قطع الأراضي التي يشغلها مخزون من المساكن. ضريبة الأرض للمنظمات. الحوافز الضريبية لضريبة الأراضي

يقع المبنى السكني على قطعة الأرض ، وبالتالي يتم دفع الضريبة مقابل الأرض التي يشغلها مبنى سكني. لا يهم حقيقة وجود مجمع ترفيهي في هذا المبنى السكني.

مرحبًا.

وزارة المالية في الاتحاد الروسي

خطاب

17.05.2007№ 03-05-05-02/33

سؤال: حول إجراءات احتساب ضريبة الأراضي على قطع الأراضي المشغولة بالمباني السكنية التي توجد فيها مباني غير سكنية (محلات تجارية ، مكاتب ، جراجات ، إلخ) مملوكة لمنظمات وأفراد.

الجواب: فيما يتعلق بالطلبات الواردة بخصوص احتساب ضريبة الأراضي فيما يتعلق بقطع الأراضي المشغولة بالمباني السكنية التي توجد بها مباني غير سكنية (محلات تجارية ، مكاتب ، جراجات ، إلخ) مملوكة لمنظمات وأفراد ، وزارة المالية روسيا ، بالإضافة إلى الرسالة المؤرخة 26 ديسمبر 2006 N 03-06-02-02 / 154 تشرح ما يلي.

على أساس الفقرات. 1 ص 1 فن. 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي (المشار إليه فيما يلي باسم قانون الضرائب) ، ومعدل ضريبة الأراضي فيما يتعلق بقطع الأراضي التي يشغلها مخزون الإسكان ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجتمعي (باستثناء الحصة في لا يجوز أن يتجاوز الحق في قطعة الأرض المنسوبة لشيء غير مرتبط بالمخزون السكني ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمشترك 0.3 في المائة من القيمة المساحية لقطعة الأرض.

وفقا للفقرة 2 من الفن. 15 من قانون الإسكان ، يُعترف بالمباني السكنية كمباني معزولة ، وهي ممتلكات غير منقولة ومناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين (تستوفي القواعد واللوائح الصحية والتقنية المعمول بها ، والمتطلبات الأخرى للقانون).

وفقًا للبند 6 من اللوائح المتعلقة بالاعتراف بالمباني كمسكن ، ومسكن غير مناسب للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم ، والتي تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 01/28/2006 N 47 ، يتم التعرف على المبنى السكني كمجموعة من شقتين أو أكثر بمخارج مستقلة إما لقطعة أرض مجاورة لمبنى سكني ، أو إلى مناطق مشتركة في مثل هذا المبنى. يحتوي المبنى السكني على عناصر الملكية المشتركة لأصحاب المباني في هذا المنزل وفقًا لتشريعات الإسكان.

وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 N 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" ، فإن قطعة الأرض التي يشغلها مبنى سكني تم تشكيله والتي تم تسجيل مساحتها نفذت ، يمر إلى الملكية المشتركة المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني.

لذلك ، إذا تم تشكيل قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى السكني وتم التسجيل المساحي فيما يتعلق بها ، فإن أصحاب المباني غير السكنية (المحلات التجارية والمكاتب والجراجات وما إلى ذلك) الموجودين في هذا المنزل تملك حصة في حق هذه الأرض.

مع الأخذ في الاعتبار ما ورد أعلاه ، عندما تكون الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) للسلطات الحكومية للمدن الفيدرالية في موسكو وسانت فيما يتعلق بالحصة في الحق في قطعة أرض تُنسب إلى المباني غير السكنية في مبنى سكني ، معدل الضريبة المحدد على أساس الفقرات. 1 ص 1 فن. 394 من قانون الضرائب لا ينطبق.

ضع في اعتبارك حساب ضريبة الأرض في المثال التالي.

يوجد في المبنى السكني 10 شقق من غرفتين بمساحة 60 مترًا مربعًا. م لكل منها 10 شقق ثلاث غرف ، كل 100 متر مربع. م تمت خصخصة جميع الشقق. يوجد في الطابق الأرضي من هذا المنزل محل بمساحة 200 متر مربع. م ، مملوكة لشركة Izumrud LLC. يحتوي المنزل أيضًا على مرآب تعاوني تحت الأرض بمساحة إجمالية تبلغ 600 متر مربع. م ، حيث يوجد 20 صندوقًا بمساحة 20 مترًا مربعًا. كل مملوكة للأفراد. القيمة المساحية لقطعة الأرض التي يقع عليها هذا المنزل هي 2،000،000 روبل. حددت الهيئة التمثيلية للبلدية معدلات الضرائب. بالنسبة لقطع الأراضي المشغولة بالمخزون السكني ، يبلغ المعدل 0.1 في المائة ، وبالنسبة لقطع الأراضي المستخدمة للتجارة ، يبلغ المعدل 1 في المائة ، ولأراضي الأراضي المشغولة بالجراجات ومواقف السيارات 0.5 في المائة من القيمة المساحية لقطعة الأرض.

وفقًا للخوارزمية الواردة في خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 26 ديسمبر 2006 N 03-06-02-02 / 154 ، نحدد الحصة في حق الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني و مقدار الوعاء الضريبي المستخدم من قبل دافعي الضرائب عند حساب الضريبة.

أولاً ، نحدد المساحة الإجمالية للمباني في المنزل المملوك لدافعي الضرائب ، والتي تساوي:

مساحة جميع الشقق المكونة من غرفتين + مساحة جميع الشقق المكونة من ثلاث غرف + منطقة متجر + منطقة المرآب التعاوني = 200 متر مربع. م + (60 مترًا مربعًا × 10) + (100 مترًا مربعًا × 10) + 600 مترًا مربعًا. م = 2400 قدم مربع م.

مع الأخذ في الاعتبار مساحة إجمالية معينة لجميع المباني المملوكة لدافعي الضرائب ، يتم تحديد حصة في حق الملكية المشتركة للممتلكات المشتركة في مبنى سكني.

بالنسبة لشركة "Izumrud" ذات المسؤولية المحدودة ، تبلغ مساحتها 200 متر مربع. م: 2400 قدم مربع م = 0.08 ، لصاحب شقة من غرفتين 60 متر مربع. م: 2400 قدم مربع م = 0.03 ، لمالك شقة من ثلاث غرف بمساحة 100 متر مربع. م: 2400 قدم مربع م = 0.04 ، للجراج التعاوني 200 متر مربع. م: 2400 قدم مربع م = 0.08 ، ولصاحب المرآب 20 متر مربع. م: 2400 قدم مربع م = 0.01.

الوعاء الضريبي لحساب ضريبة الأرض سيكون مساوياً لما يلي:

لشركة "Izumrud" ذات المسؤولية المحدودة 2.000.000 روبل. × 0.08 = 160000 روبل ؛

لصاحب شقة من غرفتين 2،000،000 روبل. × 0.03 = 60000 روبل ؛

لصاحب شقة من ثلاث غرف 2000000 روبل. × 0.04 = 80000 روبل ؛

لتعاونية المرآب 2000000 روبل. × 0.08 = 160000 روبل ؛

لصاحب المرآب 2000000 روبل. × 0.01 = 20000 روبل.

سيكون مبلغ ضريبة الأراضي المستحقة للميزانية ، مع مراعاة معدلات الضرائب التي تحددها الهيئة التمثيلية للبلدية ، كما يلي:

لشركة Izumrud LLC (160.000 روبل × 1.0): 100 = 1600 روبل ؛

لمالك شقة من غرفتين (60.000 روبل × 0.1): 100 = 60 روبل ؛

لمالك شقة من ثلاث غرف (80000 روبل × 0.1): 100 = 80 روبل ؛

لتعاونية المرآب (160.000 روبل × 0.5): 100 = 800 روبل ؛

لمالك صندوق المرآب (20000 روبل × 0.5): 100 = 100 روبل.

نائب وزير المالية في الاتحاد الروسي

إس دي شاتالوف

بافيل ماكارينكو

معدل الضريبة في هذه الحالة هو 0.1٪.

خطاب من وزارة المالية الروسية بتاريخ 17.05.2007 رقم 03-05-05-02 / 33: تلفت وزارة المالية الروسية الانتباه إلى حقيقة أن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي يميز بين مفاهيم "السكن" المباني "و" المباني غير السكنية "و" الممتلكات المشتركة في مبنى سكني ".

وفقًا للفقرة 2 من المادة 15 من LC RF ، يُعترف بالمنشأة المعزولة كمباني سكنية ، وهي ملكية غير منقولة ومناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين (تلبي القواعد والمعايير الصحية والتقنية المعمول بها ، والمتطلبات الأخرى للقانون) .

المبنى السكني عبارة عن مجموعة من شقتين أو أكثر لها مخارج مستقلة إما إلى قطعة أرض مجاورة لمبنى سكني أو إلى مناطق مشتركة في مثل هذا المبنى (الفقرة 6 من اللائحة الخاصة بالاعتراف بالمباني كمبنى سكني أو سكني مبنى غير صالح للسكن ومبنى سكني كحالة طارئة وخاضعة للهدم ، تمت الموافقة عليها بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 28 يناير 2006 رقم 47). يحتوي المبنى السكني على عناصر الملكية المشتركة لأصحاب المباني في هذا المنزل وفقًا لتشريعات الإسكان.

وبالتالي ، فإن المتاجر والمكاتب والجراجات والأشياء الأخرى الموجودة في المباني غير السكنية الواقعة في مبنى سكني لا تنتمي إلى مخزون المساكن.

وفقًا للقانون الاتحادي الصادر في 29 ديسمبر 2004 رقم 189-FZ "بشأن سن قانون الإسكان في الاتحاد الروسي" ، فإن قطعة الأرض التي يشغلها مبنى سكني تم تشكيله والتي تم تسجيلها في تم تمريرها إلى الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني.

لذلك ، إذا تم تشكيل قطعة الأرض التي يقع عليها المبنى السكني وتم التسجيل المساحي فيما يتعلق بها ، فإن أصحاب المباني غير السكنية (المحلات التجارية والمكاتب والجراجات وما إلى ذلك) الموجودين في هذا المنزل تملك حصة في حق هذه الأرض.

وبالتالي ، لا يتم تطبيق معدل ضريبي لا يزيد عن 0.3 ٪ عندما تحدد الهيئات التمثيلية للبلديات (التشريعية (التمثيلية) سلطات الدولة للمدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ) معدلات ضريبية لقطع الأراضي التي تشغلها مرافق الإسكان والتجارة ، الخدمات ، المرائب ، وما إلى ذلك ، فيما يتعلق بالحصة في حق قطعة الأرض المنسوبة إلى المباني غير السكنية في مبنى سكني.

الأرض المخصصة للزراعة الشخصية أو البستنة أو البستنة أو تربية الحيوانات.

يتم استخدام 1.5٪ من القيمة المساحية لقطعة الأرض لأراضٍ أخرى.

في حالتك ، الإجابة الصحيحة هي 0.3٪.

يتم احتساب مبلغ ضريبة الأرض وتحصيلها من قبل سلطات الضرائب في موقع الموقع وفقًا للصيغة التالية:

مبلغ ضريبة الأرض = مساحة الأرض (م 2) * القيمة المساحية 1 م 2 من الأرض * معدل الضريبة.

وزارة المالية في الاتحاد الروسي
دائرة الضرائب والجمارك وسياسة التعرفة

خطاب

[بشأن فرض الضرائب على قطع الأراضي التي يشغلها مخزون من المساكن]

اطلعت إدارة سياسة الضرائب والتعرفة الجمركية على الخطاب وأبلغت بما يلي حول الموضوعات التي أثيرت فيه.

1. ترد توضيحات حول الضرائب المفروضة على قطع الأراضي التي تشغلها المباني السكنية في خطاب وزارة المالية الروسية بتاريخ 17 مايو 2006 N 03-06-02-02 / 65 المرسل إلى دائرة الضرائب الفيدرالية في روسيا ، بتاريخ الأساس الذي يتم فيه الاعتراف بالكيان القانوني (الذي تم إنشاؤه في شكل تعاونية إسكان ، HOA) دافع ضريبة الأرض فقط فيما يتعلق بحصة قطعة الأرض المنسوبة إلى حصة مساحة المباني المملوكة من قبل قانوني كيان في مبنى سكني في إجمالي مساحة المباني السكنية وغير السكنية لمبنى سكني. يفي المواطنون بواجب دفع ضريبة الأرض على أساس إشعار ضريبي. في الوقت نفسه ، يتم فرض الضرائب على قطعة الأرض التي يشغلها مبنى سكني من لحظة تخصيص رقم مساحي لها.

في حالة وجود مبانٍ في ملكية البلدية (شقق غير مخصخصة ومباني أخرى) في مبنى سكني ، فلا يوجد دافع ضرائب فيما يتعلق بحصة قطعة الأرض المنسوبة إلى هذه المباني الواقعة في خزينة البلدية. في حالة تثبيت الملكية البلدية (قطعة أرض ، حصة من قطعة أرض) تحت مبنى سكني على حق الاستخدام الدائم (الدائم) من قبل كيان قانوني ، يجب الاعتراف بدافع ضريبة الأرض كمنظمة - الحق حامل على أساس مستندات الملكية لقطعة الأرض (حصة قطعة الأرض) قبل إنهاء تسجيل الدولة لحقوق هذه المنظمة في قطعة الأرض.

2. وفقًا للمادة 394 من القانون ، يتم تحديد معدلات الضرائب من خلال الإجراءات القانونية التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (قوانين مدينتي موسكو وسانت بطرسبرغ الفيدراليتين) ولا يجوز أن تتجاوز:

0.3 في المائة ، ولا سيما قطع الأراضي:

- يشغلها مخزون المساكن ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجتمعي ؛

- يتم توفيرها للزراعة الفرعية أو البستنة أو البستنة أو تربية الحيوانات ؛

1.5 في المائة لقطع الأراضي الأخرى.

يحدد القانون الاتحادي رقم 66-FZ المؤرخ 15 نيسان / أبريل 1998 "بشأن جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الهادفة للربح" مفاهيم قطع الأراضي مثل الحدائق ، وحدائق الخضروات ، وقطع أراضي البيوتشا ، التي تشكل أراضي البستنة والبستنة والداشا الجمعيات غير الهادفة للربح ، على التوالي.

وبالتالي ، فإن قطعة أرض الحديقة هي قطعة أرض تُمنح للمواطن أو يحصل عليها من أجل زراعة الفاكهة والتوت والخضروات والبطيخ أو غيرها من المحاصيل والبطاطس ، وكذلك للاستجمام (مع الحق في إقامة مبنى سكني دون هذا الحق. لتسجيل الاقامة فيه والمباني الملحقة). والهياكل).

قطعة أرض الحديقة هي قطعة أرض يتم توفيرها للمواطن أو حصل عليها من أجل زراعة التوت أو الخضار أو البطيخ أو غيرها من المحاصيل والبطاطس (مع أو بدون الحق في إقامة مبنى سكني غير دائم ومباني خارجية وهياكل ، اعتمادًا على الاستخدام المسموح به لقطعة الأرض ، التي تحددها عند تقسيم الأراضي).

الكوخ الصيفي هو قطعة أرض تُمنح لمواطن أو يحصل عليها بغرض الترفيه (مع الحق في تشييد مبنى سكني دون الحق في تسجيل إقامة فيه أو مبنى سكني مع الحق في تسجيل الإقامة فيه و المباني الخارجية والهياكل ، وكذلك الحق في زراعة أشجار الفاكهة والتوت والخضروات والبطيخ أو غيرها من المحاصيل والبطاطس).

إعطاء مفاهيم منفصلة لقطع الأراضي هذه ، لا يقوم المشرع بتحديدها مع بعضها البعض.

في الوقت نفسه ، نعتقد أنه إذا سجل مالك قطعة أرض داشا الحق في الإقامة في مبنى سكني أقيم على قطعة الأرض هذه ، فعندئذٍ ، مع مراعاة أحكام المادة 19 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، عند حساب ضريبة الأرض فيما يتعلق بقطعة أرض داشا هذه ، يمكن تطبيق معدل ضريبي ، يتم تحديده في حدود لا تتجاوز 0.3 في المائة ، كما هو الحال بالنسبة لقطعة الأرض التي يشغلها مخزون الإسكان.

3. وفقًا للمادة 2 من القانون الاتحادي الصادر في 30 كانون الأول (ديسمبر) 2004 N 210-FZ "بشأن أساسيات تنظيم تعريفات مؤسسات المجمع المجتمعي" ، يقوم كيان قانوني ، بصرف النظر عن شكله التنظيمي والقانوني ، بتشغيل نظام (أنظمة) البنية التحتية المجتمعية ، المستخدمة (المستخدمة) لإنتاج السلع (تقديم الخدمات) من أجل توفير الكهرباء والتدفئة وإمدادات المياه والتخلص من المياه ومعالجة مياه الصرف الصحي ، و (أو) مرافق التشغيل المستخدمة للتخلص (دفن) النفايات البلدية الصلبة.

مع الأخذ في الاعتبار هذا الحكم ، نعتقد أنه فيما يتعلق بقطع الأراضي المملوكة للمؤسسات البلدية الوحدوية على حق الاستخدام الدائم (الدائم) ، والتي تشغلها مقالب المدينة ، فإن معدل الضريبة المحدد لقطع الأراضي التي يشغلها مخزون الإسكان والبنية التحتية الهندسية يجب تطبيق المرافق - مجمع مجتمعي.

4. فيما يتعلق بتراكم الغرامات على عدم دفع ضريبة الأرض (المدفوعات المسبقة) لدافعي الضرائب الذين يدفعون الضرائب (الدفعات المقدمة) على أساس إشعار ضريبي ، نلاحظ ما يلي.

في حالة إرسال إشعار ضريبي لدفع الضريبة (الدفعات المقدمة) من قبل مصلحة الضرائب واستلمه دافع الضرائب ضمن الحدود الزمنية التي تحددها المادة 52 من القانون ، أي في موعد لا يتجاوز 30 يومًا قبل البداية للهيئات التمثيلية للبلديات التي تم إنشاؤها بموجب قوانين قانونية تنظيمية (قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وبيرسبورغ) لتاريخ الاستحقاق ، ثم في حالة عدم دفع الضرائب (المدفوعات المقدمة) خلال الفترة المحددة ، يجب فرض رسوم جزائية ، بدءًا من اليوم التالي لتاريخ دفع الضريبة (الدفعات المقدمة) المحددة بموجب القوانين (القوانين) التنظيمية المحددة.

في حالة إرسال إشعار ضريبي لدفع الضريبة (الدفعات المقدمة) إلى دافع الضرائب في تاريخ لاحق عما تحدده المادة 52 من القانون ، ونتيجة لذلك لم يتمكن دافع الضرائب من الوفاء بالتزامه بدفع الضريبة (الدفعات المقدمة) ضمن الحدود الزمنية التي تحددها القوانين التنظيمية للهيئات التمثيلية للبلديات (بموجب قوانين المدن الفيدرالية في موسكو وسانت بطرسبرغ) ، بعد ذلك ، مع مراعاة معايير الفقرة 4 من المادة 57 ، الفقرتان 3 و 6 من المادة 58 (بصيغتها المعدلة بالقانون الاتحادي بتاريخ 26.07.2006 * N 137-FZ) من القانون ، فإن دافع الضرائب ملزم بدفع الضريبة (الدفعات المقدمة) في غضون شهر واحد من تاريخ استلام الإشعار الضريبي ، ويجب أن يتم استحقاق الفائدة بعد شهر واحد من تاريخ استلام الإشعار الضريبي.
________________
* ربما خطأ أصلي. يجب قراءتها: "من 27.07.2006". - ملاحظة "كود".

5- على أساس الفقرة 1 من المادة 394 من القانون ، فيما يتعلق بقطع الأراضي التي يشغلها مخزون الإسكان ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجمع الجماعي (باستثناء الحصة في الحق في قطعة الأرض المنسوبة إلى: كائن لا علاقة له بمخزون الإسكان ومرافق البنية التحتية الهندسية لمجمع سكني مجتمعي) أو مخصص لبناء المساكن ، يتم تطبيق معدل ضريبي ، لا يمكن أن تتجاوز قيمته 0.3 في المائة من القيمة المساحية لقطعة الأرض.

إذا كانت هناك على قطعة أرض مخصصة للإنتاج الصناعي ، بالإضافة إلى المنشآت الصناعية ، منشآت سكنية ومنشآت بنية تحتية هندسية للمجمع السكني والمشترك ، فيجب في هذه الحالة إجراء حساب ضريبة الأرض فيما يتعلق بقطعة الأرض هذه باستخدام اثنين من معدلات الضرائب. في الوقت نفسه ، تخضع مساحة قطعة الأرض المشغولة بالمنشآت السكنية ومنشآت البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والجماعي لمعدل ضريبي محدد في حدود لا تتجاوز 0.3 في المائة من القيمة المساحية لقطعة الأرض ، تخضع المساحة المتبقية من قطعة الأرض هذه لمعدل ضريبي يتم تحديده في حدود لا تتجاوز 1.5 في المائة من قيمتها المساحية.

في هذه الحالة ، يجب أن تكون المادة المصدر لتحديد المنطقة الواقعة تحت الكائنات ذات الصلة خريطة (مخطط) لقطعة الأرض صادرة عن السلطة الإقليمية لـ Rosnedvizhimost.

إذا كانت قطعة الأرض التي يملكها دافع الضرائب بموجب حق الملكية والمقدمة لبناء المساكن ، بالإضافة إلى عناصر المخزون السكني ، هناك أشياء أخرى لا تتعلق بالمخزون السكني ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجتمعي (لـ على سبيل المثال ، متجر) ، ثم في هذه الحالة ، عند حساب ضريبة الأرض ، يجب تطبيق معدل ضريبة محدد في حدود لا تتجاوز 0.3 في المائة من القيمة المساحية على قطعة الأرض بأكملها.

مدير دائرة الضرائب
وسياسة التعريفة الجمركية
وزارة المالية في الاتحاد الروسي
ماجستير Motorin

ضريبة الأرض - الأسعار والمزايا وإجراءات الدفع

مع الاستحواذ على قطعة أرض يمتلكها مالك الأرض واجب دفع ضريبة الأرض.ضريبة الأرض ضريبة محلية، أي يتم دفعها في أراضي البلديات المعنية في موقع الموقع ويتم تحديدها بموجب قانون الضرائب ، وقوانين موسكو وسانت بطرسبرغ ، وكذلك من قبل الهيئات التمثيلية للبلديات ، بينما معدل الضريبة،أنشئت محليا لا يمكن أن تتجاوز المعدلاتتم إنشاؤها بموجب قانون الضرائب (المادة 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي).

الأرض يدفع الأفراد الضرائبالذين يملكون الأرض عن طريق الحق

1. منشأه
2. استخدام دائم (دائم) أو حيازة وراثية مدى الحياة (فن. 388 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي)

ضريبة الأراضي لم تدفعإذا كانت الأرض مملوكة لفرد

1. على حق الاستخدام غير المبرر محدد المدة
2. بموجب عقد إيجار.

معدلات ضريبة الأراضي

المعدلات التي يحددها قانون الضرائب (المادة 394 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي): 0,3% من القيمة المساحية للموقع لأنواع الأراضي التالية:

• ارض زراعية؛
• أراضي IZHS - التي يشغلها مخزون المساكن ومرافق البنية التحتية الهندسية للمجمع السكني والمجتمعي أو المخصصة لبناء المساكن ؛
• الأرض المخصصة للزراعة الشخصية أو البستنة أو البستنة أو تربية الحيوانات.

1,5% من القيمة المساحية لقطعة الأرض المستخدمة لقطع الأراضي الأخرى.

ومع ذلك ، لا تخضع جميع قطع الأراضي للضرائب ، لذلك ، على سبيل المثال ، يمكنك شراء منزل مستقل في منطقة موسكو على الأراضي التي تنتمي إلى أراضي المستوطنات (الأراضي الحضرية). في هذه الحالة ، لا ينشأ الأساس الخاضع للضريبة. يمكنك أن ترى أمثلة على هذه المنازل .

كمثال على تحديد المعدلات من قبل موسكو والسلطات البلدية ، ضع في اعتبارك مثال القائمة في عام 2012. معدلات ضريبة الأرض.

يمكنك تأمين الفرصة لعدم وجود تكاليف إضافية في شكل ضريبة الأرض عن طريق شراء منازل في منطقة موسكو من مطور. تم تصميم هذه المنازل على شكل(مباني جديدة).

إجراءات احتساب ودفع ضريبة الأرض

يتم احتساب مبلغ ضريبة الأرض وفرضها مصلحة الضرائبحسب موقع الموقع وفق الصيغة التالية:

مبلغ ضريبة الأرض = مساحة الأرض (م 2) * القيمة المساحية 1 م 2 من الأرض * معدل الضريبة.

يتم نشر المعلومات حول القيمة المساحية لقطع الأراضي على الموقع الرسمي لـ Rosreestr www .rosreestr.ru . من خلال إدخال الرقم المساحي لقطعة أرضك ، ستكتشف قيمتها المساحية. للحصول على معلومات حول معدل الضريبة ، يمكنك الاتصال بالهيئة التمثيلية للبلدية التي تنتمي إليها أرضك. بعد اكتشاف كلا المؤشرين ، سيكون عليك فقط حساب مقدار ضريبة الأرض.

مثال:

الأهمية!إذا كانت الأرض في ملكية مشتركة ، أي يمتلكها عدة أشخاص، ثم يتم تحديد القيمة المساحية للأرض لكل مالك في حصص متساوية.

مثال:

إيفانوف ف. وسميرنوف أ. تملك الأرض على حق الملكية المشتركة. في نفس الوقت ، إيفانوف ف. ¾ من المؤامرة ينتمي ، سميرنوف أ. - ¼ مؤامرة. وفقًا للمعلومات الواردة ، بلغت القيمة المساحية لقطعة الأرض اعتبارًا من 1 يناير 2010 3.690.000 روبل. احسب القيمة المساحية لكل حصة من قطعة الأرض.

وبالتالي ، يجب على كل مالك دفع ضريبة على أساس القيمة المساحية لحصته من الأرض.

ما لا يقل عن 30 يومًا قبل تاريخ استحقاق الدفع ، مصلحة الضرائب من تلقاء نفسهايرسل للمكلف في مكان تسجيله إشعار،التي تشير إلى الوعاء الضريبي ومقدار الضريبة والتاريخ الذي يجب دفع الضريبة بحلوله.

آخر موعد لسداد ضريبة الأرضلا يمكن إنشاؤها قبل 1 نوفمبر من العام التالي (يتم دفع ضريبة الأرض لعام 2011 في عام 2012). في موسكو ، على سبيل المثال ، تُدفع ضريبة الأرض في موعد أقصاه 1 ديسمبر من العام المقبل ، وفي مستوطنة أودينتسوفو الحضرية بمنطقة موسكو في الأول من نوفمبر من العام المقبل. يتم دفع ضريبة الأرض على أساس إشعار ضريبي ترسله مصلحة الضرائب إلى أصحاب قطع الأراضي في مكان تسجيلهم.

فوائد ضريبة الاراضي

ينص القانون على أصحاب قطع الأراضي لفئات معينة من الأشخاص الإعفاء من ضريبة الأرض. ضع في اعتبارك تقديم مزايا على غرار مدينة موسكو وإحدى بلديات منطقة موسكو.

في موسكومن ضريبة الأرض مستثنى:

• أبطال الاتحاد السوفيتي ،
• أبطال الاتحاد الروسي ،
• أبطال العمل الاشتراكي والفرسان الكاملون لأوامر المجد والمجد العمالي و "الخدمة للوطن الأم في القوات المسلحة لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية".

تقليل القيمة المساحيةعلى الأرض 1000000 روبلالملاك التالية مؤهلون:

• الأفراد الذين لديهم مجموعتي الإعاقة الأولى والثانية ؛
• معاق منذ الطفولة ؛
• قدامى المحاربين وقدامى المحاربين المعاقين في الحرب الوطنية العظمى ، وكذلك قدامى المحاربين والمقاتلين المعاقين ؛
• أحد الوالدين (الوالدان بالتبني) في عائلة كبيرة.

مثال:

على أراضي المدينة منطقة بلدية أودينتسوفو أودينتسوفومن ضريبة الأرض اطلق سراحالأفراد - فيما يتعلق قطعة ارض واحدة، الواقعة على أراضي البلدية ، مستوطنة أودينتسوفو الحضرية ، منطقة بلدية أودينتسوفو ، منطقة موسكو:

• أبطال الاتحاد السوفياتي ، وأبطال الاتحاد الروسي ، وأبطال العمل الاشتراكي وحاملي وسام المجد ؛
• الأشخاص ذوو الإعاقة الذين لديهم درجتان من الدرجة الثانية والثالثة من الحد من القدرة على العمل ، وكذلك الأشخاص الذين لديهم المجموعتان الأولى والثانية من الإعاقة التي تم إنشاؤها قبل 1 يناير 2004 دون إصدار استنتاج بشأن درجة محدودية القدرة على العمل ؛
• معاق منذ الطفولة ، وكذلك الأسر التي لديها أطفال معاقين ؛
• قدامى المحاربين والمعاقين والمشاركين في الحرب الوطنية العظمى ، والأعمال العدائية ، وكذلك المواطنين المشمولين بالتشريعات مع الضمانات الاجتماعية والمزايا للمشاركين في الحرب الوطنية العظمى ؛
• الأشخاص الذين تعرضوا للإشعاع نتيجة للكارثة في محطة تشيرنوبيل للطاقة النووية ، والحادث الذي وقع عام 1957 في جمعية إنتاج ماياك وتصريف النفايات المشعة في نهر تيتشا والتجارب النووية في موقع اختبار سيميبالاتينسك ؛
• الأشخاص الذين شاركوا ، كجزء من وحدات الخطر الخاصة ، بشكل مباشر في اختبار الأسلحة النووية والنووية الحرارية ، وتصفية حوادث المنشآت النووية في الأسلحة والمنشآت العسكرية ؛
• الأشخاص الذين أصيبوا أو عانوا من المرض الإشعاعي أو أصبحوا معاقين نتيجة الاختبارات والتمارين وغيرها من الأعمال المتعلقة بأي نوع من أنواع المنشآت النووية ، بما في ذلك الأسلحة النووية وتكنولوجيا الفضاء ؛
• الأشخاص الذين حصلوا على ألقاب "المواطن الفخري لمدينة أودينتسوفو" ، "المواطن الفخري لمنطقة موسكو" ،

بالإضافة إلى الأفراد الذين لديهم مكان إقامة دائم في منطقة بلدية أودينتسوفو - فيما يتعلق بقطعة أرض واحدة تقع على أراضي البلدية ، مستوطنة أودينتسوفو الحضرية في منطقة أودينتسوفو البلدية في منطقة موسكو:

بالحجم الكاملمن ضريبة الأرض مستثنى:

• الأشخاص الذين ينتمون إلى أسر كبيرة لديها ثلاثة أطفال قاصرين أو أكثر ، بما في ذلك أولئك الذين تم تبنيهم ووضعهم تحت الوصاية (الوصاية) ، وكذلك الأطفال الذين يدرسون التعليم بدوام كامل في المؤسسات التعليمية من أي أشكال تنظيمية وقانونية ، حتى تخرج الأشخاص الذين يخضعون للخدمة العسكرية بالتجنيد - حتى بلوغهم سن الثالثة والعشرين ؛
• المتقاعدون غير العاملين حسب العمر: النساء - عند بلوغهن 55 سنة ، الرجال - 60 سنة ؛
• أفراد عائلات العسكريين الذين فقدوا معيلهم:

• الأشخاص الذين يحق لهم التعيين المبكر لمعاش العمل للشيخوخة ، والذين يعتمدون على أفراد الأسرة المتعايشين المعاقين ، ولديهم درجتان من الإعاقة الثانية والثالثة للعمل ، بالإضافة إلى مجموعتي الإعاقة الأولى والثانية ، والتي تم إنشاؤها قبل 1 يناير 2004 دون التوصل إلى استنتاج حول درجة محدودية القدرة على العمل.

تخفيض ضريبة الأرضلديهم الحق:

بمعدل 50 بالمائةمن مبلغ الضريبة المقدر - موظفو المنظمات والمؤسسات الممولة من ميزانية بلدية مستوطنة أودينتسوفو الحضرية ، من ميزانية مقاطعة أودينتسوفو البلدية ، إذا كان الزوجان موظفين في هذه المنظمات والمؤسسات.

بمعدل 25 بالمائةمن مبلغ الضريبة المتراكم - موظفو المنظمات والمؤسسات الممولة من ميزانيات المستويات المختلفة ، إذا كان كلا الزوجين موظفين في منظمات ومؤسسات ممولة من ميزانيات المستويات المختلفة.

مثال:

الفرد الذي حصل على إعانة بنسبة 50٪ من مبلغ الضريبة المستحقة يمتلك قطعة أرض بقيمة مساحية 2.500.000 روبل ، ومعدل الضريبة لهذه الأرض هو 0.3٪.

في هذه الحالة ، يتم حساب مبلغ الضريبة على النحو التالي:

وتجدر الإشارة إلى أنه في مستوطنة Odintsovo ، لا يتم توفير فائدة في شكل تخفيض في القيمة المساحية لقطعة أرض.

كما نرى ، فإن فئات الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على الإعانات تتطابق جزئيًا ، ولكن هناك اختلافات. لذلك ، من أجل معرفة ما إذا كنت تنتمي إلى إحدى فئات الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على المزايا والموعد النهائي لتقديم المستندات التي تؤكد الحق في الفوائد إلى مصلحة الضرائب ، يجب عليك الاتصال بالهيئة التمثيلية للبلدية في موقع موقع.

العقوبات والغرامات على التأخر في دفع الضرائب

إذا لم تدفع ضريبة الأرض، ثم يحق لمكتب الضرائب فرض غرامة عليك. مبلغ الغرامة 20% من الضريبة غير المسددة.

رجال الضرائب لا يمكن محاسبتك(فرض غرامة) إذا انتهكت المواعيد النهائية لدفع ضريبة الأرض ، لكنه تمكن من دفع الضريبةقبل إعداد الضريبة ذات الصلة قانون التهرب الضريبي. بما أن المسؤولية تنشأ عن عدم دفع (دفع غير كامل) للضريبة. وأنت ، وإن كان ذلك متأخرًا ، دفعت الضريبة.

بالإضافة إلى ذلك ، ستكون كذلك بالنسبة لكل يوم تقويمي تأخير في دفع الضرائب الفوائد المستحقة. يتم احتسابها من اليوم التالي لليوم الأخير الذي كنت مستحقًا فيه دفع الضريبة (تاريخ استحقاق الضريبة). يحدث آخر تراكم للغرامات في اليوم الذي يتم فيه دفع الضريبة بالفعل.

يتم احتساب الغرامات على أساس معدل فائدة يساوي 1/300 سعر إعادة التمويل للبنك المركزي المعمول به خلال هذه الفترة.

تحديد هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 14 يوليو 2004 N 15pv04pr

تتألف هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي من:

الرئيس ليبيديف ف.

أعضاء هيئة الرئاسة Radchenko V.I. ، Verina V.P. ، Zhuikov V.M. ، Smakova R.M. ،

Kuznetsova V.V. ، Popova G.N. ، Sviridova Yu.A.

نظر في تقديم نائب المدعي العام للاتحاد الروسي Zvyagintsev A.G. بشأن مراجعة الحكم الصادر عن هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 19 مايو 2004 في قضية Zh.

بعد سماع تقرير قاضي المحكمة العليا للاتحاد الروسي ز. بيسبالوفا ، المحامية Levchishina E.P. لصالح Zh. ، ممثلو المفتشية بين المقاطعات التابعة لوزارة الضرائب والرسوم (MNS) في روسيا رقم 12 لسانت بطرسبرغ P. و B. ، خطاب نائب المدعي العام للاتحاد الروسي Kekhlerov S.G. ، الذي تعتقد هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي أن الطلب مقتنع

المثبتة:

Z. هو صاحب قطعة أرض مساحتها 1600 متر مربع. م يقع في:<...>.

وفقًا لشهادة ملكية الأرض المؤرخة في 24 مايو 1999 ، تنتمي قطعة الأرض المحددة إلى فئة "أراضي المستوطنات" ولها غرض محدد "لمبنى سكني فردي".

في آب / أغسطس 2001 ، قدم ز. 40 كوب. (بنسبة 100٪ معدل الضريبة) غير قانوني. أشار مقدم الطلب إلى حقيقة أن قطعة الأرض التي أعطيت له من قبل إدارة مدينة زيلينوجورسك بموجب الأمر N 457-r المؤرخ 22 أكتوبر 1992 كشخص على قائمة الانتظار بحاجة إلى ظروف معيشية أفضل ؛ خلال 9 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض هذه ، تم تحصيل الضريبة عليها بمقدار 3٪ من معدل ضريبة الأرض وهذا المبلغ غير قابل للتغيير.

بموجب قرار محكمة منطقة زيلينوجورسك في سانت بطرسبرغ بتاريخ 31 يناير 2002 ، تم رفض شكوى ز.

في 19 مارس 2002 ، أيد قرار الكوليجيوم القضائي للقضايا المدنية بمحكمة مدينة سانت بطرسبرغ قرار المحكمة.

بموجب قرار هيئة رئاسة محكمة مدينة سانت بطرسبرغ في 9 أكتوبر 2002 ، تم رفض احتجاج المدعي العام في سانت بطرسبرغ.

بموجب قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية التابعة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 13 فبراير 2003 ، والتي نظرت في القضية عن طريق الإشراف على احتجاج نائب المدعي العام للاتحاد الروسي ، تم اعتماد جميع قرارات المحكمة في تم إلغاء القضية ، تم اتخاذ قرار جديد لإرضاء Zh.

بقرار من هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 19 مايو 2004 ، تم إلغاء قرار الكوليجيوم القضائي للقضايا المدنية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 13 فبراير 2003 ، قرار Zelenogorsk محكمة مقاطعة سانت بطرسبرغ بتاريخ 31 يناير 2002 ، حكم الكلية القضائية للقضايا المدنية لمحكمة مدينة سانت بطرسبرغ بتاريخ 19 مارس 2002 وقرار هيئة رئاسة محكمة مدينة سان بطرسبرج في 9 أكتوبر ، 2002.

قدم نائب المدعي العام للاتحاد الروسي طلبًا لمراجعة قرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 19 مايو 2004 بسبب الظروف المكتشفة حديثًا.

بعد التحقق من مواد القضية ومناقشة الحجج المقدمة ، وجدت هيئة الرئاسة أن قرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 19 مايو 2004 قد تم إلغاؤه فيما يتعلق بالظروف المكتشفة حديثًا.

وفقًا للجزء 5 من الفن. رقم 8 من قانون الاتحاد الروسي "عند دفع ثمن الأرض" للأراضي التي يشغلها المساكن (الولاية ، البلدية ، العامة ، التعاونية ، الفردية) ، وكذلك قطع الأراضي الفرعية الشخصية ، والمنازل الصيفية ، والمرائب الفردية والتعاونية داخل الحدود من خط المدينة (الاستيطان) ، يتم تحصيله من كامل مساحة قطعة الأرض بمبلغ ثلاثة بالمائة من معدلات ضريبة الأرض المحددة في المدن والمستوطنات من النوع الحضري ، ولكن ليس أقل من 10 روبلات للمتر المربع ( بصيغته المعدلة بالقانون الاتحادي رقم 22-FZ المؤرخ 9 أغسطس 1994).

بإلغاء قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي بتاريخ 13 فبراير 2003 ، أشارت هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي إلى التطبيق غير الصحيح من قبل الكلية القضائية لقواعد قانون الضرائب للاتحاد الروسي وقانون الاتحاد الروسي "بشأن دفع ثمن الأرض".

على وجه الخصوص ، انطلقت هيئة الرئاسة من حقيقة أن الحكم أعلاه من الجزء 5 من الفن. 8 من قانون الاتحاد الروسي "عند دفع ثمن الأرض" على ضرائب تفضيلية (3٪) على الأراضي التي يشغلها مخزون من المساكن ، لا تنطبق إلا على الأراضي التي اكتمل تشييد المباني السكنية عليها ، وبالتالي فهي ليست كذلك تنطبق على الأراضي التي لم يتم الانتهاء من بناء المنازل عليها ، والملكية الصحيحة لها ، على النحو المنصوص عليه في الفن. 219 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، غير مسجلة ، لا يتم تضمين المنازل من قبل هيئات المحاسبة الفنية في مخزون المساكن.

هيئة الرئاسة ، بإلغاء قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي في 13 فبراير 2003 ، انطلقت أيضًا من حقيقة أن مفهوم "المساكن" المستخدمة في الجزء 5 من الفن. 8 من قانون الاتحاد الروسي "على دفع ثمن الأرض" ينبغي تطبيقه بالمعنى الذي يتم استخدامه في الفن. 4 من قانون الإسكان لجمهورية روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية ، والذي بموجبه يتكون مخزون المساكن من المباني السكنية الموجودة على أراضي الاتحاد الروسي ، وكذلك المباني السكنية في المباني الأخرى (مثل المنازل والمباني التي اكتمل بناؤها مع تسجيل حقوق الملكية المبنية) ، وبالتالي ، أنشأها الجزء 5 من الفن. وفقًا لهيئة الرئاسة ، وفقًا للمادة 8 من القانون المذكور ، يجب تطبيق الإعفاء الضريبي فقط على الأراضي التي اكتمل فيها بناء كائن عقاري مع تسجيل الحقوق في هذا الكائن.

في الوقت نفسه ، عند حل القضية ، استرشدت هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي بالفقرة 1 من المادة 11 من قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، والتي تنص على أن المؤسسات والمفاهيم والشروط المدنية ، يتم تطبيق الأسرة والفروع الأخرى لتشريعات الاتحاد الروسي المستخدمة في هذه المدونة في الاتحاد الروسي ، بمعنى كيفية استخدامها في هذه الفروع من التشريع ، ما لم ينص هذا القانون على خلاف ذلك.

ومع ذلك ، في هذه الحالة ، أخطأت هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي في تطبيق معايير القانون الموضوعي ، لأن مفهوم "المساكن" لا يستخدم في قانون الضرائب للاتحاد الروسي ، ولكن في قانون خاص للاتحاد الروسي "بشأن دفع ثمن الأرض" (الجزء 5 من المادة 8 من القانون).

لذلك ، فإن استخدام هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي عند تطبيق الجزء 5 من المادة 8 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن الدفع مقابل الأرض" لمفهوم "المساكن" بالمعنى الذي هو الواردة في المادة 4 من قانون الإسكان في روسيا الاتحادية الاشتراكية السوفياتية خاطئة.

مع الأخذ في الاعتبار معنى ومضمون الجزء 5 بأكمله من المادة 8 من قانون الاتحاد الروسي "بشأن الدفع مقابل الأرض" ، ينبغي الاستنتاج أن هذا الحكم من القانون ينص على معدل ضريبة بنسبة 3٪ للأرض ، على أساس على الغرض المقصود من الأرض ، ولا تربط الحق بها بشكل مباشر بشروط تشغيل المنزل وتسجيله كمخزون سكني.

هذا التفسير على وجه التحديد لهذا البند من القانون الذي قدمته الكلية القضائية للقضايا المدنية التابعة للمحكمة العليا للاتحاد الروسي عند إصدار حكم بتاريخ 13 فبراير 2003 ، تم إلغاؤه خطأً بقرار من هيئة رئاسة المجلس الأعلى. محكمة الاتحاد الروسي ، فيما يتعلق بإساءة تطبيق العدالة التي تم إجراؤها أثناء النظر في القضية في 19 مايو 2004 ، يخضع للإلغاء فيما يتعلق بالظروف المكتشفة حديثًا من خلال إلغاء قرار هيئة رئاسة المحكمة العليا الروسية الاتحاد الصادر في 19 مايو 2004 وسريان مفعول حكم الكوليجيوم القضائي للقضايا المدنية الصادر عن المحكمة العليا للاتحاد الروسي في 13 فبراير 2003.

وبعد التوصل إلى هذا الاستنتاج ، تأخذ هيئة الرئاسة أيضًا في الحسبان الظروف التي أدت إلى انتهاك حقوق المدعي ج.

يسترشد بالجزء 4 من الفن. 1 ، ق. فن. 392 ، 397 من قانون الإجراءات المدنية للاتحاد الروسي ، هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي

يعرف:

إلغاء قرار هيئة رئاسة المحكمة العليا للاتحاد الروسي المؤرخ 19 مايو 2004 ، تاركًا قرار الكلية القضائية للقضايا المدنية للمحكمة العليا للاتحاد الروسي الصادر في 13 فبراير 2003 ساريًا.

قانون منطقة موسكو

بشأن تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي المملوكة لمنطقة موسكو أو ممتلكات الدولة غير المحددة في منطقة موسكو ، لعام 2019

المادة 1. موضوع تنظيم هذا القانون

وفقًا لقانون منطقة موسكو رقم 23/96-OZ "بشأن تنظيم العلاقات العقارية في منطقة موسكو" ، يحدد هذا القانون المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي المملوكة لمنطقة موسكو أو التي تملكها الدولة لم يتم تحديدها على أراضي منطقة موسكو ، في عام 2019 (المشار إليها فيما يلي باسم قطع الأراضي).

المادة 2. إجراءات تحديد المبلغ الأساسي لإيجار الأرض

1. تحدد قيم مبلغ الإيجار الأساسي لقطع الأراضي وفقاً للملحق بهذا القانون ، باستثناء الحالات المنصوص عليها في المواد من 3 إلى 10 من هذا القانون.

2. بالنسبة لقطع الأراضي التي لم يتم استخدامها للغرض المقصود منها أو المستخدمة بشكل ينتهك تشريعات الاتحاد الروسي ، يتم تحديد المبلغ الأساسي للإيجار بمعدل مضاعف. يتم احتساب ضعف مبلغ الإيجار الأساسي من تاريخ إثبات حقيقة هذه المخالفات.

المادة 3

1 - يحدد مبلغ الإيجار الأساسي لقطع الأراضي المخصصة للاستخدام الزراعي ، فيما عدا الحالات المنصوص عليها في المادة الرابعة من هذا القانون:

1) داخل حدود مدينة ، منطقة صغيرة ، ربع بقيمة عشرين بالمائة من المبلغ الأساسي لإيجار أراضي المستوطنات داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ العمل أو الصيف) للمقاطعة الحضرية المقابلة ، مدينة ، منطقة صغيرة ، ربع ؛

2) داخل حدود المستوطنات من النوع الحضري (العاملة أو داشا) في مبلغ عشرة أضعاف المبلغ الأساسي لإيجار الأراضي الزراعية في المنطقة البلدية المقابلة ، المنطقة الحضرية.

2. تم تحديد المبلغ الأساسي للإيجار لقطع الأراضي المخصصة للاستخدام الزراعي من قبل الشركات الفلاحية (الزراعية) لممارسة أنشطتها ، داخل حدود المستوطنات الريفية ، بما يعادل ضعف مبلغ الإيجار الأساسي للأراضي الزراعية في المنطقة المقابلة. منطقة بلدية ، منطقة حضرية.

المادة 4

1. المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ العمل أو الأكواخ الصيفية):

1) يشغلها مخزون من المساكن (ولاية ، بلدية ، خاصة) ؛

2) المقدمة للمواطنين للزراعة الفرعية الشخصية ؛

3) المقدمة للمواطنين وجمعياتهم غير الهادفة للربح لبناء المساكن الفردية ، ووضع المرافق المخصصة للكهرباء والتدفئة والغاز والمياه ، تحت مرائب فردية وتعاونية ،

يتم إنشاؤه من كامل مساحة قطعة الأرض بمبلغ خمسة في المائة من الإيجار الأساسي لأراضي المستوطنات داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (عمال أو أكواخ صيفية) ، ولكن ليس أقل من 0.92 روبل لكل متر مربع.

2. يتم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ العمل أو الصيف) ، المقدمة للمواطنين وجمعياتهم غير الهادفة للربح من أجل الزراعة ، والبستنة ، من كامل منطقة قطعة الأرض بمبلغ ثلاثة في المائة من الإيجار الأساسي لأراضي المستوطنات داخل حدود المدن والمستوطنات الحضرية (عمال أو أكواخ صيفية) ، ولكن ليس أقل من 0.80 روبل للمتر المربع.

3. تم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ العمل أو الصيف) ، المقدمة للمواطنين وجمعياتهم غير الهادفة للربح للبستنة ، بـ 0.79 روبل للمتر المربع.

4. تم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي داخل حدود المدن والمستوطنات من النوع الحضري (أكواخ العمل أو الأكواخ الصيفية) ، المقدمة للمواطنين من أجل تربية الحيوانات (بما في ذلك الأراضي التي تشغلها المباني والهياكل) ، وجمع التبن والرعي ، على 0.39 روبل لكل متر مربع.

المادة 5

يتم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي من أراضي صندوق المياه وفقًا لمبلغ الإيجار الأساسي للأراضي الزراعية لمنطقة البلدية المقابلة ، المنطقة الحضرية. في حالات أخرى ، تم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي من أراضي صندوق المياه بـ 462 روبل للهكتار.

المادة 6

يتم تحصيل المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي الواقعة في يمين الطريق للسكك الحديدية من منظمات النقل بالسكك الحديدية بمبلغ 2.92 روبل لكل متر مربع.

المادة 7

يتم تحديد المبلغ الأساسي لإيجار قطع الأراضي من أراضي الأقاليم والأعيان المحمية بشكل خاص ، وكذلك قطع الأراضي التي تشغلها كائنات التراث الثقافي الموجودة على أراضي الفئات الأخرى:

1) داخل حدود المستوطنات بمبلغ 1.91 روبل لكل متر مربع ؛

2) خارج حدود المستوطنات بمبلغ 1.60 روبل لكل متر مربع.

المادة 8

يتم تحديد الإيجار الأساسي للأرض التي تشغلها مكبات النفايات الصلبة البلدية وفقًا للإيجار الأساسي للصناعة والطاقة والنقل والاتصالات والبث الإذاعي والتلفزيون والمعلوماتية والأنشطة الفضائية والدفاع والأمن والأرض لأغراض خاصة أخرى.

المادة 9

تم تحديد المبلغ الأساسي للإيجار للأرض التي تشغلها مكبات النفايات (باستثناء مقالب النفايات الصلبة البلدية) والمطارات والمطارات ومهابط الطائرات العمودية:

1) على أراضي المستوطنات وفقًا لمبلغ الإيجار الأساسي لأراضي الصناعة والطاقة والنقل والاتصالات والبث الإذاعي والتلفزيون والمعلوماتية والأراضي المخصصة للأنشطة الفضائية والأرض للدفاع والأمن والأراضي لأغراض خاصة أخرى ؛

المادة 10

1. عند تأجير قطع الأراضي من أراضي المستوطنات ، يتم تحديد المبلغ الأساسي للإيجار للأراضي المضطربة في وجود مشروع معتمد لاستصلاح هذه الأراضي بـ 2.92 روبل للمتر المربع.

2 - لأغراض هذا القانون ، تُفهم الأراضي المضطربة على أنها أراض فقدت قيمتها الاقتصادية أو تشكل مصدرا لتأثير سلبي على البيئة بسبب انتهاك غطاء التربة والنظام الهيدرولوجي وتشكيل الإغاثة التكنولوجية باعتبارها نتيجة أنشطة الإنتاج.

المادة (11) دخول هذا القانون حيز التنفيذ

يدخل هذا القانون حيز التنفيذ في اليوم التالي لتاريخ نشره رسمياً.

محافظ حاكم
منطقة موسكو A.Yu. فوروبيوف
03 يوليو 2018
رقم 103/2018-OZ