Аж ахуйн нэгжийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулдаг. ОХУ-ын байгууллагуудад ямар эд хөрөнгө татвар ногдуулдаг вэ. Хувь хүмүүст зориулсан ашиг тус

07.11.16 9814 0

Хөрөнгийн татварыг хэн, хэзээ төлөх вэ

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар гэж юу вэ

Хөрөнгийн татвар гэдэг нь үл хөдлөх эд хөрөнгөө эзэмшсэнийхээ төлөө төрд төлөх төлбөр юм. Та орон сууц худалдаж авсан, өөрөө бүртгүүлсэн - одоо та өмчлөгч болж, үл хөдлөх хөрөнгөтэй болсон. Өмчлөх эрхийг нь төлөх ёстой. Илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө - илүү их татварын өр төлбөр.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг Холбооны татварын алба жилд нэг удаа ногдуулдаг: оны хоёрдугаар хагаст энэ нь сүүлийн тайлангийн хугацаанд таны эзэмшиж байсан объектын төлбөрийг авдаг. Холбооны Татварын алба нь татварын мэдэгдэл - төлбөрийн баримтыг гаргаж, та юу, хэр их мөнгө төлөх шаардлагатайг зааж, эзэмшигч рүү илгээдэг. Бид аль хэдийн бичсэн

Хэрэв та татварын вэбсайт дээр хувийн данстай бол анхдагч байдлаар та тэдний мэдэгдлийг шуудангаар хүлээн авахгүй. Тэднийг шуудангаар ирэхийн тулд танд цаасан тээвэрлэлтийн өргөдөл хэрэгтэй. Хувийн дансандаа бүртгүүлсний дараа та цаасан өрийн баримтыг шуудангаар хүлээн авах эсвэл татгалзах эсэхээ сонгож болно.

Хувь хүний ​​​​хөрөнгийн татварыг хэн төлдөг вэ

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг өмчлөгчид төлдөг. Орон сууцанд хэн амьдарч, бүртгэлтэй байх нь хамаагүй: татвар төлөгч нь хэнд харьяалагдах болно.

Татварын объектууд

Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулдаг. Ямар объект хөдлөх, аль нь үл хөдлөх, Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130. Жишээлбэл, машиныг хөдлөх зүйл гэж үздэг бол байшин, гарааш, нийтийн орон сууцны өрөөг үл хөдлөх гэж үздэг.

Хөдлөх эд хөрөнгө

Хууль нь хөдлөх эд хөрөнгийг эсрэгээр нь тодорхойлдог: эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгө биш аливаа зүйл юм. Жишээлбэл, машин, мөнгө, зурагт эсвэл Перс муур. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн жагсаалтыг иргэний хуульд заасан байдаг - энэ жагсаалтад ороогүй эд хөрөнгийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхгүй.

Хуулиар аливаа үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх ёстой ч хөдлөх эд хөрөнгийн хувьд ийм шаардлага байхгүй. Замын цагдаагийн газарт тээврийн хэрэгслийн бүртгэлтэй андуурч болохгүй: тээврийн хэрэгслийн паспорт олгохдоо машиныг бүртгэж, өмчлөх эрхийг нь бүртгэдэггүй. TCP-ийн улмаас эзэмшигч нь машинтай "уягдсан" боловч энэ нь өмчлөлийн аналог биш юм.

Тээврийн хэрэгсэл эзэмшигчид үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхгүй, харин тээврийн хэрэгслийн татварыг улсад төлөх ёстой.

Үл хөдлөх хөрөнгө

Хуульд үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхойлолт байдаггүй - энэ нь зүгээр л хүлээн зөвшөөрөгдсөн объектуудын бүрэн жагсаалтыг өгдөг. Бүх үл хөдлөх хөрөнгөд татвар ногдуулдаггүй. Орон сууцны барилга, орон сууц, өрөө, гараж эсвэл машины зогсоол зэрэгт юу төлөх ёстойг хуульд заасан байдаг. Татварын бусад, илүү ховор объектууд байдаг.

Орон сууцны нийтийн өмчийн татварыг төлдөггүй.

Хувь хүний ​​​​хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ

Хувь хэмжээг ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэмжээг тооцоолно. Татварын хувь хэмжээ нь татварын баазын хувь юм. Татварын суурь нь татварын объектын үнэ цэнэ юм. Тооцооллын хувьд тэд борлуулалтын гэрээнд заасан зардлыг биш харин бүх зардлыг авдаггүй. Объектын өртөгийг төрийн байгууллага тодорхойлдог бөгөөд энэ нь бараа материал эсвэл кадастрын гэсэн хоёр төрөл байж болно. Гэхдээ зардал, суутгалын төрлийг ойлгох шаардлагагүй: бүх өгөгдлийг татварын мэдэгдэлд тусгасан болно. Хамгийн гол нь төлбөр хийхээсээ өмнө тэдгээрийг шалгах явдал юм.

Иргэдийн татварын үндсэн хувь хэмжээг хуулиар тогтоосон. Эдгээр нь объектын төрөл, түүний үнэ цэнээс хамаардаг. Хэрэв энэ нь орон сууцны барилга, орон сууц, өрөө, гараж бол зардлын 0.1%, бусад бүх зүйл - 0.5%, харин 300 сая рубльээс илүү үнэтэй объектын хувьд - 2%.

Үндсэн хувь хэмжээг үндэслэн бүс бүр өөрийн нутаг дэвсгэрийг тогтоох эрхтэй. Хөрөнгийн албан татварын тогтоосон суурь хувь хэмжээг тэг болгон бууруулж эсвэл нэмэгдүүлж болно, гэхдээ гурваас илүүгүй удаа. Жишээлбэл, өөр өөр бүс нутагт орон сууцны 0.1% -ийн татварын хувь хэмжээ 0-0.3% хооронд хэлбэлздэг.

Та Холбооны татварын албаны вэбсайтаас өөрийн бүс нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээг мэдэх боломжтой. Жишээлбэл, 2018 онд Москвад бүс нутгийн татварын хувь хэмжээ үндсэн хэмжээтэй давхцаж байна: 8 сая рублийн үнэтэй орон сууцны үнийн дүнгийн 0.1%, үнэтэй үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд 300 сая рубльээс 2% -ийг төлсөн.

Хувь хүний ​​​​хөрөнгийн татварыг хэрхэн тооцох вэ

Жилийн хэмжээ нь хувь хэмжээ, татварын баазаас хамаарна. Хувь хэмжээг хууль, бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог. Татварын суурь нь тухайн объектын үнэ цэнэ юм. Үүнийг татварын хувь хэмжээгээр үржүүлж, хөрөнгийн албан татварын дүнг авна.

2014 он хүртэл бараа материалын үнийг татварын суурь болгон авдаг байсан. Бараа материалын өртөг нь түүхэн зардал ба элэгдлийг харгалзан үздэг хуучин тооцооны схем юм. Татварын объектын бараа материалын үнэ нь зах зээлийн үнэд хамаарахгүй. Үүнийг Техникийн бараа материалын товчоо - BTI тодорхойлсон. Өмчлөгч нь бараа материалын үнийн дүнгийн гэрчилгээ авах боломжтой. Та объектын байршил дахь BTI-тай холбоо барих хэрэгтэй.

2015 оноос эхлэн үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцохдоо кадастрын үнэ цэнэ - Росреестр схемийн дагуу тооцсон татварын объектын үнийг ашиглаж эхэлсэн. Энэ үнэ зах зээлд ойртсон. Объектуудыг Rosreestr-аас зөвшөөрөл авсан ажилтнууд үнэлдэг.

Объектын кадастрын үнэ цэнийг олох дөрвөн арга байдаг: Росреестрийн хувийн дансанд, Холбооны татварын албаны хувийн дансанд, татварын вэбсайт дээрх татварын тооцоолуур эсвэл нийтийн кадастрын газрын зураг дээр. Бараа материал, кадастрын үнэ цэнийг холбогдох жилүүдийн татварын мэдэгдэлд мөн тусгасан болно.

Ихэнх тохиолдолд кадастрын үнэ нь бараа материалын үнээс өндөр байдаг тул татварын өр төлбөрийн хэмжээ нэмэгдсэн. Ялгаа нь гурав, арав дахин байж болно.

Омск хотод 60 м² талбайтай жинхэнэ орон сууцыг авцгаая. Энэ орон сууцны зах зээлийн үнэ 2-3 сая.Бараа материалаар бол 230,000 рубль, кадастрын тооцоогоор 810,000 рубль буюу гурав, хагас дахин үнэтэй байдаг.

2015 онд зөвхөн 28 бүс нутаг кадастрын үнэ цэнийн тооцоонд шилжсэн бол үлдсэн хэсэг нь дараа нь. 2019 онд найман бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг бараа материалын өртгөөр тооцсон хэвээр байгаа бөгөөд эдгээр нь Алтайн Бүгд Найрамдах Улс, Приморскийн хязгаар, Эрхүү, Курган, Свердловск муж, Чукоткийн автономит дүүрэг, Крым, Севастополь хот юм.

Хувь хүний ​​​​хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт

Кадастрын үнэ цэнэ дээр үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцохдоо татварын хөнгөлөлт үзүүлнэ. Татварын хөнгөлөлт гэдэг нь төлөх шаардлагагүй хэсэг юм. Татварын объектын талбай том байх тусам түүний үнэ цэнэ өндөр болно. Суутгал нь эд хөрөнгийн талбайг багасгаж, татварын суурь багасч, үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нийт хэмжээ багасна.

Аливаа орон сууцны өмчлөгч нь түүнд хамаарах объект бүрийн татварыг хөнгөлөх эрхтэй. Үүнийг автоматаар тооцдог

Татварын хөнгөлөлт нь өөр өөр үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудад өөр өөр байдаг: байшинд - 50 м², орон сууцанд - 20 м², өрөөнд - 10 м².

100 м² талбайтай хөдөөгийн байшингийн хувьд татвар төлөгчөөс хагас дахин ногдуулна: 100 биш харин зөвхөн 50 м². 50 м² ба түүнээс бага талбайтай байшингийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг авахгүй. бүх.

Бидний жишээ болгон авсан Омскийн орон сууцны талбай нь 60 м² юм. Тиймээс та зөвхөн 40 м² талбайг төлөх шаардлагатай болно.

Кадастрын үнэ цэнээр тооцох

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхийн тулд та ямар нэгэн зүйлийг урьдчилан тооцоолох шаардлагагүй. Татварын алба бүх зүйлийг өөрөө тооцоолох бөгөөд мэдэгдэлд тайлант хугацааны нийт дүнг зааж өгөх болно. Үүнийг хаанаас ирснийг бид танд хэлэх бөгөөд ингэснээр та шалгаж болно. Хэрэв энэ нь тохирохгүй бол Холбооны татварын албанд мессеж илгээнэ үү.

Одоо татвар төлөгчдийн хувьд шилжилтийн үе ирж байна: үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг бүрэн хэмжээгээр авдаггүй, харин коэффициентийг бууруулах замаар үржүүлдэг. Гэхдээ эхлээд нийт дүнг хэрхэн тооцдогийг харуулъя.

Эд хөрөнгийн татварыг кадастрын үнээр тооцохдоо хасалтаар бууруулж, татварын хувь хэмжээгээр үржүүлнэ. Өмчлөх хугацаа нь бас чухал юм: хэрэв нэг жилээс бага бол үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэмжээг пропорциональ хэмжээгээр бууруулна. Хэрэв та тухайн объектын зөвхөн нэг хэсгийг эзэмшдэг бол татварын өрийг бүх өмчлөгчдийн дунд хувь тэнцүүлэн хуваана.

N = B × S × CPV × D

Энд H нь хөрөнгийн албан татварын дүн, В нь татварын суурь буюу объектын суутгал хийсний дараах кадастрын үнэ, С нь тухайн объектын тухайн бүс нутаг дахь хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ, CPV нь өмчлөх хугацааны коэффициент, D нь тухайн объектын эзэмшлийн хувь хэмжээ.

CPV-ийг тодорхойлохын тулд объектын өмчлөлийн хугацааг 12 сараар хуваах хэрэгтэй. Хэрэв та 15 дахь өдрөөс өмнө орон сууц худалдаж авсан бол энэ сарыг бүтэн сар гэж үзнэ. Хэрэв энэ хугацаанаас хожим бол - сарыг тооцохгүй.

Татвар төлөгч уг байрыг зургадугаар сарын 20-нд худалдаж аваад арванхоёрдугаар сарын 20-нд зарсан. Дараа нь 6-р сарыг тухайн хугацаанд тооцдоггүй, 12-р сарыг тооцдог. Өмчлөх хугацаа - 6 сар. CPV нь 6/12, өөрөөр хэлбэл 0.5 байна.

Холбооны татварын албаны вэбсайт дээрх хувийн дансандаа та тооцооны томъёог харж болно. Манайхтай давхцах албагүй, учир нь бид бууруулах хүчин зүйлсийг харгалзахгүйгээр жишээ татсан. Тэдгээрийг хэрэглэхийн тулд байгууллага эхлээд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг бараа материалын өртгөөр тооцдог. Үүнийг хэрхэн яаж хийхийг бид цааш нь хэлэх болно, гэхдээ эхлээд бодит жишээн дээр кадастрын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн татварыг тооцоолох болно.

Тооцооллын жишээ

2018 онд Омск дахь манай орон сууцны кадастрын үнээр үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нийт дүнг тооцож үзье. Түүний кадастрын үнэ нь 810,000 R байна. Талбай - 60 м².

Эхлээд татварын хөнгөлөлт эдлээрэй. Үүнийг хийхийн тулд бид нэг квадрат метрийн кадастрын үнэ цэнийг тооцоолно: 810,000/60 = 13,500 R.

Суутгалын дараах талбай нь 40 м² тул хасалтын дараах зардал нь 13,500 × 40 = 540,000 R болно.

Омск дахь орон сууцны татварын хувь хэмжээ 0.1% байна.

Хэрэв татвар төлөгч бүтэн жилийн турш ийм орон сууц эзэмшсэн бол CPV нэгтэй тэнцүү байна. Хэрэв тэр цорын ганц өмчлөгч бол D нь мөн нэгж юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нийт дүн: 540,000 × 0.1% = 540 R.

Хэрэв татвар төлөгч орон сууцыг зөвхөн зургаан сарын хугацаанд эзэмшиж байсан бол CPV 0.5 байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нийт дүн: 540 × 0.5 = 270 R.

Хэрэв татвар төлөгч орон сууцны дөрөвний нэгийг эзэмшдэг бол D - 0.25.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нийт дүн: 540 x 0.25 \u003d 135 R.

Бараа материалын үнэ цэнээр тооцох

Зарим бүс нутаг бараа материалын үнэд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар ногдуулдаг хэвээр байна. Бусад бүс нутгуудад үүнийг кадастрын үнээр үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг бууруулах томъёонд оруулахын тулд тооцдог.

Бараа материалын үнийн дүнгийн дагуу татварыг мөн тооцдог боловч тодорхой болгохын тулд бид эцсийн дүнг хэрхэн яаж олж авахыг тайлбарлах болно. Тооцооллын томъёо нь ижил төстэй байна. Зөвхөн татварын баазын хувьд тэд кадастрын биш, харин дефляторын коэффициентоор үржүүлсэн бараа материалын үнэ цэнийг авдаг. Дефляторыг Засгийн газар тогтоодог.

Татварын хөнгөлөлт үзүүлэхгүй.

N \u003d I × KD × S × KPV × D

Энд H - эд хөрөнгийн татварын дүн, I - объектын бараа материалын үнэ, KD - дефляторын коэффициент, C - энэ объектын бүс дэх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ, CPV - өмчлөх хугацааны коэффициент, D нь тухайн объектын эзэмшлийн хувь хэмжээ.

Тооцооллын жишээ

Омск дахь орон сууцныхаа бараа материалын өртгөөр үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцъё. Омск муж 2016 онд кадастрын нягтлан бодох бүртгэлд шилжсэн тул бараа материалын үнийг тооцоолох сүүлийн хугацаа нь 2015 он юм. Бараа материалын зардал - 230 000 R. 2015 онд дефляторын коэффициент 1.147 байна.

Холбооны татварын албаны вэбсайтаас бид 2015 оны Омск дахь татварын хэмжээг олж мэдсэн. 300,000 R хүртэлх үнэтэй орон сууцны хувьд энэ нь 0.1% байна.

Бараа материалын үнээр үл хөдлөх хөрөнгийн татвар: 230,000 × 1.147 × 0.1% = 264 R.

Хэрэв орон сууцны ашиглалтын хугацаа зургаан сар бол заасан хэмжээ хоёр дахин буурч, 132 R болно.

Хэрэв татвар төлөгч энэ орон сууцны дөрөвний нэгийг эзэмшдэг бол тэрээр 66 R төлнө.

Бараа материалын үнэд ногдуулсан хөрөнгийн татвар нь кадастрынхаас хоёр дахин бага байсан. Тиймээс тооцооллын шинэ аргад шилжихдээ бууруулах хүчин зүйлүүдийг хэрэглэнэ.

2020 он хүртэл кадастрын үнэ цэнийн тооцоо

Эзэмшигчдийн дийлэнх нь кадастрын үнээр үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварыг бүрэн төлж чадахгүй байна. Татварын шинэ ачаалалд жигд шилжихийн тулд бууруулах коэффициентийг нэвтрүүлсэн. 2020 он бол 2015 онд шинэ хэлбэрээр тоолж эхэлсэн бүс нутгуудын шилжилтийн үе дуусах эцсийн хугацаа юм. Тэр цагаас хойш татвараа бүрэн авна гэж байсан ч нөхцөл өөрчлөгдсөн. Одоо ихэнх тохиолдолд хэмжээг 2020 он болон түүнээс хойшхи бууралтын коэффициентийг харгалзан тооцно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хэмжээ аажмаар нэмэгдэж байна. Кадастрт шилжсэнээс хойшхи эхний гурван жилд дараахь томъёог ашиглана.

H \u003d (H1 - H2) × K + H2

Энд H нь тухайн жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын эцсийн дүн юм.

H1 - кадастрын дагуу эд хөрөнгийн албан татварын бүрэн хэмжээ. Үүнийг хэрхэн авч үзэх талаар бид дээр хэлсэн.

Н2 - сүүлийн үеийн бараа материалын өртгөөр тооцсон татварын өр төлбөр. Жишээлбэл, Москвад 2014 он, Омск мужид 2015 он байна.

K нь багасгах хүчин зүйл юм. Кадастрт шилжсэнээс хойшхи эхний жилд 0.2, хоёр дахь жилдээ 0.4, гурав дахь жилдээ 0.6 байна.

Дөрөв дэх жилээс эхлэн татварын алба нь кадастрын үнээр үл хөдлөх хөрөнгийн татварын нийт дүнг өмнөх жилийн дүнтэй харьцуулдаг. Хэрэв нийт дүн нь 10% -иас дээш өссөн бол тухайн байгууллага тухайн үеийн татварын өр төлбөрийн хэмжээг 10% -иар нэмэгдүүлнэ. Хэрэв илүү биш бол - одооноос эхлэн тэд бүрэн хэмжээгээр авдаг.

Бүх параметрүүдийг харгалзан бүрэн томъёо:

H \u003d ((B x C - H2) x K + H2) x CPV x D - L

Энд L нь татварын хөнгөлөлт.

Кадастрын үнэ цэнэ нь бараа материалын үнээр үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвараас бага байвал бууруулах коэффициент хамаарахгүй.

Тооцооллын жишээ

Омск дахь манай орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар хэрхэн өсч байгааг тооцоолъё. 2015 онд тооллого хийлгэж, 264 Р төлсөн. Кадастрын дагуу нийт дүн нь 540 R байна. Кадастрын үнэ цэнэ өөрчлөгдөхгүй гэж бодъё.

Шилжилтийн дараах эхний гурван жилийн кадастрын үнэ цэнийн өсөлт

• 2016 - (540 - 264) × 0.2 + 264 = 319 R
• 2017 - (540 - 264) × 0.4 + 264 = 374 R
• 2018 - (540 - 264) × 0.6 + 264 = 430 R

2019 оноос эхлэн нийт хөрөнгийн татварыг 2018 оны дүнтэй харьцуулж байна. 540 R нь 430 R-ээс 10% -иас хэтэрсэн тул 2019 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар 430 + (430 × 10%) = 473 R болно.

2020 оныг харьцуулж үзье. 540 R нь 473 R-ээс 10% -иас хэтэрсэн тул 2020 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татвар 473 + (473 × 10%) = 520 R болно.

2021 онд дахин харьцуулъя. 540 R нь 520 R-ээс 10% -иас хэтэрсэн тул бид бүрэн хэмжээгээр төлдөг - 540 R. 2022 он болон түүнээс хойшхи хугацаанд бид мөн энэ мөнгийг төлдөг.

Хувь хүмүүст зориулсан ашиг тус

Хүн бүр үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлдөггүй. Зарим ангилалд 100 эсвэл 50 хувийн тэтгэмж олгодог.

Татварын хөнгөлөлтийг зөвхөн орон сууц, өрөө, байшин, гарааш зэрэг бизнесийн үйл ажиллагаанд ашигладаггүй эд хөрөнгөд олгодог. Ашиг тусыг төрөл бүрийн нэг объектын хувьд л авч болно.

Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх үндэслэл

Тэтгэмжийг зарим ангиллын хүмүүст, жишээлбэл, ЗХУ, ОХУ-ын баатрууд, нэг ба хоёрдугаар бүлгийн тахир дутуу хүмүүс, Дэлхийн 2-р дайны оролцогчид, цэргийн албан хаагчид, тэдний төрөл төрөгсөд, тэтгэвэр авагчид олгодог. Давуу эрхтэй ангиллын жагсаалтыг Art-д заасан болно. 407 татварын хууль. Тэдний хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт 100 хувьтай тэнцдэг.

Эдгээр нь холбооны тэтгэмжүүд бөгөөд бүс нутгийн орон нутгийн засаг захиргаа тэдэнд өөрсдийг нь нэмдэг. Та тэдгээрийг FTS вэбсайтаас олж болно. Орон нутгийн ашиг тус нь эд хөрөнгийн албан татварын бүрэн хэмжээний буюу түүний хэсэгтэй тэнцүү байна.

Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх журам

Татварын байгууллагад өргөдөл гаргаснаар тэтгэмж олгодог. Тэтгэмж авах хүсэлтийг хүссэн үедээ нэг удаа гаргадаг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцоолсны дараа ч боломжтой, дараа нь буцаан тооцох болно. Харин дараа жилийн дөрөвдүгээр сарын 1-ний өдрийг хүртэл тооцоод харгалзах нь дээр. Тухайлбал, 2019 оны төлбөрийн хэмжээг бууруулах хүсэлт гаргах эцсийн хугацаа 2020 оны дөрөвдүгээр сарын 1 хүртэл байна.

Хэрэв танд ижил төрлийн хэд хэдэн объект байгаа бол ямар ашиг тусыг хүсч байгаагаа програмд ​​зааж өгнө үү. Та сонголтоо дор хаяж жил бүр өөрчилж болно, гэхдээ та төлбөр төлөх жилийнхээ 12-р сарын 31-ээс өмнө үүнийг хийх хэрэгтэй. Хөнгөлөлттэй объектыг огт сонгохгүй байх боломжтой бол татварын алба анхдагчаар хамгийн өндөр өртөгтэй объектыг сонгоно.

Хэрэв та өөр өөр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй бол төрөл тус бүрээр нь татварын хөнгөлөлт үзүүлнэ. 2018 оноос хойш өргөдөл гаргахдаа та баримт бичгийг авчрах боломжгүй, гэхдээ зөвхөн дэлгэрэнгүй мэдээллийг өгөх болно: татварын алба өөрөө өгөгдлийг хүсч, шийдвэрээ тайлагнах болно.

Тэтгэвэр авагч хоёр орон сууцтай: нэг нь Москвад, 3 саяын кадастрын үнэ цэнэтэй, нөгөө нь Омск хотод, 810,000 R-ийн кадастрын үнэ цэнэтэй. Москвагийн орон сууц илүү үнэтэй тул анхдагч байдлаар тэр түүнд тэтгэмж авах болно. Гэхдээ өргөдлийн дагуу тэрээр Омск орон сууцыг сонгох боломжтой, дараа нь Москвагийн байрыг төлөх шаардлагатай болно. Хэрэв бид 2019 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тухай ярьж байгаа бол 2019 оны 12-р сарын 31-ээс өмнө сонголтоо хийх ёстой.

Энэ тэтгэвэр авагч бас хувийн байшинтай. Энэ нь өөр төрлийн өмч учраас та мөн төлбөр төлөх шаардлагагүй болно.

Тэтгэмжийн объектыг сонгох бус харин өөрөө тэтгэмж авах хүсэлтийг тэрээр хүссэн үедээ гаргаж болно. Хэрэв бид 2019 оны хөрөнгийн албан татварын тухай ярьж байгаа бол 2020 оны 4-р сарын 1-ээс өмнө хугацаатай байх нь дээр.

Хүүхдүүд хөрөнгийн татвар төлдөг үү?

Хэрэв хүүхэд тухайн объект эсвэл түүний хувийг эзэмшигч бол та түүний төлөө хөрөнгийн татвар төлөх шаардлагатай. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжтой. Зарим бүс нутагт өнчин болон том гэр бүлийн насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг хөрөнгийн татвараас чөлөөлдөг.

Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх нь өмчлөгчдөө татвар төлөх үүрэг хүлээдэг тул иргэн, байгууллага бүр хөрөнгийн татвараа хэзээ төлөхөө мэддэг байх ёстой. Иргэний үүргээ цаг тухайд нь биелүүлээгүй тохиолдолд төлбөрийг хойшлуулсан өдөр тутамд торгууль, торгууль ногдуулдаг.

Татварын объектууд

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийд- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ТӨЛБӨРИЙН ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Тодорхой нэгийг нь дараахь зүйлээс хамааран ялгаж болно.

• эд хөрөнгийн кадастрын үнэлгээ;
• төрөл зүйл, түүний байршил;
• эд хөрөнгө барьж байгаа газрын зориулалт.

ОХУ-ын бүс нутгийн хотын захиргаанд үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материалын үнэлгээнд үндэслэн хувь хэмжээг тооцох боломжтой.

Татварын хэмжээг дараахь тохиолдолд бараа материалын тооцоогоор үржүүлэх хүчин зүйлийн үржвэрээр тооцно.

Хэрэв орон нутгийн зохицуулалтын баримт бичиг, тушаалд хувь хэмжээг тогтоох тухай акт байхгүй бол эд хөрөнгийн эрхийн объектын бараа материалын үнэлгээний дүнгээс тооцоолно.

Өр төлбөр, хугацааг зөрчсөн тохиолдолд хариуцлага хүлээх

ОХУ-ын Татварын хууль тогтоомжийг зөрчсөн иргэн, хуулийн этгээд дараахь зүйлийг оролцуулж болно.

• ОХУ-ын Татварын хуулийн үндсэн дээр санхүүгийн хариуцлага хүлээх - торгууль, торгууль, өр төлбөрийг хуримтлуулах (ОХУ-ын Татварын хуулийн 116-р зүйлийн 2-р хэсэг) 119, 120, 122).
• Захиргааны шийтгэл: эд хөрөнгө хураах замаар шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг нээх замаар шүүхийн шийдвэрт үндэслэн төлөх төлбөрийг нөхөн төлүүлэх. Ихэнх тохиолдолд энэ нь хувь хүний ​​орлогын албан татварын талаар найдвартай мэдээлэл өгдөггүй байгууллагуудад хамаарах бөгөөд энэ нь хууль зөрчсөнтэй дүйцэх болно. (Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 15.3; 1.9; 15 11-р зүйл)
• Эрүүгийн хариуцлагад: хорих ангид эдэлсэн хугацаандаа төрийн санд төлбөр төлөх шууд үүргээс санаатайгаар зайлсхийсэн хэргээр шүүхийн шийтгэл оногдуулах бөгөөд зөвхөн тодорхой иргэн, аж ахуйн нэгжийн дарга, нягтлан бодогч хариуцлага хүлээлгэнэ. (ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн 198-р зүйл)

Тэтгэмж авах эрх

Хүлээн авах үндэс нь өргөдөл гаргагчаас хувь хүн, хуулийн этгээдийг бүртгүүлсэн газрын татварын байцаагчид ирүүлсэн мэдүүлэг юм.

Татвар хураахаас бүрэн чөлөөлөгдөнө:

• ЗХУ, Оросын баатрууд.
• Алдрын одонгийн бүрэн баатрууд.
• I, II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс.
• Бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй.
• Дэлхийн 2-р дайн болон бусад цэргийн мөргөлдөөнд оролцогчид.
• Оросын арми, флотын төрийн албан хаагчид.
• Дотоод хэргийн яам, Улсын аюулгүй байдлын албаны ажилтнууд.
• Томилогдсон хүмүүс Нийгмийн тусламж үзүүлэх тухай Засгийн газрын тогтоол.
• Цацрагийн устгагчид, цөмийн судалгаанд оролцогчид болон бусад хүмүүс, улс орны төрийн аюулгүй байдлыг хөгжүүлэхэд оролцогчид.
• Гэр бүлийн цорын ганц тэжээгчээ алдсан тухай.
• Тэтгэврийн насны иргэд, түүнтэй адилтгах хүмүүс.

Холбооны болон орон нутгийн засгийн газрын засгийн газрын тушаалаар байгуулагдсан бусад иргэд.

Бүх иргэдэд 50 метр квадратаас ихгүй талбай бүхий 1 үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт үзүүлнэ. Сонгох: орон сууцны барилга, хотын захын барилга, гаражийн хоршооны зогсоолын төлбөрөөс чөлөөлөх.

Иргэд таван жилээс дээш хугацаагаар эзэмшиж байгаа бол эд хөрөнгө худалдаж авах, худалдах бүх гүйлгээнээс олсон орлогоос ногдуулах татварыг бүхэлд нь чөлөөлөх эрхтэй.

Хөрөнгийн татвар гэдэг нь өмчлөх эрхийн төлөө төрд төлдөг татвар юм.

Энэ нь орон нутгийн татвар тул субьектүүдийн эрх баригчид дээрх хуульд заасан хязгаарлалтын хүрээнд төлбөрийн журам, нөхцөл, татварын хувь хэмжээг бие даан тогтоох эрхтэй.

Хуулийн этгээд, иргэдийн өмчлөлд байгаа аливаа эд хөрөнгөд хөрөнгийн татвар ногдуулдаг.

Татварын объект болох эд хөрөнгө

Энэ татварын татварын объект нь хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө юм.

Хувь хүмүүс энэ эд хөрөнгийг өмчлөх эрхээр, хуулийн этгээд нь итгэмжлэл, түр эзэмших, захиран зарцуулах, концессын гэрээгээр эзэмшдэг.

хөдлөх

Ийм хөдлөх эд хөрөнгийг Урлагт дурдсан байдаг. 2 tbsp. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130. Энэ хуулийн дагуу хөдлөх эд хөрөнгөд эзэнтэйгээ чөлөөтэй хөдөлж болох эд зүйл багтдаг.

Хөдлөх эд хөрөнгийн эрх нь заавал улсын бүртгэлд хамрагдахгүй.

Хөдлөх эд хөрөнгөд дараахь зүйлс орно.

• мөнгө;
• үнэт цаас;
• амьтад;
• тээврийн хэрэгсэл;
• өрийн бичиг;
• үл хөдлөх хөрөнгийн ангилалд хамаарахгүй бусад эд хөрөнгө.

үл хөдлөх хөрөнгө

Үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхойлолтыг Урлагийн 1-р зүйлд заасан болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 130. Үл хөдлөх хөрөнгө буюу үл хөдлөх хөрөнгө нь газартай салшгүй холбоотой, өөрөөр хэлбэл түүнийг хөдөлгөж болохгүй.

Үл хөдлөх хөрөнгөд дараахь зүйлс орно.

• барилга;
• бүтэц;
• хийгдэж буй барилга байгууламж;
• далайн хөлөг онгоцууд;
• сансрын объектууд;
• нисэх онгоц;
• бусад объектууд, тэдгээрийн бүрэн бүтэн байдалд хохирол учруулахгүйгээр хөдөлгөөн нь боломжгүй юм.

Ялгаа

Хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийн хооронд хэд хэдэн ялгаа байдаг. Хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал зүйл бол энэ эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл юм.

Бусад нь:

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд хууль нь эрхийн улсын бүртгэлд заавал хамрагдахыг шаарддаг. Хөдлөх эд хөрөнгийн хувьд биш.
2. Үл хөдлөх хөрөнгө нь газартай салшгүй холбоотой байдаг бол хөдлөх эд хөрөнгийг бүрэн бүтэн байдалд нь хохирол учруулахгүйгээр амархан хөдөлгөж болно.
3. Хөдлөх болон үл хөдлөх эд зүйлийг өмчлөх журам нь өөр.
4. Үл хөдлөх хөрөнгийг өвлөн авахдаа эрх шилжүүлэх нь ийм объектыг бүртгүүлсэн газарт тохиолддог. Хөдлөх эд зүйлийг өвлөхдөө - өвлүүлэгчийн сүүлчийн оршин суугаа газар.
5. Үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой маргааныг ийм объектыг бүртгэсэн газар шүүхэд хянан шийдвэрлэдэг. Үүнийг Art-д заасан болно. 30 ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль. Мөн хөдлөх эд хөрөнгийн маргаан - хариуцагчийн оршин суугаа газарт - Урлаг. 28 ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль.

Видео: Эд хөрөнгийн татвар: хөдлөх - үл хөдлөх

2014 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэн төлөх вэ?

2014 оны хөрөнгийн татварыг бүх өмчлөгч, хуулийн этгээд, хувь хүн төлдөг.

Хуулийн этгээд (байгууллага)

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 373-т хуулийн этгээдийн татвар төлөгч нь:

• итгэмжлэл, түр эзэмших, захиран зарцуулах, түүнчлэн концессын гэрээгээр татварын объект болох эд хөрөнгийг эзэмшдэг байгууллага.

Хувь хүмүүс

Урлагийн дагуу. 2003-1-р хуулийн 1-д зааснаар татвар төлөгч нь өмчлөлийн үндсэн дээр татвар ногдуулах объект болох эд хөрөнгийг эзэмшдэг иргэд юм.

Хэрэв өмч нь дундын өмчлөлд байгаа бол өмчлөгч нь хувь хүн бүр дундын өмчид ногдох хувь хэмжээтэй тэнцүү байна.

Хэрэв өмч нь дундын дундын өмч бол өмчлөгч бүр тухайн эд хөрөнгийн талаар улсын өмнө ижил татварын үүрэг хүлээнэ.

IP

Хувиараа бизнес эрхлэгчид зөвхөн бизнесийн үйл ажиллагаа явуулахдаа ашигласан эд хөрөнгийн татвараа төлдөг.

Тэд хуулийн этгээдийн тарифаар төлдөг.

Татварын суурь

Хувь хүмүүсийн хувьд энэ татварын татварын суурь нь үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материалын үнэ юм.

Хэрэв та хэд хэдэн үл хөдлөх хөрөнгийн объект эзэмшдэг бол татварыг тооцохдоо эдгээр объектын нийт үнэ цэнийг тооцдог.

Та үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материалын үнийг BTI-ийн баримт бичгээс олж мэдэх боломжтой. Харин хувь хүмүүс татварын байгууллагаас өөрт нь илгээсэн мэдэгдлийн дагуу татвар төлдөг.

Хуулийн этгээдийн хувьд татварын объектоос хамааран татварын хоёр суурь байдаг.

1. Жилийн элэгдэл тооцох үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнэ. Энэ өгөгдлийг нягтлан бодох бүртгэлээс авсан болно.
2. Кадастрын үнэ цэнэ - зарим үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын хувьд - жишээлбэл, захиргааны төвүүд, худалдааны төвүүд болон Урлагийн 1-р зүйлд заасан бусад объектууд. ОХУ-ын Татварын хуулийн 378.2.

Татварын систем

Аж ахуйн нэгжүүд үйл ажиллагаагаа явуулахдаа ашигладаг татварын гурван үндсэн систем байдаг. Энэ нь:

• ерөнхий горим;
• хялбаршуулсан горим (USN) - Ч. ОХУ-ын Татварын хуулийн 26.2;
• тооцоолсон орлого (UTII) - ch. ОХУ-ын Татварын хуулийн 26.3.

USN

USN бол хялбаршуулсан татварын дэглэм юм. Үүнийг хэрэглэж буй хуулийн этгээдүүд хэд хэдэн татвар төлөхөөс чөлөөлөгддөг. Жишээ нь:

• аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн татвар;
• орлогын албан татвар.

Харин татварын баазын 6 хувь буюу 15 хувьтай тэнцэх хэмжээний нэг татвар төлдөг.

Татварын хэмжээ нь хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч ямар төрлийн хялбаршуулсан татварын тогтолцоог ашиглахаас хамаарна.

• "орлого" - төлөх татварын хэмжээ нь тайлант хугацааны компанийн нийт орлогын 6% -тай тэнцүү байна;
• "Орлого хасах зардал" - татвар нь тухайн тайлант үеийн компанийн нийт орлогын 15% -тай тэнцэх бөгөөд тухайн үеийн зардлын хэмжээгээр буурна.

UTII

UTII бол тооцоолсон орлогын нэг татвар юм. Үүнийг зөвхөн тодорхой үйл ажиллагаанд ашиглах боломжтой. Энэ нь:

1. Ахуйн болон мал эмнэлгийн үйлчилгээ үзүүлэх.
2. Жижиглэнгийн худалдаа, нийтийн хоол.
3. Урлагийн 2-р зүйлд заасан бусад үйл ажиллагаа. 346. ОХУ-ын Татварын хуулийн 26.

Энэхүү татварын дэглэмийг хэрэгжүүлж буй хуулийн этгээд, хувиараа бизнес эрхлэгчид дараахь татварыг төлдөггүй.

• орлогын албан татвар;
• хөрөнгийн татвар.

ҮНДСЭН

OSNO - татварын ерөнхий дэглэм. Үүнийг ямар ч хөнгөлөлттэй горим хэрэглэдэггүй хуулийн этгээдүүд төлдөг.

OSNO дээр байрладаг хуулийн этгээдүүд бүх татварыг төлдөг.

• хувь хүний ​​орлогын албан татвар;
• орлогын албан татвар;
• үл хөдлөх хөрөнгийн татвар;
• орон нутгийн татвар - газар, тээвэр;
• бүх төсвөөс гадуурх сангууд, түүнчлэн ОХУ-ын Тэтгэврийн санд оруулсан шимтгэл.

Та төлөхийн тулд юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөхийн тулд та татварын суурь болон татварын хувь хэмжээг хоёуланг нь мэдэх хэрэгтэй.

Хувь хүмүүс илүү сайн байр суурьтай байдаг - татварын байцаагчид тэдний татварыг авч үздэг. Тэгээд тэд бүх татвар төлөгчдөд төлбөрийн мэдэгдлийг илгээдэг.

Хуулийн этгээдэд энэ нь илүү хэцүү байдаг - тэд төлөх татварын хэмжээг бие даан тооцож, жилийн хугацаанд татварын урьдчилгаа төлбөрийг төлдөг.

Тендер

Хуулийн этгээд болон хувь хүмүүсийн хувьд татварын хувь хэмжээ өөр өөр байдаг.

Урлагт. 2003-1-р хуулийн 3-т хувь хүмүүст дараахь татварын хувь хэмжээг өгсөн болно.

1. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материалын үнэ 300 мянган рубль хүртэл байвал татварыг 0.1% хүртэл хэмжээгээр төлөх ёстой.
2. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материалын үнэ 300-аас 500 мянган рубль хооронд хэлбэлздэг бол татварын хувь хэмжээ 0.1-0.3% байна.
3. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материалын үнэ 0.5 сая рубльээс дээш байвал татварын хэмжээ 0.3-аас 2% хүртэл байна.

Хуулиар хувь хэмжээг хэрэглэх хязгаарыг тогтоосон боловч холбооны субьект бүр хязгаараас хэтрэхгүйгээр хувь хэмжээг бие даан тогтоож болно.

Хуулийн этгээдийн хувьд Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 380-д дараахь татварын хувь хэмжээг тогтоосон болно.

1. Татварын баазыг кадастрын үнэ цэнээс тооцохдоо хувь хэмжээ нь бүс нутгуудаас хамаарч өөр өөр байдаг - 2014 онд Москвагийн хувьд - 1.5%, 2015 онд - 1.7%, 2016 онд - 2%. Дараагийн жилүүдэд зээлийн хүүг нэмэгдүүлэх төлөвлөгөө байхгүй. Бүс нутгийн хувьд 2014 онд - 1.0%, 2015 онд - 1.5%, 2016 онд болон дараагийн жилүүдэд ижил 2% байна.
2. Нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэлд үндэслэн татварын баазыг тооцохдоо хүүгийн хэмжээ 2.2% -иас хэтрэхгүй байна. Түүний яг үнэ цэнийг холбооны субъектууд тогтоодог. Та үүнийг тодорхой сэдэвтэй холбоотой Холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайтаас олж болно.

Давуу эрх

Төрөөс тодорхой ангиллын хувь хүн, хуулийн этгээдийг хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлдөг.

Урлагт. 2003-1-р хуулийн 4-т эд хөрөнгийн албан татвар төлдөггүй иргэдийн дараахь ангиллыг заасан байдаг.

• ЗХУ, Оросын баатрууд, мөн Алдар одонгийн бүрэн кавалерууд;
• 1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, түүнчлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд;
• дэлхийн 2-р дайн болон Оросын оролцсон бусад дайнд оролцогчид;
• "Чернобылийн хохирогчид" болон янз бүрийн техноген гамшигт оролцогч, устгагч байсан бусад иргэд;
• цэргийн тэтгэвэр авагчид;
• нас барсан цэргийн гэр бүлийн гишүүд;
• Дэлхийн 2-р дайны үед сайн дураараа фронтод явсан, байнгын албан тушаал хашиж байсан хүмүүс.

Урлагт заасан хуулийн этгээдүүд. ОХУ-ын Татварын хуулийн 381. Үүнд:

• эрүүгийн тогтолцооны байгууллагууд;
• тахир дутуу хүмүүсийн олон нийтийн байгууллага, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн нийгэмлэгээс бүрдсэн бусад нийгэмлэгүүд;
• эмийн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг компаниуд. Энэ нь тэдний гол үйл ажиллагаа байх ёстой.

Эдгээр байгууллагууд зөвхөн үйл ажиллагаандаа ашиглаж байгаа эд хөрөнгийнхөө хувьд хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөгддөг.

Тэтгэмж олгох нь тунхаглалын шинж чанартай байдаг.

Иймд төрөөс татвар төлөгчид татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийн тулд энэхүү хөнгөлөлтийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бичиж ирүүлэх шаардлагатай.

Хэрхэн тооцоолох вэ

Хэрэв татварын суурь нь үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материалын үнэ юм бол та үүнийг BTI-ийн баримт бичгээс олж мэдэх боломжтой.

Тооцооллын хувьд жилийн эхэнд бараа материалын үнийг авах шаардлагатай. Өөрөөр хэлбэл, 2014 онд татвар төлөхийн тулд 2013.01.01-нд BTI-ийн зардлыг авах шаардлагатай.

Хэрэв татварын суурь нь нягтлан бодох бүртгэлийн өгөгдлийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл үнэ юм бол тайлант оны эхэнд мөн тооцно.

2014 онд ААНБ-ууд 2014.01.01-ний өдрийн тайлан балансын мэдээллээр татвар төлж байна.

Хэрэв татварын бааз нь үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ юм бол үүнийг Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайтаас эсвэл холбооны субъектуудын албан ёсны вэбсайтаас олж болно.

Хугацаа

Татвар төлөх нөхцөлийг холбооны субъектууд тогтоодог. Гэхдээ тэдгээр нь ОХУ-ын Татварын хууль, 2003-1-р хуульд заасан хугацаатай зөрчилдөх ёсгүй.

Хуулийн этгээдийн хувьд дараахь төлбөрийн нөхцлийг тогтооно.

1. Урьдчилгаа төлбөрийн хувьд - тайлант хугацааны төгсгөлөөс хойш нэг сараас хэтрэхгүй, өөрөөр хэлбэл дөрөвний нэг. Тус тусад нь. 1-р улиралд - 4-р сарын 30 хүртэл, 2-р улиралд - 7-р сарын 30 хүртэл, 3-р улиралд - 10-р сарын 30 хүртэл.
2. Жилийн эцэст татвараа дараа оны 3-р сарын 30-наас хэтрэхгүй хугацаанд төлөх ёстой.

Хувь хүмүүсийн хувьд Урлагийн 9 дэх хэсэгт заасны дагуу дараахь нэр томъёог тогтооно. 2003-1-р хуулийн 5:

1. Татварын байгууллага ирэх оны 3-р сарын 01-нээс өмнө мэдэгдэл илгээх ёстой.
2. Татвар төлөгчид ирэх оны арваннэгдүгээр сарын 01-ний дотор татвар төлөх ёстой.

Тайлан мэдээлэх

Хөрөнгийн татварын тайлангаа зөвхөн хуулийн этгээд гаргах ёстой. Улирал бүр урьдчилгаа төлбөрийн тооцоогоо өгдөг.

Урьдчилгаа төлбөрийн төлбөрийг хүргэх эцсийн хугацааг Урлагийн 2-р зүйлд заасан болно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 386. Улирлын хувьд улирал дууссанаас хойш нэг сарын дотор тооцоогоо гаргаж өгөх шаардлагатай.

х-ийн дагуу жилийн эцсийн татвар. 3 урлаг. ОХУ-ын Татварын хуулийн 386-д заасны дагуу ирэх оны 3-р сарын 30-наас өмнө ирүүлэх ёстой.

Хууль санаачлагчдын үзэж байгаагаар 2015 онд хөрөнгийн татвар гурав дахин нэмэгдэнэ.

Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын ерөнхий үнэлгээ хийгдэж, бараг л объектуудыг кадастрын үнэ цэнийн татварын төлбөрт шилжүүлэх тул энэ нь тохиолдох болно.

Мөн та бүхний мэдэж байгаагаар энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материал, үлдэгдэл үнэ цэнээс хэд дахин өндөр байдаг.

2019 оноос эхлэн татварын тусгай системд хамрагдаж буй аж ахуйн нэгжүүдийн үл хөдлөх хөрөнгөд татвар ногдуулах журам бүрэн хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж байна. Гэхдээ хууль тогтоомжийн нөхцлийг зарим ангиллын хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх үүрэг нь одоогийн 2019 онд аль хэдийн эхэлсэн байхаар боловсруулсан ...

Та нэмэлт татвар төлөх эсэх талаар бодох нь зүйтэй болов уу? Асуудалд орохгүйн тулд та энэ асуудлыг бүх талаас нь судлах хэрэгтэй! Хуулийн этгээд (IP, LLC) Хуулийн этгээд өмчөө зарж, ашиг олсон. Тиймээс татварын баазыг тооцохдоо борлуулалтаас авсан дүнг харгалзан үзэх ёстой ...

Ийм эрх бий, учир нь Энэ татвар нь орон нутгийн төлбөрт хамаарах бөгөөд бүс нутгийн байгууллагуудын орон нутгийн төсөвт ордог. Үүнтэй холбогдуулан татварын хэмжээг тодорхойлохын өмнө татварын хуулийн үндсэн заалтуудтай танилцах шаардлагатай. АгуулгаТатварын бааз суурийг тодорхойлох Тусдаа бүрдүүлэх ...

Их хэмжээний өөрчлөлтийн үр дүнд эд хөрөнгийн зарим хэсгийг татвараас хассан (2012 оноос хойш хөрөнгөжсөн хөдлөх хөрөнгө). Бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд аккруэл дүрмүүд ихээхэн өөрчлөгдсөн (кадастрын үнэ цэнийн жагсаалтад орсон үл хөдлөх хөрөнгө). 2019 онд хувиараа бизнес эрхлэгч үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлдөг үү? Захиалга хийгээд...

Урлагт. ОХУ-ын Татварын хуулийн 372-т төлбөрийн хэмжээ, журмыг холбооны субъектууд тогтоодог гэж заасан байдаг. 2013 онд, ch. NKRF-ийн 30-д дараахь хуулиудад нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан: 2103.09.30-ны өдрийн 268-FZ хууль; 2013.11.02-ны өдрийн 307-ФЗ тоот хууль. Энэхүү татварын татварын мэдүүлэг нь Урлагт зориулагдсан болно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 386. АгуулгаМэдэгдэлийн бүтэц Мэдэгдэл хэрхэн бөглөх...

Хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн татварыг төлөх журмыг Татварын хуулиар зохицуулдаг, тухайлбал 30-р бүлэг. Хувь хүмүүсийн хувьд өөр нэг хууль бол ОХУ-ын "Хувь хүний ​​эд хөрөнгийн албан татварын тухай" 1991.09.12-ны өдрийн 2003-1 тоот хууль юм. , 2013 оны 02.02.11-ний өдрийн хамгийн сүүлд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтөөр. Агуулга Татварын урамшууллын төрлүүд Эдийн засгийн тусгай бүсийн ашиг тус Ихэнхдээ ...

Даалгавар авагчид энэ нийтлэлийг уншсаны дараа өвлөн авсан эд хөрөнгийн татварыг зөв тооцоолж, төлөх боломжтой болно. АгуулгаӨв залгамжлалын татвар Асуулт: Өв залгамжлалын татвар Зохиогчийн эрх, банкны хадгаламж, хувьцаа, үнэт цаас зэрэг нь өв залгамжлалд хамаарна. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт...

2013-2014 онд хууль тогтоомжийн хэм хэмжээнд томоохон өөрчлөлт орсонтой холбогдуулан судлах шаардлагатай тулгамдсан асуудлууд нэмэгдэж байна. Агуулга Хөрөнгийн татварын бүртгэл Хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэл - утасны тусгал Асуулт: Эд хөрөнгийн татварын нягтлан бодох бүртгэлд суурилсан ...

Аж ахуйн нэгж, хувь хүмүүс янз бүрийн өмчийг эзэмшдэг бөгөөд тэдгээрийн зарим нь татварын объект болдог. Татвар төлөх хэрэгцээ нь өмчлөх эрхээс (хөрөнгийн татвар) эсвэл өмчлөгч өөрчлөгдсөний үр дүнд (...

Тэтгэвэр авагчид Юуны өмнө ийм төрлийн иргэдийг тэтгэвэр авагчид гэж ойлгох хэрэгтэй. Иргэдийн ангиллын тодорхойлолт Тэтгэвэр авагчид гэдэг нь тодорхой насанд хүрсэн, тэжээгчээ алдсан, хөгжлийн бэрхшээлтэй болсон зэрэг шалтгаанаар тогтмол мөнгөн тэтгэмж авдаг хүмүүсийг тэтгэвэр авагчид гэнэ. АгуулгаТэтгэвэрт гарах ёстой...

Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид (хотын орон сууц, дотуур байр, зуслангийн байшин гэх мэт) жил бүр өөрийн эзэмшдэг объектын тооллого хийх ёстой. Жил бүр тооллогын үр дүнгээс үзэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид төсөвт татварын үүрэг хүлээдэг бөгөөд үүнийгээ ...

Энэхүү татварыг төлөх журам, нөхцөлийг ОХУ-ын "Хувь хүний ​​эд хөрөнгийн албан татварын тухай" 2001 оны 09-р сарын 12-ны өдрийн 2003-1 тоот хуулиар зохицуулдаг. Агуулга Үл хөдлөх хөрөнгийн жилийн татвар Мэдэгдэл гаргах Татварыг багасгах Татварыг хандивласан үл хөдлөх хөрөнгийн татвар Асуулт Жилийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар Иргэд, Урлагийн 9-р зүйлд заасны дагуу. № 5 хуулийн ...

Урьдчилгааг хэрхэн тооцох вэ? OSNO дээр байгаа татвар төлөгчдийн ерөнхий дүрэм бол үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг шууд тооцох, урьдчилгаа төлбөрт төсөвт шилжүүлэх явдал юм. Агуулга Түгээмэл асуултууд: Аж ахуйн нэгжийн үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгийг заавал...

Энэ нь орон нутгийн татвар юм, өөрөөр хэлбэл. түүнийг суурилуулсан, эд хөрөнгө нь байрладаг хотын захиргаа (эсвэл Москва, Санкт-Петербург, Севастополь зэрэг холбооны хотууд) төсөвт төлдөг.

2018 онд үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэн төлдөг вэ

Хөрөнгийн татварыг дараахь зүйлийг эзэмшдэг иргэд төлөх ёстой.

• байшин;
• амьдрах байр (орон сууц, өрөө);
• гараж, машины зогсоол;
• үл хөдлөх хөрөнгийн нэг цогцолбор;
• хийгдэж буй барилга;
• бусад барилга, байгууламж, бүтэц, байр;
• дээр дурдсан үл хөдлөх хөрөнгөд хуваах.

Хувийн туслах аж ахуй, зуслангийн газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хувийн орон сууц барих зориулалттай газар дээр байрлах байшин, орон сууцны барилгыг орон сууцны барилга гэж ангилдаг.

Анхаарна уу: орон сууцны нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох (шат, цахилгаан шат, мансарда, дээвэр, хонгил гэх мэт) эд хөрөнгийн хувьд татвар төлөх шаардлагагүй.

тэмдэглэл 2016 оны 11-р сарын 30-ны өдрийн 401-ФЗ хуулийн дагуу ОХУ-ын Татварын хуульд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу орон сууцны бус барилга (цэцэрлэг, хөдөө орон сууцны байшин) нь орон сууцны барилга байгууламжтай адилтгаж, эд хөрөнгийн татвар ногдуулдаг. 2015 оны үеэс. Эдгээр объектуудтай холбоотойгоор иргэд давуу эрх (хэрэв татварыг кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн тооцсон бол) 50 м.кв. татвар ногдуулахгүй газар. Үүнийг авахын тулд та татварын албанд биечлэн хандах эсвэл "Татвар төлөгчийн хувийн данс" -аар дамжуулан өргөдөл гаргах ёстой.

2017 оны үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг хэрхэн тооцдог вэ

Хөрөнгийн татварыг IFTS-ээр тооцдог бөгөөд үүний дараа тухайн иргэний оршин суугаа газрын хаяг руу мэдэгдэл илгээдэг бөгөөд энэ нь төлөх шаардлагатай татварын хэмжээг агуулсан мэдээлэл юм.

2015 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн ОХУ-ын Татварын хуулийн 32-р бүлэг хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг тооцох шинэ журмыг тусгасан болно. Шинэ журмын дагуу татварыг тухайн объектын бараа материалын үнээр биш, харин түүний үндсэн дээр тооцдог. кадастрын үнэ цэнэ(жишээ нь зах зээлд аль болох ойрхон).

Тооцооллын шинэ журмыг ОХУ-ын субъект бүр тус тусад нь мөрддөг. 2017 оны 12-р сарын 1-ээс өмнө объектын кадастрын үнийг баталж, холбогдох эрх зүйн актыг нийтэлж чадаагүй байгууллагууд 2018 онд татварыг "хуучин" (бараа материалын үнэд үндэслэн) тооцно.

Анхаарна уу: ОХУ-ын бүх субьектүүд 2020 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн хөрөнгийн татварыг тооцоход бүрэн шилжих ёстой.

Кадастрын үнийн дүнгийн татварыг хэрхэн тооцдог вэ

Иргэдийн эд хөрөнгийн татварыг тухайн объектын кадастрын үнэд үндэслэн дараахь томъёогоор тооцно.

Н to = (Кадастрын үнэ цэнэ - Татварын хасалт) x Хувьцааны хэмжээ x Татварын хувь хэмжээ

Кадастрын үнэ цэнэ

Татварыг тооцохдоо тухайн объектын кадастрын үнийн талаархи мэдээллийг жил бүрийн 1-р сарын 1-ний байдлаар улсын үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын бүртгэлээс авдаг (шинэ объектын хувьд - улсын бүртгэлд бүртгүүлэх үед). Та Росреестрийн нутаг дэвсгэрийн албанаас объектын кадастрын үнэ цэнийг олж мэдэх боломжтой.

Татварын хөнгөлөлт

Татварыг тооцохдоо үндсэн төрлийн объектын кадастрын үнийг татварын хөнгөлөлтөөр бууруулж болно.

Москва, Санкт-Петербург, Севастополь зэрэг хотын захиргаа, хотуудын эрх баригчид дээр дурдсан татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг нэмэгдүүлэх эрхтэй. Хэрэв кадастрын үнэ цэнэ сөрөг байвал үүнийг тэгтэй тэнцүү авна.

Тооцооллын жишээ

Петров I.A. Нийт 50 м.кв талбайтай орон сууцтай. метр. Түүний кадастрын үнэ нь 3,000,000 рубль юм. Нэг квадратын өртөг. метр нь 60,000 рубльтэй тэнцэнэ.

Энэ тохиолдолд татварын хөнгөлөлт дараахь болно. 1,200,000 рубль(60,000 рубль х 20 кв. метр). Татварыг тооцохдоо бууруулсан кадастрын үнийг авах шаардлагатай. 1,800,000 рубль(3,000,000 рубль - 1,200,000 рубль).

Хуваалцах хэмжээ

Хэрэв объект дотор байгаа бол нийтлэг хувьцааны өмч

татварын хэмжээ

ОХУ-ын субьект бүрийн татварын хувь хэмжээ өөр өөр байдаг тул 2018 онд тэдгээрийн яг хэмжээг энэ хуудаснаас олж болно.

Москва, Санкт-Петербург, Севастополь зэрэг хотын захиргаа, хотуудын удирдлагууд татварын хэмжээг бууруулах эрхтэй. 0,1% тэглэх буюу нэмэгдүүлэх, гэхдээ гурваас илүүгүй байна. Мөн кадастрын үнэ цэнэ, объектын төрөл, байршлаас хамааран орон нутгийн эрх баригчид татварын ялгаатай хувь хэмжээг тогтоох эрхтэй.

Тооцооллын жишээ

Татварын объект

Петров I.A. харьяалагддаг ½ нийт 50 м.кв талбайтай орон сууц. метр. Орон сууцны кадастрын үнэ нь 3,000,000 рубль юм. Энэ тохиолдолд татварын хөнгөлөлт нь 1,200,000 рубльтэй тэнцэх болно.

Татварын тооцоо

Татварыг тооцохдоо бид татварын боломжит дээд хэмжээг авдаг 0,1% .

Боломжтой бүх өгөгдлийг орлуулснаар бид дараах томъёог авна.

900 рубль.((3,000,000 рубль - 1,200,000 рубль) x ½ x 0.1%).

Бараа материалын үнийн татварыг хэрхэн тооцдог вэ?

Иргэдийн эд хөрөнгийн татварыг тухайн объектын бараа материалын үнэд үндэслэн дараахь томъёогоор тооцно.

N ба \u003d Бараа материалын үнэ x Хувьцааны хэмжээ x Татварын хувь хэмжээ

Бараа материалын зардал

Татварыг тооцохдоо 2013 оны 3-р сарын 1-ээс өмнө татварын албанд ирүүлсэн бараа материалын үнийн дүнгийн мэдээллийг авна. Та энэ мэдээллийг үл хөдлөх хөрөнгийн байршил дахь BTI салбараас олж мэдэх боломжтой.

Хуваалцах хэмжээ

Хэрэв объект дотор байгаа бол нийтлэг хувьцааны өмч, татварыг оролцогч тус бүрд энэ объектын өмчлөлд эзлэх хувьтай тэнцүү хэмжээгээр тооцдог. Хэрэв эд хөрөнгө байгаа бол дундын дундын өмч, татварыг дундын өмчлөлд оролцогч тус бүрд тэнцүү хувь хэмжээгээр тооцно.

татварын хэмжээ

ОХУ-ын субъект бүрийн татварын хувь хэмжээ өөр өөр байдаг тул та тэдгээрийн яг хэмжээг энэ хуудаснаас олж болно. Татварын хувь хэмжээ дараахь хязгаараас хэтрэхгүй байх ёстойг анхаарна уу.

Анхаарна уу: бараа материалын үнийн дүн, объектын төрөл, байршлаас хамааран орон нутгийн засаг захиргаа татварын ялгаатай хувь хэмжээг тогтоох эрхтэй.

Тооцооллын жишээ

Татварын объект

Петров I.A. харьяалагддаг ½ Москва дахь орон сууц. Орон сууцны бараа материалын үнэ 200,000 рубль..

Татварын тооцоо

Энэ орон сууцны татварын хэмжээг тухайн хэмжээгээр өгсөн болно 0,1% .

Энэ тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгийн татвар нь дараахь хэмжээтэй тэнцүү байна. 100 рубль.(200,000 рубль x ½ x 0.1 / 100).

Эхний 4 жилд шинэ журмын дагуу татварыг хэрхэн тооцдог вэ

Татварыг кадастрын үнээс тооцохдоо түүний хэмжээ нь бараа материалын үнэ цэнээс тооцсоноос хамаагүй том болж хувирдаг. Татварын ачааллыг огцом нэмэгдүүлэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд эхний дөрвөн жилд (бүс нутагт шинэ журам нэвтрүүлсний дараа) татварыг дараахь томъёогоор тооцохоор шийдсэн.

H \u003d (H k - H ба) x K + H ба

H хүртэл- объектын кадастрын үнэ цэнээс тооцсон татвар ().

H ба- объектын бараа материалын үнэ цэнээс тооцсон татвар ().

руу– бууруулах хүчин зүйл бөгөөд үүний улмаас татварын ачаалал жил бүр 20%-иар аажмаар нэмэгдэх болно.

K коэффициент нь дараахтай тэнцүү байна.

• 0.2 - эхний жилд;
• 0.4 - хоёр дахь жилдээ;
• 0.6 - гурав дахь жилдээ;
• 0.8 - дөрөв дэх жил.

5 дахь жилээс эхлэн хөрөнгийн татварыг тухайн объектын кадастрын үнэ цэнэд үндэслэн тооцох ёстой.

Анхаарна уу: Дээрх томъёоны дагуу татварын тооцоог зөвхөн кадастрын үнэ цэнээс бараа материалын үнээс илүү авсан тохиолдолд л хийдэг.

татварын мэдэгдэл

Хувь хүмүүсийн хувьд хөрөнгийн татварыг татварын алба тооцдог бөгөөд үүний дараа татварын хэмжээ, төлөх хугацаа гэх мэт мэдээллийг агуулсан татварын мэдэгдлийг оршин суугаа хаяг руу нь илгээдэг.

2018 оны татварын мэдэгдлийг ОХУ-ын оршин суугчдад илгээнэ 4-р сараас 11-р сар хүртэл, гэхдээ төлбөрийн хугацаа дуусахаас 30-аас доошгүй хоногийн өмнө.

Олон үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид татварын албанаас мэдэгдэл аваагүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх шаардлагагүй гэж андуурдаг. Энэ үнэн биш.

2015 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн татвар төлөгчид татварын мэдэгдэл хүлээн аваагүй тохиолдолд татвар төлөх үүрэгтэй хууль хүчин төгөлдөр болсон. өөрийгөө тайлагнахүл хөдлөх хөрөнгийн объект, түүнчлэн тээврийн хэрэгсэл байгаа эсэх талаар IFTS-д.

Баримт бичгийн хуулбарыг хавсаргасан дээрх мессежийг дараа оны 12-р сарын 31-ээс өмнө татварын объект тус бүрээр Холбооны татварын албаны хяналтын газарт нэг удаа ирүүлнэ. Жишээлбэл, 2017 онд орон сууц худалдаж авсан бөгөөд энэ талаар ямар ч мэдэгдэл ирээгүй бол 2018 оны 12-р сарын 31-ний дотор IFTS-д мэдээлэл өгөх ёстой.

Тиймээс, мэдэгдэл хүлээн аваагүй тохиолдолд Холбооны татварын алба санаачилга гаргаж, хяналт шалгалттай биечлэн холбоо барихыг зөвлөж байна (та энэ үйлчилгээг ашиглан онлайнаар цаг товлох боломжтой).

Иргэн татвараа төлөөгүй тээврийн хэрэгсэлтэй гэдгээ бие даан мэдүүлсэн тохиолдолд төлбөрийн тооцоог тухайн тайлан гаргасан жилээр хийнэ. Гэсэн хэдий ч энэ нөхцөл нь татварын албанд мэдээлэгдсэн объектын талаар мэдээлэл байхгүй тохиолдолд л хүчинтэй байна. Хэрэв төлбөрийн мэдэгдлийг бусад шалтгаанаар илгээгээгүй бол (жишээлбэл, татвар төлөгчийн хаягийг буруу зааж өгсөн эсвэл шуудангаар алдсан) тооцоог бүх гурван жилийн хугацаанд хийнэ.

Ийм мессежийг тогтоосон хугацаанд ирүүлээгүй тохиолдолд иргэн Урлагийн 3 дахь хэсэгт заасан хариуцлага хүлээнэ. 129.1, тайлан ирүүлээгүй объектыг төлөөгүй татварын дүнгийн 20 хувьтай тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр торгох.

Эд хөрөнгийн татвар төлөх хугацаа

2018 онд ОХУ-ын бүх бүс нутагт үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх нэг хугацааг тогтоосон. 2018 оны 12-р сарын 1-ээс хэтрэхгүй.

тэмдэглэлүл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх хугацааг зөрчсөн тохиолдолд ОХУ-ын Төв банкны одоогийн дахин санхүүжилтийн хүүгийн гурван зууны нэгтэй тэнцэх хэмжээний торгууль хоцорсон хуанлийн өдөр тутамд төлөх ёстой. . Нэмж дурдахад татварын алба цалингийн зардлаар өр барагдуулах тухай хариуцагчийн ажил олгогчид мэдэгдэл илгээж, ОХУ-аас гарахад хязгаарлалт тавьж болно. Иргэд татвар төлөөгүй тохиолдолд торгууль төлөхгүй.

Эд хөрөнгийн татвар төлөх

Та татварын албаны албан ёсны вэбсайт дээрх тусгай үйлчилгээг ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлж болно.

Үүний тулд танд хэрэгтэй:

Татварын өрийг хэрхэн яаж олох вэ

Та татварын өртэй эсэхээ хэд хэдэн аргаар олж мэдэх боломжтой.

1. Оршин суугаа газрынхаа Холбооны татварын албаны нутаг дэвсгэрийн татварын албатай биечлэн холбоо барина уу.
2. Холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайт дээрх татвар төлөгчийн хувийн дансаар дамжуулан.
3. Төрийн үйлчилгээний нэгдсэн портал дээрх тусгай үйлчилгээний тусламжтайгаар.
4. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчдийн албан ёсны вэбсайт дахь мэдээллийн банкаар дамжуулан (зөвхөн хэрэг нь шийдвэрлэлтийн шатанд байгаа хариуцагчдад).

2015 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсон ОХУ-ын Татварын хуульд оруулсан нэмэлт, өөрчлөлт нь зөвхөн хувь хүний ​​​​хөрөнгийн албан татварыг тооцох томьёог төдийгүй зарим ангиллын татвар төлөгчдийн тэтгэмж авах журмыг өөрчилсөн. Үүний зэрэгцээ ашиг хүртэгчдийн жагсаалт ижил хэвээр байв.

Хөрөнгийн татвар төлөхгүй байх эрх хэнд байна вэ?

Тиймээс дараахь хүмүүс тэтгэмж авах боломжтой.

• ЗХУ-ын баатрууд, ОХУ-ын баатрууд, түүнчлэн гурван зэргийн алдар одонгоор шагнагдсан хүмүүс;
• I, II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд;
• Иргэний дайн, Аугаа эх орны дайн, түүнчлэн байнгын арми, партизаны отрядын бүрэлдэхүүнд ЗХУ-ыг хамгаалах бусад цэргийн ажиллагаанд оролцогчид, цэргийн ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид;
• Аугаа эх орны дайны үед армийн бүрэлдэхүүнд байсан цэргийн анги, штаб, байгууллагад орон тооны албан тушаал хашиж байсан Зөвлөлтийн арми, Тэнгисийн цэргийн хүчин, дотоод хэрэг, улсын аюулгүй байдлын байгууллагын энгийн иргэд, эсвэл энэ хугацаанд хотод байсан хүмүүс. хээрийн армийн ангиудын цэргийн албан хаагчдад тогтоосон хөнгөлөлттэй нөхцлөөр тэтгэвэр тогтоолгохын тулд эдгээр хүмүүст ажилласан хугацааг нь хамгаалсан;
• чернобылийн атомын цахилгаан станц, Маяк үйлдвэрлэлийн нэгдэл, Теча гол руу цацраг идэвхт хаягдлыг хаях, Семипалатинскийн туршилтын талбайд хийсэн цөмийн туршилтын улмаас цацрагийн хохирогчид;
• цэргийн албан хаагчид, түүнчлэн цэргийн албанаас халагдсан, 20 ба түүнээс дээш жил цэргийн алба хаасан иргэд;
• цөмийн болон термоядролын зэвсгийн туршилт, зэвсэг, цэргийн байгууламж дахь цөмийн байгууламжийн ослыг арилгахад эрсдэлийн тусгай ангиудад шууд оролцсон хүмүүс;
• тэжээгчээ алдсан цэргийн албан хаагчдын гэр бүлийн гишүүд;
• Тэтгэврийн тухай хууль тогтоомжид заасан журмаар томилогдсон тэтгэвэр авагчид, түүнчлэн ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу сар бүр цалин авдаг 60 ба 55 нас хүрсэн хүмүүс (эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс тус тус). насан туршийн тэтгэмж;
• цэргийн албанаас халагдсан буюу цэргийн бэлтгэлд дуудагдсан, Афганистан болон байлдааны ажиллагаа явуулж буй бусад улсад олон улсын үүрэг гүйцэтгэж байгаа иргэд;
• аливаа төрлийн цөмийн байгууламж, түүний дотор цөмийн зэвсэг, сансрын технологитой холбоотой туршилт, дасгал болон бусад ажлын улмаас цацрагийн өвчнөөр өвчилсөн, өвчилсөн, тахир дутуу болсон хүмүүс;
• албан үүргээ гүйцэтгэж яваад нас барсан цэргийн болон төрийн албан хаагчийн эцэг эх, эхнэр, нөхөр;
• мэргэжлийн бүтээлч үйл ажиллагаа эрхэлдэг хүмүүс - зөвхөн бүтээлч цех, ателье, студи хэлбэрээр ашигладаг тусгайлан тоноглосон байр, байгууламж, түүнчлэн төрийн бус музей, галерей, олон нийтэд нээлттэй номын сан зохион байгуулахад ашигладаг орон сууцны байртай холбоотой. ийм ашиглалтын хугацаа;
• хувь хүмүүс - тус бүр нь 50 хавтгай дөрвөлжин метрээс хэтрэхгүй, хувийн туслах аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хувийн орон сууц барих зориулалтаар олгосон газар дээр байрладаг эдийн засгийн барилга байгууламжтай холбоотой.

Татварын ямар зүйлүүдийг чөлөөлөхөд хамрагдах вэ?

ОХУ-ын Татварын хуулийн 407 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу татвар төлөгч нь орон сууц, өрөөнд хамаарах хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг ашиглаж болно; орон сууцны барилга; гараж эсвэл машины зогсоол; мэргэжлийн үйл ажиллагаанд тусгайлан тоноглосон байр (бүтээлч цех, ателье, студи гэх мэт), төрийн бус музей, галерей, номын сан нээхэд ашигладаг орон сууцны байр; хувийн туслах аж ахуй эрхлэх зориулалттай газар дээр байрлах эдийн засгийн барилга, байгууламж (50 м.кв хүртэл).

Татварын хөнгөлөлт нь зөвхөн ангилал бүрийн татварын нэг объектод хамаарна гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Өөрөөр хэлбэл, ашиг хүртэгч хоёр орон сууцтай бол зөвхөн тэдгээрийн аль нэгийг нь татвараас чөлөөлөх боломжтой, гэхдээ тэр үед гараж эсвэл зогсоолын татвар төлөхгүй байж болно.

Үүний зэрэгцээ, татварын объектыг бизнес эрхлэхэд ашиглах ёсгүй, учир нь бизнес эрхлэгчдэд (IE) татварын тусгай дэглэм (USNO, UTII, PSN) мөрдөгддөг бөгөөд үүний дагуу тэд эд хөрөнгийн татвараас аль хэдийн чөлөөлөгдсөн байдаг. бизнес эрхлэхэд ашигладаг. Тиймээс хувиараа бизнес эрхлэгч хувь хүний ​​​​хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөгдөхийн тулд татварын албанд тусгай дэглэм хэрэглэж, жишээлбэл, аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанд орон сууц ашиглаж байгааг баталгаажуулсан өргөдөл, баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. татварын хугацаа.

Татварын хөнгөлөлт нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 378.2 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэг, ОХУ-ын Татварын хуулийн 378.2 дугаар зүйлийн 10 дахь хэсгийн хоёр дахь хэсэгт заасны дагуу тодорхойлсон жагсаалтад орсон татварын объектод хамаарахгүй. Бид засаг захиргаа, бизнес, худалдааны төвүүд, түүнчлэн оффис, дэлгүүр, нийтийн хоолны газар гэх мэтийг байрлуулах зориулалттай орон сууцны бус байруудын тухай ярьж байна. Үүнээс гадна, татвараас чөлөөлөх нь тус бүрийн кадастрын үнэ цэнээс давсан татвар ногдох объектуудад хамаарахгүй. 300 сая рубль.

Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн ашиглах вэ?

ОХУ-ын Татварын хуулийн 407 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсэгт заасны дагуу тэтгэмжийг ашиглахын тулд зохих үндэслэл бүхий иргэн шаардлагатай бүх бичиг баримтыг оршин суугаа газар, оршин суугаа газрынхаа татварын албанд ирүүлэх ёстой. эд хөрөнгийн. Үүнийг тухайн объектод давуу эрх олгох татварын хугацаа болох жилийн 11-р сарын 1-ээс өмнө хийх ёстой. Хэрэв эдгээр баримт бичгийг ирүүлээгүй бол татварын хөнгөлөлтийг тооцсон татварын дээд хэмжээ бүхий ангилал тус бүрийн объектуудын аль нэгэнд хэрэглэнэ.

2015 онд хувь хүний ​​өмчийн албан татварыг хэрхэн тооцох вэ?

2015 оноос хойш ОХУ-ын 28 бүс нутагт хувь хүний ​​​​хөрөнгийн татварыг шинэчлэн тогтоожээ. Ирэх таван жилийн дотор бусад бүс нутгууд үүнд шилжинэ. Шинэ дүрмийн гол ялгаа нь татвар ногдуулах баазыг бараа материалаас кадастрын болгон өөрчилсөн нь зах зээлийнхтэй аль болох ойртсон явдал юм. Энэ нь та илүү төлөх ёстой гэсэн үг юм.

Хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татвар хэрхэн өөрчлөгдсөн талаар 9111.ru хуулийн зааварчилгаанаас уншина уу.

Үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг хэрхэн тооцдог вэ?

2015 оны 1-р сарын 1-ний өдөр Холбооны хууль 2014.10.04-ний өдрийн 284-ФЗ тоот "ОХУ-ын Татварын хуулийн нэг ба хоёрдугаар хэсгийн 12, 85 дугаар зүйлд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай, ОХУ-ын хуулийг хүлээн зөвшөөрөх тухай". Иргэдийн эд хөрөнгийн албан татварын тухай” хууль хүчин төгөлдөр болсон. Хуулиар иргэдийн эд хөрөнгийн албан татвар төлөх журамд хэд хэдэн өөрчлөлт оруулжээ.

Гол өөрчлөлт нь үл хөдлөх хөрөнгийн бараа материалын үнэ цэнийн татварын баазыг тодорхойлохоос татгалзаж, зөвхөн барилга байгууламж барих зардал, түүний элэгдлийг харгалзан үздэг. Өөрөөр хэлбэл, хуучин санд байгаа орон сууцны татвар өнөөдөр маш бага, тэр ч байтугай энэ орон сууцны зах зээлийн үнэ өндөр байсан ч - жишээлбэл, Санкт-Петербург хотын түүхэн төвд байдаг.

Хууль тогтоогчид энэ зөрчилдөөнийг арилгахаар шийдсэн бөгөөд татварын баазыг бараа материалаас кадастрын суурь болгон өөрчлөх нь зөвхөн орон сууц, түүний талбайг барьсан он жилийг харгалзан үздэг тул зах зээлд аль болох ойр байдаг. мөн түүний байршил, ангилал, тэр байтугай тухайн объект байрладаг бүс нутгийн эдийн засгийн хөгжил. Тодорхой объектын кадастрын эцсийн үнэ цэнийг улсын комисс тогтооно. Иргэд түүний шийдвэрийг шүүхэд эсэргүүцэх эрхтэй.

Ямар үл хөдлөх хөрөнгө татвар төлөх ёстой вэ?

ОХУ-ын Татварын хуулийн 401-р зүйлд заасан татварын объектын жагсаалтад мөн өөрчлөлт орсон бөгөөд одоо дараах байдалтай байна.

• байшин;
• амьдрах байр (орон сууц, өрөө);
• гараж, машины зогсоол;
• үл хөдлөх хөрөнгийн нэг цогцолбор;
• хийгдэж буй барилга;
• бусад барилга, байгууламж, бүтэц, байр.

Өөрчлөлтүүдийн дунд нэг зориулалтын дагуу нэгдсэн, физик, технологийн хувьд салшгүй холбоотой, эсвэл нэг газар дээр байрлах барилга байгууламжийн иж бүрдэл болох зогсоол, баригдаж буй объект, үл хөдлөх хөрөнгийн нэгдсэн цогцолборуудын жагсаалтад харагдах байдал орсон байна. . Жишээлбэл, хүүхдийн зуслан эсвэл спорт цогцолбор.

Дача нь жагсаалтаас алга болсон ч эзэд нь татвараас чөлөөлөгдөөгүй. Дача нь хувийн туслах аж ахуй, зуслангийн газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хувийн орон сууц барих зориулалттай газар дээр байрладаг бусад орон сууцны барилгуудын нэгэн адил одоо орон сууцны барилга байгууламжийн ангилалд багтдаг. Орон сууцны нийтийн өмчийн нэг хэсэг болох эд хөрөнгийг татварын объект гэж хүлээн зөвшөөрдөггүй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн татварын үндсэн хувь хэмжээ

Шинэ татварын хувь хэмжээг Татварын хуулиар тогтоосон суурь хувь хэмжээг (406-р зүйлийн 2 дахь хэсэг) үндэслэн бүс нутгууд өөрсдөө тогтооно.

• талбай бүхий нэгээс доошгүй орон сууцны барилга (орон сууцны барилга), гараж, зогсоол, нийтийн аж ахуйн барилга, байгууламжийг багтаасан орон сууцны барилга, байгууламж, дуусаагүй орон сууцны барилга, үл хөдлөх хөрөнгийн нэгдсэн цогцолборын кадастрын үнийн дүнгийн 0.1%. 50 метр квадратаас ихгүй байна. хувийн охин компани, зуслангийн газар тариалан, цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт, хувийн орон сууцны барилга байгууламжийн газар дээр байрлах м;
• Захиргааны, бизнес, худалдааны төвүүд, тэдгээрийн доторх байрны кадастрын үнийн дүнгийн 2%, оффис, жижиглэнгийн худалдаа, нийтийн хоол, хэрэглээний үйлчилгээний зориулалттай орон сууцны бус байр, түүнчлэн кадастрын үнэ нь 300 сая рублиас давсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд;
• бусад объектын кадастрын үнийн дүнгийн 0.5%.

Бүс нутгийн эрх баригчид эдгээр хувь хэмжээг тэг хүртэл бууруулж эсвэл нэмэгдүүлэх боломжтой боловч гурваас илүүгүй байна.

Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгийн татвар

Жишээ нь, Москвад тогтоосон хувь хүмүүсийн үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хувь хэмжээ юм.

• 0.1% - кадастрын үнэ нь 10 сая рубльтэй тэнцэх хэмжээний үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд, мөн гараж, зогсоолын хувьд.
• 0.15% - кадастрын үнэ бүхий объектын хувьд 10 сая рубльээс 20 сая рубль хүртэл.
• 0.2% - кадастрын үнэ цэнэ нь 20 сая рубльээс 50 сая рубль хүртэл байх үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд.
• 0.3% - кадастрын үнэ нь 50 сая рублиас дээш, харин 300 сая рубльээс бага үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудад. багтаасан, түүнчлэн дуусаагүй орон сууцны барилгуудын хувьд.
• 2% - засаг захиргаа, бизнес, худалдааны төвүүд, тэдгээрийн доторх байр, оффис, жижиглэнгийн худалдаа, нийтийн хоол, хэрэглээний үйлчилгээний зориулалттай орон сууцны бус байр, түүнчлэн кадастрын үнэ нь 300 сая рублиас давсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд.
• 0.5% - бусад объектуудтай харьцуулахад.

Эд хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх

Хүн амын татварын дарамт огцом нэмэгдэхээс зайлсхийхийн тулд хууль тогтоогчид бүс нутгийн эрх баригчдад татварыг жил бүр 20 гаруй хувиар нэмэгдүүлэхийг хориглосон, өөрөөр хэлбэл татварыг 0.2 дахин үржүүлэх шаардлагатай болно.

Мөн орон сууцны 20 м.кв, нэг өрөө 10 м.кв, орон сууцны 50 м.кв талбайн кадастрын үнэлгээтэй тэнцэх татварын хөнгөлөлттэй. Энэ нь жишээ нь 50 м.кв талбайтай орон сууцтай гэсэн үг. м., эзэмшигч нь түүний 30 м.кв талбайн кадастрын үнэд татвар төлнө.

Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгийн татварын тооцооны жишээ

Иван Иванов Москвагийн орон сууцны хороололд 55 метр талбайтай орон сууц эзэмшдэг. Бараа материалын үнэ нь 299 мянган рубль, кадастрын үнэ нь 8 сая рубль юм. Хуучин дүрмийн дагуу ийм орон сууцнаас авах татварын хэмжээг дараахь томъёогоор тооцоолно: бараа материалын үнийг татварын хувь хэмжээгээр үржүүлсэн бөгөөд энэ нь бараа материалын үнэ 300 мянган рубльээс бага орон сууцны 0.1% -тай тэнцүү байна ( Москва хотын 2002 оны 10-р сарын 23-ны өдрийн N 47 "Хувь хүний ​​​​хөрөнгийн татварын хувь хэмжээний тухай" хууль)

299,000 x 0.1% = 299 рубль.

Шинэ дүрмийн дагуу Иван Ивановын орон сууцны татварын баазыг энэ орон сууцны нийт талбайн 20 хавтгай дөрвөлжин метрийн кадастрын үнээр бууруулсан кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлдог. Үүний дагуу (55 - 20) 35 м.кв талбайн кадастрын үнээс татвар төлөх шаардлагатай болно. орон сууц, энэ нь 5,090,909 рубльтэй тэнцэх болно.

5,090,909 * 0,1% = 5,091 рубль.

Эцсийн дүнг авахын тулд та ОХУ-ын Татварын хуулийн 408 дугаар зүйлд заасан томъёог ашиглах ёстой.

H \u003d (H1 - H2) x K + H2

H - төлөх татварын хэмжээ; H1 - кадастрын үнэлэмжийн татварын хэмжээ; H2 - бараа материалын өртгийн татварын хэмжээ; K - бууруулах хүчин зүйл (0.2 - эхний жил; 0.4 - хоёр дахь жил; 0.6 - гурав дахь жил; 0.8 - дөрөв дэх жил.)

(5,091 - 299) x 0.2 + 299 \u003d 1257 рубль.

Тиймээс Иван Ивановын эд хөрөнгийн татварын хэмжээ нэг жилийн дотор дөрөв дахин өсөх болно - 2014 онд 299 рубль байсан бол 2015 онд 1257 рубль болно.

Аль бүс нутаг үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ татварт шилжсэн бэ?

Хууль тогтоогчид бүс нутгуудад аажмаар шинэ татварт шилжих эрхийг олгосон. Анхдагчид нь Оросын 28 бүс нутаг байсан: Буриад, Татарстан, Ингушет, Мордов, Карачай-Черкес, Коми, Удмурт, Башкортостан, Москва, Новгород, Сахалин, Амур, Магадан, Новосибирск, Иваново, Владимир, Нижний Новгород, Самараслав, Трославль. Рязань, Архангельск, Псков, Пенза мужууд, Москва, Ямало-Ненецкийн автономит тойрог, Ханты-Мансий автономит тойрог, Транс-Байгалийн хязгаар.

Бусад бүс нутгууд хөршүүдийнхээ туршлагыг судалж, шинэ татварыг нэвтрүүлэх хугацаа, ойрын жилүүдэд бүс нутгийн хувь хэмжээний хэмжээг шийднэ.