Pinjaman perumahan tanpa bunga untuk keluarga muda. Hipotek bebas bunga: siapa yang bisa mengajukan, dengan syarat apa dikeluarkan? Siapa yang memenuhi syarat untuk hipotek tanpa bunga?

Bank mana pun, yang menyediakan produk hipotek, menetapkan tingkat bunga. Menurut jadwal pembayaran, peminjam selama seluruh jangka waktu pinjaman akan diminta untuk membayar apa yang disebut bunga - jumlah tertentu yang masih harus dibayar setiap bulan.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut berbicara tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan BEBAS!

Sebagai hasil dari hipotek, peminjam mengembalikan ke bank jumlah yang kira-kira dua kali jumlah yang diambil semula. Apakah ada jalan keluar dari situasi ini? Apakah ada KPR tanpa bunga, jika demikian, bagaimana cara mendapatkannya?

Apa itu

Hipotek standar adalah pinjaman untuk pembelian real estat, yang melibatkan penerbitan sejumlah uang tertentu kepada peminjam segera, dan pembayaran utang dalam jangka waktu yang lama dalam pembayaran yang sama atau berbeda.

Hipotek tanpa bunga tidak mungkin - lagipula, sebagian besar bank yang beroperasi di wilayah Federasi Rusia bersifat komersial, dan tujuan utama mereka adalah menghasilkan keuntungan. Tidak ada satu bank pun yang mengeluarkan hipotek tanpa bunga - karena dengan begitu mereka tidak akan ada.

Namun, hipotek bebas bunga dipahami agak berbeda - bank menerima bunga ini, tetapi bukan dari peminjam, tetapi, misalnya, dari negara. Ternyata untuk klien pinjaman itu bebas bunga, dan bank menerima uang yang menjadi haknya.

Negara menyediakan segmen tertentu dari populasi yang secara khusus membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik dengan langkah-langkah dukungan sosial, termasuk:

• penerbitan sertifikat rumah;
• pelunasan sebagian pinjaman perumahan;
• pembayaran penuh atau sebagian dari bunga hipotek yang masih harus dibayar;
• penyediaan apartemen dari stok perumahan khusus dengan biaya lebih rendah.

Untuk siapa itu berlaku?

Apa yang disebut hipotek bebas bunga atau sosial dapat diberikan kepada berbagai warga negara:

• keluarga besar dengan tiga anak atau lebih;
• ayah dan ibu tunggal;
• orang-orang usia pensiun;
• keluarga muda (setidaknya salah satu pasangan belum mencapai usia 35);
• profesional muda seperti dokter, guru;
• pegawai sektor publik.

Orang-orang yang termasuk dalam salah satu kategori di atas harus memenuhi kriteria berikut:

• kebutuhan untuk meningkatkan kondisi kehidupan - kurangnya perumahan sendiri, inkonsistensi area yang ditempati oleh masing-masing anggota keluarga dengan standar yang ditetapkan (sebagai aturan, 18 m persegi per orang);
• kehadiran pendapatan rendah untuk keluarga, bagaimanapun, memungkinkan Anda untuk membayar kembali jumlah pinjaman yang tersisa setelah menutupi sebagian hipotek dengan mengorbankan subsidi negara.

Hak untuk menerima tunjangan negara akan tersedia bagi warga negara ini hanya setelah:

• memberikan dokumentasi yang relevan kepada pemerintah daerah;
• pendaftaran dalam antrian mereka yang membutuhkan perumahan baru;
• menunggu giliran mereka (periode rata-rata adalah dari beberapa minggu hingga beberapa tahun).

Bank mana yang bisa dihubungi

Keluarga muda dengan modal bersalin yang mereka miliki dapat mengajukan permohonan ke bank-bank berikut:

• Rosselkhozbank;
• AK BAR;
• Sberbank;
• Kredit Delta.

Di Rosselkhozbank, keluarga muda memiliki akses ke:

• pengurangan jumlah angsuran pertama;
• jika seorang anak lahir, Anda tidak dapat membayar hutang pokok selama 3 tahun, tetapi hanya membayar bunga;
• jika ada modal bersalin, dananya bisa digunakan untuk membayar bunga.

AK BARS menyelenggarakan program "AK BARS-Modal Bersalin" dengan ketentuan:

Di sini, bunga pinjaman juga dapat dilunasi dengan mengorbankan modal keluarga.

Militer juga memiliki akses ke hipotek bebas bunga, karena pembayarannya dibayar oleh negara yang diwakili oleh Rosvoenipoteka.

Hipotek militer paling menguntungkan dapat diperoleh:

• di Sberbank;
• di VTB 24;
• di Gazprombank.

Syaratnya adalah sebagai berikut:

Ilmuwan muda dan profesional muda dapat dibiayai dengan hipotek yang didukung negara dari bank-bank berikut:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• Kredit Delta;
• Raiffeisenbank;
• Bank Industri Moskow;
• Bank PromSvyaz.

Bagaimana cara mendapatkan

Untuk menerima dana dari negara untuk melunasi hutang pinjaman hipotek atau bunga yang masih harus dibayar, warga negara yang membutuhkan harus:

• berlaku untuk otoritas lokal;
• memperjelas kemungkinan memperoleh subsidi;
• meminta daftar dokumen;
• menyiapkan dokumentasi dan menyerahkan kepada otoritas yang sesuai.

Untuk menerima subsidi, aplikasi harus diajukan ke otoritas lokal. Anda dapat mengunduh template dokumen.

Setelah mempertimbangkan dokumen, keputusan akan dibuat tentang ketentuan atau penolakan untuk mengeluarkan subsidi negara.

Sebagai aturan, pertimbangan aplikasi oleh komisi administrasi memakan waktu rata-rata 1 bulan.

Peserta program diberikan sertifikat yang menegaskan hak untuk berpartisipasi dalam program. Pemohon diberitahu tentang pendekatan antrian melalui surat tercatat ke alamat yang ditunjukkan dalam dokumen atau melalui panggilan telepon.

Pesanan juga dapat diperiksa secara pribadi - untuk ini, dari waktu ke waktu perlu mengunjungi administrasi lokal dan meminta data.

Setelah giliran pemohon datang dan sertifikat peserta program telah diterima, Anda dapat mengajukan permohonan KPR tanpa bunga ke bank.

Dokumen-dokumen

Untuk berpartisipasi dalam program dukungan negara, paket dokumen terpadu berikut diserahkan ke administrasi Wilayah Moskow:

• paspor pemohon;
• paspor anggota keluarganya;
• akta kelahiran anak;

• dokumen status perkawinan;

• dokumen pendidikan;

• salinan buku kerja;
• dokumen yang mengakui keluarga sebagai orang miskin (atau sertifikat yang mengakui warga negara yang hidup sendiri sebagai orang miskin);
• dokumen judul untuk aset yang ada;
• kutipan dari buku rumah atau sertifikat komposisi keluarga;

• sertifikat dari inspektorat perumahan tentang tidak adanya real estat di properti;
• kontrak perumahan sewa sosial - ketika tinggal di apartemen milik negara;
• sertifikat keluarga besar.

Bank akan memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• formulir aplikasi;
• paspor;
• Riwayat pekerjaan;
• dokumen pendapatan;
• dokumen identitas tambahan.

KPR tanpa bunga untuk pensiunan

Sebagai aturan umum, pensiunan tidak bisa mendapatkan hipotek bebas bunga kecuali mereka termasuk dalam salah satu kategori bebas lainnya.

Dengan sendirinya, status pensiunan belum berarti bahwa seseorang akan diberikan semua bantuan negara dan sosial.

Namun demikian, bank-bank besar selalu memenuhi kebutuhan segmen masyarakat yang tidak terlindungi secara sosial. Sberbank, sebagai bank paling terkemuka, menyediakan berbagai dana untuk warga negara di "usia aktif".

Pada dasarnya, diskon untuk pensiunan diberikan pada kartu debit, layanan asuransi, dan deposito. Menemukan sesuatu yang menguntungkan pada hipotek cukup sulit - kondisinya harus didiskusikan secara individual, pada pertemuan dengan salah satu spesialis bank.

Untuk keluarga besar

Saat ini, tidak ada manfaat dan penawaran khusus untuk keluarga besar. Di beberapa entitas konstituen Federasi Rusia, keluarga tersebut siap untuk mengalokasikan sebidang tanah dari anggaran daerah atau menyediakan real estat dalam kondisi khusus.

Namun, orang tua dengan tiga anak atau lebih dapat mengambil manfaat dari program lain:

• untuk keluarga muda;
• untuk daftar tunggu;
• untuk profesional atau ilmuwan muda;
• program lain yang memenuhi syarat bagi anggota keluarga sesuai dengan persyaratan dan persyaratan.

Penempatan pada daftar tunggu perumahan hanya akan mungkin jika pemohon memiliki pendapatan yang cukup untuk membayar pinjaman, atau jika jumlah tabungan memungkinkan Anda untuk membayar sisa pinjaman hipotek.

Untuk keluarga muda

Bank siap untuk keluarga muda:

• kurangi jumlah uang muka - sebagai aturan, hingga 5-15% dari harga properti;
• memberikan penangguhan untuk pembayaran hutang pokok pada hipotek, sementara tidak membebaskan peminjam dari kebutuhan untuk membayar bunga;
• memperhitungkan dana modal bersalin sebagai angsuran pertama atau untuk keperluan pelunasan utang.

Juga, keluarga muda memiliki akses ke subsidi negara dalam jumlah 30-35% dari harga properti. Jumlah dana yang tersisa (sekitar 70%) harus dibayar secara mandiri - selama jangka waktu pinjaman hipotek.

Untuk pegawai Kementerian Dalam Negeri

Saat ini, petugas polisi tidak memiliki banyak kesempatan untuk pinjaman hipotek preferensial seperti, misalnya, personel militer. Namun, petugas polisi dapat diberikan pembayaran sekaligus.

Permohonan tanda terima dipertimbangkan secara individual - yaitu, subsidi tidak diberikan untuk semua orang.

Karyawan berhak untuk:

• dengan masa kerja lebih dari 10 tahun di Kementerian Dalam Negeri;
• diberhentikan karena pensiun.

Kerabat juga dapat menerima pembayaran jika seorang karyawan meninggal dalam menjalankan tugas.

Faktor utama yang mempengaruhi keputusan positif untuk memberikan pembayaran juga kebutuhan untuk memperbaiki kondisi perumahan. Itu adalah:

• seorang pegawai Kementerian Dalam Negeri tinggal di perumahan darurat atau bobrok;
• di apartemen komunal atau di asrama;
• di apartemen sewaan;
• di tempat di bawah perjanjian sewa sosial.

Faktor-faktor lain juga diperhitungkan, seperti misalnya, perbedaan antara norma wilayah per orang dengan yang sebenarnya.

Untuk guru

Spesialis muda dianggap warga negara yang telah menyelesaikan pelatihan dalam program pendidikan kejuruan di universitas dan perguruan tinggi dan telah bekerja di struktur negara bagian dalam spesialisasi mereka selama minimal 3 tahun.

Jika spesialis muda seperti itu belum berusia 30 tahun, ia dapat berpartisipasi dalam program subsidi negara.

Anda dapat menjadi anggota program manfaat:

• guru lembaga pendidikan tinggi;
• peneliti dari Akademi Ilmu Pengetahuan Rusia, lembaga penelitian, LSM;
• dokter.

Pro dan kontra

Kelebihan:

• hipotek bebas bunga memungkinkan Anda untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka yang sangat membutuhkannya;
• berbagai peluang untuk pinjaman tanpa bunga - memperoleh subsidi dari negara, hipotek militer, untuk keluarga muda, untuk guru, pegawai negeri, dan karyawan Kementerian Dalam Negeri;
• kemampuan untuk membayar bunga dengan mengorbankan dana publik atau mengirim mereka untuk melunasi hutang.

Masalah perumahan semakin sering meningkat, semakin banyak tata letak yang indah, penawaran menjadi lebih terjangkau, tetapi uang masih belum cukup. Apa yang harus dilakukan untuk membeli apartemen dengan cepat, tanpa membayar lebih? Dalam artikel tersebut Anda akan menemukan jawaban atas pertanyaan tentang opsi untuk membeli apartemen dengan hipotek dan rencana angsuran, apa itu mitos dan bagaimana membuat pilihan yang tepat.

Sistem hipotek - apa itu?

Untuk memahami penawaran dari jenis hipotek yang ada yang Anda butuhkan, lihat apa istilah populer yang terdengar di setiap iklan:

1. Hipotek- bentuk jaminan. Debitur terus menggunakan salah satu barang tak bergerak yang dijaminkan. Tetapi kreditur dapat mengambilnya dan menjualnya untuk melunasi hutang jika debitur gagal memenuhi kewajibannya.
2. Pinjaman kredit hipotek- ini adalah pinjaman yang dikeluarkan oleh bank yang dijamin dengan real estat (lebih sering, yang Anda beli). Apartemen, dalam hal ini, adalah penjamin pengembalian pinjaman.

Definisi ini dibatasi untuk memudahkan Anda memahami perbedaannya. Jika pinjaman hipotek hanya dimungkinkan dalam hubungan antara peminjam dan bank, maka konsep "hipotek" lebih umum. Hubungan hipotek dapat dengan pengembang, organisasi kredit dan orang lain yang memiliki hak untuk melakukan transaksi tersebut.

1. Sistem hipotek juga mencakup asuransi hipotek. Arah ini mengurangi risiko kerugian bagi kedua belah pihak jika properti rusak dengan cara apa pun dan kehilangan nilai pasarnya.
2. Kredit - ini adalah hubungan antara dua pihak ketika salah satu dari mereka mengambil uang dari yang lain, berjanji untuk mengembalikannya secara mencicil dalam waktu tertentu dengan biaya (bunga) atau tanpa.
3. Pinjaman tanpa bunga - pada tahun 2018 di Rusia, Anda dapat mengambilnya dari beberapa bank atau dari pemberi pinjaman lain hingga 1 tahun, jika Anda memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh bank.
4. Rencana angsuran- pembelian barang, termasuk real estat, dari pengembang atau organisasi resmi lainnya dengan pembayaran mencicil dalam waktu 4 hingga 12 bulan.

Ketika inflasi di Rusia sangat tinggi, semua pinjaman diterbitkan dengan tingkat bunga yang sangat tinggi. Sekarang, mulai tahun 2018, situasinya akan berubah. Arahan pertama adalah dukungan negara untuk keluarga dengan 2-3 anak. Bank mulai menurunkan suku bunga hampir setengahnya. Pengembang dan perusahaan yang memiliki gedung apartemen, investor lebih memilih untuk memberikan kondisi yang lebih terjangkau untuk pembelian apartemen. Oleh karena itu, muncul organisasi yang siap menjual real estat dengan mencicil. Jangka waktu maksimal adalah 3 tahun. Tentu, pembayaran bulanan jauh lebih tinggi dibandingkan dengan hipotek tradisional 20 atau 30 tahun.

Nilai tambah dalam proposal semacam itu adalah kenyataan bahwa setiap saat dimungkinkan untuk beralih ke pinjaman hipotek. Jika Anda tidak dapat membayar 10 ribu rubel. atau lebih setiap bulan - daftar ulang pinjaman hipotek melalui bank. Adalah bank yang bertindak sebagai penjamin itikad baik Anda kepada pengembang atau penjual badan hukum lainnya. wajah. Jika Anda mengambil apartemen secara mencicil dari seorang individu, maka pendaftaran dilakukan melalui notaris, melalui bank, langsung antara kedua belah pihak (sesuai kesepakatan).

Hukum utama yang mengatur hipotek adalah Undang-Undang Federal No. 102 dan Undang-Undang Federal No. 214.

Apartemen secara kredit tanpa bunga

Anda dapat membeli perumahan secara kredit tanpa bunga dari pengembang atau investor. Bank tidak meminjamkan uang tanpa bunga. Untuk periode di mana Anda mengambil hipotek, ada lonjakan inflasi. Oleh karena itu, bank perlu mengambil bunga pinjaman apapun. Kita dapat mengatakan bahwa bank menjual pinjaman kepada Anda dengan jumlah bunga. Pengembang dan organisasi yang tertarik untuk mengembalikan uang mereka yang diinvestasikan dalam konstruksi, sebaliknya, berusaha menjual apartemen secepat mungkin. Oleh karena itu, mereka menjual rumah secara kredit, dengan cara mencicil selama 4 bulan. Semua organisasi melakukan pembayaran melalui bank. Membeli apartemen dengan cara mencicil kini mirip dengan membeli TV atau peralatan rumah tangga lainnya, namun dengan jangka waktu pengembalian yang lebih singkat.

Misalnya, ada beberapa cara untuk membeli apartemen dari pengembang:

• secara angsuran;
• dalam leasing;
• berhutang.

Sewa di bawah program Stroykassa

Pengalaman Jerman dalam penyewaan perumahan dianugerahi Hadiah Nobel. Di Rusia sejak 2012, tetapi masih belum diterapkan pada skala yang diperlukan. Cicilan tersedia hingga 15 tahun. Kenaikan harga bisa sampai 1,5%. Sebelum pindah, Anda harus membayar 1 hingga 4% dari biaya. Skema ini terlihat seperti properti sewaan dengan pembelian berikutnya. Detail dapat ditemukan di situs web https://stroyassa.rf atau dengan menghubungi hotline 8-800-500-56-07

Sebuah keluarga muda mengumpulkan angsuran pertama, berinvestasi dari 2,5 ribu rubel. setiap bulan. Segera setelah jumlah tersebut mencapai jumlah minimum yang dipersyaratkan, keluarga tersebut pindah ke rumah mereka dan menanggung pembayaran tanpa bunga dan kelebihan pembayaran.

Stroykassa adalah program sosial. Ada tiga rencana tarif:

Untuk memanfaatkan penawaran sewa:

• jelajahi kemungkinan keuangan Anda;
• pilih apartemen;
• pilih rencana tarif di Stroykassa dan buat kesepakatan;
• melakukan pembayaran ke kartu khusus selama 4 tahun sesuai dengan rencana tarif;
• segera setelah antrian mendekat, dan uang muka diakumulasikan, Anda akan diberitahu dan Anda akan dapat pindah ke apartemen baru;
• selama 15 tahun, Anda akan berkontribusi dalam jumlah yang sama setiap bulan;
• segera setelah seluruh biaya dibayarkan, Anda akan menjadi pemilik penuh dari properti tersebut.

Apartemen dengan cicilan

Dengan cara ini, Anda dapat membeli perumahan dari pengembang atau organisasi yang memiliki gedung apartemen dan memiliki hak untuk melakukan transaksi dengannya. Perusahaan-perusahaan ini beroperasi melalui bank. Dalam akuntansi, pembayaran Anda diposting sebagai pendapatan yang ditangguhkan dalam hubungannya dengan akun akuntansi lainnya. Penting bagi pembeli untuk tidak membayar lebih, tetapi bagi pengembang - untuk mengembalikan uang yang diinvestasikan dalam pembangunan untuk pembangunan fasilitas baru. Sejauh ini, sebagian besar proposal menyangkut pembayaran 4 bulan. Tapi, di beberapa daerah, berbagai promosi bisa dilakukan secara berkala. Jangka waktu cicilan maksimal 1 tahun. Sebagai contoh:

• LCD "Ya" di Rostov-on-Don;
• Kuartal Solnechny di St. Petersburg;
• "Harmoni rumah Anda" - sebuah perusahaan real estat di Yekaterinburg, menawarkan banyak apartemen dengan cicilan dari berbagai pengembang.

Ketiga proposal ini hanyalah contoh dari kenyataan bahwa sistem bekerja di setiap kota dan tersedia untuk keluarga dengan pendapatan rata-rata.

KPR tanpa bunga

Bank, termasuk Sberbank, tidak mengeluarkan pinjaman tanpa bunga kepada individu. Apalagi KPR. Persentase dapat dikurangi sebanyak mungkin - hingga setengahnya untuk segmen populasi tertentu yang memiliki hak istimewa, hanya jika sejumlah besar dokumen pendukung disediakan. Kemudian negara mengambil alih pembayaran sebagian dari jumlah tersebut.

Hipotek bebas bunga bisa ada sebagai bagian. Misalnya, walikota kota Kemerovo mengumumkan bahwa pasangan yang menikah pada hari peringatan 100 tahun kota tersebut berhak atas hipotek tanpa bunga. Pemerintah membayar bunga itu sendiri.

Subsidi juga membayar hanya sebagian dari hipotek. Namun sesuai kesepakatan bank, suku bunga tetap diatur dalam paket layanan yang dipilih. Sebagian besar manfaat hipotek ditujukan untuk mendukung keluarga muda, keluarga besar, dan orang miskin. Tingkat bunga telah dikurangi, tetapi tidak dihapuskan, negara melakukan pembayaran tambahan.

Pinjaman tanpa bunga atas real estat masih mengandung bunga. Mereka tersembunyi. Tugas Anda, sebagai pembeli, adalah membandingkan harga dan menarik kesimpulan yang paling menguntungkan untuk diri Anda sendiri demi perusahaan tertentu.

Saat ini, banyak warga Rusia menghadapi masalah membeli meter persegi mereka secara kredit.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut berbicara tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

Ini cepat dan BEBAS!

Tingginya biaya apartemen, yang telah dipertahankan sejak 2019, serta gaji rata-rata yang rendah, prosedur pinjaman hipotek yang tidak sempurna dalam konteks krisis keuangan.

Semua ini menjadi kendala bagi keluarga muda dalam perjalanan membeli rumah sendiri. Untuk alasan ini, pemerintah Rusia sangat memperhatikan masalah ini - undang-undang perumahan dan program negara sedang ditingkatkan dan ditambah.

Aspek Penting

Dalam materi ini, kita akan memahami nuansa penting untuk mendapatkan pinjaman tanpa bunga untuk perumahan seperti persyaratan untuk memperoleh dan dokumen yang diperlukan, kerangka legislatif dan prosedur untuk membayar kembali pinjaman.

Untuk keluarga muda, pinjaman hipotek dapat menjadi jalan keluar dan solusi untuk masalah perumahan, tetapi Anda perlu mempertimbangkan dengan cermat pro dan kontra, menghitung pilihan Anda dan memilih skema pinjaman terbaik.

Banyak bank yang bekerja sama dengan negara menawarkan kondisi pinjaman yang menguntungkan bagi keluarga muda.

Sistem produk untuk keluarga muda telah menjadi yang paling luas dan penting dalam perekonomian.

definisi

Program sosial negara - langkah-langkah yang dikembangkan oleh pemerintah untuk mendukung keluarga muda dengan mensubsidi atau memberikan pinjaman untuk apartemen dengan persyaratan yang menguntungkan.

- pinjaman yang diberikan oleh bank dengan sengaja untuk pembelian real estat.

Keluarga muda adalah pria dan wanita yang menikah secara resmi sesuai dengan hukum Rusia, serta anak atau anak-anak mereka.

- sebuah keluarga yang membesarkan tiga anak atau lebih, terlepas dari apakah anak-anak ini asli atau diadopsi.

Keluarga miskin adalah keluarga muda yang tidak memiliki harta benda, tinggal di apartemen sewaan atau perlu memperbaiki kondisi kehidupannya.

Kebutuhan untuk meningkatkan kondisi kehidupan harus dikonfirmasi dengan sertifikat.

Uang muka - bagian tertentu dari biaya apartemen, yang harus dibayar peminjam kepada bank saat mengajukan pinjaman untuk mengkonfirmasi solvabilitasnya.

Suku bunga - jumlah yang dibayarkan peminjam kepada bank untuk menggunakan pinjaman selama periode tertentu.

Subsidi - bantuan negara dalam bentuk moneter untuk kategori warga negara yang memiliki hak istimewa, yang diberikan dalam bentuk pembayaran kembali sejumlah pinjaman hipotek.

Norma akuntansi untuk ruang hidup - ukuran minimum dari total area tempat tinggal, yang berfungsi sebagai dasar untuk menghitung kebutuhan untuk meningkatkan kondisi kehidupan.

Apa tujuan pengambilan?

Pinjaman hipotek tanpa bunga ditujukan untuk keluarga muda yang perlu meningkatkan meter persegi mereka, atau yang tidak memiliki ruang hidup sendiri sama sekali.

Menyewa perumahan tidak menguntungkan anggaran keluarga, sehingga keluarga mencari solusi alternatif untuk masalah tersebut, termasuk program perumahan sosial publik.

Untuk tahun 2019, program KPR Keluarga Muda telah dikembangkan dan sedang dilaksanakan.

Ini melibatkan penerbitan pinjaman tanpa bunga untuk keluarga muda yang Anda dapat membayar uang selama beberapa dekade. Program ini juga dirancang untuk keluarga dengan orang tua tunggal.

Program sosial pemerintah untuk pendaftaran subsidi hipotek memberikan bantuan kepada keluarga muda dalam perolehan modal perumahan.

Pinjaman tanpa bunga dikeluarkan oleh Gazprombank dan Sberbank, yang beroperasi dalam kerangka program pinjaman sosial.

Pada tahun 2019, sesuai dengan persyaratan yang ditentukan dalam persyaratan, pinjaman hipotek dikeluarkan untuk keluarga muda tanpa bunga atau tanpa uang muka.

Bantuan keuangan ini juga diberikan untuk keluarga tanpa anak. Tetapi dalam hal ini, persentase maksimum subsidi negara tidak lebih dari 30% dari biaya perumahan.

Dalam kasus anak di bawah umur, subsidi adalah 35% dari jumlah. Subsidi 40% ditawarkan ketika anak ketiga muncul dalam keluarga.

Subsidi pemerintah dapat digunakan untuk membayar uang muka pinjaman hipotek dan bunga.

Juga, untuk membayar hipotek, Anda dapat mengirim dana dari modal bersalin atau program bantuan sosial lainnya.

Kerangka legislatif

Di Federasi Rusia, pinjaman hipotek diatur oleh hukum dan peraturan berikut:

Ini menetapkan aturan umum untuk pemberian dan mengamankan pinjaman hipotek.
Undang-Undang Federal No. 102-FZ tanggal 16 Juli 1998
Undang-Undang Federal No. 218-FZ tanggal 30 Desember 2004 (edisi terakhir)
Konsep pengembangan sistem pinjaman hipotek di Rusia	—
Undang-undang Federal No. 395-1-FZ tanggal 2 Desember 1990 (edisi terakhir)
Peraturan Bank Rusia No. 54-P
Peraturan Pemerintah 25 Agustus 2019 No. 889

Pemrosesan pinjaman

Untuk menjadi anggota program "Keluarga Muda", pertama-tama, Anda perlu menghubungi badan pemerintahan sendiri di tempat tinggal:

Jadi, di Moskow, Departemen Kebijakan Perumahan menangani masalah ini, dan di St. Petersburg, Pusat Pembangunan Perumahan untuk Keluarga Muda.

Dalam proses pengumpulan dokumentasi, Anda juga harus menghubungi Kantor Perumahan dan mengambil sertifikat pendaftaran dan meter persegi tempat keluarga terdaftar.

Untuk keluarga yang terdaftar di rumah pribadi, paspor kadaster untuk real estat juga diperlukan. Anda bisa mengambilnya di BTI di tempat tinggal.

Di setiap wilayah individu, dokumen lain mungkin diperlukan untuk berpartisipasi dalam program, rincian ini harus ditentukan di tempat aplikasi.

Apa itu pinjaman?

Pada tahun 2019, keluarga muda dapat memanfaatkan dua cara bantuan negara saat membeli rumah:

Pinjaman hipotek dengan persyaratan preferensial dapat diperoleh oleh keluarga muda yang telah menjadi peserta program bantuan negara untuk keluarga rentan sosial	Pada saat yang sama, baik pasangan tanpa anak dan keluarga besar dapat mengandalkan partisipasi dalam program ini. Program "Keluarga Muda" melibatkan penerbitan sejumlah besar subsidi untuk pembelian rumah mereka sendiri
Keluarga muda juga dapat memanfaatkan program KPR di salah satu bank komersial dengan tingkat bunga yang lebih rendah atau uang muka yang lebih rendah.	Misalnya, Sberbank menawarkan persyaratan pinjaman hipotek yang menguntungkan untuk keluarga muda, sementara jangka waktu pinjaman diperpanjang hingga 30 tahun.

Besaran subsidi dihitung oleh pemerintah daerah pada saat diterbitkannya sertifikat peningkatan taraf hidup, ditunjukkan pada formulir dan tidak berubah selama masa berlakunya.

Dana yang dialokasikan untuk membantu keluarga muda tidak dikenakan pencairan - keluarga hanya menerima sertifikat untuk jumlah subsidi yang ditentukan. Sertifikat ini digunakan sebagai pembayaran kembali sejumlah tertentu.

Sertifikat subsidi yang diterima oleh peserta tidak dirancang untuk sepenuhnya menutupi pembelian apartemen atas biaya negara.

Dalam praktiknya, digunakan sebagai uang muka di bank umum yang bekerja sama dengan program negara ini.

Jumlah subsidi bervariasi tergantung pada harga apartemen dan kebijakan sosial wilayah tertentu, mulai dari 400 ribu rubel. hingga 1 juta rubel

Ketentuan penerbitan

Program hipotek sosial untuk tahun 2019 ditujukan untuk membantu warga yang rentan secara sosial di bawah 35 tahun yang belum memiliki gaji tinggi yang stabil yang memungkinkan mereka untuk membeli rumah secara mandiri.

Warga negara berikut dapat berpartisipasi dalam program ini:

Menurut ketentuan program, keluarga harus memiliki dokumen yang menunjukkan kebutuhan untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka. Juga, keluarga harus terdaftar.

Sebuah keluarga yang membutuhkan diakui dengan tidak adanya perumahan lain di properti dan tinggal di apartemen sewaan.

Untuk setiap wilayah Rusia, norma meter persegi untuk setiap anggota keluarga ditetapkan oleh hukum.

Keluarga muda menyerahkan dokumen ke organisasi pendaftaran perumahan dan mengantre jika semua persyaratan yang diperlukan terpenuhi. Jika ada anak-anak atau penerima manfaat, keluarga tersebut berhak mengandalkan entri dalam antrian yang lebih tinggi.

Konfirmasi partisipasi dalam program sosial adalah penerimaan sertifikat untuk subsidi 30% dari dana kredit untuk orang tua tanpa anak dan dari 35% dalam kasus satu atau lebih anak.

Program pinjaman Hipotek untuk Keluarga Muda beroperasi pada 2019 di Sberbank, tetapi tidak berlaku untuk program subsidi negara.

Program ini adalah pinjaman standar untuk perumahan, tetapi dengan penurunan suku bunga 12,5% per tahun dan dengan kondisi yang menguntungkan:

Dengan demikian, ada dua jenis dukungan untuk keluarga muda - subsidi negara dan pinjaman hipotek preferensial dari Sberbank. Dan setiap keluarga memiliki hak untuk memilih opsi yang paling cocok.

Dokumen yang dibutuhkan

Untuk berpartisipasi dalam program subsidi negara, dokumen-dokumen berikut diperlukan:

Proses dokumen harus dilakukan dengan tanggung jawab penuh, karena jika tidak ada setidaknya satu dokumen yang terdaftar, pinjaman keluarga dapat ditolak.

Pinjaman tanpa bunga untuk pembelian perumahan di Moskow

Tingginya biaya apartemen di Moskow berkali-kali lebih tinggi daripada pendapatan rata-rata penduduk.

Tanpa kesempatan untuk mengambil pinjaman tanpa bunga dari negara, keluarga muda tidak akan mampu membeli meter persegi perumahan mereka sendiri.

Oleh karena itu, baik negara maupun lembaga perbankan tertarik untuk memberikan pinjaman preferensial bagi keluarga muda. Dengan mendukung spesialis muda, negara berusaha untuk meningkatkan ekonomi negara ke tingkat yang tepat.

Jika ini adalah keluarga muda

Di bank lain, uang muka rata-rata 25% dari biaya apartemen, sementara Sberbank hanya membutuhkan 15% dari jumlah sebagai uang muka.

Tingkat bunga tergantung pada ukuran pendapatan keluarga dan jumlah anak, dan adalah 12,5-15% per tahun. Pengurangan suku bunga dimungkinkan jika orang tua memiliki kartu gaji di Sberbank.

Sertifikat induk dapat digunakan baik untuk pembayaran uang muka dan pokok pinjaman. Dalam hal ini, tidak perlu menunggu anak berusia tiga tahun. Anda juga berhak untuk mengandalkan pembayaran pinjaman yang ditangguhkan pada saat kelahiran anak.

Untuk mendapatkan pinjaman seperti itu dari Sberbank, diperlukan paspor orang tua, akta nikah, sertifikat pendapatan resmi, dan sertifikat pendaftaran negara bagian dalam program subsidi negara.

Pinjaman untuk keluarga besar

Di Rusia, dana dialokasikan setiap tahun dari anggaran negara untuk keluarga besar, karena negara tertarik untuk mengurangi anak yatim dan membesarkan generasi yang sehat.

Dukungan keuangan dialokasikan untuk keluarga dengan banyak anak yang membesarkan anak-anak mereka sendiri dan mereka yang diadopsi dari panti asuhan.

Manfaat perumahan untuk keluarga besar meliputi:

Pertama-tama, untuk menerima manfaat ini, keluarga besar pada tahun 2019 harus menerima dokumen yang mengonfirmasi status ini di organisasi departemen tertentu.

Tidak setiap keluarga dengan tiga anak atau lebih dapat menerima dokumen ini.

Faktor utama untuk memperolehnya adalah fakta dukungan materi yang tidak mencukupi, yaitu diperlukan bukti bahwa keluarga tidak memiliki pendapatan yang cukup dan membutuhkan bantuan negara.

Sebuah komisi khusus mengevaluasi kondisi kehidupan keluarga, perhatian yang diberikan kepada anak-anak, latar belakang psikologis dalam keluarga, dan berdasarkan data ini membuat keputusan tentang perlunya memberikan tunjangan dan subsidi kepada keluarga seperti itu.

Pembayaran dan subsidi untuk keluarga besar dan manfaat bervariasi tergantung pada wilayah, anggaran, harga real estat.

Jumlah modal bersalin yang dialokasikan setelah kelahiran anak kedua tumbuh setiap tahun dan dapat digunakan untuk membayar uang muka pinjaman hipotek.

Program negara menawarkan alokasi gratis 6-15 hektar untuk keluarga dengan tiga atau lebih anak kecil.

Pada saat yang sama, pada tahun 2019, sebuah keluarga besar tidak dapat mengandalkan untuk menerima apartemen alih-alih sebidang tanah. Sebagai alternatif, hanya pinjaman hipotek ke apartemen yang dipertimbangkan.

Untuk menyediakan sebidang tanah gratis, kondisi berikut harus dipenuhi:

Keluarga muda saat ini merupakan komponen penting dalam perekonomian rumah tangga, karena keluarga seperti itulah yang mampu melahirkan generasi baru yang terdidik dan sehat.

Oleh karena itu, pemerintah menawarkan berbagai program untuk mensubsidi dan mendukung keluarga seperti itu - baik keluarga tanpa anak maupun keluarga besar.

Dalam lingkungan keuangan saat ini, banyak keluarga muda tidak mampu membeli perumahan sendiri untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka.

Banyak program sosial dan program pinjaman hipotek dari Sberbank dirancang untuk membantu keluarga tersebut dengan memberikan pinjaman tanpa bunga atau pinjaman dengan uang muka minimum.

Dengan demikian, pada tahun 2019, perolehan real estat berkat program ini akan menjadi lebih terjangkau.

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Hipotek bebas bunga adalah jenis pinjaman yang dapat dikeluarkan oleh perwakilan dari kategori warga negara tertentu. Legislator pada tahun 2019 mendefinisikan daftar luas entitas yang dapat mengambil hipotek tanpa membayar bunga. Hipotek dari negara tanpa bunga adalah sarana utama dukungan sosial bagi orang-orang yang membutuhkan kondisi kehidupan yang lebih baik dan yang merupakan perwakilan dari kelompok penerima manfaat.

Syarat dan Subyek

Pinjaman tanpa bunga dari negara merupakan bentuk bantuan sosial khusus untuk berbagai lapisan masyarakat. Namun, untuk memahami cara mendapatkan hipotek tanpa bunga, perlu untuk menunjukkan kondisi yang disediakan untuk pelaksanaan prosedur yang bersangkutan.

Tindakan normatif yang mengatur masalah yang sedang dipertimbangkan adalah. Undang-undang mengatur ketentuan tentang prosedur untuk memperoleh dana untuk perumahan, pendaftaran tunjangan dan subsidi. Undang-undang ini mendefinisikan kondisi dan fitur pinjaman tanpa adanya tingkat bunga.

Berbicara tentang syarat pelaksanaan program ini, hanya ditentukan tiga persyaratan. Mereka termasuk yang berikut:

• seorang warga negara harus termasuk dalam kategori penduduk yang memiliki hak istimewa;
• fakta kebutuhan untuk perbaikan tempat tinggal ditetapkan;
• tingkat pendapatan untuk melunasi 70% utang.

Menentukan siapa yang diberikan hipotek bebas bunga, undang-undang menetapkan kategori berikut:

• Poin utamanya adalah definisi subjek memperoleh pinjaman, karena negara tidak boleh memberikan dana kepada semua orang, bahkan jika orang itu membutuhkan.

memiliki sejumlah besar aspek yang termanifestasi di setiap daerah secara terpisah. Syarat utamanya adalah ukuran area per satu orang keluarga harus kurang dari 14 sq.m.

. Keluarga seperti itu diakui di mana setidaknya salah satu pasangan belum mencapai usia 35 tahun. Keunikan hipotek bebas bunga semacam itu untuk keluarga muda adalah bahwa ia seharusnya membayar bunga pinjaman melalui subsidi. Namun, ada batasannya. Hipotek tanpa bunga untuk keluarga muda menyiratkan kondisi untuk 2019 - tidak adanya perumahan sendiri lainnya.

1. Pinjaman untuk profesional muda. Kondisi program hipotek akan ditentukan dengan mempertimbangkan jenis kegiatan. Misalnya, guru dapat menerima subsidi bunga jika telah bekerja lebih dari 5 tahun.
2. Hipotek bebas bunga untuk pensiunan. Kategori ini disediakan, tetapi tidak setiap lembaga kredit menunjuk pensiunan sebagai penerima manfaat, sehingga semuanya akan ditentukan oleh bank yang dipilih.
3. Beberapa organisasi kredit juga dapat memberikan pinjaman seperti itu kepada staf medis, perwakilan dari bidang militer, orang miskin, dan sebagainya.
4. pada istilah preferensial.

Fitur mendapatkan

Karena undang-undang mendefinisikan subjek hubungan kredit yang sedang dipertimbangkan, maka, dengan mempertimbangkan kategori penerima manfaat, fitur memperoleh pinjaman dan menerapkan program hipotek akan ditetapkan. Salah satu kelompok yang paling sering adalah keluarga muda. Mereka memiliki banyak pilihan untuk bertindak.

Karena hipotek diharapkan untuk keluarga muda, persyaratan untuk 2019 tanpa suku bunga tetap berlaku. Hal ini memungkinkan pasangan untuk menghemat bagian dari hutang yang dibebankan sebagai bunga. Mereka juga memiliki pilihan untuk hanya menurunkan tingkat bunga. Artinya, KPR tanpa bunga untuk keluarga muda di tahun 2019 memberikan hak memilih saat melaksanakan program.

Kategori besar lainnya dari mata pelajaran adalah orang tua dengan banyak anak. Hipotek harus diperoleh dengan mempertimbangkan tidak hanya, tetapi juga ketentuan yang disediakan oleh daerah. Misalnya, tidak setiap daerah atau daerah mengenal keluarga dengan banyak anak jika ada 3 anak atau lebih. Kemungkinan kriteria lain yang mengubah persyaratan untuk mendapatkan pinjaman.

Pensiunan juga mungkin memiliki persyaratan kelayakan yang berbeda. Karena seseorang mencapai usia tertentu, dibandingkan dengan keluarga muda dan spesialis, kondisinya akan lebih lunak. Mungkin juga ada fitur individu di wilayah yang mempengaruhi tingkat dan persyaratan hipotek.

Berbicara tentang ciri umum KPR, perlu diperhatikan bahwa prinsip pelaksanaan program bersifat umum. Semua yang bervariasi tergantung pada daerah adalah tingkat bunga, dan, dengan demikian, jumlah manfaat yang diterima. Angkanya paling berbeda di Moskow dan St. Petersburg. Di pusat, tarif dianggap terlalu tinggi dibandingkan dengan daerah.

Bagaimana cara menerima?

Lembaga perkreditan dapat memberikan pinjaman, tetapi dalam hal subsidi tidak cukup hanya dengan mengajukan ke bank. Langkah pertama adalah mendokumentasikan manfaat. Ini memerlukan banding ke administrasi, yang mengeluarkan sertifikat yang diperlukan untuk penyediaan selanjutnya ke lembaga kredit. Oleh karena itu, Anda harus terlebih dahulu menghubungi pihak berwenang setempat, dan kemudian bank.

Dokumentasi yang Diperlukan

Untuk mengirim aplikasi ke administrasi, Anda perlu menyiapkan dokumen yang mengonfirmasi hak atas manfaat:

• paspor (salinan dan asli);
• surat keterangan fakta kelahiran anak, adopsi, perkawinan, dan sebagainya;
• ekstrak dari buku rumah;
• sertifikat dari inspektorat perumahan yang mengkonfirmasikan tidak adanya perumahan lain di properti;
• dokumen dari pekerjaan (sertifikat penghasilan, tenaga kerja);
• ijazah pendidikan untuk profesional muda;
• surat keterangan yang menyatakan bahwa keluarga tersebut diakui miskin atau besar.

Anda dapat meminta informasi tambahan secara langsung saat menghubungi administrasi. Keputusan untuk memberikan sertifikat harus dibuat dalam waktu 10 hari.

Menghubungi bank

Hanya setelah administrasi membuat keputusan, subjek akan mengambil pinjaman dengan menghubungi bank. Namun, pilihan struktur kredit juga penting, karena Anda harus memilih organisasi dengan kondisi yang menguntungkan. Ini termasuk opsi berikut:

• Sberbank;
• VTB 24;
• bank Moskow;
• Investasikan bank;
• Bank Rosneft;
• Gazprombank.

Agar bank mempertimbangkan permohonan pinjaman, Anda juga harus menyiapkan sejumlah dokumen.

Biaya perumahan saat ini di pasar di Federasi Rusia cukup tinggi. Itulah mengapa cukup bermasalah untuk mendapatkannya sendiri. Salah satu cara untuk menekan biaya seminimal mungkin adalah dengan menggunakan hipotek bebas bunga khusus - tetapi ini memerlukan pemenuhan wajib atas persyaratan khusus.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut berbicara tentang cara-cara khas untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan BEBAS!

Konsep umum

Saat ini, cukup bermasalah untuk memiliki properti pribadi di real estat perumahan. Oleh karena itu, hampir tanpa kecuali, warga membeli perumahan dengan tepat.

Untuk melakukan ini, Anda perlu membuat perjanjian khusus dengan bank - ia memberikan pinjaman yang ditargetkan.

Kontrak semacam itu memiliki sejumlah besar fitur berbeda dan disebut. Semua fitur dan perbedaan harus ditangani terlebih dahulu.

Pertama-tama, penting untuk memahami perbedaan antara hipotek dan pinjaman rumah. Hipotek adalah penerbitan pinjaman yang dijamin dengan real estat, yang diperoleh peminjam sebagai properti.

Pada saat yang sama, pinjaman hipotek dipahami sebagai pengeluaran dana yang dijamin dengan real estat yang sudah dimiliki oleh peminjam-klien tertentu.

Saat ini, pinjaman hipotek memiliki sejumlah besar keuntungan yang berbeda. Tetapi juga memiliki kekurangan.

Kerugian yang paling penting dari pinjaman hipotek adalah kebutuhan untuk membayar bunga tahunan atas pinjaman. Selain itu, semakin besar jumlah pinjaman dan jangka waktu pinjaman, semakin tinggi bunganya.

Terkadang kelebihan pembayaran sama dengan jumlah yang dipinjam. Tetapi ada banyak cara berbeda untuk mengurangi biaya pinjaman atau bahkan menghindari keharusan membayar bunga.

Sebelum mengajukan permohonan kepada otoritas terkait untuk mendapatkan persetujuan hipotek bebas bunga semacam ini, pertanyaan mendasar berikut harus dianalisis secermat mungkin:

1. Apa itu?
2. Untuk siapa itu berlaku?
3. Di mana Anda harus melamar?

Apa itu

Saat ini, hipotek selalu melibatkan kebutuhan untuk membayar tidak hanya utang atas dana yang dialokasikan untuk pembelian perumahan, tetapi juga bunga.

Hipotek adalah pinjaman yang paling umum dengan beberapa fitur penting:

Pada saat yang sama, ada norma-norma legislatif yang memungkinkan peminjam untuk menghindari keharusan membayar bunga pinjaman hipotek. Penting untuk diingat bahwa sejumlah orang yang cukup terbatas memiliki hak seperti itu.

Selain itu, beberapa kondisi khusus harus dipenuhi. Mereka berbeda secara signifikan tergantung pada jenis program preferensial, serta status peminjam. Anda harus membiasakan diri dengan mereka terlebih dahulu.

Paling sering, suku bunga pinjaman hipotek berkisar antara 10% hingga 16%. Parameter ini tergantung pada sejumlah besar faktor yang berbeda.

Pada saat yang sama, bantuan dari negara dalam membayar bunga pinjaman hipotek dapat berbeda:

Untuk siapa itu berlaku?

Saat ini, daftar orang yang berhak menerima hipotek tanpa bunga cukup banyak.

Tetapi penting untuk diingat bahwa untuk setiap kategori orang, undang-undang federal khusus yang terpisah telah dikembangkan, yang memungkinkan Anda untuk membayar sebagian atau seluruhnya utang dengan bunga hipotek.

Saat ini, program semacam itu berlaku untuk kategori warga negara berikut:

• keluarga muda;
• keluarga besar;
• spesialis yang memenuhi syarat;
• pegawai lembaga anggaran;
• memenuhi syarat untuk menerima.

Dalam setiap kasus individu, akan perlu untuk memenuhi kondisi esensial tertentu.

Misalnya, bagi orang yang ingin membayar bunga atas beban negara, syarat-syarat berikut harus dipenuhi:

Ada juga beberapa persyaratan untuk jumlah anak.

Misalnya, jika keluarga besar (3 anak atau lebih), maka Anda bisa mendapatkan manfaat dalam jumlah pembayaran semua 100% dari bunga pinjaman hipotek. Momen ini ditetapkan di tingkat legislatif.

Tetapi syarat utama untuk berpartisipasi dalam program negara khusus adalah ketersediaan dokumen yang menegaskan kebutuhan akan perumahan atau perluasan ruang perumahan yang ada.

Ke mana harus pergi

Hari ini, pertama-tama, seseorang harus memperhatikan pilihan bank yang bekerja sama dengan negara dalam arah ini, ketika hipotek disubsidi untuk kategori orang tertentu.

Perusahaan yang paling dapat diandalkan saat ini adalah sebagai berikut:

1. Sberbank.
2. Rosselkhozbank.
3. "VTB24".
4. Gazprombank.

Lembaga perbankan lain juga bekerja sama dengan negara dalam arah ini. Tetapi pada saat yang sama, Anda harus ingat tentang banyak nuansa berbeda.

Setelah opsi terbaik dengan perusahaan kredit telah dipilih, Anda harus mengumpulkan semua dokumen yang diperlukan dalam kasus ini. Daftar mereka sangat luas dan bervariasi tergantung pada status peminjam.

Hari ini, untuk mengajukan pinjaman hipotek dari jenis yang dimaksud, Anda pasti perlu menghubungi lembaga-lembaga berikut:

Anda juga perlu mengajukan permohonan ke FIU jika bunga dilunasi dengan mengorbankan modal bersalin.

Lembaga inilah yang bertanggung jawab untuk menyalurkan dana tersebut. Momen ini ditetapkan di tingkat legislatif.

Mungkin juga perlu untuk berinteraksi dengan berbagai institusi lain.

Itu semua tergantung pada status peminjam, serta dasar legislatif, yang menurutnya ia berhak menerima hipotek semacam ini.

Cara mendapatkan KPR tanpa bunga

Saat ini, algoritma untuk mendapatkan hipotek bebas bunga memiliki sejumlah besar nuansa dan fitur yang sangat berbeda.

Selain itu, tahap-tahap utama pendaftaran terutama bergantung pada kategori orang-orang yang mengajukan permohonan tunjangan tersebut. Perlu mencari tahu terlebih dahulu siapa yang diberi hipotek bebas bunga.

Saat ini, ada tindakan legislatif yang memungkinkan Anda mengeluarkan pinjaman hipotek untuk kategori warga negara berikut dengan kondisi yang dipertimbangkan:

keluarga muda

Untuk mendapatkan hipotek bebas bunga atas dasar ini, perlu untuk bertindak sesuai dengan algoritma berikut:

Indikator	Keterangan
Hubungi pemerintah kota	untuk mendapatkan saran yang diperlukan
Dapatkan dokumen yang relevan dari FPC	mengkonfirmasi kebutuhan untuk mendapatkan perumahan yang layak
Kumpulkan semua dokumen yang diperlukan dalam kasus ini	paspor peminjam; paspor warga negara Federasi Rusia dari penjamin atau pemberi gadai; dokumen pendapatan selama 6 bulan terakhir; dokumen yang mengkonfirmasi nilai real estat; surat nikah; akta kelahiran anak

Selanjutnya, akan perlu untuk menyerahkan semua dokumen yang diperlukan dalam kasus ini ke bank. Pada saat yang sama, untuk hipotek, perlu untuk menunjukkan penggunaan manfaat yang sesuai dari negara mengenai pembayaran bunga pinjaman dengan biayanya.

Keluarga besar

Sampai saat ini, keluarga besar di tingkat federal tidak diberikan jenis tunjangan ini.

Tetapi pada saat yang sama, di beberapa daerah ada program khusus, yang menurutnya sebagian dari bunga utang dilunasi dari APBD.

Sementara itu, format untuk memperoleh jenis ini mirip dengan modal bersalin. Paling sering, sejumlah tertentu dialokasikan, ditetapkan oleh hukum. Setelah itu, pihak berwenang memeriksa pengeluaran yang ditargetkan.

Proses mendapatkan hipotek semacam itu memiliki algoritme standar:

• dokumen yang diperlukan diserahkan kepada administrasi atau departemen regional dari otoritas perlindungan publik untuk mendapatkan sertifikat yang sesuai;
• pengumpulan semua dokumen yang diperlukan dalam kasus tertentu;
• perjanjian yang sesuai tentang pinjaman hipotek disimpulkan dengan bank;
• perumahan dibeli;
• jumlah dana yang diperlukan ditransfer ke bank.

Penting untuk mengingat beberapa fitur dari jenis manfaat yang dipertimbangkan.

Yang paling penting adalah:

Perlu membiasakan diri dengan semua nuansa terlebih dahulu. Jadi akan mungkin untuk menghindari sejumlah besar kesalahan, poin kontroversial.

pensiunan

Saat ini, tidak ada program negara yang memungkinkan pensiunan untuk membeli perumahan dengan hipotek tanpa bunga, sama sekali tidak ada.

Tetapi pada saat yang sama, banyak bank mengizinkan Anda untuk menyelesaikan masalah pembayaran bunga menggunakan program khusus mereka sendiri. Masalah ini dapat diselesaikan dengan berbagai cara.

Misalnya, AHML Bank menawarkan kondisi yang sangat menguntungkan dengan program "Pindah".

Fitur utama dari program hipotek ini adalah peminjam dapat menggunakan properti yang sudah dimiliki sebagai pembayaran bunga pinjaman atau uang muka.

Penting untuk diingat bahwa properti agunan itu sendiri akan dijual hanya setelah akhir masa pinjaman.

Pada saat yang sama, tidak ada pembayaran bulanan dalam berbagai jenis. Seluruh jumlah pinjaman yang diperlukan dibayar oleh peminjam secara langsung pada akhir jangka waktu pinjaman.

Jika jumlah setelah penjualan real estat tidak cukup untuk melunasi hutang, maka pensiunan melakukan pembayaran tambahan dengan biaya sendiri.

Program pinjaman serupa beroperasi di berbagai bank lain. Tetapi sebelum pensiunan dapat memanfaatkan program semacam ini, perlu mempelajari fitur-fiturnya.

Spesialis

Saat ini, beberapa lembaga perbankan menawarkan persyaratan khusus untuk memperoleh pinjaman hipotek untuk jenis spesialis tertentu.

Misalnya, saat ini cukup banyak berbagai macam program bagi lulusan muda perguruan tinggi yang memutuskan untuk bekerja di bidang spesialisasinya di daerah pedesaan.

Saat ini, program paling menguntungkan dari jenis ini berlangsung di lembaga-lembaga berikut:

1. Rosselkhozbank.
2. "AIZhK".

Algoritma untuk mendapatkan pinjaman hipotek semacam ini sepenuhnya standar. Dalam hal ini, perlu menyiapkan seperangkat dokumen standar.

Ini termasuk yang berikut:

Pada saat yang sama, juga diharuskan untuk menyerahkan arahan khusus untuk bekerja di pedesaan. Biasanya dokumen ini dibuat di administrasi distrik kotamadya di mana dokumen ini akan dilakukan.

Ada sejumlah besar nuansa berbeda yang terkait dengan desain program semacam itu.

pegawai negeri

Saat ini, pegawai negara, seperti banyak kategori warga negara lainnya, tidak diberikan persyaratan pinjaman khusus.

Tetapi pada saat yang sama, banyak bank membuat program hipotek khusus yang memungkinkan Anda mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan seminimal mungkin.

Kondisi yang paling menguntungkan saat ini ditawarkan oleh Sberbank. Pada saat yang sama, untuk menggunakan program semacam ini, perlu untuk menyesuaikan dengan kategori "membutuhkan".

Proses pendaftaran hipotek semacam ini adalah standar.

Dengan modal bersalin

Saat ini, salah satu upaya untuk menghidupi keluarga dengan dua atau lebih anak adalah pembayaran modal bersalin. Pembayaran ini untuk tujuan tertentu.

Namun, Anda dapat menggunakannya sesuai kebijaksanaan Anda dalam kerangka hukum. Salah satu solusi yang dapat diterima adalah melunasi bunga hipotek Anda.

Hal ini dapat dilakukan atas dasar memberikan sertifikat khusus kepada bank.

Prosedur pendaftaran

Saat ini, proses mendapatkan pinjaman hipotek tanpa bunga bersifat individual dalam setiap kasus. Tetapi pada saat yang sama, dimungkinkan untuk memilih beberapa langkah dasar yang umum untuk semua kasus.

Pertanyaan yang paling penting adalah:

1. Dokumen yang dibutuhkan.
2. Validitas di Moskow.

Dokumen yang dibutuhkan

Daftar dokumen yang diperlukan dalam kasus tertentu meliputi:

• paspor warga negara Federasi Rusia;
• sertifikat penghasilan berupa 2-NDFL atau berupa bank;
• salinan buku kerja;
• tanda pengenal militer;

Dalam beberapa kasus, berikut ini mungkin juga diperlukan:

Jika penggunaan manfaat tertentu memerlukan pemenuhan kondisi tertentu, perlu untuk mengeluarkan bukti dokumenter tentang keberadaan status tertentu. Biasanya ini memerlukan menghubungi administrasi.

Validitas di Moskow

Saat ini, beberapa program khusus memiliki jangka waktu yang cukup terbatas.

Misalnya, untuk keluarga muda yang mengajukan hipotek bebas bunga, setidaknya satu orang tua harus berusia di bawah 35 tahun.

Jika tidak, tidak mungkin untuk mengeluarkan program seperti itu. Oleh karena itu, sebelum mengajukan program hipotek yang sesuai, perlu mempelajari undang-undang dengan cermat.

Video: pinjaman tanpa bunga untuk apartemen dan pinjaman

Nuansa utama

Nuansa paling signifikan yang terkait dengan pelaksanaan pinjaman hipotek dari jenis yang dimaksud meliputi:

1. Dalam setiap kasus, paket dokumen individual diperlukan.
2. Dimungkinkan untuk membayar bunga baik secara penuh atas biaya negara maupun sebagian.
3. Persyaratan tertentu harus dipenuhi.

Apa yang diatur?

Saat ini, masalah pinjaman hipotek diatur oleh undang-undang federal.