نقشه کاداستر عمومی با استفاده از تصاویر ماهواره ای تهیه شد. نقشه کاداستر روسیه نقشه کاداستر عمومی چیست

جستجوی یک قطعه زمین در نقشه کاداستر به صورت آنلاین انجام می شود. "آدرس" یا "شماره کاداستر" را در نوار جستجو وارد کنید. اگر سایت قادر به شناسایی شی با استفاده از این داده ها نبود، سعی کنید با زوم کردن با استفاده از دکمه های "+" یا "-" در گوشه سمت راست بالای نقشه، شی را بر روی نقشه پیدا کنید تا زمانی که به مورد مورد نظر نزدیک شوید. منطقه با مرزهای آن

با کلیک بر روی بخشی از نقشه، اطلاعات مربوط به شی به صورت آنلاین نمایش داده می شود.

• شماره کاداستر؛
• نشانی؛
• مربع؛
• ارزش کاداستر

اطلاعات به دست آمده از نقشه کاداستر فاقد وجاهت قانونی است. بنابراین، برای رسمی کردن خرید و فروش، نقشه برداری زمین، خصوصی سازی، تقسیم، ثبت مالکیت املاک یا قطعات زمین، لازم است اسناد رسمی را از Rosreestr سفارش دهید.

شما می توانید بلافاصله یک شی مورد علاقه را به صورت الکترونیکی یا کاغذی سفارش دهید:

• استخراج از ثبت نام واحد دولتی املاک و مستغلات (در مورد انتقال حقوق، با حقوق املاک، با مختصات)؛
• گواهی ارزش کاداستر

توجه داشته باشید! اگر به یک شی یک شماره کاداستر مشروط اختصاص داده شود، فقط می توان آن را از طریق آدرس یا به صورت بصری روی نقشه پیدا کرد!

این قطعه در نقشه کاداستر نیست

اگر اشیاء متعلق به دسته "قبل از سال 2001) "قبل از سال 2001") یا حاوی خطاهای فنی در توصیف مرزها باشند، روی نقشه نمایش داده نمی شوند.

برای اطلاع از اینکه چرا یک قطعه زمین در نقشه کاداستر گنجانده نشده است، باید مستقیماً با دفتر Rosreestr برای روشن شدن تماس بگیرید. درخواست خود را به صورت کتبی مطرح کنید، حتما آدرس دقیق و شماره کاداستر ملک را ذکر کنید. الگوریتم اقدامات بعدی به پاسخ Rosreestr بستگی دارد.

هر قطعه زمین واقع در قلمرو فدراسیون روسیه و دارای یک مالک دارای گذرنامه کاداستر است. این سند مبنایی برای تعیین قانونی مرزهای سایت در بین اطرافیان آن است.

اما قبل از صدور گذرنامه کاداستر، لازم است که مرزهای زمین به طور دقیق مشخص شود. به عنوان یک قاعده، خطوط تماس بین قطعه مشخص شده و سایر قطعات زمین به عنوان مرز در نظر گرفته می شود. این سند شکل مرزها و مساحت کل قطعه را نشان می دهد و همچنین حاوی ضمیمه ای است که شامل نمودار زمین با تمام ویژگی های آن است.

تعریف با استفاده از منابع اینترنتی، انواع نقشه ها

اگر با هرگونه معامله ملکی روبرو هستید، در مورد محدوده قلمرو سوالی دارید یا شرایط دیگری دارید که نیاز به مشخص شدن فوری محدوده سایت دارد، می توانید با استفاده از یکی از نقشه های اینترنتی مشکل را حل کنید.

کارت عمومی

ساده ترین راه برای تعیین حدود منطقه مورد نظر استفاده از نقشه کاداستر عمومی است. این توسط متخصصان Rosreestr ایجاد شده است و آخرین داده ها را در مورد قطعات و مرزهای آنها نمایش می دهد.

به کاربران این فرصت داده می شود تا ببینند یک قلمرو خاص چگونه به نظر می رسد، در حالی که سایت جدید امکان پوشاندن نمودار را مستقیماً روی نقشه فراهم می کند که به آنها امکان می دهد به وضوح طرح و مرزهای آن را ببینند. اکنون Rosreestr استفاده از انواع کارت های زیر را امکان پذیر می کند:

• نقشه های Yandex. وب سایت Rosreestr همچنین حاوی Yandex.Map است که در آن می توانید مرزهای یک قطعه را نیز ببینید و آن را با شماره کاداستر پیدا کنید. از نظر زوم راحت تر و وجود نمایش شماتیک از مناطق و تصاویر ماهواره ای با قبلی متفاوت است.
• نقشه های گوگل. این به شما امکان می دهد نه تنها یک نمودار یا نقشه ماهواره ای را با مرزهای مشخص شده از قلمروها مشاهده کنید، بلکه به شما این فرصت را می دهد که به ظاهر سایت نگاه کنید، گویی درست در مقابل آن در خیابان ایستاده اید. این توانایی انجام یک سفر مجازی در هر شهری است که نقشه گوگل به آن معروف است.
• OpenStreetMap. این سرویس خود را همانطور که توسط خود کاربران ایجاد شده است قرار می دهد. این نشان‌های کاداستر را نشان نمی‌دهد، اما فرصتی عالی برای مشاهده عکس‌هایی از قطعاتی که توسط شرکت‌کنندگان پروژه اضافه می‌شوند، فراهم می‌کند. اگر قصد خرید زمین دارید و فقط به دنبال املاک و مستغلات هستید، این می تواند کمک بزرگی باشد.
• 2GIS. در ابتدا، این سرویس حاوی اطلاعاتی در مورد ساختمان ها و سازمان های شهری بود، اما بعداً به برنامه Rosreestr پیوست و نقشه شماتیک خود را ارائه کرد.

مهم!همه خدمات توصیف شده دارای یک عملکرد هستند: آشنایی کاربران با ظاهر و مرزهای قلمروها. تنها تفاوت در ارائه بصری اطلاعات است، بنابراین هر کس آزاد است که به طور مستقل انتخاب کند که از کدام کارت استفاده کند.

نحوه تعیین، دستورالعمل های گام به گام

برای پیدا کردن مرزهای خود یا قطعه مورد علاقه خود در نقشه کاداستر، باید مراحل زیر را انجام دهید:

1. لینک آنلاین https://egrp365.ru/map/ را دنبال کنید. کامل ترین و جدیدترین اطلاعات در حال حاضر در اینجا نمایش داده می شود.
2. در گوشه سمت راست بالا، درست روی نقشه، پنجره ای وجود دارد که کاربر باید راحت ترین نقشه را برای شما انتخاب کند (ماهواره Yandex، نقشه Yandex، OpenStreetMap، نقشه گوگل، ماهواره گوگل، 2GIS).
3. در صورت لزوم، کادرهای "نمایش مرزهای کاداستر قطعات" را علامت بزنید تا شبکه ای از مرزهای کاداستر بر اساس قطعه و همچنین "نقشه موضوعی" بلافاصله روی نقشه نمایش داده شود. با علامت زدن کادر کنار این آیتم، کاربر این امکان را دارد که معیارهای نمایش نقشه مورد علاقه خود را انتخاب کند. نقشه های موضوعی زیر در اینجا موجود است:
   - با توجه به شکل مالکیت قطعات؛
   - با توجه به ارزش کاداستر قطعات؛
   - به ارزش کاداستر در هر "مربع"؛
   - بر اساس طبقه بندی زمین؛
   - در مورد استفاده مجاز از سایت ها؛
   - بر اساس مناطق سرزمینی؛
   - در مناطقی با شرایط ویژه برای استفاده از مناطق.
4. پس از پیکربندی پارامترهای نقشه لازم، باید اطلاعات مربوط به سایت را وارد کنید. برای وارد کردن آدرس سایت یا شماره کاداستر آن، دو پنجره به طور همزمان ارائه می شود. یکی در گوشه سمت چپ بالای نقشه و دومی دقیقا بالای آن قرار دارد. اگر آدرس دقیق یا شماره کاداستر صحیح ملک را نمی دانید، می توانید قلمرو مورد نظر را بر اساس محله کاداستر پیدا کنید.
5. با کلیک بر روی دکمه جستجو به قسمت مورد نیاز هدایت می شوید.
6. روی منطقه مشخص شده روی نقشه کلیک چپ کنید و اطلاعات جامعی در مورد قلمرو دریافت کنید: منطقه سایت، مختصات آن، شکل مالکیت و موارد دیگر.

توابع اضافی نقشه کاداستر عمومی

خوب است بدانید!توسعه دهندگان نقشه کاداستر این فرصت را برای کاربران گوشی های هوشمند فراهم می کنند تا برنامه ای را برای یک دستگاه تلفن همراه یا تبلت دانلود کنند. این برنامه همان عملکردهای برنامه "کامل" را دارد، اما برای استفاده در تلفن های هوشمند سازگار است.

نقشه کاداستر عمومی دارای ابزارهای مناسبی است که جستجوی فضایی برای یک قطعه زمین معین را بسیار آسان تر می کند. برای مثال می توان مساحت را محاسبه کرد و فاصله بین نقاط را تعیین کرد. برای سهولت استفاده، می توانید اطلاعات موجود در فرمت Excel را ذخیره کنید.

گزینه های ممکن برای به دست آوردن اطلاعات

برای به دست آوردن یک سند رسمی که نشان دهنده مرزهای یک قطعه یا ارزش کاداستر است، باید با مهندسان کاداستر تماس بگیرید. می توان با این متخصصان تماس گرفت:

• در دفاتر اتاق کاداستر؛
• در وب سایت Rosreestr www.rosreestr.ru؛
• در شعب MFC در شهر شما.

در برنامه باید داده های خود را مشخص کنید ، عصاره ای از ثبت خانه یا سندی در مورد مالکیت زمین یا سند دیگری ارائه دهید که مبنایی برای صدور کاغذ در مورد ارزش کاداستر یا مرزهای قطعه است.

چه چیزی ساده تر است: با مهندسان کاداستر تماس بگیرید یا به طور مستقل به اطلاعات لازم روی نقشه در آدرس نگاه کنید؟

توسعه دهندگان Rosreestr تمام تلاش خود را انجام داده اند تا اطمینان حاصل شود که کاربران به راحتی می توانند اطلاعات هر سایت را پیدا کنند. اما اگر به عصاره ای از Rosreestr در مورد وضعیت زمین، یک طرح کاداستر یا سایر کاغذهای رسمی نیاز دارید که به بسته اسناد مربوط به معاملات املاک پیوست می شود، باید با یک متخصص تماس بگیرید.

می توانید از وب سایت رسمی Rosreestr برای اهداف شخصی استفاده کنید، به عنوان مثال، برای اطمینان از قدیمی نبودن داده های روی نقشه و همچنین برای اطلاع از هزینه یک قطعه یا تعیین مرزهای آن.

مشاوره حقوقی در خصوص تعیین حدود حقوق قانونی.