வேறு பதிப்புரிமைதாரரைக் குறிப்பிடுவது தொழில்நுட்பப் பிழையாக இருக்குமா. பதிவேட்டில் பிழையை சரிசெய்வதற்கான செயல்முறை பற்றி. வழக்கமான வழக்குகள்: நீதித்துறை

1C தரவு மாற்றப் பயிற்சி (பதிப்பு 2)

பொதுவாக, அனைத்து இன்போபேஸ் பொருள்களும் தரவு பரிமாற்ற செயல்பாட்டில் பங்கேற்காது, ஆனால் ஒரு குறிப்பிட்ட துணைக்குழு மட்டுமே - கடந்த தரவு பரிமாற்றத்திலிருந்து மாற்றப்பட்ட பொருள்கள். மாற்றம் பதிவு சேவையின் செயல்பாட்டின் மூலம் இது சாத்தியமாகும். தரவு பரிமாற்றத்தின் அத்தகைய சூழ்நிலையை ஆதரிப்பது பெரும்பாலும் அவசியம், இதில் பொருள்கள் பரிமாற்றத்தில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து தகவல் தளங்களிலும் அல்ல, ஆனால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டவற்றில் மட்டுமே இடம்பெயர்கின்றன. இதைச் செய்ய, நீங்கள் தரவு இடம்பெயர்வு கட்டுப்பாடுகளை அமைக்க வேண்டும்.
தரவு இடம்பெயர்வு கட்டுப்பாடுகள் பற்றிய அறிவிப்பு விளக்கத்திற்கு, . பொருள்களைப் பதிவு செய்வதற்கான விதிகளில், பரிமாற்றத் திட்டங்களின் முனைகளில் தரவை வடிகட்டுவதற்கான நிபந்தனைகள் ஊடாடும் வகையில் அமைக்கப்பட்டுள்ளன. கட்டுப்பாடுகளுக்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டு, நிறுவனங்கள், கிடங்குகள் போன்றவற்றின் மீதான கட்டுப்பாடுகளாக இருக்கலாம்.
கொடுக்கப்பட்ட உள்ளமைவு மற்றும் ஒரு பரிமாற்றத் திட்டத்திற்காக மட்டுமே பதிவு விதிகள் உருவாக்கப்படுகின்றன. பதிவு விதிகள் இரண்டு வகைகளாகும்:

• PROB- பொருள் பண்புகள் மூலம் பதிவு விதிகள்
• PROP- பரிமாற்றத் திட்ட பண்புகள் மூலம் பதிவு விதிகள்

பொருள் பதிவு நேரத்தில், இந்த விதிகள் தொடர்ச்சியாக செயல்படுத்தப்படுகின்றன, முதலில் அவை செயல்படுத்தப்படுகின்றன PROB, பிறகு PROP. பொருள் நிறுவப்பட்ட தேர்வில் தேர்ச்சி பெறவில்லை என்றால் PROB, பிறகு PROPசெய்யப்படவில்லை மற்றும் பொருள் இறக்குவதற்கு பதிவு செய்யப்படவில்லை.
PROBபொருள் பண்புகளை தன்னிச்சையான மதிப்புகளுடன் ஒப்பிடுவதை விவரிக்கவும்.
PROPபரிமாற்றத் திட்டத்தின் பண்புக்கூறுகளை பொருள் பண்புகளுடன் ஒப்பிடுதல் மற்றும் பரிவர்த்தனை திட்ட பண்புகளை பழமையான வகை மாறிலிகளின் மதிப்புகளுடன் ஒப்பிடுதல்*. உண்மையில், இந்த விதிகள் பரிமாற்றத் திட்ட முனைகளின் தொகுப்பைத் தீர்மானிக்கின்றன, அதில் பொருள் இறக்குவதற்குப் பதிவு செய்யப்படும், அல்லது வேறுவிதமாகக் கூறினால், பொருள் இடம்பெயர்ந்த தகவல் தளங்களின் பட்டியல்.

தரவு இடம்பெயர்வு கட்டுப்பாடு அல்லது மூன்று வகையான வடிகட்டி கூறுகளை அமைக்க மூன்று வழிகள் உள்ளன:

• பொருள் பண்புகளை தன்னிச்சையான மதிப்புகளுக்கு மேப்பிங் செய்தல்
• திட்ட பண்புகளை பரிமாறிக்கொள்ள பொருள் பண்புகளை வரைபடமாக்குதல்
• பரிவர்த்தனை திட்ட பண்புகளை பழமையான வகை மாறிலிகளுக்கு மேப்பிங் செய்தல்*

பதிவு விதிகளை அமைக்க, தலைப்பு விவரங்கள் மற்றும் பரிமாற்றத் திட்டத்தின் அட்டவணைப் பகுதிகளின் விவரங்கள் பரிமாற்றத் திட்டத்தின் பண்புகளாகப் பயன்படுத்தப்படலாம். பதிவு விதிகளை அமைக்க, பொருளின் தலைப்பின் பண்புகளை மட்டுமே பொருள் பண்புகளாகப் பயன்படுத்த முடியும்.
பரிமாற்றத் திட்ட பண்புகள் மற்றும் பொருளின் பண்புகளுக்கு, குறிப்பு புலங்களின் மறுபரிசீலனை ஆதரிக்கப்படுகிறது, அதாவது. உள்ளமை பண்புகளைப் பெறுவது சாத்தியம், எடுத்துக்காட்டாக, DocumentReason.Counterparty.TIN.

பதிவு விதிகளில், தேர்வு கூறுகள் குழுக்களாக இணைக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த வழக்கில், ஒரே குழுவில் உள்ள அனைத்து கூறுகளும் நிபந்தனைக்கு ஏற்ப பொருத்தப்படும் மற்றும், அல்லது நிபந்தனையின் படி அல்லது. ரூட் குழுவின் தேர்வின் கூறுகள் நிபந்தனையுடன் பொருந்துகின்றன மற்றும்.
ஒரு தன்னிச்சையான வழியில் குழுவாக்கப்பட்ட தேர்வு உறுப்புகளின் தன்னிச்சையான எண்ணிக்கையை பதிவு விதிகளில் குறிப்பிடலாம்.

"முன்கூட்டிய அறிக்கை" ஆவணத்திற்கான பதிவு விதியை படம் காட்டுகிறது. பதிவு விதியில், ஆவணத்தின் பண்புகள் பரிமாற்றத் திட்டத்தின் பண்புகளுடன் ஒப்பிடப்படுகின்றன. ஆவணத்தின் தலைப்பு பண்புகள் தேதிமற்றும் அமைப்புபரிமாற்றத் திட்டத்தின் தலைப்பு சொத்துக்கான வரைபடம் DateUploadStartDocumentsமற்றும் சொத்து அமைப்புஅட்டவணை பகுதி நிறுவனங்கள்பரிமாற்ற திட்டம். ஆவணத்தின் தேதி முனையில் குறிப்பிடப்பட்ட தேதியை விட அதிகமாகவோ அல்லது சமமாகவோ இருந்தால் மட்டுமே ஆவணம் பரிமாற்றத் திட்ட முனையில் பதிவு செய்யப்படும், மேலும் ஆவணத்தின் அமைப்பு அட்டவணைப் பிரிவில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நிறுவனங்களின் துணைக்குழுவில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது. முனையில் உள்ள நிறுவனங்களால் வடிகட்டும்போது முனை அமைக்கப்படுகிறது (= உண்மை) நிறுவனங்களால் வடிகட்டுதல் முனையில் அமைக்கப்படவில்லை என்றால் ( SelectionByOrganizations மூலம் பயன்படுத்தவும்= பொய்), பின்னர் ஆவண தேதி கட்டுப்பாடு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும்.

"பரிமாற்றத் திட்ட பண்புகள் மூலம் தேர்வு" தாவலில், நீங்கள் கட்டமைக்க முடியும் PROP, மற்றும் "பொருள் பண்புகள் மூலம் தேர்வு" தாவலில் நீங்கள் அமைக்கலாம் PROB.

* பின்வரும் வகைகள் பழமையான வகைகளாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன: தேதி, எண், சரம், பூலியன்.

உண்மையுள்ள, விளாடிமிர் மில்கின்(ஆசிரியர் மற்றும் டெவலப்பர்

ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் (EGRN) ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் நில அடுக்குகள் பற்றிய பெரிய அளவிலான தகவல்கள் உள்ளன. சில நேரங்களில் இந்த தகவலில் பிழைகள் உள்ளன. அவை வேறுபட்டிருக்கலாம்: உரிமையாளரின் தவறாக எழுதப்பட்ட பெயரிலிருந்து நிலத்தின் தவறாகக் குறிப்பிடப்பட்ட பகுதி வரை. ஆனால் நாம் அனைத்தையும் சரிசெய்ய முடியும். இந்த பிழை எந்த கட்டத்தில் மீண்டும் உருவாக்கப்பட்டது என்பதைக் கண்டுபிடிப்பதே முதலில் செய்ய வேண்டியது. எந்த கட்டத்தில் தகவல் சிதைக்கப்பட்டது என்பதைப் பொறுத்து, முரண்பாடுகள், பிழைகள் தொழில்நுட்ப அல்லது பதிவேட்டில் இருக்கலாம்.

மாநில காடாஸ்ட்ரல் பதிவு மற்றும் (அல்லது) மாநில உரிமைகளைப் பதிவு செய்யும் போது உரிமைப் பதிவு ஆணையத்தால் செய்யப்பட்ட தொழில்நுட்பப் பிழை (அச்சுப் பிழை, தவறான அச்சிடுதல், இலக்கண அல்லது எண்கணிதப் பிழை அல்லது அதுபோன்ற பிழை) மற்றும் ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட தகவல்களுக்கு இடையே ஒரு முரண்பாட்டிற்கு வழிவகுத்தது. ரியல் எஸ்டேட்டின் மாநில பதிவு மற்றும் ஆவணங்களில் உள்ள தகவல்கள், அதன் அடிப்படையில் USRN இல் தகவல் உள்ளிடப்பட்டது. மிகவும் பொதுவான தொழில்நுட்ப பிழைகள் பொருளின் முகவரி, நிலத்தின் பரப்பளவு அல்லது மூலதன கட்டுமானப் பொருள், கட்டுமானம் முடிந்த ஆண்டு அல்லது கட்டிடத்தின் சுவர்களின் பொருள் தவறாகக் குறிக்கப்படலாம்.

பதிவுகளில் தொழில்நுட்பப் பிழையைக் கண்டறிந்த நாளிலிருந்து மூன்று வேலை நாட்களுக்குள் மாநில உரிமைப் பதிவாளரின் முடிவால் இந்த பிழை சரி செய்யப்படுகிறது அல்லது பதிவுகளில் உள்ள தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்வதற்காக விண்ணப்பத்தின் ஆர்வமுள்ள நபரிடமிருந்து ரசீது அல்லது ரசீது பதிவுகளில் தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்ய நடைமுறைக்கு வந்த நீதிமன்ற தீர்ப்பு. பதிவுகளில் தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்த நாளிலிருந்து மூன்று வேலை நாட்களுக்குள் உரிமைகளை பதிவு செய்வதற்கான அமைப்பு, பதிவுகளில் தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்வதற்கான உரிமைகளை மாநில பதிவு செய்யும் போது எழும் உறவுகளில் தொடர்புடைய பங்கேற்பாளர்களுக்கு தெரிவிக்கிறது.

ஒரு தொழில்நுட்ப பிழையை ஒரு அறிவிப்பு முறையில் சரிசெய்ய, நீங்கள் அருகிலுள்ள MFC ஐ தொடர்பு கொள்ள வேண்டும், அதன் நிபுணர் தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்வதற்கான விண்ணப்பத்தை தயாரிப்பார். இந்த விண்ணப்பத்தில், ஒரு குடிமகன் தொழில்நுட்ப பிழை (விற்பனை ஒப்பந்தம், நன்கொடை, சரியான தகவலைக் கொண்ட பிற ஆவணங்கள்) இருப்பதை நியாயப்படுத்தும் ஆவணங்களை இணைக்க வேண்டும். தொழில்நுட்பப் பிழையைத் திருத்த சட்டக் கட்டணம் இல்லை!

அதே நேரத்தில், பிழையை சரிசெய்வது, ரியல் எஸ்டேட் பொருளுக்கு பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையை முடித்தல், தோற்றம், மாற்றுதல் அல்லது தீங்கு அல்லது சட்டப்பூர்வ நலன்களை மீறுதல் ஆகியவற்றை ஏற்படுத்தினால், பதிவு அதிகாரம் ஒரு தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்ய மறுக்கலாம். பதிப்புரிமை வைத்திருப்பவர்கள் அல்லது USRN தகவலை நம்பியிருக்கும் பிற நபர்கள். இந்த வழக்கில், நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில் தொழில்நுட்ப பிழை சரி செய்யப்படுகிறது.

பதிவேட்டில் பிழை - நில அளவைத் திட்டம், தொழில்நுட்பத் திட்டம், பிரதேசத்தின் வரைபடத் திட்டம் அல்லது கணக்கெடுப்புச் சட்டத்தில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பதிவேடுகளின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் மீண்டும் உருவாக்கப்படும் பிழை, காடாஸ்ட்ரல் வேலையைச் செய்த நபரின் பிழையின் விளைவாக, அல்லது பிற நபர்கள் மற்றும் (அல்லது) அமைப்புகளால் தகவல் தொடர்பு கொள்ளும் வகையில் பதிவு அதிகாரத்திற்கு அனுப்பப்பட்ட அல்லது சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களில் உள்ள பிழை. ஒரு நில சதித்திட்டத்தை அளவிடும் போது அல்லது ஒரு கட்டிடத்தின் பரப்பளவை நிர்ணயிக்கும் போது, ​​ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரால் ஒரு பதிவேட்டில் பிழை ஏற்படலாம், இதன் விளைவாக ஒரு நிலத்தின் எல்லைகள் மற்றொரு நிலத்தின் எல்லைகளையும் கட்டிடப் பகுதியையும் வெட்டக்கூடும். உண்மையான பகுதிக்கு பொருந்தாது.

இந்த பிழையானது ஆவணங்களைப் பெற்ற நாளிலிருந்து ஐந்து வேலை நாட்களுக்குள் மாநில உரிமைப் பதிவாளரின் முடிவின் மூலம் திருத்தத்திற்கு உட்பட்டது, தகவல் தொடர்பு வரிசை, பதிவேட்டில் பிழைகள் இருப்பதைக் குறிக்கிறது மற்றும் அவற்றைத் திருத்துவதற்குத் தேவையான தகவல்களைக் கொண்டுள்ளது, அல்லது பதிவேட்டில் பிழையை சரிசெய்து நடைமுறைக்கு வந்த நீதிமன்ற தீர்ப்பின் அடிப்படையில். அத்தகைய திருத்தம் முடித்தல், நிகழ்வு, சொத்துக்கான பதிவு செய்யப்பட்ட உரிமையை மாற்றுதல் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கவில்லை என்றால், பதிவேட்டில் பிழை திருத்தம் மேற்கொள்ளப்படுகிறது. பதிவேட்டில் பிழையை சரிசெய்வதற்கு கட்டணம் வசூலிப்பது சட்டத்தால் வழங்கப்படவில்லை!

ஒரு தொழில்நுட்ப அல்லது பதிவேட்டில் பிழையை சரிசெய்வது, USRN இல் உள்ள தொடர்புடைய உள்ளீடுகளை நம்பியிருக்கும் பதிப்புரிமைதாரர்கள் அல்லது மூன்றாம் தரப்பினரின் நியாயமான நலன்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கலாம் அல்லது மீறலாம் என்று நம்புவதற்கு காரணம் இருக்கும் சந்தர்ப்பங்களில், அத்தகைய திருத்தம் நீதிமன்றத்தால் மட்டுமே செய்யப்படுகிறது. முடிவு. பதிவுகளில் உள்ள தொழில்நுட்ப பிழை மற்றும் பதிவேட்டில் பிழையை சரிசெய்வதற்கான விண்ணப்பத்துடன் உரிமைகளை பதிவு செய்யும் அமைப்பு நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம்.

USRN இல் தொழில்நுட்ப பிழை எவ்வாறு சரி செய்யப்படுகிறது? தவறுகளைக் கண்டறிந்தால் உரிமையாளர் என்ன செய்ய வேண்டும்?

யுஎஸ்ஆர்என் தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்வது எளிதான காரியம் அல்ல. குறிப்பாக அதை எவ்வாறு செயல்படுத்துவது என்று உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால். நடவடிக்கை எடுக்க எங்கு தொடங்குவது? மாநில பதிவேட்டின் தகவலில் மாற்றங்களை எவ்வாறு செய்வது?

USRN இல் என்ன பிழைகள் உள்ளன

USRN இல் பிழைகள் மிகவும் பொதுவானவை அல்ல, ஆனால் அவற்றை நிராகரிக்க முடியாது. எந்த ஆவணத்திலும் தவறான தகவல்கள் இருக்கலாம். இது காகிதத்தின் செல்லாத தன்மைக்கு வழிவகுக்கிறது.

உரிமைகள் பதிவேட்டில் உள்ள பிழைகள் என்ன? ஃபெடரல் சட்டம் 218 க்கு நன்றி "ரியல் எஸ்டேட் பதிவு செய்வதற்கான நடைமுறையில்", குடிமக்கள் சந்திக்கலாம்:

தொழில்நுட்ப பிழைகள்;

காடாஸ்ட்ரல் பிழைகள்.

அது என்ன? ஒவ்வொரு வகை "பிளாட்" அதன் சொந்த குணாதிசயங்களைக் கொண்டுள்ளது. ஒவ்வொரு உரிமையாளரும் அவர்களைப் பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

யுஎஸ்ஆர்என் பிழைகளின் வகைகள் - விளக்கம்

முதல் மற்றும் மிகவும் பொதுவானது தொழில்நுட்ப பிழை. ஈ இது Rosreestr ஊழியர்களின் தவறு காரணமாக ஏற்பட்ட ஒரு தவறானது.அதாவது, பொருளைப் பற்றிய தகவல்களை தரவுத்தளத்தில் உள்ளிடும்போது. இது அரசின் அல்லது உரிமையாளரின் தவறு அல்ல.

பெரும்பாலும், EGRN தொழில்நுட்ப பிழை எழுத்துப்பிழைகளால் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது.காடாஸ்டரின் மின்னணு தரவுத்தளத்தில் தகவல்களை ஓட்டும்போது அவை ஒப்புக்கொள்வது எளிது. எண்கணிதம் அல்லது வேறு ஏதேனும் எழுத்துப் பிழைகளும் ஏற்படுகின்றன.

குறைவாக அடிக்கடி பதிவேட்டில் பிழை உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் பற்றிய தகவல்கள் மாநில பதிவு தரவுத்தளத்தில் உள்ளிடப்படுவதற்கு முன்பு இது ஒரு தவறானது.அத்தகைய "பிளாட்" இன் ஆரம்ப ஆதாரம், பொருள் Rosreestr இல் பதிவு செய்யப்பட்டதன் அடிப்படையில் ஆவணங்கள் ஆகும்.

USRN இலிருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்ட பிழையை எவ்வாறு சரிசெய்வது

ஒரு வகை அல்லது மற்றொரு USRN இலிருந்து பிரித்தெடுப்பதில் பிழையை எவ்வாறு சரிசெய்வது? பதில் சூழ்நிலையைப் பொறுத்தது.

யுஎஸ்ஆர்என் அல்லது பதிவேட்டில் "பிளாட்" தொழில்நுட்ப பிழை

விஷயம் என்னவென்றால், இன்று நீங்கள் பணியைச் சமாளிக்க முடியும்:

நீதித்துறை;

பதிவு அதிகாரத்திற்கு ஒரு கோரிக்கையை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் (காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர், ரோஸ்ரீஸ்ட்ர், எம்எஃப்சி);

மாநில பதிவேட்டின் ஊழியர்களால் கண்டறியப்பட்ட பிழையை அவர்கள் சொந்தமாக சரிசெய்ததன் காரணமாக.

கடைசி விருப்பம் நடைமுறையில் காணப்படவில்லை. எனவே, ரோஸ்ரீஸ்டருக்கு ஒரு சுயாதீனமான முறையீட்டையும், தகவலை சரிசெய்வதற்கான நீதித்துறை நடைமுறையையும் நாங்கள் கருத்தில் கொள்வோம்.

USRN இல் தொழில்நுட்ப பிழை - உரிமையாளர் என்ன செய்ய வேண்டும்

அமைதியான வரவேற்புடன் ஆரம்பிக்கலாம். ரோஸ்ரீஸ்டரின் ஆவணங்களில் குடிமக்கள் காணப்பட்டால், பணியைத் தீர்க்க பதிவு செய்யும் அதிகாரத்தை தாங்களாகவே தொடர்பு கொள்ள அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள். USRN இல் தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்வதற்கு குறைந்தபட்ச நேரம் எடுக்கும். காடாஸ்ட்ரல் தவறுகளின் விஷயத்தில், அத்தகைய சீரமைப்பும் சாத்தியமாகும்.

செயல்களின் அல்காரிதம் பின்வருமாறு இருக்கும்:

1. பல ஆவணங்களைத் தயாரிக்கவும் - ஒரு அடையாள அட்டை, பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு, சொத்துக்கான தலைப்பு ஆவணங்கள், USRN இல் தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்வதற்கான விண்ணப்பம்.

2. பதிவு அதிகாரியிடம் கோரிக்கையுடன் விண்ணப்பிக்கவும்.

3. மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு பதிலுக்காக காத்திருங்கள்.

4. நிறுவப்பட்ட படிவத்தின் திருத்தப்பட்ட அறிக்கையை எடுக்கவும்.

பொதுவாக, ஒரு தொழில்நுட்ப பிழை எந்த பிரச்சனையையும் ஏற்படுத்தாது. பதிவேட்டில் பிழை கண்டுபிடிக்கப்பட்டதா? ரஷியன் கூட்டமைப்பு 218-FZ நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பற்றிய தகவல்களை உள்ளிடவும், நீதிமன்றத்தில் அவற்றை சரிசெய்யவும் அனுமதிக்கிறது. இந்த அணுகுமுறை தொழில்நுட்ப பிழைகளை விட பதிவேட்டில் பிழைகள் மிகவும் பொதுவானது.

நீதிமன்றத்தின் மூலம் USRN அறிக்கையில் பிழையை எவ்வாறு சரிசெய்வது

இதைச் செய்வதும் கடினம் அல்ல. குறிப்பாக நீங்கள் செயல்முறைக்கான பூர்வாங்க தயாரிப்பை மேற்கொண்டால்.

உரிமையாளர் செய்ய வேண்டும்:

1. நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் அடிப்படையில் ஆதாரங்களைச் சேகரிக்கவும். உதாரணமாக, ஒரு காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பீடு அல்லது தேர்வு நடத்த.

2. தயார் - ஒரு பாஸ்போர்ட், யுஎஸ்ஆர்என் (அல்லது காடாஸ்ட்ரல்) இல் தொழில்நுட்ப பிழையை சரிசெய்வதற்கான விண்ணப்பம், தலைப்பு தாள்கள், மாநில பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாறு.

3. உரிமைகோரலுடன் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கவும். உரிமைகோரல் அறிக்கை சிக்கலின் சாரத்தை விரிவாக விவரிக்கிறது, மேலும் சொத்தின் பண்புகள் மற்றும் உரிமையாளர்களைப் பற்றிய தகவலையும் குறிக்கிறது.

4. விசாரணையில் பங்கேற்கவும். நடவடிக்கைகளின் போது, ​​பல்வேறு பணிகள் மற்றும் தேர்வுகள் ஒதுக்கப்படலாம். இது சாதாரணமானது.

5. நீதிமன்ற உத்தரவைப் பெறுங்கள்.

6. மாற்றங்களைச் செய்ய, பதிவு அதிகாரியிடம் சொத்தில் கிடைக்கும் ஆவணங்களுடன் விண்ணப்பிக்கவும்.

ஒரு சொத்தைப் பற்றிய புதிய தகவல்கள் உள்ளிடப்பட்டால், அதில் உள்ள பழைய தகவல்கள் தரவுத்தளத்திலிருந்து "மேலே இழுக்கப்படுகின்றன", மீதமுள்ள தகவல்கள் (புதியது) "தோராயமாகப் பேசினால்" - கைமுறையாக உள்ளிடப்படும். மற்றும் ஆவணங்களின் பத்தியின் சங்கிலியில், பல இணைப்புகள் ஈடுபடலாம் - ஒரு நோட்டரி, ஒரு பதிவாளர், முதலியன. - சொத்து பற்றிய தரவைப் பதிவு செய்யும் போது ஏற்படும் பிழைகளை அவ்வப்போது நாம் காணலாம்.

இயற்கையாகவே, ரோஸ்ரீஸ்டரில் தகவல் சரியாகப் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதைக் கண்டறிய ஒரே வழி USRN இலிருந்து ஒரு சாற்றைப் பெறுவதுதான்.

USRN Rosreestr இலிருந்து பிரித்தெடுத்ததில் பிழைகள். என்ன செய்வது, எப்படி சரிசெய்வது?

USRN இலிருந்து பிரித்தெடுத்தலில் உள்ள பிழையை நேரடியாகக் குறிப்பிடுகையில், பல வகைகளை நாம் கவனிக்கலாம். அறிக்கையில் எந்த வகையான பிழை உள்ளது என்பதைப் பொறுத்து, அத்தகைய சிக்கல் உள்ள சொத்து உரிமையாளருக்கு, அவற்றைத் திருத்துவதற்கான சொந்த வழிமுறைகள் இருக்கும்.

• USRN அறிக்கையில் தொழில்நுட்பப் பிழை (பெயர், குடும்பப்பெயர், தெருப் பெயர் போன்றவற்றில் தவறான அச்சிடுதல்)
• USRN இல் பதிவேட்டில் பிழைகள்

முக்கியமான!பதிவில் ஈடுபட்டுள்ள ஊழியர்கள் (USRN இல் தரவை உள்ளிடுதல்) செய்த தவறுகளுக்கு முழுப் பொறுப்பு! புதிய தற்போதைய சட்டத்தின்படி, காயமடைந்த நபர் (USRN இல் பிழைகள் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்) பொருள் மற்றும் / அல்லது தார்மீக சேதத்தை ஈடுசெய்ய நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்!

ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து எடுக்கப்பட்டதில் தொழில்நுட்பப் பிழை.

ஒரு என்றால் USRN இலிருந்து பிரித்தெடுத்ததில் தொழில்நுட்ப பிழை(பெயர், குடும்பப்பெயர், தெரு அல்லது நகரத்தின் பெயர் ஆகியவற்றில் ஒரு சிறிய எழுத்துப்பிழை), முதல் பார்வையில் இது ஒரு "சிறிய மேற்பார்வை" என்று தோன்றுகிறது, பின்னர் சட்டத்தின் பார்வையில், உரிமையாளருக்கு USRN இல் அத்தகைய பிழை பெரிய பிரச்சனையை விளைவிக்கலாம்.

உதாரணமாக, உங்கள் கடைசி பெயர் செயின்ட் என்றால். ஈ panenko", மற்றும் பதிவு தரவுகளில் இது "St மற்றும் panenko" - பின்னர் சட்டப்படி, இது வேறு நபர், நீங்கள் அல்ல. மேலும் இதன் அடிப்படையில், இந்தச் சொத்தில் ஏதேனும் பரிவர்த்தனை செய்ய வேண்டியிருந்தால், நீங்கள் மறுக்கப்படுவீர்கள்! எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, எடுத்துக்காட்டாக, "வேறுபட்ட" குடும்பப்பெயருடன் ஒரு நபரால் வரையப்பட்ட விற்பனை ஒப்பந்தம் உங்களிடம் இருக்கும்.

அதே, மற்றும் பெயர், புரவலன், தெரு பெயர்கள் போன்றவற்றில் தொழில்நுட்ப பிழையுடன்.

அத்தகைய யுஎஸ்ஆர்என் அறிக்கையில் தொழில்நுட்ப பிழைகள்பதிவாளரால் கண்டறியப்படலாம் மற்றும் உரிமையாளருக்கு அறிவிக்காமல் சுயாதீனமாக அவரால் சரி செய்யப்படலாம்.

USRN இல் பதிவேட்டில் பிழைகள். வழங்கப்பட்ட ஆவணங்களில் தவறான தகவல்கள்.

USRN இலிருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்ட பதிவேட்டில் பிழையானது, அவர்களின் திருத்தத்தின் உரிமையாளருக்கு சிக்கலான விளைவுகளுக்கு வழிவகுக்கும், குறிப்பாக இது பதிவுசெய்யப்பட்ட உரிமையை நிறுத்துதல், தோற்றம் அல்லது மாற்றுதல் ஆகியவற்றை ஏற்படுத்தினால். இந்த வழக்கில், பதிவேட்டில் பிழை நீதிமன்றத்தில் பிரத்தியேகமாக சரி செய்யப்படுகிறது.

பதிவேட்டில் பிழைகள் மூலம், USRN இல் பொருளைப் பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்களால் வழங்கப்பட்ட பொருளின் பண்புகள் அல்லது பிற தரவுகளில் ஏதேனும் தவறுகளைச் சேர்க்கலாம்.

• எண் மதிப்புகளில் பிழைகள் - பரப்பளவு, காடாஸ்ட்ரல் மதிப்பு, மாடிகளின் எண்ணிக்கை போன்றவை.
• சொத்தின் எல்லைகளுக்குள் உள்ள பிழைகள், அண்டை சொத்துக்களுக்கு அவற்றின் இடப்பெயர்ச்சி (எல்லைகள் ஒன்றுடன் ஒன்று) போன்றவை.
• முதலியன

USRN இலிருந்து பிரித்தெடுத்ததில் பிழையை எவ்வாறு சரிசெய்வது? உதவிக்கு எங்கே போவது.

உங்கள் சொத்தை பதிவு செய்யும் போது என்ன மாதிரியான தவறுகள் நடந்தாலும், அதை விரைவில் சரி செய்ய வேண்டும்! பின் பர்னரில் இந்த செயல்முறையை ஒத்திவைக்கவும், தெளிவான தேவை இருக்கும் வரை காத்திருக்கவும் நாங்கள் பரிந்துரைக்கவில்லை!

தரவுப் பதிவின் போது எந்த வகையான பிழை ஏற்பட்டாலும், பதிவுசெய்யப்பட்ட உரிமையை நிறுத்துதல், தோன்றுதல் அல்லது மாற்றுதல் போன்றவை இருந்தால் - அத்தகைய பிழை நீதிமன்றத்தின் மூலம் மட்டுமே சரி செய்யப்படும் என்பதை மீண்டும் வலியுறுத்துகிறோம்!

போர்டல் "ரஷ்யாவின் பதிவுகள்" ஒரு பதிவு அதிகாரம் அல்ல!எனவே, எங்கள் சேவையில் பெறப்பட்ட USRN அறிக்கையில் நீங்கள் அடையாளம் காணக்கூடிய பிழைகளை சரிசெய்ய முடியாது. Rosreestr வழங்கிய வழிமுறைகளை நீங்கள் கண்டிப்பாக பின்பற்ற வேண்டும்!

யுஎஸ்ஆர்என் அறிக்கையில் தொழில்நுட்ப பிழை திருத்தம். காலக்கெடு என்ன?

சொத்து உரிமையாளரால் தொழில்நுட்பப் பிழை கண்டுபிடிக்கப்பட்டால், அதன் பிறகு USRN அறிக்கையில் சரியான பிழைகள், Rosreestr வழங்கிய வழிமுறைகளை நீங்கள் பின்பற்ற வேண்டும்.

நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தில் அருகிலுள்ள MFC ஐ தொடர்பு கொள்ள வேண்டும் அல்லது "சிக்கல் நிறைந்த ரியல் எஸ்டேட்" க்கான பதிவு அதிகாரத்தை நேரடியாக தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். கண்டறியப்பட்ட பிழையின் விளக்கத்துடன் ஒரு எளிய அறிக்கையை நீங்கள் அனுப்ப வேண்டும். உங்கள் விண்ணப்பத்தைப் பெற்ற பிறகு, பதிவாளர் USRN இல் உள்ள பிழையை 3 வேலை நாட்களுக்குள் சரிசெய்வார். இதைப் பற்றி, உங்களுக்கு தொடர்புடைய அறிவிப்பு அனுப்பப்படும்.

மேலும், விண்ணப்பிக்க, நீங்கள் Rosreestr இன் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் கணக்கு சரிபார்க்கப்பட்ட மாநில பதிவு இருந்தால், நீங்கள் அதை "பதிப்புரிமைதாரரின் தனிப்பட்ட கணக்கு" மூலம் அனுப்பலாம்.

Rosreestr இல் பிழைகளை சரிசெய்த பிறகு, USRN இலிருந்து இரண்டாவது சாற்றை ஆர்டர் செய்ய நாங்கள் கடுமையாக பரிந்துரைக்கிறோம்உள்ளிட்ட தகவல் சரியானதா என்பதை உறுதி செய்ய. எதிர்காலத்தில் உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பதிவு சரியானது பற்றி கவலைப்படாமல் இருக்க இது அவசியம்!

USRN இலிருந்து பிரித்தெடுக்கப்பட்ட பதிவேட்டில் பிழைகள் திருத்தம்.

செயல்முறை USRN இல் பிழைகளை சரிசெய்கிறதுபதிவு வகை உரிமையாளருக்கு தாமதமாகலாம். ஏனெனில் இந்த விஷயம் சமர்ப்பிக்கப்பட்ட ஆவணங்களின் ஆரம்ப நம்பகத்தன்மையைப் பற்றியது, பின்னர் தரவை சரிசெய்ய நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட ஆவணங்களை சேகரித்து MFC, காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் அலுவலகங்களுக்கு சமர்ப்பிக்க வேண்டும் அல்லது அஞ்சல் மூலம் Rosreestr க்கு அனுப்ப வேண்டும். ஆவணங்களின் பட்டியலில் பின்வருவன அடங்கும்:

• காடாஸ்ட்ரல் திட்டம்
• எல்லை திட்டம்
• பரிசோதனை அறிக்கை

விண்ணப்பம் மற்றும் தேவையான ஆவணங்களைச் சமர்ப்பித்த பிறகு, செயல்முறை தொடங்கப்படும் - "பதிவேட்டில் பிழை திருத்தம் தொடர்பாக USRN தகவலில் மாற்றங்களை அறிமுகப்படுத்துதல்." இந்த நடைமுறை 5 வணிக நாட்களுக்குள் முடிக்கப்பட வேண்டும்.

மேலும், இந்த வழியில் பதிவேட்டில் பிழை ஏற்பட்டால், பதிவு அதிகாரிகளின் இடைநிலை தகவல் தொடர்புகளின் வரிசையில், உரிமையாளரின் பங்கேற்பின்றி அத்தகைய நடைமுறை தொடங்கப்படலாம்.

காடாஸ்ட்ரல் பிழையானது நில உரிமையாளருக்கு பிரச்சனைகளுக்கு ஒரு ஆதாரமாக இருக்கலாம். நிலச் சட்டத்தின் திருத்தங்கள் நடைமுறைக்கு வந்த பிறகு Rosreestr தரவுத்தளத்தில் எவ்வாறு மாற்றங்களைச் செய்வது என்பதை கட்டுரையில் காணலாம்.

அன்பான வாசகர்களே! கட்டுரை சட்ட சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகிறது, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனிப்பட்டது. எப்படி என்று தெரிந்து கொள்ள வேண்டும் என்றால் உங்கள் பிரச்சனையை சரியாக தீர்க்கவும்- ஒரு ஆலோசகரை தொடர்பு கொள்ளவும்:

விண்ணப்பங்கள் மற்றும் அழைப்புகள் வாரத்தில் 24/7 மற்றும் 7 நாட்களும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.

இது வேகமானது மற்றும் இலவசம்!

யுஎஸ்ஆர்என் என சுருக்கமாக, ரியல் எஸ்டேட்டின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் சேமிக்கப்பட்ட ஆவணங்களில் பிழைகள் ஏற்படலாம். அபார்ட்மெண்ட், நில உரிமை அல்லது வளாகம் பற்றிய உண்மையான தகவல்கள் காடாஸ்ட்ரல் பாஸ்போர்ட் அல்லது Rosreestr தரவுத்தளத்தில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளதை ஒத்ததாக இல்லாதபோது ஒரு தவறான தன்மை பெறப்படுகிறது.

அது என்ன?

வரையறை மற்றும் அம்சங்கள்

ஜனவரி 2, 2019 அன்று அனைத்து திருத்தங்களுடனும் நடைமுறைக்கு வந்த “ரியல் எஸ்டேட்டின் மாநிலப் பதிவு குறித்த” சட்டம், பதிவேட்டில் (காடாஸ்ட்ரல்) பிழையை வரையறுக்கிறது, இது பதிவேட்டில் இனப்பெருக்கம் செய்யப்பட்ட சொத்தின் ஒரு பொருளைப் பற்றிய தகவல்களில் உள்ள உண்மைத் தகவலை சிதைப்பது.

தவறான உண்மைகள் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன:

• காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் பிழையின் விளைவாக;
• அறிவிப்புகள் உட்பட பிற நபர்கள் அல்லது நிறுவனங்களால் CCO (காடாஸ்ட்ரல் பதிவு அதிகாரம்) க்கு அனுப்பப்பட்ட ஆவணங்களில் உள்ள தவறுகள் மற்றும் சிதைவுகள்.

நெறிமுறை அடிப்படை

ரியல் எஸ்டேட் கணக்கியல் மற்றும் மாநில சொத்துக் குழுவின் தரவுத்தளத்தில் (2019 - USRN) மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான விதிகள் பற்றிய தகவல்கள் FZ-221 "மாநில ரியல் எஸ்டேட் காடாஸ்டரில்" சட்டத்தில் "மாநிலப் பதிவில்" பிரதிபலிக்கின்றன. ரியல் எஸ்டேட்".

வகைகள், வேறுபாடுகள் மற்றும் வகைப்பாடு

கேடாஸ்ட்ரல் பிழைகள் மிகவும் வித்தியாசமாக இருக்கலாம், ஏனெனில் தொடர்புடைய ஆவணங்களில் உரை மற்றும் எண் வடிவத்தில் அதிக அளவு தகவல்கள் உள்ளன.

இத்தகைய தவறான இரண்டு முக்கிய வகைகள் உள்ளன:

• ஒரு தொழில்நுட்ப பிழை.மின்னணு பதிவேட்டில் உள்ள தகவல்களுக்கும் கோப்பில் சேமிக்கப்பட்ட காகிதங்களுக்கும் இடையிலான முரண்பாடு காரணமாக இது எழுகிறது. இத்தகைய முரண்பாடு காடாஸ்ட்ரல் அதிகாரியின் கவனக்குறைவு அல்லது மென்பொருள் தயாரிப்பின் தவறான செயல்பாட்டின் விளைவாகும்.
• காடாஸ்ட்ரல் பிழை.ஆரம்பத்தில் தரவுத்தளத்தில் சேர்ப்பதற்காக அனுப்பப்பட்ட ஆவணங்களில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள பொருளின் பண்புகள் உண்மையானவற்றுடன் ஒத்துப்போகவில்லை என்பதன் காரணமாக இது நிகழ்கிறது. ஒரு தனித்துவமான அம்சம் என்னவென்றால், இது காகிதப்பணியின் செயல்பாட்டில் நடைபெறுகிறது. OCU அதைக் கண்டறிய முடியாது.

கூடுதலாக, அனைத்து பிழைகளையும் வெவ்வேறு அளவுகோல்களின்படி வகைப்படுத்தலாம்:

• தோற்றத்தின் படி.இதில் மாநில அதிகாரிகளின் தவறுகளால் செய்யப்பட்ட தவறுகளும் அடங்கும்; ஆபரேட்டர் அறைகள்; தரவு மாற்றத்திலிருந்து எழும், ஆவணங்கள், தரவுத்தளத்தில் தகவலை உள்ளிடும்போது; ஆரம்ப தரவின் தரமற்ற செயலாக்கம் காரணமாக தோன்றியது.
• சரக்கு தரவு வகை மூலம்.மதிப்பு, நில வகை, பரப்பு, எல்லைகள் மற்றும் அவற்றின் முறை, நில பயன்பாட்டு வகை போன்றவற்றை நிர்ணயம் செய்து உள்ளிடும்போது செய்யப்பட்ட தவறுகள் இதில் அடங்கும்.
• தவறுகளை சரிசெய்வதற்கான பொறுப்பு வகை மூலம்.பதிப்புரிமைதாரர்கள் மற்றும் மூன்றாம் தரப்பினருக்கு அவர்களின் உண்மையான பயன்பாட்டின் காரணமாக ஏற்கனவே தீங்கு விளைவித்த பிழைகள், ஏற்கனவே செய்யப்பட்ட பிழைகள், ஆனால் இன்னும் வேலை செய்யாத பிழைகள் ஆகியவை இதில் அடங்கும்.

வழக்கமான வழக்குகள்

வழக்கமாக, ஆவணங்கள் பொருள் அமைந்துள்ள முகவரி, மாடிகளின் எண்ணிக்கை மற்றும் நில ஒதுக்கீட்டின் அளவு ஆகியவற்றை தவறாகக் குறிப்பிடுகின்றன.

பல விளிம்பு நில சதித்திட்டத்தின் வடிவமைப்பில் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பிழை பெரும்பாலும் அதன் எல்லைகளின் தவறான குறிப்பால் ஏற்படுகிறது, அவை வரையறைகளின் தொகுப்பாகும். பெரும்பாலும் அவை மற்ற பொருட்களால் பிரிக்கப்பட்டு ஒருவருக்கொருவர் கண்ணியமான தூரத்தில் உள்ளன.

கூடுதலாக, அளவீடுகளைச் செய்யும் பொறியாளர் திருப்புமுனைகளின் ஆயங்களில் தவறு செய்யலாம் அல்லது கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள வசதியை இயக்கிய தவறான ஆண்டைக் குறிக்கலாம்.

சாத்தியமான காரணங்கள்

ஒரு விதியாக, காடாஸ்ட்ரல் பிழை பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் ஒன்றில் நடைபெறுகிறது:

• நிபுணர்களால் வழக்கற்றுப் போன உபகரணங்களைப் பயன்படுத்துதல்;
• ஒருங்கிணைந்த மாநில அமைப்பிலிருந்து வேறுபட்ட ஒரு ஒருங்கிணைப்பு அமைப்பில் பணியை மேற்கொள்வது, இதன் விளைவாக மற்றவர்களுடன் தொடர்புடைய தளத்தின் சரியான இருப்பிடத்தை தீர்மானிக்க இயலாது;
• பகுதியை விட்டு வெளியேறாமல் தோராயமான ஆயங்கள் மற்றும் வரைபடங்களின் அடிப்படையில் தரவை உள்ளிடுதல்;
• கணக்கீடு பிழைகள் மற்றும் அளவீட்டு உபகரணங்களை கவனக்குறைவாக கையாளுதல்;
• கவனக்குறைவு;
• அளவீட்டு கருவி தோல்வி.

உரிமையாளருக்கு நன்மை பயக்கும்

ஒரு சதி அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் வேண்டுமென்றே தவறான தகவலைச் சமர்ப்பிக்கலாம் அல்லது தரவில் தவறான தன்மை இருப்பதைக் கண்டறிந்தால் மாநில சொத்துக் குழுவைத் தொடர்பு கொள்ள அவசரப்படாமல் இருக்கலாம்.

"நிர்வாகம்" என்பதற்குப் பதிலாக "தொழில்துறை" நோக்கத்தை உள்ளிடுவதன் மூலம் நிலத்தின் வகையை காடாஸ்ட்ரல் நிபுணர் தவறாகக் குறிப்பிட்டிருந்தால், ஒதுக்கீட்டின் உரிமையாளர் குறைந்த வரிச் சுமையைச் சுமக்கிறார் மற்றும் முரண்பாட்டை நீக்குவதில் ஆர்வம் காட்டாமல் இருக்கலாம்.

தளத்தின் எல்லைகளின் குறிப்பிலும் பிழை இருக்கலாம்.

காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் தவறு

அளவீடுகளைச் செய்த ஊழியரின் கவனக்குறைவு காரணமாக, தளம் பரப்பளவில் குறைவது மட்டுமல்லாமல், அதிகரிக்கவும் முடியும்.

கண்டறியும் முறைகள்

உரிமையாளர், குத்தகைதாரர், அண்டை சதி உரிமையாளர், அதே போல் CMO, தகவலின் நம்பகத்தன்மையை கண்டறிய முடியும்.

பெரும்பாலும், தவறான தரவை உள்ளிடுவதற்கான உண்மை, மாற்றங்களைச் செய்யும் போது அல்லது அதிலிருந்து கண்டறியப்படுகிறது, அதே போல் காடாஸ்டரிலிருந்து எடுக்கப்பட்ட சாறு அல்லது வரி ஆய்வாளரின் அறிவிப்பைப் பற்றி அறிந்துகொள்ளும் போது.

மற்றொரு ஆர்வமுள்ள தரப்பினர், எடுத்துக்காட்டாக, அண்டை பிரதேசத்தின் உரிமையாளர், தகவலை மெல்லியதாக மாற்ற உரிமையாளரிடம் திரும்பும்போது பிழையை அடையாளம் காணவும் முடியும்.

மார்ச் 1, 2008 க்கு முன்னர் நிலம் காடாஸ்டரில் சேர்க்கப்பட்டவர்களுக்கு இது பெரும்பாலும் நிகழ்கிறது, அதாவது, இது முன்னர் பதிவு செய்யப்பட்ட பொருள் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

இதுபோன்றால், அண்டை வீட்டாரின் வருகைக்காக காத்திருக்காமல் இருப்பது நல்லது, ஆனால் தரவின் துல்லியத்தை சுயாதீனமாக சரிபார்த்து, எதிர்காலத்தில் சிக்கல்களைத் தவிர்க்க மாற்றங்களைச் செய்வது நல்லது.

ஒரு பொறுப்பு

எல்லை மற்றும் தொழில்நுட்பத் திட்டத்தைத் தயாரிப்பது, மாநில காடாஸ்டரில் உள்ள தகவல்களுக்கான நியாயப்படுத்தல், சான்றளிக்கப்பட்ட பொறியாளர்களால் மேற்கொள்ளப்படுவதால், ஆவணங்களில் தவறுகள் ஏற்படுவதற்கு அவர்கள்தான் பொறுப்பு.

காடாஸ்ட்ரல் நிபுணர், திட்டங்களைத் தயாரிக்கும் போது, ​​வேண்டுமென்றே தவறான தகவல்களை அவற்றில் அறிமுகப்படுத்தினால், அவர் பல ஆண்டுகளாக நிர்வாக அபராதம் அல்லது தகுதி நீக்கம் வடிவத்தில் தண்டனைக்கு அச்சுறுத்தப்படுகிறார்.

நிபுணர்களின் பொறுப்பு பற்றிய விரிவான தகவல்கள் நிர்வாகக் குறியீட்டின் கட்டுரை 14.35 இல் உள்ளன.

ஒரு பொறியாளரின் வேண்டுமென்றே செயல்கள் வசதி அல்லது மாநிலத்தின் உரிமையாளருக்கு பெரிய அல்லது குறிப்பாக பெரிய சேதத்தை ஏற்படுத்தினால், குற்றவியல் கோட் பிரிவு 170.2 இன் படி, நிபுணருக்கு நூறு முதல் ஐநூறு ஆயிரம் ரூபிள் வரை அபராதம் விதிக்கப்படலாம் அல்லது இழக்கப்படலாம். சில வேலைகளில் ஈடுபடுவதற்கும் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு சில பதவிகளை வகிக்கும் உரிமை.

2019 இலிருந்து காடாஸ்ட்ரல் பிழை திருத்தம்

2019 ஆம் ஆண்டில், நிலப் பிரச்சினைகளின் சட்ட ஒழுங்குமுறை தொடர்பான சட்டமன்றச் செயல்கள் பல மாற்றங்களுக்கு உட்பட்டன.

எனவே, 2019 இல், காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் பதிவாளருடன் இணைக்கப்பட்டது. இந்த காரணத்திற்காக, ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பிழை இப்போது பதிவேட்டில் பிழை என்று குறிப்பிடப்படுகிறது.

இது எதற்காக?

சொத்தின் உரிமையாளர் தனது சொத்தைப் பற்றிய தகவல்கள் உண்மையான விவகாரங்களுடன் ஒத்துப்போகவில்லை என்பதைக் கண்டறிந்தால், பிழையை விரைவில் சரிசெய்ய வேண்டியது அவசியம்.

எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அதே நிலம் தவறாக பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால், இது நில வரியின் அளவை பாதிக்கலாம். அதிக கட்டணம் செலுத்துவது மற்றும் குறைவாக செலுத்துவது ஆகிய இரண்டிற்கும் ஆபத்து உள்ளது. ஆனால் இரண்டாவது வழக்கில், இது வரி செலுத்துவோரின் நன்மைக்காக அல்ல: உண்மை மாறும்போது, ​​​​நீங்கள் அனைத்து நிலுவையில் உள்ள பங்களிப்புகளையும் மட்டும் செய்ய வேண்டும், ஆனால் அபராதம் செலுத்த வேண்டும்.

கூடுதலாக, பதிவேட்டில் பிழைகள் உள்ளன என்பது மிகவும் பொருத்தமற்ற தருணத்தில் தெளிவாகிவிடும் - உதாரணமாக, உரிமையாளர் நிலத்தை விற்க முடிவு செய்யும் போது. இது ஆவணங்களை உடனடியாகச் செயல்படுத்துவதைத் தடுக்கும், மேலும் ஒப்பந்தத்தை முற்றிலும் சீர்குலைக்கும்.

எப்படி நிரூபிப்பது?

ரியல் எஸ்டேட் பதிவேட்டில் மாற்றங்களைச் செய்ய, ஒரு ஆசை போதாது. தகவல் பிழையானது என்பதற்கான ஆதாரத்தை விண்ணப்பத்துடன் பதிவாளரிடம் வழங்க வேண்டும்.

காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் தவறு காரணமாக தளத்தின் எல்லைகளின் இடம் மாறியிருந்தால், சரிசெய்தல் செய்ய, செல்லுபடியாகும் எல்லைகளுடன் கூடிய எல்லைத் திட்டம் உட்பட ஆவணங்களின் புதிய தொகுப்பைத் தயாரிப்பது அவசியம்.

நில ஒதுக்கீட்டின் பண்புகளில் மீறல்களை நீக்குவது அண்டை நிலங்களின் உரிமையாளர்களின் நலன்களை மீறும் போது, ​​நீதிமன்றத்தின் முடிவால் மட்டுமே பதிவேட்டில் மாற்றங்கள் செய்ய முடியும்.

07/13/2015 தேதியிட்ட "ரியல் எஸ்டேட்டின் மாநில பதிவு" சட்டத்தின் 7 வது அத்தியாயத்தின் 61 வது அத்தியாயத்தில், ரியல் எஸ்டேட் பதிவேட்டில் மாற்றங்களை ஒப்புக்கொள்வதற்கான நடைமுறை மற்றும் நேரத்தைப் பற்றி நீங்கள் படிக்கலாம்.

யாருடைய செலவில் சரிசெய்வது?

இன்றுவரை, ரியல் எஸ்டேட்டின் மாநில பதிவேட்டில் பிழைகளை சரிசெய்வதற்கு யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள் என்ற கேள்வி சட்டத்தால் மூடப்படவில்லை.

இந்த காரணத்திற்காக, காடாஸ்ட்ரல் பொறியியலாளரின் தவறு காரணமாக பிழை எழுந்தாலும், யாராவது கேட்கலாம் என்றாலும், அதை அகற்றுவது தொடர்பான அனைத்து செலவுகளையும் செலுத்தும் சுமை இன்னும் சரியான காட்சியில் அதிக ஆர்வமுள்ளவர் மீது விழுகிறது. தரவுத்தளத்தில் உள்ள தரவு.

திருத்த முறைகள்

USRN இல் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கு மூன்று விருப்பங்கள் உள்ளன:

• CMO பற்றிய தவறான தகவல்களுடன் கூடிய ஆவணங்களின் தொகுப்பு, தளத்தின் பதிவு செய்யும் போது உரிமையாளரிடமிருந்து பெறப்பட்டிருந்தால், சட்ட எண் 218-FZ மூலம் பரிந்துரைக்கப்பட்ட முறையில் தரவு சரி செய்யப்படுகிறது;
• தகவல் பரிமாற்ற முறையில் பதிவேட்டில் பிழை இருப்பதாக CMO க்கு அறிவிக்கப்பட்டால், தகவல் பரிமாற்ற முறையிலும் தவறான தன்மை நீக்கப்படும்;
• பதிவேட்டில் செய்ய வேண்டிய மாற்றங்கள் மூன்றாம் தரப்பினரின் நலன்களை பாதித்தால் அல்லது பிற சர்ச்சைக்குரிய சூழ்நிலைகளில், மாற்றங்கள் நீதிமன்ற தீர்ப்பால் செய்யப்படுகின்றன.

சோதனைக்கு முந்தைய நடைமுறை மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள்

அடுக்குகளின் எல்லைகளை வெட்டுகின்ற உரிமையாளர்கள், தங்களுக்குள் பிரச்சினையை சமாதானமாக ஒப்புக்கொண்டால், பிரச்சினைக்கு நிர்வாக தீர்வு சாத்தியமாகும்.

காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளர்கள் எல்லைகள் பற்றிய தகவல்களில் மட்டுமே மாற்றங்களைச் செய்ய முடியும், அவை அடுக்குகளின் பகுதியை மாற்றாது.

மேலும், முன்னர் பதிவுசெய்யப்பட்ட நில சதித்திட்டத்தின் காடாஸ்ட்ரல் பிழையை சரிசெய்வது, அதாவது ஒரு சதி, மார்ச் 1, 2008 க்கு முன்னர் எழுந்த மற்றும் நிறுத்தப்படாத உரிமைகள், ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் முடிவின் அடிப்படையில் சாத்தியமாகும்.

பதிவேட்டில் பிழைகள்

சோதனை இல்லாமல் விண்ணப்பத்தின் மூலம்

பெரும்பாலும் ஒரு நில சதித்திட்டத்தின் திட்டத்தை மற்றொன்றில் சுமத்துவது ஒரு பதிவேட்டில் (காடாஸ்ட்ரல்) பிழையுடன் தொடர்புடையது என்பதால், மாற்றங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படும் வரிசையில் தவிர்க்கப்படுவதை சரிசெய்ய முடியும்.

இதைச் செய்ய, நீங்கள் சரியான எல்லைத் திட்டத்தை வரைந்து, திருத்தங்களுக்கான விண்ணப்பத்தை CMO க்கு அனுப்ப வேண்டும்.

காடாஸ்ட்ரல் அதிகாரத்தின் முன்முயற்சியில்

தகவல் தொடர்புகளின் போது தரவை தவறாக உள்ளிடுவதற்கான உண்மை பதிவாளரால் நிறுவப்பட்டிருந்தால், CMO சுயாதீனமாக பதிவேட்டில் மாற்றங்களைச் செய்யலாம் மற்றும் திருத்தங்களால் பாதிக்கப்பட்ட அந்த அடுக்குகளின் உரிமையாளர்களுக்கு தெரிவிக்கலாம்.

டைமிங்

மாநில பதிவாளரின் முடிவின் அடிப்படையில் திருத்தங்கள், பிழையின் தன்மை மற்றும் அதை எவ்வாறு அகற்றுவது என்பது பற்றிய தேவையான அனைத்து தகவல்களும் பெறப்பட்ட 5 வணிக நாட்களுக்குள் மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.

தொழில்நுட்ப பிழைகள்

காடாஸ்ட்ரல் தகவலில் தொழில்நுட்ப பிழை திருத்தம், அது கண்டுபிடிக்கப்பட்ட தருணத்திலிருந்து மூன்று நாட்களுக்குள் பதிவு அதிகாரத்தால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது அல்லது ஆர்வமுள்ள நபர் தொடர்புடைய விண்ணப்பத்துடன் விண்ணப்பிக்கிறார்.

பின்னர், மூன்று வேலை நாட்களுக்குள், மாற்றங்களைச் செய்யும் உண்மையைப் பதிவாளர் அனைத்து உரிமையாளர்களுக்கும் தெரிவிக்கிறார்.

பிழையின் திருத்தம் தளத்தின் உரிமையாளரின் மாற்றத்தைக் குறிக்கிறது என்றால், அத்தகைய திருத்தம் நீதிமன்ற தீர்ப்பால் மட்டுமே செய்ய முடியும்.

ஆவணங்கள்

பிழைக்கான காரணம்

தளத்தின் எல்லைகளின் இருப்பிடத்தை தெளிவுபடுத்துவதற்கான காடாஸ்ட்ரல் பணியின் போது, ​​நிபுணர் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பிழையின் உண்மையை வெளிப்படுத்தினால், இந்த தகவல் USRN தரவுத்தளத்தில் மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான ஒரு நியாயமாக செயல்படும்.

ஒரு நிபுணரின் முடிவில் உண்மையை பதிவு செய்யலாம்.

காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் முடிவு:

அறிக்கை

தொழில்நுட்ப அல்லது பதிவேட்டில் பிழை காரணமாக மாற்றங்களைச் செய்வதற்கான கோரிக்கையுடன் ஒரு விண்ணப்பம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பொருளாதார மேம்பாட்டு அமைச்சகத்தின் ஆணை எண் 920 இன் படி வரையப்பட்டுள்ளது.

விண்ணப்பப் படிவம் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

ஒப்புதல் செயல்

தளத்தின் எல்லைகளில் உள்ள தரவுகளின் உண்மையான மாற்றத்திற்கு கட்சிகளின் (உதாரணமாக, அண்டை நாடுகளின்) சம்மதத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக இந்த ஆவணம் உறுதிப்படுத்துகிறது.

இது போல் தெரிகிறது:

எல்லை திட்டம்

இந்த விரிவான ஆவணம் புதிய தரவைப் பிடிக்கிறது (உதாரணமாக, தளத்தின் எல்லைகளை மாற்றுவது அல்லது தெளிவுபடுத்துவது பற்றிய தகவல்), பிழையை சரிசெய்ய ஒழுங்குமுறை ஆணையத்திற்கு புகாரளிக்க வேண்டும்.

ஆவணத்தின் வடிவம் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

மாநில சொத்துக் குழுவில் திருத்தங்களைச் செய்த பிறகு Rosreestr க்கு மேல்முறையீடு தேவையா?

ஜனவரி 1, 2019 முதல், நிலச் சட்டத்தில் புதிய திருத்தங்கள் தோன்றியுள்ளன: மாநில சொத்துக் குழு மற்றும் யுஎஸ்ஆர்ஆர் ஆகியவை ஒருங்கிணைந்த மாநில பதிவேட்டில் இணைக்கப்பட்டுள்ளன, எனவே மற்றொன்றின் ஆவணங்களில் மாற்றங்களைச் செய்யும்போது ஒரு அதிகாரத்திற்கு அறிவிக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இப்போது எல்லாம் மையமாக நடக்கிறது.

நீதிமன்றத்தின் மூலம் பிழையை எவ்வாறு அகற்றுவது?

USRN இல் நில சதி தொடர்பான மாற்றங்களைச் செய்யும் போது அதன் நலன்கள் பாதிக்கப்படும் கட்சிகள் தன்னார்வ ஒப்பந்தத்தை எட்ட முடியாவிட்டால், நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் அடிப்படையில் திருத்தம் செய்யப்படுகிறது.

அடித்தளங்கள்

நீதிமன்றத்தின் மூலம் காடாஸ்ட்ரல் பிழையை சரிசெய்வதற்கான காரணங்கள்:

• சதித்திட்டத்தின் உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பிழையை சரிசெய்வதற்கான விண்ணப்பம் இல்லாதது, இது தவறான தன்மையை சரிசெய்ய வேண்டும்;
• இரண்டாவது ஆர்வமுள்ள தரப்பினர் மாற்றங்களைச் செய்ய மறுத்ததால், திருத்தங்களை இணக்கமாக ஏற்றுக்கொள்ள இயலாமை.

ஆவணங்கள்

நீதித்துறை நடவடிக்கையில் ரியல் எஸ்டேட் கேடாஸ்டரை திருத்துவதற்கான கோரிக்கையுடன் ஒரு விண்ணப்பம் மாவட்ட (நகரம்) நீதிமன்றத்திற்கு அனுப்பப்படுகிறது.

இது தளத்தின் எல்லைகளை நிறுவுவதற்கும் USRN ஐ திருத்துவதற்கும் ஒரு தேவையைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். நிலத்தின் உரிமைக்கான சான்றிதழ் இல்லை என்றால், விண்ணப்பம் நிலத்தின் உரிமையை அங்கீகரிக்க வேண்டிய தேவையையும் குறிக்க வேண்டும். ஆவணங்களைத் தொகுத்த காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் தொடர்பு விவரங்களை விண்ணப்பத்தில் குறிப்பிடுவது முக்கியம்.

எல்லைகள் விதிக்கப்பட்ட தளத்தின் உரிமையாளர் பிரதிவாதியாகக் குறிப்பிடப்படுகிறார்.

உரிமைகோரல் அறிக்கையின் உரையில், தளத்தின் உரிமையாளரின் நியாயமான நலன்களைப் பயன்படுத்துவதிலிருந்து ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பிழை தடுக்கிறது என்று கூறப்பட வேண்டும், தளத்தின் பண்புகளை சிதைப்பது எப்போது, ​​​​எந்த சூழ்நிலையில் அனுமதிக்கப்பட்டது என்பதை விளக்குங்கள்.

விண்ணப்பத்திற்கு கூடுதலாக, அதில் உள்ள தகவலை உறுதிப்படுத்தும் அனைத்து ஆவணங்களும் நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படுகின்றன, இதில் காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் முடிவு, அத்துடன் உரிமையின் சான்றிதழ் ஆகியவை அடங்கும்.

பிழையை ஒப்புக்கொள்வதற்கான புகார் (மாதிரி):

திருத்தத்திற்கான புகார் (மாதிரி):

நீதிமன்றத்தில் எப்படி நடந்து கொள்ள வேண்டும்?

காடாஸ்ட்ரல் பிழையின் உண்மையை நிரூபிக்க தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் தயாரிப்பது முக்கியம். ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் படி, நீதிமன்ற அமர்வில் பிரதிவாதிக்கு எதிரான தனது கூற்றுக்களின் செல்லுபடியை வாதி சுயாதீனமாக நிரூபிக்க வேண்டும் என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.

வரம்பு காலங்கள்

மாநில சொத்துக் குழுவில் தொழில்நுட்ப மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பிழைகளை நீக்குவதற்கான உரிமைகோரல் அறிக்கைகள் எதுவும் இல்லை.

சிவில் கோட் பிரிவு 208 இன் படி, இந்த மீறல் உடைமை இழப்பைக் குறிக்காவிட்டாலும், உரிமையின் உரிமை மீறல்களை அகற்றுவதற்கான தேவைக்கு வரம்பு காலம் நீட்டிக்க முடியாது.

நீதிமன்ற தீர்ப்பு கிடைத்தது. எங்கே போக வேண்டும்?

நீதிமன்றத் தீர்ப்பை கையில் பெறும்போது, ​​கணக்கெடுப்பின் போது ஒரு புதிய எல்லைத் திட்டத்தை வரைய வேண்டியது அவசியம், இது நீதிமன்ற உத்தரவுக்கு இணங்க செய்யப்பட்ட அனைத்து மாற்றங்களையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளும்.

பின்னர், அவரது தளம் மற்றும் தளத்திற்கான ஆயத்த எல்லைத் திட்டத்துடன், அதன் எல்லைகள் சரிசெய்யப்பட்டு வருகின்றன, அத்துடன் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் நகலுடன், பதிவேட்டில் பொருத்தமான மாற்றங்களைச் செய்ய உரிமையாளர் CMO க்கு விண்ணப்பிக்கிறார்.

தீர்வு ஒப்பந்தம் செய்ய முடியுமா?

அருகிலுள்ள அடுக்குகளின் உரிமையாளர்கள் இருவரும் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பிழை ஏற்பட்டுள்ளதாக ஒப்புக்கொண்டால் மற்றும் தங்கள் பிரதேசங்களின் எல்லைகள் குறித்து ஒருவருக்கொருவர் எந்த உரிமைகோரல்களும் இல்லை என்றால், ஒரு இணக்கமான ஒப்பந்தத்தை வரையலாம், அதன் அடிப்படையில் USRN இல் மாற்றங்கள் செய்யப்படும். .

சிறப்பு வழக்குகள்

நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம் பதிவேட்டில் பிழையை சரிசெய்வதற்கான ஒரு பொதுவான உதாரணத்தைப் பற்றி அறிந்து கொள்வோம்:

ரோஸ்டோவ்-ஆன்-டான் நகரின் Oktyabrsky மாவட்ட நீதிமன்றம், மார்ச் 17, 2015 அன்று அதன் முடிவின் மூலம், மாநில சொத்துக் குழுவில் ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பிழை இருப்பதை அங்கீகரித்து அதை சரிசெய்ய முடிவு செய்தது. பொதுவான நிலத்தின் எல்லைகள் தவறாகக் காட்டப்படுவதாலும், அவரது சதித்திட்டத்தின் எல்லைகளுடன் ஒன்றுடன் ஒன்று சேர்வதாலும், பரப்பளவு குறைவதற்கும் வழிவகுத்ததால், மாநில ரியல் எஸ்டேட் கேடாஸ்டரைத் திருத்த வாதி கோரிக்கையை தாக்கல் செய்தார். அவரது உடைமைகள் மற்றும் உரிமையாளரின் அனைத்து உரிமைகளையும் பயன்படுத்த இயலாமை.

வாதியின் சதிக்கு நேரடியாக எல்லையாக உள்ள பொது நிலத்தின் புள்ளிகளின் ஆயத்தொலைவுகள் பிரதேசங்களுக்கிடையேயான உண்மையான எல்லையுடன் ஒத்துப்போவதில்லை என்று நீதிமன்றம் கண்டறிந்தது.

எனவே, விண்ணப்பதாரரின் சதித்திட்டத்தில் பொதுவான நிலம் திணிக்கப்பட்டது, இது இந்த சதித்திட்டத்தின் உரிமையாளர்களின் உரிமைகளை மீறுகிறது. நீதிமன்றம், நிபுணர்களின் உதவியுடன், அடுக்குகளின் சரியான ஆயங்களை நிறுவியது மற்றும் பொருத்தமான மாற்றங்களைச் செய்தது, இது காடாஸ்ட்ரல் பிழையை சரிசெய்தது.

நீதித்துறையில் இருந்து மற்றொரு உதாரணம்:

தங்கள் நிலத்தை பயன்படுத்துவதற்கு தடையாக உள்ள வேலியை நகர்த்த இயலாமை போன்றவற்றை அகற்ற கோரி மாவட்ட நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடரப்பட்டது. ஆதாரமாக, தளத்தின் எல்லைகளை அழிக்கும் ஒரு செயல் முன்வைக்கப்படுகிறது.

நீதிமன்றம் ஒரு தேர்வை நியமிக்கிறது, இது அருகிலுள்ள சதித்திட்டத்தின் இடத்தில் பிழையின் உண்மையை உறுதிப்படுத்துகிறது. நீதிமன்ற அமர்வில் காடாஸ்ட்ரல் பிழையின் இருப்பு பற்றிய கேள்வி எழுப்பப்படவில்லை. ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பொறியாளரின் இணைக்கப்பட்ட முடிவோடு ஒரு காடாஸ்ட்ரல் பிழை இருப்பதைப் பற்றி அருகிலுள்ள சதித்திட்டத்தின் உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு எதிர்க் கோரிக்கையும் உள்ளது.

வழக்கை மூன்றாம் தரப்பினராகக் கருத்தில் கொள்வதில் காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் ஈடுபட்டுள்ளது, சர்ச்சைக்குரிய விஷயத்திற்கு எந்தத் தேவையும் இல்லை. கட்சிகள் ஒரு இணக்கமான உடன்படிக்கைக்கு வருமாறு காடாஸ்ட்ரல் சேம்பர் பிரதிநிதி பரிந்துரைக்கிறார்.