தற்போதைய டெல்டா கடன் ஒப்பந்தத்தின் அடமான விகிதத்தை குறைத்தல். Rosbank Dom இல் அடமான விகிதம். ஒரு அறைக்கு Rosbank மற்றும் DeltaCredit இன் அடமானம்

வங்கிகள் இப்போது பல மாதங்களாக அடமான விகிதங்களைக் குறைத்து வருகின்றன, ஆனால் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில், கடனாளிகள் ஒரு மில்லியனுக்கும் அதிகமான அடமானங்களை அதிக விகிதத்தில் எடுத்துள்ளனர். வல்லுநர்கள் "RIA Real Estate" என்ற இணையதளத்திற்கு, அத்தகைய கடன் வாங்குபவர்கள் எப்படி மறுநிதியளிப்பு மூலம் தங்கள் கடனுக்கான விகிதத்தை குறைக்கலாம் என்று கூறினார்கள்.

மறுநிதியளிப்பு என்றால் என்ன?

உண்மையில் மறுநிதியளிப்பு என்பது ஒரு கடன் ஒப்பந்தத்தை மற்றொன்றுடன் மாற்றுவதாகும். சில நேரங்களில் இது "கடன் வழங்குதல்" என்று அழைக்கப்படுகிறது, இது "டெல்டா கிரெடிட்" வங்கியின் பத்திரிகை சேவையில் விளக்கப்பட்டுள்ளது. முன்பு எடுக்கப்பட்ட அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு, நீங்கள் பல நிலைகளை கடக்க வேண்டும்.

முதலாவதாக, கடன் வாங்கியவர் கடனை மறுநிதியளித்து தேவையான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க விரும்பும் வங்கிக்கு வர வேண்டும் - ஒரு விதியாக, அவை வழக்கமான அடமானக் கடனைப் போலவே இருக்கும். தற்போதுள்ள அடமானத்தின் மீதான கடனின் இருப்பு கடன் தொகையாக குறிக்கப்படுகிறது. "இங்கே நீங்கள் ஒரு தோராயமான தொகையை பெயரிட வேண்டும், ஆனால் கடனளிப்பவரிடமிருந்து ஒரு சாற்றை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள்" என்று வங்கியின் வல்லுநர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.

மேலும், மறுநிதியளிப்பு செயல்முறை அடமானம் பெறுவதற்கான நிலையான செயல்முறையை மீண்டும் செய்கிறது: வங்கி கடன் வாங்குபவரின் கடன் வரலாறு, அவரது வருமானம் மற்றும் பிணைய பொருள் ஆகியவற்றை ஆய்வு செய்கிறது. எல்லாம் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்தால், முந்தைய அடமானத்தின் மீதான கடனின் இருப்புத் தொகைக்கான கடனை வழங்குவதற்கு வங்கி ஒப்புதல் அளிக்கிறது, அது கடனாளர் வங்கிக்கு மாற்றப்படும். அதன் பிறகு, கடன் வாங்கியவர் சுயாதீனமாக அல்லது வங்கி நிபுணர்களின் உதவியுடன் தனது அடமானத்திற்காக ஒரு புதிய அடமானத்தை பதிவு செய்கிறார். "முழு நடைமுறையும் அதிகபட்சமாக ஒரு மாதம் ஆகலாம், ஆனால் இந்த நேரத்தில், புதிய வங்கியில் பிணையத்தை பதிவு செய்யும் வரை, கடன் வாங்கியவர் நுகர்வோர் கடனைப் போலவே அதிக விகிதத்தில் வட்டி செலுத்துகிறார்" என்று DeltaCredit விளக்குகிறது.

பதிவு நடைமுறைகள் முடிந்ததும், வங்கிக்கும் கடன் வாங்குபவருக்கும் இடையே மேலும் உறவுகள் மற்ற கடன் ஒப்பந்தத்தில் உள்ளதைப் போலவே கட்டமைக்கப்படுகின்றன.

யாருக்கு லாபம்?

AHML இன் படி, 2016 இன் இறுதியில், அடமான விகிதங்கள் இரண்டாம் நிலை சந்தைக்கு சராசரியாக 11.9% மற்றும் முதன்மை சந்தைக்கு 10.9% (மாநில ஆதரவிற்கு உட்பட்டது). இதற்கு இணையாக, அங்கீகாரம் பெற்ற புதிய கட்டிடங்களில் உள்ள வங்கிகள் 8.5-9% குறைந்த விகிதத்தில் அடமானங்களை வழங்குகின்றன.

இதன் விளைவாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் படி, அடமான வீட்டுக் கடன்களின் சராசரி விகிதம் 2015 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் 13.44% இலிருந்து 2016 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் 12.62% ஆகக் குறைந்துள்ளது. அதே நேரத்தில், மத்தியத்தின் படி வங்கி, 2015 ஒரு "விலையுயர்ந்த" ஆண்டு அடமானங்கள் - 710 ஆயிரத்துக்கும் மேற்பட்ட கடன்கள் நாட்டில் வழங்கப்பட்டன.

எனவே, கடன்களை மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்பும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு இது சரியான நேரம் என்று யூரல்சிப் வங்கியின் சில்லறை சேவைத் துறைத் தலைவர் இரினா பரனோவா நம்புகிறார்.

அதே நேரத்தில், Rusipoteka பகுப்பாய்வு மையத்தின் தலைவர், Sergey Gordeiko, 1.5-2 சதவீத புள்ளிகளால் விகிதத்தை குறைக்கும்போது மறுநிதியளிப்பு அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் என்று தெளிவுபடுத்துகிறார்.

2014-2015 ஆம் ஆண்டில் அடமானத்தை எடுத்தவர்களுக்கு, மறுநிதியளிப்பு மூலம் 3-6 சதவீத புள்ளிகளால் விகிதத்தை குறைக்க இப்போது வாய்ப்பு உள்ளது என்று பரனோவா நம்புகிறார்.

கூடுதலாக, கடன் வாங்குபவரின் நன்மைகளில் ஒன்று, கட்டண அட்டவணையை மாற்றும் திறன், நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர். "கடன் வாங்குபவர் விகிதத்தைக் குறைப்பது மட்டுமல்லாமல், கால அளவை அதிகரிப்பதன் மூலம் அல்லது குறைப்பதன் மூலம் மிகவும் வசதியான கட்டண அட்டவணையைப் பெற முடியும்" என்று டெல்டா கிரெடிட் வங்கியின் பத்திரிகைச் சேவை குறிப்பிடுகிறது.

எண்ணிக்கையில் பலன்கள்

முக்கிய ஆறுதல் மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைப்பதில் உள்ளது, மேலும் நன்மை மொத்த செலவுகளில் (கட்டணங்கள்) உள்ளது. கடன் காலத்தை மாற்றுவதற்கான விருப்பம் நிராகரிக்கப்படவில்லை, இது அதிக பணம் செலுத்துவதைக் குறைக்கும், கோர்டேகோ விளக்குகிறார்.

"உதாரணமாக, 15 ஆண்டுகளுக்கு 3 மில்லியன் ரூபிள் கடன். 14% வீதத்தில், கட்டணம் 37,954 ஆயிரம் ரூபிள் மற்றும் 6.831833 மில்லியன் ரூபிள் மொத்த கொடுப்பனவுகள். 12% வீதத்தில், கட்டணம் 34,204 ஆயிரம் ரூபிள் மற்றும் மொத்த கொடுப்பனவுகள் 6.156862 மில்லியன் ரூபிள். வித்தியாசம்: மாதாந்திர 3750 ரூபிள் மற்றும் முழு காலத்திற்கு 674,971 ஆயிரம் ரூபிள்" என்று அவர் கணக்கிட்டார்.

முரண்பாடுகள் உள்ளன

அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களும் மறுநிதியளிப்புகளை நாடக்கூடாது, நிபுணர்கள் எச்சரிக்கின்றனர். எனவே, நோவிகோவ் குறிப்பிடுகிறார், ஒப்பந்தம் முடிவடையும் வரை ஒரு குறுகிய காலம் எஞ்சியிருந்தால் மறுநிதியளிப்பதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை.

நன்மை வெளிப்படையாக இல்லாவிட்டால், மறுநிதியளிப்புகளை நாடுவது மதிப்புக்குரியது அல்ல, கோர்டிகோ கூறுகிறார்.

மறுநிதியளிப்பு குறித்து முடிவெடுக்கும்போது, ​​​​கடன் வாங்கியவர் வட்டி விகிதத்தின் முழுமையான அளவுகளில் மாற்றங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும், ஆனால் பணம் செலுத்தும் தொகையில் சாத்தியமான குறைப்பு மற்றும் விண்ணப்பிக்கும் போது அவர் செய்யும் அனைத்து செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். ஒரு புதிய கடன்: ஒரு புதிய கடன் வழங்குபவருக்கு ஆதரவாக பிணையத்தை பதிவு செய்வதற்கான செலவுகள், ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டிற்கு பணம் செலுத்துதல், காப்பீடு , AHML நிபுணர்கள் எச்சரிக்கின்றனர்.

அடமான மறுநிதியளிப்பு மறுக்கப்படுவதும் சாத்தியமாகும்.

"முதலாவதாக, அத்தகைய பரிவர்த்தனையில் முதல் கடன் வழங்குபவர் எல்லா வழிகளிலும் தலையிட்டால் இது சாத்தியமாகும். புதிய கடனளிப்பவர் ரிஸ்க் எடுத்து பிணையில்லாமல் கடனை வழங்க வேண்டும். அதாவது, முதல் கடன் முதலில் திருப்பிச் செலுத்தப்படும், பின்னர் சுமை பின்னர் புதிய கடனளிப்பவர் உறுதிமொழியை பதிவு செய்ய முடியும்," - Gordeiko விளக்குகிறார்.

வாடிக்கையாளருக்கு மோசமான கடன் வரலாறு இருந்தால் அவர்கள் மறுக்கலாம் என்று பரனோவா கூறுகிறார். வங்கியின் பொதுவான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யவில்லை என்றால், கடன் வாங்குபவர் மறுநிதியளிப்பு மறுக்கப்படலாம் என்று DeltaCredit கூறுகிறது: எடுத்துக்காட்டாக, வாடிக்கையாளர் வழங்கும் பிணையத்தை வங்கி ஏற்கத் தயாராக இல்லை என்றால்.

"கடன் வாங்கியவரின் கடன் வரலாறு மோசமடைந்துவிட்டால், அவர் கடனை மோசமான நம்பிக்கையில் செலுத்தினார், தாமதங்கள் இருந்தன, வருமானம் குறைந்தது, அபார்ட்மெண்ட் அங்கீகாரத்திற்கு தகுதி பெறவில்லை - அவர்கள் மறுநிதியளிப்பு செய்ய மறுக்கலாம்" என்று நோவிகோவ் கவனத்தை ஈர்க்கிறார்.

2019 இல் சொசைட்டி ஜெனரல் குழுமத்தின் அடமானக் கடன் மையம் - டெல்டா கிரெடிட் வங்கி. இது மாஸ்கோவில் முதன்மை, இரண்டாம் நிலை மற்றும் மறுநிதியளிப்புக்கான சுவாரஸ்யமான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அடமான நிபந்தனைகளுடன் கூடிய Rosbank இன் துணை வங்கியாகும்.

Rosbank இல் அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​நீங்கள் ஆலோசனையைப் பெறலாம், பின்னர் டெல்டாகிரெடிட் வங்கி மூலம் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம், இது ரஷ்யாவில் அடமானக் கடன் வழங்குவதில் தலைவர்களில் ஒருவராக மாறியுள்ளது. செயல்முறை பின்வருமாறு செல்கிறது.

வாடிக்கையாளர்கள் அடமானத்திற்காக ரோஸ்பேங்கிற்கு விண்ணப்பிக்கிறார்கள், வங்கி ஊழியர்கள் கடன் வழங்கும் திட்டங்களுக்கு அவர்களை அறிமுகப்படுத்துகிறார்கள், மிகவும் பொருத்தமான ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுத்து, பூர்வாங்க விண்ணப்பத்தை நிரப்பவும். அதன் பிறகு, டெல்டா கிரெடிட் வங்கியின் அடமான நிபுணர் ஒருவர் கடன் வாங்குபவரைத் தொடர்புகொண்டு, கடன் ஒப்புதலுக்கு விண்ணப்பிக்க வசதியான நேரத்தை நியமிக்கிறார்.

நீங்கள் டெல்டா கிரெடிட் வங்கியையும் நேரடியாக தொடர்பு கொள்ளலாம். அடமானத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும்.

வாடிக்கையாளருக்கான வங்கிகளின் இத்தகைய கூட்டுவாழ்வின் வசதி, டெல்டா கிரெடிட்டிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட அடமானக் கடனைப் பெறுவது ரோஸ்பேங்கின் எந்தக் கிளையிலும் அல்லது தொலைநிலை சேவைகள் (ஏடிஎம்கள், இணைய வங்கி) மூலமாகவும் சாத்தியமாகும் என்பதில் உள்ளது.

2019 இல் டெல்டா கிரெடிட் வங்கி மற்றும் பெற்றோர் ரோஸ்பேங்கில் அடமானக் கடனைப் பெறுவதற்கான அம்சங்களை இன்னும் விரிவாகக் கருதுவோம்.

அடமான டெல்டாகிரெடிட் (ரோஸ்பேங்க்): சாதகமான விகிதங்கள் 2019

அடமான நிபந்தனைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் வாடிக்கையாளர்களின் வெவ்வேறு வகைகளை இலக்காகக் கொண்டுள்ளன. முதலாவதாக, பிணையத்திற்கான விருப்பங்களுக்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும்: பணம் வழங்குவது வாங்கிய சொத்து மற்றும் ஏற்கனவே உள்ளவற்றிற்காக செய்யப்படுகிறது. திட்டங்களில் ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் சிறப்பு விதிமுறைகளில் கடன் வழங்குவதைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள வாடிக்கையாளர் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வங்கி வழங்கும்:

• இளைஞர்களுக்கான அடமானங்கள்;
• தாய் மூலதனம்;
• முன்பணம் செலுத்தாமல் கடன்;
• உங்கள் காப்பீட்டை நியமிக்கவும்;
• உங்கள் பந்தயம்!
• கார்ப்பரேட் அடமானம்.

அவை ஒவ்வொன்றும் அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளன. DeltaCredit மற்றும் Rosbank வங்கிகளின் அடிப்படை அடமான திட்டங்களில் கவனம் செலுத்துவோம்.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது பங்குக்கு Rosbank மற்றும் DeltaCredit இன் அடமானம்

முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, பங்குகள் அல்லது கடைசி பங்குகளை வாங்குவதற்கு அடமானக் கடன் வழங்கப்படுகிறது.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 25 ஆண்டுகள் வரை

அளவு: 600,000 ரூபிள் இருந்து. மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, 300,000 ரூபிள் இருந்து. ரஷ்யாவின் பிற பகுதிகளுக்கு.

முன்பணம்: 15% இலிருந்து

வட்டி விகிதம்

ஆண்டுக்கு 8.25% முதல்

உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தைக் கணக்கிடுங்கள்

திருப்தி இல்லையா? இன்று என்ன அடமான விகிதங்கள் வழங்கப்படுகின்றன என்பதைப் பார்க்கவும்

புதிய கட்டிடங்களுக்கு Rosbank மற்றும் DeltaCredit இன் அடமானம்

முதன்மை ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கு அடமானக் கடன் வழங்கப்படுகிறது - கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகளில்.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 25 ஆண்டுகள் வரை

முன்பணம்: 15% இலிருந்து.

வட்டி விகிதம்

ஆண்டுக்கு 8.25% முதல்

பொருந்தவில்லையா? இன்று என்ன அடமான விகிதங்கள் வழங்கப்படுகின்றன என்பதைப் பார்க்கவும்

ஒரு வீட்டை வாங்க Rosbank மற்றும் DeltaCredit அடமானம்

வீடு வாங்க கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அடமானக் கடன் வழங்கப்படுகிறது.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 25 ஆண்டுகள் வரை

அளவு: 600,000 ரூபிள் இருந்து. மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, 300,000 ரூபிள் இருந்து. மற்ற பிராந்தியங்களுக்கு.

முன்பணம்: 40% இலிருந்து

வட்டி விகிதம்

ஆண்டுக்கு 9.75% முதல்

இன்று என்ன அடமான விகிதங்கள் வழங்கப்படுகின்றன என்பதைப் பார்க்கவும்

ஒரு அறைக்கு Rosbank மற்றும் DeltaCredit இன் அடமானம்

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒரு அறையை வாங்குவதற்கு அடமானக் கடன் வழங்கப்படுகிறது.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 25 ஆண்டுகள் வரை

அளவு: 600,000 ரூபிள் இருந்து. மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, 300,000 ரூபிள் இருந்து. மற்ற பிராந்தியங்களுக்கு.

முன்பணம்: 25% இலிருந்து

வட்டி விகிதம்

ஆண்டுக்கு 8.75% முதல்

அடமானக் கடன் வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளையும் பார்க்கவும்

வீட்டு மேம்பாட்டு கடன்

ரோஸ்பேங்க் அல்லது டெல்டா கிரெடிட் வங்கி மூலம் கடன் வழங்கப்படுகிறது, இது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஏற்கனவே உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மூலம் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துகிறது. பெறப்பட்ட பணம் உங்கள் விருப்பப்படி பயன்படுத்தப்படலாம் - எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு குடியிருப்பை சரிசெய்ய அல்லது வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்த.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 3 - 15 ஆண்டுகள்;

அளவு: தற்போதுள்ள சொத்தின் மதிப்பில் 50% வரை;

குறைந்தபட்ச தொகை: 600,000 ரூபிள். மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, 300,000 ரூபிள். மற்ற பிராந்தியங்களுக்கு.

அதிகபட்ச தொகை: 10 மில்லியன் ரூபிள், ஆனால் அடமானம் வைக்கப்பட்ட குடியிருப்பின் மதிப்பில் 50% க்கும் அதிகமாக இல்லை.

வட்டி விகிதம்

ஆண்டுக்கு 11.25% முதல்

லாபமில்லையா? இன்று என்ன அடமான நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது என்பதைப் பார்க்கவும்

ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கு Rosbank மற்றும் DeltaCredit இன் அடமானம்

ஒரு தனியார் வீட்டை நிர்மாணிப்பதற்கு அல்லது அதற்கான நிலத்தை கையகப்படுத்துவதற்கு அடமானக் கடன் வழங்கப்படுகிறது.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 25 ஆண்டுகள் வரை;

அளவு: 600,000 ரூபிள் இருந்து. மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, 300,000 ரூபிள் இருந்து. மற்ற பிராந்தியங்களுக்கு.

வட்டி விகிதம்

ஆண்டுக்கு 8.25% முதல்

இன்று என்ன அடமான நிபந்தனைகளை வழங்குகிறது என்பதைப் பார்க்கவும்

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான Rosbank மற்றும் DeltaCredit இன் அடமானம்

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் - அல்லாத உற்பத்தி அல்லாத குடியிருப்பு வளாகத்தை வாங்குவதற்கு அடமான கடன் வழங்கப்படுகிறது.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 25 ஆண்டுகள் வரை;

அளவு: 600,000 ரூபிள் இருந்து. மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, 300,000 ரூபிள் இருந்து. மற்ற பிராந்தியங்களுக்கு.

முன்பணம்: கட்டுமானத்தில் உள்ள பொருளுக்கு 20%, முடிக்கப்பட்ட பொருளுக்கு 30%;

வட்டி விகிதம்

ஆண்டுக்கு 8.25% முதல்

பார்க்கிங் இடம் அல்லது கேரேஜுக்கான கடன்

மாஸ்கோ மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியங்களில் உள்ள டெல்டா கிரெடிட் வங்கி (ரோஸ்பேங்க்) மூலம் தொழில்துறை நோக்கங்களுக்காக முடிக்கப்பட்ட மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் / பிரிக்கப்பட்ட கேரேஜ் வளாகங்கள் / மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் கட்டிடங்களில் பார்க்கிங் இடம் அல்லது கேரேஜ் வாங்குவதற்கு கடன் வழங்கப்படுகிறது.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 10 ஆண்டுகள் வரை;

குறைந்தபட்ச தொகை: 300,000 ரூபிள்,

அதிகபட்ச தொகை: 3 மில்லியன் ரூபிள். மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, மற்ற பிராந்தியங்களுக்கு 1 மில்லியன் ரூபிள்.

முன்பணம்: முடிக்கப்பட்ட பொருளுக்கு 30%, கட்டுமானத்தில் உள்ள கட்டிடத்திற்கு 40%;

வட்டி விகிதம்

ஆண்டுக்கு 8.25% முதல்

வங்கி அடமான விகிதங்களையும் பார்க்கவும்

2019 இல் Rosbank இல் அடமான மறுநிதியளிப்பு

ரோஸ்பேங்க் மற்றும் டெல்டா கிரெடிட் வங்கி ஆகியவை மூன்றாம் தரப்பு வங்கியால் வழங்கப்பட்ட அடமானத்தின் மீது கடன் வழங்குதல் மற்றும் வெளிநாட்டு நாணயத்தில் கடன் பெற்று அதை ரூபிள்களுக்கு மாற்ற விரும்பும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அடமான மறுநிதியளிப்பு ஆகிய இரண்டையும் வழங்குகின்றன.

அடமான மறுநிதியளிப்பு தற்போதைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் காலாவதியான கொடுப்பனவுகள் இல்லாத நிலையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது, நிதியளிக்கப்படும் சொத்து டெல்டா கிரெடிட் வங்கியின் நேரடி இருப்பு பகுதியில் அமைந்திருக்க வேண்டும், மேலும் தற்போதைய ஒப்பந்தத்தின் கீழ் அதன் உரிமையாளர்கள் அனைவரும் கடன் வாங்குபவர்கள் / இணை கடன் வாங்குபவர்களாக தோன்ற வேண்டும். புதிய ஒப்பந்தம்.

மற்ற வங்கிகளின் அடமானங்களை மறுநிதியளிப்பு

ஒரு அபார்ட்மெண்ட், அறை அல்லது பங்கு ஆகியவற்றின் பாதுகாப்பிற்கு எதிராக வழங்கப்பட்ட அடமானக் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு இது அனுமதிக்கப்படுகிறது. ஆரம்பத்தில், கடன் ரூபிள்களில் வழங்கப்பட வேண்டும்.

நிபந்தனைகள்

காலம்: 25 ஆண்டுகள் வரை.

அளவு: 600,000 ரூபிள் இருந்து. மாஸ்கோ மற்றும் மாஸ்கோ பிராந்தியத்திற்கு, 300,000 ரூபிள் இருந்து. மற்ற பிராந்தியங்களுக்கு.

திட்டத்திற்கான ஆரம்ப வட்டி விகிதம்

ஆவணங்கள் 90 நாட்களுக்குள் நிறைவேற்றப்படாவிட்டால், வங்கிக்கு ஆதரவாக உறுதிமொழி அளித்தால், வட்டி விகிதம் 3% அதிகரிக்கிறது.

கடன் வாங்கியவர் வங்கிக்கு ஆதரவாக உறுதிமொழியை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வழங்கினால், வட்டி விகிதம் கடனுக்கான ஆரம்ப வட்டி விகிதத்தில் 1% குறைக்கப்படுகிறது.

அடமான மறுநிதியளிப்பு விகிதங்களைக் குறைத்தல்

• 10.5% - வங்கியின் வடிவத்தில் சான்றிதழுடன் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு
• 10.9% - வணிக உரிமையாளர்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோருக்கு வருமானம் 2-NDFL அல்லது வரி வருமானம் வடிவத்தில் சான்றிதழ் மூலம் உறுதிப்படுத்தப்படுகிறது.
• 9.75% இலிருந்து - 2-தனிப்பட்ட வருமான வரி வடிவத்தில் வருமானத்தை உறுதிப்படுத்தும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு.

இந்த ஊக்குவிப்பு ஆயத்த வீடுகள் (புறநகர் ரியல் எஸ்டேட் தவிர) மற்றும் கட்டுமானத்தில் உள்ள வீடுகள் (வீட்டுக் கூட்டுறவு நிறுவனங்களிடமிருந்து பங்குக் குவிப்பு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் கையகப்படுத்துதல் தவிர) பொருந்தும். கடன் காலம் 3 முதல் 25 ஆண்டுகள் வரை.

அடமான மறுநிதியளிப்பு நிபந்தனைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களையும் பார்க்கவும்

குறைந்த அடமான விகிதத்தை எவ்வாறு பெறுவது

நீங்கள் பல நிபந்தனைகளைப் பூர்த்தி செய்தால், Rosbank இல் (DeltaCredit) குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதத்தில் அடமானக் கடனைப் பெறலாம்:

• சந்தை மதிப்பில் 50% முதல் ஆரம்ப கட்டணம்;
• கடன் காலம் 3 முதல் 10 ஆண்டுகள் வரை;
• தேவையான காப்பீடுகளின் பதிவு;
• நல்ல கடன் வரலாறு, முதலியன

குறைந்தபட்ச அடமான விகிதத்தை பெற மற்றொரு வழி வட்டி குறைப்பு செலுத்துதல் ஆகும். வங்கி மூன்று கட்டண விருப்பங்களை வழங்குகிறது:

"ஆப்டிமா". தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கடன் திட்டத்திற்கான அடிப்படை விகிதத்தில் 0.5% அடமான விகிதத்தை குறைக்க மொத்த கடன் தொகையில் 1% ஒரு முறை செலுத்துதல்.

"ஊடகங்கள்". அடிப்படை விகிதத்தில் 1% வீதத்தைக் குறைக்க மொத்தக் கடன் தொகையில் 2.5% செலுத்துதல்.

"அல்ட்ரா". அடிப்படை விகிதத்தில் 1.5% வீதத்தை குறைக்க மொத்த கடன் தொகையில் 4% செலுத்துதல்.

இந்த வழியில் அடமான விகிதத்தை குறைப்பது என்பது மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் மற்றும் அனைத்து கொடுப்பனவுகளின் அடிப்படையில் கணிசமாக சேமிப்பதாகும்.

Rosbank இல் (DeltaCredit) அடமானத்தை யார் பெறலாம்

• சாத்தியமான கடன் வாங்குபவருக்கு பின்வரும் தேவைகளை வங்கி செய்கிறது:
• குடியுரிமை: முக்கியமில்லை
• வயது: கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது 20 வயது மற்றும் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் போது 64 வயதுக்கு மேல் இல்லை
• வேலைவாய்ப்பு: ஊழியர்கள் மற்றும் நிறுவனர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களின் இணை நிறுவனர்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் இருவரும் வரவு வைக்கப்படுகிறார்கள்.
• இணை கடன் வாங்குபவர்கள் / உத்தரவாததாரர்கள்: உறவினர்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினரிடமிருந்து 3 பேர் வரை இணை கடன் வாங்குபவர்களாக இருக்கலாம்.

ரோஸ்பேங்கில் மகப்பேறு மூலதனத்தின் கீழ் அடமானம் (டெல்டா கிரெடிட்)

குறைந்த வட்டி விகிதத்துடன் அடமானத்தை விட சிறந்தது எது? இந்த அளவுருவை நீங்களே தீர்மானிக்கும் வாய்ப்பு, ரோஸ்பேங்க் டோம் அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்குகிறது!

"Rosbank Dom" கடன் வாங்குபவர்களை ஆரம்ப கடன் விண்ணப்பத்தின் போது அடமான விகிதத்தின் அளவை பாதிக்க அனுமதிக்கிறது. சலுகையின் நிபந்தனைகள் எளிமையானவை: ஒப்பந்தத்தை முடிக்கும்போது, ​​வாடிக்கையாளர் மொத்த கடன் தொகையில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்கு சமமான தொகையை செலுத்துகிறார். இதன் மூலம் வட்டியை குறைக்க முடியும். அடமான வட்டி விகிதத்தைக் குறைப்பதற்கான மூன்று விருப்பங்களில் ஒன்றை நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் வகையில் சலுகை கணக்கிடப்படுகிறது:

கடன் தொகையில் 1% செலுத்தினால் 0.5% குறைப்பு;

2.5% செலுத்தும் போது விகிதம் 1% குறைக்கப்படுகிறது;

4% செலுத்தும் போது, ​​1.5% குறைவது சாத்தியமாகும்.

இரண்டாம் நிலை மற்றும் முதன்மை சந்தைகளில் குறைந்த வட்டி விகிதத்துடன் அடமானக் கடன் வழங்குவது சாத்தியமாகும், மேலும் இந்த திட்டம் மறுநிதியளிப்பு மற்றும் Rosbank Dom இன் பிற சிறப்பு தயாரிப்புகளுடன் இணக்கமானது.

தனித்துவமான சலுகையானது, மொத்த தொகையை உருவாக்குவதன் மூலம் ஆண்டுக்கான சதவீதத்தை குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது, அத்துடன் கடன் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் மொத்த அதிக கட்டணம் மற்றும் மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்கிறது. எனவே, வட்டி விகிதத்தை குறைப்பதன் நன்மைகள்:

ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கான பட்ஜெட்டில் ஒட்டுமொத்த சேமிப்பு;

மாதாந்திர கட்டணத்தை மேம்படுத்துதல் மற்றும் குறைத்தல்.

விகிதத்தை குறைப்பதற்கான சாத்தியம் Rosbank Dom இன் சொந்த வளர்ச்சியாகும், இது வங்கி சந்தை வீரர்கள் மற்றும் நுகர்வோர் இருவராலும் மிகவும் பாராட்டப்பட்டது. 2007 இல், இந்தச் சலுகை மதிப்புமிக்க சில்லறை நிதி விருதில் "சிறந்த சில்லறை நிதி தயாரிப்பு" விருதை வென்றது.

"Rosbank Dom" இளம் குடும்பங்கள், கட்டுமானத்தின் கீழ் வீடுகளை வாங்கப் போகும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத ரியல் எஸ்டேட்களுக்கு பொருத்தமான கவர்ச்சிகரமான நிலைமைகளை வழங்க தயாராக உள்ளது. எந்த வகையான பரிவர்த்தனைக்கும் உகந்த சலுகை உள்ளது. எங்கள் நிபுணர்களைத் தொடர்புகொள்வதன் மூலம் உங்கள் அடமான விகிதத்தை எவ்வாறு குறைப்பது என்பது பற்றி மேலும் அறிக.

1. பொதுவான நிபந்தனைகள்

1.1 இந்த கொள்கை MAS லிமிடெட் பொறுப்பு நிறுவனம் (இனி MAS LLC என குறிப்பிடப்படும்) தனிநபர்கள் பற்றிய தகவல்களை (இனிமேல் பயனர் என குறிப்பிடப்படுகிறது) செயலாக்கம் மற்றும் பாதுகாப்பதற்கான செயல்முறையை தீர்மானிக்கிறது, இது சேவைகள்/பொருட்களை பயன்படுத்தும் போது MAS LLC ஆல் பெறலாம். -MAS LLC ஆல் பயன்படுத்தப்படும் இணையதளம், சேவைகள், சேவைகள், திட்டங்கள் உட்பட பயனரால் வழங்கப்படும் பிரத்தியேக உரிமம் (இனி இணையதளம், சேவைகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது).

1.2 இந்தக் கொள்கையின் நோக்கம், தளம், சேவைகள் அல்லது பதிவுச் செயல்பாட்டின் போது (கணக்கை உருவாக்குதல்), பொருட்கள் / சேவைகளை வாங்குவதற்கு, பிரத்தியேகமற்ற உரிமத்தைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​பயனர் தன்னைப் பற்றி சுயாதீனமாக வழங்கும் தனிப்பட்ட தகவல்களின் சரியான பாதுகாப்பை உறுதி செய்வதாகும். அங்கீகரிக்கப்படாத அணுகல் மற்றும் வெளிப்படுத்தலில் இருந்து.

1.3 பயனர் வழங்கிய தகவல் சேகரிப்பு, சேமிப்பு, விநியோகம் மற்றும் பாதுகாப்பு தொடர்பான உறவுகள் இந்தக் கொள்கை, MAS LLC இன் பிற அதிகாரப்பூர்வ ஆவணங்கள் மற்றும் தற்போதைய சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. இரஷ்ய கூட்டமைப்பு.

1.4 தளத்தில் பதிவுசெய்து, தளம் மற்றும் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், இந்தக் கொள்கையின் விதிமுறைகளுக்கு பயனர் தனது முழு ஒப்புதலை வெளிப்படுத்துகிறார்.

1.5 இந்தக் கொள்கையின் விதிமுறைகளுடன் பயனர் உடன்படவில்லை என்றால், தளத்தைப் பயன்படுத்தும் போது தளம் மற்றும் / அல்லது ஏதேனும் சேவைகளைப் பயன்படுத்துவது உடனடியாக நிறுத்தப்பட வேண்டும்.

1.6 MAS LLC இலிருந்து தகவலைப் பெற பயனர் ஒப்புக்கொள்ளவில்லை என்றால், அஞ்சல் பட்டியலில் இருந்து பயனர் குழுவிலகலாம்: - மின்னஞ்சலின் கீழே உள்ள குழுவிலக இணைப்பைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் - மின்னஞ்சல் அறிவிப்பை அனுப்புவதன் மூலம் [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]அல்லது தொடர்பு மையத்தை அழைப்பதன் மூலம்.மின்னஞ்சல் அறிவிப்புகளைப் பெற்றவுடன் [மின்னஞ்சல் பாதுகாக்கப்பட்டது]அல்லது தொடர்புடைய பயனருக்கான செயல்களைப் பதிவு செய்வதற்கான சிறப்பு மென்பொருளில் தொலைபேசி மூலம் தொடர்பு மையத்தைத் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​பயனரிடமிருந்து பெறப்பட்ட தகவலின் முடிவுகளின் அடிப்படையில் மேல்முறையீடு உருவாக்கப்பட்டது. மேல்முறையீடு அதிகபட்சம் 24 மணி நேரத்திற்குள் செயல்படுத்தப்படும். இதன் விளைவாக, தொடர்புடைய பிராந்தியத்திற்கான அஞ்சல் பட்டியல் பிரிவில் பயனரைப் பற்றிய தகவல்கள் சேர்க்கப்படவில்லை.

2. தளத்தின் பயனர்களால் வழங்கப்பட்ட தகவல்களைச் சேகரித்தல், செயலாக்குதல் மற்றும் சேமித்தல் ஆகியவற்றின் நோக்கங்கள்

2.1 பயனரின் தனிப்பட்ட தரவின் செயலாக்கம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது. MAS LLC ஆனது பின்வரும் நோக்கங்களுக்காக பயனரின் தனிப்பட்ட தரவை செயலாக்குகிறது: - MAS LLC உடன் முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் ஒப்பந்தங்களின் கட்டமைப்பிற்குள் கட்சியை அடையாளம் காணுதல்; - பயனருக்கு பொருட்கள்/சேவைகள், பிரத்தியேகமற்ற உரிமம், தளத்திற்கான அணுகல், சேவைகளை வழங்குதல்; - பயனருடனான தொடர்பு, தளத்தில் பதிவு விண்ணப்பத்தைப் பெறும்போது பயனருக்கு பரிவர்த்தனை கடிதங்களை அனுப்புதல் அல்லது பயனரிடமிருந்து பணம் பெறுதல், ஒரு முறை பயனர் இந்த செயல்களைச் செய்தால், அறிவிப்புகளை அனுப்புதல், பயனருக்கு கோரிக்கைகளை அனுப்புதல்; - பயனருக்கு விளம்பரம் மற்றும்/அல்லது தகவல் செய்திகளை அனுப்புதல் - ஒரு நாளைக்கு 1 செய்திக்கு மேல் இல்லை; - அத்தகைய தரவுகளின் சரிபார்ப்பு, ஆராய்ச்சி மற்றும் பகுப்பாய்வு, தளத்தின் சேவைகள் மற்றும் பிரிவுகளை பராமரிக்கவும் மேம்படுத்தவும் அனுமதிக்கிறது, அத்துடன் தளத்தின் புதிய சேவைகள் மற்றும் பிரிவுகளை உருவாக்கவும்; - தனிப்பட்ட தரவுகளின் அடிப்படையில் புள்ளிவிவர மற்றும் பிற ஆராய்ச்சிகளை நடத்துதல்.

3. பயனரால் வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட தகவல்களை செயலாக்குவதற்கான நிபந்தனைகள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றுதல்

3.1 MAS LLC ஆனது பயனரின் தனிப்பட்ட தரவை அங்கீகரிக்கப்படாத அணுகல், மாற்றம், வெளிப்படுத்தல் அல்லது அழிவிலிருந்து பாதுகாக்க தேவையான அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் எடுக்கிறது.

3.2 தளத்தின் செயல்பாடு, சேவைகள் மற்றும் சேவைகளை வழங்குதல், பொருட்களின் விற்பனை மற்றும் பிரத்தியேகமற்ற உரிமத்தைப் பெறுதல் ஆகியவற்றை உறுதிசெய்ய இந்தத் தகவல் தேவைப்படும் பணியாளர்கள், ஒப்பந்ததாரர்களுக்கு மட்டுமே பயனரின் தனிப்பட்ட தரவை MAS LLC வழங்குகிறது. பயனர்.

3.3 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்வதற்காக (சட்டவிரோத மற்றும் / அல்லது சட்டவிரோதமானதைத் தடுக்கும் மற்றும் / அல்லது அடக்குதல் உட்பட, தனிப்பட்ட தரவு உட்பட பயனர் வழங்கிய தகவலைப் பயன்படுத்த MAS LLC க்கு உரிமை உண்டு. பயனர்களின் நடவடிக்கைகள்). நீதிமன்றம், சட்ட அமலாக்க முகவர் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட பிற வழக்குகளின் வேண்டுகோளின் பேரில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின்படி மட்டுமே பயனர் வழங்கிய தகவலை வெளிப்படுத்த முடியும்.

3.4 MAS LLC ஆனது பயனரால் வழங்கப்பட்ட தகவலின் துல்லியத்தை சரிபார்க்கவில்லை மற்றும் பயனர், நல்ல நம்பிக்கையின் கட்டமைப்பிற்குள், நம்பகமான மற்றும் போதுமான தகவலை வழங்குவதால், முன்னர் வழங்கப்பட்ட தகவல்களில் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான காலக்கெடுவைக் கவனித்துக்கொள்வதன் மூலம் தொடர்கிறது. தொலைபேசி எண்ணை மாற்றுவது உட்பட ஆனால் மட்டுப்படுத்தப்படாமல் ஒரு தேவை எழுகிறது,

4. தளத்தின் பயன்பாட்டு விதிமுறைகள், சேவைகள்

4.1 தளத்தைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​பயனர் உறுதிப்படுத்துகிறார்: - பதிவு செய்ய (ஒரு கணக்கை உருவாக்க) மற்றும் தள சேவைகளைப் பயன்படுத்த அனுமதிக்க தேவையான அனைத்து உரிமைகளும் உள்ளன; - தள சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதற்குத் தேவையான அளவிற்கு தன்னைப் பற்றிய நம்பகமான தகவலைக் குறிக்கிறது, தள சேவைகளை மேலும் வழங்குவதற்கான கட்டாய புலங்கள் ஒரு சிறப்பு வழியில் குறிக்கப்படுகின்றன, மற்ற அனைத்து தகவல்களும் பயனர் தனது சொந்த விருப்பப்படி வழங்கப்படுகின்றன. - பயனர் தன்னைப் பற்றி இடுகையிட்ட தளத்தில் உள்ள தகவல்கள் இந்தக் கொள்கையில் குறிப்பிடப்படாத மூன்றாம் தரப்பினருக்குக் கிடைக்கலாம் மற்றும் அவர்களால் நகலெடுக்கப்பட்டு விநியோகிக்கப்படலாம் என்பதை அறிவார்; - இந்த கொள்கையை நன்கு அறிந்தவர், அதனுடன் உடன்படுகிறார் மற்றும் அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை ஏற்றுக்கொள்கிறார். இந்தக் கொள்கையின் விதிமுறைகளைப் பற்றி அறிந்துகொள்வதும், இந்தக் கொள்கைக்கான இணைப்பைத் தேர்வு செய்வதும், பயனரால் வழங்கப்பட்ட தனிப்பட்ட தரவைச் சேகரித்தல், சேமிப்பது, செயலாக்குதல் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு மாற்றுவதற்குப் பயனரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலாகும்.

4.2 MAS LLC ஆனது பயனர்களைப் பற்றிய பெறப்பட்ட (சேகரிக்கப்பட்ட) தகவலின் துல்லியத்தை சரிபார்ப்பதில்லை, பயனருக்கான கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்கு அத்தகைய சரிபார்ப்பு அவசியமான போது தவிர.

5. இந்தக் கொள்கையின் கட்டமைப்பிற்குள், "பயனர்களின் தனிப்பட்ட தகவல்" என்பதன் பொருள்:

5.1 பெயர், குடும்பப்பெயர், பாலினம், மொபைல் ஃபோன் எண் மற்றும் / அல்லது மின்னஞ்சல் முகவரி, திருமண நிலை, பிறந்த தேதி, சொந்த ஊர், குடும்ப உறவுகள், வீட்டு முகவரி, கல்வி உட்பட தளம், சேவைகள் ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தும் போது பயனர் சுயாதீனமாக வழங்கிய தரவு. செயல்பாட்டின் வகை பற்றிய தகவல்.

5.2 ஐபி முகவரி, குக்கீ தகவல், பயனரின் உலாவி பற்றிய தகவல்கள் (அல்லது சேவைகளை அணுகும் பிற நிரல்), அணுகல் நேரம், முகவரி உள்ளிட்ட பயனரின் சாதனத்தில் நிறுவப்பட்ட மென்பொருளைப் பயன்படுத்தி, சேவைகளுக்கு தானாக அனுப்பப்படும் தரவு கோரப்பட்ட பக்கம்

5.3 பயனரைப் பற்றிய பிற தகவல்கள், MAS LLC இன் தனிப்பட்ட சேவைகளின் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்களில் வரையறுக்கப்பட்ட சேகரிப்பு மற்றும் / அல்லது வழங்கல்.

6. தனிப்பட்ட தரவை மாற்றுதல் மற்றும் நீக்குதல்

6.1 பயனர் எந்த நேரத்திலும் அவர் வழங்கிய தனிப்பட்ட தகவல்களை அல்லது அதன் ஒரு பகுதியை மாற்றலாம் (புதுப்பித்தல், துணை), அத்துடன் அதன் ரகசியத்தன்மையின் அளவுருக்கள், பிரிவில் உள்ள தனிப்பட்ட தரவைத் திருத்தும் செயல்பாட்டைப் பயன்படுத்தி அல்லது தனிப்பட்ட பிரிவில் தொடர்புடைய சேவை. முன்னர் வழங்கப்பட்ட தகவலில் மாற்றங்களைச் செய்வது, அதைப் புதுப்பித்தல் ஆகியவற்றைப் பயனர் கவனித்துக் கொள்ள வேண்டும், இல்லையெனில் அறிவிப்புகள், பொருட்கள் / சேவைகள் போன்றவற்றைப் பெறாததற்கு MAS LLC பொறுப்பேற்காது.

புகைப்படம்: வலேரி ஷரிபுலின் / டாஸ்

என்ன மறுநிதியளிப்பு செய்யப்படுகிறது

ஒரு புதிய மறுநிதியளிப்பு கடன் எந்த வகையான கடனையும் உள்ளடக்கும் - நுகர்வோர், கார், பணம், அட்டை அல்லது அடமானம். ஒன்று அல்லது பலவற்றிற்கான கட்டண அட்டவணையை இணைத்து வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் நீங்கள் மறுநிதியளிப்பு செய்யலாம்.

அடமான மறுநிதியளிப்பு மிகவும் பிரபலமான திட்டங்களில் ஒன்றாகும். டெல்டா கிரெடிட் மார்ட்கேஜ் வங்கியின் சந்தைப்படுத்தல் தலைவர் அலெக்ஸி டார்டிஷேவ் கூறுகையில், "இப்போது, ​​பெரும்பாலும், 2015 ஆம் ஆண்டின் முதல் பாதியில் அடமானத்தை எடுத்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு வழங்கப்படுகிறது. இந்த வகை கடனுக்கான சராசரி விகிதம் ஆண்டுக்கு 14% என்ற அளவில் இருந்தது. ஜூலை 2017 இல், இது 10.94% ஆக குறைந்தது. இந்தப் பின்னணியில், அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் கடன் சுமையைத் தணிக்க வங்கிகளை நாடத் தொடங்கினர். "ஆகஸ்ட் மாதத்தில் விகிதக் குறைப்புக்குப் பிறகு, தயாரிப்புக்கான தேவையில் கூர்மையான அதிகரிப்பு பதிவு செய்யப்பட்டது" என்று Sberbank இன் DomClick பிரிவின் இயக்குனர் நிகோலாய் வாசெவ் உறுதிப்படுத்துகிறார்.

ரொக்கக் கடன்களின் மறுநிதியளிப்புக்கு அதிக தேவை உள்ளது - இந்த ஆண்டின் முதல் பாதியில் VTB குழுமத்தில் இந்த சேவை முன்னணியில் இருந்தது. "பெரும்பாலும், கடந்த மற்றும் அதற்கு முந்தைய ஆண்டு கடன்கள் மறுநிதியளிப்பு செய்யப்படுகின்றன," என்று VTB இன் சில்லறை பொருட்கள் துறையின் துணைத் தலைவர் யூலியா டெமென்யுக் கூறுகிறார்.

கடன் மறுநிதியளிப்புக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது

உங்கள் வங்கியிலும் மூன்றாம் தரப்பு வங்கியிலும் மறுநிதியளிப்புக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். இதைச் செய்ய, நீங்கள் ஆவணங்களின் நிலையான தொகுப்பைத் தயாரிக்க வேண்டும்: ஒரு பாஸ்போர்ட், 2-NDFL வருமான அறிக்கை, கடன் ஒப்பந்தம் அல்லது கடனின் முழு செலவின் அறிவிப்பு, SNILS - மற்றும் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுதுங்கள். இந்த வழக்கில், கடன் வாங்குபவர் 21-23 வயதுக்கு மேற்பட்டவராக இருக்க வேண்டும், வங்கியைப் பொறுத்து, தற்போதைய வேலை இடத்தில் குறைந்தபட்சம் மூன்று முதல் ஆறு மாதங்கள் வேலை செய்ய வேண்டும், 10-25 ஆயிரம் ரூபிள் வருமானம் வேண்டும். ஒரு மாதத்திற்கு, கடன் வழங்கப்படும் பிராந்தியத்தைப் பொறுத்து, மனசாட்சியுடன் கடன் வாங்குபவர், அதாவது கடந்த 12 மாதங்களில் இருக்கும் கடன்களை சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்துதல்.

வங்கிகள் கடன் வாங்குபவருக்கு மட்டுமல்ல, அவர் மறுநிதியளிப்பு செய்யப் போகும் கடன்களுக்கும் தேவைகளை விதிக்கின்றன. குறிப்பாக, மறுநிதியளிப்புக்கு விண்ணப்பிக்கும் முன், குறைந்தபட்சம் மூன்று முதல் ஆறு மாதங்களுக்கு கடனைத் திறந்து சேவை செய்ய வேண்டும். மறுநிதியளிப்பு நேரத்தில், கடன் முடிவதற்கு குறைந்தது மூன்று மாதங்கள் இருக்க வேண்டும். திருப்பிச் செலுத்தும் நேரம் நெருங்க நெருங்க, வாடிக்கையாளருக்கு குறைந்த லாபம் மறுநிதியளிப்பு ஆகும், இருப்பினும், அத்தகைய கடன் இயக்கங்கள் லாபகரமானவை அல்ல என்று நிபுணர்கள் கூறுகின்றனர்.

விகிதத்தின் அளவைப் பொறுத்தவரை, சில சந்தைப் பங்கேற்பாளர்கள் மறுநிதியளிப்புக் கடனுக்கான சேவையின் திட்டமிடப்பட்ட காலத்தைப் பொறுத்து அதைத் தீர்மானிக்கிறார்கள். வழங்கப்பட்ட புதிய கடனின் காலம் 12 முதல் 60 மாதங்கள் வரை. அரிதான சந்தர்ப்பங்களில், அதிகபட்ச காலம் 84 மாதங்கள் அடையும், ஆனால் அதற்கான விகிதம் அதிகமாக இருக்கும். நிபந்தனை விதி "நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் காலம், அதிக விகிதம்" Sberbank, Rosselkhozbank மற்றும் Gazprombank ஆகியவற்றிற்கு பொருந்தும். மற்ற வங்கிகள் கடன் தொகையின் அடிப்படையில் விகிதத்தை அமைக்கின்றன: "சிறிய அளவு, அதிக விகிதம்." இந்த தர்க்கத்தின் படி, அவர்கள் VTB குழுமம், ரோஸ்பேங்க் மற்றும் யூனிகிரெடிட் வங்கியின் அனைத்து வங்கிகளிலும் வேலை செய்கிறார்கள்.

புகைப்படம்: அலெக்சாண்டர் கோரியாகோவ் / கொமர்சன்ட்

சிறப்பு தேவைகள்

வங்கிகள் மறுநிதியளிப்பு சேவையை வெகுஜன மற்றும் எந்தவொரு வாடிக்கையாளருக்கும் கிடைக்கும் என்று விவரிக்கின்றன. இருப்பினும், மக்கள்தொகையின் சில வகைகளுக்கு, மறுநிதியளிப்பு குறைவாக அணுகக்கூடியது. எடுத்துக்காட்டாக, ஓய்வூதிய வயதை எட்டியவர்களுக்கு வங்கி மற்றும் சாதகமான மறுநிதியளிப்பு நிலைமைகளைக் கண்டறிவது எளிதானது அல்ல. அத்தகைய கடன் வழங்கப்படும் அதிகபட்ச வயது பெரும்பாலான வங்கிகளில் 65 ஆண்டுகள் என நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது. போஸ்ட் பேங்கில் இந்த வயதை விட பழைய வாடிக்கையாளர்களுக்கான மறுநிதியளிப்பு திட்டம் முழு சந்தையிலும் கிட்டத்தட்ட ஒரே ஒரு திட்டமாகும்.

வங்கிகள் கடன் வாங்குபவருக்கு பிற அசாதாரண தேவைகளை விதிக்கலாம். உதாரணமாக, Raiffeisen வங்கி தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர், தங்கள் சொந்த அலுவலகத்தை நிறுவிய வழக்கறிஞர்கள் மற்றும் வணிக உரிமையாளர்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு செய்ய மறுக்கிறது. அபாயங்களைக் குறைப்பதன் மூலம் வங்கி இதை விளக்குகிறது. இந்த வகை கடன் வாங்குபவர்கள் தொடர்பாக VTB க்கும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளன, இருப்பினும், மறுநிதியளிப்பு திட்டத்திற்கு தகுதி பெற ஒரு வருட வெற்றிகரமான வணிகம் போதுமானது. “சுயதொழில் செய்யும் வாடிக்கையாளரை நம்பகமானவராகக் கருதுவதற்கு இந்தக் காட்டி போதுமானது. இத்தகைய கணக்கீடுகள் சந்தை முழுவதும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன," VTB இன் வல்லுநர்கள் குறிப்பிடுகின்றனர்.

வங்கிகள் தங்கள் ஊதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகவும் விசுவாசமாக உள்ளன. முதலாவதாக, அவர்களுக்கு, வழங்கப்பட வேண்டிய தேவையான ஆவணங்களின் எண்ணிக்கை குறைக்கப்படுகிறது - இது ஒரு பாஸ்போர்ட், கடன் ஒப்பந்தம் மற்றும் SNILS. மேலும், அவர்களுக்கு விகிதம் சராசரியாக 2-3% குறைவாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

சுகாதாரம், கல்வி, பொது நிர்வாகம் மற்றும் சட்ட அமலாக்க முகவர் ஆகிய பகுதிகளைச் சேர்ந்த பட்ஜெட் நிறுவனங்களின் பணியாளர்கள் சில விருப்பங்களை நம்பலாம். அத்தகைய வாடிக்கையாளர்களுக்கு வங்கிகள் குறைந்தபட்ச விகிதத்தை நிர்ணயிக்கின்றன. ஆனால், தனிநபர் காப்பீடு அல்லது சொத்து மீதான காப்பீடு ஆகியவை பிணையமாக செயல்படாத அல்லது வாங்க மறுக்கும் கடன் பெற்றவர்கள் அதிகபட்ச தொகையைப் பெறுவார்கள்.

என்ன பலன்கள்

கடனாளியின் முக்கிய நன்மை மாதாந்திர கொடுப்பனவைக் குறைப்பதாகும். "புதிய கடன் முந்தையதை விட மிகவும் சாதகமான விதிமுறைகளில் வழங்கப்படுகிறது, மேலும் மாதாந்திர கட்டணம் குறைவாக உள்ளது" என்று ஆல்ஃபா-வங்கியில் கிரெடிட் கார்டுகள் மற்றும் பணக் கடன்களை மேம்படுத்துவதற்கான துறையின் தலைவர் நிகோலாய் வோலோசெவிச் கூறுகிறார்.

"மறுநிதியளிப்பு மூலம் கிடைக்கும் நன்மை, வாடிக்கையாளர் ஏற்கனவே கடனைச் செலுத்திய காலம், கடனின் அளவு மற்றும் விகிதம் - கடந்த கால மற்றும் எதிர்காலத்தைப் பொறுத்தது" என்று அலெக்ஸி டார்டிஷேவ் விளக்குகிறார். அடமானத்தில், கடன் சமீபத்தில் எடுக்கப்பட்டால், தற்போதைய நிலைமைகளில், "சுமார் 3-4% வீதத்தை குறைப்பதன் மூலம் மிகப்பெரிய பகுத்தறிவு நன்மை உள்ளது," என்று அவர் விளக்குகிறார்.

உதாரணமாக, கடன் வாங்கியவர் 5 மில்லியன் ரூபிள் அடமானக் கடனைப் பெற்றிருந்தால். பத்து வருட காலத்திற்கு ஆண்டுக்கு 14%, பின்னர் முழு காலத்திற்கும் அதன் கொடுப்பனவுகள் சுமார் 9.3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். வருடத்திற்கு 11% வீதத்தில் கடனை மறுநிதியளிப்பதற்கு அவர் நிர்வகித்தால், பத்து வருடங்களுக்கான மொத்த கொடுப்பனவுகள் 8.3 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு குறைவாக இருக்கும்.

"சராசரியாக, ரொக்கக் கடன்களுக்கான பழைய மற்றும் புதிய விகிதங்களுக்கு இடையே உள்ள வித்தியாசம் சுமார் 5 சதவீத புள்ளிகள் ஆகும். இருப்பினும், 2015 இல் வழங்கப்பட்ட பாதுகாப்பற்ற கடன்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு பற்றி பேசினால், "தள்ளுபடி" 10-15 சதவீத புள்ளிகளாக இருக்கலாம்" என்று VTB சில்லறை தயாரிப்புகள் துறையின் துணைத் தலைவர் யூலியா டெமென்யுக் கூறுகிறார்.

நிதி ஆலோசகர்கள் கடன் வாங்குபவரால் வழங்கப்படும் கடன்களை ஒரு நன்மையாகக் கருதுகின்றனர். "பல கடன்களை வைத்திருப்பதன் ஆபத்து என்னவென்றால், கடன் வாங்குபவர் தனது செலவினங்களின் அளவைக் கட்டுப்படுத்துவது கடினமாகிவிடும், மேலும் கடனைச் செலுத்த வேண்டியதன் அவசியத்தை அவர் மறந்துவிடலாம் அல்லது சரியான நாளில் சரியான தொகை போதுமானதாக இருக்காது" என்று எச்சரிக்கிறார். நிதி பல்கலைக்கழகத்தின் இணை பேராசிரியர், சுயாதீன நிதி ஆலோசகர் சைதா சுலைமானோவா. நிதி ஆலோசகர் நடாலியா ஸ்மிர்னோவா, "கடன் ஒருங்கிணைப்பு உங்கள் வாய்ப்புகள் மற்றும் கடன் கடமைகளைத் தெளிவாகக் கண்காணிக்க அனுமதிக்கிறது" என்று கூறுகிறார். தற்போதைய பொருளாதார சூழ்நிலையில் வெவ்வேறு வங்கிகளில் ஒரே நேரத்தில் பல கடன்களை வழங்குவது பகுத்தறிவு அல்ல என்பதை பல கடன் வாங்குபவர்கள் ஏற்கனவே புரிந்து கொள்ளத் தொடங்கியுள்ளனர் என்று டேனியல் ஜெலென்ஸ்கி குறிப்பிடுகிறார்.

புகைப்படம்: விளாடிமிர் ஸ்மிர்னோவ் / டாஸ்

நீருக்கடியில் பாறைகள்

மூன்றாம் தரப்பு வங்கியிலிருந்து மறுநிதியளிப்பு கடனைப் பெறுவது எளிது என்று சில நிபுணர்கள் நம்புகின்றனர். “கடனுக்கான வட்டியே வங்கியின் லாபம். வங்கி கடன் வாங்குபவருக்கு வட்டி விகிதத்தைக் குறைத்தால், அது அதன் சொந்த லாபத்தைக் குறைக்கும். வங்கி, ஒரு வணிக அமைப்பாக, அதன் சொந்த லாபத்தைக் குறைக்க விரும்பவில்லை, ”என்று அடமான தரகர் Ipotek.ru இன் இயக்குனர் டிமிட்ரி ஓவ்சியானிகோவ் விளக்குகிறார்.

வங்கிகள் இந்தச் சேவையை ஒரு குறுக்கு விற்பனைக் கருவியாகப் பயன்படுத்துவதால், புதிய வாடிக்கையாளர்களை நேர்மறை கடன் வரலாற்றைக் கொண்டு கவர்ந்திழுப்பதால், வேறு வங்கியிலிருந்து மறுநிதியளிப்பு பெறுவது பெரும்பாலும் எளிதானது என்று Zelensky குறிப்பிடுகிறார்.

VTB வங்கி குழு அதன் வங்கிகளால் வழங்கப்பட்ட கடன்களை மறுநிதியளிப்பதில்லை நிதி குழுஆனால் மாற்று வழிகளை வழங்குகிறது. "நாங்கள் எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு போன்ற வங்கி நடைமுறைகளை வழங்குகிறோம், குறிப்பாக, முந்தைய கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஒரு பெரிய தொகைக்கு முன்-அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் மற்றும் குறைந்த விகிதத்தில்," என்று யூலியா டெமென்யுக் விளக்குகிறார். Sberbank ஒரு வித்தியாசமான தீர்வைக் கண்டறிந்துள்ளது, இது அதன் சொந்த வாடிக்கையாளர்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு மற்றும் அதே நேரத்தில் போட்டியாளர்களிடமிருந்து அவர்களை கவர்ந்திழுக்கும் திறனை ஒருங்கிணைக்கிறது: வங்கி ஒரு நேரத்தில் ஐந்து கடன்கள் வரை மறுநிதியளிக்கிறது, ஆனால் அவற்றில் குறைந்தபட்சம் ஒன்றை மற்றொரு வங்கியிலிருந்து எடுக்க வேண்டும்.

மேலும் சாதகமான விதிமுறைகளில் மறுநிதியளிப்பு செய்ய விரும்புபவர்கள் ஒரு வகையான கடன் பொறியில் உள்ளனர் என்பதையும் நீங்கள் நினைவில் கொள்ள வேண்டும். புதிய வங்கியிலிருந்து பழைய வங்கிக்கு நிதி பரிமாற்றம் கடன் வாங்குபவரின் பங்கேற்பு இல்லாமல் தானாகவே கடனை திருப்பிச் செலுத்தாது, நிகோலாய் வோலோசெவிச் எச்சரிக்கிறார். "புதிய வங்கி பழைய வங்கிக்கு நிதிகளை மாற்றுகிறது, ஆனால் இது தானாகவே முந்தைய கடனை மூடாது: வாடிக்கையாளர் முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் வரை நிதி கணக்கில் இருக்கும்" என்று நிபுணர் கூறுகிறார். இதன் விளைவாக, சில காலத்திற்கு கடன் வாங்கியவர் பழைய மறுநிதியளிப்பு மற்றும் புதிய மறுநிதியளிப்பு கடன்கள் இரண்டையும் செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

நிதி ஆலோசகர்கள் இதற்கு முன்கூட்டியே தயார் செய்து, பழைய கடனை அடைக்க தேவையான ஆவணங்களை சேமித்து வைத்துக் கொள்ளுமாறு பரிந்துரைக்கின்றனர், இதனால் செலவுகள் குறையும். "வங்கிகள், ஒருபுறம், இந்த நேரத்திற்கான நிதிச் சுமையைக் குறைக்கும் வகையில், வாடிக்கையாளர்களுக்குத் தேவையான தொகையை விட ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை அதிகமாக எடுத்துக் கொள்ளுமாறு வழங்குகின்றன. ஆனால் இது ஒரு வாடிக்கையாளருக்கு உண்மையிலேயே உதவும், மற்றொருவருக்கு ஓய்வெடுக்கும் தந்திரங்களில் ஒன்றாகும், இதன் விளைவாக, பிந்தையவர் பழைய கடனை அடைப்பதில் அதிக நேரத்தையும் பணத்தையும் செலவிடுவார், ”என்று சைதா சுலைமானோவா எச்சரிக்கிறார்.

சில வங்கிகள் மீண்டும் பதிவு செய்யும் காலத்திற்கு ஒரு புதிய வாடிக்கையாளருக்கு அதிகரித்த விகிதத்தை நிர்ணயித்துள்ளன, இது முந்தைய வங்கியுடனான தனது உறவை முடிக்கும் வரை செல்லுபடியாகும். எடுத்துக்காட்டாக, அத்தகைய திட்டம் டெல்டா கிரெடிட் வங்கியில் வழங்கப்படுகிறது.

"இருப்பினும், நிலைமை தலைகீழாக மாற்றப்படலாம்: ஆரம்பத்தில் குறைந்த விகிதம் வழங்கப்படுகிறது, வாடிக்கையாளர் தனது முந்தைய கடன்களை திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், இது கூர்மையாக அதிகரிக்கப்படும் - வழக்கமாக இதற்கு 40-50 நாட்கள் வழங்கப்படும்" என்று வோலோசெவிச் தெளிவுபடுத்துகிறார். Raiffeisen Bank இல், இந்த காலம் 90 நாட்களுக்கு நீட்டிக்கப்பட்டுள்ளது, அதன் காலாவதியின் போது, ​​வாடிக்கையாளர் தனது கடமைகளை நிறைவேற்றத் தவறினால், விகிதம் 3 சதவீத புள்ளிகளால் அதிகரிக்கும்.