Мини зочид буудал гэж юу вэ, яаж нээх вэ. Зочид буудлын бизнес: мини зочид буудал, зочид буудал, зочид буудал, дотуур байрыг эхнээс нь нээж, амжилттай болгох

Хаанаас эхлэх вэ

Та хотыг сонгохоос эхлэх хэрэгтэй. Мөн энд хоёр сонголт байна: таны амьдарч буй хот (бизнесийг хянах хялбар); хямд үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл газар хэвээр байгаа хот.

Заримдаа би нийтлэлийн текстэнд зарим нэг ухаалаг тайлбар оруулахыг зөвшөөрдөг. Битгий алдаарай. Тэдний эхнийх нь "Дэвшүүлэх боломжгүй ийм зочид буудал гэж байдаггүй, та түүнд "өөрийн" үйлчлүүлэгчээ олох хэрэгтэй." Жишээ нь, би Санкт-Петербургийг авна. Та яагаад Москва эсвэл Сочигийн өмнөх өдөр моод болсон хүмүүс биш гэж асууж байна вэ? Яагаад аль хэдийн алдартай болсон зүйлийг сурталчилж, хүмүүс хаана явдаг вэ. Хэдийгээр Сочи эсвэл Анапа дахь зуны хөл хөдөлгөөн ихтэй зочид буудлууд өвөл, намар, хаврын улиралд эзгүй байдаг. Зөвхөн улирлын туршид бус 12 сарын турш хүмүүсийг үр дүнтэй цуглуулах ийм байгууламжтай ажиллах нь надад сонирхолтой байна.Бид өмнөд бүсийн зочид буудлуудын талаар тусдаа бүлэг бичих болно, мөн хэсэг хугацааны дараа бид онцлог шинж чанаруудыг хөндөх болно. нийслэлийн зочдын бизнесийн .

Төв эсвэл зах

Аль болох олон ижил тоо хийх, борлуулалтын үнийн зөрүүг 7-10% -иас хэтрүүлэхгүй байх (эсвэл өөр өөр ангиллын хүмүүстэй байх болно).

Би жижиг залруулга хиймээр байна: миний бичсэн, цаашид ч бичих бүх зүйл жилийн турш (ялангуяа өвлийн улиралд) сайн мөнгө олохыг хүсдэг зочид буудлуудад чиглэгддэг. Хэрэв та өвлийн улиралд бүх зүйлээ зөв бэлдэж, төлөвлөсөн бол зуны улиралд та бараг ажиллахгүй.

Өрөөг нь тод өнгөөр ​​хийж, эмнэлэгтэй төстэй байхад үйлчлүүлэгчид дургүй байдаг. Харанхуй өнгө нь тав тухыг бий болгодог. Та шалан дээр хэмнэж болохгүй, олон хүн түүн дээр алхаж, хүнд чемодан үүрдэг."

Сан нэгж төхөөрөмж:

• шүршүүрийн кабин;
• 8 алчуурын өлгүүр (хоёр том, дунд, жижиг, хоёр хөл доор);
• үслэг цагаан халат;
• цайвар өнгийн банн;
• шал нь цэнхэр эсвэл ногоон өнгөтэй хавтанцар;
• дагалдах хэрэгслийн тавиур;
• шүдний сойз хийх шил;
• шингэн саван;
• шүршүүрт шампунь, саван, үсний малгай бүхий өөр тавиур байх ёстой;
• бие засах газар дахь саван, усны өнгө нь ногоон эсвэл цэнхэр өнгөтэй байх ёстой бөгөөд ерөнхий хэв маягаас ялгарах ёсгүй;
• алчуур нь цагаан байх ёстой, түүнчлэн бүх өрөөнд цагаан хэрэглэл (хямд биш !!!);
• маалинган даавууг гурван өдөр тутамд болон / эсвэл явах бүрийн дараа солих;
• угаалгын өрөө бүр сайн ус үл нэвтрэх чадвартай байх ёстой.

Зочид буудал хэрхэн барих вэ

Хаанаас эхлэх вэ

Та зочид буудлаа нээхээсээ өмнө өөртөө тодорхой хариулах ёстой - надад энэ бүхэн яагаад хэрэгтэй байна вэ? "Таны зочид буудал бол дажгүй, загварлаг, нэр хүндтэй" гэх мэт дүгнэлтийг бид анхаарч үздэггүй. Манай компани бодит ашиг олохыг эрмэлздэг ноцтой хүмүүст тусалж ажилладаг. Хэрэв таны зорилго "мөнгө олох" бол бид замдаа байна.

Та хотыг сонгохоос эхлэх хэрэгтэй. Мөн энд хоёр сонголт байна:

• таны амьдардаг хот (бизнесийн хяналтанд хялбар);
• хямд үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл газар хэвээр байгаа хот.

Заримдаа би нийтлэлийн текстэнд зарим нэг ухаалаг тайлбар оруулахыг зөвшөөрдөг. Битгий алдаарай. Тэдний эхнийх нь "Дэвшүүлэх боломжгүй ийм зочид буудал гэж байдаггүй, та түүнд "өөрийн" үйлчлүүлэгчээ олох хэрэгтэй."

Жишээлбэл, би Санкт-Петербургийг авна. Та яагаад Москва эсвэл Сочигийн өмнөх өдөр моод болсон хүмүүс биш гэж асууж байна вэ? Яагаад аль хэдийн алдартай болсон зүйлийг сурталчилж, хүмүүс хаана явдаг вэ. Хэдийгээр Сочи эсвэл Анапа дахь зуны хөл хөдөлгөөн ихтэй зочид буудлууд өвөл, намар, хаврын улиралд эзгүй байдаг. Зөвхөн улирлын туршид бус 12 сарын турш хүмүүсийг үр дүнтэй цуглуулах ийм объектуудтай ажиллах нь надад сонирхолтой юм.

Бид өмнөд хэсэгт байрлах зочид буудлуудын талаар тусдаа бүлэг бичих болно, мөн хэсэг хугацааны дараа бид нийслэлийн зочдын бизнесийн онцлогийг хөндөх болно.

Төв эсвэл зах

Хотыг шийдсэн гэж бодъё. Одоо та цаашдын ашиг олох объектын байршлыг төлөвлөх хэрэгтэй. Хүн амжуулах боломжгүй зочид буудал гэж байхгүй ч үнэд нь тохирохгүй зочид буудал байна.

Хоёр сонголтыг авч үзье: төв ба зах. Хэрэв та төвд биш зочид буудал барьж байгаа бол тэнд хэн очихыг ойлгох хэрэгтэй. Жишээлбэл, Автово метроны буудлын ойролцоох зочид буудлыг авч үзье (мөн бид илүү муу сонголттой тулгарсан) тийм ч чинээлэг биш хүмүүс, нэг үгээр хэлбэл жуулчид биш, тэнд амьдрахаар явах болно. Таны үйлчлүүлэгч хэн болохыг үргэлж санаарай.

Хэрэв та жуулчдад зориулж зочид буудал барьж байгаа бол тэдний хувьд төв нь чухал гэдгийг ойлгох ёстой. Гэхдээ хэрэв та зөвхөн цагаан шөнийн цагаар зочид буудлаа дүүргэж чадвал үлдсэн хугацаанд хоосон байх болно - энэ нь сүйрэл болно! Зочид буудал нь хотод ажил хийх, хамаатан садандаа зочлохоор ирсэн жуулчид болон жирийн мөнх бус хүмүүсийг хоёуланг нь хүлээн авах боломжтой байх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, жуулчдын багахан хэсэг нь өвлийн улиралд Санкт-Петербургийг үзэхээр ирдэг тул зочид буудалдаа үлдэх боломжийг олго.

Аль болох олон ижил тоо хийх, 7-10% -ийн зөрүүг бүү зөвшөөр (эс тэгвэл та өөр өөр ангиллын хүмүүстэй болно).

Өрөөний үнийг хэт өндөр болгож болохгүй.

Зах зээлийг судалж, өрсөлдөгчийн зочид буудлын өрөө хэр үнэтэй болохыг олж мэдээрэй. Зочид буудлын эхний жилд үнээ 10% хямдруулаарай. Аялал жуулчлалын агентлаг, захиалгын агентлагуудтай гэрээ байгуул. Тэдний % комиссыг бүү алдаарай. Таны бизнесийн цорын ганц жинхэнэ найзууд бол аялал жуулчлалын агентлагууд юм.

Өөрийнхөө нутаг дэвсгэрт байгаа бүх бизнесийг хайж олоод тэдэнтэй корпорацийн гэрээ байгуулснаар та шимтгэлийн хувь болон хөнгөлөлтийг санал болгоно.

Чам руу хүн илгээдэг хүмүүсийг бүү гомдоо: энэ бол таны мөнгө, тогтвортой байдал юм.

Зочид буудлаа аль болох хямд үнээр, хагасаас илүү өндөр үнээр дүүргэхийг хичээ.

Захын зочид буудалд үйлчилдэг хүмүүс үйлчлүүлэгч нь юуны түрүүнд бизнес аялагч гэдгийг санах ёстой.

Хотын захад 4, 5 одтой зочид буудал болгох нь утгагүй. Та төвийн зочид буудлуудтай өрсөлдөхгүй (ялангуяа өвлийн улиралд).
Би жижиг залруулга хиймээр байна: миний бичсэн, цаашид ч бичих бүх зүйл жилийн турш (ялангуяа өвлийн улиралд) сайн мөнгө олохыг хүсдэг зочид буудлуудад чиглэгддэг. Хэрэв та өвлийн улиралд бүх зүйлээ зөв бэлдэж, төлөвлөсөн бол зуны улиралд та бараг ажиллахгүй.

Стандарт өрөө гэж юу вэ ...

Дунджаар өрөөний талбай нь 25м2 байх ёстой: 20 м2 - өрөө өөрөө, үлдсэн хэсэг нь хэрэглээний өрөө, коридорын хэсэг байх ёстой. Хэрэв та 1000м2 талбайтай бол 40 өрөө байрлуулах нь оновчтой. Өрөөн доторх "тохь тух" - шүршүүр, бие засах газар нь ойролцоогоор 4 м2 талбайг эзлэх ёстой. Өрөө бүр нь хоёр ор (давхар өрөө) эсвэл хоёр тусдаа ор (нэг хүний ​​өрөө) байрлуулах боломжтой байх ёстой. Зургаан стандарт өрөө болгонд нэг люкс, нэг залуу люкс хийх хэрэгтэй.

Олон улсын жишгээр бага люкс гэдэг нь бусад бүх өрөөнөөсөө том өрөө (люкс өрөөнөөс бусад), сайжруулсан дизайнтай, нэг том давхар ор, эвхэгддэг буйдан, гүн баннтай (гэхдээ джакузи биш - эрүүл ахуйн шалтгаанаар) өрөө юм. ), LCD дэлгэц бүхий том диагональ зурагт, утас, хөргөгч.

Олон улсын жишгээр люкс нь 2 өрөө люкс байдаг бол Орост энэ нь ихэвчлэн өндөр чанартай засвар, дизайн ноу-хау, шүршүүр, биде бүхий бие засах газар, жижиг уулзалт бүхий нэг өрөө том люкс байдаг. хялбар сандал, сайн зурагт, буйдантай өрөө. .

Зочид буудлын стандарт өрөө нь хамт болон тусад нь зогсох боломжтой хоёр ор юм ( хамгийн бага өргөн- 140 см), шал нь бүхэл бүтэн зочид буудлын нэгэн адил харанхуй, өрөөнд өөрөө бараан хивсэнцэр, хүрэлцэхэд тааламжтай, мини бар байх боломжтой - зочид буудлын нэмэлт орлого. Өрөө бүр гадуур хувцасны шкаф, үүдэнд толь, чемодан хийх орны дэргэдэх ширээ, өлгүүртэй. Өрөөнд утас, зурагт, хувцасны шүүгээ, 2 ширээний чийдэн, 2 сандал эсвэл түшлэг, жижиг зүйлд зориулсан хоёр орны дэргэдэх ширээ байдаг.

"Үйлчлүүлэгчид өрөөг нь тод өнгөөр ​​хийж, эмнэлэгтэй төстэй байхад дургүй байдаг. Хар өнгө нь тав тухыг бий болгодог. Та шалан дээр хэмнэж болохгүй, олон хүн түүн дээр явдаг, мөн тэд хүнд чемодантай байдаг."

Сан нэгж төхөөрөмж:

шүршүүрийн кабин;
8 алчуурын өлгүүр (хоёр том, дунд, жижиг, хоёр хөл доор);
үслэг цагаан халат;
цайвар өнгийн банн;
шал нь цэнхэр эсвэл ногоон өнгөтэй хавтанцар;
дагалдах хэрэгслийн тавиур;
шүдний сойз хийх шил;
шингэн саван;
шүршүүрт шампунь, саван, үсний малгай бүхий өөр тавиур байх ёстой;
бие засах газар дахь саван, усны өнгө нь ногоон эсвэл цэнхэр өнгөтэй байх ёстой бөгөөд ерөнхий хэв маягаас ялгарах ёсгүй;
алчуур нь цагаан байх ёстой, түүнчлэн бүх өрөөнд цагаан хэрэглэл (хямд биш !!!);
маалинган даавууг гурван өдөр тутамд болон / эсвэл явах бүрийн дараа солих;
угаалгын өрөө бүр сайн ус үл нэвтрэх чадвартай байх ёстой.

Гар тээш таны ханыг эвдэхгүйн тулд коридорт чемодан таслагч байрлуул. Орцны ойролцоо хүлээн авалт хийж, сканнер, принтер, факс, хэрэв хүсвэл төлбөрийн тоолуур, мөнгөн тэмдэгт илрүүлэгч байрлуулж, интернеттэй компьютер байгаа эсэхийг шалгаарай. Зочид буудал даяар үнэгүй Wi-Fi-аар хангана.

Хоол хийх, ахуйн хэрэгцээнд зориулж тусгай блок авна. Хэрэв та бүрэн хоол санал болговол - сайн тогоочийг бүү алдаарай. Энгийн халаалтанд богино долгионы зуух хэрэглээрэй. Мөн гал тогооны өрөөнд хөргөгч, өндөг агшаагч, кофе чанагч, мини агуулах байх ёстой. AT эдийн засгийн блокхалуун устай бойлер тавьж, үйлчлэгчдээ бага зэрэг зай үлдээгээрэй. Хозблок нь үл үзэгдэх ёстой гэдгийг санаарай.

Тамхи татах тусгай газрыг тохижуулж, өрөөнд утаа гаргахыг хориглоно.

МӨНГӨ ОЛОХ ЗОЧИД БУУДЛЫГ ХЭРХЭН ДАМЖУУЛАХ ВЭ?
Та зочид буудлаа "сурталчлах" хэдэн өрөөг хүсч байна вэ? 10 тоо эсвэл 100? 1000-д боломжтой, ажлын аргын мөн чанар өөрчлөгдөхгүй. Та тос, бялуу хоёуланг нь худалдаалж болно, гэхдээ хууль ёсны бизнес бол хэцүү мөнгө гэдгийг санаарай, гэхдээ бизнес хийхээс айдаг хүмүүс оролдох ч хэрэггүй. "Олигархын хүү" болж төрсөн нь юунд ч санаа зовохгүй байх нь дээр ...
Гэхдээ хэрэв та тийм ч азгүй бол зочид буудлын бизнесийг "сурталчлах" манай аргын зарчим, онцлогуудын талаар мэдэх нь танд сонирхолтой байх болно. Энэ арга нь том зочид буудлууд болон мини зочид буудлуудад тохиромжтой.

"Зочид буудлын орлого оршин суугчдаас шууд хамаардаг. Нэг өрөөний үнийг биш, зочид буудлын үйлчлүүлэгчдийн тоог нэмэгдүүл".
Таны Алексей Арсениев.

Түншүүд дээр анхаарлаа төвлөрүүл. Тэд хэн бэ?
аялал жуулчлалын агентлагууд;
Корпорацийн үйлчлүүлэгчид (танай зочид буудалд байрлах аливаа аж ахуйн нэгжийн түншүүд);
Байнгын үйлчлүүлэгчид (хамгийн чухал хэсэг биш. Учир нь тэд жилд 1-2-оос илүү удаа байдаггүй).

Хэрэв зочид буудал сайн (100 өрөөтэй) бол танай зочид буудлын баар, такси болон бусад холбогдох үйлчилгээнүүд автоматаар бодит орлого авчирч эхэлдэг.
Байршил сайтай байхын сул тал нь угаалга, цэвэрлэгээ, ажилчдын зардал нэмэгдэх явдал юм. Таны даалгавар бол алтан дундаж утгыг олох явдал юм.

100 хувь хүнтэй болохгүй зочид буудал гэж байдаггүй, менежмент муу, үнэ тохиромжгүй байдаг” гэв.

Аялал жуулчлалын агентлагуудын дунд түнш хайх (тэдэнд хайртай).
Аялал жуулчлалын агентлагуудыг хэрхэн хайх вэ? Аливаа аялал жуулчлалын агентлаг өөрсдөдөө ашиг тусаа (хамгийн бага хүчин чармайлтаар орлого олох боломжтой) гэж үзвэл тантай хамтран ажиллахыг зөвшөөрнө. Бид аялал жуулчлалын агентлагуудад туслах хэрэгтэй.

Жишээ:
Аялал жуулчлалын агентлаг: Би таныг зочид буудалд бүрэн шалгана, та надад 40% шимтгэл төлнө.
Зочид буудал: Би ийм нөхцөлтэй санал нийлэхгүй байна.

Та яагаад болохгүй гэж? Аялал жуулчлалын агентлаг нөхцөлөө хангасан тохиолдолд та маш сайн байртай болно. Үгүй бол та түүнтэй цаашид хамтран ажиллахаа болино.

Аялал жуулчлалын агентлагуудын дурын лавлахыг авч, дотогшоо аялал жуулчлалын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг бүх байгууллагууд руу залгаж, тэдэнд үйлчилгээгээ санал болго.

Анхаар: зөвхөн харилцан ашигтай хөнгөлөлт, хамтарсан сурталчилгаа санал болгож чадах мэргэжлийн хүн энэ үйл явцыг зохион байгуулах ёстой.

Бусад бүс нутаг болон бусад улс орнуудад жуулчдыг илгээх түншүүдийг хайж олоорой. Онлайн захиалга, интернет захиалгын системийг судлах.

Байгууллагын үйлчлүүлэгч хайж байна. Өндөр чанартай PR нь зочид буудлын дотор байх ёстой. Жуулчид байнгын үйлчлүүлэгчид болж, шинэ үйлчлүүлэгчдийг (найз нөхөд) авчрах ёстой. Үүний тулд зочид буудлууд судалгаа явуулсан байна. Зочид буудалд шууд гэрээ байгуулахыг санал болго. Корпорацийн үйлчлүүлэгчид ч хөнгөлөлтийг (5-40%: улирал, өөрсдийн шуналаар тодорхойлдог) сонирхож байна.

Танай зочид буудал байрладаг газарт үйл ажиллагаа явуулдаг корпорацийн үйлчлүүлэгчдийг хайх нь хамгийн сайн арга юм. Нэмж дурдахад, хэрэв боломжтой бол корпорацийн үйлчлүүлэгчийн хүсэлт нь танай зочид буудлын түвшинтэй тохирч байх ёстой. Хэрэв та дотуур байртай бол банк руу залгаж болохгүй.

"Зочид буудлыг сурталчлах хамгийн үр дүнтэй арга бол менежментийн компанийн жигүүр дор ажиллах явдал юм."

ЗОЧИД БУУДЛЫН АЖИЛЛАГАА
Таны амжилттай "нүүр" бол сайн боловсон хүчин юм.

Админыг ажилд авахдаа тэр танай зочид буудлын хамгийн анхны хүн гэдгийг санаарай. Үүнд сэтгэл татам байдал, найрсаг инээмсэглэл, аятайхан зан байдал, тамхи татах зуршилгүй байх нь чухал (тамхи татдаг хүн муухай үнэртэй байдаг тул зочдыг айлгадаг гэдгийг та хүлээн зөвшөөрөх хэрэгтэй). Мини зочид буудлын хувьд администраторын сул орон тоонд охин хөлслөх нь дээр, том зочид буудлын хувьд залуу эрэгтэй ч бас боломжтой. Та администраторуудын стандарт хувцас кодыг үл тоомсорлож болохгүй: цагаан дээд, хар ёроол (үгүй! - эмэгтэй хүйсийг өдөөн хатгасан хувцас).

Сургалт:

Эмэгтэй администратор бүх асуудалд чадварлаг байх ёстой. Хэрэв та төрөлжсөн зочид буудалтай эсвэл гадаадын жуулчид олон байдаг хотын төвд байрладаг бол гадаад хэлний мэдлэгтэй байх нь зүйтэй.

"Ажилчдын цалин хангалттай байх ёстой, хотын дундаж үнээс арай өндөр цалин өг! Үнийг дутуу үнэлж болохгүй, тэгэхгүй бол илүү цагаар ажиллах хүсэл төрнө."

Завсарлагагүй ажиллах хамгийн бага хугацаа нь өдөр байна. Хамгийн оновчтой хуваарь бол гурван өдрийн дараа юм. Админдаа байнга ажиллахыг бүү зөвшөөр. Түүний Гадаад төрхХоёр өдрийн тасралтгүй ажлын дараа шинэлэг байдал нь хүссэн зүйлээ үлдээдэг. Завгүй цагтай бол администраторыг ажилдаа завгүй байлгахыг хичээгээрэй - түүнд корпорацийн гэрээ зарах эсвэл санал асуулга явуулахыг зөвшөөр. Администраторын ажлыг хянах шаардлагатай. Жижиг зочид буудалд тэрээр байж байгаад ичиж зовох хэрэггүй бөгөөд өрөөг цэвэрлэхэд тусалдаг. Хүнийг ажилд авахын өмнө түүнд хүмүүстэй хамтран ажилладаг гэдгийг тайлбарла. Зөрчилдөөнтэй нөхцөлд администратор нь үйлчлүүлэгчээ эцэс хүртэл сонсох ёстой бөгөөд түүнтэй маргалдах ёсгүй. Хэрэв танай ажилтан хүмүүстэй харьцахыг хүсэхгүй байгаа бол түүнийг үйлдвэр рүү явуул.

"Зочид буудлын админуудын халаа сэлгээ нь жишиг болох ёстой. "Администратор" бол насан туршийн мэргэжил биш учраас."

Алексей Арсеньевын зөвлөмжүүд:

Хуучин администраторуудыг хурдан халж, шинэ хүмүүсийг удаан хугацаанд хайж олох.
Таны зочид буудлын ирээдүй администраторын ажлаас хамаарна.
Танд аль хэдийн сайн бэлтгэгдсэн боловсон хүчнийг санал болгох эсвэл таныг хурдан бөгөөд үр дүнтэй сургах боломжтой менежментийн компанитай холбоо барина уу.
Хэрэв та бизнесээ түрээсэлсэн бол ажилтнууд нь таны асуудал биш гэдгийг санаарай.

Үйлчлэгч бол танай зочид буудлын анхны хүн юм. Зочин үйлчлэгчийн ажлын үр дүнг администратороос 10 дахин олон удаа тааралддаг. Өрөөний төвд муу цэвэрлэсэн жорлон эсвэл хог хаягдал нь зочид буудалд хандах хандлагыг нэг удаа, бүрмөсөн сүйтгэж болзошгүй юм!

Администратор нь үйлчлэгчийн ажлыг хянах ёстой. Нэг нь ажлын өдрүүдэд, нөгөө нь амралтын өдрүүдэд ажилладаг үйлчлэгч нарын "солих багц" байх нь зүйтэй юм. Ажлын оновчтой өдөр: 10.00-18.00. Томоохон зочид буудал болон мини зочид буудалд ажилладаг админ, үйлчлэгч сонгон шалгаруулах хүсэл.

Үйлчлэгчийн үүрэг:

гэрийн ажил хийх;
маалинган даавууг солих;
гэр ахуйн системийн ашиглалтын байдалд хяналт тавих;
зочид буудал ресторангүй бол өглөөний цайгаа дахин халаах.
Администраторын үүрэг хариуцлага:

хэрэглэгчийн дэмжлэг;
зочинтой харилцах;
бизнес аялагчдад шаардлагатай бүх бичиг баримтыг олгох;
зочид буудлын захиалгын систем, дотоод системтэй ажиллах;
төлбөр хүлээн авах;
тайлангийн баримт бичгийг бөглөх;
өглөөний цай бэлтгэхэд оролцох;
үйлчлэгч байхгүй үед өрөөг цэвэрлэх.

Администраторуудад зориулсан дүрэм

Бүх муу сэтгэлийн байдал, хувийн асуудал зочид буудлын хаалганы цаана үлддэг.
Үргэлж цэвэр, эмх цэгцтэй байгаарай.
Үйлчлүүлэгчдийг босож, инээмсэглэн угтах ёстой.
Эелдэг бай, үйлчлүүлэгчийн хэлсэн бүх зүйлийг үргэлж сонирхож байгаагаа илэрхийл.
Тоо бүрийн давуу болон сул талуудыг тодорхой мэдэж аваарай.
Энэ үйлчлүүлэгчтэй холбоотой ямар асуудал үүсч болох, тэдгээрийг шийдвэрлэх сонголтуудыг нэн даруй тооцоолохыг хичээ.
Хамгийн их ирдэг гомдлын багц, тэдгээрийн зан үйлийн загварыг мэдэж аваарай.
Хэрэв зочин гомдолтой байгаа бол түүнд удаан хугацаагаар, яагаад ийм зүйл болсныг нарийвчлан тайлбарлах шаардлагагүй болно. Нөхцөл байдлыг хурдан засах нь дээр (хэрэв энэ нь таны мэдэлд байгаа бол).
Үйлчлүүлэгчдээ "үгүй" гэж хэлэхээсээ өмнө "тийм" гэж хэлэхийг хичээ.
Хэдийгээр та ямар нэгэн байдлаар тусалж чадахгүй гэдгээ мэдэж байсан ч асуудлыг шийдвэрлэхэд идэвхтэй байгаа мэт дүр эсгэ.
Үйлчлүүлэгчийн нэг ч үгийг анхааралгүй орхиж болохгүй.
Ямар ч нөхцөлд тайван, тайван байж, дуу хоолойгоо бүү өсгө.
Шийдэх боломжгүй асуудал гэж байхгүй.
Оффис руу залгахаасаа өмнө асуудлыг өөрөө шийдэхийг хичээ.
Зочдыг санаж, танихыг хичээ.
Хэрэв та зочдод хандаж байхдаа түүнийг нэр, овог нэрээр нь дуудвал сайн байна.
Зочинд чөлөөт цагаа зөв зохион байгуулахад нь үргэлж туслахын тулд хотод болж буй үйл явдлуудын талаар мэдэж байх хэрэгтэй.
Хэрэв та хотын талаар хангалттай мэдээлэлгүй гэдгээ мэдэж байгаа бол хурдан хайж олох боломжтой.
Таны өмнө байгаа үйлчлүүлэгч үргэлж утсаар ярих боломжит үйлчлүүлэгчээс илүү чухал байдаг. Хэрэв үйлчлүүлэгч таны өмнө зогсож, утас дуугарч байвал зочинтой ярьж дуустал дуудлагад бүү сатаар. Хэрэв тэр хүлээх цаг гарвал тэр өөрөө утсаа авахыг санал болгоно.
Зочдын өмнө дарга нар болон захиалгын хэлтсээ хэзээ ч битгий муугаар ярь.
Эелдэг байх.
Хэрэв үйлчлүүлэгч сандарч, дуугаа өндөрсгөвөл түүнтэй маргах шаардлагагүй. Түүнийг ярих хүртэл тайван, чимээгүй сонс. Үүний дараа түүнд асуудлыг шийдэхийг хичээх болно гэдгээ амлаж, үр дүнг нь мэдэгдээрэй.
Зочин явахад түүнд аз жаргал хүсье.
Хэрэв та зочид буудал, ялангуяа удирдлагуудын үйл ажиллагааг хэрхэн сайжруулахаа мэддэг бол удирдлагадаа мэдэгдээрэй.
Эдгээр дүрмийг хатуу дагаж мөрдөх ёстой.

ЗОЧИД БУУДЛЫН МЕНЕЖМЕНТ

Танай зочид буудлыг тусгайлан хөлсөлсөн, сайн бэлтгэгдсэн менежер (хөлөг онгоцны ахмад шиг) удирдах ёстой. Түүний ажлын тодорхой хил хязгаарыг тодорхойлоход хэцүү ч бүх зүйл түүнээс хамаарна. Түүний үүрэг бол үйлчлэгчийг удирдахаас эхлээд гараар угаах хүртэл. Ямар ч зочид буудалд менежер хэрэгтэй байдаг, учир нь тэд ихэвчлэн жижиг сажиг зүйл хийдэг. Менежер нь зочид буудлын бүх дотоод үйл явцыг зохион байгуулах үүрэгтэй.

Үлгэр жишээ менежерийн хамтын хөрөг: эмэгтэй эсвэл эрэгтэй, өндөр хариуцлагатай. Цаг барьдаг, нягт нямбай, зөрүүд, зочид буудлын бүх ажилчидтай чадварлаг харилцдаг (үйлчлүүлэгчидтэй ховор уулздаг), стандарт бус шийдвэр гаргах чадвартай, дээд боловсролтой байх (үндсэн бус байж магадгүй).

Хэрэв танд мини зочид буудал (7-10 өрөө) байгаа бол менежерээ байлгах нь утгагүй юм бол менежментийн компани танд цагийн ажилд сайн мэргэжилтэн санал болгоно. Ингэснээр та зардлаа хэмнэж, чанараа алдахгүй байх болно.

Удирдах ажилтны дундаж нас бол тархи нь ясжиж амжаагүй, санаа гаргах чадвартай 25-35 нас байдаг. Ажил дахь менежерийн байр суурийг түүний эргэн тойрон дахь хүмүүс хуваалцах шаардлагатай байна.

"Менежер бол үйлчлүүлэгчдийн гомдлыг хүчингүй болгож, зочид буудалд үйлчлүүлэгчдээ алдахаас зайлсхийхэд тусалдаг хүн гэдгийг санаарай. Сайн менежер бол таны мөнгийг хэмнэдэг."

Таны хувийн орлого хамаардаг зочид буудлуудын ачаалал нь менежерээс хэсэгчлэн хамаарна.

Зочид буудал нь тухайн сард ажиллах боломжтой өдрийн дээд хязгаарын хувь юм. Жишээлбэл, нэг өрөөтэй зочид буудлыг авч үзье. Сард 30 хоног байдаг. Өрөө 20 хоног ажилласан гэж бодъё, хүн амын ачаалал 60 хувьтай байна. 20 өрөөтэй, 31 хоногийн хугацаатай зочид буудалд аваарай. 100% дүүргэлт: 20 удаа 30 = 629 хоног. Дунджаар тоо бүр ердөө 17 хоног ажилласан тул бид 20 үржүүлгийн 17 = 340 хоногийг авна. 340-ийг 620-д хувааж, 100-аар үржүүлбэл 54% -ийг эзэлнэ.

Анхаар, өөр менежментийн компанид хууртагдахыг бүү зөвшөөр - ашиглалтын хувийг анхаарч үзээрэй.

Манай менежментийн компани жилд 85% (зах зээлийн дундаж үнээр) ашиглалтын баталгаа өгдөг.

Сайн оршин суугчтай бол та нэмэлт үйлчилгээ (мини-бар, такси гэх мэт) идэвхтэй авах болно. Хэрэв та байрны эзлэх хувь сайн, үнэ хямд байвал тэдгээрийг нэмэгдүүлэх гэж бүү яараарай - нэмэлт үйлчилгээнд хамрагдаарай. Дахин нэг удаа мартаж болохгүй - боловсон хүчин бүгдийг шийддэг. Удирдлагын компанитай холбоо бариарай, та тогтвортой оршин суугчтай байх болно. Өөрөө үйл ажиллагаа явуулдаг зочид буудлууд хамгийн дээд тал нь 69%-д хүрдэг. Бодох цаг байна!

Юу сонгох вэ: түрээс эсвэл менежмент?

Байнгын ашиг олох хамгийн сайн арга бол зочид буудлаа түрээслэх эсвэл удирдах явдал юм. Үүний зэрэгцээ объектыг бүхэлд нь болон түүний хэсэг (хэсэг) хоёуланг нь түрээслэх боломжтой.

Түрээслэх гэдэг нь тодорхой тооны өрөөг тодорхой үнээр, урьдчилж тохиролцож түрээслэх явдал юм.
Менежмент - зочид буудалд төлбөртэй гэрийн ажил хийх (%).

Түрээсийн давуу талууд:

Сарын төлбөрийн хуваарь.
Бүх зардлыг менежментийн компани хариуцдаг.
Эзэмшигч нь сарын өмнө мөнгөө авдаг.
Эзэмшигч нь менежмент, татвар, сурталчилгаанд мөнгө зарцуулдаггүй.
Удирдлагын ашиг тус:

Менежмент, засвар үйлчилгээ, татварыг зочид буудлын эзэн хариуцдаг боловч менежментийн компани нь оновчтой болгодог.
Удирдлагын компани нь сурталчилгаа, хөгжүүлэлтийн зардлыг хариуцдаг.
Менежментийн компани зочид буудлын ашиглалтын сайн хувийг өгдөг.
Менежментийн компанийн давуу талууд (бид):

Энэ нь зочид буудлын сүлжээтэй бөгөөд энэ нь эцсийн хэрэглэгчдэд өргөн сонголттой гэсэн үг юм.
Үйлчлүүлэгчийг бие даасан хайлтаас авардаг.
Зочид буудал болон үйлчлүүлэгчийн хооронд харилцах өндөр мэргэшсэн менежерүүдээр хангана.
Татварыг оновчтой болгодог.
Ажлын эхний өдрөөсөө л мөнгө олно.
Удирдлага нь зочид буудлын орлогын 30-40% байдаг.

"Чи менежментийн компанитай муудалцах ёсгүй, учир нь тэр үйлчлүүлэгчээ зочид буудлуудтай хуваалцдаг. Та үйлчлүүлэгчээ болон менежментийн компанийг нэгэн зэрэг алдаж болно."

Менежментийн компанийн үйлчилгээний 40% -ийн төлбөр их үү?

Бид итгэж байна:
Таны үйлчлүүлэгчийн хамгийн дээд ачаалал бие даасан ажил 70% (зун 80%, өвлийн улиралд 60%) тэнцүү байна.
Аялал жуулчлалын агентлагт үзүүлэх зар сурталчилгаа, шимтгэлийн зардал хамгийн багадаа 20% байна.
Ажилтнууд болон зочид буудлын менежментийн зардал 10% байна.
Татвар - 6%.

Нийт - бүх зүйл дибаг хийгдсэн хэдий ч та 36% авах болно

Гаралтын үед 70% - 36% = 34% - энэ бол таны цэвэр ашиг юм.

Хэрэв та менежментийн компанид хандвал зочид буудлын ачаалал жилд 82.5% хүртэл нэмэгддэг.
Та менежментийн компанид 35% өгдөг.

Нийт: 82.5% - 35% = 47.5%.
Таны татварын зардал - 3%.

Гаралт: 44.5% - Таны цэвэр ашиг, энэ нь таны өөрөө олох боломжтой хэмжээнээс 10.5% илүү юм.

"Объективийн хувьд менежментийн компанитай ажиллах нь таны хөрөнгийн хамгийн үр дүнтэй өсөлт болох нь харагдаж байна."

ЗОЧИД БУУДЛЫН ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ХЭСЭГ

Зочид буудлын техникийн дэмжлэг

Аливаа зочид буудал элэгдэлд хамаарна. Байгууламжийн амжилттай, урт хугацааны үйл ажиллагааны гол түлхүүр нь барилгын өөрөө болон түүний дотоод засал чимэглэлийг өндөр чанартай барих явдал юм. Энгийн, үзэсгэлэнтэй, найдвартай - танай зочид буудлын бизнесийн амжилт үүнээс шууд хамаарна.

Зочид буудал бүрт нэг удаа тулгардаг хоёр гол асуудал бол цахилгаан, ус юм. Зочид буудлын угаалгын өрөө, бойлерийн эрүүл мэндийг хэн нэгэн заавал хянах ёстой. (Охидын админууд таны хувьд техникийн мэргэжилтэн биш). Эдгээр зорилгын үүднээс зочид буудлыг удаан хугацаанд мэддэг, ус алдагдахаас сэргийлж, халааснаасаа мөнгө урсахаас урьдчилан сэргийлэх тусгай хүн хэрэгтэй.

Хэрэв та 30-аас дээш дугаартай бол байнгын техникчтэй байхыг зөвлөж байна. Удирдлагын компаниас мэргэжилтэнг хагас цагаар ажилд авснаар та мөнгөө ихээхэн хэмнэх болно (хэрэв 30 хүртэлх өрөөтэй бол).

Техникийн ажилтны үүрэг бол угаалгын өрөө, хоолойг өдөр бүр шалгах явдал юм. Зочид буудал нь шумбагч онгоцтой адил юм: жижиг ус гоожих нь сүйрэлд хүргэж болзошгүй юм. Сайн засвар хийснээр хоолой нь гоожих нь ховор гэдгийг санаарай. Анхаарна уу, техникийн ажилтан яаралтай үед ямар ч үед газар дээр нь очих боломжтой байх ёстой. Ажилд орохдоо энэ зүйлийг заавал зааж өгөх хэрэгтэй.

Нөхцөл байдал тааруу байгаа зочид буудлыг хөрөнгө оруулагч болон энгийн үйлчлүүлэгчдэд зарахад хэцүү байх болно. Анхаарна уу: зуны улиралд нэг өрөө ойролцоогоор 100 долларын үнэтэй байдаг. "Үер"-ээр та энэ мөнгийг олохоос гадна зочид буудлын тоног төхөөрөмжийг засварлахад илүү их мөнгө зарцуулах болно.

"Чанартай засвар үргэлж үнэтэй байдаггүй. Битгий хуурт!"

Та үүнийг үргэлж чанартай, найдвартай, харьцангуй хямд үнээр хийж чадна. Бид бүх засварыг хотод хамгийн хямд үнээр зохион байгуулах эсвэл оновчтой тооцоолол хийх боломжтой. Гэхдээ дараа нь та жүжигчдийг хайх болно (өөрийнхөөрөө).

Чанарын доройтлоос сэргийлэхийн тулд манай засварын нөхцөл стандарт юм.

Бидэнтэй хамт та зардлаа үргэлж оновчтой болгодог!

НЭМЭЛТ ҮЙЛЧИЛГЭЭ

Сайн оршин сууснаар та нэмэлт үйлчилгээний (мини-бар, такси гэх мэт) ажлыг идэвхжүүлэх болно гэдгийг санаарай.

Та өглөөний цай, өдрийн хоол, оройн хоол, эсвэл зүгээр л өглөөний цайгаа зочид буудалд зохион байгуулж болно. Хэрэв танд тогооч байхгүй бол хоол хүргэлтийн үйлчилгээгээр тохиролцож, % аар ажиллана уу. Та зочид буудлынхаа хоолны үнийг анхны өртгөөсөө 20 хувиар нэмэгдүүлэх боломжтой.

Мөн мини-бар таны туслах болж чадна. Зочид буудлын бүх өрөөнд чихэрлэг, зөөлөн ундаа бүхий жижиг хөргөгчийг байрлуулах боломжтой. Шүүс, зөөлөн ундаа, шар айраг болон бусад согтууруулах ундаа багатай ундаанууд ялангуяа зуны улиралд түгээмэл байдаг. Хүчтэй согтууруулах ундаа нь зөвхөн лицензийн дагуу зарагддаг бөгөөд үүнийг авах боломжтой боловч цаг хугацаа, мөнгө шаарддаг. Тиймээс зөвхөн томоохон зочид буудлын цогцолборууд энэ үйлчилгээг санал болгодог.

Өглөөний цайг өрөөний үнэд оруулахыг зөвлөж байна. Энэ нь нөхөн үржихүйн насны ямар ч эрэгтэй, эмэгтэй хүнийг тэжээх чадвартай, бүрэн дүүрэн байх ёстой. Хэрэв танд өөрийн гэсэн тогооч байхгүй бол өглөөний цайндаа будаа хэрэглэж болно түргэн хоол, сэндвичийг зүсэж, жүүс, кофе эсвэл цайгаар үйлчилж, тараг эсвэл өндөгөөр хооллоорой. Хамгийн гол нь үйлчлүүлэгчийг хооллохоос гадна сайхан танилцуулах явдал юм. Танай зочид буудал түүний хувьд гоо зүйн төв, музей болохоос биш бүх зүйлийг зөвхөн практик зорилгоор хийдэг эмнэлэг биш, харин үхэхгүйн тулд идэх хэрэгтэй.

Зочид буудлын бас нэг чухал нэмэлт үйлчилгээ бол аялал жуулчлал юм. Хэрэв танай зочид буудал 100-аас дээш өрөөтэй бол өөрийн гэсэн аялал жуулчлалын компанийг нээх нь зүйтэй. Бусад тохиолдолд гуравдагч этгээдийн аялал жуулчлалын компанитай гэрээ байгуулж, өөрийн хувийн хувийг (ихэвчлэн 20%) авах нь дээр. Та хот эсвэл хотын захын эргэн тойронд үзэсгэлэнт аялал, мөн бие даасан объектуудад зориулсан тусгай аялал зохион байгуулж болно.

Такси нь зочид буудлын нэмэлт үйлчилгээний үүрэг гүйцэтгэдэг. Үйлчлүүлэгчдийг тээвэрлэхийн тулд томоохон таксины компанитай тохиролцох нь хамгийн хялбар байдаг. Жишээлбэл, манайх.

Зочид буудал нь интернеттэй байх ёстой: суурин утас эсвэл WiFi. Wi-Fi нь илүү хялбар бөгөөд хямд байх болно.

Мөн зочид буудалд та хувийн эрүүл ахуйн бүтээгдэхүүн, шаахай, халат зарж болно.

Дээрх үйлчилгээний заримыг (дор хаяж тал) нь үйлчлүүлэгчдэд үнэ төлбөргүй хийхийг зөвлөж байна, энэ нь өрөөний өртөгийг бага зэрэг өсгөх болно. Нэмэлт үнэ төлбөргүй үйлчилгээ нь сурталчилгаанд дуу хоолойгоо хүргэхэд тохиромжтой.

Санаж байна уу: ихэнх үйлчлүүлэгчид зочид буудлуудын "хархны наймаа", "ядууны наймаа"-д дургүй байдаг.

"Хүлээн авалтан дээр сайхан амттанг бүү мартаарай. Та сайн үйлчлүүлэгчдээ алчуур эсвэл шаахай бэлэглэж болно."

"Харамч хүний ​​шунал сүйрсэн, эсвэл харамч хоёр дахин төлдөг." Энэ чиний тухай биш!

Зочид буудлын бизнесийн домог ба домог

Зочид буудлын бизнест бусад бизнесийн нэгэн адил эхлэгчдэд төдийгүй заримдаа гуру нарын итгэдэг олон домог байдаг. Эндээс хамгийн чухал нь:

• Зочломтгой байдал - ашигтай бизнес. Гэхдээ чадварлаг удирдлагагүйгээр аливаа санааг сүйрүүлж болно. Одоо хамгийн их үр дүнтэй аргаүл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалт - зочид буудлын дор. Хэрэв та зочид буудлаа зөв зохион байгуулбал бизнес төв, худалдааны төв барьж, засвар үйлчилгээ хийхээс илүү ашигтай байдаг.
• "Би өөрөө бизнесээ удирдаж, менежментийн компаниас илүү их мөнгө олох болно."
• Хэзээ нэгэн цагт та үүнд хүрч магадгүй ... Гэхдээ хэрэв танд туршлага, ур чадвар байхгүй бол өөрөө жолоодох нь зөвхөн цаг хугацаа, мөнгөө алдах болно.
• "Би 2000 еврогийн цалинтай хүн ажилд авна, тэр миний өмнөөс зочид буудлыг бүхэлд нь шалгана." Ийм мэргэжилтнүүд байсан бол аль эрт зочид буудлаа нээх байсан. Хэдийгээр дэн буудлыг дүүргэх нь тийм ч хэцүү биш ч дээрх догол мөрийг харна уу.
• "Би интернетээр сурталчилгаа хийх болно, өндөр мэргэшсэн боловсон хүчин над дээр ирнэ." Хэрэв ийм энгийн байсан бол ажилд авах агентлагууд аль эрт алдагдал хүлээх байсан. Санаж байгаарай - боловсон хүчин бүгдийг шийддэг, гэхдээ орлуулашгүй хүмүүс байдаггүй.
• Хэрэв та засварын дизайн, чанар нь хамаагүй гэж бодож байгаа бол зочид буудлын бизнес танд тохирохгүй.
• "Би зочид буудлаа хэзээд бэлэн бизнес болгон зарж чадна." Таны зөв, гэхдээ энэ нь үнэхээр ажиллаж, ашиг олох тохиолдолд. Хотын төвд хоосон, үйлчлүүлэгчгүй, бэлэн бизнес маягаар 7-8 өрөөтэй зочид буудлыг хүмүүс хэрхэн зарж байсныг бид олонтаа гэрчлэх ёстой байсан. Үүний зэрэгцээ түүний үнийг чангаар хэлэх нь ичмээр юм, тоогоор орчуулбал энэ зочид буудлын нөхөн төлбөр 20 гаруй жил байна. Ийм зочид буудлуудын эзэд үнээ зохих хэмжээнд хүртэл буулгах хүртэл олон жилийн турш зарагддаг. Сайн санал тавьбал зочид буудлаа зарж болно. Үйлчлүүлэгч хамгийн ихдээ 7 жилийн хугацаанд нөхөн төлөх ёстой.
• "Ялах нь ялахаас хэцүү." Бүх зүйл эмх цэгцтэй байхад хүмүүс амарч, хяналтаа алддаг. Тэнд битгий зогсоо. Найзуудаа бүү мартаарай: дахин холбогдох нь маш хэцүү байдаг.

Сул тал ба нийтлэг алдаа
"Хаана нарийхан хагардаг." Зочид буудлын бизнес бүр (гэхдээ бусадтай адил) хамгийн нимгэн цэгтэй байдаг - энэ нь үйлчлүүлэгчид юм. Тэд хэзээ ч олон байдаггүй. Мөн аливаа маркетингийн үндэс нь зөвхөн худалдан авагчдыг татах төдийгүй тэднийг хадгалах явдал юм.

Алдаа:

Үйлчлүүлэгч

• Үйлчлүүлэгч тан дээр нэг удаа ирсэн бол тэр дахин эргэж ирнэ. Хэрэв аялал жуулчлалын агентлаг танд үйлчлүүлэгч илгээсэн бол тэр үүнийг байнга хийх болно. Энэ нь таны гар оролцоогүй бол байнгын үзэгдэл болохгүй.
• Хамгийн буруу бодол: "Би зуны улиралд орлого олохыг илүүд үздэг, харин өвлийн улиралд би хоосон байх болно." Зочид буудал жилийн турш ажиллах ёстой. Зочид буудлын бизнест зун 5 сар, өвөл 7 сар байна. Хэрэв та зөвхөн зуны улиралд ажиллавал хагас жилээс илүү хугацаа алддаг. Зун таньд ирсэн үйлчлүүлэгч ирэх зун ирэхгүй байж магадгүй. Мөн шинийг олох нь хуучин нэгийг хадгалахаас гурав дахин их зардал гаргах болно.
• Та ангид хуваагдах ёсгүй. Үйлчлүүлэгчидтэйгээ ижил орлоготой байхыг хичээгээрэй.
• Хэрэв та аялал жуулчлалын агентлагууд, корпорацийн үйлчлүүлэгчид идэвхтэй ачаалж байгаа бол тэднийг хүндэтгэдэг - нягтлан бодох бүртгэлийн баримт бичгийг нягтлан бодох бүртгэлд бэлтгэх нь тэдний хувьд маш чухал юм.

Зар сурталчилгаа

• Үр дүнг нь хараад л сурталчилгаагаа эхлүүлнэ. Дүрэм: "Үйлчлүүлэгчийн зах зээлийн тодорхой судалгаанд үндэслэн зар сурталчилгаа явуулах ёстой." Мэргэшсэн бус хэвлэмэл хэвлэлд (бүх компанийн цуглуулгад) сурталчилгаа хийхийг зөвлөдөггүй. Чамайг тэндээс олох магадлал бага байна. Хэрэв эдгээр зар нь зураг биш бол гялгар сэтгүүлд зар бүү байрлуул.
• Зар сурталчилгааны компанийг эхлүүлэх - та үйлчилгээгээ яг хэнд санал болгож чадах талаар бодож үзээрэй. Өнөөдөр Санкт-Петербург хотод 450 гаруй зочид буудал байдаг. Хэрэв та өөрийнхийгөө 451 гэж санал болгохыг хүсч байвал та таатай нөхцөлийг бүрдүүлж өг, эс тэгвээс та эцэст нь орох болно. урт дараалалхүлээж байна.

Зочид буудал

• Ажилтны тоог зөв тооцоолох. (Гол нь ажилчдын тоо зочид буудлын өрөөний тооноос хэтрэхгүй байх явдал юм). Таны үйлчлэгч, ресепшин хэдэн өрөөнд үйлчлэх боломжтойг тооцоол. Бидний тооцоолсноор нэг үйлчлэгч нэг ээлжинд дор хаяж найман өрөөнд, администратор арван өрөөнд үйлчлэх боломжтой.
• Таны баялгийн гол үзүүлэлт бол зочид буудлын ачаалал байдаг тул үнээ хямдруулж болно.
• гэх мэт оргил огнооны үнээ чөлөөтэй өсгөж болно Шинэ он. Хүмүүсийн урсгалд зохих ёсоор хариу өгөхийг хичээ.
• Давхар ном бүү хий. Бүү шуналтай байж, дааж чадахаасаа илүү үйлчлүүлэгч бүү ав. Энэ нь таны нэр хүндийг устгах болно.
• Үүнийг хамгийн их мартаж болохгүй сул цэгүүдзочид буудалд - энэ нь цахилгаан, ус юм. Ослын үед гарах мөнгөний алдагдал нь өндөр чанартай сантехник, цахилгааны хэмнэлттэй зүйрлэшгүй юм.
• Ажилтнуудаа бүү хэмнээрэй. Хэрэв та ажилчиддаа сэтгэл хангалуун бус байвал менежментийн компанитай холбоо бариарай, энэ нь таны асуудлыг шийдэх болно.
• Бага боловсон хүчний удирдамжийг бүү дага. Тэднийг орлох хүн үргэлж байх болно.
• Дотроо аль болох өндөр байлгахыг хичээгээрэй.Хэрэв өрөөний 70%-ийг өндөр үнээр захиалсан бол үлдсэн 30%-ийг дундаж үнээр захиалаарай. Орон сууцанд хэрхэн мөнгө олох талаар бүү мартаарай.

Бизнесийн хамгийн алдартай, сонирхолтой санаануудын нэг бол мини зочид буудал нээх явдал юм. Гэхдээ энэ санааг хэрэгжүүлэхийн тулд та энэ төрлийн бизнесийг бий болгох талаар маш их мэдлэгтэй байх хэрэгтэй. Энэ бүхний талаар бид нийтлэлдээ хэлж, зочид буудлын бизнесийг хөгжүүлэх явцад танд тохиолдох бүх сэтгэл татам, бэрхшээлийг онцлон харуулах болно.

Зочид буудлын бизнес нь нэр хүндтэй бөгөөд үргэлж хөрөнгө оруулагчдыг татдаг. Хэрэв танд санаа байгаа бол энэ нь хамгийн тохиромжтой сонголт боловч үүнийг хэрэгжүүлэх хөрөнгө байхгүй, учир нь энэ төрлийн бизнес хангалттай хурдан үр дүнгээ өгдөг.

Зочид буудал нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ

За ингээд эхэлцгээе. Танд өөрийн мини зочид буудал нээх санаа байна. Шударга иргэн хэвээр үлдэж, хууль тогтоомжийн дагуу бизнес эрхлэхийн тулд юуны өмнө баримт бичгийн багцыг бүрдүүлж, бизнесээ бүртгүүлэх шаардлагатай. Баримт бичгийн үндсэн жагсаалт:

• хэрэв та байрны өмчлөгч бол таны өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг хэрэгтэй болно;
• хэрэв та өрөө түрээслэхээр төлөвлөж байгаа бол таныг үнэхээр түрээслэгч гэдгийг илтгэх бичиг баримт хэрэгтэй болно;
• бизнесээ эхнээс нь нээхийн тулд та гаргах хэрэгтэй болно аж ахуйн нэгжэсвэл IP;
• Та хүмүүстэй харьцах тул энд тийм ч олон тохиолдол гарахгүй: юуны өмнө та гал түймэр, эрүүл ахуй, байгаль орчин, техникийн аюулгүй байдлын дүгнэлтийг авах шаардлагатай;
• бизнес нь янз бүрийн бичиг баримтыг нэвтрүүлэхийг хэлдэг - эдгээр нь бүгд хууль эрх зүйн тал, нягтлан бодох бүртгэл, бэлэн мөнгөний гүйлгээ тул та хуульч, эдийн засагч, нягтлан бодогч гэх мэт талуудтай хамтран ажиллаж байгаа эсэхийг баталгаажуулах гэрээ байгуулах шаардлагатай болно;
• сурталчилгааны зөвшөөрөл - чухал цэг, энэ нь ихэвчлэн шинэхэн бизнес эрхлэгчдийн мартагддаг.

Зочид буудлын бизнес эрхлэх зөвшөөрөл

Баримт бичгийн жагсаалтыг шалгасны дараа "Тусгай зөвшөөрөл яах вэ?" Гэсэн асуулт гарч ирнэ. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу зочид буудлын бизнес эрхлэх тусгай зөвшөөрөл шаардлагагүй, хүн бүр шаардлагатай бүх арга хэмжээг зохион байгуулахад туслах хангалттай хөрөнгө, мэдлэг, ур чадвар, ур чадвартай бол мини зочид буудал нээх боломжтой.

Дэн буудал, зочид буудлын төрлүүд

Тиймээс та өөрийнхөө мини зочид буудлыг нээхийг мөрөөдөж байсан зүйлээ шийдсэн хэвээр байна. Таны ажлыг хялбарчлахын тулд зочид буудлын бизнесийн үндсэн ангиллыг авч үзье.

• сонгодог мини зочид буудал;
• жижиг зочид буудал;
• амралтын төрлийн мини зочид буудал;
• замын хажуугийн зочид буудал эсвэл мотель;
• хувийн байшинд байрладаг мини зочид буудал;
• хамгийн алдартай нэг нь нийтийн байр юм.

Мини зочид буудал хэрхэн нээх вэ

Юуны өмнө та шинэхэн бизнес эрхлэгчийн хувьд мини зочид буудал нь ердийн эсвэл том зочид буудлын цогцолборуудаас өрөөний тоо, өрөөний төрөл, өрөөний талбай, тохь тух зэргээрээ ялгаатай гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. өрөөнүүдэд.

Хэд хэдэн төрлийн өрөөнүүд, мини зочид буудлын зохион байгуулалтын зохион байгуулалт байдаг. Энэ нь дотуур байрны төрлөөр (6, 8, 12 ба түүнээс дээш ортой нэг өрөөг ерөнхий эсвэл хүйсээр нь хувааж болно) болон өрөө тус бүрт тав тухтай байдлыг хангасан зочид буудлын өрөөнүүдийн дагуу хийж болно. Үнэн бол угаалгын өрөө нь хэд хэдэн өрөөнд хуваагддаг гэр бүлийн орон сууцны төрлөөс хамааран үүнийг хийж болно.

Мини зочид буудлын газрыг сонгох

Бизнесийн хувьд таны мини зочид буудлын байршлын өөрчлөлтийг харгалзан үзэхэд зочдод очиход тохиромжтой байх ёстой. Юуны өмнө хамгийн ойр байрлах галт тэрэгний буудал, нисэх онгоцны буудал, буудал хүртэлх зайг хар. Ихэнх зочид эдгээр газруудтай шууд зочид буудлуудыг сонгодог, учир нь энэ нь тохиромжтой байдаг.

Хэрэв та үзвэрийн төвтэй ойрхон байхыг хүсч байвал хотынхоо хуучин хэсэгт байрлах зочид буудлыг сонгох хэрэгтэй, ийм мини зочид буудлууд жуулчдын дунд маш их эрэлт хэрэгцээтэй байдаг.

Танай хотод байдаг бол метронд хүрэх зайд байрлах мини зочид буудлууд маш алдартай.

Алхам алхмаар мини зочид буудал нээх

Доор байна алхам алхмаар зааварчилгааБизнесийн хувьд мини зочид буудал бий болгох:

1. Өрөөний сонголт. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл байр түрээслэх - аль төрөл танд тохирохоо шийдэх хэрэгтэй. Аль ч тохиолдолд, хэрэв энэ нь орон сууцны барилга бол та хөршүүддээ анхаарал тавих хэрэгтэй - хажууд нь мини зочид буудал байгаа эсэхээс үл хамааран. Надад итгээрэй, энэ нь ирээдүйд үүнтэй холбоотой ямар ч асуудал гарахгүйн тулд чухал юм.
2. Орон сууцны барилгад зочид буудал нээхийн тулд шинэ эсвэл дуусаагүй барилгад байр худалдаж авах нь хамгийн хялбар арга бөгөөд дараа нь нүүлгэн шилжүүлэх процедураас зайлсхийх болно. Бүртгэл, дахин төлөвлөлтийн бичиг баримтын бүрдүүлэлтийн үе шатууд дараах байдалтай байна. Таны олж авсан байрыг орон сууцны сангаас зайлуулах шаардлагатай.
3. Төсөл зохиохдоо танай байр ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан бүх улсын стандарт, стандарт, дүрэм журамд нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах шаардлагатай.
4. Засвар хийхдээ юуны түрүүнд галын хяналт, ариун цэврийн болон эпидемиологийн станцад шаардлагатай бүх урьдчилан сэргийлэх стандартыг дизайнертай тохиролцох хэрэгтэй. Хэрэв ямар нэгэн маргаантай зүйл байгаа бол төлөвлөлтийн үеэр тэдгээрийг засах нь зүйтэй. Хот, дүүргийн ерөнхий архитекторт бүртгүүлэх үед дахин төлөвлөлт хийх журам нь маш их бэрхшээл учруулж болзошгүй юм. Эрсдэлийг багасгах нь дээр.
5. Зочид буудлаа бизнес болгон төлөвлөхдөө өрөөний тоо чухал байх болно. Хэрэв энэ нь 50-аас хэтрэхгүй бол тэд ихэвчлэн хувиараа бизнес эрхлэгчээр үйл ажиллагаагаа бүртгүүлдэг. Бусад тохиолдолд аль хэдийн ХХК. Бүртгүүлэх журмыг ойлгохын тулд бүх баримт бичгийг бөглөх дээж байгаа татварын албатай холбоо барина уу. Хэрэв танд энэ процедурыг хийх цаг байхгүй бол тусгайлан бэлтгэгдсэн хүн танд IP эсвэл ХХК гаргаж болно. Энэ журамзөвлөх агентлагууд болон аутсорсинг хийж буй хүмүүсийг хоёуланг нь хангах.
6. Дараагийн алхам бол шаардлагатай тавилга болон бусад гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийг худалдан авах явдал юм. Энд та хариуцлагатай хандаж, мини зочид буудалдаа хэдэн, ямар өрөөтэй байхаа төлөвлөх хэрэгтэй. Стандарт багц нь орны дэргэдэх ширээ, ор, хувцасны шүүгээ, ширээ, сандал, хувцас солих ширээ гэх мэт.

Шаардлагатай жижиг зүйлүүд

Мини зочид буудлын хариуцлагатай эзэн зочдоо тав тухтай байлгахад үргэлж санаа тавьдаг тул чухал нарийн ширийн зүйлийг мартаж болохгүй. Угаалгын өрөөний хөшиг, салфетка, орны дэргэдэх чийдэн, шаахай, халат болон бусад жижиг зүйлс нь зочдод тав тухтай, халамжтай мэдрэмжийг бий болгодог. Энэ зочид буудалд буцаж ирэхэд үргэлж таатай байдаг.

Мини зочид буудлын ажилтнууд

Хамгийн чухал мөчүүдийн нэг бол боловсон хүчний сонголт юм. Олон эзэд аймшигтай алдаа гаргадаг - тэд маш сайн амьдрах нөхцлийг бүрдүүлдэг боловч ажилд авахдаа хэр сайн, хариуцлагатай хандсанд төдийлөн ач холбогдол өгдөггүй.

Дадлагаас харахад боловсон хүчин дараахь шинж чанаруудтай байх ёстой.

• хариуцлага;
• хүлцэл;
• цаг баримтлах;
• ярианы бичиг үсгийн мэдлэг;
• цэвэрхэн харагдах;
• гүйцэтгэл;
• ёс журам.

Эдгээр хүчин зүйлсийг харгалзан ажилд авах шаардлагатай болно:

1. захирлууд - сард дунджаар 800 долларын цалин;
2. администраторууд - тэдгээрийн хоёр нь байх ёстой. Сарын дундаж цалин 500 доллар;
3. тогооч - сарын дундаж цалин 600 доллар;
4. шивэгчин - 4 хүн авах нь дээр. Сарын дундаж цалин 300 доллар;
5. хамгаалалтын ажилтан эсвэл хамгаалалтын агентлагтай гэрээ байгуулах - сарын дундаж зардал 200 орчим доллар байна.
6. Нягтлан бодох бүртгэл гэх мэт хуулийн үйлчилгээхувийн хүн эсвэл зөвлөх агентлаг танд өгөх боломжтой. Энэ үйлчилгээний зардал сард ойролцоогоор 300 доллар болно.

Ажлын зохион байгуулалт

Мини зочид буудлын ажлыг зохион байгуулах нь ажилтнуудынхаа хооронд үүрэг хариуцлагыг зөв хуваарилах явдал юм. Үүнийг хийхийн тулд бусад бүх ажилчдад эрх мэдлээ шилжүүлэх ажлыг шууд хянах захирал хэрэгтэй. Та мөн өөрийн мини зочид буудалд үйлчлэхэд шаардлагатай ажилчдын тоог тооцоолох хэрэгтэй.

Маркетинг

AT орчин үеийн ертөнцМаркетинг маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Зөв маркетинг аль хэдийн амжилтын 50 гаруй хувь юм. Маркетингийн стратегийг хэрхэн амжилттай бий болгох вэ? Баримт, статистик дээр үндэслэн мини зочид буудлын боломжит зочдын 80 гаруй хувь нь интернетээс байр хайж байна.
Та зах зээлийг судалж, Захиалга, Октого гэх мэт алдартай хуудсууд дээр хуудас, сурталчилгаа үүсгэхээ мартуузай. Мөн Yandex, Google дээр зар сурталчилгаа байрлуулах нь зүйтэй.

Та хэвлэл мэдээллийн үйлчилгээг ашиглах эсвэл олон хүн цугларсан газар - метроны ойролцоо, худалдааны төвүүд, автобусны буудал, галт тэрэгний буудлын ойролцоо тараах, мөн янз бүрийн кафед нэрийн хуудас үлдээхийг зөвшөөрч болно гэдгийг бүү мартаарай.

Хамгийн алдартай нь нэг юм. Хамгийн алдартай нь Вконтакте, Instagram юм. Алдартай блогчид болон тэдний статистик мэдээллийг хянахыг бид танд зөвлөж байна. Нэг сарын сурталчилгааны хуудас тараахаас илүү үр дүн өгөх байх.

Боломжит эрсдэлүүд

Эрсдэл их байх тусам орлого олох магадлал өндөр болно. Энэ бол эдийн засгийн хуулиудын нэг. Ямар ч бизнес эрсдэлгүй бол ашиг авчрахгүй. Тиймээс аливаа зүйлд бэлэн байхын тулд мини зочид буудлын нээлтийн үеэр тулгарч болох эрсдэлүүдийн жагсаалттай танилцах хэрэгтэй. Бизнес эрхлэгчид тулгарч болох гол эрсдэлүүд:

1. Үйлчлүүлэгч дутагдалтай.
2. Нийтийн үйлчилгээний үнийн өсөлт.
3. Тоног төхөөрөмжийн өндөр өртөг.
4. Зах зээл дээрх том өрсөлдөөн.
5. Хөдөлмөрийн өндөр зардал.

Зочид буудлын зохион байгуулалтын чухал цэгүүд

Бизнесийн хувьд мини зочид буудлыг бий болгох нь байшингийн уур амьсгалыг бий болгож, зочдод ихэвчлэн анзаардаг олон нюанстай байдаг. Таны мини зочид буудлын зохион байгуулалт, цаашдын засвар үйлчилгээнд илүү анхаарал, хяналт тавих шаардлагатай зүйлүүд:

• ундны усны хүртээмж юм. Энэ нь өрөөнд болон танхимд ус байгаа эсэхэд шууд хамаарна. Ихэвчлэн хөргөгчийг тавьдаг, энэ нь даалгаврыг хялбаршуулдаг.
• Энэ бол өрөөнүүд, үндсэн хүлээн авалт, бүх коридор, шүүгээний цэвэр байдал юм. Чухал дүрэм бол хаа сайгүй, үргэлж дэг журам юм. Зөвхөн түрээсийн өрөөнүүд цэвэрхэн байх ёстой гэж битгий бодоорой. Энэ бол төөрөгдөл юм. Зочид буудал бүхэлдээ төгс эмх цэгцтэй байх ёстой.
• Энэ бол галын тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын чадвар юм - энэ нь таны оршин суугчид, ажилтнууд болон өөртөө шаардлагатай аюулгүй байдлын арга хэмжээ төдийгүй байнгын хяналт нь таныг галын хяналтын байцаагчийн торгууль төлөхөөс хамгаалах болно.
• Энэ нь таны байрыг цэвэрлэх, арчлах бүх хэрэгслийг цэвэр, эмх цэгцтэй байлгах, засвар үйлчилгээ хийх боломжтой байх явдал юм. Цэвэр ариун байдал бол алтан дүрэм гэдгийг ажилтнууддаа ойлгуул.
• Энэ бол танай ажилтнуудын эмх цэгцтэй байдал юм. Таны мини зочид буудлын ажилтнууд таны ярианы карт юм.
• Энэ нь цэвэрхэн алчуур, ор дэрний цагаан хэрэглэл болон эрүүл ахуй, тав тухыг хангах бусад хэрэгслүүд юм.

Үйлчлүүлэгчийг хаанаас хайх, мини зочид буудал хэр хурдан үр дүнгээ өгөх вэ

Үйлчлүүлэгчдийг хаанаас хайх, үзэгчдийг татахын тулд ямар арга хэрэглэж болох талаар нарийвчлан авч үзье. Хамгийн чухал зүйл бол өөрийн вэбсайтыг бий болгох явдал гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Та мэргэжлийн сайт бүтээх чиглэлээр ажилладаг хувийн оффистой холбоо барьж болно. Гэхдээ үүнээс өмнө та сайт дээрээ юу үзэхийг хүсч байгаагаа, ямар байх ёстойг, ямар мэдээлэл оруулах ёстойг сайтар бодож үзээрэй.

Мөн мини зочид буудалдаа имэйл үүсгэх талаар бодох нь зүйтэй бөгөөд энэ нь үнэхээр чухал юм. Та мөн дугаар эсвэл нэмэлт үйлчилгээний төрөл бүрийн урамшууллын тусламжтайгаар үйлчлүүлэгчдийг татах боломжтой. Жишээлбэл, 5 хоногоос дээш хугацаагаар өрөө захиалах үед өглөөний цай үнэгүй. Яагаад үгүй ​​гэж? Энэ бол сайхан урамшуулал бөгөөд үүнээс гадна зочид буудлын бизнес дэх өрсөлдөгчдөөс зочид буудал эсвэл өрөөний төрлийг сонгоход давуу тал болно.

Мини зочид буудал хэзээ ашгаа өгөх вэ?

Энэ асуултад хариулахын тулд мини зочид буудлыг бий болгоход зардлын үндсэн зүйлийг нэгтгэн дүгнэх нь зүйтэй.

1. Мини зочид буудал барихад зориулж орон сууцны худалдан авах үнэ ойролцоогоор 340,000 доллар болно.
2. Орон зайг засах, зочид буудлынхаа төлөвлөгөөг гаргах, 20 хүртэлх өрөөг засах зэрэгт дор хаяж 20,000-30,000 доллар зарцуулагдана.
3. Өмнө дурьдсанчлан, өрөөнүүд нь шаардлагатай бүх цахилгаан хэрэгсэл, тавилгатай байх ёстой бөгөөд энэ нь зочид буудалд нийтдээ 15,000-20,000 долларын үнэтэй байх болно.
4. Жижиг зүйлд анхаарал тавихыг бид танд зөвлөж байна. Зочид буудлын нийт зардал нь 2000-3000 доллар болно.
5. Хөдөлмөрийн зардал, аутсорсингийн үйлчилгээ, нэмэлт зардал, нийтийн үйлчилгээний төлбөр нь таны мини зочид буудалд сард дор хаяж 4000 доллар байх болно.

Тиймээс бид мини зочид буудлаа эхнээс нь бизнес болгон бий болгоход гарах зардлыг нэгтгэн дүгнэв. Одоо үүнээс хэдэн төгрөгийн ашиг хүртэхээ тооцоод үзье.

Зочид буудал дунджаар 80% нь дийлэнх хэсэг нь ажиллана гэж бодъё. Тиймээс нэг өдрийн амьжиргааны өртөг 30 доллар болно. Сарын нийт ашиг 9000 ам.доллар, бүх зардлаа оруулаад цэвэр ашиг нь 5000 ам.доллар болно.

Тиймээс, урт хугацааны зардал, ашгийн тооцоонд үндэслэн бид дараахь дүгнэлтийг гаргаж болно: мини зочид буудал нь таны эхнээс нь бий болгосон бизнесийн хувьд 2.5 жилийн дотор зардлаа нөхөх болно (гэхдээ энэ нь орлогын албан татваргүй) .

Хэрэв та орлогын албан татварыг тооцвол дунджаар жилд 29,500 доллар төлөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь эргээд бизнесийн эргэн төлөлтийг дахин 5 сараар сунгах болно.

Нийтдээ мини зочид буудал ашиглалтад орсноос хойш 2-3 жилийн дараа үр дүнгээ өгнө. Энэ бол эргэн төлөгдөх сайн үр дүн юм. хөрөнгө оруулалт хийсэнөөрийн бизнесээ эхлүүлэхэд. Учир нь дунджаар 5-6 жилийн дотор зочид буудлууд үр өгөөжөө өгдөг ч оффисын байр түрээслэх нь ерөнхийдөө 15 жил хүртэл байдаг гэсэн статистик байдаг.

Зочид буудлын бизнесийн онцлог

Зочид буудлын бизнес нь эхлээд харахад тийм ч энгийн зүйл биш гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь судлахад үнэ цэнэтэй олон бэрхшээл, онцлог шинж чанартай байдаг.

Мини зочид буудлын эрэлт нь ихэвчлэн улирлаас хамаардаг. Гэсэн хэдий ч, таны мини зочид буудлын байршлаас хамааран улирал өөр өөр байж болно. Хэрэв энэ нь далайн эргийн амралтын газар бол таны улирал дулааны улиралд байх бөгөөд өвлийн улиралд эрэлт бага байх болно. Цанаар гулгах нь эсрэгээрээ байна.

Хэрэв та том хотод зочид буудал нээхээр шийдсэн бол улирлын шинж чанар бага үүрэг гүйцэтгэдэг. Хүмүүсийн их урсгал нь нийслэл, мега хотуудад үргэлж байдаг. Эдгээр нь бизнес аялалаар зочилж буй хүмүүс, эдгээр нь зүгээр л ажилчид (хэрэв та дотуур байр нээсэн бол), эдгээр нь ирж буй оюутнууд, танай нутгийн үзэсгэлэнт газруудтай танилцахыг хүсдэг жуулчид юм.

Зочид буудлын бизнест мөнгө хэмнэх олон цоорхой, олон арга бий. Заавал хамгийн үнэтэй бүтээгдэхүүн, алчуур худалдаж авах шаардлагагүй, өндөр үнэ нь чанар гэсэн үг биш, та нийлүүлэгчидтэй байнга, бөөнөөр нь худалдаж авахыг зөвшөөрч, хариуд нь хөнгөлөлт үзүүлэх болно.

Жишээлбэл, та ойролцоох кафетай зочдод өглөөний цай бэлдэх боломжтой. Ингэснээр та тоног төхөөрөмжийн зардлыг хэмнэж, үйлчилгээний зарим хэсгийг төлөхөд тогооч хэрэггүй болно. Энэ сонголтыг авч үзэх нь зүйтэй бөгөөд магадгүй энэ нь таны мини зочид буудалд илүү тохиромжтой байх болно.

Үзэл санааны хамаарал

Энэ хэргийн хамаарал нь зочид буудлын бизнес нь нэр хүндтэй, ирээдүйтэй, ашигтай бизнес бөгөөд олон бизнес эрхлэгчид маш ашигтай гэж үздэг. Үүнээс гадна, энэ бол олон хүний ​​мөрөөдөл юм. Тэгвэл яагаад хэрэгжүүлж болохгүй гэж? Зочид буудал нь хүн амын дунд үргэлж эрэлт хэрэгцээтэй байсаар ирсэн, одоо ч байх болно, учир нь ямар ч төрлийн аялал хийхэд байрлах газар шаардлагатай байдаг.

Бизнесийн санааны давуу болон сул талуудын үнэлгээ

Мини зочид буудал нээхийн давуу болон сул талуудыг харгалзан үзэх нь дээр дурдсан бүх хүчин зүйлийг харгалзан үзэх нь чухал юм. Тиймээс үүнийг нэгтгэн дүгнэж болно.

1. Ирээдүйтэй, нэр хүндтэй, ашигтай бизнесийн санаа.
2. Хэрэв та барилгын эзэн бол энэ сонголт нь орон зайгаа түрээслэхэд маш ашигтай байдаг.
3. Зах зээлд эрэлт ихтэй. Хүмүүс үргэлж байр түрээслэх болно.
4. Зочид буудлын бизнест мөнгө хэмнэх олон арга байдаг.

1. Хэрэв та өрөө худалдаж авбал шууд их хэмжээний зардал гарах болно. Мөн бизнесийн эргэн төлөгдөх хугацааг нэмэгдүүлнэ.
2. Бусад бизнесийн нэгэн адил мини зочид буудал нээх нь тодорхой эрсдэлтэй байдаг.
3. Эрэлт нь нийлүүлэлтийг бий болгодог тул үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зах зээлд нэлээд өрсөлдөөн бий.
4. Зочид буудлын ажлын зохион байгуулалт муу байх эрсдэлтэй. Энэ нь та болон танай ажилтнуудаас шууд хамаарах бөгөөд ажилчдын ур чадварын талаар ярих болно.

Бусад бизнесийн нэгэн адил эрсдэлүүд байдаг. Гэхдээ хэрэв та эмхэтгэлд зөв хандаж, анхны зардлыг тооцвол тэдгээрийг багасгах боломжтой.

Заавал ангилах тухай хуультай холбоотойгоор зарим мини зочид буудлууд гарцаагүй хаагдах үед зочид буудлын салбарт бизнес эрхлэх, худалдан авах таатай үе ирж байна. Сурталчилгааг сайтар анхаарч, сайн нэр хүндийг бий болгоход 2018 оны Хөлбөмбөгийн ДАШТ-ий үеэр хөрөнгө оруулалт сайн өгөөжтэй байх болно.

Бүх зочид буудлын бизнесийн дунд мини-зочид буудлын формат нь бизнес эрхлэгчид болон хотын зочдод хамгийн оновчтой байдаг. Бизнесийн зөв менежментээр тэдний эргэн төлөлт дунджаар 6-8 жил болдог.

Бизнесийн хувьд мини зочид буудал: тэдний онцгой сэтгэл татам зүйл юу вэ, нээхдээ юуг анхаарах хэрэгтэй вэ гэдгийг бид нийтлэлдээ авч үзэх болно.

Мини зочид буудал

Нэрнээс нь харахад энэ бол жижиг зочид буудал юм. Техникийн хувьд мини-зочид буудал нь тави хүртэлх өрөөтэй байрлах хэрэгсэл юм. Ихэнх тохиолдолд мини зочид буудлын өрөөнүүд нь нэмэлт ортой байх боломжтой нэг эсвэл хоёр хүнд зориулагдсан байдаг. Угаалгын өрөө нь өрөө бүрт, хэд хэдэн өрөөнд зориулсан коридорт хоёуланд нь байрлаж болно. Хамгийн их эрэлт хэрэгцээ нь дундаж давхаргад зориулагдсан гурван одтой мини зочид буудал юм.

"Амьдралд" мини зочид буудлууд нь дүрмээр бол таваас арван өрөөнөөс бүрддэг. Зорилтот үзэгчдийг нэмэгдүүлэхийн тулд бизнес эрхлэгчид люкс болон эдийн засгийн ангиллын өрөөг санал болгодог. Олон тооны мини зочид буудлуудад нийтийн хоолны газар зохион байгуулагддаг бөгөөд зочдод өглөөний цай санал болгодог бөгөөд энэ нь үнэд багтсан болно.

Ерөнхийдөө мини-зочид буудал нь зочид буудал, дотуур байрыг холбодог завсрын холбоос юм. Энэ нь өндөр чанартай үйлчилгээ, чанартай өрөөг санал болгодог бол "мини" формат нь чимээгүй байдал, тэр ч байтугай зарим нэг ая тухтай байдлын баталгаа юм.

Москвагийн нөхцөлд мини зочид буудал нь ашигтай бизнес болж, дараа нь өөрийн сүлжээ болж хөгжих боломжтой. Доор бид мини зочид буудлыг хэрхэн нээх талаар авч үзэх болно: байр, бичиг баримт, хууль тогтоомж, хориглолтууд - ашиг олох бүх нарийн төвөгтэй зам.

Мини зочид буудлыг хэрхэн зохион байгуулах вэ: байршил, байрны сонголт

Мини зочид буудлын алдар нэр нь түүний байршилд нөлөөлдөг: хотын төв, метроны буудал, хөл хөдөлгөөн ихтэй замтай ойрхон. Байршил нь зорилтот үзэгчдэд хэлэх болно. Үндсэндээ нам гүм, дунд зэргийн үнэтэй мини зочид буудлуудын формат нь аялагч хосууд, эцэг эхтэй өргөдөл гаргагчид, бизнес аялагчдад тохиромжтой. Үүний дагуу жижиг зочид буудлуудыг хотын түүхэн хэсэгт, томоохон боловсролын байгууллага, бизнесийн төв, үйлдвэрүүдийн ойролцоо байрлуулах нь зүйтэй юм.

Бидний нэн даруй орхих эхний сонголт бол газар худалдаж авах, тусдаа барилга барих явдал юм. Яагаад үгүй ​​гэж? Нэгдүгээрт, Москвад шаардлагатай хоосон орон зай хайх нь удаан үргэлжилсэн асуудал юм. Хоёрдугаарт, газрын өмчлөлийн бүртгэл, ирээдүйн барилгын төлөвлөгөө, харилцаа холбоо, тэдгээрийн зураг төсөл нь хамгийн их эсэргүүцлийн зам юм.

Мини зочид буудлын хамгийн сайн сонголт бол байшингийн доод давхарт байрлах хэд хэдэн орон сууц, нийтийн зориулалттай орон сууц эсвэл хуучин дотуур байрны нэг хэсгийг түрээслэх эсвэл худалдаж авах явдал юм. Чухал нөхцөл бол үл хөдлөх хөрөнгийг орон сууцны бус өмчлөлд заавал шилжүүлэх, ирээдүйн мини зочид буудлыг тусдаа орох хаалгатай болгох явдал юм. Дотуур байр, нийтийн зориулалттай орон сууц нь анхны загвараас шалтгаалан дахин төлөвлөлтийн зардал бага байх болно. Бүх дизайны өөрчлөлтийг BTI-тай тохиролцсон байх ёстой.

Орон сууцны барилгад мини зочид буудлуудыг хориглох тухай хуулийн төслийг нухацтай авч үзсэнээр байр хайх ажил одоо төвөгтэй болж байна. Тиймээс, хэрэв хүчин төгөлдөр болбол бизнесээ шилжүүлэх, хаах шаардлагагүй тул анхааралтай уншихыг зөвлөж байна.

Хуулиар мини зочид буудлын ангилал, бүртгэл

Зочид буудал болон бусад байрны ангиллын тухай шинэ хуулийн дагуу "саарал" бизнесийг бий болгох сонголтыг хүчингүйд тооцно уу. Тиймээс та хуулийн дагуу бизнесийн бүртгэлд хамрагдах ёстой. Тэгэхээр мини зочид буудал нээхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Мини зочид буудлын алхам алхмаар бүртгэл дараах байдалтай байна.

• IP болон татварын бүртгэлийг бүртгэх. Энэ бизнесийн хувьд хялбаршуулсан татварын систем тохиромжтой.
• Татварын албанд кассын бүртгэлтэй.
• Орон сууцны бус санд байрлах эд хөрөнгийн бичиг баримт эсвэл түрээсийн гэрээгээр хангана.
• Дараа нь эрүүл ахуй, гал түймэр, техникийн аюулгүй байдлын үзлэгт хамрагдана. Шалгалтын үр дүн нь Роспотребнадзороос энэ өрөөнд мини-зочид буудал байрлуулах зөвшөөрөл юм.
• Аутсорсингийн чиглэлээр ажилладаг байгууллагуудтай гэрээ байгуулах (хог зайлуулах, Засвар үйлчилгээ, цуглуулах, угаалгын үйлчилгээ).
• Хэрэв та нэмэлт орлогын эх үүсвэр болох согтууруулах ундаа зарахаар төлөвлөж байгаа бол зохих лиценз авах ёстой.

Тарт дээрх интоор - заавал ангиллыг давж, Соёлын яамны бүртгэлд мини зочид буудалд орох.

Үнэ гаргах

Хамгийн их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа нь бидний аль хэдийн хэлсэнчлэн гурван одтой мини зочид буудал юм. Гэсэн хэдий ч тансаг зэрэглэлийн мини зочид буудлын хувьд ч зах зээл дээрх өндөр өрсөлдөөнийг санах нь зүйтэй. Ялангуяа Москвагийн төвд байрладаг ижил төстэй байгууллагуудын дунд. Тиймээс үйлчилгээний үнийг тогтоохдоо өрсөлдөгчийн үнийн жагсаалттай танилцах хэрэгтэй.

Үйлчлүүлэгч баазгүй шинэ бизнесийн оновчтой тэнцвэр нь үйлчилгээний өндөр түвшний хямд үнэ юм. Хэрэв бизнес эрхлэгч Москвад мини зочид буудал худалдаж авахаар шийдсэн бол танигдах нэр, үйлчлүүлэгчдийн баазын ачаар амьжиргааны өртгийг нэмэгдүүлэх боломж бий.

Түүнчлэн, мини зочид буудал нээхдээ бизнесийн улирлын чанартай гэх мэт хүчин зүйлийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Өндөр улирал 5-р сараас 10-р сар хүртэл, хамгийн бага нь 11-р сараас 4-р сар хүртэл үргэлжилнэ. Бага улиралд жуулчдыг татахын тулд хөнгөлөлт, урамшууллын системийг хөгжүүлэх нь зүйтэй юм.

Орлогын нэмэлт эх үүсвэрийг зохион байгуулах нь бизнес төлөвлөлтийн чухал хэсэг юм. Боломжит сонголтууд- бараг хязгааргүй тоо. Зарим нь: мини зочид буудалд баар нээх, аялал зохион байгуулах, такси, хоол хүргэлтийн үйлчилгээтэй хамтран ажиллах.

Хоолны газар, боловсон хүчнийг ажилд авна

Зочид буудлын формат нь амьдралын өртөгт багтсан хоолыг багтаасан бөгөөд мини-зочид буудлууд энэ зүйлээр үнэ төлбөргүй байдаг. Бизнес эрхлэгчид өөрсдөө мэдээлснээр үдийн хоол, оройн хоол зохион байгуулах нь үр өгөөжөө өгдөггүй тул зочдод өглөөний цай санал болгодог. Ихэнхдээ өглөөний цайг ойролцоох ресторанд захиалж, эсвэл нарийн төвөгтэй бэлтгэл шаарддаггүй бүтээгдэхүүнээс бүрддэг. Бүрэн гал тогоо, тогоочийн засвар үйлчилгээ нь үндэслэлгүй юм.

Мини зочид буудлыг үр ашигтай ажиллуулахын тулд цөөн хэдэн администратор, үйлчлэгч нар хангалттай. Мини зочид буудал санал болгож байна өндөр түвшинүйлчилгээ, үүнд юуны түрүүнд ажилтнууд хариуцлага хүлээдэг. Ажилчдыг ажилд авах, тэдний ажлыг зохион байгуулахдаа үүнийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Амралтын газруудад зочид буудлын бизнес нээх онцлог нь үйл ажиллагааны үе шаттай хувилбарыг маш нухацтай авч үзэхийг шаарддаг. Оросын далайн эргийн эрэлт нэмэгдэж байгаа ч зочлох үйлчилгээний салбар маш тогтворгүй байна. Мөн аж ахуйн нэгжийн улирлын шинж чанар нь илүү их ашиг олох боломжийн талаар ихээхэн эргэлзээ төрүүлдэг. Энэ нийтлэлд далайн эрэг дээрх зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөг хэрхэн яаж гаргах талаар уншиж, өгөгдсөн жишээг уншиж, түүн дээр үндэслэн хүч чадлаа тооцоол.

Зочид буудал, рестораны бизнес бол бизнесийн хамгийн хэцүү салбаруудын нэг юм. Худалдан авах, худалдах энгийн схем энд ажиллахгүй. Та хэр сайн тодорхойлсон бэ зорилтот бүлэгТа байршлаа хэр зөв сонгож, хэр чадварлаг барьж байна зар сурталчилгааны кампанит ажил, мөн аж ахуйн нэгжийн амжилт нь бусад олон хүчин зүйлээс хамаардаг.

Өнөөдөр санхүүгийн тодорхой, цогц төлөвлөгөөгүйгээр томоохон ажлыг төсөөлөхөд хэцүү байдаг. Зочид буудлын бизнест бусад салбарын нэгэн адил аж ахуйн нэгжийн ажлын ачааллын түвшинг харгалзан үзэх шаардлагатай бөгөөд үүнийг урьдчилан таамаглахад маш хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч, зарим дундаж үзүүлэлтүүд байдаг бөгөөд тэдгээрээс тулгуурлаж болно.

Далайн эрэг дээрх зочид буудлын бизнесийн гол онцлог нь зочид буудлын ачаалал жигд бус байдаг. Зуны улиралд жирийн амралтын газрын зочид буудалд үйлчлүүлэгчид төгсгөлгүй байдаг (өөрийгөө зөв танилцуулсан тохиолдолд). 10-р сараас 5-р сарын эхээр ийм зочид буудлууд ажиллахаа больсон эсвэл орон тоо, зардлыг бууруулж, үйл ажиллагааг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулах арга хэмжээ авдаг.

Ямар зардлыг тооцох ёстой

Мэдээжийн хэрэг, та өөртөө зориулж үйлчилгээний тусгай бодлого, үнийн бодлого, чинээлэг иргэдэд анхаарлаа хандуулах боломжтой. Гэхдээ энэ нийтлэлд бид шаардлагатай доод хэмжээний жагсаалтыг өгөх болно, үүнгүйгээр өөрийгөө хүндэтгэдэг зочид буудал оршин тогтнох боломжгүй юм.

Зардал:

• Компанийн үндэс суурь
• Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл түрээслэх
• Ажилчдын цалин
• Газар нутгийг дахин төлөвлөх
• Барзгар, нарийн өнгөлгөө
• Өрөөний дизайн, интерьер дизайн
• Хоол, цэвэрлэгээ, өрөөний засвар үйлчилгээний тоног төхөөрөмж
• Тавилга
• татвар
• Зочид буудлын сурталчилгаа
• Хэрэглээний зардал, сарын хангамж

Тэгэхээр амралтын хотхондоо зочид буудал нээх хэрэгтэй. Жишээлбэл, Крымын Керч хотыг аваад ийм хотын бодит байдлаас эхэлье. Манай "стандарт" зочид буудалд хамгийн бага үйлчилгээ байх болно: үнэгүй интернет; өрөөний нөөцийн зохих нөхцлийг хадгалах; индүүдэх, индүүдэх самбараар хангах боломж; доод давхарт буфет, дэлгүүр.

Далайн эрэг дээрх мини зочид буудлын байр

Энэ жишээнд бид өрөө түрээслэх болно. Энэхүү мини зочид буудлыг 20 өрөө, 3 нь люкс, 9 стандарт 2 өрөө, 8 нэг хүний ​​өрөөтэй байхаар төлөвлөгдсөн. Ийм байгууллагыг нээхийн тулд дунджаар 500 м2 талбай хэрэгтэй.

Таны бизнесийн амжилт нь байршлын сонголтоос хамаарна. Бид эргээс 30 минутын зайд байрлах барилгыг сонгох болно. Нийтийн тээврээр 10 минутын дотор очих боломжтой. Машины зогсоолтой (зарим зочид өөрсдийн унаагаар ирдэг учраас). Сар бүр 200 000 рублийн түрээсийн төлбөрийг хийцгээе.

Энд бид жижиг хэмжээтэй өрөөг илүүд үзэж болохыг анхаарна уу, гэхдээ нормын дагуу нэг зочин дор хаяж 15 квадрат метр талбайтай байх ёстой гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Барилга нь сайн агааржуулалт, халуун ус хангамж гэх мэт тоноглогдсон байх ёстой.

Бизнесийг хөгжүүлэх эхний үе шатанд үнийг хязгаарлах шаардлагатай байж магадгүй гэдгийг бид анхаарч үзэх болно. Тиймээс бид дараах тоон үзүүлэлтүүдийг харгалзан үзэхийг санал болгож байна: Suite - өдөрт 4400 рубль; хоёр өрөө 3200 рубль; Стандарт нэг өрөө 2000 рубль. Өрөөний дундаж зардлыг тооцоод үзье - 2900 рубль. өдөрт. Манай зочид буудал нэг дор 32 хүртэл хүн хүлээн авах боломжтой. Далайн эрэг дээрх зочид буудлын оршин суугчид туйлын жигд бус байна. 4 халуун сард энэ нь 100% хүртэл байх болно (90% -ийг авъя), өвлийн улиралд энэ нь мэдэгдэхүйц буурч болно.

4 сарын хугацаанд компанийн орлого ойролцоогоор 10 сая рубль болно.

Зээл

Түрээсийн төлбөр, зохион байгуулалтын асуудал, зочид буудлын зохион байгуулалт, сурталчилгааны ажилд зээл авах шаардлагатай болно. Зээлийн хэмжээ 11,600 мянган рубль болно. Үүнийг 15 жилээр авч үзье. Тавилга, цахилгаан хэрэгсэл, ариун цэврийн хэрэглэл болон бусад зүйлийг худалдаж авахад бид 5 сая рубль хуваарилдаг. Бид нийтийн эзэмшлийн талбайг, мөн бүх техникийн талбайг 1.8 саяар тохижуулах шаардлагатай болно. Компани нээх, зөвшөөрөл авах, хуулийн үйлчилгээ авах 100 мянган рубль.

Өнөөгийн нөхцөлд интернетээр бизнесээ сурталчлах нь зайлшгүй шаардлага болоод байна. Бид өөрсдийн вэбсайт болон бусад сурталчилгааны бүтээгдэхүүнийг нээхэд зориулж 200 мянган рубль гаргах болно. Гэнэтийн зардлын талаар бүү мартаарай. Энэ бол санамсаргүйгээр мартагдсан зүйл юм; хүнд суртлын зардал; эд хөрөнгийн зарим хэсгийг алдах, гэмтээх гэх мэт. Бид урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдалд 700 мянган рублийн зардлыг гаргана.

Ажилчид

Далайн эрэг дээрх зочид буудлын бизнес төлөвлөгөөг тооцоолохдоо хотынхоо цалингийн түвшинг судлах шаардлагатай болно. Бидэнд ямар боловсон хүчин хэрэгтэй вэ:

• 30,000 рублийн цалинтай захирал.
• 2 ээлжээр хүлээн авалтад 2 админ - 2 х 17000
• 2 кассчин - 2 x15000
• Буфет дахь 2 худалдагч - 2 х 16000
• Үйлчлэгч, цэвэрлэгч 5 х 14000
• Хуягны мэргэжилтэн - 17 мянган рубль.
• Зар сурталчилгааны менежер - 18 мянган рубль.
• Нягтлан бодогч 0.5 ханшаар - 17,000 рубль.

Нийт цалингийн сан нь 250 мянган рубль болно. сар бүр. Энэ дүнгийн татварыг мартаж болохгүй (цалингийн 40 орчим хувь) - 100 мянган рубль.

Татварын тогтолцоог нягтлан бодогчтой хамт сонгох шаардлагатай болно. Сонголт нь "хялбаршуулсан" дээр унах болно гэж бид таамаглах болно. Аж ахуйн нэгжийн улирлын шинж чанарыг харгалзан үзэх нь чухал юм. Орлогын 15 хувийг бид хотын сан хөмрөгийг татвар хэлбэрээр нөхөхөд зориулна.

Байнгын хамгаалалтын албаны тусламжтайгаар байгууллагыг хамгаалах шаардлагагүй. Өнөөдөр илүү олон зочид буудлууд ажилчдаас хямд үйлчилгээ үзүүлдэг хувийн хамгаалалтын компаниудын тусламжид ханддаг. Бид 15 мянган рубль хуваарилна. Эдгээр зорилгоор сар бүр.

Бизнес төлөвлөгөө гаргасны дараа нягтлан бодогчтой зөвлөлдөх шаардлагатай боловч ийм газар татварын хялбаршуулсан системийг хэрэглэж, хотын төрийн санд 15% төлөх нь зүйтэй.

Үүнээс гадна бидэнд аж ахуйн нэгжийн хамгаалалт хэрэгтэй болно. Хамгаалалтын ажилтны орон тоо маш өндөр өртөгтэй тул хувийн хамгаалалтын компанитай холбогдож “сандрах товчлуур” суурилуулна. Тэдний үйлчилгээний үнэ 15,000 болно.

Өмнөх догол мөрүүдэд бид ашиглалтын зардлыг дурдаагүй. Манай зочид буудлын талбай нэлээд том тул ойролцоогоор 65,000 рубль өгөх шаардлагатай. Үүнээс гадна сар бүр зочид буудалд хэрэглээний материал худалдаж авах шаардлагатай байдаг - 30,000 рубль.

Сарын ашиг нь 1,317,500 рубль болно. 90% зочид буудалтай 4 халуун сарын турш та 5,270,000-ийн орлого олох болно. Манай жишээг ашиглан бизнес төлөвлөгөөгөө энгийн алгоритмаар бүрдүүлээрэй. Зөвхөн эдгээр тооцоог хийсний дараа нарийн мэргэжлийн тооцоологч руу очно уу.

Нэвтэрхий толь бичгийн лавлагаа: зочид буудал - байр эсвэл түүний хэсэг, өрөөнүүдээр тоноглогдсон - тавилгатай өрөө - түр оршин суух зориулалттай. Ангилалаас хамааран зочид буудлууд нэмэлт үйлчилгээ үзүүлдэг: хамгаалалт, цэвэрлэгээ, ресторан.

Зочид буудлын бизнест хүчээ сорихоор шийдсэн, өөрийн гэсэн зочид буудлаа хэрхэн нээх талаар бодож байгаа хүмүүст энэ нийтлэл сонирхолтой байх болно. Бидний зөвлөмжүүд нийтлэг алдаанаас зайлсхийж, амжилттай бизнесийн бат бөх суурийг тавихад тусална гэж найдаж байна.

Зочлох үйлчилгээний бизнест амжилтанд хүрэх алхам алхмаар

Нэгдүгээр алхам: формат сонгох

Зочид буудлын үйлчилгээний орчин үеийн зах зээлийн судалгаанаас үзэхэд зочдын 60% нь том зочид буудалд байрлахыг илүүд үздэг бол 40% нь мини зочид буудал эсвэл "гэр" зочид буудлуудыг сонгодог. Хэрэв та энэ бизнест анхны алхмаа хийж байгаа бол орон сууцны бус байранд 10-30 өрөө бүхий жижиг зочид буудал (тусдаа байр) эсвэл жижиг орон сууцны зочид буудал (орон сууцны 10-15 өрөө-орон сууц) нээх талаар бодож үзээрэй. .

Эдгээр тохиолдлын аль ч тохиолдолд таны өрсөлдөх давуу тал нь том зочид буудлуудаас илүү хямд байх болно, үнэ, гэрийн тав тухтай байдал нь олон аялагчид болон ихэнх бизнес аялагчдын талархлыг хүлээдэг.

Дашрамд хэлэхэд, мини зочид буудлын ангилалд та элит зочид буудлыг нээх боломжтой - өрөөний онцгой чимэглэл, тансаг дизайн, үйлчилгээний хувийн хандлагатай. Үйлчилгээний хувьд эдгээр зочид буудлуудын ихэнхийг тансаг 5 одтой зочид буудлуудтай харьцуулж болох боловч албан ёсны "олон од" зэрэглэлийг хүлээн авах магадлал багатай - ГОСТ-ын шаардлага нь хэтэрхий төвөгтэй юм.

хоёр дахь алхам: бид материаллаг баазыг бүрдүүлдэг

Зочид буудалаа нээхэд хэр их зардал гарах, хэрхэн тогтвортой ашиг олох вэ гэсэн асуултын хариулт үүнээс хамаарна зөв сонголтбайр. Хамгийн хэмнэлттэй сонголт бол хотын үзэсгэлэнт (нэр хүндтэй) хэсэгт байрлах сайхан байшинд нийтийн орон сууц (хэд хэдэн орон сууц эсвэл бүхэл бүтэн орц) түрээслэх эсвэл худалдаж авах явдал юм. Дэд бүтэц нь маш чухал юм - нийтийн тээвэр, худалдааны төв, ресторан, кафетай ойрхон. Албан ёсны бүртгүүлэхийн тулд худалдаж авсан эсвэл түрээсэлсэн байрыг орон сууцны бус санд шилжүүлэх ёстой.

Зардлын өөр нэг бодит зүйл бол байрыг дахин төлөвлөх, сэргээн засварлах явдал юм. Ямар ч зочид буудал нь ариун цэврийн болон эпидемиологийн станц, галын албаны хатуу шаардлагыг хангасан байх ёстой тул үүнгүйгээр хийх боломжгүй юм.

Дотор нь танай зочид буудлын амжилтын чухал бүрэлдэхүүн хэсэг бөгөөд ихээхэн хэмжээний зардал юм. Та тансаг байдал, онцгой байдлын төлөө хичээдэггүй байсан ч цэвэр байдал, тав тухыг хэмнэх ёсгүй - материал, өнгөлгөө сайн байх тусам гоо сайхны засварын зардал бага байх болно.

Тоног төхөөрөмжийн хувьд тавилга, дотоод эд зүйлсээс гадна гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, сейф, утас, шаардлагатай бол хүлээн авах ширээ, хүлээн авалтын хэсэг хэрэгтэй болно.

Гуравдугаар алхам: эрх зүйн орчныг бэлтгэх

Зочид буудлын бизнес нь тусгай зөвшөөрөлд хамрагддаггүй ч олон тооны зөвшөөрөл, зөвшөөрөл авахад маш их цаг хугацаа шаардагдана. Усны үйлчилгээ, гал түймрийн хяналт, эрчим хүчний хяналт, хотын захиргаа, Роспотребнадзор, Архитектурын газар болон бусад байгууллагуудад ГОСТ, стандартыг дагаж мөрдөх шалгалтыг давах шаардлагатай болно.

Хэрэв хүсвэл та зочид буудлынхаа "од"-ыг баталгаажуулахын тулд Холбооны аялал жуулчлалын агентлагийн нэмэлт гэрчилгээ, ангилалд хамрагдах боломжтой.

Мөнгө хаанаас авах вэ?

Зочид буудал ашигтай эсэхийг авч үзэхээсээ өмнө шаардлагатай анхны хөрөнгө оруулалтыг үнэл. Мэргэжилтнүүд зочид буудлын бизнесийг орох босго өндөртэй, хэдэн зуун мянгаас сая сая доллар хүртэлх бизнес эрхлэх үйл ажиллагааны төрөл гэж ангилдаг. Хэрэв та хөрөнгө оруулагч эсвэл зээлдүүлэгч хайж байгаа бол жижиг зочид буудал 5-8 жилийн хугацаанд эргэн төлөгдөх хугацаатай гэдгийг санаарай.

Усан доорх чулуулаг

Гол бэрхшээлүүдийн нэг бол дүр төрхийг бий болгох, үйлчлүүлэгчийн баазыг бий болгох явдал юм. Эхний шатанд аялал жуулчлалын агентлагуудтай хийсэн гэрээ нь танд туслах болно, энэ нь зөвлөмж, үйлчлүүлэгчийн урсгалыг өгөх боловч томоохон хөнгөлөлт үзүүлэх болно.

Өөр нэг чухал зүйл бол боловсон хүчний сонголт юм. Администратор эсвэл үйлчлэгч сонгохдоо алдаа гарвал сайн нэр, нэр хүндийг унагаж болно.

Дүгнэх

Өөрийн зочид буудлыг нээх нь үнэтэй ажил бөгөөд хэрэгжүүлэхэд маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаардагдана. Хурдан бөгөөд бага төсөвтэй эхлэл нь бүтэхгүй. Энэ төрлийн бизнес нь хэдэн жилийн турш тогтвортой ашиг олохыг хүлээхэд бэлэн байгаа бөгөөд ажилдаа чин сэтгэлээсээ хайртай хүмүүст тохиромжтой.