Anggota SRO juga akan diminta untuk mengasuransikan risiko-risiko tertentu, dan bahkan mungkin membuat dana kompensasi baru yang sudah ketiga. Konsultan asuransi Anda di Austria Krisis ini memukul pemegang saham

Konsultan berbahasa Rusia Anda di Austria untuk semua jenis asuransi

Apakah Anda ingin menciptakan modal dan menjamin masa depan bagi diri Anda dan keluarga? Apakah Anda sedang membuka perusahaan dan memerlukan informasi serta bantuan dalam memperoleh asuransi perusahaan? Apakah Anda ingin mendapatkan perawatan dari dokter spesialis terbaik di Austria dan menghindari biaya tambahan?

Manfaatkan konsultasi gratis untuk menyelesaikan kontrak asuransi!

DAFTAR JENIS ASURANSI YANG DITAWARKAN DI AUSTRIA

ASURANSI KESEHATAN DI AUSTRIA:

Jasa dokter swasta di Austria;
Perawatan di klinik swasta (termasuk persalinan di klinik swasta);
Asuransi perjalanan ke negara lain;
Asuransi untuk mengeluarkan undangan kepada tamu ke Austria.

ASURANSI MOBIL DI AUSTRIA:

Mendaftarkan mobil pada perusahaan asuransi;
asuransi CASCO.

ASURANSI JIWA:

Asuransi jiwa untuk memperoleh pinjaman bank;
asuransi pensiun swasta;
asuransi dana abadi;
Asuransi untuk menutupi biaya pemakaman.

ASURANSI HUKUM DAN HAK:

Bantuan hukum gratis;
Penggantian biaya hukum.

JENIS ASURANSI TAMBAHAN DI AUSTRIA:

Asuransi perusahaan bagi badan hukum dan pengusaha swasta;
asuransi tanggung jawab perdata;
Asuransi perjalanan.
Asuransi apartemen dan rumah;
Asuransi disabilitas;
Asuransi kecelakaan untuk anak-anak dan orang dewasa;
Asuransi untuk menutupi biaya perawatan gigi;
Asuransi pendampingan anak di rumah sakit;
Asuransi terhadap penyakit serius;

LAYANAN TAMBAHAN DI AUSTRIA:

Memeriksa kontrak saat ini;
Pemutusan kontrak;
Penghapusan kerusakan;
Penyewaan mobil.

GAMBARAN UMUM JENIS ASURANSI YANG DITAWARKAN DI AUSTRIA

ASURANSI KESEHATAN DI AUSTRIA

Ketika kebutuhan akan layanan medis muncul, sering kali timbul biaya finansial yang tidak terduga. Namun justru dalam situasi seperti itulah penghematan kesehatan dan kekhawatiran akan kerugian finansial sama sekali tidak diperlukan. Jaga kesehatan Anda dan kesehatan keluarga Anda hari ini! Dengan asuransi kesehatan UNIQA, Anda akan memiliki kesempatan untuk mendapatkan manfaat dari metode pengobatan dan layanan terbaik dari dokter berpengalaman di klinik Austria. Merasa terlindungi dalam situasi kehidupan apa pun!

Apa saja yang termasuk dalam program asuransi kehamilan dan persalinan?

Observasi profesional dan konsultasi ibu hamil di institusi medis khusus di Austria;
Diagnostik dan tes laboratorium;
Untuk wanita berusia di atas 35 tahun, ditawarkan konsultasi tambahan;
Program individu disusun dengan mempertimbangkan status kesehatan ibu hamil;
Persalinan fisiologis: perawatan oleh spesialis berpengalaman di klinik terbaik Austria sebelum dan sesudah kelahiran.
Perhatian! Asuransi jenis ini hanya bisa diambil sebelum hamil!

JAMINAN KECELAKAAN KERJA

Apa akibat dari suatu kecelakaan yang dapat diasuransikan?
cacat sementara;
cedera fisik, cacat dan cacat;
meninggalkan kehidupan.

ASURANSI PROPERTI

Asuransi harta benda bergerak dan tidak bergerak merupakan salah satu jenis asuransi terpopuler yang dirancang untuk menjamin keselamatan individu dan badan hukum. Di Austria, Anda dapat mengasuransikan properti apa pun: mobil, apartemen, rumah, garasi, serta properti perusahaan.

ASURANSI PENSIUN

Masa tua yang nyaman hendaknya kita jaga tepat waktu, karena waktu berlalu lebih cepat dari yang kita inginkan. Asuransi pensiun memungkinkan Anda mengumpulkan sejumlah besar uang melalui iuran bulanan dan bunga atas iuran tersebut. Kabar baik lainnya: Anda tidak membayar pajak terkait apa pun.
Konsultan berbahasa Rusia di Austria Elena Mrvka akan memberi tahu Anda tentang semua kemungkinan dan manfaat simpanan pensiun swasta!

PROGRAM ASURANSI KUMULATIF

Peluang apa yang dibuka oleh asuransi endowment bagi Anda?

Kamu bisa:
memberikan perlindungan finansial, yang sangat penting jika terjadi kecelakaan, penyakit, atau keadaan tak terduga lainnya;
merencanakan dan mengelola anggaran keluarga secara efektif;
mengumpulkan dana yang diperlukan untuk acara yang direncanakan secara tepat waktu, dengan mempertimbangkan kemampuan finansial.

ASURANSI HUKUM DI AUSTRIA

Seperti halnya asuransi kesehatan, asuransi hukum juga banyak diminati di Austria. Hal ini mudah dijelaskan, karena hampir setiap orang memiliki situasi kehidupan di mana mereka tidak dapat melakukannya tanpa bantuan profesional dan nasihat dari pengacara atau notaris. Anda dapat menghindari biaya yang signifikan untuk layanan hukum dengan asuransi hukum di Austria. Misalnya, dalam kasus ini Anda akan dapat memastikan perlindungan hukum Anda dengan memiliki asuransi hukum:
Memeriksa kontrak sebelum menandatanganinya;
Membeli rumah;
Perlindungan profesional atas kepentingan Anda di pengadilan;
Nasihat hukum tentang masalah yang Anda minati (sewa rumah, kasus kecelakaan mobil, dll.).

Asuransi tanggung jawab profesional

Bagi perwakilan dari banyak profesi, asuransi pertanggungjawaban profesional merupakan alat yang sangat diperlukan untuk melindungi terhadap kebutuhan untuk memenuhi klaim keuangan dari klien. Penting untuk dicatat bahwa pembayaran asuransi dilakukan hanya jika ada tanggung jawab hukum, bukan tanggung jawab moral. Jenis asuransi ini sangat penting bagi dokter, apoteker, notaris, pengacara dan arsitek.

Asuransi tanggung jawab perdata

Apa inti dari asuransi pertanggungjawaban perdata?

Objek asuransi berdasarkan kontrak asuransi adalah tanggung jawab kepada pihak ketiga atas kemungkinan kerusakan yang ditimbulkan. Asuransi pertanggungjawaban cocok untuk pemilik kendaraan dan pemilik bangunan (perumahan, komersial, industri atau gudang). Selain itu, jenis asuransi ini dibuat oleh individu yang melakukan praktik swasta dan pemilik organisasi perdagangan.

Pasar asuransi di Austria mencakup hampir semua aspek kehidupan warga negara biasa. Bagi masyarakat pasca-Soviet, sistem seperti itu tidak biasa, yang sering kali menyebabkan kesalahpahaman dan kerugian finansial. Pakar Generali Irina Soldatenko menjawab pertanyaan kami tentang masalah dan nuansa memperoleh asuransi di Austria.

– Tolong beritahu kami tentang pekerjaan Anda. Bagaimana Anda berinteraksi dengan agen asuransi di Austria?

Saya menangani semua jenis asuransi untuk perorangan dan badan hukum. Saat pertama kali menghubungi saya, saya melakukan konsultasi, membicarakan produk kami tergantung pada jenis asuransi yang dibutuhkan (asuransi jiwa dan kesehatan, real estat, mobil, dll.), dan memilih opsi terbaik.

Setelah menyelesaikan kontrak, saya mengelola setiap klien secara individual: Saya melacak tagihan, melayani, dan memproses kasus asuransi. Artinya, dari sudut pandang praktis, untuk setiap klien saya memiliki folder tempat semua dokumen dikumpulkan.

Pertama-tama, kerahasiaan dan layanan pelanggan berkualitas tinggi penting bagi saya. Saya senang karena saya memiliki banyak klien tetap yang puas dengan layanan ini, merekomendasikan saya kepada teman-teman mereka, dan menghubungi saya tidak hanya ketika memperbarui kontrak lama, tetapi juga untuk mendapatkan asuransi untuk objek baru.

Assicurazioni Generali adalah salah satu perusahaan asuransi terkemuka yang dibuka pada tahun 1831. Di Austria, dengan pangsa pasar lebih dari 16%, kepemilikan Generali dianggap sebagai yang terbesar ketiga. Selain perusahaan asuransi, grup ini mencakup struktur perbankan dan agen real estat.

– Apa perbedaan pasar asuransi Austria dengan pasar asuransi Rusia?

Pertama, dengan menjangkau masyarakat. Di Austria, setiap orang memiliki asuransi untuk segala kemungkinan: asuransi apartemen, asuransi hukum, asuransi kesehatan tambahan. Hal ini mengejutkan klien yang datang dari Rusia.

Misalnya, terkadang orang percaya bahwa asuransi rumah tidak diperlukan jika tidak ada barang berharga di dalamnya. Namun asuransi juga menjamin kerusakan yang mungkin ditimbulkan pada harta benda orang lain akibat kebakaran, banjir dan masalah lainnya.

Jika Anda menyewa apartemen, maka asuransi menjamin keamanan dekorasi dan harta benda milik pemiliknya. Kebanyakan tuan tanah memerlukan kesimpulan dari kontrak asuransi - jika tidak, apartemen tidak akan disewakan.

– Mari kita bahas lebih detail tentang jenis asuransi yang tidak biasa bagi orang Rusia - pensiun dan tabungan. Dalam kondisi apa kesimpulannya?

Pensiun di Austria cukup besar - hingga 77% dari gaji bulanan. Namun, jika seseorang tidak ingin kehilangan uang setelah 65 tahun, ia dapat mengambil asuransi khusus yang menutupi selisih antara gaji dan pensiunnya, yaitu memberikan peningkatan keamanan negara. Untuk melakukan ini, jumlah yang harus ditransfer oleh pensiunan masa depan setiap bulan dari pendapatannya dihitung.

Asuransi endowment bekerja dengan cara yang sama. Kontrak semacam itu biasanya dibuat pada saat kelahiran seorang anak. Program ini dirancang untuk jangka waktu 18-20 tahun: klien memberikan kontribusi bulanan, dan perusahaan mengenakan bunga atas kontribusi tersebut. Jumlah akhir diberikan kepada anak setelah mencapai usia dewasa - ini adalah modal awal yang baik untuk pendidikan, menyewa apartemen, dan sebagainya.

Saya dapat mengatakan bahwa akhir-akhir ini asuransi endowmen tidak hanya menarik perhatian orang Austria, tetapi juga menjadi semakin populer di kalangan klien Rusia.

– Layanan yang agak eksotis bagi orang Rusia adalah asuransi hukum. Risiko apa saja yang ditanggungnya?

Asuransi tanggung jawab hukum adalah layanan yang sangat populer di Austria. Kesimpulan dari perjanjian semacam itu memungkinkan Anda untuk berkonsultasi dengan pengacara sebulan sekali mengenai masalah hukum apa pun. Faktanya adalah bahwa setiap masalah biasanya diselesaikan secara hukum, dan biaya hukumnya tinggi dan bisa mencapai hingga 50 ribu euro.

Bantuan pengacara sangat diperlukan untuk menyelesaikan perselisihan dengan tetangga, tuan tanah, penyewa, dan majikan. Asuransi hukum akan membantu jika terjadi kecelakaan dan diperlukan persidangan untuk mengetahui siapa yang salah - perusahaan asuransi akan mengganti semua biaya.

Asuransi hukum telah membantu saya lebih dari sekali. Misalnya, ada kasus seperti ini: seorang tetangga dari atas menjatuhkan rokok yang belum padam di teras apartemen saya, dan merusak lapisannya. Pelaku menolak membayar ganti rugi. Saya harus menghubungi pengacara, yang memperoleh kompensasi.

– Mengapa kesehatan harus diasuransikan? Bukankah ada layanan kesehatan gratis di Austria?

Bagi warga negara yang bekerja, terdapat asuransi kesehatan di bawah program nasional, yang ditanggung oleh pemberi kerja. Tapi ini adalah menerima perawatan medis dalam kondisi umum: menunggu, antrian, klinik pemerintah, bukan obat-obatan terbaik.

Harga jasa dokter swasta dan dokter spesialis yang baik sangat tinggi. Biaya rawat inap di rumah sakit satu hari adalah 1,5–2 ribu euro. Namun dengan asuransi kesehatan, seluruh biaya ditanggung oleh perusahaan asuransi. Ia membayar untuk pemeriksaan, observasi oleh spesialis, operasi, dan rawat inap di rumah sakit. Tentu saja, tingkat pelayanan akan jauh lebih tinggi.

– Berapa lama kontraknya?

Di Austria, masyarakat terbiasa dengan kehidupan yang terukur dan tenang dan sering kali merencanakannya bertahun-tahun sebelumnya. Misalnya, sewa real estate atau kontrak dengan perusahaan telepon berlaku minimal dua sampai tiga tahun.

Untuk kontrak asuransi kesehatan, apartemen, jangka waktu normalnya juga tiga tahun. Semakin panjang kontraknya, semakin menguntungkan. Misalnya, mengasuransikan apartemen selama satu tahun, dibandingkan dengan kontrak tiga tahun, biayanya rata-rata 20% lebih mahal. Lebih tepatnya, kontrak biasanya berakhir selama sepuluh tahun, tetapi setelah tiga tahun dapat diakhiri.

– Bagaimana kontrak asuransi diakhiri dan diperpanjang?

Tidak perlu memperpanjang kontrak secara khusus - ini terjadi secara otomatis. Jika Anda ingin mengakhiri kontrak, Anda harus memberi tahu kami melalui email atau faks tiga bulan sebelum tanggal berakhirnya asuransi.

Misalnya, jika Anda menandatangani kontrak tiga tahun pada 1 September 2016, maka berlaku hingga 1 September 2019, dan surat pemutusan hubungan kerja harus dikirimkan paling lambat tanggal 1 Juni. Benar, ada tarif yang menurut ketentuannya Anda dapat mengirimkan pemberitahuan penghentian hanya sebulan sebelumnya.

– Apa yang menentukan harga kontrak? Apakah ada jumlah minimum dan maksimum?

Sama seperti di Rusia, tidak ada jumlah asuransi yang tetap, dalam setiap kasus, agen mempertimbangkan banyak nuansa. Misalnya, asuransi mobil dihitung berdasarkan tenaga mesin dan harga mobil, ditambah CASCO dan kebijakan wajib, analog dengan asuransi kewajiban motor wajib Rusia.

Biaya mengasuransikan apartemen tergantung pada ukuran dan perabotannya. Kami biasanya menawarkan tiga opsi: basic, standar, dan deluxe.

Asuransi kesehatan dihitung berdasarkan usia. Dalam praktik saya, ada kasus seperti itu: ketika klien sedang membuat keputusan apakah akan membuat kontrak atau tidak, dia berulang tahun. Oleh karena itu, menurut dokumen, ia menjadi satu tahun lebih tua dan biaya asuransi meningkat.

Asuransi kecelakaan dihitung tergantung harga pertanggungan, minimal 500 ribu euro.

Biaya asuransi badan hukum bagi perusahaan ditentukan secara individual. Agen memperhitungkan omset, ukuran perusahaan, jumlah karyawan dan banyak lagi.

– Ini pertanyaan yang sedikit provokatif: apakah orang tidak membayar?

Sayangnya, hal ini terjadi. Misalnya, saya memiliki klien yang mengambil asuransi untuk mendapatkan visa jangka panjang di Austria, membayar untuk beberapa bulan, dan kemudian langsung berhenti membayar.

Setahun kemudian, mereka pergi ke pengadilan untuk memperbarui izin tinggal mereka, dan masalah pun muncul. Bagaimanapun, hakim mencatat pelanggaran, hutang, tuntutan hukum - semua ini menunjukkan tidak dapat diandalkan. Perpanjangan tinggal akan ditolak, setidaknya sampai utangnya lunas, dan jumlahnya bisa sangat besar.

Jika Anda tidak membayar asuransi mobil, maka jika terjadi kecelakaan mobil, pengemudi harus membayar sendiri, dan ini sangat mahal. Jika polisi menemukan kurangnya asuransi, mereka akan menghapus nomor tersebut. Dan semua itu tentunya juga akan didaftarkan pada hakim.

Kadang ada yang lupa membayar, atau mengira kalau tidak membayar, berarti kontraknya diputus. Namun, kontrak tersebut diakhiri hanya melalui prosedur khusus yang telah kita bahas. Selama kontrak berlaku, denda dan denda masih harus dibayar karena tidak membayar, dan jumlah utang terus bertambah.

– Lantas, apakah perusahaan asuransi akan langsung menuntut jika tidak dibayar?

Hal ini tidak hanya berlaku pada perusahaan asuransi. Semua perusahaan (telepon, layanan utilitas) menuntut, tetapi, tentu saja, tidak segera, tetapi setelah beberapa pemberitahuan.

Jika tagihan asuransi Anda berikutnya telah jatuh tempo, pengingat akan dikirim setelah dua hingga tiga minggu dan denda akan dikenakan. Jika pembayaran tidak diterima setelah dua atau tiga minggu berikutnya, pemberitahuan kedua dikirim dan denda akan dikenakan. Dalam waktu maksimal sebulan, perusahaan akan memulai proses hukum.

Dalam hal ini, orang tersebut secara otomatis masuk daftar hitam. Artinya, ia ditandai sebagai pembayar yang tidak dapat diandalkan dalam daftar Versicherungsverband (Asosiasi Perusahaan Asuransi Austria). Hal ini mirip dengan riwayat kredit yang buruk: selanjutnya akan sangat sulit untuk membuat perjanjian dengan perusahaan asuransi lain atau kondisinya akan sangat tidak menguntungkan.

Selain itu, sampai dia membayar utangnya, Versicherungsschutz (pertanggungan asuransi) ditangguhkan. Dengan kata lain, jika terjadi sesuatu, orang tersebut tidak akan mendapat asuransi, pelayanan kesehatan, dan sebagainya. Namun pada saat yang sama, utang tetap ada dan denda terus bertambah. Kontrak harus dibayar sampai tanggal habis masa berlakunya!

– Bagaimana jika seseorang tidak dapat membayar karena alasan obyektif, misalnya, dia meninggalkan negaranya, atau ada keadaan yang berubah secara serius?

Anda perlu menghubungi pihak asuransi dan memberikan konfirmasi. Kemungkinan besar, konsultan akan menawarkan jalan keluar, kompromi. Misalnya, asuransi kesehatan terkadang dapat ditangguhkan untuk jangka waktu tertentu. Tapi Anda tidak bisa tidak membayar sama sekali.

– Apa lagi yang Anda sarankan kepada mereka yang perlu mengambil asuransi di Austria?

Pertama-tama, jangan menunda mengambil keputusan. Masalah apa pun bisa terjadi, masalah dengan apartemen, dengan mobil, dengan kesehatan. Menyelesaikan semua masalah ini di Austria memerlukan biaya yang sangat besar. Oleh karena itu, ketika pindah ke Austria, saya sarankan segera menghubungi agen asuransi. Ini akan menyelamatkan Anda dari banyak situasi yang tidak menyenangkan.

Dan kedua, jika Anda tidak bisa berbahasa Jerman dengan sempurna, lebih baik bekerja dengan spesialis berbahasa Rusia. Kami akan selalu memberi tahu Anda secara detail tentang semua kemungkinan dan memilih program asuransi secara individual. Karena baik pada saat penutupan kontrak maupun pada saat terjadinya peristiwa yang dipertanggungkan, perlu dipahami semua detail dan nuansanya sejelas dan selengkap mungkin.

-Terima kasih! Kami berharap informasi ini bermanfaat bagi klien kami dan tentunya membantu mereka menghindari masalah saat memproses kontrak asuransi di Austria!

Asuransi bagi pengembang perumahan telah diberikan sejak 1 Januari 2014, namun masih menimbulkan banyak pertanyaan baik di kalangan pengembang maupun cabang Rosreestr dan otoritas eksekutif. Sehubungan dengan penciptaan asuransi tanggung jawab wajib pengembang kepada pemegang saham, direncanakan untuk dihapuskan. Pemerintah Federasi Rusia telah menyiapkan rancangan undang-undang yang sesuai.

Badan Hukum Avis telah menyiapkan jawaban atas pertanyaan paling umum tentang asuransi pertanggungjawaban pengembang:

1. Dalam kasus apa pengembang memerlukan asuransi pertanggungjawaban?

Jika ia menarik dana dari pemegang saham berdasarkan perjanjian penyertaan modal dalam pembangunan gedung tempat tinggal multi-apartemen. Asuransi diperlukan jika, setelah tanggal 1 Januari 2014, pengembang mengadakan perjanjian penyertaan saham pertama dalam pembangunan rumah tertentu. Kita berbicara secara khusus tentang bangunan tempat tinggal. Jika pengembang menarik dana dari pemegang saham untuk pembangunan tempat non-perumahan (apartemen, dll.), maka mengasuransikan tanggung jawabnya dalam hal ini tidak hanya tidak diperlukan, tetapi juga tidak mungkin menurut hukum. Baca lebih lanjut tentang ini di kami. Meskipun baru-baru ini ada usulan untuk memasukkan peraturan undang-undang tentang partisipasi dalam konstruksi bersama, termasuk. penggalangan dana dari pemegang saham untuk pembangunan apartemen dan bangunan serupa lainnya.

2. Pilihan apa yang dimiliki pengembang untuk memastikan tanggung jawabnya kepada pemegang saham?

Undang-undang memberikan 3 pilihan:
1) bank garansi;
2) keanggotaan dalam masyarakat asuransi bersama pengembang (OVS);
3) asuransi pada perusahaan yang mempunyai izin untuk asuransi tersebut dan memenuhi persyaratan peraturan perundang-undangan.

3. Siapa yang memilih metode keamanan?

Pengembang sendiri memilih salah satu metode keamanan yang ditentukan dalam Bagian 2 sehubungan dengan setiap gedung apartemen tertentu.

4. Persyaratan apa yang dikenakan undang-undang terhadap bank?

Untuk memberikan jaminan kepada pengembang atas kewajibannya kepada pemegang saham, bank harus telah beroperasi minimal 5 tahun, memiliki modal dasar minimal 200 juta rubel dan modal ekuitas minimal 1 miliar rubel. Hanya sedikit bank di negara ini yang memenuhi persyaratan ini. Biasanya, ini adalah bank besar dan konservatif.

Saat membeli real estat yang sedang dibangun di Italia, pembeli harus memahami bahwa ia mengambil risiko, karena properti tersebut mungkin belum selesai, dan uang yang dibayarkan sebagai uang muka akan hilang. Ada kasus ketika pengembang bangkrut bahkan sebelum pekerjaan konstruksi selesai, dan dalam praktiknya hanya kreditor yang menerima jaminan properti (misalnya, bank yang membiayai konstruksi menggunakan real estat) yang dapat menuntut pemenuhan kewajiban.

Pembeli tanpa jaminan khusus biasanya kesulitan mengembalikan uang yang telah dibayarkan sebagai uang muka atau uang muka. Namun, Anda dapat menghindari beberapa masalah dan mengurangi risiko jika Anda mengetahui apa yang dapat dan harus diminta dari pengembang.

Apa yang harus diketahui setiap pembeli saat menandatangani kontrak pembelian dan penjualan rumah yang sedang dibangun di Italia?

Pertama-tama, kapan membuat perjanjian jual beli pendahuluan dan sebelum pembayaran dana sebagai deposit ke rekening pengembang, yang terakhir, sesuai dengan Art. Seni. 2, 3 Keputusan Legislatif 122/05, harus diberikan kepada pembeli jaminan bank (atau asuransi). Tindakan ini diperlukan untuk melindungi pembeli jika terjadi kebangkrutan pengembang atau kemungkinan kegagalan lainnya. Jika pengembang belum mengeluarkan kebijakan garansi, maka dalam hal ini perjanjian jual beli dapat dianggap tidak sah.

Perlu diingat bahwa jaminan bank atau asuransi hanya dapat diterbitkan oleh lembaga keuangan (misalnya bank) atau perusahaan asuransi yang memiliki izin yang sesuai (diperoleh dari Kementerian Keuangan) dan terdaftar dalam daftar Bank Italia.

Jika terjadi kebangkrutan perusahaan pengembang atau masalah lainnya, pembeli dapat menghubungi bank atau perusahaan asuransi secara langsung, tanpa mengajukan klaim (dengan pergi ke pengadilan Italia) kepada pengembang untuk mendapatkan pengembalian dana.

Kedua, menurut Art. 4 Peraturan Perundang-undangan 122/05, pengembang pada saat penandatanganan perjanjian jual beli (pengalihan kepemilikan) harus menyediakan polis asuransi yang berlaku untuk jangka waktu 10 tahun dan menjamin kompensasi atas kerusakan material yang disebabkan oleh kehancuran (seluruhnya atau sebagian) real estat atau cacat konstruksi yang serius. Selain itu, pertanggungan asuransi harus dimulai sejak pekerjaan konstruksi selesai.

Ketiga, perjanjian awal jual beli harus memuat hal-hal berikut: informasi tentang pengembang dan pembeli, uraian kadaster tentang real estat dan sebidang tanah, uraian lengkap tentang karakteristik teknis, indikasi kemungkinan perjanjian perencanaan kota, kewajiban atau hipotek, jangka waktu maksimum untuk pembangunan dan penyerahan real estat, biaya penuhnya, metode pembayaran, kemungkinan perusahaan kontraktor, rincian utama permohonan (jika izin mendirikan bangunan belum diperoleh) atau izin mendirikan bangunan, serta rinciannya jaminan bank.

Keempat, pembeli tidak boleh melupakan hak penolakan pertama, yang harus dilaksanakan dalam hal barang itu dijual melalui lelang dan tempat tinggal itu digunakan sebagai tempat tinggal utama pembeli.

Kelima, yang terbaik adalah memberikan kontribusi tunai seiring kemajuan konstruksi. Awalnya, 5-8% dari jumlah total dibayarkan pada tahap peletakan fondasi, pada tahap pemasangan struktur penahan beban, 10-15% dibayarkan, dll.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak pertanyaan saat membeli real estat di Italia, jadi kami menyarankan Anda mencari bantuan hukum sebelum menandatangani perjanjian dengan pengembang untuk melindungi kepentingan Anda.

Shpigunova Yu.A. Asuransi pertanggungjawaban pengembang // Jurnal Internasional Ilmu Sosial dan Humaniora. – 2016. – T.6.No.1. – hal.53-56.

ASURANSI KEWAJIBAN PENGEMBANG

Yu.A. Shpigunova, murid

Penasihat ilmiah: Yu.S. Norbekova

Institut PelayananCabang Kohabitasi dan Kewirausahaan negara bagian Don T Universitas Teknik Militer di G . tambang

(Rusia, Shakhty)

Anotasi. Meskipun langkah-langkah telah diambil untuk memperbaiki legislator B regulasi, di bidang ini semakin banyak timbul kesulitan-kesulitan baru terkait dengan pada menegakkan hak-hak peserta konstruksi. Relevansi permasalahan ini juga disebabkan oleh tingginya signifikansi sosial dari industri konstruksi ini. Artikel tersebut berisi gambaran umum tentang kemunculannya untuk asuransi tanggung jawab pengembang, yaitu Dan penggunaan bahan dengan kualitas yang kurang memadai dalam pekerjaan konstruksi, serta penggunaan D pendekatan yang diusulkan untuk penyelesaiannya.

Kata kunci: asuransi, pengembang, pembangunan modal, jaminan th jangka waktu, izin mendirikan bangunan.

Di d Pekerjaan ini membahas masalah tanggung jawab dan alasan kualitas konstruksi dan asuransi tanggung jawab N pengembang properti di Rusia kamu skoy F federasi dan negara asing lainnya.

Hari ini, pengembang S Mencoba untuk melindungi diri mereka sendiri, mereka menciptakan dana cadangan mereka sendiri, tetapi jumlah uang yang dialokasikan kepada mereka minimum , pelanggan enggan menyetujui persyaratan tersebut HAI berarti peningkatan biaya konstruksi. Jauh lebih efektif bagi pengembang V perlu untuk menyediakan dalam perkiraan konstruksi biaya tambahan untuk pelaksanaan e asuransi, yang pada gilirannya, HAI memungkinkan Anda untuk mengasuransikan seluruh rangkaian risiko konstruksi.

Asuransi tanggung jawab wajib N tanggung jawab pengembang atas kegagalan untuk mematuhi persyaratan HAI kewajiban mereka berdasarkan perjanjian partisipasi HAI konstruksi kiri memungkinkan di kejauhan th Mari kita hindari hal-hal yang umum A waktu berdiri pelanggaran hak-hak peserta Dan teluk konstruksi bersama. Makhluk N Salah satu fakta penting dalam mekanisme yang terkoordinasi dengan baik ini adalah independensi perusahaan asuransi A penelitian dari pengembangnya sendiri. Jadi, misalnya Dan tindakan, di Perancis asuransi risiko untukkonstruksinya sudah ada sejak tahun 1979 kota di Ger mania, asuransi komprehensif terhadap semua risiko berharga 2% dari perkiraan biaya Dan biaya konstruksi fasilitas. Di Italia ketakutan seperti inihaniya adalah suatu kewajiban dan sebagainya sama seperti di Perancis. Halaman A penggugat tanggung jawab atas kegagalan aku Kegagalan untuk memenuhi kewajiban berdasarkan perjanjian untuk berpartisipasi dalam konstruksi bersama merupakan tindakan A pekerja konstruksi yang terlibat dalam penggalangan danaastnik konstruksi bersama.

Dalam bahasa Rusia F federasi, serta di negara-negara pasca-Soviet lainnya, energi e Kinerja Rusia di sektor perumahan tetap bertahan ke tingkat yang rendah. Diberikan tidak hanya mempengaruhi bangunan lama, seringkali bangunan tempat tinggal baru juga dipertimbangkan tidak hemat energi . Setara dengan proma rendah w standar yang ditetapkan, salah satu faktor kesulitan ini mungkin tidak mencukupi A kualitas tinggi dari pekerjaan yang dilakukan.

Biasanya, pemilik di Rusia tidak tahu apa yang bisa mereka lakukan jika pada memperhatikan cacat di apartemen baru Anda. Lebih dari satu organisasi mungkin terlibat dalam proses konstruksi, dan tidak selalu jelas siapa yang sebenarnya bertanggung jawab N ity untuk cacat. Pemilik mungkin merasa bahwa prosedur berinteraksi dengan pengembang diperlukan untuk menghilangkan kekurangan Ke com terlalu rumit dan tidak dapat dipahami. P HAI Oleh karena itu, dalam banyak kasus, mereka memutuskan untuk melakukan perbaikan sendiri atau, jika terjadi pada karena masalah kecil, lanjutnya A kamu harus terus tinggal bersama mereka.

Kemudian penyelesaian pembangun B milik fasilitas pembangunan modal l Dan pusat yang melaksanakan konstruksi harus memberikan informasi tersebut kepada pengembangъ hasil proyek survei teknik, pra D dokumentasi yang ditugaskan, laporan inspeksi e pelaksanaan pekerjaan, desain, pengajaran A jaringan teknik dan dukungan teknologi untuk objek konstruksi modal, dokumentasi lain yang diperlukan untuk tujuan pengoperasiannya HAI objek ke. Kertas untuk keperluan konstruksi dan industri e menempatkan objek tersebut untuk digunakan.

Sesuai dengan Pasal 754– 755 KUH Perdata Federasi Rusia tentang kualitas HAI benda yang dibangun, termasuk untuknya HAI kepatuhan dengan yang ditentukan dalam kontrak Dan kontrak, tanggung jawab material T Tanggung jawab ada pada Kontraktor Umum.Dia juga bertanggung jawab atas kemungkinan tersebut Dan risiko pengoperasian fasilitas yang dibangun selama masa garansi, serta kekurangan yang diidentifikasi selama periode ini Dengan permasalahan benda tersebut (akibat pelanggaran yang dilakukannya. Jika mulut Apabila masa garansi baru kurang dari 5 tahun, maka Kontraktor Umum tetap bertanggung jawab atas cacat padaъ efek diidentifikasi selama 5 tahun dengan m HAI ment pengiriman objek.

Masa garansi mungkin berbeda H tergantung pada jenis dan hasil pekerjaan konstruksi, tetapi bagaimanapun juga ditentukan oleh undang-undang atau ketentuan SAYA saya setuju. Sebaliknya, dalam kontrak konstruksi, dalam Art. 756 KUH Perdata Federasi Rusia menunjukkan maks. Dan jangka waktu minimal lima tahun sejak tanggal e memberikan kepada pelanggan hasil pekerjaan konstruksi, yang berlaku dalam hal kontrak atau undang-undang tidak menentukan V ketentuan hukum lainnya (Pasal 724, 756 KUH Perdata Federasi Rusia). Selain itu, untuk kekurangan yang ditemukan selama konstruksi dan selama pengoperasian fasilitas ditanggung olehtanggung jawab properti T otoritas dan perancang (arsitek) (Pasal 761 KUH Perdata Federasi Rusia).

Perundang-undangan Federasi Rusia dan tions dengan jelas mendefinisikan jawabannya kesempurnaan untuk kualitas konstruksi, dll. A wa konsumen di daerah ini. Analisis kasus-kasus pengadilan dalam beberapa tahun terakhir A aula bahwa kemungkinan memenangkan persidangan danmengkompensasi kerusakan tersebut Dan Kami cukup tinggi. Namun, pembelian Klien seringkali tidak menyadari hak-haknya dan kecil kemungkinannya untuk memenangkan suatu kasus jika dokumen yang diajukan ke pengadilan tidak dilengkapi dengan benar. Bahkan jika B penyewa mengetahui haknya untuk tidak menerima rumah susun jika ada kekurangan e cacat mana yang sulit atau e dimungkinkan untuk diidentifikasi sebelum menandatangani sertifikat penerimaan pekerjaan selama inspeksi visual; mereka hanya muncul setelah hidup A niya di apartemen. Peningkatan kesadaran N informasi tentang cara mengambil n dengan benar HAI semua perumahan, apa yang perlu Anda perhatikan A pertama-tama, di mana mungkin ada HAI potensi masalah, cara mendeteksi sumber cacat tersembunyi, akan berguna dalam memecahkan masalah ini.

Kondisi baru untuk halaman tentang pengembang A tanggung jawab perdata, yang berisi kewajiban untuk menjamin e Mengumpulkan dana yang dihimpun dari pemegang saham akan mengurangi ancaman pemilik apartemen untuk tidak membeli atap S dasi (kerugian kerugian jika terjadi kerusakan kesehatan dan niya. Tapi ada ancaman, apa yang ada di dalamnya e asuransi serupa dimungkinkan tapi itu akan memprovokasi kenaikan harga rumah sebesar 3 - 5%. Mendorong dari semua terdaftar N Lebih tinggi lagi, dimungkinkan untuk mengembangkan kesimpulan mengenai produk dan bahan itu sendiri, untuk melindungi hak-hak korban HAI meliputi (kerugian akibat kerusakan yang ditimbulkan terhadap kehidupan, kesejahteraan atau harta bendanya, lingkungan hidup karena penerapan produk (kinerja pekerjaan, penyediaan layanan), diproduksi (penjualan HAI kamar mandi atau disediakan) dengan minus dan n Dan sebagai praktik umum sanitasi yang tidak tepat Dan standar dan aturan yang diketahui, dan di samping ketentuan peraturan teknis D diharapkan untuk mengadopsi Undang-Undang Federal “Tentang asuransi sanitasi dan epidemiologi wajib” sebuah ni".

Itu harus menetapkan hak HAI landasan tinggi, ekonomi dan organisasi dari asuransi pertahanan sipil wajib dan H pembuat, pelaku, penjual (selanjutnya disebut– asuransi sanitasi dan epidemiologi wajib). Hal ini menjadi sangat relevan mengingatUndang-Undang Federal “Tentang Perizinan Jenis Kegiatan Tertentu”, yang mengurangi hampir setengah daftar jenis kegiatan berlisensi dan di masa depan memperkenalkan penyederhanaan N urutan penerimaannya secara bersamaan N asuransi pertahanan sipil wajib wajib. Dalam hal ini, negara perlu melakukan hal tersebut e melihat prioritas dalam pengembangan ketakutan HAI pergi bisnis Rusia dan buat yang sesuai T kerangka legislatif baru untuk mengatasi dampak buruk HAI stimulasi ekonomi pribadi dari jenis asuransi yang penting secara sosial seperti asuransi wajib A pengakuan produsen, penjual dan pelaku atas kualitas produkdengan mempertimbangkan kekhususan indikator sanitasi dan epidemiologi.

Setelah menganalisis hasil uji coba pelaksanaan asuransi jenis ini, maka dapat diambil kesimpulan sebagai berikut HAI sangat wajib asuransi gra Tanggung jawab Denmark terhadap kualitas pada duksi (selanjutnya disebut SGOKP). SGOKP adalah mekanisme yang nyata, cepat dan efektif untuk melindungi hak-hak konsumen dan melaksanakan Hukum Federasi Rusia “Tentang Perlindungan Hak Konsumen.” HAI konsumen", Undang-undang Federal "Tentang regulasi teknis Dan rovaniye", rancangan Undang-Undang Federal "Tentang asuransi sanitasi dan epidemiologi wajib A Institusi penelitian"; melalui mekanisme asuransi Dan jaminan tambahan diterapkan A tions hak konsumen atas produk, dengan HAI memenuhi persyaratan peraturan teknis, norma sanitasi dan epidemiologi, standar nasional; beban keuangan berkurang H ka pada APBN di f Dan mendanai pekerjaan penilaian kualitas T VA, standardisasi, metrologi dan sertifikat Dan fikasi, pengawasan pemenuhan persyaratan HAI standar dan sertifikat sesuai dengan t tindakan; metode ekonomi takut tentang Masalah sosial-ekonomi dan politik yang paling penting telah diselesaikan: HAI meningkatkan dan memastikan yang tepat A kualitas produk; meningkatkan cadangan devisa negara, meningkatkan potensi pertahanan dan keamanan; menyediakan T semua perlindungan yang cepat dan efektif A desa dan perusahaan dari produk berkualitas rendah. Korban akan bisa pada memberikan kompensasi moneter tepat waktu A memadai secara material dan fisik Dan kerugian fisik (kerusakan);p level meningkat penyerapan tenaga kerja penduduk selama pelaksanaan program asuransi, karena adanya permintaan pada lapangan kerja baru sedang diciptakan (dengan meningkatkan volume asuransi dan infrastruktur lain di bidang ini: penilai, auditor, jasa perbaikan, ahli, agen asuransi, pialang asuransi, surveyor, spesialis dalam penciptaan dan N Teknologi internet, dll.); untuk sementara St HAI dana perusahaan asuransi, akumulator Dan dijelajahi melalui mekanisme asuransi dalam cadangan asuransi untuk memastikan sekitar sepuluh pembayaran asuransi sosial dapat diinvestasikan secara efektif pada pemerintah pada hadiah sosial jangka panjang program, apa yang dilakukan di semua sipil Dan disebut negara-negara dengan ekonomi pasar maju.

Bibliografi

1. Asuransi / P diedit oleh Profesor L.I. Reitman - M.; 1992.

2.Rubina Yu.B. , Soldatkin V. I. Portofolio asuransi: tutorial. – M.: Somin tek, 1999.

3. Keuangan / P Diedit oleh Rodionova V.M. – M.: Keuangan dan Statistik, 1995.

4. Shinkarenko I.E. Asuransi / Direktori. – M.: Keuangan dan statistik, 1999.

5. Resolusi Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 27 November 1992 No. 4016-1 “Tentang Penerapan UU Ro Dengan Federasi Siysk "Tentang Asuransi".

6 . "Kode sipilFederasi Rusia (bagian kedua)" tertanggal 26/01/1996№ 14-FZ (diadopsi oleh Duma Negara Majelis Federal Federasi Rusia pada 22 Desember 1995), (sebagaimana diubah pada 23 Desember 2003).

ASURANSI TANGGUNG JAWAB PEMBUAT ABSTRAK

Yu.A. Sigunova, murid

Pembimbing : Yu.S. Norbekova

Institut sektor jasa dan cabang kewirausahaan Mengenakan universitas teknik negeri di Shakhty

(Rusia, Shakhty)

Abstrak. Meskipun langkah-langkah telah diambil untuk memperbaiki peraturan perundang-undangan di bidang ini, terdapat lebih banyak kesulitan yang terkait dengannya narasi hak-hak peserta konstruksi.Relevansi pertanyaan ini disebabkan oleh tingginya kepentingan sosial dari sektor konstruksi ini.Artikel tersebut berisi gambaran umum yang terjadi ketika tanggung jawab Pembangun diasuransikan, yaitu penggunaan bahan dengan kualitas yang tidak memadai dalam pekerjaan konstruksi, serta pendekatan yang diusulkan untuk solusinya.

Kata kunci: asuransi, Pembangun, modal konstruksi, dan masa garansi, izin mendirikan bangunan.