A priedas (privalomas). Norminių dokumentų sąrašas B priedas (nuoroda). Terminija ir bibliografinis sąrašas

Taisyklių kodas SP 53.13330.2011
"SNiP 30-02-97 *. Piliečių, pastatų ir statinių sodininkystės (dachų) bendrijų teritorijų planavimas ir plėtra"
Atnaujintas SNiP 30-02-97* leidimas
(patvirtinta Rusijos Federacijos regioninės plėtros ministerijos 2010 m. gruodžio 30 d. įsakymu N 849)

Sodininkų (šalių) piliečių sąjungų teritorijų planavimas ir užėmimas, pastatų statymas

1 naudojimo sritis

1.1 Šis taisyklių rinkinys taikomas projektuojant sodininkystės, ne pelno piliečių bendrijų (toliau – sodininkų, vasarnamių bendrijų), jose esančių pastatų ir statinių plėtros teritorijas, taip pat yra pagrindas Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teritorinių statybos kodeksų kūrimas.

2.1 Norminių dokumentų, į kuriuos pateikiamos nuorodos, sąrašas pateiktas A priede.

Pastaba - naudojant šį taisyklių rinkinį, patartina patikrinti pamatinių standartų ir klasifikatorių poveikį viešoje informacinėje sistemoje - oficialioje Rusijos Federacijos nacionalinės standartizacijos institucijos svetainėje internete arba pagal kasmet skelbiamą informaciją. informacinis indeksas „Nacionaliniai standartai“, kuris buvo paskelbtas einamųjų metų sausio 1 d., ir pagal atitinkamus kas mėnesį skelbiamus informacinius indeksus, skelbiamus einamaisiais metais. Jei nurodytas dokumentas pakeičiamas (pakeičiamas), tai naudojant šį taisyklių rinkinį, reikia vadovautis pakeistu (pakeistu) dokumentu. Jei nuoroda medžiaga atšaukiama be pakeitimo, nuostata, kurioje pateikiama nuoroda į ją, taikoma tiek, kiek tai neturi įtakos.

4 Bendrosios nuostatos

4.1 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos organizavimas vykdomas pagal savivaldybės patvirtintą sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimo projektą, kuris yra teisinis dokumentas, privalomas visiems plėtros ir plėtros dalyviams. sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorijos. Visi pakeitimai ir nukrypimai nuo projekto turi būti patvirtinti vietos valdžios.

Projektas gali būti rengiamas tiek vienai, tiek gretimų sodininkystės ir vasarnamių bendrijų teritorijų grupei (masyvai).

Sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijų grupei (masyvai), užimančiai didesnį nei 50 hektarų plotą, rengiama bendrojo plano koncepcija, kuri yra prieš sodininkystės ir vasarnamių bendrijų teritorijų planavimo projektų rengimą ir apima pagrindinį nuostatos, skirtos plėtoti: išorės ryšius su atsiskaitymų sistema; transporto komunikacijos; socialinė ir inžinerinė infrastruktūra.

Pagrindinių dokumentų, reikalingų sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijų planavimo ir plėtros projektinei dokumentacijai rengti, tvirtinti ir tvirtinti, sąrašas pateiktas taisyklių sąvade.

4.2 Nustatant sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos ribas, aplinkos apsaugos reikalavimus, saugoti teritoriją nuo transporto greitkelių, pramonės objektų triukšmo ir išmetamųjų dujų, nuo elektros, elektromagnetinės spinduliuotės, nuo žemės sklindančio radono ir turi būti pastebėtas kitas neigiamas poveikis.

4.3. Pramonės įmonės sanitarinės apsaugos zonose ir kitose apsaugos zonose su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis draudžiama statyti sodininkystės, kaimo bendrijų teritorijas.

4.4 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo bet kurios kategorijos geležinkelių ir I, II, III kategorijų viešųjų kelių ne mažiau kaip 50 m pločio sanitarinės apsaugos zona, nuo IV kategorijos kelių - ne mažiau kaip 25 m, su miško juostos, kurios plotis ne mažesnis kaip 10 m, išdėstymas joje.

4.5 Sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo naftos produktų vamzdyno kraštutinės sriegio ne mažesniu atstumu, nei nurodyta SNiP 2.05.13.

4.6 Draudžiama statyti sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijas žemėse, esančiose po 35 kVA ir didesnės įtampos elektros perdavimo linijomis, taip pat su šių žemių susikirtimu magistraliniais dujotiekiais ir naftotiekiais. Horizontalus atstumas nuo kraštutinių aukštos įtampos linijų laidų (su didžiausiu jų nuokrypiu) iki sodininkų bendrijos teritorijų ribos imamas pagal taisykles.

4.7 Atstumas nuo sodininkų bendrijų teritorijoje esančių pastatų iki miško plotų turi būti ne mažesnis kaip 15 m.

4.8. Kertant sodininkystės bendrijos teritoriją, inžinerinėse komunikacijose turi būti numatytos sanitarinės apsaugos zonos pagal SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9 Sodininkystės, kaimo bendrijų teritorijos, priklausomai nuo jose esančių žemės sklypų skaičiaus, skirstomos į:

mažas - iki 100;

vidutinis - nuo 101 iki 300;

didelis – 301 ir daugiau sklypų.

5 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimas ir plėtra

5.1 Palei sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos sieną numatyta tvora. Leidžiama nenumatyti tvoros esant natūralioms riboms (upė, daubos pakraštys ir kt.).

Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos tvoros neturėtų būti keičiamos grioviais, grioviais, žeminiais pylimais.

5.2 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti sujungta privažiavimo keliu prie bendro naudojimo magistralės.

5.3 Į sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritoriją, kurioje yra iki 50 sodo sklypų, turėtų būti numatytas vienas įėjimas, o daugiau nei 50 – ne mažiau kaip du įėjimai. Vartų plotis turi būti ne mažesnis kaip 4,5 m, vartų – ne mažesnis kaip 1 m.

5.4 Sodininkų, vasarnamių bendrijai suteiktas žemės sklypas susideda iš valstybinės žemės ir individualių sklypų žemės.

Valstybinėms žemėms priskiriamos žemės, kuriose yra keliai, gatvės, privažiavimai (raudonose linijose), gaisrų rezervuarai, taip pat viešųjų objektų sklypai ir atkarpos (įskaitant jų sanitarines apsaugos zonas).

Minimali reikalinga pastatų, statinių sudėtis ir viešųjų teritorijų dydis pateikti 1 lentelėje.

1 lentelė. Minimali reikalinga pastatų, konstrukcijų sudėtis ir viešųjų erdvių dydžiai

	Konkretūs žemės sklypų dydžiai, 1 sodo sklypui, sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijoje su sklypų skaičiumi
	iki 100 (mažas)	101–300 (vidutinis)	301 ir daugiau (didelis)
Vartai su asociacijos valdyba
Mišri parduotuvė			0,2 ar mažiau
Pastatai ir statiniai gaisro gesinimo priemonėms laikyti
Šiukšlių dėžės
Parkavimo aikštelė prie įvažiavimo į sodininkų bendrijos teritoriją			0,4 ar mažiau
Pastabos 1 Reikalingų inžinerinių statinių sudėtis ir plotas, jų žemės sklypų dydis, apsaugos zona nustatomi pagal eksploatuojančių organizacijų technines sąlygas. 2 Pastatų ir statinių, skirtų gesinimo priemonėms laikyti, tipai ir dydžiai nustatomi susitarus su Valstybinės priešgaisrinės tarnybos institucijomis. Patalpoje, kurioje laikomas nešiojamasis motorinis siurblys ir gaisro gesinimo įranga, turi būti ne mažesnės nei ugniai atsparios sienos.

5.5 Prie įėjimo į sodininkystės, vasarnamių bendrijos bendro naudojimo teritoriją turi būti įrengtas vartų namelis, kurio patalpų sudėtis ir plotas yra nustatyti sodininkų, vasarnamių bendrijos įstatuose.

5.6 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimo sprendimas turėtų užtikrinti transporto priemonių pravažiavimą į visus atskirus sodo sklypus ir visuomeninės paskirties objektus.

5.7 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijoje gatvių ir važiuojamųjų takų plotis raudonose linijose turi būti m:

gatvėms - ne mažiau kaip 15 m;

privažiavimams - ne mažiau 9 m.

Mažiausias važiuojamosios dalies krašto kreivio spindulys – 6,0 m.

Priimamas gatvių ir važiuojamųjų dalių važiuojamosios dalies plotis gatvėms - ne mažesnis kaip 7,0 m, važiuojamosios dalies - ne mažesnis kaip 3,5 m.

5.8 Važiavimo keliuose turi būti įrengtos ne trumpesnės kaip 15 m ir 7 m pločio pravažiuojamosios platformos, įskaitant važiuojamosios dalies plotį. Atstumas tarp atšakų, taip pat tarp atšakų ir sankryžų turi būti ne didesnis kaip 200 m.

Maksimalus akligatvio praėjimo ilgis neturi viršyti 150 m.

Akligatviuose pravažiavimuose numatomos ne mažesnės kaip 15 x 15 m apsisukimo zonos.. Apsisukimo aikštelės naudojimas automobilių statymui neleidžiamas.

5.9 Užtikrinti gaisro gesinimą, nesant centralizuoto vandens tiekimo, sodininkystės, vasarnamių bendrijos bendro naudojimo teritorijoje, priešgaisriniuose rezervuaruose arba rezervuaruose su talpa priešgaisrine įranga, su galimybe paimti vandenį siurbliais ir ne mažiau kaip dviejų gaisrinių automobilių įvažiavimo organizavimas).

Rezervuarų (rezervuarų) skaičių ir jų vietą nustato SP 31.13330 reikalavimai.

Sodininkystės, kaimo bendrijos, įskaitant iki 300 sodo sklypų, gaisro gesinimo reikmėms turi turėti nešiojamąjį motorinį siurblį; su sekcijų skaičiumi nuo 301 iki 1000 - prikabinamas variklio siurblys; daugiau nei 1000 aikštelių – bent du prikabinami motoriniai siurbliai.

Motorinių siurblių laikymui būtina pastatyti specialią patalpą.

5.10 Bendro naudojimo pastatai ir statiniai nuo sodo sklypų ribų turi būti atskirti ne mažiau kaip 4 m.

5.11 Draudžiama organizuoti atliekų sąvartynus sodininkų, vasarnamių bendrijų teritorijoje ir už jos ribų. Buitinės atliekos, kaip taisyklė, turi būti išmestos į sodo sklypus. Neperdirbamoms atliekoms (stiklui, metalui, polietilenui ir kt.) bendro naudojimo teritorijoje turėtų būti numatytos vietos konteineriams įrengti. Aikštelės iš trijų pusių turi būti aptvertos ne žemesne kaip 1,5 m aukščio aklina tvora, kietos dangos ir išdėstytos ne mažesniu kaip 20 ir ne didesniu kaip 500 m atstumu nuo aikštelių ribų.

5.12 Sodininkų, vasarnamių bendrijų teritorijos paviršinio nuotėkio ir drenažo vandens šalinimas į griovius ir griovius vykdomas pagal sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimo projektą.

6 Sodo, vasarnamių planavimas ir plėtra

6.1 Laikoma, kad individualaus sodo sklypo plotas yra ne mažesnis kaip 0,06 ha.

6.2 Atskirų sodo sklypų perimetru rekomenduojama įrengti tinklinę tvorą. Bendru rašytiniu kaimyninių sklypų savininkų sutikimu (sudaryta sodininkų, vasarnamių bendrijos valdybos) galima įrengti ir kitokio tipo tvoras.

Sodininkų, vasarnamių bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu leidžiama įrengti kurčiąsias tvoras iš gatvių ir įvažiavimų pusės.

6.3 Sode, priemiestyje turi būti įrengta komposto aikštelė, duobė ar dėžė, o jei nėra kanalizacijos – tualetas.

6.4 Ant sodo, vasarnamio gali būti pastatytas gyvenamasis namas arba gyvenamasis pastatas, ūkiniai pastatai ir statiniai, įskaitant šiltnamius, vasaros virtuvė, pirtis (pirtis), dušas, stoginė ar garažas automobiliams.

Leidžiama statyti įvairaus tipo ūkinius pastatus, nulemtus vietos tradicijų ir sutvarkymo sąlygų. Smulkių gyvulių ir paukščių laikymo ūkinių pastatų statybos tvarka, sudėtis, dydis ir paskirtis, sanitarinių ir veterinarinių taisyklių laikymosi reikalavimai nustatomi vadovaujantis savivaldybių norminiais teisės aktais. Sodininkų ir vasarnamių bendrijų nariai, kurių sklype laikosi smulkių gyvulių ir naminių paukščių, prižiūrėdami privalo laikytis sanitarinių ir veterinarinių taisyklių.

6.5 Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų ir konstrukcijų tame pačiame sodo sklype nėra standartizuoti.

Priešgaisriniai atstumai tarp gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų, esančių gretimose teritorijose, priklausomai nuo laikančiųjų ir atitveriančių konstrukcijų medžiagos, turi būti ne mažesni kaip nurodyti 2 lentelėje.

Dviejuose gretimuose sklypuose vienbučiu ir keturiuose gretimuose sklypuose dviaukščiu pastatu leidžiama grupuoti ir blokuoti gyvenamuosius ar gyvenamuosius pastatus.

Tuo pačiu metu priešgaisriniai atstumai tarp kiekvienos grupės gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų nėra standartizuoti, o minimalūs atstumai tarp ekstremalių gyvenamųjų pastatų ar grupių gyvenamųjų pastatų imami pagal 2 lentelę.

2 lentelė – Minimalūs gaisro atstumai tarp atokiausių gyvenamųjų pastatų (ar namų) ir gyvenamųjų pastatų (ar namų) grupių sklypuose

	Pastato laikančiųjų ir atitveriančių konstrukcijų medžiaga	Atstumai, m
	Akmuo, betonas, gelžbetonis ir kitos nedegios medžiagos
	Tas pats, su medinėmis grindimis ir dangomis, apsaugotomis nedegiomis ir lėtai degančiomis medžiagomis
	Mediena, karkasinės atitvarinės konstrukcijos iš nedegių, lėtai degančių ir degių medžiagų

6.6 Gyvenamasis namas ar gyvenamasis namas turi būti ne mažesniu kaip 5 m atstumu nuo raudonos gatvių linijos, o nuo važiuojamųjų takų raudonos linijos – ne mažiau kaip 3 m Tuo pačiu metu 2 lentelėje nurodyti priešgaisriniai atstumai. Atstumai nuo ūkinių pastatų iki raudonųjų gatvių ir įvažiavimų linijų turi būti ne mažesni kaip 5 m. Sutarus su sodų, vasarnamių bendrijos valdyba, sklype, tiesiai prie tvoros, galima įrengti stoginę ar garažą automobiliui. nuo gatvės ar važiuojamosios dalies.

6.7 Minimalūs atstumai iki kaimyninės aikštelės ribos sanitarinėms sąlygoms turi būti nuo:

gyvenamasis pastatas (ar namas) - 3 m;

pastatai smulkiems gyvuliams ir paukščiams laikyti - 4 m;

kiti pastatai - 1 m;

aukštų medžių kamienai - 4 m, vidutinio dydžio - 2 m;

krūmas - 1 m.

Atstumas tarp gyvenamojo pastato (ar namo), ūkinių pastatų ir kaimyninio sklypo ribos matuojamas nuo rūsio arba nuo namo, pastato sienos (jei rūsio nėra), jei namo ir pastato elementai (erkeris, veranda, baldakimas, stogo iškyša ir kt.) neišsikiša daugiau nei 50 cm iš sienos plokštumos. Jei elementai išsikiša daugiau nei 50 cm, atstumas matuojamas nuo išsikišusių dalių arba nuo jų išsikišimo į žemę (konsolinis stogas, antrojo aukšto elementai, esantys ant stulpų ir kt.).

Statant ūkinius pastatus sode, priemiesčio zonoje, esančiame 1 m atstumu nuo gretimo sodo ribos, priemiesčio teritorijoje, stogo nuolydis turi būti orientuotas taip, kad lietaus vandens nuotėkis nepatektų į kaimyninę teritoriją.

6.8 Minimalūs atstumai tarp pastatų pagal sanitarines sąlygas turi būti, m:

iš gyvenamojo namo ar gyvenamojo namo į dušą, vonią (sauną), tualetą - 8;

nuo šulinio iki tualeto ir komposto įrenginio - 8.

Turi būti laikomasi nurodytų atstumų tarp gretimose aikštelėse esančių pastatų.

6.9 Prie gyvenamojo ar gyvenamojo namo besiribojančių ūkinių pastatų atveju atstumas iki ribos su kaimyniniu sklypu matuojamas atskirai nuo kiekvieno blokuojančio objekto, pvz.:

namas-garažas (ne mažiau 3 m nuo namo, ne mažiau 1 m nuo garažo);

namas gyvuliams ir paukščiams laikyti (ne mažiau kaip 3 m nuo namo, ne mažiau kaip 4 m nuo pastato gyvuliams ir naminiams paukščiams laikyti).

6.10 Garažai automobiliams gali būti statomi, pastatomi arba pritvirtinami prie sodo, sodybos ir ūkinių pastatų.

6.11 Sodo, priemiesčio teritorijose, kurių plotas yra 0,06-0,12 hektaro, ne daugiau kaip 30% teritorijos turėtų būti skirta pastatams, aklinoms vietoms, takams ir kietos dangos teritorijoms.

7 Pastatų ir konstrukcijų erdvės planavimo ir projektavimo sprendimai

7.1 Gyvenamieji pastatai arba gyvenamieji pastatai projektuojami (statomi) su kitokia erdvės planavimo struktūra.

7.2 Po gyvenamuoju pastatu arba gyvenamuoju pastatu ir ūkiniais pastatais leidžiamas rūsys ir rūsys.

7.3 Gyvenamųjų patalpų aukštis imamas nuo grindų iki lubų ne mažiau kaip 2,2 m. bėga).

Projektuojant namus, skirtus naudoti ištisus metus, reikia atsižvelgti į SP 55.13330 reikalavimus.

7.4 Laiptai, vedantys į antrą aukštą (įskaitant palėpę), gali būti tiek gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų viduje, tiek išorėje. Šių laiptų, taip pat laiptų, vedančių į rūsį ir rūsio aukštus, parametrai parenkami atsižvelgiant į konkrečias sąlygas ir, kaip taisyklė, atsižvelgiant į SP 55.13330 reikalavimus.

7.5 Draudžiama organizuoti lietaus vandens nutekėjimą nuo stogų į kaimyninę aikštelę.

8 Inžinerinis susitarimas

8.1 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijoje turi būti įrengta vandentiekio sistema, atitinkanti SP 31.13330 reikalavimus.

Buitinis ir geriamasis vanduo gali būti tiekiamas tiek iš centralizuotos vandentiekio sistemos, tiek autonomiškai – iš šachtinių ir mažvamzdžių šulinių, gaudant šaltinius pagal SanPiN 2.1.4.1110 nustatytus reikalavimus.

Pagal SP 30.13330 įtaisas vandens tiekimui į gyvenamuosius ir gyvenamuosius pastatus leidžiamas, jei yra vietinė kanalizacija arba prijungtas prie centralizuotos kanalizacijos sistemos.

Laisvasis vandens slėgis vandentiekio tinkle sodininkų bendrijos teritorijoje turi būti ne mažesnis kaip 0,1 MPa.

8.2 Sodininkų, vasarnamių bendrijos bendrose žemėse turi būti įrengti geriamojo vandens šaltiniai. Aplink kiekvieną šaltinį organizuojama 30–50 m spindulio sanitarinė apsaugos zona (arteziniams gręžiniams ją nustato hidrogeologai).

Artilerijos šuliniui kartu su vandens paėmimo įrenginiu I juostos zona, susitarus su vietinėmis sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos institucijomis, gali būti sumažinta iki 15 m.

8.3 Su centralizuotomis vandens tiekimo sistemomis buitinėms ir geriamojo vandens tiekimo kokybė turi atitikti SanPiN 2.1.4.1074. Esant necentralizuotam vandens tiekimui, higienos reikalavimai geriamojo vandens kokybei turi atitikti SanPiN 2.1.4.1175.

8.4 Vandens tiekimo sistemų apskaičiavimas grindžiamas šiomis vidutinio paros vandens suvartojimo namų ūkio ir gėrimo reikmėms normomis:

naudojant vandenį iš stovo, šulinių, šachtinių šulinių - 30-50 l / parą 1 gyventojui;

tiekiant vidaus vandentiekį ir kanalizaciją (be vonių) - 125-160 l/para 1 gyventojui.

Sodiniams laistyti asmeniniuose sklypuose: daržovių pasėliai - 3–15 per dieną; vaismedžių – 10-15 per dieną.

Esant vandens tiekimo sistemai arba arteziniam gręžiniui, vandens sulankstymo įrenginiuose turėtų būti įrengti skaitikliai, skirti suvartotam vandeniui apskaityti.

8.5 Sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijose priešgaisrinis vandentiekis turi būti aprūpintas jungiantis prie išorinių vandentiekio tinklų arba įrengiant priešgaisrinius rezervuarus ar rezervuarus.

Išoriniuose vandentiekio tinkluose kas 100 m turi būti įrengtos jungiamosios galvutės, skirtos gaisrinių automobilių vandens paėmimui.

Vandens bokštuose, esančiuose sodininkystės, kaimo bendrijų teritorijoje, turi būti įrengti įtaisai (jungiamosios galvutės ir kt.) vandens paėmimui gaisrinėmis mašinomis.

Susitarus su valstybinės priešgaisrinės tarnybos institucijomis, gaisro gesinimo tikslams leidžiama naudoti gamtos šaltinius, esančius ne didesniu kaip 200 m atstumu nuo sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijų.

Vandens suvartojimas gaisrui gesinti turėtų būti 5 l/s.

8.6 Nuotekų surinkimas, išvežimas ir šalinimas gali būti nekanalizuojamas, pasitelkiant vietinius valymo įrenginius, kurių išdėstymas ir įrengimas atliekamas laikantis atitinkamų standartų ir derinant nustatyta tvarka. Aikštelių, kuriose yra iki 5000 nuotekų, kanalizacija leidžiama į unifikuotus uždaro tipo valymo įrenginius su moderniomis technologijomis ir išvalytą vandenį iki standartinių rodiklių su 20 m sanitarinės apsaugos zona iki gyvenamųjų namų.

Taip pat galima prisijungti prie centralizuotų kanalizacijos sistemų pagal SP 32.13330 reikalavimus. Išimtiniais atvejais, esant centralizuotai teritorijos kanalizacijai žemose reljefo vietose esančiose teritorijose, leidžiama įrengti vietinio valymo įrenginius.

8.7 Nekanalizuoto išmatų šalinimo atveju būtina pasirūpinti įrenginiais su vietiniu kompostavimu - miltelių spintelėmis, sausomis spintomis.

Leidžiama naudoti atbulines spintas ir lauko tualetus, taip pat vienos ir dviejų kamerų septikus, esančius ne mažiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribų.Atbulinės spintos neleidžiamos IV klimatiniame rajone ir III B seniūnijoje.

Kiekvienoje atskiroje vietoje leidžiama naudoti vietinius valymo įrenginius, kurių talpa iki 1-3, toliau išleidžiant į žemesnę vietą.

8.8 Dušo, vonios, pirties ir buitinių nuotekų surinkimas ir valymas turi būti atliekamas filtravimo tranšėjoje su žvyro ir smėlio užpildu arba kituose valymo įrenginiuose, esančiuose ne mažiau kaip 1 m atstumu nuo kaimyninės aikštelės ribos.

Leidžiama buitines nuotekas išleisti į išorinę kiuvetę per specialiai įrengtą griovį, kiekvienu konkrečiu atveju susitarus su sanitarinės priežiūros institucijomis.

8.9 Šildomuose namuose šildymas ir karšto vandens tiekimas turi būti tiekiamas iš autonominių sistemų, į kurias įeina: šilumos tiekimo šaltiniai (katilas, viryklė ir kt.), taip pat šildymo prietaisai ir vandens armatūra.

8.10 Dujos į namus gali būti tiekiamos iš suskystintų dujų balioninių dujų įrenginių, iš suskystintų dujų talpyklų arba iš dujų tinklų. Dujų sistemų projektavimas, dujinių viryklių ir dujų srauto matuoklių montavimas turėtų būti atliekamas pagal taisyklių ir SP 62.13330 reikalavimus.

8.11 Didesnės nei 12 litrų talpos balionai, skirti tiekti dujas į virtuvę ir kitas virykles, turi būti dedami iš nedegios medžiagos pagamintame priestate arba metalinėje dėžėje prie tuščios išorinės sienos dalies ne arčiau kaip 5 m nuo įėjimas į pastatą.

8.12 Maitinimo tinklai sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorijoje paprastai turėtų būti aprūpinti oro linijomis. Draudžiama tiesti oro linijas tiesiai virš aikštelių, išskyrus atskirą akių pieštuką.

8.14 Gyvenamajame pastate (name) būtina numatyti skaitiklio įrengimą sunaudotai elektros energijai apskaityti.

8.15 Sodininkų (krašto) bendrijos teritorijos gatvėse ir įvažiavimuose turėtų būti įrengtas lauko apšvietimas, kuris paprastai valdomas iš vartų.

8.16 Vartų patalpose turi būti telefono arba mobiliojo radijo ryšys, leidžiantis iškviesti greitąją medicinos pagalbą, priešgaisrinę, policiją ir greitąją pagalbą.

PLANAVIMAS IR UŽSIĖMIMAS

PILIEČIŲ SODO SĄJUNGIJŲ, PASTATŲ IR EREKCIJŲ TERITORIJŲ.

Pristatymo data 1998.01.01

1 NAUDOJIMO SRITIS

1.1. Šios normos ir taisyklės taikomos projektuojant piliečių sodininkų bendrijų (toliau – sodininkų bendrija) teritorijų, pastatų ir statinių plėtros projektus.

2.1. Šios taisyklės ir nuostatai sudaromi atsižvelgiant į šių norminių dokumentų reikalavimus:

Sodininkų bendrijų teritorijų grupei (masyvai), užimančiai didesnį nei 50 hektarų plotą, rengiama bendrojo plano koncepcija, kuri yra prieš rengiant sodininkų bendrijų teritorijų planavimo ir plėtros projektus ir apima pagrindinės nuostatos plėtojant: išorinius ryšius su gyvenviečių sistema, susisiekimo komunikacijas, socialinę ir inžinerinę infrastruktūrą.

Pagrindinių dokumentų, reikalingų sodininkų bendrijų teritorijų planavimo ir plėtros projektinei dokumentacijai rengti, tvirtinti ir tvirtinti, sąrašas pateiktas SP 11-106-97.

4.2. Nustatant sodininkų bendrijos teritorijos ribas, laikomasi aplinkos apsaugos reikalavimų, teritorijos apsaugos nuo transporto greitkelių, pramonės objektų triukšmo ir išmetamųjų dujų, nuo elektros, elektromagnetinės spinduliuotės, nuo žemės išsiskiriančio radono ir kitų neigiamų poveikių. turi būti laikomasi.

4.3. Pramonės įmonių sanitarinėse apsaugos zonose draudžiama statyti sodininkų bendrijų teritorijas.

4.4. Sodininkų bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo bet kokių kategorijų geležinkelių ir I, II, III kategorijų viešųjų kelių ne mažesne kaip 50 pločio sanitarine apsaugos zona. m, nuo IY kategorijos greitkelių - ne mažiau kaip 25 m, joje įrengiant ne mažiau kaip 10 m pločio miško juostą.

4.5. Sodininkų bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo kraštutinės gijos naftos produktų vamzdynas ne mažesnis nei nurodytas SNiP 2.05.13-90 distancijos.

4.6. Sodininkų bendrijų teritorijas draudžiama statyti žemėse, esančiose po aukštos įtampos perdavimo linijomis. Horizontalus atstumas nuo kraštutinių aukštos įtampos linijų laidų (su didžiausiu jų nuokrypiu) iki sodininkų bendrijos teritorijų ribos imamas pagal Įrenginių įrengimo taisykles. (PUE).

4.7. Atstumas nuo sodininkų bendrijų teritorijoje esančių pastatų iki miško plotų turi būti ne mažesnis kaip 15 m.

4.8. Kertant sodininkų bendrijos teritoriją su inžinerinėmis komunikacijomis arba saugotinais gamtos objektais, būtina numatyti sanitarines apsaugos zonas pagal galiojančias SNiP 2.07.01-89 * ir SNiP 3.05.04-85 * normas. .

4.9. Sodininkų bendrijų teritorijos, priklausomai nuo jose esančių sodo sklypų skaičiaus, skirstomos į mažus – nuo ​​15 iki 100, vidutinius – nuo ​​101 iki 300, didelius – 301 ir daugiau sodo sklypų.

5. SODININKO ASOCIACIJOS TERITORIJOS PLANAVIMAS IR PLĖTRA

5.1. Ant sodininkų bendrijos teritorijos ribos, kaip taisyklė, yra numatyta tvora. Leidžiama nenumatyti tvoros esant natūralioms riboms (upė, daubos pakraštys ir kt.).

Sodininkų bendrijos teritorijos tvoros neturėtų būti keičiamos grioviais, grioviais, žemių pylimais.

5.2. Sodininkų bendrijos teritorija turi būti sujungta privažiavimo keliu prie bendro naudojimo magistralės.

5.3. Į sodininkų bendrijos teritoriją, kurioje yra iki 50 sodo sklypų, turėtų būti numatytas vienas įvažiavimas, daugiau nei 50 - papildomai numatytas vienas ar keli įvažiavimai. Vartų plotis turi būti ne mažesnis kaip 4,5 m, vartų – ne mažesnis kaip 1 m.

5.4. Sodininkų bendrijai suteiktas žemės sklypas susideda iš valstybinės žemės ir individualių sodo sklypų žemės.

Valstybinėms žemėms priskiriamos žemės, kuriose yra keliai, gatvės, važiuojamosios dalies, (raudonųjų linijų ribose) gaisrų rezervuarai, taip pat viešųjų objektų sklypai ir atkarpos (įskaitant jų sanitarines apsaugos zonas). Privalomas viešųjų objektų sąrašas pateiktas lentelėje. 1, rekomenduojama - SP 11-106-97.

5.5. Prie įėjimo, sodininkų bendrijos bendro naudojimo teritorijoje, yra įrengti vartai, kurių patalpų sudėtį ir plotą nustato sodininkų bendrijos įstatai.

5.6. Sodininkų bendrijos teritorijos planavimo sprendime turėtų būti užtikrintas transporto priemonių pravažiavimas į visus atskirus sodo sklypus, sujungtus į grupes, ir visuomeninės paskirties objektus.

5.7. Sodininkų bendrijos teritorijoje gatvių ir važiuojamųjų takų plotis raudonose linijose yra nustatytas projektavimo architektūrinėje ir planavimo užduotyje ir turi būti ne mažesnis kaip 9 m gatvėms, ne mažesnis kaip 7 m įvažiavimams. Minimalus posūkio spindulys yra 6,5 ​​m.

5.8. Važiavimo keliuose turi būti įrengtos ne trumpesnės kaip 15 m ir ne mažesnės kaip 7 m pločio peronos, įskaitant važiuojamosios dalies plotį. Atstumas tarp atšakų, taip pat tarp atšakų ir sankryžų turi būti ne didesnis kaip 200 m.

Didžiausias aklavietės praėjimo ilgis pagal SNiP 2.07.01-89* ir NPB 106-95, neturi viršyti 150 m.

Akligatvių pravažiavimuose yra numatytos ne mažesnės kaip 12x12 m apsisukimo zonos, Apsukimo aikštelės naudojimas automobiliams statyti neleidžiamas.

5.9. Užtikrinti gaisro gesinimą sodininkų bendrijos bendroje teritorijoje, priešgaisriniuose rezervuaruose arba rezervuaruose, kurių talpa iki 300 - ne mažiau kaip 25 m 3, daugiau kaip 300 - ne mažiau 60 3 su aikštelėmis įrengti gaisrinė įranga su vandens paėmimo galimybe siurbliais ir ne mažiau kaip dviejų gaisrinių automobilių įvažiavimo organizavimu.

Rezervuarų (rezervuarų) skaičius ir jų vieta nustatoma pagal SNiP 2.04.02-84* reikalavimus.

Sodininkų bendrijos, įskaitant iki 300 sodo sklypų, privalo turėti kilnojamąjį motorinį siurblį gaisro gesinimo reikmėms; su sekcijų skaičiumi nuo 301 iki 1000 - prikabinamas variklio siurblys; daugiau nei 1000 aikštelių – bent du prikabinami motoriniai siurbliai. Motorinių siurblių laikymui būtina pastatyti specialią patalpą.

5.10. Bendro naudojimo pastatai ir statiniai nuo sodo sklypų ribų turi būti atskirti ne mažiau kaip 4 m.

5.11. Draudžiama organizuoti atliekų sąvartynus sodininkų bendrijų teritorijoje ir už jos ribų. Buitinės atliekos, kaip taisyklė, turi būti išmestos į sodo sklypus. Neperdirbamoms atliekoms (stiklui, metalui, polietilenui ir kt.) bendro naudojimo teritorijoje turėtų būti įrengtos aikštelės šiukšlių konteineriams.

Šiukšlių konteinerių aikštelės yra ne arčiau kaip 20 ir ne daugiau kaip 100 m atstumu nuo sodo sklypų ribų.

1 lentelė

Minimali reikalinga sudėtis

pastatai, statiniai, viešosios erdvės.

Konkretūs žemės sklypų dydžiai

Pastaba. Pastatų ir statinių, skirtų gaisro gesinimo priemonėms laikyti, tipai ir dydžiai nustatomi susitarus su valstybine priešgaisrine tarnyba. Patalpa nešiojamam motoriniam siurbliui ir gaisro gesinimo įrangai laikyti turi būti ne mažesnė kaip 10 m 2 ploto ir ugniai atsparių sienų.

6. PLANAVIMAS IR PLĖTRA

SODO SKLYPAS

6.1. Laikoma, kad atskiro sodo sklypo plotas yra ne mažesnis kaip 0,06 ha.

6.2. Atskiri sodo sklypai, kaip taisyklė, turi būti aptverti. Tvoros, skirtos minimaliam gretimų teritorijų teritorijos šešėliavimui, turėtų būti tinklelio arba grotelių. Sodininkų bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu leidžiama įrengti kurčiąsias tvoras iš gatvių ir įvažiavimų pusės.

6.3. Sodo sklype turi būti įrengta komposto vieta, duobė ar dėžė, o jei nėra kanalizacijos – tualetas.

6.4. Sodo sklype leidžiama statyti sodo namelį sezoniniam, laikinam ar ištisus metus naudojimui, ūkinius ir statinius, įskaitant smulkių gyvulių ir paukščių laikymo pastatus, šiltnamius ir kitas apšiltinto grunto konstrukcijas, stoginę automobiliui ar garažą. Šių objektų statyba turėtų būti vykdoma pagal atitinkamus projektus.

6.5. Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų ir konstrukcijų tame pačiame sodo sklype nėra standartizuoti.

Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų ir statinių, esančių gretimuose žemės sklypuose, priklausomai nuo laikančiųjų ir atitvarų konstrukcijų medžiagos, turi būti ne mažesni kaip nurodyti lentelėje. 2.

Leidžiama grupuoti ir blokuoti pastatus ir statinius dviejose gretimose atkarpose, kai vystoma vienaeiliui, ir keturiose gretimose sekcijose, kai plėtojama dvieiliai. Tuo pačiu metu priešgaisriniai atstumai tarp pastatų ir konstrukcijų kiekvienoje grupėje nėra standartizuoti, o minimalūs atstumai tarp ekstremalių grupių pastatų ir konstrukcijų imami pagal lentelę. 2.

2 lentelė

Minimalūs gaisriniai atstumai tarp pastatų

ir pastatų grupės sodo sklypuose

Pastato laikančiųjų ir atitveriančių konstrukcijų medžiaga
	Akmuo, betonas, gelžbetonis ir kitos nedegios medžiagos.					Tas pats su medinėmis grindimis ir dangomis apsaugotos nedegiomis ir lėtai degantis medžiaga l mi.
	Mediena, karkasinės atitvarinės konstrukcijos iš nedegios, sunkiai degi ir degių medžiagų.

6.6. Sodo namelis turi būti ne mažesniu kaip 5 m atstumu nuo raudonos gatvių linijos, ne mažiau kaip 3 m nuo įvažų raudonos linijos. Atstumas nuo ūkinių pastatų iki raudonųjų gatvių ir važiuojamųjų dalių linijų turi būti ne mažesnis kaip 5 m.

6.7. Minimalūs atstumai iki gretimo sodo sklypo ribos pagal sanitarines sąlygas turėtų būti: nuo sodo namelio -3 m, nuo pastato smulkiems gyvuliams ir paukščiams laikyti -4 m, nuo kitų pastatų - 1 m, nuo aukštų medžių kamienų. - 4 m, vidutinio dydžio- 2 m, krūmai - 1 m.

6.8. Minimalūs atstumai tarp pastatų sanitarinėms sąlygoms turi būti:

nuo sodo namelio ir rūsio iki tualeto - 12 m, iki dušo, vonios ir pirties - 8 m:

7.4. Laiptai vedantys į antrą aukštą (įskaitant palėpę) gali būti tiek sodo namelių viduje, tiek išorėje. Šių laiptų, taip pat laiptų, vedančių į rūsį ir rūsio aukštus, parametrai parenkami atsižvelgiant į konkrečias sąlygas ir, kaip taisyklė, atsižvelgiant į reikalavimus. SNiP 2.08.01-89 .

7.5. Neleidžiama organizuoti lietaus vandens nutekėjimo nuo stogų į kaimyninę aikštelę.

8. INŽINERIJOS PRIETAISAI

8.1. Sodininkų bendrijos teritorijoje turi būti įrengta vandens tiekimo sistema, atitinkanti SNiP 2.04.02 -84 * reikalavimus.

Buitinis ir geriamasis vanduo gali būti tiekiamas tiek iš centralizuotos vandentiekio sistemos, tiek autonomiškai – iš kasyklos ir smulkus vamzdinisšulinius, fiksuojančius šaltinius, laikantis galiojančios jų projektavimo tvarkos ir išnaudojimą (№2640-82).

Įrenginys, skirtas vandens tiekimui į sodo namus, pagal SNiP 2.04.01-85, leidžiamas, jei yra vietinė kanalizacija arba prijungta prie centralizuotos kanalizacijos sistemos.

Laisvasis vandens slėgis vandentiekio tinkle sodininkų bendrijos teritorijoje turi būti ne mažesnis kaip 0,1 MPa.

8.2. Sodininkų bendrijos bendro naudojimo teritorijoje turi būti įrengti geriamojo vandens šaltiniai. Aplink kiekvieną šaltinį - arteziniams gręžiniams, kurių spindulys nuo 30 iki 50 m (nustato hidrogeologai), šaltiniams ir šuliniams - pagal galiojančias sanitarines taisykles ir reglamentus, organizuojama sanitarinė apsaugos zona. SanPiN 2.1.4.027-95.

8.3. Sodo pasėliams drėkinti, kaip taisyklė, turėtų būti naudojami atviri rezervuarai ir specialiai įrengtos vandens laikymo duobės arba turi būti įrengtas sezoninis vandens tiekimo tinklas.

8.4. Jei yra vandentiekis ar artezinis gręžinys, suvartotam vandeniui atsiskaityti ant vandens lankstymo įrenginių bendrojo naudojimo erdvėje ir kiekviename sodo sklype, reikėtų numatyti skaitiklių įrengimą.

8.5. Sodininkų bendrijų teritorijose turi būti įrengtas priešgaisrinis vandentiekis, jungiantis prie išorinių vandentiekio tinklų, arba statant priešgaisrinius rezervuarus ar rezervuarus.

Išoriniuose vandentiekio tinkluose kas 100 turi būti sumontuotos jungiamosios galvutės, skirtos gaisrinių automobilių vandens paėmimui.

Vandens bokštuose, esančiuose sodininkų bendrijų teritorijoje, turi būti įrengti įtaisai (jungiamosios galvutės ir kt.) vandens paėmimui iš gaisrinių automobilių.

Sutarus su valstybinės priešgaisrinės tarnybos institucijomis, gaisro gesinimo tikslams leidžiama naudoti gamtos šaltinius, esančius ne didesniu kaip 200 m atstumu nuo sodininkų bendrijų teritorijų.

Vandens suvartojimas gaisrui gesinti turėtų būti 5 l/s.

8.6. Nuotekų surinkimas, išvežimas ir neutralizavimas gali būti nekanalizuojamas, pasitelkiant vietinius valymo įrenginius, kurių išdėstymas ir įrengimas atliekamas laikantis atitinkamų standartų ir derinant nustatyta tvarka. Taip pat galima prisijungti prie centralizuotų kanalizacijos sistemų pagal SNiP 2.04.03-85 reikalavimus.

8.7. Išmatų šalinimui ne kanalizacijoje turėtų būti numatyti įrenginiai su vietiniu kompostavimu - pudros spintos, sausos spintos.

Leidžiama naudoti „backlash“ tipo indus ir lauko tualetus. Dėl rezervuarų naudojimo kiekvienu konkrečiu atveju projekto rengimo etape turėtų būti susitarta su vietos valdžios institucijomis, reglamentuojančiomis požeminio vandens reguliavimą, naudojimą ir apsaugą, su sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos institucijomis. Neleidžiama įrengti atbulinės spintos IV klimatiniame regione ir I I I B subregione.

8.8. Dušo, vonios, pirties ir buitinių nuotekų surinkimas ir valymas turi būti atliekamas filtravimo tranšėjoje su žvyro-smėlio užpildu arba kituose valymo įrenginiuose.

Buitines nuotekas leidžiama išleisti į išorinę kiuvetę išilgai specialiai įrengto griovio.

8.9. Šildomuose sodo nameliuose šildymas ir karšto vandens tiekimas turėtų būti teikiamas iš autonominių sistemų, į kurias įeina: šilumos tiekimo šaltiniai (katilas, viryklė ir kt. Įrengiant krosnis ir židinius, reikia laikytis SNiP 2.04.05-91 reikalavimų). *), taip pat šildymo prietaisai ir vandens armatūra.

8.10. Sodo namelių dujos gali būti tiekiamos iš suskystintų dujų dujų balioninių įrenginių, nuo rezervuarasįrenginiai su suskystintomis dujomis arba iš dujų tinklų. Dujų sistemų projektavimas, dujinių viryklių ir dujų srauto matuoklių montavimas turėtų būti atliekamas pagal "Dujų pramonės saugos taisyklių" ir SNiP 2.04.08-87 * reikalavimus.

8.11. Suskystintų dujų balionai turėtų būti laikomi tarpinėje dujų balionų saugykloje, esančioje viešoje erdvėje. Neleidžiama laikyti balionų sodo vietose.

8.12. Didesnės nei 12 litrų talpos balionai, skirti tiekti dujas į virtuvę ir kitas virykles, turėtų būti įrengti priestate, pagamintame iš nedegios medžiagos, arba metalinėje dėžėje prie tuščios išorinės sienos dalies ne arčiau kaip 5 atstumu nuo įėjimo į pastatas. Virtuvėje pagal reikalavimus NPB 106-95, leidžiama įrengti balioną su degiuoju hektaru, kurio talpa ne didesnė kaip 12 litrų.

8.13. Elektros tiekimo tinklai sodininkų bendrijos teritorijoje paprastai turėtų būti aprūpinti oro linijomis. Draudžiama tiesti oro linijas tiesiai virš sodo sklypų, išskyrus individualų akių pieštuką.

8.14. Elektros įranga ir apsauga nuo žaibo sodo nameliai ir ūkiniai pastatai turi būti suprojektuoti pagal Elektros įrengimo taisyklių reikalavimus (PUE), RD 34.21.122-87, VSN 59-88 ir NPB 106-95.

8.15. Sodo namelyje turėtų būti numatyta įrengti skaitiklį sunaudotai elektros energijai apskaityti.

8.16. Sodininkų bendrijos teritorijos gatvėse ir įvažiavimuose turėtų būti įrengtas lauko apšvietimas, kuris dažniausiai valdomas iš vartų.

8.17. Vartų patalpose turi būti užtikrintas telefono arba radijo ryšys su artimiausia gyvenviete, leidžiantis iškviesti greitąją medicinos pagalbą, priešgaisrinę, policiją ir greitąją pagalbą.

PRIEDAS

(Būtina)

TERMINAI IR APIBRĖŽIMAI

sausa spinta- prietaisas, skirtas išmatų atliekoms perdirbti į organines trąšas, naudojant biologinį oksidacijos procesą, aktyvuojamą elektriniu kaitinimu arba cheminiais priedais.

Pudra - spinta- tualetas, kuriame išmatų atliekos apdorojamos miltelių pavidalo kompozicija, dažniausiai durpėmis, ir laikomos sausos izoliuotame inde (dervuota dėžutė su dangteliu), kol susidaro kompostas.

Piliečių sodininkystės asociacija- savanoriškos sodininkystės ir sodininkystės piliečių individualios (šeimos) organizacijos teisinė forma, sukurta ir valdoma pagal galiojančius federalinius ir regioninius įstatymus bei vietos savivaldos aktus.

Terasa- aptverta atvira teritorija, pritvirtinta prie namo, pastatyta ant žemės arba aukščiau pasroviui grindų ir, kaip taisyklė, turintis stogą.

Gatvė- transporto priemonių ir pėsčiųjų judėjimui skirta teritorija, įskaitant dviejų eismo juostų važiuojamąją dalį, pakraščius, griovius ir armuojančias užtvaras.

Erkeris- iš fasado plokštumos iškylanti patalpos dalis, iš dalies arba visiškai įstiklinta, pagerinanti jos apšvietimą ir insoliaciją.

Rusijos Federacija SP (taisyklių kodeksas)

Tai yra nurodyta

• Rusijos Federacijos teritorijoje galiojančių statybos norminių dokumentų rodyklė (2011-01-07) Informacinė medžiaga
• SP 53.13330.2011 Sodininkų (dachų) piliečių bendrijų, pastatų ir statinių teritorijų planavimas ir plėtra. Atnaujintas SNiP 30-02-97* leidimas SP (taisyklių kodeksas)
• SP 55.13330.2011 Gyvenamieji vienos šeimos namai. Atnaujinta SNiP versija 31-02-2001 SP (Taisyklių kodeksas)
• SNiP 30-02-97* Sodininkų vasarnamių gyventojų, pastatų ir statinių teritorijų planavimas ir plėtra (su pakeitimu Nr. 1) SNiP
• SP 11-106-97* Sodininkų (dachų) piliečių bendrijų teritorijų plėtros projektinės ir planavimo dokumentacijos rengimo, derinimo, tvirtinimo ir sudarymo tvarka (su pakeitimu Nr. 1) SP (Taisyklių kodeksas)

nustatyti žymę

nustatyti žymę

SP 53.13330.2011

TAISYKLĖS

PILIEČIŲ SODO (ŠALIES) ASOCIACIJŲ, PASTATŲ IR STATYBŲ TERITORIJŲ PLANAVIMAS IR PLĖTRA.

Sodininkų (šalių) piliečių sąjungų teritorijų planavimas ir užėmimas, pastatų statymas

Atnaujintas leidimas
SNiP 30-02-97*

Pristatymo data 2011-05-20

Pratarmė

Standartizacijos Rusijos Federacijoje tikslai ir principai nustatyti 2002 m. gruodžio 27 d. 2008 N 858 „Dėl taisyklių rinkinių rengimo ir tvirtinimo tvarkos“

Apie taisyklių rinkinį

1 ATLIKĖJAI: Rusijos urbanistikos ir investicijų plėtros institutas - OJSC "Giprogor" ir OJSC "TsIIEPgrazhdanstroy"

2 PRISTATO Standartizacijos techninis komitetas TC 465 "Statyba"

3 PARENGTA PATVIRTINTI FGU "FCS"

4.2 Nustatant sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos ribas, aplinkos apsaugos reikalavimus, saugoti teritoriją nuo transporto greitkelių, pramonės objektų triukšmo ir išmetamųjų dujų, nuo elektros, elektromagnetinės spinduliuotės, nuo žemės sklindančio radono ir turi būti pastebėtas kitas neigiamas poveikis.

4.3 Pramonės įmonių sanitarinėse apsaugos zonose ir kitose apsaugos zonose su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis draudžiama statyti sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijas.

4.4 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo bet kurios kategorijos geležinkelių ir I, II, III kategorijų viešųjų kelių ne mažiau kaip 50 m pločio sanitarinės apsaugos zona, nuo IV kategorijos kelių - ne mažiau kaip 25 m, su miško juostos, kurios plotis ne mažesnis kaip 10 m, išdėstymas joje.

4.5 Sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo naftos produktų vamzdyno kraštutinės sriegio ne mažesniu atstumu, nei nurodyta SNiP 2.05.13.

4.6 Draudžiama statyti sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijas žemėse, esančiose po 35 kVA ir didesnės įtampos elektros perdavimo linijomis, taip pat su šių žemių susikirtimu magistraliniais dujotiekiais ir naftotiekiais. Horizontalus atstumas nuo kraštutinių aukštos įtampos linijų laidų (su didžiausiu jų nuokrypiu) iki sodininkų bendrijos teritorijų ribos imamas pagal taisykles.

4.7 Atstumas nuo sodininkų bendrijų teritorijoje esančių pastatų iki miško plotų turi būti ne mažesnis kaip 15 m.

4.8. Kertant sodininkystės bendrijos teritoriją, inžinerinėse komunikacijose turi būti numatytos sanitarinės apsaugos zonos pagal SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9 Sodininkystės, kaimo bendrijų teritorijos, priklausomai nuo jose esančių žemės sklypų skaičiaus, skirstomos į:

mažas - iki 100;

vidutinis - nuo 101 iki 300;

didelis – 301 ir daugiau sklypų.

5 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimas ir plėtra

5.1 Palei sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos sieną numatyta tvora. Leidžiama nenumatyti tvoros esant natūralioms riboms (upė, daubos pakraštys ir kt.).

Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos tvoros neturėtų būti keičiamos grioviais, grioviais, žeminiais pylimais.

5.2 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti sujungta privažiavimo keliu prie bendro naudojimo magistralės.

5.3 Į sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritoriją, kurioje yra iki 50 sodo sklypų, turėtų būti numatytas vienas įėjimas, o daugiau nei 50 – ne mažiau kaip du įėjimai. Vartų plotis turi būti ne mažesnis kaip 4,5 m, vartų – ne mažesnis kaip 1 m.

5.4 Sodininkų, vasarnamių bendrijai suteiktas žemės sklypas susideda iš valstybinės žemės ir individualių sklypų žemės.

Valstybinėms žemėms priskiriamos žemės, kuriose yra keliai, gatvės, privažiavimai (raudonose linijose), gaisrų rezervuarai, taip pat viešųjų objektų sklypai ir atkarpos (įskaitant jų sanitarines apsaugos zonas).

Minimali reikalinga pastatų, statinių sudėtis ir viešųjų teritorijų dydis pateikti 1 lentelėje.

1 lentelė - Minimali reikalinga pastatų, statinių sudėtis ir viešųjų teritorijų dydis

	Konkretūs žemės sklypų dydžiai, m 1 sodo sklypui, sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijoje su sklypų skaičiumi
	iki 100 (mažas)	101–300 (vidutinis)	301 ir daugiau (didelis)
Vartai su asociacijos valdyba
* Atitinka originalą. - Duomenų bazės gamintojo pastaba.
Mišri parduotuvė			0,2 ar mažiau
Pastatai ir statiniai gaisro gesinimo priemonėms laikyti
Šiukšlių dėžės
Parkavimo aikštelė prie įvažiavimo į sodininkų bendrijos teritoriją			0,4 ar mažiau
Pastabos 1 Reikalingų inžinerinių statinių sudėtis ir plotas, jų žemės sklypų dydis, apsaugos zona nustatomi pagal eksploatuojančių organizacijų technines sąlygas. 2 Pastatų ir statinių, skirtų gesinimo priemonėms laikyti, tipai ir dydžiai nustatomi susitarus su Valstybinės priešgaisrinės tarnybos institucijomis. Nešiojamojo variklio siurblio ir gaisro gesinimo įrangos laikymo patalpa turi būti ne mažesnė kaip 10 m2 ploto ir ugniai atsparių sienų.

5.5 Prie įėjimo į sodininkystės, vasarnamių bendrijos bendro naudojimo teritoriją turi būti įrengtas vartų namelis, kurio patalpų sudėtis ir plotas yra nustatyti sodininkų, vasarnamių bendrijos įstatuose.

5.6 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimo sprendimas turėtų užtikrinti transporto priemonių pravažiavimą į visus atskirus sodo sklypus ir visuomeninės paskirties objektus.

5.7 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijoje gatvių ir važiuojamųjų takų plotis raudonose linijose turi būti m:

gatvėms - ne mažiau kaip 15 m;

privažiavimams - ne mažiau 9 m.

Mažiausias važiuojamosios dalies krašto kreivio spindulys – 6,0 m.

Priimamas gatvių ir važiuojamųjų dalių važiuojamosios dalies plotis gatvėms - ne mažesnis kaip 7,0 m, važiuojamosios dalies - ne mažesnis kaip 3,5 m.

5.8 Važiavimo keliuose turi būti įrengtos ne trumpesnės kaip 15 m ir 7 m pločio pravažiuojamosios platformos, įskaitant važiuojamosios dalies plotį. Atstumas tarp atšakų, taip pat tarp atšakų ir sankryžų turi būti ne didesnis kaip 200 m.

Maksimalus akligatvio praėjimo ilgis neturi viršyti 150 m.

Akligatviuose pravažiavimuose numatomos ne mažesnės kaip 15x15 m apsisukimo zonos.Atsisukimo aikštelės naudojimas automobilių statymui neleidžiamas.

5.9 Kad būtų užtikrintas gaisro gesinimas, nesant centralizuoto vandens tiekimo, sodininkystės, vasarnamių bendrijos bendrojo naudojimo teritorijoje turėtų būti įrengti gaisro gesinimo rezervuarai arba rezervuarai, kurių talpa, m, nurodant aikštelių skaičių: iki 300 - ne mažiau kaip 25, daugiau nei 300 - ne mažiau kaip 60 (kiekviena su platformomis gaisrinei įrangai įrengti, su vandens paėmimo siurbliais galimybe ir ne mažiau kaip dviejų gaisrinių mašinų įvažiavimo organizavimu).

Rezervuarų (rezervuarų) skaičių ir jų vietą nustato SP 31.13330 reikalavimai.

Sodininkystės, kaimo bendrijos, įskaitant iki 300 sodo sklypų, gaisro gesinimo reikmėms turi turėti nešiojamąjį motorinį siurblį; su sekcijų skaičiumi nuo 301 iki 1000 - prikabinamas variklio siurblys; daugiau nei 1000 aikštelių – bent du prikabinami motoriniai siurbliai.

Motorinių siurblių laikymui būtina pastatyti specialią patalpą.

5.10 Bendro naudojimo pastatai ir statiniai nuo sodo sklypų ribų turi būti atskirti ne mažiau kaip 4 m.

5.11 Draudžiama organizuoti atliekų sąvartynus sodininkų, vasarnamių bendrijų teritorijoje ir už jos ribų. Buitinės atliekos, kaip taisyklė, turi būti išmestos į sodo sklypus. Neperdirbamoms atliekoms (stiklui, metalui, polietilenui ir kt.) bendro naudojimo teritorijoje turėtų būti numatytos vietos konteineriams įrengti. Aikštelės iš trijų pusių turi būti aptvertos ne žemesne kaip 1,5 m aukščio aklina tvora, kietos dangos ir išdėstytos ne mažesniu kaip 20 ir ne didesniu kaip 500 m atstumu nuo aikštelių ribų.

5.12 Sodininkų, vasarnamių bendrijų teritorijos paviršinio nuotėkio ir drenažo vandens šalinimas į griovius ir griovius vykdomas pagal sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimo projektą.

6 Sodo, vasarnamių planavimas ir plėtra

6.1 Laikoma, kad individualaus sodo sklypo plotas yra ne mažesnis kaip 0,06 ha.

6.2 Atskirų sodo sklypų perimetru rekomenduojama įrengti tinklinę tvorą. Bendru rašytiniu kaimyninių sklypų savininkų sutikimu (sudaryta sodininkų, vasarnamių bendrijos valdybos) galima įrengti ir kitokio tipo tvoras.

Sodininkų, vasarnamių bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu leidžiama įrengti kurčiąsias tvoras iš gatvių ir įvažiavimų pusės.

6.3 Sode, priemiestyje turi būti įrengta komposto aikštelė, duobė ar dėžė, o jei nėra kanalizacijos – tualetas.

6.4 Ant sodo, vasarnamio gali būti pastatytas gyvenamasis namas arba gyvenamasis pastatas, ūkiniai pastatai ir statiniai, įskaitant šiltnamius, vasaros virtuvė, pirtis (pirtis), dušas, stoginė ar garažas automobiliams.

Leidžiama statyti įvairaus tipo ūkinius pastatus, nulemtus vietos tradicijų ir sutvarkymo sąlygų. Smulkių gyvulių ir paukščių laikymo ūkinių pastatų statybos tvarka, sudėtis, dydis ir paskirtis, sanitarinių ir veterinarinių taisyklių laikymosi reikalavimai nustatomi vadovaujantis savivaldybių norminiais teisės aktais. Sodininkų ir vasarnamių bendrijų nariai, kurių sklype laikosi smulkių gyvulių ir naminių paukščių, prižiūrėdami privalo laikytis sanitarinių ir veterinarinių taisyklių.

6.5 Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų ir konstrukcijų tame pačiame sodo sklype nėra standartizuoti.

Priešgaisriniai atstumai tarp gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų, esančių gretimose teritorijose, priklausomai nuo laikančiųjų ir atitveriančių konstrukcijų medžiagos, turi būti ne mažesni kaip nurodyti 2 lentelėje.

2 lentelė – Minimalūs gaisro atstumai tarp atokiausių gyvenamųjų pastatų (ar namų) ir gyvenamųjų pastatų (ar namų) grupių sklypuose

Dviejuose gretimuose sklypuose vienbučiu ir keturiuose gretimuose sklypuose dviaukščiu pastatu leidžiama grupuoti ir blokuoti gyvenamuosius ar gyvenamuosius pastatus.

Tuo pačiu metu priešgaisriniai atstumai tarp kiekvienos grupės gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų nėra standartizuoti, o minimalūs atstumai tarp ekstremalių gyvenamųjų pastatų ar grupių gyvenamųjų pastatų imami pagal 2 lentelę.

6.6 Gyvenamasis namas ar gyvenamasis namas turi būti ne mažesniu kaip 5 m atstumu nuo raudonos gatvių linijos, o nuo važiuojamųjų dalių raudonos linijos – ne mažiau kaip 3 m Tuo pačiu metu priešgaisriniai atstumai nurodyti 2 lentelėje. Atstumai nuo ūkinių pastatų iki raudonųjų gatvių ir įvažiavimų linijų turi būti ne mažesnis kaip 5 m Sutarus su sodų, vasarnamių bendrijos valdyba, sklype galima įrengti stoginę ar garažą, tiesiai prie tvoros iš gatvės pusės arba važiuojamoji dalis.

6.7 Minimalūs atstumai iki kaimyninės aikštelės ribos sanitarinėms sąlygoms turi būti nuo:

gyvenamasis pastatas (ar namas) - 3 m;

pastatai smulkiems gyvuliams ir paukščiams laikyti - 4 m;

kiti pastatai - 1 m;

aukštų medžių kamienai - 4 m, vidutinio dydžio - 2 m;

krūmas - 1 m.

Atstumas tarp gyvenamojo pastato (ar namo), ūkinių pastatų ir kaimyninio sklypo ribos matuojamas nuo rūsio arba nuo namo, pastato sienos (jei rūsio nėra), jei namo ir pastato elementai (erkeris, veranda, baldakimas, stogo iškyša ir kt.) neišsikiša daugiau nei 50 cm iš sienos plokštumos. Jei elementai išsikiša daugiau nei 50 cm, atstumas matuojamas nuo išsikišusių dalių arba nuo jų išsikišimo į žemę (konsolinis stogas, antrojo aukšto elementai, esantys ant polių ir kt.).

Statant ūkinius pastatus sode, priemiesčio zonoje, esančiame 1 m atstumu nuo gretimo sodo ribos, priemiesčio teritorijoje, stogo nuolydis turi būti orientuotas taip, kad lietaus vandens nuotėkis nepatektų į kaimyninę teritoriją.

6.8 Minimalūs atstumai tarp pastatų pagal sanitarines sąlygas turi būti, m:

iš gyvenamojo namo ar gyvenamojo namo į dušą, vonią (sauną), tualetą - 8;

nuo šulinio iki tualeto ir komposto įrenginio - 8.

Turi būti laikomasi nurodytų atstumų tarp gretimose aikštelėse esančių pastatų.

6.9 Prie gyvenamojo ar gyvenamojo namo besiribojančių ūkinių pastatų atveju atstumas iki ribos su kaimyniniu sklypu matuojamas atskirai nuo kiekvieno blokuojančio objekto, pvz.:

namas-garažas (ne mažiau 3 m nuo namo, ne mažiau 1 m nuo garažo);

namas gyvuliams ir paukščiams laikyti (ne mažiau kaip 3 m nuo namo, ne mažiau kaip 4 m nuo pastato gyvuliams ir naminiams paukščiams laikyti).

6.10 Garažai automobiliams gali būti statomi, pastatomi arba pritvirtinami prie sodo, sodybos ir ūkinių pastatų.

6.11 Sodo, priemiesčio teritorijose, kurių plotas yra 0,06-0,12 hektaro, ne daugiau kaip 30% teritorijos turėtų būti skirta pastatams, aklinoms vietoms, takams ir kietos dangos teritorijoms.

7 Pastatų ir konstrukcijų erdvės planavimo ir projektavimo sprendimai

7.1 Gyvenamieji pastatai arba gyvenamieji pastatai projektuojami (statomi) su kitokia erdvės planavimo struktūra.

7.2 Po gyvenamuoju pastatu arba gyvenamuoju pastatu ir ūkiniais pastatais leidžiamas rūsys ir rūsys.

7.3 Gyvenamųjų patalpų aukštis nuo grindų iki lubų yra ne mažesnis kaip 2,2 m.

Komunalinių patalpų, įskaitant ir esančias rūsyje, aukštis turi būti ne mažesnis kaip 2 m, rūsio aukštis - ne mažesnis kaip 1,6 m iki išsikišusių konstrukcijų (sijų, sijų) apačios.

Projektuojant namus, skirtus naudoti ištisus metus, reikia atsižvelgti į SP 55.13330 reikalavimus.

7.4 Laiptai, vedantys į antrą aukštą (įskaitant palėpę), gali būti tiek gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų viduje, tiek išorėje. Šių laiptų, taip pat laiptų, vedančių į rūsį ir rūsio aukštus, parametrai parenkami atsižvelgiant į konkrečias sąlygas ir, kaip taisyklė, atsižvelgiant į SP 55.13330 reikalavimus.

7.5 Draudžiama organizuoti lietaus vandens nutekėjimą nuo stogų į kaimyninę aikštelę.

8 Inžinerinis susitarimas

8.1 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijoje turi būti įrengta vandentiekio sistema, atitinkanti SP 31.13330 reikalavimus.

Buitinis ir geriamasis vanduo gali būti tiekiamas tiek iš centralizuotos vandentiekio sistemos, tiek autonomiškai – iš šachtinių ir mažvamzdžių šulinių, gaudant šaltinius pagal SanPiN 2.1.4.1110 nustatytus reikalavimus.

Pagal SP 30.13330 įtaisas vandens tiekimui į gyvenamuosius ir gyvenamuosius pastatus leidžiamas, jei yra vietinė kanalizacija arba prijungtas prie centralizuotos kanalizacijos sistemos.

Laisvasis vandens slėgis vandentiekio tinkle sodininkų bendrijos teritorijoje turi būti ne mažesnis kaip 0,1 MPa.

8.2 Sodininkų, vasarnamių bendrijos bendrose žemėse turi būti įrengti geriamojo vandens šaltiniai. Aplink kiekvieną šaltinį organizuojama 30–50 m spindulio sanitarinė apsaugos zona (arteziniams gręžiniams ją nustato hidrogeologai).

Artilerijos šuliniui kartu su vandens paėmimo įrenginiu I juostos zona, susitarus su vietinėmis sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos institucijomis, gali būti sumažinta iki 15 m.

8.3 Esant centralizuotoms vandens tiekimo sistemoms, buitinėms ir geriamojo vandens reikmėms tiekiamo vandens kokybė turi atitikti SanPiN 2.1.4.1074. Esant necentralizuotam vandens tiekimui, higienos reikalavimai geriamojo vandens kokybei turi atitikti SanPiN 2.1.4.1175.

8.4 Vandens tiekimo sistemų apskaičiavimas grindžiamas šiomis vidutinio paros vandens suvartojimo namų ūkio ir gėrimo reikmėms normomis:

naudojant vandenį iš stovo, šulinių, šachtinių šulinių - 30-50 l / parą 1 gyventojui;

tiekiant vidaus vandentiekį ir kanalizaciją (be vonių) - 125-160 l/para 1 gyventojui.

Sodiniams laistyti asmeniniuose sklypuose: daržovių pasėliai - 3-15 l / m per dieną; vaismedžių – 10-15 l/m per dieną.

Esant vandens tiekimo sistemai arba arteziniam gręžiniui, vandens sulankstymo įrenginiuose turėtų būti įrengti skaitikliai, skirti suvartotam vandeniui apskaityti.

8.5 Sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijose priešgaisrinis vandentiekis turi būti aprūpintas jungiantis prie išorinių vandentiekio tinklų arba įrengiant priešgaisrinius rezervuarus ar rezervuarus.

Išoriniuose vandentiekio tinkluose kas 100 m turi būti įrengtos jungiamosios galvutės, skirtos gaisrinių automobilių vandens paėmimui.

Vandens bokštuose, esančiuose sodininkystės, kaimo bendrijų teritorijoje, turi būti įrengti įtaisai (jungiamosios galvutės ir kt.) vandens paėmimui gaisrinėmis mašinomis.

Susitarus su valstybinės priešgaisrinės tarnybos institucijomis, gaisro gesinimo tikslams leidžiama naudoti gamtos šaltinius, esančius ne didesniu kaip 200 m atstumu nuo sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijų.

Vandens suvartojimas gaisrui gesinti turėtų būti 5 l/s.

8.6 Nuotekų surinkimas, išvežimas ir šalinimas gali būti nekanalizuojamas, pasitelkiant vietinius valymo įrenginius, kurių išdėstymas ir įrengimas atliekamas laikantis atitinkamų standartų ir derinant nustatyta tvarka. Aikštelių, kuriose nuotekų kiekis yra iki 5 tūkst. m3/parą, kanalizacija leidžiama pavieniams uždaro tipo valymo įrenginiams su moderniomis technologijomis ir iki standartinių rodiklių išvalytą vandenį su 20 m sanitarinės apsaugos zona iki gyvenamųjų namų.

Taip pat galima prisijungti prie centralizuotų kanalizacijos sistemų pagal SP 32.13330 reikalavimus. Išimtiniais atvejais, esant centralizuotai teritorijos kanalizacijai žemose reljefo vietose esančiose teritorijose, leidžiama įrengti vietinio valymo įrenginius.

8.7 Nekanalizuoto išmatų šalinimo atveju būtina pasirūpinti įrenginiais su vietiniu kompostavimu - miltelių spintelėmis, sausomis spintomis.

Leidžiama naudoti atbulines spintas ir lauko tualetus, taip pat vienos ir dviejų kamerų septikus, esančius ne mažiau kaip 1 m atstumu nuo sklypo ribų.Atbulinės spintos neleidžiamos IV klimatiniame rajone ir III B seniūnijoje.

Kiekvienoje atskiroje aikštelėje leidžiama naudoti vietinius valymo įrenginius, kurių talpa iki 1-3 m, toliau išleidžiant į žemesnę vietą.

8.8 Dušo, vonios, pirties ir buitinių nuotekų surinkimas ir valymas turi būti atliekamas filtravimo tranšėjoje su žvyro ir smėlio užpildu arba kituose valymo įrenginiuose, esančiuose ne mažiau kaip 1 m atstumu nuo kaimyninės aikštelės ribos.

Leidžiama buitines nuotekas išleisti į išorinę kiuvetę per specialiai įrengtą griovį, kiekvienu konkrečiu atveju susitarus su sanitarinės priežiūros institucijomis.

8.9 Šildomuose namuose šildymas ir karšto vandens tiekimas turi būti tiekiamas iš autonominių sistemų, į kurias įeina: šilumos tiekimo šaltiniai (katilas, viryklė ir kt.), taip pat šildymo prietaisai ir vandens armatūra.

8.10 Dujos į namus gali būti tiekiamos iš suskystintų dujų balioninių dujų įrenginių, iš suskystintų dujų talpyklų arba iš dujų tinklų. Dujų sistemų projektavimas, dujinių viryklių ir dujų srauto matuoklių montavimas turėtų būti atliekamas pagal taisyklių ir SP 62.13330 reikalavimus.

8.11 Didesnės nei 12 litrų talpos balionai, skirti tiekti dujas į virtuvę ir kitas virykles, turi būti dedami iš nedegios medžiagos pagamintame priestate arba metalinėje dėžėje prie tuščios išorinės sienos dalies ne arčiau kaip 5 m nuo įėjimas į pastatą.

8.12 Maitinimo tinklai sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorijoje paprastai turėtų būti aprūpinti oro linijomis. Draudžiama tiesti oro linijas tiesiai virš aikštelių, išskyrus individualų tiekimą SP 30.13330.2012 „SNiP 42-01-2002 Dujų skirstymo sistemos“. Įmonių, statinių ir kitų objektų sanitarinės apsaugos zonos ir sanitarinė klasifikacija

B priedas
(nuoroda)

Terminai ir apibrėžimai

Šiame norminiame dokumente vartojami terminai ir jų apibrėžimai pateikiami toliau:

sausa spinta: Prietaisas išmatų atliekoms paversti organinėmis trąšomis, naudojant biologinį oksidacijos procesą, aktyvuojamą elektriniu kaitinimu arba cheminiais priedais;

veranda:Įstiklintas nešildomas kambarys su stogu, pritvirtintas prie namo arba įmontuotas į jį;

priemiesčio zona: Piliečiui suteiktas arba jo įsigytas poilsio paskirties žemės sklypas (su teise statyti gyvenamąjį ar gyvenamąjį pastatą, ūkinius pastatus ir statinius, taip pat teisę auginti pasėlius);

gyvenamasis pastatas: Sodo, vasarnamių žemės sklype pastatytas statinys laikinai gyventi be teisės įregistruoti;

Namas: Pastatas, pastatytas vasarnamio žemės sklype laikinai ar nuolat gyventi su registracijos teise;

užfiksuoti: Statinys (uolienų užpylimas, šulinys, tranšėja), skirta požeminiam vandeniui sulaikyti ir surinkti tose vietose, kur jis iškeliamas į paviršių;

raudonos linijos: Gatvių ribos, praėjimai pagal sodo ir vasarnamių tvorų linijas;

veranda: Išorinis priestatas prie įėjimo į namą su platforma ir laiptais;

žaidimų spinta: Namo viduje šiltas tualetas su požeminiu kubilu, į kurį kanalizacijos (ventiliatoriaus) vamzdžiu patenka išmatos. Vėdinimas atliekamas per specialų atgalinį kanalą, esantį šalia šildymo prietaisų, o bakas yra lauke;

lauko namas: Lengvas pastatas, pastatytas virš bako;

bendras gyvenamojo namo plotas, gyvenamasis namas: Jo patalpų, įmontuotų spintų, taip pat lodžijų, balkonų, verandų, terasų ir šaldymo patalpų plotų suma, apskaičiuota šiais mažinimo koeficientais: lodžijoms - 0,5, balkonams ir terasoms - 0,3, verandoms ir šaldymo patalpos - 1 ,0; Krosnies užimamas plotas neįskaičiuojamas į patalpų plotą. Plotas po buto viduje esančių laiptų eiga, kurio aukštis nuo grindų iki išsikišusių konstrukcijų apačios yra 1,6 m ar didesnis, įtraukiamas į patalpų, kuriose yra laiptai, plotą;

kelionė: Teritorija, skirta transporto priemonių ir pėsčiųjų eismui, įskaitant vieną važiuojamąją dalį, šaligatvius, griovius ir armuojančias užtvaras.

pudros spinta: Tualetas, kuriame išmatų atliekos apdorojamos miltelių pavidalo kompozicija, dažniausiai durpėmis, ir laikomos sausos izoliuotame inde (dervuota dėžutė su dangteliu), kol susidaro kompostas;

sodininkystės ar vasarnamių piliečių asociacija: Piliečių savanoriškais pagrindais įsteigta ne pelno organizacija, padedanti savo nariams spręsti bendras socialines ir ekonomines sodininkystės ar sodininkystės problemas;

sodo sklypas: Piliečiui suteiktas arba jo įsigytas žemės sklypas pasėliams auginti, taip pat poilsiui (su teise statyti gyvenamąjį pastatą, ūkinius pastatus ir statinius);

terasa: Aptverta atvira teritorija, pritvirtinta prie namo, esanti ant žemės arba virš grindų žemiau ir, kaip taisyklė, su stogu;

dažnai lankoma vieta: Teritorijos, kuriomis laisvai naudojasi neribotas asmenų ratas;

gatvė: Eismui ir pėstiesiems skirta bendroji erdvė, apimanti dviejų eismo juostų važiuojamąją dalį, kelkraščius, griovius ir sutvirtinančias bermas.

Pastatų ir konstrukcijų apsaugos nuo žaibo įrengimo instrukcijos

Planavimas ir užsiėmimas

sodininkystės teritorijų (šalis „s“)

piliečių sąjungos, pastatai ir pastatai

SP 53.13330.2011

Pristatymo data

Pratarmė

Standartizacijos Rusijos Federacijoje tikslai ir principai nustatyti 2002 m. gruodžio 27 d. 2008 N 858 „Dėl taisyklių rinkinių rengimo ir tvirtinimo tvarkos“.

Apie taisyklių rinkinį

1. Atlikėjai: Rusijos urbanistikos ir investicijų plėtros institutas – UAB „Giprogor“ ir UAB „TsIIEPgrazhdanstroy“.

2. Pristato Techninis standartizacijos komitetas TC 465 „Statyba“.

3. Parengta tvirtinti FGU „FCS“.

Pastaba. Naudojant šį taisyklių rinkinį, patartina patikrinti pamatinių standartų ir klasifikatorių poveikį viešoje informacinėje sistemoje - oficialioje Rusijos Federacijos nacionalinės standartizacijos institucijos svetainėje internete arba pagal kasmet skelbiamą informacijos rodyklę. „Nacionaliniai standartai“, kurie buvo paskelbti einamųjų metų sausio 1 d., ir pagal atitinkamus kas mėnesį skelbiamus informacinius ženklus, skelbiamus einamaisiais metais. Jei nurodytas dokumentas pakeičiamas (pakeičiamas), tai naudojant šį taisyklių rinkinį, reikia vadovautis pakeistu (pakeistu) dokumentu. Jei nuoroda medžiaga atšaukiama be pakeitimo, nuostata, kurioje pateikiama nuoroda į ją, taikoma tiek, kiek tai neturi įtakos.

3. Terminai ir apibrėžimai

3.1. Šiame norminiame dokumente vartojami terminai ir jų apibrėžimai pateikti.

4. Bendrosios nuostatos

4.1. Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos organizavimas vykdomas pagal savivaldybės patvirtintą sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimo projektą, kuris yra teisinis dokumentas, privalomas visiems plėtros ir plėtros dalyviams. sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorijos. Visi pakeitimai ir nukrypimai nuo projekto turi būti patvirtinti vietos valdžios.

Projektas gali būti rengiamas tiek vienai, tiek gretimų sodininkystės ir vasarnamių bendrijų teritorijų grupei (masyvai).

Sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijų grupei (masyvai), užimančiai didesnį nei 50 hektarų plotą, rengiama bendrojo plano koncepcija, kuri yra prieš sodininkystės ir vasarnamių bendrijų teritorijų planavimo projektų rengimą ir apima pagrindinį nuostatos, skirtos plėtoti: išorės ryšius su atsiskaitymų sistema; transporto komunikacijos; socialinė ir inžinerinė infrastruktūra.

Pagrindinių dokumentų, reikalingų sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijų planavimo ir plėtros projektinei dokumentacijai rengti, tvirtinti ir tvirtinti, sąrašas pateiktas taisyklių sąvade.

4.2. Nustatant sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos ribas turi būti laikomasi aplinkos apsaugos reikalavimų, saugoti teritoriją nuo triukšmo ir transporto greitkelių, pramonės objektų išmetamųjų dujų, nuo elektros, elektromagnetinės spinduliuotės, nuo radono, išsiskiriančio iš žemė ir kiti neigiami poveikiai.

4.3. Pramonės įmonių sanitarinėse apsaugos zonose ir kitose saugomose zonose, kuriose nustatytos specialios teritorijos naudojimo sąlygos, draudžiama statyti sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijas.

4.4. Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo bet kurios kategorijos geležinkelių ir I, II, III kategorijų viešųjų kelių ne mažiau kaip 50 m pločio sanitarinės apsaugos zona, nuo IV kategorijos kelių - ne mažiau kaip 25 m, su išdėstymu. joje esanti miško juosta, kurios plotis ne mažesnis kaip 10 m

4.5. Sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo naftos produktų vamzdyno kraštutinės sriegio ne mažesniu atstumu, nei nurodyta SNiP 2.05.13.

4.6. Sodininkų, vasarnamių bendrijų teritorijas draudžiama statyti žemėse, esančiose po 35 kVA ir didesnės įtampos elektros perdavimo linijomis, taip pat su šių žemių susikirtimu magistraliniais dujotiekiais ir naftotiekiais. Horizontalus atstumas nuo kraštinių aukštos įtampos linijų laidų (su didžiausiu jų nuokrypiu) iki sodininkų bendrijos teritorijų ribos imamas vadovaujantis Taisyklėmis.

4.7. Atstumas nuo sodininkų bendrijų teritorijoje esančių pastatų iki miško plotų turi būti ne mažesnis kaip 15 m.

4.8. Kertant sodininkystės bendrijos teritoriją, inžinerinėse komunikacijose turėtų būti numatytos sanitarinės apsaugos zonos pagal SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.

4.9. Sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijos, priklausomai nuo jose esančių žemės sklypų skaičiaus, skirstomos į:

mažas - iki 100;

vidutinis - nuo 101 iki 300;

didelis – 301 ir daugiau sklypų.

5. Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimas ir plėtra

5.1. Palei sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos sieną numatyta tvora. Leidžiama nenumatyti tvoros esant natūralioms riboms (upė, daubos pakraštys ir kt.).

Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos tvoros neturėtų būti keičiamos grioviais, grioviais, žeminiais pylimais.

5.2. Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti sujungta privažiavimo keliu prie bendro naudojimo magistralės.

5.3. Į sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritoriją, kurioje yra iki 50 sodo sklypų, turėtų būti numatytas vienas įėjimas, o daugiau nei 50 – bent du įėjimai. Vartų plotis turi būti ne mažesnis kaip 4,5 m, vartų – ne mažesnis kaip 1 m.

5.4. Sodininkų, vasarnamių bendrijai suteiktas žemės sklypas susideda iš valstybinės žemės ir individualių sklypų žemės.

Valstybinėms žemėms priskiriamos žemės, kuriose yra keliai, gatvės, privažiavimai (raudonose linijose), gaisrų rezervuarai, taip pat viešųjų objektų sklypai ir atkarpos (įskaitant jų sanitarines apsaugos zonas).

Minimali reikalinga pastatų, statinių sudėtis ir viešųjų teritorijų dydis pateikti 1 lentelėje.

1 lentelė

Minimali reikalinga pastatų, statinių sudėtis ir viešųjų teritorijų dydis

Objekto pavadinimas	Konkretūs žemės sklypų dydžiai, m² 1 sodo sklypui sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijoje su sklypų skaičiumi
	iki 100 (mažas)	101–300 (vidutinis)	301 ir daugiau (didelis)
Vartai su asociacijos valdyba	1-0,7	0,7-0,5	0,4-0,4
Mišri parduotuvė	2-0,5	0,5-0,2	0,2 ar mažiau
Pastatai ir statiniai gaisro gesinimo priemonėms laikyti	0,5	0,4	0,35
Šiukšlių dėžės	0,1	0,1	0,1
Parkavimo aikštelė prie įvažiavimo į sodininkų bendrijos teritoriją	0,9	0,9-0,4	0,4 ar mažiau
Pastaba: 1. Būtinų inžinerinių statinių sudėtis ir plotas, jų žemės sklypų dydis, apsaugos zona nustatomi pagal eksploatuojančių organizacijų technines sąlygas. 2. Pastatų ir statinių, skirtų gaisro gesinimo priemonėms laikyti, tipai ir dydžiai nustatomi susitarus su Valstybinės priešgaisrinės tarnybos įstaigomis. Nešiojamojo variklio siurblio ir gaisro gesinimo įrangos laikymo patalpos turi būti ne mažesnės kaip 10 m² ploto ir ugniai atsparių sienų.

5.5. Prie įėjimo į sodininkystės, vasarnamių bendrijos bendro naudojimo teritoriją turi būti įrengtas vartų namelis, kurio patalpų sudėtis ir plotas yra nustatyti sodininkystės, vasarnamių bendrijos įstatuose.

5.6. Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimo sprendimas turėtų užtikrinti transporto priemonių pravažiavimą į visus atskirus sodo sklypus ir visuomeninės paskirties objektus.

5.7. Sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorijoje gatvių ir važiuojamųjų takų plotis raudonose linijose turi būti m:

gatvėms - ne mažiau kaip 15 m;

privažiavimams - ne mažiau 9 m.

Mažiausias važiuojamosios dalies krašto kreivio spindulys – 6,0 m.

Priimamas gatvių ir važiuojamųjų dalių važiuojamosios dalies plotis gatvėms - ne mažesnis kaip 7,0 m, važiuojamosios dalies - ne mažesnis kaip 3,5 m.

5.8. Važiavimo keliuose turi būti įrengtos ne trumpesnės kaip 15 m ir ne mažesnės kaip 7 m pločio peronos, įskaitant važiuojamosios dalies plotį. Atstumas tarp atšakų, taip pat tarp atšakų ir sankryžų turi būti ne didesnis kaip 200 m.

Maksimalus akligatvio praėjimo ilgis neturi viršyti 150 m.

Akligatviuose pravažiavimuose numatomos ne mažesnės kaip 15 x 15 m apsisukimo zonos.. Apsisukimo aikštelės naudojimas automobilių statymui neleidžiamas.

5.9. Norint užtikrinti gaisro gesinimą, nesant centralizuoto vandens tiekimo, sodininkystės, vasarnamių bendrijos bendro naudojimo teritorijoje turėtų būti įrengti gaisro gesinimo rezervuarai arba rezervuarai, kurių talpa, m3, su aikštelių skaičiumi: iki iki 300 - ne mažiau kaip 25, daugiau nei 300 - ne mažiau kaip 60 (kiekvienoje yra vietos priešgaisrinei įrangai montuoti, vandens paėmimas siurbliais ir įvažiavimo organizavimas mažiausiai dviem gaisrinės mašinoms).

Rezervuarų (rezervuarų) skaičių ir jų vietą nustato SP 31.13330 reikalavimai.

Sodininkystės, kaimo bendrijos, įskaitant iki 300 sodo sklypų, gaisro gesinimo reikmėms turi turėti nešiojamąjį motorinį siurblį; su sekcijų skaičiumi nuo 301 iki 1000 - prikabinamas variklio siurblys; daugiau nei 1000 aikštelių – bent du prikabinami motoriniai siurbliai.

Motorinių siurblių laikymui būtina pastatyti specialią patalpą.

5.10. Bendro naudojimo pastatai ir statiniai nuo sodo sklypų ribų turi būti atskirti ne mažiau kaip 4 m.

5.11. Sodininkystės, kaimo bendrijų teritorijoje ir už jos ribų draudžiama organizuoti atliekų sąvartynus. Buitinės atliekos, kaip taisyklė, turi būti išmestos į sodo sklypus. Neperdirbamoms atliekoms (stiklui, metalui, polietilenui ir kt.) bendro naudojimo teritorijoje turėtų būti numatytos vietos konteineriams įrengti. Aikštelės iš trijų pusių turi būti aptvertos ne žemesne kaip 1,5 m aukščio aklina tvora, kietos dangos ir išdėstytos ne mažesniu kaip 20 ir ne didesniu kaip 500 m atstumu nuo aikštelių ribų.

5.12. Paviršinio nuotėkio ir drenažo vandens šalinimas iš sodininkų, vasarnamių bendrijų teritorijos į griovius ir griovius vykdomas pagal sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos planavimo projektą.

6. Sodo, vasarnamių planavimas ir plėtra

6.1. Atskiro sodo sklypo plotas yra ne mažesnis kaip 0,06 ha.

6.2. Išilgai individualaus sodo, vasarnamių perimetro rekomenduojama įrengti tinklinę tvorą. Bendru rašytiniu kaimyninių sklypų savininkų sutikimu (sudaryta sodininkų, vasarnamių bendrijos valdybos) galima įrengti ir kitokio tipo tvoras.

Sodininkų, vasarnamių bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu leidžiama įrengti kurčiąsias tvoras iš gatvių ir įvažiavimų pusės.

6.3. Sode, priemiestyje turi būti įrengta komposto vieta, duobė ar dėžė, o jei nėra kanalizacijos – tualetas.

6.4. Ant sodo, vasarnamio galima statyti gyvenamąjį namą arba gyvenamąjį pastatą, ūkinius pastatus ir statinius, įskaitant šiltnamius, vasaros virtuvę, pirtį (pirtį), dušą, pastogę ar garažą automobiliams.

Leidžiama statyti įvairaus tipo ūkinius pastatus, nulemtus vietos tradicijų ir sutvarkymo sąlygų. Smulkių gyvulių ir paukščių laikymo ūkinių pastatų statybos tvarka, sudėtis, dydis ir paskirtis, sanitarinių ir veterinarinių taisyklių laikymosi reikalavimai nustatomi vadovaujantis savivaldybių norminiais teisės aktais. Sodininkų ir vasarnamių bendrijų nariai, kurių sklype laikosi smulkių gyvulių ir naminių paukščių, prižiūrėdami privalo laikytis sanitarinių ir veterinarinių taisyklių.

6.5. Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų ir konstrukcijų tame pačiame sodo sklype nėra standartizuoti.

Priešgaisriniai atstumai tarp gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų, esančių gretimose teritorijose, priklausomai nuo laikančiųjų ir atitveriančių konstrukcijų medžiagos, turi būti ne mažesni kaip nurodyti 2 lentelėje.

2 lentelė

Minimalūs gaisro atstumai tarp ekstremalių gyvenamųjų pastatų (ar namų) ir gyvenamųjų pastatų (ar namų) grupių sklypuose

Dviejuose gretimuose sklypuose vienbučiu ir keturiuose gretimuose sklypuose dviaukščiu pastatu leidžiama grupuoti ir blokuoti gyvenamuosius ar gyvenamuosius pastatus.

Tuo pačiu metu priešgaisriniai atstumai tarp kiekvienos grupės gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų nėra standartizuoti, o minimalūs atstumai tarp ekstremalių gyvenamųjų pastatų ar grupių gyvenamųjų pastatų imami pagal.

6.6. Gyvenamasis namas ar gyvenamasis namas turi būti ne mažesniu kaip 5 m atstumu nuo raudonos gatvių linijos, o nuo važiuojamųjų takų raudonos linijos – ne mažiau kaip 3 m. Tuo pačiu metu, priešgaisriniai atstumai, nurodyti. Atstumai nuo ūkinių pastatų iki raudonųjų gatvių ir įvažiavimų linijų turi būti ne mažesni kaip 5 m. Sutarus su sodų, vasarnamių bendrijos valdyba, sklype, tiesiai prie tvoros, galima įrengti stoginę ar garažą automobiliui. nuo gatvės ar važiuojamosios dalies.

6.7. Minimalūs atstumai iki kaimyninės aikštelės ribos sanitarinėms sąlygoms turi būti nuo:

gyvenamasis pastatas (ar namas) - 3 m;

pastatai smulkiems gyvuliams ir paukščiams laikyti - 4 m;

kiti pastatai - 1 m;

aukštų medžių kamienai - 4 m, vidutinio dydžio - 2 m;

krūmas - 1 m.

Atstumas tarp gyvenamojo pastato (ar namo), ūkinių pastatų ir kaimyninio sklypo ribos matuojamas nuo rūsio arba nuo namo, pastato sienos (jei rūsio nėra), jei namo ir pastato elementai (erkeris, veranda, baldakimas, stogo iškyša ir kt.) neišsikiša daugiau nei 50 cm iš sienos plokštumos. Jei elementai išsikiša daugiau nei 50 cm, atstumas matuojamas nuo išsikišusių dalių arba nuo jų išsikišimo į žemę (konsolinis stogas, antrojo aukšto elementai, esantys ant polių ir kt.).

Statant ūkinius pastatus sode, priemiesčio zonoje, esančiame 1 m atstumu nuo gretimo sodo ribos, priemiesčio teritorijoje, stogo nuolydis turi būti orientuotas taip, kad lietaus vandens nuotėkis nepatektų į kaimyninę teritoriją.

6.8. Minimalūs atstumai tarp pastatų pagal sanitarines sąlygas turi būti, m:

iš gyvenamojo namo ar gyvenamojo namo į dušą, vonią (sauną), tualetą - 8;

nuo šulinio iki tualeto ir komposto įrenginio - 8.

Turi būti laikomasi nurodytų atstumų tarp gretimose aikštelėse esančių pastatų.

6.9. Prie gyvenamojo ar gyvenamojo namo besiribojančių ūkinių pastatų atveju atstumas iki ribos su kaimyniniu sklypu matuojamas atskirai nuo kiekvieno blokuojančio objekto, pvz.:

namas-garažas (ne mažiau 3 m nuo namo, ne mažiau 1 m nuo garažo);

namas gyvuliams ir paukščiams laikyti (ne mažiau kaip 3 m nuo namo, ne mažiau kaip 4 m nuo pastato gyvuliams ir naminiams paukščiams laikyti).

6.10. Garažai automobiliams gali būti statomi, pastatomi arba pritvirtinami prie sodo, kaimo namo ir ūkinių pastatų.

6.11. Sodo, priemiesčio teritorijose, kurių plotas nuo 0,06 iki 0,12 hektaro, ne daugiau kaip 30% teritorijos turėtų būti skiriama pastatams, aklinamiesiems plotams, takams ir kietos dangos teritorijoms.

7. Erdvės planavimas

ir konstruktyvūs pastatų ir konstrukcijų sprendimai

7.1. Gyvenamieji pastatai arba gyvenamieji pastatai projektuojami (statomi) su skirtinga erdvės planavimo struktūra.

7.2. Po gyvenamuoju pastatu arba gyvenamuoju pastatu ir ūkiniais pastatais leidžiamas rūsys ir rūsys.

7.3. Gyvenamųjų patalpų aukštis nuo grindų iki lubų yra ne mažesnis kaip 2,2 m.

Komunalinių patalpų, įskaitant ir esančias rūsyje, aukštis turi būti ne mažesnis kaip 2 m, rūsio aukštis - ne mažesnis kaip 1,6 m iki išsikišusių konstrukcijų (sijų, sijų) apačios.

Projektuojant namus, skirtus naudoti ištisus metus, reikia atsižvelgti į SP 55.13330 reikalavimus.

7.4. Laiptai, vedantys į antrą aukštą (įskaitant palėpę), gali būti tiek gyvenamųjų pastatų ar gyvenamųjų pastatų viduje, tiek išorėje. Šių laiptų, taip pat laiptų, vedančių į rūsį ir rūsio aukštus, parametrai parenkami atsižvelgiant į konkrečias sąlygas ir, kaip taisyklė, atsižvelgiant į SP 55.13330 reikalavimus.

7.5. Neleidžiama organizuoti lietaus vandens nutekėjimo nuo stogų į kaimyninę aikštelę.

8. Inžinerinis susitarimas

8.1. Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijoje turi būti įrengta vandentiekio sistema, atitinkanti SP 31.13330 reikalavimus.

Buitinis ir geriamasis vanduo gali būti tiekiamas tiek iš centralizuotos vandentiekio sistemos, tiek autonomiškai – iš šachtinių ir mažvamzdžių šulinių, gaudant šaltinius pagal SanPiN 2.1.4.1110 nustatytus reikalavimus.

Pagal SP 30.13330 įtaisas vandens tiekimui į gyvenamuosius ir gyvenamuosius pastatus leidžiamas, jei yra vietinė kanalizacija arba prijungtas prie centralizuotos kanalizacijos sistemos.

Laisvasis vandens slėgis vandentiekio tinkle sodininkų bendrijos teritorijoje turi būti ne mažesnis kaip 0,1 MPa.

8.2. Sodininkų, vasarnamių bendrijos bendro naudojimo žemėse turi būti įrengti geriamojo vandens šaltiniai. Aplink kiekvieną šaltinį organizuojama 30–50 m spindulio sanitarinė apsaugos zona (arteziniams gręžiniams ją nustato hidrogeologai).

Artilerijos šuliniui kartu su vandens paėmimo įrenginiu I juostos zona, susitarus su vietinėmis sanitarinės ir epidemiologinės tarnybos institucijomis, gali būti sumažinta iki 15 m.

8.3. Esant centralizuotoms vandens tiekimo sistemoms, buitinėms ir geriamojo vandens tiekimo kokybė turi atitikti SanPiN 2.1.4.1074. Esant necentralizuotam vandens tiekimui, higienos reikalavimai geriamojo vandens kokybei turi atitikti SanPiN 2.1.4.1175.

8.4. Vandens tiekimo sistemos apskaičiuojamos remiantis šiomis vidutinio paros vandens suvartojimo namų ūkio ir geriamojo vandens normomis:

naudojant vandenį iš stovo, šulinių, šachtinių šulinių - 30 - 50 l / parą 1 gyventojui;

tiekiant vidaus vandentiekį ir kanalizaciją (be vonių) - 125 - 160 l/para 1 gyventojui.

Sodiniams laistyti asmeniniuose sklypuose: daržovių pasėliai - 3 - 15 l / m2 per dieną; vaismedžiai - 10 - 15 l/m2 per dieną.

Esant vandens tiekimo sistemai arba arteziniam gręžiniui, vandens sulankstymo įrenginiuose turėtų būti įrengti skaitikliai, skirti suvartotam vandeniui apskaityti.

8.5. Sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijose turi būti įrengtas priešgaisrinis vandentiekis, jungiantis prie išorinių vandentiekio tinklų arba įrengiant priešgaisrinius rezervuarus ar rezervuarus.

Išoriniuose vandentiekio tinkluose kas 100 m turi būti įrengtos jungiamosios galvutės, skirtos gaisrinių automobilių vandens paėmimui.

Vandens bokštuose, esančiuose sodininkystės, kaimo bendrijų teritorijoje, turi būti įrengti įtaisai (jungiamosios galvutės ir kt.) vandens paėmimui gaisrinėmis mašinomis.

Sutarus su Valstybinės priešgaisrinės tarnybos institucijomis, gaisro gesinimo tikslams leidžiama naudoti natūralius šaltinius, esančius ne didesniu kaip 200 m atstumu nuo sodininkų ir vasarnamių bendrijų teritorijų.

Vandens suvartojimas gaisrui gesinti turėtų būti 5 l/s.

8.6. Nuotekų surinkimas, išvežimas ir neutralizavimas gali būti nekanalizuojamas, pasitelkiant vietinius valymo įrenginius, kurių išdėstymas ir išdėstymas atliekamas laikantis atitinkamų standartų ir derinant nustatyta tvarka. Aikštelių, kuriose nuotekų kiekis yra iki 5 tūkst. m3 / parą, kanalizacija leidžiama vieniems uždaro tipo valymo įrenginiams su modernia technologija ir išvalytą vandenį iki standartinių rodiklių su 20 m sanitarinės apsaugos zona iki gyvenamųjų pastatų.

Taip pat galima prisijungti prie centralizuotų kanalizacijos sistemų pagal SP 32.13330 reikalavimus. Išimtiniais atvejais, esant centralizuotai teritorijos kanalizacijai žemose reljefo vietose esančiose teritorijose, leidžiama įrengti vietinio valymo įrenginius.

8.7. Pašalinus išmatas nekanalizuotu būdu, turėtų būti numatyti įrenginiai su vietiniu kompostavimu - miltelių spintos, sausos spintos.

Leidžiama naudoti atbulinės spintos ir lauko tualetus, taip pat vienos ir dviejų kamerų septikus, esančius ne mažiau kaip 1 m atstumu nuo aikštelės ribų.Atbulinės spintos neleidžiamos IV klimatiniame rajone ir III B seniūnijoje.

Kiekvienoje atskiroje aikštelėje leidžiama naudoti vietinius valymo įrenginius, kurių talpa iki 1 - 3 m3, toliau išleidžiant į žemesnę vietą.

8.8. Dušo, vonios, pirties ir buitinių nuotekų surinkimas ir valymas turi būti atliekamas filtravimo tranšėjoje su žvyro-smėlio užpildu arba kituose valymo įrenginiuose, esančiuose ne mažiau kaip 1 m atstumu nuo kaimyninės aikštelės ribos.

Leidžiama buitines nuotekas išleisti į išorinę kiuvetę per specialiai įrengtą griovį, kiekvienu konkrečiu atveju susitarus su sanitarinės priežiūros institucijomis.

8.9. Šildomuose namuose šildymas ir karšto vandens tiekimas turėtų būti tiekiamas iš autonominių sistemų, į kurias įeina: šilumos tiekimo šaltiniai (katilas, viryklė ir kt.), taip pat šildymo prietaisai ir vandens armatūra.

8.10. Dujos į namus gali būti tiekiamos iš suskystintų dujų balionų, iš suskystintų dujų talpyklų arba iš dujų tinklų. Dujų sistemų projektavimas, dujinių viryklių ir dujų srauto matuoklių montavimas turėtų būti atliekamas pagal Taisyklių ir SP 62.13330 reikalavimus.

8.11. Didesnės nei 12 litrų talpos balionai, skirti tiekti dujas į virtuvę ir kitas virykles, turėtų būti dedami iš nedegios medžiagos pagamintame priestate arba metalinėje dėžėje prie tuščios išorinės sienos dalies ne arčiau kaip 5 m nuo įėjimo. prie pastato.

8.12. Maitinimo tinklai sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritorijoje paprastai turėtų būti aprūpinti oro linijomis. Draudžiama tiesti oro linijas tiesiai virš aikštelių, išskyrus atskirą akių pieštuką.

8.13. Namų ir ūkinių pastatų elektros įrenginiai ir apsauga nuo žaibo turi būti projektuojami pagal Taisyklių ir Instrukcijų reikalavimus.

8.14. Gyvenamajame pastate (name) būtina numatyti skaitiklio įrengimą sunaudotai elektros energijai apskaityti.

8.15. Sodininkų bendrijos teritorijos gatvėse ir įvažiavimuose turėtų būti įrengtas lauko apšvietimas, kuris dažniausiai valdomas iš vartų.

8.16. Vartų patalpose turi būti telefono arba mobiliojo radijo ryšys, leidžiantis iškviesti greitąją medicinos pagalbą, priešgaisrinę, policiją ir greitąją pagalbą.

A priedas

(privaloma)

REGLAMENTAVIMO DOKUMENTŲ SĄRAŠAS

1998 m. balandžio 15 d. federalinis įstatymas Nr. 66-FZ „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų“.

2008 m. liepos 22 d. federalinis įstatymas N 123-FZ „Priešgaisrinės saugos reikalavimų techninės taisyklės“.

Rusijos Federacijos miesto planavimo kodeksas. "SNiP 2001-02-31. Gyvenamieji vienos šeimos namai".

SanPiN 2.1.4.1110-02. Buitinių ir geriamųjų vandens tiekimo šaltinių ir vandentiekio vamzdynų sanitarinės apsaugos zonos.

SanPiN 2.1.4.1175-02. Reikalavimai necentralizuoto vandens tiekimo kokybei, sanitarinei šaltinių apsaugai.

SanPiN 2.1.4.1074-01. Geriamas vanduo. Centralizuoto geriamojo vandens tiekimo sistemų vandens kokybės higienos reikalavimai. Kokybės kontrolė.

SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200-03. Įmonių, statinių ir kitų objektų sanitarinės apsaugos zonos ir sanitarinė klasifikacija.

B priedas

(nuoroda)

TERMINAI IR APIBRĖŽIMAI

Šiame norminiame dokumente vartojami terminai ir jų apibrėžimai pateikiami toliau:

džiovinimo spinta: prietaisas, skirtas išmatų atliekas paversti organinėmis trąšomis, naudojant biologinį oksidacijos procesą, aktyvuojamą elektriniu kaitinimu arba cheminiais priedais;

veranda: įstiklintas nešildomas kambarys su stogu, pritvirtintas prie namo arba įmontuotas į jį;

dachos žemės sklypas: piliečiui suteiktas arba jo įsigytas poilsio paskirties žemės sklypas (su teise statyti gyvenamąjį ar gyvenamąjį pastatą, ūkinius pastatus ir statinius, taip pat teisę auginti pasėlius);

gyvenamasis pastatas: sodo, vasarnamio žemės sklype pastatytas statinys laikinai gyventi be teisės įregistruoti;

gyvenamasis pastatas: vasarnamio žemės sklype pastatytas statinys, skirtas laikinai ar nuolat gyventi su registracijos teise;

fiksavimas: statinys (uolienų užpylimas, šulinys, tranšėja) požeminiam vandeniui sulaikyti ir surinkti tose vietose, kur jis iškeliamas į paviršių;

raudonos linijos: gatvių ribos, įvažiavimai palei sodų ir vasarnamių tvorų linijas;

veranda: lauko priestatas prie įėjimo į namą su platforma ir laiptais;

atbulinė spinta: vidinis šiltas tualetas su požeminiu indu, į kurį kanalizacijos (ventiliatoriaus) vamzdžiu patenka išmatos. Vėdinimas atliekamas per specialų atgalinį kanalą, esantį šalia šildymo prietaisų, o bakas yra lauke;

priestatas: lengvas pastatas, pastatytas virš indo;

bendras gyvenamojo namo, gyvenamojo namo plotas: jo patalpų, įmontuotų spintų, taip pat lodžijų, balkonų, verandų, terasų ir šaldymo patalpų plotų suma, apskaičiuojama šiais mažinimo koeficientais: už lodžijoms - 0,5, balkonams ir terasoms - 0,3 , verandoms ir šaldymo patalpoms - 1,0; Krosnies užimamas plotas neįskaičiuojamas į patalpų plotą. Plotas po buto viduje esančių laiptų eiga, kurio aukštis nuo grindų iki išsikišusių konstrukcijų apačios yra 1,6 m ar didesnis, įtraukiamas į patalpų, kuriose yra laiptai, plotą;

važiuojamoji dalis: transporto priemonių ir pėsčiųjų eismui skirta teritorija, įskaitant vieną važiuojamąją dalį, kelkraščius, griovius ir sutvirtinančias užtvaras;

miltelių spinta: tualetas, kuriame išmatų atliekos apdorojamos miltelių pavidalo kompozicija, dažniausiai durpėmis, ir laikomos sausos izoliuotame inde (dervuota dėžutė su dangteliu), kol susidaro kompostas;

sodininkystės ar vasarnamių piliečių bendrija: piliečių savanoriškais pagrindais įsteigta ne pelno organizacija, padedanti savo nariams spręsti bendras socialines ir ekonomines sodininkystės ar sodininkystės problemas;

sodo žemės sklypas: piliečiui suteiktas arba jo įsigytas žemės sklypas pasėliams auginti, taip pat poilsiui (su teise statyti gyvenamąjį pastatą, ūkinius pastatus ir statinius);

terasa: aptverta atvira teritorija, pritvirtinta prie namo, pastatyta ant žemės arba virš grindų žemiau ir, kaip taisyklė, su stogu;

bendroji erdvė: teritorijos, kuriomis laisvai naudojasi neribotas asmenų skaičius;

gatvė: transporto priemonių ir pėsčiųjų eismui skirta viešoji teritorija, įskaitant dviejų važiuojamųjų dalių kelius, kelkraščius, griovius ir sutvirtinančius užtvarus.

BIBLIOGRAFIJA

SP 11-106-97*. Sodininkų (dachų) piliečių bendrijų teritorijų plėtros projektavimo ir planavimo dokumentacijos rengimo, derinimo, tvirtinimo ir sudarymo tvarka.

PUE. Elektros instaliacijos įrengimo taisyklės.

1.1 Šis taisyklių rinkinys taikomas projektuojant sodininkystės, ne pelno piliečių bendrijų (toliau – sodininkų, vasarnamių bendrijų), jose esančių pastatų ir statinių plėtros teritorijas, taip pat yra pagrindas Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teritorinių statybos kodeksų kūrimas.

4.2 Nustatant sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos ribas, aplinkos apsaugos reikalavimus, saugoti teritoriją nuo transporto greitkelių, pramonės objektų triukšmo ir išmetamųjų dujų, nuo elektros, elektromagnetinės spinduliuotės, nuo žemės sklindančio radono ir turi būti pastebėtas kitas neigiamas poveikis.

4.3. Pramonės įmonės sanitarinės apsaugos zonose ir kitose apsaugos zonose su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis draudžiama statyti sodininkystės, kaimo bendrijų teritorijas.

4.4 Sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorija turi būti atskirta nuo bet kurios kategorijos geležinkelių ir I, II, III kategorijų viešųjų kelių ne mažiau kaip 50 m pločio sanitarinės apsaugos zona, nuo IV kategorijos kelių - ne mažiau kaip 25 m, su miško juostos, kurios plotis ne mažesnis kaip 10 m, išdėstymas joje.

4.6 Draudžiama statyti sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijas žemėse, esančiose po 35 kVA ir didesnės įtampos elektros perdavimo linijomis, taip pat su šių žemių susikirtimu magistraliniais dujotiekiais ir naftotiekiais. Horizontalus atstumas nuo kraštutinių aukštos įtampos linijų laidų (su didžiausiu jų nuokrypiu) iki sodininkų bendrijos teritorijų ribos imamas pagal taisykles.

5.1 Palei sodininkų, vasarnamių bendrijos teritorijos sieną numatyta tvora. Leidžiama nenumatyti tvoros esant natūralioms riboms (upė, daubos pakraštys ir kt.).

5.3 Į sodininkystės, vasarnamių bendrijos teritoriją, kurioje yra iki 50 sodo sklypų, turėtų būti numatytas vienas įėjimas, o daugiau nei 50 – ne mažiau kaip du įėjimai. Vartų plotis turi būti ne mažesnis kaip 4,5 m, vartų – ne mažesnis kaip 1 m.

5.4 Sodininkų, vasarnamių bendrijai suteiktas žemės sklypas susideda iš valstybinės žemės ir individualių sklypų žemės.

Valstybinėms žemėms priskiriamos žemės, kuriose yra keliai, gatvės, privažiavimai (raudonose linijose), gaisrų rezervuarai, taip pat viešųjų objektų sklypai ir atkarpos (įskaitant jų sanitarines apsaugos zonas).

iki 100 (mažas)

101–300 (vidutinis)

301 ir daugiau (didelis)

Vartai su asociacijos valdybaMišri parduotuvė

0,2 ar mažiau

Pastatai ir statiniai gaisro gesinimo priemonėms laikytiŠiukšlių dėžėsParkavimo aikštelė prie įvažiavimo į sodininkų bendrijos teritoriją

0,4 ar mažiau

	Konkretūs žemės sklypų dydžiai, 1 sodo sklypui, sodininkystės, vasarnamių bendrijų teritorijoje su sklypų skaičiumi
Pastabos1 Reikalingų inžinerinių statinių sudėtis ir plotas, jų žemės sklypų dydis, apsaugos zona nustatomi pagal eksploatuojančių organizacijų technines specifikacijas.2 Pastatų ir statinių, skirtų gaisro gesinimo įrangai laikyti, tipai ir dydžiai. nustatomi susitarus su Valstybine priešgaisrine tarnyba. Patalpoje, kurioje laikomas nešiojamasis motorinis siurblys ir gaisro gesinimo įranga, turi būti ne mažesnės nei ugniai atsparios sienos.