үсгийн хэмжээ

ОХУ-ын Госстройын 30-12-99-ний өдрийн 170-р ТУШААЛ ЗАСВАР УРЬДЧИЛАН ЗОХИОН БАЙГУУЛАХ, ГҮЙЦЭТГЭХ АРГА ЗҮЙН ЗӨВЛӨМЖ БАТЛАХ ТУХАЙ ... 2018 онд хамааралтай.

5. ГЭРЭЭГЭЭР АЖЛЫН ҮНЭ (ҮНЭ) ТОДОРХОЙЛОХ ЖУРАМ

5.1. Орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлах тогтолцоонд зах зээлийн харилцааны хөгжил нь уламжлалт албан ёсны зардлын төлөвлөлтөөс одоогийн засварын зах зээлийн үнэ (үнийг) тодорхойлоход шилжих хэрэгцээг урьдчилан тодорхойлсон.

5.2. Одоогийн засварын өртөг (үнэ) нь эдийн засгийн үндэслэлтэй зардал, ашгийг татварын төлбөр, хэлбэрээр төлөхөд шаардагдах хэмжээгээр нөхөн төлөх боломжийг олгодог тусгайлан боловсруулсан тооцоолсон норм, үнийн үндсэн дээр тооцсон ажлын тооцоолсон өртгийн хэлбэрээр тодорхойлогддог. аж ахуйн нэгжийн сан.

5.3. Орон нутгийн байгаль, цаг уурын нөхцөл, орон сууцны техникийн болон ашиглалтын онцлогийг харгалзан боловсруулсан, тогтоосон журмаар батлагдсан орон сууцны нөөцийг засварлах, засварлахад орон нутгийн брендийн тооцоолсон норм, үнийг (цаашид - FSN) ашиглахыг зөвлөж байна.

Холбооны татварын алба нь одоогийн засварын ердийн шинж чанарыг харгалзан үзэх ёстой: ашиглалтад орсон барилга байгууламжийн ажлын гүйцэтгэл, ажлын талбайд эмх замбараагүй объект байгаа эсэх, жижиг төрлийн ажил, гар хөдөлмөрийн ихээхэн хувийг эзэлдэг.

5.4. FSN нь ажлын тооцоолсон өртөг (үнийг) тодорхойлох, түүнчлэн ажлын гэрээний дагуу гэрээний үнийг бүрдүүлэх, гүйцэтгэсэн ажил, үйлчилгээний төлбөрийг захиалагч ба гүйцэтгэгч нарын хооронд хийхдээ ажлын тооцоо, зардлын тооцоо, тооцоолсон бараа материалыг бүрдүүлэх зорилготой юм. .

5.5. Захиалагч (эзэмшигч, түүний эрх бүхий байгууллага, удирдах байгууллага) Холбооны татварын алба ашиглан хийсэн ажлын тооллогын үндсэн дээр дараагийн хуанлийн жилд орон сууцны нөөцийг засварлахад шаардагдах зардлыг тодорхойлдог.

5.6. Компанийн тооцоолсон хэм хэмжээ, үнийг гэрээлэгч байгууллага өөрөө тогтоосон үйлдвэрлэлийн дотоод төлөвлөлт, менежментийн зорилгоор ашиглаж болно.

5.7. FST-ийн зардлын үзүүлэлтүүдийг жилийн туршид үе үе индексжүүлэн төлөвлөх үеийн эхэн үеийн (1-р сар) одоогийн үнээр тодорхойлох ёстой.

5.8. Тодорхой орон сууцны барилгын одоогийн засварын үндсэн тооцоолсон өртгийг (үнийг) тооцоолох эхний шатанд бүхэл бүтэн цогцолборын ажлын өртөгийг тухайн орон сууцны засварын ажлын зардлын элемент тус бүрээр нь тодорхойлно. бүтээлийн жагсаалт, тэдгээрийн дараагийн нэгтгэл.

5.9. Ажлын өртгийг Холбооны татварын алба ашиглан гэрээ байгуулах үеийн үнийн түвшинд төлөвлөсөн хугацаанд тооцдог.

5.10. Суурь тооцоолсон өртгийн (үнийн) үнэ цэнийг засварын ажлын өртөг болон тооцоолсон ашгийн дүнг нэгтгэн тодорхойлно.

5.11. Бүх тооцоог хийж дууссаны дараа хуульд заасан хэмжээгээр нэмэгдсэн өртгийн албан татварыг суурь тооцоолсон зардалд (үнэ) нэмнэ (хотын захирамж гарсанаас бусад).

5.12. Компанийн тооцоо, үнийг гэрээний холбогдох хэсэгт оруулсны дараа хоёр тал ашиглахыг зөвлөж байна. FSN-ийг захиалагч болон гүйцэтгэгч аль аль нь дангаараа, маргаангүй байдлаар ашиглах боломжгүй.

5.13. FSN-ийн бүтээн байгуулалт, танилцуулга, дизайныг VSN 58-88 (p), SNiP 10-01-94 стандартын шаардлагын дагуу гүйцэтгэнэ. Барилгын тооцоолсон зохицуулалтын баримт бичгийн систем ба SP 81-01-94. Төслийн өмнөх болон зураг төслийн тооцооны нэг хэсэг болох барилгын өртөгийг тодорхойлох дүрмийн багц.

5.14. Холбооны татварын албыг боловсруулж, хэрэгжүүлэхдээ зах зээлийн харилцаанд шилжих нөхцөлд Санкт-Петербург хотын орон сууцны нөөцийг засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, урсгал засварын зардлын удирдлагын тогтолцоог бүрдүүлэх удирдамжийг ашиглахыг зөвлөж байна. Экополис (Санкт-Петербург) ХК-ийн Хотын эдийн засгийн судалгаа, хөгжлийн төвөөс бэлтгэсэн.

Холбооны төсөв, ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын төсөв, хотын төсөв, төсвөөс гадуурх сангууд болон бусад санхүүжилтийн эх үүсвэрийн хөрөнгөөр ​​барилга байгууламж барьж буй өмчийн хэлбэрээс үл хамааран байгууллагууд гүйцэтгэдэг.

1.3. Лавлах дахь суурь үнийг зураг төслийн объектын байгалийн үзүүлэлтүүд (хүчин чадал, урт, хүчин чадал, талбай гэх мэт) эсвэл барилгын нийт өртөгөөс хамааран тогтоодог.

1.4. Гарын авлагад өгөгдсөн үнийг ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн 2008 оны 02-р сарын 16-ны өдрийн № 1-р тогтоолоор заасан аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламж барих төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн найрлага, агуулгад тавигдах шаардлагын дагуу тогтоосон болно. 87 "Төслийн баримт бичгийн хэсгүүдийн бүтэц, тэдгээрийн агуулгад тавигдах шаардлагуудын тухай" (ОХУ-ын хууль тогтоомжийн цуглуулга, 2008 он, № 8, 744-р зүйл).

1.5. Энэхүү гарын авлагад барилгын бүтцийн бие даасан элементүүдийн стандарт (дахин ашиглах боломжтой) бүтээгдэхүүн, угсралтын зургийг ашиглан барилга, байгууламжийн капиталын барилгын объектын бие даасан дизайны үнийг тусгасан болно.

1.6. Гарын авлага дахь үнэ нь нэмэгдсэн өртгийн албан татваргүйгээр хамаарах зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулахад шаардагдах зардлыг харгалзан үзсэн болно.

1.7. Удирдамжийн үнэ нь дараахь ажил, үйлчилгээнд нэмэлт төлбөр шаарддаггүй.

1.7.1. Үзүүлэн үзүүлэх материал үйлдвэрлэх (жагсаалтын загвараас бусад).

1.7.2. Дууссан төслийн баримт бичгийг төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаатай зохицуулахад зураг төслийн байгууллага захиалагчтай хамтран оролцох.

1.7.3. Төслийн баримт бичгийг шинжээч, зөвшөөрлийн журмаар хамгаалах.

1.8. Дизайн, ажлын баримт бичгийг боловсруулах гарын авлагын цогц үнэ нь дараахь зардлыг тооцдоггүй.

1.8.1. Оновчтой дизайны шийдлийг сонгох хувилбарын судалгааг эс тооцвол дизайны даалгаварт заасан дизайны шийдлүүдийг хэд хэдэн хувилбараар боловсруулах.

Технологи, бүтэц, архитектурын болон бусад шийдлүүдийн нэмэлт хувилбаруудыг боловсруулах нь дизайны даалгаварт тусгагдсан бөгөөд эдгээр хувилбаруудыг боловсруулах шаардлагатай зураг төслийн баримт бичгийн хэсэг (эсвэл дэд хэсгүүд) болон шаардлагатай анхны өгөгдлийг тодорхойлох ёстой. тэдний хөгжил.

Нэмэлт хувилбаруудыг боловсруулах зэрэг нь үйлчлүүлэгчтэй тохиролцсоны үндсэн дээр тогтоогддог. Үндсэн болон нэмэлт хувилбаруудыг боловсруулах явцад дизайны шийдлүүдийн хувилбарын судалгааг явуулдаг.

1.8.2. Аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийн дурсгалт болон гоёл чимэглэлийн дизайны шийдлийг боловсруулах. Ийм ажлыг зураг төслийн даалгаварт заасан тохиолдолд дүрмээр бол урлагийн сангийн байгууллагууд тусдаа гэрээ, үнийн дагуу гүйцэтгэдэг.

1.8.3. Зураг төсөл, ажлын баримт бичигт өөрчлөлт оруулах (зураг төслийн байгууллагаас гаргасан алдааг засахаас бусад). Эдгээр ажлын гүйцэтгэлийг захиалагчийн тусдаа даалгавраар хангаж, нэмэлт төлбөр төлөх ёстой.

1.8.4. Үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийн металл хийц (KMD) болон үйлдвэрлэлийн шугам хоолойн нарийвчилсан зураг төслийг боловсруулах. Үйлчлүүлэгчийн тусдаа захиалгаар KMD-ийн зургийг боловсруулж буй зураг төслийн байгууллагын зардлыг өртөг тооцооны үндсэн дээр тодорхойлж, нэмж төлдөг.

1.8.5. Сэргээн босгох, өргөтгөх, техникийн дахин тоноглох объектуудад судалгаа, хэмжилтийн ажил хийх. Ийм ажлын өртөгийг холбогдох лавлах номны дагуу, эсвэл зардлын тооцооны дагуу зардлыг тооцож тодорхойлно.

1.8.6. Энэхүү тоног төхөөрөмжийн загварт тавигдах анхны шаардлагуудыг бэлтгэхээс гадна захиалгаар хийх тоног төхөөрөмжийн дизайны баримт бичгийг боловсруулах.

1.8.7. Бизнес аялал. Хэрэв эдгээр ажилтнуудын бизнес аялал нь тухайн байгууламжийн зураг төсөлтэй шууд холбоотой бол удирдамжийн үндсэн үнэ нь бизнес аялалын зардал, түүний дотор захиргааны ажилтнуудын зардлыг тооцохгүй болно. Аялал жуулчлалын зардлын хөрөнгийн хязгаарыг барилгын зураг төслийн ажлын тооцоонд харгалзан үздэг.

1.8.8. Бүтээлийг үйлдвэрлэх төсөл боловсруулах (PPR).

1.8.9. Барилгын байгууллагын хэрэгцээнд зориулж түр барилга байгууламж барих ажлын баримт бичгийг боловсруулах.

1.8.11. Судалгаа, туршилтын ажил.

1.8.12. Байгууллагын удирдлагын автоматжуулсан систем (APCS) болон автоматжуулсан үйл явцын хяналтын системийг (APCS) хөгжүүлэх. Удирдлагын автоматжуулсан систем, үйл явцын хяналтын системийг зохион бүтээх үндсэн үнийг заасан техникийн баримт бичгийг боловсруулахад холбогдох үнийн баримт бичгийн дагуу тогтооно.

1.8.13. "Иргэний хамгаалалтын арга хэмжээ, байгалийн болон техногенийн гаралтай онц байдлын аюулаас урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ" гэсэн хэсгийг боловсруулах. Заасан хэсгийг боловсруулах үндсэн үнийг холбогдох лавлахаар тогтооно.

1.8.14. Капитал барилгын объектын байгаль орчинд үзүүлэх нөлөөллийн үнэлгээний ажлын гүйцэтгэл (БОНБҮ). Ажлын өртөгийг холбогдох гарын авлагад заасан журмын дагуу тодорхойлно.

1.9. Зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үндсэн үнийг хуваарилах нь дүрмээр бол 1-р хүснэгтэд заасан үзүүлэлтүүдийн дагуу хийгддэг бөгөөд гүйцэтгэгч ба захиалагчийн тохиролцоогоор тодорхойлж болно.

Хүснэгт 1

Баримт бичгийн төрлүүд	Үндсэн үнийн хувь
Төслийн баримт бичиг
ажлын баримт бичиг
НИЙТ

1.10. Хэрэв зураг төслийн даалгавар нь зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах, ажлын баримт бичгийг хэсэгчлэн боловсруулах ажлыг нэгэн зэрэг хийхээр заасан бол үндсэн үнийн нийт хувийг архитектур, функциональ, технологи, бүтцийн онцлогоос хамааран барилгын захиалагч ба зураг төслийн байгууллага хоорондын тохиролцоогоор тодорхойлно. зураг төслийн баримт бичигт тусгагдсан инженерийн шийдлүүд, түүнчлэн тэдгээрийн нарийвчилсан түвшин.

1.11. Зураг төслийн ажлыг гүйцэтгэхдээ одоогийн зохицуулалтын баримт бичигт заасны дагуу хэсэгчилсэн бүтэц, ажлын цар хүрээг багасгасан (ОХУ-ын Засгийн газрын 2008 оны 2-р сарын 16-ны өдрийн 2008-2008-0000-р тогтоол). № 87 , Эдгээр удирдамж гэх мэт), тэдгээрийн үнийг хэрхэн тодорхойлсоноос үл хамааран бууруулах хүчин зүйлийг ашиглан зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнээр тодорхойлдог бөгөөд түүний хэмжээг захиалагчтай тохиролцсоны дагуу гүйцэтгэгч тогтоодог. , ажлын нарийн төвөгтэй байдал, хэсгүүдийн дизайн, ажлын баримт бичгийг боловсруулахад харьцангуй зардлын дагуу.

1.12.Зураг төслийн ажил гүйцэтгэх гэрээний анхны (дээд) үнийг тендер (дуудлага худалдаа) явуулах үед тогтоосон өртөгтэй тэнцэх хэмжээгээр тодорхойлохдоо Эдийн засгийн хөгжлийн яамнаас тогтоосон дефляторын индексийг ашиглахыг зөвлөж байна. ОХУ, стандарт дизайны хугацааны дундуур үр дүнтэй.

1.13. Гарын авлагад зураг төсөл, ажлын баримт бичгийн хэсгүүдийг боловсруулахад санал болгож буй харьцангуй зардлыг (суурь үнийн хувиар) харуулсан бөгөөд үүнийг тодорхой объектын зураг төсөл боловсруулахдаа зураг төслийн байгууллагын хэлтэс (хэлтэс) ​​-д зориулж тодорхой нийт зураг төслийн хүрээнд зааж өгч болно. гүйцэтгэсэн ажлын нарийн төвөгтэй байдлаас хамааран өртөг.

2. Зураг төслийн ажлын суурь үнийг тогтоох журам

2.1. Загварын объектын байгалийн үзүүлэлтээс хамааран суурь үнийг тодорхойлох журам

2.1.1. Зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үндсэн үнийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

C \u003d (a + in)´ рууби ,

хаана

« а"ба" in» - төлөвлөсөн объектын үндсэн үзүүлэлтийн тодорхой интервалын тогтмол утгууд, мянган рубль;

X- төлөвлөсөн объектын үндсэн үзүүлэлт;

рууби - барилга байгууламж барих зураг төслийн ажлын үнийг тодорхойлох үеийн зураг төсөл дэх инфляцийн процессыг тусгасан коэффициент.

2.1.2. Аж ахуйн нэгж, цех, барилга, байгууламжийн зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах гарын авлагын үнэ нь газар дээрх бүх инженерийн шугам сүлжээ, харилцаа холбоо, барилга байгууламж, төхөөрөмж (цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга, дулаан хангамж) -ийг төлөвлөх зардлыг харгалзан үздэг. гэх мэт), үүнд цех, барилга, байгууламжийг холбох, түүнчлэн барилгын талбайн доторх газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын схем (мастер төлөвлөгөө, тохижилт).

Хэрэв лавлах үнийг үндсэн үйлдвэрлэлийн зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулахад зориулж тогтоосон бол (туслах, түүнчлэн талбайн инженерийн шугам сүлжээ, байгууламжаас бусад) дизайны нийт өртөгийг үндсэн үйлдвэрлэлийн зардлын багц үзүүлэлтээр тодорхойлно. болон туслах байгууламжууд.

Инженерийн шугам сүлжээ, харилцаа холбооны барилгын талбайн гаднах зураг төсөл боловсруулах зардлыг үнэд оруулаагүй бөгөөд нэмэлтээр тодорхойлно.

2.1.3. Төлөвлөж буй объект нь гарын авлагын үнийн хүснэгтэд өгөгдсөн хамгийн бага үзүүлэлтээс бага буюу хамгийн их үзүүлэлтээс илүү үндсэн үзүүлэлттэй байвал зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийг өгөгдсөн томъёоны дагуу экстраполяци хийх замаар тодорхойлно. Эдгээр удирдамжийн дагуу. Энэхүү заалт нь үнийн хүснэгтэд доод хэмжээнээс өмнө, дээдийн дараа “өмнө”, “дээд” гэсэн үгс тус тус орсон албан тушаалд хамаарна. Хүлээн зөвшөөрөгдсөн үзүүлэлт нь хүснэгтэд өгөгдсөн доод хэмжээнээс хоёр дахин бага буюу дээд хэмжээнээс хоёр дахин их байвал зураг төслийн ажлын суурь үнийг эдгээр удирдамжийн 2.1.4-т заасан журмаар тогтооно.

2.1.4. Үнийг гарын авлагад заагаагүй, аналогиар хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй барилга байгууламж барих зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийг зардлын тооцооны дагуу зардлын тооцоогоор тодорхойлно (3P маягт).

2.2. Барилгын нийт зардлын суурь үнийг тодорхойлох журам

2.2.1. Зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үндсэн үнийг барилга байгууламжийн бүхэл бүтэн цогцолбор (барилга байгууламж) эсвэл объектын барилгын ажлын нийт зардлаас хамааран барилгын өртгийн хураангуй тооцооны дагуу тодорхойлсон ангилалаас хамаарна. дизайны объектын нарийн төвөгтэй байдал.

2.2.2. Барилга угсралтын зардлыг дараахь байдлаар тодорхойлж болно.

Аналог объектуудыг харьцуулах чадварыг харгалзан ашиглах;

Нийт талбайн 1 м.кв талбай, 1 шоо метр барилгын эзэлхүүн, 1 м (км) зам, 1 га бүтээн байгуулалт, эрчим хүчний нэгж, бүтээмж гэх мэт тооцоолсон зардлын нэгтгэсэн үзүүлэлтээр.

Ажлын төрөл эсвэл цогцолбороор.

2.2.3. Зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийг капиталын барилгын төслийн функциональ зорилгод тохирсон хүснэгтийн дагуу тодорхойлно.

2.2.4. Төслийн баримт бичгийн үндсэн үнийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

хаана:

-тай	Зураг төсөл, ажлын баримт бичгийн үндсэн үнэ одоогийн үнээр;
-тай 01	2001.01.01-ний өдрийн зураг төсөл, ажлын баримт бичгийн үндсэн үнэ;
Хуудас 01	2001.01.01-ний өдрийн барилгын өртөг
а	Барилгын нийт зардлын суурь үнийн 2001 оны үнэд эзлэх хувь (Лавлах хүснэгт).
рууби	Зураг төслийн ажлын үнийг тодорхойлох үеийн зураг төсөл дэх инфляцийн процессыг тусгасан коэффициент.

Объект барих зардлыг 2000 оны 1-р сарын үнийн түвшингээс 2001 оны 01-ний өдрийн үнийн түвшин хүртэл дахин тооцоолохын тулд 1.25-тай тэнцэх коэффициентийг авна.

2.2.5. Төлөвлөж буй объект нь хүснэгтэд өгөгдсөн үзүүлэлтүүдийн хооронд байгаа барилгын өртгийн утгатай байвал төслийн баримт бичгийг боловсруулах суурь үнийг интерполяцаар тодорхойлно. Хэрэв объектын барилгын өртөг нь үнийн хүснэгтэд өгөгдсөн зардлын эрс тэс үзүүлэлтээс бага буюу их байвал зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг хасах, нэмэгдүүлэх экстраполяцигүйгээр хэт шалгуур үзүүлэлтээр тогтоосон хэмжээгээр хүлээн авна.

2.2.6. Барилгын талбай дээрх барилга угсралтын ажлын хэмжээ нь барилгын нийт өртгийн 60% -иас бага бол зураг төслийн ажлын үнэд дараахь коэффициентийг хэрэглэнэ.

50% хүртэл - 0.95;

40% хүртэл - 0.9;

30% хүртэл - 0.8;

20% хүртэл - 0.7.

2.2.7. Хэрэв зураг төслийн ажил гүйцэтгэх гэрээнд нээлттэй гэрээний үнийг заасан бол зураг төслийн ажлын үр дүнд тодорхойлсон барилгын өртөгт үндэслэн зураг төслийн ажлын өртөгийг зааж өгөхийг зөвлөж байна.

2.2.8. Суурь үнийг тодорхойлохдоо хүндрэл учруулах хүчин зүйлийг (болон эдгээр удирдамж) харгалзан үзсэн коэффициентийг хэрэглэхгүй.

3. Загварын нарийн төвөгтэй байдалд нөлөөлөх нэмэлт хүчин зүйлийг харгалзан зураг төслийн ажлын өртөгийг тодорхойлох журам

3.1. Загварын дизайны аргыг ашиглан зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийг үржүүлэх хүчин зүйлийг ашиглан гарын авлагын үнээр тодорхойлно. Хэрэв гарын авлагад тогтоосон үржүүлэх хүчин зүйл байхгүй бол төслийн баримт бичгийг тогтоосон аргаар боловсруулах үнийг үндсэн үнэд коэффициент хэрэглэх замаар тодорхойлно: төслийн баримт бичиг - 1.05; ажлын баримт бичиг - 1.1.

3.2. Барилгын газар дээрх хэсэгт өөрчлөлт оруулахгүйгээр стандарт эсвэл дахин ашиглах боломжтой дизайны баримт бичгийн заавал дагаж мөрдөх үнийг 0.2-0.35 коэффициент ашиглан лавлах номын үнээр тодорхойлно. Үүний зэрэгцээ барилга байгууламжийн газар дээрх болон газар доорх хэсгүүдэд ямар нэгэн өөрчлөлт оруулахгүйгээр объектыг холбохдоо коэффициентийн хамгийн бага хэмжээг хүлээн зөвшөөрдөг. Газар доорх болон газар дээрх хэсгүүдэд өөрчлөлт оруулах стандарт эсвэл дахин ашиглах боломжтой дизайны баримт бичгийн үнийг ажлын нарийн төвөгтэй байдлаас хамааран 0.8 хүртэлх ерөнхий коэффициент ашиглан гарын авлагын үнээр тодорхойлно. Барилга, байгууламжийн бие даасан элементүүдийг боловсруулах ажлын ойролцоо хэмжээг зураг төслийн зардлын хувиар эдгээр удирдамжид өгсөн болно.

3.3. Онц аюултай, техникийн нарийн төвөгтэй, өвөрмөц капиталын барилга байгууламжийн барилга байгууламж барихад зориулсан зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийг лавлахуудын үнээр, харин эдгээр төрлийн зураг төслийн ажлын өртөгийг тодорхойлдог. илүү төвөгтэй болж, заасан ажлын үнийг тооцоолох тусгай журмыг тогтоосон лавлахаас бусад тохиолдолд 1.5 хүртэлх коэффициентийг хэрэглэнэ.

3.4. Одоо байгаа аж ахуйн нэгж, цех, барилга, байгууламжийг сэргээн засварлах зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийг төлөвлөсөн объектын үндсэн үзүүлэлтийн утгыг үндэслэн лавлах номын үнээр тодорхойлдог. Захиалагчтай зөвшилцөн зураг төслийн байгууллагаас тогтоосон 1.5 хүртэлх коэффициентийг ашиглан сэргээн босгох, техникийн дахин тоноглох үр дүнд. Онцгой аюултай, техникийн нарийн төвөгтэй, өвөрмөц объект гэж ангилагдсан объектуудын хувьд капиталын барилга байгууламж - 2.0 хүртэл.

3.5. Барилга байгууламжийн их засварын зураг төслийн (ажлын) баримт бичгийг боловсруулах үнийг үндсэн үнийн холбогдох лавлах номны дагуу тодорхойлно.

Хэрэв заасан гарын авлагыг ашиглах боломжгүй бол объектын их засварын зураг төслийн ажлын үнийг барилгын шинэ нөхцөлд ашиглах зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн гарын авлагыг ашиглан тодорхойлж болно. их засварын ажлын хэмжээг харгалзан бууруулах коэффициент, засварын ажлын хэмжээ, хэсгүүдийн бүрдэл, бүрэн засварын техникийн баримт бичгийг боловсруулах бүрэн байдлыг харгалзан бууруулах коэффициентийг ашиглан төлөвлөсөн объектын үзүүлэлтүүд. хэсгүүд ба шинэ барилгын ажилд боловсруулсан баримт бичгийн хэмжээ (эдгээр заавар).

3.6. Нөөцийн аргыг ашиглан орон нутгийн тооцоог бүрдүүлэхдээ барилгын бүс дэх нөөцийн одоогийн өртгийн талаар төвлөрсөн мэдээллийн сан байхгүй тохиолдолд тооцооны баримт бичгийг боловсруулах зардалд 1.1-ийн үржүүлэгч коэффициентийг хэрэглэнэ.

3.7. Хүнд нөхцөлд байгаа аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийг барихад зориулж зураг төсөл боловсруулах, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийг зураг төслийн ажлын өртөгт дараахь коэффициентийг ашиглан, тусгай шаардлагуудыг харгалзан лавлахуудын үнээр тодорхойлно. холбогдох зохицуулалтын баримт бичгээр тогтоосон:

Дизайныг хүндрүүлдэг хүчин зүйлүүд	Магадлал
Мөнх цэвдэг, суулт, хавдсан хөрс; карст ба хөрсний гулсалт; уурхайн талбайн дээрх барилгын талбайн байршил, үерт автсан газар гэх мэт.	1,15
Газар хөдлөлт 7 балл	1,15
Газар хөдлөлт 8 балл	1,20
Газар хөдлөлт 9 балл	1,30

Хэрэв хоёр ба түүнээс дээш төвөгтэй хүчин зүйл байгаа бол хүчин зүйл тус бүрт коэффициент хэрэглэнэ.

3.8. Зураг төслийн байгууллагын анх удаа ашиглаж байгаа импортын үндсэн технологийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулсан аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийн зураг төсөл боловсруулах үнийг лавлах номын үнээр тогтооно; Үүний зэрэгцээ захиалагчтай тохиролцсоны дагуу тодорхойлсон тоног төхөөрөмжийг ашигласнаас болж боловсруулахад хүндрэлтэй байгаа дизайны ажлын төрлүүдийн өртөгт 1.3 хүртэлх коэффициентийг хэрэглэнэ.

3.9. Туслан гүйцэтгэгчээр шилжүүлсэн зураг төслийн байгууллагуудын ерөнхий зураг төсөлчийн чиг үүргийг гүйцэтгэх, зураг төслийн ажилд хяналт тавихтай холбоотой зардлыг туслан гүйцэтгэгч зураг төслийн байгууллагад шилжүүлсэн зураг төсөл боловсруулах, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийн дүнгийн 2% хүртэл хэмжээгээр тогтооно. нэмж төлдөг.

3.10. Гарын авлагын үнэд захиалагчид шилжүүлсэн 4 хувь зураг төсөл, ажлын баримт бичгийн өртөгийг харгалзан үзсэн болно. Захиалагчийн хүсэлтээр тогтоосон тоо хэмжээнээс хэтэрсэн загварын бүтээгдэхүүний хуулбарын үнийг үндсэн үнээс гадна тодорхойлно.

3.11. Барилга угсралтын ажлын зураг төслийн үндсэн үнийн лавлах номны дагуу зураг төслийн суурь үнийг тодорхойлохдоо захиалагчийн хүсэлтээр зураг төслийн даалгаварт заасан зураг төслийн хугацааг стандарттай харьцуулахад бууруулсан тохиолдолд энэ нь Дараах үржүүлэх хүчин зүйлсийг ашиглахыг зөвлөж байна.

3.12. Нэг гарын авлагад өгөгдсөн үнийн хэрэглээний заавар, залруулгын хүчин зүйлийг бусад гарын авлагын дагуу зураг төслийн ажлын зардлыг тодорхойлохдоо ашиглахыг хориглоно.

3.13. Гадаадад барих барилга байгууламжийн зураг төслийг зохицуулах холбогдох зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу хийгдсэн зураг төсөл, ажлын баримт бичгийг боловсруулах үнийг хүндрэл учруулж буй хүчин зүйлсийг харгалзан тогтооно.

Үгүй p / p	Хүндрэл үүсгэдэг хүчин зүйлүүд	Хөгжлийн зардалд харьцуулсан харьцаа
		Төслийн баримт бичиг	ажлын баримт бичиг
	Техникийн баримт бичгийн текст материал, зураг дээрх бичээсийг гадаад хэл рүү орчуулах		1,05
	Гадаадын үйлчлүүлэгчийн материалыг орос хэл рүү орчуулах	1,03	1,03
	Тооцоолол, зураг төсөл, техникийн нөхцөл, ажлын цар хүрээний тооцоо, тооцооны баримт бичиг болон бусад төслийн материалыг давхар шалгах, тахир дутуугийн хуулбарыг хуулбарлах, төслийн баримт бичгийн дизайн, баглаа боодолд тавигдах шаардлагыг нэмэгдүүлэх.
	Дизайн ажлын нарийн төвөгтэй байдал нэмэгдэхэд нөлөөлж буй бусад хүчин зүйлүүд:
	Одоогийн давтамж ба хүчдэл, ОХУ-аас ялгаатай одоогийн давтамжийн зөвшөөрөгдөх хэлбэлзлийн зөрүү (цахилгаан тоног төхөөрөмж, цахилгаан хангамж, бага гүйдэл, шаардлагатай бол бусад хэсгүүдийн зураг төсөл боловсруулах зардал хүртэл)		1,05
	Хуурай эсвэл чийглэг халуун орны уур амьсгал	1,15
	Захиалагчийн улсад худалдаж авсан эсвэл гуравдагч орноос нийлүүлсэн тоног төхөөрөмж, материалыг анх удаа зураг төслийн байгууллага ашигласан байдлыг харгалзан төслийн баримт бичгийг боловсруулах.
	Захиалагчаас зураг төслийн даалгаварт заасан материал, тоног төхөөрөмжийн гадаад норм, стандартыг хэрэглэх, тэдгээрт бүтцийн тооцоолол хийх гэх мэт.	1,15
	Гэрээний үндсэн дээр барилга байгууламж барих зураг төсөл, ажлын баримт бичигт тавигдах нэмэлт шаардлага, түүний дотор түр импортлох тоног төхөөрөмж, материалын техникийн нөхцөлийг бэлтгэх.

Анхаарна уу - Төслийн баримт бичгийн хэсэг эсвэл тэдгээрийн боловсруулалт нь илүү төвөгтэй болж буй хэсгүүдийн өртөгт өсөлтийн коэффициентийг ашигладаг.

3.14.Загварын ажлын өртгийг лавлахуудын үнээр тодорхойлохдоо хэд хэдэн хүндрүүлэх хүчин зүйл байгаа, үүнтэй холбогдуулан нэгээс дээш хэд хэдэн коэффициент ашигласан тохиолдолд тэдгээрийн бутархай хэсгүүд ба нэгийг нэгтгэн нийт үржүүлэх коэффициентийг тодорхойлно. . Нэгээс бага хэд хэдэн коэффициентийг ашиглан зураг төслийн ажлын өртөгийг тодорхойлохдоо нийт бууралтын коэффициентийг үржүүлэх замаар тодорхойлно.

3.15. Дүүргийн цалин хөлсний зохицуулалтын дагуу холбогдох хууль тогтоомжийн дагуу төлбөр төлдөг газар байрладаг зураг төслийн байгууллагуудын зардал. дүүргийн коэффициентүүдийн дагуу төлбөр, түүнчлэн Алс Хойд бүс нутаг, түүнтэй адилтгах бүс нутагт хууль тогтоомжид заасан тасралтгүй ажилласан туршлагын цалингийн урамшуулал, бусад тэтгэмжийг 2012 оны 1-р сард тогтоосон үндсэн үнийн дүнгийн үржүүлэх коэффициентийг нэмж тогтооно. зураг төслийн байгууллага өөрөө хийсэн холбогдох үндэслэлийн тооцооны үндэс.

Өргөдлийн дугаар 1

Зураг төслийн ажлын үнийг тооцохдоо экстраполяци ба интерполяци

Төлөвлөж буй объект нь үндсэн үзүүлэлтийн үнэ цэнийн суурь үнийн лавлах хүснэгтэд заасан доод хэмжээнээс бага буюу хамгийн их үзүүлэлтээс их байвал загварын суурь үнийг экстраполяци хийх замаар тодорхойлно; Үүний зэрэгцээ, үнийн тохируулгын үнэ цэнийг 40% -иар бууруулна, өөрөөр хэлбэл. тооцоонд Xset-ийн зохион бүтээсэн объектын үзүүлэлтийг 0.6 коэффициентээр авна.

Хэрэв объектын чадлын үзүүлэлт нь хүснэгтийн үзүүлэлтээс бага байвал түүний дизайны суурь үнийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

C \u003d a + b´ (0,4 ´ Xмин + 0,6 ´ Xилжиг ),

хаана:

Хэрэв объектын чадлын үзүүлэлт нь хүснэгтийн үзүүлэлтээс их байвал түүний дизайны суурь үнийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

C \u003d a + b´ (0,4 ´ Xхамгийн их + 0,6 ´ Xилжиг ),

хаана:

Хүснэгтэд зөвхөн "а" гэсэн утгыг өгсөн бөгөөд төлөвлөсөн объект нь хүснэгтэд өгөгдсөнтэй тохирохгүй үзүүлэлттэй байвал түүний дизайны суурь үнийг интерполяци эсвэл экстраполяци хийх замаар тодорхойлно; дээш эсвэл доошоо экстраполяци хийх үед үнийн залруулгын үнэ цэнийг 40% -иар бууруулна (залруулгын утгыг тооцоолохдоо бууралтын коэффициентийг нэвтрүүлнэ) руу=0,6).

Өргөдлийн дугаар 2

Үндсэн үнийг тодорхойлох жишээ объектын дизайн,үзүүлэлтүүд нь лавлах хүснэгтэд өгөгдсөн үзүүлэлтүүдээс өндөр, бага эсвэл хооронд байгаа

Жишээ 1. Үндсэн үнийн лавлагааны хүснэгтэд "a" ба "c"-ийн утгыг өгсөн тохиолдолд.

Үгүй p / p		Объектын үндсэн үзүүлэлтийг хэмжих нэгж
	Жилд мянган м 3 хүчин чадалтай бохир усны лаг шатаах байгууламж:
	25-аас 60 хүртэл	1 мянган м 3 / жил	66,5

*) Хүснэгтийн үзүүлэлтүүдийг нөхцөлт байдлаар хүлээн зөвшөөрдөг

1.1. 15 мянган м3/жил хүчин чадалтай бохирын лаг шатаах байгууламжийн зураг төслийн суурь үнийг тогтоох шаардлагатай. Үндсэн үнийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

C = a + b´ (0,4 ´ Xмин + 0,6 ´ Xилжиг ),

хаана

аболон in- үзүүлэлтийн хамгийн бага утгын хүснэгтийн дагуу авсан тогтмол утгууд;

Xмин - хүснэгтэд өгөгдсөн хамгийн бага үзүүлэлт;

Xилжиг - төлөвлөсөн объектын өгөгдсөн үзүүлэлт.

Тооцооллын жишээ: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 25 + 0,6 ´ 15) = 89.3 мянган рубль

1.2. Жилд 80 мянган м3 хүчин чадалтай бохирын лаг шатаах байгууламжийн зураг төслийн суурь үнийг тогтоох шаардлагатай. Үндсэн үнийг дараахь томъёогоор тодорхойлно.

C = a + b´ (0,4 ´ X max + 0.6´ Х илжиг),

хаана

аболон in- үзүүлэлтийн хамгийн их утгын хүснэгтийн дагуу авсан тогтмол утгууд;

Xхамгийн их - хүснэгтэд өгөгдсөн хамгийн их үзүүлэлт;

Xилжиг - төлөвлөсөн объектын өгөгдсөн үзүүлэлт.

Тооцооллын жишээ: 66,5 + 1,2 ´ (0,4 ´ 60 + 0,6 ´ 80) = 152.9 мянган рубль

Жишээ 2. Суурь үнийн лавлагааны хүснэгтэд зөвхөн "a" утгыг өгсөн тохиолдолд.

Дизайн ажлын үндсэн үнийн лавлах номонд дараах хүснэгтийг үзүүлэв.

Үгүй p / p	Дизайн объектын нэр	Объектын үндсэн үзүүлэлтийг хэмжих нэгж	Дизайн ба ажлын баримт бичгийг боловсруулах үндсэн үнийн тогтмол үнэ цэнэ, мянган рубль.
	Угаах ус цэвэрлэх байгууламж, хүчин чадал, м 3 /хоног.
		1 м 3 / өдөр
		- “ -
	...................	.........	.........
	...................	.........	.........
	40000		219,4
	80000		369,1

2.1. 100 м 3 /хоног хүчин чадалтай угаалгын ус цэвэрлэх байгууламжийн зураг төслийн суурь үнийг тогтоох шаардлагатай.

Тооцооллын жишээ:мянган рубль.

2.2. 300 м 3 /хоног хүчин чадалтай угаалгын ус цэвэрлэх байгууламжийг төлөвлөхөд суурь үнийг тогтоох шаардлагатай.Сонирхол

I. Барилгын газар доорх хэсэг

Гадсан сангаас бусад суурь нь хэмжээг өөрчлөх замаар

гадсан сангаас бусад төрлийн суурь нь өөрчлөлттэй

Гадсан суурь

II. Газар дээрх хэсэг

Халаалтын төслийг боловсруулахгүйгээр фасадууд

12,5

Материал, зузаан, дизайны өөрчлөлттэй хана

Хавтангийн загвар, төрөл, зохион байгуулалт өөрчлөгдсөн шал

Байшингийн дахин төлөвлөлт

Дахин дизайнтай шал

Дотоод засал чимэглэл

Лифтийн дизайны өөрчлөлттэй шат, лифтний угсралт

Цонх

Дахин зохион бүтээсэн дээвэр

Оролтууд

Одоогийн байдлаар тооцоолсон өртгийг бүрдүүлэх журмыг ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний үнэ, тооцоолсон зохицуулалтын газраас боловсруулсан ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт барилгын бүтээгдэхүүний өртгийг тодорхойлох арга зүйн удирдамжаар тодорхойлдог. 1999 оны 7-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн мөрдөгдөж эхэлсэн ОХУ-ын Госстрой, ОХУ-ын Госстройын Барилга, барилгын материалын үйлдвэрлэлийн үнэ тогтоох бүс нутаг хоорондын төв.
Эдгээр удирдамжийг төсвийн хөрөнгөөр ​​болон төсвөөс гадуурх зориулалтын хөрөнгөөр ​​барилга угсралтын ажил эрхэлж буй бүх аж ахуйн нэгж, байгууллагад заавал дагаж мөрдөх, байгууллагын өөрийн хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлж буй барилга угсралтын ажилд зөвлөх шинж чанартай байдаг.
Тооцоолсон өртгийг тодорхойлох үндэслэл нь:
. төслийн болон ажлын баримт бичиг (зураг, барилга угсралтын ажлын хэмжээ, тодорхойлолт), тоног төхөөрөмжийн техникийн тодорхойлолт, мэдэгдэл; барилгын зохион байгуулалт, дарааллын талаархи үндсэн шийдвэрүүд; төслийн материалын тайлбар тэмдэглэл);
. 1990 оны 1-р сарын 1-нээс хүчин төгөлдөр болсон одоогийн тооцоолсон болон зохицуулалтын хүрээ (мөн 1984 оны тооцоолсон норм, үнийг ашиглах боломжтой). Шаардлагатай тооцоолсон стандарт байхгүй, түүнчлэн тусгайлсан барилгын төслүүдэд хувь хүний ​​тооцоолсон стандартыг ашиглаж болно.
Хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын технологийн бүтэц, барилга угсралт, угсралтын байгууллагын үйл ажиллагааг явуулах журмын дагуу барилгын тооцоолсон өртөгийг дараахь элементүүдээр тодорхойлно.
. барилгын ажил;
. суурилуулах ажил;
. үндсэн болон туслах технологийн тоног төхөөрөмж, тавилга, бараа материалыг олж авах (үйлдвэрлэх) зардал;
. бусад зардал (зураг төсөл, судалгаа, судалгааны ажил, үйл ажиллагааны боловсон хүчнийг сургах, үйлчлүүлэгч-хөгжүүлэгчийн үйлчилгээний засвар үйлчилгээ).
Практикт тооцоолсон өртгийг тооцоолохдоо барилга угсралтын ажлыг нэг зүйлд нэгтгэдэг.
Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртгийг шууд зардал, нэмэлт зардал, төлөвлөсөн хэмнэлтийг нийлбэрээр тодорхойлно.

Ssmr \u003d PZ + HP + PN.

Шууд зардалд ажилчдын цалин хөлсний зардал орно; материал, эд анги, бүтцийн өртөг; барилгын машин механизмын ашиглалтын зардал. Зардлыг барилга байгууламжийн биет хэмжээ, ажлын төрөл, тооцоолсон норм, үнийг үндэслэн шууд дансаар шууд тодорхойлдог.
Тооцоолсон хөдөлмөрийн зардал (Зот) нь нормоор тодорхойлогддог ажлын хөдөлмөрийн эрч хүчийг (T, хүн-цаг) үндэслэн тодорхойлно; 1 ажилтны сарын дундаж цалин (Zmonth, руб.) ба сарын дундаж цаг (т, цаг/сар):

Zot \u003d T x Zmes / t

Материалын нөөцийн тооцоолсон өртгийг материал, эд анги, байгууламжийн зохицуулалтын хэрэгцээ, хэмжилтийн физик нэгж (Pm) болон энэ төрлийн материаллаг нөөцийн харгалзах үнэ (Tsm) -ийн талаархи мэдээлэлд үндэслэн тодорхойлно.

Zm = Σ(Rm x Tsm).

Барилгын машин, тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын тооцоолсон зардлыг холбогдох стандартын дагуу шаардлагатай машиныг ашиглах хугацаа (машины цагаар) болон машинуудын 1 машин цагийн үнэд үндэслэн тодорхойлно. 1 машин цагийн үнийг тодорхойлохын тулд та дараах томъёог ашиглаж болно.

Цмаш.-цаг. \u003d (Zed + Zgod + Zexpl) x Knr,

Энд Zed - 1 машин цагийн нэг удаагийн зардал; rub./machine-цаг;
Zgod - 1 машин цагийн жилийн зардал; rub./machine-цаг;
Zeksp - 1 машин цагийн үйл ажиллагааны зардал; rub./machine-цаг;
CNR нь барилгын машин ажиллуулахад зориулсан хэлтэс, суурийн нэмэлт зардлыг харгалзан үздэг коэффициент юм.
Нэг удаагийн зардал нь машинуудыг сууринаас барилгын талбай руу эсвэл нэг барилгын талбайгаас нөгөөд шилжүүлэх зардлыг харгалзан үздэг. Эдгээрт нүүлгэн шилжүүлсэн машинуудыг суурилуулах, буулгах, ачих, буулгах, түүнчлэн суурилуулах хэрэгслийг ашиглах зардал орно.
Жилийн зардал нь элэгдлийн зардалтай тохирч байна.
Ашиглалтын зардалд машин механизмын удирдлага, засвар үйлчилгээнд хамрагдсан ажилчдын цалин, цахилгаан, түлш, тос тосолгооны материалын зардал, түр төмөр замын засвар, засвар үйлчилгээ болон бусад олон зардал орно.
Барилга угсралтын ажлын нэмэлт зардалд гэрээг удирдах, засвар үйлчилгээ хийх зардал багтдаг бөгөөд барилгын үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагааг явуулахад шаардлагатай нөхцлийг бүрдүүлэхтэй холбоотой байдаг. Тооцоолсон өртгийг тодорхойлохдоо нэмэлт зардлыг дараахь үндсэн дээр шууд бусаар тооцдог.
1. үндсэн төрлийн барилгын салбарын нэгдсэн стандарт;
2. барилга угсралтын ажлын төрлөөр нэмэгдэл зардлын норм;
3. тодорхой байгууллагын хувийн нэмэгдэл зардлын хувь хэмжээ.
Төлөвлөсөн хэмнэлтийн хэмжээг тухайн байгууллагын бие даасан норм эсвэл ажилчдын цалингийн 50% эсвэл шууд зардал ба нэмэгдэл зардлын нийлбэрийн 12% -иар санал болгож буй салбарын стандартыг үндэслэн тодорхойлж болно.
Барилга угсралтын тооцоолсон баримт бичигт орон нутгийн болон объектын тооцоо орно. Орон нутгийн тооцоог тодорхой төрлийн барилга угсралт, угсралтын ажилд зориулж гаргаж, өгөгдлийг барилга байгууламжийн бие даасан элементүүд (бүтээц), ажлын төрөл, төхөөрөмжүүдийн хэсгүүдэд хуваадаг. Бүлэглэх дараалал нь ажлын технологийн дараалалд нийцэж, барилгын бие даасан төрлүүдийн онцлог шинж чанарыг харгалзан үзэх ёстой. Барилга байгууламжийн хувьд газар доорх хэсэг ("тэг мөчлөг" гэж нэрлэгддэг ажил) ба газар дээрх хэсэг болгон хуваахыг зөвлөж байна.
Өмнө нь бид бие даасан технологийн цогцолборын хүрээнд барилга угсралтын ажил үйлдвэрлэх зардлын бүртгэлийг зохион байгуулах шаардлагатай байгааг онцолсон. Үүнтэй холбогдуулан зураг төсөл, барилгын төлөвлөлтийн үе шатанд орон нутгийн тооцоог гаргахдаа тооцоолсон өртгийн талаарх мэдээллийг сонгосон технологийн цогцолборт тохирох хэсгүүдэд бүлэглэх нь зүйтэй гэж үзэж байна. Ийм бүлэглэл нь ажлын гэрээг хэрэгжүүлэх явцад үүссэн бодит зардлын тооцоолсон зардлаас хазайх үйл ажиллагааны дүн шинжилгээ хийх боломжийг олгоно.
Объектын тооцоог орон нутгийн тооцооллын өгөгдлийг нэгтгэн гаргаж, захиалагч ба гүйцэтгэгч хоёрын хооронд тооцоо хийхэд шаардлагатай объектын нийт тооцоолсон өртгийн талаарх мэдээллийг илэрхийлнэ. Нэмж дурдахад объектын тооцоолол нь хязгаарлагдмал зардлыг нөхөх хөрөнгийн хэмжээг заана, үүнд:
. Өвлийн улиралд ажлын өртөг, түр зуурын барилга байгууламжийн өртөг болон бусад зардлын өсөлт, орон нутгийн бүх тооцоонд ажлын төрөл бүрийн үр дүн эсвэл барилга угсралтын ажлын үр дүнгийн зохих хувиар;
. Гүйцэтгэгч болон захиалагчийн тохиролцсон хэмжээгээр болзошгүй нөөцийн нэг хэсэг.
Тооцоолсон өртгийг тодорхойлохдоо хөрөнгө оруулагч (захиалагч) болон гүйцэтгэгч янз бүрийн аргыг ашиглаж болох бөгөөд тэдгээрийн сонголт нь тухайн тохиолдол бүрт гэрээний нөхцөл, эдийн засгийн ерөнхий нөхцөл байдлаас хамаарна (Зураг 1.9).

Нөөцийн арга - дизайны шийдлийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай нөөцийн (өртгийн элементүүд) одоогийн (төлөвлөсөн) үнэ, тарифын тооцоо. Тооцоолол хийхдээ материал, байгууламжийн хэрэглээний байгалийн хэмжигдэхүүн, машин, тоног төхөөрөмжийг ажиллуулахад зарцуулсан цаг хугацаа, ажилчдын хөдөлмөрийн зардал, эдгээр нөөцийн үнийг одоогийн байдлаар (жишээ нь, ашиглалтын үед) тооцдог. тооцоолол гаргах). Энэ аргыг ашиглах нь объектын тооцоолсон өртгийг хүссэн үедээ тодорхойлох боломжийг олгодог.
Нөөцийн индексийн арга нь барилгын ажилд ашигласан нөөцийн үнийн индексийг нэмэлтээр ашиглах явдал юм.
Суурь индексийн арга нь суурь түвшинд тодорхойлсон барилгын өртөгтэй холбоотой одоогийн болон урьдчилсан индексийн системийг ашиглахад суурилдаг. Үүнийг одоогийн (урьдчилан таамагласан) үнийн түвшинд хүргэхийн тулд объектын үндсэн өртгийг тооцооллын бие даасан шугам, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын технологийн бүтцийн элемент тус бүрийг тухайн салбарын (дэд салбар) харгалзах индексээр үржүүлнэ. ), ажлын төрөл, дараа нь тооцооллын үр дүнг нэгтгэн дүгнэнэ.
Нөхөн олговрын үндсэн арга нь тооцоолсон үнийн үндсэн түвшинд тооцсон зардал болон барилгын ажилд ашигласан нөөцийн үнийн өсөлттэй холбоотой нэмэлт зардлын нийлбэрийг барилгын ажлын явцад гарсан бодит өөрчлөлтөөс хамааран эдгээр тооцоог тодорхой болгох явдал юм. үнэ.
Тооцоолсон өртгийг тодорхойлох өөр нэг аргын хувьд өмнө нь баригдсан эсвэл төлөвлөсөн ижил төстэй байгууламжийн өртгийн талаарх мэдээллийг ашиглаж болно.
Үнийн бүрдэл нь барилгын зохион байгуулалтын хэлбэрээр тодорхойлогддог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Захиалагч ба гүйцэтгэгчийн хооронд шууд хоёр талын гэрээ байгуулахдаа ажлын гэрээнд заасан үнийг гүйцэтгэгчтэй тохиролцсоны дагуу захиалагчийн нэрийн өмнөөс зураг төсөл зохиогчийн тооцоолсон зардлын үндсэн дээр бүрдүүлдэг. Барилга угсралтын явцад үүссэн тооцооноос гарсан бүх хазайлтыг талууд зохицуулдаг бөгөөд тус бүр нь эсрэг талын ашиг сонирхолтой байдаг. Дүрмээр бол гэрээ нь тооцоолсон өртгийг өөрчлөх, урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг нөхөн төлөх гэх мэт шаардлагатай бүх нөхцлийг бүрдүүлдэг тул хэрэв үүнийг зөв боловсруулсан бол гүйцэтгэгч нь энэхүү практикийн хамгийн бага сул тал хэвээр байх болно. тооцоолсон өртөг, улмаар объектын үнийг хэтрүүлэн тооцох боломж.
Түлхүүр гардуулах барилгын ажлыг гүйцэтгэхдээ захиалагчийн үүргийг гүйцэтгэгч гүйцэтгэдэг тул барилгын бүтээгдэхүүний үнийг нэг талын байдлаар тогтоодог. Энэ тохиолдолд төсөв болон төсвөөс гадуурх сангууд бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн санхүүжилтийн эх үүсвэр болж байгаа бол төсөвт өртөг нь хөрөнгө оруулагчдаас барилгын санхүүжилт авах боломжтой эсэхээс шууд хамаарна. ОХУ-ын Госстройын арга зүйн зөвлөмж. Гүйцэтгэгчээс авах ашгийн хэмжээг тооцоотой уялдуулан барилгын ажилд ашигласан нөөцийн хэмнэлтийн хэмжээгээр нэмэгдүүлэх боломжтой.
Гэсэн хэдий ч барилгын санхүүжилтийг ихэвчлэн байгууллага, хувь хүмүүсийн өөрийн хөрөнгөөр ​​хийдэг. Энэ тохиолдолд гүйцэтгэгч нь тогтоосон үнэ өндөр байх тусам илүү их ашиг олно гэж үзэн үнээ хэтрүүлэхийг эрмэлзэж болно.
Дүрмээр бол энэ нь орон сууцны барилгын ажилд хамаатай бөгөөд орон сууцны барилга барьж буй ерөнхий гүйцэтгэгч нь нэгэн зэрэг захиалагч, хэсэгчлэн эсвэл бүхэлд нь хөрөнгө оруулагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг. Объект барих үе шатанд хувь хүн, хуулийн этгээдийн хөрөнгийг хувь хүний ​​​​оролцооны үндсэн дээр татан авч болно. Энэ тохиолдолд үнийг гүйцэтгэгч тодорхойлдог боловч өрсөлдөөнт орчинд эрэлт, нийлүүлэлтийн нөлөөн дор үүсэх ёстой.
Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёр талын шууд гэрээ байгуулахдаа хоёр талын тохиролцсоны дагуу тооцоолсон өртгийг бүрдүүлдэг. Энэ тохиолдолд гэрээлэгчийн эрсдэл нь гол төлөв объектив хүчин зүйлээс хамаарна. Дүрмээр бол практикт зураг төслийн үе шатанд эсвэл барилгын ажлын явцад гүйцэтгэгчээс тооцоолсон өртгийг хэтрүүлэн тооцдог.
Мэргэжилтнүүдийн дийлэнх олонхи нь барилгын ажлын тооцоолсон үнэ, нормыг тогтоох одоогийн тогтолцоо хуучирсан бөгөөд барилга угсралтын ажлын өртөгт ихээхэн гажуудал үүсгэж байна гэж үзэж байна.
Гэсэн хэдий ч Волков Б.А.-ийн хэлснээр Янигин В.Ю. болон бусад, "Одоогийн нөхцөлд төлөвлөгөөт эдийн засгийн үед байсан тооцооллын баримт бичгийн бүрэн аналогийг бий болгох нь зарчмын хувьд хэд хэдэн шалтгааны улмаас боломжгүй юм. Эдгээрийн эхнийх нь нөөцийг үнэ төлбөргүй тогтоох явдал бөгөөд үүний үр дүнд орчин үеийн аливаа лавлах ном зургаан сарын дараа шинэлэг байдлаа алдаж, зах зээлийн нөхцөл байдлын байнгын өөрчлөлтийн улмаас жилийн дараа бараг ашиглах боломжгүй болдог. Хоёр дахь шалтгаан нь өнгөрсөн хугацаанд барилгын технологи хэсэгчлэн өөрчлөгдөж, шинэ машин, барилгын материал, бүтэц бий болсон. Эдгээр өөрчлөлтүүд янз бүрийн байгууллагуудад янз бүрийн хэмжээгээр нөлөөлсөн." Тиймээс аливаа стандартын тогтолцооны нэгэн адил шинэ тооцоолсон хэм хэмжээ нь дундаж шинж чанартай байх боловч үүнтэй зэрэгцэн тэдгээр нь тухайн пүүсийн ажиллах ёстой нөхцөлд төдийлөн ашиггүй байж болно.
Тендер нь захиалга өгөхдөө өрсөлдөөний нөхцлийг бүрдүүлэх боломжийг олгодог барилгын зохион байгуулалтын хэлбэр болох үнийг оновчтой болгох гол хэрэгсэл болж байна. Тендерийг олон улсын практикт өргөн, идэвхтэй ашиглаж байгаа бөгөөд сүүлийн үед ОХУ-д өргөн тархсан байна. Тендерийн туршлагаас харахад бусад зүйл тэнцүү байхад тендерийн үр дүнд үндэслэсэн гэрээний үнэ нь оролцогчдын тоотой урвуу хамааралтай байдаг. Ихэнх тохиолдолд гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгч, тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж нийлүүлэгчдийн дуудлага худалдаан дээр өрсөлдөөний үр дүнд бий болсон барилгын гэрээний үнэ дунджаар 5-30% бага байдаг. Тендер нь үнэ болон бусад арилжааны болон техникийн нөхцлүүдийн аль алинд нь хамгийн ашигтай саналуудыг сонгох боломжийг хэрэглэгчдэд олгодог. Худалдааны системд шилжихэд удирдлагын өндөр түвшний зохион байгуулалттай, дэвшилтэт технологи ашигладаг, үнийн уян хатан бодлого баримталдаг барилгын байгууллагууд хөгжлийн бодит хөшүүрэг болж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гүйцэтгэгчээс санал болгож буй үнэ бага байх тусам барилгын байгууллага дуудлага худалдаанд ялах магадлал өндөр байдаг нь ойлгомжтой. Гэсэн хэдий ч үнэ бага байх нь эргээд алдагдалд хүргэж болзошгүй юм. Ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд менежерүүд үнийн бууралтын дээд түвшин, урьдчилан тооцоолоогүй алдагдлын хэмжээ гэх мэт мэдээлэлтэй байх ёстой.
Гүйцэтгэгч нь тендерт оролцох эсэхээ шийдэхдээ ирээдүйн бүтээгдэхүүнээ ямар үнээр борлуулах вэ гэдгийг гэрээний үнийг тодорхойлох ёстой. Энэ тохиолдолд үнийн хэд хэдэн сонголтыг тооцоолох хэрэгтэй: "үнэгүй" -ээс "хатуу" хүртэл. Гэрээний үнийг нэгтгэсэн үзүүлэлтийн дагуу тооцсон тооцоолсон өртөгт үндэслэн тогтоож болно.

2009.01.30 "Барилга, засварын ажлын өртгийг тогтоох журам"-ыг шинээр баталлаа.

Туркменистаны нутаг дэвсгэрт хийгдэж буй өртгийг тодорхойлох тогтолцоог боловсронгуй болгохын тулд Туркменистаны Ерөнхийлөгч 2001.01.01-ний өдрийн 000 тоот тогтоолд гарын үсэг зурсны дагуу "Барилга, засварын ажлын өртгийг тодорхойлох журам"-д гарын үсэг зурав. баталсан.
Энэхүү тушаалыг 2009 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс мөрдөж эхэлсэн.
Энэхүү зарлигт мөн Туркменистаны Ерөнхийлөгчийн 2001 оны 01 сарын 01-ний өдрийн № 2000-р зарлигийг дурджээ. 2001.01.01-ний өдрийн 000 тоот "Барилгын салбарын ажлын өртгийг тодорхойлох тухай". 000 тоот "Усны байгууламжийн барилга угсралтын ажлын өртгийн тооцоог сайжруулах тухай".

тогтоолоор баталсан Туркменистаны ерөнхийлөгч №000 2009 оны 1-р сарын 30-ны өдөр

ЗАХИАЛАХ зардлыг тодорхойлох

Барилга угсралт, засварын ажлын өртгийг тодорхойлох журам (цаашид журам гэх) нь барилга байгууламж барих, сэргээн босгох, их (одоогийн) засвар хийх хөрөнгө оруулалтын үйл явцад оролцож буй бүх оролцогчдын барилгын салбарт үнэ тогтоох нөхцлийг тогтоодог. Туркменстаны үндэсний мөнгөн тэмдэгтээр улсын мөнгө болон банкны зээлийн зардлаар.

I. Улсын хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг урьдчилан тооцоолох барилга угсралт, сэргээн босголт, их засварын ажлын өртгийг тодорхойлох

Барилга угсралтын ажил, сэргээн босголт, их засварын ажил (цаашид барилгын ажил гэх)-ийн өртөгийг улсын хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг урьдчилан таамаглах үе шатанд тухайн үеийн үнээр үндсэн барилга байгууламж, их засварын өнөөгийн үнийн өөрчлөлтийн индексийг ашиглан тодорхойлно. Хавсралт) үндсэн түвшинд оруулна.
Суурь түвшин нь 1984 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн мөрдөж эхэлсэн тооцоолсон хувь хэмжээ, үнэ (цаашид тооцоолсон хувь хэмжээ, үнийн суурь түвшин гэх) дагуу тогтоосон барилгын ажлын өртөг юм. Улсын төвлөрсөн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, түүнчлэн төсвийн байгууллагын хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлж буй барилга байгууламжийн зураг төсөл, судалгааны ажлын хувьд 1987 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс мөрдөж эхэлсэн тооцоолсон норм, үнийн дагуу тогтоосон зураг төслийн ажлын өртөгийг суурь түвшин гэж үзнэ.
Үндсэн үнийг үндэсний мөнгөн тэмдэгттэй харьцуулах харьцааг уламжлалт байдлаар 1:50 гэж үздэг.

II. Барилгын ажлын өртгийг тодорхойлох
Одоогийн үнээр гүйцэтгэсэн барилгын ажлын өртгийг нөөцийн индексийн аргыг ашиглан тооцоолсон норм ба үнийн үндсэн түвшинд үндэслэн тодорхойлно.
- материалын зардал - нөөцийн арга;
- хөдөлмөрийн хөлс, барилгын машин механизмын ашиглалтын зардал - индексийн аргаар.
Нэмэлт зардал, төлөвлөсөн хэмнэлтийг тухайн үеийн үнээр ажлын өртгийг тодорхойлохдоо энэхүү журмаар тогтоосон ахиу нормативын дагуу хүлээн авна.
Барилга угсралтын ажилд хамаарах түр барилга байгууламж болон бусад ажлын зардлыг мөн барилгын ажилд тогтоосон журмаар нөөцийн индексийн аргаар тодорхойлно. Барилга угсралтын ажлын хүрээнд ороогүй бусад ажлын зардлыг индексийн аргаар тодорхойлно.
Урьдчилан тооцоолоогүй ажлын өртөг, зардлын хэмжээг зураг төсөл, тооцооны баримт бичигт батлагдсан стандартын дагуу холбогдох индексийн хувьд дахин тооцоолохыг харгалзан суурь үнээр тодорхойлно.

Цалингийн бэлтгэл
Одоогийн үнээр шууд зардлын нэг хэсэг болох цалингийн хөрөнгийн хэмжээг үндсэн үнээр тодорхойлсон тооцоолсон цалингийн үндсэн дээр дараахь томъёоны дагуу тооцно.

хаана би - цалингийн хөрөнгийн хэмжээ;
Ih - объектын нийт (түүний нэг хэсэг) тооцоолсон норм, үнийн үндсэн түвшинд барилгын ажилчдын үндсэн цалингийн үнэ цэнэ;
G - энэ журмын 1-р хавсралтын дагуу цалингийн индекс.

Барилгын машин механизмын ашиглалтын зардлын тооцоо
Барилгын машин, механизмын ашиглалтын зардлыг тухайн үеийн үнээр (эдгээр машин, механизмд үйлчилдэг ажилчдын цалинг оруулаад) тооцоолсон норм, үнийн суурь түвшинд тооцсон тооцоолсон өртгийн үржвэрийг хавсралтаар тогтоосон индексээр тодорхойлно. Энэхүү журмын No1.

Материаллаг нөөцийн зардлын тооцоо
Тухайн үеийн үнээр материаллаг нөөцийн өртгийг хүлээн зөвшөөрөгдсөн биет хэмжүүр дэх материал, бүтээгдэхүүн, эд анги, байгууламжийн зохицуулалтын хэрэгцээ, тодорхой төрлийн материаллаг нөөцийн холбогдох үнэд үндэслэн тодорхойлно. түүний бөөний үнэ, сав, баглаа боодлын зардал, ханган нийлүүлэлт, маркетингийн байгууллагын ахиуц зардал, тээвэрлэлт, ачих буулгах үйл ажиллагааны зардал болон дагалдах бичиг, падааны дагуу бэлтгэн нийлүүлэх, хадгалах зардал.
Материалын нөөцийн норматив хэрэгцээг барилгын ажлын материалын хэрэглээний зураг төслийн тооцоо, үйлдвэрлэлийн ерөнхий нормыг үндэслэн тодорхойлно.

Нэмэлт зардал
Барилгын ерөнхий ажлын нэмэлт зардлыг дараахь байдлаар тооцно.
- энэ журмын 2 дугаар хавсралтын дагуу шууд зардлын дүнгээс барилга угсралт, угсралт, засварын ажилд;
- угсрах болон тусгай барилга угсралтын ажилд энэ журмын 3 дугаар хавсралтын дагуу шууд зардлын хэмжээ буюу үндсэн үйлдвэрлэлийн ажилчдын цалин хөлсний хөрөнгийн дүнгээс тооцооны дагуу.

Төлөвлөсөн хэмнэлт

Төлөвлөсөн хэмнэлтийн хэмжээг шууд зардал ба нэмэлт зардлын нийлбэрийн 15% -иар тогтооно.
Нэмэлт зардал ба төлөвлөсөн хэмнэлтийг тооцоолох шууд зардлын бүрэлдэхүүнд дараахь зүйлс орно.
- энэ журмын дагуу индексийн аргаар тодорхойлсон машин, механизмын ашиглалтын хөлс, зардал;
- энэ журмын дагуу тогтоосон тээврийн зардал, бэлтгэх, хадгалах зардлыг харгалзан тухайн үеийн үнээр тооцсон материаллаг нөөц.

III. Барилгын ажлын өртгийн тооцоо
Барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн захиалагч болон гүйцэтгэгч нарын хооронд тооцоо хийхдээ батлагдсан зураг төслийн дагуу тооцоолсон норм, үнийн суурь түвшинд тооцож, тухайн үеийн өртгийг дахин тооцож, бодит гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээг тооцдог. энэ журмын II хэсгийн заалтыг харгалзан үзэж, F-2 маягтын дагуу актад тусгана.
Улсын төвлөрсөн хөрөнгө оруулалт, төсвийн байгууллагуудын хөрөнгөөр ​​гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажилд ашигласанаас бусад материалын борлуулалтын үнийг ханган нийлүүлэгч, хэрэглэгчийн хооронд байгуулсан гэрээний үнийг тохиролцсон протоколын үндсэн дээр тогтоодог. . Байгууламжийн агуулах руу материал тээвэрлэх тээврийн зардлыг гэрээний үнээр тооцно.
Улсын төвлөрсөн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, төсвийн байгууллагын хөрөнгөөр ​​санхүүждэг объектын хувьд дараахь үнийг зөвшөөрнө.

а) орон нутгийн барилгын материал, бүтээгдэхүүн (металл бус барилгын материал, цемент, шифер, шил, асфальт, бетон зуурмаг, керамик тоосго)		Туркменистаны Эдийн засаг, хөгжлийн яамнаас баталсан үнэ;
б) "а"-д заагаагүй Туркменистан улсад үйлдвэрлэсэн барилгын бүтээгдэхүүнд (металл хийц, төмөр бетон эдлэл, цонх, хаалга гэх мэт).		үйлдвэрлэгчдийн баталсан үнэ, Туркменистаны Барилгын яамтай тохиролцсон (батлах журмыг Туркменистаны Барилгын яам бие даан тогтоодог);
in) дотоодын зах зээлээс худалдан авсан барилгын материал, бүтээгдэхүүний хувьд		Туркменистан улсын статистикийн хорооноос бүртгэгдсэн зах зээлийн үнэ;
Г) гаднаас импортолж буй барилгын материал, бүтээгдэхүүн		Туркменистан улсын түүхий эдийн биржид бүртгүүлсэн гэрээнд заасан үнэ (гааль, биржийн зардлыг оруулаад);
г) тээврийн үйлчилгээнд		Туркменистаны Эдийн засаг, хөгжлийн яамнаас баталсан үнийн жагсаалтын дагуу тогтоосон үнэ;
д) экспортод нийлүүлсэн цахилгаан, байгалийн хийн төлбөр болгон Туркменистаны нутаг дэвсгэрт импортолсон барилгын материал, бүтээгдэхүүний хувьд.		Туркменистаны Сайд нарын танхимын дэргэдэх байгалийн хий, цахилгаан эрчим хүчний экспортын түүхий эдийн хангамжийн комиссоос баталсан үнэ.

Дагалдах баримт бичиг байхгүй тохиолдолд тээврийн үйлчилгээний зардал, ачих, буулгах үйл ажиллагаа, барилгын материал, металл хийцийг худалдан авах, хадгалах зардлыг материалын нөөцийн одоогийн өртгөөс дараахь хэмжээгээр авна.
- тээврийн үйлчилгээ - 3%,
- ачих, буулгах үйл ажиллагаа, худалдан авалт, хадгалалтын зардал:
- барилгын материалын хувьд - 2%,
- металл бүтцийн хувьд - 0.75%.
Түр барилга байгууламж, урьдчилан тооцоолоогүй ажлын зардлыг үндсэн үнээр тогтоосон стандартын дагуу хүлээн авдаг. Заасан ажлыг бодитоор хийж, харилцагчийн үйлчилгээгээр баталгаажуулсан болохыг харгалзан эдгээр зардлыг F-2 маягтын актад тусгасан болно. Үндсэн үнээр тогтоосон стандартын дагуу тогтоосон түр барилга, байгууламж, урьдчилан тооцоолоогүй ажлын зардал хэтэрсэн тохиолдолд бодит зардлыг холбогдох баримт бичгээр нотлох шаардлагатай.
Туркменистаны Сайд нарын танхимаас тогтоосон стандартын дагуу улсын заавал шалгалт хийх ажлын хүрээнд ороогүй их засварын зардлыг зураг төслийн хүрээлэнтэй тохиролцсон тооцоолсон доголдлын актыг үндэслэн тогтоодог. төсөл, тооцоо.

IV. Хэрэглэгчийн зардал. Тоног төхөөрөмж
Төсөлд заасан тоног төхөөрөмжийн өртгийг (суулгасан ба суурилуулах шаардлагагүй) урьдчилан таамаглахдаа түүний өртгийн үржвэрийг 1-р хавсралтын дагуу индексээр тодорхойлно. Нийлүүлэгчидтэй харилцан тооцоо хийхдээ зардлыг ирүүлсэн баримт бичгийн дагуу үнэ төлбөргүй үнээр тодорхойлно.
Төлбөрийн тоног төхөөрөмжийн бодит өртөг нь нийлүүлэгчээс тоног төхөөрөмж худалдан авах үнэ, тээвэрлэлтийн болон худалдан авалт, хадгалалтын зардлаас бүрдэх бөгөөд энэ нь тоног төхөөрөмжийн бодит өртгийн 3% ба 1.2% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.
Захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын тохиролцсон гэмтэлтэй актын үндсэн дээр угсралтын өмнөх шалгалтын зардлыг тоног төхөөрөмжийн өртөгт багтааж, урьдчилан тооцоолоогүй ажлын нөөцөөс санхүүжүүлнэ. үйлчлүүлэгч.

Зураг төсөл, судалгааны ажил, улсын экспертиз, архитектурын хяналт
Зураг төсөл, судалгааны ажил, улсын экспертизийн (улсын төвлөрсөн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтаар санхүүжүүлсэн барилга байгууламжийн зураг төсөл, судалгааны ажил, түүнчлэн төсвийн хөрөнгө оруулалтаар санхүүждэг байгууллагын зардлаас бусад) зардлыг Засгийн газрын тогтоолоор тогтоосон журмын дагуу тогтооно. Туркменистаны сайд нар.
Улсын төвлөрсөн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, төсөвт байгууллагын хөрөнгөөр ​​санхүүжих барилга байгууламжийн зураг төсөл, судалгааны ажлын өртгийг 1 дүгээр хавсралтад заасан индексээр суурь үнээр тогтооно.
Суурь боловсруулалт, стандартгүй шинэ төсөл боловсруулахдаа талуудын тохиролцоогоор зураг төсөл, судалгааны ажлын өртгийг хөдөлмөрийн зардал, түүний дотор өмнөх хагас жил, жилийн хугацаанд давамгайлж байсан нэмэлт зардал, харин үндсэн цалингийн үндсэн ажилтны 100%-иас хэтрэхгүй байна.
Улсын төвлөрсөн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, төсвийн байгууллагуудын хөрөнгөөр ​​санхүүжүүлсэн барилга байгууламжийн зураг төсөлд төлөвлөсөн хэмнэлтийг талуудын харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр 15%, бусад тохиолдолд 30% -иас хэтрэхгүй байхаар тогтооно.
Зохиогчийн хяналтын зардлыг бодит хөдөлмөрийн зардал, түүний дотор өмнөх зургаан сарын хугацаанд тогтоосон хэмжээний нэмэгдэл зардлыг үндэслэн тодорхойлно.
Улсын төвлөрсөн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт, төсөвт байгууллагын хөрөнгөөр ​​санхүүжих объектын зураг төсөл зохиогчийн хяналтын зардлыг зураг төсөл, судалгааны ажлын 1 дүгээр хавсралтад тогтоосон индексээр суурь үнээр тооцсон өртгөөс тогтоосон стандартын үржвэрээр тодорхойлно.

Захиалагчийн газар (цаашид Тамгын газар гэх) -ийг засварлах зардлыг барилгын нийт хугацааны нэгдсэн тооцооны тооцоонд тооцоолсон өртгөөс тогтоосон хэмжээгээр үндсэн үнээр олгоно.
Төсвийн хөрөнгөөр ​​санхүүждэг объектын хувьд газрын засвар үйлчилгээний зардлыг 1 дүгээр хавсралтад заасан индексийг ашиглан суурь үнээр тогтоосон жишгээр тогтооно. Захиргааг арчлахад шаардагдах хөрөнгө хүрэлцэхгүй тохиолдолд цалин хөлс, улсын нийгмийн даатгалаас бусад зардлыг тус газрын тайлангийн мэдээлэлд үндэслэн тооцооны дагуу Туркменистаны Эдийн засаг, хөгжлийн яамтай тохиролцон нэмэлт хөрөнгийг тогтооно. төлбөр нь үндсэн ажилчдын цалингийн 10% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.
Санхүүжилтийн бусад эх үүсвэрийн зардлаар гүйцэтгэсэн барилгын хувьд захирлын засвар үйлчилгээний тооцоог захиалагч, гүйцэтгэгч хоёрын хооронд байгуулсан гэрээний үндсэн дээр тогтоодог.
Бүрэлдэхүүндээ иж бүрэн баазтай, худалдан авалт, хадгалалтын ажлыг гүйцэтгэдэг захирлууд эдгээр ажлын зардлыг тус газрын засвар үйлчилгээний зардлын тооцоонд тусгасан болно. Үүний зэрэгцээ зардлын тооцоог барилга байгууламжийг санхүүжүүлэхэд зориулж хуваарилсан ерөнхий хөрөнгийн зардлаар төлдөг.
Барилга байгууламж барихад хуваарилсан төсвийн хөрөнгийг хэмнэлттэй зарцуулахын тулд дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.
хэрэглэгчийн аппаратын тоо - хөгжүүлэгч нь Хавсралт No 4-ийн дагуу тооцоолсон тооны үзүүлэлтээс хэтрэхгүй байх ёстой;
цалин хөлсийг Туркменистан улсын одоогийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудын дагуу тодорхойлох ёстой.
Холимог хөрөнгө оруулалтын байгууламжийг барих явцад (байгууллага, аж ахуйн нэгж, бусад хуулийн этгээд, хувь хүмүүсийн төсөв, өөрийн хөрөнгийн зардлаар) захирлыг хадгалах зардлыг тодорхойлохын тулд тооцооллыг ижил төстэй байдлаар хийж, тэдгээрийн харьцааг ажиглана. төсвийн хуваарилалт болон хөрөнгө оруулагчдын өөрийн хөрөнгө.

Хавсралт
барилга, засварын ажил

ИНДЕКС
үндсэн төвшинд их засварын ажил хийх одоогийн үнийн өөрчлөлт

Бүтээлийн нэр	индекс
Бүх салбарын барилга угсралтын ажил (усны байгууламж, хурдны зам, инженерийн шугам сүлжээ, тээврийн шугам хоолойноос бусад)
Тоног төхөөрөмж
Усны байгууламжийн барилга угсралтын ажил
Инженерийн шугам сүлжээ, тээврийн шугам хоолой, түүний дотор газрын тос, байгалийн хий дамжуулах хоолой барих
Зам барих
Их засвар, хурдны замын их засвар
Өрөмдлөгийн ажил
Зураг төсөл, судалгааны ажил
Барилга угсралтын ажилд ороогүй бусад ажил
Үйл ажиллагааны ажил
Цалин
Барилгын машин механизмын ашиглалт (усны байгууламжаас бусад)
Барилгын машин механизмын ажиллагаа (усны байгууламжийн хувьд)

Хавсралт
зардлыг тодорхойлох журамд
барилга, засварын ажил

Барилга угсралт, засвар, барилгын ажлын нэмэгдэл зардлын ахиуц хувь хэмжээ

Гүйцэтгэгчдийн нэр	Шууд зардлын хувиар
I. Барилга угсралтын ажил
Аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллагуудад зориулсан :
Туркменистаны Усны нөөцийн яам
Туркменистаны Барилгын яам
"Туркменэнергогурлушык" концерн
"Туркменавтоёллары" улсын концерн
Туркменистаны Худалдаа, гадаад эдийн засгийн харилцааны яам
Туркменистаны Харилцаа холбооны яам
"Туркменнефтегазстрой" улсын концерн
"Туркменобахызмат" нийгэмлэг
Өмчлөлийн хэлбэрээс үл хамааран бусад гүйцэтгэгчид
II. Засварын ажил
Өмчлөлийн хэлбэрээс үл хамааран бүх гүйцэтгэгчид

Хавсралт
зардлыг тодорхойлох журамд
барилга, засварын ажил

Суурилуулалт болон тусгай барилгын ажлын нэмэлт зардлын ахиуц хувь хэмжээ

	Бүтээлийн нэр	Нэмэлт зардлын хувиар
Үндсэн үйлдвэрлэлийн ажилчдын цалингийн хөрөнгийн хэмжээнээс	Шууд зардлын дүнгээс
	Тоног төхөөрөмж суурилуулах
	Радио телевиз, электрон төхөөрөмж суурилуулах
	Харилцаа холбооны сүлжээг тавих, суурилуулах
	Хот хоорондын холбооны шугам татах, суурилуулах
	Цахилгаан угсралтын ажил
	Төмөр замд дохио өгөх, төвлөрүүлэх, хаах, холбоо барих төхөөрөмж
	Нисэх онгоцны буудлуудад нисэх онгоцны буух төхөөрөмж, агаарын хөдөлгөөний удирдлагын системийг зохион байгуулах
	Металл хийцийг суурилуулах
	Дотоод ариун цэврийн ажил
	Аж үйлдвэрийн салбарын далд уурхайн болон хөрөнгийн ажил
	Өрөмдлөг, тэсэлгээний ажил
	Усан дээрх өрөмдлөгийн ажил

Хавсралт
зардлыг тодорхойлох журамд
барилга, засварын ажил

Тухайн жилийн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээнээс хамааран үйлчлүүлэгч-хөгжүүлэгчийн ажилчдын тоо

Нэмэгдсэн өртгийн албан татваргүй үндсэн үнээр тухайн жилийн хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээ мянган манат	Ажиллагсдын тоо

Тэмдэглэл:
1. Шаардлагатай тохиолдолд завсрын тоог интерполяцаар тодорхойлно.
2. Иллик 3 мил]он манатдан чох мэЬсул ]олдашын мэ’луматы олан мэЬсулдар-гурашдырма ишчилэринин саиы 60.000 манат мэЬсул ]еринэ ]етирилсин.

Эдгээр төрлийн ажил (үйлчилгээ) -ийн өртөгийг холбогдох стандартын дагуу тодорхойлно. Зардлыг тооцоолох журам нь ижил бөгөөд гурван аргыг ашиглах боломжийг олгодог.
1. Объектуудын байгалийн үзүүлэлтээс хамааран (NPO) үндсэн үнийн лавлах номын дагуу дараагийн индексжүүлэлт хийх.
2 Суурь үнийн лавлах номуудын дагуу тухайн үеийн үнээр барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн хувиар.
3. Зураг төслийн ажил гүйцэтгэж байгаа ажилчдын хөдөлмөрийн зардалд үндэслэн зардлын тооцоог гаргах замаар.
Норматив суурь
Дизайн ажлын өртөгийг тодорхойлох үндсэн зохицуулалтын баримт бичиг нь үндсэн үнийн лавлах ном (BCS) юм. Одоогийн байдлаар лавлахыг үнийн гурван түвшинд ашиглах боломжтой: 2001.01.01 (SBC-01), 1995.01.01 (SBC-95), 1991.01.01 (STS-91).
Барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн орчин үеийн лавлах (SBC-01) 2003 оноос хойш хэвлэгдэж байна. Шинээр гаргасан лавлахын үнийг объектын улсын үзүүлэлтээс хамааран эсвэл барилгын ажлын тооцоолсон өртгийн хувиар тогтоодог.
Үүнтэй төстэй тушаалыг 1994-1999 онд хэвлэгдсэн SBC-95 лавлах номонд баталсан. Зураг төслийн ажлын өртөгийг тухайн үеийн үнээр барилгын өртгийн хувиар тодорхойлох стандартыг 1994 онд санал болгосон. Энэ нь өндөр инфляцийн нөхцөлд болсон. Тэдний хэрэглээ нь ажлын өртөгийг нэмэгдүүлж, дизайны байгууллагуудад ашигтай байсан бөгөөд үйлчлүүлэгчдийн сэтгэлд нийцэхгүй байв.
1988-1990 онд гаргасан барилгын зураг төслийн ажлын үнийн зааварт (STs-91) зураг төслийн объектын байгалийн үзүүлэлтээс хамааран ажлын өртгийн үзүүлэлтүүдийг тогтоосон болно.
ТББ-аас хамааран шинээр гаргасан жишиг үнийн лавлахын үнэ нь STs-91 үнийн дэвтрийн холбогдох хэсэгт заасан үнээс илүү байна. Барилгын тооцоолсон өртгийн хувиар тогтоосон үндсэн үнийн удирдамжийг нэвтрүүлэх, Fie SO-91-ийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болгохыг заасан боловч дараагийн хэвлэлд гарсан баримт бичгүүдийг ашиглахыг илүүд үздэг.
Барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн одоогийн лавлах жагсаалтыг хавсралтад өгсөн болно. 19. SC болон SBC-ийн нэг хэсэг болгон:
ажлын жагсаалтыг харуулсан үндсэн заалтууд [I энэ цуглуулгад тооцсон болон тооцоогүй зардал;
зураг төслийн ажлын үндсэн үнэ бүлгүүдээр (объектуудын төрөл);
төслийн баримт бичгийг боловсруулахад харьцангуй зардлын хүснэгт. Лавлах сангаас суурь үнийг тодорхойлохдоо үүнийг удирдан чиглүүлэх хэрэгтэй
Мөн холбогдох арга зүйн баримт бичиг:
SBC-01-ийг хэрэглэх үед - Барилга угсралтын ажлын зураг төслийн үндсэн үнийн лавлах номыг ашиглах ерөнхий удирдамж. ОХУ-ын Госстройын 07.08.02-ны өдрийн 102 тоот тогтоол;
SBTs-95-ийг ашиглахдаа - "Барилгын ажлын зураг төслийн ажилд үнийн цуглуулга, үндсэн үнийн лавлах номыг ашиглах талаархи тайлбар" - ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооноос санал болгосон, 1999 он;
STs-91 хэрэглэх үед - "Инфляцийн үйл явцыг харгалзан зах зээлийн эдийн засагт барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийг тодорхойлох түр зөвлөмж үү?" (ОХУ-ын Барилгын яамны 1992 оны 12-р сарын 17-ны өдрийн БФ-1060/9 тоот бичгийн хавсралт No1).
Үндсэн үнийн лавлах номыг хэрэглэх журам
Үндсэн үнийн лавлах номыг ашиглах журмыг ОХУ-ын Госстройын холбогдох заавраар тогтоодог. Тэд SBC-0 I-ийг боловсруулахад батлагдсан үндсэн заалтууд, тэдгээрийн хөдөлмөрийн эрч хүчд нөлөөлж буй хүчин зүйлсийг харгалзан гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тодорхойлох журмыг танилцуулж байна.
Лавлах дахь суурь үнийг SNiP 11-01-95-д заасан төслийн баримт бичгийн бүтэц, түүнийг боловсруулах, зохицуулах, батлах журмын дагуу тодорхойлно. Үнэд нэмэгдсэн өртгийн албан татварыг оруулалгүйгээр төслийн баримт бичиг боловсруулах бүх зардал, ашиг багтсан болно. Үнийн хувьд төрийн болон хотын захиргааны байгууллагад төслийг батлахад зураг төслийн байгууллагын оролцоо, хяналт шалгалт, зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагад хамгаалах, түүний дотор үзүүлэх материал үйлдвэрлэхтэй холбоотой нэмэлт зардлыг харгалзан үзнэ (загвараас бусад).
Үндсэн үнэ нь тухайн байгууламжийг төлөвлөхөд даалгаврын хүрээнээс хэтэрсэн нэмэлт болон тусгай судалгаатай холбоотой хэд хэдэн зардлыг тооцдоггүй бөгөөд үүнд:
дизайны оновчтой шийдлийг сонгох хувилбарын судалгааг эс тооцвол хэд хэдэн хувилбараар дизайны шийдлийг боловсруулах;
сэргээн босголт, өргөтгөл, техникийн дахин тоног төхөөрөмжид хамаарах судалгаа, хэмжилтийн ажил;
металл хийц (KMD) болон технологийн шугам хоолойн нарийвчилсан зураг төслийг боловсруулах; захиалгаар хийсэн тоног төхөөрөмжийн дизайны баримт бичиг; ажлын зураг болон тусгай
онцгой нарийн бүтэцтэй, ажлын арга барилтай объектыг төлөвлөхөд туслах байгууламж, бэхэлгээ, төхөөрөмж;
Барилга угсралтын ажил (PPR) үйлдвэрлэх төсөл боловсруулах, барилгын байгууллагын хэрэгцээнд зориулж түр барилга, байгууламж барих төслийн баримт бичиг;
Аж ахуйн нэгжийн удирдлагын автоматжуулсан систем (APCS) ба технологийн процессын (APCS) дизайн;
"Иргэний хамгаалалт, онцгой байдлын эсрэг хамгаалах инженер техникийн арга хэмжээ" (ITM GOChS) болон "Байгаль орчны нөлөөллөөс хамгаалах>:> (БОНБҮ) төслийн хэсгүүдийг боловсруулах;
аж ахуйн нэгж, барилга байгууламжийн монументаль болон гоёл чимэглэлийн дизайн, интерьер дизайны шийдэл.
Бүртгэгдсэн ажлын аль нэгийг барилгын объектын зураг төслийг боловсруулж буй байгууллага гүйцэтгэхээр төлөвлөж байгаа бол үүнийг гэрээнд тусгайлан зааж, зохих стандартын дагуу боловсруулсан тооцоо, тооцооны дагуу төлөх ёстой.
Суурь үнэд барилга байгууламжийн зураг төсөлтэй шууд холбоотой бол албан томилолт, түүний дотор захиргааны ажилтнуудын зардлыг оруулаагүй бөгөөд үйлчлүүлэгчээс нөхөн төлнө.
"Удирдамж" нь засварлах хүчин зүйлсийг ашиглан дизайны ажлын нарийн төвөгтэй байдалд нөлөөлж буй хүчин зүйлсийг харгалзан үзэх, үнэлэх зөвлөмжийг агуулсан болно.
загвар зохион бүтээх аргаар - "дизайн" үе шатанд 1.05, "ажлын зураг төсөл" ба "ажлын баримт бичиг" үе шатанд 1.1 (тодорхой лавлахуудад ийм коэффициент байхгүй тохиолдолд);
үе шаттайгаар барилгын ажлын явцад аж ахуйн нэгж, байгууламжийн ажлын төслийг боловсруулах зардлыг үе шат бүрийн үндсэн үзүүлэлтүүдэд үндэслэн лавлах номын үнээр тодорхойлно. Үүний зэрэгцээ, нарийвчилсан зураг төсөл боловсруулах (ажлын баримт бичиггүйгээр) эсвэл дараагийн бүх үе шатуудын зураг төслийг боловсруулах зардлын 20 хүртэлх хувийг барилгын эхний шатны зураг төсөл боловсруулах зардалд нэмнэ;
Q стандарт төслүүдийг холбох зардлыг 0.35 коэффициент бүхий лавлахуудын үнээр тодорхойлно; стандарт төсөлд өөрчлөлт оруулахдаа - 0.7 хүртэлх коэффициенттэй;
р өвөрмөц, туршилтын гэж ангилагдсан барилга байгууламжийн зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах үнийг лавлагааны дагуу тодорхойлно. r илүү төвөгтэй болж буй ажлын өртөгт 1.5 коэффициент ашиглан;
Q Хэрэв төсөлд зураг төслийн байгууллага анх удаа ашигласан импортын тоног төхөөрөмжийг суурилуулахаар заасан бол үүнтэй холбоотойгоор улам төвөгтэй болж буй дизайны ажлын төрлүүдийн өртөгт 1.3 хүртэлх коэффициентийг хэрэглэнэ. үйлчлүүлэгчтэй тохиролцсон);
Q Байгалийн хүнд нөхцөлд аж ахуйн нэгж, барилга байгууламж барихад зураг төслийн ажлын өртөгт дараах залруулгын хүчин зүйлсийг хэрэглэнэ: Зураг төслийг хүндрүүлэх хүчин зүйл Мөнх цэвдэг, суулт, хөрсний хавагналт, карст болон хөрсний гулгалт, гулсалтын үзэгдэл, газрын байршил. уурхайн талбай дээрх барилгын талбай, үерт автсан газар гэх мэт .1.15 Газар хөдлөлт: 7 балл 1.15 8 балл 1.2 9 балл., : 1.3 ?
Хэрэв хоёр ба түүнээс дээш төвөгтэй хүчин зүйл байгаа бол хүчин зүйл тус бүрт коэффициент хэрэглэнэ.
"Заавар-?" мөн гадаадад барилгын төслийн баримт бичгийг боловсруулах зардлыг тодорхойлох журмын талаархи зөвлөмжийг агуулсан болно.
аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламж барих төсөл, ажлын төсөл, ажлын баримт бичгийг хэрэгжүүлэх зардлыг тус тус 1.2 коэффициент ашиглан лавлах үнээр тодорхойлно; 1.04 ба 1.0;
Нэмж хэлэхэд хүндрүүлэх хүчин зүйлийн нөлөөллийг харгалзан үзсэн коэффициентүүдийг хэрэглэнэ: No. Хүндрүүлэх хүчин зүйл Ажлын баримт бичгийн төсөл, ажлын төсөл боловсруулах зардлын коэффициент 1. Текст материал, техникийн баримт бичиг, зураг дээрх бичээсийг гадаад хэл рүү орчуулах 1.1. 1.05 2. Гадаадын захиалагчийн материалыг орос хэл рүү орчуулах 1.03 1.03 3. Тооцоолол, зураг, техникийн нөхцөл, ажлын цар хүрээний тооцоо, тооцооны баримт бичиг болон бусад зураг төслийн материалыг давхар шалгах. Төслийн баримт бичгийн гүйцэтгэлд тавигдах шаардлагыг нэмэгдүүлэх 1.2 1.1 4. Материал, тоног төхөөрөмжид гадаадын норм, стандарт хэрэглэх, тэдгээрт бүтцийн тооцоо хийх 1.15 1.2 5. Улс орнуудад худалдаж авсан тоног төхөөрөмж, материалыг ашигласан төслийг анх удаа зураг төслийн байгууллага боловсруулах. захиалагчийн буюу гуравдагч орноос нийлүүлсэн 1.3 1.3 b. Гүйдэл ба хүчдэлийн давтамжийн параметрийн зөрүү, тэдгээрийн хэлбэлзлийн зөвшөөрөгдөх хязгаарт (цахилгаан тоног төхөөрөмж, цахилгаан хангамж, бага гүйдэл, багаж хэрэгсэл, шаардлагатай бол бусад хэсгүүдийг төлөвлөх зардалд) 1.1 1.05 7. Халуун орны уур амьсгал. онцлог (хуурай эсвэл чийглэг) 1 ,15 1.1 No Хүндрүүлэх хүчин зүйлс Ажлын баримт бичгийн төсөл, ажлын төсөл боловсруулах коэффициент ба зардал 8. Барилга байгууламжийг гэрээний үндсэн дээр барихад төслийн баримт бичигт тавигдах нэмэлт шаардлага, үүнд тоног төхөөрөмжийн техникийн нөхцөл бэлтгэх зэрэг орно. болон түр импортлох материал 1.1 1 ,нэг
Лавлах номын үнэд захиалагчид олгосон 4 хувь төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэх зардал багтсан болно. Захиалагчийн хүсэлтээр тогтоосон хэмжээнээс хэтэрсэн төслийн бүтээгдэхүүний өртөгийг нэмж төлдөг.
Захиалагчтай тохиролцсоны дагуу дизайны хугацааг нормативтай харьцуулахад багасгахдаа дизайны ажлын өртөгт үржүүлэх хүчин зүйлийг ашиглахыг зөвлөж байна.
хугацааг 1.2 дахин бууруулах - 1.1 хүртэл;
1.4 дахин - 1.2 хүртэл;
2 ба түүнээс дээш удаа - 1.4 хүртэл.
Туслан гүйцэтгэгчээр шилжүүлсэн зураг төслийн байгууллагуудын ерөнхий зураг төсөлчийн чиг үүргээ хэрэгжүүлэх, зураг төслийн ажилд хяналт тавихтай холбоотой зардлыг туслан гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэсэн ажлын өртгийн 2 хүртэлх хувиар тогтоож, захиалагч нэмж төлдөг.
Дизайн объектын байгалийн үзүүлэлтээс хамааран дизайны ажлын өртөгийг тодорхойлох
Төслийн баримт бичгийг боловсруулах үнийг (P) дараахь томъёогоор тооцоолно.
C \u003d (o + in x.V) x K11I1 x K y x I1shі1іya /
a ба b нь төлөвлөсөн объектын үндсэн үзүүлэлтийн интервалыг тодорхойлох тогтмол утгууд;
X - хүлээн зөвшөөрөгдсөн хэмжилтийн нэгж дэх төлөвлөсөн объектын үндсэн үзүүлэлт: барилга байгууламжийн барилгын хэмжээ, инженерийн шугам сүлжээний урт км гэх мэт 1 ме; K, - төсөл боловсруулах үнийн ерөнхий коэффициент;
- хүндрүүлэх хүчин зүйлийн ерөнхий коэффициент; I - гүйцэтгэсэн ажлын үндсэн зардлын өөрчлөлтийн одоогийн индекс.
Дизайн ажлын өртөгийг тодорхойлоход ашигласан коэффициентийг үнэ тогтоох, нөхцөлт хүчин зүйлсийг харгалзан хуваана.
Үнийн хүчин зүйлд үндсэн зардлын хуваарилалтыг барилгын төрөл, зураг төслийн үе шат, төслийн хэсэг, бие даасан объект, ажлын төрлөөр тодорхойлдог коэффициентууд орно. Төслийн өртгийг тооцоолохдоо үнийн коэффициентийг үржүүлж, нийт коэффициент K ^ өгнө.
1995, 2001 оны лавлах номууд дахь суурь үнэ Төслийг зураг төсөл, ажлын баримт бичиг гэсэн хоёр үе шаттайгаар боловсруулахаар заасан. Суурь үнийг зураг төслийн үе шатуудад хуваарилахыг боть бүрийн "Үндсэн" хэсэгт өгсөн болно. Жишээлбэл, орон сууц, иргэний барилга байгууламжийг төлөвлөхдөө хуваарилалтыг санал болгож байна: Төсөл (P) - 30%, Ажлын баримт бичиг - .70%, Ажлын төсөл - төслийн баримт бичгийг боловсруулахад зориулсан нийт суурь үнийн 85%. Урьдчилсан зураг төслийг боловсруулах шаардлагатай бол үндсэн үнийг 15% -иас ихгүй хэмжээгээр тогтооно. !
Одоо байгаа аж ахуйн нэгж, цех, барилга, байгууламжийг сэргээн засварлах, техникийн дахин тоноглох төслийн баримт бичгийг боловсруулахад шаардагдах зардлыг төлөвлөсөн байгууламжийн үндсэн үзүүлэлтийн утгыг үндэслэн лавлах үнээр тодорхойлдог бөгөөд үүний үр дүнд хүрэх ёстой. Захиалагчтай тохиролцсоны дагуу зураг төслийн байгууллагаас тогтоосон 1.5 хүртэлх коэффициентийг ашиглан түүнийг сэргээн босгох, техникийн дахин тоноглох.
Барилга, байгууламжийн барилгын бүтцийн их засварын техникийн баримт бичгийг боловсруулах зардлыг үндсэн үнийн холбогдох лавлах номны дагуу тодорхойлно.
Хэрэв заасан лавлах номыг хэрэглэх боломжгүй бол ажлын өртөгийг ажлын цар хүрээнээс хамааран 0.5 хүртэлх коэффициент бүхий шинэ барилгын нөхцөлд зориулсан зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн холбогдох лавлах номноос тодорхойлж болно.
Дизайныг хүндрүүлдэг хүчин зүйлс, тэдгээрийг харгалзан үзэх аргуудыг ерөнхий зааварт санал болгосон талаар дээр дурдсан болно. Тэдгээрийг тус тусын лавлах номны ерөнхий заалт, түүнчлэн тэмдэглэлийн тэмдэглэлд тодотгож, нэмж оруулах боломжтой. тэдгээрийн агуулж буй үнийн хүснэгтүүд.
Жишээлбэл, орон сууц, барилгын инженерийн жишиг үнийн удирдамжийн ерөнхий тайлбарт дараахь зөвлөмжийг өгсөн болно.
1.6. Тухайн объектыг хүрээлэн буй орчинд оруулахад хэцүү нөхцөлд (түүхэнд байгаа объект, хамгаалалттай ландшафтын бүс, хүн ам ихтэй газар гэх мэт) объектыг төлөвлөх үндсэн үнийг коэффициент ашиглан захиалагчтай тохиролцон тогтоодог. төслийн архитектурын хэсэг хүртэл 1.2 хүртэл .
1.8.1 Хосолсон болон цоожтой барилга байгууламж, түүнчлэн бусад зориулалтаар барьсан барилга байгууламжийн зураг төслийн стандартад ийм хослол, хаалт, нэгтгэлийг заагаагүй бол барилгын зураг төслийн суурь үнийг тогтооно. хосолсон буюу хаагдсан бие даасан барилга, байгууламж, түүнчлэн үндсэн барилга, далд байрны зураг төслийн үнийг нэгтгэн дүгнэх замаар.
Үүний зэрэгцээ үндсэн барилгын зураг төсөл боловсруулах үндсэн үнийг 1-ийн коэффициентээр, түүнтэй хамт хаагдсан барилга эсвэл барьсан байрны нийт зардлыг захиалагчтай тохиролцсоны дагуу бууруулах коэффициентээр хүлээн зөвшөөрдөг.
1.9.1 Цул бетон буюу эзэлхүүнтэй блокоор хийсэн хаалт ба даацын хийц бүхий барилгын зураг төслийн суурь үнийг боловсруулах нь илүү төвөгтэй болж буй хэсгүүдэд 1.4-ийн илтгэлцүүрээр тогтооно.
Загварын гурван үе шатын аль нэг дэх зураг төслийн баримт бичгийн хэсгийн зардлын эзлэх хувийг зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулах харьцангуй зардлын хүснэгтийн дагуу авна.
Цогцолбор эсвэл ажлын төрлийг төлөвлөхөд шаардагдах зардлыг тооцоолох шаардлагатай бол жишээлбэл, овоолгын суурь, төслийн холбогдох хэсэгт энэ төрлийн зураг төслийн ажлын эзлэх хувь (энэ тохиолдолд архитектур, барилгын хэсэгт) нь ажлын нарийн төвөгтэй байдал (бидний жишээнд 20 x 0.6 = 12%) дээр үндэслэн зураг төслийн байгууллага тодорхойлогддог бөгөөд захиалагчтай тохиролцдог.
Лавлах номны дагуу зураг төслийн ажлын өртөгийг тодорхойлохдоо хэд хэдэн хүндрэлтэй хүчин зүйлүүд байгаа бөгөөд үүнтэй холбогдуулан нэгээс дээш хэд хэдэн коэффициент ашиглах тохиолдолд нийт үржүүлэх коэффициент K ^-ийг тэдгээрийн бутархай хэсгүүдийг нэгтгэн тодорхойлно. Нэгээс бага хэд хэдэн коэффициент ашиглан үнийг тодорхойлохдоо нийт бууралтын коэффициентийг үржүүлэх замаар тодорхойлно. Өсөх, буурах коэффициентийг нэгэн зэрэг хэрэглэх тохиолдолд эхлээд дээр дурдсан дарааллаар ерөнхий өсөлт ба ерөнхий бууралтын коэффициентийг тодорхойлж, дараа нь үржүүлнэ.
Зураг төслийн ажлын зардлын инфляцийн индексийг 2001.01.01 ба 1995.01.01-ний өдрийн байдлаар Госстройноос улирал бүр суурь үнээр тогтоодог бөгөөд 2007 оны 4-р улиралд индексийг 2.39, 18.4 гэж тус тус тогтоов. Сүүлчийн индекс нь 1991 оны 01-р сарын 1-ний өдрийн индекст хамаарна, учир нь 1995 оны 01-р сарын 1-нд үнэ рүү шилжих үед 1000-ын индекс батлагдсан бөгөөд 1998 онд нэрлэсэний дараа 1 болж өөрчлөгдсөн. 1994-1997 онд мэдэгдэж байсан суурь үнийн лавлах номонд "сая" хэмжилтийн нэгжийн оронд 1000 дахин, өөрөөр хэлбэл бууруулах ёстой. үрэх. "Мянган рубль" хүлээн авах.
Орон сууцны барилга барих зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн жишээг доор харуулав (Хүснэгт 3.22). Зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулахад шаардагдах харьцангуй зардлын хүснэгтийг (SBC-01-ийн дагуу) өгөв (Хүснэгт 3.23).
Барилга угсралтын тооцоолсон өртгөөс хамааран зураг төслийн ажлын үнийг тодорхойлох
1995 оны зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн талаархи хэд хэдэн лавлах номонд, түүний дотор барилгын инженерийн хувьд үнийг тухайн үеийн үнээр барилгын нийт зардлын хувиар тогтоосон болно.
энд C - одоогийн үнээр зураг төслийн ажлын үнэ; C - одоогийн үнээр барилгын ажлын өртөг;
i - үндсэн үнээр барилгын өртөг болон объектын нарийн төвөгтэй байдлын ангиллаас хамааран лавлах хүснэгтийн дагуу авсан зураг төслийн ажлын үнийн хувь хэмжээ (Хүснэгт 3.24,3.25).
SBC-95-д барилгын өртгийг 1991-01-ний өдрийн үнээр, SBC-01-д 2001-01-ний өдрийн үнээр тусгагдсан болно.
Барилга угсралтын ажилд 2000.01.01-ний өдрийн үндсэн үнэ мөрдөгдөж байгаа тул 2001.01.01-ний өдрийн үнийн түвшинд өртгийг дахин тооцоолохын тулд 1.38 коэффициент хэрэглэхийг Ерөнхий зааварт зөвлөж байна.
Хүснэгт 3.22. Орон сууцны барилга No p / p Дизайн объектын нэр Объектын үндсэн үзүүлэлтийн хэмжилтийн нэгж Төслийн баримт бичгийг боловсруулах үндсэн үнийн тогтмол утга, мянган рубль. a s 1. 1 давхар орон сууцны гаднах барилга м3 275.558 0.017 2. 2 давхар орон сууцны гаднах барилга « 320.717 0.017 3. 3 давхар орон сууцны гаднах барилга « 347.0717 0.017 3. Гадна барилгатай 3 давхар орон сууцны барилга « 347.0740.199 байртай. 5. 5 давхар орон сууцны барилга « 502.848 0.011 b.p. б-10 давхар орон сууцны барилга « 820.224 0.011 7. 11-13 давхар орон сууцны барилга « 916.896 0.014 8. 14-16 давхар орон сууцны барилга « 1162.264 0.041 9.2017 орон сууцны байр Тайлбар:
Төгсгөлийн фасад, тэргэнцэр бүхий блок хэсгүүдийн стандарт төслийг боловсруулах зардлыг орон сууцны барилгуудын үнээр тодорхойлно.
Суурь зураг төслийн үнийг тодорхойлохдоо барилгын эзэлхүүнийг техникийн давхар, мансарда, газар доорхи эзэлхүүнийг харгалзахгүйгээр тодорхойлно.
Зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн лавлах дээр үндэслэн зураг төслийн ажлын өртгийг тооцох жишээ.
Санкт-Петербургт орон сууцны барилга барихад зориулж зураг төслийн баримт бичгийг (хоёр үе шаттайгаар) боловсруулах зардлыг тодорхойлох.
Хотын түүхэн хэсгийн одоо байгаа барилгуудад баригдсан 12 давхар, цул орон сууцны барилга. Барилгын барилгын хэмжээ 32240 м;>.
Сонголт 1
Тооцооллыг барилгын зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн лавлахын дагуу хийдэг. Орон сууц, иргэний барилгын объектууд. - М., 2003
Сонголт 2
Зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн лавлахын дагуу эмхэтгэсэн барилгын өртгийн хувиар тооцсон зураг төслийн ажлын үнийг тооцоолох. Орон сууц, иргэний барилгын объект, 1994 (SBC-95).
Тооцооллыг 2p загварын (MDS 81-35.2004, хавсралт 2) дагуу маягтаар хийсэн. Хүснэгт 3.23. Төслийн баримт бичгийг боловсруулахад харьцангуй зардлын хүснэгт (үнийн хувиар)
Харьцангуй зардлын хүснэгтийг дизайны дараах үе шатуудад өгсөн болно: төсөл (Ажиллахгүй төсөл (RP); ажлын баримт бичиг (P).
vo
ЇМ
Орон сууцны барилга, барилга байгууламж, зочид буудал, дотуур байр, дотуур байр 1= c z: Хүснэгтийн дугаар, зүйлийн дугаар ga b
aї g-
r =
"Өө х
га
S x t
явах (5 vi ба 2 т
би =
га нас 5
X
ха т о п.
? 3 о о c-тэй:
түүний ха, л
хамт
га
h-¦
руу
5
B1-тэй
Ж о
.eo
X
OII
Ш?
тухай. ха р* с ха
м
w
3
тухай
хамт; тухай
X X
d Агааржуулагч Халаалтаас агааржуулалт Усан хангамж, ариутгах татуурга,
хийн хангамж, халуун ус хангамж, ус зайлуулах хоолой O)
X
¦ ба X s ha x o "g
X ° II
? $ x G
Сапзи ба дохиолол нь w x гэсэн утгатай
X
aї Ї VO га
О
тухай"
тухай
в: о х д
CL
О
хамт
У
ха о. т?
ха м К
а:
Энэ OJ
F X
ha F x w y l y
5°a
га "3-т!
S* W x
5 її 0)
* L 2
s h; ha ha = x E s
L -
- G]
X-тэй 7-д 2
X-д 5
sr
є
3
І
1 кт
? 01
a Байгаль орчныг хамгаалах 1. Іab/kіlDi. 10 давхар хүртэлх орон сууцны барилга P 57 - - 3 E 2 2 - 3 10 i 9 10 R 60 _ _ v 6 7 3 _ - 4 - - 12 - RP 58 - - 7 b b 3 - - 4 2 i 11 d 2 Хүснэгт. 1 фунт 10 давхраас дээш орон сууцны барилгууд P 59 - - 2 d 2 2 - 3 10 i 9 10 7-10 P 60 - - in b 7 3 - - 4 - - 12 - RP 5V - - 7 b 6 3 _ 2 i 11 2 3. Таб. 2 зочид буудал,
ошчежил,
lady P 50 6 1 g 2 2 - - 3 10 i 9 10 R 53 6 2 in 5 7 3 _ - 4 - - 12 - RP 51 b 2 7 5 b 3 - 4 2 i 11 2 Хүснэгт 3.24. Орон сууц, иргэний барилгын төслийн суурь үнийн хувь
Үгүй 1991 оны барилгын өртөг, сая рубль. 1991 оны үнэд барилгын нийт өртгөөс зураг төслийн ажлын үнийг үндэслэн % Цогцолборын ангилал I II III IV V 1 0.5 4.80 6.19 - - - 2 1 4.37 5.64 6.42 - - 3 2 3 .93 5.19 5.95 -43. 3.51 4.53 5.71 6.79 7.85 5 4 3.39 4.36 5.52 6.55 7.58 b 5 3, 26 4.20 5.33 6.31 7.32 7 6 3.20 4.13 5.24 6.21 7.19 8 7 3.15 4.06 5.15 6.10 7.07 9 8 3.09 3.99 5.06 5.99 6.95 109 3.02 3.92 4.95 5.88 6.83 . 11 10 2.97 3.84 4.87 5.79 6.71 12 20 2.76 3.50 4.54 5.38 6.26 13 30 2.55 3.13 4.21 4.97 5, 82 14 40 2.33 2.85 3.86 4.58 5.29 15 50 2D6 2.79 3.57 4.23 4.90 . 16 60 2.11 2.72 3.47 4.13 4.78 17 70 2.06 2.65 3.38 4.03 4.67 18 80 2.01 2.58 3.30 3.92 4, 56 19 90 1.96 2.52 3.21 3.85 4.45 20 100 1.91 2.46 3.13 3.72 4.34 21 150 1.86 2.39 3.04 3.61 4.22 22,200 1.81 2.32 2.95 3.51 4D0 23,250 1.75 2.26 2.86 3.41 3.89 24,300 1.70 2.20 2.79 3.31 3.86 25 350 1.65 2.14 2.71 3.20 3.74 26,400 1.60 2.07 2.62 3.09 3.63 27,450 1.55 2.01 2.53 2.99 3.51 28500 1.50 1.93 2.45 2.89 3.40 29550 1.45 1.87 2.37 2.79 3.28 30600 1.40 1.83 2.29 2.69 3, 16 31,650 1.39 1.81 2.28 2.67 3.13 32.700 _ 1.79 2.27 2.66 3.12 33.800 - - 2.26 2.65 3.11 34.900 - 3.11 34.900 - 3.10 - 3.5 - 3.5 -аас дээш. Орон сууц, иргэний барилгын объектын нэршил
N2 p/n Зураг төслийн объектын нэр Зураг төслийн объектын шинж чанар Зураг төслийн объектын нарийн төвөгтэй байдлын ангилал I И Ш IV V 1 2 3 4 5 b 7 3 2.2. Цэцэрлэгийн байшин, түр (зуны) орон сууцны байшин + 2.3. Дотуур байр, хоргодох байр Нийтийн гал тогоо, угаалгын өрөөтэй + Өрөөндөө угаалгын өрөөтэй, нийтийн эзэмшлийн талбайтай + 2.4. Олон давхар орон сууцны барилга Хотын барилга байгууламжид Хотын бус барилгад 2.5. Бага давхар байшин +, хот суурин газрын блок байшин (4 давхар хүртэл) + 2.6. Харш, вилла, дэнж бүхий орон сууцны барилга, хот төлөвлөлт, ялангуяа чухал ач холбогдолтой олон давхар барилга, цогцолбор + 2.7. Хөгжлийн бэрхшээлтэй болон өндөр настанд зориулсан тусгай орон сууцны барилга + 2. Орон сууц, зочид буудал 2.1. Байшин дахь ахуйн болон туслах барилга + 2.2. Цэцэрлэгийн байшин, түр (зуны) орон сууцны байшин 2.3. Дотуур байр, хоргодох байр Нийтийн гал тогоо, угаалгын өрөөтэй + Өрөөндөө угаалгын өрөөтэй, нийтийн эзэмшлийн талбайтай + 2.4. Олон давхар орон сууцны барилга Хотын барилгад + Хотын бус барилгад +
Хүснэгт 3.25 (үргэлжлэл)
1 2 3 4 5 b 7 a 2.5. Хотын хэв маягийн бага давхар, блок байшин (4 давхар хүртэл) + 2.6. Харш, вилла, дэнж бүхий орон сууцны барилга, хот төлөвлөлтийн өндөр барилгууд, онцгой ач холбогдолтой цогцолборууд + 2.7. Хөгжлийн бэрхшээлтэй болон өндөр настанд зориулсан тусгай орон сууцны барилга + мянган рубль.
Хүснэгт 3.26. Зураг төслийн ажлын тооцоо Дээж No2p
Хавсралт (гэрээ, нэмэлт гэрээ, ажлын захиалга) Зураг төслийн (судалгаа) ажлын тооцоо
Аж ахуйн нэгжийн нэр, барилга, байгууламж, зураг төслийн үе шат, шал, дизайны төрөл
эсвэл судалгааны ажил
Орон сууцны барилга, төсөл + ажлын баримт бичиг
Зураг төслийн (судалгаа) байгууллагын нэр
Захиалагч байгууллагын нэр No p / p Аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламж, ажлын төрлүүдийн тодорхойлолт Зураг төсөл, судалгааны үндсэн үнийн цуглуулгын хэсгийн хэсэг, бүлэг, хүснэгт, хувь хэмжээ, догол мөр, зааврын цэгүүдийн тоо барилгын өртгийн тооцоонд зориулсан ажил ..
¦¦¦¦ - xK.
(o+ex) Ж
барилга угсралтын ажлын хэмжээ,%
эсвэл
100
эсвэл тоо хэмжээ х үнэ Зардал 1 3 4 5 1. Орон сууцны 12 давхар цул барилга.
Барилгын хэмжээ 32,000 м3 Үндсэн үнийн лавлах ном, 2003 (916,896+ 0,014x32,000) х х (1 + 0,2 х 0,597 +0,4 х 0,627) х 2,39 4469,08 мянган рубль. таб. 1.7. Ерөнхий заалтууд, х 1.6, K1 = 1.2 архитектурын хэсэг (sp. жин 0.597) НӨАТ х 18% = 804.43 х. жин 0.627) НӨАТ-тай нийт 5273.51 мянган рубль.
1 2 3 4 5 2. Орон сууцны 12 давхар цул барилга. Барилгын тооцоолсон өртөг нь одоогийн үнээр (НӨАТ-аас бусад) 136,610 мянган рубль. Зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн лавлах ном, 1994 он, таб. 3, 2.4-р хуудас - IV зэрэглэлийн нарийн төвөгтэй байдал. Таб. 3, х 3, 4 Барилгын ажлын тооцоолсон өртөг 1999.01.01-ний өдрийн үнээр 6.959 136610- "- 100
= 9506.69 мянган рубль. 136610 58.16 = 2348.87 мянган рубль НӨАТ- 187а- = 1711.2 мянган рубль. 58.16 - барилгын өртгийн индекс. Зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн хувь НӨАТ орсон нийт 11,217,8 мянган рубль 7.05 - (7.05 - 6.79) 0.349 = 6.959%
Сонголт 1
Тооцооллын тайлбар. ¦І Хүснэгтийн дагуу. 1, SBC-01-ийн 7-р зүйлийг тодорхойлсон: a - 918.896 мянган рубль. ба s = 0.014 мянган рубль.
Үнийн коэффициент (0.3 + 0.7) =1.
ТБХ-ны ерөнхий дүрмийн 1.6-д заасны дагуу - түүхэн орчинд объектыг төлөвлөхдөө "төслийн архитектурын хатуу хэсэгт" 1.2 коэффициентийг хэрэглэнэ. Төсөл боловсруулах харьцангуй зардлын хүснэгтийн дагуу эзлэх хувь: төслийн үе шатанд - 59%, ажлын баримт бичиг - 60%, төслийн хувьд ерөнхийдөө - 59.7%.
SBC-01-ийн ерөнхий дүрмийн 1.9-д заасны дагуу цул бетоноор хийсэн хашлага ба даацын байгууламж бүхий барилга байгууламжийг төлөвлөх үндсэн үнийг хөгжил нь хүндрэлтэй байгаа хэсгүүдэд 1.4-ийн коэффициент ашиглан тодорхойлно. архитектур, барилга байгууламж болон ПОС-т . Хэсгийн эзлэх хувь: 0.3 (60 + 0) 07 \u003d 63%.
Нийт төвөгтэй хүчин зүйл нь 1 + 0.2 0.6 + 0.4 0.63 = 1.37 байна.
2.39 - 2007 оны IV улирлын инфляцийн индекс
Сонголт 2
Орон сууцны барилга 12 давхар цул, одоогийн үнээр тооцоолсон өртөг (2007 оны 10-р сар) - 136,610 мянган рубль.
Орон сууцны барилга барих зардлыг 1991 оны 01-р сарын 01-ний өдрийн үнээр тодорхойлно.Үүний тулд 2007 оны 4-р улиралд Росстройгаас санал болгосон индексийг ашигласан бөгөөд Санкт-Петербургт - 58.16.
Хүснэгтийн дагуу 3.25 Орон сууц, иргэний барилгын объектын нэршил: дизайны объектын нарийн төвөгтэй байдлын ангиллыг тодорхойлсон - 2.4-р зүйл. Олон давхар орон сууцны барилга - IV.
Хүснэгтийн дагуу 3.24 1991 оны үнэ, нарийн төвөгтэй байдлын ангилалд барилгын өртөгөөс хамааран зураг төслийн ажлын үндсэн үнийн хувь (интерполяци) - 6.959% байна.
2007 оны 10-р сарын үнээр орон сууцны барилга барих зардлаас төслийн баримт бичгийг боловсруулах үнийг тооцоолсон болно.
Эхний болон хоёр дахь тооцооны зураг төслийн ажлын өртгийг харьцуулах нь SBC-95-д зураг төслийн ажлын зардлын хувийг хэтрүүлсэн, эсвэл зураг төслийн ажлын үзүүлэлтүүд нь барилга угсралтын ажлын индексжүүлэлт 18.4 ба 58.16-аас ихээхэн хоцорч байгааг харуулж байна. .
Хөдөлмөрийн зардалд үндэслэн зураг төслийн ажлын өртгийг тодорхойлох
Суурь зардлын стандарт үзүүлэлт байхгүй тохиолдолд зураг төслийн ажлын бие даасан үнийг хөдөлмөрийн зардлын үндсэн дээр тооцоолох замаар тодорхойлохыг зөвшөөрнө. Тэдгээрийг зураг төслийн байгууллагад баталсан ажлын хөдөлмөрийн эрчим хүчний стандарт нормын дагуу, эсвэл гүйцэтгэгчдийн тоо, ажлын өдрийн цагаар үндэслэн тодорхойлохыг зөвлөж байна.
Зураг төслийн ажлын өртгийг тооцоолохдоо мэргэжилтнүүд барилгын ажлын зураг төсөл, судалгааны бүтээгдэхүүн (ажил, үйлчилгээ) -ийн өртөгт орсон зардлын бүрдэл, нягтлан бодох бүртгэл, санхүүгийн үр дүнг бүрдүүлэх удирдамж, М., 1995 он.
Зураг төсөл, судалгааны ажлын үйлдвэрлэлийн зардлын бүлэгт дараахь зардлын зүйл орно.
үйлдвэрлэлийн боловсон хүчний хөдөлмөрийн зардал;
нийгмийн нэгдсэн татвар,
үндсэн үйлдвэрлэлийн хөрөнгийн элэгдэл (элэгдэл);
материал, үйлчилгээ;
аялал жуулчлалын зардал;
судалгааны зардал; ; .
электрон компьютер ашиглахтай холбоотой зардал;
бусад шууд зардал;
нэмэлт зардал.
Зураг төсөл, судалгааны ажлын өртөгт ашиг орсон - Ю-15% - е-д тооцоо хийсэн. Zp, дээжийг MDS 81-35.2004-д өгсөн болно (Хүснэгт 3.27). Зураг төслийн ажлын өртөгт гол хувийг үйлдвэрлэлийн ажилтнуудын цалингийн зардал (30-40%) эзэлдэг; энэ жишээнд - 41.2%.
Хүснэгт 3.27. Зураг төслийн ажлын тооцоо Загвар No Zp
Гэрээний хавсралт №.
2007 оноос хойш
Тооцоолол No 29-P
Захиргааны барилгын цахилгаан хангамжийн зураг төслийн ажилд ЗАО АЦС-ын зураг төслийн байгууллагын нэр...
Захиалагч байгууллагын нэр SPb TUP No p / p Гүйцэтгэсэн ажлын жагсаалт Гүйцэтгэгчдийн тоо Хүн-өдөр 1 өдрийн дундаж цалин Цалин (нийт) Тоо хэмжээ Албан тушаал 1 Мэдээлэл бэлтгэх, зураг төслийн анхны өгөгдлийг цуглуулах 1 Гар. хөгжүүлэлт 3 1250 3750 1 Анхны төслүүд, бүлэг б 1125 6750 Вед. гүйцэтгэх. 10,833,33 16,666,6 2 Цахилгааны тооцоо 1 Мөр. хөгжүүлэлт b 1250 7500 1 Анхны төслүүд, бүлэг 12 1325 13 500 гүйцэтгэгч 18,833,33 29,999,88 3 Схем, зураг боловсруулах 1 Тэргүүлэх. хөгжүүлэлт 9 1250 11 950 1 Анхны төслүүд, бүлэг 12 1125 13 500 гүйцэтгэгч 20,833.33 33,333.2 4 Зураг төслийн шийдэл батлах 1 Rec. хөгжүүлэлт 3 1250 3750 1 Анхны төсөл, бүлэг 5 1125 ; 6750 2 Хар тугалга. гүйцэтгэгч 10,833.33 16,666.6 Нийт цалин 163,416.28 Нийгмийн нэгдсэн татвар 0.26 42,488.23 Бусад шууд зардал 0.3 49,024.88 Нийт шууд зардал 254,929.39 Нэмэлт зардал 0.325.39.39.39.39.39.39.0.312.8.0.2.0.2.0.3.2.1.3.1.1.

198 Бүлэг 3. Барилгын болон бусад ажлын орон нутгийн тооцоог гаргах
Хүснэгт 3.27 (төгсгөл)
No Гүйцэтгэсэн ажлын жагсаалт Гүйцэтгэгчид Хүн-өдөр 1 өдрийн дундаж цалин Цалин (нийт) Тоо Албан тушаал Нийт 395,777.88 НӨАТ 0.18 71,240.02 НӨАТ-тай нийт 467,017.9 Эмхэтгэсэн.
Инженер тооцоологч
шалгасан
Ч. инженер
Даалгаврууд
GESN-2001-07 стандартын дагуу үйлдвэрлэлийн нэг давхар барилгад багана, дам нуруу суурилуулах орон нутгийн нөөцийн хуудсыг бүрдүүлэх. "
TER болон FER-ийн дагуу нөөцийн аргыг ашиглан HESN 07-01-001-5-ын жишээг ашиглан суурийн шилэнд 100 ширхэг тэгш өнцөгт багана суурилуулах орон нутгийн тооцоог хийнэ.
Орон нутгийн тооцооны үзүүлэлтүүдийн харьцуулсан хүснэгтийг гаргаж, үр дүнд дүн шинжилгээ хийнэ.
Туршилтын асуултууд
L Төсөв боловсруулах хамгийн зөв арга:
а) нэгдсэн стандартын дагуу;
б) суурь индекс;
в) нөөц;
г) нөөцийн индекс.
Орон нутгийн нөөцийн мэдэгдлийг бүрдүүлэх анхны өгөгдөл:
a) нөөцийн хэрэглээний түвшин;
б) дизайны өгөгдөл;
в) GESN цуглуулга ба дизайны өгөгдөл;
г) норматив үзүүлэлт, төслийн материалын цуглуулга.
Барилгын нөөцийн үнийн эх үүсвэр:
a) SSTS, SSTS-ийн цуглуулга;
б) төрөл бүрийн мэдээллийн хэвлэл, каталог;
в) гэрээнд заасан эх үүсвэр.
Төсөв боловсруулах нөөцийн аргыг өргөн ашиглахад саад болж буй гол шалтгаанууд:
а) хөдөлмөрийн өндөр эрчимжилт; 1. б) нөөцийн хэрэглээний олон хэм хэмжээ байхгүй байх;
в) хөдөлмөрийн эрчимжилт, шинэ материалын кодчилол дутагдалтай.
Тооцоолсон зардалд цалингийн хөрөнгийн эзлэх хувь бага байгаа шалтгаанууд:
а) хөдөлмөрийн зардал бага;
б) хөдөлмөрийн зардлын норм ба үнэ;
в) цалингийн статистик;
г) ажиллах хүчний үнэлгээний түвшин.
Бүх үйлдвэрүүдийн орон сууц, иргэний зориулалттай нэмэлт зардлын нэгдсэн стандартыг (%) дараахь хэмжээгээр авна.
a) 106;
б) 95;
в) 110;
г) 112.
Засварын ажлын тооцоог гаргах анхны материал нь:
1) ажил үйлдвэрлэх төсөл, 2) зураг төслийн баримт бичиг, 3) гэмтэлтэй бараа материал, 4) зураг төслийн төсөл:
a) 1 + 2;
б) 3 эсвэл 4;
в) 2 эсвэл 3;
г) 4.
Нэгдсэн тооцооллын нэг хэсэг болох зардал, ашиглалтад оруулах, тэдгээрийг тодорхойлох:
a) оруулаагүй болно
б) асаах;
в) нэгдсэн тооцооны 9-р бүлэгт заасан тооцооны үндсэн дээр сул зогсолтын ажилд оруулсан.
.есөн. Зураг төслийн ажлын өртөгийг тодорхойлоход ашигласан зохицуулалтын баримт бичгүүдийг нэрлэнэ үү.
а) нэгж үнэ;
б) үндсэн үнийн лавлах ном;
в) тооцоолсон нормативын цуглуулга.
Ю.Зураг төслийн ажлын үнийн хэдэн хувийг тодорхойлдог вэ?
а) зураг төслийн ажлын зардлаас;
б) объектын нарийн төвөгтэй байдлын ангилалд;
в) дизайны үе шатнаас.
тестийн асуултууд
Орон нутгийн төсвийн тооцоо (тооцоо) боловсруулах эхний өгөгдөл.
Төсөв боловсруулах орчин үеийн аргууд. "Г;
Орон нутгийн нөөцийн хуудсыг бүрдүүлэх анхны суурь.
Орон нутгийн тооцоог гаргахдаа ямар тохиолдолд нөөцийн аргыг ашигладаг вэ?
Төсвийн үндсэн-стдек аргын мөн чанар, үндэс. ж
ОХУ-ын бүс нутагт (нутаг дэвсгэрт) FER ашиглах нөхцөл: walkie-talkie.
Санисг-д зориулсан FER-ийн дагуу 2000.01.01-ний өдрийн үнийн үндсэн түвшинд ямар нутаг дэвсгэрийн тохируулгын коэффициентүүд, ямар зардлыг харгалзан үзсэн болно. Петербург?
Бүх төрлийн ажлын төрөл, ерөнхийдөө барилгын ажилд шууд зардлын элементүүдийг ямар тохиолдолд индексжүүлдэг вэ?
Шууд зардлын зүйлд ажлын төрлөөр нь индексийг хэзээ ашигладаг вэ? .
Орон нутгийн тооцоог дугаарлах дараалал, тэдгээрийн тоонуудыг дугуйлах.
FER ба TER-ийн ялгаатай шинж чанарууд.
FER болон TER-ийн дагуу нөөцийн аргаар хананы тоосгоны орон нутгийн тооцооны эмхэтгэл юу харуулсан бэ?
Орон нутгийн тооцооллын үзүүлэлтүүдийг харьцуулах нь сонирхолтой юу?
Нэгдсэн тооцоолсон стандартын зорилго юу вэ, ямар тохиолдолд хэрэглэх нь зүйтэй вэ?
Орчин үеийн нэгдсэн тооцоолсон стандартын үндсэн төрлүүд юу вэ.,
Ямар зардалд бүтэц, ажлын төрлүүдийн нутаг дэвсгэрийн нэгдсэн үнийг багтаасан UR-2001 Санкт-Петербург?
Бүтэц, ажлын төрлүүдийн нэгдсэн болон нэгж үнийн ялгаа нь юу вэ?
Орон нутгийн тооцоог нэгтгэсэн үнээр хэрхэн тооцдог вэ?
Нэгжийн нэгдсэн үнээр тооцоолсон тооцоонд нэмэлт зардал, тооцоолсон ашгийг хэрхэн тодорхойлдог вэ?
Барилга байгууламжийн үнийн жагсаалтад зардлын ямар бүрэлдэхүүнийг харгалзан үздэг вэ?
Барилга байгууламжийн орчин үеийн үнийн жагсаалтын дагуу ямар объектын өртөгийг тодорхойлж болох вэ?
Аналоги объектуудын барилгын үндсэн зардлын нэгдсэн үзүүлэлтүүд (UPBS-2000) ямар зорилготой, ямар тохиолдолд ашигладаг вэ?
Одоогийн үнийн түвшинд UPSB-VR-ийн дагуу объект барих зардлыг хэрхэн тодорхойлох вэ?
Ижил төстэй төслийг сонгохдоо ямар шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой вэ?
Хэрхэн "боловсруулах вэ?" Төлөвлөж буй объектын барилгын өртөгийг тодорхойлох ижил төстэй объектын тооцооны баримт бичиг?
Зураг төслийн ажлын өртгийг ямар аргуудаар тодорхойлдог вэ 1 Төслийн баримт бичгийг боловсруулахад шаардагдах ямар зардлыг үндсэн үнийн лавлах номонд тусгасан бэ? Тэдэнд юу багтдаггүй вэ?
Үнийн хүчин зүйл гэж юуг хэлэх вэ?
Дизайныг хүндрүүлж буй хүчин зүйлсийг нэрлэ.
Зураг төсөл, судалгааны ажлын инфляцийн индексийг ямар журамтай тогтоох вэ; үнийн ямар түвшний эсрэг?
Загварын нарийн төвөгтэй байдлын ангиллыг хэрхэн тодорхойлдог вэ?
Дизайн баримт бичигт харьцангуй зардлын хүснэгт ямар ач холбогдолтой вэ?
Зураг төсөл, судалгааны ажлын зардлыг ямар зардлаар бүрдүүлдэг вэ?
Зураг төслийн ажлын өртөгийг хөдөлмөрийн зардалд үндэслэн тодорхойлох журам юу вэ?