Walang interes na pautang sa pabahay para sa mga batang pamilya. Mortgage na walang interes: sino ang maaaring mag-aplay, sa anong mga kondisyon ito ibinibigay? Sino ang karapat-dapat para sa isang mortgage na walang interes?

Ang anumang bangko, na nagbibigay ng produkto ng mortgage, ay nagtatakda ng rate ng interes. Ayon sa iskedyul ng pagbabayad, ang nanghihiram sa buong termino ng pautang ay kinakailangan na magbayad ng tinatawag na interes - isang tiyak na halaga na naipon buwan-buwan.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Bilang resulta ng mortgage, ibinabalik ng nanghihiram sa bangko ang halagang humigit-kumulang dalawang beses sa halagang orihinal na kinuha. Mayroon bang paraan upang maalis ang sitwasyong ito? Mayroon bang mortgage na walang interes, kung gayon, paano ito makukuha?

Ano ito

Ang isang karaniwang mortgage ay isang pautang para sa pagbili ng real estate, na kinabibilangan ng pag-iisyu ng isang tiyak na halaga ng pera sa nanghihiram kaagad, at ang pagbabayad ng utang sa loob ng mahabang panahon sa pantay o magkakaibang mga pagbabayad.

Imposible ang mortgage nang walang interes - pagkatapos ng lahat, karamihan sa mga bangko na nagpapatakbo sa teritoryo ng Russian Federation ay komersyal, at ang kanilang pangunahing layunin ay upang kumita. Walang nag-iisang bangko ang nag-isyu ng isang mortgage nang walang interes - dahil pagkatapos ay hindi na sila umiiral.

Gayunpaman, ang isang mortgage na walang interes ay nauunawaan na medyo naiiba - natatanggap ng bangko ang mismong mga interes na ito, ngunit hindi mula sa nanghihiram, ngunit, halimbawa, mula sa estado. Lumalabas na para sa kliyente ang utang ay walang interes, at natatanggap ng bangko ang pera na dapat bayaran sa kanya.

Ang estado ay nagbibigay ng ilang partikular na bahagi ng populasyon na partikular na nangangailangan ng mas mabuting kondisyon ng pabahay na may mga hakbang sa suportang panlipunan, kabilang ang:

• pagpapalabas ng sertipiko ng pabahay;
• bahagyang pagbabayad ng housing loan;
• buo o bahagyang pagbabayad ng naipon na interes sa mortgage;
• pagkakaloob ng mga apartment mula sa isang espesyal na stock ng pabahay sa isang pinababang halaga.

Kanino ito nalalapat

Ang tinatawag na walang interes o social mortgage ay maaaring ibigay sa isang malawak na hanay ng mga mamamayan:

• malalaking pamilya na may tatlo o higit pang mga anak;
• mga nag-iisang ama at ina;
• mga taong nasa edad ng pagreretiro;
• mga batang pamilya (hindi bababa sa isa sa mga asawa ay hindi umabot sa edad na 35);
• mga batang propesyonal tulad ng mga doktor, guro;
• mga empleyado ng pampublikong sektor.

Ang mga taong kabilang sa isa sa mga kategorya sa itaas ay kinakailangang matugunan ang mga pamantayang ito:

• ang pangangailangan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay - ang kakulangan ng sariling pabahay, ang hindi pagkakapare-pareho ng inookupahang lugar ng bawat isa sa mga miyembro ng pamilya na may itinatag na mga pamantayan (bilang panuntunan, 18 sq. m. bawat tao);
• ang pagkakaroon ng mababang kita para sa pamilya, gayunpaman, na nagpapahintulot sa iyo na bayaran ang natitirang halaga ng utang pagkatapos masakop ang bahagi ng mortgage sa gastos ng mga subsidyo ng estado.

Ang karapatang tumanggap ng mga benepisyo ng estado ay makukuha lamang ng mga mamamayang ito pagkatapos:

• pagbibigay ng kaugnay na dokumentasyon sa lokal na pamahalaan;
• pagpapatala sa pila ng mga nangangailangan ng bagong pabahay;
• naghihintay para sa kanilang turn (ang average na panahon ay mula sa ilang linggo hanggang ilang taon).

Aling mga bangko ang maaaring makontak

Ang mga batang pamilya na may maternity capital sa kanilang pagtatapon ay maaaring mag-aplay sa mga sumusunod na bangko:

• Rosselkhozbank;
• AK BARS;
• Sberbank;
• DeltaCredit.

Sa Rosselkhozbank, ang mga batang pamilya ay may access sa:

• pagbawas sa halaga ng unang yugto;
• kung ang isang bata ay ipinanganak, hindi mo maaaring bayaran ang pangunahing utang sa loob ng 3 taon, ngunit magbayad lamang ng interes;
• kung may maternity capital, magagamit ang pondo nito para bayaran ang interes.

Pinapatakbo ng AK BARS ang programang "AK BARS-Maternity Capital" sa mga tuntunin:

Dito, ang interes sa utang ay maaari ding bayaran sa gastos ng kapital ng pamilya.

May access din ang militar sa mga mortgage na walang interes, dahil ang mga pagbabayad para sa kanila ay binabayaran ng estado na kinakatawan ng Rosvoenipoteka.

Ang pinaka-pinakinabangang mortgage ng militar ay maaaring makuha:

• sa Sberbank;
• sa VTB 24;
• sa Gazprombank.

Ang mga kondisyon ay ang mga sumusunod:

Ang mga batang siyentipiko at mga batang propesyonal ay maaaring mapondohan ng mga mortgage na sinusuportahan ng estado mula sa mga sumusunod na bangko:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• DeltaCredit;
• Raiffeisenbank;
• Moscow Industrial Bank;
• PromSvyazBank.

Paano makakuha ng a

Upang makatanggap ng mga pondo mula sa estado para mabayaran ang utang sa isang mortgage loan o sa naipon na interes, ang isang nangangailangang mamamayan ay dapat:

• mag-aplay sa mga lokal na awtoridad;
• linawin ang posibilidad na makakuha ng subsidy;
• humiling ng isang listahan ng mga dokumento;
• maghanda ng dokumentasyon at isumite sa naaangkop na awtoridad.

Upang makatanggap ng subsidy, ang isang aplikasyon ay dapat isumite sa lokal na awtoridad. Maaari mong i-download ang template ng dokumento.

Pagkatapos ng pagsasaalang-alang sa mga dokumento, isang desisyon ang gagawin sa probisyon o pagtanggi na mag-isyu ng subsidy ng estado.

Bilang isang patakaran, ang pagsasaalang-alang ng aplikasyon ng administratibong komisyon ay tumatagal ng isang average ng 1 buwan.

Ang kalahok sa programa ay binibigyan ng sertipiko na nagpapatunay ng karapatang lumahok sa programa. Ang aplikante ay alam tungkol sa diskarte ng pila sa pamamagitan ng rehistradong mail sa address na ipinahiwatig sa mga dokumento o sa pamamagitan ng tawag sa telepono.

Ang order ay maaari ding suriin nang personal - para dito, paminsan-minsan ay kinakailangan upang bisitahin ang lokal na administrasyon at humiling ng data.

Matapos dumating ang turn ng aplikante at matanggap ang sertipiko ng kalahok sa programa, maaari kang mag-aplay sa bangko para sa isang mortgage na walang interes.

Ang mga dokumento

Upang lumahok sa mga programa ng suporta ng estado, ang sumusunod na pinag-isang pakete ng mga dokumento ay isinumite sa administrasyon ng Rehiyon ng Moscow:

• pasaporte ng aplikante;
• pasaporte ng mga miyembro ng kanyang pamilya;
• mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata;

• mga dokumento ng katayuan sa pag-aasawa;

• mga dokumento sa edukasyon;

• isang kopya ng work book;
• isang dokumento na kumikilala sa isang pamilya bilang mahirap (o isang sertipiko na kumikilala sa isang mamamayan na namumuhay nang mag-isa bilang mahirap);
• mga dokumento ng pamagat para sa mga kasalukuyang asset;
• isang katas mula sa aklat ng bahay o isang sertipiko ng komposisyon ng pamilya;

• sertipiko mula sa inspektor ng pabahay sa kawalan ng real estate sa ari-arian;
• kontrata ng social rental housing - kapag nakatira sa isang apartment na pag-aari ng estado;
• sertipiko ng isang malaking pamilya.

Kakailanganin ng bangko ang mga sumusunod na dokumento:

• form ng aplikasyon;
• ang pasaporte;
• Kasaysayan ng pagkaempleyado;
• dokumento ng kita;
• karagdagang mga dokumento ng pagkakakilanlan.

Walang interes na mortgage para sa mga pensiyonado

Bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang mga retirado ay hindi makakakuha ng mga mortgage na walang interes maliban kung nabibilang sila sa isa sa iba pang mga exempt na kategorya.

Sa sarili nito, ang katayuan ng isang pensiyonado ay hindi pa nangangahulugan na ang isang tao ay bibigyan ng lahat ng mga hakbang ng tulong ng estado at panlipunan.

Gayunpaman, ang malalaking bangko ay palaging nakakatugon sa mga pangangailangan ng mga hindi protektadong bahagi ng populasyon ng lipunan. Ang Sberbank, bilang ang pinaka-kagalang-galang na bangko, ay nagbibigay ng iba't ibang mga pondo para sa mga mamamayan sa "aktibong edad".

Karaniwan, ang mga diskwento para sa mga pensiyonado ay ibinibigay sa mga debit card, serbisyo ng insurance, at mga deposito. Ang paghahanap ng isang bagay na kumikita sa isang mortgage ay medyo mahirap - ang mga kondisyon ay dapat talakayin nang isa-isa, sa isang pulong sa isa sa mga espesyalista ng bangko.

Para sa malalaking pamilya

Sa ngayon, walang mga espesyal na benepisyo at alok para sa malalaking pamilya. Sa ilang mga constituent entity ng Russian Federation, ang mga naturang pamilya ay handa na maglaan ng mga plot ng lupa mula sa panrehiyong badyet o magbigay ng real estate sa ilalim ng mga espesyal na kondisyon.

Gayunpaman, ang mga magulang na may tatlo o higit pang mga anak ay maaaring makinabang mula sa iba pang mga programa:

• para sa mga batang pamilya;
• para sa mga listahan ng naghihintay;
• para sa mga batang propesyonal o siyentipiko;
• iba pang mga programa kung saan ang miyembro ng pamilya ay karapat-dapat ayon sa mga kondisyon at kinakailangan.

Ang paglalagay sa listahan ng naghihintay sa pabahay ay magiging posible lamang kung ang aplikante ay may sapat na kita upang maserbisyuhan ang utang, o kung ang halaga ng ipon ay nagpapahintulot sa iyo na bayaran ang natitira sa mortgage loan.

Para sa isang batang pamilya

Ang mga bangko ay handa na para sa isang batang pamilya:

• bawasan ang halaga ng paunang bayad - bilang isang panuntunan, hanggang sa 5-15% ng presyo ng ari-arian;
• magbigay ng pagpapaliban para sa pagbabayad ng pangunahing utang sa isang mortgage, habang hindi inaalis ang mga nanghihiram mula sa pangangailangang magbayad ng interes;
• upang isaalang-alang ang mga pondo para sa maternity capital bilang unang yugto o para sa layunin ng pagbabayad ng mga utang.

Gayundin, ang mga batang pamilya ay may access sa isang subsidy ng estado sa halagang 30-35% ng presyo ng ari-arian. Ang natitirang halaga ng mga pondo (mga 70%) ay kailangang bayaran nang nakapag-iisa - sa panahon ng termino ng mortgage loan.

Para sa mga empleyado ng Ministry of Internal Affairs

Sa ngayon, ang mga opisyal ng pulisya ay walang kasing daming pagkakataon para sa preperential mortgage lending bilang, halimbawa, mga tauhan ng militar. Gayunpaman, maaaring bigyan ng lump sum na bayad ang mga pulis.

Ang aplikasyon para sa resibo ay isinasaalang-alang sa isang indibidwal na batayan - iyon ay, ang isang subsidy ay hindi ibinibigay sa lahat.

Ang mga empleyado ay may karapatan na:

• na may higit sa 10 taon ng serbisyo sa Ministry of Internal Affairs;
• natanggal sa trabaho dahil sa pagreretiro.

Ang mga kamag-anak ay maaari ding makatanggap ng bayad kung ang isang empleyado ay namatay sa linya ng tungkulin.

Ang pangunahing salik na nakakaimpluwensya sa isang positibong desisyon na magbigay ng pagbabayad ay ang pangangailangan din na mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay. Yan ay:

• ang isang empleyado ng Ministry of Internal Affairs ay nakatira sa emergency o sira-sira na pabahay;
• sa isang communal apartment o sa isang hostel;
• sa isang inuupahang apartment;
• sa lugar sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan.

Isinasaalang-alang din ang iba pang mga kadahilanan, tulad ng, halimbawa, ang pagkakaiba sa pagitan ng pamantayan ng lugar sa bawat tao at ang aktwal na isa.

Para sa mga guro

Ang mga batang espesyalista ay itinuturing na mga mamamayan na nakatapos ng pagsasanay sa mga programa sa edukasyong bokasyonal sa mga unibersidad at kolehiyo at nagtrabaho sa mga istruktura ng estado sa kanilang espesyalidad nang hindi bababa sa 3 taon.

Kung ang gayong batang espesyalista ay wala pang 30 taong gulang, maaari siyang lumahok sa programa ng tulong na tulong ng estado.

Maaari kang maging miyembro ng programa ng benepisyo:

• mga guro ng mas mataas na institusyong pang-edukasyon;
• mga mananaliksik ng Russian Academy of Sciences, mga instituto ng pananaliksik, mga NGO;
• mga doktor.

Mga kalamangan at kahinaan

Mga kalamangan:

• Ang walang interes na mortgage ay nagbibigay-daan sa iyo upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng mga taong lalo na nangangailangan nito;
• isang malawak na hanay ng mga pagkakataon para sa walang interes na pagpapautang - pagkuha ng mga subsidyo mula sa estado, mga mortgage ng militar, para sa mga batang pamilya, para sa mga guro, tagapaglingkod sibil at empleyado ng Ministry of Internal Affairs;
• ang kakayahang magbayad ng interes sa gastos ng mga pampublikong pondo o ipadala ang mga ito upang bayaran ang utang.

Ang problema sa pabahay ay tumataas nang higit at mas madalas, mayroong parami at mas maraming magagandang layout, ang mga alok ay nagiging mas abot-kaya, ngunit ang pera ay hindi pa rin sapat. Ano ang gagawin upang makabili ng apartment nang mabilis, nang walang labis na pagbabayad? Sa artikulong makakahanap ka ng mga sagot sa mga tanong tungkol sa mga pagpipilian para sa pagbili ng isang apartment sa isang mortgage at installment plan, kung ano ang isang alamat at kung paano gumawa ng tamang pagpipilian.

Mortgage system - ano ito

Upang maunawaan kung aling alok ng mga umiiral na uri ng mortgage ang kailangan mo, tingnan kung ano ang ibig sabihin ng mga sikat na termino na tumutunog sa bawat advertisement:

1. mortgage- isang anyo ng collateral. Patuloy na ginagamit ng may utang ang alinman sa kanyang ipinangakong ari-arian na hindi natitinag. Ngunit maaaring kunin ito ng pinagkakautangan at ibenta para mabayaran ang utang kung hindi matupad ng may utang ang kanyang mga obligasyon.
2. Pagpapautang sa mortgage- ito ay isang pautang na inisyu ng isang bangko na sinigurado ng real estate (mas madalas, na binibili mo). Ang apartment, sa kasong ito, ay ang tagagarantiya ng pagbabalik ng utang.

Ang mga kahulugang ito ay nililimitahan upang gawing mas madali para sa iyo na maunawaan ang pagkakaiba. Kung ang pagpapahiram ng mortgage ay posible lamang sa relasyon sa pagitan ng nanghihiram at ng bangko, kung gayon ang konsepto ng "mortgage" ay mas pangkalahatan. Ang mga relasyon sa mortgage ay maaaring sa mga developer, credit organization at iba pang mga tao na may karapatang gumawa ng mga naturang transaksyon.

1. Kasama rin sa mortgage system ang mortgage insurance. Binabawasan ng direksyong ito ang mga panganib ng pagkalugi para sa parehong partido kung ang ari-arian ay nasira sa anumang paraan at mawawala ang halaga nito sa pamilihan.
2. Credit - ito ay isang relasyon sa pagitan ng dalawang partido kapag ang isa sa kanila ay kumuha ng pera mula sa isa, na nangangakong ibabalik ang mga ito nang installment sa loob ng isang tiyak na oras para sa isang bayad (interes) o wala.
3. Walang interes na pautang - sa 2018 sa Russia, maaari mo itong kunin mula sa ilang mga bangko o mula sa ibang tagapagpahiram hanggang sa 1 taon, kung matupad mo ang mga kundisyon na tinukoy ng bangko.
4. Hulugan- pagbili ng mga kalakal, kabilang ang real estate, mula sa developer o iba pang awtorisadong organisasyon na may pagbabayad nang installment sa loob ng 4 hanggang 12 buwan.

Kapag ang inflation sa Russia ay napakataas, ang lahat ng mga pautang ay inisyu sa napakataas na mga rate ng interes. Ngayon, simula sa 2018, magbabago ang sitwasyon. Ang unang direksyon ay suporta ng estado para sa mga pamilyang may 2-3 anak. Ang mga bangko ay nagsimulang bawasan ang mga rate ng interes ng halos kalahati. Ang mga developer at kumpanya na nagmamay-ari ng mga gusali ng apartment, mas gusto ng mga mamumuhunan na magbigay ng mas abot-kayang mga kondisyon para sa pagbili ng mga apartment. Samakatuwid, lumitaw ang mga organisasyon na handang magbenta ng real estate nang installment. Ang maximum na termino ay 3 taon. Naturally, ang buwanang pagbabayad ay mas mataas kaysa sa tradisyonal na 20 o 30 taon na pagkakasangla.

Ang isang plus sa naturang mga panukala ay ang katotohanan na sa anumang oras posible na lumipat sa pagpapautang sa mortgage. Kung hindi ka makakabayad ng 10 libong rubles. o higit pa bawat buwan - muling magparehistro ng mortgage loan sa pamamagitan ng bangko. Ang bangko ang nagsisilbing guarantor ng iyong mabuting loob sa developer o iba pang nagbebenta ng mga legal na entity. mukha. Kung kukuha ka ng isang apartment sa mga installment mula sa isang indibidwal, pagkatapos ay ang pagpaparehistro ay magaganap sa pamamagitan ng isang notaryo, sa pamamagitan ng isang bangko, nang direkta sa pagitan ng parehong partido (tulad ng napagkasunduan).

Ang mga pangunahing batas na namamahala sa mga mortgage ay ang Federal Law No. 102 at Federal Law No. 214.

Apartment on credit na walang interes

Maaari kang bumili ng pabahay sa kredito nang walang interes mula sa developer o mga namumuhunan. Ang mga bangko ay hindi nagpapahiram ng pera nang walang interes. Para sa panahon kung saan kumuha ka ng isang mortgage, may mga tumalon sa inflation. Samakatuwid, ang bangko ay kinakailangang kumuha ng interes sa anumang pautang. Maaari naming sabihin na ang bangko ay nagbebenta sa iyo ng pautang para sa halaga ng interes. Ang mga developer at organisasyon na interesado sa pagbabalik ng kanilang pera na namuhunan sa konstruksiyon, sa kabaligtaran, ay sinusubukang magbenta ng mga apartment sa lalong madaling panahon. Samakatuwid, nagbebenta sila ng pabahay nang pautang, sa pamamagitan ng pag-install sa loob ng 4 na buwan. Lahat ng organisasyon ay nagbabayad sa pamamagitan ng mga bangko. Ang pagbili ng apartment nang installment ay katulad na ngayon ng pagbili ng TV o iba pang gamit sa bahay, ngunit may mas maikling panahon ng pagbabayad.

Halimbawa, may ilang paraan para bumili ng apartment mula sa isang developer:

• nang installment;
• sa pagpapaupa;
• sa utang.

Pagpapaupa sa ilalim ng programang Stroykassa

Ang karanasan ng Germany sa pagpapaupa ng pabahay ay ginawaran ng Nobel Prize. Sa Russia mula noong 2012, ngunit hindi pa rin inilapat sa kinakailangang sukat. Available ang mga installment hanggang 15 taon. Ang pagtaas ng presyo ay maaaring hanggang 1.5%. Bago lumipat, kailangan mong magbayad mula 1 hanggang 4% ng halaga. Ang scheme ay mukhang isang rental property na may kasunod na pagbili. Ang mga detalye ay matatagpuan sa website https://stroyassa.rf o sa pamamagitan ng pagtawag sa hotline 8-800-500-56-07

Kinokolekta ng isang batang pamilya ang unang yugto, namumuhunan mula sa 2.5 libong rubles. bawat buwan. Sa sandaling maabot ng halaga ang kinakailangang minimum, lilipat ang pamilya sa kanilang pabahay at magbabayad nang walang interes at sobrang bayad.

Ang Stroykassa ay isang programang panlipunan. Mayroong tatlong mga plano sa taripa:

Upang samantalahin ang alok sa pagpapaupa:

• galugarin ang iyong mga posibilidad sa pananalapi;
• pumili ng isang apartment;
• pumili ng isang plano ng taripa sa Stroykassa at gumuhit ng isang kasunduan;
• gumawa ng mga pagbabayad sa isang espesyal na card para sa 4 na taon ayon sa plano ng taripa;
• sa sandaling malapit na ang pila, at ang paunang bayad ay naipon, sasabihin sa iyo at maaari kang lumipat sa isang bagong apartment;
• sa loob ng 15 taon, mag-aambag ka ng parehong halaga bawat buwan;
• sa sandaling mabayaran ang buong halaga, ikaw ay magiging ganap na may-ari ng ari-arian.

Apartment nang installment

Sa ganitong paraan, maaari kang bumili ng pabahay mula sa isang developer o isang organisasyon na nagmamay-ari ng isang apartment building at may karapatang gumawa ng mga transaksyon dito. Ang mga kumpanyang ito ay nagpapatakbo sa pamamagitan ng mga bangko. Sa accounting, ang iyong mga pagbabayad ay nai-post bilang ipinagpaliban na kita kasabay ng iba pang accounting account. Mahalaga para sa bumibili na huwag mag-overpay, ngunit para sa developer - na ibalik ang perang namuhunan sa pagtatayo para sa pagtatayo ng mga bagong pasilidad. Sa ngayon, karamihan sa mga panukala ay tungkol sa 4 na buwan ng mga pagbabayad. Ngunit, sa ilang mga rehiyon, ang iba't ibang mga promosyon ay maaaring isagawa nang pana-panahon. Ang maximum installment term ay 1 taon. Halimbawa:

• LCD "Ya" sa Rostov-on-Don;
• Solnechny quarter sa St. Petersburg;
• Ang "Harmony of your home" - isang kumpanya ng real estate sa Yekaterinburg, ay nag-aalok ng maraming mga apartment sa mga installment mula sa iba't ibang mga developer.

Ang tatlong panukalang ito ay halimbawa lamang ng katotohanan na gumagana ang sistema sa bawat lungsod at ang installment ay magagamit sa isang pamilyang may karaniwang kita.

Walang interes na mortgage

Ang mga bangko, kabilang ang Sberbank, ay hindi naglalabas ng pautang nang walang interes sa mga indibidwal. Lalo na ang isang mortgage. Ang porsyento ay maaaring bawasan hangga't maaari - hanggang sa kalahati para sa ilang partikular na privileged segment ng populasyon, kung ang malaking bilang ng mga sumusuportang dokumento ay ibinigay. Pagkatapos ay kinuha ng estado ang pagbabayad ng bahagi ng halaga.

Ang isang mortgage na walang interes ay maaaring umiral bilang bahagi. Halimbawa, inanunsyo ng alkalde ng lungsod ng Kemerovo na ang mga mag-asawang nagpakasal sa araw ng ika-100 anibersaryo ng lungsod ay may karapatan sa mga mortgage na walang interes. Ang administrasyon ang nagbayad ng interes mismo.

Binabayaran din ng mga subsidy ang bahagi lamang ng mortgage. Ngunit ayon sa kasunduan sa bangko, ang rate ng interes ay nakatakda pa rin sa loob ng napiling pakete ng serbisyo. Karamihan sa mga benepisyo sa mortgage ay naglalayong suportahan ang mga batang pamilya, malalaking pamilya at mahihirap. Ang rate ng interes ay nabawasan, ngunit hindi inalis, ang estado ay gumagawa ng mga karagdagang pagbabayad.

Ang pautang na walang interes sa real estate ay naglalaman pa rin ng interes. Nakatago sila. Ang iyong gawain, bilang isang mamimili, ay upang ihambing ang mga presyo at gumuhit ng pinaka-kanais-nais na mga konklusyon para sa iyong sarili na pabor sa isang partikular na kumpanya.

Ngayon, maraming mamamayan ng Russia ang nahaharap sa problema ng pagbili ng kanilang square meters sa utang.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ang mataas na halaga ng mga apartment, na napanatili mula noong 2019, pati na rin ang mababang average na suweldo, hindi perpektong mga pamamaraan sa pagpapautang sa mortgage sa konteksto ng krisis sa pananalapi.

Ang lahat ng ito ay nagiging hadlang para sa mga batang pamilya sa daan patungo sa pagbili ng kanilang sariling pabahay. Para sa kadahilanang ito, binibigyang pansin ng gobyerno ng Russia ang isyung ito - ang batas sa pabahay at mga programa ng estado ay pinabuting at dinadagdagan.

Mahahalagang Aspekto

Sa materyal na ito, mauunawaan natin ang mga mahahalagang nuances ng pagkuha ng walang interes na pautang para sa pabahay bilang mga kondisyon para sa pagkuha at kinakailangang mga dokumento, ang balangkas ng pambatasan at ang pamamaraan para sa pagbabayad ng utang.

Para sa isang batang pamilya, ang pagpapahiram ng mortgage ay maaaring maging isang paraan at solusyon sa problema sa pabahay, ngunit kailangan mong maingat na timbangin ang mga kalamangan at kahinaan, kalkulahin ang iyong mga pagpipilian at piliin ang pinakamahusay na pamamaraan ng pagpapautang.

Maraming mga bangko na malapit na nakikipagtulungan sa estado ay nag-aalok ng mga paborableng kondisyon sa pagpapautang para sa mga batang pamilya.

Ang sistema ng mga produkto para sa mga batang pamilya ay naging pinakalaganap at mahalaga sa ekonomiya.

Mga Kahulugan

Programang panlipunan ng estado - mga hakbang na binuo ng gobyerno upang suportahan ang mga batang pamilya sa pamamagitan ng pag-subsidize o pagbibigay ng pautang para sa isang apartment sa paborableng mga termino.

- isang pautang na ibinigay ng isang bangko na may layunin para sa pagbili ng real estate.

Ang isang batang pamilya ay isang lalaki at isang babae na opisyal na ikinasal alinsunod sa batas ng Russia, gayundin ang kanilang anak o mga anak.

- isang pamilyang nagpapalaki ng tatlo o higit pang mga anak, hindi alintana kung ang mga batang ito ay katutubo o ampon.

Ang pamilyang nangangailangan ay isang batang pamilya na walang ari-arian, nakatira sa isang inuupahang apartment o kailangang mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay.

Ang pangangailangan na mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ay dapat kumpirmahin ng isang sertipiko.

Paunang bayad - isang tiyak na bahagi ng gastos ng apartment, na obligadong bayaran ng nanghihiram sa bangko kapag nag-aaplay para sa isang pautang upang kumpirmahin ang kanyang solvency.

Rate ng interes - ang halaga na binabayaran ng nanghihiram sa bangko para sa paggamit ng utang sa isang tiyak na panahon.

Subsidy - tulong ng estado sa mga tuntunin sa pananalapi para sa mga privileged na kategorya ng mga mamamayan, na ibinibigay sa anyo ng pagbabayad ng isang tiyak na halaga ng isang mortgage loan.

Pamantayan ng accounting para sa living space - ang pinakamababang sukat ng kabuuang lugar ng tirahan, na nagsisilbing batayan para sa pagkalkula ng pangangailangan upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay.

Ano ang layunin ng pagkuha

Ang walang interes na pautang sa mortgage ay naglalayon sa mga batang pamilya na kailangang dagdagan ang kanilang mga metro kuwadrado, o kung sino man ay walang sariling tirahan.

Ang pag-upa ng pabahay ay hindi kumikita para sa badyet ng pamilya, kaya ang mga pamilya ay naghahanap ng mga alternatibong solusyon sa problema, kabilang ang mga programa sa pampublikong pabahay na panlipunan.

Para sa 2019, binuo at ipinapatupad ang programang pagpapautang ng Young Family mortgage.

Kabilang dito ang pag-iisyu ng walang interes na pautang sa mga batang pamilya kung saan maaari kang magbayad ng pera sa loob ng ilang dekada. Idinisenyo din ang programang ito para sa mga pamilyang nag-iisang magulang.

Ang mga programang panlipunan ng gobyerno para sa pagpaparehistro ng mga subsidyo para sa mga mortgage ay nagbibigay ng tulong sa mga batang pamilya sa pagkuha ng kapital sa pabahay.

Ang mga pautang na walang interes ay ibinibigay ng Gazprombank at Sberbank, na nagpapatakbo sa loob ng balangkas ng mga programa sa pagpapahiram sa lipunan.

Sa 2019, alinsunod sa mga kundisyong itinakda sa mga tuntunin, ang isang mortgage loan ay inisyu para sa isang batang pamilya na walang interes o walang paunang bayad.

Ang tulong pinansyal na ito ay ibinibigay din para sa mga pamilyang walang anak. Ngunit sa kasong ito, ang pinakamataas na porsyento ng mga subsidyo ng estado ay hindi hihigit sa 30% ng halaga ng pabahay.

Sa kaso ng isang menor de edad na bata, ang subsidy ay 35% ng halaga. Ang isang 40% subsidy ay inaalok kapag ang ikatlong anak ay lumitaw sa pamilya.

Maaaring gamitin ang mga subsidyo ng gobyerno upang bayaran ang paunang bayad sa isang mortgage loan at interes.

Gayundin, upang magbayad para sa isang mortgage, maaari kang magpadala ng mga pondo mula sa maternity capital o iba pang mga programa sa tulong panlipunan.

Ang balangkas ng pambatasan

Sa Russian Federation, ang pagpapahiram sa mortgage ay kinokontrol ng mga sumusunod na batas at regulasyon:

Nagtatatag ito ng mga pangkalahatang tuntunin para sa pagbibigay at pag-secure ng mga pautang sa mortgage.
Pederal na Batas Blg. 102-FZ ng Hulyo 16, 1998
Pederal na Batas Blg. 218-FZ ng Disyembre 30, 2004 (huling edisyon)
Ang konsepto ng pagbuo ng mortgage lending system sa Russia	—
Pederal na Batas Blg. 395-1-FZ ng Disyembre 2, 1990 (huling edisyon)
Regulasyon ng Bank of Russia No. 54-P
Dekreto ng Pamahalaan ng Agosto 25, 2019 Blg. 889

Pagproseso ng pautang

Upang maging miyembro ng programang "Young Family", una sa lahat, kailangan mong makipag-ugnayan sa mga self-government body sa lugar ng tirahan:

Kaya, sa Moscow, ang Departamento ng Patakaran sa Pabahay ay tumatalakay sa isyung ito, at sa St. Petersburg, ang Center for the Construction of Housing for Young Families.

Sa proseso ng pagkolekta ng dokumentasyon, kailangan mo ring makipag-ugnayan sa Housing Office at kumuha ng sertipiko ng pagpaparehistro at square meters kung saan nakarehistro ang pamilya.

Para sa mga pamilyang nakarehistro sa isang pribadong bahay, kinakailangan din ang isang cadastral passport para sa real estate. Maaari mo itong dalhin sa BTI sa lugar ng paninirahan.

Sa bawat indibidwal na rehiyon, ang iba pang mga dokumento ay maaaring kailanganin upang lumahok sa programa, ang mga detalyeng ito ay dapat na tinukoy sa lugar ng aplikasyon.

Ano ang pautang

Sa 2019, maaaring samantalahin ng mga batang pamilya ang dalawang paraan ng tulong ng estado kapag bumibili ng bahay:

Ang mga pautang sa mortgage na may mga kagustuhang termino ay maaaring makuha ng mga batang pamilya na naging kalahok sa programa ng estado ng tulong sa mga pamilyang mahina sa lipunan.	Kasabay nito, ang parehong mga asawang walang anak at malalaking pamilya ay maaaring umasa sa pakikilahok sa programa. Kasama sa programang "Young Family" ang pagbibigay ng malaking halaga ng subsidy para sa pagbili ng kanilang sariling pabahay
Ang isang batang pamilya ay maaari ding samantalahin ang isang mortgage program sa isa sa mga komersyal na bangko na may pinababang rate ng interes o isang pinababang paunang bayad.	Halimbawa, ang Sberbank ay nag-aalok ng paborableng mga tuntunin sa pagpapahiram ng mortgage para sa mga batang pamilya, habang ang termino ng pautang ay pinalawig hanggang 30 taon.

Ang halaga ng subsidy ay kinakalkula ng lokal na pamahalaan sa oras ng pag-isyu ng sertipiko ng pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay, ito ay ipinahiwatig sa form at hindi nagbabago sa panahon ng bisa nito.

Ang mga pondong inilaan upang tulungan ang isang batang pamilya ay hindi napapailalim sa pag-cash out - ang pamilya ay tumatanggap lamang ng isang sertipiko para sa tinukoy na halaga ng mga subsidyo. Ang sertipiko na ito ay ginagamit bilang isang pagbabayad ng tinukoy na halaga.

Ang mga sertipiko para sa mga subsidyo na natanggap ng mga kalahok ay hindi idinisenyo upang ganap na masakop ang pagbili ng isang apartment sa gastos ng estado.

Sa pagsasagawa, ginagamit ito bilang paunang bayad sa isang komersyal na bangko na nakikipagtulungan sa programang ito ng estado.

Ang halaga ng subsidy ay nag-iiba depende sa mga presyo para sa mga apartment at ang patakarang panlipunan ng isang partikular na rehiyon, mula sa 400 libong rubles. hanggang sa 1 milyong rubles

Mga kondisyon ng pagpapalabas

Ang programa ng social mortgage para sa 2019 ay naglalayong tulungan ang mga mamamayang mahina sa lipunan na wala pang 35 taong gulang na wala pang matatag na mataas na suweldo na nagpapahintulot sa kanila na malayang bumili ng pabahay.

Ang mga sumusunod na mamamayan ay maaaring lumahok sa programa:

Ayon sa mga tuntunin ng programa, ang pamilya ay dapat magkaroon ng isang dokumento na nagpapahiwatig ng pangangailangan upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay. Gayundin, ang pamilya ay dapat na nakarehistro.

Ang isang nangangailangang pamilya ay kinikilala sa kawalan ng iba pang pabahay sa ari-arian at nakatira sa isang inuupahang apartment.

Para sa bawat rehiyon ng Russia, ang pamantayan ng square meters para sa bawat miyembro ng pamilya ay itinatag ng batas.

Ang mga batang pamilya ay nagsusumite ng mga dokumento sa organisasyon ng pagpaparehistro ng pabahay at pumila kung ang lahat ng kinakailangang kondisyon ay natutugunan. Kung may mga bata o benepisyaryo, ang naturang pamilya ay may karapatang umasa sa isang entry sa mas mataas na pila.

Ang kumpirmasyon ng pakikilahok sa programang panlipunan ay ang pagtanggap ng isang sertipiko para sa pag-subsidize ng 30% ng mga pondo ng kredito para sa mga walang anak na magulang at mula sa 35% sa kaso ng isa o higit pang mga bata.

Ang Mortgage for a Young Family lending program ay tumatakbo sa 2019 sa Sberbank, ngunit hindi ito nalalapat sa programa ng subsidy ng estado.

Ang programang ito ay isang karaniwang pautang para sa pabahay, ngunit may pinababang rate ng interes na 12.5% ​​​​bawat taon at may mga kanais-nais na kondisyon:

Kaya, mayroong dalawang uri ng suporta para sa mga batang pamilya - mga subsidyo ng estado at kagustuhan na mga pautang sa mortgage mula sa Sberbank. At ang bawat pamilya ay may karapatang pumili ng pinaka-angkop na opsyon.

Mga kinakailangang dokumento

Upang makilahok sa programa ng subsidy ng estado, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

Ang proseso ng mga papeles ay dapat gawin nang may buong responsibilidad, dahil sa kawalan ng hindi bababa sa isa sa mga nakalistang dokumento, ang pamilya ay maaaring tanggihan ng pautang.

Walang interes na pautang para sa pagbili ng pabahay sa Moscow

Ang mataas na halaga ng mga apartment sa Moscow ay maraming beses na mas mataas kaysa sa kita ng mga karaniwang residente.

Kung walang pagkakataon na kumuha ng walang interes na mga pautang mula sa estado, ang mga batang pamilya ay hindi makakayang bumili ng kanilang sariling tirahan square meters.

Samakatuwid, parehong interesado ang estado at mga institusyon sa pagbabangko sa pagbibigay ng kagustuhan na mga pautang para sa mga batang pamilya. Sa pamamagitan ng pagsuporta sa mga batang espesyalista, sinusubukan ng estado na itaas ang ekonomiya ng bansa sa tamang antas.

Kung ito ay isang batang pamilya

Sa ibang mga bangko, ang down payment ay may average na 25% ng halaga ng apartment, habang ang Sberbank ay nangangailangan lamang ng 15% ng halaga bilang down payment.

Ang rate ng interes ay depende sa laki ng kita ng pamilya at bilang ng mga bata, at 12.5-15% bawat taon. Ang pagbabawas ng rate ng interes ay posible kung ang mga magulang ay may mga kard ng suweldo sa Sberbank.

Ang sertipiko ng magulang ay maaaring gamitin kapwa para sa pagbabayad ng paunang bayad at sa pangunahing katawan ng utang. Sa kasong ito, hindi na kailangang maghintay para sa bata na maging tatlong taong gulang. May karapatan ka ring umasa sa isang ipinagpaliban na pagbabayad ng utang sa pagsilang ng isang bata.

Upang makakuha ng naturang pautang mula sa Sberbank, ang mga pasaporte ng mga magulang, isang sertipiko ng kasal, mga sertipiko ng opisyal na kita at isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado sa programa ng subsidy ng estado ay kinakailangan.

Pautang para sa isang malaking pamilya

Sa Russia, taunang inilalaan ang mga pondo mula sa badyet ng estado para sa malalaking pamilya, dahil interesado ang estado sa pagbawas ng pagkaulila at pagpapalaki ng isang malusog na henerasyon.

Ang suportang pinansyal ay inilalaan sa mga pamilyang may maraming anak na parehong nagpapalaki ng sarili nilang mga anak at mga inampon mula sa mga ampunan.

Ang mga benepisyo sa pabahay para sa malalaking pamilya ay kinabibilangan ng:

Una sa lahat, upang matanggap ang mga benepisyong ito, ang isang malaking pamilya sa 2019 ay dapat makatanggap ng isang dokumento na nagpapatunay sa katayuang ito sa isang partikular na organisasyon ng departamento.

Hindi lahat ng pamilyang may tatlo o higit pang mga anak ay makakatanggap ng dokumentong ito.

Ang pangunahing kadahilanan para sa pagkuha nito ay ang katotohanan ng hindi sapat na materyal na suporta, iyon ay, kailangan ang ebidensya na ang pamilya ay walang sapat na kita at nangangailangan ng tulong ng estado.

Sinusuri ng isang espesyal na komisyon ang mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya, ang atensyon na binabayaran sa mga bata, ang sikolohikal na background sa pamilya, at batay sa mga datos na ito ay gumagawa ng desisyon sa pangangailangang magbigay ng mga benepisyo at subsidyo sa naturang pamilya.

Ang mga pagbabayad at subsidyo sa malalaking pamilya at mga benepisyo ay nag-iiba depende sa rehiyon, badyet, mga presyo ng real estate.

Ang halaga ng maternity capital na inilalaan pagkatapos ng kapanganakan ng pangalawang anak ay lumalaki bawat taon at maaaring magamit upang bayaran ang paunang bayad sa pagpapautang sa mortgage.

Ang programa ng estado ay nag-aalok ng libreng alokasyon ng 6-15 ektarya sa mga pamilyang may tatlo o higit pang mga menor de edad na bata.

Kasabay nito, sa 2019, ang isang malaking pamilya ay hindi maaaring umasa sa pagtanggap ng isang apartment sa halip na isang land plot. Bilang kahalili, ang pagpapahiram lamang ng mortgage sa isang apartment ang isinasaalang-alang.

Upang makapagbigay ng libreng land plot, dapat matugunan ang mga sumusunod na kondisyon:

Ang mga kabataang pamilya ngayon ay isang mahalagang bahagi ng domestic ekonomiya, dahil ito ang mga pamilyang may kakayahang magpalaki ng isang edukado at malusog na bagong henerasyon.

Samakatuwid, ang gobyerno ay nag-aalok ng iba't ibang mga programa upang tustusan at suportahan ang mga naturang pamilya - parehong walang anak at malalaking pamilya.

Sa pinansiyal na kapaligiran ngayon, maraming kabataang pamilya ang hindi nakakabili ng pabahay sa kanilang sarili upang mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay.

Maraming mga social program at mortgage lending program mula sa Sberbank ang idinisenyo upang tulungan ang mga naturang pamilya sa pamamagitan ng pagbibigay ng walang interes na mga pautang o mga pautang na may pinakamababang paunang bayad.

Kaya, sa 2019, ang pagkuha ng real estate salamat sa mga programang ito ay magiging mas abot-kaya.

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ang mortgage na walang interes ay isang uri ng pautang na maaaring ibigay ng isang kinatawan ng isang partikular na kategorya ng mga mamamayan. Tinukoy ng mambabatas sa 2019 ang isang malawak na listahan ng mga entity na maaaring kumuha ng mortgage nang hindi nagbabayad ng interes. Ang mortgage mula sa estado na walang interes ay ang pangunahing paraan ng panlipunang suporta para sa mga taong nangangailangan ng mas magandang kalagayan sa pamumuhay at mga kinatawan ng mga grupo ng benepisyaryo.

Kundisyon at Paksa

Ang pautang na walang interes mula sa estado ay isang espesyal na anyo ng tulong panlipunan para sa iba't ibang bahagi ng populasyon. Gayunpaman, upang maunawaan kung paano makakuha ng walang interes na mortgage, kinakailangan upang ipahiwatig ang mga kondisyon na ibinigay para sa pagpapatupad ng pamamaraan na pinag-uusapan.

Ang normative act na kumokontrol sa isyung isinasaalang-alang ay. Ang batas ay nagbibigay ng mga probisyon sa pamamaraan para sa pagkuha ng mga pondo para sa pabahay, pagpaparehistro ng mga benepisyo at mga subsidyo. Tinutukoy ng batas na ito ang mga kondisyon at tampok ng pautang sa kawalan ng rate ng interes.

Sa pagsasalita tungkol sa mga kondisyon para sa pagpapatupad ng programang ito, tatlong mga kinakailangan lamang ang tinukoy. Kabilang sa mga ito ang sumusunod:

• ang isang mamamayan ay dapat kabilang sa isang may pribilehiyong kategorya ng populasyon;
• ang katotohanan ng pangangailangan para sa pagpapabuti ng tirahan ay itinatag;
• antas ng kita upang mabayaran ang 70% ng utang.

Sa pagtukoy kung sino ang bibigyan ng walang interes na mortgage, itinatatag ng batas ang mga sumusunod na kategorya:

• Ang pangunahing punto ay ang kahulugan ng paksa ng pagkuha ng pautang, dahil ang estado ay maaaring hindi magbigay ng mga pondo sa lahat, kahit na ang tao ay nangangailangan.

ay may malaking bilang ng mga aspeto na ipinakikita sa bawat rehiyon nang hiwalay. Ang pangunahing kondisyon ay ang sukat ng lugar sa bawat isang tao ng pamilya ay dapat na mas mababa sa 14 sq.m.

. Kinikilala ang naturang pamilya kung saan kahit isa sa mga mag-asawa ay hindi pa umabot sa edad na 35 taon. Ang kakaiba ng naturang mortgage na walang interes para sa isang batang pamilya ay dapat itong magbayad ng interes sa utang sa pamamagitan ng mga subsidyo. Gayunpaman, mayroong isang limitasyon. Ang isang mortgage na walang interes para sa isang batang pamilya ay nagpapahiwatig ng isang kondisyon para sa 2019 - ang kawalan ng iba pang sariling pabahay.

1. Pautang para sa mga batang propesyonal. Ang mga kondisyon ng mortgage program ay matutukoy na isinasaalang-alang ang uri ng aktibidad. Halimbawa, ang mga guro ay maaaring makatanggap ng mga subsidyo sa interes kung sila ay nagtatrabaho nang higit sa 5 taon.
2. Walang interes na mortgage para sa mga pensiyonado. Ibinigay ang kategoryang ito, ngunit hindi lahat ng institusyon ng kredito ay nagtatalaga ng mga pensiyonado bilang mga benepisyaryo, kaya lahat ay tutukuyin ng napiling bangko.
3. Ang ilang mga organisasyon ng kredito ay maaari ding magbigay ng gayong mga pautang sa mga medikal na kawani, mga kinatawan ng larangan ng militar, mga mahihirap, at iba pa.
4. sa mga kagustuhang termino.

Mga tampok ng pagkuha

Dahil tinukoy ng batas ang mga paksa ng mga relasyon sa kredito na isinasaalang-alang, kung gayon, isinasaalang-alang ang mga kategorya ng mga benepisyaryo, ang mga tampok ng pagkuha ng pautang at pagpapatupad ng isang mortgage program ay itatatag. Ang isa sa mga madalas na grupo ay mga batang pamilya. Marami silang pagpipilian para sa pagkilos.

Dahil ang isang mortgage ay inaasahan para sa isang batang pamilya, ang mga kondisyon para sa 2019 na walang rate ng interes ay patuloy na nalalapat. Ito ay nagpapahintulot sa mga mag-asawa na makatipid sa bahagi ng utang na sinisingil bilang interes. Mayroon din silang opsyon na babaan na lang ang interest rate. Iyon ay, ang isang walang interes na mortgage para sa isang batang pamilya sa 2019 ay nagbibigay ng karapatang pumili kapag ipinatupad ang programa.

Ang isa pang malaking kategorya ng mga paksa ay ang mga magulang na maraming anak. Ang isang mortgage ay dapat makuha na isinasaalang-alang hindi lamang, kundi pati na rin ang mga probisyon na ibinigay ng mga rehiyon. Halimbawa, hindi lahat ng rehiyon o rehiyon ay kinikilala ang isang pamilya na may maraming anak kung mayroong 3 o higit pang mga bata. Posibleng iba pang pamantayan na nagbabago sa mga kondisyon para sa pagkuha ng pautang.

Ang mga retirado ay maaari ding magkaroon ng iba't ibang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat. Dahil ang isang tao ay umabot sa isang tiyak na edad, kumpara sa mga batang pamilya at mga espesyalista, ang mga kondisyon para sa kanya ay magiging mas maluwag. Maaaring mayroon ding mga indibidwal na feature sa mga rehiyon na nakakaapekto sa rate at mga tuntunin ng mortgage.

Sa pagsasalita tungkol sa mga pangkalahatang tampok ng mga mortgage, dapat tandaan na ang prinsipyo ng pagpapatupad ng mga programa ay pangkalahatan. Ang lahat ng nag-iiba depende sa rehiyon ay ang rate ng interes, at, nang naaayon, ang halaga ng mga benepisyong natanggap. Ang mga numero ay higit na naiiba sa Moscow at St. Petersburg. Sa gitna, ang mga rate ay itinuturing na masyadong mataas kumpara sa mga rehiyon.

Paano makatanggap

Ang mga institusyon ng kredito ay maaaring magbigay ng mga pautang, ngunit sa kaso ng mga subsidyo, hindi sapat na mag-aplay lamang sa bangko. Ang unang hakbang ay idokumento ang mga benepisyo. Nangangailangan ito ng apela sa administrasyon, na naglalabas ng sertipiko na kinakailangan para sa kasunod na probisyon sa isang institusyon ng kredito. Alinsunod dito, dapat mo munang kontakin ang mga lokal na awtoridad, at pagkatapos ay ang bangko.

Kinakailangang Dokumentasyon

Upang magpadala ng aplikasyon sa administrasyon, kailangan mong maghanda ng mga dokumentong nagpapatunay sa karapatan sa isang benepisyo:

• pasaporte (kopya at orihinal);
• sertipiko ng katotohanan ng kapanganakan ng isang bata, pag-aampon, kasal, at iba pa;
• kunin mula sa home book;
• isang sertipiko mula sa inspektor ng pabahay na nagpapatunay sa kawalan ng iba pang pabahay sa ari-arian;
• mga dokumento mula sa trabaho (sertipiko ng kita, paggawa);
• diploma ng edukasyon para sa mga batang propesyonal;
• isang sertipiko na nagsasaad na ang pamilya ay kinikilala bilang mahirap o malaki.

Maaari kang direktang humiling ng karagdagang impormasyon kapag nakikipag-ugnayan sa administrasyon. Ang desisyon na magbigay ng sertipiko ay dapat gawin sa loob ng 10 araw.

Pakikipag-ugnayan sa bangko

Pagkatapos lamang gumawa ng desisyon ang administrasyon, ang paksa ay kukuha ng pautang sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa bangko. Gayunpaman, ang pagpili ng isang istraktura ng kredito ay mahalaga din, dahil kailangan mong pumili ng isang organisasyon na may kanais-nais na mga kondisyon. Kabilang dito ang mga sumusunod na opsyon:

• Sberbank;
• VTB 24;
• bangko sa Moscow;
• Mamuhunan sa bangko;
• Bank Rosneft;
• Gazprombank.

Upang maisaalang-alang ng bangko ang isang aplikasyon para sa isang pautang, kakailanganin mo ring maghanda ng ilang mga papeles.

Ang halaga ng pabahay sa ngayon sa merkado sa Russian Federation ay medyo mataas. Iyon ang dahilan kung bakit medyo may problemang makuha ito nang mag-isa. Ang isang paraan upang mapanatiling pinakamababa ang mga gastos ay ang paggamit ng isang espesyal na mortgage na walang interes - ngunit nangangailangan ito ng obligadong pagtupad sa mga espesyal na kinakailangan.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Pangkalahatang konsepto

Sa ngayon, medyo problemado ang pagmamay-ari ng pribadong ari-arian sa residential real estate. Samakatuwid, halos walang pagbubukod, ang mga mamamayan ay bumili ng pabahay nang tumpak.

Upang gawin ito, kailangan mong tapusin ang isang espesyal na kasunduan sa bangko - nagbibigay ito ng naka-target na pautang.

Ang ganitong mga kontrata ay may malaking bilang ng iba't ibang mga tampok at tinatawag. Ang lahat ng mga tampok at pagkakaiba ay dapat harapin nang maaga.

Una sa lahat, mahalagang maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng isang mortgage at isang home loan. Ang mortgage ay ang pagpapalabas ng isang pautang na sinigurado ng real estate, na nakukuha ng nanghihiram bilang isang ari-arian.

Kasabay nito, ang isang mortgage loan ay nauunawaan bilang ang pagpapalabas ng mga pondo na sinigurado ng real estate na pag-aari na ng isang partikular na borrower-client.

Ngayon, ang isang mortgage loan ay may malaking bilang ng iba't ibang mga pakinabang. Ngunit mayroon din itong mga disadvantages.

Ang pinakamahalagang disbentaha ng isang mortgage loan ay ang pangangailangan na magbayad ng taunang interes sa utang. Bukod dito, mas malaki ang halaga ng pautang at ang termino ng pautang, mas mataas ang interes.

Minsan ang sobrang bayad ay katumbas ng halagang hiniram. Ngunit mayroong isang malaking bilang ng iba't ibang mga paraan upang bawasan ang halaga ng isang pautang o kahit na maiwasan ang pagbabayad ng interes.

Bago mag-apply sa mga may-katuturang awtoridad upang makakuha ng pag-apruba para sa ganitong uri ng walang interes na mortgage, ang mga sumusunod na pangunahing katanungan ay dapat na masuri nang maingat hangga't maaari:

1. Ano ito?
2. Kanino ito nalalapat?
3. Saan ka dapat mag-apply?

Ano ito

Sa ngayon, ang isang mortgage ay palaging nagsasangkot ng pangangailangan na magbayad hindi lamang ng utang sa mga pondong inilaan para sa pagbili ng pabahay, kundi pati na rin ang interes.

Ang mortgage ay ang pinakakaraniwang pautang na may ilang mahahalagang katangian:

Kasabay nito, may mga pambatasan na pamantayan na nagpapahintulot sa nanghihiram na maiwasan ang pagbabayad ng interes sa isang mortgage loan. Mahalaga lamang na tandaan na ang isang medyo limitadong bilang ng mga tao ay may ganoong karapatan.

Bilang karagdagan, ang ilang mga espesyal na kundisyon ay dapat matugunan. Malaki ang pagkakaiba ng mga ito depende sa uri ng katig na programa, pati na rin ang katayuan ng nanghihiram. Dapat mong pamilyar ang iyong sarili sa kanila nang maaga.

Kadalasan, ang mortgage lending rate ay mula 10% hanggang 16%. Ang parameter na ito ay nakasalalay sa isang malaking bilang ng iba't ibang mga kadahilanan.

Kasabay nito, ang tulong mula sa estado sa pagbabayad ng interes sa isang mortgage loan ay maaaring iba:

Kanino ito nalalapat

Sa ngayon, ang listahan ng mga taong karapat-dapat na makatanggap ng mga mortgage na walang interes ay medyo malawak.

Ngunit mahalagang tandaan na para sa bawat kategorya ng mga tao ang isang hiwalay na espesyal na pederal na batas ay binuo, na nagpapahintulot sa iyo na bahagyang o ganap na bayaran ang utang sa interes ng mortgage.

Ngayon, ang mga naturang programa ay nalalapat sa mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:

• mga batang pamilya;
• malalaking pamilya;
• mga kwalipikadong espesyalista;
• mga empleyado ng mga institusyong pangbadyet;
• karapat-dapat tumanggap.

Sa bawat indibidwal na kaso, kakailanganing tuparin ang ilang mahahalagang kondisyon.

Halimbawa, para sa mga taong gustong magbayad ng interes sa gastos ng estado, ang mga sumusunod na kondisyon ay dapat matugunan:

Mayroon ding ilang mga kinakailangan para sa bilang ng mga bata.

Halimbawa, kung ang pamilya ay malaki (3 o higit pang mga bata), maaari kang makakuha ng benepisyo sa halaga ng pagbabayad ng lahat ng 100% ng naipon na interes sa isang mortgage loan. Ang sandaling ito ay itinatag sa antas ng pambatasan.

Ngunit ang pangunahing kondisyon para sa pakikilahok sa mga espesyal na programa ng estado ay ang pagkakaroon ng isang dokumento na nagpapatunay sa pangangailangan para sa pabahay o pagpapalawak ng umiiral na espasyo sa pabahay.

Kung saan pupunta

Ngayon, una sa lahat, ang isa ay dapat na dumalo sa pagpili ng isang bangko na nakikipagtulungan sa estado sa direksyon na ito, kapag ang mga mortgage ay na-subsidize para sa ilang mga kategorya ng mga tao.

Ang mga pinaka-maaasahang kumpanya ngayon ay ang mga sumusunod:

1. Sberbank.
2. Rosselkhozbank.
3. "VTB 24".
4. Gazprombank.

Ang ibang mga institusyon ng pagbabangko ay nakikipagtulungan din sa estado sa direksyong ito. Ngunit sa parehong oras, dapat mong tandaan ang tungkol sa maraming iba't ibang mga nuances.

Matapos mapili ang pinakamahusay na opsyon sa isang kumpanya ng kredito, kakailanganin mong kolektahin ang lahat ng mga dokumentong kinakailangan sa kasong ito. Ang kanilang listahan ay malawak at nag-iiba-iba depende sa katayuan ng nanghihiram.

Ngayon, upang mag-aplay para sa isang mortgage loan ng uri na pinag-uusapan, tiyak na kakailanganin mong makipag-ugnay sa mga sumusunod na institusyon:

Kakailanganin mo ring mag-apply sa FIU kung ang interes ay mabayaran sa gastos ng maternity capital.

Ang institusyong ito ang may pananagutan sa pamamahagi ng mga pondong ito. Ang sandaling ito ay itinatag sa antas ng pambatasan.

Maaaring kailanganin ding makipag-ugnayan sa iba't ibang institusyon.

Ang lahat ay nakasalalay sa katayuan ng nanghihiram, pati na rin ang pambatasan na batayan, ayon sa kung saan siya ay may karapatang tumanggap ng ganitong uri ng mortgage.

Paano makakuha ng mortgage na walang interes

Sa ngayon, ang algorithm para sa pagkuha ng walang interes na mortgage ay may malaking bilang ng mga napaka-iba't ibang mga nuances at tampok.

Bukod dito, ang mga pangunahing yugto ng pagpaparehistro ay pangunahing nakasalalay sa kategorya ng mga tao kung saan kabilang ang mamamayang nag-aaplay para sa benepisyo. Ito ay nagkakahalaga ng pag-alam nang maaga kung sino ang bibigyan ng walang interes na mortgage.

Sa ngayon, may mga batas na pambatasan na nagpapahintulot sa iyo na mag-isyu ng isang mortgage loan sa mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan sa mga kondisyong isinasaalang-alang:

Batang pamilya

Upang makakuha ng walang interes na mortgage sa batayan na ito, kakailanganing kumilos alinsunod sa sumusunod na algorithm:

Mga tagapagpahiwatig	Paglalarawan
Makipag-ugnayan sa administrasyon ng lungsod	upang makakuha ng kinakailangang payo
Kunin ang nauugnay na dokumento mula sa FPC	nagpapatunay sa pangangailangang makakuha ng angkop na pabahay
Kolektahin ang lahat ng kinakailangang dokumento sa kasong ito	pasaporte ng nanghihiram; pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation ng guarantor o pledger; mga dokumento ng kita para sa huling 6 na buwan; isang dokumento na nagpapatunay sa halaga ng real estate; sertipiko ng kasal; sertipiko ng kapanganakan ng bata

Dagdag pa, kakailanganing isumite ang lahat ng mga dokumentong kinakailangan sa kasong ito sa bangko. Kasabay nito, para sa isang mortgage, kinakailangan upang ipahiwatig ang paggamit ng naaangkop na mga benepisyo mula sa estado tungkol sa pagbabayad ng interes sa isang pautang sa gastos nito.

Malaking pamilya

Sa ngayon, ang malalaking pamilya sa antas ng pederal ay hindi binibigyan ng ganitong uri ng mga benepisyo.

Ngunit sa parehong oras, sa ilang mga rehiyon ay may mga espesyal na programa, ayon sa kung aling bahagi ng utang sa interes ang binabayaran mula sa lokal na badyet.

Kasabay nito, ang format para sa pagkuha ng ganitong uri ay katulad ng maternity capital. Kadalasan, ang isang tiyak na halaga ay inilalaan, na itinatag ng batas. Pagkatapos nito, sinusuri ng mga awtoridad ang target na paggasta nito.

Ang proseso ng pagkuha ng naturang mortgage ay may karaniwang algorithm:

• ang mga kinakailangang dokumento ay isinumite sa administrasyon o sa rehiyonal na departamento ng mga awtoridad sa pangangalaga ng publiko upang makakuha ng naaangkop na sertipiko;
• koleksyon ng lahat ng kinakailangang dokumento sa isang partikular na kaso;
• ang isang naaangkop na kasunduan sa pagpapahiram ng mortgage ay natapos sa bangko;
• binili ang pabahay;
• ang kinakailangang halaga ng mga pondo ay inililipat sa bangko.

Mahalagang tandaan ang ilang mga tampok ng uri ng mga benepisyong isinasaalang-alang.

Ang pinakamahalaga ay:

Ito ay nagkakahalaga ng pamilyar sa lahat ng mga nuances nang maaga. Kaya posible na maiwasan ang isang malaking bilang ng mga pagkakamali, mga kontrobersyal na punto.

Mga pensiyonado

Sa ngayon, walang mga programa ng estado na nagpapahintulot sa mga pensiyonado na bumili ng pabahay sa isang mortgage nang walang interes, ay hindi umiiral.

Ngunit sa parehong oras, maraming mga bangko ang nagpapahintulot sa iyo na malutas ang isyu ng pagbabayad ng interes gamit ang kanilang sariling mga espesyal na programa. Maaaring malutas ang isyung ito sa iba't ibang paraan.

Halimbawa, ang AHML Bank ay nag-aalok ng lubos na kanais-nais na mga kondisyon kasama ang "Paglipat" na programa nito.

Ang pangunahing tampok ng mortgage program na ito ay maaaring gamitin ng nanghihiram ang ari-arian na pag-aari na bilang pagbabayad ng interes sa utang o paunang bayad.

Mahalagang tandaan na ang collateral property mismo ay ibebenta lamang pagkatapos ng panahon ng pautang.

Kasabay nito, walang mga buwanang pagbabayad ng iba't ibang uri. Ang buong kinakailangang halaga ng pautang ay binabayaran ng nanghihiram nang direkta sa pagtatapos ng termino ng pautang.

Kung ang halaga pagkatapos ng pagbebenta ng real estate ay hindi sapat upang mabayaran ang utang, kung gayon ang pensiyonado ay gagawa ng karagdagang pagbabayad sa kanyang sariling gastos.

Ang mga katulad na programa sa pagpapautang ay tumatakbo sa iba't ibang mga bangko. Ngunit bago mapakinabangan ng isang pensiyonado ang ganitong uri ng programa, kakailanganing pag-aralan ang kanilang mga tampok.

Mga espesyalista

Ngayon, ang ilang mga institusyon sa pagbabangko ay nag-aalok ng mga espesyal na kondisyon para sa pagkuha ng mga pautang sa mortgage para sa ilang mga uri ng mga espesyalista.

Halimbawa, sa kasalukuyan mayroong isang medyo malaking bilang ng iba't ibang uri ng mga programa para sa mga batang nagtapos sa unibersidad na nagpasya na magtrabaho sa kanilang espesyalidad sa mga rural na lugar.

Ngayon, ang pinaka-pinakinabangang mga programa ng ganitong uri ay nagaganap sa mga sumusunod na institusyon:

1. Rosselkhozbank.
2. "AIZhK".

Ang algorithm para sa pagkuha ng ganitong uri ng mortgage loan ay ganap na pamantayan. Sa kasong ito, kakailanganin upang maghanda ng isang karaniwang hanay ng mga dokumento.

Kabilang dito ang mga sumusunod:

Kasabay nito, kinakailangan ding magsumite ng isang espesyal na direksyon para sa trabaho sa kanayunan. Karaniwan ang dokumentong ito ay iginuhit sa administrasyong distrito ng munisipalidad kung saan ito isasagawa.

Mayroong isang malaking bilang ng iba't ibang mga nuances na nauugnay sa disenyo ng naturang mga programa.

Mga empleyado ng estado

Ngayon, ang mga empleyado ng estado, tulad ng maraming iba pang mga kategorya ng mga mamamayan, ay hindi binibigyan ng anumang mga espesyal na kondisyon sa pagpapahiram.

Ngunit sa parehong oras, maraming mga bangko ang bumubuo ng mga espesyal na programa ng mortgage na nagpapahintulot sa iyo na bawasan ang halaga ng interes na binayaran sa pinakamaliit.

Ang pinaka-kanais-nais na mga kondisyon sa ngayon ay inaalok ng Sberbank. Kasabay nito, upang magamit ang ganitong uri ng programa, kinakailangan na tumutugma sa kategorya ng "nangangailangan".

Ang proseso ng pagpaparehistro ng ganitong uri ng mortgage ay pamantayan.

Sa maternity capital

Sa ngayon, isa sa mga hakbang upang masuportahan ang mga pamilyang may dalawa o higit pang mga anak ay ang pagbabayad ng maternity capital. Ang pagbabayad na ito ay para sa isang partikular na layunin.

Gayunpaman, maaari mo itong gamitin ayon sa iyong pagpapasya sa loob ng balangkas ng batas. Ang isang katanggap-tanggap na solusyon ay ang pagbabayad ng interes sa iyong mortgage.

Magagawa ito batay sa pagbibigay ng isang espesyal na sertipiko sa bangko.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Ngayon, ang proseso ng pagkuha ng mortgage loan na walang interes ay indibidwal sa bawat kaso. Ngunit sa parehong oras, posible na iisa ang ilang mga pangunahing hakbang na karaniwan sa lahat ng mga kaso.

Ang pinakamahalagang tanong ay:

1. Mga kinakailangang dokumento.
2. Ang bisa sa Moscow.

Mga kinakailangang dokumento

Kasama sa listahan ng mga dokumentong kinakailangan sa isang partikular na kaso ang sumusunod:

• pasaporte ng isang mamamayan ng Russian Federation;
• sertipiko ng kita sa anyo ng 2-NDFL o sa anyo ng isang bangko;
• isang kopya ng work book;
• ID ng militar;

Sa ilang mga kaso, maaaring kailanganin din ang mga sumusunod:

Kung ang paggamit ng isang partikular na benepisyo ay nangangailangan ng pagtugon sa ilang partikular na kundisyon, kakailanganing maglabas ng dokumentaryong ebidensya ng pagkakaroon ng isang partikular na katayuan. Kadalasan ito ay nangangailangan ng pakikipag-ugnayan sa administrasyon.

Ang bisa sa Moscow

Sa ngayon, ang ilang espesyal na programa ay may medyo limitadong panahon.

Halimbawa, para sa isang batang pamilya na mag-aplay para sa isang mortgage na walang interes, hindi bababa sa isang magulang ang dapat na wala pang 35 taong gulang.

Kung hindi, hindi posibleng mag-isyu ng naturang programa. Samakatuwid, bago mag-aplay para sa naaangkop na programa ng mortgage, kakailanganing maingat na pag-aralan ang batas.

Video: walang interes na pautang para sa isang apartment at isang pautang

Mga pangunahing nuances

Ang pinaka makabuluhang mga nuances na nauugnay sa pagpapatupad ng isang mortgage loan ng uri na pinag-uusapan ay kinabibilangan ng:

1. Sa bawat kaso, kinakailangan ang isang indibidwal na pakete ng mga dokumento.
2. Posibleng bayaran ang interes nang buo sa gastos ng estado at sa bahagi.
3. Ang ilang mga kinakailangan ay dapat matugunan.

Ano ang kinokontrol

Ngayon, ang isyu ng mortgage lending ay kinokontrol ng pederal na batas.