வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான மேலாண்மை நிறுவனம் சரியான கணக்கியல். கணக்கியலில் குடியிருப்பாளர்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதை எவ்வாறு பிரதிபலிக்க வேண்டும். ஆரம்பநிலைக்கான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் கணக்கியல்: A முதல் Z வரை

10. 06. 2018 | இணையதளம்

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 161 இன் படி, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் நிர்வாகம் குடிமக்களுக்கு சாதகமான மற்றும் பாதுகாப்பான வாழ்க்கை நிலைமைகளை உறுதி செய்ய வேண்டும், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்துக்களை முறையாக பராமரித்தல், பயன்பாடு தொடர்பான சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது இந்த சொத்து, அத்துடன் அத்தகைய வீட்டில் வசிக்கும் குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குதல்.

அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 161 இன் பத்தி 2 இன் துணைப் பத்தி 3 இன் அடிப்படையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான அத்தகைய முறையைத் தேர்வுசெய்ய உரிமை உண்டு. ஒரு நிர்வாக அமைப்பு மூலம் அதன் மேலாண்மை.

நிர்வாக அமைப்பின் நடவடிக்கைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு சட்டப்பூர்வ வடிவத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் ஒரு சட்ட நிறுவனம் அல்லது ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிக்கும் ஒரு தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர் நிர்வாக அமைப்பாக அங்கீகரிக்கப்படுவதை தீர்மானிக்கிறது. ஜூலை 1, 2015 முதல், செயல்பாடுகளை நடத்துவதற்கு, மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மேற்பார்வை அதிகாரியிடம் உரிமம் பெற வேண்டும்.

ஒரு நிர்வாக நிறுவனத்தின் உதவியுடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வகிப்பதற்கான ஒரு முறையைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மேலாண்மை ஒப்பந்தங்களை முடிக்கிறார்கள், மேலும் மேலாண்மை நிறுவனம் நிறுவனங்களுடன் ஒப்பந்தங்களை முடிக்கிறது - வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குபவர்கள் உரிமையாளர்களின் சார்பாக வீட்டில் வளாகம்.

நிர்வாக நிறுவனத்தில் கணக்கியல் பொதுவாக ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட விதிகள் மற்றும் கணக்குகளின் விளக்கப்படத்தின் படி பராமரிக்கப்படுகிறது. நிறுவனத்தின் கணக்கியல் கொள்கை, கணக்குகளின் பணி விளக்கப்படம், முதன்மை ஆவணங்களின் படிவங்களை அங்கீகரித்தல், ஆவணச் சுழற்சி மற்றும் சரக்குகளுக்கான விதிகள், அதன் மீதான சொத்து மற்றும் பொறுப்புகளை மதிப்பிடுவதற்கான வழிமுறைகள் ஆகியவற்றை தீர்மானிக்க நிறுவனத்தின் தலைவர் கடமைப்பட்டுள்ளார் நிதி மற்றும் வணிக நடவடிக்கைகளை கண்காணிப்பதற்கான நடைமுறை.

தேவையான நிபந்தனைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால், நிர்வாக அமைப்பு பொது வரிவிதிப்பு முறை (OSNO) மற்றும் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறை (STS) இரண்டையும் தேர்வு செய்யலாம்.

இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், நிர்வாக நிறுவனங்களின் வரிவிதிப்பு மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரி மற்றும் வருமான வரி செலவில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

OSNO ஐப் பயன்படுத்தும் போது, ​​வருமான வரி செலுத்த வேண்டியது அவசியம், இது 20% மற்றும் VAT. அதே நேரத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 149 வது பிரிவின்படி, மேலாண்மை அமைப்பு பயன்பாடுகளை வழங்கும்போது VAT செலுத்துவதில் இருந்து விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது, தொடர்புடைய நிறுவனங்களின் ஈடுபாட்டுடன் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்க்கும் பணிகளை மேற்கொள்ளும்.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி அமைப்பில் அமைந்துள்ள நிர்வாக அமைப்பில், நிறுவனங்கள் VAT மற்றும் வருமான வரி செலுத்துவதில்லை. மாறாக, எளிமைப்படுத்தப்பட்ட முறையைப் பயன்படுத்துவதற்குத் தனிக் கட்டணம் செலுத்துகிறார்கள். கட்டணத்தின் அளவு வரிவிதிப்பு பொருளைப் பொறுத்தது மற்றும் 5% அல்லது 15% ஆகும். கணக்கு 15 - பொருள் சொத்துக்களை வாங்குதல் மற்றும் கையகப்படுத்துதல் (செயலில்) %.

எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை 60 மில்லியன் ரூபிள்களுக்கு மேல் இல்லாத நிறுவனங்களை நிர்வகிக்கிறது, நிறுவனத்தின் நிலையான சொத்துக்களின் இருப்புநிலை மதிப்பு 100 மில்லியன் ரூபிள் குறைவாக உள்ளது. மற்றும் முழுநேர ஊழியர்களின் எண்ணிக்கை 100 பேருக்கு மேல் இல்லை.

சப்ளையர்கள் மற்றும் பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளின் நுகர்வோருடன் தீர்வுகளை ஒழுங்கமைக்க, நிர்வாக அமைப்பு வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் கட்டணத் தன்மை குறித்த ஒப்பந்தங்களை முடிக்கிறது. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிதி, நிறுவனத்தின் வருமானம் மற்றும் சப்ளையர்களின் கணக்குகளில் உள்ள சேவைகளின் செலவு - செலவுகளுக்குக் காரணம். இந்த வழக்கில், நிர்வாக அமைப்பு VAT க்கு உட்பட்ட பரிவர்த்தனைகளின் தனி பதிவுகளை வைத்திருக்க வேண்டும் மற்றும் VAT க்கு உட்பட்டது அல்ல.

மேலாண்மை நிறுவனத்தால் பயன்படுத்தப்படும் கணக்கியல் உள்ளீடுகளை நிபந்தனையுடன் இரண்டு குழுக்களாக பிரிக்கலாம். முதல் குழு வளங்களை வாங்குவது தொடர்பானது, இரண்டாவது குழு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிப்பவர்களுடன் குடியேற்றங்களை பிரதிபலிக்கிறது.

வளங்களின் சப்ளையர்கள் மற்றும் நுகர்வோருடன் குடியேற்றங்களை ஒழுங்கமைக்க, மேலாண்மை நிறுவனங்கள் வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் கட்டணத் தன்மை குறித்த ஒப்பந்தங்களை முடிக்கின்றன. அதே நேரத்தில், வள வழங்குநர்களின் கணக்குகளில் சேவைகளுக்கான கட்டணம் செலுத்த வேண்டிய கணக்குகளை உருவாக்குகிறது மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செலவுகளுடன் தொடர்புடையது, மேலும் ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிதி நிறுவனத்தின் வருமானம் மற்றும் படிவ பெறத்தக்கவைகளுக்குக் காரணம்.

OSNO இல் அமைந்துள்ள மேலாண்மை நிறுவனம் முக்கியமாக பின்வரும் கணக்கியல் உள்ளீடுகளைப் பயன்படுத்துகிறது:

• டெபிட் 20 கிரெடிட் 60 - மின்சாரம், எரிவாயு, நீர் மற்றும் பிற வளங்களை வழங்குபவர்களிடமிருந்து வாங்குதல்;
• டெபிட் 19 கிரெடிட் 60 கணக்கு 60 - சப்ளையர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்களுடனான தீர்வுகள் (செயலில்-செயலற்ற)- வாங்கிய வளங்களின் மீதான VAT பிரதிபலித்தது;
• டெபிட் 68 கிரெடிட் 19 - VAT விலக்குக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது;
• பற்று 60 கணக்கு 60 - சப்ளையர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்களுடனான தீர்வுகள் (செயலில்-செயலற்ற)கிரெடிட் 51 - பெறப்பட்ட ஆதாரங்களுக்கான நிதி தற்போதைய கணக்கிற்கு மாற்றப்பட்டது;
• டெபிட் 62 கிரெடிட் 90-1 கணக்கு 90-1 - வருவாய் (செயலில்-செயலற்றது)- ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்கள் நுகரப்படும் வளங்களுக்கு கட்டணம் விதிக்கப்படுகிறார்கள்;
• பற்று 90-2 கணக்கு 90-2 - விற்பனை செலவு (செயலில்-செயலற்றது)கடன் 20 - வழங்கப்பட்ட சேவைகளின் விலையை பிரதிபலிக்கிறது;
• டெபிட் 90-3 கிரெடிட் 68 - VAT வசூலிக்கப்பட்டது;
• பற்று 51 கணக்கு 51 - செட்டில்மெண்ட் கணக்குகள் (செயலில்)கடன் 62 கணக்கு 62 - வாங்குபவர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுடனான தீர்வுகள் (செயலில்-செயலற்றவை)- ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் உரிமையாளர்களிடமிருந்து நிதி நடப்புக் கணக்கில் பெறப்பட்டது;
• பற்று 60 கணக்கு 60 - சப்ளையர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்களுடனான தீர்வுகள் (செயலில்-செயலற்ற)கடன் 62 கணக்கு 62 - வாங்குபவர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுடனான தீர்வுகள் (செயலில்-செயலற்றவை)- உரிமையாளர்களிடமிருந்து நேரடியாக வள வழங்குநர்களுக்கு வந்த நிதியை ஈடுகட்டுதல்.

OSNO இன் கீழ், மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு VAT செலுத்துவதற்கான நன்மைகள் இருந்தால், அதே போல் மேலாண்மை நிறுவனம் எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​டெபிட் 68 கிரெடிட் 19 மற்றும் டெபிட் 90-3 ஆகியவற்றை இடுகையிடுகிறது. கணக்கு 90-3 - மதிப்பு கூட்டப்பட்ட வரி (செயலில்-செயலற்றது)கிரெடிட் 68 பயன்படுத்தப்படவில்லை.

மக்கள்தொகையின் சில வகைகளின் சமூகப் பாதுகாப்பின் ஒரு பகுதியாக சட்டத்தால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட நன்மைகளை நுகர்வோருக்கு வழங்க மேலாண்மை நிறுவனங்கள் கடமைப்பட்டுள்ளன என்பதையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துவதில் ஒரு நன்மை இருந்தால், சேவைகளின் நுகர்வோர் குறைந்த கட்டணத்தில் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துகிறார்கள், மேலும் மேலாண்மை நிறுவனங்கள் மீதமுள்ள தொகையை பட்ஜெட்டில் இருந்து பெறுகின்றன.

மேலாண்மை நிறுவனம் பட்ஜெட்டில் இருந்து இலக்கு நிதியைப் பெறும்போது, ​​எடுத்துக்காட்டாக, பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது பிற மானியங்களுக்காக, கணக்கு 86 "இலக்கு நிதி" பயன்படுத்தப்படுகிறது மற்றும் பின்வரும் உள்ளீடுகள் செய்யப்படுகின்றன:

• பற்று 51 கணக்கு 51 - செட்டில்மெண்ட் கணக்குகள் (செயலில்)கடன் 86 கணக்கு 86 - இலக்கு நிதி (செயலற்ற)- பெறப்பட்ட பட்ஜெட்டில் இருந்து ஒதுக்கப்பட்ட நிதி.
• டெபிட் 20 கிரெடிட் 10 கணக்கு 10 - பொருட்கள் (செயலில்)(60) - இலக்கு வேலையின் செயல்திறனுக்காக எழுதப்பட்ட பொருட்கள் (சேவைகள் பெறப்பட்டன).
• பற்று 86 கணக்கு 86 - இலக்கு நிதி (செயலற்ற)கிரெடிட் 20 - உண்மையில் ஏற்படும் செலவுகள் இலக்கு நிதிகளில் பிரதிபலிக்கின்றன.

மேலாண்மை நிறுவனங்கள் தங்கள் பொறுப்புகளில் ஒரு பகுதியை ஒருங்கிணைந்த தீர்வு மற்றும் பண மையங்களுக்கு (ERCC) மாற்றலாம். ERCC என்பது மக்கள்தொகைக்கான மொத்த பயன்பாட்டு பில்களின் அளவைக் கணக்கிடுவதே முக்கிய பணியாகும். ERCC ஆனது பயன்பாட்டு சேவைகளின் கணக்கீடு மற்றும் திரட்சிக்கான இடைத்தரகர் செயல்பாடுகளை வழங்குகிறது, அத்துடன் பெறப்பட்ட பயன்பாட்டுக் கட்டணங்களுக்கான கணக்கியல்.

கணக்கு 76 க்கு ERCC சம்பந்தப்பட்ட தீர்வுகளைக் கணக்கிட கணக்கு 76 - வெவ்வேறு கடனாளிகள் மற்றும் கடனாளிகளுடன் தீர்வுகள் (செயலில்-செயலற்ற)இரண்டு துணைக் கணக்குகளைத் திறக்கவும்: துணைக் கணக்கு 5 "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குபவர்களுக்கான கடன்கள்" மற்றும் துணைக் கணக்கு 6 "ERCC".

ERCC ஐப் பயன்படுத்தி ஆதாரங்களுக்கான பணம் செலுத்தும் போது, ​​பின்வரும் கணக்கியல் உள்ளீடுகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

• டெபிட் 20 கிரெடிட் 60 கணக்கு 60 - சப்ளையர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்களுடனான தீர்வுகள் (செயலில்-செயலற்ற)- வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான சப்ளையர்களின் விலைப்பட்டியல் பெறப்பட்டது.
• டெபிட் 19 கிரெடிட் 60 கணக்கு 60 - சப்ளையர்கள் மற்றும் ஒப்பந்ததாரர்களுடனான தீர்வுகள் (செயலில்-செயலற்ற)- பிரதிபலித்த VAT
• பற்று

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் நிறுவனங்கள் (HCS) நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ அனைத்து சட்ட நிறுவனங்கள் மற்றும் குடிமக்களுடன் தொடர்புடையவை. இந்த உறவு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் நுகர்வு மட்டுமல்ல, நுகர்வோர் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குபவர்களின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளின் அமைப்பு உருவாவதிலும் வெளிப்படுகிறது. நுகர்வோர் எரிசக்தி வழங்கல் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைத் துறையில் உள்ள பிற நிறுவனங்களுடன் நேரடி ஒப்பந்தங்களில் ஈடுபடலாம் அல்லது குத்தகைதாரர், HOA போன்றவற்றின் மூலம் மறைமுகமாக அவர்களுடன் தொடர்பு கொள்கின்றனர்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை நிறுவனங்களில் கணக்கியல் எவ்வாறு நடத்தப்படுகிறது

வணிக நிறுவனங்களான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை நிறுவனங்கள், பொதுக் கணக்கியல் மற்றும் தொழில்துறை பரிந்துரைகளின்படி வழிநடத்தப்படும் பொதுவான முறையில் கணக்கியலை வைத்திருக்கின்றன.

எனவே, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் கணக்கியலைப் பராமரிக்கும் போது, ​​எடுத்துக்காட்டாக, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் விற்பனையிலிருந்து கிடைக்கும் வருமானத்தின் மீது இடுகையிடுவது கணக்கியல் உள்ளீடுகளின் பொது வரிசையில் பிரதிபலிக்கிறது (அக்டோபர் 31, 2000 தேதியிட்ட நிதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவு. எண். 94n):

டெபிட் கணக்கு 62 "வாங்குபவர்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுடனான தீர்வுகள்" - கடன் கணக்கு 90 "விற்பனை".

அத்தகைய சேவைகளை வழங்குவதோடு தொடர்புடைய செலவுகளின் உருவாக்கம் கணக்குகள் 20 "முக்கிய உற்பத்தி", 23 "துணை உற்பத்தி", 26 "பொது செலவுகள்" போன்றவற்றின் பற்று மூலம் சேகரிக்கப்படுகிறது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான அபராதங்கள்: எப்படி கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்

நுகர்வோருடனான ஒப்பந்தங்கள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை சரியான நேரத்தில் செலுத்தாததற்காக அபராதம் விதிக்கலாம். நுகர்வோர் நேரடியாக பயன்பாடுகளுடன் தொடர்பு கொள்ளாவிட்டாலும், மறு பில்களைப் பெற்றாலும், எடுத்துக்காட்டாக, நில உரிமையாளரிடமிருந்து, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களின் விதிமுறைகளை மீறுவதற்கான பொறுப்பு இழப்பீட்டிற்கு உட்பட்டது.

அபராதத்தின் வடிவத்தில் இந்த பொறுப்பு மற்ற செலவுகளின் ஒரு பகுதியாக வணிக ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறுவதற்கான அனுமதியாக பொதுவான முறையில் பிரதிபலிக்கிறது (பிரிவு 11 PBU 10/99). அதன்படி, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான அபராதங்களுக்கான இடுகை பின்வருமாறு இருக்கும்:

கணக்கின் பற்று 91 “பிற வருமானம் மற்றும் செலவுகள்”, துணைக் கணக்கு “பிற செலவுகள்” - கணக்கின் கடன் 76 “பல்வேறு கடனாளிகள் மற்றும் கடனாளிகளுடனான தீர்வுகள்”, துணைக் கணக்கு “உரிமைகோரல்களுக்கான தீர்வுகள்”.

உங்களுக்குத் தெரிந்தபடி, மக்களுக்கு வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குதல், வீட்டுப் பங்குகளை பழுதுபார்த்தல் மற்றும் பராமரித்தல் ஆகியவை தொந்தரவானது மற்றும் மிகவும் விலை உயர்ந்தது. இது சம்பந்தமாக, நிர்வாக நிறுவனங்களின் விருப்பம், ஒரு விதியாக, முன்னாள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் அடிப்படையில், எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கு, வரிக் கடன்களை சட்டப்பூர்வமாகக் குறைக்க அனுமதிக்கிறது என்பது மிகவும் புரிந்துகொள்ளத்தக்கது. வரி ஆலோசனையில் எங்கள் அனுபவம், நிர்வாக நிறுவனங்கள் குடிமக்களின் நலன்களுக்காக அவர்கள் முடிக்கும் பரிவர்த்தனைகளின் வரி விளைவுகளின் தனித்தன்மைக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும் என்பதைக் காட்டுகிறது.

குடிமக்களுக்கு சாதகமான மற்றும் பாதுகாப்பான வாழ்க்கை நிலைமைகளை உறுதி செய்தல், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை முறையாக பராமரித்தல், அந்த சொத்தைப் பயன்படுத்துவதில் உள்ள சிக்கல்களைத் தீர்ப்பது, அத்துடன் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கும் குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குதல் (கட்டுரையின் பகுதி 1) ஆகியவை இதன் முக்கிய பணிகள். RF LC இன் 161).

இந்த விதிகள் தெளிவாகக் குறிப்பிடுகின்றன சமூக நோக்குநிலைமேலாண்மை நிறுவனம்: குடியிருப்பு வளாகத்தில் வசிக்கும் குடிமக்களின் நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்காக, சட்டமன்ற உறுப்பினர் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் துறையில் நேரடியாக வேலை (சேவைகளை வழங்குதல்) மற்றும் பல்வேறு நிறுவனங்களுக்கு இடையில் இந்த செயல்முறைகளை ஒழுங்கமைத்தல் ஆகியவற்றின் செயல்பாடுகளை வரையறுத்தார். ஒரு நிர்வாக அமைப்பின் வடிவத்தில் நுகர்வோர் மற்றும் நேரடி செயல்பாட்டாளர்களுக்கு இடையே ஒரு "இடைநிலை".

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீடு ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் மூன்று வடிவ நிர்வாகத்தை வழங்குகிறது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 2): நேரடியாக குடிமக்கள், வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கம் (மற்றொரு சிறப்பு நுகர்வோர் கூட்டுறவு) மற்றும் மேலாண்மை. நிறுவனம். இந்த முறைகளில் முதல் இரண்டு இந்த ஆய்வின் எல்லைக்கு அப்பாற்பட்டவை, எனவே நிர்வாக அமைப்பின் ஈடுபாட்டுடன் நிர்வாகத்தின் கட்டமைப்பில் எழும் சட்ட உறவுகளை மட்டுமே நாங்கள் கருத்தில் கொள்வோம்.

உண்மையில், ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தை நிர்வாக அமைப்பினால் நிர்வகிக்கப்படும் போது வீட்டுவசதி சட்டம் மூன்று நிகழ்வுகளைக் கொண்டுள்ளது:

1) வீட்டிலுள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தில் நிர்வாகத்தின் அத்தகைய முறை தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டால் (LC RF இன் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 3); 2) திறந்த டெண்டரின் வெற்றியாளராக அங்கீகரிக்கப்பட்ட நிர்வாக நிறுவனத்துடன் ஒரு நிர்வாக ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டியதன் அவசியத்தைப் பற்றி உள்ளூர் அரசாங்கத்திடமிருந்து ஒரு அறிவிப்பைப் பெற்றவுடன். ஜனவரி 01, 2007 க்கு முன்னர் உரிமையாளர்கள் மேலாண்மை முறையைத் தேர்வு செய்யவில்லை அல்லது அதை நடைமுறைக்குக் கொண்டுவரவில்லை என்றால் அத்தகைய அறிவிப்பு அனுப்பப்படும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 4, கட்டுரை 18 இன் பகுதி 1 டிசம்பர் 29, 2004 எண் 189-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டத்தின் "ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் அமலாக்கத்தில்"); 3) ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் உள்ள அனைத்து வளாகங்களும் மாநில அல்லது நகராட்சி உரிமையில் இருந்தால் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 163).

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 162 இன் பகுதி 1, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வளாகத்தின் ஒவ்வொரு உரிமையாளருடனும் எழுத்துப்பூர்வமாக மேலாண்மை ஒப்பந்தம் செய்யப்பட வேண்டும் என்று வழங்குகிறது.

ஒரு பொதுவான விதியாக, மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் குறிப்பிட்ட விதிமுறைகள் உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. இருப்பினும், அத்தகைய கூட்டம் அத்தகைய நிபந்தனைகளை அங்கீகரிக்கவில்லை என்றால், அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் அறிவிப்பின் அடிப்படையில் மேலாண்மை ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால் (LC RF இன் கட்டுரை 161 இன் பகுதி 4), பிந்தையது மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் படிவத்தை அங்கீகரிக்கிறது. அதன் முடிவால்.

மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தின் பொருள் என்னவென்றால், வாடிக்கையாளர்கள் பணம் செலுத்துவதை உறுதிசெய்கிறார்கள், மேலும் நிர்வாக அமைப்பு சேவைகளை வழங்குவதற்கும், வீட்டில் உள்ள பொதுவான சொத்துக்களை சரியான முறையில் பராமரித்தல் மற்றும் பழுதுபார்ப்பதற்கும், பயன்பாடுகளை வழங்குவதற்கும் மற்றும் பிற நடவடிக்கைகளைச் செயல்படுத்துவதற்கும் பொறுப்பேற்கிறது. நிர்வாகத்தின் இலக்குகள்.

எனவே, நிர்வாக ஒப்பந்தம் அதன் சட்டப்பூர்வ இயல்பு ஒப்பந்தம் மற்றும் கட்டண சேவைகளின் கூறுகளுடன் கலப்பு ஒப்பந்தம். இந்த முடிவு குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளின் 3 வது பத்தியால் உறுதிப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, இது தீர்மானிக்கிறது நிகழ்த்துபவர்(இது நிர்வாக அமைப்பாகவும் இருக்கலாம்) ஒரு சட்ட நிறுவனமாக (தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோர்), வழங்கும்பொது பயன்பாடுகள், உற்பத்தி அல்லது வாங்குதல்சமூக வளங்கள் மற்றும் பொறுப்புஉள்ளக பொறியியல் அமைப்புகளை பராமரிப்பதற்காக, நுகர்வோருக்கு பயன்பாட்டு சேவைகள் வழங்கப்படுகின்றன.

கூடுதலாக, ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் பொதுவான சொத்தை பராமரிப்பதற்கான விதிகளின் 16 வது பத்தியின் படி ... "பொது சொத்தின் சரியான பராமரிப்பு ... வளாகத்தின் உரிமையாளர்களால் ஒரு நிர்வாக ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதன் மூலம் உறுதி செய்யப்படுகிறது. ஒரு நிர்வாக அமைப்புடன் கூடிய அடுக்குமாடி கட்டிடம் ...".

பொதுவாக, நிர்வாக அமைப்பின் செயல்பாடுகளை இரண்டு முக்கிய கூறுகளாகப் பிரிக்கலாம்.

1. பொது சேவைகளை வழங்குதல்.

இந்த வகை செயல்பாட்டின் தனித்தன்மை நிர்வாக அமைப்பு என்பதில் உள்ளது உற்பத்தி செய்கிறது அல்லது வாங்குகிறதுவளங்களை வழங்கும் நிறுவனங்களிலிருந்து வகுப்புவாத வளங்கள் மற்றும் அவற்றைப் பயன்பாடுகளாக மாற்றுகிறதுநுகர்வோருக்கு வழங்கப்படுகிறது (குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளின் பத்தி 49 இன் பத்தி 3, துணைப் பத்தி "சி").

எனவே, நிர்வாக அமைப்புக்கு வகுப்புவாத வளங்களை உற்பத்தி செய்வதற்கு அதன் சொந்த வசதிகள் இல்லை என்றால், அது வளங்களை வழங்கும் நிறுவனத்துடன் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை முடிக்கிறது.

வெளிப்படையாக, ஒப்பந்த உறவுகளை முறைப்படுத்துவதற்கான அத்தகைய திட்டத்துடன் (தற்போதைய சட்டத்தின் தேவைகள் காரணமாக), மேலாண்மை நிறுவனம், வளங்களை வழங்கும் நிறுவனத்துடனான உறவுகளில், பணியை நிறைவேற்றும் ஒரு முகவரின் செயல்பாடுகளை செய்கிறது என்று சொல்ல முடியாது. குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள்.

எனவே, வள வழங்குநர்கள் பொறுப்புஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை சரியாக நிறைவேற்றுவதற்காக மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு மட்டுமே.

இதையொட்டி, குடிமக்களுடனான உறவுகளில் மேலாண்மை நிறுவனம் வள விநியோக அமைப்பால் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மீறுவதைக் குறிக்க முடியாது.

இந்த வகை செயல்பாட்டின் வரி விளைவுகளை நாம் கருத்தில் கொண்டால், அது கவனிக்கப்பட வேண்டும் வருவாய்மேலாண்மை அமைப்பு அனைத்து உருவாக்கப்பட வேண்டும்குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து வருகிறது, ஏனெனில் அவர்கள் விற்பனையிலிருந்து வருமானம் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 249).

பயன்பாட்டு பில்கள் என்பதில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும் சேர்க்கவில்லைமேலாண்மை நிறுவனத்தின் ஊதியம் (LC RF இன் கட்டுரை 154) அடங்கும். நடைமுறையில், வகுப்புவாத வளங்களைப் பெறுதல் மற்றும் குடிமக்களுக்கு வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குதல் ஆகியவை மேற்கொள்ளப்படுகின்றன. ஒரு கட்டணத்தில், பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் அங்கீகரிக்கப்பட்டது(குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளின் பிரிவு 15), அதாவது, வளங்களை வழங்கும் நிறுவனத்துடனான தீர்வுகளுக்குப் பிறகு, மேலாண்மை நிறுவனத்தின் வசம் எந்த லாபமும் இல்லை, வரி நோக்கங்களுக்காக அதன் வருமானம் செலவுகளுக்கு சமம்.

மேலாண்மை நிறுவனம் அதன் சொந்த பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுகளை மேற்கொள்ள தேவையான திறன் மற்றும் தொழிலாளர் வளங்களைக் கொண்டிருக்கலாம். அதே நேரத்தில், நிர்வாக ஒப்பந்தத்தால் தடை விதிக்கப்படாவிட்டால், குறிப்பிட்ட வேலையைச் செய்ய மூன்றாம் தரப்பினரை ஈடுபடுத்தலாம்.

பரிசீலனையில் உள்ள செயல்பாட்டின் வகை ஒப்பந்தத்தின் கூறுகள் (தற்போதைய மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்பு) மற்றும் கட்டண சேவைகள் (சொத்து பராமரிப்பு) ஆகிய இரண்டையும் கொண்டுள்ளது. இது சம்பந்தமாக, மூன்றாம் தரப்பினரின் ஈடுபாடு தொடர்பான உறவுகள் பொது ஒப்பந்தக்காரர் மற்றும் துணை ஒப்பந்ததாரர் மீதான விதிகளால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன.

இதன் விளைவாக, நிர்வாக அமைப்பு ஒரு வகையான "இடையகமாக" செயல்படுகிறது, ஏனெனில் சட்டத்தின் அடிப்படையில் இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு பொறுப்பாகும் - துணை ஒப்பந்தக்காரரால் அதன் கடமைகளை நிறைவேற்றாதது அல்லது முறையற்ற முறையில் நிறைவேற்றுவது, மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு - அல்லாதவர்களுக்கு. குடிமக்களால் பணம் செலுத்துதல் அல்லது தாமதமாக பணம் செலுத்துதல் (கட்டுரை 706 இன் பகுதி 3, கலை. .783 ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட்).

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் பிரிவு 154 இன் படி, ஒரு குடியிருப்பின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் மற்றவற்றுடன் அடங்கும், சேவை மற்றும் மேலாண்மை கட்டணம்அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம். ஒரு பொது விதியாக, பொதுவான சொத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் செலுத்தும் அளவு உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இருப்பினும், மேலாண்மை முறையைத் தேர்ந்தெடுப்பதில் உரிமையாளர்கள் முடிவெடுக்காத நிலையில், அத்தகைய கட்டணத்தின் அளவு உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்படுகிறது.

நிர்வாக அமைப்பின் இந்த வகை செயல்பாட்டின் தனித்தன்மை என்னவென்றால், தற்போதைய மற்றும் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு உரிமையாளர்கள் கட்டணம் செலுத்துகிறார்கள். இங்கு இப்பொழுது, மற்றும் உண்மையில் இந்த வேலைகள் செய்யப்படும் எதிர்காலத்தில், அதாவது, பழுதுபார்ப்புக்கான தேவை குறித்து உரிமையாளர்களின் பொதுக் கூட்டம் முடிவெடுக்கும் வரை மேலாண்மை நிறுவனம் அதன் கணக்குகளில் இந்த நிதியைக் குவிக்கிறது.

நிச்சயமாக, கேள்வி உடனடியாக எழுகிறது: மேலாண்மை நிறுவனம் அதன் வருவாயை எவ்வாறு தீர்மானிக்க வேண்டும்?

வீட்டுவசதி பராமரிப்புக்கான கட்டணம் பற்றி எல்லாம் தெளிவாக உள்ளது: தற்போதைய காலகட்டத்தில் இந்த சேவைகள் வழங்கப்படுவதால், விற்பனையிலிருந்து வரும் வருமானத்தின் கலவையில் இது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. பழுதுபார்ப்புகளைச் செயல்படுத்துவதற்கான நிதியைப் பொறுத்தவரை, அவை விற்பனையிலிருந்து வரும் வருமானம், இருப்பினும், வரி நோக்கங்களுக்காக அவற்றின் கணக்கியல் வருமானத்தை நிர்ணயிப்பதற்கு மேலாண்மை நிறுவனம் பயன்படுத்தும் முறையைப் பொறுத்தது.

மேலாண்மை அமைப்பு பொது வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்தினால் மற்றும் வருமானத்தை தீர்மானிக்கிறது ஒரு திரட்டல் அடிப்படையில், வேலைக்கான முன்பணம் செலுத்தும் வடிவத்தில், மூலதன பழுதுபார்ப்புக்கான நிதியை ஒத்திவைக்கப்பட்ட வருமானத்திற்குக் கூறுவதற்கும், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 251 வது பிரிவின் பத்தி 1 இன் துணைப் பத்தி 1 இன் அடிப்படையில், அவற்றை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாததற்கும் இது வாய்ப்பு உள்ளது. வரி விதிக்கக்கூடிய தளத்தை உருவாக்கும் போது.

நிர்வாக அமைப்பு வருமானத்தை நிர்ணயிக்கும் நிகழ்வில் பண முறை, அவர்கள் உண்மையில் பண மேசைக்கு வந்த காலப்பகுதியில் பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத் தொகைகள் அவளால் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 273 இன் பிரிவு 2). இந்த தொகைகளை செலவுகளுக்குக் காரணம் கூறுவதற்கான சாத்தியக்கூறு, பழுதுபார்க்கும் பணிக்கான உண்மையான மரணதண்டனை மற்றும் பணம் செலுத்தும் தருணத்துடன் இணைக்கப்பட்டுள்ளது (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் கட்டுரை 273 இன் பிரிவு 3).

இதேபோன்ற பதிவேடு மேலாண்மை நிறுவனங்களால் பராமரிக்கப்பட வேண்டும். எளிமையான வரிவிதிப்பு முறையைப் பயன்படுத்துதல். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 346.17 இன் பத்தி 1 இன் படி, வருமானம் பெறும் தேதி என்பது பண மேசையில் (பண முறை) நிதி பெறப்படும் நாளாகும். வீட்டு பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணம் குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்து அதன் உண்மையான ரசீது காலத்தில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் பிரிவு 251 இன் பிரிவு 1 இன் துணைப் பத்தி 14 இல் கொடுக்கப்பட்ட அத்தகைய நிதியுதவிக்கான வழக்குகளின் பட்டியல் மூடப்பட்டிருப்பதால், பழுதுபார்ப்புக்கான கட்டணத்தை இலக்கு நிதியுதவியின் கட்டமைப்பிற்குள் பெறப்பட்ட சொத்தாக அங்கீகரிக்க முடியாது என்று தெரிகிறது. பரந்த விளக்கத்திற்கு உட்பட்டது அல்ல.

ஜூன் 26, 2006 எண் 03-11-04 / 2/128 தேதியிட்ட கடிதத்தில் HOA ஆல் பெறப்பட்ட பழுதுபார்ப்புக் கட்டணங்களின் வரிவிதிப்பு பிரச்சினையைக் கருத்தில் கொண்டு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிதி அமைச்சகம் இதேபோன்ற முடிவுக்கு வருகிறது: "... வீட்டுப் பங்குகளின் பராமரிப்பு, பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்புச் செலவுகள் மற்றும் பயன்பாடுகளை செலுத்துவதில் HOA உறுப்பினர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட நிதி, இலக்கு வருவாய் இல்லை.

ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் மற்றும் அருகிலுள்ள பிரதேசத்தின் சரியான சுகாதாரம், தீ மற்றும் தொழில்நுட்ப நிலையை உறுதி செய்வதற்காக சேவைகள் (வேலை) HOA இன் உறுப்பினர்களுக்கு பணம் செலுத்துதல்; ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் தொழில்நுட்ப சரக்கு; குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத வளாகங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுது; ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடத்தின் மறுசீரமைப்பு, அத்துடன் பயன்பாட்டு பில்கள் ஆகியவை வேலைகள், சேவைகளின் விற்பனையிலிருந்து வருவாய் ஆகும், அதன்படி, எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரிவிதிப்பு முறையின் பயன்பாடு தொடர்பாக செலுத்தப்பட்ட வரிக்கான வரி அடிப்படையை நிர்ணயிக்கும் போது HOA ஆல் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது. ” (ஆசிரியரால் சிறப்பிக்கப்பட்டது).

06.10.03 எண் 22-2-16 / 8195-ak185 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் வரி அமைச்சகத்தின் கடிதத்தின் அடிப்படையில், இந்த கட்டுரையில் ஒரு மாற்றுக் கண்ணோட்டம் பரிசீலிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதைக் கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். 11.14 தேதியிட்ட ரஷ்யாவின் நிதி அமைச்சகத்தின் கடிதங்களின்படி எண் 03-11-05/100 மற்றும் ஜூன் 26, 2006 தேதியிட்ட எண் 03-11-04/2/128.

இந்த நிலைப்பாட்டின் ஆதரவாளர்கள் நிர்வாக அமைப்பின் வருமானத்தில் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள முடியும் என்று கருதுகின்றனர் அவளுடைய ஊதியத்தின் அளவு மட்டுமே, அதாவது, அவை உண்மையில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைத் துறையில் பயன்படுத்த அனுமதிக்கின்றன ஏஜென்சி நிறுவனம்.

பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளில் உள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் கருத்துகளின் அடிப்படையில் அங்கீகரிக்கப்பட்டதால், இந்தக் கண்ணோட்டம் அடிப்படையில் தவறானது என்று எங்களுக்குத் தோன்றுகிறது. செப்டம்பர் 26, 1994 எண் 1099 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை மற்றும் ஜூன் 09, 2006 இல் இருந்து மே 23, 2006 எண் 307 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணையின் ஒப்புதலின் பேரில் செல்லாது. குடிமக்களுக்கு பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான புதிய விதிகள், "பயன்பாடுகள்" என்ற கருத்தின் விளக்கத்திற்கான சட்ட அணுகுமுறைகளை மாற்றியது.

முடிவில், குடிமக்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட அனைத்துத் தொகைகளையும் நிர்வாக அமைப்பின் வருமானத்தில் சேர்க்க வேண்டியதன் அவசியத்தையும், அதிக நிகழ்தகவையும் நான் கவனிக்க விரும்புகிறேன். எளிமைப்படுத்தப்பட்ட வரி முறையைப் பயன்படுத்துவதற்கான உரிமை இழப்புஅடுக்குமாடி கட்டிடங்களை நிர்வகிக்கும் நிறுவனங்களைத் தங்கள் வரிச் செயல்பாடுகளை மேம்படுத்துவதற்கான முறையான வழிகளைத் தேட ஊக்குவிக்கவும்.

கணக்கியல் திட்டங்களில் Bukhsoft: Simplified System மற்றும் Bukhsoft: Enterprise, HOAக்கள், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், SNT மற்றும் மக்கள்தொகையுடன் பணிபுரியும் பிற இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களுக்கு கணக்கியல் மற்றும் வரி கணக்கியல் நடத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு தானியங்கு.

கணக்கியல் திட்டங்களில் Bukhsoft: Simplified System மற்றும் Bukhsoft: Enterprise, HOA, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், SNT மற்றும் மக்கள்தொகையுடன் பணிபுரியும் பிற இலாப நோக்கற்ற நிறுவனங்களுக்கு கணக்கியல் மற்றும் வரி கணக்கியல் நடத்துவதற்கான சாத்தியம் தானியங்கி. அனைத்து வரி அறிக்கையின் உருவாக்கம் (ஊதியம் உட்பட) வழங்கப்படுகிறது. சமீபத்திய வெளியீடுகள் மக்கள்தொகைக்கான பயன்பாட்டு பில்களைக் கணக்கிடுவதற்கான இடுகைகளை உருவாக்கும் திறனைச் சேர்த்துள்ளன மற்றும் அவற்றை வளங்கள் வழங்கும் நிறுவனங்களுக்கு மாற்றுகின்றன.

உங்களுக்கு கணக்கியல் மட்டுமல்ல, ஒவ்வொரு குத்தகைதாரருக்கும் விரிவான கணக்கியல் தேவைப்பட்டால், நீங்கள் புச்சாஃப்ட் பயன்பாட்டு கட்டணங்களைப் பயன்படுத்தலாம். இந்த ஆண்டு இறுதி வரை, ஜிஐஎஸ் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை அமைப்புடன் தரவைப் பரிமாறிக்கொள்வதற்கான வாய்ப்பைத் திறக்கும். பயன்பாட்டு கொடுப்பனவு திட்டத்தில் இருந்து, தரவு Bukhsoft கணக்கியல் திட்டங்களில் இறக்குமதி செய்யப்படுகிறது.

HOA இன் வருமானம் மற்றும் செலவுகளின் பொதுவான அமைப்பு வரைபடத்தில் காட்டப்பட்டுள்ளது. ஒவ்வொரு கட்டத்திலும், அதன் சொந்த இடுகைகள் உருவாகின்றன.

மக்கள்தொகையுடன் கூடிய தீர்வுகளுக்கு இயல்பாக பின்வரும் கணக்குகள் திட்டத்தில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன:

76.7 - பிற கடனாளிகள் மற்றும் கடனாளிகளுடனான தீர்வுகள் (கணக்கு ஒரு NCO வடிவத்தில் பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் மக்கள்தொகைக்கான பங்களிப்புகளுக்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது);

76.94 - பயன்பாட்டு பில்களுக்கான தீர்வுகள்;

86.3 - இலக்கு வருவாய்க்கான கணக்கியல்;

20.1 (26.9) - வணிகம் அல்லாத நடவடிக்கைகளுக்கான HOA செலவுகள்;

20.2 - வணிக நடவடிக்கைகளுக்கான HOA செலவுகள்.

தேவைப்பட்டால் கணக்குகளை மாற்றிக்கொள்ளலாம். தானியங்கு இடுகைகள் அட்டவணையில் வழங்கப்படுகின்றன.

ஒரு NCO வடிவத்தில் பயன்பாட்டு பில்களை திரட்டுவதற்கான செயல்பாட்டைச் சேர்க்க, நீங்கள் கோப்பகத்தில் கணக்கு 76.94 மற்றும் வள விநியோக அமைப்பைக் குறிப்பிட வேண்டும்.

கடந்த கட்டுரையில், நாங்கள் செயல்பாடுகளை ஆய்வு செய்தோம், இந்த கட்டுரையில் பின்வரும் கேள்விகளுக்கு கவனம் செலுத்துவோம்: மேலாண்மை நிறுவனத்தின் (MC) முக்கிய செயல்பாடு என்ன மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனத்தில் கணக்கியல் அம்சங்கள் என்ன?

மேலாண்மை நிறுவனம் சப்ளையர்களிடமிருந்து வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வாங்கி பொதுமக்களுக்கு விற்கிறது. மேலாண்மை நிறுவனத்தில் கணக்கியல் எவ்வாறு ஒழுங்கமைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதைக் கவனியுங்கள்.

குற்றவியல் குறியீட்டில் கணக்கியல் உள்ளீடுகள்.

Dt 20 Kt 60 - வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை வழங்குநர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட பில்கள்.

Dt 19 Kt 60 - வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை வழங்குநர்களின் கணக்குகளில் இருந்து VAT உள்ளீடு.

Dt 26 Kt 60 - மக்கள்தொகைக்கான சேவைகளுக்கான ERC இலிருந்து பில்கள் பெறப்பட்டன.

Dt 19 Kt 60 - SRC இலிருந்து VAT உள்ளீடு.

D-t 76 "ERC" K-t 90.1 - நடப்பு மாதத்திற்கான ERC இன் சான்றிதழின் படி வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளால் திரட்டப்பட்டது.

ஒவ்வொரு செலுத்துபவருக்கும் தனித்தனியாக பகுப்பாய்வு கணக்கியல் (பணம் செலுத்துதல் மற்றும் திரட்டுதல்) SRC இல் வைக்கப்பட்டுள்ளது. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை நிறுவனங்கள் (அதாவது, MC கள்) SRC இலிருந்து முறையே சம்பாதித்தல் மற்றும் பணம் செலுத்துதல் பற்றிய சுருக்கமான தரவை மட்டுமே பெறுகின்றன, MC ஆனது SRC ஆல் சேகரிக்கப்படும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான குடிமக்களின் மொத்த கடனை மட்டுமே கணக்கில் பிரதிபலிக்கிறது.

மேலாண்மை நிறுவனத்தில் கணக்கியல் அமைப்பில் இது சற்று புரிந்துகொள்ள முடியாத சூழ்நிலையாக மாறிவிடும், இருப்பினும், ரஷ்யாவிற்கு இதுபோன்ற ஏராளமானவை உள்ளன. அதாவது: கணக்கியலில் UK மக்கள் தொகையின் கடனை மட்டுமே செலுத்தும் தொகையை வசூலிப்பதற்கான SRC இன் கடனாக பிரதிபலிக்கிறது. மறுபுறம், SRC அதன் இருப்புநிலைக் குறிப்பில் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கான கடனைக் குறிப்பிடவில்லை, ஏனெனில் அதன் மூலம் செல்லும் நிதிகள் போக்குவரத்து ஆகும். பெரும்பாலும், SRC ஆனது மக்களிடமிருந்து பணம் செலுத்திய பின்னரே வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான (யுகே) கடனைக் குறிக்கிறது. இந்த வழக்கில், வயரிங் செய்யப்படுகிறது:

Dt 50, 51 Kt 76 "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குபவர்களுக்கான கடன்கள்"

பொதுமக்களிடம் இருந்து பணம் பெற்றுள்ளோம்.

பின்னர் SRC அதன் ஊதியத்தை கழிப்பதன் மூலம் பயன்பாட்டு வழங்குநர்களுக்கு பணத்தை மாற்றுகிறது மற்றும் இடுகையிடுவதன் மூலம் இந்த பரிவர்த்தனையை பிரதிபலிக்கிறது:

Dt 76 "வீடு மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குபவர்களுக்கு கடன்" Kt 51.

இதன் விளைவாக, நிர்வாக நிறுவனத்தின் செயல்பாடு குடிமக்கள் மற்றும் ERC உடன் ஒப்பந்த உறவுகளை ஏற்படுத்துவதாகும். ஒரு ஏஜென்சி ஒப்பந்தம் ERC உடன் முடிக்கப்படலாம். பின்வரும் சூழ்நிலையை உதாரணமாக எடுத்துக் கொள்வோம்.

குடிமக்களுக்கு வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கொடுப்பனவுகளை கணக்கிடுவதற்கான சேவைகளை வழங்குவதில் SRC ஈடுபட்டுள்ளது, மேலும் ரசீதுகளில் குற்றவியல் கோட் தற்போதைய கணக்கைக் குறிக்கிறது. மாத இறுதியில், SRC அனைத்துத் தரவையும் மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு மாற்றுகிறது. இந்த வழக்கில், கிரிமினல் கோட் ஒவ்வொரு குடிமகனுக்கும் தனித்தனியாக பகுப்பாய்வு பதிவுகளை பராமரிக்கிறது: வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் திரட்டல் மற்றும் பணம் செலுத்துதல்.

பின்னர் குற்றவியல் கோட் ஒவ்வொரு நபருக்கும் தனித்தனியாக பின்வரும் உள்ளீடுகளை செய்யும்.

Dt 76 Kt 90.1 - வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான குடிமக்களின் கடன் திரட்டப்பட்டது.
Dt 90.3 Kt 68 "VAT" - சேவைகளுக்கு VAT விதிக்கப்பட்டது.
Dt 90.2 Kt 20, 26 - செலவுகளை எழுதுதல்.
டாக்டர் சி. 90.9 கணக்குகளின் தொகுப்பு 99 (அல்லது Dt கணக்கு 99 Kt கணக்கு 90.9) - மேலாண்மை நிறுவனத்தின் செயல்பாடுகளின் நிதி முடிவு கணக்கிடப்படுகிறது.

கலையின் 13 வது பத்தியின் அடிப்படையில். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வரிக் குறியீட்டின் 40, ஒழுங்குபடுத்தப்பட்ட மாநில விலையில் பொருட்கள், வேலைகள், சேவைகளை விற்கும் போது, ​​மாநில விலைகள் வரிவிதிப்புக்கு ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகின்றன. நிறுவனங்கள் முன்னுரிமை விலையில் குடிமக்களுக்கு வரிகளை விற்றால், சில வகை குடிமக்களுக்கு நிறுவப்பட்ட நன்மைகளைப் பயன்படுத்தாமல், சேவைகளுக்கான வருமானத்தை மாநில விலையில் பிரதிபலிக்க வேண்டும்.

அந்த. முன்னுரிமைத் தொகைகள் விற்பனையில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளன மற்றும் அவற்றின் மீது VAT வசூலிக்கப்படுகிறது. இது ஒரு பதிவை உருவாக்குகிறது:

Dt 76 "பட்ஜெட் கடன் பலன்கள்" Kt 90.1
Dt 90.3 Kt 68 - பட்ஜெட்டில் VAT வசூலிக்கப்பட்டது.

பயனாளிகளுக்கான பகுப்பாய்வு கணக்கியல் ஒவ்வொரு வகையின் பின்னணியிலும், அதனுடன் தொடர்புடைய பட்ஜெட் (கூட்டாட்சி, பிராந்திய அல்லது உள்ளூர்) கணக்கு 76 "பட்ஜெட் கடன் மீதான பலன்கள்" டெபிட்டில் வைக்கப்படுகிறது.

மேலாண்மை நிறுவனம் குத்தகை அல்லது பராமரிப்பு நகராட்சி சொத்து (கொதிகலன் அறைகள், வெப்ப நெட்வொர்க்குகள், நீர் வழங்கல் நெட்வொர்க்குகள், கழிவுநீர், முதலியன) அல்லது அவற்றில் சில பகுதிகள் போது வழக்குகள் உள்ளன. எனவே, குற்றவியல் கோட் பொது சேவைகளை வழங்குவதில் ஈடுபட உரிமை உண்டு. பின்னர் நிறுவனத்தின் செலவில் நகராட்சி சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான செலவு அடங்கும்.

சட்டப்படி, சேவைகளை வழங்குவது ஏற்கனவே ஒரு தொழில்முனைவோர் நடவடிக்கையாகும் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 1, கட்டுரை 2), இது சொத்தைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் லாபம் ஈட்டுவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது மற்றும் உங்கள் சொந்த ஆபத்து மற்றும் ஆபத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. . இது ஒரு வணிக நடவடிக்கையாகும், இது ஏற்கனவே பொதுவான முறையில் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டது. எனவே, மேலாண்மை நிறுவனத்தில் கணக்கியல் பொது கணக்கியல் விதிகளின்படி வைக்கப்பட வேண்டும்.

இலவச புத்தகம்

மாறாக விடுமுறையில் செல்லுங்கள்!

இலவச புத்தகத்தைப் பெற, கீழே உள்ள படிவத்தில் தரவை உள்ளிட்டு, "புத்தகத்தைப் பெறு" பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும்.