ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை புதுப்பிக்க எப்படி, எங்கு கடன் பெறுவது. Sberbank இல் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டை புதுப்பிக்க கடன் பெறுவது எப்படி அல்லது Sberbank இல் ஒரு குடியிருப்பை புதுப்பிக்க VTB கடன்

நான் என்ன கடன் தொகையை எதிர்பார்க்க முடியும்?

கேள்வித்தாளில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் அதிகபட்ச தொகையை வங்கி எப்போதும் அங்கீகரிக்கிறது. இருப்பினும், கடன் தொகை நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் மதிப்பில் 85% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

எனக்கு கடன் மறுக்கப்பட்டது. ஏன்? என்ன செய்ய?

வங்கி மறுப்புக்கான காரணங்களை விளக்கவில்லை, இது கடன் வாங்குபவர் மதிப்பீட்டு முறையை வெளிப்படுத்த வழிவகுக்கும், இது ஒரு வர்த்தக ரகசியம். கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணை கடன் வாங்குபவர்களின் இருபது அளவுருக்கள் இந்த அமைப்பு நம்பியிருக்கலாம்.

வங்கி உங்களை மறுத்திருந்தால், மறுப்பு உரையில் குறிப்பிடப்பட்ட காலத்திற்குப் பிறகு நீங்கள் மீண்டும் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் உடனடியாக மீண்டும் விண்ணப்பிக்கலாம்.

ஒரு சிறிய உத்தியோகபூர்வ சம்பளத்துடன் அடமானம் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை எவ்வாறு அதிகரிப்பது?

உதாரணமாக, 2-NDFL சான்றிதழுக்குப் பதிலாக வங்கியின் வடிவத்தில் சான்றிதழுடன் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். வங்கியின் வடிவத்தில் வருமான அறிக்கை என்பது ஒரு மாற்று ஆவணமாகும், இது கடன் வாங்குபவரின் வருமானத்திற்கான ஆதாரமாக வங்கியால் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுகிறது, ஆனால் இதில் கூடுதல் வருவாய் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும்.

நான் ஒரு வயதான நபர், அவர்கள் எனக்கு அடமானம் கொடுப்பார்களா?

நீங்கள் 75 வயது வரை அடமானம் எடுக்கலாம். உதாரணமாக, நீங்கள் 65 வயதாக இருந்தால், நீங்கள் 10 ஆண்டுகளுக்கு அடமானம் எடுக்கலாம்.

நான் ஒரு Sberbank அட்டையில் சம்பளம் பெற்றால்?

Sberbank இன் ஊதிய வாடிக்கையாளர்கள், பிற கடன் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து, கூடுதல் நன்மைகளைப் பெறலாம். அதே சமயம், இணைக் கடன் வாங்குபவர்களில் எவரேனும் சம்பளம் வாங்கும் வாடிக்கையாளராக இருந்தால் நன்மைகள் கிடைக்கும்.

· கடந்த இரண்டு மாதங்களில் நீங்கள் ஒரு Sberbank அட்டை அல்லது கணக்கிற்கு குறைந்தபட்சம் ஒரு சம்பளத்தை மாற்றியிருந்தால், நீங்கள் கட்டணத்தில் தள்ளுபடியைப் பெறலாம்.

· கடந்த 6 மாதங்களில் குறைந்தபட்சம் 4 மாதங்களுக்கு Sberbank இன் அட்டைக்கு (கணக்கில்) சம்பள வரவுகள் இருந்தால், நீங்கள் கூடுதலாக வருமான அறிக்கை மற்றும் பணி புத்தகத்தின் நகலை பதிவேற்ற தேவையில்லை.

எனது வருங்கால கடனுக்கான அதிகப் பணத்தை நான் எப்படிக் கண்டுபிடிப்பது?

அதிக கட்டணம் செலுத்தும் தொகையை நீங்கள் பார்க்கலாம் உங்கள் தனிப்பட்ட கணக்கில் பதிவு செய்வதன் மூலம். பதிவுசெய்த பிறகு, கணக்கீடு பேனலில் கிளிக் செய்யவும், கால்குலேட்டரில் அதிக கட்டணம் செலுத்தும் வரைபடத்தைக் காண்பீர்கள்.

கடன் வாங்கியவரின் ஆயுள் மற்றும் உடல்நலக் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்குவது லாபகரமானதா?

இன்சூரன்ஸ் நிறுவனமான LLC IC Sberbank Life Insurance அல்லது Sberbank ஆல் அங்கீகாரம் பெற்ற பிற நிறுவனங்களில் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு கடன் விகிதத்தை 1% குறைக்க அனுமதிக்கிறது.

பாலிசியை வாங்குவதைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் உண்மையில் விகிதத்தில் 0.5 சதவீத புள்ளிகளைச் சேமிப்பீர்கள். விகிதத்தில் சேமிப்பதைத் தவிர, பாலிசி அதன் உடனடிப் பணியை நிறைவேற்றுகிறது - காப்பீடு செய்யப்பட்ட நிகழ்வு (இயலாமை அல்லது இறப்பு) ஏற்பட்டால், உங்கள் அடமானக் கடனில் உள்ள கடனை காப்பீட்டு நிறுவனம் வங்கிக்கு செலுத்தும்.

நான் வேறொரு நாட்டின் குடிமகன், நான் அடமானம் பெற முடியுமா?

Sberbank இல் அடமானங்கள் ரஷ்யாவின் குடிமக்களுக்கு மட்டுமே வழங்கப்படுகின்றன.

யார் இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க முடியும்?

பெரும்பாலும், இணை கடன் வாங்குபவர்கள் முக்கிய கடன் வாங்குபவரின் உறவினர்கள் - மனைவி, பெற்றோர், குழந்தைகள், சகோதர சகோதரிகள். மொத்தத்தில், நீங்கள் 6 இணை கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கலாம். நீங்கள் திருமணமானவராக இருந்தால், உங்கள் மனைவி கட்டாயமாக இணை கடன் வாங்குபவராக இருக்க வேண்டும். வாழ்க்கைத் துணைவர்களிடையே திருமண ஒப்பந்தம் முடிவடைந்தால் விதிவிலக்குகள் சாத்தியமாகும்.

அடமானத்திற்கு ஆதரவாக மகப்பேறு மூலதனத்தை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது?

அடமானம் பெறும்போது நீங்கள் மகப்பேறு மூலதன நிதியை முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியாகவோ முன்பணமாகப் பயன்படுத்தலாம். நீங்கள் மகப்பேறு மூலதனம் அல்லது மகப்பேறு மூலதனம் மற்றும் சொந்த நிதி ஆகியவற்றின் தொகையை மட்டுமே பயன்படுத்த முடியும். ஆரம்ப பங்களிப்பின் குறைந்தபட்ச தொகைக்கு, DomClick கால்குலேட்டரில் கவனம் செலுத்துமாறு பரிந்துரைக்கிறோம்.

மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பயன்படுத்தும் போது, ​​மகப்பேறு மூலதன நிதியைப் பெறுவதற்கான நடைமுறை மற்றும் காலக்கெடு குறித்து விற்பனையாளருடன் உடன்படுவது முக்கியம், ஏனெனில் இந்தத் தொகை உடனடியாக ஓய்வூதிய நிதியிலிருந்து மாற்றப்படாது.

அடமானம் பெறுவது தொடர்பான கூடுதல் செலவுகள் என்ன?

சொத்தின் வகை மற்றும் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட சேவைகளின் தொகுப்பைப் பொறுத்து, கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, ​​​​நீங்கள் செலுத்த வேண்டும்:

· மதிப்பீட்டு அறிக்கை - 2 000 இலிருந்து₽ பிராந்தியம் மற்றும் மதிப்பீட்டு நிறுவனத்தைப் பொறுத்து (இணை பொருளின் மதிப்பீட்டிற்கு தேவை);

· இணை பொருளின் காப்பீடு (வாங்கிய அபார்ட்மெண்டிற்கு) - நேரடியாக கடனின் அளவைப் பொறுத்தது;

· கடன் வாங்குபவரின் ஆயுள் மற்றும் சுகாதார காப்பீடு (கட்டாயமாக இல்லை, ஆனால் கடனுக்கான விகிதத்தை குறைக்கிறது) - நேரடியாக கடனின் அளவைப் பொறுத்தது;

· Rosreestr இல் ஒரு பரிவர்த்தனை பதிவு செய்வதற்கான மாநில கடமை - 2,000₽ மணிக்கு சுதந்திரமானபதிவு அல்லது மின்னணு பதிவுக்கு 1 400 ₽ இஸ்ட்ரேஷன் (ஒரு கூடுதல் சேவை மற்றும் தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகிறது);

· வங்கிக் கலத்தை வாடகைக்கு எடுத்து அதை அணுகுவதற்கு பணம் செலுத்துதல் (பணத்திற்காக இரண்டாவது வீட்டை வாங்கும் போது) அல்லது பாதுகாப்பான கட்டணச் சேவைக்கு - 2,000 முதல்₽ .

சேவைகளின் விலை தோராயமாக உள்ளது. அந்தந்த சேவைகளின் இணையதளங்களில் சரியான விலையைச் சரிபார்க்கவும்.

எது சிறந்தது: புதிய கட்டிடம் அல்லது மறுவிற்பனை?

ஒரு விதியாக, ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் உள்ள ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக வாங்கப்படுகின்றன, அதே நேரத்தில் மறுவிற்பனை சொத்து முந்தைய உரிமையாளரிடமிருந்து வாங்கப்படுகிறது.

உங்களுக்கு முன் ஒரு புதிய கட்டிடத்தில் யாரும் வசிக்கவில்லை, ஒரு சதுர மீட்டருக்கான விலை இரண்டாம் நிலை கட்டிடத்தில் அதே வகுப்பின் அடுக்குமாடி குடியிருப்பை விட குறைவாக உள்ளது, டெவலப்பர்களிடமிருந்து விளம்பரங்கள் உள்ளன, மேலும் நவீன தளவமைப்புகள், இருப்பினும், நீங்கள் விரைவாக செய்ய முடியாது வசிக்கும் இடத்தில் பதிவு செய்யுங்கள், பெரும்பான்மையான குடியிருப்பாளர்கள் நகராத வரை லிஃப்ட் மற்றும் எரிவாயு இயக்கப்படாது, பெரும்பாலும், அவர்கள் உள்கட்டமைப்பின் வளர்ச்சிக்காகவும், அண்டை நாடுகளில் பழுதுபார்ப்புகளை முடிக்கவும் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும்.

ஒரு விதியாக, நீங்கள் இரண்டாம் நிலை வீட்டுவசதிக்குள் நுழைந்து, வாங்கிய உடனேயே பதிவு செய்யலாம், சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பு ஏற்கனவே உருவாக்கப்பட்டுள்ளது, இருப்பினும், பெரும்பாலும் நீங்கள் ஒரு வழக்கமான தளவமைப்பு, தேய்ந்துபோன தகவல்தொடர்புகளுடன் திருப்தி அடைய வேண்டும், மேலும் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். சொத்து மற்றும் பரிவர்த்தனையில் பங்கேற்பாளர்களின் சட்டப்பூர்வ தூய்மை.

கடன் விண்ணப்பத்திற்கான செயலாக்க நேரம் என்ன?

விண்ணப்பத்தின் பரிசீலனை இரண்டு நாட்களுக்கு மேல் இல்லை, ஆனால் பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் விண்ணப்பத்தின் நாளில் ஒப்புதல் பெறுகிறார்கள்.

DomClick மூலம் Sberbank இல் அடமானம் பெறுவதற்கான செயல்முறை எவ்வாறு உள்ளது?

சொத்து வகை மற்றும் பிற அளவுருக்களைப் பொறுத்து, அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான செயல்முறை வேறுபடலாம்.

இருப்பினும், முதல் படி அனைவருக்கும் ஒன்றுதான் - கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பது. விண்ணப்பிக்க, DomClick கால்குலேட்டரில் கடனைக் கணக்கிட்டு, தளத்தில் பதிவு செய்து, படிவத்தை பூர்த்தி செய்து தேவையான ஆவணங்களை இணைக்கவும். விண்ணப்பத்தின் பரிசீலனை இரண்டு நாட்களுக்கு மேல் இல்லை, ஆனால் பெரும்பாலான வாடிக்கையாளர்கள் விண்ணப்பத்தின் நாளில் ஒப்புதல் பெறுகிறார்கள்.

நீங்கள் இன்னும் ஒரு சொத்தை தேர்வு செய்யவில்லை என்றால், உங்களுக்கான அதிகபட்ச கடன் தொகை உங்களுக்குத் தெரிந்தவுடன், வங்கியின் ஒப்புதலைப் பெற்ற உடனேயே அதைச் செய்யத் தொடங்கலாம்.

சொத்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டதும், தேவையான ஆவணங்களை DomClick அலுவலகத்தில் பதிவேற்றவும்.

3-5 நாட்களுக்குள் நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த சொத்தின் ஒப்புதல் குறித்து உங்களுக்குத் தெரிவிக்கப்படும். பரிவர்த்தனைக்கான வசதியான தேதியை நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம், இது Sberbank அடமான கடன் மையத்தில் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.

கடைசி கட்டம் Rosreestr இல் பரிவர்த்தனை பதிவு ஆகும். வாழ்த்துக்கள், நீங்கள் தயாராகிவிட்டீர்கள்!

DomClick இல் ஏன் பதிவு செய்ய வேண்டும்?

பதிவுசெய்த பிறகு, அரட்டையில் ஆலோசகரின் உதவி மற்றும் கடன் வாங்குபவரின் கேள்வித்தாளை நீங்கள் அணுகலாம். உங்கள் தரவைச் சேமிக்க பதிவு உங்களை அனுமதிக்கிறது, இதன் மூலம் நீங்கள் எந்த நேரத்திலும் விண்ணப்பத்தை நிரப்பலாம். கடனாளியின் தனிப்பட்ட கணக்கில் கடனுக்கான ஒப்புதலைப் பெற்ற பிறகு, நீங்கள் உங்கள் மேலாளருடன் தொடர்பு கொள்ளலாம், ஆன்லைனில் வங்கிக்கு ஆவணங்களை அனுப்பலாம் மற்றும் அடமானத்தைப் பெறுவதற்குத் தேவையான சேவைகளைப் பெறலாம்.

வங்கியின் முடிவை நான் எவ்வாறு கண்டறிவது?

உங்கள் விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்த உடனேயே, வங்கியின் முடிவுடன் SMS ஒன்றைப் பெறுவீர்கள். ஒரு வங்கி ஊழியரும் உங்களை அழைப்பார்.

ஆல்ஃபா-வங்கியின் கடன் திட்டங்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பழுதுபார்க்கவும், பில்களை செலுத்தவும், கார் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் வாங்கவும் மற்றும் பிற நோக்கங்களுக்காகவும் குறுகிய காலத்தில் கடன் பெற உங்களை அனுமதிக்கின்றன. விரைவான செயலாக்கம், பொருத்தமான கடன் விதிகளைத் தேர்ந்தெடுக்கும் திறன் (குறிப்பாக, தொகை, விதிமுறைகள் மற்றும் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களின் தொகுப்பு) ஆல்ஃபா-வங்கியிலிருந்து கடன்களை வசதியான, பிரபலமான மற்றும் நவீன வங்கித் தயாரிப்பாக ஆக்குகிறது.

கடன் விதிமுறைகள்

முழு வீடு அல்லது குளியலறை அல்லது வாழ்க்கை அறை போன்ற ஒரு அறையின் மறுவடிவமைப்பு, ஒரு விதியாக, பெரிய முதலீடுகள் தேவையில்லை. அத்தகைய நோக்கங்களுக்காக, நீங்கள் 50 முதல் 250 ஆயிரம் ரூபிள் வரை நுகர்வோர் கடனைப் பெறலாம். வட்டி விகிதம் ஒவ்வொரு வாடிக்கையாளருக்கும் 16.99–25.99% வரம்பிற்குள் தனித்தனியாக நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. அதிகபட்ச கடன் காலம் 3 ஆண்டுகள்.

நிறைய பணம் தேவைப்படும் ஒரு பெரிய மாற்றத்தை செய்ய, நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகைக்கு 3 ஆண்டுகள் வரை கடன் பெறலாம். இந்த வழக்கில், விகிதம் இருக்கும்:

• 15.99-22.99% - 250-700,000 ரூபிள் அளவு கடன் வழக்கில்;
• 13.99–22.99% - 700,000 முதல் 1,000,000 ரூபிள் வரை கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் போது.

ஆல்ஃபா-வங்கி ஊதிய அட்டை வைத்திருப்பவர்களுக்கு சிறப்பு நிபந்தனைகள் பொருந்தும் - அவர்கள் நீண்ட காலத்திற்கு - 5 ஆண்டுகள் வரை, 11.99% வீதத்தில் வீட்டை புதுப்பிப்பதற்கு கடன் பெறலாம்.

ஆல்ஃபா-வங்கியில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை புதுப்பிப்பதற்கான நுகர்வோர் கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?

1. ஆன்லைன் விண்ணப்பத்தை சமர்ப்பிக்கவும், இது உங்கள் வீட்டை சரிசெய்ய தேவையான தொகை, கடன் காலம், உங்கள் பாஸ்போர்ட் விவரங்கள், வேலை செய்யும் இடம், தொடர்புத் தகவல் ஆகியவற்றைக் குறிக்கும்.
2. விண்ணப்பம் பரிசீலிக்கப்படும் வரை காத்திருக்கவும். 1-2 நாட்களுக்குள், வங்கியின் வல்லுநர்கள் தொலைபேசி மூலம் முடிவைப் புகாரளிப்பார்கள் அல்லது SMS அறிவிப்பை அனுப்புவார்கள்.
3. Alfa-Bank இன் அருகிலுள்ள கிளைக்கு வந்து, ஆவணங்களின் தொகுப்பை சமர்ப்பித்து அதே நாளில் பணத்தைப் பெறுங்கள். கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க, கடனாளியின் விருப்பப்படி பாஸ்போர்ட், வருமான அறிக்கை மற்றும் 1-2 ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும்.

பெரிய சீரமைப்புகள் விலை அதிகம். அவர்கள் எங்கு நடத்தப்படுவார்கள் என்பது முக்கியமல்ல - ஒரு புதிய குடியிருப்பில் இல்லையா. பொருட்கள் மற்றும் உழைப்பின் விலை மிகவும் அதிகமாக இருக்கும். ஒவ்வொரு குடிமகனும் இந்த பணியை சொந்தமாக சமாளிக்க முடியாது. எனவே, பலர் Sberbank இல் ஒரு குடியிருப்பை புதுப்பிக்க கடன் வாங்க விரும்புகிறார்கள். இந்த நடைமுறை பரவலாக உள்ளது மற்றும் வங்கி சந்தையில் மிகவும் சாதகமான சலுகைகளில் ஒன்றாகும்.

கடன் அம்சங்கள்

இந்த வகை கடன் நுகர்வோர் சலுகைகளைக் குறிக்கிறது. அதாவது, கடன் வாங்கியவர் பணத்தை ரொக்கமாக எடுத்துக் கொள்ளலாம். பொதுவாக, ஒரு வங்கி ரொக்கமில்லா கொடுப்பனவுகளுக்கு கிரெடிட் கார்டை வழங்குகிறது. இருப்பினும், இந்த முறை ஏற்கனவே பழுதுபார்ப்புகளை முடித்தவர்களுக்கு ஏற்றது, மேலும் பெரிய தொகைக்கு வெறுமனே தேவையில்லை.

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பழுதுபார்ப்பதற்கான கடன் பல்வேறு வங்கி கட்டமைப்புகளால் வழங்கப்படுகிறது. இருப்பினும், சில சந்தர்ப்பங்களில், அத்தகைய திட்டம் இல்லை. தரமான பழுதுபார்க்கும் யோசனையை வாடிக்கையாளர் கைவிட வேண்டும் என்று இது அர்த்தப்படுத்துவதில்லை. நீங்கள் மற்ற சலுகைகளைப் பார்க்க வேண்டும்.

வட்டி விகிதம், காலம் மற்றும் தொகை ஆகியவை வாடிக்கையாளரின் இலக்குகள், கடனளிப்பு மற்றும் கடன் வரலாற்றைப் பொறுத்தது. சில சந்தர்ப்பங்களில், தனிப்பட்ட நிபந்தனைகள் ஒதுக்கப்படுகின்றன. அத்தகைய கடன் பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது. உதாரணமாக, ஒரு கடன் வாங்கியவர், பணத்தைப் பெற்ற பிறகு, அவர் பொருத்தமாக இருக்கும் இடத்தில் பொருட்களை வாங்கலாம். நோக்கம் கொண்ட பயன்பாட்டுடன் கடன் வாங்கும்போது, ​​அத்தகைய வாய்ப்பு இருக்காது.

சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை சரிசெய்வதற்கான கடன் இன்னும் நிதிகளின் இலக்கு பயன்பாட்டிற்கான திட்டத்தின் கீழ் வழங்கப்படுகிறது. இருப்பினும், இது அரிதாக நடக்கும், ஒரு விதியாக, கடனின் அளவு சிறியதாக இருக்கும்.

இன்றுவரை, பல முன்மொழிவுகள் உள்ளன:

• பொருட்கள் வாங்குவதற்கும் வேலைக்கான கட்டணம் செலுத்துவதற்கும் பிரத்தியேகமாக கடன் சலுகை;
• கூடுதல் பாதுகாப்பு இல்லாமல் நுகர்வோர் கடன்;
• ரியல் எஸ்டேட் கடன்;
• உத்தரவாதத்துடன் கடன்.

இது அனைத்தும் தேவையான அளவு மற்றும் வாடிக்கையாளரின் கடனைப் பொறுத்தது. அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்புக்கான சிறப்பு கடன் திட்டத்தின் நிபந்தனைகளும் மாறுபடலாம். இந்த திசை அனைத்து வங்கிகளிலும் இல்லை.

Sberbank இல் கடன் வகைகள்

இந்த இலக்கை அடைய (அபார்ட்மெண்டில் பழுதுபார்ப்பு), நிதி நிறுவனம் பல விருப்பங்களை வழங்குகிறது. இந்தச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான இலக்கு திசை/சிறப்புத் திட்டம் வங்கியிடம் இல்லை, இருப்பினும், மறுபரிசீலனை செய்யப்பட வேண்டிய மாற்றுத் திட்டங்கள் உள்ளன.

பின்வரும் பகுதிகளில் கவனம் செலுத்துவது மதிப்பு:

• ரியல் எஸ்டேட் உறுதிமொழியுடன் நோக்கமற்ற கடன்;
• கூடுதல் பாதுகாப்பு இல்லாமல் கடன்;
• உத்தரவாதத்தின் கீழ் நிதி வழங்கல்.

நிச்சயமாக, மிகப்பெரிய தொகையை ஜாமீன் / ஜாமீனில் மட்டுமே ஒதுக்க முடியும். ஒரு விதியாக, சாத்தியமான மறுவடிவமைப்புடன் ஒரு குடியிருப்பில் பெரிய பழுதுபார்ப்புகளை மேற்கொள்ள விரும்பும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு இந்த சலுகைகள் ஆர்வமாக உள்ளன. Sberbank இல் உள்ள கடன் பல்வேறு அளவிலான சிக்கலான சிக்கல்களைத் தீர்க்க உங்களை அனுமதிக்கும், மேலும் வாடிக்கையாளர் அடுத்தடுத்த பணம் செலுத்துவதற்கு மிகவும் வசதியாக இருக்கும் வகையில் நிபந்தனைகள் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன.

கூடுதல் பாதுகாப்பு இல்லாமல்

5 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகிறது. அதிகபட்ச கடன் தொகை 1.5 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். வட்டி விகிதங்கள் 17.5% முதல் 27.5% வரை மாறுபடும். Sberbank இல் ஊதியம் பெறும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு மிகவும் சாதகமான நிலைமைகள் வழங்கப்படுகின்றன.

சாத்தியமான கடன் வாங்குபவர்களுக்கான தேவைகள் பின்வருமாறு:

• வயது வரம்பு: 21 முதல் 65 வயது வரை;
• பணி அனுபவம் - ஒரு வருடத்திலிருந்து. கடைசி நிலையைக் கண்டுபிடிக்கவில்லை - குறைந்தது ஆறு மாதங்கள்;
• வாடிக்கையாளரின் கடனளிப்பு. இந்த பத்தி வருமானத்தின் போதுமான அளவைக் குறிக்கிறது.

விண்ணப்பம் இரண்டு வணிக நாட்களுக்குள் பரிசீலிக்கப்படும். இருப்பினும், ஏற்கனவே அதன் சேவைகளைப் பயன்படுத்தும் வங்கி வாடிக்கையாளர்களுக்கு, இந்த எண்ணிக்கை 2 மணிநேரம் மட்டுமே.

உத்தரவாதத்துடன் கடன்

இந்தச் சலுகைக்கு ஒரு உத்தரவாதம் தேவை. இந்த அணுகுமுறை வங்கி ஆபத்தின் அளவைக் குறைக்க அனுமதிக்கிறது, இது வாடிக்கையாளர் ஒரு பெரிய தொகையைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைத் திறக்கிறது.

அதிகபட்ச கடன் 3 மில்லியன் ரூபிள் மற்றும் 5 ஆண்டுகள் வரை வழங்கப்படுகிறது. வட்டி விகிதம் - 16.5% முதல் 26.5% வரை. தேவைகள் முந்தைய திட்டத்திலிருந்து வயது வரம்பில் மட்டுமே வேறுபடுகின்றன - 18 முதல் 75 ஆண்டுகள் வரை.

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்

வாடிக்கையாளர் மிகப்பெரிய கடன் தொகையை எடுக்க இந்த சலுகை அனுமதிக்கிறது. இது 10 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும். திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் 20 ஆண்டுகள் வரை. வட்டி விகிதங்கள் 15.5% முதல் 16.25% வரை மாறுபடும். ரியல் எஸ்டேட்டின் பாதுகாப்பில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பழுதுபார்ப்பதற்கான கடன் வழங்கப்படுவதே இதற்குக் காரணம். காப்பீட்டு ஒப்பந்தத்தை வரையவும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. இது சதவீதத்தை சற்று குறைக்க உங்களை அனுமதிக்கும்.

வீட்டில் பழுதுபார்க்க முடியாது, அதை இடைநிறுத்த மட்டுமே செய்ய முடியும் என்று அவர்கள் கூறுகிறார்கள். உண்மையில், ஒரு தனியார் வீட்டில் வசிக்கும் மக்கள் தொடர்ந்து ஏதாவது பழுதுபார்த்து மீண்டும் செய்ய வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். ஒவ்வொரு இரண்டு வருடங்களுக்கும் (அல்லது இன்னும் அடிக்கடி) ஒரு மறுவடிவமைப்பு செய்யப்படுகிறது, ஒவ்வொரு 5-7 வருடங்களுக்கும் ஏதாவது மீண்டும் கட்டப்பட வேண்டும், அடித்தளம் சேர்க்கப்பட வேண்டும், கூரையைத் தடுக்க வேண்டும், அல்லது சில வகையான உலகளாவிய மாற்றங்கள் தொடங்கப்படுகின்றன. ஆம், நிதிச் செலவுகள் இல்லாவிட்டால் எல்லாம் சரியாகிவிடும். இது சம்பந்தமாக, Sberbank இல் வீட்டு சீரமைப்புக்கான இலக்கு கடனைப் பெற முடியுமா அல்லது குறைந்தபட்சம் குறைந்த கட்டணத்துடன் வேறு ஏதேனும் பொருத்தமான கடனைப் பெற முடியுமா என்று மக்கள் ஆச்சரியப்படுகிறார்கள். அதை கண்டுபிடிக்கலாம்.

துரதிருஷ்டவசமாக, தற்போது, ​​Sberbank வீட்டு பழுதுபார்ப்புக்கான இலக்கு கடன்களை வழங்கவில்லை, எனவே, இந்த சூழ்நிலையில், இலக்கு அல்லாத கடன் தயாரிப்புகளை மட்டுமே நம்பியிருக்க வேண்டும். ஒரு நோக்கமற்ற கடனின் நன்மை வெளிப்படையானது, நீங்கள் செலவழித்த ஒவ்வொரு பைசாவிற்கும் வங்கியில் புகாரளிக்க வேண்டியதில்லை, இருப்பினும் அத்தகைய கடன்களுக்கான வட்டி விகிதம் சற்று அதிகமாக உள்ளது. வீட்டு பழுதுபார்ப்புக்கு பணம் தேவைப்படும்போது, ​​பெரும்பாலும் அவர்கள் பிணையில்லாமல் கடனை வழங்குகிறார்கள்.

1. அத்தகைய கடனுக்கான விகிதம் ஆண்டுக்கு 12.9% ஆகும், ஆனால் சில விடுமுறை விளம்பரத்தின் ஒரு பகுதியாக (உதாரணமாக, புத்தாண்டு) அதை இன்னும் கொஞ்சம் குறைக்கலாம்.
2. அத்தகைய கடனில் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச தொகை 3,000,000 ரூபிள் ஆகும்.

கடன் தொகை நேரடியாக உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தின் அளவைப் பொறுத்தது.

1. கடன் ஒப்பந்தத்தை முடிக்கக்கூடிய அதிகபட்ச காலம் 5 ஆண்டுகள்.

அத்தகைய கடனுக்கான விண்ணப்பம் பல மணிநேரங்கள் முதல் பல நாட்கள் வரை மிக விரைவாக கருதப்படுகிறது. ஊதிய வாடிக்கையாளர்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கப்படுகிறது, குறைந்தபட்ச வட்டி விகிதத்தில் கடன் வாங்குவதற்கான வாய்ப்பும் அவர்களுக்கு உள்ளது. பிணையம் இல்லாமல் கடன் தயாரிப்புகளை வழங்கும்போது, ​​​​வருங்கால கடன் வாங்குபவரின் கடன் வரலாற்றை வங்கி உன்னிப்பாகப் படிக்கிறது மற்றும் அதில் குறைந்தபட்ச "புள்ளிகள்" இருந்தால், ஒரு மறுப்பு பின்பற்றப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ள வேண்டும்.

கடன் வாங்குபவரின் கடன் வரலாறு சரியாக இல்லாவிட்டால், அவர் ஒரு உத்தரவாததாரரை ஈர்க்கலாம் மற்றும் அதன் மூலம் மற்றொரு கடன் தயாரிப்புக்கு தகுதி பெறலாம் - ஒரு தனிநபரால் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன். நீங்கள் இரண்டு உத்தரவாததாரர்களை ஈர்க்கலாம், அதே சமயம் கடன் வழங்கும் நிபந்தனைகள் மேலே உள்ள கடனின் விஷயத்தில் உள்ளது. உண்மை, வங்கி அதிகபட்ச கடன் தொகையை 5,000,000 ரூபிள் வரை அதிகரிக்க உறுதியளிக்கிறது, ஆனால் இது விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில் மற்றும் அதிக வருமானம் கொண்ட வாடிக்கையாளர்களுக்கு மட்டுமே.

பாதுகாப்பான கடன்

ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பாதுகாக்கப்பட்ட கடன்களைப் பற்றி பலர் பயப்படுகிறார்கள், ஏனெனில் இந்த விஷயத்தில் பிணையத்தை இழக்க அச்சுறுத்தல் உள்ளது, ஆனால் உண்மையில், எல்லாமே முதல் பார்வையில் தோன்றும் அளவுக்கு மோசமாக இல்லை. Sberbank மிகவும் தீவிரமான வழக்கில் மட்டுமே பிணையத்தின் விஷயத்தில் முன்கூட்டியே கடன் வாங்குபவருக்கு மிகவும் சாதகமான நிலைமைகளை உருவாக்கியது. நீங்களே தீர்ப்பளிக்கவும்.

1. ஆண்டுக்கு குறைந்தபட்சம் 12% என்ற விகிதத்தில் கடன் வழங்கப்படுகிறது.
2. நீங்கள் கடனை 20 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்க முடியும்.
3. ரியல் எஸ்டேட்டின் மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பில் 60% தொகையை நீங்கள் நம்பலாம், ஆனால் 10 மில்லியனுக்கும் அதிகமான ரூபிள் இல்லை.

அடமானம் இல்லாத கடனை விட இதுபோன்ற கடனை வாங்குவது ஏன் லாபகரமானது. 7 ஆண்டுகளுக்கு வருடத்திற்கு 12.5% ​​க்கு 500,000 ரூபிள் பழுதுபார்க்கிறோம் என்று வைத்துக்கொள்வோம். மாதாந்திர கட்டணத்தின் அளவு 11160 ரூபிள் பகுதியில் இருக்கும். எதிர்காலத்தில், இது சிறிது குறையும், ஆனால் நீங்கள் 7 ஆண்டுகளுக்குள் செலுத்த வேண்டும். அதிகபட்சமாக 5 ஆண்டுகளுக்கு ஆண்டுக்கு குறைந்தபட்சம் 12.9% என்ற கணக்கில் கடன் தயாரிப்பின் ஒரு பகுதியாக 500,000 ரூபிள் எடுத்தால், இதன் விளைவாக, முதல் ஆண்டு, ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் வங்கிக்கு 13,708 ரூபிள் செலுத்த வேண்டும்.

எந்தவொரு கடனையும் கையாளும் போது, ​​​​அதை முன்கூட்டியே திருப்பிச் செலுத்துவது எப்போதும் அதிக லாபம் தரும், ஆனால் பிரச்சனை என்னவென்றால், இதற்கு எப்போதும் பணம் இல்லை, அதாவது நீங்கள் அதிக விசுவாசமான நிபந்தனைகளுடன் கடன் தயாரிப்பைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும். ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் மிகவும் விசுவாசமானதாகக் கருதப்படுகிறது, குறிப்பாக நேர்மையற்ற கடன் வாங்குபவர் இயல்புநிலையின் போது சொத்துக்களை இழக்கும் அபாயத்தில் உள்ளார். அப்படியென்றால், உங்களுக்கு இன்னும் கடன் தேவைப்பட்டால், சொத்தை அடகு வைத்து, ஆரம்பத்தில் மிகவும் சாதகமான கடன் நிலைமைகளைப் பெறுவது நல்லது அல்லவா? முடிவெடுப்பது உங்களுடையது, ஆனால் எங்கள் பார்வையில் பழுதுபார்ப்புக்கான கடன்களை முழுவதுமாகத் தவிர்ப்பது நல்லது.

கிரெடிட் கார்டு மூலம் கடன்

பெரிய அளவிலான பணம் தேவைப்படாத ஒரு சிறிய ஒப்பனை பழுதுபார்ப்பை நீங்கள் திட்டமிட்டால், நீங்கள் Sberbank கிரெடிட் கார்டைப் பயன்படுத்தி செய்யப்பட்ட சிறிய கடன்களுக்கு உங்களை கட்டுப்படுத்தலாம். வெகுஜன சலுகையின் ஒரு பகுதியாக கிரெடிட் கார்டு மூலம், நீங்கள் 600,000 ரூபிள் வரை பெறலாம், இது அவர்களின் கடன் வரம்பு எவ்வளவு ஆகும். குறைந்தபட்ச தொகை இல்லை. சலுகை காலம் 50 நாட்கள்.

உதாரணமாக, நீங்கள் புதிய வால்பேப்பர், பேஸ்போர்டுகள், லேமினேட் தரையையும் மற்றும் சில சிறிய பொருட்களையும் வாங்க வேண்டும். நீங்கள் Sberbank கிரெடிட் கார்டுக்கு விண்ணப்பித்து, அருகிலுள்ள வன்பொருள் கடையில் ஷாப்பிங் செய்ய வேண்டும். கார்டு மூலம் பொருட்களுக்கு பணம் செலுத்தினால், 50 நாட்கள் வரை வட்டி இல்லாமல் கடனையும் வாங்குவதற்கு அதிக போனஸையும் பெறுவீர்கள். அழகான லாபம். அடுத்த சம்பளத்தில் இருந்து, செலவழித்த பணத்தை சிறிதும் அதிகமாக செலுத்தாமல் கார்டில் வைத்து, மீண்டும் கிரெடிட் கார்டுடன் செலவழிக்கும் வாய்ப்பைப் பெறுவீர்கள்.

நீங்கள் ஒரு சிறிய தொகையை குறுகிய காலத்திற்கு இடைமறிக்க வேண்டியிருக்கும் போது, ​​​​கிரெடிட் கார்டு இன்றியமையாதது. ஆனால் நீங்கள் அத்தகைய அட்டையை மிகவும் கவனமாகப் பயன்படுத்த வேண்டும் மற்றும் எப்போதும் தாமதமின்றி பணத்தை டெபாசிட் செய்ய வேண்டும், இல்லையெனில் கடனின் முழுத் தொகையும் ஆண்டுக்கு 21.9% முதல் வசூலிக்கப்படும்.

எனவே, நீங்கள் வீட்டு சீரமைப்புக்கான இலக்கு கடனை எடுக்க முடியாது, குறைந்தபட்சம் Sberbank இலிருந்து அல்ல. ஆனால் இந்த நோக்கங்களுக்காக, நீங்கள் வேறு ஏதேனும் பொருத்தமான கடன் தயாரிப்புகளை வழங்கலாம். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், எல்லாவற்றையும் மிகவும் கவனமாகக் கணக்கிடுவது, அதற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது, ​​கடன் ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை கவனமாகப் படியுங்கள், இதனால் எதிர்காலத்தில் நீங்கள் "குழப்பத்தில் சிக்காதீர்கள்"!

ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் பழுது மற்றும் ஏற்பாட்டிற்கு உங்களுக்கு நிதி தேவைப்பட்டால், நீங்கள் வங்கிகளின் கடன் சலுகைகளைப் பயன்படுத்தலாம்.

இந்த சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான எளிதான வழி, இலக்கு இல்லாத நுகர்வோர் கடனை வழங்குவதாகும். இந்த வழக்கில், கடன் வாங்கியவர் நிதி நிறுவனத்திற்கு குறைந்தபட்ச ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும். ஒரு விதியாக, இது ஒரு பாஸ்போர்ட், ஒரு வேலை புத்தகத்தின் நகல், வருமான சான்றிதழ் 2-NDFL அல்லது ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் வடிவத்தில். மூன்றாம் தரப்பு உத்தரவாதம் தேவைப்படலாம். இந்த வகை கடனளிப்புக்கு பிணையம் மற்றும் வாடிக்கையாளரின் அறிக்கை வங்கிக்கு தேவையில்லை, அதற்காக அவர் கடன் வாங்கிய நிதியை செலவிட்டார்.

இந்தத் திட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்பு கடன்நீங்கள் பெரிய கடன் தொகையை நம்பி இருக்கக்கூடாது. உதாரணமாக, Sberbank இல், பிணையமின்றி நுகர்வோர் கடனின் அதிகபட்ச அளவு 3 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும், தனிநபர்களின் உத்தரவாதத்தின் கீழ் - 5 மில்லியன்.

கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து கூடுதல் உத்தரவாதங்கள் இல்லாதது, இலக்கு இல்லாத நுகர்வோர் கடனை வங்கிக்கு மிகவும் ஆபத்தானதாக ஆக்குகிறது, எனவே வாடிக்கையாளருக்கு கடன் வாங்கிய நிதியின் விலை அடமானக் கடனை விட கணிசமாக அதிகமாக இருக்கும். கூடுதலாக, நுகர்வோர் கடன்கள் மிகவும் குறுகிய காலத்திற்கு வழங்கப்படுகின்றன, பெரும்பாலும் ஐந்து ஆண்டுகள் வரை.

சிக்கலைத் தீர்ப்பதற்கான மற்றொரு வழி, ஒரு சொத்தால் பாதுகாக்கப்பட்ட எந்தவொரு நோக்கத்திற்காகவும் நுகர்வோர் கடனை வழங்குவதாகும். இங்கே, வட்டி விகிதங்கள் குறைவாக இருக்கும், மேலும் கடன் தொகை பெரியதாக இருக்கும். ஆனால் கடன் வாங்குபவர் ஒரு உறுதிமொழியை வழங்க வேண்டும், இது ஆவணங்கள் மற்றும் நிதிச் செலவுகள் (மதிப்பீடு, பிணைய காப்பீடு போன்றவை) சேகரிப்பதில் கூடுதல் சிக்கலை உள்ளடக்கும்.

மூன்றாவது விருப்பம் அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்புக்கு இலக்கு கடன் வாங்குவதாகும்.

இந்த வழக்கில், கடன் வாங்குபவர் கட்டுமான நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வேண்டும் மற்றும் சாத்தியமான கடனின் அளவைக் கணக்கிட பழுதுபார்ப்புக்கான மதிப்பீட்டை வங்கிக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பழுதுபார்ப்பு முடிந்ததும், நிதியின் நோக்கத்தைப் பயன்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் நிதி ஆவணங்கள் வங்கிக்கு வழங்கப்படுகின்றன. சில கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் கடன் வாங்குபவர்கள் கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட கட்டுமான நிறுவனங்களுக்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும், ஏனெனில் அந்த நிறுவனம் உண்மையில் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்தல் சேவைகளை வழங்குகிறதா மற்றும் அதற்கு நிலுவையில் உள்ள கடமைகள் உள்ளதா என்பதை வங்கி சரிபார்க்க வேண்டியதில்லை.

இன்று, பல கட்டுமான நிறுவனங்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வங்கிகளுடன் கூட்டு ஒப்பந்தத்தின் கீழ் செயல்படுத்தப்பட்ட ஆயத்த கடன் திட்டங்களை வழங்குகின்றன. அதே நேரத்தில், கடன் வழங்குவதற்கும் தேவையான நிதி ஆவணங்களை வழங்குவதற்கும் ஒரு நிதி நிறுவனத்தின் ஒப்புதலைப் பெறுவது மிகவும் எளிதாக இருக்கும். அத்தகைய திட்டங்கள், எடுத்துக்காட்டாக, கடன் ஐரோப்பா வங்கி மற்றும் பிறவற்றில் செயல்படுகின்றன.

வங்கியின் திட்டத்தின் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்து, அபார்ட்மெண்ட் மறுசீரமைப்புக்கான இலக்கு கடன் ரியல் எஸ்டேட் மூலம் அல்லது பிணையம் இல்லாமல் வழங்கப்படலாம். இரண்டாவது வழக்கில், வட்டி விகிதங்கள் அடமானத்தை விட அதிகமாக இருக்கும், ஆனால் பொது நோக்கத்தை விட குறைவாக இருக்கும்.

ஒன்று அல்லது மற்றொரு கடன் திட்டத்தை தேர்வு செய்ய, கடன் வாங்குபவர் பின்வருவனவற்றை தீர்மானிக்க வேண்டும்:

அவருக்கு எவ்வளவு பணம் தேவை, எவ்வளவு காலம்?

வங்கிக்கு பிணையத்தை வழங்க அவருக்கு வாய்ப்பு உள்ளதா;

பழுதுபார்ப்பு மற்றும் முடித்தல் சேவைகளை யார் வழங்குவார்கள் (தனிநபர்கள், கட்டுமான நிறுவனம் போன்றவை);

பழுதுபார்ப்பதற்கு தேவையான நிதி ஆவணங்களை கடன் நிறுவனத்திற்கு வழங்க கடன் வாங்குபவருக்கு வாய்ப்பு உள்ளதா.

பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நாட்டின் வீட்டின் மறுசீரமைப்பு தேவைப்பட்டால் மட்டுமே அபார்ட்மெண்ட் சீரமைப்புக்கான இலக்கு கடன் வழங்கப்பட வேண்டும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை புதுப்பிக்க வேண்டும் என்றால், நுகர்வோர் கடனைப் பயன்படுத்துவது நல்லது.