Газрын татвар гэж юу вэ. Газрын татвар. Тухайн газрын кадастрын үнэ цэнэ

Газар эзэмшигч бүр (хувь хүн эсвэл хуулийн этгээд) татвар төлөх үүрэгтэй. Манай улсын олон иргэн, аж ахуйн нэгжүүд үүнд дургүйцэж байна. Гэвч харамсалтай нь эсвэл азаар муж улсын хууль тогтоомжийг хэлэлцэхгүй. Хэрэв татвар байгаа бол хууль зөрчихгүйн тулд цаг тухайд нь бүрэн төлөх ёстой. Газрынхаа төсөвт хэдэн төгрөг оруулах шаардлагатайг яаж ойлгох вэ?

Хувь хүний ​​газрын албан татварын тооцоо

Тооцоолоход шаардлагатай бүх үзүүлэлтүүд нь олон нийтэд нээлттэй бөгөөд ОХУ-ын Татварын хуулиар зохицуулагддаг тул аливаа иргэн газрын татварыг зөв тооцсон эсэхийг шалгаж болно. Үл хамаарах зүйл бол чөлөөлөлтийн ангилалд хамаарах газар эзэмшигчид болон татварын хөнгөлөлттэй бүс нутаг юм.

Тооцооллыг хэн хийх ёстой вэ гэж олон хүн гайхаж байна: газар эзэмшигч өөрөө эсвэл тухайн газрын байршил дахь татварын алба. Хэрэв та өөрийгөө тоолох шаардлагатай бол яаж үүнийг хийх вэ? Тооцооллын тодорхой хэлбэр эсвэл тогтмол коэффициент байдаг уу? Өмнө нь татварыг яаж тооцдог байсан, одоо яаж хийх ёстой вэ?

Хувь хүний ​​газрын татварыг хэрхэн тооцох вэ? Тооцооллыг Росреестрээс өгсөн мэдээлэлд үндэслэн татварын алба гүйцэтгэдэг. Rosreestr нь сайтын ангилал, кадастрын үнэ цэнийн талаархи мэдээллийг татварын албанд шилжүүлдэг. Энэ нь эргээд томоохон хотуудаас алслагдсан байдал, авто замын хүртээмж, чанар, дэд бүтэц хэр хөгжсөн зэрэг олон хүчин зүйлээс шалтгаална.

Газрын кадастрын үнэ цэнийг 5 жил тутамд дахин тооцдог. Энэ хугацаанд газрын үнэ цэнэд нөлөөлж болзошгүй өөрчлөлтүүд гарч болзошгүй.

Тухайлбал, томоохон хотоос 200 километрийн зайд орших тосгоны газрыг тодорхой хэмжээгээр үнэлдэг байсан. 3 жилийн дараа тосгоны ойролцоо амралт зугаалгын төв баригдсан бөгөөд одоо тосгон нь сувилал-амралтын бүсэд багтжээ. 5 жил өнгөрсөн - үнэлгээг дахин хийж байна. Энэ тосгон одоо амралтын газрын нэг хэсэг болсон тул өртөг нь хамаагүй өндөр байх болно. Мөн замын гадаргууг асфальтаар хучиж байгаагаас кадастрын үнэ нэмэгдэх магадлалтай.

Бүртгэгдсэн газрын кадастрын үнэ цэнийг USRN мэдээллийн санд интернетээр дамжуулан хялбархан олох боломжтой. Хэрэв кадастрын дагуу сайтын өртөг өөрчлөгдсөн бол шинэчилсэн мэдээлэл албан ёсны вэбсайт дээр нэн даруй өөрчлөгдөнө.

Газрын татварын тооцоолуур

Өөрийгөө тооцоолохын тулд та зөвхөн хоёр параметрийг мэдэх хэрэгтэй.

• тооцоог хийх хувь хэмжээ;
• кадастрын үнэ цэнэ.

Татварын хувь хэмжээг холбооны эрх баригчид тогтоож, татварын хуулиар зохицуулдаг бөгөөд бүс нутгийн эрх баригчид бууруулж болно.

Хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар, орон сууцны зориулалттай газар, улсын батлан ​​хамгаалах зориулалтаар ашиглаж буй газарт 0.3 хувийн татвар ногдуулдаг. Үлдсэн газрын татварыг тооцохдоо 1.5% -ийн хувь хэмжээг ашигладаг.

Газрын татварын тооцоолуурыг татварын вэбсайтаас авах боломжтой. Интернетэд холбогдсон бараг бүх хүн үүнийг ашиглаж болно.

Татвар тооцох томъёо

Газрын татварыг хуульд заасан тодорхой тоо баримтын дагуу тооцдог.

Газрын татвар = татварын хувь хэмжээ x кадастрын үнэ.

Жишээлбэл. Хөдөө аж ахуйн газрын кадастрын үнэ нь 65,000 рубль юм.

Татварын тооцоо: 65,000 x 0.3% = 195 рубль.

Энэ томьёо нь тухайн газрыг бүтэн жилийн турш эзэмшдэг газар эзэмшигчийн татварыг тооцоход тохиромжтой.

Газрын татварыг хэрхэн тооцох талаар цөөн хэдэн жишээг авч үзье. Тооцооллыг хэрхэн хийх ёстойг тодорхой ойлгохын тулд жишээг өгсөн болно. Тэдгээрийг газрын татвараа өөрөө тооцоолох загвар болгон ашиглах нь тохиромжтой.

Тооцооллын жишээ №1

2016 оны 1-р сараас 3-р сар хүртэл (3 сар) газар тариалангийн газар, орон сууцны болон хамгаалалтын зориулалттай газар биш 205,000 рублийн кадастрын үнэ бүхий газар нь худалдагчийн өмч байсан. Дараа нь тэр үүнийг худалдан авагчид зарсан. Энэ тохиолдолд татварын тооцоог дараахь байдлаар гүйцэтгэнэ.

Худалдагчийн хувьд: газрын татвар = 205,000 x 1.5% / 12 x 3 = 768.75 рубль.

Худалдан авагчийн хувьд: газрын татвар = 205000 x 1.5% / 12 x 9 = 2306.25 рубль.

Тооцооллын жишээ No2

Тодорхой хүн кадастрын дагуу 90,000 рублийн үнэ бүхий газрын дөрөвний нэг хэсгийг эзэмшдэг. Энэ тохиолдолд газрын татварын тооцоог дараахь томъёогоор хийх ёстой.

Газрын татвар = кадастрын үнэ x татварын хувь x эзэмшлийн хувь.

Газрын татвар = 90,000 x 1.5 / 100 / 4 = 337.5 рубль.

Тооцооллын жишээ No3

Нэг хүн ахынхаа хамт есдүгээр сард газар худалдаж авсан бөгөөд энэ нь кадастрын дагуу 150,000 рубль юм. Хөрөнгө авсан жилдээ ах дүү нарт төлөх ёстой татварыг дараах байдлаар тооцно.

Газрын татвар = кадастрын үнэ x татварын хувь x эзэмшлийн хувь x эзэмшлийн хугацаа (сарын тоо / 12)

Жилийн газрын татвар = 150,000 x 1.5 / 100 x (1/2) x (4/12) = 375 рубль.

Ирэх жил зарагдаагүй тохиолдолд бүтэн жил болох тул татварыг эзэмшсэн хугацааг харгалзахгүйгээр тооцох шаардлагатай.

Хэрэв газар өмчлөгч нь ашиг тустай бол татварыг тооцохдоо кадастрын дагуу газрын үнэ 10,000 рублиэр буурдаг. Тооцооллыг дараах байдлаар хийнэ.

Газрын татвар = (кадастрын үнэ - 10000) х татварын хувь хэмжээ.

Тооцооллын жишээ No4

Эрэгтэй хүн газар эзэмшдэг (кадастрын үнэ - 60,000 рубль) бөгөөд Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчин бөгөөд энэ нь түүнд газрын татварыг тооцоход 10,000 рублийн тэтгэмж олгодог гэсэн үг юм.

Газрын албан татварын тооцоо \u003d (60,000 - 10,000) x 0.3 / 100 \u003d 150 рубль.

Газрын татвар төлдөггүй иргэдийн тусгай ангилал байдаг. Эдгээрт Алс Дорнод, Хойд, Сибирийн уугуул иргэд, түүнчлэн Алс Хойд нутгийн ард түмэн багтдаг бөгөөд энэ газар нутаг нь ардын гар урлал, соёл, уламжлал, өдөр тутмын амьдралын эх сурвалж байсаар ирсэн бөгөөд одоо ч хэвээр байна.

Засгийн газар татварын хувь хэмжээг 0.1 хувь хүртэл бууруулж, татварын хуульд заагаагүй ангиллын иргэдэд хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой бөгөөд ингэснээр төсөвт шилжүүлсэн газрын татварыг ихээхэн хэмжээгээр бууруулна.

Иргэд газрын татварыг бие даан тооцох шаардлагагүй: үүнийг нутаг дэвсгэрийн татварын алба тэдэнд зориулж хийдэг. Гэсэн хэдий ч газар эзэмшигч бүр баталгаажуулахын тулд түүний тооцооллын зарчмыг мэддэг байх ёстой. Хэрэв тэр ямар нэг зүйлтэй санал нийлэхгүй байгаа бол тэр тооцооны хувилбараа өгөх боломжтой болно.

Хуулийн этгээдийн газрын албан татвар

Хуулийн этгээдийн газрын татварыг хэрхэн тооцох вэ? Хуулийн этгээд, хувь хүмүүс газар эзэмшиж байгаа, эсхүл тухайн газрыг хугацаагүй ашиглах эрхтэй бол төсөвт мөнгө төлөх үүрэгтэй.

Эдгээр газраас гадна:

• түрээсэлсэн хуулийн этгээд эсвэл хувиараа бизнес эрхлэгч;
• байгууллагын эзэмшилд байдаг бөгөөд MKD эзэмшдэг;
• улсын соёлын өв боловч зарим нь яагаад ч юм тус байгууллагын мэдэлд байдаг.

Татварын хэмжээ нь хөдөө аж ахуйн газар, орон сууцны барилга байгууламж, батлан ​​​​хамгаалах газар 0.3%, бусад ангиллын газарт 1.5% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.

Хэдийгээр орон нутгийн эрх баригчид хуулийн этгээдийн тодорхой ангиллын татварын хэмжээг бууруулах эрхтэй боловч онцгой тохиолдолд үүнийг хийхийг оролддог. Баримт нь холбооны татварын хувь хэмжээ ба бүс нутгийн бууруулсан хувь хэмжээний зөрүүг орон нутгийн төсвөөс нөхөн төлдөг.

Газрын татварын тооцоог жишээн дээр авч үзье.

Тооцооллын жишээ №1

Хуулийн этгээдийн кадастрын дагуу газрын үнэ 1,024,000 рубль байна. Газар өмчлөхөд төлөх татварыг дараахь байдлаар тооцно.

Газрын татвар = кадастрын үнэ x татварын хувь хэмжээ.

Газрын татвар = 1,024,000 x 1.5 / 100 = 15,360 рубль.

Тооцооллын жишээ No2

Байгууллага нь газрын хэсэгчилсэн өмчлөлийн үндсэн дээр эзэмшдэг (газар дээрх кадастрын үнэ нь 130,000 рубль). Нийт талбайн хэмжээ 3059 кв. метр. Байгууллагын эзэмшилд - 1027 кв. метр. Тус байгууллагын эзэмшлийн талбайн эзлэх хувь 33.57% байна.

Газрын татварыг дараахь байдлаар тооцно.

Газрын татвар = 130,000 x 1.5 / 100 x 33.57% = 654.62 рубль.

Газрын татварыг хувиараа бизнес эрхлэгчид жилд нэг удаа төлдөг.

Хуулийн этгээд газрын албан татварыг урьдчилгаа төлбөрт төлөх ёстой.

Тооцооллын жишээ No3

Хуулийн этгээдийн газрын кадастрын үнэ нь 200,000 рубль юм. Төсөвт төвлөрүүлэх татварыг дараах байдлаар тооцно.

1-р улирлын урьдчилгаа төлбөр: газрын татвар = 200,000 x 1.5 / 100/4 = 750 рубль 4-р сарын 30-аас өмнө төлөх ёстой.

2-р улирлын урьдчилгаа төлбөр: газрын татвар = 200,000 x 1.5 / 100/4 = 750 рубль 7-р сарын 31-ээс өмнө төлөх ёстой.

3-р улирлын урьдчилгаа төлбөр: газрын татвар = 200,000 x 1.5 / 100/4 = 750 рубль 11-р сарын 30-аас өмнө төлөх ёстой.

Үлдсэн татварын төлбөр: газрын татвар = 200,000 x 1.5 / 100/4 = 750 рубль төлөх ёстой.

Хэрэв гэнэт эхний улиралд татварыг тооцохдоо алдаатай тооцоо хийж, төсөвт шилжүүлсэн татварыг бууруулах, нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн бол тухайн байгууллага урьдчилгаа төлбөрийг сүүлчийн төлбөрөөр тохируулах боломжтой.

Газрын татварын хөнгөлөлт

Хуулийн этгээдүүд газрын татвар төлөхдөө хөнгөлөлт эдлэх боломжтой.

Ардын гар урлал эрхэлдэг хүмүүст давуу эрх олгодог.

Ажилчдын дийлэнх нь хөгжлийн бэрхшээлтэй (80% -иас) хуулийн этгээдүүд 100% тэтгэмж авах эрхтэй.

Эрүүгийн болон хүмүүжүүлэх тогтолцооны байгууллагууд (цагдан хорих байр, хорих анги) газрын татвар төлөхгүй байж болно.

Хуулийн этгээдийн татварын хөнгөлөлтийг Татварын хуулиар зохицуулдаг.

Газрын татварыг өөрөө яаж тооцох вэ? Аливаа газар эзэмшигч нь татварын албатай маргаан гарахаас зайлсхийхийн тулд өмчлөлийн кадастрын үнийг үе үе тодруулах шаардлагатай байдаг. Газрын кадастрын үнэ цэнийг дахин тооцож, өсгөж, тухайн байгууллага өмнөх үнийн дүнгээр нь татвараа төлсөөр байвал төсөвт өр үүсч болзошгүй. Татварын алба нь өр төлбөр төлөгч байгууллагад мэдэгдэж, татварын дутуу хэсгийг төлөхөөс гадна төлбөрийг хожимдуулсан торгуулийг төлөхийг шаардана.

Газрын татварыг кадастрын үнээр хэрхэн тооцох вэ? Газрын кадастрын үнэ цэнэ нь татвар тооцох хувьсах хэсэг бөгөөд өнөөдөр маш их маргаан үүсгэдэг. Мэргэжилтнүүд газрын үнэлгээг хийдэг нийтлэг зарчим байдаггүй. Зарим өмчлөгчид газрынхаа кадастрын үнийг үндэслэлгүй өндөр гэж үздэг бөгөөд энэ нь эргээд татварыг нэмэгдүүлэхэд хүргэдэг. Иймд газрын үнэ цэнийг тогтоохдоо кадастрын үнийг үндэс болгон ашиглаж, кадастрын үнийг хэт өндөр үнээр тооцуулах, дахин тооцох хүсэлтийг шүүхэд ирүүлсэн.

Шүүхэд хандсан өргөдлийн ихэнх нь эзэмшигчдэд зардал, үүний дагуу татварын баазыг бууруулахад тусалсан.

Бидний тоймыг 2017 онд Москвад газрын татвар төлөхөд зориулав: түүний одоогийн хувь хэмжээ, ашиг тус.

Юуг чиглүүлэх ёстой

Та бүхний мэдэж байгаагаар газрын татварыг орон нутгийн түвшинд заавал төлөх төлбөр гэж ангилдаг (ОХУ-ын Татварын хуулийн 31-р бүлэг). Тиймээс Москва дахь газрын татварын талаархи үндсэн дүрмийг Москвагийн засгийн газар, холбогдох газар, эдийн засгийн хэлтсийн албан тушаалтнуудын санал болгосноор хотын Дум тогтоодог.

Тиймээс газрын татварын зохицуулалтын гол баримт бичиг нь 2004 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн 74-р ижил нэртэй Москвагийн хууль юм. Мөн түүний хамгийн сүүлийн хувилбарыг авах шаардлагатай байна. 2017 оны хувьд энэ нь 2016 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн хувилбар юм.

Жирийн иргэд өөрт нь илгээсэн мэдэгдлийн хүрээнд IFTS-ээс газрын албан татварын бэлэн тооцоог авдаг гэдгийг та бүхэн мэдэж байгаа. Гэсэн хэдий ч түүний өвөрмөц байдлаас шалтгаалан Москвад газар эзэмшдэг хүмүүс тийм ч олон байдаггүй. Тиймээс хуулийн этгээдийн хувьд Москва дахь газрын татварын тухай дүрэм илүү хамааралтай. Тэдэнд илүү их ашиг тус бий. Гэхдээ дараа нь энэ талаар илүү дэлгэрэнгүй.

Үнэ

Москва дахь газрын татварын одоогийн хэмжээг нийслэлийн дээрх хуулийн 2-р зүйлд тусгасан болно. Үүний утга нь дараах бөгөөд 4 утгатай байж болно.

Давуу эрх

2017 онд Москва дахь одоогийн газрын татварын бүх хөнгөлөлтийг дээрх хуулийн 3.1-д жагсаасан болно. Тэдгээрийг доор жагсаав.

Газрын хэсэг (LL) нь газрын янз бүрийн ангилалд хамаарах бөгөөд өөр өөр үүргийг гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь зориулалтын дагуу тодорхойлогддог. Үүний үндсэн дээр газрын нэгжийн кадастрын үнийг тогтоодог. Түүнчлэн, газрын шинж чанар, тэдгээрийн зөвшөөрөгдсөн ашиглалт нь ОХУ-ын Татварын хуулийн 394-р зүйлээр зохицуулагддаг тогтоосон татварын хувь хэмжээнд нөлөөлдөг.

Ихэвчлэн, хувь хүмүүсдотроос хэсгүүдийг ашиглана:

• суурин газрын газар (хувийн орон сууцны барилга байгууламж);
• хөдөө аж ахуйн газар (хувийн эзэмшлийн талбайн дор).

Хуулийн этгээдгазар ашиглалт:

1. аж үйлдвэр, үйлдвэрлэлийн хувьд;
2. хотын бүтээн байгуулалт, түүний дотор худалдааны дүүрэг;
3. оффистой зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн хувьд.

Энэ тохиолдолд газрын татварын хэмжээ огцом нэмэгдэж магадгүй - кадастрын үнийн дүнгийн 1.5% хүртэл.

Хэрэв бизнес эрхлэгч эсвэл компани хөдөө аж ахуйн бизнес эрхэлдэг бол, дараа нь тэдний татварын хувь хэмжээ 0.3% -иас хэтрэхгүй, энэ төрлийн газрын бүс нутагт тогтоосон хэмжээтэй тэнцүү байна. Орон сууцны барилга барих явцад хотын захиргааны үзэмжээр үнэ нэмэгдэж болно.

Үүний дагуу (ОХУ-ын Татварын хуулийн 395-р зүйл) хувь хүн болон хуулийн этгээдийн жагсаалт байдаг. Үүний дагуу тогтоосон хувь хэмжээ нь тэдэнд хамаарах санах ойтой холбоотой үүрэг гүйцэтгэдэггүй.

Ашиглагдаагүй газрын хувьд

Зарим газрыг ашиглахгүй байна. Тэдэнтэй холбоотой татварын хувь хэмжээг тооцох нь массив эсвэл хуваарилалтыг ашиглахгүй байгаа шалтгаанаас хамаарна.

1. Холбооны болон хотын захирамжаар эргэлтээс хасагдсан газрын хувьд татварын хувь хэмжээг эргэлтэд оруулах хүртэл тогтоодоггүй.
2. Хэрэв талбай нь эзэнгүй бол кадастрын харгалзах улиралд зэргэлдээх талбайтай ижил хувь хэмжээгээр тогтооно. Төлөөгүй татварыг тухайн газар нь хотын өмч болсон үед л хасна. Хэрэв өв залгамжлагч гарч ирэх эсвэл өөр хүн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших эрхээ мэдүүлсэн бол тогтоосон татварын хэмжээг харгалзан үзэх шаардлагатай болно.

Санах ойг ашиглаагүй тохиолдолд хурдыг бууруулах боломжгүй, Захиргаа нь татварын хариуцлагын ачааг өөрт нь даатгасан бол татвар төлөхөөс татгалзах эрхтэй.

Харин шударга бус газар ашиглагч нь газар ашигласан боловч хөдөө аж ахуйн зориулалттай буюу хувийн орон сууц барих зориулалттай газрын тухай заалтыг зөрчсөн тохиолдолд захиргааны байгууллагын шийдвэрээр бусад шийтгэлийн зэрэгцээ татварын хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой. .

Энэ нь 1.5% хүртэл өсөх боломжтой - энэ ангилалд хамаарахгүй массивтай төстэй.

Ялгах, байгуулах зарчим

Газрын татварын хувь хэмжээг газрын кадастрын үнийг тогтоох ижил параметрийн дагуу ялгадаг.

IZHS-ийн дагуу талбайн хувьдХотын захын орхигдсон бүсүүдийг инженерийн харилцаа холбоогүй, хүрэхэд хэцүү газруудад бүтээн байгуулалтад зориулж хуваарилсан үед газрын татварын тодорхой хувь хэмжээг 0.05% гэж тогтоосон. Үүний дагуу тэдгээрийн кадастрын үнэ цэнийг бас нэлээд доогуур үнэлнэ.

5 жилийн дараа гэхэд иргэдийн хүчээр элит зуслангийн хотхон барина, хөгжсөн дэд бүтэц, шугаман байгууламжтай - кадастрын үнэ цэнэ, татварын хувь хэмжээ ихээхэн нэмэгдэж, 0.3% хүрч болно.

Үүнээс гадна суурин газрын болон хөдөө аж ахуйн, бусад ангилалд хувь хэмжээг 1.5% хүртэл нэмэгдүүлэхийг зөвшөөрдөг. Гэхдээ энэ нь зуны оршин суугчид эсвэл хувийн хэвшилд амьдардаг хүмүүсийнхээс өндөр байх ёстой гэсэн үг биш юм. Энэ тохиолдолд илүү өргөн хүрээний тендерийн сонголтыг зөвшөөрдөг.

Газрын албан татварын хувь хэмжээг тодорхойлох алхам алхмаар зааварчилгаа

Эхлээд газрын албан татварын хувь хэмжээг хэн тогтоохыг шийдье.

Татварын нэгжид хамаарах татварын хураамжийн тогтоосон хэмжээг 06.10.03-ны өдөр хүчин төгөлдөр болсон 131-FZ тоот Холбооны хуулийг үндэслэн хууль тогтоомжийн заалтын дагуу тогтооно. Хуулинд хувь хэмжээг зохицуулах нь орон нутгийн засаг захиргааны бүрэн эрхэд хамаарна гэж заасан. Энэ нь санах ойн татварыг орон нутгийн төсөвт төвлөрүүлж, орон нутгийн засаг захиргааны гүйцэтгэх байгууллагуудын үзэмжээр хуваарилдагтай холбоотой юм.

Татварын хувь хэмжээг амины орон сууцны газар болон амины орон сууцны талбайн хувьд тэнцүү хувь хэмжээгээр тогтоодог, нэг нутаг дэвсгэрт үүнийг өөрчлөх нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Суурилуулалтын гадна талд, энэ нь тодорхой нөхцөлд түүний ашигтай шинж чанарт нөлөөлж бууруулах боломжийг олгодог.

Татвар төлөгч бүр татварын хувь хэмжээг тогтоох нь зөв эсэхийг олж мэдэх, хууль тогтоомжийг хууль бусаар зөрчсөн тохиолдолд пропорциональ нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Татварын хэмжээг мэдэх хэд хэдэн арга байдаг.

• нутгийн захиргааны газрын албанд биечлэн очихдоо;
• холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайт дээр;
• газрын албан татвар төлөхөөр илгээсэн мэдэгдлээс.

Түүний хэмжээг олж мэдэх та санах ойн ангиллыг тохируулах хэрэгтэй. Мөн хэд хэдэн аргаар олж мэдэх боломжтой.

• Росреестрээс зохих хандыг хүлээн авсан;
• Rosreestr-ийн албан ёсны вэбсайт дээр;
• кадастрын паспорт эсвэл өмчлөлийн гэрчилгээнээс.

Жишээлбэл, зуслангийн дор ZU 0.1% -ийн татвар ногдуулдаг. Энэ нь газар тариалангийн газрын хувьд харьцангуй бага хувь юм. Эсвэл хувийн орон сууцны барилга барих зээл 0.3% байна. Энэ нь энэ төрлийн хуваарилалтын зөвшөөрөгдөх дээд хэмжээ юм. Хэрэв сайт дээрх хөрш нь татварыг 0.6% -ийн хэмжээг харгалзан тооцсон баримтыг хүлээн авсан бол дараахь шалтгаанууд байж магадгүй юм.

• холбооны татварын албаны хэлтэст гарсан техникийн алдаа;
• кадастрын алдаа;
• хувь хэмжээг хоёр дахин нэмэгдүүлсэн.

Зээлийн хүүг хоёр дахин өсгөсөн тохиолдлуудТухайн газар дээр баригдаж буй хөрөнгийн бүтцийг кредит хүлээн авснаас хойш 10 жилийн дотор дансанд бүртгүүлээгүй тохиолдолд иргэдэд хамаарна.

Хуулийн этгээдийн хувьд, бүтээгчийн эрх ашгийг төлөөлж, эдгээр нь эд хөрөнгөд барилга барих газрыг бүртгэж эхэлснээс хойш барилгын ажил дуустал тооцогдоно. Барилга царцаасан бол бүтээн байгуулалтыг дуусгаж, байшинг ашиглалтад оруулсны дараа татварын хувь хэмжээг дөрөв дахин нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.

Татварын хувь хэмжээ нь санах ойг ашиглах санхүүгийн эх үүсвэрийн эзлэх хувийг тодорхойлдог. Тэд газар эзэмшигчийн төлөвлөсөн үр ашгийг пропорциональ хэмжээгээр авах замаар удирддаг.

Тавтай морил вэб сайт. Нийтлэлд бид тэтгэврийн насны хүмүүст газрын татварын талаар ярих болно. 2017 оны сүүлээр татварын хуулийн шинэ өөрчлөлтүүд хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд тэдгээр нь тэтгэвэр авагчдын газрын татварт нөлөөлсөн.

Тэтгэвэр авагчид энэ шинэлэг зүйлийг нарийвчлан олж мэдэхийн зэрэгцээ энэ татварыг төлөхдөө одоо ямар эрхтэй болохыг олж мэдэх хэрэгтэй.

2017 оны 12-р сарын 21-ний өдөр татварын хуулийн зарим зүйлд өөрчлөлт оруулах, мөн тэтгэврийн насны хүмүүсийг 6 акр газарт татвар төлөхөөс чөлөөлөх өөр нэг хуулийг гурав дахь хэлэлцүүлгээр батлав. Өөрөөр хэлбэл, 2019 онд тэтгэвэр авагчдад зориулсан газрын татварыг өөрчилсөн.

Сэтгүүлчидтэй хийсэн хэвлэлийн бага хурлын үеэр тус улсын Ерөнхийлөгч ийм зарлиг гаргасан байна. Тэтгэврийн хүн зургаан га газар эзэмшдэг бол энэ талбайг огт татвар авах ёсгүй гэж тэр хэлэв. Хэрэв талбайн хэмжээ том бол тухайн талбайн жижиг талбайгаас татвар ногдуулахгүй 6 акр талбайг хасна.

Төрийн Думын Төсвийн хорооны даргын тайлбараас үзвэл, кадастрын үнэ цэнийг дахин тооцоолоход газрын өртөг ихээхэн нэмэгдэж, өртөг нэмэгдэхийн зэрэгцээ татварын хэмжээг бууруулахын тулд үүнийг хийсэн нь тодорхой болсон. татварын хэмжээ ч нэмэгдсэн. Энэ тэтгэмж нь бүх тэтгэвэр авагчдад хамаарна.

Шинэ хууль 2018 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд буцаан хүчинтэй. Энэ нь 2017 оны татварт хамаарна. Тэтгэвэр авагчид газрын татвар төлдөг үү, үгүй ​​юу гэдэг асуудал шийдэгдсэн. Одоо тэтгэвэр авагчид газрын татвараа бүрэн төлдөггүй. Өөрөөр хэлбэл, 6 га газрыг хассан тохиолдолд татварын тооцоо явагдана.

2018 он хүртэл газрын татварыг хэрхэн төлсөн

Газрын татварыг төлөхөд ашиг тустай холбоотой татварын хуулийн хэм хэмжээнүүдтэй танилцах шаардлагатай. Энэхүү хуулийн 391-р зүйлд заасны дагуу өөрчлөлт ороогүй байхад татвар төлөгчид тухайн газар нь байнга ашиглах эрхээр эзэмшиж байгаа хотын нэг нутаг дэвсгэрт 10,000 рублийн суутгал хийх эрхийг хэрэгжүүлж болно. өв залгамжлал. Гэхдээ энэ нийтлэлд тэтгэвэр авагчид газрын татвар (газрын татвар) төлдөг эсэх талаар юу ч хэлээгүй байна.

Өөрөөр хэлбэл, энэ суутгалыг тогтмол хэмжээгээр үзүүлсэн. Татварын албаны ажилтнууд энэ хасалтыг харгалзан газрын татварыг аль хэдийн тооцсон.

Гэхдээ ийм тэтгэмж нь зөвхөн хэд хэдэн ангиллын иргэдэд хамаарна.

• ОХУ, ЗСБНХУ-ын баатрууд, мөн Алдар одонгийн эзэд.
• 1, 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд.
• Бага наснаасаа хөгжлийн бэрхшээлтэй.
• Дэлхийн 2-р дайн болон бусад цэргийн ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй ахмад дайчид.
• Чернобылийн ослын хохирогчид.
• Цөмийн зэвсэг туршсан иргэд, түүнчлэн туршилтын талбай дахь цөмийн байгууламжийг устгахад оролцсон иргэд.
• Цөмийн зэвсгийн туршилтын улмаас хөгжлийн бэрхшээлтэй болсон иргэд.

Ийм суутгалын хэмжээ нь газрын бодит үнэ цэнэ, төлбөр төлөгчдийн санхүүгийн байдлаас хамаарахгүй. Гэхдээ энэ жагсаалтад тэтгэвэр авагчдад газрын татварын хөнгөлөлт байгаагүй. Олон хүмүүс үүнийг шударга бус явдал гэж үзэж, эцэст нь засч залруулсан.

Одоо татварын хөнгөлөлт гэж юу вэ

Татварын цогцолборын хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтийн дагуу одоо хөнгөлөлттэй ангиллын иргэдийн татварыг тогтмол хэмжээгээр 10,000 рублиэр бууруулаагүй бөгөөд тэтгэвэр авагч нь эзэмшиж буй 6 акр газар газрын татварыг төлөхөөс чөлөөлөгдсөн.

Өөрөөр хэлбэл, 2018 оноос хойш 10,000 рублийн тогтмол хэмжээгээр бус, харин 6 акр газарт тэтгэмж олгосон.

• Тэтгэврийн хууль тогтоомжийн дагуу томилогдсон тэтгэвэр авагчид.
• Хууль тогтоох түвшинд насан туршийн тэтгэмж авах эрхтэй 60 нас хүрсэн эрэгтэй, 55 нас хүрсэн эмэгтэйчүүд.

Хуульд заасны дагуу тэжээгчээ алдсаны тэтгэвэр, эрт тэтгэвэр тогтоолгосон тохиолдолд энэ тэтгэмжийг авах эрхтэй.

Энэ тохиолдолд тэтгэврийн насанд хүрсэн хүний ​​санхүүгийн байдлыг харгалзан үзэхгүй гэдгийг мэдэх нь зүйтэй. Үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчид ч энэ тэтгэмжийг авах эрхтэй болсон.

Тэтгэвэр авагчид газрын татвараас чөлөөлөгддөг үү гэж олон хүн асуудаг ч хашааны талбай нь 6 га-аас бага бол татвар төлөхгүй, том газар бол хасах 6 акр татвар авна.

Хэрэв суутгал хийсний дараа татварын суурь сөрөг байвал татвар 0 болно.

Хүлээн авагчийн татварын тооцоог зохих томъёоны дагуу хийнэ: Татварын хэмжээ = талбайн нийт талбай - 6 акр.

Тэтгэвэр авагч хэд хэдэн газар бүртгэлтэй бол газрын татвар төлөх ёстой юу гэсэн асуулт одоо хурцаар тавигдаж байна. Та энэ тэтгэмжийг хэд хэдэн газарт ашиглаж болно, гэхдээ 6 акр талбайг зөвхөн нэг талбайгаас хасч, тэтгэвэр авагч бичиг баримтаа бүрдүүлж өгнө.

Чөлөөлөлтөд хамаарах сайтыг сонгохдоо татварын албанд мэдээлэх шаардлагатай. 11-р сарын 1-ээс өмнө сайтын тэтгэмж авах өргөдөл гаргах шаардлагатай бөгөөд хэрэв ийм зүйл тохиолдоогүй бол татварыг бүрэн ногдуулна. Мөн сайт дээрх шийдвэрийг зөвхөн нэг удаа гаргах ёстой, ирээдүйд дахин тоглох боломжгүй болно.

Өөрөөр хэлбэл, тэтгэвэр авагч 2 газартай бол 2019 онд тэтгэвэр авагчдад газрын татварын хөнгөлөлт үзүүлэхийн тулд 11-р сарын 1-ээс өмнө Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргах шаардлагатай.

Ихэнх тохиолдолд баримт бичгийг татварын албанд ирүүлэх шаардлагагүй, учир нь тэдгээрт бүх мэдээлэл байгаа боловч зарим тохиолдолд тухайн газрын кадастрын дугаар, түүний үндсэн дээр өмч болох гэрээг өгөх шаардлагатай байж болно. жишээлбэл, худалдах гэрээ.

Бөглөх ёстой мэдэгдлийн маягтыг Холбооны татварын алба хуульд заасны дагуу шууд баталдаг гэдгийг мэдэх нь зүйтэй. Та энэ мэдэгдлийг зөвхөн өөрийн биеэр төдийгүй татварын албаны албан ёсны вэбсайтад аль ч татварын албанд илгээж болно.

Хэрэв хүн тэтгэмж авах өргөдөл гаргаж амжаагүй эсвэл хийж эхлээгүй бол ажилтан хамгийн өндөр татвартай газрыг сонгон 6 акр газрыг хасвал ийм шийдвэр шударга болно.

2019 онд газрын татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн яаж авах вэ

Шинэ хуулийн дагуу тэтгэвэр авагчид 2017 онд газрын албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та татварын албанд хандах хэрэгтэй. Өргөдөл гаргасны дараа сонголтыг өөрчлөх боломжгүй болно. Энэхүү мэдэгдэл нь өөрөө иймэрхүү харагдаж байна.

Гэхдээ энэ өргөдлийг ирүүлээгүй тохиолдолд тэтгэвэр авагчид газрын татвар төлөх ёстой эсэхийг цөөхөн хүн мэддэг - үгүй, ажилчид татварын дээд хэмжээ бүхий талбайг хасна.

Татварын алба нь улсын Росреестртэй хэлтэс хоорондын солилцоотой тул эзэмшиж буй бүх газрын талаар мэдээлэлтэй байдаг.

Холбооны татварын алба кадастрын үнэ цэнэ, татварын дээд хэмжээ бүхий 6 акр газрыг тооцож, хассан хэвээр байгаа бол тэтгэвэр авагч яагаад тэтгэмж авах газрыг сонгох өргөдөл бичих ёстой нь тодорхойгүй байна.

Та бүхний мэдэж байгаагаар аливаа улсын төсвийн хамгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн нэг бол татвар юм. Эдгээр нь орон нутгийн болон улсын чанартай бөгөөд холбогдох төсвийг дүүргэдэг. ОХУ-д заавал байх ёстой татваруудын нэг бол газрын татвар юм. Энэ юу вэ, хэн төлөх ёстой вэ? Тэтгэвэр авагчид, тахир дутуу болон бусад ангиллын иргэдэд тэтгэмж олгодог уу? Төлбөрийн хэмжээг хэрхэн зөв тооцоолох вэ, энэ нь юунаас хамаардаг вэ? Эдгээр бүх асуултын хариултыг орос хүн бүр мэддэггүй.

Газрын татвар: хэнд, яагаад ногдуулдаг вэ

Газар эзэмшиж, ашиглаж байгаа хэн ч татвар төлөх ёстой. Энэ цуглуулгыг газар гэж нэрлэдэг. Газар өмчлөгч нь хувь хүн байна уу, хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгэлтэй байна уу, тухайн газар нь аль нэг байгууллагынх байна уу хамаагүй. Энд байгаа дүрэм маш энгийн: газартай бол татвараа төлнө. Энэ дүрмээс зөвхөн нэг үл хамаарах зүйл байдаг - хэрэв газрыг түрээсэлсэн бол татварыг түүний жинхэнэ эзэмшигч, өөрөөр хэлбэл түрээслэгч төлдөг. Тэгэхээр та түрээсийн гэрээгүй бол газрын татварыг хэрхэн тооцохоо л мэдэх ёстой. Хэдийгээр энэ тооцоо нь тийм ч төвөгтэй биш боловч үүнд хэд хэдэн нюанс байсаар байна.

Татварын суурь

Газрын татвар бол жил бүр болдог үзэгдэл. Аж ахуйн нэгжийн хувьд татвар ногдуулах газар нь дараахь зүйлийг агуулна.

• барилга байгууламж, янз бүрийн байгууламжид байрладаг талбай;
• аж ахуйн нэгжийн амьдралыг хадгалахад ашигладаг зэргэлдээх нутаг дэвсгэр;
• техникийн болон одоо байгаа байгууламж.

Нийт талбайг тодорхойлох үндэслэл нь газар ашиглах, өмчлөх, өмчлөх эрхийн баримт бичиг юм.

Татварын бааз суурийг бий болгохдоо дараахь зүйлийг санах нь зүйтэй: янз бүрийн өмчлөгчийн эзэмшлийн байранд үйлчилгээ үзүүлэх зориулалттай талбайн хувьд төлбөрийг барилга тус бүрээр тусад нь тооцдог.

Хэрэв барилга нь дундын өмчлөлд байгаа бол газрын татварыг эзэмшигч тус бүрийн эзэмшлийн хувьтай тэнцүүлэн ногдуулна.

Газар тариалангийн аж ахуйн нэгжийн газрын татварыг тооцоход нэлээд хүндрэлтэй байдаг. Энэ тохиолдолд талбайг хөдөө аж ахуйн болон хөдөө аж ахуйн бус гэж хуваах нь чухал ач холбогдолтой юм. Үүнээс гадна, сайтын байршил, түүний чанар, найрлага нь чухал ач холбогдолтой - эдгээр бүх үзүүлэлтүүд нь татварын хувь хэмжээнд нөлөөлдөг.

Юуг татвар ногдуулах гэж үздэг

Дээр дурдсан зүйлсээс харахад иргэн, түүнчлэн байгууллага, аж ахуйн нэгжид газрын албан татварыг ашиглах, өмчлөх, эзэмшилд олгосон аливаа газраас (түүнчлэн түүний хувь) төлдөг гэж бид дүгнэж болно.

Татварын объектууд нь:

• цэцэрлэгжүүлэлт, мал аж ахуй, цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн байшин барих зориулалтаар иргэн, аж ахуйн нэгжид олгосон хөдөө аж ахуйн газар;
• хувийн туслах газар, түүнчлэн тариачин (ферм) тариалангийн талбайг зохион байгуулахад зориулж иргэдэд олгосон хуваарилалт;
• аж ахуйн нэгж, хоршоо, нөхөрлөл, түүнчлэн бусад арилжааны болон арилжааны бус аж ахуйн нэгж, хөдөө аж ахуйн боловсролын байгууллага (их дээд сургууль, техникум), эрдэм шинжилгээний байгууллага, боловсролын болон туршилтын фермүүдэд олгосон;
• амралт, спорт, соёл, амралт, аялал жуулчлалын үйл ажиллагааг зохион байгуулахад ашиглагдаж буй амралт зугаалгын бүсийн нутаг дэвсгэр; дотуур байр, зуслангийн газар, амралтын газар, жуулчны цэцэрлэгт хүрээлэн, бааз, хүүхдийн буудал, ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, түүнтэй адилтгах бусад байгууламж;
• ой, усны сангийн газар;
• эрчим хүч, харилцаа холбоо, аж үйлдвэр, тээвэр болон бусад байгууламжид зориулан олгосон талбай;
• радио, телевизийн байгууллагын үйл ажиллагаанд ашигласан газар;
• бусад бүс нутаг.

Тодорхой талбайн эрх үүссэн огноо нь USRR-д бүртгүүлсэн мөч гэж тооцогддог гэдгийг санах нь зүйтэй.

татварын хувь хэмжээ

Юуны өмнө газар нь тухайн газрыг хэрхэн ашиглахаас хамаарна.

Хэрэв энэ газрыг хувийн орон сууц барих, өөрийн туслах аж ахуй эсвэл газар тариалангийн бүс болгон ашиглах бол газрын татварын хэмжээ нь тухайн газрын кадастрын үнийн дүнгийн 0.3 хувиас хэтрэхгүй байна. Инженерийн байгууламж, гааль, үндэсний аюулгүй байдал, батлан ​​хамгаалахын хэрэгцээнд зориулан олгосон газарт ч мөн адил татвар төлдөг.

Хэрэв газрыг арилжааны зориулалтаар ашиглаж байгаа бол газрын албан татварын хувь хэмжээ автоматаар 1.5% хүртэл нэмэгддэг. Зарим тохиолдолд төлбөрийн хэмжээ нь аравны гурваас бага байж болно - энэ нь орон нутгийн засаг захиргааны бодлогоос хамаарна.

Тухайн газрын кадастрын үнэ цэнэ

Газрын татварыг төлөх нь кадастрын үнэлгээнээс шууд хамаардаг тул энэ нь юу вэ, хаанаас олж болохыг харцгаая. Газрын кадастрын үнийг тухайн газрын улсын үнэлгээгээр тогтоодог. Ийм үнэлгээг хотын захиргааны байгууллагууд хуулийн дагуу дор хаяж таван жилд нэг удаа хийдэг.

Энэ нь дараах байдлаар тохиолддог.

• ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжийн гүйцэтгэх байгууллагууд 5 жилд нэг удаа кадастрын үнэлгээ хийх шаардлагатай эсэхийг шийддэг;
• дараа нь Rosreestr хэлтэс нь хотын захиргаа бүрийн онцлогийг харгалзан газрын жагсаалтыг бэлтгэдэг;
• жагсаалтыг эцсийн байдлаар баталсны дараа үнэлгээ хийдэг;
• үнэлгээний явцад олж авсан мэдээллийг Rosreestr руу буцааж илгээдэг;
• Мэдээлэл гарах үед Rosreestr хэлтэс нь газрын кадастрын үнийн талаархи мэдээллийг албан ёсны вэбсайтдаа нийтэлдэг.

Газрын үнэ цэнийг хэрхэн маргах вэ

Та аль хэдийн ойлгосноор газрын татварыг хэрхэн тооцохыг мэдэхийн тулд тухайн сайтын өртөг болон түүний параметрүүдийг мэдэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр газрын кадастрын үнэ нь зах зээлийн бодит үнээс давсан тохиолдол олонтаа тохиолддог. Баримт нь талбайн өртөгийг кадастрын улирлын дундаж үнэ дээр үндэслэн бүрдүүлдэг бол газрын байршлыг өөрөө харгалздаггүй. Үүнээс болоод татварын хэмжээ үндэслэлгүй өндөр байна.

Үүний нэг жишээ бол Москва муж юм. Тун удалгүй энэ бүс нутгийн оршин суугчид Москва муж дахь газрын татвар өмнөх үетэй харьцуулахад хэдэн арван дахин өндөр болсонтой тулгарсан.

Хэрэв та үүнтэй төстэй нөхцөл байдалтай тулгарвал тусгай комисст хандаж сайтын өртөгтэй маргаж болно гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Энэ засварын хоёр шалтгаан бий:

• тодорхой объектын талаар буруу мэдээлэл хүлээн авсан;
• газартай холбоотой бодит үнэ цэнийг тогтоож, зах зээлийн үзүүлэлтэд хүргэх.

Сүүлчийн үндэс нь оновчтой, учир нь энэ нь кадастрын үнийг үнэхээр бууруулах боломжийг олгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг маргахын тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.

• бие даасан үнэлгээний компанид түүний үнийн дүнгийн тайланг захиалах;
• шаардлагатай баримт бичгийн багцыг бэлтгэж, бүртгэлийн албанд өгөх;
• үнэлгээний компанид тайланд шалгалт хийх;
• бүртгэлийн хэлтэст тухайн сайтын паспорт, түүний эрхийн бичиг баримтын баталгаажуулсан хуулбарыг ирүүлэх.

Татвар тооцох, төлөх журам

Ерөнхийдөө томъёо нь дараах байдалтай байна.

ZN \u003d Ks x Sn x K, хаана:

• ZN - газрын татвар;
• Ks - хуваарилалтын кадастрын үнэ цэнэ;
• Сн - татварын хувь хэмжээ (сайтын зорилгоос хамааран 0.3-аас 1.5 хүртэл);
• K нь тухайн газар эзэмшсэн саруудын тоог тухайн жилийн нийт сарын тоонд харьцуулсан коэффициент; Жишээлбэл, хэрэв та 9 сарын өмнө газар худалдаж авсан бол K = 9/12 = 0.75 байна. Хэрэв та энэ сайтыг сүүлийн нэг жил ашигласан бол K = 12/12 = 1 байна.

Татварыг зөвхөн газрын ашиглалтын (өмчлөлийн) бүтэн саруудад ногдуулдаг гэдгийг энд санах нь чухал юм.

Хэрэв та хувьцаа эзэмшиж байгаа бол та өөрийн эзэмшиж буй хувь хэмжээгээр татвар төлөх ёстой.

Төлбөр төлөх өдрөөс 30-аас доошгүй хоногийн өмнө татварын алба газрын татвар төлөгчид (бүртгүүлсэн газар) мэдэгдэл илгээнэ. Энэхүү баримт бичиг нь татварын хэмжээ, татварын суурь, төлбөрийн огноог заана.

Хэн газрын татвараас чөлөөлөгддөг

Газрын татварын янз бүрийн хөнгөлөлт үзүүлдэг иргэдийн ангилал байдаг гэдгийг та мэдэх хэрэгтэй. Хүн амын дараахь бүлгүүдэд газрын албан татварын төлбөрийн хэмжээг хэсэгчлэн бууруулж байна.

• ОХУ-ын баатрууд;
• Социалист хөдөлмөрийн баатрууд, түүнчлэн Алдар, Хөдөлмөрийн алдар одонгийн эзэд;
• ЗХУ-ын баатрууд;
• тэжээгчээ алдсаны тэтгэмж авдаг цэргийн албан хаагчдын гэр бүлийн гишүүд;
• 3 ба түүнээс дээш насанд хүрээгүй хүүхэдтэй, түүний дотор аливаа зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрийн боловсролын байгууллагад суралцаж буй, эсвэл 23 нас хүртлээ армид алба хааж байгаа том гэр бүл;
• I, II бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс
• II, III бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй, 2004 оноос өмнө тахир дутуу болсон хүмүүсийн асрамжид байгаа өндөр насны тэтгэвэр авагчид;
• насанд хүрээгүй хүүхдүүд;
• Дэлхийн 2-р дайн ба (эсвэл) цэргийн ажиллагаанд оролцсон ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй ахмад дайчид;
• чернобылийн АЦС болон Маяк үйлдвэрлэлийн нийгэмлэгийн ослыг арилгагчид;
• Семипалатинскийн туршилтын талбай дахь дэлбэрэлтийн улмаас цацраг идэвхт хаягдлыг Теха руу хаясны үр дүнд өртсөн хүмүүс;
• цөмийн болон термоядролын зэвсгийн туршигчид;
• аливаа төрлийн цөмийн зэвсэг, байгууламж, түүний дотор сансрын зэвсэгтэй холбоотой туршилт, дасгалын үр дүнд цацрагийн өвчтэй болсон хүмүүс.

Дээрх бүх ангиллын хувьд тухайн газрын кадастрын үнэ цэнийг 10 мянган рублиас хэтрэхгүй хэмжээгээр бууруулах замаар жилд газрын татварыг бууруулж болно.

Сибирь, Алс Дорнодын уугуул иргэдийн төлөөлөгчид амьдрал, хөдөө аж ахуйд ашиглагдаж байгаа газартай холбоотой газрын татвараас бүрэн чөлөөлөгдсөн.

Хэсэг хугацааны дараа тэтгэвэр авагчид газрын татвараас бүрэн чөлөөлөгдсөн. Харин 2005 онд Татварын шинэ хууль батлагдсанаар тэтгэвэр авагчдад олгодог газрын албан татварын хөнгөлөлт байхгүй болсон. Одоо тэтгэврийн насныхан газрын татварыг нэгдсэн журмаар төлдөг болсон.

Газрын татварыг хэсэгчлэн хөнгөлөх

Гэсэн хэдий ч газрын татварын хөнгөлөлтийг хэсэгчлэн авах эрхтэй ийм төрлийн иргэд байдаг.

• Хуримтлагдсан төлбөрийн 25% нь янз бүрийн түвшний төсөвт аж ахуйн нэгжийн ажилчдыг "цохих" эрхтэй (хэрэв эхнэр, нөхөр хоёулаа ийм ажилтан бол);
• 50 хувийг нь хотын төсвөөс санхүүждэг байгууллагын ажилтнууд хэмнэнэ. Мөн орон нутгийн засаг захиргааны үзэмжээр тэтгэвэр авагчдын татварын ачааллыг бага зэрэг бууруулах боломжтой.

2015 онд оруулсан нэмэлт өөрчлөлтүүд

Газрын татварыг хэрхэн зөв тооцохыг мэдэхийн тулд энэ чиглэлээр жил бүр нэмэлт, өөрчлөлт оруулдаг. Жишээлбэл, 2015 онд ОХУ-ын Татварын хуулийн "Газрын татвар" хэсэгт зарим нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан. 387-р зүйлийн (2-р зүйл) дагуу энэ бүлэгт заасан бүх газрын татвар төлөгчдийн хувьд хувь хэмжээг хотын захиргааны үзэмжээр тогтооно. Мөн хотын захиргаа газрын төлбөрийг төлөх журам, нөхцөлийг тодорхойлдог.

Татварын объектуудаас дараахь зүйлийг хассан.

• хураан авсан буюу ашиглалтыг хязгаарласан талбай;
• үнэ цэнэтэй зүйл эзэмшсэн газар;
• ойн санд хамаарах газар нутаг;
• төрийн өмчийн усан сан бүхий газар.

Харин газрын татварын хууль тогтоомжийн хамгийн чухал өөрчлөлт нь татварын хэмжээг тухайн газрын зах зээлийн үнэлгээтэй уялдуулах болсон. Бодит байдал дээр энэ нь төлбөр нэмэгдэнэ гэсэн үг юм.

торгууль

Газар өмчлөгч, ашиглагчид төлбөр төлөх нь эрх биш, харин үүрэг гэдгийг санах хэрэгтэй. Тиймээс газрын татварыг төлөөгүй, мөн хугацаа хожимдуулсан нь торгууль ногдуулдаг.

Тэд анхааруулга өгсний дараа нэн даруй хэрэглэгдэх бөгөөд өрийн хэмжээ 1500 рублиас давсан тохиолдолд баримт бичгийг шүүхэд өгнө. Хамгийн эгзэгтэй тохиолдолд газрын татвараа төлөөгүй тохиолдолд тухайн газрыг шүүхийн шийдвэрээр өмчлөгчөөс татан авч болно.