Militar na mortgage at maternity capital na gagamitin nang magkasama. Mortgage ng militar at maternity capital. Mga batayan para sa pagkuha ng isang malambot na pautang

Kadalasan ang aming mga espesyalista, na tumutulong sa mga tauhan ng militar na gumawa ng malay-tao na hakbang patungo sa kanilang sariling pabahay nang libre, ay tumatanggap ng mga tanong tungkol sa pagiging tugma ng mga programa ng Maternity Capital at Military Mortgage. Ngayon ay susubukan naming magbigay ng isang detalyadong sagot sa tanong na ito.

Kapital ng ina (pamilya). ay isang sukatan ng suporta ng estado para sa mga pamilyang Ruso kung saan, mula 2007 hanggang 2021 kasama, ang pangalawang anak ay ipinanganak (o pinagtibay) (o isang pangatlong anak o kasunod na mga bata, kung ang karapatang tumanggap ng mga pondong ito ay hindi ibinigay sa kapanganakan ( pag-aampon) ng pangalawang anak).

Ang halaga ng maternity capital para sa 2018 ay 453,026 R

Ang indexation ng mga maternity capital fund ay nasuspinde noong 2015. Hanggang 2020, hindi pinlano ang pagpapatuloy ng indexation.

Bilang resulta ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation No. 627 na nilagdaan noong Mayo 25, 2017 "Sa Mga Pagbabago sa Ilang Mga Gawa ng Pamahalaan ng Russian Federation sa NIS ng Pabahay para sa mga Tauhan ng Militar" naging posible na gumamit ng maternity capital funds:

• para sa karagdagang halaga bilang paunang bayad
• upang bayaran ang prinsipal at interes sa isang utang(posible noon).

Maaaring gamitin ang mga pondo ng Matkapital kapwa para sa bahagyang at buong pagbabayad ng mga obligasyon sa mortgage ng militar. Maaari mo ring gamitin ang anumang bahagi ng kapital ng ina upang bayaran ang mga obligasyon, at itapon ang iba pang pondo sa ibang paraan.

Kapag nagpapatupad ng mga materyal na pondo sa ilalim ng Military Mortgage program, ang iyong mga aksyon ay dapat na iugnay sa creditor bank at ang teritoryal na katawan ng Pension Fund ng Russia sa lugar ng paninirahan o aktwal na tirahan. Ito ay sa Pension Fund ng Russia na kailangan mong ibigay ang mga kinakailangang dokumento (tingnan ang listahan sa ibaba) upang magamit ang mga pondo mula sa kapital ng ina.

Ang mga pangunahing problema ng programa ng Maternity Capital kapag ginamit kasabay ng mga mortgage ng militar

• hanggang ngayon, ang Bank ZENIT, at sa ilang mga bagong gusali lamang, ay nagpapahintulot sa mga kalahok ng NIS na gamitin ang mga pondo ng maternity capital bilang paunang bayad. Kasabay nito, ang edad ng bata, pagkatapos ng kapanganakan kung saan lumitaw ang batayan para sa pagtanggap ng maternity capital, ay dapat na hindi bababa sa 3 taong gulang. Ang natitirang mga bangko sa ngayon ay nagpapahintulot sa paggamit ng inang kapital para lamang sa maagang pagbabayad ng mga pagkakasangla ng militar.
• sa pagpapaalis ng isang miyembro ng NIS at sa kawalan nito ng kakayahan na higit na nakapag-iisa na patayin ang mga obligasyon sa FGKU Rosvoenipoteka at magbayad ng pautang sa isang bangko, ang pabahay na ito ay maaaring ibenta sa isang bukas na auction. Sa kasong ito, ang na-dismiss na serviceman at ang kanyang pamilya ay maaaring maiwang walang tirahan at, bilang resulta, mga pondo ng maternity capital.

Isang indikatibong pakete ng mga dokumento para sa direksyon ng mga pondo ng mother capital upang bayaran ang prinsipal at interes sa utang

• isang nakasulat na pahayag ng mamamayan na nakatanggap ng sertipiko sa pagtatapon ng mga pondo (bahagi ng mga pondo) ng MSC. Ang application form ay maaaring makuha mula sa territorial office ng Pension Fund ng Russia o i-download mula sa website ng PFR;
• sertipiko para sa maternity (pamilya) na kapital o duplicate nito;
• mga dokumento ng pagkakakilanlan, lugar ng paninirahan (stay) ng taong nakatanggap ng sertipiko;
• insurance certificate ng compulsory pension insurance ng taong nakatanggap ng certificate;
• sertipiko ng kasal - kung ang partido sa transaksyon o mga obligasyon na bumili o magtayo ng pabahay ay ang asawa ng taong nakatanggap ng sertipiko;
• isang kopya ng kasunduan sa pautang;
• sertipiko ng pinagkakautangan (nagpapahiram) sa laki ng balanse ng pangunahing utang at utang sa pagbabayad ng interes para sa paggamit ng kredito o pautang;
• isang kopya ng kasunduan sa mortgage na pumasa sa pagpaparehistro ng estado alinsunod sa itinatag na pamamaraan, kung ang konklusyon nito ay ibinigay para sa kasunduan sa pautang (kasunduan sa pautang);
• kung ang pasilidad ay hindi naisagawa: isang kopya ng kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, na pumasa sa pagpaparehistro ng estado sa inireseta na paraan;
• isang dokumento na nagpapatunay sa pagtanggap ng isang loan sa pamamagitan ng non-cash transfer sa isang account na binuksan ng taong nakatanggap ng sertipiko, o ang kanyang asawa (asawa) sa isang institusyon ng kredito.

Patakaran sa proteksyon at pagproseso ng personal na data ng ILIS Group LLC

Ang Patakaran na ito para sa proteksyon at pagproseso ng personal na data (mula rito ay tinutukoy bilang "Patakaran sa Privacy") ay nagpapaliwanag nang detalyado, ang site na naka-host sa mga address ng site (simula dito "kami", "aming", "site") ay gumagamit ng impormasyong natitira sa iyo o natanggap sa alinman sa Iyong mga session ng user (pagkatapos dito ay "Iyong Impormasyon"). Ang patakaran sa privacy ay ginawa alinsunod sa talata 2 ng Artikulo 18.1 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2006 No. 152-FZ "Sa Personal na Data" (mula rito ay tinutukoy bilang Batas sa Personal na Data), pati na rin ang iba pang regulasyong ligal na pagkilos sa larangan ng proteksyon at pagproseso ng personal na data at wasto kaugnay ng lahat ng personal na data (mula rito ay tinutukoy bilang Data) na maaaring matanggap ng LLC "ILIS Group" (mula rito ay tinatawag na "Kumpanya") mula sa paksa ng personal na data sa panahon ng paggamit ng site. Ang iyong paggamit ng site ay nagpapahiwatig ng iyong pagtanggap sa Patakaran sa Privacy na ito. Ikaw ay alam at sumasang-ayon na ang iyong pahintulot na ibinigay sa elektronikong anyo sa site ay isang pahintulot na ganap na nakakatugon sa mga kinakailangan ng kasalukuyang batas ng Russian Federation at nagpapahintulot sa iyo na kumpirmahin ang katotohanan ng pagtanggap nito ng Kumpanya. Ibinibigay mo ang iyong kalooban at sa iyong interes ng pahintulot sa pagproseso, kabilang ang koleksyon, sistematisasyon, akumulasyon, imbakan, paglilinaw, pag-update, pagbabago, paggamit, paglipat sa pangangasiwa ng site, depersonalization, pagharang, pagsira, paglilipat ng personal na data sa mga ikatlong partido , kabilang ang, ngunit hindi limitado sa sumusunod na personal na data: buong pangalan, numero ng telepono ng contact, email address, pangalan ng legal na entity, indibidwal na negosyante, TIN, PSRN, PSRNIP, lokasyon ng legal na entity at indibidwal na negosyante, mga detalye ng bangko at higit pa .

Nalalapat ang dokumentong ito sa site. Ang Kumpanya ay hindi kinokontrol at hindi mananagot para sa mga website ng mga ikatlong partido kung saan maaari mong sundan ang mga link na makukuha sa website.

Pinoproseso ng Site Administrator ang personal na data na nilalaman ng iyong impormasyon upang matupad ang kontrata sa pagitan ng Site Administrator at ng User para sa probisyon ng Site Services (tingnan ang Mga Tuntunin ng Paggamit ng Site).

Tinitiyak ng Kumpanya ang proteksyon ng naprosesong personal na data mula sa hindi awtorisadong pag-access at pagsisiwalat, maling paggamit o pagkawala alinsunod sa mga kinakailangan ng Batas ng Personal na Data.

Ang Kumpanya ay may karapatan na gumawa ng mga pagbabago sa Patakarang ito.

Personal na data (PD) - anumang impormasyong nauugnay sa isang direkta o hindi direktang kinilala o makikilalang natural na tao, legal na entity (paksa ng personal na data).

Pagproseso ng personal na data - anumang aksyon (operasyon) o isang hanay ng mga aksyon (operasyon) na isinagawa gamit ang mga tool sa automation o nang hindi gumagamit ng mga naturang tool na may PD, kabilang ang pagkolekta, pag-record, systematization, akumulasyon, imbakan, paglilinaw (pag-update, pagbabago), pagkuha, paggamit , paglilipat (pamamahagi, probisyon, pag-access), depersonalization, pagharang, pagtanggal, pagkasira ng PD.

Awtomatikong pagproseso ng personal na data - pagproseso ng personal na data gamit ang teknolohiya ng computer.

Personal data information system (PDIS) - isang set ng personal na data na nakapaloob sa mga database at pagpoproseso ng impormasyon na nagsisiguro sa kanilang pagproseso gamit ang mga teknolohiya at teknikal na paraan.

Operator - isang organisasyon na independiyente o magkasama sa ibang mga tao ay nag-aayos ng pagproseso ng PD, pati na rin tinutukoy ang mga layunin ng pagproseso ng PD na ipoproseso, mga aksyon (mga operasyon) na isinagawa gamit ang personal na data. Ang operator ay ILIS Group LLC, na matatagpuan sa address: 115054, Moscow, st. Dubininskaya, d. 57, gusali 1, E 2, silid. I, K 7, opisina 30B.

May karapatan kang i-access ang iyong PD at ang sumusunod na impormasyon:

– kumpirmasyon ng katotohanan ng pagproseso ng PD ng Operator;

– mga legal na batayan at layunin ng pagproseso ng PD;

– mga layunin at pamamaraan ng pagproseso ng PD na ginagamit ng Operator;

– pangalan at lokasyon ng Operator, impormasyon tungkol sa mga tao (hindi kasama ang mga empleyado)

- mga tuntunin ng pagproseso ng PD, kasama ang mga tuntunin ng kanilang imbakan;

– ang pamamaraan para sa paggamit ng paksa ng personal na data ng mga karapatan na ibinigay ng Batas sa Personal na Data;

- ang pangalan o apelyido, unang pangalan, patronymic at address ng taong nagpoproseso ng PD sa ngalan ng Operator, kung ang pagproseso ay ipagkakatiwala o ipagkakatiwala sa naturang tao;

– pakikipag-ugnayan sa Operator at pagpapadala ng mga kahilingan sa kanya;

Ang operator ay obligado:

- sa mga kaso kung saan ang PD ay natanggap hindi mula sa paksa ng PD, abisuhan ang paksa;

- sa kaso ng pagtanggi na magbigay ng PD, ang mga kahihinatnan ng naturang pagtanggi ay ipinaliwanag sa paksa;

pagtukoy sa patakaran nito tungkol sa pagproseso ng PD, sa impormasyon tungkol sa ipinatupad

mga kinakailangan para sa proteksyon ng PD;

– magbigay ng mga sagot sa nakasulat na mga kahilingan at apela ng mga paksa ng PD, kanilang mga kinatawan at ang awtorisadong katawan para sa proteksyon ng mga karapatan ng mga paksa ng PD.

Ang lahat ng impormasyon ay kinokolekta sa tatlong paraan.

Una, ang pag-browse sa aming site ay magiging sanhi ng aming software na lumikha ng ilang "cookies" (maliit na mga text file na na-download sa folder ng pansamantalang mga file ng iyong browser). Naglalaman ang "Cookies" ng anonymous na session identifier ("session-id") na awtomatikong itinalaga sa iyo ng software ng site, pati na rin ang impormasyon tungkol sa mga paksa sa forum na iyong nabasa, kaya nagpapabuti sa iyong karanasan ng user.

Pangalawa, ang site ay konektado sa awtomatikong serbisyo ng Yandex.Metrika at Google Analytics, na nagbabasa ng mga parameter ng iyong pagbisita sa site. Kailangan namin ang mga serbisyong ito upang pag-aralan ang may problema, hindi maintindihan at mga bottleneck ng aming site, tukuyin ang mga kahirapan sa pagpapatakbo ng site, pati na rin i-localize ang mga posibleng error.

Pangatlo, ang site ay programmatically na nagpapatupad ng posibilidad ng pagsusumite ng mga sumusunod na aplikasyon:
kahilingan sa diskwento;
kahilingan para sa isang konsultasyon;
humiling ng feedback;
iba pang mga form ng aplikasyon.

Sa pamamagitan ng pagpasok ng iyong numero ng telepono, awtomatiko kang sumasang-ayon na ipadala ang inilagay na data sa mga kasosyong organisasyon, upang makatanggap ng mga mensaheng SMS na may impormasyon na mahalaga mula sa punto ng view ng pangangasiwa ng site tungkol sa Savings and Mortgage Housing System para sa Military Personnel, kabilang ang impormasyon tungkol sa kasalukuyang mga diskwento at mga espesyal na kondisyon. Kung gusto mong mag-unsubscribe mula sa newsletter na ito, dapat mong punan ang isang aplikasyon sa anumang form gamit ang form ng feedback.

Ang pagproseso ng personal na data ay isinasagawa:

- na may pahintulot ng paksa ng PD sa pagproseso ng kanyang personal na data;

- sa mga kaso kung saan ang pagproseso ng PD ay kinakailangan para sa pagpapatupad at katuparan ng mga pag-andar, kapangyarihan at tungkulin na itinalaga ng batas ng Russian Federation;

- sa mga kaso kung saan ang PD ay pinoproseso, ang pag-access kung saan ay ibinibigay sa isang walang limitasyong bilang ng mga tao ng paksa ng PD o sa kanyang kahilingan (mula dito ay tinutukoy bilang personal na data na ginawang pampubliko ng paksa ng personal na data).

Mga layunin ng pagproseso ng PD:

– pagpapatupad ng mga relasyon sa batas sibil.

Ang mga PD ng mga sumusunod na paksa ay pinoproseso:

– sinumang indibidwal at legal na entity.

Ang Kumpanya ay hindi mananagot para sa anumang pinsala o pagkawala na dulot sa iyo na nagmula sa mga kamalian o pagkakamali sa impormasyong ibinigay sa website. Ang Kumpanya ay hindi mananagot sa iyo para sa hindi pagtanggap ng anumang impormasyon dahil sa pagpigil o iba pang teknikal na gawain sa site. Ang naka-imbak na PD ng mga paksa na maaaring makuha ay maaaring higit pang iproseso at ilipat para sa imbakan kapwa sa papel at sa elektronikong anyo.

Ang PD na naitala sa papel ay naka-imbak sa mga nakakandadong cabinet o sa loob

mga naka-lock na silid na may limitadong mga karapatan sa pag-access.

PD ng mga paksa na naproseso gamit ang mga tool sa automation para sa iba't ibang layunin,

ay naka-imbak sa iba't ibang mga folder.

Hindi pinapayagan na mag-imbak at maglagay ng mga dokumentong naglalaman ng PD sa bukas

mga elektronikong katalogo (pagho-host ng file) sa ISPD.

Ang Patakaran sa Privacy na ito ay nai-post sa site, ang mga pagbabago sa Patakaran sa Privacy ay ginawa sa pamamagitan ng pag-post ng bagong Patakaran sa Privacy sa site at magkakabisa mula sa sandaling ito ay nai-post sa site, walang karagdagang abiso ng mga pagbabago ang kinakailangan.

Ang average na edad ng isang miyembro ng NIS ay 26-30 taon. Ayon sa mga istatistika, kabilang sa mga kalahok sa programa ng estado na bumili ng real estate sa ilalim ng programa ng Military Mortgage, 80% ng kabuuang bilang ay mga may-asawang servicemen.

Humigit-kumulang kalahati ng mga servicemen ay may isang anak, at mga 30% ay mga magulang na ng dalawang anak. Alinsunod dito, hindi bababa sa isang-katlo ng mga kalahok ang may mga pondo ng kapital ng ina na kanilang itapon, gayundin ang mga may isang anak at nagpaplano ng pangalawa ay may karapatan sa kapital ng ina. Samakatuwid, ang isa sa mga madalas itanong ay kung posible bang pagsamahin ang Maternity Capital at Military Mortgage. Upang maunawaan ang isyung ito, kailangan mong malaman kung ano ang mga programang ito ng suporta ng estado.

Ang Decree 627, na nagpatupad, ay nagpapahintulot sa mga kalahok ng NIS na gamitin ang mga pondo ng maternity (pamilya) na kapital sa mga sangla ng militar.

Sa Pederal na Batas na kumokontrol sa pagpapatakbo ng programa ng NIS, Bahagi 1, Art. 11 estado - ang pabahay na binili gamit ang mga pondo ng CHL ay nakarehistro sa pagmamay-ari ng kalahok sa programa ng estado.

Kasabay nito, ang Bahagi 4 ng Art. 10 ng Pederal na Batas sa kapital ng ina, ang pabahay na binili gamit ang kapital ng ina ay nakarehistro sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng mga magulang, mga bata (parehong umiiral at lahat ng kasunod) na may pagpapasiya ng laki ng mga pagbabahagi. Ang Bahagi 6 ng Artikulo 10 ng batas na ito ay nagbibigay ng posibilidad ng paggamit ng maternity capital upang bayaran ang isang mortgage loan.

Alalahanin na kung sakaling ang isang sundalo na nakikilahok sa programa ng estado ay nakakuha ng real estate na may isang mortgage loan, ito ay nasasagutan sa pabor ng bangko, hanggang sa ang utang ay ganap na mabayaran sa ilalim ng kasunduan sa pautang at sa pabor ng Russian Federation, hanggang"karapatan".

Kumbinasyon ng maternity capital at military mortgage

Ayon sa na-update na Mga Panuntunan, ang mga kalahok ng NIS ay pinahihintulutan na gumamit ng maternity (pamilya) na kapital sa mga mortgage ng militar hindi lamang bilang isang paraan ng bahagyang o buong pagbabayad ng mga obligasyon sa pautang, kundi pati na rin bilang isang tool upang mapataas ang halaga ng biniling real estate.

Gayunpaman, sa simula ng 2018, ang Bangko lamang « ZENITH» nagbibigay-daan sa mga tauhan ng militar na gamitin ang kapital ng ina bilang isang paunang bayad upang madagdagan ang halaga ng isang apartment na binili ng mga kalahok sa NIS. Ang natitirang bahagi ng mga kasosyong bangko ng Rosvoenipoteka ay nagpapahintulot sa paggamit ng kapital ng ina partikular para sa maagang pagbabayad ng mga pagkakasangla ng militar.

Ang mga kasosyong bangko ng NIS ay nagbibigay ng posibilidad ng maagang pagbabayad ng Military Mortgage, parehong buo at bahagyang. Maaaring gamitin ng mga tauhan ng militar ang kapital ng maternity (pamilya) bilang mapagkukunan ng pagbabayad ng mga obligasyon sa mortgage.

Kapansin-pansin na kapag nagsumite ng isang pakete ng mga dokumento sa Pension Fund ng Russian Federation, ang serviceman ay kumukuha ng isang notarized na pahintulot na sa loob ng 6 na buwan pagkatapos ng pag-alis ng lahat ng mga encumbrances mula sa real estate na binili sa ilalim ng Military Mortgage, nagsasagawa siya na maglaan nakikibahagi sa apartment na ito sa kanyang asawa at lahat ay magagamit para sa sandaling iyon para sa mga bata.

Sa anumang kaso, ang maagang pagbabayad ng Mortgage ng Militar sa pamamagitan ng kapital ng ina ay dapat na sumang-ayon sa bangko at sa Pension Fund ng Russian Federation.

Ang paggamit ng inang kapital sa Mortgage ng Militar ay medyo kontrobersyal na isyu. Sa isang banda, ang paggamit ng mga pondong ito upang bayaran ang Military Mortgage ay nagbibigay sa asawa at mga anak ng pagkakataong makatanggap ng mga bahagi sa pabahay na ito, na nagpoprotekta sa kanila mula sa pag-asang maiwan "nang walang sulok" sa kaganapan ng isang diborsyo .

Sa kabilang banda, kapag ang isang serviceman ay tinanggal "nang walang karapatan" at walang posibilidad na bayaran ang utang sa ilalim ng Military Mortgage, sa bangko at Rosvoenipoteka, ang pagkolekta ng utang ay isinasagawa sa korte. Sa pamamagitan ng desisyon ng korte, ang ari-arian na ito ay maaaring ibenta sa isang bukas na auction, at ang lahat ng miyembro ng pamilya ay maaaring iwanang walang tirahan, kung saan ang kapital ng ina ay namuhunan.

Ang pinagsama-samang pagpapahiram ng mortgage ay nagbibigay-daan (mga opisyal, midshipmen o mga ensign) na lutasin ang kanilang mga problema sa pabahay bago matapos ang serbisyo.

At ang kumbinasyon ng programang ito sa mga inilalaan ng gobyerno sa lahat ng mga pamilya na nagpapalaki ng 2 higit pang mga bata (ang kapanganakan ng ika-2 anak ay naganap noong 2007 at mas bago) ay makabuluhang binabawasan ang panahon para sa pagkuha ng isang apartment sa pagmamay-ari.

Paano gawing pormal ang unyon ng 2 programang ito?

Legislative na aspeto ng isyu

Posible bang pagsamahin ang mga programang magkasalungat sa isa't isa?

Ang Pederal na Batas No. 117 ng 2004 sa pinondohan na sistema ng mortgage ay nagsasaad na lamang ang kalahok ng programa ay maaaring maging ganap na may-ari ng pabahay nakuha sa suporta ng estado.

Kasabay nito, ang 256-FZ, na may petsang katapusan ng 2006, "Sa mga sukat ng karagdagang suporta para sa mga pamilyang nagpapalaki ng mga bata," ay nagsasaad na ang pagbili ng isang apartment gamit ang maternity capital funds ay nagsasangkot ng pagrehistro ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, kapwa para sa mga magulang at para sa bawat isa sa kanila. . Ang Artikulo 10 ng dokumentong ito ng regulasyon ay nagbibigay ng karapatang gumamit ng mga pampublikong pondo para sa pagbabayad.

Eksakto ang mga ito magkasalungat na kahulugan pigilan ang mga servicemen ng pamilya na nagpapalaki ng 2 o higit pang mga bata sa pagsasamantala sa parehong mga programa ng gobyerno.

Sa pamamagitan ng paraan, hindi ito nakakagulat, dahil pinoprotektahan lamang ng mambabatas ang mga interes ng bawat isa sa mga kalahok: ang Pension Fund ay nangangalaga sa mga ina at mga bata, at ang isang mortgage ng militar ay hindi maaaring mapalawak ang bilog ng mga may-ari ng living space, dahil ang apartment ay kabilang. sa bangko at sa estado hanggang sa huling sandali.

Ngunit, ang problemang ito ay ganap na malulutas! Upang gawin ito, ang isang serviceman (may-ari ng isang apartment) ay dapat lamang na magsumite sa opisina ng Pension Fund notarized na pangako tungkol sa kung ano ang gagawin sa pagitan ng mga miyembro ng pamilya sa loob ng anim na buwan. Ang panahong ito ay sapat na upang ganap na maibalik ang mga hiniram na pondo at gumuhit ng mga dokumento.

Sa pangkalahatan, maternity capital maaaring bayaran isang mortgage ng militar, bagama't kailangan itong dumaan sa maraming burukratikong pag-apruba, ngunit halos imposibleng gumamit ng tulong ng estado para sa paunang bayad kapag nagrerehistro ng mga papeles, sa loob ng balangkas ng kasalukuyang batas.

Ang FGKU "Rosvoinipoteka" ay nakakuha na ng pansin sa problemang kumbinasyon ng mga programa sa itaas, kaya sa malapit na hinaharap, sigurado, mas maginhawang mga pagpipilian para sa kanilang paggamit ay lilitaw.

Mga tuntunin at paraan ng pagbabahagi

Ang probisyon ng isang military mortgage loan ay nagpapahintulot sa mga tauhan ng militar na makakuha ng kanilang sariling pabahay sa mga kagustuhang termino bago sila makaalis sa mga tauhan.

Upang magamit ang pribilehiyong ito, ang kailangan mo lang gawin ay 3 taong karanasan.

Ang isa sa mga pangunahing lugar ng paggamit ng maternity capital ay ang pagkuha o pagpapalawak. Halimbawa, maaari mong gastusin ito sa isang paunang bayad o bayaran ang bahagi ng utang.

Sa sitwasyong ito, ang tanong kung posible bang pagsamahin ang isang military mortgage loan at isang programa upang suportahan ang mga pamilyang nagpapalaki ng 2 o higit pang mga bata ay mukhang lohikal. Oo, naging ang unyon posible mula noong 2012.

Ang maternity capital na ginamit upang bayaran ang utang sa mortgage ay nagiging mga sumusunod mga positibong sandali:

• mabilis na pag-alis ng encumbrance mula sa nakuhang apartment, na nangangahulugan naman na ang mga may-ari ay maaaring pumasok sa mga legal na karapatan nang mas maaga at magsagawa ng anumang transaksyon sa real estate kung kinakailangan;
• hindi sinuspinde ng estado ang sistemang pinondohan kahit na ang unang mortgage ay ganap na nabayaran, iyon ay, posible na bumili ng iba pang pabahay sa mga tuntunin ng isang pautang sa militar;
• pagharang sa mga ilegal na paraan ng paggamit ng mga pondong inilalaan ng estado.

Ang maternity capital na nakikilahok sa pagbabayad ng utang sa mortgage ng militar ay nangangailangan ng paglalaan ng bahagi ng ari-arian sa bawat isa sa mga asawa at kanilang mga anak.

Kumbinasyon ng 2 programang ito marahil, dahil ang pinansiyal na tulong na inilaan ng estado sa pagsilang ng ika-2 anak ay pinahihintulutang gastusin sa pagpapalawak ng espasyo sa pabahay. Ang mga pondong ito ay maaaring mag-advance ng isang mortgage loan o bahagyang bayaran ang utang.

Maraming mga pamilya ang nagtatanong ng sumusunod na tanong: posible bang ganap na bayaran ang isang mortgage ng militar na may maternity capital? Oo, ngunit kung ang utang ay hindi lalampas sa halaga ng tulong na salapi.

Ang kumbinasyon ng military mortgage lending at maternity capital ay posible lamang kung pagsunod sa mga sumusunod na kondisyon:

• ang karanasan sa militar sa tagal ay hindi bababa sa 3 taon;
• residential space na nakuha sa tulong ng isang military mortgage loan ay matatagpuan sa kalakhan ng Russia;
• maternity capital ay maaaring gamitin ng mga mag-asawang nagselyado ng kanilang relasyon sa isang opisyal na paraan.

Anong mga dokumento ang kailangang ibigay

Upang i-save ang iyong sariling oras at nerbiyos, kailangan mong maingat na pag-aralan ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa magkasanib na paggamit ng isang mortgage loan ng militar at maternity capital.

Kasama sa pamamaraan para sa pagkumpirma ng pagsunod sa parehong uri ng suporta ng estado koleksyon at pagkakaloob ng mga sumusunod na uri ng papel:

Anumang paraan upang pagsamahin ang isang mortgage loan na ibinigay sa mga tauhan ng militar at isang maternity payment ay nangangailangan ng malapit na tulong ng mga ahensya at organisasyon ng gobyerno tulad ng: ang departamento ng depensa, ang Pension Fund at ang mga nag-isyu ng mga pondo ng kredito.

Ang direksyon ng maternity capital para sa isang paunang bayad sa isang mortgage ng militar ay posible lamang sa pahintulot ng institusyong pinansyal at ng departamento ng depensa.

Ngunit upang mabayaran ang natitirang utang gamit ang mga pondo sa itaas, ang mga nauugnay na dokumento at aplikasyon ay dapat ipadala sa bangko at sa sangay ng Pension Fund.

Pamamaraan ng pagpaparehistro

Alinsunod sa batas na ipinapatupad sa kasalukuyang taon, ang isang sundalo ay maaaring mag-aplay para sa isang mortgage ng militar sa halagang hindi hihigit sa 2400000 rubles.

Sa oras kung kailan gagawin ang kasunduan sa pautang, ang hinaharap na nanghihiram ay dapat na patuloy na tuparin sumusunod na listahan ng mga aksyon:

AT kasunduan sa pautang walang mga paghihigpit sa pinagmumulan ng mga pondong ginamit upang bayaran ang prinsipal at interes. Hindi mahalaga para sa bangko kung saan ang pamilya ng isang serviceman ay maghahanap ng pondo para matupad ang kanilang mga obligasyon. Iyon ay, hindi ipinagbabawal ang paggamit ng mga karagdagang mapagkukunan ng mga mapagkukunang pinansyal.

Upang magbayad ng pautang sa bahay serviceman sa pamamagitan ng maternity capital, kinakailangan na maingat na pag-aralan ang isang bilang ng mga tampok:

1. Ang bayad ng ina ay maaaring gamitin kapwa sa simula ng paglalakbay at sa dulo (pinag-uusapan natin ang tungkol sa paunang bayad at ang kumpletong pagsasara ng utang).
2. Ang programa ng suporta ng estado para sa mga pamilyang nagpapalaki ng 2 o higit pang mga bata ay nangangailangan ng pagpaparehistro ng bahagi ng pagmamay-ari para sa lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga menor de edad.
3. Ang kumbinasyon ng 2 programa ay posible lamang kung ang ika-2 anak ay ipinanganak o sa pamilya ng isang lalaking militar.

Gumamit ng Sertipiko pinapayagan hindi alintana kung aling bangko ang nagbigay ng war loan.

Ang sumusunod na sitwasyon ay hindi karaniwan: ang isang mortgage ng militar ay inisyu sa isang institusyon ng kredito, at maternity capital sa isa pa. Sa kasong ito, paano pagsamahin ang mga pondo para mabayaran ang utang? Ang mga alokasyon ng badyet ay inilalaan ng Pension Fund, pagkatapos makumpleto ang pag-verify ng mga isinumiteng papeles. Ang pinakamahalagang kondisyon para sa pagkakaloob ng materyal na suporta ay ang pagsunod sa mga kinakailangan na inireseta sa Federal Law No. 256-FZ. Alinsunod dito, ang pagkakaroon ng pautang sa bahay ay isang mahusay na batayan para sa paglalaan ng mga pondo.

Kapital ng ina hindi maaaring gamitin para mag-apply para sa mortgage loan kung walang opisyal na pagpaparehistro ng kasal. Ang karagdagang panukalang ito ay ipinakilala upang mabawasan ang posibilidad ng pandaraya. At ang unyon ng 2 programa ay tiyak na nagbubukod ng panlilinlang, dahil ang pantay na pamamahagi ng mga pagbabahagi ay ginagawang walang kabuluhan at hindi kapaki-pakinabang ang mga naturang aksyon para sa bawat isa sa mga partido.

Minsan may mga sitwasyon kung ang pagbabayad para sa kapanganakan ng ika-2 anak ay sapat na upang ganap na mabayaran ang utang sa utang. Inirerekomenda na gamitin ang sumusunod na paraan ng pagkalkula: balanse ng utang = maternity capital + 3 mortgage payments . Ito ay kinakailangan upang walang labis, dahil maaari itong magresulta sa maling paggamit ng mga pondo.

Ang pamamaraan ay kontrolado ng parehong bangko at ng Pension Fund, ngunit kailangan mo pa ring tandaan ito. Ang pagkakaroon ng hindi bababa sa tatlong buwang supply ay kinakailangan upang makapag-isyu ng mga papeles.

Mayroong maling opinyon sa mga mamamayan na kung tataasan mo ang paunang bayad sa pamamagitan ng maternity capital, ang kabuuang halaga ng utang ay magiging mas malaki din, tulad ng kaso sa pagpapalawak ng equity kapag nag-aaplay para sa isang ordinaryong mortgage loan.

Karaniwang hindi sumasang-ayon ang bangko sa mga ganitong kondisyon, dahil tumatagal ng humigit-kumulang 3 buwan upang maghintay para sa suporta ng estado para sa mga pamilyang nagpapalaki ng 2 o higit pang mga bata. Bagaman sa teoryang ang gayong mekanismo ay hindi ipinagbabawal ng batas.

Para sa pagbabahagi ng dalawang programa, tingnan ang sumusunod na video:

Sa kasalukuyan, ang mga mortgage ng militar ay isang priyoridad sa paglutas ng isyu sa pabahay, na, gaya ng dati, ay talamak para sa lahat na naglilingkod sa seguridad ng bansa.

mortgage ng militar- accumulative mortgage system, salamat sa kung saan ang mga tauhan ng militar ay binibigyan ng pabahay. Mula noong 2005, upang lumahok sa programa ng pagsasangla ng militar, ang mga tauhan ng militar ay maaaring magsumite ng isang ulat sa pagsasama sa rehistro upang maging mga borrower sa ilalim ng programang ito. Nagbibigay ito sa kanila ng karapatang makatanggap ng subsidy mula sa estado para sa pagbili ng real estate.

Subsidy- hindi isang beses na pagbabayad, ngunit ang mga pondo na natanggap sa anyo ng mga taunang pagbabayad sa account ng isang serviceman, na pagkaraan ng ilang oras ay naipon sa account sa isang halagang sapat upang bumili ng real estate. Ang mga pondo ay inilipat ng Ministry of Defense ng Russian Federation. Bago mo gamitin ang programa ng pautang para sa mga tauhan ng militar, kailangan mong tiyakin na gumagana ang napiling bangko sa programang ito.

Maraming mga pamilyang militar, na tumatanggap ng subsidy sa mortgage ng militar, ay umaasa na babayaran ang utang gamit ang maternity capital kung ang pangalawa o kasunod na anak ay ipinanganak sa pamilya. Gumamit ng maternity capital para sa mga mortgage ng militar posible sa dalawang direksyon:

• Upang bayaran ang isang naunang ibinigay na pautang para sa pagbili o pagtatayo ng pabahay (para dito hindi na kailangang maghintay para sa tatlong taong gulang ng bata, na may kaugnayan sa kapanganakan kung saan lumitaw ang karapatan sa kapital ng pamilya);
• Upang gumawa ng paunang bayad sa utang (sa kasong ito, ang bata, na may kaugnayan sa kung kaninong kapanganakan ay lumitaw ang karapatan sa kapital ng pamilya, ay dapat na tatlong taong gulang sa oras na ginamit ang mga pondo).

Mga tampok ng paggamit ng maternity capital kasama ng isang mortgage ng militar

Mahalagang tandaan na kapag nagrerehistro ng pabahay na binili sa ilalim ng isang mortgage ng militar, ang mga lugar ay agad na nakarehistro bilang pag-aari ng isang serviceman. Gayunpaman, kapag umaakit sa maternity capital, ang lugar ay dapat na nakarehistro sa pagmamay-ari ng lahat ng miyembro ng pamilya ng serviceman, lalo na, ang kanyang asawa (asawa) at mga anak.

Mga kondisyon para sa pagbabayad ng isang pautang sa pabahay ng kapital ng pamilya para sa pagbili ng pabahay sa ilalim ng isang mortgage ng militar

1. Pagsunod sa panuntunang "tatlong taon" kapag naglalaan ng kapital para sa paunang bayad sa isang pautang.
2. Ang pamilya ay dapat manirahan sa isang rehistradong kasal.
3. Ang nakuhang pabahay ay dapat na matatagpuan sa teritoryo ng Russia.

Mga dokumento para sa pagdidirekta ng kapital sa isang mortgage ng militar

Ang isang pamilya ng mga tauhan ng militar ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na dokumento upang maidirekta ang maternity capital upang mabayaran ang isang mortgage ng militar:

1. Sertipiko para sa maternity capital;
2. Isang kopya ng kasunduan sa pautang at isang sertipiko ng pinagkakautangan ng balanse ng utang (kapag binabayaran ang isang naunang ibinigay na mortgage);
3. Paunang kasunduan para sa pagkakaloob ng pautang (kapag nagtuturo ng kapital na gumawa ng paunang kontribusyon);
4. Obligasyon na gawing pormal ang nakuhang pabahay sa karaniwang pagmamay-ari ng lahat ng miyembro ng pamilya;
5. Mga dokumentong nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante;
6. Mga dokumento na nagpapatunay sa pagkamamamayan ng Russia ng aplikante at ng bata, na may kaugnayan sa kapanganakan kung saan lumitaw ang karapatan sa kapital ng pamilya;
7. Mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng bata sa pamilya.

Ang balangkas ng pambatasan

Mahalagang ilista ang mga batas na namamahala sa mga legal na relasyon para sa paggamit ng maternity capital para sa mga mortgage ng militar:

1. Pederal na Batas Blg. 117-FZ na may petsang Agosto 20, 2004 "Sa accumulative-mortgage system ng pabahay para sa mga tauhan ng militar"(Batas sa mortgage ng militar);
2. Pederal na Batas ng Disyembre 29, 2006 No. 256-FZ "Sa mga karagdagang hakbang ng suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak"(Batas sa maternity capital).

Dekorasyon

Ang lahat ng mga pamamaraan ay isinasagawa sa malapit na pakikipagtulungan sa departamento ng depensa, ang Pension Fund ng Russian Federation at ang napiling institusyon ng kredito. Kapag nagdidirekta ng kapital upang bayaran ang isang dating ibinigay na pautang sa pabahay, kailangan mo munang ayusin ang lahat ng mga isyu sa bangko, at pagkatapos ay mag-aplay sa Pension Fund na may isang aplikasyon para sa paggamit ng kapital para sa isang mortgage ng militar.

Ang mortgage ng militar ay isang medyo bago at promising na mekanismo para sa pagkuha ng pabahay ng mga tauhan ng militar, na pinalitan ang sistema ng in-kind na pagpapalabas ng mga apartment. Ang programa ng Military Mortgage ay batay sa isang mortgage lending model na may mga elemento ng akumulasyon. Ang isang serviceman, na naging miyembro ng accumulative mortgage system (NIS), na nasa ika-4 na taon ng serbisyo, ay may karapatang gamitin ang mga pondo na naipon sa kanyang personal na account bilang isang paunang bayad para sa binili na pabahay. Kung ang mekanismo ng mortgage ng militar ay tumatakbo mula noong 2005, kung gayon ang paggamit ng maternity capital bilang isang paraan ng pagbabayad ng bahagi ng utang ng mortgage ng militar ay naging posible kamakailan. Alalahanin na alinsunod sa programa ng suporta sa pamilya, ang maternity capital ay ibinibigay para sa pangalawa o pangatlong anak at maaaring magamit upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay ng pamilya.

Mortgage ng militar at maternity capital- ito ay dalawang magkaibang programa ng pamahalaan na pinasimulan ng dalawang magkaibang departamento, ngunit karaniwang may parehong layunin - pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay.

Walang mga pambatasang paghihigpit sa pagsasama-sama ng maternity capital at military mortgage. Alinsunod dito, ayon sa batas, ang pamilya ng isang serviceman ay may karapatang gamitin ang parehong mga tool upang malutas ang mga problema sa pabahay sa mga kanais-nais na termino. Gayunpaman, sa pagsasagawa, ang paggamit ng dalawang tool sa parehong oras ay nakatagpo ng ilang mga kontradiksyon.

Mga paraan ng paggamit ng maternity capital

Sa ngayon, mayroong dalawang posibilidad para sa paggamit ng maternity capital sa mga mortgage ng militar:

• bilang pagbabayad ng bahagi ng utang sa mortgage ng militar;
• bilang paunang bayad para sa binili na pabahay sa isang mortgage ng militar, sa kondisyon na ang paggamit ng sertipiko ay posible pagkatapos ng 3 taon mula sa petsa ng pagtanggap nito.

Kung ang unang pamamaraan ay malawakang ginagamit at ang pamamaraan para sa pagpapatupad nito ay naisagawa, kung gayon ang pangalawang pamamaraan ay halos hindi ginagamit, ngunit dahil sa pangangailangan nito, kasalukuyang isinasaalang-alang ng FGKU Rosvoenipoteka ang isyung ito.

Isaalang-alang ang pamamaraan para sa pagpapatupad ng unang paraan sa kasalukuyang mga kondisyon.

Hakbang-hakbang na pagtuturo:

1. ang asawa ng militar, na may hawak na sertipiko ng isang kalahok sa savings and mortgage system, ay nag-aaplay para sa isang pautang sa isang bangko na nagpapatakbo sa ilalim ng parehong mga programa, pumili ng pabahay at gumuhit ng isang mortgage ng militar;
2. ang asawa ng isang serviceman, na mayroong isang sertipiko ng maternity capital sa kanyang mga kamay, ay nagsisimula sa prosesong ito sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang aplikasyon sa Pension Fund.

Ang termino para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon ay maaaring tumagal nang humigit-kumulang isang buwan, sa sandaling matanggap ang isang positibong tugon, dapat mong:

• ipaalam sa bangko ang intensyon na idirekta ang mga pondo ng maternity capital upang bayaran ang utang sa kasalukuyang utang;
• ipaalam din sa FGKU "Rosvoinipotek" ang tungkol sa pagbabayad ng bahagi ng utang sa gastos ng maternity capital.

Mga tampok ng pagsasama-sama ng maternity capital at military mortgage

Kapag bumili ng pabahay sa isang mortgage ng militar, ang isang serviceman ay nagiging nag-iisang may-ari ng real estate, ang kundisyong ito ay sapilitan alinsunod sa kasalukuyang batas (No. 217-FZ). Habang ang paggamit ng maternity capital upang bayaran ang isang mortgage ay kinokontrol ng No. 256-FZ, ayon sa kung saan ipinag-uutos na irehistro ang karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng lahat ng miyembro ng pamilya, kabilang ang mga bata, sa pantay na bahagi. At ang kontradiksyon na ito ay nagpapahirap sa pamilya ng isang serviceman na gumamit ng dalawang programa ng estado sa parehong oras. Malinaw na ang mga mambabatas ng parehong mga programa, sa ganitong paraan, ay nagsisikap na protektahan ang mga interes ng kanilang mga kalahok - pinoprotektahan ng Pension Fund ng Russia ang mga karapatan ng mga ina at bata, at nililimitahan ng FGKU "Rosvoenipoteka" ang bilang ng mga may-ari ng bahay, dahil pabahay ay hindi aktwal na pag-aari ng militar hanggang sa ang buong pagbabayad ng mortgage at ito ay matatagpuan sa isang double encumbrance - mula sa bangko at ang estado na kinakatawan ng FGKU "Rosvoenipoteka".

Ngunit, gayunpaman, ang isa sa mga paraan upang malutas ang naturang kontrobersyal na problema ay ang pagbibigay sa mga tauhan ng militar, bilang may-ari ng pabahay, sa Pension Fund ng isang notarized na obligasyon na bigyan ang lahat ng miyembro ng pamilya ng pantay na karapatan sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari sa loob ng 6 na buwan. . Nagiging posible ito pagkatapos ng buong pagbabalik ng mga hiniram na pondo.

Summing up, nararapat na tandaan na kung ang pamamaraan para sa paggamit ng mga pondo ng maternity capital bilang isang pagbabayad ng bahagi ng utang sa mortgage ng militar ay naisagawa sa pagsasanay, bagaman ito ay nauugnay sa maraming burukratikong pag-apruba, kung gayon ang paggamit ng maternity capital bilang isang ang paunang bayad kapag nag-aaplay para sa mga mortgage ng militar sa ilalim ng mga kasalukuyang programa ay may bisa. halos imposible ang mga kontradiksyon sa pambatasan.

Siyempre, ang pamamaraan para sa paggamit ng maternity capital para sa mga mortgage ng militar ay kailangang seryosong mapabuti, at dahil ang isyung ito ay pinagtibay na ng Rosvoenipoteka, dapat nating asahan ang mas maginhawang mga opsyon para sa paggamit ng parehong mga programa ng estado sa parehong oras.