

§ Аяллын мөнгө;

§ Аудит гэх мэт.

7. Үйл ажиллагааны нийт зардал. Эхний зургаан зүйлийн нийлбэрээр тодорхойлогддог.

8. Үйл ажиллагааны бус зардал. Эдгээр нь сурталчилгаа, үзэсгэлэн, яармагт оролцох зардал юм.

9. Бүрэн зардлаар нийт зардал. долоо, наймдугаар зүйлийн нийлбэр гэж тодорхойлсон.

10. Орон сууцны нийт талбайн 1 м2 талбайд засвар үйлчилгээ хийх зардал.

11. Орон сууцны бус талбайн засвар, үйлчилгээний зардал 1 м2.

12. Нийт орлого, үүнд:

§ Хүн амын дундаас;

§ Лавлагаа – эдийн засгийн үндэслэлтэй тарифыг заасан;

§ Хүн амд зориулсан тариф.

6. Ус хангамж, ариутгах татуургын салбарын үйлчилгээний өртгийг төлөвлөх онцлог.

Ус, бохир усны салбарын үйлчилгээний өртгийн тооцоо нь хоёр хэсгээс бүрдэнэ.

1. Байгалийн үзүүлэлтүүдҮйлчилгээний гэрээнд тусгагдсан байх ёстой үйлчилгээний хэмжээг тодорхойлдог. Тооцооллыг усан хангамж, ариун цэврийн байгууламжид тусад нь хийдэг. Нэмж дурдахад өртөг нь технологийн процессын үе шатуудын дагуу үүсдэг.

A- Усан хангамж:

v Өргөгдсөн ус;

v Өөрийн хэрэгцээнд зориулсан зардал;

v Гаднаас ус хүлээн авсан;

v Усыг сүлжээнд нийлүүлсэн;

v Борлуулсан ус - нийт

Хүн амд;

Бусад ус дамжуулах шугам хоолой руу ус гаргасан.

B-Ус зайлуулах:

Бохир ус давсан_нийт

Хүн амаас;

Бусад харилцаа холбооноос хүлээн авсан;

Цэвэрлэх байгууламжаар дамжсан - нийт

биологийн эмчилгээнд зориулагдсан

бохир усыг цэвэрлэхийн тулд бусад бохирын шугамд шилжүүлсэн.

2. Өртгийн тооцооны зүйлээр аж ахуйн нэгжүүдийн зардал.

Усан хангамж, зайлуулах үйлчилгээний өртгийн тооцоог хуваалтын дагуу хийдэг. Усан хангамж, ариутгах татуургын салбарын үйлчилгээний өртгийг тооцоолох онцлог шинж чанарууд нь:

· Дэд бүтцийн байгууламж (сүлжээ, цэвэрлэх байгууламж, ус шахах станц гэх мэт), эсвэл ус, бохир усны үйлчилгээний байгууллага, эсвэл Хэрэглэгчийн үйлчилгээний эдийн засгийн удирдлагад хэн шилжсэнээс хамаарч элэгдлийн үйлчилгээний өртөгт тусгах;

· Эзэлхүүн, техникийн шинж чанараас шалтгаалан хуанлийн нэг жилийн дотор засвар хийх боломжгүй объектын засварын санг үндсэн хөрөнгийн дансны үнэд үндэслэн үйлчилгээний өртөгт жигд оруулах зорилгоор үндсэн хөрөнгийн засварын зардалд жигд оруулах; хөрөнгө, суутгалын стандарт;

· Инженерийн дэд бүтцийн объектыг эдийн засгийн удирдлагад шилжүүлэхээс хамаарч засварын сангийн үйлчилгээний өртөгт тусгах - ус, бохир усны үйлчилгээний байгууллага эсвэл хэрэглэгчийн үйлчилгээ;

· ус хангамжийн үйлчилгээний өртөгт тусдаа зүйлийг оруулах - худалдан авсан усны төлбөр;

· Яаралтай сэргээн босгох ажилд үзүүлэх үйлчилгээний зардлын иж бүрэн зүйлийг бүрдүүлэх;

· Тарифыг зохицуулах эрх бүхий байгууллагаас ийм журмыг тогтоосон тохиолдолд ус, бохир усны үйлчилгээний өртөгт байшингийн дотоод сүлжээг засварлах, засвар үйлчилгээ хийх зардлыг тусгах.

Хэрэв ус, бохир усны менежментийн байгууллага нь усны чанарыг тодорхойлох өөрийн лабораторитой бол "Ус (хаягдал шингэн) цэвэршүүлэх" хэсэгт цехийн зардалд түүний засвар үйлчилгээний зардлыг тусгана: лабораторийн ажилчдын хөдөлмөрийн зардал, нийгмийн шимтгэл, элэгдлийн зардал. тоног төхөөрөмж, төлбөрийн шинжилгээ, дээж гэх мэт.

Дулаан, цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн байгууллагуудын үйлчилгээний өртөгийг төлөвлөх онцлог.

Дулаан, цахилгааны үйлчилгээний өртгийн тооцоо нь хоёр хэсгээс бүрдэнэ.

· Байгалийн үзүүлэлтүүд;

· Нийлүүлсэн дулааны (цахилгаан) эрчим хүчний бүрэн зардал.

Дулаан хангамжийн байгалийн үзүүлэлтүүдэд дараахь зүйлс орно.

· үйлдвэрлэсэн дулааны энерги;

· дулааны эрчим хүчийг өөрийн хэрэгцээнд ашиглах;

· гаднаас дулааны энергийг хүлээн авсан;

· дулааны энергийн алдагдал;

· бүх хэрэглэгч, тэр дундаа хүн амыг дулааны эрчим хүчээр хангасан.

Цахилгаан хангамжийн байгууллагуудын ажлыг тодорхойлдог байгалийн үзүүлэлтүүдэд дараахь зүйлс орно.

· үйлдвэрлэсэн цахилгаан;

· өөрийн хэрэгцээнд зориулж цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээ;

· гаднаас цахилгаан хүлээн авсан;

· цахилгаан эрчим хүчний алдагдал;

· хүн ам гэлтгүй бүх хэрэглэгчдийг цахилгаан эрчим хүчээр хангасан.

Эдгээр байгалийн үзүүлэлтүүд нь үйлчилгээний гэрээний үзүүлэлтүүдтэй тохирч байх ёстой.

Төлөвлөлтийн үе шатанд дулааны болон цахилгаан эрчим хүчний алдагдлыг үндсэн хөрөнгийн төлөв байдлаас хамааран зохицуулах байгууллагатай тохиролцсон стандартын дагуу тодорхойлно. сүлжээнүүд. Стандартаас хэтэрсэн алдагдал нь үйлчилгээний бодит өртөгт тусгагдаж, байгууллагын санхүүгийн үр дүнг улам дордуулдаг.

Дулаан хангамжийн байгууллагууд дулаан хангамжийн зориулалтаар нийлүүлсэн дулааны эрчим хүч, халуун ус хангамжийн хэрэгцээнд нийлүүлсэн дулааны эрчим хүчний бүртгэлийг тусад нь хөтлөх ёстой.

Ийм бүртгэл хөтлөх хэрэгцээ нь жилийн туршид эдгээр үйлчилгээний жигд бус хэрэглээтэй холбоотой юм: төвлөрсөн халаалт (халаалтын улиралд), халуун ус хангамж (бүх жилийн турш).

Нийлүүлсэн дулаан, цахилгааны өртгийг тооцохдоо дулаан, цахилгаан үйлдвэрлэх, түгээх зардлыг тусад нь тусгана. Дулаан хангамжийн байгууллагуудад зардлыг тооцоолох, нягтлан бодох бүртгэлийн нэгж нь нийлүүлсэн дулааны эрчим хүчний Гкал, цахилгаан эрчим хүчний хангамж нь нийлүүлсэн цахилгаан эрчим хүчний кВт / цаг байна.

Дулаан, цахилгаан хангамжийн байгууллагуудын үйлчилгээний өртөгийг төлөвлөх, нягтлан бодох бүртгэл, тооцоолох онцлог шинж чанарууд нь:

1. Эдгээр объектыг (инженерийн дэд бүтэц) хэнд шилжүүлж байгаагаас хамааран элэгдлийн үйлчилгээний өртөгт тусгах - дулаан, эрчим хүчний хангамжийн байгууллага эсвэл хэрэглэгчийн үйлчилгээ;

2. Техникийн шинж чанараас шалтгаалан хуанлийн нэг жилийн дотор засвар хийх боломжгүй объектын засварын санг бүрдүүлэх, үндсэн хөрөнгийн засварын удахгүй гарах зардлыг үйлчилгээний өртөгт жигд оруулах.

3. Дэд бүтцийн байгууламжийг хэн хүлээн авснаас хамааран засварын сангийн үйлчилгээний өртөгт тусгах;

4. Үйлчилгээний өртөгт тусдаа зүйлийг оруулах - гаднаас хүлээн авсан дулааны (цахилгаан) эрчим хүчний төлбөр, түүний дотор өөрийн хэрэгцээнд ашигласан;

5.Үйлчилгээний материаллаг тээвэрлэгчийн алдагдал, тооцоогүй зардал;

6. Яаралтай сэргээн босгох ажилд үзүүлэх үйлчилгээний өртөгт иж бүрэн зүйлийг бүрдүүлэх;

7. Зохицуулах байгууллага ийм шийдвэр гаргасан бол байшингийн дотоод сүлжээг засварлах, засвар үйлчилгээ хийх зардлын үйлчилгээний өртөгт тусгал.

Сэдэв 6: "Хотын аж ахуйн нэгжүүдэд үйлчилгээний үйлдвэрлэл, борлуулалтыг төлөвлөх (үйлдвэрлэлийн хөтөлбөр)"

Хотын аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэлийн хөтөлбөр нь аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны эцсийн үр дүн болох бүтээгдэхүүн, үйлчилгээний хэмжээг тусгасан тул аж ахуйн нэгжийн эдийн засаг, нийгмийн хөгжлийн төлөвлөгөөний гол хэсэг юм. Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөр нь эдийн засаг, нийгмийн хөгжлийн төлөвлөгөөний бусад хэсгүүдийг бүрдүүлэхэд шийдвэрлэх нөлөө үзүүлдэг. Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийн үзүүлэлтүүд дээр үндэслэн аж ахуйн нэгжийн материалын хэрэгцээг тооцоолж, хөдөлмөр, цалингийн төлөвлөгөө боловсруулж, үйлдвэрлэлийн зардал, ашгийн хэмжээ, аж ахуйн нэгжийг хөгжүүлэх хөрөнгийн зардлыг тодорхойлдог. Хариуд нь эдийн засаг, нийгмийн хөгжлийн төлөвлөгөөний бусад хэсгүүд нь үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийн үзүүлэлтүүдийн түвшинд нөлөөлдөг бөгөөд энэ нь тэдгээрийн нягт уялдаа холбоо, харилцан хамаарлыг тодорхойлдог.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг боловсруулахдаа эдгээр бүтээгдэхүүн (үйлчилгээ) -ийн хэмжээ нь зохицуулалтын аргаар тодорхойлогддог хотын хүн ам болон бусад хэрэглэгчдийн хэрэгцээг үндэслэнэ. Энэ аргын мөн чанар нь жилийн төлөвлөгөөний дагуу хотын тодорхой үйлчилгээ (бүтээгдэхүүн) хэрэгцээг бий болгох явдал юм: хүн амын хувьд - оршин суугчдын жилийн дундаж тоог энэ төрлийн бүтээгдэхүүн (үйлчилгээ) -ийн хэрэглээний дундаж хэмжээгээр үржүүлэх замаар. , үйлдвэрлэлийн болон бусад хэрэглэгчдийн хувьд - үйлдвэрлэлийн хэрэгцээнд үндэслэн.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг боловсруулахдаа хотын хүн ам болон бусад хэрэглэгчдэд хотын аж ахуйн нэгж, хэлтсийн аж ахуйн нэгжүүд хоёуланд нь үйлчлэх боломжтой гэдгийг харгалзан үздэг. Тиймээс төлөвлөсөн жилийн хугацаанд хотын энэ төрлийн үйлчилгээний ерөнхий хэрэгцээг тодорхойлсны дараа хотын аж ахуйн нэгжүүдийн үйлчилгээ үзүүлдэг захиалагчдын хэрэгцээг тодорхойлно.

Хотын аж ахуйн нэгжүүдийн бүтээгдэхүүн (үйлчилгээ) -ийн хэрэгцээг хангах нь зөвхөн хөрөнгө оруулалтаар шинэ хүчин чадлыг ашиглалтад оруулаад зогсохгүй одоо байгаа хүчин чадлын ашиглалтыг сайжруулах, алдагдал, тооцоогүй зардлыг бууруулахад чиглэсэн зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээ авах замаар хангадаг. , өөрийн үйлдвэрлэлийн хэрэгцээнд ашиглах бүтээгдэхүүнийг багасгах.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг зөв төлөвлөх, боловсруулах хамгийн чухал урьдчилсан нөхцөл нь: оновчтой горимыг сонгох, технологийн процессыг шинэчлэх, сайжруулах замаар тоног төхөөрөмж, байгууламжийн ажиллагааг техникийн хувьд зөвшөөрөгдсөн эрчимжүүлэх.

Аж ахуйн нэгжүүдийн үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг боловсруулахдаа эхлээд үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг (аж ахуйн нэгжийн хүчин чадлыг) тооцоолж, энэ төрлийн үйлчилгээний хүн амын хэрэгцээг хамгийн их хангах нөхцөлд үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг хамгийн эрчимтэй ашиглах арга хэмжээг боловсруулж, мөн үндсэн тоног төхөөрөмжийн урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ хийх ажлын нийт хэмжээ болон тэдгээрийн зардал.сан.

Хотын эдийн засгийн янз бүрийн салбар дахь аж ахуйн нэгжүүдийн үйлдвэрлэлийн хөтөлбөр нь тэдний үйл ажиллагааг тусгасан өөр өөр үзүүлэлтүүдийн системээр тодорхойлогддог.

1. Орон сууцны байгууллагын төлөвлөгөөт үзүүлэлтийг тооцох аргачлал

Орон сууцны байгууллагуудын эдийн засгийн үйл ажиллагааг тодорхойлдог үндсэн үзүүлэлтүүд нь:

Орон сууцны ашиглалтын нийт талбайн дундаж хэмжээ (кв. м);

Орон сууцны бус байрны ашиглалтын дундаж талбай (кв. м);

Гэрээт ажил гүйцэтгэх гэрээ эсвэл байхгүй тохиолдолд Техникийн ашиглалтын дүрмийн дагуу орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах ажлын цар хүрээ.

Эдгээр үзүүлэлтүүд нь орон сууцны байгууллагуудын үндсэн төрлийн үйл ажиллагааны зардлыг урьдчилан тодорхойлдог.

Орон сууцны ашиглалтын дундаж талбай нь бусад барилга байгууламж дахь орон сууцны барилга, орон сууцны нийт талбайн жилийн дундаж хэмжээ юм.

Орон сууцны бус байрны талбай гэдэг нь жижиглэнгийн худалдаа, агуулах, оффис, үйлдвэрлэл, соёл, ахуйн үйлчилгээний талбай, түүний дотор тэдгээрт байрлах туслах байрны талбай (лобби, коридор, шат гэх мэт) юм.

Орон сууцны нийт ашиглалтын дундаж талбайг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

С Г = ½ S 1 + S 2 + …….+ S 12 + ½ S 1 ¢ /12

хаана С Г - жилийн дундаж ашиглалтын бууруулсан нийт талбай (орон сууц, орон сууцны бус байрны талбай);

S 1 , S 2 , ……S 12 - жилийн сар бүрийн эхэнд орон сууцны нийт талбайн (орон сууцны бус байрны талбай) ашиглалтын хугацаа;

S 1 ¢ - 01.01-ний байдлаар орон сууцны нийт талбайн (орон сууцны бус байрны талбай) ашиглалтын бууралт. тайлант жилийн дараа жил.

Ашигласан орон сууцны нийт талбайн дундаж хэмжээ нь орон сууцны нийт талбай, өөрөөр хэлбэл зочны өрөө, гал тогоо, угаалгын өрөө, ариун цэврийн өрөө, орон сууцны бус болон бусад хэрэглээний өрөөнүүдийн талбай юм. логги, тагт, дэнжийн талбайг дараахь коэффициентээр тооцно.

лоджийн хувьд - 0.5;

тагтны хувьд - 0.3;

энгийн алслагдсан тагтны хувьд - 0.25;

веранда болон хүйтэн агуулахын өрөөнд - 1.0.

Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлахад зориулж зардлын тооцоог хийдэг. Үүнд дараах нийтлэлүүд багтсан болно.

1. Орон сууцны барилгын бүтцийн элементүүдийг засах - бүх зүйл,

Үүнд:

Орон сууцны барилгын бүтцийн элементүүдэд засвар хийж буй ажилчдын цалин хөлс;

Материал;

Орон сууцны барилгын бүтцийн элементүүдийг засах бусад шууд зардал.

2. Дотоодын бүх инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ,

Үүнд:

Дотоодын тоног төхөөрөмжийн засвар, үйлчилгээний ажилчдын цалин хөлс;

Нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан хандив;

Материал;

Дотоодын инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар, үйлчилгээний бусад шууд зардал.

3. Орон сууцны барилга, ойр орчмын бүх зүйлийн ариун цэврийн нөхцлийг сайжруулах, хангах,

Үүнд:

Тохижилт, засвар үйлчилгээ хийж буй ажилчдын цалин хөлс;

Нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан хандив;

Материал;

Гуравдагч этгээдийн үйлчилгээ;

Орон сууцны барилга, орон нутгийн ариун цэврийн нөхцөлийг хангах бусад зардал.

4. Засварын сан (орон сууцны их засвар).

5. Бусад шууд зардал, үүнд:

"Хэрэглэгч" үйлчилгээний (менежментийн компани) ажлын төлбөр;

Эд хөрөнгийн даатгалын хөнгөлөлт;

Бусад зардал.

6. Үйл ажиллагааны ерөнхий зардал.

7. Үйл ажиллагааны нийт зардал.

8. Үйл ажиллагааны бус зардал (сурталчилгааны зардал, үзэсгэлэнд оролцох гэх мэт).

9. Бүрэн зардлаар нийт зардал.

Зардлын тооцоо нь орон сууцны нийт талбайн 1 м 2 талбайн засвар үйлчилгээ, орон сууцны бус байрны 1 м 2 талбайн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардлыг тусад нь харуулдаг.

Орон сууцны бус байрыг засварлах, засварлах зардлыг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

энд C NZh нь нийт талбайн 1 м 2 тутамд орон сууцны бус байрны талбайг арчлах, засварлах зардал;

Нийтдээ - орон сууцны барилгыг засварлах, засварлах нийт зардал;

R - орон сууцны бус талбайн засвар үйлчилгээтэй холбоотой орон сууцны нөөцийг хадгалах зардал;

Sf - ашиглалтын дундаж талбай;

S nzh - орон сууцны бус байрны ашиглалтын дундаж талбай.

Орон сууцны нийт талбайг арчлах, засварлах зардлыг орон сууцны барилгыг хадгалах, засварлах нийт зардал ба орон сууцны бус байрыг хадгалах, засварлах зардлын зөрүүгээр тодорхойлно.

,

Энд Cf нь орон сууцны нийт талбайн 1 м 2 талбайд орон сууцны нийт талбайг арчлах, засварлах зардал юм.

2. Зочид буудлын салбарт төлөвлөсөн үзүүлэлтүүдийг тооцоолох онцлог

Зочид буудлын үйл ажиллагааны хөтөлбөр нь дараахь үзүүлэлтүүдийг агуулна.

Өрөөний тоо, үүнд:

ганц бие,

давхар,

олон ортой (дотуур байр);

Нэг удаагийн хүчин чадал, газар ( М и );

Ферм дээрх хуанлийн орон зай-өдрийн нийт тоо, мянган орон зай-өдөр ( MS и) дараах томъёогоор тодорхойлогдоно.

,

Хаана Д- жилийн өдрийн тоо;

Ашигласан газар-өдөр ( MS isp) дараах томъёогоор тодорхойлогдоно.

MS isp = MS - MS R - MS гэх мэт

Хаана MS руу, MS r ба MS pr - үүний дагуу газар-өдөр хуанли, засварын ажил, сул зогсолт.

MS pr = 2-4% MS exp

MS exp = MS - MS r

зурвасын өргөн ашиглалтын түвшин;

Түр нэмэлтээр олгосон газар-өдрийн тоо, мянган байр-өдөр;

Өсөн нэмэгдэж буй хувь хэмжээгээр олгосон орон зай-өдрийн тоо, мянган орон зай-өдөр;

Үйлчилгээний борлуулалтаас олсон орлогын нийт дүн, мянган рубль. бүх зүйл, үүнд:

ороор хангах, үүнд:

байнгын орны хувьд;

бусад төлбөртэй үйлчилгээний хувьд;

Үйлчилгээний борлуулалтаас олсон орлогын нийт дүн нь тарифын зөрүүг хасч, мянган рубль.

Нэг хүн амрах нь өрөө болон дотуур байранд байгаа орны тоог тодорхойлдог.

Засвар хийж буй өрөө, дотуур байрны тоо - хоноглох хугацааг зочид буудлын их болон урсгал засварын төлөвлөгөөний дагуу тодорхойлно.

Хүчин чадал ашиглалтын түвшин нь зочид буудлын үр ашгийг тодорхойлдог.

Зочид буудлын ор олгосны орлогыг тухайн үеийн тариф, ор, өдрийн төлөвлөгөөний дагуу өрөө, дотуур байрны өрөөнд олгосон орны тоог үндэслэн тооцдог.

Төлөвлөхийн тулд та зочид буудлын ангилал, өрөөний ангиллыг мэдэх хэрэгтэй. Битийн гүнийг Госстандарт тодорхойлно. Төлөвлөгөөний гол хэсэг нь зочид буудлын санг ашиглах төлөвлөгөө юм.

Тарифыг дараахь томъёогоор тогтооно.

T=C+(C-ийн 3-10%)+P,

P бол ашиг.

Зочид буудлын ашигт ажиллагааны түвшин (ашигт ажиллагаа) 15-20% байна.

Хөдөлмөрийн төлөвлөлтийн нэг онцлог нь ажилчдын цалингийн тоог тодорхойлох явдал юм.

Хcn = Хби байна * К нээ,

Хаана Х ирц - ирцтэй ажилчдын тоо,

TOner -ажил тасалсны улмаас ажилчдын тоо нэмэгдсэнийг харгалзан үздэг коэффициент.

,

Хаана Р -тай, Р г - тухайн ажлын байран дахь ээлжийн хугацаа, тухайн мэргэжлийн ажилчин;

Дбоол ба Д n – тухайн ажлын байранд тухайн жилийн хугацаанд ажилласан, тасалсан өдрийн тоо.

3. Усан хангамжийн үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг тооцоолох онцлог

Хотын усан хангамжийн системийн үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг ус хангамжийн бүх үйл явцыг тусгасан үзүүлэлтүүдийн дагуу боловсруулсан болно: ус өргөх, боловсруулах, хэрэглэгчдэд хүргэх.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрт дараахь үзүүлэлтүүд орно.

Эхний ээлжийн шахуургын станцуудын усан хангамж, мянган м 3 ;

Гаднаас цэвэршүүлээгүй усыг хүлээн авах, мянган м3;

Хэрэглэгчдэд цэвэршүүлээгүй усыг техникийн хэрэгцээнд зориулан тусгай шугам сүлжээгээр хангах, мян.м 3 ;

Цэвэрлэх байгууламжаар дамжин өнгөрөх ус, мянган м 3 ;

Өөрийн үйлдвэрлэлийн хэрэгцээний усны хэрэглээ, мян.м 3 ;

Цэвэр усны сан руу гаднаас цэвэршүүлсэн усыг хүлээн авах, мян.м3;

Хоёр дахь өргөлтийн шахуургын станцаар усан хангамж, мянган м 3;

Цэвэршүүлсэн усыг гаднаас шууд сүлжээнд хүлээн авах, мянган м 3 ;

Усны алдагдал ба тооцоогүй усны хэрэглээ:

a) мянган м3.

б) сүлжээнд нийлүүлсэн усны %;

Хэрэглэгчдэд ашигтай усаар хангах, мянган м3. Үүнд:

а) хүн амд,

б) хотын болон ахуйн аж ахуйн нэгж,

в) аж үйлдвэр, тээвэр болон бусад хэрэглэгчид;

м 3 тутамд дундаж тариф - урэх;

Усны борлуулалтын нийт орлого, мянган рубль;

Хүн амд ус борлуулснаас олсон орлого, мянган рубль.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийн үзүүлэлтүүдийн жагсаалтаас харахад хотын усан хангамжийн системээс гаргаж буй усны бодит үйлдвэрлэл нь хэрэглэгчдэд ашигтай хангамжаас хамаагүй их байна. Энэ илүүдэл нь өөрийн хэрэгцээнд зориулж усны зарцуулалт (шүүлтүүр, тусгай тунгалагжуулагчийг угаах), түүнчлэн сүлжээн дэх алдагдал, тооцоогүй зардлуудаас бүрдэнэ. Өөрийн хэрэгцээнд зориулж усны хэрэглээ, усны алдагдлыг бууруулах нь үйлдвэрлэлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх замаар бизнесийн үр дүнг сайжруулах үйлдвэрлэлийн нөөцийг бүрдүүлэх ёстой.

Усан хангамжийн системийн үлдсэн хэсэг (цэвэрлэх байгууламж, 2-р шатлалын насос станц, ус дамжуулах шугам хоолой) нь нийлүүлэлтийг хязгаарлаагүй бол 1-р шатлалын шахуургын станцуудын усны өсөлтийг тэдгээрийн нийт нийлүүлэлтээс хамааран тооцоогоор тодорхойлно. сүлжээнд ус. Хэрэв хязгаарлагдмал холбоос байгаа бол эхний өргөлтийн шахуургын станцаас босгосон усны хэмжээг зохих хэмжээгээр бууруулна.

Хувийн ус хангамжийн компаниуд усыг гаднаас - илүүдэл хүчин чадалтай хэлтсийн усан хангамжийн компаниудаас худалдаж авдаг. Энэ усыг цэвэршүүлсэн болон цэвэршүүлээгүй хэлбэрээр нийлүүлж болно. Техникийн хэрэгцээнд зориулж хэрэглэгчдэд түгээх тусгай сүлжээ байгаа эсвэл өөрийн байгууламжийн хүчин чадал хэтэрсэн тохиолдолд цэвэршүүлээгүй усыг усан хангамжийн системээр худалдан авдаг.

Хоёр дахь өргөлтийн насос станцуудын усны өсөлтийг цэвэрлэх байгууламжаар дамжуулж, өөрийн үйлдвэрлэлийн хэрэгцээнд зарцуулсан усны хэмжээ хоорондын зөрүүгээр тодорхойлно. Үүний зөрүү дээр ус хангамжийн компанийн гаднаас худалдаж авдаг цэвэршүүлсэн усны хэмжээг нэмнэ.

Сүлжээнд нийлүүлэх нийт усан хангамжийг 2-р лифтийн шахуургын станцаас босгосон усны хэмжээ ба сүлжээнд шууд хүлээн авсан цэвэршүүлсэн усны нийлбэрээр тодорхойлно.

Төлөвлөсөн хугацаанд хэрэглэгчдэд нийлүүлэх усны хэрэгцээг шугам сүлжээнд нийлүүлэх нийт усан хангамжийн төлөвлөсөн хэмжээ ба усны алдагдал (нэвчилт ба тооцоогүй усны хэрэглээний) хоорондын зөрүүгээр тодорхойлно.

4. Ариутгах татуургын үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг тооцоолох онцлог

Хотын ариутгах татуургын үйлдвэрлэлийн хөтөлбөр нь дараахь үзүүлэлтүүдийг агуулна.

Бохир усны нийт урсгал, мянган м 3 ;

Бохир ус шахах - нийт, мянган м3, насос станцыг оролцуулан;

Цэвэрлэх байгууламжаар бохир усыг нэвтрүүлэх, мянган м 3, үүнд.

а) механик цэвэрлэгээнд:

· тунгаах сав

· метан танк

· лаг ор

б) биологийн эмчилгээнд:

· усалгааны талбай

· шүүлтүүр талбарууд

· био шүүлтүүр

· Агаарын сав

· хоёрдогч тунгаагуур;

Цэвэрлэх байгууламжаар дамжсан бохир усны хувийн жин, %, үүнд биологийн цэвэрлэгээ хийх;

- хаягдсан бохир усны % (ашигтай усан хангамжтай харьцуулахад);

Бохир ус зайлуулах дундаж тариф, руб./м3;

Бохир ус зайлуулах орлого, мянган рубль, түүний дотор хүн амд үзүүлэх үйлчилгээ.

Ариутгах татуургын үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг суурин газрын бохир ус зайлуулах хэрэгцээнд үндэслэн, түүний тэргүүлэх холбоосуудын нэвтрүүлэх чадварыг харгалзан боловсруулсан болно.

Төлөвлөгөөний дагуу нийт бохир усны урсгалыг усан хангамжийн системээс нийлүүлсэн усны хэмжээнээс хамаарч тодорхойлно. Төлөвлөсөн хугацаанд бараг бүх бохир усны урсгал нь бохир усны сүлжээнд холбогдсон бүх хэрэглэгчдэд төлөвлөгөөний дагуу өгсөн ашигтай усны хэмжээтэй тэнцүү байна.

Ариутгах татуургын хүчин чадал гэдэг нь ерөнхийдөө нэгж хугацаанд тодорхой хэмжээний бохир усыг зайлуулах, цэвэршүүлэх, халдваргүйжүүлэх чадварыг хэлнэ. Үүний үндсэн дээр ариутгах татуургын хүчин чадлыг бүхэлд нь түүний тэргүүлэх холбоосуудаар тодорхойлдог бөгөөд үүнд: гол болон бүсийн коллекторууд, гол ба бүс нутгийн насос станцууд, цэвэрлэх байгууламжууд.

Практикт цэвэрлэх байгууламжийн нэвтрүүлэх чадвар нь бусад тэргүүлэх холбоосуудтай тохирохгүй эсвэл цэвэрлэх байгууламж байхгүй тохиолдолд бохир усыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн цэвэрлэхгүйгээр усан сан руу цутгадаг.

Энэ тохиолдолд ариутгах татуургын хүчин чадлыг бүхэлд нь бохир усны урсгалыг хязгаарлаж буй эхний хоёр холбоосын аль нэгнийх нь нэвтрүүлэх чадвараар тодорхойлно. Хэрэв бохир усыг таталцлын коллектороор дамжуулан цэвэрлэх байгууламжид цутгаж байгаа бол ариутгах татуургын дамжуулалтыг энэ коллекторын нэвтрүүлэх чадвараар тодорхойлно. Бохир усыг насосны станцын насосоор цэвэрлэх байгууламжид нийлүүлж байгаа тохиолдолд бохирын хүчин чадлыг насосны станцын ажлын насосны гүйцэтгэлээр тодорхойлно.

Бохир ус цэвэрлэх байгууламжаар дамжин өнгөрөх нь ариутгах татуургын системээс гадагшлуулсан бохир усны нийт хэмжээ, цэвэрлэх байгууламжийн нэвтрүүлэх чадвараас хамаарна. Механик цэвэрлэх байгууламжийн нэвтрүүлэх хүчин чадлыг механик цэвэрлэгээний үндсэн холбоос болох анхан шатны тунгаагуурын хүчин чадлаар тодорхойлдог, учир нь лаг боловсруулах зориулалттай бусад байгууламжийн бүтээмж (метан сав, лаг платформ гэх мэт) нь ихэвчлэн лагийг цэвэрлэхэд зориулагдсан байдаг. анхан шатны тунгаагуурт үүссэн лаг.

Биологийн цэвэрлэх байгууламжийн нэвтрүүлэх хүчин чадал (биофильтрация эсвэл агааржуулалт) нь цэвэрлэх байгууламжийн аль нэг хэсгийн (анхдагч тунгаах сав, био шүүлтүүр эсвэл агааржуулалтын сав, хоёрдогч тунгаах сав) бохир усны цэвэрлэгээг хязгаарласан хүчин чадлаар тодорхойлогддог.

Жишээлбэл, анхдагч тунгаах савны нэвтрүүлэх чадвар нь био шүүлтүүр эсвэл аэротенкийнхээс бага байвал биологийн цэвэрлэх байгууламжийн нэвтрүүлэх чадварыг анхдагч тунгаах савны нэвтрүүлэх чадварын дагуу тогтоодог. Хэрэв био шүүлтүүр эсвэл аэротенкийн нэвтрүүлэх чадвар нь анхдагч тунгаах савныхаас бага байвал биологийн цэвэрлэх байгууламжийн нэвтрүүлэх чадварыг био шүүлтүүр эсвэл аэротенкийн нэвтрүүлэх чадварын дагуу тогтооно.

5. Угаалгын аж ахуйн нэгжийн төлөвлөсөн үзүүлэлтийг тооцоолох онцлог

Угаалгын байгууламжийн зорилго, i.e. Түүний үйл ажиллагааны эцсийн үр дүн нь хүн ам болон бусад угаалгын нунтаг боловсруулалтын хэрэглэгчдэд үйлчилгээ үзүүлэх явдал юм.

Угаалгын үйлдвэрлэлийн хөтөлбөр нь дараахь үзүүлэлтүүдийг агуулна.

Угаалгын машинуудын нийт тоо;

Машины нэг удаагийн хүчин чадал, кг;

Нэг ээлжин дэх угаалгын үйлдвэрлэлийн дундаж хүчин чадал, өнгөрсөн жил, кг/ээлж;

Тухайн хугацаанд угаалгын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал, т;

Хугацаа дахь угаалгын үйл ажиллагааны өдрийн тоо;

Шилжилтийн хурд;

t-ийн хугацаанд маалинган даавуугаар дамжин өнгөрөх,

Үүнд:

а) хүн амын хувьд;

б) хүн амын хэрэглээний үйлчилгээнд хамрагдсан угаалгын газар;

в) бусад аж ахуйн нэгж, байгууллага;

Хүн амын хувьд боловсруулсан маалинган даавууны хувийн жин;

Тухайн үеийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадал ашиглалтын түвшин;

Угаалгын нийт буурсан масс;

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг ерөнхийд нь, мянган рубль,

орно

а) хүн амын угаалга боловсруулах;

б) хэрэглээний үйлчилгээний байгууллагуудын цагаан хэрэглэлийг боловсруулах;

в) бусад байгууллагын цагаан хэрэглэлийг боловсруулах;

г) бусад ажил, үйлчилгээнд.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг боловсруулах анхны үндэс нь угаалгын цехийн бүтээмжээр тодорхойлогддог угаалгын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал юм, учир нь Энэ нь угаалга боловсруулах үндсэн бөгөөд хамгийн их хөдөлмөр шаардсан үйл ажиллагаа явуулдаг газар юм. Бусад бүх цехүүдийн (хэсгийн) үйлдвэрлэлийн хүчин чадал нь угаалгын цехийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадалтай тохирч байх ёстой бөгөөд ингэснээр угаасан угаалга нь технологийн процессын дараагийн үе шатанд бүрэн боловсруулагдана. Угаалгын хэсэг (дэлгүүр), жишээлбэл, угаах, хатаах, индүүдэх цехүүдийн хөгжилд пропорциональ бус байдал үүссэн тохиолдолд үйлдвэрлэлийн үр ашгийг нэмэгдүүлэхийн тулд одоо байгаа пропорцийг арилгах, багасгахад чиглэсэн арга хэмжээг төлөвлөж болно. Төлөвлөсөн үйлчилгээний хэмжээг (боломжтой нэвтрүүлэх чадвартай харьцуулахад) дутуу үнэлж болохгүй.

Угаалгын үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

энд P нь нэг ээлжин дэх тоног төхөөрөмжийн бүтээмж, хуурай угаалгын кг;

Fef нь тоног төхөөрөмжийн үр дүнтэй ажиллах хугацаа юм.

Угаалгын газруудад угаалгын машинуудын үйл ажиллагааны тодорхой горим, түүнчлэн хүчин чадлыг төлөвлөх, нягтлан бодох бүртгэлийн тогтсон практикийн улмаас суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн (угаалгын машин) ээлжийн үргэлжлэх хугацааг эхлээд тогтоодог.

Ээлжийн бүтээмжийг угаалгын ачааны жин, нэг ээлжин дэх угаалгын машины хамгийн их циклээс хамаарч тооцдог. Өөр өөр брэндийн угаалгын машинуудын бүтээмж өөр өөр байдаг тул орлуулах нийт бүтээмжийг тодорхойлохдоо дараах томъёог ашиглана.

,

Энд Ei нь i-р маркийн угаалгын машины тооцооны хүчин чадал, хуурай угаалгын кг;

T i - i-р маркийн угаалгын машины нэг ээлжийн мөчлөгийн тоо;

n i - i-р брэндийн угаалгын машинуудын тоо;

m - угаалгын машины брэндийн тоо;

Угаалгын машины дизайны хүчин чадлыг бохирдлын I - III зэрэг, IY зэрэгтэй - 0.8 угаалгын паспортын багтаамжийн хүрээнд хүлээн зөвшөөрнө.

Нэг ээлжин дэх машины ажлын мөчлөгийн тоо нь угаалгын машинд ачих, буулгах хугацаа, түүнчлэн бэлтгэл ба эцсийн ажлын цагийг харгалзан угаалгын угаах горимоос хамаарна.

Тооцоолол нь 8 цагийн ээлжинд нэг машины мөчлөгийн тоог тогтоосон: 6 - автоматжуулаагүй болон хагас автомат угаалгын машинд; 7 - автоматжуулсан хүмүүсийн хувьд.

Угаалгын машины үр дүнтэй ажиллах хугацааг дараах томъёогоор тодорхойлно.

Fasr = (Drab - Dn) * C,

Энд Драб нь жилийн угаалгын ажлын өдрийн тоо;

Дn - урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний хуваарийн дагуу тоног төхөөрөмжийг засварлахад төлөвлөсөн хугацааны алдагдал;

C - өдөрт угаалгын ээлжийн тоо.

Үйлдвэрлэлийн хүчин чадлын ашиглалтын түвшинг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

км = B: M,

Энд B нь боловсруулсан хуурай угаалгын хэмжээ.

Маалинган даавууны нийт жингийн бууралтыг тооцоолохдоо үзүүлж буй үйлчилгээний нэг төрлийн бус байдал (торонд угаах, маалинган даавууг бүрэн боловсруулах, маалинган даавууг цардуултай бүрэн боловсруулах), түүнчлэн янз бүрийн маалинган даавууны төрөл (хүн амын тоо, хувь хүн, аж ахуйн нэгж, байгууллагаас масс). Тиймээс угаалгын газрууд нь янз бүрийн хөдөлмөрийн эрчимтэй үйлчилгээ үзүүлдэг бөгөөд тэдгээрийн бүтцээс хамааран орлого, зардлын нийт хэмжээ, хэвийн ажлын цагийн нийт зардал аль аль нь тодорхой хугацаанд харилцан адилгүй байдаг. Энэ нь зардал, хөдөлмөрийн бүтээмжийг төлөвлөхдөө "маалинган даавууны хэмжээ" гэсэн үзүүлэлтийг ашиглах боломжгүй болгодог.

Өгөгдсөн илэрхийлэл дэх угаалгын массыг тооцоолж, үе үеээр нь харьцуулахын тулд практикт бууруулах коэффициентийн системийг ашигладаг.

Байгууллагын дотуур хувцас - 1.0;

Бүрэн боловсруулаагүй хүн амын дотуур хувцас (торонд хувцас угаах) - 0.8;

Бүрэн боловсруулсан хүн амын цагаан хэрэглэл - 1.5;

Бүрэн боловсруулалттай, цардуултай хүн амын цагаан хэрэглэл - 3.0.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийн сүүлчийн үзүүлэлт нь "Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөр нь үйлчлүүлэгчдийн бүлгээр тооцсон угаалгын орлогыг мөнгөн дүнгээр илэрхийлдэг. Нэмж дурдахад орлогын тооцоололд хүн амд үзүүлэх нэмэлт үйлчилгээ орно.

Таны гэрт цагаан хэрэглэл хүлээн авах, хүргэх,

Оёдлын тэмдэг,

Маалинга засвар, түрээс гэх мэт.

Угаалгын өрөөний төлөвлөсөн гүйцэтгэлийн үзүүлэлтийг тооцоолох онцлог

Угаалгын өрөөний үйл ажиллагааны хөтөлбөрт дараахь үзүүлэлтүүд орно.

Оны эхэнд нэг удаагийн хүчин чадал (газар) – нийт,

үүнд,

хэлтэс

а) дээд зэрэглэлийн;

б) 1-р ангилал;

в) II ангилал;

d) III ангилал,

тоо

а) дээд зэрэглэлийн;

б) 1-р ангилал,

нэгдүгээр ангиллын шүршүүрийн өрөө;

2-р ангиллын ванны шүршүүрийн блок;

угаалгын өрөө

сүнснүүд.

Дундаж хүчин чадал (газар) - нийт (тэнхим, өрөөг оруулаад);

Долоо хоногийн ажлын цаг (өдөр) - нийт;

Долоо хоногт ажиллах цагийн тоо (цаг) - нийт (хэлтэс, тоогоор);

Нэг үе (өдөр) дэх сул зогсолтын хуанлийн өдрийн тоо - нийт (хэлтэс, тоогоор);

Хөрөнгө зогссон өдрүүдээс:

а) их засвар, дахин төлөвлөлт;

б) бусад шалтгаанууд.

Тухайн хугацаанд угаалгын өрөөний ажиллах цагийн тоо - нийт (бие даасан өрөөг оруулаад);

Нэг угаалга хийх дундаж хугацаа (цаг) - нийт (тэнхим, өрөөг оруулаад);

Угаалгын өрөөний боломжит хүчин чадал (мянган угаалгын газар) - нийт (тэнхим, өрөөг оруулаад);

Төлөвлөсөн зочдын дамжуулалт (мянган угаалга) - нийт (тэнхим, өрөөг оруулаад);

Дамжуулах зурвасын ашиглалтын түвшин - нийт (хэлтэс, өрөөг оруулаад);

Нэг угаах дундаж тариф (RUB);

Орлогын нийт хэмжээ (мянган рубль).

Үйл ажиллагааны хөтөлбөрийн гол үзүүлэлтүүдийн нэг нь нэг удаагийн хүчин чадал бөгөөд энэ нь угаалгын өрөөнд байгаа тасаг, өрөөг хэдэн зочин нэгэн зэрэг ашиглах боломжтойг харуулдаг.

"Оны эхэнд нэг удаагийн хүчин чадал" гэсэн үзүүлэлтийг хэлтэс, өрөөнүүд ажиллаж байгаа, засвартай, бусад шалтгаанаар сул зогсолт байгаа эсэхээс үл хамааран солих газруудын тооллого дээр үндэслэн тодорхойлно.

Банны багтаамжийг дараахь байдлаар тогтооно.

Ердийн төрлийн ванны хувьд - ерөнхий хувцас солих өрөөний суудлын тоогоор, хэрэв тусдаа өрөө байвал - хувцас солих өрөөний суудлын тоогоор;

Угаалгын өрөө тасалгааны хувьд - суурилуулсан ванны (кабин) тоогоор;

Тусдаа кабинтай шүршүүрийн өрөөнд - шүршүүрийн эвэрний тоогоор, нийтлэг хувцас солих өрөөтэй шүршүүрийн өрөөнд - хувцас солих газрын тоогоор.

Төлөвлөлтийн хугацаанд байрыг дахин төлөвлөх эсвэл шинэ тасаг, өрөөг ашиглалтад оруулахтай холбоотойгоор угаалгын өрөөний хүчин чадал өөрчлөгдсөн тохиолдолд тухайн үеийн дундаж хүчин чадал нь хугацааны эхэн үеийн хүчин чадлаас ялгаатай байна.

Нэг удаагийн дундаж хүчин чадлыг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

M = (Mn + Mk) : 2,

Үүнд, Mn - төлөвлөлтийн хугацааны эхэнд халуун усны нэг удаагийн хүчин чадал;

Mk - жилийн эцсийн хувьд мөн адил.

Халуун усны газар ажиллах өдрийн тоог хотын захиргаа баталж, ажиллах цагийн тоог хуваарийн дагуу тогтоодог. Засварын ажлын хэмжээнээс хамааран хуанлийн хэдэн өдрийн турш зогсолтыг төлөвлөнө.

Нэг үе дэх халуун усны газрын үйл ажиллагааны тоог долоо хоногт ажиллах цагийн тоог төлөвлөлтийн хугацаанд ажлын өдрийн тоогоор үржүүлж тодорхойлно.

Нэг угаалга хийх дундаж хугацааг хэлтэс, өрөөнүүдийн тогтоосон үзүүлэлтийн дагуу авна.

Усанд орох боломжит багтаамжийг дараахь томъёогоор тооцоолно.

Энд, Ми – i-р тасалгааны (өрөөний) нэг удаагийн дундаж хүчин чадал;

Ди – төлөвлөлтийн хугацаанд i-р хэлтэс (тоо) ажилласан өдрийн хуанлийн тоо;

ri – i-р тасгийн (өрөө) өдрийн үйл ажиллагааны тоо;

Ti - i-р тасалгаанд (өрөө) нэг угаах дундаж бүтээмж;

n – угаалгын өрөөний салбар, өрөөний тоо.

Жуулчдын төлөвлөсөн амралтыг дараахь томъёоны дагуу төлөвлөгөөнд заасан янз бүрийн шалтгааны улмаас угаалгын өрөөний тогтоосон ажлын цаг, сул зогсолтыг харгалзан тодорхойлно.

,

Энд r i - төлөвлөлтийн хугацаанд i-р тасгийн (өрөө) ажилласан цагийн тоо.

Зочдын төлөвлөсөн гарц ба боломжит нэвтрүүлэх чадварын харьцаа нь угаалгын өрөөний ашиглалтын хурдыг тодорхойлдог.

7. Ногоон аж ахуйн нэгжийн төлөвлөгөөт үзүүлэлтүүдийг тооцох онцлог

Ногоон аж ахуй нь ургамлын ургалтын шинж чанар, үйлдвэрлэлийн үйл явцын үргэлжлэх хугацаа, хэдэн долоо хоногоос олон жил хүртэлх олон тооны онцлог шинж чанартай бөгөөд ихээхэн эргэлтийн хөрөнгийн хэрэгцээг бий болгодог; ажлын улирлын шинж чанар, олон төрлийн бүтээгдэхүүн (мод, бут сөөг, үр гэх мэт), газар шорооны ажлын ихээхэн хэсэг (хөрс тариалах, бэлтгэх, нүх, суваг шуудуу ухах гэх мэт)

Хотын ногоон байгууламжийг дөрвөн төрөлд хуваадаг.

Тариалангийн талбайн 70 хувийг зүлэг эзэлдэг

Газар нутгийн 9 орчим хувийг мод эзэлдэг

Сөөг, ойролцоогоор - 6%

Зориулалтын дагуу хотын ногоон байгууламжийг нийтийн зориулалттай (цэцэрлэгт хүрээлэн, өргөн чөлөө, хотын цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай) гэж хуваадаг; хязгаарлагдмал хэрэглээ (газар тариалалт, сургууль, цэцэрлэгийн мод тарих гэх мэт); тусгай зориулалтын (гудамжинд мод тарих, усны хамгаалалттай газар гэх мэт). Нийтийн хэрэгцээний ногоон байгууламжийн хэмжээ нь хотын хүн амын тооноос голчлон хамаардаг бол хязгаарлагдмал зориулалтаар ашиглах ногоон байгууламж нь хөгжлийн онцлогоос хамаардаг.

Ногоон аж ахуйгаас үзүүлж буй үйлчилгээний хэмжээг бие даасан үйлдвэрлэлийн нэгжүүдэд зориулан боловсруулсан үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрөөр тодорхойлдог.

Цэцэрлэг, цэцгийн фермийн үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг голчлон газар, тавиур, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбай, ашигласан тариалалт, тариалангийн эргэлт, үйлдвэрлэлийн технологи, зохион байгуулалтын шинж чанараар тодорхойлдог. Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөр нь үржүүлгийн газар, цэцгийн фермийн үйлдвэрлэлийн хүчин чадалд аль болох ойр байх ёстой.

Цэцэрлэг, цэцгийн аж ахуйд бүтээгдэхүүн борлуулах, үйлдвэрлэх, нөөцлөх үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг хот байгуулах, хүн амын мод, бут сөөг, цэцгийн хэрэгцээг бүрэн хангахыг харгалзан боловсруулсан болно.

Тариалангийн талбайг ашиглах үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг боловсруулахын тулд хотод байгаа бүх ногоон байгууламжийн жагсаалтыг гаргаж, арчлах ажлыг хотын мэргэшсэн байгууллагуудад хариуцдаг байх шаардлагатай. Хэлтсийн ногоон байгууламжийн ашиглалтын төлөвлөгөө (ногоон байгууламжийн арчилгаа)-г тус хэлтсээс гаргаж, холбогдох албаны хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлнэ.

Мөн ногоон байгууламж, зам талбай, зүлэгжүүлэлт, байгууламжийн тоног төхөөрөмжийн их засварын төлөвлөгөөг гаргаж байна. Ногоон байгууламжийн томоохон засварт ямар нэг шалтгаанаар үхсэн мод, бут сөөг тарих, объектын хүрээ, гоёл чимэглэлийн дизайныг сайжруулах зорилгоор одоо байгаа объектууд дээр шинээр мод, бут сөөг тарих зэрэг орно.

Ногоон байгууламжийн их засварын санхүүжилтийг нийслэлийн төсвөөс гаргаж байгаа.

Их засварын хамрах хүрээг согогийн жагсаалтад үндэслэн тогтоодог бөгөөд энэ нь солих мод, бут сөөгний жагсаалт, солих болсон шалтгааныг заана.

Ногоон аж ахуйн үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжүүдийн (цэцэг тариалан, үржүүлгийн газар) үйлдвэрлэлийн өртгийг тооцоолохдоо үр тариа, сортын олон талт байдал, ургах хугацааны мэдэгдэхүйц ялгаа, ургасан ургамлын өөр өөр зориулалт, үйлдвэрлэлийн мөчлөгийн явцад ургамлын хөдөлгөөн зэргийг харгалзан үздэг. хэлтэс, сургуулиас сургууль (үржүүлгийн газарт), хүлэмжээс цэцэрлэгт хүрээлэн, задгай газар (цэцгийн ферм) хүртэл.

Эдгээр шинж чанаруудыг харгалзан зардлын тооцоог ургамлын бүлгүүд, тариалсан жилүүд, сургуулиудаар хийдэг. Газар тариалангийн технологи, тариалалтын ижил төстэй байдлаас шалтгаалан ургамлыг бүлэглэдэг.

Цэцэг, мод, сөөгний бүтээгдэхүүний өртгийн бүтцэд хамгийн их хувийг цалин эзэлдэг бөгөөд цэцгийн өртөг нь мод, сөөгний бүтээгдэхүүний өртгөөс хамаагүй өндөр элэгдлийн хувийг эзэлдэг. Үүнийг илүү их хэмжээний үндсэн хөрөнгө (хүлэмж, хүлэмж гэх мэт) байгаатай холбон тайлбарлаж байна.

Ногоон аж ахуйн нэг онцлог шинж чанар нь дуусаагүй байгаа эргэлтийн хөрөнгийн ихээхэн хэсэг юм. Энэ нь үйлдвэрлэлийн мөчлөгийн урттай холбоотой юм.

Ногоон аж ахуйн нэгжүүдийн гол эзэлхүүний үзүүлэлтүүдийн төлөвлөлтийг технологийн газрын зураг дээр үндэслэн хийдэг бөгөөд энэ нь тодорхой төрлийн ажлын үйл ажиллагааны бүх дараалал, ажлын хөдөлмөрийн эрч хүч, ашигласан материал, механизмыг харуулсан болно. Ажлын эзлэхүүний үр дүнд хөдөлмөр, материалын хэрэгцээг тооцдог. Одоогийн үнийг харгалзан ажил гүйцэтгэх зардал, улирлын чанартай гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тооцдог.

Ногоон бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг аж ахуйн нэгжүүдэд хөдөө аж ахуйтай ижил төстэй ажлыг төлөвлөх тооцооны аргыг ашигладаг.

8. Зам гүүрийн аж ахуйн нэгжүүдийн төлөвлөлтийн онцлог (ЗБХ)

DMH гэдэг нь гадаад сайжруулалтын аж ахуйн нэгжүүдийг (зам, гүүр гэх мэт) хэлдэг.

DMX-ийн зорилго нь хотын эргэн тойронд бараа, хүн амын шилжилт хөдөлгөөнийг хангах явдал юм.

Авто зам нь нэг талаас үйлдвэрлэлийн хөрөнгө, нөгөө талаас хүн амд үйлчлэх зориулалттай үйлдвэрлэлийн бус өмчийн үүрэг гүйцэтгэдэг нь DMH-ийн онцлог юм. Зам нь хөдөлгөөний тодорхой эрч хүч, аюулгүй байдлын шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Замууд нь янз бүрийн дизайн, гадаргуугийн төрлөөр тодорхойлогддог.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг тооцоолох анхны өгөгдөл нь:

1) хучилтын ашиглалтын талбайн төрөл, чанар, хөдөлгөөний эрчмээс (S) ялгасан тооллогын мэдээлэл;

2) авто замын урсгал засвар, арчилгааны ажлын эзлэхүүний стандарт, квадрат метр. хотын замын хучилтын метр (N);

3) замын засвар, арчлалтын ажлын 1 м.кв ажлын өртөг.

Тооцооллыг тооцооллын дагуу хийдэг. Засварын ажлын объектууд нь үйлчлүүлэгчид (хотын захиргаа) -тай байгуулсан гэрээний үндсэн дээр үүсдэг.

DMH-ийн онцлогууд:

1. Ажлын улирлын шинж чанар.

2. Ажлын өртөгт материалын зардлын эзлэх хувь өндөр.

3. Механизмыг ашиглах, засварлах тусдаа төлөвлөгөөг гаргасан.

Үйлдвэрлэлийн хөтөлбөрийг улирал бүр эмхэтгэдэг. Жилийн төлөвлөсөн ажлын объектуудыг цаг уурын нөхцөл (ажлын улирлын үргэлжлэх хугацаа, зам засварын байгууллагын үйлдвэрлэлийн хүчин чадал) -ын дагуу улиралд хуваадаг.

DMX-ийн үйл ажиллагааны зардал нь дараахь зардлаас бүрдэнэ.

Материалын зардал, үүнд тээвэрлэлт, худалдан авалтын зардал;

II. Баталгаажуулалтын комисс байгуулах, тэдгээрийн бүрэлдэхүүн, ажлын журам

II.3 Идэвхгүй зүтгүүр, вагоны хөдлөх бүрэлдэхүүний вагонд

Энэ нийтлэлд бид орон сууцны барилгыг удирдах, орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний төлбөрийг тооцох, менежментийн компанийг удирдаж байгаа тохиолдолд нийтийн үйлчилгээний үнэ, тарифыг хөндөх болно.

Томоохон хотуудын хүн амын ихэнх нь орон сууцны байшингийн эзэд байдаг.

Орон сууцны барилгыг дараахь байдлаар удирдаж болно.

• орон сууцны байшингийн эзэд шууд;
• сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоо, хэрэглээний бусад хоршоо;
• удирдах байгууллага.

Орон сууцны менежмент нь иргэдийн амьдрах таатай, аюулгүй нөхцөлийг хангах, орон сууцны нийтийн өмчийг зохих ёсоор засварлах, дээрх эд хөрөнгийг ашиглахтай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх, түүнчлэн ийм барилгад амьдарч буй иргэдэд инженерийн хангамжийг хангах ёстой.

Орон сууцны барилгыг удирдах нь тусгай мэдлэг, туршлага шаарддаг. Тиймээс өмчлөгчид менежментийн компаниуд гэх мэт мэргэшсэн байгууллагуудын үйлчилгээнд улам бүр хандаж байна. Талууд - менежментийн компани болон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн хоорондын харилцаа нь гэрээний үндсэн дээр явагддаг.

Удирдах байгууллагань зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээс үл хамааран хуулийн этгээд, түүнчлэн орон сууцны барилгын менежментийн гэрээний үндсэн дээр орон сууцны барилгыг удирдаж буй хувиараа бизнес эрхлэгч юм.

Удирдлагын байгууллагуудын үйл ажиллагааг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 5-р сарын 15-ны өдрийн 416 тоот тогтоолоор батлагдсан орон сууцны барилгыг удирдах үйл ажиллагааг хэрэгжүүлэх дүрмээр зохицуулдаг. 2014 оны 3-р сарын 26-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан).

Урлагийн 9-р зүйлийн дагуу орон сууцны барилга. RF-ийн Орон сууцны тухай хуулийн 161-ийг зөвхөн нэг удирдлагын байгууллага удирдаж болно.

Хэрэв өмчлөгчид байшингийн менежментийг менежментийн байгууллагад даатгаахаар шийдсэн бол орон сууцны барилгыг удирдах бичгээр гэрээ байгуулна. Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээний нөхцлийг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулиар зохицуулдаг.

Ил болгоход шаардлагатай мэдээллийг удирдлагын байгууллагын үзэмжээр байрлуулна.

• удирдлагын байгууллагын вэбсайт дээр;
• оХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн төрийн эрх мэдлийн гүйцэтгэх дээд байгууллагаас тогтоосон ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчийн гүйцэтгэх байгууллагын вэбсайт дээр;
• удирдлагын байгууллага нь нутаг дэвсгэрт нь үйл ажиллагаа явуулдаг хотын нутгийн захиргааны байгууллагын вэбсайт дээр.

Менежментийн компанийн зардал

Удирдлагын компанийн зардлыг дараахь төрлүүдэд хувааж болно.

• орон сууцны үүдэнд засвар үйлчилгээ хийх зардал;
• орон сууцны байрыг засварлах зардал;
• орон сууцны нийтийн өмчийн одоогийн засварын зардал;
• их засварын зардал;
• орон нутгийг арчлах зардал.

Орон сууцны үүдний засвар үйлчилгээний зардал

Орон сууцны үүдний засвар үйлчилгээний зардалд дараахь зүйлс орно.

• орох хаалга, домофон, шуудангийн хайрцаг, цонх, цахилгаан шат, хогийн сав, цахилгаан тоног төхөөрөмж, халаалтын системийг хэвийн байлгах зардал;
• хана, шал, цонх, цахилгаан шат, хогийн савыг цэвэр байлгах зардал.

• орох хаалганы агаарын температурыг хянах (агаарын температур хамгийн багадаа +16 C˚ байх ёстой), үүдний хаалга, цонхны хагарсан шилийг нэн даруй солих;
• орох хаалганы бүтцийн элементүүдийн ашиглалтын байдалд хяналт тавьж, цаг тухайд нь засварлах;
• эхний хоёр давхрын шатны хонгил, хогийн савны өмнөх талбайд өдөр бүр нойтон цэвэрлэгээ хийх;
• өдөр бүр хог цуглуулах тасалгаанаас хог хаягдлыг гаргаж, цэвэрлэх;
• лифтний шалыг өдөр бүр угаах;
• Сард 2 удаа цахилгаан шатгүй барилгуудын бүх шат, нислэгийн нойтон цэвэрлэгээ хийх;
• Сард нэг удаа цахилгаан шатаар тоноглогдсон барилгуудын бүх шат, нислэгийн нойтон цэвэрлэгээ хийх;
• Хог хаягдлын бүх элементүүдийг сард нэг удаа угааж, цэвэрлэж, халдваргүйжүүлнэ.

Орон сууцны засварын зардал

Өмчлөгчийн өмчлөлийн орон сууцны байр, дотоод инженерийн тоног төхөөрөмжийг засварлах зардлыг сарын төлбөрт оруулаагүй болно. Гэсэн хэдий ч удирдлагын байгууллага нь орон сууцанд байрлах нийтийн өмчийг эмх цэгцтэй байлгах, шаардлагатай бол засварлах ёстой.

Удирдах байгууллага нь дараахь үүрэгтэй.

• хүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуургын ус өргөх төхөөрөмжийг засварлах, засварлах;
• агааржуулалтын системийн гүйцэтгэлд хяналт тавих;
• хийн зуухтай орон сууцанд орон сууцанд суурилуулсан хийн төхөөрөмжийн аюулгүй байдлыг тогтмол шалгаж байх;
• халаалтын системийн тасралтгүй ажиллагааг хангах, шаардлагатай бол тоног төхөөрөмжийг засварлах;
• байшингийн хананы нөхцөл байдалд хяналт тавих, удирдлагын байгууллагын буруугаас болж эвдрэл гарсан тохиолдолд томоохон засвар, түүний дотор засвар хийх.

Орон сууцны нийтийн өмчийн одоогийн засварын зардал

Удирдах байгууллага нь дараахь үүрэгтэй.

• ус хангамж, ариутгах татуургын системийг засварлах, засварлах;
• галаас хамгаалах, утаа зайлуулах автомат системийн гүйцэтгэлд хяналт тавих;
• хийн зуухтай байшинд хийн хангамжийн системийн аюулгүй байдлыг тогтмол шалгаж байх;
• халаалтын систем, дотоод инженерийн систем, тоног төхөөрөмжийн тасралтгүй ажиллагааг хангах, онцгой байдлын нөхцөл байдлыг шуурхай арилгах;
• дээврийг засах.

Дээврийн хучилтын эвдрэлээс үүссэн ус гоожихыг таслан зогсоох ажлыг ээлжийн хугацаанд удирдлагын байгууллага, өдрийн цагаар цаг агаарын таатай нөхцөлд бага зэргийн засварыг хийж, дээврийн хучилтын 50 хүртэлх хувийг солих ажлыг урсгал засвар.

Их засварын зардал

Нийтийн өмчид их засвар хийх шийдвэрийг өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаар гаргадаг. Нэгдсэн хуралдааныг зохион байгуулахад дүүргийн төр захиргааны байгууллагаас зохион байгуулалт, мэдээллийн дэмжлэг үзүүлж болно.

Мэдээллийн хувьд

Москва хотын 2012-2016 оны "Орон сууц" улсын хөтөлбөр. Москва хотын төсвөөс Москва дахь орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн дундын өмчийг их засварлахад татаас олгох, орон сууцны байшингийн эздийн хөрөнгөөс зардлыг хамтран санхүүжүүлэхээр тусгасан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо, орон сууцны хоршоо, менежментийн байгууллагууд татаас авдаг. Оршин суугчдын оролцоо, хяналт нь чанартай засвар хийх гол түлхүүр юм.

Өмчлөгчдийн нэгдсэн хурал дараахь шийдвэрийг гаргана.

• байшингийн дундын эд хөрөнгийн их засварын талаар;
• байшин доторх байрны эздийн зардлаар засварын ажлыг хамтран санхүүжүүлэх тухай.
• ажлын төрөл, хэмжээ, хугацааг батлах;
• ажлын төрлөөр зардлын урьдчилсан тооцоог батлах;

Удирдлагын байгууллагууд Москва хотын их засварын газар (DKR) -д татаас авах хүсэлтээ гаргадаг. Татаас олгох журам, өргөдлийн бүрэлдэхүүнийг Москвагийн Засгийн газрын 2011 оны 12-р сарын 6-ны өдрийн тогтоолоор тогтооно. № 575-PP.

Гэрийн менежментийн үйлчилгээг цаг тухайд нь үзүүлж, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Менежментийн компанийн орлого

Удирдлагын компанийн орлогод дараахь зүйлс орно.

• орон сууцны барилга байгууламжийг удирдах гэрээний дагуу орон сууцны байшингийн эздээс менежментийн байгууллагад хүлээн авсан төлбөрийн хэмжээ (байшингийн менежментийн төлбөр);
• Түрээсийн төлбөрөөс хэтэрсэн хүн амаас авсан хөрөнгө (орон сууцанд нэмэлт засвар хийх, ариун цэврийн хэрэглэл суурилуулах, оршин суугчдын буруугаас ашиглах боломжгүй болсон хэсгийг солих гэх мэт);
• орон сууцны барилга байгууламжийн үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, засварын ажилд түрээслэгчдээс хүлээн авсан хөрөнгө;
• зуучлалын үйл ажиллагааны хөрөнгө (хэрэглээний төлбөрийг цуглуулахад нөөцийн хангамжийн байгууллагаас агентлагийн хураамж авах).

Дэд заалтын дагуу. Урлагийн 14-р зүйлийн 1. ОХУ-ын Татварын хуулийн 251-д зааснаар орлогод зорилтот санхүүжилтийн хөрөнгийг оруулаагүй болно, тухайлбал:

• орон сууцны барилгын их засварыг хамтран санхүүжүүлэхэд чиглэсэн орон сууцны барилгын менежментэд зориулж менежментийн байгууллагуудад хуваарилсан төсвийн хөрөнгө (тухайлбал, орон сууцны барилга байгууламжийн их засварын хамтарсан санхүүжилтэд Орон сууц, нийтийн аж ахуйн шинэчлэлийг дэмжих сангаас олгосон төсвийн хөрөнгө);
• орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн засвар, их засварын ажлыг санхүүжүүлэхэд чиглэсэн менежментийн компанийн дансанд шилжүүлсэн орон сууцны байшингийн эздээс авсан хөрөнгө.

Удирдлагын байгууллагаас үйлчилгээний өртгийг тооцоолох, орлого, зардлыг бүртгэх жишээг өгье.

Жишээ

Нийтийн хурлаар орон сууцны өмчлөгчид уг барилгын менежментийг Менежментийн компани Восток ХХК-д даалгах шийдвэр гаргаж, 3 жилийн хугацаатай менежментийн гэрээ байгуулжээ.

Гэрээний нөхцлийн дагуу менежментийн компани нь тохиролцсон хугацаанд төлбөртэйгээр дараахь зүйлийг хийх үүрэгтэй.

• энэ орон сууцны байшингийн дундын өмчийг зохих ёсоор засварлах үйлчилгээ үзүүлэх, ажил гүйцэтгэх;
• тухайн байрны өмчлөгчид болон уг байрыг ашиглаж буй хүмүүст нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх;
• энэ байшингийн нийтлэг өмчийн одоогийн болон их засварыг хийх;
• орон сууцны барилгыг удирдах зорилгод хүрэхэд чиглэсэн бусад үйл ажиллагаа явуулах.

Энэхүү орон сууцны барилгын нийт талбай нь 12,546 м2 юм.

Орон сууцны барилга нь дараахь зүйлээс бүрдэнэ.

• 204 орон сууцны байр - хувь хүмүүсийн өмчлөлийн орон сууц;
• орон сууцны бус байр (нэг давхарт байрлах тоног төхөөрөмж хадгалах зориулалттай өрөө).

Удирдлагын компани нь орон сууцны барилгын иж бүрэн засвар үйлчилгээ хийх чиглэлээр мэргэшсэн байгууллагуудтай гэрээ байгуулдаг бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно.

• байрны засвар үйлчилгээ;
• яаралтай диспетчерийн үйлчилгээ;
• хог хаягдлыг цуглуулах, зайлуулах;
• нийтийн эзэмшлийн талбай, орон нутгийн ариун цэврийн засвар үйлчилгээ;
• ашиглалтын хариуцлагын хязгаар хүртэл инженерийн шугам сүлжээний засвар үйлчилгээ.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээг зардлын тооцоонд үндэслэн орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах тухай одоогийн журмын дагуу хатуу явуулдаг.

Орон сууцны барилгыг удирдах зардлын тооцоонд дараахь зүйлс орно.

1. Нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагатай байгуулсан гэрээний зардалхүйтэн, халуун ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан хангамж, хийн хангамж (хэрэв байгаа бол), халаалт (дулаан хангамж).

Нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагуудын хүйтэн, халуун ус хангамж, ариун цэврийн байгууламж, цахилгаан, халаалт (дулаан хангамж) үйлчилгээний хэмжээг тодорхойлох журам нь хэмжих хэрэгсэл байгаа эсэхээс хамаарна. Манай орон сууцны барилгад нийтийн хэрэглээний тоолуур суурилуулсан. Тиймээс, үзүүлж буй нийтийн үйлчилгээний өртөг нь тодорхой ангиллын хэрэглэгчдэд зориулж тогтоосон тарифын бүтээгдэхүүнээр тэдгээрийн байгалийн нэгжид хэрэглэсэн нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний хэмжээгээр тодорхойлогддог, тухайлбал:

• усан хангамж - суллагдсан усны 1 м 3 тутамд;
• ус зайлуулах - гадагшлуулсан хаягдал шингэний 1 м 3 тутамд;
• дулаан хангамж - нийлүүлсэн дулааны эрчим хүчний 1 Гкал тутамд;
• халуун ус хангамж - ус халаах дулааны эрчим хүчний нэг Гкал, эсвэл нийлүүлсэн халуун усны м 3;
• цахилгаан эрчим хүчний хангамж - 1 кВт.ц. цахилгаан гаргасан.

2. Орон сууцны байшингийн дундын өмчийг хадгалах зардал.

Удирдлагын байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу орон сууцны байшинд нийтийн эд хөрөнгийг засварлах ажлыг гүйцэтгэж буй мэргэшсэн гүйцэтгэгчдийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардлын нийт дүнг тусгасан болно. Ийм зардалд дараахь зүйлс орно.

• гэр ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах;
• талбайг цэвэрлэх;
• орон сууцны бус нийтийн эзэмшлийн талбай, түүний дотор хогийн савыг цэвэрлэх;
• орон нутгийн засвар үйлчилгээ, түүний дотор тохижилт;
• цахилгаан шатны засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ;
• инженерийн тоног төхөөрөмж, барилгын бүтцийн элементүүдийн засвар үйлчилгээ;
• агааржуулалтын сувгийн засвар үйлчилгээ, цэвэрлэгээ;
• өвөлжилтийн бэлтгэл ажил (цонх, тагтны нүхийг дулаалах, хагарсан шилэн цонх, тагтны хаалгыг солих, нийтийн эзэмшлийн талбай болох орон сууц, орон сууцны бус байрны орцны хаалгыг дулаалах).

Орон сууцны барилгын инженерийн тоног төхөөрөмжид усан хангамж, халаалт, ариутгах татуурга, цахилгаан эрчим хүч зэрэг тоног төхөөрөмж, барилгын үндсэн бүтцийн элементүүдэд суурь, хана, шал, хуваалт, дээвэр, шат, цонх, хаалга, тагт зэрэг багтдаг болохыг тайлбарлая.

3. Засварын зардал.

Удирдлагын байгууллагатай байгуулсан гэрээний дагуу засвар, барилга угсралт, угсралтын ажил гүйцэтгэж буй гүйцэтгэгчдийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардлын нийт дүнг тусгасан болно.

Засварын зардалд одоогийн (урьдчилан сэргийлэх) болон урьдчилан тооцоолоогүй засварын зардал (онцгой байдлыг арилгахтай холбоотой ажил) орно.

Урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээний зардалд дараахь зүйлс орно.

• барилга байгууламж, суурийн эвдэрсэн хэсгийг сэргээх;
• дотоод инженерийн систем, тоног төхөөрөмжийн алдааг олж засварлах, урьдчилан сэргийлэх засвар (дээврийн эвдрэлийг арилгах, ус зайлуулах хоолойг солих, агааржуулалтын засвар гэх мэт);
• явган хүний ​​зам, зам, хашааны сохор хэсэг, савны амбаар, хогийн савны эвдэрсэн хэсгүүдийг засварлах, сэргээх.

4. Их засварын зардал.

Их засвар хийж байгаа гүйцэтгэгчдийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардлын хэмжээг тусгасан болно.

Томоохон засварууд нь дараахь зүйлийг солино.

• инженерийн тоног төхөөрөмжийн систем;
• орон сууцны барилгын даацын барилгын бүтцийн бие даасан элементүүд.

5. Удирдлагын байгууллагын зардал.

Удирдлагын байгууллагын зардалд дараахь зүйлс орно.

• материалын зардал;
• хөдөлмөрийн зардал;
• элэгдлийн зардал;
• орон сууцны барилгын менежментийн үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой бусад зардал.

Оруулсан материалын зардалУдирдлагын байгууллага нь дараахь зардлыг харгалзан үздэг.

• орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээ үзүүлэх явцад ашигласан түүхий эд, материал, түлш, тоног төхөөрөмж, гэр ахуйн хэрэгслийг худалдан авах;
• удирдлагын байгууллагын эзэмшиж буй орон сууцны бус байрны түрээсийн төлбөр;
• удирдлагын байгууллагын хэрэглэсэн хэрэгсэл;
• тээврийн үйлчилгээ;
• бусад зардал.

Удирдлагын байгууллагын ажилчдын цалин хөлсний зардалдБатлагдсан орон тооны хуваарийн дагуу гэрээлэгч, мэргэшсэн болон нөөцийн ханган нийлүүлэх байгууллагатай гэрээ байгуулах, төлбөр тооцох, цуглуулах, нэхэмжлэлийн ажил гүйцэтгэх, орон сууцны барилгыг удирдах бусад чиг үүргийг гүйцэтгэхэд оролцсон удирдлагын байгууллагын ажилчдын цалин хөлсний зардал; харгалзан үздэг.

зардалд багтсан элэгдэлорон сууцны барилгын менежментийн үйлчилгээ үзүүлэх явцад ашигласан удирдлагын байгууллагын тоног төхөөрөмж, менежментийн байгууллагын балансад бүртгэлтэй үндсэн хөрөнгийн элэгдлийн төлбөрийг харгалзан үзнэ.

IN бусад зардалУдирдлагын байгууллага нь дараахь зардалд ороогүй зардлыг тусгасан болно.

• удирдлагын байгууллагын ажилчдын төсвийн гадуурх санд даатгалын шимтгэлийн суутгал;
• банкны үйлчилгээний төлбөр;
• зөвлөх, мэдээлэл, зөвлөх, аудитын үйлчилгээний төлбөр;
• боловсон хүчнийг сургах, давтан сургахтай холбоотой зардал;
• оХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон журмын дагуу эд хөрөнгө, иргэний хариуцлага, тодорхой ангиллын ажилчдын заавал даатгалын төлбөр;
• оХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон татвар, хураамж, төлбөр болон бусад суутгал;
• бусад зардал.

Нягтлан бодох бүртгэлийн зардлуудыг нягтлан бодох бүртгэлийн зохицуулалтын актуудын шаардлагын дагуу боловсруулсан менежментийн компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогын заалтуудын дагуу тусгасан болно.

• 2011 оны 12-р сарын 6-ны өдрийн 402-FZ Холбооны хууль (214 оны 11-р сарын 4-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай";
• ОХУ-ын Сангийн яамны 2000 оны 10-р сарын 31-ний өдрийн 94n тоот тушаалаар батлагдсан байгууллагуудын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн дансны бүдүүвч, түүнийг хэрэглэх заавар (2010 оны 11-р сарын 8-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан);
• Нягтлан бодох бүртгэлийн журам "Байгууллагын зардал" PBU 10/99, ОХУ-ын Сангийн яамны 1999 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 94n тоот тушаалаар батлагдсан (2012 оны 4-р сарын 27-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан).

Зардлыг шууд ба шууд бус гэж хуваадаг. TO шуудзардал орно:

• материалын зардал;
• орон сууц, нийтийн аж ахуйн цогцолборын аж ахуйн нэгжийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардал;
• байшинг засварлах, засварлах ажилд засвар үйлчилгээ үзүүлж буй гүйцэтгэгчид үйлчилгээний төлбөрийн зардал;
• барилга байгууламжийн их засварын ажилд барилга угсралтын ажил гүйцэтгэж байгаа гүйцэтгэгчид үйлчилгээний төлбөрийн зардал;
• нэг тооцооны төвийн үйлчилгээний төлбөрийн зардал;
• орон сууцны барилгын менежменттэй холбоотой бусад зардал.

Компанийн удирдлагын аппаратыг засварлахтай холбоотой бусад зардал орно шууд бус.

Шууд зардлыг 20 "Үндсэн үйлдвэрлэл" дансанд дараах байдлаар бүртгэнэ.

20.01 - нийтийн үйлчилгээний төлбөр;

20.02 - орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг хадгалах зардал;

20.03 - одоогийн засварын зардал;

20.04 - их засварын зардал.

Нэмж дурдахад, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн төрөл тус бүрээр нээгдсэн дэд дансуудын талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгсөн болно (20.01/"Халаалт", 20.01/"CW", 20.01/"DHW", 20.01/"Ус зайлуулах суваг", 20.01/"Цахилгаан").

Шууд бус зардлыг, түүний дотор "Восток" ХХК-ийн удирдлагын ажилтнуудыг хадгалах зардлыг 26 "Аж ахуйн нэгжийн ерөнхий зардал" дансанд тусгана. Шууд бус зардлыг санхүүгийн үр дүнд сар бүр хасдаг (90.02 дансны дебет).

Нягтлан бодогч нь гарсан зардлын тооцоог сар бүр хийдэг (2013 оны 12-р сарын бодит зардлын тооцооны жишээг доор харуулав).

Жишээ ньүйлчилгээний зардлын тооцоо

2013 оны 12 дугаар сарын үйлчилгээний өртгийн тооцоо

Үйлчилгээний жагсаалт	Зардлын данс	Үйлчилгээ үзүүлэх зардлын хэмжээ, руб.	Үйлчилгээний хамрах хүрээ		Нэг нэгж үйлчилгээний өртөг, урэх.
			Нэгж	Тоо хэмжээ
Халаалт	20.01/"Халаалт"
Хүйтэн усан хангамж	20.01/"ХВС"
Халуун усны хангамж	20.01/"DHW"
Ус зайлуулах систем	20.01/ "Ус зайлуулах"
Цахилгаан хангамж	20.01/"Цахилгаан хангамж"
Нийт хэрэглээний зардал		830 787,14
Байшингийн засвар үйлчилгээний зардал			Үрэх. 1 м 2 талбайд
			Үрэх. 1 м 2 талбайд
Гэрийн менежмент			Үрэх. 1 м 2 талбайд
Нийт гарсан зардал		1 179 440,48

Ахлах нягтлан бодогч ИвановаИванова A.G.

Удирдлагын компани нь мөн төлбөрийн баримт өгдөг төсвөөс татаас авдаг. Эзэмшигчдийн хуримтлагдсан үйл ажиллагааны зардлын хэмжээг олгосон татаасын хэмжээгээр бууруулна.

Манай орон сууцны байшинд 4 хүнтэй гэр бүл татаас авдаг: нөхөр, эхнэр, 3 ба 7 настай хоёр хүүхэд. Татаас авах журам:

1. Юуны өмнө бид ОХУ-ын Засгийн газрын 2013 оны 2-р сарын 21-ний өдрийн 146 тоот "Орон сууцны байрны төлбөрийн холбооны стандартын тухай" тогтоолд өгөгдсөн стандартын дагуу орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тооцоолно. 2013-2015 онд ашиглалтын үйлчилгээ” (цаашид 146 дугаар тушаал гэх) :

147 рубль. × 18 м 2 × 4 хүн = 10,584 рубль.,

хаана 147 рубль. - энэ нь 146 тоот тогтоолоор батлагдсан Москвагийн 1 м 2 талбайд нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардлын зохицуулалттай стандарт юм;

18 м2 нь орон сууцны барилгад бүртгэлтэй 3 ба түүнээс дээш хүний ​​орон сууцны талбайн нийгмийн норм юм.

Тооцооллын хувьд тэтгэлэг, тэтгэмж, тэтгэвэр, нэмэлт төлбөр зэрэг бүх орлогыг авдаг.

Манай тохиолдолд эцэг эхийн сарын орлого 18,000 рубль байна. + хүүхдэд зориулсан тэтгэмж (500 рубль).

Гэр бүлийн нийт орлого 18500 рубль болно. (18,000 рубль + хүүхдийн тэтгэмж 500 рубль).

Үүний дагуу нэг хүнд ногдох орлого нь:

18,500 рубль. / 4 хүн = 4625 рубль.

3. Нэг гэр бүлийн дундаж амьжиргааны өртгийг тооцоод үзье.

Тооцоолохын тулд Засгийн газраас баталсан амьжиргааны өртгийн үзүүлэлтүүдийг авах шаардлагатай. Москвагийн гэр бүлийн бидний жишээнд:

• хөдөлмөрийн насны хүн ам - 11,249 рубль;
• хүүхдүүд - 8559 рубль.

Эдгээр мэдээлэлд үндэслэн бид нэг гэр бүлийн дундаж амьжиргааны өртгийг тодорхойлно.

(11,249 рубль × 2 хүн + 8,559 рубль × 2 хүн) / 4 хүн = 9924 рубль.

4. Залруулгын коэффициентийг ол

Тооцоолохын тулд нэг хүнд ногдох гэр бүлийн нийт орлогыг нэг өрхийн амьжиргааны дундаж өртөгт хуваах шаардлагатай.

4625 рубль. / 9924 урэх. = 0.47.

5. Нийт орлогоос орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн хувийг тодорхойл.

Тооцоолохын тулд залруулгын коэффициентийг Москвагийн засгийн газраас баталсан гэр бүлийн нийт орлогод орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний иргэдийн өөрийн зардлын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээний стандартаар үржүүлэх шаардлагатай.

Москва хотын нөхөн олговрын стандартын хэмжээг дараахь байдлаар тогтоов.

• гэр бүл, ганцаараа амьдардаг иргэдийн хувьд нэг хүнд ногдох дундаж орлого, 600-аас дээш орлоготой, гэхдээ 1500 рубльээс ихгүй байна. сард - 3%;
• гэр бүл, ганцаараа амьдардаг, нэг хүнд ногдох дундаж орлоготой, 1500-аас дээш орлоготой, гэхдээ 2000 рублиас ихгүй иргэдийн хувьд. сард - 6%;
• гэр бүл, ганцаараа амьдардаг иргэдийн хувьд нэг хүнд ногдох дундаж орлого, 2000 гаруй рублийн орлоготой. сард - 10%.

Тиймээс, бидний жишээн дээр төлбөрийн хувь нь дараах байдалтай тэнцүү байна.

0.47 × 10% = 4.7%.

6. Нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хамгийн дээд хэмжээг тогтоох.

Үүнийг хийхийн тулд бид гэр бүлийн нийт орлогыг нийт орлогоос үйлчилгээний төлбөрийн хувиар үржүүлнэ.

18,500 рубль. × 4.7% = 869.50 рубль.

7. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний татаасын хэмжээг тооцоолох.

Стандартын дагуу орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ (1-р зүйл) -ээс үйлчилгээний төлбөрийн хамгийн дээд хэмжээг хассан болно.

10,584 рубль - 869.50 рубль. = 9714.50 урэх.

_____________________

Менежментийн компанийн үйлчилгээний үнэ

Орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг дараахь ажил, үйлчилгээний жагсаалтын дагуу тодорхойлно.

1. Орон сууцны барилгын менежмент:

• Удирдлагад шилжүүлсэн объектын техникийн байдалд төлөвлөгөөт хяналт, хяналт тавих, одоогийн зохицуулалт, техникийн шаардлагын дагуу тэдгээрийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх;
• байгууламжийг ашиглалтад оруулах техникийн бэлэн байдал (улиралын ашиглалтыг оруулаад), урсгал болон их засвар хийх хэрэгцээг тодорхойлох зорилгоор үзлэг хийх ажлыг зохион байгуулах;
• удирдлагад шилжүүлсэн объектын засвар үйлчилгээ, засварын ажлыг төлөвлөх;
• санхүүгийн болон техникийн нөөцийг төлөвлөх;
• үйлчилгээний чанар, гүйцэтгэгчдийн ажил, гэрээний бусад үүргийн биелэлтэд системтэй хяналт тавих, үйлчилгээний чанар хангалтгүй бол үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг бууруулах;
• гүйцэтгэгч (ажил, үйлчилгээ үйлдвэрлэх үйл явцад оролцогч) -ын ажил, үйлчилгээг байгуулсан гэрээний дагуу санхүүжүүлэх, ажил, үйлчилгээний чанар хангалтгүйн торгуулийг харгалзан үзэх;
• удирдлагад шилжүүлсэн объектын техникийн баримт бичгийг хөтлөх;
• үйлчилгээний чанарын талаархи хүсэлт, гомдлыг авч үзэх зэрэг олон нийттэй ажиллах;
• олон нийтээс өргөдөл хүлээн авах диспетчерийн чиг үүргийг гүйцэтгэх;
• гэрээний эрх зүйн үйл ажиллагааны хэрэгжилт;
• Байрны түрээслэгч, өмчлөгчөөс төлбөрийг хүлээн авах, тооцоолох, нягтлан бодох бүртгэл хийх, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нийлүүлэх гэрээний дагуу төлбөрийн үлдэгдэл, түүний дотор нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг барагдуулах ажлыг зохион байгуулах.

• өрхийн ариун цэврийн засвар үйлчилгээ (орон сууцны бус нийтийн эзэмшлийн талбай, орон нутгийн цэвэрлэгээ, ариутгал, халдваргүйжүүлэлт; гал түймрээс урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ);
• гадна тохижилтын элементүүдийн засвар үйлчилгээ;
• хатуу ахуйн хог хаягдлыг зайлуулах, зайлуулах;
• орон сууцны барилгуудын засвар үйлчилгээ (орон сууцны барилгын элементүүдийн хэсэгчилсэн үзлэг хийх, хэсэгчилсэн үзлэг хийх явцад бага зэргийн алдаа дутагдлыг арилгах, түүнчлэн хүн амын хүсэлтээр);
• лифтний засвар үйлчилгээ, техникийн баталгаажуулалт, оношлогооны үзлэг;
• орон сууцны барилгыг хавар, зуны улиралд ашиглахаар бэлтгэх;
• намар-өвлийн улиралд орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулахад бэлтгэх;
• нэгээс олон орон сууцны байранд үйлчилдэг инженерийн тоног төхөөрөмжийн системийг засварлах, шалгах, тохируулах, тохируулах: агааржуулалт, хүйтэн ус хангамж, ариутгах татуурга, халуун ус хангамж, төвлөрсөн халаалт, цахилгаан хангамж;
• яндан, яндан, агааржуулалтын сувгийн засвар үйлчилгээ, цэвэрлэгээ;
• орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн нэг хэсэг болох хийн хангамжийн системийн засвар үйлчилгээ, техникийн оношлогоо, хяналт шалгалт, нэгээс олон орон сууцны байрны тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг хангах (орон сууцны хийн төхөөрөмж - зуух, хийн ус халаагчаас бусад);
• ногоон байгууламжийг арчлах.

3. Одоогийн засварБарилгын элементүүдийн эвдрэлийг арилгах (ашиглах чадварыг сэргээх), ашиглалтын гүйцэтгэлийн хэвийн түвшинд байлгахын тулд барилга угсралт, зохион байгуулалт, техникийн цогц арга хэмжээ.

Нийтийн үйлчилгээний зардлыг хотын хэмжээнд тарифын дагуу тодорхойлдог. Орон сууцны байшингийн эзэдтэй тохиролцсон менежментийн компанийн үйлчилгээний үнэ нь орон сууцны барилгыг хадгалах, засварлах зардлын ойролцоогоор 5-8% байна (жишээг 2-р хүснэгтэд үзүүлэв).

Хүснэгт 2.Менежментийн компанийн үйлчилгээний үнэ
Хэрэглэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээ	Үйлчилгээний үнэ, урэх. 1 м 2 талбайд
Барилгын инженерийн тоног төхөөрөмж, бүтцийн элементүүдийн засвар үйлчилгээ
Агааржуулалтын суваг, яндан цэвэрлэх
Гал түймрээс урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ
Хатуу хог хаягдал, KGM цуглуулах, зайлуулах, устгах (зайлуулах).
ERC үйлчилгээ
Байшингийн засвар үйлчилгээний нийт зардал
Ашиг
Засвар
Урьдчилан тооцоолоогүй засварууд
Урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээ
Нийт засварын зардал
Ашиг
Засварын борлуулалтын үнэ

Ашиглалтын төлбөрийн тооцоог тогтоосон маягтын нэг баримтын үндсэн дээр хийдэг. Эзэмшигч нь түрээсийн мөнгийг менежментийн компанийн данс руу шилжүүлдэг. Удирдлагын компани нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн төвтэй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдөөс төлбөрийг тооцох, цуглуулах гэрээ байгуулдаг. Менежментийн компани нь орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг тооцоолох хөтөлбөрийн эрхийг эзэмшдэг. Баримт бичгийн зураасан кодыг ашиглан нягтлан бодогч нь мөнгөн гүйлгээний талаархи бүрэн мэдээлэл, эзэмшигчийн талаархи бүх мэдээллийг хүлээн авдаг.Нөөц ханган нийлүүлэх байгууллагатай байгуулсан гэрээнд хүн амаас мөнгө цуглуулах менежментийн байгууллагад цалин хөлс олгохоор заасан байдаг.

Жишээ

Бидний жишээг үргэлжлүүлэн харцгаая.

Удирдлагын байгууллага ба нөөцийн хангамжийн байгууллагуудын хооронд байгуулсан нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нийлүүлэх гэрээнд уг гэрээний дагуу хүн амд үзүүлэх үйлчилгээ, хүн амаас төлбөр хураах менежментийн байгууллагын цалин хөлсний хэмжээг тусгасан заалт байдаг. Шилжүүлсэн үнийн дүнгийн 4%.

2013 оны 12-р сард менежментийн компани нь 1,159,991.18 рубльтэй тэнцэх хэмжээний төлбөрийг эзэмшигчдэдээ танилцуулав.

• нийтийн үйлчилгээний хувьд - 830,787.14 рубль;
• байшингийн засвар үйлчилгээний хувьд - 258,447.60 рубль. (12,546 м 2 × 20.60 урэх);
• одоогийн засварын зардлыг нөхөх - 75,276 рубль. (12,546 м 2 × 6.00 урэх).

Үүний зэрэгцээ, 2013 оны 12-р сард менежментийн компанийн тооцооны дансанд дараахь зүйлийг хүлээн авав.

• нийтийн үйлчилгээний төлбөр - 650,000 рубль;
• байшинг засварлах зардлын нөхөн төлбөр - 240,000 рубль;
• одоогийн засварын зардлыг нөхөн төлөх хураамж - 70,000 рубль;
• төсвөөс авсан хөрөнгө - татаас - 50,000 рубль.

Хүлээн авсан мөнгөнөөс:

• ханган нийлүүлэгчид төлсөн - нөөцийн хангамжийн байгууллагууд - 630,000 рубль;
• байшингийн засвар үйлчилгээ, одоогийн засварын ажилд гүйцэтгэгчид төлсөн - 300,000 рубль;
• IRC-д үйлчилгээ үзүүлэхээр шилжүүлсэн - 20,000 рубль;
• комисс хуримтлагдсан - 25,200 рубль. (630,000 рубль × 4%).

___________________

Менежментийн компанийн орлогын НӨАТ ба орлогын албан татвар

НӨАТ

ОХУ-ын Холбооны Татварын албаны 2013 оны 3-р сарын 15-ны өдрийн AS-3-3/904 тоот захидалд дотоод инженерийн системийг засварлах үүрэгтэй менежментийн байгууллагуудын үйлчилгээ үзүүлэх үйлчилгээний борлуулалтыг дараахь тохиолдолд НӨАТ ногдуулахгүй гэж заасан байдаг. :

• нийтийн аж ахуйн байгууллагууд, цахилгаан эрчим хүч нийлүүлэгчид, хийн хангамжийн компаниудаас инженерийн хэрэгсэл худалдаж авсан;
• менежментийн компаниудын үйлчилгээг орон сууц, нийтийн үйлчилгээний цогцолборын байгууллагуудаас худалдаж авах зардлаар гүйцэтгэдэг.

Чухал!

ОХУ-ын Татварын хуулийн хэм хэмжээ нь менежментийн компаниудын бие даан гүйцэтгэсэн орон сууцны барилгад нийтийн өмчийг засварлах, засварлах ажил (үйлчилгээ) -ийг татвараас чөлөөлөхийг заагаагүй болно. Тиймээс, Урлагийн 1-р зүйлд заасны дагуу орон сууцны байшингийн нийтлэг эд хөрөнгийг засварлах, засварлах ажлыг удирдах байгууллагын үйл ажиллагаа. ОХУ-ын Татварын хуулийн 146-г НӨАТ-ын татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Жишээ

Манай тохиолдолд НӨАТ-ын татварын объект нь менежментийн компанийн дараахь орлого байх болно.

• комисс 25,200 рубль, үүнд НӨАТ 3,844.06 рубль;
• орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний цогцолборын байгууллагуудаас худалдан авах үйлчилгээний үнэ ба эдгээр үйлчилгээг орон сууцны байшингийн эздэд худалдах үнийн зөрүүний нэг хэсэгт байшингийн засвар үйлчилгээний төлбөр;
• Эдгээр ажлыг мэргэшсэн байгууллага хийгээгүй тул одоогийн засварын үйлчилгээний төлбөр 75,276 рубль, түүний дотор НӨАТ 11,482.77 рубль байна.

Орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээнд зориулж төсөвт төлөх НӨАТ-ын хэмжээг тооцоолох бүртгэлийг хүснэгтэд үзүүлэв. 3.

Хүснэгт 3. Орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээний зардалд төсөвт төлөх НӨАТ-ын хэмжээг тооцох бүртгэл
Орлогын төрөл	Нэгж	Тоо хэмжээ	Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний тусгай аж ахуйн нэгжүүдийн үйлчилгээний үнэ	Удирдлагын компанийн борлуулалтын үнэ	Татвар ногдох суурь НӨАТ (гр. 5 - гр. 4) × гр. 3	НӨАТ-ын дүн (18% × гр. 6)
	үрэх. нийт талбайн 1 м 2 талбайд
Нийт					19 697,22

2013 оны 12-р сарын үйлчилгээний борлуулалтад хуримтлагдсан НӨАТ-ын нийт дүн:

(3844.06 рубль + 11482.77 рубль + 3545.50 рубль) = 18872.33 рубль

Борлуулалтад хуримтлагдсан НӨАТ-ын хэмжээг гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн засварын ажилд төсөвт тооцох НӨАТ-ын дүнгээр бууруулна. Гүйцэтгэгч нийтдээ 82,163.75 рублийн ажил гүйцэтгэсэн бөгөөд үүнд НӨАТ-ын хэмжээ 12,533.45 рубль байна.

Тэгэхээр 2013 оны арванхоёрдугаар сард төсөвт төлөх НӨАТ-ын хэмжээ:

(18,712,33 рубль - 12,533,45 рубль) = 6,338,88 рубль

____________________

Орлогын татвар

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 247-д зааснаар Оросын байгууллагуудын ашгийн татвар ногдуулах объект нь хүлээн авсан орлого ба гарсан зардлын зөрүүгээр тооцсон ашиг юм.

Татварын зорилгоор менежментийн компанийн орлого гэдэг нь орон сууцны байшингийн менежментийн гэрээний дагуу байрны эздээс хүлээн авсан төлбөр (компанийн үйлчилгээ, байшингийн засвар үйлчилгээ, байнгын засвар үйлчилгээ) -д төлсөн төлбөрийн хэмжээ юм. түүнчлэн комиссын хураамж.

Төсвийн зорилтот орлогыг (бидний жишээнд эдгээр нь татаас юм) тусад нь бүртгэсэн тохиолдолд орлого гэж хүлээн зөвшөөрдөггүй.

Татварын зорилгоор гарсан зардлыг баримтжуулсан, үндэслэлтэй зардал (ОХУ-ын Татварын хуулийн 252 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг) нь менежментийн компаниас байшинг удирдах үйл ажиллагаа явуулахад гаргасан зардал гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Ийм зардалд төрөлжсөн нөөцийн хангамж, гэрээлэгч байгууллагуудын үйлчилгээний төлбөр, байшинг удирдах зардал (удирдлагын компанийн ажилчдын цалин, төсвөөс гадуурх санд оруулсан хувь нэмэр, элэгдлийн зардал болон бусад зардал) орно.

Орлогын албан татварыг тооцохдоо үйлчилгээний борлуулалтад хуримтлагдсан НӨАТ-ын дүнг орлогоос хасна.

Жишээ

Удирдлагын байгууллагын орлогын албан татварыг тооцож үзье (Хүснэгт 4).

Хүснэгт 4. Удирдлагын байгууллагын орлогын албан татварын тооцоо
Орлого/зардлын төрөл	Хэмжээ, үрэх.	Нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэл дэх тусгал	Татварын бүртгэлд тусгах
Хэрэглээний төлбөр		90.01/1 "Ашиглалтын төлбөр"	"Ашиглалтын төлбөрийн орлого"
Байшингийн засвар үйлчилгээний төлбөр
Засвар үйлчилгээний төлбөр		90.01/2 "Байшингийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ"	“Гэрийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний орлого”
Агентын комисс		90.01/3 "Агентлагийн хураамж"	"Агентлагуудын хураамжаас авсан орлого"
Нийт орлого	1 189 710,74
Борлуулалтын орлогод хуримтлагдсан НӨАТ-ын дүн	18 872,33	68.4 "Орлогын албан татварын тооцоо".
Хэрэглээний зардал		20.01 “Ашиглалтын зардал	"Ашиглалтын зардал"
Байшингийн засвар үйлчилгээний зардал		20.02 "Орон сууцны нийтийн өмчийг хадгалах зардал"	"Орон сууцны нийтийн өмчийг хадгалах зардал"
Одоогийн засварын зардал		20.03 “Усгал засварын зардал	"Одоогийн засварын зардал"
Байшингийн менежментийн зардал		26 "Бизнесийн ерөнхий зардал"	"Шууд бус зардал"
Нийт зардал	1 179 440,48
Татварын суурь	8601,59 (1 189 710,74 - 18 872,33 - 1 179 440,48)
Орлогын татварын хэмжээ

Бидний харж байгаагаар 2013 оны 12-р сарын байдлаар байгууллага алдагдал хүлээсэн нь орлогын албан татварыг төлөөгүй гэсэн үг юм.

________________

Одоогийн байдлаар нийтийн аж ахуйн зах зээлд орон сууцны барилгыг удирдах үйл ажиллагаа эрэлт хэрэгцээтэй байгаа бөгөөд эрчимтэй хөгжиж байна. Шинэ менежментийн компаниуд гарч ирж, өрсөлдөөн нэмэгдэж байна. Менежментийн компанийн өрсөлдөх чадвар нь юуны түрүүнд үзүүлж буй үйлчилгээний чанар, боломжийн үнэд нөлөөлж болох тул зардал, хариуцлагын хүрээг зөв хуваарилах нь чухал юм.

Москва, 2006 он

Энэхүү цуглуулга нь ерөнхий үйл ажиллагааны зардлыг стандарт аргаар тодорхойлоход зориулагдсан болно: засаг захиргаа, эдийн засгийн зардал, үйлдвэрлэлийн ажилчдад үйлчлэх, ажил зохион байгуулах, орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний төлбөрт багтсан бусад ерөнхий үйл ажиллагааны зардал. Цуглуулгыг Хотын эдийн засаг, хуулийн төв боловсруулсан.

1. Үндсэн заалтууд

1.1. Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг засварлах, засварлах төлбөрийг төлөхөд шаардагдах үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын санал болгож буй стандартууд нь орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ эрхэлдэг гүйцэтгэгч байгууллагуудын үйл ажиллагааны ерөнхий зардлыг бодит үнэ цэнээс нь үл хамааран тодорхойлоход зориулагдсан болно. . 1.2. Санал болгож буй стандартууд нь орон нутгийн засаг захиргаанаас үнийн асуудалтай холбоотой зохицуулалт, арга зүйн баримт бичгийг боловсруулж, батлах, орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ хийх ажлын "ил тод, үндэслэлтэй" зардлын бүтцийг бий болгох үндэс суурь болно. 1.3. Санал болгож буй стандартыг орон сууцны байшингийн эзэд ашиглаж болно; зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээс үл хамааран орон сууцны байшингийн дундын эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийдэг гэрээлэгч байгууллагууд; удирдах байгууллагууд. 1.4. Үйл ажиллагааны ерөнхий зардалд дараах бүлгүүд багтана: - захиргааны зардал; - үйлдвэрлэлийн ажилчдад үйлчлэх зардал; - ажил зохион байгуулах зардал; - бусад ерөнхий үйл ажиллагааны зардал. 1.5. Санал болгож буй стандартууд нь орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ эрхэлдэг аж ахуйн нэгжүүдийн үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын салбарын дундаж утгыг үндэслэнэ. 1.6. Орон сууцны байшингийн дундын өмчийг хадгалах, засварлах зардлыг тодорхойлохдоо гүйцэтгэгч болон захиалагч нь статистик болон нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэлд үндэслэн тооцооны аргыг ашиглан үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын хэмжээг тэдгээрийн динамикийг харгалзан тодорхойлох эрхтэй. жилийн тоо, төлөвлөсөн хугацаанд төлөвлөсөн өөрчлөлт. 1.7. Үйл ажиллагааны ерөнхий зардалд багтсан зардлын жагсаалтыг Хавсралт 1. 1.8. Үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын хэмжээг стандарт аргаар тооцоолох жишээг Хавсралт 2-т үзүүлэв. 1.9. Тооцооллын аргаар үйл ажиллагааны ерөнхий зардлыг тодорхойлох баримт бичгийн ойролцоо жагсаалтыг Хавсралт 3. 1.10. Багаж хэрэгсэлд тавигдах стандарт шаардлагыг тооцоолох туслах материалын хувьд СНиП 5.02.02-86 "Барилгын багаж хэрэгслийн хэрэгцээний стандарт" -ын дагуу 4-р хавсралтад барилгын засварын ажил эрхэлдэг ажилчдын багаж хэрэгслийн хэрэгцээний нормыг тусгасан болно. барилгын элементүүд болон дотоод инженерийн тоног төхөөрөмж.

2. ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ЕРӨНХИЙ ЗАРДАЛЫН СТАНДАРТ

2.1.1. Үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын стандарт үнэ нь орон сууцны нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээнд хамрагдсан ажилчдын цалингийн сангийн хувиар тодорхойлогддог бөгөөд энэ нь үйлчилж буй орон сууцны нийт талбайгаас хамаарна. 2.1.2. Үйл ажиллагааны зардлын ерөнхий стандартын санал болгож буй утга нь төлөвлөсөн ажилчдын нөхөн олговрын сангийн 65-аас 100%, үүнд зардлын үндсэн бүлгүүдэд: - захиргааны болон бизнесийн зардал 53-76%; - үйлдвэрлэлийн ажилчдад үйлчлэх зардал 5-10%; - ажлыг зохион байгуулах зардал 5-9%; - бусад ерөнхий үйл ажиллагааны зардал 2-5%. Үүний зэрэгцээ ажилчдын цалингийн санд одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу зардлын зардлаар төлсөн бүх төрлийн урамшуулал, нөхөн олговрын төлбөр багтдаг. 2.1.3.Хүснэгт 2.1.3. Ашиглалтын ерөнхий зардлын стандартыг орон сууцны барилга байгууламжийн нийт талбайгаас хамаарч өгдөг.

Хүснэгт 2.1.3.

Үйлчилгээ үзүүлж буй орон сууцны нийт талбай, мянган м2

Үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын стандарт, ажилчдын нөхөн олговрын сангийн хувиар

захиргааны зардал

үйлдвэрлэлийн ажилчдад үйлчлэх зардал

ажлыг зохион байгуулах зардал

бусад ерөнхий үйл ажиллагааны зардал

Тайлбар: Ашиглалтын ерөнхий зардлын стандартыг тодорхойлохдоо орон сууцны барилгын нийт талбай нь орон сууцны нийт талбай, нийтийн эзэмшлийн талбайн нийт талбай (шалны доторх шат, шат, коридор), нийт талбайг оруулна. орон сууцны бус байр (жижиглэн худалдаа, агуулах, үйлдвэр, оффис, соёл, тохижилтын байр). Энэ тохиолдолд нийтийн эзэмшлийн талбай ба орон сууцны бус байрны нийт талбайг 0.5 коэффициентээр тооцно.

Хавсралт 1
Үйл ажиллагааны ерөнхий зардалд багтсан зардлын жагсаалт

1. Захиргааны зардал: 1.1. Хөдөлмөрийн зардал, урамшуулал, нөхөн олговор, үүнд үйлдвэрлэлийн үр дүнгийн урамшуулал, ажил мэргэжлийн өндөр амжилт гаргасан, шөнийн цагаар ажилласан, мэргэжлийг хослуулсан гэх мэт тарифын хувь хэмжээ, цалингийн урамшуулал, захиргааны ажилтны гэрийн үйлчлэгч ажилтан: 1.1.1. Удирдлагын ажилтнууд (менежерүүд, мэргэжилтнүүд болон бусад ажилтнууд); 1.1.2. Орон сууцны ашиглалтын болон байнгын засварын ажлыг шуурхай удирдан зохион байгуулдаг ажилчид (талбайн менежер, инженер, мастер, техникч); 1.1.3. Удирдлагын ажилтнуудад үйлчилгээ үзүүлдэг ажилчид, орон сууцны ашиглалтын болон байнгын засварын ажлыг шуурхай удирдан зохион байгуулж буй ажилчид (үйлдвэрлэл, оффисын байрыг цэвэрлэгч, хувцасны өрөөний үйлчлэгч гэх мэт). 1.2. Тухайн ангиллын ажилтны цалин хөлсний зардлаас хуулиар тогтоосон хэм хэмжээний дагуу нийгмийн хэрэгцээнд зориулж суутгал хийх (тэтгэврийн сан, эрүүл мэндийн албан журмын даатгалын сан, нийгмийн даатгалын санд оруулсан шимтгэл гэх мэт); 1.3. Захиргаа, аж ахуйн ажилтны үйл ажиллагааг тасралтгүй хангах зардал: 1.3.1. Шуудан, телеграф, телефон утас болон түүнтэй адилтгах бусад үйлчилгээний зардал, холбооны үйлчилгээний төлбөр, түүний дотор телефон станц, унтраалга, удирдлагын өрөөний суурилуулалт, радио, факс, хиймэл дагуулын болон бусад төрлийн харилцаа холбооны засвар үйлчилгээ, ашиглалтын зардал, цахим Байгууллагыг удирдахад ашигладаг шуудан болон бусад мэдээллийн систем, тогтоосон холбооны хэрэгслийг түрээслэх, бусад байгууллагаас гэрээний дагуу үзүүлсэн холбогдох үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардал; 1.3.2. Байгууллагын удирдлагад болон балансад байгаа компьютерийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын зардал, түүнчлэн гэрээгээр гүйцэтгэсэн холбогдох ажил, үйлчилгээний төлбөрийн зардал; 1.3.3. Хэвлэлийн зардал; 1.3.4. Бичиг хэргийн зардал, нягтлан бодох бүртгэлийн маягт, тайлан болон бусад баримт бичиг, үйлдвэрлэлийн зорилгод хүрэх, аж ахуйн нэгжийн удирдлагад шаардлагатай тогтмол хэвлэл, техникийн ном зохиол худалдаж авах, заавал биелүүлэх зардал; 1.3.5. хуульд заасан жишгийн дагуу албаны тээврийн хэрэгслийн засвар үйлчилгээний зардал, албан томилолтод хувийн автомашин ашигласны нөхөн олговор олгох зардал; 1.3.6. Хууль тогтоомжоор тогтоосон хэм хэмжээний дагуу ажилчдын бизнес аялалын зардал (ажилтны хоёр талын аялалын зардал, орон сууцны түрээс, өдрийн тэтгэмж, бүртгэл, виз олгох гэх мэт). ); 1.3.7. байгуулсан гэрээний дагуу хууль эрх зүй, мэдээлэл, зөвлөгөө өгөх болон түүнтэй адилтгах бусад үйлчилгээний төлбөрийн зардал; 1.3.8. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу нягтлан бодох бүртгэлийн (санхүүгийн) тайлангийн үнэн зөвийг шалгахтай холбоотой аудитын үйлчилгээний төлбөрийг төлөх зардал; 1.3.9. Харилцан хамтын ажиллагааг бий болгох, дэмжих зорилгоор хэлэлцээнд оролцож буй бусад байгууллагын төлөөлөгч, түүнчлэн төлөөлөн удирдах зөвлөл (удирдах зөвлөл) болон удирдах байгууллагын хуралдаанд хүрэлцэн ирсэн оролцогчдыг байршил харгалзахгүйгээр албан ёсоор хүлээн авах, үйлчлэхтэй холбогдсон зугаа цэнгэлийн зардал. арга хэмжээ, түүнчлэн эдгээр хүмүүсийг албан ёсоор хүлээн авах зардал (өглөөний цай, үдийн хоол эсвэл бусад ижил төстэй арга хэмжээ), эдгээр хүмүүсийг төлөөлөгчийн арга хэмжээ болон (эсвэл) удирдах байгууллагын хурал болох газарт хүргэх тээврийн зардал. яриа хэлэлцээний үеэр буцах, буфетээр үйлчлэх, үзвэрийн арга хэмжээний үеэр орчуулга хийх байгууллагын ажилтан биш орчуулагчийн үйлчилгээний төлбөр; 1.3.10. Үндсэн хөрөнгө, ерөнхий тоног төхөөрөмжийг засварлах зардал (барилга, байгууламж, шилжүүлэх төхөөрөмж, хашааны талбай, байгууллагын агуулах (тэнхимийн агуулахгүй), түүний дотор өргөх төхөөрөмж, ачих, буулгах машин, агуулахад үйлчлэх тоног төхөөрөмж гэх мэт): - тосолгооны материал, цэвэрлэгээ болон бусад материал, багаж хэрэгсэл, байр цэвэрлэх, ус хангамж, ариутгах татуурга, хог хаягдлыг зайлуулах, байгууллагын байр, нутаг дэвсгэрийг гэрэлтүүлэх цахилгаан эрчим хүч, түүнчлэн гэрэлтүүлгийн материал, тоног төхөөрөмж, төхөөрөмжийн зардал; - байрны халаалт, агааржуулалт (агааржуулагч) зардал; - гэр ахуйн ерөнхий тоног төхөөрөмжийн элэгдлийн нөхөн төлбөр, засварын зардал. 1.4. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу эдийн засгийн ерөнхий зориулалтаар үндсэн хөрөнгийг бүрэн сэргээн засварлахад элэгдлийн шимтгэл; 1.5. Ерөнхий зориулалтын үндсэн хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардал. 2. Ажилтны үйлчилгээний зардал: 2.1. Боловсролын байгууллагуудтай гэрээний үндсэн дээр боловсон хүчнийг сургах, давтан сургахтай холбоотой зардал (дэвшилтэт сургалт орно). 2.2. Хөдөлмөрийн эрүүл ахуй, аюулгүй байдлын зардал: 2.2.1. Чөлөөт олгосон тусгай хувцас, тусгай гутал, бусад хувийн хамгаалах хэрэгслийн элэгдэл, засвар, угаах зардал; 2. 2.2. Анхны тусламжийн хэрэгсэл, эм худалдан авахтай холбоотой зардал; 2.2.3. ОХУ-ын хууль тогтоомжид заасан тохиолдолд үнэ төлбөргүй олгосон бодис, өөх тос, сүү гэх мэтийг саармагжуулах зардал; 2.2.4. Аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ, осол, өвчнөөс урьдчилан сэргийлэх, хөдөлмөрийн нөхцлийг сайжруулах талаар шаардлагатай лавлах ном, зурагт хуудас худалдан авахад шаардагдах зардал; 2.2.5. Ажилчдыг аюулгүй ажиллагааны арга барилд сургах, аюулгүй байдлын өрөөг тоноглох зардал; 2.2.6. Хөдөлмөрийн эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын арга хэмжээний хүрээнд заасан бусад зардал. 2.3. Ажилчдад олгосон ариун цэврийн байгууламж, тоног төхөөрөмж зэрэг оффисын байрны засвар үйлчилгээний зардал. 3. Ажил зохион байгуулах зардал: 3.1. Байгууллагад хамгаалалтын алба, засвар үйлчилгээ эрхлэх эрх зохих ёсоор олгосон тохиолдолд өмч хөрөнгийг хамгаалах, галын дохиоллын засвар үйлчилгээ, галын аюулаас хамгаалах үйлчилгээ болон бусад хамгаалалтын үйлчилгээний төлбөр, түүнчлэн өөрийн хамгаалалтын үйлчилгээг хадгалах зардал. гал түймэртэй тэмцэх техник хэрэгсэл, тоног төхөөрөмж, хувцас гэх мэт зардал, элэгдэл 3.2. Үйлдвэрлэлийн цехүүдийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардал (орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах ажлын хувьд): үйлдвэрлэлийн цехийн ажилчдын нийгмийн хэрэгцээнд зориулсан хөдөлмөрийн зардал, суутгал, элэгдэл, тоног төхөөрөмжийг засварлах зардал, цехийн бараа материал. 4. Үйл ажиллагааны бусад ерөнхий зардал: 4.1. аж ахуйн нэгж, байгууллагын эд хөрөнгийг хуульд заасан журмын дагуу болон хуулиар зөвшөөрсөн бусад даатгалын тохиолдолд заавал болон сайн дурын даатгалд хамруулах зардал; 4.2. Банкны зээл (үндсэн хөрөнгө, биет бус хөрөнгө худалдан авахтай холбогдсон зээлээс бусад), түүнчлэн хөрөнгө оруулалтад олгосон зээлээс бусад төсвийн зээлийн төлбөр; 4.3. Зохиогчийн эрх эзэмшигчтэй байгуулсан гэрээний дагуу компьютерийн программ, мэдээллийн сан ашиглах эрх олж авахтай холбогдсон зардал, түүнчлэн компьютерийн программ хангамж, мэдээллийн санг шинэчлэх зардал, лиценз авах зардал гэх мэт; 4.4. Үйлдвэрлэсэн (худалдан авсан) ба (эсвэл) борлуулсан бараа (ажил, үйлчилгээ), барааны тэмдэг, үйлчилгээний тэмдгийг сурталчлах, түүний дотор үзэсгэлэн, яармагт оролцох зардал.

Хавсралт 2
Үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын стандарт утгыг тооцоолох жишээ

Анхны өгөгдөл

1. Үйлчилгээ үзүүлж буй орон сууцны нийт талбай 776.4 мянган м2. 2. Орон сууцны барилгад нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх ажилчдын цалингийн сан нь 2,201.6 мянган рубль юм.

Үйл ажиллагааны зардлын ерөнхий бүлгүүд

Үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын стандарт, төлөвлөсөн ажилчдын нөхөн олговрын сангийн %

Үйл ажиллагааны ерөнхий зардал, мянган рубль.

Захиргааны зардал

Ажилчдын үйлчилгээний зардал

Ажлын зохион байгуулалтын зардал

Бусад ерөнхий үйл ажиллагааны зардал

Нийт

1 607,2

Хавсралт 3
Үйл ажиллагааны ерөнхий зардлын хэмжээг тодорхойлох баримт бичгийн ойролцоо жагсаалт

Зардлын зүйл

Баримт бичгийн нэр, хэн, хэзээ батлагдсан (боловсруулсан)

Захиргааны зардал

Захиргааны болон эдийн засгийн ажилтнуудын цалин хөлсний зардал

ОХУ-ын орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний салбарын тарифын гэрээ. ОХУ-ын Засгийн газрын 1994 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн 210 тоот "Төрийн өмчит аж ахуйн нэгжийн менежерүүдтэй хөдөлмөрийн гэрээ (гэрээ) байгуулахдаа цалин хөлс олгох нөхцлийн тухай" тогтоол. ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 1994 оны 4-р сарын 28-ны өдрийн 727-РБ тоот "ОХУ-ын Засгийн газрын 1994 оны 3-р сарын 21-ний өдрийн 210 тоот "Удирдах ажилтнуудын цалин хөлсний нөхцлийн тухай" тогтоолыг хэрэглэх журмын тухай захидал. төрийн өмчит үйлдвэрийн газруудтай хөдөлмөрийн гэрээ (гэрээ) байгуулахдаа.” ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 03/31/1999 оны 81 тоот тушаал, Үйлдвэрчний эвлэлийн төв хорооны 05/05-ны өдрийн тогтоолоор батлагдсан орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний цалин хөлсийг зохион байгуулах арга зүйн зөвлөмж (практик гарын авлага). 1999 оны №16. ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 1999 оны 12-р сарын 9-ний өдрийн 139 тоот тушаалаар батлагдсан "Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах ажилд оролцдог ажилчдын хөдөлмөрийг стандартчилах зөвлөмж".

Удирдлагын аппаратын ажилтнууд, орон сууцны ашиглалт, засварын ажлыг шуурхай удирдан зохион байгуулдаг ажилчдын цалин хөлсний зардал

Захиргааны байранд үйлчилдэг ажилчдын цалин хөлсний зардал

Захиргааны болон эдийн засгийн боловсон хүчний нийгмийн хэрэгцээнд оруулсан хувь нэмэр

ОХУ-ын Татварын хуулийн 2-р хэсэг, 24-р бүлэг "Нийгмийн нэгдсэн татвар (хувь нэмэр)".

Захиргаа, аж ахуйн ажилтнуудын тасралтгүй үйл ажиллагааг хангах зардал

Нягтлан бодох бүртгэлийн өгөгдлийн дагуу одоогийн норм, үнэ, тариф, байгуулсан гэрээг харгалзан тодорхой нөхцөл байдалд үндэслэнэ.

Шуудан, телеграф, утас болон бусад ижил төстэй үйлчилгээний зардал, харилцаа холбооны үйлчилгээний төлбөр

Компьютерийн тоног төхөөрөмжийг ажиллуулах зардал

Хэвлэлийн зардал

Бичиг хэргийн зардал гэх мэт.

Албаны тээврийн хэрэгслийн засвар үйлчилгээний зардал, албан томилолтод зориулж хувийн машин ашигласны нөхөн олговорын зардал

ОХУ-ын Сангийн яамны 2000 оны 2-р сарын 4-ний өдрийн 16н тоот тушаал "Ажил аялалд хувийн автомашин, мотоцикль ашиглах нөхөн олговрын дээд хэмжээг өөрчлөх тухай". ОХУ-ын Засгийн газрын 2002 оны 02-р сарын 8-ны өдрийн 92-р тогтоол (2004 оны 02-р сарын 09-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Аж ахуйн нэгжийн хувийн автомашин, мотоцикль ашигласны нөхөн төлбөрийг төлөх байгууллагуудын зардлын стандартыг тогтоох тухай" Аж ахуйн нэгжийн орлогын албан татварын баазыг тодорхойлохдоо эдгээр зардлыг үйлдвэрлэл, борлуулалттай холбоотой бусад зардалд ангилдаг аялал."

Ажилчдын аялалын зардал

ОХУ-ын Засгийн газрын 2002 оны 10-р сарын 2-ны өдрийн 729-р тогтоол "Холбооны төсвөөс санхүүждэг байгууллагын ажилтнуудад ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт бизнес аялал хийхтэй холбоотой зардлыг нөхөн төлөх тухай".

Хууль эрх зүй, мэдээлэл, зөвлөгөө өгөх болон бусад ижил төстэй үйлчилгээний төлбөр

Аудитын үйлчилгээний төлбөр

Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэлд үндэслэн байгуулсан гэрээнд үндэслэнэ.

Зугаа цэнгэлийн зардал

Үндсэн хөрөнгө болон өрхийн ерөнхий бараа материалыг хадгалах зардал

Нягтлан бодох бүртгэлийн өгөгдлийн дагуу одоогийн норм, үнэ, тариф, байгуулсан гэрээг харгалзан тодорхой нөхцөлийг үндэслэнэ.

Элэгдэл хорогдлын шимтгэл,

ОХУ-ын Татварын хуулийн 2-р хэсэг, 25-р бүлэг "Байгууллагын ашгийн татвар", 256-259 дүгээр зүйл.

Ерөнхий зориулалтын үндсэн хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардал

Ажилчдын үйлчилгээний зардал

Боловсон хүчнийг сургах, давтан сургахтай холбоотой зардал

ОХУ-ын Татварын хуулийн 2-р хэсэг, 25-р бүлэг "Байгууллагын ашгийн татвар", 264-р зүйл. ОХУ-ын Засгийн газрын 1992 оны 5-р сарын 14-ний өдрийн 315 тоот тогтоол (ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2000 оны 11-р сарын 28-ны өдрийн GKPI 00-1168 тоот шийдвэрээр нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "Мэргэжлийн сургалтын тогтолцооны тухай, суллагдсан ажилтан, ажилгүй боловсон хүчнийг мэргэшүүлэх, давтан сургах”.

Эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын зардал

1999 оны 7-р сарын 17-ны өдрийн 181-ФЗ-ийн Холбооны хууль (2005 оны 5-р сарын 9-ний өдрийн 2005 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "ОХУ-д хөдөлмөр хамгааллын тухай". ОХУ-ын Хөдөлмөрийн яамны 1997 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 12-р сарын 30-ны өдрийн 68-р тогтоолоор батлагдсан "Орон сууц, нийтийн аж ахуйн ажилчдад тусгай хувцас, тусгай гутал болон бусад хувийн хамгаалалтын хэрэгслийг үнэ төлбөргүй олгох үйлдвэрлэлийн стандарт стандартууд". 1997 оны 69 дугаар, 1997 оны 12 дугаар сарын 31-ний өдрийн 70 дугаар.

Ажилчдад олгосон оффисын байрыг засварлах зардал

Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийн дагуу.

Ажлын зохион байгуулалтын зардал

Эд хөрөнгийг хамгаалах үйлчилгээ, галын дохиоллын системийн засвар үйлчилгээ, галын аюулаас хамгаалах үйлчилгээ болон бусад хамгаалалтын үйлчилгээний төлбөр

Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийн дагуу байгуулсан гэрээнд үндэслэн.

Үйлдвэрлэлийн цехүүдийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний зардал

ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2000 оны 8-р сарын 22-ны өдрийн 191 тоот тушаалаар батлагдсан "Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлахад материалын нөөцийг хуваарилах зөвлөмж".

Бусад ерөнхий үйл ажиллагааны зардал

Эд хөрөнгийн албан журмын болон сайн дурын даатгалын зардал

ОХУ-ын Татварын хуулийн 2-р хэсэг, 25-р бүлэг "Байгууллагын ашгийн татвар", 263-р зүйл.

Банкны зээлийн төлбөр

1990 оны 12-р сарын 2-ны өдрийн 395-1-р Холбооны хууль (1998 оны 7-р сарын 31, 1999 оны 7-р сарын 8, 2001 оны 6-р сарын 19, 2001 оны 8-р сарын 7, 2002 оны 3-р сарын 21, 2006 оны 2-р сарын 2-ны өдөр нэмэлт өөрчлөлт оруулсан) "Банкны тухай" болон банкны үйл ажиллагаа”

Зохиогчийн эрх эзэмшигчтэй байгуулсан гэрээний дагуу компьютерийн программ хангамж, мэдээллийн сан ашиглах эрх олж авахтай холбоотой зардал, лиценз авах зардал гэх мэт.

ОХУ-ын Сангийн яамны 2000 оны 10-р сарын 16-ны өдрийн 91н тоот "Биет бус хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэлийн журам" PBU 14/2000 батлах тухай тушаал.

Зар сурталчилгааны зардал

ОХУ-ын Татварын хуулийн 2-р хэсэг, 25-р бүлэг "Байгууллагын ашгийн татвар", 264-р зүйл.

Хавсралт 4
Барилгын бүтцийн элементүүд болон дотоод инженерийн тоног төхөөрөмжийг засварлах ажилчдад зориулсан багаж хэрэгслийн хэрэгцээний стандартууд

Хэрэгсэл

Үйлчилгээний хугацаа, сар

Нэг багажийн норм, ширхэг. 1 ажилчин тутамд

Тооцоолсон

Жилд багаж хэрэгслийн ашиглалтын хугацааг харгалзан үзэх

Бетоны ажилчид

2. А2 төрлийн иж бүрэн барилгын сүх

3. Мужааны алх төрлийн MPL

4. GLK-1, GLK-2, GLK-3, GLK-4 төрлийн конус төгсгөлтэй туузан зөөлрүүлэгч.

5. GLZ-1, GLZ-2, GLZ-3, GLZ-4 төрлийн дугуйрсан төгсгөлтэй адилхан.

6. GTK-1, GTK-2, GTK-3, GTK-4 төрлийн конус төгсгөлтэй трапец хэлбэрийн тэгшлэгч.

7. GTZ-1, GTZ-2, GTZ-3, GTZ-4 зэрэг дугуйрсан төгсгөлтэй адилхан.

8. GP-1, GP-2, GP-3, GP-4 төрлийн тэгш өнцөгт тэгшлэгч

9. IR-421A банзалны индүү

10. Бетоны ажилд зориулсан тармуур IR-758

11. LK төрлийн ксилолит ажлын хүрз

12. Металл хусах машин

13. Зуурмагийн хүрз төрлийн LR

14. Бетон ба чулуун ажилд зориулсан малгай, KB төрлийн

15. Файлын сойз төрөл KFK8

16. Энгийн crowbars, төрөл LO24, LO28

17. ЛКП-1, ЛКП-2, ЛКП-3 төрлийн тэгш өнцөгт ухах хүрз.

18. LS-1,LS-2,LS-3 төрлийн хүрз

19. Вандан цүүц

20. Төгсгөлийн таслагч

21. Уртааш хурц хошуут дархны чарганы алх, төрөл К3, К4

23. Хаалттай хайрцагт рулет

24. Тэмдэглэгээний утас - чавганы шугам

25. Барилгын ган сантехникийн шугам

26. Барилгын түвшин

27. Барилгын уян хатан түвшин (ус)

Хийн гагнуурчин

1. Вандан цүүц

2. 0.6 кг жинтэй дөрвөлжин довтлогчтой вандан алх

3. Механикуудад зориулсан халив

5. Файлууд

7. Металл хийх зориулалттай Kreutzmeysel

8. Шатаагч

9. Хүчилтөрөгчийг гараар зүсэх зориулалттай тарилгын таслагч

10. Тохируулах эрэг чангалах түлхүүр

12. Луужинг нумаар тэмдэглэх

Өрлөгчид

1. Чулуу, бетоны ажилд зориулсан IR-561, IR-581

2. Hammer-picck төрлийн MKI

3. Hammer-cam төрлийн MKU

4. Металл хусах машин

5. Зуурмагийн хүрз төрлийн LR

6. Бетон ба чулуун ажилд зориулсан KB төрлийн

7. Зуух, чулуун ажилд зориулсан КП төрлийн хусуур

8. Ган чигжээс хийх төрөл К-40, К-50

9. Ган холболтын төрөл P1, P2

10. LM20, LM24A төрлийн бэхэлгээний хөндлөвч

13. Тэмдэглэгээний утас - чавганы шугам

14. ОТ600, ОТ 1000 төрлийн барилгын ган сантехникийн шугам

15. Модон дөрвөлжин

16. Барилгын төрлийн түвшин

17.Уян хатан түвшин (ус)

Roll дээвэр болон ус үл нэвтрэх

1. Модон хөрөө

2. Хулдаас огтлох хутга

3. А2 төрлийн иж бүрэн барилгын сүх

4. Мужааны алх төрлийн MPL

5. Дээврийн сам IR-757

6. Металл хусах машин

7. Хусуур хусагч

8. KM 1, KM 2.5 төрлийн мастикыг цутгах хувин

9. LP-2 төрлийн авах хүрз

11. Хаалттай хайрцагт рулет

12. Техникийн термометр

13. ОТ400 төрлийн ган хийцийн сантехникийн шугам

14. Барилгын түвшний төрөл US2

Хэсэг материалаар хийсэн дээврийн дээвэр

1. Модон хөрөө

2. А1 төрлийн иж бүрэн барилгын сүх

3. МСТ-2 төрлийн мужааны алх

5. Бетон ба чулууны ажилд зориулсан KB төрлийн

6. 1, 2-р төрлийн металл зүсэх гар хайч

7. Файлууд

8. Төрөл бүрийн хусуур

9. Эвхэгддэг металл тоолуур

10. Хаалттай хайрцагт рулет

11. Тэмдэглэгээний утас - чавганы шугам

Ган дээвэрчин

1. Модон хөрөө

2. Тэгш өнцөгт хэлбэртэй алх

3. MKR-1.MKR-2, MKR-3 төрлийн дээврийн алх

4. KS-250 төрлийн барилгын бахө

5. Слесарын битүүд

6. Stepper цоолтуурын STD-937/1 маркийн

7. 1, 2, 3-р төрлийн металл зүсэх гар хайч

8. “жижиг хэмжээтэй гарын авлагын төрөл NMR-180

9. Хосолсон бахө

10. Ган утсан сойз

11. Эвхэгддэг металл тоолуур

12. Хаалттай хайрцагт рулет

13. Луужинг нумаар тэмдэглэх

14. Бичигч

Зураачид

1. Хагас дугуй бариултай сараалжтай

24

2. Өргөтгөсөн бариултай адилхан

3. Хусуурын төрөл ShP45, ShP95, ShP150, ShP180

4. ShRP төрлийн резинэн хуудас, хуванцар бариултай хусуур

5. Хусуур хусагч

6. Замаска холих төхөөрөмж

7. VP100, VP200, VP250 төрлийн будгийн бул

8. Ижил төрлийн VM100, VM200, VM250

9. Булангийн будгийн булны төрлийн VMU

10. " " самбар

11. Лимбэний багс KF25, KF50, KF60, KF75, KF100

12. Гар тоормосны төрөл KR25, KRZO, KR35, KR40, KR45, KR50, KR55

13. KFK8, KFK10, KFK14, KFK18 төрлийн самбар багс

14. KM60, KM65 төрлийн нисдэг багс

15. KMA135, KMA165, KMA195 төрлийн сойз

16. Өрмийн булны нугасны төрөл ND

17. ShchT2 төрлийн шүргэх сойз

18. Ган утсан сойз

19. Хаалттай хайрцагт рулет

20. Тэмдэглэгээний утас - чавганы шугам

21. Ган сантехник, ОТ 100, ОТ200 төрлийн

22. Торонтой банн

23. Ургамлын утас, үс, үс, нейлон үстэй холимогоор хийсэн багс

Мужаанууд

1. Хутганы өргөн 16, 18, 20, 25 мм мужааны цүүц

2. KT төрлийн ратчет

3. Модон хөрөө

4. Модны зориулалттай хоёр гартай хөндлөн хөрөө

5. Хөрөөний утас

6. Тавиурын зузаан

7. Нэг хутгатай эсвэл нэг хутгатай төмөр онгоц бүхий зорогч

8. Черхебелийн онгоц эсвэл металл шерхеблийн онгоц

9. Давхар хутгатай эсвэл давхар хутгатай төмөр онгоц бүхий зорогч

10. Хутганы өргөн нь 6, 8, 10, 12, 16,20,25 мм хавтгай цүүц

11. 6, 8, 10 мм-ийн диаметртэй хаалтанд зориулсан өд өрөм.

12. “16, 20, 25, 32, 40 мм-ийн голчтой хаалтанд эрчилсэн

13. 20, 25, 32 мм-ийн диаметртэй хаалтанд зориулсан countersints

14. 12, 16,20, 25, 32, 40 мм-ийн голчтой бэхэлгээний төвийн өрөм.

15. Барилгын иж бүрэн тэнхлэг, B1, B2 төрлийн

16. Ган паркетан өнгөлгөө

17. Мужааны алх төрлийн MPL

18. Барилгын бахө KS-250, KS-225.KS-180 төрлийн

19. LG16, LG20, LG24 төрлийн Crowbar хадаас татагч

20. Ш-14, Ш-22 төрлийн боолт

21. Металл хусах машин

22. Ган чигжээс, төрөл K-40, K-50

23. Төгсгөлийн таслагч

24. Уртааш хурц хошуутай хуурамч лантуу, төрөл KZ, K4

25. Хоёр талт нээлттэй эрэг чангалах түлхүүр

26. “дөрвөлжин ба зургаан өнцөгт толгойтой залгуурын толгойг хаалтанд

27. LM20, LM24, LM24A, LM32 төрлийн бэхэлгээний тулгуур

28. Механикуудад зориулсан халив

29. Хосолсон бахө

30. Файлууд

31. Ган утсан сойз

32. Тохируулах эрэг чангалах түлхүүр

33. Модон эвхдэг тоолуур

34. Хаалттай хайрцагт рулет

35. Тэмдэглэгээний утас - чавганы шугам

36. OT400 төрлийн барилгын ган сантехникийн шугам

37. Нунтаглах чулууны төрөл БП-40×20×200, БП-20×15×150

38. Металл дөрвөлжин

39. US2, USb-1, US6-2 төрлийн барилгын түвшин

40. Уян хатан түвшин (ус)

Агааржуулалтын засвар, засвар үйлчилгээний механик

1. Stepper цоолтуурын STD 937/1 маркийн

2. 1, 2, 3-р төрлийн металл зүсэх гар хайч

3. NMR-180 төрлийн жижиг оврын гар хайч

4. Метрийн утаснуудад зориулсан дугуй хэлбэр

5. Цилиндр хэлбэрийн хоолойн утастай адил

6. Хөрөөний ир

7. Гар хөрөөний хүрээ

8. 0.8 кг жинтэй дугуй толгойтой вандан алх

9. Слесарын битүүд

10. Хоёр талт нээлттэй эрэг чангалах түлхүүр

11. Тохируулах эрэг чангалах түлхүүр

12. Механикуудад зориулсан халив

13. Угсрах ломбар

14. TRS-50 маркийн гар хоолой таслагч

15. Жижиг оврын гарын авлагын хоолой таслагч брэнд TM

16. Дээврийн алх

17. Хосолсон бахө

18. Хаалттай хайрцагт рулет

19. Барилгын түвшний төрөл US2

20. Барилгын ган сантехникийн шугам

21. Луужинг нумаар тэмдэглэх

22. Ган утсан сойз

23. Вандан цүүц

24. Уртааш хурц хошуут дархны лантуу

25. Хоолойн хавчаар

26. Дугуй хэвэнд зориулсан хүзүүвч

27. Гар өрөм

Сантехникч

1. Чулуу, бетоны ажилд зориулсан IR-561, IR-581

2. Ш-14, Ш-22 төрлийн боолт

3. Ган чигжээс хийх төрөл К-40, К-50

4. Слесарын битүүд

5. Вандан цүүц

6. Хоолойн хавчаар

7. 1, 3-р төрлийн металл хайчлах гар хайч

8. Метрийн утаснуудад зориулсан дугуй хэлбэр

9. Цилиндр хэлбэрийн хоолойн утаснууд ч мөн адил

10. Хөрөөний ир

11. Гар хөрөөний хүрээ

12. Бага оврын гарын авлагын хоолой таслагч брэнд TM

13. Гар хоолой таслагч TRS-50

14. Дотоод зургаан өнцөгт бүхий нэг талт залгуур эрэг чангалах түлхүүр

15. Уртааш хурц хошуут дархны лантуу KZ төрлийн

16. 0.8 кг жинтэй дугуй толгойтой вандан алх

17. Хоёр талт нээлттэй эрэг чангалах түлхүүр

18. Хөшүүргийн хоолойн эрэг чангалах түлхүүр N1,2,3

19. Адилхан таг

20. K-1, K-2 төрлийн радиаторын хөхний толгойн товчлуурууд

21. Механикуудад зориулсан халив

22. Хосолсон бахө

23. Файлууд

24. Ган утсан сойз

25. Тохируулах эрэг чангалах түлхүүр

26. Эвхэгддэг металл тоолуур

27. Хаалттай хайрцагт рулет

28. OT400 төрлийн барилгын ган сантехникийн шугам

29. Металл дөрвөлжин

30. Барилгын түвшний төрөл US2

31. "уян хатан (ус)

32. ШЦ-1 төрлийн вернерийн диаметр хэмжигч

33. Дугуй хэвэнд зориулсан хүзүүвч

34. Дотоод зургаан өнцөгт бүхий эд ангиудын эрэг чангалах түлхүүр "түлхүүр гардуулах"

Цахилгаанчин

1. Ш-14, Ш-22 төрлийн боолт

2. Слесарын бит

3. Вандан цүүц

4. 1-р төрлийн металл хайчлах гар хайч

5. Тусгаарлагч бариултай төгсгөлийн таслагч

6. Хөрөөний ир

7. Тусгаарлагч бариултай хажуугийн зүсэгч

8. Гар хөрөөний хүрээ

9. 0.8 кг жинтэй дугуй толгойтой вандан алх

10. Төвийн цохилт

11. Хоёр талт нээлттэй эрэг чангалах түлхүүр

12. Диэлектрик халив

13. Хосолсон бахө

14. Файлууд

15. Дулаалгатай бариултай дугуй хамар бахө

16. Металл захирагч

17. Хаалттай хайрцагт рулет

18. Нумангүй луужингийн тэмдэглэгээ

19. Бичигч

20. EPSN-40/220 төрлийн цахилгаан гагнуурын төмөр

21. Металл дөрвөлжин

22. ШЦ-1, ШЦ-2 төрлийн диаметр хэмжигч

Нэгдэгчид

1. Хутганы өргөн 6, 8, 10, 12, 16, 18.20 мм мужааны цүүц

2. КТ төрлийн ратчет бүхий эргүүлэгч

3. Модон хөрөө

4. Механикуудад зориулсан халив

5. Модон машинтай нум хөрөө

6. Хөрөөний утас

7. Тавиурын зузаан

8. Хагас холбогч

9. Нэг хутгатай эсвэл нэг хутгатай төмөр онгоц бүхий зорогч

10. Черхебелийн онгоц эсвэл металл шерхеблийн онгоц

11. Давхар хутгатай эсвэл давхар хутгатай төмөр онгоц бүхий зорогч

12. Цинубелийн онгоц

13. Буцалттай зөөгч

14. Зензубелийн онгоц

15. Гүдгэр ба хотгор гадаргууг тэгшлэх зориулалттай металл хавтгай

16. Platgebel онгоц

17. Dowel хавтгай

18. Хутганы өргөн 6, 8, 10, 12, 16, 18,20, 25,32,40 мм хавтгай цүүц

19. Ижил хагас тойрог

20. 6, 8, 10 мм-ийн диаметртэй эргэлдэгчд зориулсан өд өрөм.

21. 16, 20, 25, 32, 40 мм-ийн диаметртэй ижил эрчилсэн

22. 12, 16, 20, 25, 32, 40 мм-ийн диаметртэй ижил төвүүд.

23. 20, 25, 32 мм-ийн диаметртэй хаалтанд зориулсан countersints

24. Барилгын тэнхлэгийн төрөл A1.A2

25. Ижил төрлийн B1, B2

26. Холбогч

27. Ц2-35, Ц2-60 циклийн төрөл

28. Тэгш өнцөгт алх

29. МСТ-1, МСТ-2 төрлийн мужааны алх

30. Мужааны алх төрлийн MPL

31. Барилгын бахө KS-150, KS-180 төрлийн

32. Механикуудад зориулсан халив

33. Төгсгөлийн таслагч

34. Хаалтанд зориулсан дөрвөлжин ба зургаан өнцөгт толгойтой эрэг чангалах түлхүүр

35. Файлууд

36. Эвхэгддэг модон тоолуур

37. Хаалттай хайрцагт соронзон хальсны хэмжүүр, ZPKZ-2AUT/1, ZPKZ-5AUT/1 төрлийн

38. Луужинг нумаар тэмдэглэх

39. ОТ 100, ОТ200 төрлийн барилгын сантехник

40. Модон талбай

41. Барилгын түвшний төрөл US5-1

42. Нунтаглах чулууны төрөл БП-40×20×200, БП-20×15×150

Засал чимэглэлийн ажилчид

1. КШ1, КШ2 төрлийн шавардлагын ажлын хусуур

2. Эвхэгддэг шонхор шувууд

3. МШТ төрлийн шавардлагын алх

4. Модон хөрөө

5. Ажил дуусгах зориулалттай хутга

6. Чулуун болон бетоны ажилд зориулсан алчуур

7. Модон сараалжтай IR-223A

8. Саравчны төрөл PT500, PT750, PT1000

9. PZ1200, PZ1600, PZ1800 төрлийн арааны дүрэм

10. “шулуун төрлийн PP1200, PP1600, PP1800

11. Тариалангийн дүрмийн төрөл PU

12. “хөрсөг төрлийн PL

13. “нэг талдаа ороосон IR-170

14. IR-421A банзалны индүү

15. RU55, RU75 төрлийн ган шуугиан

16. Скрепер IR-700

17. Модон сараалжтай IR-671

18. “хөөс болон хөөсөн хуванцар

19. "мэдэрсэн"

20. Зуурмагийн хүрз төрлийн LR

21. KM60, KM65 төрлийн нисдэг багс

22. Ургамлын утас, үс, үс, нейлон үстэй холимогоор хийсэн багс

23. КШ 0.6, КШ 0.8, КШ1 төрлийн дуусгах ажлын хувин

24. ОШ-1, ОШ-2 төрлийн хэсгүүд

25. Металл хайчлах гар хайч, 1-р төрөл

26. Төгсгөлийн таслагч

27. ZPKZ-5AUT/1 төрлийн хаалттай хайрцагт рулет

28. Тэмдэглэгээний утас - чавганы шугам

29. OT200 төрлийн барилгын ган сантехникийн шугам

30. Модон талбай

31. Уян хатан түвшин (ус)

Цахилгаан гагнуурчин

1. Вандан цүүц

2. 1 кг жинтэй дөрвөлжин довтлогчтой вандан алх

3. Диэлектрик халив

4. Хосолсон бахө

5. Файлууд

6. Ган утсан сойз

7. Металл хийх зориулалттай Kreutzmeysel

8. Эвхэгддэг металл тоолуур

9. Нумангүй луужингийн тэмдэглэгээ

10. Бахө төрлийн электрод эзэмшигч

11. Снап хэлбэрийн электрод эзэмшигч

Оршил

Сэдвийн хамаарал. Үндэсний эдийн засгийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбар нь энэ салбарын аж ахуйн нэгжүүдийн ажлын нарийн төвөгтэй, олон талт онцлог шинж чанараараа ямагт ялгагдаж ирсэн бөгөөд энэ нь санхүүгийн үр дүнг бүрдүүлдэг орлого, зардлын нягтлан бодох бүртгэлд шууд нөлөөлдөг. 19-р зуунаас хойш орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжүүдийн гол ажил бол ашиг, алдагдал гэсэн санхүүгийн үзүүлэлтийг олж авахын тулд орлого, зардлын ангиллыг харьцуулах замаар санхүүгийн үр дүнг баримтжуулах явдал байв. Тэднийг нягтлан бодох бүртгэлийн хүндрэл нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын орлого, зарлага нь хууль эрх зүйн үндэслэлгүй бөгөөд тэдгээрийн үнэ цэнэ нь хуулиар тогтоосон хэм хэмжээ, дүрэм, ойлголтоос хамаардаг.

Аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдал нь "Ашиг, алдагдлын тайлан" 2-т тусгагдсан орлого, зардлын үзүүлэлтүүдээр тодорхойлогддог. Тайлангийн энэ хэсгийн мэдээлэлд дүн шинжилгээ хийсний дараа дотоод болон гадаад хэрэглэгчид байгууллагын санхүүгийн болон өмчийн байдал, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр дүнгийн талаар дүгнэлт хийж болно, учир нь аж ахуйн нэгжийн орлого, зардлын зөрүү нь үйл ажиллагааныхаа санхүүгийн үр дүн. Орлого нь зардлаас илүү байна гэдэг нь цэвэр хөрөнгийн өсөлт - ашиг, зардал нь орлогоосоо буурах - алдагдал гэсэн үг юм. Байгууллагын орлого, зардлын талаархи мэдээлэлд үндэслэн аж ахуйн нэгжийн санхүүгийн байдлын талаархи дүгнэлтийг гаргадаг бөгөөд энэ нь үйлдвэрлэлийн салбарт өрсөлдөх чадвар, төлбөрийн чадвар, зээлийн чадвар, улмаар өөрийн хөрөнгийг ашиглах үр ашгийг илэрхийлдэг.

Зах зээлийн эдийн засагт шилжсэн нөхцөлд ОХУ-д орон сууцны асуудал нэлээд хурцадсан. 1992 он гэхэд энэ салбар нь төсвийн татаасаас бараг бүрэн хамааралтай болсон, учир нь энэ хугацаанд орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хувь хэмжээ үнэ чөлөөлөх эхний үе шатанд бараг нөлөөлөөгүй.

Өнөөдөр Орос улсад орон сууц, нийтийн аж ахуй нь янз бүрийн өмчийн хэлбэрийн 52 мянга орчим аж ахуйн нэгж, 4 сая гаруй ажилтантай. Энэ салбар нь үндсэн хөрөнгийн 1/3, хэрэглэсэн эрчим хүчний нөөцийн 1/3, ОХУ-ын төсвийн 1/5 хувийг бүрдүүлдэг. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ нь үндсэндээ холбооны, бүс нутгийн (Холбооны субъектууд) болон хотын төсвийн татаасаар явагддаг. Дүрмээр бол орон нутгийн төсвөөс орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний засвар үйлчилгээнд бараг 60% -ийг хуваарилдаг. Аж үйлдвэрийн үндсэн хөрөнгийн эвдрэлийн зэрэг нь ОХУ-д дунджаар ус, дулаан хангамжийн сүлжээ, ариутгах татуургын 50-60% -ийг эзэлдэг бөгөөд өнөөдөр их засварын ажил, ихээхэн хэсэг нь яаралтай солих шаардлагатай байна. Тус улсын орон сууц, нийтийн аж ахуй хөрөнгө мөнгөгүйн улмаас хүнд байдалд байна. Энэ нь бүх эх үүсвэрээс шаардагдах түвшний 50% -иас ихгүй хэмжээгээр санхүүждэг бөгөөд энэ нь үндсэн хөрөнгийн нөхөн үйлдвэрлэлийг хангах боломжтой юм. ОХУ-ын янз бүрийн бүс нутагт орон сууцны засвар үйлчилгээ, үйлдвэрлэл, инженерийн хангамжийн үйлчилгээний нэг хэсэг болох хүн амын төлбөр 20-30% -иас 60-70% хүртэл нэмэгджээ. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний зардлын өсөлт инфляциас илүү хурдацтай өссөн тул хотын төсөвт орон сууцны нөөцийг хадгалах, дулааны эрчим хүчний үнийн зөрүүнд төсвийн татаасын эзлэх хувь буураагүй байна.

Орон сууц, нийтийн аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэлийг зохион байгуулахад зардал, орлогын нягтлан бодох бүртгэлийн асуудлыг шийдвэрлэх, тэдгээрийн дотоод тайлагналын хэлбэрээр найдвартай мэдээлэл бүрдүүлэх, түүнчлэн эдгээр асуудлыг орос хэл дээр хангалттай судлаагүй байх нь хамаарал, эдийн засгийн ач холбогдол. Эдийн засгийн шинжлэх ухаан нь эцсийн мэргэшлийн ажлын сэдвийг сонгохыг тодорхойлсон: "Нягтлан бодох бүртгэлийн системд "ZhEU-15" SMUP-ийн орлого, зардлын тусгал."

Судалгааны зорилго, зорилтууд. Төгсгөлийн мэргэшлийн ажилд хийгдсэн судалгааны зорилго нь орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний орлого, зарлагыг бүрдүүлэх онцлогийг тодорхойлох, санхүүгийн үр дүнг үнэлэх, түүнчлэн тэдгээрийн өсөлтийн дотоод нөөцийг тодорхойлох явдал юм.

Ажилд тавьсан зорилгодоо хүрэхийн тулд дараахь ажлуудыг шийдвэрлэх шаардлагатай.

ердийн үйл ажиллагаатай холбоотой орлого, зарлагыг бүрдүүлэх бүрэлдэхүүн, журмыг судлах;

санхүүгийн болон удирдлагын нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор байгууллагын орлого, зардлыг бүлэглэх;

"Ашиг, алдагдлын тайлан" 2-р маягтыг боловсруулахад ашигласан техникт дүн шинжилгээ хийх;

хазайлтыг тодорхойлох, ирээдүйн эдийн засгийн стратегийг боловсруулах зорилгоор ашиг, алдагдлын төлөвлөгөө боловсруулах;

удирдлагын нягтлан бодох бүртгэлд олж авсан орлого, зардлын талаарх мэдээллийг санхүүгийн бүртгэлд бэлтгэсэн мэдээлэлтэй холбох механизмыг бий болгох

Судалгааны сэдэв нь аж ахуйн нэгжийн үйлдвэрлэл, эдийн засгийн үйл ажиллагаа нь нөөцийг нягтлан бодох бүртгэлийн тогтолцоо, санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааны үр дүнгийн үүднээс авч үздэг.

Энэхүү ажлын судалгааны объект нь: Смоленск хотын нэгдсэн аж ахуйн нэгж "Орон сууц, ашиглалтын талбай №15".

Төгсөлтийн ажлын судалгааны аргууд нь эдийн засаг, статистикийн арга, ажиглалт, синтез юм. Ажил гүйцэтгэх арга зүйн үндэс нь Орос, гадаадын зохиолчдын бүтээлүүд, түүнчлэн аж ахуйн нэгжийн статистик, нягтлан бодох бүртгэлийн тайлан байв.

SMUP "ZHEU-15" гэж товчилсон. Байгууллагын байршил: 214018, Смоленск, ст. Урицкого, 15. SMUP "ZHEU-15" нь бие даасан аж ахуйн нэгж, арилжааны байгууллага бөгөөд өмч нь Смоленск хотын өмч бөгөөд аж ахуйн нэгжийн эрх бүхий аж ахуйн нэгжид харьяалагддаг. Нийтийн хэрэгцээг хангах, ашиг олох зорилгоор ажил гүйцэтгэх, үйлчилгээ үзүүлэх зорилгоор байгуулагдсан. Байгууллагын үүсгэн байгуулагч нь Смоленск хотын захиргаа юм. SMUP "ZHEU-15" нь Смоленскийн "Жилищник" нэгдсэн үйлдвэрт харьяалагддаг. Тус компани нь дүрэм (2003 оны 6-р сарын 23-ны өдрийн Смоленск хотын захиргааны даргын тогтоол), нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогыг боловсруулсан (2003 оны 12-р сарын 26-ны өдрийн 101 тоот тушаал) үндсэн дээр үйл ажиллагаагаа явуулдаг.

Байгууллагыг бий болгох зорилго нь өөрийн мэдэлд байгаа орон сууцны нөөцийг техникийн засвар үйлчилгээ, хэвийн нөхцөлд байлгах, орон сууцны барилга байгууламжийн инженерийн тоног төхөөрөмж, төхөөрөмжийн тасралтгүй ажиллагааг хангах, урсгал болон их засварыг цаг тухайд нь хийх хууль тогтоомжийн дагуу үйл ажиллагаа явуулах явдал юм. хотын өмчид байгаа орон сууцны нөөцийн .

Хууль тогтоомжийн дагуу тогтоосон журмын дагуу SMUP "ZHEU-15" нь дараахь үйл ажиллагааг явуулдаг.

Орон сууцны нөөцөд (хавар, намар) ерөнхий төлөвлөгөөт үзлэг хийх, доголдол, тэдгээрийн илрэлийн шалтгааныг тогтоох, дараа жилийн ажлын цар хүрээг тодорхойлох.

Барилга байгууламжийн техникийн ашиглалтын дүрэм, стандартын дагуу барилга байгууламжийн засвар үйлчилгээний ажлыг гүйцэтгэх.

Урьдчилан тооцоолоогүй урсгал засвар, түүний дотор иргэдийн хүсэлтээр хийх.

Өвлийн нөхцөлд ашиглах байшинг бэлтгэх.

Орон сууцны засвар үйлчилгээ, урсгал засвар, лифтний техникийн засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний төлбөрийг хийх.

ОХУ-ын иргэдийг оршин суугаа газар, оршин суугаа газарт нь бүртгэх, бүртгэлээс хасах, гэрчилгээ олгох.

Орон сууцны засвар үйлчилгээ, урсгал засвар, лифтний техникийн засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний төлбөрийг цуглуулах.

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг иргэдэд нөхөн олговор (татаас) цаг тухайд нь олгох.

Орон сууцны байшингийн түрээслэгч, түрээслэгч эсвэл өмчлөгч нь түрээслэх, түрээслэх, үйлчилгээний гэрээний дагуу орон сууцны байр, инженерийн шугам сүлжээг ашиглах шаардлагыг дагаж мөрдөж байгаа эсэхэд хяналт тавих (хувьчлагдсан орон сууц, иргэдийн өмчлөлийн орон сууцны хувьд).

Орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөөгүйтэй холбоотой нэхэмжлэлийн ажлыг гүйцэтгэх.

SMUP "ZHEU-15" нь төрөл бүрийн үйлдвэрлэлийн хэсгүүдийг агуулдаг: хэсэг, үйлчилгээний байгууламж, удирдлагын байгууллага, аж ахуйн нэгжийн ажилчдад үйлчлэх байгууллагууд.

SMUP "ZHEU-15" аж ахуйн нэгжийг Смоленск хотын захиргааны даргаас томилогдсон дарга удирддаг. Түүний удирдлаган дор нийт 130 гаруй хүнтэй аж ахуйн нэгжийн хэлтэс, албад ажилладаг.

Бүтцийн нэгжийн чиг үүрэг, үйл ажиллагааны зохион байгуулалтыг аж ахуйн нэгжийн даргын тушаалаар баталсан журмаар тодорхойлдог. Чиг үүрэг нь захиргааны, үйлчилгээний ажилтнуудын чиг үүрэг, орон сууцны нөөцийн техникийн үйл ажиллагаатай холбоотой чиг үүрэг гэж хуваагддаг. Зураг дээр. 0.1. аж ахуйн нэгжийн зохион байгуулалт, үйлдвэрлэлийн бүтцийг танилцуулсан бөгөөд энэ нь тодорхой ажлуудыг гүйцэтгэх, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх үйл явцыг удирдах функциональ хэлтсүүдийн бүлгүүдийг тусгасан болно.

Зураг 0.1. "ZHEU-15" SMUP-ийн зохион байгуулалт, үйлдвэрлэлийн бүтэц

Байгууллагын захиргааны болон засвар үйлчилгээний ажилтнуудын чиг үүрэгт дараахь зүйлс орно.

оХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж, батлагдсан дүрмийн дагуу аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааг удирдах;

нягтлан бодох бүртгэл, тайлагналын нэгдсэн арга зүйн зарчмын дагуу нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийг зохион байгуулах, хөтлөх;

санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг төлөвлөх, аж ахуйн нэгжийн ажилчдын хөдөлмөр, цалин хөлсийг зохион байгуулах;

шаардлагатай мэргэшил, мэргэшсэн боловсон хүчнийг хангах; аж ахуйн нэгжийн ажилчдын мэргэшлийг дээшлүүлэх боловсрол, арга зүйн ажлыг зохион байгуулах;

удирдлагын шийдвэр, үйлдэл, холболтын баримт бичиг;

баримт бичгийн урсгалыг зохион байгуулах; баримт бичгийг зохион байгуулах, хадгалах;

тушаал, зааврыг цаг тухайд нь биелүүлэхэд хяналт тавих;

аж ахуйн нэгжийг үйл ажиллагаанд нь шаардлагатай бүх материаллаг нөөцөөр хангах;