HOA imties audito komisijos ataskaita su išvadomis. Revizijos komisijos ataskaitos pavyzdys. Be savo pareigų, Revizijos komisija turi teises

HOA „Dubrava-38“ revizijos komisijos ATASKAITA už 2015 m

Revizijos komisijos pirmininkas: Yarullin R.N.

Revizijos komisijos narys: Gainulina E.R.

Kazanė

1.1 Audito pagrindai ir aplinkybės. 1

1.2 Naudotos medžiagos. 1

1.3 Audito metodika. 2

1.4 Audito sąlygos. 2

1.5 Audito tikslai ir uždaviniai. 2

1.6 Peržiūros elementai 3

1.7 Ataskaitiniu laikotarpiu bendrijos valdymo organai: 3

2. Audito rezultatai 3

2.1 HOA chartijos atitiktis Rusijos Federacijos būsto kodeksui 3

2.2 Bylinėjimasis 4

2.3 Apskaita 4

2.4 HR įrašų tvarkymas 4

2.5 Finansinės ir ekonominės veiklos analizė 4

2.6 Finansinio plano vykdymas 6

2.7 Ataskaitos analizė 7

3. Revizijos komisijos baigiamosios išvados. 8

1. Įvadinė dalis

1.1 Audito pagrindai ir aplinkybės.

Namų savininkų asociacijos „Dubrava-38“ (toliau – HOA) revizijos komisija, vadovaudamasi Rusijos Federacijos būsto kodeksu ir HOA chartija, atliko HOA finansinės ir ūkinės veiklos auditą laikotarpiu nuo 2015 m. sausio 1 d. iki 2015 metų gruodžio 31 d. (toliau – ataskaitinis laikotarpis), siekiant objektyvaus nepriklausomo šios veiklos patikrinimo ir jos vertinimo, pateikdama išvadą dėl HOA 2015 metų pajamų ir išlaidų sąmatos vykdymo. ir privalomų mokėjimų sumos.
Auditą atliko: Revizijos komisijos pirmininkas R.N.Yarullinas. ir audito komiteto narys Gainulina E.R. . (toliau – auditoriai).
Auditas buvo atliktas nuo 2016-03-02 iki 2016-04-14 imtinai.

Ši Revizijos komisijos ataskaita surašyta nuo 2016-03-02 iki 2016-04-14 auditorių gyvenamojoje vietoje.

1.2 Naudotos medžiagos.

Audito metu buvo panaudota ši medžiaga ir dokumentai:

• 
  darbo sutartys su HOA darbuotojais;
• 
  pareigybių aprašymai
• 
  personalo įrašai, įsakymai, darbuotojų sąrašas;
• 
  buhalterinės apskaitos ir mokesčių apskaitos registrai;
• 
  buhalterinė apskaita ir mokesčių atskaitomybė;
• 
  inventoriaus daiktų įsigijimo dokumentai;
• 
  pirminė apskaitos dokumentacija: atliktų darbų aktai; važtaraščiai; kasos knyga; išlaidų ataskaitos; banko išrašai ir mokėjimo dokumentai HOA atsiskaitomajai sąskaitai; darbo užmokesčio ir darbo užmokesčio sąrašai;
• 
  medžiaga apie ieškinius;
• 
  kitus reikalingus dokumentus.

1. 
   Dokumentai pateikti visa apimtimi, išskyrus 2015 metų finansinės ūkinės veiklos planą.
2. 
   Dokumentai yra tinkamai įforminami ir laikomi tinkamos formos.
3. 
   Popieriniai dokumentai atitinka elektroninės formos dokumentus.

1.3 Peržiūros metodika.

Auditas buvo atliktas neperžengiant auditorių žinių inžinerijos, ekonomikos, finansų ir jurisprudencijos srityse.

Siekdami pagrįsti savo išvadas, inspektoriai audito metu atliko inspektorių pateiktoje medžiagoje esančios informacijos rinkimo, tyrimo, vertinimo procedūras. Šios procedūros buvo atliekamos naudojant šiuos įrodymų gavimo būdus: pokalbį, teisinį patikrinimą, dokumentų kontrolę, atsekamumą, palyginimą, perskaičiavimą ir analitines procedūras.

Išvadų formavimą inspektoriai atliko pagal savo vidinį įsitikinimą, pagrįstą nepriklausomu visapusišku, išsamiu, objektyviu ir tiesioginiu audito metu gautos įrodomosios informacijos išnagrinėjimu ir savo profesine nuomone.

Kadangi ne visi šios ataskaitos vartotojai turi specialų išsilavinimą, tolimesnis ataskaitos tekstas rašomas be specialios apskaitos, teisinės ir techninės terminijos, būdingos tokioms ataskaitoms, vartojimo laipsnio, o tai neturi įtakos ataskaitos esmei. auditorių padarytas išvadas.

1.4 Audito sąlygos.

Revizijos metu dokumentai buvo pateikti visa apimtimi, turima apimtimi. Dokumentai buvo pateikti pagal pageidavimą, buvo suteikta visapusiška galimybė susipažinti su HOA finansiniais, apskaitos, ekonominiais ir kitais dokumentais.

1.5Audito tikslai ir uždaviniai.

Revizijos komisija svarstė šiuos klausimus ir uždavinius:

1. 
   Ar finansinėje atskaitomybėje atspindėtas lėšų gavimas į kasą (grynaisiais pinigais) ir HOA atsiskaitomąją sąskaitą už laikotarpį nuo 2015-01-01 iki 2015-12-31 atitinka tikrovę?
2. 
   Su kokiomis organizacijomis HOA dirbo sutarties pagrindu laikotarpiu nuo 2015-01-01 iki 2015-12-31. Kokia apimtimi ir už kokią sumą šios organizacijos teikė gyventojams ir HOA savininkams paslaugas, susijusias su gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų priežiūra nuo 2015-01-01 iki 2015-12-31. 3. HOA „Dubrava-38“ nustatytų tarifų apmokėti už komunalines paslaugas, susijusias su butų ir negyvenamųjų patalpų priežiūra, pagrįstumo patikrinimas už laikotarpį nuo 2015-01-01 iki 2015-12-31. 4. HOA „Dubrava-38“ dokumentų ir apskaitos įrašų tikrinimas, ar jie atitinka Rusijos Federacijos teisės aktus. 5. HOA „Dubrava-38“ savininkų ir gyventojų tikslinio lėšų panaudojimo tikrinimas.

1.6 Peržiūros elementai

1. 
   HOA valdybos veikla.
2. 
   Apskaita.
3. 
   Personalo apskaitos tvarkymas.
4. 
   Ekonominis valdymas.
5. 
   Vykdyti finansinę ir ūkinę veiklą.
6. 
   Metinio pranešimo analizė

1.7 Ataskaitinio laikotarpio bendrijos valdymo organai:

Partnerystės valdybos sudėtis laikotarpiu nuo 2015-01-01 iki 2015-12-31.

Valdybos pirmininkas: Gubanova I. Yu.

Valdybos nariai

1. Soldatovas I.V. (kv.5) 2. Ryzhaykina S.P. (21 kvadratas)

3. Nikulina L.A. (kv.52) 4. Aliakberova V.R. (69 kvadratas)

5. Šalymovas O.V. (74 kab.) 6. Yusupov N.U (80 kab.)

7. Trofimovas R.N. (110 kab.) 8. Sverguzinas A.I. (153 butas)

Audito komisijos sudėtis:

Revizijos komisijos nariai:

1. 
   Gainulina E.R.
2. 
   Khisamova A.

Priežastis: 2013-03-20 HOA visuotinio susirinkimo sprendimas
Atsakomybė už buhalterinę apskaitą Bendrijoje laikotarpiu nuo 2011-12-01. paskirta buhalterei Khusainovai M.Kh.,

2. Audito rezultatai

2.1 HOA chartijos atitikimas Rusijos Federacijos būsto kodeksui

145 straipsnio 2.11 p. Rusijos Federacijos būsto kodeksas teigia, kad „Atlygio dydžio nustatymas bendrijos valdybos nariams, įskaitant valdybos pirmininką, yra Namų savininkų asociacijos visuotinio narių susirinkimo kompetencija“.

1. 
   Revizijos komisija rekomenduoja klausimą dėl bendrijos valdybos narių, tarp jų ir valdybos pirmininko, atlyginimo dydžio nustatymo teikti svarstyti Namų savininkų bendrijos visuotiniam narių susirinkimui.

2.2 Bylinėjimasis

2015 m. HOA dalyvavo šiuose teismo procesuose

Revizijos komisijos išvada:

1. 
   Teisinės pagalbos išlaidos atitinka gautą rezultatą.
2. 
   Teismo bylų dokumentai yra atskiriami proceso dalyvių ir saugomi atskiruose aplankuose.

2.3 Apskaita

HOA tvarko buhalterinę apskaitą pagal supaprastintą mokesčių sistemą (FTS Nr. 4 Tatarstano Respublikoje).

Apskaita vykdoma tiek elektronine forma, tiek popierine forma. Licencijuota specializuota programinė įranga naudojama apskaitos ir mokesčių įrašams elektronine forma tvarkyti, taip pat HOA savininkams kaupti.

Apskaitą patvirtina surašytos ataskaitų formos ir pirminiai apskaitos dokumentai bei elektroninė duomenų bazė.

Revizijos komisijos išvada:

Lyginant su 2014 m., reikšmingų pokyčių apskaitoje nebuvo.
Audito komitetas rekomenduoja:

1. 
   2015 metais nebuvo įgyvendintos Revizijos komisijos rekomendacijos dėl apskaitos politikos rengimo ir tvirtinimo. Dėl apskaitos politikos stokos Mokesčių tarnybos gali skirti baudas. Revizijos komisija pakartoja savo rekomendaciją parengti ir patvirtinti bendrijos apskaitos politiką.

2.4 Žmogiškieji ištekliai

Atliko personalo apskaitos ir susijusių dokumentų auditą.

Revizijos komisijos išvada:

1. 
   Personalo apskaita tvarkoma įstatymų nustatyta tvarka, pažeidimų nenustatyta.
2. 
   Lyginant su 2014 m., personalo dokumentų tvarkyme esminių pokyčių nebuvo.

2.5 Finansinės ir ūkinės veiklos analizė

Informacija apie tarifus

HOA atsiskaitymams naudojamų tarifų suvestinė pateikta priede Nr. 1.

Sukauptos sumos atitinka komunalinių paslaugų teikimo HOA patalpų savininkams ir naudotojams tarifus, nustatytus ir įsigaliojusius HOA OSS ir Tadžikistano Respublikos valstybinio tarifų komiteto sprendimu.
Revizijos komisijos išvada:

1. 
   Žymiai sumažėjo bendros HOA savininkų pradelstos skolos suma už 2015 m.

1. 
   Atskirų apskaitos prietaisų rodmenys registruojami eksploatacijos tarnybos darbų žurnaluose ir specialiame apskaitos žurnale elektronine forma.
2. 
   Remiantis elektros energijos suvartojimo bendriems namo poreikiams analizės rezultatais, paaiškėjo, kad apšvietimo kaina sudaro apie 10% bendro namo suvartojimo.

1. 
   Siekiant pagerinti mokėjimo drausmę, diegti netesybų rinkimo praktiką.
2. 
   Vėlgi rekomenduojame analizuoti elektros suvartojimą, kad sumažintumėte ODN kainą.
3. 
   Vėlgi, rekomenduojame valdybai apsvarstyti ekonominį pagrįstumą įrengti judesio jutiklius, kurie automatiškai įjungtų šviesą bendrose patalpose.

Audito komiteto rekomendacijos:

1. 
   Sudarant sutartis dėl didelės apimties ir brangių darbų atlikimo, preliminariai atlikti pasiūlymų konkursinio vertinimo procedūrą.
2. 
   HOA valdyba sieks galimo priežiūros darbų sąnaudų optimizavimo.

Vandens išteklių (karšto ir šalto vandens, šildymo, sanitarijos), elektros energijos apskaičiavimo ir mokėjimo duomenų analizė.

Lentelėje pateikiami duomenys apie atsiskaitytų ir apmokestintų sumų už vandens išteklius ir elektrą sumą.

Išteklius tiekianti organizacija	Sukauptas HOA	Sukaupta savininkams	Mokesčių skirtumas
MUP "Vodokanal"	468101.01	468101.01	0
OJSC "Generation Company"	3716000.00	3716000.00	0
UAB "Tatenergosbyt"	1430837.75	1430837.75	0
Nuoroda
domofonas	48300.00	50950.00	- 2650.00
Antena	26280.00	22410.00	3870.00

Remiantis Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011 m. gegužės 6 d. potvarkiu Nr. 354, kai kurių išlaidų ir pajamų straipsnių negalima naudoti kitų sąskaita. Atsižvelgiant į tai, būtina perskaičiuoti šildymo sąskaitą. Nepaisant to, kad Revizijos komisijos ataskaita apima laikotarpį nuo 2015-01-01 iki 2016-01-01. ataskaitos pateikimo metu jau buvo atliktas perskaičiavimas už patiektus išteklius _______ sumai (2016 m. sausio mėn.).

Revizijos komisijos išvada:

1. 
   Karšto vandens tiekimo ir šildymo perskaičiavimas už laikotarpį nuo 2015-01-01 iki 2015-12-31 Perskaičiavime klaidų nerasta.

Audito komiteto rekomendacijos:

1. 
   Įvesti mokesčių rinkimą iš patalpų savininkų elektros energijos sąnaudoms kompensuoti bendriems namo poreikiams.
2. 
   Revizijos komisija rekomenduoja peržiūrėti įkainius savininkams tokioms būsto paslaugoms kaip domofonas, antena ir kt. pagal faktinę šių paslaugų kainą.

Išlaidų ir pajamų analizė

Šioje lentelėje parodyta HOA pajamų ir išlaidų struktūra. Lentelėje aiškiai matyti, kad už komunalines paslaugas 2015 metais reikėjo perskaičiuoti pagal šildymą. Likęs komunalinių (šalto vandens ir elektros) skirtumas atitenka bendroms išlaidoms, nes netaikomas perskaičiavimas.

HOA savininkams skirtos sumos, susijusios su būsto paslaugomis (šiukšlių išvežimas, antena, domofonas), tarp sukauptų ir faktiškai sumokėtų lėšų siekė 4%, o tai yra gana geras rodiklis.

HOA pajamos 2015 metais yra žymiai mažesnės nei išlaidos.

Revizijos komisijos išvada:

1. 
   Išlaidų ir pajamų analizė parodė, kad HOA veikla 2015 metais buvo nuostolinga. Teigiamas HOA asmeninių sąskaitų likutis suteikiamas anksčiau sukauptų lėšų sąskaita.

Audito komiteto rekomendacijos:

1. 
   2016 metais HOA vykdydama ūkinę veiklą atidžiai stebėkite finansinės drausmės laikymąsi, kad išvengtumėte nuostolių.

Revizijos komisijos išvada:

1. 
   Bendra nuosavybė naudojama nepakankamai efektyviai.

Audito komiteto rekomendacijos:

1. 
   Revizijos komisija pakartoja savo rekomendaciją apsvarstyti galimybę padidinti įmoką už naudojimąsi HOA esančiomis patalpomis.

2.6Finansinio plano vykdymas

2015 metų finansinės ūkinės veiklos planas Revizijos komisijai nebuvo pateiktas.

Revizijos komisijos išvada:

1. 
   Nebuvo patikrinta, ar patirtos išlaidos atitinka finansinės-ūkinės veiklos planą.

Audito komiteto rekomendacijos:

1. 
   HOA valdybai parengti ir patvirtinti 2016 metų finansinės ekonominės veiklos planą.

2.7Ataskaitų analizė

1. 
   Revizijos komisijos ataskaitoje buvo aptarti HOA „Dubrava-38“ finansinės ir ūkinės veiklos klausimai.
2. 
   Ataskaitoje pateikta medžiaga apibendrinta lengvai suprantamomis lentelėmis, kurios atskleidžia visą HOA valdybos ūkinę ir finansinę veiklą, skirtą HOA įstatyme numatytų tikslų įgyvendinimui.
3. 
   Ankstesnėse šios ataskaitos dalyse Revizijos komisija visapusiškai išanalizavo HOA finansinę ir ūkinę veiklą per ataskaitinį laikotarpį, naudodama apskaitos medžiagą. Popierinėse ir elektroninėse laikmenose pateiktuose duomenyse neatitikimų nenustatyta. Ataskaita yra visiškai patikima.
4. 
   Neteisėto lėšų panaudojimo nenustatyta.
5. 
   Paaiškėjo itin nekokybiškas HOA valdybos darbas planuojant išlaidas, atsirandančias vykdant finansinę – ūkinę veiklą, dėl kurio HOA veikla patyrė didelių nuostolių.

3.Revizijos komisijos galutinės išvados.

1. 
   Auditas buvo suplanuotas ir atliktas taip, kad būtų gautas pakankamas pasitikėjimas, kad HOA finansinė ir ūkinė veikla vykdoma pagal HOA visuotinio narių susirinkimo ir valdybos sprendimus ir neprieštarauja Rusijos Federacijos teisės aktai.
2. 
   Sąskaitų už komunalines paslaugas kaupimas buvo vykdomas griežtai pagal nustatytus komunalinių paslaugų teikimo HOA patalpų savininkams ir naudotojams tarifus, kuriuos nustatė ir įvedė OSS ir Tadžikistano Respublikos valstybinis tarifų komitetas.
3. 
   Patirtos išlaidos atitinka įstatyme numatytą veiklą, tačiau nėra visiškai pagrįstos, todėl ataskaitiniu laikotarpiu buvo patirti dideli nuostoliai.
4. 
   Revizijos komisija mano, kad aukščiau pateikta darbo planų vykdymo ataskaita ir pajamų bei išlaidų sąmata, sudaryta remiantis Partnerystės apskaitos duomenimis, visais reikšmingais atžvilgiais patikimai atspindi HOA 2015 m. finansinė padėtis 2015-12-31.
5. 
   Buhalterinė apskaita ir mokesčių apskaita bendrijoje vykdoma pagal šiuo metu Rusijos Federacijos teritorijoje galiojančius įstatymus ir kitus teisės aktus.
6. 
   Revizijos komisija atkreipia HOA narių dėmesį į tai, kad yra pateiktas pastabų ir rekomendacijų sąrašas HOA valdybai remiantis audito rezultatais, išdėstytais ataskaitoje ir kuriuos gali peržiūrėti bendrijos nariai. be apribojimų HOA patalpose.
7. 
   Revizijos komisija ypatingą dėmesį skiria tai, kad kai kurios 2014 metų ataskaitoje pateiktos rekomendacijos 2015 metais nebuvo įgyvendintos, o tai gali sukelti papildomų finansinių nuostolių. Audito komisija pasilieka teisę papildomai stebėti HOA valdybos darbą šių rekomendacijų įgyvendinimo atžvilgiu einamaisiais finansiniais ir ekonominiais metais.
8. 
   HOA darbas išieškant skolas iš skolininkų (nemokančiųjų) pripažintas sėkmingu. Tuo pačiu metu, jei reikia, HOA rekomenduojama prieš nemokančius asmenis taikyti griežtesnes priemones, numatytas Rusijos Federacijos būsto įstatymuose, kad būtų išvengta sąžiningų mokėtojų savininkų teisių pažeidimo. galimo išteklių tiekimo sustabdymo forma.
9. 
   Revizijos komisija HOA visuotiniam savininkų susirinkimui siūlo, kad HOA valdybos darbas 2015 m. finansinės ir ūkinės veiklos požiūriu būtų patenkinamas.
10. 
    Ši ataskaita sudaryta trimis originaliais egzemplioriais ant 8 lapų (aštuonių lapų) kiekviename (su priedais), iš kurių du skirti perduoti HOA valdybai (HOA nariams peržiūrėti ir saugoti HOA valdybos medžiagoje), ir paskutinis lieka revizijos komisijos medžiagoje.

Audito komisijos pirmininkas: Yarullin R.N.

Revizijos komisijos narė: Gainullina E.R.

Paraiška Nr.1

prie revizijos komisijos ataskaitos

Tarifai 2015 HOA

№ p/n	Mokėjimo aprašymas	Vienetas	Miesto tarifai už matavimo vienetą 2015-2016 m. (rubliais)	HOA tarifai už matavimo vienetą. už 2014 m. (rubliais	HOA tarifai už matavimo vienetą. 2015–2016 m. (rubliais)
1	Geležinkelio pastato kapitalinis remontas		5,00	5.00	5.00
2	Dabartinis rem. geležinkelio pastatas	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	2.52	1.50	2.00
3	Dabartinis rem. ir tie. paslauga vidaus vandentiekio tinklai	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	3.03	1,00	1.70
4	Dabartinis rem. ir tie. paslauga centro viduje. šildymas.	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	2.39	1,00	1.70
5	Dabartinis rem. ir tie. paslauga Vidiniai elektros tinklai	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	0.89	0.82	0.89
6	Įėjimo valymas	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	2.48	1.00	1.50
7	Kiemo priežiūra (įskaitant šiukšles.tęsinys)	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	3.36	2,20	2.70
8	Deratizacija	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	0.15	0,03	0,03
9	Liftas	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	3,79 kv.m.	80.00 asmeniui per mėnesį	80.00 asmeniui per mėnesį
10	Kietųjų atliekų eksportas	Nuo kv.m. bendro ploto gyvenamosios patalpos	2,80 kv.m.	40,00 asmeniui/mėn	40,00 asmeniui/mėn
11	Asmeninės sąskaitos paslauga	Nuo kv/mėn		10,00	25.00
12	Apsaugos paslaugos	Nuo kv/mėn		50,00	50,00
13	Papildyti. Apsaugos paslaugos	Nuo a/m per mėnesį.		330.00	350.00

HOA audito komisija turi savo poziciją. Jame fiksuojami komisijos narių rinkimo būdai, nustatomi tam tikri įgaliojimai ir funkcijos.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Taip pat nuostatoje pateikiama Kazachstano Respublikos pareigų ir teisių samprata.

Papildoma komisijai itin svarbi informacija yra įrašyta dokumente:

• planinės ir neplaninės audito veiklos organizavimo tvarka;
• HOA įsipareigojimai audito komisijai;
• komisijos posėdžiai;
• mokėjimas;
• atsakomybė;
• GoK tvirtinimo ir pakeitimo tvarka.

Kas čia?

Revizijos komisija yra renkamas organas, kuris veikia nuolat. RK vykdo HOA teisinės, finansinės ir ekonominės veiklos kontrolę.

Pati komisija nėra bendrijos valdymo dalis ir negali keisti jos finansinės padėties.

Komisija vadovaujasi Rusijos Federacijos įstatymais, bendrijos įstatais ir nuostatais. Išrenkamas visuotinio susirinkimo dvejų metų laikotarpiui. AC sudėtis turi būti ne mažesnė kaip 3 žmonės.

Teisės aktai

Pagal HOA kontrolę turėtų būti sukurta RK.

Taip pat komisijos teisinis reguliavimas vykdomas pagal Namo savininkų bendrijos narių teisinės padėties 14 skyrių. Be to, Revizijos komisija turi savo poziciją.

Padėtis

Revizijos komisijos pozicija tvirtinama HOA visuotinio narių susirinkimo sprendimu. Turi būti įrašyta.

Jame turėtų būti pateikta informacija apie tai, kada šis dokumentas įsigalioja.

Kaip išrenkama?

Pagal reglamentą bet kuris HOA narys gali būti renkamas į RC.

Išimtis yra žmonės, kurie yra HOA nariai, net ir pasibaigus narystės HOA 2 metams.

Bendrijos narys, norintis įstoti į RC, turi išsiųsti prašymą valdybai. Jis gali būti pateiktas bet kuriuo metu.

Pažymėtina, kad pareiškėjo reikalavimai visada gali būti patenkinti. PK nariai gali būti perrinkti kelis kartus. Kadencijos sąlygas nustato HOA susirinkimas.

HOA audito komisija

Revizijos komisija renkama HOA narių balsais.

Pasirinktos kompozicijos įgaliojimai gali būti nutraukti anksčiau laiko dėl šių priežasčių:

• sprendimas visuotiniame susirinkime;
• paties dalyvio prašymu;
• nuosavybės teisės į būstą apribojimas.

Veikla

Komisija posėdžiuose sprendžia visus iškylančius klausimus. Rezultatai tvirtinami raštu, visų PK narių parašais. Turi būti išrinktas komisijos pirmininkas.

Susitikimai gali būti rengiami avariniu režimu, jei reikia skubiai priimti sprendimą dėl iškilusio klausimo. Pats PK susirinkimas gali būti vykdomas tik dalyvaujant 2/3 visų komisijos narių.

Žmonės, esantys PK nariais, turi teisę reikalauti perrinkti pirmininką, jeigu jis nevykdo savo tiesioginių pareigų.

Jeigu komisijos pirmininkas išėjo į pensiją, ne vėliau kaip per 10 dienų turi būti sušauktas skubus posėdis naujam pirmininkui paskirti.

Teisės ir pareigos

Yra griežtai apibrėžtas pareigų, kurias turi atlikti RC, sąrašas.

Jie apima:

• ne rečiau kaip kartą per metus atlikti HOA ūkinės ir finansinės veiklos auditą;
• suteikti visiems HOA nariams prieigą prie išlaidų ir pajamų sąmatų, jos turi atitikti einamuosius metus;
• laiku paskelbti patikrinimo ir audito veiklos rezultatus;
• ne vėliau kaip per 15 dienų surašyti išvadą apie audito rezultatus ir nusiųsti ją HOA valdybai;
• iškilus neatidėliotiniems klausimams, komisija privalo sušaukti neeilinį posėdį;
• jei nėra išorės audito, komisija privalo rengti metines išlaidų ir pajamų, mokėjimų ir įnašų ataskaitas.

Be savo pareigų, Revizijos komisija turi teisę:

• gauti darbui reikalingus dokumentus ir medžiagas iš HOA valdybos;
• rengti įvairius pasiūlymus ir vėliau reikalauti juos apsvarstyti;
• reikalauti išaiškinimo su bendrijos veikla susijusiais klausimais;
• sutikus visų HOA narių susirinkimui, įtraukti auditorius ir ekspertus į išlaidų valdymą, o mokėjimas turėtų būti atliekamas iš HOA biudžeto;
• dalyvauti mokesčių institucijų atliekamuose patikrinimuose.

Funkcijos ir galios

Revizijos komisija privalo atlikti šiuos pagrindinius darbus:

• susipažinti su visais dokumentais, įskaitant buhalterinę apskaitą;
• peržiūrėti visą finansinę dokumentaciją ir įvairias nuomones;
• tikrinti vykdomų sandorių pagal sutartis teisėtumą;
• tikrinti, ar laikomasi balansų, metinių ataskaitų, mokesčių dokumentų teisingumo;
• įvertinti išlaidų sąmatas pagrįstumui;
• atlikti HOA finansinių ir turtinių sąlygų auditą;
• pasirūpinti, kad biudžeto lėšos būtų naudojamos pagal paskirtį;
• patikrinti įvairių mokėjimų išsamumą ir tikslumą;
• patikrinti darbo užmokesčio skaičiavimus;
• kontroliuoti papildomų pajamų paskirstymą;
• nagrinėja asociacijos narių skundus.

Patikrinimo atlikimas

RC HOA pareigos apima įvairių patikrinimų atlikimą.

Tokie renginiai turi būti rengiami bent kartą per metus. Dėl to komisija turi pateikti ataskaitą.

Patikra gali būti atliekama neplanuotai ir be įspėjimo. Tuo pačiu metu valdybos nariai privalo leisti susipažinti su visais ūkiniais ir finansiniais dokumentais.

Darbo tvarka nustatoma kitu HOA dokumentu. Rezultatai turi būti užfiksuoti.

1. Norėdami gauti reikiamus dokumentus, turite nusiųsti prašymą HOA pirmininkui.
2. Auditas turi būti atliktas ne vėliau kaip per 1 mėnesį nuo reikiamų dokumentų gavimo dienos.
3. Tokiu atveju visi reikalingi dokumentai turėtų būti gauti praėjus maždaug 5 dienoms nuo užklausos išsiuntimo.

Išvada

Ataskaitos turi būti pateiktos visiems valdybos nariams.

Labai patogu informaciją gyventojams perduoti tokiu būdu:

• paskelbimas HOA svetainėje;
• skelbimas informacinėse lentose;
• susirinkimo metu.

Išvada turi būti pateikta ne vėliau kaip per 15 dienų po patikrinimo.

Ataskaita (pavyzdys)

Ataskaitoje rašoma:

• HOA pavadinimas;
• komisijos pirmininkas ir jos nariai;
• laiko nustatymas.

Ataskaitoje turi būti duomenys apie audito aplinkybes, medžiagas ir metodus, turi būti nurodytos sąlygos ir tikslai.

Maskva "___" ____________ 20__.

Revizijos komisijos ataskaita
Atviroji akcinė bendrovė
„Tyrimo fotografijos institutas“
už 2010 metus

Mokslinio tyrimo foto instituto atvirosios akcinės bendrovės (toliau – OJSC NAIF) audito komisija, išrinkta visuotinio akcininkų susirinkimo (Federalinės turto valdymo agentūros 2010 m. birželio 13 d. dekretas Nr. 1518-r), vadovaujasi 1995 m. gruodžio 26 d. federaliniame įstatyme Nr. 206-FZ „Dėl akcinių bendrovių“, Bendrovės įstatuose nustatytais įgaliojimais, atrankiniu būdu atliko Bendrovės 2010 m. Bendrovės pateiktus dokumentus.

OJSC NAIF buvo įsteigta pagal Maskvos miesto teritorinės administracijos 2007-11-30 įsakymą Nr. 1777 „Dėl FSUE Mokslinio tyrimo foto instituto privatizavimo sąlygų“, yra FSUE NAIF perėmėjas.

2006 m. kovo 21 d. pažyma apie įrašo padarymą Vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre, ... OGRN 109732463898367.

2007 m. gegužės 28 d. perdavimo aktu „Privatizuojamas FSUE NAIF turto kompleksas“, patvirtintu Federalinės valstybinės vieningos įmonės NAIF 2007 m. lapkričio 30 d., turto kompleksas, kuriam buvo suteikta FSUE ūkinio valdymo teisė. NAIF, perėjo Bendrovės nuosavybėn.

Pagal Perdavimo aktą Bendrovei nuosavybės teise buvo perduoti negyvenamieji pastatai Nr.1,2 (dalis), 4 (dalis), 6, esantys adresu: Maskva, Leningrado prospektas, 47. .

Nuo 2009 m. spalio 21 d. nuosavybės teisė buvo įregistruota tik į nekilnojamąjį turtą, esantį adresu: Maskva, Fortovskio prospektas, 34, pastatas 1 (registracijos įrašas „77-77-11 / 011 / 2007-04501 Vieningame valstybės registre“. Teisės į nekilnojamąjį turtą ir sandoriai su juo 2009-10-08“). Kiti nuosavybės objektai neregistruoti (2009-10-01), tai yra dėl techninių klaidų dokumentuose registruojant nuosavybės teisės perėjimą iš FSUE „NAIF“ į UAB „NAIF“.

Dėl to Bendrovei buvo atsisakyta registruoti paprastąsias vardines nedokumentines akcijas.

Maskvos TU Rpo žinioje 2007 m. lapkričio 31 d. Nr. 1977 „Dėl FSUE „NAIF“ privatizavimo sąlygų“, taip pat lapkričio mėnesio FSUE „NAIF“ privatizuojamo turto komplekso perdavimo akte. 30, žemės sklypo, kuriame Bendrovei nuosavybės teise priklauso pastatai ir statiniai, perdavimo Bendrovei klausimas neapibrėžtas. Maskvos miesto federalinės turto valdymo agentūros draugijos atlikto patikrinimo metu žemės sklypo teisinis statusas nebuvo nustatytas.

Žemės sklypo nuosavybės teisės neįregistruotos, žemės sklypui neįforminti žemės teisiniai santykiai.
Pagal Maskvos vyriausiojo paminklų apsaugos direktorato 2003 m. gegužės 17 d. raštą Nr. 196-08 / 201488, pastatas, esantis adresu: Maskva, Leningrado prospektas, 47, pastatas 1, yra įtrauktas į naujai nustatytų apsaugos objektų sąrašas.

Nekilnojamojo turto objektų sąrašas NAIF OJSC balanse 2008-01-09, vadovaujantis Nekilnojamojo turto naudojimo NAIF OJSC balanse tvarkos patikrinimo aktu, patvirtintu Federalinėmis techninėmis specifikacijomis. Turto valdymo agentūra 2009-10-01 d

Pagal įstatymą pateikiama informacija apie 112 organizacijų, su kuriomis buvo sudarytos nuomos sutartys.

Lentelėje pateikiamas įmonių nuomininkų sąrašas ir informacija apie su jomis sudarytas nuomos sutartis.

Sutartys daugiausia buvo sudarytos 2010 m. ir trumpesniam nei metų laikotarpiui.

Tretiesiems asmenims išnuomota 4712,11 kv.m., iš jų Bendrovei besispecializuojantys tretieji asmenys - 3495,1 kv.m, nepagrindinėms organizacijoms - 1257,7 kv.m.

Akte informacijos apie vidutinį nuomos tarifą nėra, apatinė riba yra 4419,0 rubliai. už kv.m (2007 m. lapkričio 30 d. sutartis Nr. 191/192-A), o viršutinė riba – 30 762 rubliai. kv.m (pagal vienintelę sutartį su tokiu tarifu su OJSC Mobile TeleSystems Nr. D 0612182/414/6-060A 06-01-06 (galiojimo laikas nenurodytas, tikriausiai sutartis galiojusi 2006 m., 2007 m.).

Pasak Maskvos Federalinės turto valdymo agentūros TU, didžioji dalis sutarčių buvo sudaryta 7000,0–8500,0 tūkst. be PVM (nėra duomenų apie komunalines išlaidas). Pagal pateiktas sutartis į nuomos tarifą yra įtrauktas PVM, komunalinių paslaugų kaina, kartais apima ir eksploatavimo išlaidas (2008-02-12 Sutartyje 3301/212 nuo ...).

Pagal įstatymą lizingo įmokos dydis buvo nustatytas pagal LLC nepriklausomos ekspertizės biuro „Paritet“ 1998 m. liepos 29 d. federalinį įstatymą „Dėl vertinimo veiklos“ Nr. 135-FZ ir yra 6481 rublis. . už kv.m per metus iki 10 177 rublių. kv.m. metais.

ir tt...

Visas audito komisijos ataskaitos tekstas pateiktas pridedamame dokumente.

Teisės aktai griežtai nenustato audito atlikimo tvarkos. Tai priklauso nuo konkrečios bendrijos įstatų ir jos patvirtintų nuostatų dėl auditorių darbo.

Jei planuojamas auditas, iškeliami visi finansiniai ir verslo dokumentai. Jei neplanuotai, tai iš tikrųjų tie dokumentai, kurie yra tiesiogiai susiję su įvykiu, kurio garbei jie inicijavo patikrinimą ne eilės.

DĖMESIO! Norint gauti reikiamus dokumentus, prašymas siunčiamas tiesiogiai bendrijos pirmininkui.

Už tai, jiems suteikti bendrijos vadovas turi vieną darbo savaitę.

Po to tikrinimas pradedamas ne vėliau kaip per trisdešimt dienų. Jį gali atlikti ir patys auditoriai, ir pasitelkti specialistus iš išorės.

Partnerystės pajamas paprastai sudaro:

• nario mokesčiai;
• pajamos iš nuomininkų;
• subsidijos.

Išlaidų gali prireikti tiek bendrajai veiklai, numatytai įstatų nuostatose, tiek komercinei veiklai – ūkinėms bendrijoms tokia veikla užsiimti nedraudžiama. Žinoma, visas pelnas, kad ir iš ko jis gautas, gali būti išleistas tik oficialiai (pagal chartiją) įmonės reikmėms.

Viso to teisėtumas taip pat tiriamas. Tas pats galioja ir tarifams – kiek jie pagrįsti, kiek atitinka įstatymo reikalavimus. Tai reiškia mokėjimo už komunalinius butus, įskaitant kapitalinį remontą, tarifus - savivaldybių tarifai nepriklauso HOA privalomų kategorijai.

Atlikdami kasos drausmės auditą, auditoriai prašo:

1. pagrindinės ir kasos knygos;
2. gyventojų mokėjimų formos;
3. kasos aparato dokumentacija.

Kas tikrinama einamojoje sąskaitoje:

• įvestų sandorio duomenų tikrumas;
• kaip tai atsispindi, ar šios išlaidos būtinos.

Tuo pačiu metu inspektoriai pagal poreikį tikrina pagal „51 sąskaitą“, finansinių institucijų išrašus, didžiąją knygą ir kitus dokumentus.

Tikrinant atskaitingus asmenis ir atsiskaitymus su jais tiriama:

1. ar dokumentuose tikrai nurodyti asmenys, kuriems tai priklauso;
2. ar dokumentai surašyti teisingai;
3. kelionės išlaidos – kaip jos surašomos, ar nėra klaidų, ar nurodyti duomenys atitinka tiesą;
4. išankstinis pranešimas - kas, kam ir kiek buvo išduota, ar tai teisėta, ar yra pažeidimų.

Pagaliau tikrina, kaip darbuotojams mokamas atlyginimas. Už tai jūsų prašoma:

• personalas;
• pareiškimai;
• darbo laiko apskaitos žiniaraštis;
• įsakymai dėl štabo padalinių priėmimo ir atleidimo;
• kas pirkta, kas nurašyta.

Kas įtraukta į HOA audito komisiją?

1. bendrijos pajamos ir išlaidos;
2. sąmatos (dėl pagrįstumo ir patikimumo, taip pat kaip ir visapusiškai jos pateikiamos savininkams);
3. biudžeto ataskaitų dokumentai.

Rezultatų taisymas

Visi auditorių darbo rezultatai yra fiksuojami ir turi būti atspindėti ataskaitoje. Rezultatai turi būti pateikti visiems valdybos nariams.

Kaip tai galima padaryti?

• Per informacinį stendą.
• Tiesiogiai savininkų susirinkime.
• Per tam tikros HOA svetainę.

aktas

Į aktą įtraukta ši informacija:

Atsisiųskite HOA audito komisiją

Pranešimas

Turi būti pateikta ne vėliau kaip per dvi savaites nuo audito pabaigos. Dokumente turi būti:

• sudarymo data ir vieta;
• visas vadovaujančios organizacijos (bendrijos) pavadinimas;
• kas yra komisijos narys, kas jai vadovauja;
• renginio laikotarpis;
• audito aplinkybės, priežastis, kokios medžiagos buvo tiriamos, kokios buvo sąlygos ir tikslai;
• parašų.

Atsisiųskite HOA audito komisiją

Dabar žinote atsakymą į klausimą: HOA audito komisijos ataskaita - kas tai?

Audito komisija, nors ir nėra valdantis savininkų partnerystės elementas, tačiau jos buvimas yra privalomas, be to HOA negali egzistuoti.

Planiniai auditai dažniausiai atliekami du kartus per metus, tačiau neplaninis auditas gali būti inicijuotas bet kada – užtenka nurodyti svarbią to priežastį.

Revizijos komisijos ataskaita

HOA „Laimingi namai“

Revizijos komisijos nariai:

Audito pagrindai ir aplinkybės

Pagal 16.4. HOA chartijos nuostatas, audito komisija privalo:

Atlikti planinį bendrijos finansinės ūkinės veiklos auditą

Pateikti visuotiniam susirinkimui nuomonę dėl praėjusių metų pajamų ir išlaidų sąmatos bei praėjusio laikotarpio bendrijos finansinės veiklos ataskaitą.

Namų savininkų asociacijos „Laimingi namai“ (toliau – HOA) revizijos komisija, vadovaudamasi Rusijos Federacijos būsto kodeksu ir HOA chartija, atliko HOA finansinės ir ekonominės veiklos auditą laikotarpiu nuo sausio 1 d. 2015 m. iki 2015 m. gruodžio 31 d. (toliau – ataskaitinis laikotarpis), siekiant objektyvaus nepriklausomo šios veiklos patikrinimo ir jos vertinimo, pateikdama išvadą dėl HOA 2015 metų pajamų ir išlaidų sąmatos vykdymo. ir privalomų mokėjimų sumos.

Auditą atliko: Revizijos komisijos pirmininkas ir Revizijos komisijos narys. (toliau – auditoriai).

Ši Revizijos komisijos ataskaita surašyta 2016-03-30 auditorių gyvenamojoje vietoje.

Naudotos medžiagos

Audito metu buvo panaudota ši medžiaga ir dokumentai:

HOA steigimo ir registracijos dokumentai, įskaitant HOA chartiją; HOA visuotinio narių susirinkimo protokolas 2015 m. Sutartys su rangovais, išteklių tiekėjais ir kitomis organizacijomis;

pareigybių aprašymai; personalo įrašai; buhalterinė apskaita ir mokesčių atskaitomybė; inventoriaus daiktų įsigijimo dokumentai; pirminė apskaitos dokumentacija: atliktų darbų aktai; banko išrašai ir mokėjimo dokumentai už HOA atsiskaitomąją sąskaitą ir kita medžiaga apie ieškinius; kitus reikalingus dokumentus.

Audito metu atsitiktine tvarka buvo tikrinami finansinės ir ūkinės veiklos apskaitos ataskaitoje pateiktų skaitinių duomenų ir paaiškinimų patvirtinimai.

Audito objektai HOA valdybos veikla. Apskaita . Personalo apskaitos tvarkymas. Vykdyti finansinę ir ūkinę veiklą.

1.3. Ataskaitiniu laikotarpiu bendrijos valdymo organai

Pagal Rusijos Federacijos būsto kodekso 147 straipsnį namų savininkų bendrijos veiklą valdo bendrijos valdyba, kuri priima sprendimus visais bendrijos veiklos klausimais, išskyrus visuotinio daugiabučio namo patalpų savininkų susirinkimo išimtinei kompetencijai priskirtų klausimų

Audituojamu laikotarpiu valdybos pirmininko pareigas ėjo visuotinio susirinkimo išrinktos valdybos Nesterova:

Audito rezultatai
HOA valdyba

Vadovaujantis HOA įstatų 14.5 punktu, valdybos posėdį šaukia jos pirmininkas ne rečiau kaip kartą per ketvirtį. Revizijos komisijos atlikto audito metu buvo nustatyta, kad per metus vykę valdybos posėdžiai nebuvo protokoluojami. Nėra HOA valdybos narių posėdžių protokolų už 2015 m., todėl neįmanoma įvertinti valdybos narių darbo.

2.2. Valdybos vykdomas HOA visuotinio narių susirinkimo sprendimų įgyvendinimas

2015 metais buvo surengti 2 HOA narių susirinkimai nedalyvaujant.

2001-01-01 protokolas Nr.1

Balsavime dalyvavo namo patalpų savininkai, kurių bendra dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise į namo bendrąją nuosavybę sudaro 72,4% visų namo patalpų savininkų balsų skaičiaus. namas. Visuotinio susirinkimo protokolas surašytas tinkamai.

Visuotinis susirinkimas: patvirtino HOA 2015 m. pajamų ir išlaidų sąmatas, patvirtino 18,27 rublio bendros nuosavybės priežiūros ir remonto tarifą. už 1 kv. m., patvirtintas „kanalizacijos paslaugos“ tarifas 300 rublių. iš buto buvo panaikintos „tikslinės įmokos“.

2001-01-01 protokolas Nr.2

Balsavime dalyvavo namo patalpų savininkai, kurių bendra bendrosios dalinės nuosavybės teise namo bendroji nuosavybė sudaro 50,2% visų namo patalpų savininkų balsų. namas. Visuotinio susirinkimo protokolas surašytas tinkamai.

Visuotinis susirinkimas patvirtino Happy Home HOA chartijos pakeitimus dėl Happy Home HOA namų sudėties, daugiabutį Nr. 23 A prijungiant prie Happy Home HOA.

Rekomendacijos: Klausimų, kurie bus pateikti svarstymui HOA visuotiniame narių susirinkime, rengimas, valdybos posėdis, kuriame dalyvauja audito komisijos nariai, įtraukti į visuotinio susirinkimo darbotvarkę visą sąrašą visus HOA narius dominančius klausimus.

Apskaita

HOA tvarko buhalterinę apskaitą pagal supaprastintą mokesčių sistemą. Nepiniginių lėšų judėjimas vykdomas naudojant vieną einamąją sąskaitą Akcinio komercinio banko „Maskvos bankas“ Jekaterinburgo skyriuje.

HOA "Happy House" užsiima apskaitos paslaugomis.

Įvertinti buhalterio veiklos rezultatų, atlikti pilno metinės ūkinės finansinės ataskaitos audito revizijos komisijoje nebuvo galimybės, kadangi buhalterinės apskaitos ir atskaitomybės dokumentai yra buhalterinės apskaitos įstaigoje, jie nebuvo pateikti patikrinti. pilnai. Kadangi nėra etatinio buhalterio, metodinė pagalba bendrijos valdybos nariams apskaitos, kontrolės, atskaitomybės ir ekonominės analizės klausimais neteikiama.

Rekomendacijos: Valdybos posėdyje priimti sprendimą dėl buhalterio įtraukimo į etatų sąrašą tikslingumo. Esant teigiamam šios problemos sprendimui, organizuoti visavertę buhalterio darbo vietą (įsigyti kompiuterį, programinę įrangą).

Pirmininkas ir buhalteris turi laiku ir visapusiškai parengti dokumentus metiniam auditui.

2.4. Personalo apskaitos tvarkymas

Atliko personalo apskaitos ir susijusių dokumentų auditą.

Pareigybių aprašymai darbuotojams buvo sukurti ir yra prieinami. HOA darbuotojų sąrašas nėra patvirtintas HOA valdybos sprendimu. Darbo sutartys su HOA darbuotojais, įsakymai dėl darbuotojų priėmimo ir atleidimo iš darbo nebuvo pateikti tikrinimui.

Teismo procesas

Tikrinant medžiagą apie ieškinius buvo nustatyta, kad visi teisminių bylų dokumentai nebuvo paskirstyti proceso dalyviams, nebuvo saugomi atskiruose aplankuose, dėl ko buvo sunku patikrinti ir neįmanoma įvertinti darbo apimties. ginti savininkų interesus.

Rekomendacijos: pagrįsti teisinės paramos panaudojimą, surašyti metinę teismo proceso ataskaitą, formuoti ieškinių dokumentus atskirame aplanke.

Finansinės ir ekonominės veiklos analizė Informacija apie tarifus ir mokesčius

Sukauptos sumos atitinka komunalinių paslaugų teikimo HOA patalpų savininkams ir naudotojams tarifus, kuriuos nustatė ir įgyvendino Pervouralsko miesto rajono administracija.

Jei SRC atliktame skaičiavime buvo nustatyta klaidų, informacija perskaičiavimui buvo laiku išsiųsta HOA.

Atskirų apskaitos prietaisų rodmenys registruojami elektroniniu būdu.

KNS tarnyba

Gyvenamosios erdvės

Elektra

Šildymas

Drenažas

Iš viso sukaupta:

Viešas mokėjimas:

HOA savininkų pradelstų skolų suma:

2015-01-01 sudarė 559 767,34 rublių. 2015 m. gruodžio 31 d. sudarė 604 543,99 rublių.

Bendra HOA savininkų pradelstos skolos suma už 2015 metus padidėjo 44 776,65 rubliais.

HOA skola paslaugų teikėjams siekė 693 801,36 rublio.

Sutartinė veikla. Valdybos bendrijos vardu sudarytų sutarčių ir sandorių teisėtumas.

Audito metu buvo nustatyti nedideli pažeidimai vykdant tam tikrų rūšių sutartis, kurie apskritai neturėjo įtakos sudarytų sandorių teisėtumui ir pagrįstumui.

Pateiktų sutarčių su rangovais ir išteklius tiekiančiomis organizacijomis analizė parodė, kad sutartinis ir teisinis valdybos darbas HOA vardu 2015 m. buvo atliktas pagal galiojančius Rusijos Federacijos teisės aktus ir pagal Partnerystės kompetenciją. .

Informacija apie apmokėjimą už paslaugas pagal sudarytas sutartis

Organizacija	Mokama HOA (rub.)
Ribotos atsakomybės bendrovė "Sverdlovsko šilumos tiekimo įmonė"
UAB "Pervouralsklift"
PPMUP "Vodokanal"
UAB „Gorelectroset“ / OJSC „Energosbyt Plus“ Sverdlovsko filialas
OOO "EKOTEKHPROM"
OOO "Kantsleris"
UAB „MegaFon“ Uralo filialas
Gamybos įmonė "Ural-M"
NAKTINIS DPO EC "Kapitonas"
UAB "IT CENTRAS"
UAB "Buhalterinės apskaitos agentūra"
UAB „Torgovo statybos įmonė“
OOO "Planeta-Telecom"
OOO "Studio ART-Ural"
Ribotos atsakomybės bendrovė "Tvirtinanti institucija"
Sverdlovsko srities valstybinė biudžetinė įstaiga „Uralo aviacijos miškų apsaugos bazė“
federalinės valstybės biudžetinės įstaigos „FKP Rosreestra“ padalinys Sverdlovsko srityje
FBUZ „Higienos ir epidemiologijos centras Sverdlovsko srityje“ Pervouralsko skyrius
Ribotos atsakomybės bendrovė "EnergoGrad"
PMUE "ERC"

2.6.3. HOA turto būklė.

2015 m. gruodžio 31 d. organizacijos balanse turto nebuvo nurodyta.

Darbas su skolininkais

HOA valdyba 2015 metais atliko skolų išieškojimo darbus. Skolininkai buvo informuoti įėjimuose ir interneto svetainėje paskelbus skolininkų sąrašą. Buvo surengti asmeniniai susitikimai su skolininkais, siekiant išsiaiškinti pagrindines skolų atsiradimo priežastis ir pasiūlyti galimus grąžinimo variantus. Viešųjų paslaugų teikimas skolininkams buvo apribotas arba sustabdytas apie tai iš anksto raštu įspėjus. Be to, skolos išieškojimas buvo vykdomas teisminio proceso tvarka.

Rekomendacijos: Tęsti aktyvų darbą išieškant skolas iš skolininkų (vykdytojų). Įrašykite darbą su skolininkais HOA valdybos posėdžių protokoluose. Valdybos posėdyje svarstyti galimybę skolininkui, atliekančiam darbus ir paslaugas, apmokėti skolą.

Darbo užmokesčio ir mokesčių ataskaitos.

Atliekant darbo užmokesčio kaupimo ir mokėjimo auditą, pažeidimų nenustatyta. Darbo užmokestis už 2015 metus buvo priskaičiuotas ir išmokėtas pilnai.

HOA personalą sudaro: valdybos pirmininkas, teisininkas, valytoja, šaltkalvis. 2015 metų darbo užmokesčio fondas siekė 512 619,73 rublio.

HOA apmokėjo nedarbingumo ir motinystės atostogas, todėl padidėjo darbo užmokestis. Šių lėšų grąžinimui reikalingi dokumentai „Sodrai“ bus pateikti 2016 m.

Mokesčiai ir atskaitymai valstybės (ir mokesčių) institucijoms sudarė 289 311,42 rublio.

Rekomendacijos: išmokų už laikiną negalią, nėštumą ir gimdymą, gimus vaikui, už vaiko priežiūrą iki jam sukaks pusantrų metų ir kt. mokėjimas, vykdomas teisės aktų nustatyta tvarka. Rusijos Federacijos socialinio draudimo fondo lėšomis.

Pajamų ir išlaidų analizė pagal sąmatą

Pagal galiojančius teisės aktus už pajamų ir išlaidų sąmatos parengimą atsako HOA valdyba. Sąmata tvirtinama visuotiniame HOA susirinkime ir yra kalendorinių metų finansavimo pagrindas.

HOA „Laimingi namai“ 2015 metų pajamų ir išlaidų sąmata patvirtinta visuotiniame susirinkime (2001-01-01 protokolas Nr.).

Analizuojant pajamas ir išlaidas, išryškėjo neatitikimai sąmatai.

Rekomendacijos: Atidžiai analizuoti pajamų ir išlaidų straipsnius pagal faktinę namo būklę ir jo poreikius, artėti prie kitų metų sąmatų rengimo, atsižvelgiant į realią situaciją visose biudžeto išlaidų dalyse. HOA valdyba savo veikloje vadovaujasi sąnaudų optimizavimo ir jų kontrolės principu.

Prašomi dokumentai buvo pateikti nevisiškai, nepakankamai laiko, ne visi vienu metu, kas labai apsunkino patikrinimą. Bendru revizijos komisijos sprendimu nuspręsta HOA finansinės ūkinės veiklos auditą pripažinti atliktu su išlygomis. Revizijos komisija primygtinai reikalauja per trumpą laiką pašalinti nustatytus pažeidimus ir įgyvendinti rekomendacijas. Audito komisija pasilieka teisę papildomai stebėti HOA valdybos darbą šių rekomendacijų įgyvendinimo atžvilgiu einamaisiais finansiniais ir ekonominiais metais.

Ši ataskaita (lapuose) surašoma ir pasirašoma dviem egzemplioriais, iš kurių vienas perduodamas HOA valdybai (supažindinti su HOA nariais), o kitas lieka revizijos komisijoje.

Komisijos nariai:

____________________

(parašas)

____________________