ஒரு மைனர் குழந்தைக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஆரம்ப ஒப்பந்தம். அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் தோராயமான வடிவம் (வாங்குபவர்களில் ஒருவர் சிறியவர்). பிற நிபந்தனைகள் <5>

ஒரு சிறியவருக்கு (18 வயதுக்குட்பட்ட நபர் - ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 21 இன் பிரிவு 1) ஒரு பகுதி (பங்கு) சொந்தமான ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனை சாத்தியமாகும்; சட்டம் உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை கட்டுப்படுத்தாது அவர்களின் சொத்துக்களை அப்புறப்படுத்த வேண்டும். இருப்பினும், இந்த வகையான பரிவர்த்தனைகள் சிறு குடிமக்களின் உரிமைகளைக் கடைப்பிடிப்பதை மேற்பார்வையிடும் பணியை ஒப்படைக்கப்பட்ட பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளின் (TCA) நேரடி பங்கேற்புடன் மட்டுமே சட்டப்பூர்வமாக மேற்கொள்ளப்பட முடியும். அடுத்து விரிவாகப் பார்ப்போம் ஒரு மைனர் குழந்தையின் பங்குடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பதற்கான நடைமுறை.

சட்டத்தின் பார்வையில், குழந்தைகள் குறைந்த சட்ட திறன் கொண்ட குடிமக்கள். பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைகளின் நலன்களுக்கான செய்தித் தொடர்பாளர்களாக உள்ளனர், மேலும் குழந்தைகளின் நலன்களை மீறும் சாத்தியம் இருக்கும்போது மட்டுமே POiP செயல்பாட்டுக்கு வரும். மைனரின் பங்கை விற்கும்போது, ​​பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரிக்கிறது, ஏனெனில் POiP இலிருந்து அனுமதி பெறுவது மட்டுமல்லாமல், நோட்டரியின் உரிமமும் அவசியம்.

மைனர்களின் பங்கை எப்போது விற்கலாம்?

ஒரு சிறியவருக்கு சொந்தமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் பரிவர்த்தனைகளுக்கான அனுமதிகளை வழங்க அறங்காவலர் குழு அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. AOiP க்கு அனுப்புவதற்கு முன், பழைய குடியிருப்பின் விற்பனைக்குப் பிறகு புதிய குடியிருப்பில் ஒரு பங்கின் குழந்தைக்கு மாற்றுவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை நீங்கள் தயாரிக்க வேண்டும். ஆவண அனுமதி பெறாமல், பரிவர்த்தனை நிறுத்தப்பட்டு நீதிமன்றத்தில் ரத்து செய்யப்படும். மேலும், சட்டத்தை மீறியதற்காக பங்கேற்பாளர்கள் பொறுப்புக் கூறப்படலாம்.

அதனால், ஒரு சிறியவரின் பங்கை விற்கும்போது, ​​​​இரண்டு வழிகள் உள்ளன:

1. அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் விற்பனை இறுதி இலக்காக இருந்தால், குடும்பம் ஒரு புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்கத் திட்டமிடவில்லை என்றால், மைனர் மற்றொரு வீட்டில் இதேபோன்ற பங்கைக் கொடுக்க வேண்டும். உதாரணமாக, நீங்கள் குழந்தைகளை அவர்களின் தாத்தா பாட்டி குடியிருப்பில் பங்குகளின் உரிமையாளர்களாக பதிவு செய்யலாம்.
2. பழைய அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்று, அதே நேரத்தில் புதிய ஒன்றை வாங்கும் போது, ​​குழந்தை புதிய முகவரியில் உரிமையின் அதே பங்கைப் பெறுகிறது. சட்டம் ஒரு பெரிய பங்கை அல்லது முந்தைய பங்கிற்கு சமமாக வாங்க அனுமதிக்கிறது, ஆனால் சிறியது அல்ல.

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விற்பது மற்றும் அதற்கு ஈடாக மைனர்களுக்கு வேறு ரியல் எஸ்டேட் வழங்காதது சட்டவிரோதமானது; இது சம்பந்தமாக, சட்டம் தவிர்க்க முடியாதது.

நீங்கள் இறுதியாக விற்க முடிவு செய்வதற்கு முன், நீங்கள் முதலில் OOiP உடன் கலந்தாலோசிக்க வேண்டும். எந்த வகையான வீடுகளை வாங்குவதற்கு அனுமதி வழங்கப்படும் என்பதை நிறுவுவது அவசியம். ஒரு பொதுவான எடுத்துக்காட்டு: அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்படுகிறது, குழந்தைக்கு ஒரு அறை வாங்கப்படுகிறது. OOiP அதற்கு எதிரானது, ஏனெனில் ஒரு குழந்தை வாழ முடியாது, மேலும் இருவருக்கான அறை, பெற்றோரில் ஒருவருடன் கூட, மிகவும் சிறியது.

விற்பனைக்கு முன், குழந்தைகள் 1/2 அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வைத்திருந்தால், புதிய குடியிருப்பில் 1/2 அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவை அவர்களின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். புதிய அபார்ட்மெண்ட் முந்தையதை விட கணிசமாக பெரியதாக இருந்தாலும், சிறிய பங்கை பதிவு செய்வது சாத்தியமில்லை. உண்மையில், அத்தகைய சூழ்நிலையில், குழந்தை, அதற்கு பதிலாக முந்தைய 10 sq.m. பெறும், எடுத்துக்காட்டாக, 15 sq.m. OOiP ஆட்சேபனை இல்லாமல் அத்தகைய ஒப்பந்தத்தை அங்கீகரிக்கும்.

விற்பனைக்கான ஆவணங்களை எவ்வாறு தயாரிப்பது?

ஜூன் 2, 2016 அன்று, ஃபெடரல் சட்டம் எண் 172 ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது, இதன்படி சிறார்களுக்கு சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்டில் பங்குகளை விற்பனை செய்வதற்கான பரிவர்த்தனைகள் ஒரு நோட்டரி மூலம் கட்டாய சான்றிதழுக்கு உட்பட்டது. அதனால்தான் ஒரு குடியிருப்பை விற்க பெற்றோர்கள் சேகரிக்க வேண்டிய ஆவணங்களின் முழு பட்டியல் விரிவடைகிறது.

நோட்டரி அனுமதி (உரிமம்) பெற, பெற்றோர் அல்லது அவர்களது பிரதிநிதிகள் இருவரும் முன் செயல்படுத்தப்பட்ட வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தி நோட்டரி அலுவலகத்தில் தோன்ற வேண்டும். மூலம், இது பெரும்பாலும் தகுதி வாய்ந்த வழக்கறிஞரிடம் பரிவர்த்தனையை ஒப்படைப்பதன் மூலம் செய்யப்படுகிறது. இது சாத்தியமில்லை என்றால்:

• விவாகரத்து காரணமாக இரண்டாவது பெற்றோர் இல்லாதது;
• விற்பனையில் அவரது கருத்து வேறுபாடு;
• தந்தை அல்லது தாய் தெரியாதது,

இரண்டாவது பெற்றோர் சரியான முடிவைப் பெற நீதிமன்றத்திற்குச் செல்ல வேண்டும். இரண்டாவது பெற்றோர் இல்லை என்றால், நீங்கள் நோட்டரிக்கு வழங்கலாம்:

1. இல்லாத பெற்றோரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல், மற்றும் அவர் வெளிநாட்டில் இருந்தால், புரவலன் நாட்டில் உள்ள ரஷ்ய தூதரகத்தால் சான்றளிக்கப்பட்ட எழுத்துப்பூர்வ அனுமதி;
2. இல்லாத பெற்றோரின் பெற்றோரின் உரிமைகளை பறிப்பதற்கான நீதிமன்ற முடிவு;
3. இரண்டாவது பெற்றோரை காணவில்லை (காணவில்லை) என அங்கீகரிக்க நீதிமன்ற தீர்ப்பு;
4. மற்ற பெற்றோர் இறந்துவிட்டால் இறப்பு சான்றிதழ்.

உள்ளூர் நகராட்சிகள் ஆவணங்களின் பட்டியலை சரிசெய்யலாம், எனவே தளத்தில் பட்டியலைச் சரிபார்ப்பது மதிப்பு. பொதுவாக, OOiP இலிருந்து அனுமதி பெற, நீங்கள் சேகரிக்க வேண்டும்:

• இரு பெற்றோரின் பாஸ்போர்ட் (பாதுகாவலர்கள், சட்ட பிரதிநிதிகள்);
• குழந்தையின் பிறப்புச் சான்றிதழ் (அவர் ஏற்கனவே 14 வயதாக இருந்தால் பாஸ்போர்ட்);
• ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான பூர்வாங்க ஒப்பந்தம், அதில் ஒரு சிறியவருக்கு பங்கை ஒதுக்குவதை உறுதிப்படுத்துகிறது;
• அறிக்கை;
• திருமண சான்றிதழ் (கிடைத்தால், விவாகரத்து பற்றியும்);
• பழைய குடியிருப்பின் பதிவு சான்றிதழ்;
• பழைய குடியிருப்பிற்கான ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
• விற்பனைக்கான நோட்டரி உரிமம்;
• பழைய மற்றும் புதிய குடியிருப்புகளுக்கான தனிப்பட்ட கணக்குகளின் அறிக்கைகள்;
• பழைய மற்றும் புதிய குடியிருப்புகளின் வீட்டுப் பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்டவை;
• மாநில கடமை செலுத்துவதற்கான ரசீது.

OOiP ஆவணங்களைப் படிக்கும், சிறார்களின் முந்தைய மற்றும் புதிய வாழ்க்கை நிலைமைகளை ஒப்பிட்டு, எந்த புகாரும் இல்லை என்றால், அனுமதி வழங்கவும். பரிவர்த்தனை சட்டப்பூர்வமானது மற்றும் குழந்தைகளின் சொத்து நலன்கள் மதிக்கப்படுவதை உறுதி செய்வதே காசோலையின் சாராம்சம்.

ஒரு கல்வி நிறுவன ஆய்வாளரின் முன்னிலையில், பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைகளின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களை மதிக்க ஒரு விண்ணப்பத்தை நிரப்புகிறார்கள். இந்த அறிக்கையில் இன்ஸ்பெக்டர் கையெழுத்திடுகிறார். குழந்தை தற்போது 14 வயதுக்கு மேல் இருந்தால், குடியிருப்பில் ஒரு பங்கை விற்கவும் வாங்கவும் இரு பெற்றோரிடமிருந்தும் எழுத்துப்பூர்வ அனுமதியை நீங்கள் தயாரிக்க வேண்டும்.

OO&P எப்போது தோல்வியடையும்?

மறுப்பைப் பெறுவது விரும்பத்தகாதது; அது இல்லாமல், ஒப்பந்தம் வீழ்ச்சியடையும். எனவே, OOiP எப்போதும் விண்ணப்பதாரர்களை மறுக்கும் சூழ்நிலைகளின் பட்டியலை உடனடியாக அறிந்து கொள்வது மதிப்பு:

• ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் தவணைகளில் வாங்கப்படுகிறது, பழையவை முழுமையாக விற்கப்படுகின்றன;
• பரிவர்த்தனை விற்பனை மற்றும் அதே நேரத்தில் நன்கொடை மூலம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது;
• வாங்கும் பொருள் ஒரு புதிய கட்டிடம் (கட்டிடம் செயல்பாட்டுக்கு வரவில்லை);
• புதிய வீடு பழையதை விட சிறியது;
• புதிய வீடுகளில் பழைய வீடுகளை விட சிறிய வசதிகள் உள்ளன (ஓடும் நீர், கழிவுநீர் போன்றவை இல்லை);
• புதிய உள்கட்டமைப்பு முந்தையதை விட மோசமாக உள்ளது (மழலையர் பள்ளி அல்லது பள்ளி இல்லை).

அத்தகைய நிபந்தனைகளின் கீழ் பரிவர்த்தனை மேற்கொள்ளப்பட வேண்டும் என்றால், பெற்றோர்கள் தங்கள் குழந்தைகள் வயது வரும் வரை காத்திருப்பதைத் தவிர வேறு வழியில்லை.

மறுப்புக்கான காரணம், ஏற்கனவே கையொப்பமிடப்பட்ட பிரதான ஒப்பந்தத்திற்குப் பதிலாக, ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்டிற்கான பூர்வாங்க கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தை மட்டுமே பெற்றோர்கள் வழங்கியுள்ளனர் என்றால், இது சட்டப்பூர்வமானது அல்ல. பூர்வாங்க ஒப்பந்தம் அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளின்படி பரிவர்த்தனையை முடிக்க கட்சிகளை கட்டாயப்படுத்துகிறது.

உங்கள் கருத்துப்படி, சட்டத்திற்கு முரணானது என்ற காரணத்திற்காக மறுப்பு வெளியிடப்பட்டால், அது நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படலாம். இந்த வழக்கில், OOiP க்கு சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் அதே தொகுப்பை நீதிமன்றம் வழங்க வேண்டும். இந்த நடவடிக்கையில் பிரதிவாதி OOiP, மற்றும் வாதி மைனரின் பெற்றோர், அவரது நலன்களுக்காக செயல்படுகிறார்.

முக்கியமான: உங்கள் சொந்த பெயரில் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை செய்ய தகுதி பெற உங்கள் 18வது பிறந்தநாள் வரை காத்திருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. சில சந்தர்ப்பங்களில், இளம் பருவத்தினர் 16 வயதில் சட்டப்பூர்வ திறன் கொண்டவர்களாக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார்கள். உதாரணமாக, அவர்கள் திருமணம் செய்துகொள்ளும்போது, ​​அல்லது முழு சமூகப் பொதியுடன் வேலை கிடைக்கும்போது, ​​மேலும் தனிப்பட்ட தொழில்முனைவோராகவும் ஆகலாம். இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், பரிவர்த்தனைக்கு OA&P அனுமதி தேவையில்லை.

சில சந்தர்ப்பங்களில், பழைய வீட்டை விற்ற பிறகு பெற்றோர்கள் புதிய வீட்டை வாங்க விரும்பவில்லை என்றால், OOiP குழந்தையின் பெயரில் ஒரு தனிப்பட்ட கணக்கைத் திறக்க ஒப்புக்கொள்கிறது, அங்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அவரது பங்கின் விற்பனையிலிருந்து தொகை மாற்றப்படும். குழந்தைக்கு 18 வயதாகும்போது மட்டுமே பணம் பெறும் வகையில் கணக்கு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

பின்வரும் வாதங்களைப் பயன்படுத்தி, நகரும் போது குழந்தையின் வாழ்க்கை நிலைமைகள் சிறப்பாக மாறும் என்பதை OiP க்கு நீங்கள் நிரூபிக்கலாம்:

• சுற்றுச்சூழல் நிலைமையை மேம்படுத்துதல்;
• புதிய உள்கட்டமைப்பு மிகவும் வளர்ச்சியடைந்துள்ளது (ஒரு பள்ளி வீட்டிற்கு அருகில் உள்ளது, அதிகமான கடைகள், பொது போக்குவரத்து நிறுத்தங்கள் போன்றவை);
• காலநிலை நிலைமைகளை மேம்படுத்துதல்;
• பெற்றோருக்கு நல்ல ஊதியம் கிடைக்கும்.

இந்த வாதங்கள் மற்றும் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் செல்வாக்கின் கீழ், OO&P அனுமதி வழங்கும் போது, ​​கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை பரிவர்த்தனைகளுக்கான தேதிகளை அமைக்கலாம்.

ஒப்பந்தம் செய்வது எப்படி?

அனுமதி வழங்க, OUiP ஆனது பெற்றோரிடமிருந்து விண்ணப்பம் மற்றும் அதனுடன் கூடிய ஆவணங்களின் தொகுப்பைப் பெற்ற தருணத்திலிருந்து சரியாக 2 வாரங்களைக் கொண்டுள்ளது. பூர்த்தி செய்யப்பட்ட அனுமதி பழைய குடியிருப்பின் முழு முகவரியைக் குறிக்க வேண்டும், அதே போல் ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவதற்கான ஒப்புதல் மற்றும் அதன் முகவரியைக் குறிக்க வேண்டும்.

பழைய முகவரியில் பதிவு நீக்கம் பின்வரும் வரிசையில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது: முதலில், பெற்றோர்கள் (பாதுகாவலர்கள்) பதிவு நீக்கப்பட்டனர், பின்னர் குழந்தைகள் மட்டுமே. ஒரு சிறியவர் பங்கின் உரிமையாளராக இருந்தாலும் அல்லது பழைய குடியிருப்பில் மட்டுமே பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், OOiP இன் சிறப்பு அனுமதியின்றி, பதிவு பதிவேட்டில் இருந்து அவரை நீக்க முடியாது. இல்லையெனில், பரிவர்த்தனை பதிவு அறையில் பதிவு செய்யப்படாது.

இந்த கட்டாய செயல்களை முடித்த பிறகு, நீங்கள் நேரடியாக பரிவர்த்தனைக்கு செல்லலாம்:

1. கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் ஒரு நோட்டரி மூலம் வரையப்பட்டு சான்றளிக்கப்படுகிறது, அவர் ரியல் எஸ்டேட்டை ஏற்றுக்கொள்வதற்கும் மாற்றுவதற்கும் ஒரு செயலையும் தயாரிக்கிறார். பிழைகள் மற்றும் தவறுகளைத் தவிர்க்க இந்த ஆவணங்களை நீங்கள் மிகவும் கவனமாக படிக்க வேண்டும்.
2. பதிவு அறைக்கு இரண்டு விண்ணப்பங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன: பழைய அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை மற்றும் புதிய ஒன்றை வாங்குவதற்கு பதிவு செய்ய. இதற்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, இரண்டு சொத்துக்களுக்கும் ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இருந்து இரண்டு சாறுகள் வழங்கப்படுகின்றன.
3. மைனர் மற்றும் அவரது பெற்றோர் (பாதுகாவலர்கள்) பதிவு செய்வதற்கான புதிய முகவரியில் ஃபெடரல் இடம்பெயர்வு சேவைக்கு ஆவணங்கள் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன.
4. இரண்டு ஒப்பந்தங்களின் நகல்களும் OiP க்கு வழங்கப்பட வேண்டும், மைனர் தனது முந்தைய சொத்துக்கு சமமான மாற்றத்தைப் பெற்றுள்ளார் என்பதைத் தெரிவிக்க வேண்டும்.

ஒப்பந்தம்

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல்

ஜி._____________________

"__"____________20__

நாங்கள், gr._______________, ____________ பிறந்த ஆண்டு, பாலினம், பிறந்த இடம் -, குடியுரிமை:, பாஸ்போர்ட் தொடர் N, வழங்கப்பட்ட ___________________________, எங்கள் மைனர் மகனின் நலன்களுக்காக சட்டப் பிரதிநிதியாக செயல்படுகிறோம்________________________, _________ பிறந்த தேதி, பாலினம், பிறந்த இடம், குடியுரிமை -, பிறப்புச் சான்றிதழ் _________எண். விற்பனையாளர்", ஒருபுறம், மற்றும் gr. ____________________________________________, ________ பிறந்த ஆண்டு, பாலினம் -, பிறந்த இடம், குடியுரிமை ரஷ்யா, ____________________________________ இல் வசிக்கும் பாஸ்போர்ட் தொடர் ______எண். ____________, __________________ ஆல் வழங்கப்பட்டது., இனிமேல் " வாங்குபவர்", மறுபுறம், இந்த ஒப்பந்தத்தில் பின்வருமாறு நுழைந்துள்ளன:

1. ஒப்பந்தத்தின் பொருள்

1.1 விற்பனையாளர் உரிமையை மாற்றுவதை மேற்கொள்கிறார், மேலும் வாங்குபவர் இந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின்படி பின்வரும் ரியல் எஸ்டேட் (இனிமேல் "அபார்ட்மெண்ட்" என குறிப்பிடப்படுகிறது) ஏற்றுக்கொண்டு பணம் செலுத்துகிறார்:

- அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் மொத்த பரப்பளவு ______ (வார்த்தைகளில்) சதுர. மீ, _____ (வார்த்தைகளில்) சதுர மீட்டர் கொண்ட இரண்டு அறைகளைக் கொண்டது. m, ஒரு ______ மாடி (பேனல்/செங்கல்/மோனோலிதிக்) கட்டிடத்தின் _____ மாடியில் அமைந்துள்ள முகவரியில் _____ ஆண்டு கட்டுமானம்: __________________________________________________________________________________________________________________ மூலம் அபார்ட்மெண்ட் எண்.

1.2 ________ தேதியிட்ட குடிமக்களின் (தனியார்மயமாக்கல்) குடியிருப்பை மாற்றுவதற்கான ஒப்பந்த எண். ________ உடன்படிக்கையின் அடிப்படையில் விற்பனையாளருக்கு அபார்ட்மெண்ட் சொந்தமானது. செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் மற்றும் லெனின்கிராட் பிராந்தியத்திற்கான ஃபெடரல் பதிவு சேவையின். உரிமைகளின் மாநில பதிவுக்கான சான்றிதழ் தொடர் எண், நிபந்தனை எண் N_______________________.

1.3 விற்பனையாளர் இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன், பிரிவு 1.1 இல் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அபார்ட்மெண்ட் வேறு யாருக்கும் விற்கப்படவில்லை, அடமானம் வைக்கப்படவில்லை, சர்ச்சையில் இல்லை, கைது செய்யப்படவில்லை அல்லது தடைசெய்யப்படவில்லை மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினரின் எந்தவொரு உரிமையும் இல்லை என்று விற்பனையாளர் உத்தரவாதம் அளிக்கிறார். .

1.4 அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வாங்குபவரின் உரிமையானது மாநில பதிவு, காடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபிக்கான ஃபெடரல் சேவையில் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவு தருணத்திலிருந்து எழுகிறது. சொத்து உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்வதற்கான அனைத்து செலவுகளும் வாங்குபவரால் ஏற்கப்படுகின்றன.

1.5 வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரின் சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதி அவர்களின் சட்டத் திறனில் மட்டுப்படுத்தப்படவில்லை, சுகாதார காரணங்களுக்காக அவர்கள் சுயாதீனமாக தங்கள் உரிமைகளைப் பாதுகாத்து தங்கள் கடமைகளை நிறைவேற்ற முடியும், ஒப்பந்தத்தின் சாரத்தை புரிந்துகொள்வதைத் தடுக்கும் நோய்களால் பாதிக்கப்படுவதில்லை. அதன் முடிவின் சூழ்நிலைகள், அவர்களுக்கு மிகவும் லாபமற்ற சூழ்நிலையில் இந்த பரிவர்த்தனையை செய்ய கட்டாயப்படுத்தும் சூழ்நிலைகள் அவர்களிடம் இல்லை. கலை உள்ளடக்கம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் 209, 213, 288, 292, 556, 558 ஆகியவை கட்சிகளுக்குத் தெரியும். முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் சட்டரீதியான விளைவுகள் அவர்களுக்குத் தெரியும்.

1.6 வாழும் இடத்தின் அந்நியப்படுத்தல் (விற்பனை) - ஒரு தனி ______அறை அபார்ட்மெண்ட் மொத்த பரப்பளவு _______ச.மீ., இதில் _______ச.மீ. முகவரியில்:__________________________________________, ___________________________________________________________________________, _________ சேர்ந்தது, ________________________________________________ மாவட்டத்தின் பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுடன் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க், முனிசிபல் .

2. விலை மற்றும் கட்டணம் செலுத்தும் நடைமுறை

2.1 ஸ்டேட் யூனிட்டரி எண்டர்பிரைஸ் "GUION" _________ இன் கிளையின் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கின் PIB _______________ மாவட்டத்தால் வழங்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் எண் ______க்கான பாஸ்போர்ட்டின் படி, அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சரக்கு மதிப்பீடு ________ (வார்த்தைகளில்) ரூபிள் ஆகும். .

விற்பனையாளர் _________ (வார்த்தைகளில்) ரூபிள் தொகையில் கட்சிகளால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட விலைக்கு வாங்குபவருக்கு குறிப்பிட்ட குடியிருப்பை விற்கிறார். சுட்டிக்காட்டப்பட்ட விலை இறுதியானது மற்றும் மாற்ற முடியாது.

2.2 தனிப்பட்ட வங்கி பாதுகாப்பிற்கான குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கூடுதல் ஒப்பந்தத்தின்படி, மாநில பதிவு, கேடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபிக்கான பெடரல் சேவையில் அபார்ட்மெண்ட் கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்பட்ட நாளிலிருந்து இரண்டு வங்கி நாட்களுக்குள் அபார்ட்மெண்ட் முழுமையாக செலுத்தப்படும். "வாடகை+" எண். ______ தேதியிட்ட _________. வணிக வங்கியில் "_____________________". இந்த கட்டண நிபந்தனை கட்சிகளின் உடன்படிக்கையின் மூலம் ஒரு சுமை அல்ல.

3. சொத்து பரிமாற்றம்

3.1 மாநில பதிவு, காடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபிக்கான ஃபெடரல் சேவையுடன் இந்த ஒப்பந்தத்தை பதிவுசெய்த தேதியிலிருந்து 15 (பதினைந்து) நாட்களுக்குள் விற்பனையாளரால் அபார்ட்மெண்ட் உண்மையில் காலி செய்யப்பட வேண்டும். அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழின் படி விற்பனையாளரால் வாங்குபவருக்கு அபார்ட்மெண்ட் மாற்றப்படுகிறது. அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழில் கையொப்பமிடும் நேரத்தில், விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு அபார்ட்மெண்ட் சாவி மற்றும் பயன்பாடுகள் செலுத்துவதற்கான ரசீதுகளை வழங்குகிறார்.

3.2 அபார்ட்மெண்டின் பாதுகாப்பு மற்றும் அதன் தற்செயலான இழப்பு அல்லது சேதத்தின் ஆபத்து, அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளுதல் மற்றும் பரிமாற்றச் சான்றிதழில் கையொப்பமிட்ட தருணத்திலிருந்து வாங்குபவரின் பொறுப்பாகும்.

3.3 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனையாளரின் கடமைகள் கட்சிகள் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழில் கையொப்பமிட்ட பிறகு நிறைவேற்றப்பட்டதாகக் கருதப்படுகின்றன - அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவு, அத்துடன் விற்பனையாளர் மற்றும் அவரது பிரதிநிதியின் மேற்கண்ட முகவரியில் பதிவு நீக்கம்.

4. கட்சிகளின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள்

4.1 விற்பனையாளர் கடமைப்பட்டவர்:

4.1.1. அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வாங்குபவரின் உரிமையின் மாநில பதிவுக்கு முன் பயன்பாடுகளுக்கான அனைத்து கட்டணங்களையும் செய்யுங்கள்.

4.1.2. குறிப்பிட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் அனைத்து குறைபாடுகள் குறித்தும் வாங்குபவரை எச்சரிக்கவும்.

4.1.3. அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழின் படி, இந்த ஒப்பந்தத்தின் பொருள் மற்றும் இந்த ஒப்பந்தத்தின் 1.1 வது பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வாங்குபவரின் உரிமைக்கு மாற்றவும்.

4.1.4. உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவுக்குப் பிறகு குடியிருப்பை ஏற்றுக்கொள்வது மற்றும் மாற்றுவதற்கான செயலில் கையொப்பமிடுங்கள், மேலும் உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவுக்கு தேவையான அனைத்து நடவடிக்கைகளையும் எடுக்கவும், பதிவு நீக்கம் உட்பட.

4.1.5. மாநில பதிவு, கேடாஸ்ட்ரே மற்றும் கார்ட்டோகிராஃபிக்கான ஃபெடரல் சேவையில் பதிவுசெய்த பிறகு, உரிமையை மாற்றுவதற்கான மாநில பதிவை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை வாங்குபவருக்கு வழங்கவும்.

4.2 வாங்குபவர் கடமைப்பட்டவர்:

4.2.1. இந்த ஒப்பந்தத்தில் வழங்கப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளின்படி அபார்ட்மெண்ட்டை ஏற்கவும்.

5. பொறுப்பு

5.1 இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு தரப்பினரால் கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றம் ஏற்பட்டால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தற்போதைய சட்டத்தின்படி, கடமைகளை நிறைவேற்றுவதில் தோல்வி அல்லது முறையற்ற நிறைவேற்றத்தால் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு குற்றவாளி தரப்பினர் மற்ற தரப்பினருக்கு இழப்பீடு வழங்குவார்கள். .

6.1 இந்த ஒப்பந்தம் தொடர்பாக எழக்கூடிய சர்ச்சைகள், முன் விசாரணை நடவடிக்கைகள் மூலம் தீர்க்க கட்சிகள் முயற்சிக்கும்: பேச்சுவார்த்தைகள் மூலம், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை தெளிவுபடுத்துதல், சேர்த்தல் மற்றும் மாற்றங்களை வரைதல்.

இந்த வழக்கில், எழுந்துள்ள சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான முடிவுகளை எழுத்துப்பூர்வமாக வைத்திருப்பதாகக் கோருவதற்கு ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் உரிமை உண்டு.

6.2 பரஸ்பரம் ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய தீர்வு எட்டப்படாவிட்டால், தனிநபர்களுக்கிடையேயான தகராறுகளைத் தீர்ப்பதற்கான நடைமுறையில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் நடைமுறையில் உள்ள விதிகளின்படி சர்ச்சைக்குரிய சிக்கலை நீதிமன்றத்தில் சமர்பிக்க கட்சிகளுக்கு உரிமை உண்டு.

7. பிற நிபந்தனைகள்

7.1. இந்த ஒப்பந்தம் சமமான சட்ட பலம் கொண்ட 3 நகல்களில் வரையப்பட்டுள்ளது, ஒவ்வொரு தரப்பினருக்கும் ஒன்று மற்றும் பதிவு அதிகாரத்தில் சேமிப்பதற்காக ஒரு நகல்.

கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்:

விற்பனையாளர்: ____________________________________________________

வாங்குபவர்: __________________________________________________

இந்த ஆவணங்களின்படி, ஒரு மைனர் குடிமகன் அனைத்து உரிமைகளையும் அனுபவிக்கிறார், ஆனால் பதினான்கு வயது வரை திறமையற்றவர், மேலும் பதினெட்டு வயது வரை அவருக்கு முழு சட்டப்பூர்வ திறன் இல்லை.

எனவே, அவரது நலன்களைப் பாதுகாப்பதற்கான பொறுப்பு குழந்தையின் சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதிகளிடம் (பெற்றோர், பாதுகாவலர்கள், வளர்ப்பு பெற்றோர்) உள்ளது.

என்ன சிரமங்கள் எழுகின்றன, ஏன்?

கலையின் பத்தி 8 க்கு இணங்க. 8 48-FZ, ஒரு சிறியவருக்கு சொந்தமான சொத்துக்களுடன் பரிவர்த்தனைகள் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதியுடன் மட்டுமே அனுமதிக்கப்படும். குறிப்பிட்ட வயதிற்குட்பட்ட குடிமகன் தொடர்புடைய ரியல் எஸ்டேட்டுடனான எந்தவொரு பரிவர்த்தனையும், இந்த அதிகாரிகளின் ஒப்புதல் தேவை.

பிரிவு 8 கலை. 8 48-FZ பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளின் அதிகாரங்கள்

வார்டுகளின் நியாயமான நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் பாதுகாவலர்கள் அல்லது அறங்காவலர்களின் நடவடிக்கைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்திற்கு முரணானால், எந்தவொரு நபர்களுடனும் (நீதிமன்றங்கள் உட்பட) உறவுகளில் பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலர்களின் கீழ் சிறு குடிமக்கள் மற்றும் இயலாமை குடிமக்களின் நியாயமான நலன்களைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துதல். அல்லது) ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனங்களின் சட்டம் அல்லது வார்டுகளின் நலன்கள், அல்லது பாதுகாவலர்கள் அல்லது அறங்காவலர்கள் வார்டுகளின் நியாயமான நலன்களைப் பாதுகாக்கவில்லை என்றால்.

சட்டப்படி தனிநபர்கள் இரண்டு குழுக்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளனர்:

1. மைனர்கள் - 14 வயது வரை.
2. மைனர்கள் - 18 வயதுக்குட்பட்டவர்கள்.

முதல் குழுவின் குழந்தைகள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் அவர்கள் பாஸ்போர்ட் பெறும் வரை செயலிழந்தவர்கள்.அவர்களின் சார்பாக பரிவர்த்தனைகள் பெற்றோர்கள் அல்லது பிற சட்ட பிரதிநிதிகளால் முடிக்கப்படுகின்றன.

14 முதல் 18 வயது வரையிலான பதின்வயதினர் செயலின் அதிக சுதந்திரம் வழங்கப்படுகிறது: அவர்கள் ஏற்கனவே சுயாதீனமாக கையொப்பமிட உரிமை பெற்றுள்ளனர், ஆனால் அவர்களின் செயல்கள் பெற்றோரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடன் மட்டுமே சட்ட முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கூட அறிமுகப்படுத்துகிறது விடுதலை பற்றிய கருத்து.

சட்டப்பூர்வ திருமணத்தில் நுழைந்து, 16 வயதை எட்டிய ஒரு நபர் முழு சட்ட திறனைப் பெறுகிறார். வேலை அல்லது தொழில் முனைவோர் செயல்பாட்டைத் தொடங்கிய பிறகு, இந்த வயதிற்குட்பட்ட குழந்தையும் வரம்பு இல்லாமல் சட்டப்பூர்வமாக திறன் பெறுகிறது.

மற்ற எல்லா நிகழ்வுகளிலும், ஒரு குடியிருப்பு சொத்தை விற்கும் முன், பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலைப் பெறுவது அவசியம், இல்லையெனில் விளைவு பேரழிவு தரும்:

• பாதுகாவலர் உரிமையை மீறி முடிக்கப்பட்ட அந்நியப்படுத்தல் ஒப்பந்தம் ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்க மறுக்கப்படும்;
• ஏதேனும் ஒரு வழியில் மேற்கொள்ளப்படும் பரிவர்த்தனை நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்பட்டு செல்லாது என அறிவிக்கப்படும்.

குழந்தை என்றால்:

உரிமையாளர்

மைனர் குடியிருப்பின் உரிமையாளராக இருந்தால், பின்னர் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் முன் அனுமதியுடன் மட்டுமே வீடுகளை விற்க முடியும். இந்த விஷயத்தில், வாழ்க்கை இடத்தை அதிகரிக்க திட்டமிடப்பட்டுள்ளது, இதன் விளைவாக குழந்தையின் வாழ்க்கை நிலைமைகள் மேம்படும் என்பது ஒரு பொருட்டல்ல.

18 வயதுக்குட்பட்ட ஒருவர், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளராக இருந்தால், வேறு இடங்களில் உச்சரிக்கப்பட்டது, இது விஷயத்தை ஓரளவு எளிதாக்குகிறது.

ஒரு டீனேஜருக்கு சொந்தமான உரிமைகள் மற்றும் விற்பனைக்கு வைக்கப்பட்டுள்ள குடியிருப்பு சொத்தில் குடியிருப்பு அனுமதி உள்ள சூழ்நிலை, மைனர் உரிமையாளரின் பதிவு நீக்கப்பட்டு மற்றொரு வீட்டில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். மைனர் உரிமையாளரை எங்கும் வெளியேற்றுவது சாத்தியமில்லை.

கூடுதலாக, கலை. சிவில் கோட் 20 குழந்தை பெற்றோரில் ஒருவருடன் வாழ கட்டாயப்படுத்துகிறது.

கட்டுரை 20. குடிமகன் வசிக்கும் இடம்

1. வசிக்கும் இடம் என்பது குடிமகன் நிரந்தரமாக அல்லது முதன்மையாக வசிக்கும் இடம். ஒரு குடிமகன், கடனாளிகளுக்கும், மற்ற நபர்களுக்கும், தனது மற்ற வசிப்பிடத்தைப் பற்றி தெரிவிக்கும், இதனால் ஏற்படும் விளைவுகளின் ஆபத்தை தாங்குகிறார்.
2. பதினான்கு வயதுக்குட்பட்ட சிறார்களின் அல்லது பாதுகாவலரின் கீழ் உள்ள குடிமக்கள் வசிக்கும் இடம் அவர்களின் சட்டப் பிரதிநிதிகள் - பெற்றோர், வளர்ப்பு பெற்றோர் அல்லது பாதுகாவலர்கள் வசிக்கும் இடமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது.

அதன்படி, வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்தும் போது, ​​குறிப்பிட்ட உடனடி உறவினர்களில் குறைந்தபட்சம் ஒருவராவது ஒரு புதிய குடியிருப்பில் பதிவு செய்ய வேண்டும், பின்னர் அங்கு ஒரு மகன் அல்லது மகளை பதிவு செய்ய வேண்டும். நோக்கம் இருந்தால் வசிக்கும் இடம் வாழ்வதற்கு பொருத்தமற்றதாக மாறிவிடும், பின்னர் குழந்தை அங்கு பதிவு செய்ய அனுமதிக்கப்படாது.

உரிமையாளர் அல்ல, ஆனால் பதிவு

ஆனால் பதிவு செய்யப்பட்ட மைனர் குழந்தையுடன் அபார்ட்மெண்ட் விற்கப்பட்டால் என்ன செய்வது?

குழந்தைக்கு வசிப்பிட உரிமை இருந்தால், ஆனால் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் இல்லை, பின்னர் அவரது பெற்றோரிடமிருந்து வீடுகளை விற்க அனுமதி பெற வேண்டிய கட்டாயம் இல்லை. ஆனால், மீண்டும், ஒரு மைனர் பதிவு செய்ய இடம் உள்ளது என்று நிரூபிக்கப்பட்டால் மட்டுமே டிஸ்சார்ஜ் செய்யப்படுவார். வசிக்கும் புதிய இடம் மற்றும் பதிவு எந்த வகையிலும் குழந்தையின் நலன்களை மீறக்கூடாது.

தனியார்மயமாக்கல் செயல்பாட்டின் போது ஒரு சிறியவரின் உரிமைகள் மீறப்பட்டால் அது வேறு விஷயம்.

பொது வீட்டுவசதிப் பங்குகளை குடிமக்களின் உரிமையாக மாற்றுவது மற்றும் இந்த குடியிருப்பில் பதிவுசெய்யப்பட்ட சிறார்களின் உரிமைகளைப் புறக்கணிப்பது, ஆனால் சில காரணங்களால் வீட்டுவசதிக்கான சட்டப்பூர்வ பங்குக்கான உரிமையைப் பெறவில்லை, அத்தகைய ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர்களுக்கு கடுமையான சிக்கல்களை ஏற்படுத்துகிறது.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அதன் பங்கை விற்பனை செய்வதற்கான பொதுவான விதிகள்

நீங்கள் ஒப்பந்தம் செய்வதற்கு முன், நீங்கள் தயார் செய்ய வேண்டும் விற்கப்படும் அபார்ட்மெண்ட் ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பு.

புதிய உரிமையாளர் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் வரலாற்றைப் படிக்க முடியாது மற்றும் பரிவர்த்தனைக்குப் பிறகு அதன் உரிமையைப் பதிவு செய்ய முடியாத ஆவணங்கள் உள்ளன. அனைத்து ஆவணங்களும் Rosreestr க்கு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை, ஆனால் எதிர்கால வாங்குபவர்களை பரிவர்த்தனையின் தூய்மை மற்றும் சட்டவிரோத மறுவடிவமைப்பு இல்லாததை நம்பவைக்க, அவர்களில் சிலர் மதிப்புமிக்கதாக இருக்கலாம்.

பிறகு கேட்கிறது பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து விற்பனைக்கு அனுமதி, வாங்குபவர் தேடப்படுகிறார்.

இறுதியாக, பரிவர்த்தனை செயல்படுத்தப்படுகிறது, விற்பனையாளர் பணம் பெறுகிறார், மற்றும் வாங்குபவர் Rosreestr இல் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையை பதிவு செய்ய வாய்ப்பு உள்ளது.

பொதுவான அணுகுமுறை பொருந்தும் பட்டியலில்:

• வீட்டுவசதி அல்லது அதன் பங்குக்கான தலைப்பு ஆவணங்களை தயாரித்தல்;
• Rosreestr மூலம் மாநில சொத்துக் குழு மற்றும் தொழில்நுட்பத் திட்டத்திலிருந்து ஒரு சாற்றை ஆர்டர் செய்தல் சுயாதீனமாக அல்லது ஒரு முகவர் உதவியுடன்;
• பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்திலிருந்து பதிவு செய்யப்பட்ட நபர்களைப் பற்றிய தகவலுடன் ஒரு படிவத்தைத் தயாரித்தல்;
• வாங்குபவரைத் தேடுதல்;
• ஆரம்ப விற்பனை ஆவணத்தின் முடிவு (விரும்பினால் படி);
• பாதுகாவலரிடம் இருந்து ஒப்புதல் பெறுதல்;
• குடியிருப்பு வளாகத்தை அல்லது அதில் ஒரு பங்கை விற்பனை செய்வதற்கான ஒப்பந்தத்தை தயாரித்தல் மற்றும் கையொப்பமிடுதல்;
• வாங்குபவர் அபார்ட்மெண்ட் ஏற்றுக்கொள்ளும் செயலை நிறைவேற்றுதல்;
• Rosreestr மூலம் உரிமையாளர்களின் மாற்றத்தை உறுதிப்படுத்தும் உண்மையின் அதிகாரப்பூர்வ பதிவு.

பாதுகாவலர் அதிகாரிகளைத் தொடர்புகொள்வது

மைனர் ஒருவரின் பங்கு, ஆவணங்களை பாதுகாவலர் அதிகாரிகளுக்கு விற்பனை செய்வதற்கான அனுமதியைப் பெறுவதன் மூலம் நீங்கள் ஆவணங்களைத் தயாரிக்கத் தொடங்க வேண்டும்.

ஆர்டர் அவர்களுடனான தொடர்பு பின்வரும் வரைபடத்தின் வடிவத்தில் வழங்கப்படுகிறது:

• குடியிருப்பு வளாகத்தில் பதிவு செய்யப்பட்ட நபர்களின் சான்றிதழுக்காக பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்திற்குச் செல்வது;
• குழந்தையின் இரு பெற்றோரின் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளுக்கு வருகை;
• ரியல் எஸ்டேட் விற்க அனுமதி விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்தல்;
• ஒரு முடிவுக்காக காத்திருக்கிறது.

மிக முக்கியமான விஷயம்: பெற்றோர் மற்றும் மைனர் ஆகியோரின் அடையாள ஆவணங்களுடன், அந்நியப்படுத்தப்பட்ட பொருள் தொடர்பான பல ஆவணங்கள் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளுக்கு வழங்கப்பட வேண்டும். இது மேலே உள்ள சான்றிதழ், குடியிருப்பு வளாகத்தின் உரிமையின் சான்றிதழ் மற்றும் அபார்ட்மெண்டிற்கான Rosreestr இலிருந்து ஒரு சாறு. ஏற்கனவே உள்ள வீட்டுமனைகளை விற்பதற்கும் புதியதை வாங்குவதற்கும் விண்ணப்பம்எழுதுகிறார்:

• 14 வயதிற்குட்பட்ட குழந்தையின் சட்டப்பூர்வ பிரதிநிதி;
• 14 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வயதுடையவர்.

பிரிவு 3 கலை. 21 எண் 48-FZ பூர்வாங்க முடிவை எடுக்க 15 நாட்கள் அவகாசம் கொடுக்கிறது.

எழுத்துப்பூர்வமாக வழங்கப்பட்ட ஒரு நியாயமான மறுப்பு, நீதிமன்றத்தில் மேல்முறையீடு செய்யப்படலாம்.

பிரிவு 3 கலை. 21 எண். 48-FZ வார்டின் சொத்து உரிமைகளைப் பயன்படுத்துவதை பாதிக்கும் பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரத்தின் பூர்வாங்க அனுமதி

இந்த கட்டுரையின் பகுதிகள் 1 மற்றும் 2 இல் வழங்கப்பட்டுள்ள பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரத்தின் பூர்வாங்க அனுமதி அல்லது அத்தகைய அனுமதியை வழங்க மறுப்பது விண்ணப்பத்தை தாக்கல் செய்த நாளிலிருந்து பதினைந்து நாட்களுக்குள் எழுத்துப்பூர்வமாக பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலருக்கு வழங்கப்பட வேண்டும். அத்தகைய அனுமதிக்கு. அத்தகைய அனுமதியை வழங்குவதற்கு பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரத்தின் மறுப்பு தூண்டுதலாக இருக்க வேண்டும். பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரத்தால் வழங்கப்பட்ட பூர்வாங்க அனுமதி, அல்லது அத்தகைய அனுமதியை வழங்க மறுப்பது, பாதுகாவலர் அல்லது அறங்காவலர், பிற ஆர்வமுள்ள தரப்பினர் மற்றும் வழக்குரைஞரால் நீதிமன்றத்தில் சவால் செய்யப்படலாம்.

சட்டக் கண்ணோட்டத்தில், மேலே உள்ள காரணங்கள் எதுவும் அனுமதி வழங்கலை விரைவுபடுத்த உங்களை அனுமதிக்காது, அதாவது:

• பரிவர்த்தனைக்குத் தேவையான ஆவணங்கள் காலாவதியாகின்றன (உதாரணமாக, அடமானத்தைப் பயன்படுத்தி ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கும் போது வங்கியின் கடன் வரம்பை அனுமதிக்கும் செல்லுபடியாகும் காலம்);
• வாங்கிய வீட்டுவசதிக்கான விலையை முழுமையாக செலுத்துவதன் மூலம் வைப்புத்தொகையைத் தொடர்ந்து செலுத்த வேண்டிய காலம் முடிவடைகிறது; ரியல் எஸ்டேட் அன்னியப்படுத்தல் பரிவர்த்தனைகளில் பங்கேற்பாளர்களிடையே ஏதேனும் வாய்வழி ஒப்பந்தங்கள் மீறப்படுகின்றன.

பாதுகாப்பு அதிகாரிகள் எப்போது மறுக்க முடியும்?

பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் அடுத்தடுத்த வாங்குதலுடன் ஒரு சிறிய உரிமையாளருடன் ஒரு குடியிருப்பை விற்க மறுப்பதை ஊக்குவிக்க பாதுகாவலர் அதிகாரிகளுக்கு வாய்ப்பு உள்ளது:

• புதிய வீடு மிகவும் மோசமாக உள்ளதுவிற்கப்படுவதை விட நிபந்தனைகளின் கீழ்;
• குடியிருப்பு வளாகத்தை வாங்கினார் சுகாதார தரத்தை பூர்த்தி செய்யவில்லை;
• புதிய சொத்தில் குழந்தையின் பங்கு கணிசமாகக் குறைவாக இருக்கும், உணரக்கூடியதை விட;
• விற்பனை பங்களிக்கும் ஒரு சிறுவருக்குச் சொந்தமான சொத்தின் ஒரு பகுதியின் மதிப்பைக் குறைத்தல்;
• வாங்கப்படும் அபார்ட்மெண்ட் அமைந்துள்ளது பாலர் பள்ளியிலிருந்து வெகு தொலைவில்;
• பழையதை மாற்றுவதற்கான வீட்டுவசதி வாடகைக்கு வாங்கப்பட்டது, மற்றும் குழந்தையின் வாழ்க்கை நிலைமைகளில் நேர்மறையான மாற்றங்களை அடையும் நோக்கத்துடன் அல்ல;
• சொத்து விற்பனைக்கு உள்ளது அதன் பராமரிப்புக்கு நிதி இல்லாததால், மற்றும் ஒரு குழந்தைக்கு ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் வாங்கும் நோக்கத்திற்காக அல்ல.

மறுக்க மாட்டார்கள், அது கருதப்பட்டால்:

• குடியேற்றம்;
• வேறொரு இடத்திற்குச் செல்வது;
• கட்டுமானத்தில் உள்ள ஒரு கட்டிடத்தில் அதிக அளவு தயார்நிலையுடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குதல்.

இந்த சூழ்நிலைகள் குழந்தையின் நிலைமையை மேம்படுத்துவதற்கும் வாங்கிய சொத்துக்கான ஆவணங்களை வழங்குவதற்கும் பொறுப்பிலிருந்து பெற்றோரை விடுவிக்கின்றன.

விற்பனைக்கான ஆவணங்களைத் தயாரித்தல்

ஒரு குடியிருப்பை பாதுகாவலராக விற்க என்ன ஆவணங்கள் தேவை? பாதுகாவலர் ஆணையத்திடம் ஒரு தொகுப்பு சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும்பின்வரும் கலவையில்:

• விற்பனைக்கு ஒரு மனு, குழந்தையின் வாழ்க்கை நிலைமைகளை மேம்படுத்துவதன் மூலம் பரிவர்த்தனையின் தேவையை நியாயப்படுத்துகிறது;
• பாஸ்போர்ட் வைத்திருக்கும் மைனரின் ஒப்புதல்;
• வீட்டு பதிவேட்டில் இருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
• குழந்தையின் பிறப்பு (மற்றும் அதன் நகல்) பற்றிய உண்மையை அதிகாரப்பூர்வமாக உறுதிப்படுத்தும் காகிதம்;
• சொந்த வீட்டுவசதிக்கான உரிமையை நிரூபிக்கும் ஆவணங்கள் மற்றும் அதன் ரசீதுக்கான காரணங்களைக் குறிக்கும்;
• மாநில வரிக் குழுவிலிருந்து பிரித்தெடுக்கவும்;
• BTI இலிருந்து குடியிருப்பின் தொழில்நுட்ப திட்டம்;
• சொத்து வரி செலுத்துவதில் கடன் இல்லாத சான்றிதழ்;
• பயன்பாட்டு பில்களில் கடன்கள் இல்லாததற்கான சான்றிதழ்.

இந்த ஆவணங்கள் அனைத்தும் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் சாத்தியமான வாங்குபவருக்கு ஆர்வமாக இருக்கும், அதன் உரிமையாளர்களில் ஒரு சிறியவர்.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுதல்

ஒரு வீட்டை விற்பதற்கான ஒரு பரிவர்த்தனை, அதன் ஒரு பகுதியை சிறியவருக்கு சொந்தமானது, எளிமையான எழுத்து வடிவில் மேற்கொள்ளக்கூடாது: ஒரு நோட்டரி செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தம் வாங்குபவருக்கு பரிவர்த்தனையின் பாதுகாப்பு மற்றும் தூய்மைக்கான உத்தரவாதங்களை வழங்குகிறது.

பின்வருபவை முன்மொழியப்பட்டுள்ளன ஒப்பந்தத்தின் கலவை:

• ஆவணத்தின் பெயர்;
• அவர் சிறையில் அடைக்கப்பட்ட இடம்;
• கையெழுத்திட்ட தேதி;
• விற்பனையாளர், அவரது சட்டப் பிரதிநிதி (தந்தை அல்லது தாய்) மற்றும் வாங்குபவரின் விரிவான தரவு, அவர்களின் ஆளுமைகளை தனித்துவமாக அடையாளம் காண வாய்ப்பளிக்கிறது;
• ஒப்பந்தத்தின் பொருளின் பண்புகள், அதை சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி தீர்மானிக்க உதவுகிறது (தொழில்நுட்ப திட்டம் மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட்டின் படி);
• வீட்டு உரிமையின் அடிப்படை மற்றும் ஆதாரம் (சம்பந்தப்பட்ட ஆவணங்களின் பெயர் மற்றும் விவரங்களுடன்);
• ரியல் எஸ்டேட் விலை;
• பணம் செலுத்துவதற்கான விதிமுறைகள் மற்றும் வடிவங்கள்;
• பரிவர்த்தனைக்கான கட்சிகளின் கையொப்பங்கள்.

14 வயதிற்குட்பட்ட ஒரு குழந்தைக்கு, ஒப்பந்தம் அவரது பெற்றோரால் கையொப்பமிடப்படுகிறது; 14 முதல் 18 வயதுடைய மைனர் தனது சொந்த கையால் கையொப்பமிடலாம்.

அனைவரும் பரிவர்த்தனையில் இருப்பவர்கள் தங்கள் கடவுச்சீட்டுகளை அவர்களிடம் வைத்திருக்க வேண்டும். 14 வயதிற்குப் பிறகு, பிறப்புச் சான்றிதழ் அடையாள ஆவணமாக கருதப்படாது.

ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டதைத் தொடர்ந்து முறைப்படுத்தப்படுகிறது வீட்டுவசதி ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ், பரஸ்பர தீர்வுகள் மற்றும் ஒப்பந்த பதிவு. உரிமையின் பரிமாற்றம் Rosreestr மூலம் பதிவு செய்யப்படுகிறது.

சட்டம் சிறார்களுக்கு சொந்தமான பொருட்களை விற்பனை செய்வதற்கான தடையை வழங்கவில்லை.

அதே நேரத்தில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பிற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பிற்கான அதிகரித்த தேவைகள் காரணமாக இந்த வகையான செயல்பாடுகள் சிக்கலானவை. கூடுதல் நிபந்தனைகளின் முக்கிய பணி குழந்தைகளின் நலன்களைப் பாதுகாத்தல், அதே நேரத்தில் பரிவர்த்தனையின் அபாயத்தைக் குறைக்க உதவுகிறது.
சிறார்களை உள்ளடக்கிய பரிவர்த்தனை பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது, வீடியோவைப் பார்க்கவும்:

ஒரு மைனர் குழந்தையின் பங்கேற்புடன் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை செய்வது மிகவும் பொதுவான சூழ்நிலையாகும், இதில் பல அபாயங்கள் மற்றும் நுணுக்கங்கள் உள்ளன. அனைத்து வகையான கருத்து வேறுபாடுகள் மற்றும் வழக்குகளைத் தவிர்க்க, நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பு நிலைமையைப் புரிந்துகொள்வது நல்லது.

ஒரு மைனர் குழந்தை ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஒப்பந்தம்ஒவ்வொரு ரியல் எஸ்டேட்டரோ அல்லது வழக்கறிஞரோ அதை வரைவதில் ஈடுபட மாட்டார்கள். இங்கே காரணம் "மேற்பரப்பில்" - பல்வேறு "சங்கிலியின் இணைப்புகள்", அது நிதி நிறுவனங்கள் அல்லது காப்பீட்டு நிறுவனங்களாக இருந்தாலும், கடினமான சூழ்நிலைகளில் ஈடுபட விரும்பவில்லை. ஒப்புக்கொள்கிறேன், ஒவ்வொரு வங்கியும் 16 வயது குடிமகனுடன் பரிவர்த்தனை செய்யாது, குழந்தைக்கு 16 வயது கூட ஆகாத சூழ்நிலைகள் ஒருபுறம் இருக்கட்டும்?

தவிர, மைனர் குழந்தையுடன் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்ஒரே நேரத்தில் பல சட்டமன்ற விதிமுறைகளின் கீழ் வருகிறது, ஆனால் இந்த பகுதியில் இன்னும் முழுமை இல்லை. வாங்குபவருக்கு கடுமையான சிக்கல்களை ஏற்படுத்தும் பல இடைவெளிகளும் குறைபாடுகளும் உள்ளன.

அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம்: விற்பனையாளர் சிறியவர் - வாங்குபவர் என்ன செய்ய வேண்டும்?

சிறார்களுக்கு நேரடியாகவோ அல்லது மறைமுகமாகவோ பங்குபெறும் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பு, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் கட்டுரைகள், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் IC, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு மற்றும் பிற சட்டங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளால் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன.

முக்கிய அம்சங்கள்:

1. ஒரு மைனர் குழந்தைக்கு ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விற்பனை மற்றும் வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தம், மாதிரிஎங்கள் இணையதளத்தில் உள்ளது, பெற்றோர் முன்னிலையில் மட்டுமே இருக்க முடியும். பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் பிரதிநிதிகளும் இந்த பாத்திரத்தை எடுக்கலாம். ஒரு இளைஞன் விற்பனையாளராகச் செயல்பட்டால் நிலைமை ஒத்ததாகத் தெரிகிறது;

2. வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் தொடர்பான எந்தவொரு செயல்களுக்கும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து ஒப்புதல் பெற வேண்டும். சட்ட நடவடிக்கைகளின் போது ஏதேனும் தீர்வுகள் முன்னிலைப்படுத்தப்பட்டு பரிவர்த்தனை செல்லாது என அறிவிக்கப்படும். ஒரு சிறியவரின் சொத்து உரிமைகளைப் பாதுகாப்பதே அரசின் முக்கிய பணி;

3. வயது முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. கலை படி. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசியலமைப்பின் 60, 18 வயதை எட்டிய ஒரு இளைஞன் சட்டப்பூர்வமாக தகுதியுடையவராகக் கருதப்படுகிறார். இந்த வயதில், ஒரு பையன் அல்லது பெண் எந்த வகையான பரிவர்த்தனைகளையும் சுயாதீனமாக முடிக்க முடியும். ஒரு டீனேஜர் 14 முதல் 18 வயது வரை இருந்தால், அவர் திறமையற்றவராகவோ அல்லது ஓரளவு திறமையற்றவராகவோ கருதப்படுகிறார் (16 முதல் 18 வரை), எனவே, ஒரு மைனர் குழந்தைக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் ஒரு ஒப்பந்தம் (ஒரு மாதிரியை இப்போது பதிவிறக்கம் செய்யலாம்) பெற்றோரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடனும், பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுக்குப் பிறகும் மட்டுமே முடிக்க முடியும்.

என்றால் அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் (விற்பனையாளர் சிறியவர்)சட்டப் பிரதிநிதிகளின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ளாமல் முடிக்கவும் - பரிவர்த்தனை செல்லாது என்று அறிவிக்கப்பட்டது. மேலும், 18 வயதை எட்டும்போது டீனேஜரே இதைச் செய்ய முடியும். இது வாங்குபவருக்கு மிகவும் ஆபத்தானது.

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கு பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதல் தேவைப்படாது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும், பதின்வயதினர் 16 வயதில் கூட சட்டப்பூர்வமாக தகுதியானவர் என்று அதிகாரப்பூர்வமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டால் மட்டுமே. சட்டமன்ற உறுப்பினர் இதற்கு 2 வாய்ப்புகளை மட்டுமே வழங்கியுள்ளார்:

திருமணம் ஆக போகிறது;

விடுதலை.

முதல் வழக்கில், எல்லாம் வெளிப்படையானது - திருமணம் மற்றும் அதன் அடுத்தடுத்த கலைப்பு கூட உண்மையில் 16 வயது இளைஞனுக்கு முழுத் திறமையான குடிமகனின் நிலையை அளிக்கிறது. விடுதலை என்பது ஒரு பையன் அல்லது பெண் அதிகாரப்பூர்வமாக வேலை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வேலை செய்கிறார் அல்லது தொழில் முனைவோர் நடவடிக்கையில் ஈடுபட்டுள்ளார் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 27 இன் படி).

ஒரு சிறியவருக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு பங்கை விற்பதற்கும் வாங்குவதற்கும் ஒப்பந்தம்: விவரங்களைப் பார்ப்போம்

ஒரு சிறியவருக்கு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் ஒரு பங்கை விற்பதற்கான கொள்முதல் ஒப்பந்தம், முழு ரியல் எஸ்டேட் கையகப்படுத்தல்/விற்பனைக்கான பரிவர்த்தனைகளிலிருந்து வேறுபட்டதல்ல. ஒப்பந்தத்தில் மட்டும், "ஒப்பந்தத்தின் பொருள்" என்ற பிரிவில், முகவரி, தளம் மற்றும் பிற விவரங்களுடன் கூடுதலாக, வாங்க/விற்கப்பட வேண்டிய பகுதி குறிக்கப்படும்.

பாதுகாவலர் கவுன்சிலின் அனுமதியைப் பெற, நீங்கள் ஆவணங்களின் முழுமையான தொகுப்பை சேகரிக்க வேண்டும் + பல செயல்களைச் செய்ய வேண்டும், அவற்றுள்:

பதிவுசெய்யப்பட்ட நபர்களின் சான்றிதழின் பதிவு (பாதுகாவலர் அல்லது பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தில் பெற்றோரில் ஒருவரால் பெறப்பட்டது);

டீனேஜர் உட்பட முழு குடும்பத்துடன் (பெற்றோர் விவாகரத்து பெற்றிருந்தாலும் கூட) பாதுகாவலர் அதிகாரிகளைப் பார்வையிடும்போது, ​​உங்களுடன் உரிமைச் சான்றிதழையும் பதிவுச் சான்றிதழையும் வைத்திருப்பது முக்கியம்;

ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையாளர்கள் புதிய ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதற்கும் பழைய ரியல் எஸ்டேட்டை விற்பதற்கும் விண்ணப்பம் எழுத வேண்டும்;

14 நாட்களுக்குள் முடிவு எடுக்கப்படும்.

குழந்தையின் சொத்து உரிமைகள் எந்த வகையிலும் மீறப்படாவிட்டால் (அதாவது, அவர் சமமான வாழ்க்கை நிலைமைகளைப் பெற வேண்டும்) ஒரு நேர்மறையான முடிவை (விற்பதற்கான அனுமதி) பெற முடியும்.

முறையான விவரங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் முன், டீனேஜர் உரிமையாளரா அல்லது சொத்தைப் பயன்படுத்துவதற்கு மட்டுமே உரிமை உள்ளதா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும். முதல் வழக்கில், நாங்கள் ஒரு பரிசு அல்லது கொள்முதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் அல்லது பரம்பரையின் கட்டமைப்பிற்குள் உரிமையின் உரிமையைப் பற்றி பேசுகிறோம். இரண்டாவதாக - ரியல் எஸ்டேட்டில் பதிவு செய்வது பற்றி உரிமை இல்லாமல் விற்கப்படுகிறது.

அபார்ட்மெண்ட் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தம் (வாங்குபவர் சிறியவர்)பதின்வயதினர் மட்டுமே அதில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தாலும், உரிமையாளராக இல்லாவிட்டால் மட்டுமே பாதுகாவலர் அதிகாரிகளின் அனுமதியின்றி முடிக்க முடியும். இது ஒரு சிறந்த விருப்பமாகத் தோன்றும். ஆனால் இங்கும் சில குறைபாடுகள் உள்ளன. பதிவுசெய்யப்பட்ட மைனரை "எங்கும்" வெளியேற்ற முடியாது; அவர் வேறு எங்காவது பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். நிச்சயமாக, ஒரு வாங்குபவர் அத்தகைய "சிக்கல்" குடியிருப்பை வாங்க விரும்புவது சாத்தியமில்லை, விலை கவர்ச்சிகரமானதாக இருந்தாலும் கூட.

ஒரு சிறியவருக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் மாதிரி ஒப்பந்தம்: முக்கியமான சேர்த்தல்கள் மற்றும் பரிந்துரைகள்

சிறியவர் மற்றொரு குடியிருப்பில் பதிவைப் பெறுகிறார் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் (ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் பிரிவு 20 இன் படி, 14 வயதிற்குட்பட்ட குழந்தைகள் பெற்றோரில் ஒருவரின் பதிவு செய்யும் இடத்தில் தானாகவே பதிவு செய்யப்படுகிறார்கள்);

ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் வாங்குவது ஏற்கனவே உள்ள ஒன்றை விற்க ஒரு முன்நிபந்தனையாகும். இது இல்லாமல், பாதுகாப்பு அதிகாரிகள் அனுமதி வழங்க மாட்டார்கள்;

ஒரு டீனேஜருக்கு ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குவது வேறு நாடு அல்லது நகரத்திற்குச் செல்வது உட்பட சில சந்தர்ப்பங்களில் மட்டும் தேவையில்லை;

குழந்தையின் உறவினர்கள் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளுடன் அனைத்து பிரச்சினைகளையும் தாங்களாகவே மற்றும் வேறு சில சமயங்களில் தீர்த்து வைப்பதாக உறுதியளித்தால், அவர்களை நம்பாமல் இருப்பது நல்லது.

மேலும், நீங்கள் பரிவர்த்தனையை முடிக்கத் தொடங்குவதற்கு முன், குடும்பம் அவர்களுடன் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதையும், அவர்கள் பெற்றோரின் உரிமைகளைப் பறிக்கப் போகிறார்களா என்பதையும் பாதுகாவலர் அதிகாரிகளிடமிருந்து நீங்களே கண்டுபிடிக்கவும். இதை மோசடி செய்பவர்கள் தங்களுக்கு சாதகமாக பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம். பெற்றோரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் உள்ளிட்ட ஆவணங்களின் முழு தொகுப்பு உங்கள் கைகளில் இருக்கும், ஆனால் உண்மையில் அபார்ட்மெண்ட் உங்களுக்கு சொந்தமானது அல்ல, ஏனெனில் மற்றொரு நபர் குழந்தையின் பாதுகாவலராக நியமிக்கப்பட்டுள்ளார் மற்றும் உயிரியல் பெற்றோரின் சம்மதம் இல்லை சட்ட முக்கியத்துவம்.

எங்கள் இணையதளத்தில் நீங்கள் நிரப்பலாம் மற்றும் ஒரு சிறியவருக்கு ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கும் விற்பதற்கும் மாதிரி ஒப்பந்தத்தைப் பதிவிறக்கவும். ஒரு ஆவணத்தைத் தொகுக்க உங்களுக்கு 5 நிமிடங்களுக்கு மேல் ஆகாது. நீங்கள் கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க வேண்டும், மேலும் கணினியே தகவலை பொருத்தமான பிரிவுகளில் விநியோகிக்கும். எங்கள் சேவையின் பலன்களை அனுபவிக்கவும்!