Contoh laporan Komisi Audit HOA dengan kesimpulan. Contoh laporan komisi audit. Selain tugasnya, Komisi Audit mempunyai hak

LAPORAN Komisi Audit HOA "Dubrava-38" tahun 2015

Ketua Komisi Pemeriksa: Yarullin R.N.

Anggota Komisi Audit: Gainullina E.R.

Kazan

1.1 Alasan dan keadaan audit. 1

1.2 Bahan yang digunakan. 1

1.3 Metodologi audit. 2

1.4 Kondisi untuk melakukan audit. 2

1.5 Maksud dan tujuan audit. 2

1.6 Item audit 3

1.7 Badan Pengurus Kemitraan pada periode pelaporan: 3

2. Hasil audit 3

2.1 Kepatuhan Piagam HOA dengan Kode Perumahan Federasi Rusia 3

2.2 Proses hukum 4

2.3 Akuntansi 4

2.4 Memelihara catatan personel 4

2.5 Analisis kegiatan keuangan dan ekonomi 4

2.6 Eksekusi rencana keuangan 6

2.7 Analisis laporan 7

3. Kesimpulan akhir Komisi Audit. 8

1.Bagian pendahuluan

1.1Alasan dan keadaan audit.

Komisi Audit Asosiasi Pemilik Rumah "Dubrava-38" (selanjutnya disebut HOA), dipandu oleh Kode Perumahan Federasi Rusia dan Piagam HOA, melakukan audit terhadap kegiatan keuangan dan ekonomi HOA untuk periode tersebut mulai 1 Januari 2015 sampai dengan 31 Desember 2015. (selanjutnya disebut periode pelaporan), untuk tujuan verifikasi independen yang obyektif atas kegiatan ini dan penilaiannya, mengeluarkan kesimpulan tentang pelaksanaan perkiraan pendapatan dan pengeluaran HOA untuk tahun 2015. dan jumlah pembayaran wajib.
Audit dilakukan oleh: Ketua Komisi Audit R.N. Yarullin. dan anggota komite audit Gainullina E.R. . (selanjutnya disebut auditor, pemeriksa).
Audit dilakukan mulai tanggal 2 Maret 2016 sampai dengan 14 April 2016 inklusif.

Laporan Komisi Audit ini disusun pada periode 2 Maret 2016 sampai dengan 14 April 2016 di tempat kediaman auditor.

1.2 Bahan yang digunakan.

Bahan dan dokumen berikut digunakan selama audit:

• 
  kontrak kerja dengan karyawan HOA;
• 
  Deskripsi pekerjaan
• 
  dokumen catatan personel, pesanan, jadwal kepegawaian;
• 
  register akuntansi dan pajak;
• 
  pelaporan akuntansi dan pajak;
• 
  dokumen perolehan barang inventaris;
• 
  dokumentasi akuntansi utama: sertifikat pekerjaan yang dilakukan; faktur; buku kas; laporan biaya; laporan bank dan dokumen pembayaran untuk rekening giro HOA; slip gaji dan daftar gaji;
• 
  materi tentang tuntutan hukum;
• 
  dokumen lain yang diperlukan.

1. 
   Dokumen-dokumen tersebut diberikan secara lengkap, kecuali rencana kegiatan keuangan dan ekonomi tahun 2015.
2. 
   Dokumen dieksekusi dengan benar dan disimpan dalam bentuk yang benar.
3. 
   Dokumen di atas kertas sesuai dengan dokumen dalam bentuk elektronik.

1.3 Metodologi audit.

Audit dilakukan dalam batas pengetahuan auditor di bidang teknik, ekonomi, keuangan dan yurisprudensi.

Untuk memperkuat kesimpulannya, selama proses audit, pemeriksa melakukan serangkaian prosedur untuk mengumpulkan, mempelajari, dan mengevaluasi informasi yang terkandung dalam materi yang diberikan kepada pemeriksa. Prosedur-prosedur ini dilakukan dengan menggunakan metode-metode berikut untuk memperoleh bukti: survei, verifikasi peraturan, pengendalian dokumenter, pelacakan, perbandingan, perhitungan ulang dan prosedur analitis.

Pembentukan kesimpulan dilakukan oleh pemeriksa menurut keyakinan batinnya, berdasarkan kajian yang independen, menyeluruh, lengkap, obyektif, dan langsung terhadap informasi pembuktian yang diperoleh selama pemeriksaan dan pendapat profesionalnya.

Karena tidak semua pengguna laporan ini memiliki pendidikan khusus, untuk pemahaman yang lebih baik, teks laporan selanjutnya ditulis tanpa tingkat penggunaan akuntansi khusus, terminologi hukum dan teknis yang melekat dalam laporan tersebut, yang tidak mempengaruhi inti dari kesimpulan yang dibuat oleh auditor.

1.4 Kondisi untuk melakukan audit.

Selama audit, dokumen diberikan secara lengkap, sepanjang tersedia. Dokumen diberikan berdasarkan permintaan, akses penuh ke dokumentasi keuangan, akuntansi, bisnis, dan lainnya dari HOA disediakan

1.5 Maksud dan tujuan audit.

Komisi Audit mempertimbangkan masalah dan tugas berikut:

1. 
   Apakah penerimaan dana yang tercermin dalam laporan keuangan di meja kas (tunai) dan di rekening giro HOA periode 01/01/2015 sampai dengan 31/12/2015 sesuai dengan kenyataan?
2. 
   Organisasi mana yang bekerja sama dengan HOA untuk periode 01/01/2015 hingga 31/12/2015 berdasarkan kontrak? Sejauh mana dan berapa banyak organisasi-organisasi ini memberikan layanan kepada penduduk dan pemilik HOA terkait dengan pemeliharaan tempat tinggal dan non-perumahan untuk periode dari 01/01/2015 hingga 31/12/2015? 3. Memeriksa keabsahan tarif yang ditetapkan oleh HOA Dubrava-38 untuk pembayaran utilitas yang terkait dengan pemeliharaan apartemen dan tempat non-perumahan untuk periode 01/01/2015 hingga 31/12/2015. 4. Memeriksa dokumentasi dan catatan akuntansi HOA Dubrava-38 untuk kepatuhan terhadap undang-undang Federasi Rusia. 5. Pengecekan target pengeluaran dana dari pemilik dan penghuni HOA Dubrava-38.

1.6 Objek audit

1. 
   Kegiatan dewan HOA.
2. 
   Akuntansi.
3. 
   Memelihara catatan personel.
4. 
   Ekonomi Manajemen.
5. 
   Melakukan kegiatan keuangan dan ekonomi.
6. 
   Analisis laporan tahunan

1.7 Badan Pengurus Kemitraan pada periode pelaporan:

Susunan Pengurus Kemitraan periode 01.01.2015 sampai dengan 31.12.2015.

Ketua Dewan: Gubanova I. Yu.

Anggota dewan

1. Soldatov I.V. (kuartal 5) 2. Ryzhaikina S.P. (kuartal 21)

3. Nikulina L.A. (apartemen 52) 4. Aliakberova V.R. (persegi 69)

5. Shalymov O.V. (apartemen 74) 6. Yusupov N.U (apartemen 80)

7. Trofimov R.N. (apartemen 110) 8. Sverguzin A.I. (persegi 153)

Susunan Komisi Audit:

Anggota Komisi Audit:

1. 
   Gainullina E.R.
2. 
   Khisamova A.

Alasan: keputusan rapat umum HOA tanggal 20 Maret 2013.
Tanggung jawab untuk memelihara catatan akuntansi dalam Kemitraan selama periode 1 Desember 2011. dipercayakan kepada akuntan Khusainova M.Kh.,

2.Hasil audit

2.1 Kepatuhan Piagam HOA dengan Kode Perumahan Federasi Rusia

Pasal 145 ayat 2.11. Kode Perumahan Federasi Rusia menyatakan bahwa “Penentuan jumlah remunerasi anggota dewan Kemitraan, termasuk ketua dewan, berada dalam kompetensi Rapat Umum anggota asosiasi pemilik rumah.”

1. 
   Komisi Pemeriksa merekomendasikan agar masalah penetapan besaran remunerasi anggota pengurus Persekutuan, termasuk ketua pengurus, diajukan untuk dipertimbangkan oleh Rapat Umum anggota perkumpulan pemilik rumah.

2.2Litigasi

Pada tahun 2015, HOA mengambil bagian dalam proses hukum berikut

Kesimpulan komisi audit:

1. 
   Biaya dukungan hukum sesuai dengan hasil yang diperoleh.
2. 
   Dokumen perkara pengadilan dibagikan kepada para peserta persidangan dan disimpan dalam folder tersendiri.

2.3Akuntansi

HOA memelihara catatan akuntansi menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan (Layanan Pajak Federal No. 4 untuk Republik Tatarstan).

Akuntansi dikelola baik secara elektronik maupun di atas kertas. Untuk memelihara catatan akuntansi dan pajak dalam bentuk elektronik, serta akrual kepada pemilik HOA, perangkat lunak khusus berlisensi digunakan.

Akuntansi dikonfirmasi dengan formulir pelaporan yang disiapkan dan ketersediaan dokumen akuntansi utama, serta database elektronik.

Kesimpulan komisi audit:

Dibandingkan tahun 2014, tidak ada perubahan signifikan dalam akuntansi yang teridentifikasi.
Komisi Audit merekomendasikan:

1. 
   Pada tahun 2015, rekomendasi Komisi Audit mengenai pengembangan dan persetujuan Kebijakan Akuntansi tidak dilaksanakan. Kurangnya kebijakan akuntansi dapat mengakibatkan sanksi dari Dinas Pajak. Komisi Audit kembali merekomendasikan pengembangan dan persetujuan Kebijakan Akuntansi Kemitraan.

2.4 Menyimpan catatan personel

Pemeliharaan catatan personel dan dokumentasi terkait diperiksa.

Kesimpulan komisi audit:

1. 
   Catatan personel disimpan sesuai dengan hukum; tidak ada pelanggaran yang teridentifikasi.
2. 
   Dibandingkan tahun 2014, tidak ada perubahan signifikan yang teridentifikasi dalam pemeliharaan catatan kepegawaian.

2.5Analisis kegiatan keuangan dan ekonomi

Informasi tarif

Ringkasan tarif yang digunakan untuk penyelesaian di HOA diberikan dalam Lampiran No.1.

Biaya sesuai dengan tarif untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat HOA, yang ditetapkan dan diberlakukan berdasarkan keputusan HOA OSS dan Komite Tarif Negara Republik Tajikistan.
Kesimpulan komisi audit:

1. 
   Jumlah total tunggakan utang pemilik HOA pada tahun 2015 mengalami penurunan yang signifikan.

1. 
   Pembacaan masing-masing alat pengukur dicatat dalam jurnal operasi layanan operasi dan dalam jurnal akuntansi khusus dalam bentuk elektronik.
2. 
   Berdasarkan hasil analisis konsumsi listrik untuk kebutuhan rumah secara umum, diketahui bahwa biaya penerangan berjumlah sekitar 10% dari konsumsi rumah secara umum.

1. 
   Untuk meningkatkan disiplin pembayaran, perkenalkan praktik pengumpulan denda.
2. 
   Kami sekali lagi menyarankan Anda melakukan analisis konsumsi listrik untuk mengurangi biaya pasokan listrik satu arah.
3. 
   Kami sekali lagi merekomendasikan agar Dewan mempertimbangkan kelayakan ekonomi dari pemasangan sensor gerak untuk menyalakan lampu secara otomatis di area umum.

Rekomendasi Komisi Audit:

1. 
   Saat menyelesaikan kontrak untuk pekerjaan berskala besar dan mahal, pertama-tama lakukan evaluasi proposal yang kompetitif.
2. 
   Dewan HOA harus berupaya mengoptimalkan biaya pekerjaan pemeliharaan.

Analisis data akrual dan pembayaran sumber daya air (air panas dan dingin, pemanas, sanitasi), listrik.

Tabel tersebut menunjukkan data jumlah yang ditagih dan masih harus dibayar untuk sumber daya air dan listrik.

Organisasi pemasok sumber daya	Diakumulasikan oleh HOA	Diakumulasikan kepada pemilik	Perbedaan biaya
MUP "VODOKANAL"	468101.01	468101.01	0
OJSC "Perusahaan Pembangkit"	3716000.00	3716000.00	0
OJSC "Tatenergosbyt"	1430837.75	1430837.75	0
Untuk informasi
Interkom	48300.00	50950.00	- 2650.00
Antena	26280.00	22410.00	3870.00

Menurut Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 6 Mei 2011 No. 354, tidak diperbolehkan menggunakan beberapa item pengeluaran dan pendapatan dengan mengorbankan yang lain. Dalam hal ini, perlu menghitung ulang biaya pemanasan. Padahal laporan komisi audit mencakup periode 01/01/2015 sampai dengan 01/01/2016. pada saat pembuatan laporan, telah dilakukan perhitungan ulang sumber daya yang dipasok sebesar _______ (Januari 2016).

Kesimpulan komisi audit:

1. 
   Perhitungan ulang penyediaan air panas dan pemanas untuk periode 1 Januari 2015 sampai dengan 31 Desember 2015. Tidak ada kesalahan yang teridentifikasi dalam perhitungan ulang.

Rekomendasi Komisi Audit:

1. 
   Memperkenalkan biaya dari pemilik properti untuk mengganti biaya listrik untuk kebutuhan rumah tangga secara umum.
2. 
   Komisi Audit merekomendasikan revisi tarif bagi pemilik layanan perumahan seperti interkom, antena, dll. sesuai dengan biaya sebenarnya dari layanan ini.

Analisis pengeluaran dan pendapatan

Tabel ini menampilkan struktur pendapatan dan pengeluaran HOA. Tabel tersebut dengan jelas menunjukkan bahwa untuk utilitas pada tahun 2015 perlu menghitung ulang pemanasan. Selisih utilitas yang tersisa (air panas dan listrik) digunakan untuk pengeluaran usaha umum, karena tidak dapat dihitung ulang.

Perbedaan akrual kepada pemilik HOA untuk layanan perumahan (pembuangan sampah, antena, interkom) antara dana yang masih harus dibayar dan dana yang sebenarnya dibayarkan adalah 4%, yang merupakan indikator yang cukup baik.

Pendapatan HOA pada tahun 2015 jauh lebih rendah dibandingkan pengeluaran.

Kesimpulan komisi audit:

1. 
   Analisis pengeluaran dan pendapatan menunjukkan bahwa kegiatan HOA pada tahun 2015 tidak menguntungkan. Saldo positif pada akun pribadi HOA disediakan oleh dana yang terakumulasi sebelumnya.

Rekomendasi Komisi Audit:

1. 
   Pada tahun 2016, memperhatikan kepatuhan terhadap disiplin keuangan dalam proses pelaksanaan kegiatan ekonomi HOA guna mencegah kerugian.

Kesimpulan komisi audit:

1. 
   Milik bersama tidak digunakan secara efektif.

Rekomendasi Komisi Audit:

1. 
   Komisi Audit sekali lagi merekomendasikan untuk mempertimbangkan kemungkinan peningkatan pembayaran untuk penggunaan properti bersama di HOA.

2.6 Eksekusi rencana keuangan

Rencana kegiatan keuangan dan ekonomi tahun 2015 tidak disampaikan kepada Komisi Audit.

Kesimpulan komisi audit:

1. 
   Tidak ada verifikasi kesesuaian biaya yang dikeluarkan dengan rencana kegiatan keuangan dan ekonomi.

Rekomendasi Komisi Audit:

1. 
   Dewan HOA harus mengembangkan dan menyetujui rencana kegiatan keuangan dan ekonomi untuk tahun 2016.

2.7 Analisis laporan

1. 
   Laporan Komisi Audit mengkaji masalah kegiatan keuangan dan ekonomi HOA Dubrava-38.
2. 
   Materi yang disajikan dalam laporan dirangkum dalam tabel yang mudah dipahami yang mengungkapkan seluruh kegiatan ekonomi dan keuangan Dewan HOA, yang bertujuan untuk memenuhi tujuan undang-undang HOA.
3. 
   Pada bagian sebelumnya dari laporan ini, Komisi Audit menganalisis secara komprehensif kegiatan keuangan dan ekonomi HOA untuk periode pelaporan, dengan menggunakan bahan akuntansi. Tidak ditemukan perbedaan data di media kertas dan media elektronik. Laporan ini sepenuhnya dapat diandalkan.
4. 
   Tidak ada penyalahgunaan dana yang teridentifikasi.
5. 
   Kualitas kerja Dewan HOA yang sangat buruk terungkap dalam perencanaan biaya yang timbul dalam proses kegiatan keuangan dan ekonomi, yang menyebabkan kerugian yang signifikan dalam proses kegiatan HOA.

3. Kesimpulan akhir Komisi Audit.

1. 
   Audit direncanakan dan dilakukan sedemikian rupa untuk memperoleh keyakinan yang cukup bahwa kegiatan keuangan dan ekonomi HOA dilakukan dalam kerangka keputusan Rapat Umum anggota HOA dan Pengurus, dan tidak bertentangan dengan undang-undang Federasi Rusia.
2. 
   Pembayaran utilitas dihitung secara ketat sesuai dengan tarif yang ditetapkan untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat HOA, yang ditetapkan dan diperkenalkan oleh OSS dan Komite Tarif Negara Republik Tajikistan.
3. 
   Biaya-biaya yang dikeluarkan sesuai dengan kegiatan hukum, tetapi tidak sepenuhnya dapat dibenarkan, sehingga menyebabkan kerugian yang signifikan pada periode pelaporan.
4. 
   Komisi Audit berkeyakinan bahwa laporan pelaksanaan rencana kerja dan perkiraan pendapatan dan pengeluaran di atas, yang disusun berdasarkan data akuntansi Kemitraan, secara andal mencerminkan dalam semua aspek material hasil kegiatan HOA pada tahun 2015 dan posisi keuangannya sebagai tanggal 31 Desember 2015.
5. 
   Akuntansi dan akuntansi pajak dalam kemitraan dilakukan sesuai dengan hukum dan peraturan yang berlaku di Federasi Rusia.
6. 
   Komisi Audit menarik perhatian anggota HOA terhadap adanya daftar komentar dan rekomendasi kepada Dewan HOA berdasarkan hasil audit, dituangkan dalam laporan dan tersedia untuk ditinjau oleh anggota Kemitraan tanpa batasan pada tempat HOA.
7. 
   Komisi Audit memberikan perhatian khusus pada fakta bahwa beberapa rekomendasi yang diberikan dalam laporan tahun 2014 tidak dilaksanakan pada tahun 2015, yang dapat menyebabkan kerugian finansial tambahan. Komisi Audit berhak untuk melakukan kontrol tambahan atas pekerjaan Dewan HOA dalam hal implementasi rekomendasi ini sepanjang tahun keuangan dan ekonomi saat ini.
8. 
   Pekerjaan HOA dalam menagih utang dari debitur (defaulter) diakui berhasil. Pada saat yang sama, jika perlu, HOA direkomendasikan untuk menerapkan tindakan yang lebih ketat terhadap mereka yang mangkir, yang diatur oleh undang-undang perumahan Federasi Rusia, untuk mencegah pelanggaran hak-hak pemilik yang merupakan pembayar bonafide, dalam bentuk kemungkinan penghentian pasokan sumber daya.
9. 
   Komisi Audit mengusulkan agar Rapat Umum pemilik HOA menganggap pekerjaan Dewan HOA pada tahun 2015 dalam hal kegiatan keuangan dan ekonomi memuaskan.
10. 
    Laporan ini disusun dalam tiga salinan asli masing-masing 8 lembar (Delapan lembar) (termasuk lampiran), dua di antaranya dimaksudkan untuk dikirimkan ke Dewan HOA (untuk ditinjau oleh anggota HOA dan disimpan dalam materi Dewan HOA), dan yang terakhir masih menjadi bahan komisi audit.

Ketua Komisi Audit : Yarullin R.N.

Anggota Komisi Audit : Gainullina E.R.

Lampiran No.1

untuk laporan Komisi Audit

Tarif untuk HOA 2015

№ hal/hal	Deskripsi pembayaran	Satuan	Tarif kota per unit pengukuran untuk 2015-2016 (dalam rubel)	Tarif HOA per unit pengukuran. untuk tahun 2014 (dalam rubel	Tarif HOA per unit pengukuran. untuk 2015-2016 (dalam rubel)
1	Perbaikan besar-besaran pada gedung kereta api		5,00	5.00	5.00
2	Perbaikan saat ini bangunan kereta api	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	2.52	1.50	2.00
3	Perbaikan saat ini dan teknologi. melayani di dalam jaringan sanitasi rumah	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	3.03	1,00	1.70
4	Perbaikan saat ini dan teknologi. melayani pusat dalam rumah Pemanasan.	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	2.39	1,00	1.70
5	Perbaikan saat ini dan teknologi. melayani Jaringan listrik di dalam rumah	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	0.89	0.82	0.89
6	Membersihkan pintu masuk	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	2.48	1.00	1.50
7	Pemeliharaan halaman (termasuk pembuangan sampah)	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	3.36	2,20	2.70
8	Deratisasi	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	0.15	0,03	0,03
9	Tangga berjalan	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	3,79 per meter persegi.	80,00 per orang per bulan	80,00 per orang per bulan
10	Pembuangan limbah padat	Dari meter persegi. luas keseluruhan ruang tempat tinggal	2,80 per meter persegi.	40,00 per orang/bulan.	40,00 per orang/bulan
11	Pemeliharaan akun pribadi	Dari persegi/bulan		10,00	25.00
12	Layanan keamanan	Dari persegi/bulan		50,00	50,00
13	Menambahkan. Layanan keamanan	Dari mobil per bulan		330.00	350.00

Komisi Audit HOA memiliki posisinya sendiri. Ini mengatur metode pemilihan anggota komisi dan menetapkan wewenang dan fungsi tertentu.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Ini cepat dan GRATIS!

Ketentuan tersebut juga memberikan gambaran tentang tanggung jawab dan hak Republik Kazakhstan.

Informasi tambahan, yang sangat penting bagi komisi, tercantum dalam dokumen:

• tata cara penyelenggaraan kegiatan pemeriksaan terencana dan tidak terjadwal;
• tanggung jawab HOA kepada komisi audit;
• rapat komisi;
• pembayaran;
• tanggung jawab;
• tata cara persetujuan dan perubahan PKP.

Apa ini?

Komisi Audit adalah badan terpilih yang beroperasi secara permanen. Republik Kazakhstan menjalankan kendali atas pelaksanaan kegiatan hukum, keuangan dan ekonomi HOA.

Komisi itu sendiri bukan bagian dari manajemen kemitraan dan tidak dapat mengubah keadaan keuangannya.

Komisi ini dipandu oleh hukum Federasi Rusia, piagam kemitraan, dan peraturan. Dipilih melalui rapat umum untuk masa jabatan dua tahun. Komposisi RC minimal harus 3 orang.

Perundang-undangan

Oleh karena itu, untuk melakukan pengendalian terhadap HOA, perlu dibentuk RC.

Selain itu, pengaturan hukum komisi dilakukan sesuai dengan Bab 14 Status Hukum Anggota Asosiasi Pemilik Rumah. Selain itu, Komisi Audit mempunyai kedudukan tersendiri.

Posisi

Posisi Komisi Audit disetujui melalui keputusan rapat umum anggota HOA. Harus dicatat.

Ini harus menampilkan informasi tentang kapan dokumen ini mulai berlaku.

Bagaimana cara pemilihannya?

Menurut peraturan, setiap anggota HOA dapat dipilih menjadi anggota RK.

Pengecualian bagi orang yang menjadi anggota, bahkan setelah berakhirnya keanggotaan HOA selama 2 tahun.

Seorang anggota kemitraan yang ingin bergabung dengan RC harus mengirimkan surat permintaan kepada pengurus. Itu dapat diajukan kapan saja.

Perlu dicatat bahwa persyaratan pemohon selalu dipenuhi. Anggota Republik Kazakhstan dapat dipilih kembali beberapa kali. Masa jabatan ditetapkan oleh pertemuan HOA.

Komisi Audit HOA

Komisi Audit dipilih berdasarkan suara anggota HOA.

Kekuasaan komposisi yang dipilih dapat dihentikan lebih awal karena alasan berikut:

• keputusan rapat umum;
• atas permintaan peserta sendiri;
• pembatasan hak kepemilikan atas ruang hidup.

Aktivitas

Komisi menangani semua masalah yang muncul dalam rapat. Hasilnya dikonfirmasi secara tertulis dengan sertifikasi dengan tanda tangan seluruh anggota Republik Kazakhstan. Ketua komisi harus dipilih.

Rapat dapat diadakan dalam keadaan darurat jika diperlukan keputusan mendesak mengenai suatu masalah. Rapat komite sendiri hanya dapat dilaksanakan dengan dihadiri 2/3 dari jumlah seluruh anggota komisi.

Orang-orang yang menjadi anggota Republik Kazakhstan mempunyai hak untuk menuntut pemilihan kembali ketua jika dia tidak memenuhi tugas langsungnya.

Apabila ketua sudah keluar dari komisi, maka harus diadakan rapat darurat selambat-lambatnya 10 hari untuk mengangkat ketua baru.

Hak dan kewajiban

Ada daftar tanggung jawab yang jelas yang harus dipenuhi oleh Republik Kazakhstan.

Ini termasuk:

• melakukan audit terhadap kegiatan ekonomi dan keuangan HOA minimal setahun sekali;
• memberikan akses kepada semua anggota HOA terhadap perkiraan biaya dan pendapatan, harus sesuai dengan tahun berjalan;
• mengumumkan hasil kegiatan pemeriksaan dan audit secara tepat waktu;
• selambat-lambatnya dalam waktu 15 hari, membuat kesimpulan tertulis berdasarkan hasil pemeriksaan dan mengirimkannya kepada pengurus HOA;
• apabila timbul hal-hal yang mendesak, komisi wajib menyelenggarakan rapat luar biasa;
• jika tidak ada audit eksternal, maka komisi wajib menyusun laporan tahunan tentang pengeluaran dan pendapatan, pembayaran dan kontribusi.

Selain tugasnya, Komisi Pemeriksa mempunyai hak:

• memperoleh dokumen dan bahan yang diperlukan untuk pekerjaan dari dewan HOA;
• mengembangkan berbagai proposal dan selanjutnya meminta pertimbangannya;
• memerlukan penjelasan mengenai permasalahan yang berkaitan dengan kegiatan kemitraan;
• dengan persetujuan rapat seluruh anggota HOA, melibatkan auditor dan ahli dalam pengelolaan biaya, dan pembayaran harus dilakukan dari anggaran HOA;
• menghadiri pemeriksaan oleh otoritas pajak.

Fungsi dan wewenang

Komisi Pemeriksa wajib melaksanakan pekerjaan pokok sebagai berikut:

• membiasakan diri dengan semua dokumen, termasuk dokumen akuntansi;
• meninjau semua dokumentasi keuangan dan berbagai laporan;
• memeriksa keabsahan transaksi berdasarkan kontrak;
• memverifikasi keakuratan neraca, laporan tahunan, dan dokumentasi perpajakan;
• mengevaluasi perkiraan biaya untuk kewajaran;
• melakukan pemeriksaan status keuangan dan properti HOA;
• memastikan dana anggaran digunakan sesuai peruntukannya;
• memeriksa kelengkapan dan keakuratan berbagai pembayaran;
• memeriksa perhitungan upah;
• mengendalikan distribusi pendapatan tambahan;
• mempertimbangkan keluhan dari anggota kemitraan.

Melakukan pemeriksaan

Tanggung jawab HOA RC meliputi melakukan berbagai inspeksi.

Acara seperti ini harus diadakan minimal setahun sekali. Oleh karena itu, komisi harus memberikan laporan.

Pemeriksaan dapat dilakukan tidak terjadwal dan tanpa peringatan. Pada saat yang sama, anggota dewan diharuskan memberikan akses ke semua dokumen bisnis dan keuangan.

Prosedur kerja ditentukan oleh dokumen HOA lainnya. Hasilnya harus dicatat.

1. Untuk mendapatkan dokumentasi yang diperlukan, Anda harus mengirimkan permintaan ke pimpinan HOA.
2. Audit harus dilakukan selambat-lambatnya 1 bulan sejak tanggal diterimanya dokumen yang diperlukan.
3. Dalam hal ini, semua dokumen yang diperlukan akan tiba sekitar 5 hari setelah pengiriman permintaan.

Kesimpulan

Laporan harus diberikan kepada semua anggota dewan.

Sangat mudah untuk menyampaikan informasi kepada warga sebagai berikut:

• publikasi di situs HOA;
• pengumuman di papan informasi;
• selama pertemuan.

Kesimpulan harus diberikan selambat-lambatnya 15 hari setelah pemeriksaan.

Laporan (contoh)

Laporan tersebut menyatakan:

• nama HOA;
• ketua komisi dan anggotanya;
• waktu.

Laporan harus menampilkan data tentang keadaan inspeksi, bahan dan metode, serta harus menunjukkan kondisi dan tujuan.

Moskow "___" ____________ 20__.

Laporan Komisi Audit
Buka perusahaan saham gabungan
"Lembaga Foto Penelitian"
untuk tahun 2010

Komisi Audit perusahaan saham gabungan terbuka "Research Photo Institute" (selanjutnya disebut OJSC "NAIF"), dipilih oleh Rapat Umum Pemegang Saham (Perintah Badan Manajemen Properti Federal tanggal 13 Juni 2010 No. 1518- r), dipandu oleh wewenang yang ditentukan oleh Undang-Undang Federal tanggal 26 Desember 1995 No. 206-FZ “Tentang Perusahaan Saham Gabungan”, Piagam Perusahaan, melakukan audit atas kegiatan keuangan dan ekonomi Perusahaan untuk tahun 2010 menggunakan metode selektif berdasarkan dokumen yang diserahkan oleh Perseroan.

OJSC NAIF didirikan sesuai dengan perintah Administrasi Wilayah kota Moskow tanggal 30 November 2007 No. 1777 “Tentang syarat privatisasi Institut Foto Penelitian Ilmiah FSUE”, dan merupakan penerus sah FSUE NAIF .

Sertifikat masuk dalam Daftar Badan Hukum Negara Bersatu tanggal 21 Maret 2006, ... OGRN 109732463898367.

Dengan tindakan pengalihan tertanggal 28 Mei 2007 “Kompleks properti FSUE NAIF yang tunduk pada privatisasi”, disetujui oleh TU Badan Manajemen Properti Federal untuk kota Moskow pada 30 November 2007, kompleks properti yang berada di bawah hak pengelolaan ekonomi FSUE NAIF, dialihkan kepemilikannya kepada Perseroan.

Sesuai dengan Akta Pengalihan, bangunan bukan tempat tinggal No. 1, 2 (bagian), 4 (bagian), 6, terletak di alamat: Moskow, Leningradsky Prospekt, 47, dialihkan hak kepemilikannya kepada Perseroan.

Pada 21 Oktober 2009, kepemilikan didaftarkan hanya untuk real estat yang berlokasi di alamat: Moskow, Fortovsky Prospekt, 34, gedung 1 (catatan pendaftaran “77-77-11/011/2007-04501 dalam Daftar Hak Negara Bersatu untuk Real Estat dan Transaksi dengannya tertanggal 08.10.2009"). Hak milik atas sisa benda tersebut belum didaftarkan (per 1 Oktober 2009), hal ini disebabkan adanya kesalahan teknis pada dokumen pada saat pendaftaran peralihan kepemilikan dari FSUE NAIF ke OJSC NAIF.

Akibatnya, Perusahaan ditolak untuk mendaftarkan saham biasa yang tidak bersertifikat dan terdaftar.

Dalam Perintah TU Rpo Moskow tanggal 31 November 2007 No. 1977 “Tentang Persyaratan Privatisasi FSUE NAIF”, serta dalam Undang-Undang Pengalihan Kompleks Properti FSUE NAIF yang Akan Diprivatisasi tanggal 30 November 2007 , masalah pengalihan kepada Perseroan sebidang tanah yang tidak ditetapkan bangunan-bangunan dan bangunan-bangunan milik Perseroan. Pada saat inspeksi oleh TU Society dari Badan Manajemen Properti Federal untuk kota Moskow, status hukum sebidang tanah belum ditentukan.

Pendaftaran hak milik atas bidang tanah belum dilakukan, hubungan hukum pertanahan atas bidang tanah tersebut belum diresmikan.
Sesuai dengan surat Direktorat Utama Perlindungan Monumen Moskow tanggal 17 Mei 2003 No. 196-08/20148, gedung yang beralamat: Moskow, Leningradsky Prospekt, 47, gedung 1, termasuk dalam daftar objek perlindungan yang baru diidentifikasi.

Daftar objek real estat di neraca OJSC NAIF pada 01.09.2008, sesuai dengan Undang-undang tentang verifikasi tata cara penggunaan real estat di neraca OJSC NAIF, disetujui oleh TU Properti Federal Badan Pengelola pada 10/01/2009

Menurut Undang-undang tersebut, informasi diberikan tentang 112 organisasi yang perjanjian sewanya telah dibuat.

Tabel tersebut berisi daftar perusahaan penyewa dan informasi tentang perjanjian sewa yang dibuat dengan mereka.

Kontrak tersebut sebagian besar diselesaikan pada tahun 2010 dan untuk jangka waktu kurang dari satu tahun.

Disewakan kepada pihak ketiga - 4712,11 meter persegi, termasuk 3495,1 meter persegi kepada organisasi pihak ketiga yang dikhususkan untuk Perusahaan, 1257,7 meter persegi kepada organisasi non-inti.

Tidak ada informasi mengenai tarif sewa rata-rata dalam undang-undang tersebut, batas bawahnya adalah RUB 4.419,0. per meter persegi (perjanjian No. 191/192-A tanggal 30 November 2007), dan batas atasnya adalah 30.762 rubel. sq.m (berdasarkan satu-satunya perjanjian dengan tarif seperti itu dengan OJSC Mobile TeleSystems No. D 0612182/414/6-060A tanggal 01/06/08 (masa berlaku tidak ditentukan, kemungkinan perjanjian berlaku pada tahun 2006, 2007).

Menurut spesifikasi teknis Badan Manajemen Properti Federal di Moskow, sebagian besar kontrak diselesaikan pada tingkat 7000,0 - 8500,0 ribu rubel. tidak termasuk PPN (tidak ada data biaya utilitas). Sesuai dengan perjanjian yang diajukan, tarif sewa sudah termasuk PPN, biaya utilitas, dan terkadang termasuk biaya operasional (dalam Perjanjian 3301/212 tanggal 12 Februari 2008...).

Sesuai dengan Undang-undang, penilaian biaya tarif pembayaran sewa dilakukan sesuai dengan Undang-Undang Federal “Tentang Kegiatan Penilaian” tanggal 29 Juli 1998 No. 135-FZ LLC “Biro Keahlian Independen “Paritet” dan adalah dari 6481 rubel. per meter persegi per tahun hingga 10.177 rubel. meter persegi di tahun.

dll...

Teks lengkap laporan komisi audit ada pada dokumen terlampir.

Peraturan perundang-undangan tidak mengatur secara tegas tata cara pelaksanaan audit. Hal ini tergantung pada piagam kemitraan tertentu dan ketentuan yang disetujui mengenai pekerjaan auditor.

Jika ada audit terencana, semua dokumen keuangan dan bisnis dimunculkan. Jika tidak terjadwal, maka surat-surat tersebut adalah surat-surat yang berkaitan langsung dengan kejadian tersebut, untuk itulah pemeriksaan di luar giliran dimulai.

PERHATIAN! Untuk mendapatkan dokumen yang diperlukan, permintaan dikirim langsung ke ketua kemitraan.

Untuk itu, untuk menyediakannya, ketua kemitraan mempunyai waktu satu minggu kerja.

Setelah itu, verifikasi dimulai dalam waktu maksimal tiga puluh hari. Hal ini dapat dilakukan baik oleh auditor itu sendiri atau dengan keterlibatan spesialis dari luar.

Pendapatan kemitraan umumnya terdiri dari:

• biaya keanggotaan;
• pendapatan dari penyewa;
• subsidi.

Pengeluaran mungkin diperlukan baik untuk kegiatan umum yang diatur oleh ketentuan piagam, dan untuk kegiatan komersial - kemitraan tidak dilarang untuk melakukan kegiatan tersebut. Tentu saja, semua keuntungan, tidak peduli dari mana asalnya, hanya dapat dibelanjakan untuk kebutuhan resmi yang disediakan (sesuai piagam) perusahaan.

Semua itu juga sedang dipelajari legalitasnya. Hal yang sama berlaku untuk tarif - seberapa masuk akal tarif tersebut, seberapa besar kepatuhannya terhadap persyaratan hukum. Ini mengacu pada tarif untuk membayar layanan utilitas, termasuk perbaikan besar - tarif kota tidak termasuk dalam kategori wajib untuk HOA.

Saat mengaudit disiplin kas, auditor meminta:

1. buku umum dan kas;
2. formulir pembayaran dari penduduk;
3. dokumentasi pelaporan kas.

Apa yang diperiksa pada akun saat ini:

• keaslian data transaksi yang dimasukkan;
• Bagaimana hal ini tercermin, apakah pengeluaran ini diperlukan.

Pada saat yang sama, inspektur memeriksa “akun 51”, ekstrak dari lembaga keuangan, buku besar, dan dokumen lain jika diperlukan.

Saat memeriksa orang-orang yang bertanggung jawab dan penyelesaian dengan mereka, hal-hal berikut dipelajari:

1. apakah dokumen-dokumen tersebut benar-benar menunjukkan orang-orang yang mempunyai hak untuk melakukannya;
2. Apakah dokumen sudah dilengkapi dengan benar?
3. biaya perjalanan - bagaimana formatnya, apakah ada kesalahan, apakah data yang ditentukan sesuai dengan kebenaran;
4. pelaporan terlebih dahulu - apa, kepada siapa dan berapa banyak yang dikeluarkan, apakah sah, apakah ada pelanggaran.

Akhirnya memeriksa bagaimana karyawan dibayar. Untuk ini Anda meminta:

• jadwal kepegawaian;
• pernyataan;
• kartu laporan;
• perintah pengangkatan dan pemberhentian staf;
• apa yang dibeli dan apa yang dihapuskan.

Apa saja yang termasuk dalam pemeriksaan oleh komite audit HOA?

1. pendapatan dan pengeluaran kemitraan;
2. perkiraan (untuk validitas dan keandalan, serta bagaimana dan apakah perkiraan tersebut disajikan sepenuhnya kepada pemilik);
3. dokumen pelaporan perkiraan.

Merekam hasilnya

Semua hasil pekerjaan auditor dicatat dan harus tercermin dalam laporan. Hasilnya harus dipresentasikan kepada seluruh anggota dewan.

Bagaimana hal ini dapat dilakukan?

• Melalui stand informasi.
• Langsung di rapat pemilik.
• Melalui situs HOA tertentu.

Bertindak

Undang-undang tersebut mencakup informasi berikut:

Unduh Komisi Audit HOA

Laporan

Harus diserahkan selambat-lambatnya dua minggu setelah berakhirnya audit. Dokumen tersebut harus berisi:

• tanggal dan tempat kompilasi;
• nama lengkap organisasi pengelola (kemitraan);
• siapa yang menjadi anggota komisi, siapa yang memimpinnya;
• periode;
• keadaan pemeriksaan, alasannya, bahan apa saja yang dipelajari, apa syarat dan tujuannya;
• tanda tangan.

Unduh Komisi Audit HOA

Sekarang Anda tahu jawaban atas pertanyaan: apa laporan komisi audit HOA?

Komisi Audit, meskipun bukan merupakan unsur pengelola asosiasi pemilik, namun kehadirannya wajib; tanpanya, HOA tidak akan ada.

Inspeksi terjadwal biasanya dilakukan dua kali setahun, tetapi inspeksi tidak terjadwal dapat dimulai kapan saja - cukup dengan menunjukkan alasan yang dapat dibenarkan.

Laporan Komisi Audit

HOA "Rumah Bahagia"

Anggota Komisi Audit:

Alasan dan keadaan untuk audit

Sesuai dengan pasal 16.4. Piagam HOA, Komisi Audit berkewajiban:

Melakukan audit terjadwal atas kegiatan keuangan dan ekonomi kemitraan

Memberikan kepada rapat umum kesimpulan tentang perkiraan pendapatan dan pengeluaran selama setahun terakhir dan laporan tentang kegiatan keuangan persekutuan selama periode yang lalu.

Komisi Audit Asosiasi Pemilik Rumah Bahagia (selanjutnya disebut HOA), dipandu oleh Kode Perumahan Federasi Rusia dan Piagam HOA, melakukan audit terhadap kegiatan keuangan dan ekonomi HOA untuk periode 1 Januari , 2015 sampai dengan 31 Desember 2015. (selanjutnya disebut periode pelaporan), untuk tujuan verifikasi independen yang obyektif atas kegiatan ini dan penilaiannya, mengeluarkan kesimpulan tentang pelaksanaan perkiraan pendapatan dan pengeluaran HOA untuk tahun 2015. dan jumlah pembayaran wajib.

Pemeriksaan dilakukan oleh: Ketua Komisi Pemeriksa dan anggota Komisi Pemeriksa. (selanjutnya disebut auditor, pemeriksa).

Laporan Komisi Audit ini disusun pada tanggal 30 Maret 2016 di tempat kediaman auditor.

Bahan-bahan yang digunakan

Bahan dan dokumen berikut digunakan selama audit:

Dokumen konstituen dan pendaftaran HOA, termasuk Piagam HOA; Risalah rapat umum anggota HOA tahun 2015; Perjanjian dengan kontraktor, pemasok sumber daya dan organisasi lain;

Deskripsi pekerjaan; dokumen catatan personel; pelaporan akuntansi dan pajak; dokumen perolehan barang inventaris; dokumentasi akuntansi utama: tindakan pekerjaan yang telah selesai; laporan bank dan dokumen pembayaran untuk rekening giro HOA dan materi tuntutan hukum lainnya; dokumen lain yang diperlukan.

Audit tersebut mencakup pemeriksaan, berdasarkan sampel, konfirmasi data numerik dan penjelasan yang terkandung dalam laporan akuntansi kegiatan keuangan dan ekonomi.

Objek audit Kegiatan dewan HOA. Akuntansi. Memelihara catatan personel. Melakukan kegiatan keuangan dan ekonomi.

1.3. Badan pengelola Kemitraan pada periode pelaporan

Sesuai dengan Pasal 147 Kode Perumahan Federasi Rusia, pengelolaan kegiatan asosiasi pemilik rumah dilakukan oleh dewan asosiasi, yang membuat keputusan tentang semua masalah kegiatan asosiasi, kecuali masalah termasuk dalam kompetensi eksklusif rapat umum pemilik tempat di gedung apartemen

Selama periode audit, tugas ketua dewan dilakukan oleh Nesterova dari dewan, yang dipilih melalui rapat umum:

Hasil audit
Dewan HOA

Sesuai dengan klausul 14.5 Piagam HOA, rapat dewan diadakan oleh ketuanya setidaknya sekali dalam triwulan. Selama audit, komisi audit menemukan bahwa rapat dewan yang diadakan sepanjang tahun tidak dicatat. Tidak adanya risalah rapat anggota pengurus HOA tahun 2015 sehingga tidak memungkinkan untuk mengevaluasi pekerjaan anggota dewan.

2.2. Implementasi keputusan rapat umum anggota HOA oleh Dewan Pengurus

Pada tahun 2015, telah dilakukan 2 kali pertemuan anggota HOA secara in absensia.

Protokol Nomor 1 tanggal 01.01.2001

Pemungutan suara tersebut dihadiri oleh para pemilik tempat di rumah tersebut, yang jumlah seluruh bagiannya dalam hak kepemilikan bersama atas barang milik bersama rumah tersebut adalah 72,4% suara dari jumlah seluruh suara pemilik tempat tersebut. rumah. Risalah rapat umum dibuat dengan baik.

Rapat Umum: menyetujui perkiraan pendapatan dan pengeluaran HOA untuk tahun 2015, menyetujui tarif untuk pemeliharaan dan perbaikan properti bersama dalam jumlah 18,27 rubel. untuk 1 persegi. m., tarif untuk "pemeliharaan saluran pembuangan" sebesar 300 rubel disetujui. dari apartemen, penghapusan “kontribusi yang ditargetkan”

Protokol Nomor 2 tanggal 01.01.2001

Pemungutan suara tersebut dihadiri oleh para pemilik tempat di rumah tersebut, yang jumlah bagiannya dalam hak kepemilikan bersama atas barang milik bersama rumah tersebut adalah 50,2% suara dari jumlah seluruh suara pemilik tempat tersebut. rumah. Risalah rapat umum dibuat dengan baik.

Rapat Umum menyetujui perubahan Piagam HOA Rumah Bahagia tentang susunan rumah dalam HOA Rumah Bahagia dengan menggabungkan gedung apartemen No. 23 A dengan HOA Rumah Bahagia.

Rekomendasi: Penyusunan permasalahan yang akan diajukan untuk dibahas pada rapat umum anggota HOA harus dilakukan pada rapat dewan dengan partisipasi anggota komisi audit untuk mencantumkan daftar lengkap semua isu yang menjadi perhatian anggota HOA pada agenda rapat umum.

Akuntansi

HOA memelihara catatan akuntansi menggunakan sistem perpajakan yang disederhanakan. Pergerakan dana non tunai dilakukan dengan menggunakan satu rekening giro di Bank Umum Saham Gabungan "Bank of Moscow" cabang Yekaterinburg.

HOA “Happy Home” dilengkapi dengan layanan akuntansi.”

Komisi audit tidak dapat mengevaluasi hasil kegiatan akuntan dan melakukan audit menyeluruh atas laporan ekonomi dan keuangan tahunan, karena dokumen akuntansi dan pelaporan disimpan oleh lembaga jasa akuntansi dan tidak disediakan untuk verifikasi di penuh. Karena tidak adanya akuntan penuh waktu, bantuan metodologis tidak diberikan kepada anggota dewan kemitraan mengenai masalah akuntansi, pengendalian, pelaporan dan analisis ekonomi.

Rekomendasi: Pada rapat dewan, putuskan kelayakan memasukkan seorang akuntan ke dalam tabel kepegawaian. Jika masalah ini diselesaikan secara positif, aturlah tempat kerja yang lengkap untuk seorang akuntan (beli komputer, perangkat lunak).

Ketua dan akuntan harus menyiapkan dokumen untuk audit tahunan secara tepat waktu dan lengkap.

2.4. Memelihara catatan personel

Pemeliharaan catatan personel dan dokumentasi terkait diperiksa.

Deskripsi pekerjaan untuk karyawan telah dikembangkan dan tersedia. Tabel kepegawaian HOA tidak disetujui oleh keputusan dewan HOA. Kontrak kerja dengan karyawan HOA, perintah perekrutan dan pemberhentian karyawan tidak diserahkan untuk diperiksa.

Proses peradilan

Dalam pemeriksaan materi gugatan, ditemukan bahwa seluruh dokumen perkara pengadilan tidak dibagikan kepada para peserta persidangan dan tidak disimpan dalam folder tersendiri, sehingga mempersulit verifikasi dan tidak memungkinkan untuk menilai jumlah pekerjaan untuk membela kepentingan. dari pemiliknya.

Rekomendasi: untuk membenarkan daya tarik dukungan hukum, menyiapkan laporan tahunan tentang proses hukum, dan membentuk dokumen tuntutan hukum dalam folder tersendiri.

Analisis kegiatan keuangan dan ekonomi Informasi tentang tarif dan biaya

Biaya sesuai dengan tarif untuk penyediaan layanan utilitas kepada pemilik dan pengguna tempat HOA, yang ditetapkan dan diberlakukan oleh Administrasi distrik kota Pervouralsk.

Ketika kesalahan diidentifikasi dalam perhitungan yang dilakukan oleh SRC, informasi untuk perhitungan ulang dikirim ke HOA tepat waktu.

Pembacaan masing-masing alat pengukur dicatat secara elektronik.

layanan KNS

Ruang hidup

Listrik

Pemanasan

Pembuangan air

Jumlah yang masih harus dibayar:

Pembayaran oleh masyarakat:

Jumlah hutang pemilik HOA yang telah jatuh tempo:

pada 01.01.2015 berjumlah 559.767,34 rubel. pada 31 Desember 2015 berjumlah 604.543,99 rubel.

Jumlah total hutang pemilik HOA yang telah jatuh tempo pada tahun 2015 meningkat sebesar 44.776,65 rubel.

Jumlah utang HOA kepada penyedia layanan berjumlah 693.801,36 rubel.

Kegiatan kontrak. Legalitas perjanjian dan transaksi yang dibuat oleh dewan atas nama Kemitraan.

Selama audit, ditemukan pelanggaran kecil dalam pelaksanaan jenis kontrak tertentu, yang umumnya tidak mempengaruhi legalitas dan keabsahan transaksi yang diselesaikan.

Analisis terhadap kontrak yang disediakan dengan kontraktor dan organisasi pemasok sumber daya menunjukkan bahwa pekerjaan kontrak dan hukum oleh dewan atas nama HOA pada tahun 2015 dilakukan sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini dan dalam kompetensi Kemitraan.

Informasi tentang pembayaran untuk layanan berdasarkan kontrak yang telah diselesaikan

Organisasi	Dibayar oleh HOA (gosok)
Perseroan Terbatas "Perusahaan Pemasok Panas Sverdlovsk"
LLC "Pervouralsklift"
PPMUP "Vodokanal"
CJSC "Gorelektroset"/Cabang Sverdlovsk dari OJSC "Energosbyt Plus"
LLC "EKOTEKPROM"
LLC "Rektor"
Cabang Ural dari OJSC "MegaFon"
Perusahaan manufaktur "Ural-M"
MALAM DPO TC "Kapten"
LLC "PUSAT TI"
LLC "Agen Layanan Akuntansi"
LLC "Perusahaan Konstruksi Torgovo"
LLC "Planet-Telekomunikasi"
LLC "Studio SENI-Ural"
Perseroan Terbatas "Pusat Sertifikasi"
Lembaga Anggaran Negara Wilayah Sverdlovsk "Pangkalan Perlindungan Hutan Penerbangan Ural"
cabang Lembaga Anggaran Negara Federal "FKP Rosreestr" di wilayah Sverdlovsk
Cabang Pervouralsk dari FBUZ "Pusat Kebersihan dan Epidemiologi di Wilayah Sverdlovsk"
Perseroan Terbatas "Energograd"
PMUP "ERC"

2.6.3. Kondisi properti HOA.

Pada tanggal 31 Desember 2015, tidak ada properti yang terdaftar di neraca organisasi.

Bekerja dengan debitur.

Pada tahun 2015, Dewan HOA melakukan pekerjaan menagih utang. Debitur diberitahukan dengan memasang daftar debitur di pintu masuk dan di website. Pertemuan pribadi diadakan dengan debitur untuk mengetahui alasan utama utang tersebut dan menawarkan kemungkinan opsi pembayaran kembali. Pemberian pelayanan utilitas kepada debitur dibatasi atau ditangguhkan dengan pemberitahuan tertulis sebelumnya. Selain itu, penagihan utang dilakukan di pengadilan.

Rekomendasi: Terus aktif bekerja menagih utang dari debitur (yang mangkir). Pekerjaan dengan debitur harus dicatat dalam Risalah rapat dewan HOA. Pertimbangkan dalam rapat Pengurus kemungkinan debitur melakukan pekerjaan dan jasa untuk melunasi utangnya.

Pelaporan gaji dan pajak.

Selama audit perhitungan dan pembayaran upah, tidak ditemukan adanya pelanggaran. Gaji untuk tahun 2015 telah diperoleh dan dibayar penuh.

Staf HOA terdiri dari: ketua dewan, pengacara, petugas kebersihan, mekanik. Dana upah untuk tahun 2015 berjumlah 512.619,73 rubel.

HOA membayar cuti sakit dan cuti hamil, yang menyebabkan peningkatan dana upah. Dokumen yang diperlukan untuk pengembalian dana tersebut akan diserahkan ke Dana Asuransi Sosial pada tahun 2016.

Akrual dan pengurangan kepada otoritas negara (dan pajak) berjumlah 289.311,42 rubel.

Rekomendasi: pembayaran santunan cacat sementara, kehamilan dan persalinan, pada saat kelahiran anak, untuk mengasuh anak sampai ia mencapai usia satu setengah tahun, dan lain-lain dilakukan sesuai dengan peraturan perundang-undangan Rusia. Federasi, dengan mengorbankan Dana Asuransi Sosial.

Analisis pendapatan dan pengeluaran sesuai perkiraan

Sesuai dengan undang-undang saat ini, penyusunan perkiraan pendapatan dan pengeluaran adalah tanggung jawab dewan HOA. Perkiraan tersebut disetujui oleh rapat umum HOA dan menjadi dasar pembiayaan selama tahun kalender.

Perkiraan pendapatan dan pengeluaran Happy Home HOA tahun 2015 telah disetujui oleh rapat umum (Risalah No. tanggal 01/01/2001).

Saat menganalisis pendapatan dan pengeluaran, perbedaan dengan perkiraan diidentifikasi.

Rekomendasi: Analisis secara cermat pos-pos pendapatan dan pengeluaran berdasarkan keadaan sebenarnya rumah dan kebutuhannya, dekati pengembangan perkiraan untuk tahun depan dengan mempertimbangkan situasi nyata di semua bagian pengeluaran anggaran. Dalam kegiatannya, dewan HOA didasarkan pada prinsip optimalisasi biaya dan pengendaliannya.

Dokumen yang diminta tidak diserahkan secara lengkap, dalam jangka waktu yang tidak mencukupi, dan tidak semuanya sekaligus, sehingga sangat mempersulit verifikasi. Dengan keputusan umum komisi audit, diputuskan untuk mengakui audit kegiatan keuangan dan ekonomi HOA disahkan dengan syarat. Komisi Audit bersikeras untuk menghilangkan pelanggaran yang teridentifikasi dan menerapkan rekomendasi sesegera mungkin. Komisi Audit berhak untuk melakukan kontrol tambahan atas pekerjaan Dewan HOA dalam hal implementasi rekomendasi ini sepanjang tahun keuangan dan ekonomi saat ini.

Laporan ini (dalam lembaran) dibuat dan ditandatangani dalam dua rangkap, salah satunya diserahkan ke dewan HOA (untuk ditinjau oleh anggota HOA), dan yang lainnya tetap pada komisi audit.

Anggota komisi:

____________________

(tanda tangan)

____________________