கார்ப்பரேட் சொத்து வரி வசூலிக்கப்படுகிறது. ரஷ்ய நிறுவனங்களில் என்ன சொத்து வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது. தனிநபர்களுக்கான நன்மைகள்

07.11.16 9814 0

சொத்து வரியை யார், எப்போது செலுத்துகிறார்கள்

சொத்து வரி என்றால் என்ன

சொத்து வரி என்பது அசையாப் பொருட்களின் உரிமைக்காக அரசுக்கு செலுத்தும் தொகையாகும். நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி, அதை உங்களுக்காக பதிவு செய்துள்ளீர்கள் - இப்போது நீங்கள் உரிமையாளர் மற்றும் உங்களிடம் ரியல் எஸ்டேட் உள்ளது. அதைச் சொந்தமாக்கிக் கொள்ளும் உரிமையை நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். அதிக சொத்துக்கள் - அதிக வரி பொறுப்புகள்.

ரியல் எஸ்டேட் வரியானது ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸால் வருடத்திற்கு ஒரு முறை வசூலிக்கப்படுகிறது: ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில், கடந்த அறிக்கையிடல் காலத்தில் நீங்கள் வைத்திருந்த பொருட்களுக்கு கட்டணம் வசூலிக்கிறது. ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் ஒரு வரி அறிவிப்பை உருவாக்குகிறது - ஒரு ரசீது - நீங்கள் என்ன, எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதைக் குறிக்கிறது, மேலும் அதை உரிமையாளருக்கு அனுப்புகிறது. நாங்கள் ஏற்கனவே எழுதியுள்ளோம்

வரி இணையதளத்தில் உங்களிடம் தனிப்பட்ட கணக்கு இருந்தால், இயல்பாக, அவர்களின் எந்த அறிவிப்புகளையும் அஞ்சல் மூலம் பெறமாட்டீர்கள். அவர்கள் அஞ்சல் மூலம் வர, காகித ஏற்றுமதிக்கான விண்ணப்பம் உங்களுக்குத் தேவை. உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கில் பதிவுசெய்த பிறகு, அஞ்சல் மூலம் காகிதக் கடன் ரசீதுகளைப் பெறுவதைத் தொடரலாமா அல்லது மறுக்கலாமா என்பதை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம்.

தனிப்பட்ட சொத்து வரியை யார் செலுத்துகிறார்கள்

சொத்து வரி சொத்து உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படுகிறது. அபார்ட்மெண்டில் யார் வசிக்கிறார்கள் மற்றும் பதிவு செய்யப்படுகிறார்கள் என்பது முக்கியமல்ல: வரி செலுத்துபவர் அது யாருக்கு சொந்தமானது.

வரிவிதிப்பு பொருள்கள்

அசையா சொத்துகளுக்கு மட்டுமே வரி விதிக்கப்படுகிறது. எந்தெந்த பொருள்கள் அசையும் மற்றும் அசையாது, கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 130. உதாரணமாக, ஒரு கார் நகரக்கூடிய பொருளாகக் கருதப்படுகிறது, அதே நேரத்தில் ஒரு வீடு, ஒரு கேரேஜ், ஒரு வகுப்புவாத குடியிருப்பில் உள்ள ஒரு அறை ஆகியவை அசையாததாகக் கருதப்படுகின்றன.

அசையும் சொத்து

சட்டம் அசையும் சொத்தை எதிர்நிலையிலிருந்து வரையறுக்கிறது: இவை ரியல் எஸ்டேட் அல்லாத விஷயங்கள். உதாரணமாக, ஒரு கார், பணம், டிவி அல்லது பாரசீக பூனை. அசையாப் பொருட்களின் பட்டியல் சிவில் குறியீட்டில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது - இந்த பட்டியலில் குறிப்பிடப்படாத சொத்துக்கு, சொத்து வரி செலுத்தப்படாது.

எந்தவொரு ரியல் எஸ்டேட்டிற்கும் உரிமைகளைப் பதிவு செய்ய சட்டம் தேவைப்படுகிறது, ஆனால் அசையும் பொருட்களுக்கு அத்தகைய தேவை இல்லை. போக்குவரத்து காவல்துறையில் வாகனங்களின் பதிவுடன் குழப்ப வேண்டாம்: வாகன பாஸ்போர்ட்டை வழங்கும் போது, ​​கார் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, அதன் உரிமை பதிவு செய்யப்படவில்லை. TCP காரணமாக, உரிமையாளர் காருடன் "கட்டுப்பட்டுள்ளார்", ஆனால் இது உரிமையின் அனலாக் அல்ல.

வாகன உரிமையாளர்கள் சொத்து வரி செலுத்துவதில்லை, ஆனால் வாகன வரியை அரசுக்கு செலுத்த வேண்டும்.

மனை

சட்டத்தில் ரியல் எஸ்டேட் பற்றிய எந்த வரையறையும் இல்லை - இது வெறுமனே அங்கீகரிக்கப்பட்ட பொருட்களின் முழுமையான பட்டியலை வழங்குகிறது. அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டது அல்ல. என்ன பணம் செலுத்த வேண்டும் என்ற பட்டியலும் சட்டத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது: ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், ஒரு அபார்ட்மெண்ட், ஒரு அறை, ஒரு கேரேஜ் அல்லது ஒரு பார்க்கிங் இடம். வரிவிதிப்பு மற்ற, மிகவும் அரிதான பொருள்கள் உள்ளன.

அடுக்குமாடி கட்டிடங்களில் உள்ள பொதுவான சொத்துகளுக்கு வரி செலுத்தப்படவில்லை.

தனிப்பட்ட சொத்து வரி விகிதங்கள்

விகிதத்தைப் பயன்படுத்தி சொத்து வரியின் அளவைக் கணக்கிடுங்கள். வரி விகிதம் என்பது வரி அடிப்படையின் சதவீதமாகும். வரி அடிப்படை என்பது வரிவிதிப்பு பொருளின் மதிப்பு. கணக்கீட்டிற்கு, அவர்கள் முழு செலவையும் எடுக்கவில்லை - மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டவை அல்ல. ஒரு பொருளின் விலை மாநில அமைப்புகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது, மேலும் இது இரண்டு வகைகளாக இருக்கலாம்: சரக்கு அல்லது காடாஸ்ட்ரல். ஆனால் செலவு மற்றும் விலக்குகளின் வகைகளைப் புரிந்து கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை: அனைத்து தரவுகளும் வரி அறிவிப்பில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளன. முக்கிய விஷயம் பணம் செலுத்துவதற்கு முன் அவற்றை சரிபார்க்க வேண்டும்.

தனிநபர்களுக்கான அடிப்படை வரி விகிதங்களை சட்டம் அமைக்கிறது. அவை பொருளின் வகை மற்றும் அதன் மதிப்பைப் பொறுத்தது. இது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம், அபார்ட்மெண்ட், அறை அல்லது கேரேஜ் என்றால் - 0.1% செலவில், மற்ற அனைத்தும் - 0.5%, ஆனால் 300 மில்லியன் ரூபிள் விட விலை உயர்ந்த பொருள்களுக்கு - 2%.

அடிப்படை விகிதங்களின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும் அதன் சொந்த பிராந்தியத்தை நிறுவ உரிமை உண்டு. குறிப்பிடப்பட்ட அடிப்படை சொத்து வரி விகிதத்தை பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கலாம் அல்லது அதிகரிக்கலாம், ஆனால் மூன்று மடங்குக்கு மேல் இல்லை. எடுத்துக்காட்டாக, வெவ்வேறு பிராந்தியங்களில் உள்ள குடியிருப்பு சொத்துகளுக்கான 0.1% வரி விகிதம் 0 முதல் 0.3% வரை மாறுபடும்.

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இணையதளத்தில் உங்கள் பிராந்தியத்தில் உள்ள சொத்து வரி விகிதங்களைக் கண்டறியலாம். எடுத்துக்காட்டாக, 2018 ஆம் ஆண்டில், மாஸ்கோவில், பிராந்திய வரி விகிதங்கள் அடிப்படை விகிதங்களுடன் ஒத்துப்போனது: 8 மில்லியன் ரூபிள் மதிப்புள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்டிற்கு அவர்கள் செலவில் 0.1% செலுத்தினர், மற்றும் விலையுயர்ந்த சொத்துக்கு - 300 மில்லியன் ரூபிள் இருந்து - 2%.

தனிப்பட்ட சொத்து வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

ஆண்டுக்கான தொகை விகிதம் மற்றும் வரி அடிப்படையைப் பொறுத்தது. விகிதம் சட்டம் மற்றும் பிராந்திய அதிகாரிகளால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வரி அடிப்படை என்பது பொருளின் மதிப்பு. இது வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்பட்டு சொத்து வரியின் அளவைப் பெறுகிறது.

2014 வரை, சரக்கு மதிப்பு வரி அடிப்படையாக எடுத்துக் கொள்ளப்பட்டது. சரக்கு செலவு என்பது வரலாற்று செலவு மற்றும் தேய்மானத்தை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளும் ஒரு மரபு கணக்கீடு திட்டமாகும். வரிவிதிப்பு பொருளின் சரக்கு மதிப்பு சந்தை மதிப்புடன் தொடர்புடையது அல்ல. இது தொழில்நுட்ப சரக்கு பணியகத்தால் தீர்மானிக்கப்பட்டது - BTI. சொத்து உரிமையாளர் சரக்கு மதிப்பின் அளவுக்கான சான்றிதழைப் பெறலாம். நீங்கள் பொருளின் இடத்தில் BTI ஐ தொடர்பு கொள்ள வேண்டும்.

2015 முதல், சொத்து வரி கணக்கிட, அவர்கள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைப் பயன்படுத்தத் தொடங்கினர் - வரிவிதிப்பு பொருளின் விலை, Rosreestr திட்டத்தின் படி கணக்கிடப்பட்டது. இந்த விலை சந்தைக்கு அருகில் உள்ளது. Rosreestr ஆல் அங்கீகரிக்கப்பட்ட பணியாளர்களால் பொருள்கள் மதிப்பிடப்படுகின்றன.

ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கண்டறிய நான்கு வழிகள் உள்ளன: ரோஸ்ரீஸ்டரின் தனிப்பட்ட கணக்கில், ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் தனிப்பட்ட கணக்கில், வரி இணையதளத்தில் அல்லது பொது காடாஸ்ட்ரல் வரைபடத்தில் வரி கால்குலேட்டர் மூலம். சரக்கு மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு ஆகியவை தொடர்புடைய ஆண்டுகளுக்கான வரி அறிவிப்புகளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளன.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், சரக்கு மதிப்பை விட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு அதிகமாக உள்ளது, எனவே வரி பொறுப்புகளின் அளவு அதிகரித்துள்ளது. வித்தியாசம் மூன்று முறை அல்லது பத்து மடங்கு இருக்கலாம்.

ஓம்ஸ்கில் 60 m² பரப்பளவில் ஒரு உண்மையான குடியிருப்பை எடுத்துக்கொள்வோம். இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சந்தை மதிப்பு 2-3 மில்லியன் ஆகும், சரக்குகளின் படி, இது 230,000 ஆர் செலவாகும், மற்றும் காடாஸ்ட்ரின் படி, இது 810,000 ஆர் - மூன்றரை மடங்கு அதிக விலை கொண்டது.

2015 ஆம் ஆண்டில், 28 பகுதிகள் மட்டுமே காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் கணக்கீட்டிற்கு மாறியது, மீதமுள்ளவை பின்னர். 2019 ஆம் ஆண்டில், எட்டு பிராந்தியங்கள் இன்னும் சரக்கு விலையில் சொத்து வரியைக் கணக்கிடுகின்றன - இவை அல்தாய் குடியரசு, ப்ரிமோர்ஸ்கி க்ராய், இர்குட்ஸ்க், குர்கன், ஸ்வெர்ட்லோவ்ஸ்க் பகுதிகள், சுகோட்கா தன்னாட்சி மாவட்டம், கிரிமியா குடியரசு மற்றும் செவாஸ்டோபோல் நகரம்.

தனிப்பட்ட சொத்து வரி விலக்குகள்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் சொத்து வரி கணக்கிடும்போது வரி விலக்குகள் பொருந்தும். வரி விலக்கு என்பது நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய ஒரு பகுதி. வரிவிதிப்பு பொருளின் பரப்பளவு பெரியது, அதன் மதிப்பு அதிகமாகும். கழித்தல் சொத்தின் பரப்பளவைக் குறைக்கிறது, வரி அடிப்படை குறைகிறது, எனவே சொத்து வரியின் மொத்த அளவு சிறியதாகிறது.

எந்தவொரு வீட்டு உரிமையாளருக்கும் அவருக்கு சொந்தமான ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் வரி விலக்கு உரிமை உண்டு. இது தானாகவே கணக்கிடப்படுகிறது

வெவ்வேறு ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கு வரி விலக்கு வேறுபடுகிறது: ஒரு வீட்டிற்கு - 50 m², ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கு - 20 m², ஒரு அறைக்கு - 10 m².

100 m² பரப்பளவைக் கொண்ட ஒரு நாட்டின் வீட்டிற்கு, வரி செலுத்துபவரிடம் பாதி கட்டணம் விதிக்கப்படும்: 100க்கு பதிலாக 50 m² க்கு மட்டுமே. 50 m² அல்லது அதற்கும் குறைவான பரப்பளவு கொண்ட வீட்டிற்கு, சொத்து வரி விதிக்கப்படாது. அனைத்தும்.

நாங்கள் உதாரணமாக எடுத்துக் கொண்ட ஓம்ஸ்க் குடியிருப்பின் பரப்பளவு 60 m² ஆகும். எனவே, நீங்கள் 40 m² க்கு மட்டுமே செலுத்த வேண்டும்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மூலம் கணக்கீடு

ரியல் எஸ்டேட் வரி செலுத்த, நீங்கள் எதையும் முன்கூட்டியே கணக்கிட தேவையில்லை. வரி அலுவலகம் எல்லாவற்றையும் தானாகவே கணக்கிடும், மேலும் அறிவிப்பு ஏற்கனவே அறிக்கையிடல் காலத்திற்கான மொத்தத் தொகையைக் குறிக்கும். இது எங்கிருந்து வருகிறது என்பதை நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்வோம், எனவே நீங்கள் சரிபார்க்கலாம். இது பொருந்தவில்லை என்றால், மத்திய வரி சேவைக்கு ஒரு செய்தியை அனுப்பவும்.

இப்போது வரி செலுத்துவோருக்கு ஒரு இடைக்கால காலம் உள்ளது: சொத்து வரி முழுமையாக எடுக்கப்படவில்லை, ஆனால் குணகங்கள் குறைவதன் மூலம் பெருக்கப்படுகிறது. ஆனால் முதலில், மொத்த தொகை எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது என்பதைக் காண்பிப்போம்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் சொத்து வரி கணக்கிடும் போது, ​​அது துப்பறியும் மூலம் குறைக்கப்பட்டு வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்படுகிறது. உரிமையின் காலமும் முக்கியமானது: இது ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால், சொத்து வரியின் அளவு விகிதாசாரமாக குறைக்கப்படுகிறது. பொருளின் ஒரு பகுதியை மட்டுமே நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருந்தால், வரி பொறுப்பு அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் விகிதாசாரமாக பிரிக்கப்படும்.

N = B × S × CPV × D

இங்கே H என்பது சொத்து வரியின் அளவு, B என்பது வரி அடிப்படை அல்லது கழித்தலுக்குப் பிறகு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, C என்பது இந்த பொருளுக்கான பிராந்தியத்தில் சொத்து வரி விகிதம், CPV என்பது உரிமையின் காலத்தின் குணகம், D என்பது பொருளில் உள்ள உரிமையின் பங்கின் அளவு.

CPV ஐத் தீர்மானிக்க, நீங்கள் பொருளின் உரிமையின் காலத்தை மாதங்களில் 12 ஆல் வகுக்க வேண்டும். 15 வது நாளுக்கு முன்பு நீங்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கியிருந்தால், இந்த மாதம் முழு மாதமாகக் கருதப்படுகிறது. இந்த காலகட்டத்திற்கு பின்னர் இருந்தால் - மாதம் கருதப்படாது.

வரி செலுத்துபவர் ஜூன் 20 ஆம் தேதி குடியிருப்பை வாங்கி டிசம்பர் 20 ஆம் தேதி விற்றார். பின்னர் ஜூன் காலத்தில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை, டிசம்பர் கருதப்படுகிறது. உரிமையாளர் காலம் - 6 மாதங்கள். CPV 6/12, அதாவது 0.5.

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இணையதளத்தில் உள்ள உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கில், கணக்கீட்டு சூத்திரத்தையும் நீங்கள் பார்க்கலாம். இது எங்களுடையதுடன் ஒத்துப்போவதில்லை, ஏனென்றால் குறைப்பு காரணிகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் நாங்கள் ஒரு உதாரணம் கொடுத்தோம். அவற்றைப் பயன்படுத்த, நிறுவனம் முதலில் சொத்து வரியை சரக்கு விலையில் கணக்கிடுகிறது. இதை எப்படி செய்வது, நாங்கள் மேலும் கூறுவோம், ஆனால் முதலில் ஒரு உண்மையான உதாரணத்தைப் பயன்படுத்தி காடாஸ்டரின் படி சொத்து மீதான முழு வரியையும் கணக்கிடுவோம்.

கணக்கீடு உதாரணம்

2018 ஆம் ஆண்டிற்கான ஓம்ஸ்கில் உள்ள எங்கள் அபார்ட்மெண்டிற்கான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் சொத்து வரியின் மொத்த அளவைக் கணக்கிடுவோம். இதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 810,000 ஆர். பரப்பளவு - 60 மீ².

முதலில், வரி விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்கவும். இதைச் செய்ய, ஒரு சதுர மீட்டரின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பைக் கணக்கிடுகிறோம்: 810,000/60 = 13,500 ஆர்.

கழிப்பிற்குப் பின் பகுதி 40 m², எனவே கழித்த பிறகு செலவு 13,500 × 40 = 540,000 R ஆக இருக்கும்.

ஓம்ஸ்கில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான வரி விகிதம் 0.1%

வரி செலுத்துவோர் ஒரு முழு வருடத்திற்கு அத்தகைய குடியிருப்பை வைத்திருந்தால், CPV ஒன்றுக்கு சமம். அவர் ஒரே உரிமையாளராக இருந்தால், D ஒரு அலகு.

சொத்து வரியின் மொத்தத் தொகை: 540,000 × 0.1% = 540 ஆர்.

வரி செலுத்துவோர் ஆறு மாதங்களுக்கு மட்டுமே அபார்ட்மெண்ட் வைத்திருந்தால், CPV 0.5 ஆக இருக்கும்.

சொத்து வரியின் மொத்த அளவு: 540 × 0.5 = 270 ஆர்.

மற்றும் வரி செலுத்துவோர் அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் கால் பகுதி மட்டுமே வைத்திருந்தால், டி - 0.25.

சொத்து வரியின் மொத்த அளவு: 540 x 0.25 \u003d 135 ஆர்.

சரக்கு மதிப்பு மூலம் கணக்கீடு

சில பிராந்தியங்கள் இன்னும் சரக்கு மதிப்பின் மீது சொத்து வரி வசூலிக்கின்றன. பிற பிராந்தியங்களில், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் சொத்து வரியைக் குறைப்பதற்கான சூத்திரத்தில் மாற்றுவதற்கு இது கணக்கிடப்படுகிறது.

சரக்கு மதிப்பின் படி தொகையும் வரியால் கருதப்படுகிறது, ஆனால் தெளிவுக்காக, இறுதித் தொகை எவ்வாறு பெறப்படுகிறது என்பதை விவரிப்போம். கணக்கீட்டு சூத்திரம் ஒத்ததாகும். வரி அடிப்படைக்கு மட்டுமே அவர்கள் காடாஸ்ட்ரல் அல்ல, ஆனால் சரக்கு மதிப்பு, டிஃப்ளேட்டர் குணகத்தால் பெருக்கப்படுகிறது. டிஃப்ளேட்டர் அரசாங்கத்தால் அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

வரி விலக்குகள் பொருந்தாது.

N \u003d I × KD × S × KPV × D

இங்கே H என்பது சொத்து வரியின் அளவு, I என்பது பொருளின் சரக்கு மதிப்பு, KD என்பது டிஃப்ளேட்டர் குணகம், C என்பது இந்த பொருளுக்கான பிராந்தியத்தில் சொத்து வரி விகிதம், CPV என்பது உரிமையின் காலத்தின் குணகம், D என்பது பொருளில் உள்ள உரிமையின் பங்கின் அளவு.

கணக்கீடு உதாரணம்

எங்கள் ஓம்ஸ்க் குடியிருப்பின் சரக்கு விலையில் சொத்து வரி கணக்கிடுவோம். ஓம்ஸ்க் பகுதி 2016 இல் காடாஸ்ட்ரல் கணக்கியலுக்கு மாறியது, எனவே சரக்கு மதிப்பைக் கணக்கிடுவதற்கான கடைசி காலம் 2015 ஆகும். சரக்கு செலவு - 230 000 ஆர். 2015 இல் டிஃப்ளேட்டர் குணகம் 1.147 ஆகும்.

ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் இணையதளத்தில் 2015 ஆம் ஆண்டிற்கான ஓம்ஸ்கில் உள்ள வரி விகிதத்தைக் கண்டுபிடித்தோம். 300,000 R வரையிலான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு, இது 0.1% ஆகும்.

சரக்கு மதிப்பில் சொத்து வரி: 230,000 × 1.147 × 0.1% = 264 ஆர்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் காலம் ஆறு மாதங்கள் என்றால், சுட்டிக்காட்டப்பட்ட தொகை பாதியாக குறைக்கப்பட்டு 132 R ஆக இருக்கும்.

வரி செலுத்துவோர் இந்த குடியிருப்பில் கால் பகுதி மட்டுமே வைத்திருந்தால், அவர் 66 ஆர் செலுத்துவார்.

சரக்கு மதிப்பின் மீதான சொத்து வரி காடாஸ்ட்ரல் ஒன்றை விட இரண்டு மடங்கு குறைவாக இருந்தது. எனவே, ஒரு புதிய கணக்கீட்டு முறைக்கு மாறும்போது, ​​குறைப்பு காரணிகள் பொருந்தும்.

2020 வரை காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் கணக்கீடு

பெரும்பாலான உரிமையாளர்கள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் சொத்து வரியின் முழுத் தொகையையும் இன்னும் செலுத்தவில்லை. புதிய வரிச்சுமைக்கு சுமூகமான மாற்றத்திற்காக, குறைக்கும் குணகங்கள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டன. 2020 என்பது 2015ல் புதிய முறையில் எண்ணத் தொடங்கிய பகுதிகளுக்கான மாறுதல் காலம் முடிவதற்கான காலக்கெடுவாகும். அப்போதிருந்து, அவர்கள் முழுமையாக வரிகளை எடுக்கப் போகிறார்கள், ஆனால் நிலைமைகள் மாறியது. இப்போது, ​​​​பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், 2020 மற்றும் அதற்குப் பிறகு குறைப்பு குணகங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு தொகை கணக்கிடப்படும்.

சொத்து வரியின் அளவு படிப்படியாக அதிகரித்து வருகிறது. காடாஸ்டருக்கு மாறிய முதல் மூன்று ஆண்டுகளில், பின்வரும் சூத்திரம் பயன்படுத்தப்படுகிறது:

H \u003d (H1 - H2) × K + H2

இங்கு H என்பது நடப்பு ஆண்டிற்கான சொத்து வரியின் இறுதித் தொகையாகும்.

எச் 1 - காடாஸ்டரின் படி சொத்து வரியின் முழுத் தொகை. இது எவ்வாறு கருதப்படுகிறது, நாங்கள் மேலே சொன்னோம்.

H2 - கடைசிக் காலத்திற்கான சரக்கு விலையில் வரிப் பொறுப்புகள் அவை கருதப்பட்டபோது. எடுத்துக்காட்டாக, மாஸ்கோவில் இது 2014, ஓம்ஸ்க் பிராந்தியத்தில் - 2015.

K ஒரு குறைப்பு காரணி. காடாஸ்டருக்கு மாறிய முதல் ஆண்டில், இது 0.2, இரண்டாவது ஆண்டில் - 0.4, மூன்றாம் ஆண்டில் - 0.6.

நான்காவது ஆண்டிலிருந்து, வரி அலுவலகம் முந்தைய ஆண்டுக்கான தொகையுடன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் சொத்து வரியின் மொத்தத் தொகையை ஒப்பிடுகிறது. மொத்த தொகை 10% க்கும் அதிகமாக அதிகரித்திருந்தால், நிறுவனம் தற்போதைய காலகட்டத்தில் வரி பொறுப்புகளின் அளவை 10% அதிகரிக்கிறது. இன்னும் இல்லை என்றால் - இனி அவர்கள் முழு அளவு எடுத்து.

முழு சூத்திரம், அனைத்து அளவுருக்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது:

H \u003d ((B x C - H2) x K + H2) x CPV x D - L

இதில் L என்பது வரிச் சலுகை.

சரக்கு மதிப்பில் உள்ள சொத்து வரியை விட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் உள்ள தொகை குறைவாக இருக்கும்போது, ​​குறைப்பு குணகங்கள் பொருந்தாது.

கணக்கீடு உதாரணம்

ஓம்ஸ்கில் உள்ள எங்கள் குடியிருப்பின் சொத்து வரி எவ்வாறு வளர்ந்து வருகிறது என்பதைக் கணக்கிடுவோம். 2015 இல், இது சரக்குக்காக எடுக்கப்பட்டது, நாங்கள் 264 R செலுத்தினோம். காடாஸ்டரின் படி மொத்த தொகை 540 ஆர். காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மாறாது என்று வைத்துக்கொள்வோம்.

மாற்றத்திற்குப் பிறகு முதல் மூன்று ஆண்டுகளில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் வளர்ச்சி

• 2016 - (540 - 264) × 0.2 + 264 = 319 ஆர்
• 2017 - (540 - 264) × 0.4 + 264 = 374 ஆர்
• 2018 - (540 - 264) × 0.6 + 264 = 430 ஆர்

2019 முதல், மொத்த சொத்து வரியையும் 2018ஆம் ஆண்டிற்கான தொகையையும் ஒப்பிடுகிறோம். 540 R ஆனது 430 R ஐ 10%க்கும் அதிகமாக மீறுகிறது, எனவே 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான ரியல் எஸ்டேட் வரி 430 + (430 × 10%) = 473 R ஆக இருக்கும்.

2020ல் ஒப்பிடலாம். 540 R என்பது 473 R ஐ 10%க்கும் அதிகமாக மீறுகிறது, எனவே 2020க்கான சொத்து வரி 473 + (473 × 10%) = 520 R ஆக இருக்கும்.

2021 இல் மீண்டும் ஒப்பிடுவோம். 540 R 520 R ஐ 10% க்கும் குறைவாக மீறுகிறது, எனவே நாங்கள் முழுத் தொகையையும் செலுத்துகிறோம் - 540 R. 2022 மற்றும் அதற்குப் பிறகு, இந்தத் தொகையையும் செலுத்துகிறோம்.

தனிநபர்களுக்கான நன்மைகள்

அனைவரும் சொத்து வரி செலுத்துவதில்லை. சில வகைகளுக்கு 100 அல்லது 50% நன்மைகள் வழங்கப்படுகின்றன.

அபார்ட்மெண்ட், அறை, வீடு, கேரேஜ் போன்ற வணிக நடவடிக்கைகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படாத சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. ஒவ்வொரு வகையிலும் ஒரு பொருளுக்கு மட்டுமே பலன் கிடைக்கும்.

வரிச் சலுகைகளை வழங்குவதற்கான அடிப்படைகள்

சில வகை நபர்களுக்கு நன்மைகள் வழங்கப்படுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, சோவியத் ஒன்றியம் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோக்கள், முதல் மற்றும் இரண்டாவது குழுக்களின் ஊனமுற்றோர், இரண்டாம் உலகப் போரில் பங்கேற்பாளர்கள், இராணுவ வீரர்கள் மற்றும் அவர்களது உறவினர்கள் மற்றும் ஓய்வூதியம் பெறுவோர். முன்னுரிமை வகைகளின் பட்டியல் கலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 407 வரி குறியீடு. அவர்களுக்கு, சொத்து வரி சலுகைகள் 100% சமம்.

இவை கூட்டாட்சி நன்மைகள், மேலும் பிராந்தியங்களில் உள்ள உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் அவற்றுடன் தங்கள் சொந்தத்தைச் சேர்க்கின்றன. நீங்கள் அவற்றை FTS இணையதளத்தில் காணலாம். உள்ளூர் நன்மைகள் சொத்து வரியின் முழுத் தொகை அல்லது அதன் ஒரு பகுதிக்குச் சமம்.

வரி சலுகைகளை வழங்குவதற்கான நடைமுறை

வரி அமைப்புக்கு விண்ணப்பித்தவுடன் நன்மைகள் வழங்கப்படுகின்றன. நன்மைக்கான விண்ணப்பம் எந்த நேரத்திலும் ஒருமுறை சமர்ப்பிக்கப்படும். சொத்து வரியைக் கணக்கிட்ட பிறகும் அது சாத்தியம், பின்னர் அவர்கள் மீண்டும் மீண்டும் கணக்கிடுவார்கள். ஆனால் அடுத்த ஆண்டு ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதி வரை சிறந்தது, பின்னர் அது கணக்கீட்டில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும். எடுத்துக்காட்டாக, 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான கட்டணத் தொகையைக் குறைக்க விண்ணப்பிப்பதற்கான காலக்கெடு ஏப்ரல் 1, 2020 வரை ஆகும்.

உங்களிடம் ஒரே மாதிரியான பல பொருள்கள் இருந்தால், எந்த நன்மைக்காக நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள் என்பதை விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடவும். குறைந்தபட்சம் ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் விருப்பத்தை நீங்கள் மாற்றலாம், ஆனால் நீங்கள் செலுத்தும் ஆண்டின் டிசம்பர் 31 க்கு முன் இதைச் செய்ய வேண்டும். விருப்பமான பொருளைத் தேர்வு செய்யாமல் இருப்பது சாத்தியம், பின்னர் வரி அதிகாரம் இயல்பாகவே அதிக விலை கொண்ட பொருளைத் தேர்ந்தெடுக்கும்.

நீங்கள் வெவ்வேறு வகையான ரியல் எஸ்டேட்களை வைத்திருந்தால், ஒவ்வொரு வகைக்கும் வரிச் சலுகைகள் வழங்கப்படும். 2018 ஆம் ஆண்டு முதல், ஒரு விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​நீங்கள் ஆவணங்களைக் கொண்டு வர முடியாது, ஆனால் விவரங்களை மட்டும் வழங்கவும்: வரி அலுவலகமே தரவைக் கேட்டு முடிவைப் புகாரளிக்கும்.

ஓய்வூதியம் பெறுபவருக்கு இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன: ஒன்று மாஸ்கோவில், 3 மில்லியன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, மற்றொன்று ஓம்ஸ்கில், 810,000 ஆர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு. மாஸ்கோ அபார்ட்மெண்ட் மிகவும் விலை உயர்ந்தது என்பதால், இயல்பாகவே அவர் அதற்கான பலனைப் பெறுவார். ஆனால் விண்ணப்பத்தின் படி, அவர் ஓம்ஸ்க் குடியிருப்பைத் தேர்வு செய்யலாம், பின்னர் அவர் மாஸ்கோவிற்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான சொத்து வரியைப் பற்றி நாங்கள் பேசுகிறோம் என்றால், டிசம்பர் 31, 2019 க்கு முன் தேர்வு செய்யப்பட வேண்டும்.

இந்த ஓய்வூதியதாரருக்கு ஒரு தனியார் வீடும் உள்ளது. இது வேறு வகையான சொத்து என்பதால், அதற்கும் நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை.

நன்மைக்காக ஒரு விண்ணப்பம், நன்மைக்காக ஒரு பொருளைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்காக அல்ல, அவர் எந்த நேரத்திலும் சமர்ப்பிக்கலாம். 2019 ஆம் ஆண்டிற்கான சொத்து வரியைப் பற்றி பேசினால், ஏப்ரல் 1, 2020 க்கு முன் காலக்கெடுவை சந்திப்பது நல்லது.

குழந்தைகள் சொத்து வரி கட்டுகிறார்களா?

குழந்தை பொருள் அல்லது அதன் பங்கின் உரிமையாளராக இருந்தால், நீங்கள் அவருக்காக சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும். ஊனமுற்ற குழந்தைகள் வரிச் சலுகைகளுக்குத் தகுதியுடையவர்கள். சில பிராந்தியங்களில், பெரிய குடும்பங்களில் உள்ள அனாதைகள் மற்றும் சிறார்களுக்கும் சொத்து வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையானது வரி செலுத்த வேண்டிய கடமையை உரிமையாளரின் மீது சுமத்துகிறது, ஒவ்வொரு குடிமகனும் அல்லது நிறுவனமும் எப்போது சொத்து வரி செலுத்த வேண்டும் என்பதை அறிந்திருக்க வேண்டும். உங்கள் குடிமைக் கடமைகளை சரியான நேரத்தில் நிறைவேற்றத் தவறினால், பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் ஏற்படும் ஒவ்வொரு நாளுக்கும் அபராதம் மற்றும் அபராதம் விதிக்கப்படலாம்.

வரிவிதிப்பு பொருள்கள்

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசமாக!

குறிப்பிட்ட ஒன்றைப் பொறுத்து வேறுபடுத்தலாம்:

• சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு;
• இனங்கள் மற்றும் அதன் இடம்;
• சொத்து கட்டப்பட்ட நிலத்தின் நோக்கம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்திய நகராட்சிகளில், சொத்தின் சரக்கு மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் விகிதத்தின் கணக்கீடு பயன்படுத்தப்படலாம்.

வரிவிதிப்பு அளவு பின்வரும் சூழ்நிலைகளின் கீழ் சரக்கு மதிப்பீட்டின் மூலம் பெருக்கும் காரணியின் விளைபொருளாக கணக்கிடப்படுகிறது:

உள்ளூர் ஒழுங்குமுறை ஆவணங்கள் மற்றும் ஆர்டர்களில் விகிதங்களை அமைப்பதில் எந்த செயல்களும் இல்லை என்றால், சொத்து உரிமைகளின் பொருள்களின் சரக்கு மதிப்பீட்டின் அளவிலிருந்து கணக்கீடுகள் செய்யப்படுகின்றன.

கடன்களுக்கான பொறுப்பு மற்றும் காலக்கெடுவை மீறுதல்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிச் சட்டத்தை மீறுவது, குடிமக்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்கள் இதில் ஈடுபடலாம்:

• ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் அடிப்படையில் நிதிப் பொறுப்பு - அபராதம், அபராதம் மற்றும் நிலுவைத் தொகை (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 116 (பகுதி 2) 119, 120, 122).
• நிர்வாக அபராதம்: சொத்துக்களைப் பறிமுதல் செய்வதன் மூலம் அமலாக்க நடவடிக்கைகளைத் தொடங்குவதன் மூலம் நீதிமன்றத் தீர்ப்புகளின் அடிப்படையிலானவை உட்பட, நிலுவையில் உள்ள தொகைகளின் மீட்சி. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், தனிப்பட்ட வருமான வரி குறித்த நம்பகமான தகவலை வழங்காத நிறுவனங்களுக்கு இது பொருந்தும், இது சட்டத்தை மீறுவதற்கு சமமானதாகும். (கலை. 15.3; 1.9; நிர்வாக குற்றங்களின் கோட் 15 11)
• கிரிமினல் வழக்குக்கு: திருத்தும் நிறுவனங்களில் பணியாற்றும் நேரத்துடன் மாநில கருவூலத்திற்கு கட்டணம் செலுத்துவதற்கான ஒருவரின் நேரடி கடமைகளை தீங்கிழைக்கும் ஏய்ப்புக்காக நீதிமன்ற தண்டனை விதித்தல், மேலும் ஒரு குறிப்பிட்ட குடிமகன், ஒரு நிறுவனத்தின் தலைவர் அல்லது கணக்காளர் மட்டுமே பொறுப்பேற்க முடியும். (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் பிரிவு 198)

நன்மைகளுக்கான தகுதி

பெறுவதற்கான அடிப்படையானது ஒரு தனிநபர் அல்லது சட்டப்பூர்வ நிறுவனத்தை பதிவு செய்யும் இடத்தில் வரி ஆய்வாளரிடம் விண்ணப்பதாரரால் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஒரு அறிவிப்பு ஆகும்.

வரி வசூலில் இருந்து முற்றிலும் விலக்கு:

• சோவியத் ஒன்றியம் மற்றும் ரஷ்யாவின் ஹீரோக்கள்.
• முழு மாவீரர்கள் ஆஃப் தி ஆர்டர்ஸ் ஆஃப் க்ளோரி.
• இயலாமை I மற்றும் II வகைகளின் உடல் குறைபாடுகள் உள்ள நபர்கள்.
• சிறுவயதில் இருந்தே ஊனமுற்றவர்.
• இரண்டாம் உலகப் போர் மற்றும் பிற இராணுவ மோதல்களில் பங்கேற்பாளர்கள்.
• ரஷ்ய இராணுவம் மற்றும் கடற்படையின் சிவில் ஊழியர்கள்.
• உள்நாட்டு விவகார அமைச்சகத்தின் ஊழியர்கள், மாநில பாதுகாப்பு சேவைகள்.
• நியமிக்கப்பட்ட நபர்கள் சமூக உதவி வழங்குவதற்கான அரசாங்க ஆணைகள்.
• கதிர்வீச்சு கலைப்பாளர்கள், அணு ஆராய்ச்சியில் பங்கேற்பாளர்கள் மற்றும் பிற நபர்கள், நாட்டின் மாநில பாதுகாப்பின் வளர்ச்சியில் பங்கேற்பாளர்கள்.
• குடும்பத்தின் ஒரே உணவளிப்பவரின் இழப்பு.
• ஓய்வு பெறும் வயதுடைய குடிமக்கள் மற்றும் அவர்களுக்கு சமமான நபர்கள்.

கூட்டாட்சி அல்லது உள்ளூர் அதிகாரிகளின் அரசாங்க உத்தரவுகளால் நிறுவப்பட்ட பிற குடிமக்கள்.

அனைத்து குடிமக்களுக்கும் 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லாத 1 சொத்துக்கு சொத்து வரி விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது. m. தேர்வு செய்ய: அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கும் இடம், அல்லது புறநகர் கட்டுமானம் அல்லது கேரேஜ் கூட்டுறவு நிறுவனத்தில் வாகனம் நிறுத்துவதற்கு கட்டணம் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு.

பெறப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான வரியின் முழுத் தொகையிலிருந்தும், சொத்தை வாங்குதல் மற்றும் விற்பது போன்ற அனைத்து பரிவர்த்தனைகளிலிருந்தும் விலக்கு பெற குடிமக்களுக்கு உரிமை உண்டு.

சொத்து வரி என்பது சொத்தின் உரிமைக்காக அரசுக்கு செலுத்தப்படும் வரி.

இது ஒரு உள்ளூர் வரி, எனவே மேலே உள்ள சட்டங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள வரம்புகளுக்குள் செலுத்தும் நடைமுறை மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் வரி விகிதங்களை சுயாதீனமாக நிறுவுவதற்கு பாடங்களின் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு.

சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்குச் சொந்தமான எந்தவொரு சொத்துக்கும் சொத்து வரி விதிக்கப்படுகிறது.

வரிவிதிப்பு பொருளாக சொத்து

இந்த வரிக்கான வரிவிதிப்பு பொருள் அசையும் மற்றும் அசையா சொத்து.

தனிநபர்கள் இந்தச் சொத்தை உரிமையாளரின் உரிமை, மற்றும் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்கள் - நம்பிக்கை மேலாண்மை, தற்காலிக உடைமை, அகற்றல் மற்றும் சலுகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ்.

அசையும்

அத்தகைய அசையும் சொத்து என்பது கலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. 2 டீஸ்பூன். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 130. இந்தச் சட்டத்தின்படி, அசையும் சொத்துக்கள் அவற்றின் உரிமையாளருடன் சுதந்திரமாக நகரக்கூடிய விஷயங்களை உள்ளடக்கியது.

அசையும் சொத்துக்கான உரிமைகள் கட்டாய மாநில பதிவுக்கு உட்பட்டவை அல்ல.

அசையும் சொத்து இதில் அடங்கும்:

• பணம்;
• பத்திரங்கள்;
• விலங்குகள்;
• வாகனங்கள்;
• கடன் பத்திரங்கள்;
• ரியல் எஸ்டேட் வகையின் கீழ் வராத பிற சொத்து.

மனை

ரியல் எஸ்டேட்டின் வரையறை கலையின் பத்தி 1 இல் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 130. ரியல் எஸ்டேட், அல்லது ரியல் எஸ்டேட், நிலத்துடன் பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது, அதை நகர்த்த முடியாது.

ரியல் எஸ்டேட் உள்ளடக்கியது:

• கட்டிடம்;
• கட்டமைப்புகள்;
• கட்டுமானப் பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன;
• கடல் கப்பல்கள்;
• விண்வெளி பொருள்கள்;
• விமானம்;
• மற்ற பொருள்கள், அவற்றின் ஒருமைப்பாட்டுக்கு தீங்கு விளைவிக்காமல் இயக்கம் சாத்தியமற்றது.

வேறுபாடுகள்

அசையும் மற்றும் அசையா சொத்துகளுக்கு இடையே பல வேறுபாடுகள் உள்ளன. முதல் மற்றும் மிக முக்கியமான விஷயம், இந்த சொத்துக்கான உரிமைகளின் மாநில பதிவு ஆகும்.

மற்றவை அடங்கும்:

1. ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு, சட்டத்திற்கு உரிமைகள் கட்டாய மாநில பதிவு தேவைப்படுகிறது. அசையும் சொத்துக்காக அல்ல.
2. ரியல் எஸ்டேட் நிலத்துடன் பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளது, அதே நேரத்தில் அசையும் சொத்து அதன் நேர்மைக்கு தீங்கு விளைவிக்காமல் எளிதாக நகர்த்த முடியும்.
3. அசையும் மற்றும் அசையாப் பொருட்களின் உரிமையைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை வேறுபட்டது.
4. ரியல் எஸ்டேட்டைப் பெறும்போது, ​​அத்தகைய ஒரு பொருளைப் பதிவு செய்யும் இடத்தில் உரிமைகள் பரிமாற்றம் ஏற்படுகிறது. நகரக்கூடிய பொருட்களைப் பெறும்போது - சோதனையாளரின் கடைசி வசிப்பிடத்தின் இடத்தில்.
5. ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான தகராறுகள் அத்தகைய பொருட்களை பதிவு செய்யும் இடத்தில் நீதிமன்றங்களில் பரிசீலிக்கப்படுகின்றன. இது கலையில் கூறப்பட்டுள்ளது. 30 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறையின் குறியீடு. மற்றும் அசையும் சொத்து தொடர்பான சர்ச்சைகள் - பிரதிவாதி வசிக்கும் இடத்தில் - கலை. 28 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் நடைமுறையின் குறியீடு.

வீடியோ: சொத்து வரி: அசையும் - அசையாது

2014 இல் சொத்து வரி செலுத்துபவர் யார்?

2014 இல் சொத்து வரி அனைத்து உரிமையாளர்களாலும், சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களாலும் செலுத்தப்படுகிறது.

சட்ட நிறுவனங்கள் (நிறுவனங்கள்)

கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 373, சட்ட நிறுவனங்களில் வரி செலுத்துவோர்:

• அறக்கட்டளை மேலாண்மை, தற்காலிக உடைமை, அகற்றல், அத்துடன் சலுகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், வரிவிதிப்புப் பொருளான சொத்தின் மீது உரிமையுடைய நிறுவனங்கள்.

தனிநபர்கள்

கலை படி. சட்ட எண் 2003-1 இன் 1, தனிநபர்கள் மத்தியில் வரி செலுத்துவோர் உரிமையின் அடிப்படையில் வரிவிதிப்பு பொருளாக இருக்கும் சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் குடிமக்கள்.

சொத்து பொதுவான பகிரப்பட்ட உரிமையில் இருந்தால், உரிமையாளர் ஒவ்வொரு தனிநபரும், பொதுச் சொத்தில் அவரது பங்கின் விகிதத்தில்.

சொத்து பொதுவான கூட்டுச் சொத்தாக இருந்தால், ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் அத்தகைய சொத்து தொடர்பாக அரசுக்கு சமமான வரிக் கடமைகளைக் கொண்டுள்ளனர்.

ஐபி

தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் தங்கள் வணிக நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள அவர்கள் பயன்படுத்தும் சொத்துக்கு மட்டுமே வரி செலுத்துகிறார்கள்.

அவர்கள் சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கான கட்டணத்தில் செலுத்துகிறார்கள்.

வரி அடிப்படை

தனிநபர்களுக்கு, இந்த வரிக்கான வரி அடிப்படை சொத்தின் சரக்கு மதிப்பு.

உங்களிடம் பல ரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் இருந்தால், வரியைக் கணக்கிட இந்த பொருட்களின் மொத்த மதிப்பு எடுக்கப்படும்.

BTI ஆவணங்களிலிருந்து சொத்தின் சரக்கு மதிப்பை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம். ஆனால், தனிநபர்கள் வரி அதிகாரிகளால் அனுப்பப்படும் அறிவிப்புகளுக்கு வரி செலுத்துகிறார்கள்.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு, வரிவிதிப்புப் பொருளைப் பொறுத்து இரண்டு வரி அடிப்படைகள் உள்ளன:

1. வருடாந்திர தேய்மானத்திற்கு உட்பட்ட சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பு. இந்த தரவு கணக்கியல் பதிவுகளிலிருந்து எடுக்கப்பட்டது.
2. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு - சில ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கு - நிர்வாக மையங்கள், வணிக வளாகங்கள் மற்றும் கலையின் பத்தி 1 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பிற பொருள்கள் போன்றவை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 378.2.

வரி அமைப்புகள்

நிறுவனங்கள் தங்கள் நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள மூன்று முக்கிய வரிவிதிப்பு முறைகள் உள்ளன. இது:

• பொது முறை;
• எளிமைப்படுத்தப்பட்ட முறை (USN) - Ch. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 26.2;
• கணக்கிடப்பட்ட வருமானம் (UTII) - ch. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 26.3.

யுஎஸ்என்

USN என்பது எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறை. இதைப் பயன்படுத்தும் சட்ட நிறுவனங்கள் பல வரிகளைச் செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன. போன்ற:

• பெருநிறுவன சொத்து வரி;
• வருமான வரி.

அதற்கு பதிலாக, அவர்கள் ஒரு வரியை செலுத்துகிறார்கள், இது வரி அடிப்படையின் 6% அல்லது 15% க்கு சமம்.

வரியின் அளவு ஒரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் எந்த வகையான எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்துகிறார் என்பதைப் பொறுத்தது:

• "வருமானம்" - செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவு, அறிக்கையிடல் காலத்திற்கான அனைத்து நிறுவன வருமானத்தில் 6% க்கு சமம்;
• "வருமானம் கழித்தல் செலவுகள்" - அறிக்கையிடல் காலத்திற்கான அனைத்து நிறுவன வருமானத்தில் 15% வரி சமமாக உள்ளது, அதே காலத்திற்கான செலவுகளின் அளவு குறைக்கப்படுகிறது.

யுடிஐஐ

UTII என்பது கணக்கிடப்பட்ட வருமானத்தின் மீதான ஒற்றை வரி. சில செயல்பாடுகளுக்கு மட்டுமே இதைப் பயன்படுத்த முடியும். இது:

1. வீட்டு மற்றும் கால்நடை சேவைகளை வழங்குதல்.
2. சில்லறை மற்றும் கேட்டரிங்.
3. கலையின் பத்தி 2 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பிற நடவடிக்கைகள். 346. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 26.

இந்த வரி முறையைப் பயன்படுத்தும் சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் பின்வரும் வரிகளைச் செலுத்துவதில்லை:

• வருமான வரி;
• சொத்து வரி.

அடிப்படை

OSNO - பொது வரி ஆட்சி. எந்தவொரு முன்னுரிமை ஆட்சியையும் பயன்படுத்தாத சட்ட நிறுவனங்களால் இது செலுத்தப்படுகிறது.

OSNO இல் அமைந்துள்ள சட்ட நிறுவனங்கள் அனைத்து வரிகளையும் செலுத்துகின்றன:

• தனிநபர் வருமான வரி;
• வருமான வரி;
• சொத்து வரி;
• உள்ளூர் வரிகள் - நிலம் மற்றும் போக்குவரத்து;
• அனைத்து ஆஃப்-பட்ஜெட் நிதிகளுக்கும், அத்துடன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஓய்வூதிய நிதிக்கும் பங்களிப்புகள்.

பணம் செலுத்த நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்ன?

சொத்து வரி செலுத்துவதற்கு, நீங்கள் வரி அடிப்படை மற்றும் வரி விகிதம் இரண்டையும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

தனிநபர்கள் சிறந்த நிலையில் உள்ளனர் - வரி ஆய்வாளர்கள் அவர்களுக்கான வரியை கருதுகின்றனர். பின்னர் அவர்கள் அனைத்து வரி செலுத்துவோருக்கும் பணம் செலுத்துவதற்கான அறிவிப்புகளை அனுப்புகிறார்கள்.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு இது மிகவும் கடினம் - அவர்கள் செலுத்த வேண்டிய வரியின் அளவை சுயாதீனமாக கணக்கிடுகிறார்கள், பின்னர் ஆண்டில் முன்கூட்டியே வரி செலுத்த வேண்டும்.

ஏலம்

சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு, வரி விகிதங்கள் வேறுபட்டவை.

கலையில். சட்ட எண். 2003-1 இன் 3, தனிநபர்களுக்கான பின்வரும் வரி விகிதங்கள் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

1. சொத்தின் சரக்கு மதிப்பு 300 ஆயிரம் ரூபிள் வரை இருந்தால், வரி 0.1% உள்ளடக்கிய விகிதத்தில் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
2. சொத்தின் சரக்கு மதிப்பு 300 முதல் 500 ஆயிரம் ரூபிள் வரை இருந்தால், வரி விகிதம் 0.1 முதல் 0.3% வரை இருக்கும்.
3. சொத்தின் சரக்கு மதிப்பு 0.5 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் இருந்தால், வரி விகிதம் 0.3 முதல் 2% வரை இருக்கும்.

விகிதங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கான வரம்புகளை சட்டம் நிறுவுகிறது, ஆனால் கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பாடமும் வரம்புகளுக்கு அப்பால் செல்லாமல் சுயாதீனமாக விகிதங்களை அமைக்க முடியும்.

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களுக்கு, கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 380, பின்வரும் வரி விகிதங்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

1. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் இருந்து வரி அடிப்படையை கணக்கிடும் போது, ​​விகிதங்கள் பிராந்தியத்தால் வேறுபடுகின்றன - 2014 இல் மாஸ்கோவிற்கு - 1.5%, 2015 இல் - 1.7%, 2016 இல் - 2%. அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் வட்டி விகிதத்தை உயர்த்தும் திட்டம் இல்லை. 2014 இல் பிராந்தியங்களுக்கு - 1.0%, 2015 இல் - 1.5%, மற்றும் 2016 மற்றும் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் - அதே 2%.
2. வரி அடிப்படையை கணக்கிடும் போது, ​​கணக்கியல் தரவுகளின் அடிப்படையில், வட்டி விகிதம் 2.2% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது. அதன் சரியான மதிப்பு கூட்டமைப்பிற்கு உட்பட்டவர்களால் அமைக்கப்படுகிறது. ஒரு குறிப்பிட்ட பொருள் தொடர்பாக பெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் நீங்கள் அதைக் காணலாம்.

சலுகைகள்

சொத்து வரி செலுத்துவதில் இருந்து சில வகை தனிநபர்கள் மற்றும் சட்ட நிறுவனங்களுக்கு அரசு விலக்கு அளிக்கிறது.

கலையில். சட்டம் எண். 2003-1 இன் 4, சொத்து வரி செலுத்தாத குடிமக்களின் பின்வரும் வகைகளைக் குறிக்கிறது:

• சோவியத் ஒன்றியம் மற்றும் ரஷ்யாவின் ஹீரோக்கள், அத்துடன் ஆர்டர் ஆஃப் குளோரியின் முழு குதிரை வீரர்கள்;
• 1 மற்றும் 2 வது குழுக்களின் ஊனமுற்றோர் மற்றும் ஊனமுற்ற குழந்தைகள்;
• இரண்டாம் உலகப் போர் மற்றும் ரஷ்யா பங்கேற்ற பிற போர்களில் பங்கேற்பாளர்கள்;
• "செர்னோபில் பாதிக்கப்பட்டவர்கள்" மற்றும் மனிதனால் உருவாக்கப்பட்ட பல்வேறு பேரழிவுகளில் பங்கேற்பாளர்கள் மற்றும் கலைப்பாளர்களாக இருந்த பிற குடிமக்கள்;
• இராணுவ ஓய்வூதியம் பெறுவோர்;
• இறந்த சிப்பாயின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;
• இரண்டாம் உலகப் போரின் போது தானாக முன்வந்து முன் சென்று வழக்கமான பதவிகளை வகித்த நபர்கள்.

கலையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சட்ட நிறுவனங்கள். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 381. இவற்றில் அடங்கும்:

• தண்டனை அமைப்பின் நிறுவனங்கள்;
• ஊனமுற்றவர்களின் பொது அமைப்புக்கள் மற்றும் ஊனமுற்றோர் அல்லது ஊனமுற்றவர்களின் சங்கங்களைக் கொண்ட பிற சமூகங்கள்;
• மருந்து தயாரிப்புகளை உற்பத்தி செய்யும் நிறுவனங்கள். இது அவர்களின் முக்கிய நடவடிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.

இந்த நிறுவனங்கள் தங்கள் செயல்பாடுகளுக்குப் பயன்படுத்தும் சொத்துக்களுக்கு மட்டுமே சொத்து வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன.

பலன்களை வழங்குவது இயற்கையில் அறிவிப்பு ஆகும்.

எனவே, வரி செலுத்துவோருக்கு வரிச் சலுகையை வழங்குவதற்கு, இந்த நன்மையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை எழுதி சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம்.

எப்படி கணக்கிடுவது

வரி அடிப்படையானது சொத்தின் சரக்கு மதிப்பு என்றால், நீங்கள் அதை BTI ஆவணங்களிலிருந்து கண்டுபிடிக்கலாம்.

கணக்கீட்டிற்கு, ஆண்டின் தொடக்கத்தில் சரக்கு மதிப்பை எடுக்க வேண்டியது அவசியம். அதாவது, 2014 இல் வரி செலுத்த, 01.01.2013 அன்று BTI இன் செலவை எடுக்க வேண்டியது அவசியம்.

கணக்கியல் தரவுகளின்படி வரி அடிப்படையானது சொத்தின் எஞ்சிய மதிப்பாக இருந்தால், அது அறிக்கையிடல் ஆண்டின் தொடக்கத்திலும் எடுக்கப்படுகிறது.

2014 இல், நிறுவனங்கள் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் 01.01.2014 வரையிலான தரவுகளின்படி வரி செலுத்துகின்றன.

வரி அடிப்படையானது சொத்தின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக இருந்தால், அதை ரோஸ்ரீஸ்டரின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் அல்லது கூட்டமைப்பின் பாடங்களின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளங்களில் காணலாம்.

டைமிங்

வரி செலுத்துவதற்கான விதிமுறைகள் கூட்டமைப்பின் பாடங்களால் அமைக்கப்படுகின்றன. ஆனால் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் கோட் மற்றும் சட்ட எண் 2003-1 ஆகியவற்றால் குறிப்பிடப்பட்ட காலக்கெடுவை அவர்கள் முரண்படக்கூடாது.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு, பின்வரும் கட்டண விதிமுறைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

1. முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கு - அறிக்கையிடல் காலத்தின் முடிவில் இருந்து ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு, அதாவது கால் பகுதி. முறையே. 1வது காலாண்டிற்கு - ஏப்ரல் 30 வரை, 2வது காலாண்டிற்கு - ஜூலை 30 வரை, 3வது காலாண்டிற்கு - அக்டோபர் 30 வரை.
2. ஆண்டின் இறுதியில், அடுத்த ஆண்டு மார்ச் 30 க்குப் பிறகு வரி செலுத்தப்பட வேண்டும்.

தனிநபர்களுக்கு, கலையின் 9 வது பத்தியின் படி பின்வரும் விதிமுறைகள் நிறுவப்பட்டுள்ளன. 2003-1 சட்ட எண் 5:

1. வரி அதிகாரிகள் அடுத்த ஆண்டு மார்ச் 01 க்கு முன் அறிவிப்புகளை அனுப்ப வேண்டும்.
2. வரி செலுத்துவோர் அடுத்த ஆண்டு நவம்பர் 01 ஆம் தேதிக்குள் வரி செலுத்த வேண்டும்.

அறிக்கையிடல்

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்கள் மட்டுமே சொத்து வரி அறிக்கையை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். ஒவ்வொரு காலாண்டிலும் அவர்கள் முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான கணக்கீடுகளை ஒப்படைக்கிறார்கள்.

முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதற்கான தீர்வுகளை வழங்குவதற்கான காலக்கெடு கலையின் பத்தி 2 இல் வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 386. ஒவ்வொரு காலாண்டிற்கும், காலாண்டு முடிவடைந்த ஒரு மாதத்திற்குள் கணக்கீடுகளை சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம்.

ஆண்டு இறுதியில் வரி, p படி. 3 கலை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 386, அடுத்த ஆண்டு மார்ச் 30 க்கு முன் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்.

சட்டமியற்றுபவர்களின் கூற்றுப்படி, 2015 இல் சொத்து வரி மூன்று மடங்கு அதிகரிக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட்டின் பொதுவான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு மேற்கொள்ளப்படுவதால் இது நடக்கும், மேலும் கிட்டத்தட்ட பொருள்கள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் வரி செலுத்துவதற்கு மாற்றப்படும்.

மேலும், உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, இது சொத்தின் சரக்கு மற்றும் எஞ்சிய மதிப்பை விட பல மடங்கு அதிகம்.

2019 முதல், சிறப்பு வரிவிதிப்பு அமைப்புகளில் உள்ள நிறுவனங்களுக்கு சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட் மீது வரி விதிக்கும் நடைமுறை முழு அமலுக்கு வருகிறது. ஆனால் சட்டத்தின் நிபந்தனைகள் சில வகைகளுக்கு, சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான கடமைகள் தற்போதைய 2019 இல் ஏற்கனவே தொடங்கும் வகையில் வரையப்பட்டுள்ளன ...

நீங்கள் கூடுதல் வரி செலுத்த வேண்டுமா என்று யோசிப்பது மதிப்புக்குரியதா? சிக்கலில் சிக்காமல் இருக்க, இந்த சிக்கலை நீங்கள் எல்லா பக்கங்களிலிருந்தும் படிக்க வேண்டும்! சட்ட நிறுவனங்கள் (ஐபி, எல்எல்சி) அதன் சொத்தை விற்று, ஒரு சட்ட நிறுவனம் லாபம் ஈட்டியுள்ளது. எனவே, வரிக்கான வரி தளத்தை கணக்கிடும்போது விற்பனையிலிருந்து பெறப்பட்ட தொகை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும் ...

அத்தகைய உரிமை உள்ளது, ஏனெனில் இந்த வரி உள்ளூர் கொடுப்பனவுகளைக் குறிக்கிறது மற்றும் பிராந்திய நிறுவனங்களின் உள்ளூர் வரவு செலவுத் திட்டங்களுக்கு செல்கிறது. இது சம்பந்தமாக, வரியின் அளவை தீர்மானிப்பதற்கு முன், வரிக் குறியீட்டின் முக்கிய விதிகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்வது அவசியம். வரி அடிப்படையை தீர்மானித்தல் தனி உருவாக்கம் ...

குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்களின் விளைவாக, சொத்தின் ஒரு பகுதி வரிவிதிப்பிலிருந்து விலக்கப்பட்டுள்ளது (அசையும் சொத்து, 2012 க்குப் பிறகு மூலதனமாக்கப்பட்டது). பிற சொத்துக்களுக்கு, திரட்டல் விதிகள் கணிசமாக மாறிவிட்டன (அசையா சொத்துக்கள் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் பட்டியல்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன). ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் 2019 இல் சொத்து வரி செலுத்துகிறாரா? ஆர்டர் மற்றும்...

கலையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 372, பணம் செலுத்துவதற்கான தொகை மற்றும் நடைமுறை ஆகியவை கூட்டமைப்பின் பாடங்களால் நிறுவப்பட்டுள்ளன என்று கூறுகிறது. 2013 இல், ch. NKRF இன் 30 பின்வரும் சட்டங்களால் திருத்தப்பட்டது: 30.09.2103 இன் சட்டம் எண் 268-FZ; 02.11.2013 இன் சட்டம் எண் 307-FZ. இந்த வரிக்கான வரி அறிவிப்பு கலைக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 386. ContentsDeclaration அமைப்பு ஒரு அறிவிப்பை எவ்வாறு நிரப்புவது...

சட்டப்பூர்வ நிறுவனங்களின் சொத்துக்களுக்கு வரி செலுத்துவதற்கான நடைமுறை வரிக் கோட் மூலம் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது, அதாவது அத்தியாயம் 30. தனிநபர்களுக்கு, மற்றொரு சட்டம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம் "தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரிகள்" 09.12.1991 எண் 2003-1 தேதியிட்டது. , 02.02. 11. 2013 தேதியிட்ட சமீபத்திய திருத்தங்களால் திருத்தப்பட்டது. பொருளடக்கம் வரிச் சலுகைகளின் வகைகள் சிறப்புப் பொருளாதார மண்டல நன்மைகள் பெரும்பாலும் ...

ஒதுக்கப்பட்டவர்கள், இந்தக் கட்டுரையைப் படித்த பிறகு, விற்கப்படும் பரம்பரைச் சொத்தின் மீது சரியாகக் கணக்கிட்டு வரி செலுத்த முடியும். பொருளடக்கம் பரம்பரை வரி கேள்விகள்: பரம்பரை வரி காப்புரிமை, வங்கி வைப்பு, பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்களும் பரம்பரைக்கு உட்பட்டவை. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிரதேசத்தில் ...

2013-2014 இல் சட்டமன்ற விதிமுறைகளில் செய்யப்பட்ட குறிப்பிடத்தக்க மாற்றங்கள் தொடர்பாக, ஆய்வு தேவைப்படும் சிக்கலான சிக்கல்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்துள்ளது. பொருளடக்கம் சொத்தின் வரி கணக்கியல் அசையும் சொத்தின் கணக்கியல் - வயரிங் பிரதிபலிப்பு கேள்விகள்: சொத்தின் வரி கணக்கியல் நிறுவனங்களின் அடிப்படையில் ...

நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிநபர்கள் பல்வேறு சொத்துக்களை வைத்திருக்கிறார்கள், அவற்றில் சில வரிவிதிப்பு பொருளாகின்றன. வரி செலுத்த வேண்டிய அவசியம் உரிமையின் உரிமையிலிருந்து (சொத்து வரிகள்) அல்லது உரிமையின் மாற்றத்தின் விளைவாக எழுகிறது (இதன் விளைவாக வருமானத்தின் மீதான வரி ...

ஓய்வூதியம் பெறுவோர் முதலில், ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள் போன்ற குடிமக்களின் வகையைப் புரிந்துகொள்வது அவசியம். குடிமக்களின் வகைகளாக வரையறை ஓய்வூதியம் பெறுபவர்கள், அவர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட வயதை அடைந்துவிட்டதால், தங்கள் உணவளிப்பவரை இழந்த அல்லது ஊனமுற்றவர்களாக இருப்பதன் காரணமாக தொடர்ந்து பணப் பலன்களைப் பெறுபவர்கள். உள்ளடக்கங்கள் ஓய்வு பெற்றவர்கள்...

ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் (நகர அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், தங்கும் அறைகள், நாட்டின் குடிசைகள், முதலியன) ஆண்டுதோறும் தங்களுக்குச் சொந்தமான பொருட்களின் சரக்குகளை நடத்த வேண்டும். ஒவ்வொரு ஆண்டும், சரக்குகளின் முடிவுகளின்படி, சொத்து உரிமையாளர்கள் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு வரிக் கடமைகளைக் கொண்டுள்ளனர், அவர்கள் கண்டிப்பாக ...

09.12.2001 எண் 2003-1 தேதியிட்ட "தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரிகள்" ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தால் இந்த வரி செலுத்துவதற்கான நடைமுறை மற்றும் விதிமுறைகள் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. உள்ளடக்கங்கள் ஆண்டு ரியல் எஸ்டேட் வரி ஒரு அறிவிப்பை தாக்கல் செய்தல் வரி குறைப்பு வரி நன்கொடை ரியல் எஸ்டேட் சிக்கல்கள் ஆண்டு ரியல் எஸ்டேட் வரி குடிமக்கள், கலை பத்தி 9 படி. சட்ட எண் 5...

முன்பணத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது? OSNO இல் இருக்கும் வரி செலுத்துவோருக்கான பொதுவான விதி, சொத்து வரியை நேரடியாகக் கணக்கிடுவதும், முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவதில் பட்ஜெட்டுக்கு மாற்றுவதும் ஆகும். உள்ளடக்கம் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்: நிறுவனங்களின் உண்மையான மற்றும் அசையும் சொத்துக்கள் கட்டாயத்திற்கு உட்பட்டது...

உள்ளூர் வரி, அதாவது. இது நகராட்சியின் வரவுசெலவுத் திட்டத்திற்கு (அல்லது மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் செவாஸ்டோபோல் கூட்டாட்சி நகரங்கள்) செலுத்தப்படுகிறது, அதில் அது நிறுவப்பட்டுள்ளது மற்றும் சொத்து அமைந்துள்ளது.

2018 இல் சொத்து வரி செலுத்துபவர்

சொத்து வரி பின்வரும் நபர்களால் செலுத்தப்பட வேண்டும்:

• வீடு;
• வாழும் குடியிருப்பு (அபார்ட்மெண்ட், அறை);
• கேரேஜ், பார்க்கிங் இடம்;
• ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வளாகம்;
• கட்டுமான பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன;
• மற்ற கட்டிடம், கட்டமைப்பு, கட்டமைப்பு, வளாகம்;
• மேலே பட்டியலிடப்பட்டுள்ள சொத்தில் பங்கு.

தனிப்பட்ட துணை, டச்சா விவசாயம், தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை, தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானம் ஆகியவற்றிற்காக வழங்கப்பட்ட நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ள வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் குடியிருப்பு கட்டிடங்களாக வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.

குறிப்பு: ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் சொத்துக்கு (படிக்கட்டுகள், லிஃப்ட், அட்டிக்ஸ், கூரைகள், அடித்தளங்கள் போன்றவை), நீங்கள் வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை.

குறிப்புநவம்பர் 30, 2016 இன் சட்ட எண். 401-FZ இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டில் செய்யப்பட்ட திருத்தங்களின்படி, குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்கள் (தோட்டம் மற்றும் நாட்டு வீடுகள்) குடியிருப்புக்கு சமமானவை மற்றும் சொத்து வரிக்கு உட்பட்டவை. 2015 காலப்பகுதியில் இருந்து. இந்த பொருள்கள் தொடர்பாக, குடிமக்கள் 50 sq.m அளவில் ஒரு சிறப்புரிமையை (வரி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் கணக்கிடப்பட்டால்) கோரலாம். வரி விதிக்கப்படாத பகுதி. அதைப் பெற, நீங்கள் வரி அதிகாரத்தை நேரில் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் அல்லது "வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கு" மூலம் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

2017 ஆம் ஆண்டிற்கான சொத்து வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது

சொத்து வரி IFTS ஆல் கணக்கிடப்படுகிறது, அதன் பிறகு அது ஒரு தனிநபரின் வசிப்பிடத்தின் முகவரிக்கு ஒரு அறிவிப்பை அனுப்புகிறது, அதில் செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன.

ஜனவரி 1, 2015 அன்று, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 32 ஆம் அத்தியாயம் நடைமுறைக்கு வந்தது, இது சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான புதிய நடைமுறையை வழங்குகிறது. புதிய விதிகளின்படி, வரி கணக்கிடப்படுவது பொருளின் இருப்பு மதிப்பின் அடிப்படையில் அல்ல, ஆனால் அதன் அடிப்படையில் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு(அதாவது சந்தைக்கு முடிந்தவரை நெருக்கமாக).

புதிய கணக்கீட்டு நடைமுறையானது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு தனிப்பொருளாலும் தனித்தனியாக நடைமுறைப்படுத்தப்பட வேண்டும். டிசம்பர் 1, 2017 க்கு முன்னர் பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை அங்கீகரிக்கவும், தொடர்புடைய சட்டச் சட்டத்தை வெளியிடவும் நிர்வகிக்காத அந்த நிறுவனங்கள் 2018 இல் "பழைய" ஒன்றின் படி (சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில்) வரியைக் கணக்கிடும்.

குறிப்பு: ரஷ்யாவின் அனைத்து பாடங்களும் ஜனவரி 1, 2020 க்கு முன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கீட்டிற்கு முற்றிலும் மாற வேண்டும்.

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் மீதான வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது

பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரி பின்வரும் சூத்திரத்தின்படி கணக்கிடப்படுகிறது:

Н to = (Cadastral மதிப்பு - வரி விலக்கு) x பங்கு அளவு x வரி விகிதம்

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு

வரி கணக்கிடும் போது, ​​ஒரு பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் தரவு ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஜனவரி 1 ஆம் தேதி வரை மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்டரில் இருந்து எடுக்கப்படுகிறது (புதிய பொருள்களுக்கு - அவர்களின் மாநில பதிவு நேரத்தில்). ரோஸ்ரீஸ்டரின் பிராந்திய அலுவலகத்தில் பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

வரி விலக்கு

வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​முக்கிய வகை பொருள்களுக்கான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை வரி விலக்கு மூலம் குறைக்கலாம்:

மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், செவாஸ்டோபோல் ஆகியவற்றின் நகராட்சிகள் மற்றும் நகரங்களின் அதிகாரிகள் மேலே விவரிக்கப்பட்ட வரி விலக்குகளின் அளவை அதிகரிக்க உரிமை உண்டு. காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு எதிர்மறையாக மாறினால், அது பூஜ்ஜியத்திற்கு சமமாக எடுக்கப்படுகிறது.

கணக்கீடு உதாரணம்

பெட்ரோவ் ஐ.ஏ. மொத்தம் 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு உள்ளது. மீட்டர். அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 3,000,000 ரூபிள் ஆகும். ஒரு சதுர அடியின் விலை. மீட்டர் 60,000 ரூபிள் சமம்.

இந்த வழக்கில் வரி விலக்கு பின்வருமாறு: RUB 1,200,000(60,000 ரூபிள் x 20 சதுர மீட்டர்). வரி கணக்கிடும் போது, ​​குறைக்கப்பட்ட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பை எடுக்க வேண்டியது அவசியம்: RUB 1,800,000(3,000,000 ரூபிள் - 1,200,000 ரூபிள்).

பங்கு அளவு

பொருள் உள்ளே இருந்தால் பொதுவான பங்கு உரிமை

வரி விகிதம்

ரஷ்யாவின் ஒவ்வொரு பாடத்திலும் வரி விகிதங்கள் வேறுபட்டவை, அவற்றின் சரியான தொகை 2018 இல் நீங்கள் இந்தப் பக்கத்தில் காணலாம்

நகராட்சிகள் மற்றும் மாஸ்கோ, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், செவாஸ்டோபோல் நகரங்களின் அதிகாரிகள் வரி விகிதத்தை குறைக்க உரிமை உண்டு 0,1% பூஜ்ஜியத்திற்கு அல்லது அதை அதிகரிக்க, ஆனால் மூன்று மடங்குக்கு மேல் இல்லை. மேலும், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, வகை மற்றும் பொருளின் இருப்பிடத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்து, உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு வேறுபட்ட வரி விகிதங்களை நிறுவ உரிமை உண்டு.

கணக்கீடு உதாரணம்

வரிவிதிப்பு பொருள்

பெட்ரோவ் ஐ.ஏ. சொந்தமானது ½ மொத்தம் 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள். மீட்டர். குடியிருப்பின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 3,000,000 ரூபிள் ஆகும். இந்த வழக்கில் வரி விலக்கு 1,200,000 ரூபிள் சமமாக இருக்கும்.

வரி கணக்கீடு

வரியைக் கணக்கிட, அதிகபட்ச சாத்தியமான வரி விகிதத்தை நாங்கள் எடுத்துக்கொள்கிறோம் 0,1% .

கிடைக்கக்கூடிய எல்லா தரவையும் மாற்றுவதன் மூலம், நாங்கள் சூத்திரத்தைப் பெறுகிறோம்:

900 ரூபிள்.((3,000,000 RUB - 1,200,000 RUB) x ½ x 0.1%).

சரக்கு மதிப்பின் மீதான வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரி, பொருளின் சரக்கு மதிப்பின் அடிப்படையில், பின்வரும் சூத்திரத்தின்படி கணக்கிடப்படுகிறது:

N மற்றும் \u003d இருப்பு மதிப்பு x பங்கு அளவு x வரி விகிதம்

சரக்கு செலவு

வரி கணக்கிடும் போது, ​​மார்ச் 1, 2013 க்கு முன்னர் வரி அதிகாரிகளுக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட சரக்கு மதிப்பின் தரவு எடுக்கப்படுகிறது. சொத்து இருக்கும் இடத்தில் உள்ள BTI கிளையில் இந்தத் தரவை நீங்கள் கண்டுபிடிக்கலாம்.

பங்கு அளவு

பொருள் உள்ளே இருந்தால் பொதுவான பங்கு உரிமை, இந்த பொருளின் உரிமையில் அதன் பங்கின் விகிதத்தில் பங்கேற்பாளர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் வரி கணக்கிடப்படுகிறது. சொத்து இருந்தால் பொதுவான கூட்டு சொத்து, சம பங்குகளில் கூட்டு உரிமையில் பங்கேற்பாளர்கள் ஒவ்வொருவருக்கும் வரி கணக்கிடப்படுகிறது.

வரி விகிதம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஒவ்வொரு பாடத்திலும் வரி விகிதங்கள் வேறுபட்டவை, இந்த பக்கத்தில் அவற்றின் சரியான தொகையை நீங்கள் காணலாம். வரி விகிதங்கள் பின்வரும் வரம்புகளை மீறக்கூடாது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்:

குறிப்பு: சரக்கு மதிப்பு, வகை மற்றும் பொருளின் இருப்பிடத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்து, வேறுபட்ட வரி விகிதங்களை நிறுவ உள்ளூர் அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு.

கணக்கீடு உதாரணம்

வரிவிதிப்பு பொருள்

பெட்ரோவ் ஐ.ஏ. சொந்தமானது ½ மாஸ்கோவில் குடியிருப்புகள். அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் இருப்பு மதிப்பு 200,000 ரூபிள்..

வரி கணக்கீடு

இந்த அபார்ட்மெண்டிற்கான வரி விகிதம் தொகையில் வழங்கப்படுகிறது 0,1% .

இந்த வழக்கில் சொத்து வரி சமமாக இருக்கும்: 100 ரூபிள்.(200,000 ரூபிள் x ½ x 0.1 / 100).

முதல் 4 ஆண்டுகளில் புதிய விதிகளின் கீழ் வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது

காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து வரியைக் கணக்கிடும்போது, ​​அதன் அளவு சரக்கு மதிப்பில் இருந்து கணக்கிடுவதை விட கணிசமாக பெரியதாக மாறிவிடும். வரிச் சுமையில் கூர்மையான அதிகரிப்பைத் தடுக்க, இது முடிவு செய்யப்பட்டது: முதல் நான்கு ஆண்டுகளில் (பிராந்தியத்தில் புதிய விதிகளை அறிமுகப்படுத்திய பிறகு), பின்வரும் சூத்திரத்தின்படி வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும்:

H \u003d (H k - H மற்றும்) x K + H மற்றும்

எச் முதல்- பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து கணக்கிடப்படும் வரி ().

எச் மற்றும்- பொருளின் சரக்கு மதிப்பில் இருந்து கணக்கிடப்படும் வரி ().

செய்ய- வரிச்சுமை படிப்படியாக ஒவ்வொரு ஆண்டும் 20% அதிகரிக்கும்.

குணகம் K இதற்கு சமம்:

• 0.2 - முதல் ஆண்டில்;
• 0.4 - இரண்டாவது ஆண்டில்;
• 0.6 - மூன்றாம் ஆண்டில்;
• 0.8 - நான்காவது ஆண்டில்.

5 ஆம் ஆண்டிலிருந்து தொடங்கி, பொருளின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரி கணக்கிடப்பட வேண்டும்.

குறிப்பு: மேலே உள்ள சூத்திரத்தின்படி வரி கணக்கீடு, சரக்கு மதிப்பை விட காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பிலிருந்து வரி பெறப்பட்ட சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

வரி அறிவிப்பு

தனிநபர்களுக்கு, சொத்து வரி என்பது வரி சேவையால் கணக்கிடப்படுகிறது, அதன் பிறகு அது அவர்கள் வசிக்கும் முகவரிக்கு வரி அறிவிப்பை அனுப்புகிறது, அதில் வரி அளவு, பணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு போன்ற தகவல்கள் உள்ளன.

2018 இல் வரி அறிவிப்புகள் ரஷ்யாவில் வசிப்பவர்களுக்கு அனுப்பப்படும் ஏப்ரல் முதல் நவம்பர் வரை, ஆனால் கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய தேதிக்கு 30 நாட்களுக்கு முன்னர் அல்ல.

பல சொத்து உரிமையாளர்கள் வரி அலுவலகத்தில் இருந்து அறிவிப்பு வரவில்லை என்றால், அவர்கள் சொத்து வரி செலுத்த தேவையில்லை என்று தவறாக நம்புகிறார்கள். இது உண்மையல்ல.

ஜனவரி 1, 2015 அன்று, ஒரு சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்தது, அதன்படி வரி செலுத்துவோர் வரி அறிவிப்புகளைப் பெறாத பட்சத்தில் சுய அறிக்கைரியல் எஸ்டேட் பொருள்கள் மற்றும் வாகனங்கள் முன்னிலையில் IFTS க்கு.

இணைக்கப்பட்ட தலைப்பு ஆவணங்களின் நகல்களுடன் மேலே உள்ள செய்தி அடுத்த ஆண்டு டிசம்பர் 31 க்கு முன் ஒருமுறை வரிவிதிப்புக்கான ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் மத்திய வரி சேவை ஆய்வாளருக்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, 2017 இல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்கப்பட்டிருந்தால், அதைப் பற்றிய அறிவிப்புகள் எதுவும் இல்லை என்றால், டிசம்பர் 31, 2018 க்குள் தகவல் IFTS க்கு வழங்கப்பட வேண்டும்.

எனவே, அறிவிப்பைப் பெறவில்லை என்றால், ஃபெடரல் டேக்ஸ் சர்வீஸ் முன்முயற்சி எடுத்து தனிப்பட்ட முறையில் ஆய்வைத் தொடர்பு கொள்ள பரிந்துரைக்கிறது (ஆன்லைனில் சந்திப்பைச் செய்ய நீங்கள் இந்த சேவையைப் பயன்படுத்தலாம்).

ஒரு குடிமகன் தன்னிடம் வரி விதிக்கப்படாத வாகனம் இருப்பதாக சுயாதீனமாக அறிக்கை செய்தால், குறிப்பிட்ட அறிக்கை சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆண்டிற்கான கட்டணத்தின் கணக்கீடு செய்யப்படும். இருப்பினும், வரி அலுவலகத்தில் புகாரளிக்கப்பட்ட பொருளைப் பற்றி எந்த தகவலும் இல்லை என்றால் மட்டுமே இந்த நிபந்தனை செல்லுபடியாகும். பிற காரணங்களுக்காக பணம் செலுத்துவதற்கான அறிவிப்பு அனுப்பப்படவில்லை என்றால் (உதாரணமாக, வரி செலுத்துபவரின் முகவரி தவறாக சுட்டிக்காட்டப்பட்டது, அல்லது அது அஞ்சலில் தொலைந்து விட்டது), பின்னர் கணக்கீடு மூன்று ஆண்டுகளுக்கும் செய்யப்படும்.

பரிந்துரைக்கப்பட்ட காலத்திற்குள் அத்தகைய செய்தியை சமர்ப்பிக்கத் தவறினால், கலையின் 3 வது பத்தியின் கீழ் குடிமகன் பொறுப்பேற்கப்படுவார். 129.1 மற்றும் அவர் ஒரு அறிக்கையை சமர்ப்பிக்காத பொருளுக்கு, செலுத்தப்படாத வரித் தொகையின் 20% தொகையில் அபராதம் விதிக்கப்பட்டது.

சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய தேதி

2018 ஆம் ஆண்டில், ரஷ்யாவின் அனைத்து பகுதிகளுக்கும் சொத்து வரி செலுத்துவதற்கான ஒரு காலக்கெடு நிறுவப்பட்டது - டிசம்பர் 1, 2018 க்குப் பிறகு இல்லை.

குறிப்புசொத்து வரி செலுத்துவதற்கான காலக்கெடுவை மீறும் பட்சத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் மத்திய வங்கியின் தற்போதைய மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் முந்நூறில் ஒரு பங்கு தாமதத்தின் ஒவ்வொரு காலண்டர் நாளுக்கும் அபராதம் நிலுவைத் தொகையின் மீது விதிக்கப்படும். . கூடுதலாக, வரி அதிகாரம் கடனாளியின் முதலாளிக்கு ஊதியத்தின் இழப்பில் கடன்களை வசூலிப்பது பற்றி ஒரு அறிவிப்பை அனுப்பலாம், அத்துடன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பை விட்டு வெளியேறுவதற்கான தடையையும் விதிக்கலாம். தனிநபர்கள் வரி செலுத்தாததற்காக அபராதம் விதிக்கப்படாது.

சொத்து வரி செலுத்துதல்

வரி சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் ஒரு சிறப்பு சேவையைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் சொத்து வரி செலுத்தலாம்.

இதற்கு உங்களுக்குத் தேவை:

வரிக் கடனை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது

உங்களிடம் பல வழிகளில் வரிக் கடன்கள் உள்ளதா என்பதைக் கண்டறியலாம்:

1. வசிக்கும் இடத்தில் பெடரல் வரி சேவையின் பிராந்திய வரி அதிகாரத்தை தனிப்பட்ட முறையில் தொடர்புகொள்வதன் மூலம்.
2. ஃபெடரல் வரி சேவையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் வரி செலுத்துபவரின் தனிப்பட்ட கணக்கு மூலம்.
3. பொது சேவைகளின் ஒருங்கிணைந்த போர்ட்டலில் ஒரு சிறப்பு சேவையின் உதவியுடன்.
4. ஜாமீன்களின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் உள்ள தரவு வங்கி மூலம் (அமலாக்க நடவடிக்கைகளில் உள்ள கடனாளிகளுக்கு மட்டுமே).

ஜனவரி 1, 2015 அன்று நடைமுறைக்கு வந்த ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் திருத்தங்கள், தனிப்பட்ட சொத்து வரியைக் கணக்கிடுவதற்கான சூத்திரத்தை மட்டுமல்ல, சில வகை வரி செலுத்துவோருக்கு நன்மைகளைப் பெறுவதற்கான நடைமுறையையும் மாற்றியது. அதே சமயம், பயனாளிகளின் பட்டியல் அப்படியே இருந்தது.

சொத்து வரி செலுத்தாத உரிமை யாருக்கு உள்ளது?

எனவே, பின்வருபவை நன்மைக்கு தகுதியானவை:

• சோவியத் யூனியனின் ஹீரோக்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் ஹீரோக்கள், அத்துடன் மூன்று பட்டங்களின் ஆர்டர் ஆஃப் குளோரி வழங்கப்பட்ட நபர்கள்;
• I மற்றும் II குழுக்களின் ஊனமுற்றோர், ஊனமுற்ற குழந்தைகள்;
• உள்நாட்டுப் போர் மற்றும் பெரும் தேசபக்தி போரில் பங்கேற்பாளர்கள், அத்துடன் வழக்கமான இராணுவம் மற்றும் பாகுபாடான பிரிவுகளின் ஒரு பகுதியாக சோவியத் ஒன்றியத்தைப் பாதுகாப்பதற்கான பிற இராணுவ நடவடிக்கைகள், இராணுவ நடவடிக்கைகளின் வீரர்கள்;
• பெரும் தேசபக்தி போரின் போது இராணுவத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்த இராணுவ பிரிவுகள், தலைமையகம் மற்றும் நிறுவனங்களில் முழுநேர பதவிகளை வகித்த சோவியத் இராணுவம், கடற்படை, உள் விவகாரங்கள் மற்றும் மாநில பாதுகாப்பு அமைப்புகளின் பொதுமக்கள் அல்லது இந்த காலகட்டத்தில் நகரங்களில் இருந்தவர்கள், பங்கேற்பு துறையில் இராணுவத்தின் பிரிவுகளின் இராணுவ வீரர்களுக்காக நிறுவப்பட்ட முன்னுரிமை விதிமுறைகளில் ஓய்வூதியத்தை நியமிப்பதற்கான சேவையின் நீளத்தில் இந்த நபர்களுக்கு வரவு வைக்கப்பட்டுள்ள பாதுகாப்பில்;
• செர்னோபில் அணுமின் நிலையம், மாயக் உற்பத்தி சங்கம், டெச்சா ஆற்றில் கதிரியக்கக் கழிவுகளை வெளியேற்றுதல் மற்றும் செமிபாலடின்ஸ்க் சோதனை தளத்தில் அணுசக்தி சோதனைகள் ஆகியவற்றின் பேரழிவு காரணமாக கதிர்வீச்சினால் பாதிக்கப்பட்டவர்கள்;
• இராணுவப் பணியாளர்கள், அத்துடன் இராணுவ சேவையிலிருந்து ரிசர்வ் வரை விடுவிக்கப்பட்ட குடிமக்கள் மற்றும் 20 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட இராணுவ சேவையின் மொத்த கால அளவைக் கொண்டவர்கள்;
• அணு மற்றும் தெர்மோநியூக்ளியர் ஆயுதங்களை சோதிப்பதில் சிறப்பு ஆபத்து பிரிவுகளில் நேரடியாக ஈடுபட்டுள்ள நபர்கள், ஆயுதங்கள் மற்றும் இராணுவ வசதிகளில் அணுசக்தி நிறுவல்களின் விபத்துக்களை நீக்குதல்;
• தங்கள் உணவளிப்பவரை இழந்த படைவீரர்களின் குடும்ப உறுப்பினர்கள்;
• ஓய்வூதிய சட்டத்தால் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் நியமிக்கப்பட்ட ஓய்வூதியம் பெறும் ஓய்வூதியம் பெறுவோர், அதே போல் 60 மற்றும் 55 வயதை எட்டிய நபர்கள் (முறையே ஆண்கள் மற்றும் பெண்கள்), ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி, மாதாந்திர ஊதியம் பெறுகிறார்கள். ஆயுள் கொடுப்பனவு;
• இராணுவ சேவையிலிருந்து விடுவிக்கப்பட்ட அல்லது இராணுவப் பயிற்சிக்கு அழைக்கப்பட்ட குடிமக்கள், ஆப்கானிஸ்தான் மற்றும் போர் நடந்த பிற நாடுகளில் சர்வதேச கடமையைச் செய்கிறார்கள்;
• அணு ஆயுதங்கள் மற்றும் விண்வெளி தொழில்நுட்பம் உட்பட எந்த வகையான அணுசக்தி நிறுவல்கள் தொடர்பான சோதனைகள், பயிற்சிகள் மற்றும் பிற வேலைகளின் விளைவாக கதிர்வீச்சு நோயைப் பெற்ற அல்லது பாதிக்கப்பட்ட அல்லது ஊனமுற்ற நபர்கள்;
• கடமையின் போது இறந்த இராணுவ மற்றும் அரசு ஊழியர்களின் பெற்றோர்கள் மற்றும் வாழ்க்கைத் துணைவர்கள்;
• தொழில்முறை ஆக்கப்பூர்வ நடவடிக்கைகளில் ஈடுபட்டுள்ள நபர்கள் - சிறப்பாக பொருத்தப்பட்ட வளாகங்கள், படைப்புப் பட்டறைகள், அட்டெலியர்கள், ஸ்டுடியோக்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்கள் என பிரத்தியேகமாகப் பயன்படுத்தப்படும் கட்டிடங்கள், அரசு சாராத அருங்காட்சியகங்கள், காட்சியகங்கள், நூலகங்கள் ஆகியவற்றை பொதுமக்களுக்குத் திறந்து வைக்கப் பயன்படுகிறது. காலம் அத்தகைய பயன்பாடு;
• தனிநபர்கள் - பொருளாதார கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகள் தொடர்பாக, ஒவ்வொன்றின் பரப்பளவு 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை மற்றும் அவை தனிப்பட்ட துணை, டச்சா விவசாயம், தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்பட்ட நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளன.

வரிவிதிப்பின் எந்தப் பொருட்கள் விலக்கு அளிக்கப்படுகின்றன?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 407 இன் பத்தி 4 க்கு இணங்க, ஒரு வரி செலுத்துவோர் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அறை தொடர்பாக சொத்து வரி விலக்கு பயன்படுத்த முடியும்; குடியிருப்பு கட்டிடம்; கேரேஜ் அல்லது பார்க்கிங் இடம்; தொழில்முறை நடவடிக்கைகளுக்காக பிரத்யேகமாக பொருத்தப்பட்ட வளாகங்கள் (படைப்புப் பட்டறை, அட்லியர், ஸ்டுடியோ, முதலியன), அரசு சாரா அருங்காட்சியகங்கள், காட்சியகங்கள், நூலகங்களைத் திறக்கப் பயன்படுத்தப்படும் குடியிருப்பு வளாகங்கள்; பொருளாதார கட்டிடம் அல்லது கட்டமைப்பு (50 சதுர மீட்டர் வரை) தனிப்பட்ட துணை விவசாயத்திற்கான ஒரு நிலத்தில் அமைந்துள்ளது.

ஒவ்வொரு வகை வரிவிதிப்புக்கும் ஒரு பொருளுக்கு மட்டுமே வரிச் சலுகை செல்லுபடியாகும் என்பதை அறிவது முக்கியம். அதாவது, ஒரு பயனாளிக்கு இரண்டு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் இருந்தால், அவற்றில் ஒன்று தொடர்பாக மட்டுமே அவர் வரி விலக்கு பெற முடியும், ஆனால் அதே நேரத்தில் அவர் ஒரு கேரேஜ் அல்லது பார்க்கிங் இடத்தில் வரி செலுத்தக்கூடாது.

அதே நேரத்தில், வரிவிதிப்பு பொருள் தொழில்முனைவோர் நடவடிக்கைக்கு பயன்படுத்தப்படக்கூடாது, ஏனெனில் தொழில்முனைவோருக்கு (IE) ஒரு சிறப்பு வரி ஆட்சி (USNO, UTII, PSN) பயன்படுத்தப்படுகிறது, அதன்படி அவர்கள் ஏற்கனவே சொத்துக்கு வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு பெற்றுள்ளனர். தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கைக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது. எனவே, ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் தனிப்பட்ட சொத்து வரி செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு பெறுவதற்காக, அவர் ஒரு சிறப்பு ஆட்சியைப் பயன்படுத்துகிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்தும் வரி அதிகாரிகளுக்கு ஒரு விண்ணப்பத்தையும் ஆவணங்களையும் சமர்ப்பிக்க வேண்டியது அவசியம், எடுத்துக்காட்டாக, வணிக நடவடிக்கைகளில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வரி காலம்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 378.2 இன் பத்தி 7 மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 378.2 இன் பத்தி 10 இன் பத்தி இரண்டு ஆகியவற்றின் படி நிர்ணயிக்கப்பட்ட பட்டியலில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள வரிவிதிப்பு பொருட்களுக்கு வரி சலுகை பொருந்தாது. நாங்கள் நிர்வாக, வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் அலுவலகங்கள், கடைகள், கேட்டரிங் வசதிகள் போன்றவற்றுக்கு இடமளிக்கும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களைப் பற்றி பேசுகிறோம். கூடுதலாக, வரி விதிக்கப்படும் பொருட்களுக்கு விலக்கு பொருந்தாது, ஒவ்வொன்றின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பையும் மீறுகிறது. 300 மில்லியன் ரூபிள்.

சொத்து வரி விலக்கை எவ்வாறு பயன்படுத்திக் கொள்வது?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 407 இன் பத்தி 6 இன் படி, நன்மையைப் பயன்படுத்த, பொருத்தமான காரணங்களைக் கொண்ட ஒரு குடிமகன் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் வசிக்கும் இடத்தில் அல்லது இடத்தில் வரி அதிகாரியிடம் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். சொத்தின். இது ஆண்டின் நவம்பர் 1 க்கு முன் செய்யப்பட வேண்டும், இது வரிக் காலம் ஆகும், அதில் இருந்து குறிப்பிட்ட பொருட்களுக்கு சலுகை பயன்படுத்தப்படுகிறது. இந்த ஆவணங்கள் வழங்கப்படாவிட்டால், அதிகபட்ச கணக்கிடப்பட்ட வரித் தொகையுடன் ஒவ்வொரு வகையிலும் உள்ள பொருட்களில் ஒன்றிற்கு வரி நிவாரணம் பயன்படுத்தப்படும்.

2015 இல் தனிநபர் சொத்து வரி எவ்வாறு கணக்கிடப்படும்?

2015 முதல், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் 28 தொகுதி நிறுவனங்களில் தனிநபர்களின் சொத்து மீதான புதிய வரி பயன்படுத்தப்பட்டது. அடுத்த ஐந்தாண்டுகளுக்குள் மற்ற பகுதிகளும் அதற்கு மாறிவிடும். புதிய விதிகளுக்கு இடையேயான முக்கிய வேறுபாடு, சரக்குகளில் இருந்து காடாஸ்ட்ரல் வரையிலான வரிக்குட்பட்ட தளத்தில் மாற்றம் ஆகும், இது சந்தைக்கு முடிந்தவரை நெருக்கமாக உள்ளது. அதாவது அதிக கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

தனிநபர்களின் ரியல் எஸ்டேட் மீதான வரி எவ்வாறு மாறிவிட்டது என்பதைப் பற்றி சட்ட அறிவுறுத்தல் 9111.ru இல் படிக்கவும்.

ரியல் எஸ்டேட்டின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

ஜனவரி 1, 2015 அன்று, 04.10.2014 இன் ஃபெடரல் சட்டம் எண் 284-FZ "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பகுதி ஒன்று மற்றும் பகுதி இரண்டின் கட்டுரைகள் 12 மற்றும் 85 இல் திருத்தங்கள் மற்றும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தை அங்கீகரித்தல்" தனிநபர்களின் சொத்து மீதான வரிகள்” நடைமுறைக்கு வந்தது. தனிநபர்களின் சொத்துக்களுக்கு வரி செலுத்துவதற்கான நடைமுறையில் பல மாற்றங்களை சட்டம் அறிமுகப்படுத்துகிறது.

முக்கிய மாற்றம் சொத்தின் சரக்கு மதிப்பின் மீதான வரி அடிப்படையை தீர்மானிக்க மறுப்பது ஆகும், இது ஒரு சொத்தை கட்டியெழுப்புவதற்கான செலவுகள் மற்றும் அதன் தேய்மானத்தை மட்டுமே கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அதாவது, இன்று பழைய நிதியத்தில் உள்ள ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மீதான வரி மிகவும் குறைவாக உள்ளது, இந்த வீட்டுவசதியின் சந்தை மதிப்பு அதிகமாக இருந்தாலும் - உதாரணமாக, செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் வரலாற்று மையத்தில்.

வரி தளத்தை சரக்குகளிலிருந்து காடாஸ்ட்ரல் ஒன்றிற்கு மாற்றுவதன் மூலம் இந்த முரண்பாட்டை அகற்ற சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் முடிவு செய்தனர், இது சந்தைக்கு முடிந்தவரை நெருக்கமாக உள்ளது, ஏனெனில் இது குடியிருப்பின் கட்டுமான ஆண்டு மற்றும் அதன் பகுதியை மட்டும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அதன் இருப்பிடம், வர்க்கம் மற்றும் பொருள் அமைந்துள்ள பிராந்தியத்தின் பொருளாதார வளர்ச்சியும் கூட. ஒரு குறிப்பிட்ட பொருளின் இறுதி காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு மாநில ஆணையத்தால் தீர்மானிக்கப்படும். அவரது முடிவை நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்ய குடிமக்களுக்கு உரிமை உண்டு.

எந்த சொத்துக்கு வரி செலுத்த வேண்டும்?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 401 இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள வரிவிதிப்பு பொருட்களின் பட்டியல் மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளது, இப்போது இது போல் தெரிகிறது:

• வீடு;
• வாழும் குடியிருப்பு (அபார்ட்மெண்ட், அறை);
• கேரேஜ், பார்க்கிங் இடம்;
• ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வளாகம்;
• கட்டுமான பணிகள் நடைபெற்று வருகின்றன;
• மற்ற கட்டிடம், கட்டமைப்பு, கட்டமைப்பு, வளாகம்.

மாற்றங்களில் பார்க்கிங் இடங்கள், கட்டுமானப் பொருள்கள் மற்றும் ஒருங்கிணைந்த அசையா வளாகங்கள் ஆகியவற்றின் பட்டியலில் தோற்றம் உள்ளது, இவை ஒரே நோக்கத்தால் ஒன்றிணைக்கப்பட்ட கட்டிடங்கள் மற்றும் கட்டமைப்புகளின் தொகுப்பாகும், அவை உடல் ரீதியாகவோ அல்லது தொழில்நுட்ப ரீதியாகவோ பிரிக்கமுடியாத வகையில் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, அல்லது ஒரே நிலத்தில் அமைந்துள்ளன. . உதாரணமாக, குழந்தைகள் முகாம் அல்லது விளையாட்டு வளாகம்.

Dachas பட்டியலில் இருந்து காணாமல் போனது, ஆனால் அவர்களின் உரிமையாளர்கள் வரியிலிருந்து விலக்கு அளிக்கப்படவில்லை. தனிப்பட்ட துணை நிறுவனம், டச்சா விவசாயம், தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை, தனிப்பட்ட வீட்டுவசதி கட்டுமானத்திற்காக வழங்கப்பட்ட நிலத்தில் அமைந்துள்ள மற்ற குடியிருப்பு கட்டிடங்களைப் போலவே, டச்சாஸ் இப்போது குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் வகையைச் சேர்ந்தது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பொதுவான சொத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் சொத்து வரிவிதிப்பு பொருளாக அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

அடிப்படை சொத்து வரி விகிதங்கள்

புதிய வரிக்கான விகிதங்கள் பிராந்தியங்களால் தீர்மானிக்கப்படும், வரிக் கோட் (கட்டுரை 406 இன் பிரிவு 2) மூலம் நிறுவப்பட்ட அடிப்படை விகிதங்களில் கவனம் செலுத்துகிறது, அவை சமமானவை:

• குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வளாகங்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.1%, முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், ஒருங்கிணைந்த அசையா வளாகங்கள், இதில் குறைந்தது ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் (குடியிருப்பு கட்டிடம்), கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்கள், பயன்பாட்டு கட்டிடங்கள் அல்லது கட்டமைப்புகள், பரப்பளவு 50 சதுர மீட்டருக்கு மேல் இல்லை. மீ தனிப்பட்ட துணை நிறுவனம், டச்சா விவசாயம், தோட்டக்கலை, தோட்டக்கலை அல்லது தனிப்பட்ட வீட்டு கட்டுமானத்தின் நில அடுக்குகளில் அமைந்துள்ளது;
• நிர்வாக, வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் வளாகங்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 2%, அலுவலகங்கள், சில்லறை வசதிகள், பொது கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவைகளுக்கான குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், அத்துடன் சொத்துக்கள், இதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது;
• மற்ற பொருட்களின் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் 0.5%.

இந்த விகிதங்கள் பிராந்திய அதிகாரிகளால் பூஜ்ஜியமாகக் குறைக்கப்படலாம் அல்லது அதிகரிக்கப்படலாம், ஆனால் மூன்று மடங்குக்கு மேல் இல்லை.

மாஸ்கோவில் சொத்து வரி

மாஸ்கோவில் அமைக்கப்பட்டுள்ள தனிநபர்களுக்கான ரியல் எஸ்டேட் வரி விகிதங்கள் ஒரு எடுத்துக்காட்டு.

• 0.1% - சொத்துக்காக, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 10 மில்லியன் ரூபிள் குறைவாகவோ அல்லது சமமாகவோ உள்ளது, அதே போல் கேரேஜ்கள் மற்றும் பார்க்கிங் இடங்களுக்கும்.
• 0.15% - 10 மில்லியன் ரூபிள் முதல் 20 மில்லியன் ரூபிள் வரையிலான காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு கொண்ட பொருட்களுக்கு.
• 0.2% - சொத்து மதிப்பு 20 மில்லியன் ரூபிள் முதல் 50 மில்லியன் ரூபிள் வரை இருக்கும்.
• 0.3% - ரியல் எஸ்டேட் பொருட்களுக்கு, அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 50 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது, ஆனால் 300 மில்லியனுக்கும் குறைவான ரூபிள். உட்பட, அத்துடன் முடிக்கப்படாத குடியிருப்பு கட்டிடங்கள்.
• 2% - நிர்வாக, வணிக மற்றும் ஷாப்பிங் மையங்கள் மற்றும் அவற்றில் உள்ள வளாகங்கள், அலுவலகங்கள், சில்லறை வசதிகள், பொது கேட்டரிங் மற்றும் நுகர்வோர் சேவைகளுக்கான குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்கள், அத்துடன் சொத்து, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 300 மில்லியன் ரூபிள் தாண்டியது.
• 0.5% - மற்ற பொருள்கள் தொடர்பாக.

சொத்து வரி விலக்குகள்

மக்கள்தொகை மீதான வரிச் சுமையில் கூர்மையான அதிகரிப்பைத் தவிர்க்க, சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் பிராந்திய அதிகாரிகளுக்கு ஆண்டுதோறும் 20% க்கும் அதிகமாக வரியை அதிகரிக்க தடை விதித்துள்ளனர், அதாவது வரியை 0.2 காரணி மூலம் பெருக்க வேண்டும்.

கூடுதலாக, ஒரு வரி விலக்கு உள்ளது, இது ஒரு அடுக்குமாடிக்கு 20 சதுர மீட்டர், ஒரு அறைக்கு 10 சதுர மீட்டர் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடத்திற்கு 50 சதுர மீட்டர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்புக்கு சமம். இதன் பொருள், எடுத்துக்காட்டாக, 50 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு. m., உரிமையாளர் அதன் 30 sq.m இன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் வரி செலுத்துவார்.

மாஸ்கோவில் ரியல் எஸ்டேட் வரி கணக்கீட்டின் எடுத்துக்காட்டு

இவான் இவனோவ் மாஸ்கோவின் குடியிருப்பு பகுதியில் 55 மீட்டர் அபார்ட்மெண்ட் வைத்திருக்கிறார். அதன் சரக்கு மதிப்பு 299 ஆயிரம் ரூபிள், காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு 8 மில்லியன் ரூபிள். பழைய விதிகளின்படி, அத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து வரி அளவு சூத்திரத்தின்படி கணக்கிடப்படும்: சரக்கு மதிப்பு வரி விகிதத்தால் பெருக்கப்படுகிறது, இது 300 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கும் குறைவான சரக்கு மதிப்பு கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு 0.1% க்கு சமம் ( அக்டோபர் 23, 2002 N 47 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகரத்தின் சட்டம் "தனிப்பட்ட சொத்து வரி விகிதங்களில்")

299,000 x 0.1% = 299 ரூபிள்.

புதிய விதிகளின்படி, இவான் இவனோவின் அபார்ட்மெண்டிற்கான வரி அடிப்படையானது, இந்த குடியிருப்பின் மொத்த பரப்பளவில் 20 சதுர மீட்டர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பால் குறைக்கப்பட்ட அதன் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பாக வரையறுக்கப்படுகிறது. அதன்படி, (55 - 20) 35 சதுர மீட்டர் காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் இருந்து வரி செலுத்த வேண்டும். வீட்டுவசதி, இது 5,090,909 ரூபிள் சமமாக இருக்கும்.

5,090,909 * 0.1% = 5,091 ரூபிள்.

இறுதித் தொகையைப் பெற, நீங்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 408 வது பிரிவில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்த வேண்டும்.

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

எச் - செலுத்த வேண்டிய வரி அளவு; H1 - காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பில் வரி அளவு; H2 - சரக்கு விலையில் வரி அளவு; கே - குறைப்பு காரணி (0.2 - முதல் ஆண்டு; 0.4 - இரண்டாம் ஆண்டு; 0.6 - மூன்றாம் ஆண்டு; 0.8 - நான்காவது ஆண்டு.)

(5,091 - 299) x 0.2 + 299 \u003d 1257 ரூபிள்.

எனவே, இவான் இவனோவ் சொத்து வரி அளவு ஒரு வருடத்தில் நான்கு மடங்கு அதிகமாகும் - 2014 இல் 299 ரூபிள் முதல் 2015 இல் 1257 ரூபிள் வரை.

எந்தெந்த பிராந்தியங்கள் புதிய சொத்து வரிக்கு மாறியுள்ளன?

புதிய வரிக்கு படிப்படியாக மாறுவதற்கான பிராந்தியங்களின் உரிமையை சட்டமன்ற உறுப்பினர்கள் வழங்கினர். முன்னோடிகளாக 28 ரஷ்ய பிராந்தியங்கள் இருந்தன: புரியாஷியா, டாடர்ஸ்தான், இங்குஷெட்டியா, மொர்டோவியா, கராச்சே-செர்கெசியா, கோமி, உட்முர்டியா, பாஷ்கார்டோஸ்தான், மாஸ்கோ, நோவ்கோரோட், சகலின், அமூர், மகடன், நோவோசிபிர்ஸ்க், இவானோவோ, விளாடிமிர், நிஸ்னிரா நவ்கோ, நிஸ்னிலாவ், நிஸ்னிராஸ், Ryazan, Arkhangelsk, Pskov, Penza பகுதிகள், மாஸ்கோ, Yamalo-Nenets தன்னாட்சி Okrug, Khanty-மான்சி தன்னாட்சி Okrug, டிரான்ஸ்-பைக்கால் பிரதேசம்.

மீதமுள்ள பிராந்தியங்கள் தங்கள் அண்டை நாடுகளின் அனுபவத்தைப் படித்து, புதிய வரியை அறிமுகப்படுத்தும் நேரத்தையும், வரவிருக்கும் ஆண்டுகளில் பிராந்திய விகிதங்களின் அளவையும் தீர்மானிக்கும்.