ஒரு தனிப்பட்ட ஊழியரிடமிருந்து வளாகத்தின் குத்தகை. இதில் வரி செலுத்துவோர் ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டும். சட்டவிரோத வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதன் விளைவுகள்

தனது சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் எந்தவொரு குடிமகனும் இதற்கான கட்டணத்தைப் பெற எதிர்பார்க்கிறார், அதாவது, அவர் செயலற்ற வருமானத்தைப் பெறுவார். ஆனால், உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, பெறப்பட்ட எந்தவொரு வருமானத்திலிருந்தும், அனைவரும் மாநில கருவூலத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர்.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

அரசு ஊழியர்கள், ஆசிரியர்கள், மருத்துவர்கள் மற்றும் சட்ட அமலாக்க அதிகாரிகளுக்கு சம்பளம் வழங்க இந்த நிதி பயன்படுத்தப்படும். எனவே, குடிமக்களின் வருமானத்திலிருந்து நிதி பெறுவதை அரசு கண்டிப்பாக கண்காணிக்கிறது, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பது உட்பட.

தனிநபர் வரி செலுத்துகிறாரா?

வரிச் சட்டத்தின் () கட்டுரைகளின்படி, நம் நாட்டின் குடிமக்களுக்கு பெறப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரி விகிதம் இறுதித் தொகையில் 13% ஆகும். இதன் பொருள் ஒரு குடிமகன் மாநிலத்திற்கு வாடகையில் 13 சதவீதத்தை கழிக்க வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

பல பொறுப்பற்ற குடிமக்கள் எல்லா வகையிலும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் வாடகையிலிருந்து பெறப்பட்ட நிதியின் மாநிலப் பகுதியுடன் பகிர்ந்து கொள்ள விரும்பவில்லை, எனவே இந்த கட்டுரையை வருடாந்திர பிரகடனத்தில் பரிந்துரைக்க வேண்டாம்.

ஆனால் அனைத்து கணக்கீடுகளும் வங்கி கட்டமைப்பின் மூலம் செய்யப்பட்டால், ஒரு வழி அல்லது வேறு, நிதியாளர்கள் இந்த தகவலை வரி அதிகாரிகளுக்கு அனுப்புகிறார்கள் - அறியப்படாத வருமான ஆதாரம், இங்கே ஆய்வாளரின் கடுமையான ஆய்வைத் தவிர்க்க முடியாது.

வருமானத்தை மறைப்பது பற்றிய தகவல்களைப் பெற்ற பிறகு, வரி ஆய்வாளர் தொழில்முனைவோர் செயல்பாடு போன்ற செயல்களை அங்கீகரிக்கலாம் மற்றும் மீட்டெடுப்பதற்கு நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கலாம், மேலும் இது நீதிமன்றத்தால் கண்டிப்பாக பரிசீலிக்கப்படும்.

விசாரணையின் போது, ​​அது நிறுவப்பட்டால், நீதிமன்றம் தண்டனை பற்றிய தீர்ப்பை வழங்கும்:

• வாடகைக்கு வாங்கப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள்;
• இப்பகுதி வருமானத்தை ஈட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டது, தொழிலதிபர் அல்லது அவரது குடும்பத்தின் தேவைகளுக்காக அல்ல;
• வளாகம் ஒரு சட்ட நிறுவனத்திற்கு குத்தகைக்கு விடப்படுகிறது.

இந்த சூழ்நிலைகளில் ஒன்று கூட ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக தனது வகை செயல்பாட்டை பதிவு செய்ய ஒரு குடிமகனை ஊக்குவிக்க வேண்டும்.

அவர் ஒரு சட்டத்தை மதிக்கும் குடிமகனாக இருந்தால், எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பைப் பயன்படுத்தி, நிர்ணயிக்கப்பட்ட 13% க்கு பதிலாக பட்ஜெட்டில் விலக்குகளில் கணிசமாக சேமிக்க முடியும், அவர் 6 மட்டுமே செலுத்த முடியும்.

அவர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளுக்கான இந்த அணுகுமுறையுடன், ஒரு குடிமகன் தனது செயல்பாட்டின் சட்டப்பூர்வ நிலையைப் பெறுகிறார், மேலும் எந்தவொரு ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகளும் அவருக்கு எதிராக கடுமையான உரிமைகோரல்களைக் கொண்டிருக்க மாட்டார்கள்.

பந்தயம் அளவு

ஒரு குடிமகன், ஒரு தனிநபராக, அதே குடிமக்கள், நிறுவனங்கள் அல்லது நிறுவனங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடுவது உட்பட, தனது சொந்த விருப்பப்படி தனது தனிப்பட்ட சொத்தை அப்புறப்படுத்த உரிமை உண்டு.

அதே நேரத்தில், அவர் ஒரு வரி முகவர் அந்தஸ்தைப் பெறுவார், அதாவது, மற்ற எல்லா குடிமக்களைப் போலவே, அவரது சொத்துக்களுக்கு வரிவிதிப்பைக் கழிக்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார், ஆனால் குத்தகை வடிவத்தில் அவரிடமிருந்து பெறப்பட்ட அனைத்து வருமானத்திற்கும் தனிநபர் வருமான வரி.

ஆனால் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் நிறுவனத்தால் வரி செலுத்தப்படலாம், ஆனால் இது உண்மையில் நடக்கவில்லை என்றால், தனிநபர் சுயாதீனமாக அனைத்து கணக்கீடுகளையும் செய்து, குடியிருப்பு அல்லாத வாடகையிலிருந்து பெறப்பட்ட ஆண்டு வருமானம் குறித்த அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். வளாகம்.

குத்தகைதாரர் ஒரு தனிநபர் என்பதால், அவர் சட்டத்திற்கு இணங்க மிகவும் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய விருப்பமாக, தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டின் வடிவத்தை சுயாதீனமாக தேர்வு செய்யலாம்:

• எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறை;
• ஒற்றை வரிவிதிப்பு;
• செயல்பாட்டின் காப்புரிமை அமைப்பு.

முதல் வகை செயல்பாட்டில் (இது மிகவும் பொதுவான வகை), வரி செலுத்துவோர் 6% விகிதத்தில் பெறப்பட்ட வருமானத்திற்கு மட்டுமே வரி செலுத்த முடியும், அல்லது வளாகத்தை பராமரிக்க செலவழித்த வருமானம் கழித்தல் செலவுகள், ஆனால் ஏற்கனவே விகிதத்தில் பெறப்பட்ட லாபத்தின் 15%.

சில நபர்கள் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்களிடமிருந்து ஒற்றை அமைப்பைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்; இந்த படிவம் பெரிய நிறுவனங்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானது.

காப்புரிமை முறையின் கீழ், ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் ஆண்டுக்கு ஒரு முறை காப்புரிமைக்கான விலையைச் செலுத்துகிறார், அனைத்து அனுமதிக்கப்பட்ட தொழில் முனைவோர் செயல்பாடுகளின் அடிப்படையில், உற்பத்திப் பட்டறைகள், கடைகள், அழகு நிலையங்கள் அல்லது பழுதுபார்க்கும் கடைகளுக்கு குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை குத்தகைக்கு விடுவது அடங்கும்.

ஆனால் தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டுக் குறியீட்டைக் குறிப்பிட வேண்டும், இதனால் வரி அலுவலகம் காப்புரிமையின் விலையையும் இறுதி லாபத்தையும் சரியாகக் கணக்கிட முடியும், இது ஆண்டுக்கு 60 மில்லியனுக்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

எப்படி கணக்கிடுவது

பெறப்பட்ட வருமானத்தின் அளவு பொதுவாக நில உரிமையாளருக்கும் குத்தகைதாரருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தங்களின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகிறது. பயன்பாட்டு பில்கள், குப்பை சேகரிப்பு அல்லது பாதுகாப்பை குத்தகைதாரரே செலுத்துவதற்கான நிபந்தனையை ஒப்பந்தம் விதித்தால், இதை செலவு என்று அழைக்க முடியாது.

அதாவது, அதை வாடகைக்கு எடுக்கும் வளாகத்தின் உரிமையாளர் பதிவுசெய்திருந்தால், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக இருந்தால், எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் வரிவிதிப்புக்கு இனி ஏற்படும் செலவுகளைக் கழிக்க முடியாது.

எனவே, உங்களுக்காக வாடகையாகக் கணக்கிடப்பட்ட அனைத்தும் வருமானமாகக் கருதப்படும், மேலும் வருடாந்திரத் தொகையிலிருந்து 13% கணக்கீடு செய்யப்படுகிறது.

ஆனால் அனைத்து பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் வளாகத்தின் பராமரிப்பு ஆகியவை நில உரிமையாளரால் செலுத்தப்பட்டால், அதே செலவினங்களைக் கழித்து வரிவிதிப்பு வடிவத்தைப் பயன்படுத்த அவருக்கு உரிமை உண்டு, இருப்பினும், வருமானம் 15% விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது.

நீங்கள் துல்லியமான கணக்கீடுகளைச் செய்தால், சில நேரங்களில் வருமான-செலவுகளின் வடிவம் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுப்பதன் மூலம் பெறப்பட்ட வருமானத்திற்கு மட்டுமே விகிதத்தை செலுத்துவதை விட லாபகரமானது.

ஆனால் இந்த விகிதங்கள் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் பணிபுரியும் ஒரு தொழில்முனைவோருக்கு மட்டுமே பொருந்தும், மேலும் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வாடகைக்கு, ஆனால் ஒரே நேரத்தில் பல வளாகங்கள் இருக்கலாம்.

ஆனால் வணிகத்தின் முக்கிய வகையாக வாடகைக்கு இருப்பவர்கள் மற்றும் பெரிய நிதி வருவாய் உள்ளவர்கள், அவர்கள் இனி எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கப்பட மாட்டார்கள், மேலும் அவர்கள் UTII மீது வரி செலுத்த வேண்டும், அதாவது கணக்கிடப்பட்ட வரிவிதிப்பு, இதில் அடங்கும் பெறப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரிகள் மட்டுமல்ல, சமூக மற்றும் பிற வரிகளும்.

ஒரு தனிநபரால் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது வரி செலுத்துதல்

தனிநபர் வருமான வரி வடிவில் பெறப்பட்ட ஆண்டு வருமானத்தில் தனிநபர் தாக்கல் செய்த அறிவிப்பின் அடிப்படையில் மட்டுமே பணம் செலுத்த முடியும். மேலும், கணக்கிடப்பட்ட வரிவிதிப்புத் தொகையுடன் கூடிய அறிவிப்பு அறிக்கையிடல் காலத்தைத் தொடர்ந்து வரும் ஆண்டின் ஏப்ரல் 30 ஆம் தேதிக்கு முன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

பிரகடனத்தை தாக்கல் செய்த பிறகு, சமர்ப்பிக்கப்பட்ட தகவலின் மேசை தணிக்கை மேற்கொள்ளப்படும், அதன் முடிவின் படி, வரி செலுத்துவோர் வரி அடிப்படையை கணக்கிடுவதற்கான தகவலின் சரியான தன்மை அல்லது தவறான தன்மை பற்றிய அறிவிப்பைப் பெறுவார்.

எல்லா தரவும் உள்ளிடப்பட்டு சரியாக நிரப்பப்பட்டால், நீங்கள் வரி செலுத்த தொடரலாம்.

கூடுதல் ஆவணங்கள் பிரகடனத்துடன் இணைக்கப்படலாம் - குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் நகல் மற்றும் செலவு பரிவர்த்தனைகளை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள்.

கட்டணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு ஜூலை 15 ஆகும், தாமதமாக பணம் செலுத்துவதற்கு சோதனை கூடுதலாக அபராதங்களைக் கணக்கிடலாம், மேலும் தீங்கிழைக்கும் ஏய்ப்பு மற்றும் அபராதம்.

நீங்கள் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் ஒரு அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்கலாம், இணைப்பின் விளக்கத்துடன் அல்லது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் கூட்டாட்சி வரி சேவையின் வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கிலிருந்து பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.

இணைக்கப்பட்ட ஆய்வுக்கு அறிவிப்பைப் பதிவேற்ற, அலகுக்கு நேரில் செல்லும்போது உள்நுழைவுத் தகவலைப் பெற வேண்டும்.

வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கில், கட்டுப்பாட்டுப் பலகத்தில் இருந்து தேர்ந்தெடுக்கவும் - ஆவணங்கள், மற்றும் தனிப்பட்ட வருமான வரி வடிவத்தில் ஒரு அறிவிப்பைச் சமர்ப்பிக்க இணைப்பைப் பின்தொடரவும்.

இங்கே, டெவலப்பர்கள் ஒரு சிறப்பு நிரலைப் பதிவிறக்கம் செய்கிறார்கள், இது ஒரு எளிய பயனருக்கு அறிவிப்பின் அனைத்து நிலைகளையும் சரியாக நிரப்பவும் ஏற்கனவே தயாரிக்கப்பட்ட ஆவணத்தை சரிபார்க்கவும் உதவும்.

பிரகடனம் குறியாக்கம் செய்யப்படுவதற்கு, போர்டல் பயனர் மின்னணு கையொப்பத்தை பதிவு செய்ய வேண்டும், அது உருவாக்கப்பட்டு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சேவையின் சிறப்பு சேமிப்பக சேவையகத்திற்கு அனுப்பப்படுகிறது.

உள்ளிடப்பட்ட தகவலை சரிபார்க்க தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் பதிவேற்றிய பிறகு, வரி செலுத்துவோர் மின்னணு கையொப்பத்துடன் அனைத்து தரவையும் கையொப்பமிட்டு சேவையகத்தில் பதிவேற்றுகிறார்.

சிறிது நேரம் கழித்து, ஆவணங்களை ஏற்றுக்கொள்வது பற்றிய அறிவிப்பு இணைக்கப்பட்ட மின்னஞ்சலுக்கு அனுப்பப்படும், மேலும் தரவு தவறானதாக இருந்தால், தேவையான திருத்தம் பற்றிய அறிவிப்பும் அனுப்பப்படும்.

இணையத்தளப் பக்கத்திலிருந்து நேரடியாக அறிக்கையைச் சமர்ப்பிக்கும் மற்றும் செலுத்தும் இந்த முறையானது, இணைக்கப்பட்ட வரி ஆய்வாளரிடம் நேரடி வரிசையில் சும்மா நின்று நேரத்தையும் நரம்புகளையும் கணிசமாகச் சேமிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது.

ஆனால் அறிவிப்பின் வழக்கமான காகித பதிப்பை தாக்கல் செய்த பிறகும், பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் முகவரிக்கு பணம் செலுத்தும் ரசீதுடன் பதிவு செய்யப்பட்ட அறிவிப்பை வரி அலுவலகம் அனுப்பிய பின்னரே பணம் செலுத்த முடியும்.

பணம் செலுத்தாததற்கான பொறுப்பு

மாநில கருவூலத்திற்கு வரி செலுத்துவதற்கான தனது நேரடி கடமையைத் தவிர்க்கும் ஒரு குடிமகனுக்கு, வேறுபட்ட அளவு பொறுப்பு வழங்கப்படுகிறது:

• செயல்பாட்டு பதில். வரி செலுத்துவோர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள் வரிகளை கணக்கிடுவதற்கு தேவையான ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கவில்லை என்றால், குத்தகைதாரர் பணத்தை எடுப்பதற்காக ஆய்வாளர் வங்கிக் கணக்கைத் தடுக்கலாம். ஆனால் எல்லாவற்றையும் நீங்களே உடனடியாக தாக்கல் செய்தால் அல்லது தவறாக தாக்கல் செய்யப்பட்ட அறிவிப்பை சரிசெய்தால் இதைத் தவிர்க்கலாம்;
• பிரகடனத்தில் வரிவிதிப்பதற்காக ஒரு பொருளைக் காணவில்லை அல்லது தவறான வரிப் பதிவுகளைப் பராமரித்தல், உண்மையான இடமாற்றங்களின் அளவைக் குறைத்து மதிப்பிடுவதன் மூலம் 10% தொகையில் அபராதம் விதித்தல்;
• 6 மாதங்களுக்குள் அனைத்து அறிக்கை ஆவணங்களும் சமர்ப்பிக்கப்படாவிட்டால், குத்தகைதாரர் மொத்த வரிவிதிப்புத் தொகையில் 5% செலுத்துவார். ஒவ்வொரு மாதமும் 10% அதிகரிக்கலாம், ஆனால் 30%க்கு மேல் இல்லை. கட்டணம் தாமதமான தேதியிலிருந்து 181 நாட்களில் இருந்து வசூலிக்கப்படுகிறது;
• தாமதத்தின் ஒவ்வொரு நாளுக்கும், மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 0.003% அபராதம் விதிக்கப்படும்.

ஒரு தனிநபருடன் வளாகத்திற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த ஒரு நிறுவனம் வரி முகவரின் கடமைகளை நிறைவேற்றுகிறது - வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை மாற்றும் போது, ​​அது தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி, பட்ஜெட்டுக்கு வரி செலுத்துகிறது. கட்டுரையில், ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தின் குத்தகை எவ்வாறு ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ளது என்பதை நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்வோம், மேலும் வாடகை செலுத்துதல் மற்றும் இயக்க செலவுகளுக்கான இழப்பீடு ஆகியவற்றில் வரிவிதிப்பு அம்சங்களையும் கண்டுபிடிப்போம்.

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தம்: நாங்கள் சரியாக வரைகிறோம்

ஒரு தனிப்பட்ட குத்தகைதாரருடன் ஒரு நிறுவனத்தின் ஒத்துழைப்பு குத்தகை ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றுவதன் மூலம் தொடங்குகிறது.

குத்தகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​கட்சிகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் மூலம் நிறுவப்பட்ட விதிமுறைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். குறிப்பாக, ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் கட்டாய விவரங்கள் இருக்க வேண்டும்:

• ஆவணத்தின் பெயர், இடம், தொகுக்கப்பட்ட தேதி;
• முன்னுரையில் உள்ள கட்சிகளின் பெயர்கள் (அமைப்பின் முழு பெயர், தனிநபரின் முழு பெயர்);
• முழு பெயர், குத்தகைதாரரின் தரப்பில் கையொப்பமிட்டவரின் நிலை (ஒரு விதியாக, இயக்குனர்), ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது அமைப்பின் நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதற்கான அடிப்படை (சாசனம், வழக்கறிஞரின் அதிகாரம்);
• அமைப்பின் சட்ட முகவரி, ஒரு நபரின் குடியிருப்பு முகவரி;
• கட்சிகளின் வங்கி விவரங்கள்.

கட்டுரையையும் படிக்கவும் ⇒

ஒப்பந்தத்தின் உரை பின்வரும் பிரிவுகளில் ஒழுங்கமைக்கப்பட வேண்டும்:

ஏற்புச் சான்றிதழில் கையொப்பமிட்ட பிறகு குத்தகைதாரர் வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை ஏற்றுக்கொள்கிறார் ⇒ .

குத்தகையின் முடிவில் அல்லது ஒப்பந்தத்தை முன்கூட்டியே முடிப்பது தொடர்பாக வளாகத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான நடைமுறை, திரும்பப் பெறும் சான்றிதழில் கையொப்பமிடுதலுடன் சேர்ந்துள்ளது ⇒ .

ஒரு தனிநபருடனான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் மாநில பதிவு

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லாத ஒரு நிறுவனத்திற்கும் தனிநபருக்கும் இடையில் முடிக்கப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தம் கட்டாய நோட்டரிசேஷனுக்கு உட்பட்டது அல்ல. அதே நேரத்தில், பத்தி 2 இன் அடிப்படையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 609, 1 வருடத்திற்கும் மேலாக செல்லுபடியாகும் குத்தகை ஒப்பந்தம் (தனிப்பட்ட குத்தகைதாரர் உட்பட) மாநில பதிவு நடைமுறைக்கு செல்ல வேண்டும்.

குத்தகை ஒப்பந்தங்களின் மாநில பதிவு Rosreestr இன் பிராந்திய அமைப்புகளால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் படி, ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம் செல்லுபடியாகும் மற்றும் அதன் மாநில பதிவு நிபந்தனையின் அடிப்படையில் மட்டுமே நடைமுறைக்கு வருகிறது.

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை குத்தகைக்கு விடுதல்: வரிவிதிப்பு, காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்

சுயதொழில் செய்பவர் அல்லாத ஒரு குடிமகனிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​​​ஒரு வரி முகவராக செயல்படும் அமைப்பு, தற்போதைய வரி விகிதத்தில் வாடகை செலுத்தும் தொகையிலிருந்து கணக்கிடப்பட்ட வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைக்க கடமைப்பட்டுள்ளது. இந்த தேவை கலையின் பத்தி 2 ஆல் நிறுவப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 226.

குத்தகைதாரர் தனிநபர் வருமான வரிக்கான வரி முகவர்

குத்தகைதாரர் அமைப்பு தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கணக்கிடுகிறது, தனிப்பட்ட குத்தகைதாரரின் வருமானத்திலிருந்து தொகையைக் கழிக்கிறது மற்றும் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை மாற்றும் ஒவ்வொரு சந்தர்ப்பத்திலும் பட்ஜெட்டுக்கு வரி செலுத்துகிறது. நில உரிமையாளர் வாடகைத் தொகையைப் பெறுகிறார்:

குத்தகை கட்டணம் உண்மை \u003d குத்தகை கட்டணம் ஒப்பந்தம் - தனிப்பட்ட வருமான வரி,

எங்கே வாடகை செலுத்துதல் உண்மை- உண்மையில் குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்ட குத்தகைத் தொகை;
வாடகை செலுத்தும் ஒப்பந்தம்- ஒப்பந்தத்தின் படி குத்தகை செலுத்தும் தொகை;
தனிப்பட்ட வருமான வரி - நிறுத்தப்பட்ட வரி அளவு, நிறுவப்பட்ட விகிதத்தில் கணக்கிடப்படுகிறது (பொதுவாக - வாடகை செலுத்துதலில் 13%).

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​​​குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் வரியின் அளவு குறிப்பிடப்பட்டால், இந்த விதிமுறை ஒப்பந்தத்தால் வழங்கப்படவில்லை எனில் (நிதி அமைச்சின் கடிதத்தைப் பார்க்கவும்) தனிநபர் வருமான வரி இரண்டையும் நிறுத்தி வைக்கும். எண். 03-04-05 / 49369 இன் 08.27.2015 ).

சட்டப்பூர்வ நிறுவன-வரி முகவரால் தனிப்பட்ட வருமான வரியைச் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு, குத்தகைக் கட்டணம் ஒரு தனிப்பட்ட குத்தகைதாரருக்கு மாற்றப்பட்ட நாளுக்கு அடுத்த நாளுக்குப் பிறகு இல்லை.

ஒரு உதாரணத்தைக் கவனியுங்கள் . ப்ரிஸ்மா எல்எல்சி மற்றும் குடிமகன் பார்சுகோவ் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களுக்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டனர், அதன்படி மாதத்திற்கு 7.303 ரூபிள் வாடகை.

"ப்ரிஸ்மா" தற்போதைய மாதத்தின் 20 வது நாள் வரை மாதந்தோறும் பார்சுகோவிற்கு வாடகை செலுத்துகிறது.

10/18/2018 அன்று, ப்ரிஸ்மாவின் கணக்காளர் அக்டோபர் 2018க்கான வாடகையை பார்சுகோவுக்கு மாற்றினார் (தனிப்பட்ட வருமான வரியைக் கழித்தல்):

7.303 ரப். - (7.303 ரூபிள் * 13%) \u003d 6.353.61 ரூபிள்.

10/19/2018 க்குப் பிறகு வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு தனிநபர் வருமான வரியை மாற்ற "ப்ரிஸ்மா" கடமைப்பட்டுள்ளது.

காப்பீட்டு பிரீமியங்கள்

ஒரு தனிநபருக்கு ஆதரவாக சட்டப்பூர்வ நிறுவனம்-குத்தகைதாரர்கள் செலுத்தும் குத்தகைக் கொடுப்பனவுகள் காப்பீட்டு பிரீமியங்களால் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டவை அல்ல. கலையின் பத்தி 4 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 420, ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் அமைப்பு கட்டாய ஓய்வூதியம், மருத்துவம், சமூக காப்பீடு ஆகியவற்றிற்கான பங்களிப்புகளை செலுத்த தேவையில்லை.

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லாத ஒரு நபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்க இந்த அமைப்பு திட்டமிட்டுள்ளது. வளாகத்தில் குடியிருப்பு அல்லாத பங்கு நிலை உள்ளது, இது ஒரு கடையாக பயன்படுத்தப்படும்.
இந்த குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதற்கு நிறுவனத்திற்கு உரிமை உள்ளதா? குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு நபருக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான நடைமுறை என்ன? இந்த சூழ்நிலையில் தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கான வரி முகவரின் கடமைகள் அமைப்புக்கு உள்ளதா?

சிக்கலைப் பரிசீலித்த பிறகு, நாங்கள் பின்வரும் முடிவுக்கு வந்தோம்:
தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் அல்லாத ஒரு நபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்க நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு.
நிறுவனம் குத்தகை ஒப்பந்தத்தால் (தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் தவிர்த்து) நிர்ணயிக்கப்பட்ட தொகையை ஒரு நபரின் வங்கிக் கணக்கிற்கு மாற்றுகிறது அல்லது பண மேசையிலிருந்து ரொக்கமாக வெளியிடுகிறது.
சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட வரிகள், அதாவது தனிநபர் வருமான வரி, குத்தகைதாரர், ஒரு வரி முகவராக, ஒரு தனிநபரிடம் இருந்து நிறுத்தி, பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுகிறார்.

முடிவுக்கான காரணம்:
கலையின் பத்தி 1 ஐ அடிப்படையாகக் கொண்டது. 213 மற்றும் கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 130, ஒரு தனிநபருக்கு குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை சொந்தமாக்க உரிமை உண்டு.
சொத்தை குத்தகைக்கு விடுவதற்கான உரிமை (குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள் உட்பட) அதன் உரிமையாளருக்கு சொந்தமானது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 608). அதே நேரத்தில், ஒரு குடிமகன் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் (ஐபி) இல்லாத ஒரு நபராக சொத்தை குத்தகைக்கு எடுப்பதற்கான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள முடியும், ஏனெனில் அத்தகைய நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள ஒரு நபரை ஐபியாக பதிவு செய்ய சட்டம் தேவையில்லை.
தொழில்முனைவோர் என்பது ஒருவரின் சொந்த ஆபத்தில் மேற்கொள்ளப்படும் ஒரு சுயாதீனமான செயல்பாடு, இது சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் இந்த திறனில் பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களால் சொத்துக்களின் பயன்பாடு, பொருட்களின் விற்பனை, வேலை செயல்திறன் அல்லது சேவைகளை வழங்குதல் ஆகியவற்றிலிருந்து முறையாக லாபம் ஈட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பத்தி மூன்று, பிரிவு 1, கட்டுரை 2).
கலையின் பத்தி 1 இன் படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 23, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக மாநில பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை உருவாக்காமல் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட ஒரு குடிமகனுக்கு உரிமை உண்டு.
சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து, மாநில பதிவு இல்லாமல் தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டை ஒரு நபரால் செயல்படுத்துவது, அவரை நிர்வாகத்திற்கு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் 14.1 இன் பகுதி 1) அல்லது குற்றவியல் (பிரிவு 171 இன் பிரிவு 1) கொண்டு வருவதற்கான அடிப்படையாக இருக்கலாம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட்) பொறுப்பு.
தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டின் அறிகுறிகளின் குடிமகனின் செயல்களில் இருப்பது, குறிப்பாக, பின்வரும் உண்மைகளால் சாட்சியமளிக்கப்படலாம்:
- அதன் பயன்பாடு அல்லது விற்பனையிலிருந்து அடுத்தடுத்த லாபத்தின் நோக்கத்திற்காக சொத்து உற்பத்தி அல்லது கையகப்படுத்தல்;
- பரிவர்த்தனைகளை செயல்படுத்துவது தொடர்பான செயல்பாடுகளின் பொருளாதார கணக்கியல்;
- ஒரு குறிப்பிட்ட காலப்பகுதியில் ஒரு குடிமகன் செய்த அனைத்து பரிவர்த்தனைகளின் ஒன்றோடொன்று இணைக்கப்பட்டுள்ளது;
- விற்பனையாளர்கள், வாங்குபவர்கள், பிற ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் நிலையான உறவுகள்.
இந்த அறிகுறிகள் இருந்தால், ஒரு நபர் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்ய வேண்டும். எவ்வாறாயினும், ஒரு நபர் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய அடிப்படையில் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கொள்வதன் மூலம், அவர் மேற்கொள்ளும் செயல்பாடுகளை தொழில்முனைவோராக அங்கீகரிக்க போதுமானதாக இல்லை. ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் தெளிவுபடுத்தல்களில் இதே போன்ற முடிவுகள் உள்ளன (ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள் 01.06.2010 N 03-04-05 / 3-302, தேதி 17.11.2009 N 03-04-05-01 / 808, தேதி 14.01.2005 N 03-05- 01-05/3).
எனவே, மேலே உள்ள அறிகுறிகள் இல்லாத நிலையில், ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யாமல், ஒரு நபருக்கு தனது சொத்தை குத்தகைக்கு விட உரிமை உண்டு.
இந்த முடிவுகள் நவம்பர் 18, 2004 இன் தீர்மானம் எண். 23 இல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஆயுதப் படைகளின் பிளீனத்தால் வெளிப்படுத்தப்பட்ட நிலைப்பாட்டை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கின்றன "சட்டவிரோதமான தொழில்முனைவோர் மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக்கல் (சலவை செய்தல்) வழக்குகளில் நீதித்துறை நடைமுறையில் குற்றவியல் பொருள்." இந்த தீர்மானத்தின் 2 வது பத்தியில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் உச்ச நீதிமன்றம், ஒரு தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யப்படாத சந்தர்ப்பங்களில், தனிப்பட்ட தேவைகளுக்காக குடியிருப்பு வளாகங்கள் அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் வாங்கியது அல்லது பரம்பரை அல்லது நன்கொடை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அதைப் பெற்றது. தற்காலிகமாக குத்தகைக்கு விடப்பட்ட அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட சொத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டிய அவசியம் இல்லாதது மற்றும் அத்தகைய சிவில் சட்ட பரிவர்த்தனையின் விளைவாக வருமானம் (பெரிய அல்லது குறிப்பாக பெரிய அளவில்) பெறப்பட்டது, அவர் செய்த செயல்கள் சட்டவிரோத தொழில்முனைவோருக்கு குற்றவியல் பொறுப்பை ஏற்படுத்தாது (கட்டுரை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் 171).
ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம், 04.28.2005 N 03-01-11 / 2-81 தேதியிட்ட கடிதத்தில், ஒரு தனிநபர் தனது சொந்த தேவைகளுக்காக வாங்கிய தனது வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுத்தால், ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக மாநில பதிவு தேவையில்லை என்று சுட்டிக்காட்டியது.
ஜூன் 30, 2006 தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பு எண். 53-AD06-2 இன் உச்ச நீதிமன்றத்தின் தீர்மானம், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யப்படாத ஒரு நபரின் பொருட்களின் விற்பனை, பணியின் செயல்திறன், சேவைகளை வழங்குதல் ஆகியவற்றின் தனிப்பட்ட வழக்குகள் இல்லை என்று குறிப்பிடுகிறது. கலையின் பகுதி 1 இன் கீழ் ஒரு நிர்வாகக் குற்றமாகும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் 14.1, பொருட்களின் அளவு, அவற்றின் வகைப்படுத்தல், நிகழ்த்தப்பட்ட வேலையின் அளவு, வழங்கப்பட்ட சேவைகள் மற்றும் பிற சூழ்நிலைகள் இந்த செயல்பாடு முறையான லாபத்தை இலக்காகக் கொண்டது என்பதைக் குறிக்கவில்லை என்றால்.
இருப்பினும், கலையின் பத்தி 4 க்கு இணங்க, அதை மனதில் கொள்ள வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 23, ஒரு சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை உருவாக்காமல், பொருத்தமான பதிவு இல்லாமல் தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் ஒரு குடிமகன், அவர் ஒரு தொழில்முனைவோர் அல்ல என்பதைக் குறிப்பிடுவதற்கு, அவரால் முடிக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பாக குறிப்பிடுவதற்கு உரிமை இல்லை. . தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைகளை செயல்படுத்துவது தொடர்பான கடமைகளில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் விதிகள் அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளுக்கு நீதிமன்றம் விண்ணப்பிக்கலாம்.
ஜனவரி 25, 2008 N 18-12 / 3 / 005988 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரத்திற்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதத்தில் குறிப்பிட்டுள்ளபடி, சொத்தின் குத்தகை (குத்தகை) அல்லது சொத்து விற்பனைக்கான நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட்டால் பொருளாதார மற்றும் தொழில் முனைவோர் செயல்பாட்டின் அறிகுறிகளின் முன்னிலையில், ஒரு நபர் சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை உருவாக்காமல் ஒரு தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்ய கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.
எனவே, குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்து (உதாரணமாக, தனிப்பட்ட தேவைகளுக்காக ஒரு தனிநபரால் பயன்படுத்த முடியாத (பயன்பாட்டிற்காக அல்ல) ஒரு தனிநபருக்கு சொந்தமான குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை குத்தகைக்கு விடும்போது), நீதிமன்றம் பரிசீலிக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். ஒரு தனிநபரின் நடவடிக்கைகள் லாபம் ஈட்டும் நோக்கத்திற்காக மேற்கொள்ளப்படுகின்றன மற்றும் அத்தகைய செயல்பாட்டை தொழில் முனைவோர் என்று அங்கீகரிக்கின்றன.
கூடுதலாக, தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு சுட்டிக்காட்டப்படலாம், எடுத்துக்காட்டாக, ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வரி காலத்திற்கு (காலெண்டர் ஆண்டு) ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு அல்லது அடுத்த காலத்திற்கு அதன் நீடிப்பு, வருமானத்தை மீண்டும் பெறுதல், குத்தகை ஒப்பந்தங்களை மீண்டும் மீண்டும் முடித்தல் அதே சட்ட நிறுவனம், முதலியன. (ஏப்ரல் 15, 2005 N 18-12 / 3 / 26639 தேதியிட்ட மாஸ்கோவிற்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் வரி சேவையின் கடிதம், ஏப்ரல் 28, 2004 தேதியிட்ட வோல்கா-வியாட்கா மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானம் N A38-4668-5 / 85 -2004).
பரிசீலனையில் உள்ள சூழ்நிலையில், ஒரு தனிநபர், தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக அல்லாத குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை வாடகைக்கு விடும்போது, ​​​​இந்த செயல்பாட்டை தொழில்முனைவோராக அங்கீகரிப்பதில் வரி அபாயங்கள் உள்ளன. இது, குறிப்பாக, ஒரு குத்தகைதாரரின் வரி தணிக்கையின் போது நிகழலாம் - ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்.
ஒரு தொழில்முனைவோராக சொத்தின் குத்தகையில் ஒரு நபரின் செயல்பாட்டின் சாத்தியமான அங்கீகாரத்துடன் தொடர்புடைய பாதகமான விளைவுகளை அகற்ற, வளாகத்தின் உரிமையாளர் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராக பதிவு செய்யலாம் மற்றும் சொத்து குத்தகைக்கு ஏற்ப வருமானத்திற்கு வரி செலுத்தலாம். பொருந்தக்கூடிய வரிவிதிப்பு முறை.
19.06.2012 N 383-P இன் ரஷ்ய வங்கியின் ஒழுங்குமுறையின் பிரிவு 1.2 இன் படி, பணம் செலுத்துபவர்கள், நிதி பெறுபவர்கள் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்கள் என்பதால், வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வளாகத்திற்கு ரொக்கமாகவும் பணமில்லாத வடிவத்திலும் அமைப்பு செலுத்த முடியும். தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், தனிப்பட்ட நடைமுறையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட நடைமுறைக்கு ஏற்ப ஈடுபட்டுள்ள தனிநபர்கள், தனிநபர்கள் (இனி வாடிக்கையாளர்களாக குறிப்பிடப்படுகிறார்கள்), வங்கிகள்.
கலையின் பத்தி 1 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 207, குறிப்பாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரி குடியிருப்பாளர்களாக இருக்கும் நபர்கள் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துபவர்களாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார்கள். அவர்களைப் பொறுத்தவரை, வரிவிதிப்பு பொருள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் உள்ள மூலங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட வருமானம் மற்றும் (அல்லது) ரஷ்ய கூட்டமைப்பிற்கு வெளியே உள்ள மூலங்களிலிருந்து (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 209).
ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் அமைந்துள்ள சொத்தின் குத்தகையிலிருந்து ஒரு தனிநபரால் பெறப்பட்ட வாடகையின் அளவு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மூலங்களிலிருந்து பெறப்பட்ட வருமானத்தைக் குறிக்கிறது (பிரிவு 4, பிரிவு 1, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 208). இந்த வருமானங்கள் 13% விகிதத்தில் தனிப்பட்ட வருமான வரிக்கு உட்பட்டவை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 1, கட்டுரை 224).
பத்திகளின் படி. 1 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 223, ரொக்கமாக வருமானத்தைப் பெறும்போது, ​​வருமானத்தின் உண்மையான ரசீது தேதி வருமானம் செலுத்தும் நாளாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது, இதில் வருமானத்தை வங்கிகளில் வரி செலுத்துபவரின் கணக்குகளுக்கு மாற்றுவது உட்பட அல்லது அவர் சார்பாக, மூன்றாம் தரப்பினரின் கணக்குகளுக்கு.
கலையின் பத்தி 1 க்கு இணங்க. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 226, ரஷ்ய நிறுவனங்கள், வரி செலுத்துவோர் வருமானத்தைப் பெற்ற அல்லது உறவுகளின் விளைவாக (வருமானத்தைத் தவிர, கணக்கீடு மற்றும் வரி செலுத்துதல் கட்டுரைகள் 214.1 இன் படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. , 214.3, 214.4, 214.5, 227, 227.1 மற்றும் 228 ரஷியன் கூட்டமைப்பு வரி கோட்), கணக்கிட வேண்டும், வரி செலுத்துவோர் இருந்து நிறுத்தி மற்றும் கலை ஏற்ப கணக்கிடப்பட்ட வரி அளவு செலுத்த வேண்டும். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 224. அதே நேரத்தில், அத்தகைய நிறுவனங்கள் வரி முகவர்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன.
ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகம் மற்றும் வரி அதிகாரிகளிடமிருந்து பல தெளிவுபடுத்தல்களில் இதேபோன்ற நிலைப்பாடு அமைக்கப்பட்டுள்ளது (எடுத்துக்காட்டாக, 06.12.2010 N 03-04-06 / 3- தேதியிட்ட ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்களைப் பார்க்கவும். 290, தேதி 16.08. 07/20/2009 N 03-04-06-01 / 178 மற்றும் மாஸ்கோவுக்கான ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் தேதி 04/07/2008 N 28-10 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]) மே 14, 2010 N A66-9581 / 2009 இன் வடமேற்கு மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் தீர்மானத்திலும் இதேபோன்ற நிலை பிரதிபலிக்கிறது.
எனவே, ஒரு தனிநபருக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​ஒரு நிறுவனம் தனிப்பட்ட வருமான வரியின் அளவை நிறுத்தி அதை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்ற வேண்டும் (பிரிவு 4, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 226).
அதே நேரத்தில், ஒரு நிறுவனத்தின் வரி முகவரின் கடமைகளைச் செய்ய தனிப்பட்ட வரி செலுத்துபவரின் ஒப்புதல் தேவையில்லை.
அவருக்கு ஒதுக்கப்பட்ட கடமைகளைச் செய்யத் தவறியதற்காக அல்லது முறையற்ற செயல்பாட்டிற்காக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 24) வரி முகவர் பொறுப்பேற்கிறார். எனவே, கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 123, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டால் நிறுவப்பட்ட காலத்திற்குள் சட்டவிரோதமாக வைத்திருக்காதது மற்றும் (அல்லது) பரிமாற்றம் செய்யாதது (முழுமையற்ற நிறுத்திவைத்தல் மற்றும் (அல்லது) பரிமாற்றம்) வரித் தொகைகள் பிடித்தம் மற்றும் பரிமாற்றத்திற்கு உட்பட்டது. ஒரு வரி முகவரால், நிறுத்தி வைப்பதற்கும் (அல்லது) கணக்கிடுவதற்கும் உட்பட்ட தொகையின் 20% தொகையில் அபராதம் விதிக்கப்படுகிறது.
அமைப்பு ஒரு வரி முகவராக செயல்படுவதால், நவம்பர் 17 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் உத்தரவின்படி அங்கீகரிக்கப்பட்ட 2-NDFL "ஒரு தனிநபரின் வருமானம் 20__ பற்றிய தகவல்" படிவத்தில் தகவல்களை வழங்க வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது. , 2010 N ММВ-7-3 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]காலாவதியான வரிக் காலத்தைத் தொடர்ந்து ஆண்டின் ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதிக்குப் பிறகு (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 2, கட்டுரை 230) அமைப்பு (வரி முகவர்) பதிவு செய்யும் இடத்தில் வரி அதிகாரத்திற்கு தகவல் சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது.
அதே நேரத்தில், மற்றொரு பார்வை உள்ளது.
மார்ச் 18, 2011 தேதியிட்ட மாஸ்கோவிற்கான ரஷ்யாவின் பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் கடிதத்தில் N 20-14 / 4 / [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]குத்தகை (குத்தகை) ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வருமானத்தைப் பெற்ற வரி செலுத்துவோர் கலையால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் தொடர்புடைய பட்ஜெட்டுக்கு செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவை சுயாதீனமாக கணக்கிட வேண்டும் என்று வரி அதிகாரிகள் விளக்குகிறார்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 225. இதே நிலைப்பாடு மே 18, 2009 N A12-16391 / 2008 இன் வோல்கா மாவட்டத்தின் FAS இன் தீர்மானங்களில் பிரதிபலிக்கிறது, செப்டம்பர் 10, 2009 N F04-5077 / 2009 (13200-A03-) மேற்கு சைபீரியன் மாவட்டத்தின் FAS 46)
சில நடுவர் நீதிமன்றங்கள் குறிப்பிடுகையில், ஒரு நிறுவனம் அதன் ஊழியர்களாக இல்லாத நபர்களுடன் ஒரு நிறுவனத்தால் முடிக்கப்பட்ட குத்தகை ஒப்பந்தம், வாடகையிலிருந்து வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு தனிப்பட்ட வருமான வரியை நிறுத்தி வைப்பதற்கும் செலுத்துவதற்கும் நிறுவனத்தின் கடமையை வழங்கவில்லை என்றால், அதைச் செய்ய வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை ( எடுத்துக்காட்டாக, 04.09.2009 N КА-А40/8534-09 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆன்டிமோனோபோலி சேவையின் முடிவைப் பார்க்கவும்.
நவம்பர் 30, 2010 தேதியிட்ட மாஸ்கோ மாவட்டத்தின் ஃபெடரல் ஆண்டிமோனோபோலி சேவையின் முடிவில் N A40-10432 / 10-140-112 வழக்கில் N KA-A40 / 14545-10, நீதிபதிகள், கலை விதிகள் மூலம் வழிநடத்தப்பட்டது. 45, பாராக்கள். 4 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 228, தனிநபர் வருமான வரி தனிநபர்களால் - குத்தகைதாரர்களால் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கிறது, ஏனெனில் குத்தகை ஒப்பந்தங்கள் தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துவது தனிநபரால் செய்யப்படுகிறது - குத்தகைதாரர் சுயாதீனமாக .
குத்தகைதாரர் நிறுவனங்களுக்கு ஆதரவாக இதுபோன்ற முடிவுகள் இருந்தபோதிலும், எங்கள் கருத்துப்படி, ஒரு தனிநபருக்கும் ஒரு நிறுவனத்திற்கும் இடையில் குடியிருப்பு அல்லாத வளாக குத்தகை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால், நிறுவனம், வரி முகவராக, தனிப்பட்ட வருமானத்தை கணக்கிட வேண்டும், நிறுத்தி வைக்க வேண்டும் மற்றும் செலுத்த வேண்டும். வாடகை அளவு மீது வரி. இந்த பிரச்சினையில் வேறுபட்ட நிலைப்பாடு நீதிமன்றத்தில் பாதுகாக்கப்பட வேண்டும்.
சாத்தியமான தவறான புரிதல்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, ஒரு தனிநபரிடமிருந்து சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும் விஷயத்தில் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துவதற்கான நடைமுறையை குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடுமாறு நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம்.
ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதி (பிஎஃப்ஆர்), ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சமூக காப்பீட்டு நிதி (எஃப்எஸ்எஸ்), ஃபெடரல் கட்டாய மருத்துவ காப்பீட்டு நிதி (எஃப்எஃப்ஓஎம்எஸ்) ஆகியவற்றிற்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்துவதற்கான நடைமுறை ஜூலை 24, 2009 இன் கூட்டாட்சி சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. N 212-FZ (இனி - சட்டம் N 212-FZ) .
நிறுவனங்கள், தனிநபர்களுக்கு பணம் செலுத்தும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்களுக்கான காப்பீட்டு பிரீமியங்களின் வரிவிதிப்பு பொருள், குறிப்பாக, தொழிலாளர் உறவுகள் மற்றும் சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பில் தனிநபர்களுக்கு ஆதரவாக பணம் செலுத்துதல் மற்றும் பிற ஊதியங்கள், இதன் பொருள் செயல்திறன் வேலை, சேவைகளை வழங்குதல் (சட்டம் N 212-FZ இன் பகுதி 1 கட்டுரை 7).
கலையின் பகுதி 3 க்கு இணங்க. சட்டம் N 212-FZ இன் 7, சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் செய்யப்பட்ட கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பிற ஊதியங்கள், இதன் பொருள் உரிமையை மாற்றுவது அல்லது சொத்துக்கான பிற உண்மையான உரிமைகள் (சொத்து உரிமைகள்), மற்றும் சொத்து (சொத்து) பயன்பாட்டிற்கு மாற்றுவது தொடர்பான ஒப்பந்தங்கள் உரிமைகள்), ஆசிரியரின் உத்தரவுக்கான ஒப்பந்தங்களைத் தவிர, அறிவியல், இலக்கியம், கலை, இலக்கியம், கலை, வெளியீட்டு உரிம ஒப்பந்தங்கள், அறிவியல், இலக்கியம், கலை ஆகியவற்றின் படைப்புகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமையை வழங்குவதற்கான உரிம ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவற்றின் பிரத்யேக உரிமையை அந்நியப்படுத்துவதற்கான ஒப்பந்தங்கள். .
சொத்து குத்தகை ஒப்பந்தம் நேரடியாக சொத்து பரிமாற்றத்துடன் தொடர்புடையது (சொத்து உரிமைகள்). அதன்படி, வாடகை PFR, FSS, FFOMS இன் காப்பீட்டு பங்களிப்புகளுக்கு உட்பட்டது அல்ல (12.03.2010 N 550-19 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் சுகாதார மற்றும் சமூக மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் கடிதத்தையும் பார்க்கவும்).
ஜூலை 24, 1998 இன் ஃபெடரல் சட்ட எண் 125-FZ இன் படி (இனிமேல் சட்டம் எண். 125-FZ என குறிப்பிடப்படுகிறது) வேலையில் விபத்துக்கள் மற்றும் தொழில்சார் நோய்களுக்கு எதிரான கட்டாய சமூக காப்பீட்டுக்கான காப்பீட்டு பங்களிப்புகள் செலுத்தப்படும்.
இந்த வகை காப்பீட்டிற்கான பங்களிப்புகளை கணக்கிடுவதற்கும் செலுத்துவதற்கும் செயல்முறை மார்ச் 2, 2000 N 184 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையால் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது "கட்டாயமாக செயல்படுத்துவதற்கான நிதிகளின் கணக்கீடு, கணக்கியல் மற்றும் செலவினங்களுக்கான விதிகளின் ஒப்புதலின் பேரில். தொழில்துறை விபத்துக்கள் மற்றும் தொழில்சார் நோய்களுக்கு எதிரான சமூக காப்பீடு" (இனி - விதிகள்).
கலையின் பத்தி 1 க்கு இணங்க. சட்டம் N 125-FZ இன் 20.1, அத்துடன் விதிகளின் 3வது பிரிவு, காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் வசூலிக்கப்படுகின்றன, குறிப்பாக, சிவில் சட்ட ஒப்பந்தங்களின் கீழ் காப்பீடு செய்யப்பட்ட நபருக்கு ஆதரவாக காப்பீட்டாளரால் செலுத்தப்படும் கொடுப்பனவுகள் மற்றும் பிற ஊதியங்கள். ஒப்பந்தங்கள் காப்பீட்டாளர் பங்களிப்புகளுக்கு காப்பீட்டு பிரீமியங்களை செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர்.

குறிப்பு:
குத்தகைக் கொடுப்பனவுகளுடன் தொடர்புடைய செலவுகள், இதன் அடிப்படையில் செலவுகளில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன:
- பக். 10 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 264 - சரக்குகள், வேலைகள் அல்லது சேவைகளின் உற்பத்தி மற்றும் விற்பனையுடன் தொடர்புடைய பிற செலவுகள் தொடர்பான குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்துக்கான (நில அடுக்குகள் உட்பட) வாடகைக் கொடுப்பனவுகளாக வருமான வரிச் செலவுகளின் ஒரு பகுதியாக;
- பக். 4 பக். 1 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 346.16 - குத்தகைக்கு விடப்பட்ட (குத்தகை உட்பட) சொத்துக்களுக்கான வாடகை (குத்தகை உட்பட) கட்டணங்களாக எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையின் கீழ் செலவினங்களின் ஒரு பகுதியாக.
01.01.2012 முதல் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீடு பிரிவு V.1 மூலம் கூடுதலாக வழங்கப்பட்டது. "தொடர்புடைய கட்சிகள். விலைகள் மற்றும் வரிவிதிப்பு பற்றிய பொதுவான விதிகள். தொடர்புடைய கட்சிகளுக்கு இடையிலான பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பாக வரி கட்டுப்பாடு. விலை ஒப்பந்தம்".
வரி நோக்கங்களுக்காக ஒன்றுக்கொன்று சார்ந்த நபர்களின் கருத்து கலை மூலம் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 105.1.

தயார் செய்யப்பட்ட பதில்:
சட்ட ஆலோசனை சேவை நிபுணர் GARANT
குசிகின் டிமிட்ரி

பதில் தரக் கட்டுப்பாடு:
GARANT சட்ட ஆலோசனை சேவையின் மதிப்பாய்வாளர்
தொழில்முறை கணக்காளர் Rodyushkin Sergey

சட்ட ஆலோசனை சேவையின் ஒரு பகுதியாக வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ ஆலோசனையின் அடிப்படையில் பொருள் தயாரிக்கப்பட்டது.

இந்த கட்டுரையில், வளாகத்தை வாடகைக்கு செலுத்துவதற்கு வாடகை செலுத்தும் போது வருமான வரி செலுத்துதல் மற்றும் செலுத்துதல் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்வோம்.

பிரச்சினையின் சட்ட ஒழுங்குமுறை

பிரச்சினையின் சட்டமன்ற ஒழுங்குமுறை முக்கியமாக ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட், அதன் கட்டுரைகள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிற ஒழுங்குமுறை சட்டச் செயல்களால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

VAT செலுத்த வேண்டிய கடமை

தனிநபர்களின் வருமானத்திற்கு வரி செலுத்த வேண்டிய கடமை ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 226 ஆல் நிறுவப்பட்டுள்ளது, இது வரி செலுத்துவோர் எந்தவொரு வருமானத்தையும் பெற்ற உறவுகளின் விளைவாக நிறுவனங்கள் வரி முகவர்கள் என்று கூறுகிறது. அதாவது, அத்தகைய நிறுவனங்கள் மற்றும் தொழில்முனைவோர் செய்ய வேண்டும்:

1. வரியின் அளவைக் கணக்கிடுங்கள்;
2. கணக்கிடப்பட்ட தனிநபர் வருமான வரியின் அளவை நிறுத்தி வைத்தல்;
3. வரித் தொகையை பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றவும்;
4. தனிநபர் வருமான வரி பிடித்தத்தின் அனைத்து அளவுகள் பற்றிய அறிக்கையை வழங்கவும்.

முக்கியமான!ஒரு தனிநபருக்கு வாடகை செலுத்தும் போது, ​​ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், பணம் செலுத்தும் முறையைப் பொருட்படுத்தாமல் - ரொக்கமாகவோ அல்லது ரொக்கமாகவோ, செலுத்தும் தொகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியைத் தடுக்க வேண்டிய கட்டாயம் உள்ளது.

வரியின் அளவை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

வரவு செலவுத் திட்டத்தில் நிறுத்தி வைக்கப்பட வேண்டிய மற்றும் மாற்றப்பட வேண்டிய தொகையைக் கணக்கிடுவது மிகவும் எளிது - இது வாடகை மற்றும் வரி விகிதத்தின் அளவு தயாரிப்புக்கு சமம். வரி விகிதம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 224 ஆல் தீர்மானிக்கப்படுகிறது மற்றும் இதற்கு சமம்:

எனவே, பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் வரிப் பொறுப்பின் அளவு சூத்திரத்தால் தீர்மானிக்கப்படும்:

வாடகைத் தொகை * 13% = தனிநபர் வருமான வரித் தொகை

எடுத்துக்காட்டு 1

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இவானோவ் பெட்ர் அலெக்ஸீவிச், இவான் யூரிவிச் பெட்ரோவுக்கு சொந்தமான ஒரு கட்டிடத்தில் ஒரு வர்த்தக சாவடிக்கு ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்தார். வாடகையின் அளவு மாதத்திற்கு 20,000 ரூபிள் ஆகும். வரித் தொகை பின்வருமாறு கணக்கிடப்படும்:

20000 * 13% = 2600 ரூபிள் - மாதத்திற்கு நிறுத்தி வைக்கப்படும் தொகை.

பெட்ரோவ் I.Yew க்கு பணம் செலுத்துவதற்காக. வரி விலக்குக்குப் பிறகு 20000-2600=17400 ரூபிள் இருக்கும்.

தனிநபர் வருமான வரியின் அளவு இவானோவ் பி.ஏ. 2600 ரூபிள் சமமான வரிக்கு மாற்ற வேண்டும்.

6 தனிநபர் வருமான வரியை எவ்வாறு நிரப்புவது

தனிப்பட்ட வருமான வரி தொடர்பாக ஒரு நிறுவனம் அல்லது தொழில்முனைவோர் வரி முகவராக மாறும்போது 6-NDFL அறிக்கையைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய கடமை எழுகிறது. எனவே, ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​​​எனவே வருமான வரியை நிறுத்தி வைத்து மாற்றும்போது, ​​ஒரு அமைப்பு அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் 6-NDFL கணக்கீட்டை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். 6-NDFL இன் கணக்கீடு பின்வரும் சூழ்நிலையில் நிரப்பப்படுகிறது:

வரி 100 மற்றும் 110 வரி கோட் கட்டுரை 223 படி அதே எண் நிரப்பப்படும் - வாடகை உண்மையான செலுத்தும் தேதி. ஏனென்றால், அந்த நிறுவனம் வாடகை செலுத்திய தேதியே வரி பிடித்தம் செய்யும் தேதியாக இருக்கும். மேலும் வரி 120 அடுத்த வணிக நாளின் தேதியுடன் நிரப்பப்படும்.

எடுத்துக்காட்டு 2

அஸ்ட்ரா எல்எல்சி இவானோவ் ஐ.டி.க்கு வாடகையை ஈட்டியது. மார்ச் 25, 2018 10,000 ரூபிள் தொகையில். இந்தக் கட்டணம் மார்ச் 26, 2018 அன்று செலுத்தப்பட்டது. செலுத்தும் தொகை:

10000-10000*13% = 8700 ரூபிள். தனிப்பட்ட வருமான வரி அளவு 1300 ரூபிள் ஆகும். 2018 இன் முதல் காலாண்டிற்கான அறிக்கையைச் சமர்ப்பிக்கும் போது 6-NDFL இல் உள்ளீடு செய்யப்பட வேண்டும்:

வரி 100 - 03/26/2018

வரி 110 - 03/26/2018

வரி 120 - 03/27/2018

முக்கியமான!நிலுவைத் தேதி வேலை செய்யாத நாளில் வந்தால், அது முதல் வேலை நாளுக்கு ஒத்திவைக்கப்படும்.

சான்றிதழ் வழங்கல் 2-NDFL

ஒரு நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் ஒரு நபருக்கு வாடகை செலுத்தியிருந்தால், அது 6-NDFL அறிக்கைக்கு கூடுதலாக, 2-NDFL சான்றிதழை வரி அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது. இந்த அறிக்கையிடல் படிவம் ஆண்டின் இறுதியில் ஒரு முறை சமர்ப்பிக்கப்படுகிறது. வருமானக் குறியீடு 1400 உடன் வாடகைக் கொடுப்பனவுகளின் அளவுகள் அதில் குறிக்கப்படும்.

இன்று, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்களால் நடத்தப்படும் அனைத்து வணிக நடவடிக்கைகளும் தவறாமல் அனைத்து வகையான வரிகளுக்கும் உட்பட்டவை.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

இந்த பிரச்சினை தொடர்பான அனைத்து புள்ளிகளும் முடிந்தவரை விரிவாக சட்டத்தில் உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளன.

மேலும், தனிப்பட்ட உரிமையாளர்களால் - குடியிருப்பு மற்றும் வணிக ரீதியாக பல்வேறு வகையான வளாகங்களை வழங்குவதற்கும் இது பொருந்தும்.

தற்போதைய சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கால வரம்புகளுக்குள் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்துவது கட்டாயமாகும், இல்லையெனில் கூட்டாட்சி வரி சேவையிலிருந்து அபராதம் விதிக்க அதிக நிகழ்தகவு உள்ளது.

பொதுவான செய்தி

வாடகைக்கு பல்வேறு வகையான வளாகங்களை வாடகைக்கு எடுக்கும் தனிநபர் பின்வரும் புள்ளிகளை முடிந்தவரை விரிவாகக் கையாள வேண்டும்:

• வரையறைகள்;
• ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு;
• சட்ட அடிப்படையில்.

சட்டமன்ற கட்டமைப்பைப் பற்றிய நல்ல அறிவு, பதிவு மற்றும் பிற முக்கிய புள்ளிகளுடன் தொடர்புடைய சட்ட சிக்கல்களைத் தவிர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும்.

வரையறைகள்

வணிகத்தை வெற்றிகரமாக நடத்துவதற்கு நீங்கள் புரிந்து கொள்ள வேண்டிய அடிப்படைக் கருத்துக்கள்:

• தனிப்பட்ட;
• தனிநபர் வருமான வரி;
• மாநில பதிவு;
• தனிப்பட்ட தொழில்முனைவு.

வழக்கமாக, வாடகைக்கு விடக்கூடிய அனைத்து ரியல் எஸ்டேட்களையும் இரண்டு வகைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

• ஒரு வணிக;
• குடியிருப்பு.

ஆனால் அதன் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல், அதன் விநியோகத்திலிருந்து லாபம் ஈட்டும்போது, ​​பட்ஜெட்டில் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்தப்பட வேண்டும்.

மேலும், எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும் இந்த கட்டணம் செலுத்தப்பட வேண்டும் - உரிமையாளர் சொத்தை தனிநபராகவும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனமாகவும் (ஐபி) குத்தகைக்கு எடுத்தால்.

மாநில பதிவு என்பது ஒரு சிறப்பு பதிவேட்டில் பதிவு செய்வதாகும். ரியல் எஸ்டேட்டை வாடகைக்கு விடும் தனிநபர்கள் தேவையில்லை.

இந்த ஆவணம் கேள்விக்குரிய வகை வணிக நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கான சட்ட அடிப்படையாகும்.

ஒரு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு

இந்த வகை நடவடிக்கைகளை நடத்துவதற்கான சட்டபூர்வமான ஒரு முன்நிபந்தனை ஒரு குத்தகை ஒப்பந்தம்.

இது இலவச வடிவத்தில் வரையப்படலாம், ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் விதிகளுக்கு முழுமையாக இணங்க வேண்டும்.

மேலே சுட்டிக்காட்டப்பட்ட அத்தியாயத்தின் படி, கேள்விக்குரிய வகையின் ஆவணத்தில் பின்வரும் பிரிவுகள் இருக்க வேண்டும்:

• ஒப்பந்தத்தின் முடிவின் இடம் மற்றும் தேதி;
• முழு பெயர்:
• நில உரிமையாளர்;
• வாடகைக்காரர்;
• பிராந்திய இடம்;
• கிடைக்கக்கூடிய பொறியியல் தகவல்தொடர்புகள் (காற்றோட்டம், வெப்ப வழங்கல், மின்சாரம் போன்றவை);
• வாடகை, அதை கணக்கிடுவதற்கான நடைமுறை;
• கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் - இந்த பிரிவு முடிந்தவரை விரிவாக விவரிக்கப்பட வேண்டும், ஏனெனில் சர்ச்சைகள் ஏற்பட்டால் அது நீதிமன்றத்தால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்;
• குத்தகை காலம்;
• ஒப்பந்தத்தை திருத்துவதற்கான நடைமுறை, அதை நிறுத்துதல்;
• நிபந்தனைகளுக்கு இணங்காத கட்சிகளின் பொறுப்பு;
• இறுதி விதிகள்;
• ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்த கட்சிகளின் விவரங்கள் மற்றும் கையொப்பங்கள்.

மேலும், கேள்விக்குரிய வகையின் ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதோடு கூடுதலாக, ரியல் எஸ்டேட்டை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் மாற்றுவதற்கும் ஒரு சிறப்புச் செயலை உருவாக்குவது விரும்பத்தக்கது.

இது சொத்தின் நிலை மற்றும் கவனம் தேவைப்படும் பிற புள்ளிகள் தொடர்பான மிக முக்கியமான புள்ளிகளைக் குறிக்க வேண்டும்.

சட்ட அடிப்படைகள்

எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட்டின் விநியோகத்தில் ஈடுபட்டுள்ள ஒரு நபர் (அதன் வகையைப் பொருட்படுத்தாமல்) இந்தப் பிரச்சினை தொடர்பான ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பைப் படிக்க வேண்டும்.

எனவே, எந்தவொரு வளாகத்தையும் வாடகைக்கு எடுக்கும் உரிமை அதன் உரிமையாளருக்கு மட்டுமே சொந்தமானது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் - இதற்கான அடிப்படை.

சில சந்தர்ப்பங்களில், தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரை பதிவு செய்யாமல் இந்த வகை செயல்பாட்டை நடத்த தனிநபர்களுக்கு உரிமை இல்லை.

இந்த பிரச்சினை தொடர்பான அனைத்து புள்ளிகளும் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன - தொழில் முனைவோர் செயல்பாடு ஒரு முறையான லாபம்.

எனவே, ஒரு நபர் ரியல் எஸ்டேட்டை முறையாக வாடகைக்கு எடுத்தால், அவர் இந்த வகையான லாபத்தைப் பெறுகிறார். எனவே, ஐபி பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும்.

சில காரணங்களால் ஒரு நபர் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் பதிவு செய்யவில்லை என்றால், அவர் மீது தகுந்த தடைகள் விதிக்கப்படும்.

இந்த தருணம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது:

ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் பதிவு இல்லாத ஒரு நபருக்கு பின்வரும் சட்டமன்ற ஆவணங்களின் அடிப்படையில் எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட்டையும் வாடகைக்கு விட உரிமை உண்டு:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்கள்:

ஆனால், சொத்தை வாடகைக்கு விடப் போகும் உரிமையாளர், தனது செயல்களின் சட்டபூர்வமான தன்மையை முழுமையாக நம்பினாலும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஆயுதப் படைகளின் பிளீனத்தின் நிலையை அவர் இன்னும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

ஏனெனில் நீதித்துறை மிகவும் தெளிவற்றது. ஆனால், எந்த முடிவுகளையும் எடுக்கும்போது பல்வேறு நீதிமன்றங்கள் வழிநடத்தப்படுவது துல்லியமாகத்தான்.

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தின் குத்தகையிலிருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரி கணக்கீடு

ரியல் எஸ்டேட்டின் தனிப்பட்ட உரிமையாளர் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு வளாகத்தை குத்தகைக்கு விடுவது தொடர்பான சட்டத்தின் கட்டமைப்பிற்குள் செயல்பட்டால், அவர் வரிகளைப் பற்றி மறந்துவிடக் கூடாது - தனிப்பட்ட வருமான வரி பற்றி.

முதலில், பின்வரும் முக்கியமான விஷயங்களை நீங்களே தெளிவுபடுத்த வேண்டும்:

• தொகையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது;
• கட்டணம் செலுத்தும் அம்சங்கள்;
• பட்ஜெட் வகைப்பாடு குறியீடு;
• உருவாக்கம் - இந்த ஆவணத்தின் மாதிரியுடன் உங்களைப் பழக்கப்படுத்துவது நல்லது;
• செக்அவுட்டில் இடுகைகள்.

மிக முக்கியமான விஷயம் பணம் செலுத்தும் தொகையை சரியாக கணக்கிடுவது. குறைவாகச் செலுத்தும் பட்சத்தில், பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் வரி செலுத்துபவருக்கு அபராதம் விதிக்கலாம்.

தொகையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

தனிநபர் வருமான வரி என்பது ஒரு வகை நேரடி வரி. இது ஒரு சதவீதமாக கணக்கிடப்படுகிறது - தனிநபர்களின் மொத்த வருமானத்தில் இருந்து தொகை எடுக்கப்படுகிறது, ஆனால் பல்வேறு வகையான வருமானங்கள் அதிலிருந்து கழிக்கப்படுகின்றன.

அதன் கட்டணத்திற்கான அடிப்படை. இதன் மதிப்பு 13%.

எனவே, கணக்கீட்டிற்கான சூத்திரம் பின்வருமாறு:

வரி காலத்தின் அளவு கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது. இது சரியாக 12 காலண்டர் மாதங்கள்.

கட்டணம் செலுத்தும் அம்சங்கள்

ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தின் குத்தகையிலிருந்து தனிநபர் வருமான வரி செலுத்துதலின் நோக்கம் எப்போதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். ஆனால் அதன் கணக்கீட்டின் வடிவத்தைப் பற்றிய ஒரு முக்கியமான விஷயம் உள்ளது.

இது அனைத்தும் வளாகம் / ரியல் எஸ்டேட் வாடகைக்கு எடுக்கும் நபரின் சட்ட நிலையைப் பொறுத்தது. அவ்வாறு இருந்திருக்கலாம்:

• அமைப்பு (உரிமையின் வெவ்வேறு வடிவங்களுடன்);
• தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்;
• தனிப்பட்ட.

முதல் இரண்டு நிகழ்வுகளில் (சட்ட நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்), குத்தகைதாரர் நில உரிமையாளரின் வரி முகவர். எனவே, அவர் தனிப்பட்ட வருமான வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார் - அதன் மதிப்பு இன்னும் 13% ஆக இருக்கும்.

இந்த காரணியை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு, நிதி அறிக்கைகளை சரியாக உருவாக்குவது அவசியம்.

குத்தகைதாரர், குறிப்பிட்ட நேரத்திற்குள் அவர் வசிக்கும் இடத்தில் வரி அதிகாரிகளுக்கு ஒரு அறிவிப்பை சமர்ப்பிக்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார். ரியல் எஸ்டேட்டை தனியாருக்கு குத்தகைக்கு விடும்போது நிலைமை மிகவும் சிக்கலானது.

இந்த வழக்கில், இந்த வகை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் ஒரு நபருக்கு வரி முகவர் இல்லை. அனைத்து கொடுப்பனவுகளும் சுயாதீனமாக செய்யப்பட வேண்டும், அதே நேரத்தில் பொருத்தமான அறிக்கையை உருவாக்கும் - ஒரு அறிவிப்பு.

ஆனால் அதே நேரத்தில், ஒரு தனிநபர் கணக்கியலில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறார் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் நடைமுறையில் உள்ள சட்டத்தின்படி.

கேபிகே

KBK - பட்ஜெட் வகைப்பாடு குறியீடுகள் ஒரு தனிநபரிடமிருந்து வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதில் இருந்து தனிப்பட்ட வருமான வரியை எங்கு செலுத்துவது என்பதைக் கண்டுபிடிக்க உதவுகின்றன.

இந்த எண்களின் தொகுப்பே தானாகவே பணம் செலுத்தவும், அதன் நோக்கத்தைக் குறிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கிறது. ஆனால் ஒவ்வொரு ஆண்டும் பட்ஜெட் வகைப்பாடு குறியீடுகள் மாறும் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

அறிக்கைகள் மற்றும் கட்டண ஆர்டர்களை உருவாக்கும் முன், அனைத்து விவரங்களும் சரியாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதா என்பதை முதலில் உறுதிப்படுத்துவது மிகவும் முக்கியம்.

2019 ஆம் ஆண்டில், வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான தனிநபர் வருமான வரியை மாற்றுவதற்கான CCC பின்வருமாறு - 182 1 01 02030 01 1000 110.

மேலும், இந்த குறியீடு ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் நியமிக்கப்பட்ட அனைத்து வருமான ஆதாரங்களுக்கும் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

கட்டண உத்தரவின் உருவாக்கம் (மாதிரி)

கட்டண உத்தரவை உருவாக்கும் நடைமுறைக்கு ஒப்பீட்டளவில் சமீபத்தில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். இதற்கான அடிப்படை

பாதிக்கப்பட்ட மிக முக்கியமான மாற்றங்கள்:

கட்டண உத்தரவைத் தவறாமல் உருவாக்கும் போது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டிய பல்வேறு நுணுக்கங்கள் உள்ளன.

திரட்டலில் இடுகைகள்

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் மற்றும் நிறுவனங்கள், உரிமையின் வடிவத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், அவர்களின் நிதி அறிக்கைகளில் செலுத்தப்பட்ட தனிப்பட்ட வருமான வரியை பொருத்தமான வழியில் பிரதிபலிக்க வேண்டும் - இடுகைகள்.

இந்த செயல்பாடுகள் இப்படி இருக்கும்:

எழும் கேள்விகள்

கேள்விக்குரிய வகையின் செயல் பல்வேறு வகையான நுணுக்கங்களைக் கொண்டுள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும். அவை வளாகத்தின் வகை, ஒரு சிறப்பு கணக்கியல் திட்டத்தில் பல்வேறு காரணிகளின் காட்சி போன்ற அம்சங்களுடன் தொடர்புடையவை.

வளாகம் குடியிருப்பு அல்லாததாக இருந்தால்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் நடைமுறையில் உள்ள சட்டத்தின்படி, குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களை சொந்தமாக வைத்திருக்க தனிநபர்களுக்கு முழு உரிமை உண்டு.

இந்த தருணம் பிரதிபலிக்கிறது:

அதே நேரத்தில், ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர் தனது விருப்பப்படி அவருடன் எந்தவொரு செயலையும் செய்ய உரிமை உண்டு. வாடகை உட்பட.

இதற்கான அடிப்படை ரஷ்ய கூட்டமைப்பு ஆகும். மேலும், இந்த தருணம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரை எண் 608 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

இவ்வாறு, சொத்தை வாடகைக்கு விடுவதன் மூலம், அதன் உரிமையாளர் தனது சொந்த விருப்பப்படி சொத்தை அகற்றுவதற்கான உரிமையைப் பயன்படுத்துகிறார்.

அதனால்தான் ஒரு தனிநபர் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, ​​ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோரின் பதிவு தேவையில்லை. எனவே, உரிமையாளர் குத்தகைதாரருடன் முடிவெடுத்தால் போதும்.

மேலும், குத்தகையின் காலம் ஒரு வருடத்திற்கு மேல் இருந்தால், அதை பதிவு செய்வது கட்டாயமாக இருக்க வேண்டும்.

1C இல் செயல்பாடுகளை எவ்வாறு மேற்கொள்வது

1C இலிருந்து சிறப்பு கணக்கியல் மென்பொருளில் தனிப்பட்ட வருமான வரியை பிரதிபலிக்கும் செயல்பாடுகள் பின்வருமாறு மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும்:

• ஆரம்ப தரவு தயாரிக்கப்படுகிறது:
• தனிப்பட்ட உடல் நபர்கள்;
• மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரிக்கான பல்வேறு வகையான விலக்குகளுக்கான உரிமைகள் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன;
• திரட்டப்பட்ட வருமானம்/வரிகள்/பங்களிப்புகளின் அளவை பிரதிபலிக்கிறது (பில்லிங் காலங்கள் மூலம் பிரிக்கப்பட்டது).
- காப்பீட்டு காலம், பங்களிப்புகள் மற்றும் பிற செயல்பாடுகள் பற்றிய தேவையான அனைத்து தரவையும் கொண்டுள்ளது.

மேலே குறிப்பிட்டுள்ளதைத் தவிர, தேவையான தரவு இருந்தால், 1C இலிருந்து நிரல் பல ஆவணங்களை அதன் சொந்தமாக நிரப்ப முடியும்.

மிகவும் வசதியானது என்னவென்றால், எந்த தவறும் செய்வதற்கான நிகழ்தகவு கிட்டத்தட்ட முற்றிலும் விலக்கப்பட்டுள்ளது.

பயன்பாட்டில் கூடுதல் தகவல்களும் உள்ளன - வருமானம் மற்றும் கழித்தல் குறியீடுகள், UST வருமான வகைகள் மற்றும் பல.

வளாகத்தை (எந்த வகையிலும்) வாடகைக்கு விடுவதற்கான வெளிப்படையான எளிமை இருந்தபோதிலும், ஒரு தனிநபர், இந்த செயலின் மூலம், அதிக எண்ணிக்கையிலான கடமைகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார்.

மீறல்கள் நிர்வாக பொறுப்புக்கு மட்டுமல்ல, குற்றவியல் பொறுப்புக்கும் வழிவகுக்கும் என்பதால், அவை அனைத்தும் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.

அபராதம் விதிப்பதற்கான அதிக நிகழ்தகவு உள்ளது - அவை மிகப் பெரியவை அல்ல, ஆனால் மீண்டும் ஒருமுறை பெடரல் டேக்ஸ் சேவையின் பார்வையில் இறங்குவது மதிப்புக்குரியது அல்ல.

கவனம்!

• சட்டத்தில் அடிக்கடி ஏற்படும் மாற்றங்கள் காரணமாக, சில சமயங்களில் தகவல் காலாவதியாகிவிடும், அதை நாம் தளத்தில் புதுப்பிக்க முடியும்.
• எல்லா நிகழ்வுகளும் மிகவும் தனிப்பட்டவை மற்றும் பல காரணிகளைப் பொறுத்தது. உங்கள் குறிப்பிட்ட பிரச்சனைகளுக்கான தீர்வுக்கு அடிப்படை தகவல்கள் உத்தரவாதம் அளிக்காது.

எனவே, இலவச நிபுணர் ஆலோசகர்கள் உங்களுக்காக 24 மணிநேரமும் வேலை செய்கிறார்கள்!