பிக்கப்புடன் கூடிய வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தம். வீடு மற்றும் நிலம் விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம். ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குவதற்கான நடைமுறை

நீங்கள் எதிர்காலத்தில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க அல்லது விற்க திட்டமிட்டால், அத்தகைய பரிவர்த்தனைக்கு நீங்கள் கவனமாக தயாராக வேண்டும். மிகவும் வசதியான கட்டண முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் உங்கள் நிதியைப் பாதுகாப்பது மட்டுமல்லாமல், வசதிக்கான ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பையும் சேகரிப்பது முக்கியம். ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் 2018 கொள்முதல் மற்றும் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம்முந்தைய ஆண்டுகளின் மாதிரிகளிலிருந்து வேறுபட்டதல்ல. ஆவணத்தில் கையொப்பமிடுவதும் முக்கியம், அனைத்து சட்ட விதிமுறைகளும் கடைபிடிக்கப்படுகின்றன என்பதில் முழு நம்பிக்கை உள்ளது.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம்: மாதிரி 2018

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் (2018 மாதிரி)இணையதளத்தில் கிடைக்கும்) என்பது புதிய உரிமையாளருக்கு உரிமையை மாற்றுவதை உறுதிப்படுத்தும் ஒரு நிலையான ஒப்பந்தமாகும். ஆவணம் பின்வருவனவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும்:

1. தேதி/இடம் + முழு பெயர்;

2. பொருள் பற்றிய தகவல்;

3. செலவு மற்றும் கட்டண விதிமுறைகள்;

4. கூடுதல் நிபந்தனைகள் (உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள், உத்தரவாதங்கள், முதலியன).

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் விற்பனை தொடர்பான பரிவர்த்தனைகள் ஒரு குறிப்பிட்ட தனித்தன்மையைக் கொண்டுள்ளன. அவர்கள் சொத்தை மட்டும் விவரிக்க வேண்டும், சரியான முகவரி, சதுர அடி, வாழும் பகுதி போன்றவற்றைக் குறிக்கும், ஆனால் நில சதி பற்றிய முழுமையான தகவல்களையும் குறிப்பிட வேண்டும். உண்மையில், ஆவணத்திலேயே, "பொருள் தகவல்" பிரிவில், நீங்கள் எழுத வேண்டும்:

1. குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பகுதி, தலைப்பு ஆவணங்களின் விவரங்கள், சொத்தின் நோக்கம்;

2. நிலத்தின் பரப்பளவு, அதற்கான தலைப்பு ஆவணங்கள்.

"செலவு" பிரிவில், நீங்களும் விற்பனையாளரும் முழு விலையையும் டிஜிட்டல் மற்றும் கடிதத்தில் குறிப்பிட வேண்டும், அதே போல் ப்ளாட் மற்றும் வீட்டின் விலையையும் தனித்தனியாக குறிப்பிட வேண்டும்.

எல்லா சூழ்நிலைகளிலும் இல்லை, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஒரு ஒப்பந்தம் ஒரு நிலத்தை விற்கும் நிபந்தனையுடன் முடிக்கப்படுகிறது. உரிமையாளர் சதியை வாடகைக்கு விட முடிவு செய்தால், அவர் ஆவணத்தில் தோராயமாக பின்வருவனவற்றைக் குறிப்பிட வேண்டும்:

« வீட்டின் உரிமையை மாற்றுவதற்கு இணையாக, வாங்குபவர், ஒப்பந்தத்தின் கீழ், ___ மீ 2 பரப்பளவில் நிலத்தின் ஒரு பகுதியை குத்தகைக்கு எடுக்கும் உரிமையைப் பெறுகிறார்.».

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் 2016 விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்எழுத்துப்பூர்வமாக பிரத்தியேகமாக முடிக்க முடியும் - இது கலையின் தேவை. 550 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட். சாட்சிகள் முன்னிலையில் கூட வாய்வழி ஒப்பந்தங்கள் எதுவும் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்படவில்லை. கட்சிகளின் பிரதிநிதிகளால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஆவணம் அவர்களின் வழக்கறிஞரின் அதிகாரங்கள் மற்றும் முழு பெயர்களின் விவரங்களைக் குறிக்க வேண்டும் என்பதையும் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் வடிவம்: அம்சங்கள்

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் (மாதிரி பதிவிறக்கம்இணையதளத்தில் கிடைக்கிறது), சொத்தின் ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கை வாங்குவதற்கு முடிவு செய்யப்பட்டது, வீட்டைப் பற்றிய விரிவான தகவல்கள் மற்றும் பங்கின் அளவு ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். மற்ற அனைத்து பங்குதாரர்களின் விற்பனைக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டால் மட்டுமே நீங்கள் ஒரு பங்கை வாங்க முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். அல்லது - அவர்கள் வாங்குவதில் ஆர்வம் காட்டவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்துதல்.

விற்பனையாளருடன் கட்டண முறையைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, அதை ஆவணத்தில் குறிப்பிட மறக்காதீர்கள். பாதுகாப்பான விருப்பம் பாதுகாப்பான வைப்பு பெட்டி. விற்பனையாளர் மற்றும் நிதி நிறுவனத்தின் பிரதிநிதி முன்னிலையில் நீங்கள் நிதியை டெபாசிட் செய்யலாம், மேலும் சொத்தின் முன்னாள் உரிமையாளர் வங்கிக்கு உரிமையை மாற்றுவது குறித்த பதிவு செய்யப்பட்ட ஆவணங்களை வழங்கினால் மட்டுமே அவற்றை திரும்பப் பெற முடியும். பணமாக செலுத்துவது ஆபத்தான முறைகளில் ஒன்றாகும். வசதி மற்றும் எளிமை காரணமாக நீங்கள் அதைத் தேர்வுசெய்தால், எந்தவொரு வடிவத்திலும் வரையப்பட்ட நிதியைப் முழுமையாகப் பெறுவதற்கான ரசீதை விற்பனையாளரிடமிருந்து எடுக்க மறக்காதீர்கள்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் படிவம்அனைத்து அம்சங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு நிரப்பப்பட வேண்டும்:

ஆவணத்தின் விதிகளின் இரட்டை விளக்கத்தை அனுமதிக்க வேண்டாம். பல்வேறு தாக்கங்களைத் தவிர்ப்பதற்காக ஒப்பந்தம் சுருக்கமாகவும் குறிப்பிட்ட வார்த்தைகளுடனும் நிரப்பப்பட வேண்டும். இல்லையெனில், விற்பனையாளர் சட்டங்களில் உள்ள ஓட்டைகளைப் பயன்படுத்தி ஒப்பந்தத்தை செல்லாததாக்க முடியும்;

பேச்சுவார்த்தை கட்டத்தில், பயன்பாட்டு பில்களில் கடன்கள் உள்ளதா என்பதை தெளிவுபடுத்தவும். ஆம் எனில், கடனை யார் செலுத்துவது என்பதை ஒப்புக்கொள்ளுங்கள். நீங்கள், வாங்குபவராக, வீட்டின் விலையை நோக்கி இந்த பொறுப்புகளை ஏற்கலாம், ஆனால் பத்திரத்தில் இதைக் குறிப்பிடுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்;

ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடும் தருணத்தில் நீங்கள் வீட்டின் முழு உரிமையாளராகிவிடுவீர்கள், ஆனால் உரிமையின் சான்றிதழ் Rosreestr ஆல் வழங்கப்படும் தருணத்தில். ஆனால் நீங்கள் முன்பே வீட்டிற்கு செல்லலாம் - ஒப்பந்தத்தின் கூடுதல் விதிமுறைகளில் இதைக் குறிப்பிடவும்.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம், மாதிரி பதிவிறக்கம்இப்போது சாத்தியம், பரிவர்த்தனையில் உள்ள ஒரே ஆவணம் அல்ல. ஒப்பந்தத்தின் இணைப்புகளாக, பில்களை செலுத்துவதற்கான ரசீது, மற்ற பங்குதாரர்கள் வாங்க மறுப்பது, தலைப்பு ஆவணங்கள்/தொழில்நுட்ப கடவுச்சீட்டுகளின் நகல்கள், விற்பனைக்கு இரண்டாவது மனைவியின் ஒப்புதல், விற்பனையாளரால் பணம் பெறப்பட்டதற்கான ரசீது, மற்றும் பல, பரிவர்த்தனையின் பிரத்தியேகங்களைப் பொறுத்து.

ஒப்பந்தம் மும்மடங்காக வரையப்பட வேண்டும், மேலும் கட்சிகளின் பிரதிநிதிகள் இருந்தால், மக்களின் எண்ணிக்கையின்படி (எடுத்துக்காட்டாக, 5 பிரதிகள்). எங்கள் இணையதளத்தில் நீங்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை சில நிமிடங்களில் நிரப்பலாம். எங்கள் வழக்கறிஞர்கள் உங்களுக்காகச் செய்த அனைத்து விவரங்களையும் நீங்கள் பார்க்க வேண்டியதில்லை. இடதுபுறத்தில் உள்ள படிவத்தில் உள்ள கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்கவும், மேலும் கணினி தானாகவே ஆவணம் முழுவதும் தகவலை விநியோகிக்கும். எங்கள் சேவையின் பலன்களை அனுபவிக்கவும்!

நான், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்: இவனோவ் இவான் இவனோவிச், பிறப்பு 03/03/1992, பிறந்த இடம்: இவானோவோ நகரம், இவானோவோ பகுதி, ரஷ்யாதிருமணம், 00 00 200000 பாஸ்போர்ட் வைத்திருக்கும், 03/03/2011 அன்று வழங்கப்பட்டது இவானோவோ பிராந்தியத்தின் இவானோவோ நகரத்திற்கான ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் இடம்பெயர்வு சேவையின் கிளை, துணைப்பிரிவு குறியீடு 342-017, வசிக்கும் இடம்: கலினின்கிராட் பகுதி, ஓசர்ஸ்க் நகரம், செயின்ட். ஓசர்ஸ்காயா, வீடு 11, பொருத்தமானது. பதினொரு, இனிமேல் "விற்பனையாளர்" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, மற்றும்

நான், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமகன்: ஃப்ரோலோவா ஃபைனா ஃப்ரோலோவ்னா, பிறப்பு 04/04/1984, பிறந்த இடம்: ஓசர்ஸ்க் நகரம், கலினின்கிராட் பகுதி, ரஷ்யா, திருமணமானவர், பாஸ்போர்ட் 01 01 103030, 09.09.2006 அன்று வழங்கப்பட்டது. கலினின்கிராட் பிராந்தியத்தின் ஓசர்ஸ்கி மாவட்டத்தின் உள் விவகாரத் துறை, துணைப்பிரிவு குறியீடு 392-019, வசிக்கும் இடம்: கலினின்கிராட் பகுதி, நெஸ்டெரோவ் நகரம், செயின்ட். நெஸ்டெரோவா, கட்டிடம் 3, பொருத்தமானது. 3, இனி "வாங்குபவர்" என்று குறிப்பிடப்படும், இந்த ஒப்பந்தத்தில் பின்வருமாறு நுழைந்துள்ளனர்:

1. "விற்பனையாளர்" விற்றார், மற்றும் "வாங்குபவர்" உரிமையாக வாங்கினார், "விற்பனையாளருக்கு" சொந்தமான நிலம், காடாஸ்ட்ரல் எண் 39:00:000000: 1, 1563 பரப்பளவில் ( ஆயிரத்து ஐந்நூற்று அறுபத்து மூன்று) சதுர. மீ, நில வகை - குடியிருப்பு நிலங்கள், அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாடு - ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு, அத்துடன் அதன் மீது அமைந்துள்ள ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், மொத்த பரப்பளவு 60.8 ( அறுபது புள்ளி எட்டு) சதுர. மீ, அமைந்துள்ளது: கலினின்கிராட் பகுதி, ஓசர்ஸ்க் நகரம், செயின்ட். செர்னியாகோவ்ஸ்கயா, வீடு 19 (பத்தொன்பது).

2. குறிப்பிடப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடம் "விற்பனையாளருக்கு" சொந்தமானது: நவம்பர் 20, 2001 தேதியிட்ட விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் நெஸ்டெரோவ் நகரில் முடிவடைந்தது., எந்தப் பதிவு எண். 39-39/053/34-345 என்பது ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடனான பரிவர்த்தனைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் டிசம்பர் 5, 2001 அன்று செய்யப்பட்டது, அதன் அடிப்படையில் டிசம்பர் 5, 2001 அன்று, கலினின்கிராட் பிராந்தியத்திற்கான நீதி நிறுவனம் 39-AA எண். 234324 உரிமைகளின் மாநில பதிவு சான்றிதழ் வழங்கப்பட்டது.

3. குறிப்பிடப்பட்ட நிலம் தனிப்பட்ட உரிமையின் உரிமையில் "விற்பனையாளருக்கு" சொந்தமானது, இதன் அடிப்படையில்: 06/09/2009 தேதியிட்ட கலினின்கிராட் பிராந்தியத்தின் ஓசர்ஸ்கி நகர்ப்புற மாவட்டத்தின் நிர்வாகத்துடன் ஒரு நிலத்தை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஒப்பந்தம் முடிந்தது. ஜனவரி 23, 2009 இன் ஓசர்ஸ்கி நகர்ப்புற மாவட்ட எண் 001 இன் தலைவரின் தீர்மானம்ஜூலை 20, 2009 அன்று, ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் பரிவர்த்தனைகளுக்கான உரிமைகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில், உரிமைகள் எண். 39-39-90/133/2009-001 பதிவு செய்யப்பட்டது மற்றும் உரிமைகளின் மாநிலப் பதிவுச் சான்றிதழ் 39- AA எண். 000003 தேதியிட்ட ஜூலை 20 2009 வெளியிடப்பட்டது.

4. குறிப்பிடப்பட்ட நிலம் 200,000 (இரண்டு லட்சம்) ரூபிள்களுக்கு "விற்பனையாளரால்" "வாங்குபவருக்கு" விற்கப்பட்டது; அதன் மீது அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் "விற்பனையாளரால்" "வாங்குபவர்" 800,000 (எட்டு லட்சம்) ரூபிள்களுக்கு விற்கப்பட்டது, இது மொத்தம் 1,000,000 (ஒரு மில்லியன்) ரூபிள் ஆகும். இந்த ஒப்பந்தம் கையெழுத்திடப்படுவதற்கு முன்பே அனைத்துத் தொகைகளும் செலுத்தப்பட்டுள்ளன. குறிப்பிடப்பட்ட நிலத்தின் விற்பனை விலை மற்றும் அதன் மீது அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் ஒப்பந்தம் மற்றும் உண்மையானது, கொடுக்கப்பட்ட நிலத்தின் வேறுபட்ட விற்பனை விலை மற்றும் அதில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படுகிறது.

5. "விற்பனையாளர்" இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றும் நேரத்தில், குறிப்பிட்ட நிலம் மற்றும் அதில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் யாருக்கும் நன்கொடையாக வழங்கப்படவில்லை, விற்கப்படவில்லை, அடமானம் வைக்கப்படவில்லை, கைது / தடை / சர்ச்சையில் இல்லை என்று உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினரின் எந்த உரிமையிலிருந்தும் விடுபட்டுள்ளது. "விற்பனையாளர்" உண்மையான நிலத்தின் இருப்பிடம் மற்றும் அதன் மீது அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் பற்றிய தகவலை தடையின் கீழ் அல்லது இணையாக மறைப்பதற்கு பொறுப்பாகும்.

6. கலைக்கு இணங்க, ஒரு நில சதி மற்றும் அதன் மீது அமைந்துள்ள ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை மாற்றுதல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 556, பரிமாற்ற சட்டத்தின் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, இது இந்த ஒப்பந்தத்தின் ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும்.

7. "விற்பனையாளர்" இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடும்போது குறிப்பிட்ட நில சதி மற்றும் அதில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்தை அதே தரமான நிலையில் மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார். அதன் தரம், கலை விதிகள் குறித்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்கு இணங்காத குடியிருப்பு வளாகங்களின் விற்பனையின் போது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 475.

8. "வாங்குபவர்" தனது சொந்த செலவில் மேற்கூறிய குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் செயல்பாடு மற்றும் பழுதுபார்ப்பை மேற்கொள்கிறார். பயன்பாடுகள் மற்றும் பிற கொடுப்பனவுகள் தொடர்பான சிக்கல்கள் கட்சிகளால் சுயாதீனமாக தீர்க்கப்பட்டன. குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் சுகாதார மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலை குறித்து வாங்குபவருக்கு எந்த புகாரும் இல்லை.

9. "வாங்குபவர்" மாநில பதிவுக்கான பெடரல் சேவையின் அலுவலகத்தில் உரிமைகளை மாற்றிய தருணத்திலிருந்து குறிப்பிட்ட நில சதி மற்றும் அதில் அமைந்துள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமை / உடைமை, பயன்பாடு, அகற்றல் / உரிமையைப் பெறுகிறார். கலினின்கிராட் பிராந்தியத்திற்கான காடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராபி.

10. இந்த ஒப்பந்தம் இந்த ஒப்பந்தத்தின் பொருள் தொடர்பாக கட்சிகளுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தங்களின் முழு நோக்கத்தையும் கொண்டுள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தின் உள்ளடக்கம் மற்றும் பொருள் கட்சிகளுக்கு தெளிவாக உள்ளது. இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்படாத கட்சிகளின் பொறுப்புகள் மற்றும் உரிமைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின்படி தீர்மானிக்கப்படுகின்றன.

11. இந்த ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து மாற்றங்களும் சேர்த்தல்களும் எழுத்துப்பூர்வமாக செய்யப்பட்டால், அவை ஒவ்வொரு கட்சியின் பிரதிநிதிகளால் கையொப்பமிடப்பட்டு மாநிலப் பதிவில் தேர்ச்சி பெற்றிருந்தால் அவை செல்லுபடியாகும்.

12. மாநில பதிவுக்கான அனைத்து செலவினங்களும், தேவையான ஆவணங்களின் தொகுப்பைத் தயாரிப்பதற்கான செலவு உட்பட, "வாங்குபவரால்" ஏற்கப்படுகிறது.

13. இந்த ஒப்பந்தம் மூன்று பிரதிகளில் வரையப்பட்டு கையொப்பமிடப்பட்டது, அதில் ஒன்று "விற்பனையாளரிடம்" உள்ளது, இரண்டாவது "வாங்குபவருடன்" உள்ளது, மூன்றாவது மாநில பதிவுக்கான பெடரல் சேவை அலுவலகம், காடாஸ்ட்ரிக்கு மாற்றப்படுகிறது. மற்றும் கலினின்கிராட் பிராந்தியத்திற்கான வரைபடவியல்.

14. கட்சிகள் தங்கள் சொந்த விருப்பத்தின் பேரிலும், தங்கள் சொந்த நலனிலும் தங்கள் சிவில் உரிமைகளைப் பெறுவதையும் செயல்படுத்துவதையும் உறுதிப்படுத்துகின்றன, சட்டத்திற்கு முரண்படாத ஒப்பந்தத்தின் எந்தவொரு விதிமுறைகளையும் தீர்மானிக்க சுதந்திரம் உள்ளது, அவர்களின் சட்ட திறன் மற்றும் சட்ட திறன் ஆகியவை வரையறுக்கப்படவில்லை. பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலரின் கீழ் இல்லை, மேலும் சுகாதார காரணங்களுக்காக அவர்கள் சுயாதீனமாக உடற்பயிற்சி செய்யலாம் மற்றும் தங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாத்து தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்றலாம், ஒப்பந்தத்தின் சாராம்சம் மற்றும் சூழ்நிலைகளைப் புரிந்துகொள்வதைத் தடுக்கும் நோய்களால் (மனநல கோளாறுகள் உட்பட) பாதிக்கப்படுவதில்லை. அதன் முடிவு, மற்றும் அவர்கள் தங்கள் செயல்களின் அர்த்தத்தை புரிந்துகொண்டு அவற்றை நிர்வகிக்க முடியாத மற்றொரு நிலையில் இல்லை, அவர்கள் தங்களுக்கு மிகவும் சாதகமற்ற விதிமுறைகளில் பரிவர்த்தனை செய்ய கட்டாயப்படுத்தும் எந்த கடமையும் இல்லை.

கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்:

"விற்பனையாளர்"

மொத்தத்தில் பணம் 1,000,000 (ஒரு மில்லியன்) ரூபிள் "விற்பனையாளர்" முழுமையாகப் பெறப்பட்டது.

ஒரு தனியார் வீட்டின் வடிவத்தில் குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான பரிவர்த்தனை அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது. அத்தகைய அமைப்பு அது அமைந்துள்ள நிலத்துடன் பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை (SPA) உருவாக்கும் போது இது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

2019 இல் ஒரு மனையுடன் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்குமான ஒப்பந்தங்களின் மாதிரிகள்:

• நிலம் மற்றும் வீட்டை விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்: Rosreestr ஐ பதிவிறக்கவும்
• ஒரு மனையுடன் ஒரு வீட்டை விற்பதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒப்பந்தம்: பதிவிறக்கம் மற்றும் 2019
• பகிர்ந்த உரிமையுடன் மகப்பேறு மூலதனத்திற்காக ஒரு வீடு மற்றும் நிலத்தை விற்பதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒப்பந்தம்: பதிவிறக்கம் மற்றும்
• Sberbank அடமானத்திற்கான நிலத்துடன் ஒரு வீட்டை விற்பனை செய்வதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒப்பந்தம்: பதிவிறக்கம் மற்றும்
• தவணை செலுத்துதலுடன் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் நிலத்தின் விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம்: பதிவிறக்கம் மற்றும்

சட்ட ஒழுங்குமுறை

ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான சிக்கல்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் சட்டத்தால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை அகற்றுவது பின்வரும் தேவைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்:

• ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையானது அது அமைந்துள்ள நிலத்துடன் மாற்றப்பட வேண்டும்;
• ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் உரிமையை மாற்றுவது மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது.

பரிவர்த்தனை ஒப்பந்தத்தை வரைவதில் உள்ள சிரமம் என்னவென்றால், இரண்டு பொருட்களும் ஒரே ஆவணத்தில் நியமிக்கப்பட்டாலும், வெவ்வேறு குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளன. இருப்பினும், அவை ஒரு நபருக்குச் சொந்தமானதாக இருக்க வேண்டும் - விற்பனையாளர். வீடு கட்டப்பட்டு, செயல்பாட்டுக்கு வந்தாலும், நிலம் இன்னும் பதிவு செய்யப்படவில்லை என்றால், பரிவர்த்தனைக்கு முன் உரிமையைப் பதிவு செய்ய வேண்டியது அவசியம், அதன் பிறகு மட்டுமே விற்பனையைத் தொடரவும்.

ஒரு வீட்டை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது, அதன் அடியில் ஒரு நிலம் கொண்ட ஒரு எளிய எழுத்து ஒப்பந்தத்தின் மூலம் முடிக்கப்படுகிறது. பரிவர்த்தனைக்கு இரு தரப்பினரும் ஒரு ஆவணத்தில் கையொப்பமிடுவதன் மூலம் தங்கள் முடிவை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்பந்தத்தின் அறிவிப்பு தேவையில்லை; இது பொதுவாக தரப்பினரின் விருப்பத்திற்கு விடப்படுகிறது. ஆனால் வாங்குதல் அல்லது விற்பனை செய்யும் போது ஒரு நோட்டரியின் கையொப்பம் இருக்க வேண்டும் என்று சட்டம் தேவைப்படும் போது பல தருணங்கள் உள்ளன. ஜூலை 13, 2015 தேதியிட்ட சட்ட எண். 218-FZ, ரியல் எஸ்டேட்டை அந்நியப்படுத்துவதற்கான பரிவர்த்தனைகளின் பட்டியலை தீர்மானிக்கிறது, அவை கட்டாய அறிவிப்புக்கு உட்பட்டவை:

• உரிமையாளர் பெரும்பான்மை வயதை எட்டாத நபராக இருந்தால் அல்லது வரையறுக்கப்பட்ட சட்ட திறன் கொண்டவராக அங்கீகரிக்கப்பட்டால்;
• அஞ்சல் மூலம் மாநில பதிவுக்காக Rosreestr க்கு ஆவணங்களை அனுப்பும் போது;
• பங்குகள் ஒதுக்கப்பட்ட பல உரிமையாளர்கள் இருந்தால்.

ஒரு வீடு மற்றும் நிலத்தை விற்பனை செய்வதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒப்பந்தங்களை பதிவு செய்வதற்கான கடமை கலை மூலம் நிறுவப்பட்டுள்ளது. 551 சிவில் கோட்.

நிலத்துடன் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு நிரப்புவது?

விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் என்பது கட்சிகளுக்கு இடையே வாய்வழி ஒப்பந்தங்களின் விளைவாகும் மற்றும் சரியாக செயல்படுத்தப்பட வேண்டும். ஆவணத்தின் கடுமையான வடிவத்தை சட்டம் நிறுவவில்லை, அதை எளிய எழுத்து வடிவில் வரையலாம் என்று கூறுகிறது. இருப்பினும், அது சட்டப்பூர்வ சக்தியைப் பெறுவதற்கு, ஒப்பந்தத்தில் பரிவர்த்தனையின் முக்கிய புள்ளிகளை பிரதிபலிக்க வேண்டியது அவசியம்.

ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டிய அத்தியாவசிய நிபந்தனைகள் ஒப்பந்தத்தின் பொருள் மற்றும் அதன் விலை.

பரிவர்த்தனையின் பொருள்

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை அந்நியப்படுத்துவது ஒரே நேரத்தில் ஒரு நிலத்துடன் நிகழ்கிறது மற்றும் இரண்டு அசையாப் பொருட்களின் உரிமையையும் வாங்குபவருக்கு மாற்றுவது சிவில் கோட் பிரிவுகள் 273, 552 மற்றும் நிலக் குறியீட்டின் பிரிவு 35 ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

எனவே, ஒப்பந்தத்தின் பொருளின் விளக்கத்திற்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்படுகிறது, இது ஒத்தவற்றில் அடையாளம் காண அனுமதிக்கும் பொருட்களின் பண்புகளைக் குறிக்கிறது. ஒப்பந்தத்தின் தொடர்புடைய ஷரத்து குறிப்பிட வேண்டும்:

• ஒரு சரியான முகவரி, மொத்த மற்றும் குடியிருப்பு பகுதி, சொத்தை பதிவு செய்யும் போது ஒதுக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் எண், மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் பிற சிறப்பியல்பு அம்சங்களைக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம். கூடுதலாக, விற்பனையாளரின் கட்டிடத்தின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணம் பற்றிய தகவல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 2017 முதல், அத்தகைய ஆவணம் அவர்களின் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்டது;
• ஒரு நில சதி அதன் சரியான முகவரி, பகுதி, காடாஸ்ட்ரல் எண், அத்துடன் அது ஒதுக்கப்பட்ட நிலத்தின் வகை மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட பயன்பாட்டின் வகை ஆகியவற்றால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. மனையின் உரிமை குறித்த ஆவணத்தின் விவரங்களும் இங்கே குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன. இது ஒரு தனி சான்றிதழ் அல்லது .

இந்த பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தகவல்கள் தலைப்பு ஆவணங்களுடன் கண்டிப்பாக இணங்க வேண்டும்.

ஒப்பந்தத்தின் படி விலை

ஒரு இன்றியமையாத நிபந்தனை அந்நிய சொத்து பட்டியல் மட்டுமல்ல, அதன் மதிப்பீடும் ஆகும். ஒப்பந்த விலை விற்பனையாளரால் நிர்ணயிக்கப்பட்டு வாங்குபவருடன் ஒப்புக் கொள்ளப்படுகிறது. இது குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் அளவு மற்றும் அதன் அடியில் உள்ள நிலம் ஆகியவை கட்சிகள் ஒப்புக்கொண்டன. ஒப்பந்தத்தில், ஒரு விதியாக, ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் தனித்தனியாக விலையை முன்னிலைப்படுத்த வேண்டிய அவசியமில்லை;

பணம் செலுத்தும் நடைமுறைபரிவர்த்தனைக்கான கட்சிகளுக்கு இடையிலான ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது:

• ஒப்பந்தம் மற்ற நிபந்தனைகளை நிறுவாவிட்டால், பதிவுசெய்த உடனேயே வாங்குபவருக்கு முழு பணம் செலுத்துதல் மற்றும் உரிமையை மாற்றுதல்;
• படிப்படியான கொடுப்பனவுகள், ஒப்பந்தத்தில் உள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் தொகைகளைக் குறிக்கிறது.

பணம் செலுத்தும் முறையை சுயாதீனமாக தீர்மானிக்க கட்சிகளுக்கு உரிமை உண்டு: ரொக்கமாக அல்லது விற்பனையாளரின் கணக்கிற்கு பணம் அல்லாத பண பரிமாற்றம் மூலம்.

கூடுதல் விதிமுறைகள்

இந்த பத்தியில், வாய்வழியாக ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட அனைத்து புள்ளிகளையும் பிரதிபலிக்க இரு தரப்பினருக்கும் உரிமை உண்டு. இருக்கலாம்:

• வாங்குபவருக்கு சொத்தை மாற்றுவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் நடைமுறை;
• பரிவர்த்தனையை நிறைவேற்றுவதோடு தொடர்புடைய செலவுகளின் விநியோகம், முதலியன.

நுணுக்கங்கள்

DCT இல், வீடு மற்றும் நிலத்தின் விலையை பிரிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தி வாங்குபவர்களுக்கும், அடமானக் கடனைப் பயன்படுத்துபவர்களுக்கும் இது பெரும்பாலும் அவசியம். ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை வாங்குவதற்கு வழங்கப்படும் தனி விலையும் முக்கியமானதாக இருக்கும்.

பரிவர்த்தனையின் பொருளாக செயல்படும் ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களின் பரிமாற்றம் பரிமாற்ற பத்திரம் அல்லது ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் நடைபெறுகிறது, அங்கு தொடர்புடைய பிரிவு சுட்டிக்காட்டப்படுகிறது (அடிப்படையானது சிவில் கோட் பிரிவு 556 ஆகும்).

முக்கிய ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், ஒப்பந்தம் முறிந்துவிடாமல் தடுக்க அதைப் பயன்படுத்துகிறார்கள்.

ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உரிமையை மாற்றும் போது, ​​வாங்குபவர் சொத்து வரி மற்றும் நில வரி செலுத்துபவராக மாறுகிறார். சில குடிமக்கள் வரிச்சுமையைக் குறைப்பதற்காக ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பைக் குறைத்து மதிப்பிட முயற்சிக்கின்றனர். ஆனால் இந்த விஷயத்தில் வாங்குபவர் தானே ஆபத்தில் இருக்கிறார் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். பரிவர்த்தனை செல்லாது என்று அறிவிக்கப்படும் சூழ்நிலை ஏற்பட்டால், வீடு மற்றும் நிலத்தை வாங்குவதற்கு செலவழித்த அனைத்து நிதிகளையும் திருப்பித் தருவது மிகவும் கடினம்.

ஒப்பந்தம் பரிவர்த்தனைக்கு இரு தரப்பினராலும் கையொப்பமிடப்பட்டுள்ளது, இது ஆவணத்தின் முன்னுரையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

(ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் இடம்)

நாங்கள், , வழங்கிய , முகவரியில் வசிக்கிறோம் விற்பனையாளர்"ஒருபுறம், மற்றும் (குடிமகனின் முழு பெயர், பிறந்த தேதி, வகை மற்றும் அடையாள ஆவணத்தின் விவரங்கள்), வெளியிடப்பட்டது (வெளியிட்ட தேதி, அடையாள ஆவணத்தை வழங்கிய அதிகாரத்தின் பெயர்), முகவரியில் வசிக்கின்றனர் (நிரந்தர குடியிருப்பு அல்லது முதன்மை குடியிருப்பு முகவரி), இனிமேல் " வாங்குபவர்» மறுபுறம் (இனிமேல் கட்சிகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது), பின்வருமாறு இந்த ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்துள்ளது:

1. ஒப்பந்தத்தின் பொருள்

1.1 விற்பனையாளர் விற்றார் மற்றும் வாங்குபவர் ____________ நகரில் ____________ தெருவில் உள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் எண். ___ இன் உரிமையைப் பெற்றார், இது இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் நேரத்தில் விற்பனையாளருக்கு சொந்தமானது என உறுதிப்படுத்தப்பட்டது.
இந்த பத்தியின் ஒரு பத்தியில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் ______ (சதுர மீ) பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு நிலத்தில் அமைந்துள்ளது, இது இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும் நேரத்தில் விற்பனையாளருக்குச் சொந்தமானது. (வலது வகையைக் குறிப்பிடவும்), இது உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது (தலைப்பு ஆவணத்தின் வகை, வெளியீட்டு தேதி, எண் மற்றும் பிற தகவல்களைக் குறிப்பிடவும்).

1.2 ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையை மாற்றுவதுடன், இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்குபவர் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட நிலத்தின் ஒரு பகுதிக்கான உரிமையைப் பெறுகிறார் மற்றும் அதன் பயன்பாட்டிற்குத் தேவையான, _____ (சதுர மீ) பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளார்.

1.3 குடியிருப்பு கட்டிடம் பற்றிய தகவல்கள்:

முகவரி ____________________.
நோக்கம் ____________________.
பொதுவான பண்புகள் ____________________.
மாடிகளின் எண்ணிக்கை __________________.
பகுதி _________, குடியிருப்பு _________ உட்பட.
மற்ற விருப்பங்கள் (அடித்தளம் தயாரிக்கப்படும் பொருட்கள், சுமை தாங்கும் கட்டமைப்புகள், கூரை, லாக்ஜியாக்கள், பால்கனிகள், படிக்கட்டுகள், வெப்ப அமைப்புகள், நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், மின்சாரம், உள்துறை அலங்காரம் - அறை மூலம் போன்றவை).

குறிப்பு.ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட வேண்டிய ரியல் எஸ்டேட்டை நிச்சயமாக நிறுவுவதை சாத்தியமாக்கும் பிற தகவல்களும் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன. தொடர்புடைய நிலத்தில் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் இருப்பிடத்தை வரையறுக்கும் தரவு.

1.4 நில சதி, சட்டம் பற்றிய தகவல்கள் (வலது வகையைக் குறிப்பிடவும்)இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்குபவர் மாற்றப்படுகிறார்:

காடாஸ்ட்ரல் எண் ____________________.
இருப்பிடம் (முகவரி அடையாளங்கள்) _____________________.
நில வகை ____________________.
பயன்பாட்டின் நோக்கம் ____________________.
மொத்த பரப்பளவு ____________________.
வழங்கப்பட்ட நிலத்தின் காடாஸ்ட்ரல் வரைபடம் (திட்டம்). (வெளியிட்ட தேதி மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பதிவு அதிகாரத்தின் பெயர்), இந்த ஒப்பந்தத்தின் இணைப்பு.

1.5 ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், இந்த ஒப்பந்தத்தின் 1.1-1.4 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் நிலம் ஆகியவை வாங்குபவரால் உதவியுடன் சரிபார்க்கப்பட்டன. (கட்டுமான மற்றும் பழுதுபார்க்கும் நிறுவனங்களின் பிரதிநிதிகள், சுயாதீன மதிப்பீட்டாளர், முதலியன). குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் நிலத்தை அவற்றின் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்துவதைத் தடுக்கும் குறைபாடுகள் அல்லது குறைபாடுகள் வாங்குபவரால் ஆய்வு செய்யப்பட்ட நேரத்தில் கண்டறியப்படவில்லை.

1.6 வாங்குபவருடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், இந்த ஒப்பந்தத்தின் 1.1-1.4 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் நிலம் யாருக்கும் அந்நியமாக இல்லை, உறுதியளிக்கப்படவில்லை, வாக்குறுதியளிக்கப்படவில்லை, சர்ச்சையில் இல்லை, நம்பிக்கையில் இல்லை என்று விற்பனையாளர் உத்தரவாதம் அளிக்கிறார். , வாடகைக்கு அல்லது வைப்புத்தொகையாக சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களின் அங்கீகரிக்கப்பட்ட மூலதனத்திற்கு மாற்றப்படுவதில்லை, மேலும் மூன்றாம் தரப்பினரின் பிற உரிமைகளுடன் அவை சுமத்தப்படுவதில்லை.

குறிப்பு.கலைக்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 558, ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தை (குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதி) விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தின் இன்றியமையாத நிபந்தனையாகும், இதில் சட்டத்தின்படி, இந்த குடியிருப்பைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வைத்திருக்கும் நபர்கள் வசிக்கின்றனர். வளாகத்தை வாங்குபவர் கையகப்படுத்திய பிறகு, விற்கப்படும் குடியிருப்பு கட்டிடத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான அவர்களின் உரிமைகளைக் குறிக்கும் அத்தகைய நபர்களின் பட்டியல் (பகுதி குடியிருப்பு கட்டிடம்). எனவே, இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், ஒப்பந்தத்தில் பொருத்தமான விதிகளை சேர்க்க வேண்டியது அவசியம்.

இந்த ஒப்பந்தத்தின் 1.1-1.4 பிரிவுகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் நிலம் ஆகியவை சான்றிதழின் படி கைது அல்லது தடை செய்யப்பட்டுள்ளன. (உடலின் பெயர்)தேதியிட்ட "___" ___________ 20___ எண். ____ பட்டியலிடப்படவில்லை.
இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடம் ஒரு வரலாற்று மற்றும் கலாச்சார (கட்டடக்கலை) நினைவுச்சின்னம் அல்ல.

1.7 ஒப்பந்தத்தின் முடிவில், இந்த பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் யாரும் பதிவு செய்யப்படவில்லை, இது உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. (ஆவணத்தின் வகை மற்றும் விவரங்கள்), வெளியிடப்பட்டது (உடலின் பெயர்)"___" ___________ 20___

2. ஒப்பந்த விலை மற்றும் கட்டணம் செலுத்தும் முறை

2.1 சான்றிதழின் படி (ஆவணத்தை வழங்கிய அதிகாரத்தின் பெயர்), இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் விலை (எண்கள் மற்றும் வார்த்தைகளில் உள்ள தொகை)ரூபிள்

2.2 இந்த ஒப்பந்தத்தின் தரப்பினர் குடியிருப்பு கட்டிடத்தை மதிப்பீடு செய்ய ஒப்புக்கொண்டனர் (எண்கள் மற்றும் வார்த்தைகளில் உள்ள தொகை)ரூபிள் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் விலையில் ஒரு நிலத்தின் விலையும் அடங்கும் (நிலத்தின் உரிமை), குடியிருப்பு கட்டிடத்துடன் ஒரே நேரத்தில் வாங்குபவருக்கு மாற்றப்பட்டது.

2.3 வாங்குபவர் விற்பனையாளருக்கு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் விலையை செலுத்துகிறார் (பணமாக, வங்கிப் பரிமாற்றம் மூலம், ஒரு முறை அல்லது முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துதல் போன்றவை)இந்த ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட நாளிலிருந்து ______ க்குப் பிறகு இல்லை, ஆனால் உரிமை உரிமைகளை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவுக்கு முன் (மாநில பதிவை மேற்கொள்ளும் உடலின் பெயர்).
குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் விலையை செலுத்த வாங்குபவரின் கடமைகள் நிறைவேற்றப்பட்டதாக கருதப்படுகிறது (பணம் விற்பனையாளரின் கணக்கில் வரவு வைக்கப்படும் நாளில், பணப் பதிவேட்டில் பணம் டெபாசிட் செய்யப்படுகிறது, ரசீதுக்கு எதிராக பணம் பெறப்படுகிறது போன்றவை).

2.4 தாமதமாக பணம் செலுத்தினால், வாங்குபவர் ____________________ வடிவில் சொத்துப் பொறுப்பை ஏற்கிறார்.

3. உரிமைகள் பரிமாற்றம்

3.1 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாங்கப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் வாங்குபவரின் உரிமையானது, இந்த குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து எழுகிறது. (உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்யும் அமைப்பின் பெயர்).
அதே நேரத்தில், வாங்குபவர் உரிமையைப் பெறுகிறார் (உரிமை, குத்தகை, பிற உரிமைகள்) ______ (சதுர மீ) பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட மற்றும் அதன் பயன்பாட்டிற்கு தேவையான நிலத்திற்கு.

3.2 இந்த ஒப்பந்தத்திற்கு உட்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமையைப் பெற்ற தருணத்திலிருந்து, வாங்குபவர் இந்த குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் உரிமை, பயன்பாடு மற்றும் அகற்றல் ஆகியவற்றின் உரிமைகளை அதன் நோக்கம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுச் சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பயன்படுத்துகிறார். குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் பராமரிப்புடன் தொடர்புடைய செலவினங்களின் சுமையைக் கருதுகிறது மற்றும் அது அமைந்துள்ள தளத்தை நிலம், வரி செலுத்துதல் மற்றும் பிற கட்டாயக் கொடுப்பனவுகள் உட்பட.

4. ஒரு குடியிருப்பு வீட்டை மாற்றுதல்

4.1 இந்த ஒப்பந்தத்தின் பிரிவு 1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் விற்பனையாளரின் பரிமாற்றம் மற்றும் வாங்குபவர் அதை ஏற்றுக்கொள்வது ஒப்பந்தத்தில் தரப்பினரால் கையொப்பமிடப்பட்ட பரிமாற்ற பத்திரத்தின் அடிப்படையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பரிமாற்ற பத்திரத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு, இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் உள்ள கட்சிகளின் கடமைகள் முழுமையாக நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகிறது.

4.2 விற்பனையாளர் ____________________ க்குப் பிறகு விற்பனையாளருக்குச் சொந்தமான பொருட்கள் மற்றும் பிற சொத்துக்களிலிருந்து குடியிருப்பு கட்டிடத்தை காலி செய்ய கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

5. இறுதி விதிகள்

5.1 இந்த ஒப்பந்தத்தில் இருந்து எழும் அல்லது தொடர்புடைய கட்சிகளுக்கு இடையேயான சர்ச்சைகள், ஒப்பந்தத்தின் விளக்கத்திலிருந்து எழும் சர்ச்சைகள் உட்பட, நீதிமன்றத்தில் ___________________ தீர்க்கப்படும்.

5.2 இந்த ஒப்பந்தத்தின் திருத்தங்கள் மற்றும் முடிவுக்கு கட்சிகள் அடிப்படையில் மற்றும் கலை நிறுவப்பட்ட முறையில் செய்யப்படலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 452.

5.3 இந்த ஒப்பந்தம் உட்பட்டது (அதற்கு உட்பட்டது அல்ல)நோட்டரைசேஷன் (கட்சிகளின் வேண்டுகோளின் பேரில்).

5.4 ஒப்பந்தம் மற்றும் உரிமையை மாற்றுவது மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டது (அங்கீகரிக்கப்பட்ட அமைப்பின் பெயர்).

5.5 இந்த ஒப்பந்தம் அதன் மாநில பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து முடிவடைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.

5.6 இந்த ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவது, ஒப்பந்தத்தின் மாநில பதிவு மற்றும் உரிமைகளை மாற்றுவது தொடர்பான செலவுகள் ஏற்கப்படுகின்றன (வாங்குபவர், விற்பவர், சம பங்குகளில் உள்ள கட்சிகள்).

5.7 இந்த ஒப்பந்தம் சமமான சட்ட சக்தியைக் கொண்ட ______ நகல்களில் வரையப்பட்டுள்ளது, அவற்றில் ஒன்று ________ இல் சேமிக்கப்படுகிறது, ஒன்று - (உடலின் பெயர்)ஒன்று - வாங்குபவரிடமிருந்து, ஒன்று - விற்பனையாளரிடமிருந்து.

6. முகவரிகள், கட்சிகளின் வங்கி விவரங்கள்

விற்பனையாளர் ___________________________
வாங்குபவர் _____________________________

7. கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்

விற்பனையாளர் (கையொப்பம், முழு பெயர்)
"___" ___________ 20___

வாங்குபவர் (கையொப்பம், முழு பெயர்)
"___" ___________ 20___