Sju komponenter i en landsdröm: hur man väljer ett hus för permanent bostad. Hur väljer man ett hus på landet? Hur man väljer ett hus på landet

Ett hus på landet är ett dyrt och besvärligt nöje. Dessutom har en person som köper ett hus, som en sapper, praktiskt taget ingen rätt att göra ett misstag. När du väljer en fastighet måste du därför ta beslutet att köpa på största allvar. Och mäklarens uppgift är att underlätta processen att välja förortsfastigheter så mycket som möjligt och hjälpa kunden att välja det bästa alternativet när det gäller pris-kvalitetsförhållande.

Enligt Tatyana Plemenyuk, en fastighetsspecialist på NAI Pickard, ett fullservicefastighetskonsultföretag, måste du först och främst tydligt förstå för vilket ändamål du behöver ett hus - för permanent bostad eller som fritidshus. Om detta är en permanent bostad måste den ligga på ett område där bostadsbyggande är tillåtet, och inte på platsen för ett trädgårdssamarbete, till exempel. Först då kan de som bor i huset ha en folkbokföring, adress och andra fördelar med en permanent bostadsort.

Dessutom måste köparen, enligt Vladimir Stepenko, marknadsdirektör för konsultföretaget SV Development, själv bestämma var han vill ha ett hus. Med tanke på riktning och avstånd från staden. Det är också önskvärt att beställaren omedelbart själv bestämmer vilken typ av hus han vill ha i form av yta, antal våningar, bekvämligheter, material som det är tillverkat av etc. Det är inte dåligt att beställaren själv får bestämma vilken yta. mark han vill ha, beroende på hur han planerar att använda marken. När en person har bestämt sig börjar ett mycket viktigt steg - att bestämma korrelationen mellan hans önskningar och ekonomiska möjligheter. I detta skede ger mäklaren aktivt stöd.

När man väljer ett hus på landet som en permanent bostad måste kunden förstå mycket tydligt var och exakt hur han kommer till jobbet varje dag, vilka vägar som ska användas.
Det är sant, enligt Vladimir Stepenko, valet av riktning för att hitta ett hus sammanfaller inte alltid med bostaden eller arbetet. Till exempel kan en kund bo på högra stranden av Kiev, men välj ett hus på vänster sida om han har goda skäl för detta, till exempel närhet till kontoret. När allt kommer omkring, efter att ha köpt ett hus och flyttat till den vänstra stranden, kommer han att kunna ta sig till jobbet snabbare utan att korsa Dnepr och utan att slösa många timmar på att stå sysslolös i trafikstockningar på broar. Eller om en person har "visat upp" ett mycket intressant alternativ, lämpligt för de flesta parametrar. Det viktigaste här är kundens preferenser.

Förresten, enligt Tatyana Plemenyuks observationer i närheten av Kiev, är fastigheter på vänstra stranden något billigare än på höger, just för att, trots det faktum att den är överbelastad med transporter och inte flexibel när det gäller transportkommunikation, det är svårare att ta sig till stadskärnan därifrån, där huvudstadens affärshjärta ligger och där de huvudsakliga mänskliga flödena rusar på vardagar.

Om vi ​​pratar om förortsbostädernas avstånd från staden - då inte mer än 60 km enkel väg för dagliga resor. Om huset väljs just som ett alternativ till permanent stadsbostad för att tillbringa helger eller semestrar där, kan husets avstånd vara cirka 100 eller fler kilometer. Förresten, enligt Tatyana Plemenyuk, i det här fallet kan du köpa ett hus i ett trädgårdspartnerskap, vilket kommer att minska ägandekostnaderna.

Dessutom måste klienten tydligt bestämma vilken infrastruktur i förlikningen som passar honom. Ska det finnas en modern stormarknad nära huset eller en liten lanthandel tillräckligt. Är det viktigt att ha barninstitutioner - ett dagis och en skola, eller ska barnen studera i staden? Idag ägnar köpare stor uppmärksamhet åt underhållningsinfrastrukturen - närvaron av närliggande restauranger, bowlingklubbar, biljard etc. Det är lika viktigt att det finns en skogszon och en reservoar i närheten, där du kan koppla av i naturen, fiska eller jaga. Även om i själva verket, enligt Tatyana Plemenyuk, bör huvudfaktorn fortfarande vara ett bekvämt transportbyte.

Enligt Vladimir Stepenko är vissa klienter främst oroade över en sådan faktor som den sociala miljön. Rika människor föredrar att köpa förortsfastigheter i bosättningar med en homogen social miljö som är lika med dem. Klienten måste bestämma vilken typ av bosättning som är att föredra för honom - en ny växande by med moderna stugor, och därför med ganska rika grannar, eller en vanlig by med gamla byggnader och en lämplig social miljö.

Låt oss gå vidare till byggnaderna. Under perioden av "vild kapitalism", nämligen i början och mitten av 90-talet, ansågs det vara en speciell chic att bygga en enorm herrgård på 400-600, eller till och med 1000 m2 på en liten tomt. Eller vice versa, en enorm tomt köptes, varav det mesta senare inte användes.

Om vi ​​pratar om området för själva huset, så är, enligt Tatyana Plemenyuk, baserat på hennes personliga erfarenhet och kundförfrågningar, det mest rationella området för förortsboende för en genomsnittlig familj på fyra plus det nödvändiga gästområdet från 200 till 350 m2. Mindre räcker inte för ett bekvämt liv, mer är opraktiskt. Nyligen har hus med en yta på 500-1000 m2 praktiskt taget inte efterfrågats, eftersom kostnaden för att driva ett hus ökar kraftigt och effektiviteten av att använda så stora ytor minskar. Och Vladimir Stepenko noterade att nu köpare föredrar ofta små byggnader, inte ens för att enorma villor är mycket dyra att underhålla, folk började helt enkelt uppskatta den komfort som är mycket svår att skapa i stora halvtomma lokaler. Och vissa rum används inte alls.

Även om servicekostnader också är en viktig faktor, och till och med grundläggande för familjer med medelinkomst. Till exempel varierar kostnaden för uppvärmning med ett autonomt gasvärmesystem på 500 eller 200 m2 avsevärt med tusentals dollar under vinterperioden. Eller närvaron av en pool avsevärt ökar kostnaden för el, eftersom kraftfulla pumpar måste fungera, och för själva vattnet. Beräkningen av husägandeunderhåll är särskilt relevant för personer som köper förortsfastigheter på kredit, eftersom de måste beräkna sina löpande utgifter i förväg för att inte undergräva deras solvens.

När du köper ett hus är det lämpligt att bjuda in en specialist för att utvärdera den elektriska, värme-, gas- och vattenutrustning som finns tillgänglig i den, hur effektiv den är, om dess kapacitet kommer att vara tillräcklig, hur väl den är vald specifikt för detta område och territorium . Förresten, om vissa kommunikationer inte är anslutna, kan detta vara en anledning att sänka priset avsevärt, eftersom anslutning av el eller till exempel gas är en ganska dyr procedur.

Experter säger att särskild uppmärksamhet bör ägnas åt de byggmaterial som huset är tillverkat av. Hittills, för konstruktion av väggar och skiljeväggar, används oftast traditionell tegel. Även om det ofta ersätts av skumbetong eller lättbetongblock. Dessa hus är mycket efterfrågade. Det finns människor som föredrar mer miljövänliga byggmaterial, i synnerhet trä. En mer ekonomisk lösning är att bygga ett hus med träramsteknik eller med sandwichpaneler. Efterfrågan på sådana stugor växer ständigt, främst på grund av lägre priser.

När du väljer ett hus måste du kontrollera överensstämmelsen med de tekniska egenskaperna hos en viss byggteknik. Till exempel, om huset är tegel, är det värt att ta reda på vilken typ av isolering som användes - polystyrenskum eller ett luftgap. För att genomföra en kvalitativ studie av husets tekniska egenskaper är det lämpligt att bjuda in en byggkonsult. Fastighetsbyråer tillhandahåller ofta inte tjänster från tekniska konsulter, men de kan ge råd om vilken organisation det är bättre för köparen att kontakta för att få hjälp av en kvalificerad specialist.

Vladimir Stepenko noterade att idag ägnar kunder och fastighetsmäklare som betjänar dem mycket uppmärksamhet åt förhållandet mellan husets yta och marken, vilket kostar mycket, särskilt i närheten av huvudstaden. Därför föredrar folk att köpa hus med en inte särskilt stor tomt. För det första, att spara på köpet, och för det andra - att minska kostnaderna för ytterligare underhåll och betalning av markskatt. Dessutom påverkar arean och priset på mark avsevärt det totala priset på bostadsägande.

Naturligtvis, ju längre bostadsägandet är från staden, desto billigare är marken. Därför måste en person som vill ha en stor tomt under huset gå med på att köpa ett hus på anständigt avstånd från staden, om han naturligtvis vill uppfylla det initiala beloppet. Att samtidigt köpa ett hus på en liten tomt, men inte långt från staden, kommer en person att spendera mycket mindre tid på vägen till jobbet. Men i alla fall måste valet göras av köparen.

Ett av de viktigaste stegen för att välja förortsfastigheter är verifieringen av titeldokument. Naturligtvis, för att kontrollera tillgängligheten och lagligheten av alla dokument, är det absolut nödvändigt att involvera erfarna fastighetsmäklare med ett gott långsiktigt rykte.

Men till skillnad från en lägenhet, när du köper ett hus, förutom titeldokument för själva byggnaden, är det nödvändigt att noggrant kontrollera dokumentationen för marken. Enligt Vladimir Stepenko bör detta vara en statlig handling om ägande av mark med ett "normalt" syfte. I sin tur noterade ordföranden för föreningen "Land Union of Ukraine" Andriy Koshil att när man studerar lagen om marken, bör särskild uppmärksamhet ägnas åt storleken på tomten och syftet med marken. Det är nödvändigt att se till att dokumentet anger det lämpliga syftet med tilldelningen, nämligen att bygga ett hus. På mark för andra ändamål, till exempel avsedda för trädgårdsskötsel, samt på naturreservats, skogs- och vattenresurser, historiska och kulturella ändamål, förbjuder lagen uppförande av bostäder. Om det i efterhand visar sig att de uppgifter som anges i lagen om marken, nämligen tomtens storlek eller ändamål, inte överensstämmer med verkligheten, kan köpekontraktet när som helst förklaras ogiltigt.

Dessutom måste du ta reda på hur dokumentationen av bygget gick till. Blev projektet godkänt och överenskommet eller är det en "vild" utveckling med efterföljande legalisering av objektet. Det är önskvärt att säljaren har ett godkänt intyg om driftsättning av huset. Annars är det "oavslutat". Det är på grund av köpet av denna kategori av fastigheter från en kund som många problem kan uppstå i framtiden.

"Oavslutade byggnader" är byggnader där det redan är praktiskt möjligt att bo, men de har inte officiellt tagits i drift, och det finns inget paket med dokument som behövs för en normal transaktion. Vanligtvis "oavslutade" säljs mycket billigare, vad "peck" vissa köpare, begränsad i fonder. Men Andrei Koshil försäkrar att sådana besparingar kan resultera i en hel del extra oförutsedda utgifter och långa resor till olika instanser eller domstolar.
Därför, enligt Vladimir Stepenko, måste köparen och hans mäklare tydligt definiera varför huset inte togs i drift. Antingen har säljaren därmed minimerat kostnaderna för design, registrering och beskattning, eller så är förseningen med registreringen rent teknisk, all godkännandedokumentation är i sin ordning och huset kommer att tas i drift under de närmaste två månaderna, följt av lagfart av ägande och registrering i BKB. I det första fallet kan köparen i efterhand få rättsliga svårigheter. Även om det idag finns många företag på marknaden som erbjuder retroaktiv legalisering av oavslutade konstruktioner. Men ingen kan garantera "renheten" i ett sådant förfarande. Ja, och det är inte billigt. Det är sant att det är värt att inse att kostnaden för att köpa en formell "oavslutad" är betydligt lägre än ett hus med "ren" dokumentation.

Säljaren bör därför helst förses med ett omfattande projekterings- och godkännandeunderlag, en lag om idrifttagande av huset och en statlig lag om mark med särskilt syfte för bostadsbebyggelse. En fastighetsmäklare med självaktning har jurister i personalen som noggrant ska kontrollera titeln och tillhörande dokumentation för det objekt som erbjuds klienten och varna klienten om risker identifieras.

Naturligtvis, i de flesta fall, när du väljer ett hus, beror allt på pengar. Tatyana Plemenyuk hävdar att kostnaden för förortsfastigheter är mycket relativ. För det första beror det på avståndet från Kiev, och för det andra på var huset ligger i själva byn, vilka material det är byggt av etc. Dessutom är närvaron av inredning mycket viktig, vilket är mycket dyrt. "Vi förklarar alltid för våra kunder som, när de köper ett hus, ofta är glada över att det inte finns någon efterbehandling, de säger, jag kan göra allt efter min smak, med min designer, att kostnaden för inredning kan överstiga hälften av kostnaden för huset”, sa Tatyana Plemenyuk.

Förresten, fastighetssäljare har nyligen börjat ange priser i euro, och inte bara för att det är en mer stabil valuta. Men också för att siffrorna i euron är mindre än i andra monetära enheter, vilket psykologiskt sett mindre akut uppfattas av köparen.

Förresten, vi har lanserat en kanal i Telegram, där vi publicerar de mest intressanta nyheterna om fastigheter och fastighetsteknologier. Om du vill vara en av de första att läsa detta material, prenumerera då: t.me/ners_news .

Prenumeration för uppdateringar

Att flytta från en stadslägenhet till ett privat hus på landet för permanent bostad är ett seriöst och ansvarsfullt steg. Att bo i ditt "hus i byn" har många fördelar, dock med villkoret att just detta hus är korrekt utvalt för specifika ägare. Experterna berättade för sajten "RIA Real Estate" hur man väljer rätt plats, mark och bestämmer storleken på en landsortsbostad.

1. Fråga dig själv varför

Innan du ger dig ut på att köpa ett privat hus är det viktigt att fråga dig själv om det kommer att vara bekvämt för familjen att bo utanför staden, och vilka är huvudmålen med köpet? Detta tillvägagångssätt gör att du kan göra ett rationellt köp som bäst uppfyller kraven från alla familjemedlemmar.

Annars, om köpet görs på känslor, är en situation inte utesluten när arbetande familjemedlemmar kommer att stå i eviga bilköer innan jobbet, närmaste dagis eller skola kommer att vara 40 kilometer bort, och det kommer att vara en halvtimme med bil till butiken, förklarar managing partner för Miel- Country Real Estate" Vladimir Yakhontov.

Evgenia Galinskaya, en privat mäklare, håller med sin kollega och betonar att en tydlig förståelse av syftet med förvärvet lantställe kommer att hjälpa till att undvika förlust av pengar, tid och nerver. "Jag försöker hela tiden förklara för människor att att flytta ut på landsbygden är en mycket allvarlig process som förändrar livsstilen och medför vissa skyldigheter och extra bördor för husägaren. Dessutom är detta ett mycket kostsamt åtagande, både m.t.t. Därför, om du bestämmer dig för att köpa ett hus för att du har hört tillräckligt många tv-program om dålig ekologi i städerna och akut vill "gå med i naturen", så kommer att köpa ett hus helt klart vara en spontan och sjuklig- tänkt steg", förklarar mäklaren.

Med särskild omsorg behöver du ta köpet av ett hus som ett "familjebo" för alla barn, barnbarn och barnbarnsbarn. Enligt grundaren av Good Wood, Alexander Dubovenko, är detta ett kategoriskt felaktigt tillvägagångssätt. "Livet blir mer dynamiskt. Inga barn behöver några födelsebon. Unga människor vill inte bo i ett familjebo, utan i sin egen lilla cell", är experten säker på.

Som regel leder önskan att förvandla ett hus till ett familjebo till köpet av en gigantisk herrgård med otroliga områden, Galinskaya delar sina professionella observationer. Som ett resultat slutar allt med att barnen, som växer upp, flyttar till staden, och deras föräldrar lämnas ensamma med de gigantiska herrgårdarna, som de helt enkelt inte orkar ta hand om, förklarar hon.

Mycket beror på familjens sammansättning, på ålder och till och med människors natur, på arbetsplatsen, säger Yakhontov. Så låt oss ta till exempel en familj med en arbetande pappa och en icke-arbetande mamma som sitter med ett litet barn. I det här fallet kommer förortsboende att vara ett ganska trevligt alternativ, tror experten. Positivt, enligt dessa ord, är pensionärer som inte går till staden varje dag för att arbeta; frilansare eller personer med ett fritt schema för att besöka kontoret.

2. Bygg eller köp färdigt

Att bygga ett hus från grunden eller köpa en färdig fråga är tvetydigt. De flesta föredrar fortfarande att bygga ett hus på egen hand, eftersom det gradvis blir bekvämare för dem att spendera pengar, konstaterar Dubovenko.

Men här behöver man också ta hänsyn till framtida husägares ålder och sociala aktivitet. Så, Galinskaya råder äldre människor att ta hand om ett färdigt hus, eftersom konstruktion kan vara ett mycket svårt test för dem.

Att börja bygga, enligt mäklaren, är inte värt det för kreativa känslomässiga naturer med oregelbundna inkomster, eftersom byggandet av ett hus i det här fallet kan förvandlas till en oändlig process.

3. Land "provkörning"

Det är tydligt att folk till en början tenderar att göra misstag, eftersom de bedömer livet i huset efter deras lägenhetsstandard, noterar Dubovenko. Därför rekommenderar experten, för att undvika misstag, se till att försöka bo i huset tillfälligt.

Framför allt kan huset hyras för ett par månader, och ännu bättre för ett halvår. Och då kommer det att vara klart om denna plats är lämplig för bostäder eller inte, hur många rum som behövs för en familj och hur alla hushållsmedlemmar kommer att uppfatta formatet på livet på landet i allmänhet.

4. Hemmet börjar från marken

Ett hus på landet, till skillnad från en stadslägenhet, innebär den obligatoriska närvaron av en tomt, som på ett eller annat sätt måste bearbetas och anläggas. Därför, innan du köper, rekommenderar experter framtida husägare att väga och utvärdera sina styrkor.

Till exempel, om tre av de fyra familjemedlemmarna är inbitna trädgårdsmästare och gillar att gräva i marken, då kan du säkert ta en större tomt, är Yakhontov från Miel-Country Real Estate säker. Om alla familjemedlemmar arbetar eller helt enkelt inte är benägna att ständigt klippa gräsmattan och klippa äppelträd, så räcker det med 6 hektar, tillägger han.

5. Läget är allt

Men innan du köper en tomt eller ett färdigbyggt hus är det värt att "orientera dig på marken" ordentligt, eftersom komforten och livskvaliteten utanför staden främst beror på den omgivande infrastrukturen och transporttillgängligheten i byn .

För att göra detta uppmanar Dubovenko framtida husägare att ställa sig ett antal enkla frågor. Om det finns barn i familjen, var ska de studera och hur kommer de till skolan?

Om vuxna arbetar i staden, hur bekväma och snabbt kommer de att ta sig till kontoret och hem igen?

Är det långt att gå till affären?

Var ligger sjukhuset?

Dessa vanliga livsfrågor borde i teorin ställas av vilken förnuftig person som helst till sig själv, men ofta ignorerar folk det helt enkelt, beklagar experten. Som ett resultat visar det sig att en person, fascinerad av tomtens skönhet och förment bra läge, köper den och sedan inte ens åker dit på grund av brist på tid och ansträngning som läggs på att lösa andra akuta problem.

6. Storleken spelar roll

Åldern och den sociala aktiviteten hos framtida ägare kommer att hjälpa till att bestämma husets storlek och layout. Om äldre människor vill köpa ett hus för att leva där i fred efter pensioneringen, är ett litet envåningshus med ett minimum av rum ganska lämpligt för dem, hävdar Galinskaya.

Om vi ​​pratar om en ekonomi- eller komfortklass för en familj på 3-4 personer, varav två arbetar, och det inte finns några andra hushållerskor, så borde åtminstone varje familjemedlem ha sitt eget sovrum, något slags allrum som att leva rum och ett rymligt kök, konstaterar Yakhontov. Om det finns färre rum kommer det att finnas en risk för trängsel, om det är fler, kommer en del av lokalerna att vara lediga, men de måste städas och värmas upp, vilket kostar tid, ansträngning och pengar, myndighetens samtalspartner understryker.

Om ägarna planerar att ofta ta emot gäster eller släktingar i huset, som de säger, med en övernattning, kommer inte gästrummet att skada heller. Personer som ofta måste arbeta eller studera hemma bör enligt mäklare också se till att ha ett separat rum för ett kontor. Huset måste också ha ett tillräckligt antal badrum så att det inte blir en situation som i en gemensam lägenhet, då alla behövde ett badrum samtidigt, konstaterar Yakhontov.

Med särskild uppmärksamhet är det värt att välja ett hus för familjer med små barn eller äldre. Så branta trappor, fönster från golv till tak, dekorativa element helt av glas är en källa till fara för aktiva barn, betonar mäklaren. Men branta trappor och flervåningshus är enligt hans åsikt inte det bästa alternativet om huset köps för äldre.

7. Lita på proffsen

Men en professionell arkitekt borde redan arbeta med utvecklingen av själva husprojektet, insisterar Dubovenko från Good Wood: i denna fråga behövs en mästares erfarenhet och inte fri kreativitet.

Proffs vet vad en viss person behöver, som till exempel en erfaren stylist ser vilken frisyr som är mer lämplig för denna klient, experten är säker. Naturligtvis beaktas önskemål alltid, men under arbetets gång justeras de. Det finns helt entydiga, självklara saker i arkitekturen: hur många badrum behövs, hur de ska placeras, om det kommer att vara bekvämt i sovrummet när det ligger i förhållande till en eller annan sida av världen, förklarar Dubovenko.

För någon som har bestämt sig för att lämna metropolen och bo permanent utanför staden, uppstår följande fråga omedelbart: "Vilket hus är bättre att välja?"

I det här fallet finns det faktiskt för många nyanser som bör beaktas innan du lämnar väggarna i ett höghus. I det här fallet måste du välja rätt tomt, dess läge, samt bestämma storleken på ditt landsbostad.

Är det värt det att flytta?

Redan innan väggarna i lägenheten lämnas är det nödvändigt att svara på frågan: "Vilka är huvudmålen med denna flytt, och kommer förhållandena utanför staden att vara bekväma för alla familjemedlemmar?" Endast med detta tillvägagångssätt kommer köpet att bli framgångsrikt och uppfylla önskemålen så mycket som möjligt.

Den som inte undrar hur man väljer rätt hus, och bara rör sig på känslor, kan möta olika problem i framtiden. Dessa är ständiga trafikstockningar på väg till jobbet, och en betydande avlägsen av närmaste skola, dagis eller handla. Och bara en tydlig förståelse av ditt mål kommer att hjälpa nykomlingen att undvika att förlora pengar, nerver och tid. Det bör förstås att att flytta utanför staden är en mycket ansvarsfull process. Det förändrar familjens livsstil och ålägger också ägaren av huset ytterligare bördor och vissa skyldigheter. Bland annat är detta arrangemang mycket kostsamt. Det gäller anskaffnings-, konstruktions- och ytterligare kostnader för bruk. Det är därför de som bestämmer sig för att fly från stadens dåliga ekologi och gå med i naturen bör först och främst noggrant studera ämnet, som kommer att svara på frågan "Hur och vilket hus att välja för permanent bostad?".

Köpa eller bygga?

Vad är att föredra för dem som bestämmer sig för att bo utanför staden? I det här fallet, bygga ett hus från grunden eller köpa ett färdigt? Det finns inget entydigt svar på denna fråga. Men många människor föredrar fortfarande att ägna sig åt konstruktion. Detta beror på att spendera pengar gradvis är det bästa alternativet för dem.

Men i det här fallet är det nödvändigt att ta hänsyn till framtida husägares ålder. Till exempel, för äldre människor, är det att föredra att köpa ett färdigt hus. Byggandet av bostäder för dem kommer att bli ett svårt test.

Enligt experter är det inte värt att börja bygga för känslomässiga och kreativa människor som har en ombytlig typ av inkomst. För dem kan bygga ett hem vara en oändlig process.

Preliminär "testning"

Många bestämmer sig för att flytta, men fortsätter samtidigt att bedöma livet utanför staden efter standarden för en bekväm lägenhet. Hur kan du undvika att göra ett misstag i det här fallet?

Experter råder redan innan du flyttar att försöka tillfälligt bo i ett hyrt hus. Denna period kan vara från två månader till sex månader. Först efter utgången av den angivna perioden kommer det slutligen att stå klart om familjen är nöjd med den nya bostaden.

Tomt

Till skillnad från en stadslägenhet måste ett visst territorium tilldelas för ett hus på landet. Man bör komma ihåg att detta område kommer att behöva anläggas och bearbetas i framtiden. I detta avseende, innan de köper, måste framtida markägare bedöma och väga sin styrka korrekt.

Plats

Hur väljer man rätt hus? Redan innan du köper en färdig byggnad eller mark för den bör du noggrant orientera dig på marken. När allt kommer omkring kommer kvaliteten och bekvämligheten av livet på landet till stor del att bero på transporttillgänglighet och den omgivande infrastrukturen i byn. För att göra detta måste framtida ägare fastställa var närmaste skolor, butiker, dagis och sjukhus finns. Alla borde tänka på den här frågan, för annars kommer familjen att ha varken styrka eller tid att beundra naturen, eftersom alla kommer att spenderas på att lösa de mest pressande problemen.

Storleken

Hur man väljer privat hus? Det är viktigt för framtida ägare att bestämma vilka rum som ska finnas i deras hem och i vilken mängd. Detta beror på storleken på huset.

Hur många rum behöver en familj? Deras antal kommer direkt att bero på antalet invånare i bostaden. Så en familj som uppfostrar två barn kommer att behöva ett sovrum för föräldrar, ett vardagsrum och ett rum för varje barn. Det är omöjligt att föreställa sig ett hus utan kök. Nyligen kombineras det oftast med vardagsrummet. Denna lösning har sina fördelar. När allt kommer omkring låter detta dig få ett ganska rymligt rum med omfattande funktionalitet. Men de som inte gillar det faktum att vardagsrummet inte alltid är i ordning, det finns en lukt och rök, bör du placera köket separat.

Hur man väljer ett privat hus så att alla familjemedlemmar känner sig bekväma och bekväma i det? För att göra detta, var uppmärksam på antalet badrum. Deras antal bestäms beroende på antalet hushållsmedlemmar. Så för en familj på fyra räcker bara ett badrum. Även om du, om så önskas, kan utrusta en annan, som kommer att vara liten. De flesta ska vara toalett och badkar, tvättställ och tvättmaskin. Det andra badrummet är utrustat med en duschkabin istället för ett badkar.

Hallen eller korridoren i huset bör inte ta mycket plats. Men samtidigt ska det finnas en känsla av rymd. Faktum är att i detta område måste du sätta en hängare eller garderob för skor och ytterkläder.

I ett hus med individuell uppvärmning måste det finnas ett rum utformat för pannan. Vanligtvis ligger den i källaren eller på bottenvåningen. En kolonn, utrustning som levererar vatten från en brunn, en behållare som fungerar som en lagringstank och så vidare, är också installerade här.

Nästan alla privata hus har en veranda. Den ligger framför huvudfasaden och ligger nära vardagsrum och kök. Området för en sådan förlängning beror på Ofta kombineras en veranda med en veranda. Men det kan också vara separat. Det är önskvärt att glasera verandan. I det här fallet kommer det att bära funktionen av vestibulen.

Alla andra rum i huset tillhandahålls på begäran av ägarna. Det kan vara kontor, gästrum osv.

Vad är området för ett sådant privat hus? Utan korridorer mellan rummen blir det cirka 140 kvadratmeter, inklusive:

• föräldrarnas sovrum - 15-20 kvm. m;
• rum för barn - 2 x 12 kvm. m;
• vardagsrum - från 25 till 30 kvm. m;
• kök - från 15 till 20 kvm. m;
• badrum - 5 kvm. m;
• korridor - 6 kvm. m;
• pannrum - från 6 till 10 kvm. m;
• veranda - från 15 till 20 kvm. m;
• veranda - 4 kvm. m.

antal våningar

Det är omöjligt att välja ett hus för konstruktion eller för köp baserat på antalet rum enbart. Det är också nödvändigt att bestämma dess höjd. Naturligtvis, med ett begränsat område på webbplatsen, kommer ett högre hus att se ganska logiskt ut på det. På andra eller tredje våningen kommer det att finnas möjlighet att placera förplanerade lokaler. Men ofta är byggandet av ett sådant hus bara en hyllning till det befintliga modet. Faktum är att många tror att ju högre bostaden är, desto vackrare är den.

Enligt detta kriterium, vilket hus att välja är att föredra? Naturligtvis byggs envåningsbostäder främst när det inte finns för många rum i det, och samtidigt kommer de inte att ha betydande ytor. Dessutom kommer få av ägarna att ockupera sin mark med endast ett hus.

Men man bör komma ihåg att enplansbostäder är idealiska för äldre människor som har svårt att ständigt gå i trappor. Dessutom är det mycket lättare att reparera eller fästa ytterligare lokaler till huset. För den som gillar att se ner på allt kommer alternativet med flera våningar inte heller att ge någon glädje. Faktum är att som regel i förortsbyar byggs hus på ett litet område och ligger nära varandra. Därför kan du från andra våningen bara beundra taken på närliggande byggnader och andras trädgårdar. Och vice versa. Ägarna ansvarar själva för utsikten från fönstren på första våningen. Samtidigt har de möjlighet att dekorera sin webbplats på ett originellt sätt eller anlägga en pittoresk trädgård.

Hus med flera våningar har vissa fördelar. Till exempel kan hela deras område enkelt delas in i zoner. På andra våningen i detta fall finns som regel vardagsrum och badrum. Den första är reserverad för kök, vardagsrum, matsal och kontor.

Om det finns ett källargolv kan det inte bara rymma ett pannrum utan också ett garage. Det senare alternativet är dock inte alltid bekvämt på grund av närvaron av lukten av olja, bensin och andra skadliga ämnen som säkert kommer in i huset.

Och om det finns en önskan att använda fördelarna med en en- och två-tre-vånings bostad samtidigt? I det här fallet, vilket hus att välja? För att tillfredsställa alla framtida ägares önskemål måste de titta på byggnaden, som har en vindsvåning. Den har en lättare design av skiljeväggar, men gör det samtidigt möjligt att utrusta nya rum. Fördelen med en sådan lösning ligger i den mest effektiva användningen av det användbara området på vindsutrymmet.

Ibland är det säkraste alternativet för dem som inte vet hur man väljer ett hus att förvärva eller bygga en byggnad, vars olika delar har skillnader i antal våningar. En sådan lösning låter dig ordna en blomsterträdgård, en sommarlekplats på det "nedre" taket eller göra det bara till en grön gräsmatta.

Typer av hus

En av parametrarna för ett hem är dess tillförlitlighet. När allt kommer omkring vill den som gör köpet inte att väggarna i hans hus täcks av sprickor efter ett tag, och strukturerna förlorar gradvis sin bärighet. Och detta påverkas i första hand Byggmaterial varifrån byggnaden uppfördes. För att göra det pålitligt och tjäna sina ägare i många år, hur väljer man ett hus? skiljer sig beroende på materialet som används för att bygga väggarna. Och för att navigera i de olika föreslagna fastigheterna bör du vara medveten om att det finns fyra huvudkategorier av bostäder. Bland dem är ram och trä, från cellbetong och tegel. Låt oss ta en närmare titt på dessa kategorier. Detta hjälper dig att bestämma hur du ska välja ett hus.

Fördelarna med hus och nackdelarna med var och en av dessa typer borde också bli mer kända för framtida ägare. Låt oss överväga dessa kriterier.

ramhus

Denna kategori inkluderar byggnader, vars konstruktion använder en metallprofil eller kantskiva. Ramen är gjord av dessa material. Det är en bräda eller profil som är sammankopplad vertikalt och horisontellt. Vidare, från insidan och utsidan, sys ramen upp med plattor, såsom GSP eller GVL, eller brädor. Mottaget samtidigt är fylld med en värmare.

Denna teknik är mycket vanlig. I regel gäller detta byggnader med trästomme. Denna kategori är särskilt relevant för dem som inte vet hur man väljer ett hus för ett sommarresidens. När allt kommer omkring är den största fördelen med en sådan byggnad dess billighet. Som ett permanent hem övervägs detta alternativ av familjer med en begränsad budget. Till positiva egenskaper ramhus kan tillskrivas dess seismiska motstånd. Med korrekt montering av stödstrukturen kan den motstå en jordbävning på upp till 9 punkter. Reparationen av ett sådant hus är också mycket prisvärt. När allt kommer omkring byts mantlade brädor och plattor enkelt ut av andra.

Den som fortfarande undrar hur man väljer hus bör också vara medveten om nackdelarna med en stomkonstruktion. Dessa inkluderar:

1. bräcklighet. Femton år efter slutförandet av bygget behöver ramhuset kosmetiska eller större reparationer. Det är därför du innan du köper måste fråga ägaren hur gammal hans byggnad är.
2. Hög grad av brandrisk. Under byggandet ramhus brandfarliga material används. Det är därför, innan du köper en sådan bostad, bör du ta reda på vilket material den byggdes av och om väggarna behandlades med flamskyddsmedel.
3. Låg motståndskraft mot mögel och svamp. För att eliminera detta problem måste trädet behandlas med speciella föreningar. Men skrupelfria säljare kan gömma mögel och svamp under sidospår.
4. Lite styrka. Detta gör det möjligt att helt enkelt bryta väggen.
5. Möjlighet för spridning av gnagare och insekter. De kan lägga sig mellan huden och systematiskt förstöra ramen.

Trähus

Denna kategori inkluderar strukturer, vars väggar är gjorda av stockar eller timmer. Vanligtvis används barrträmaterial för dessa ändamål, bland vilka ledarna är gran och tall.

Alla som försöker förstå frågan om hur man väljer ett hus, fördelarna med hus gjorda av timmer och stockar måste vara kända utan att misslyckas. Och de är som följer:

• i relativ billighet;
• miljövänlighet (trädet avger inte skadliga ämnen);
• andningsförmåga, vilket uttrycks i det faktum att väggarna i ett sådant hus "andas", det vill säga att de inte stör den naturliga cirkulationen av luft;
• estetik (stugor gjorda av stockar och timmer ser väldigt attraktiva ut);
• lågt ljud och värmeledningsförmåga (väggar gjorda av barrmaterial skyddar hemmet från yttre buller och håller värmen perfekt).

Den som undrar hur man väljer hus bör också vara medveten om nackdelarna med träbyggnader. Det handlar i första hand om byggnadens obestämda livslängd. När allt kommer omkring kräver trädet konstant behandling från svampen. Om denna regel inte följs kommer huset att förlora sitt attraktiva utseende och kommer att tjäna mycket mindre.

En annan nackdel med en sådan struktur är den låga kvaliteten på materialet som nyligen har erbjudits på byggmarknaden. Faktum är att i dag är alla bara angelägna om att göra en vinst, vilket påverkar husets liv. Det är värt att komma ihåg att trä är ett mycket brandfarligt material. Det brinner inte bara utan stöder också förbränning.

Hus i lättbetong

Detta material tillverkas med ett bindemedel (kalk eller cement). Dessutom innehåller den vatten, fin sand och ett skummedel. Och innan du svarar på frågan "Hur väljer man ett hus?", bör man också överväga fördelarna och nackdelarna med sådana byggnader. Bland fördelarna med en bostad av cellbetong kan följande särskiljas:

• relativ billighet jämfört med tegelhus;
• brandsäkerhet;
• mögelmotstånd;
• höga värme- och ljudisoleringsegenskaper.

Alla ovanstående egenskaper är dock direkt beroende av blockmärket. Ju högre den är, desto mer försämras strukturens värdighet.

Sådana hus har också nackdelar. De ser ut som följer:

• under en kort driftsperiod (från 10 till 30 år för block med öppna porer och upp till 100 år för block med stängda);
• låg mekanisk hållfasthet (denna nackdel manifesterar sig till exempel i de ögonblick då ägaren driver enkla pluggar in i väggen, som faller ut efter en betydande belastning);
• hög vattenabsorption (i cellbetong med öppna porer är denna siffra 35%);
• brist på naturlig luftcirkulation.

Tegelhus

Detta är den sista, fjärde kategorin av byggnader. Det omfattar byggnader vars väggar är byggda av lera, keramik eller silikattegel. För dem som bestämmer sig för hur man väljer ett bra hem är det här alternativet värt att överväga. Tegelbyggnader kännetecknas av en hög grad av tillförlitlighet. Detta är det mest attraktiva och lockar potentiella köpare och utvecklare.

Du kan få råd om hur du väljer ett hus för permanentboende utifrån uppgifterna om att tegel är ett material som länge är tidsbeprövat. Det är dock inte alla som har råd att köpa eller bygga ett sådant hus. När allt kommer omkring är tegelstenen väldigt dyr.

Alla som undrar hur man väljer ett hus måste studera alla fördelar med byggnader gjorda av detta material. Dessa inkluderar:

• styrka, det vill säga förmågan att uppfatta stora tryckbelastningar;
• brandsäkerhet;
• pålitlighet;
• hållbarhet (livslängden för tegelhus når 100 år);
• lätt underhåll.

Nackdelarna med tegelhus inkluderar deras höga kostnad. På fastighetsmarknaden är sådana strukturer faktiskt de dyraste. Så, under samma villkor, för samma pris, kan du köpa ett ramhus med en yta på 150 kvadratmeter och ett tegelhus för 70-80 kvadratmeter. m.

Alla som drömmer om ett pålitligt hem kan rekommenderas att vara uppmärksam på det relativt nya keramiska blocket. Detta material fungerar som ett modernt alternativ till tegel. Den innehåller även lera. Det keramiska blocket är dock inte vanlig, utan porös keramik. Under tillverkningen tillsätts små träspån till leran, som brinner vid bränning. Detta gör att du kan skapa mikroporer, vilket ökar materialets värmeisoleringsegenskaper.

Den interna strukturen hos sådana keramiska block är en struktur med flera spår, som ytterligare kan förbättra skyddet av hemmet från värmeförlust och bullerpenetrering i lokalerna. Det keramiska blocket är dock ömtåligare än tegel och har en högre kostnad.

Så människor som bestämmer sig för att köpa bostad för permanent användning måste själva bestämma hur de ska välja ett hus och hur det ska vara. När allt kommer omkring kan vart och ett av alternativen som erbjuds på fastighetsmarknaden ha sina för- och nackdelar.

Dessutom, när du köper, bör du ta hänsyn till att huset inte är den enda byggnaden på platsen. Även bodar och garage, lusthus och bänkar samt andra hjälpbyggnader bör placeras här. Det är nödvändigt att allt detta utgör en enda stilistisk ensemble och kompletterar varandra.

Ett vackert landskap, ren luft, lugn och ro - det här representerar stadsbor som bestämmer sig för att köpa ett privat hus utanför staden. Men de flesta som tillbringat hela sitt liv i höghus missar ofta vissa detaljer, varefter drömmen om natur, komfort och tystnad med avundsvärd lätthet förvandlas till ett onödigt slöseri med tid, pengar och nerver. Inte varje familj kan bestämma sig för att köpa ett eget hus utanför staden. Du kan hitta många positiva aspekter i att flytta om huset valts rätt. Låt oss försöka förstå all visdom.

Lanthus eller stuga?

Många tror att en stuga och ett hus på landet är samma sak. Det finns dock skillnader mellan dessa två begrepp. Inte externa, men till exempel interna skyltar, plats kommer att hjälpa till att bestämma vad ett sommarboende är och vad som är ett hus på landet.

Privata hus ligger i byn, och sommarstugor- på platser avsedda för rekreation. Om det är extremt svårt att få uppehållstillstånd i landet, är det obligatoriskt i privata hus. Lanthus byggs oftast av lättare material, där behövs energiresurser i mindre mängder än till exempel för lanthus.

När du gör ditt val, överväg några grundläggande regler:

Hemmet börjar från marken

Den första av dessa visdomar är landets status och stadsregistreringen. Handlingarna för fastigheter anger markens avsedda användning. Det beror på detta om det går att bygga på och om de kommer att få registrera sig i den uppförda byggnaden.

Kort sagt borde landet vara:

Jordbruksändamål och sedan kommer det att vara tillåtet på det:
1. Landkonstruktion (DNP);
2. Upprätthålla en personlig dotterbolagstomt (LPS);
3. Trädgårdsskötsel (SNP, SNT). - För att ange gränserna för en bosättning (till exempel en by), där det är tillåtet:
1. Individuellt bostadsbyggande (IZHS);
2. Landkonstruktion (DNP);
3. Upprätthålla en personlig dotterbolagstomt (LPS).

Med andra ord, om en av de listade stadgarna är registrerade i dokumenten i ett lanthus är allt bra, om inte är bostadsbyggande olagligt. Det är också värt att notera att statusen för SNT och SNP (trädgårdsodling eller trädgårdsodling) indikerar att det är omöjligt att registrera sig i en byggnad på sådan mark.

Välj typ av hus på landet

Nästa steg är att bestämma vilken typ av hem som är rätt för dig. Med andra ord, hur mycket är du villig att spendera på detta köp. Det kan vara ett dyrt och stort hus, en byggnad i mellanprisklassen eller ett budgetköp:

Elitsegment. Dessa är som regel två- eller trevåningsstugor byggda av trä eller tegel. De är ofta designade i en av de typiska europeiska stilarna (klassisk, romantisk, lantlig), har en stor tomt för en trädgård och/eller designtricks. Om så inte är fallet kan det höga priset anses orimligt. Det är bäst att köpa ett dyrt hus bort från stan och sommarstugor.

Genomsnittlig prisklass. Detta segment domineras av duplex av trä och tegel. Ofta är dessa ganska ovanliga hus, eftersom deras ägare, trots bristen på enormt kapital, vill betona individualiteten hos deras förortsboende.

Sådana hus används av de flesta ägare för säsongsbetonad rekreation, de hyrs ofta ut, så att potentiella köpare kan prova hur det är att bo på landet innan det slutgiltiga köpbeslutet.

budgethus. Ekonomiklassen inkluderar rampanelhus, såväl som små stugor gjorda av cellbetongblock. De är billiga och snabbt byggda. Båda gör det billigare att köpa. Ett billigt hus betyder inte ett fult hus. Detta kan ha varit sant för 20 år sedan, men inte nu.

Var ligger huset på tomten

När du väljer ett hus måste du vara uppmärksam på dess läge på platsen. Detta är viktigt inte bara ur en estetisk synvinkel, utan också ur en praktisk synvinkel. Oftast placeras huset närmare gränsen till platsen, vilket lämnar utrymme för plantering. Reglerna som föreskrivs i lag ges i "Ryska federationens byggnadsföreskrifter och regler", SNiP (e) 30-02-97 och i "Systemet för regleringsdokument" för konstruktion.

Grund, septik och vattenförsörjning

När du köper ett privat hus måste du kontrollera grunden, septiktanken och vattenförsörjningen. Du måste se till att allt fungerar och är i gott skick. Fråga säljaren vem och när som var engagerad i deras enhet, om dokumenten för den installerade utrustningen bevarades.

Vägar

Se om du kommer att ha tillgång till vägen, om de kan blockera den utan ditt medgivande. Var uppmärksam på vägytans tillstånd, samt hur bekväma byten är. Närheten till ett privat hus till en motorväg eller järnväg devalverar köpet och kan ge betydande obehag under vistelsen.

Underhållskostnader

Om möjligt, granska: elräkningar och reparation av kommunikation, kontroller för installation av ny utrustning. Beräkna beloppet för dina betalningar i framtiden, lägg till fastighetsskatt på det. I vissa fall, med en låg kostnad för ett hus, är underhållet ganska dyrt.

Egenbesiktning av huset

Frågor att ställa till dig själv innan du köper

Och slutligen listar vi några punkter som du måste bestämma dig för för att göra rätt val när du köper ett hus på landet:

1. Vem ska bo i den? (antal personer, deras ålder, preferenser)

2. Kommer bostaden att vara permanent eller säsongsbetonad?

3. Satsar du pengar eller vill bo i hus?

4. Är du redo att renovera ditt hus direkt efter köpet, eller behöver du leta efter ett objekt i perfekt skick?

5. Planerar du att bygga eller bygga om i framtiden?

6. Är självstyre hemma viktigt för dig, eller är en flerfamiljsbyggnad lämplig?

7. Har huset moderna kommunikationsmedel eller tillgång till dem?

8. Vad har du för krav på utseendet på huset, tomten, området?

9. Hur är det med grannarna?

10. Är du villig att betala mellanhänder eller kommer du att agera på egen hand?

Hur man väljer ett hus på landet

Redaktörerna för webbplatsen önskar att du blir ägare till ett lyxigt privat hus och inbjuder dig att bekanta dig med en artikel om hur man gör en alpin rutschbana med egna händer, som kommer att dekorera din webbplats.
Prenumerera på vår kanal i Yandex.Zen

Att köpa ett privat hem utanför metropolen är en utmärkt investering. Det kan verkligen förvandlas till en liten oas bort från stadens liv och rörelse.

För närvarande, i huvuddelen av förortsbosättningar, finns all nödvändig kommunikation, alla nödvändiga bekvämligheter tillhandahålls, utan vilka det är svårt att föreställa sig livet för moderna invånare i stora bosättningar. Men okunnighet om vissa punkter i valet av ett privat hus kan resultera i extra kostnader. I vissa fall kan kostnaden för ett fel till och med överstiga kostnaden för själva objektet.

I den här artikeln kommer vi att fokusera på hur man väljer rätt hus, vad man ska titta efter när man köper.

De viktigaste kriterierna för att välja ett hus på landet

1. Var kan man köpa ett privat hus?

När du köper fastigheter utanför staden är det nödvändigt att studera dess läge.

Självklart ska stugan eller stugan ligga på en sådan plats att de lätt kan nås. Men ju närmare metropolen byn, där bostäder av intresse har tagit en närmare titt, desto mer betydande är priset.

2. Hur väljer man ett hållbart hus som håller i många år?

När du överväger ett köp, vilken är bättre att välja stuga: trä eller sten? Vilket material är mer hållbart och säkert för hälsan? Vilka byggnader är mer hållbara? Det är omöjligt att besvara dessa frågor entydigt, särskilt eftersom varje person har sina egna preferenser ...

Naturligtvis anses sten vara ett mer pålitligt och hållbart material än trä. Tegelstugor är pålitliga, håller värmen bra på vintern och har många andra fördelar.

De flesta förknippar dock komfort och ekologi, verklig närhet till naturen direkt med träbostäder. Och efterfrågan på sådana stugor är alltid mycket hög. Dessutom presenteras för närvarande ett stort urval av alternativ för trähus på marknaden.

Så för dem som vill spara på köpet är det möjligt att köpa ett ramhus. Och den som tänker på hållbarheten hos sin framtida dacha eller stuga, bör du överväga hus gjorda av timmer.

Du måste också förstå att en solid träkonstruktion är mer miljövänlig, eftersom den är byggd av ett naturligt, naturligt material. Dessutom är priset på sådana fastigheter mycket lägre än från limmade balkar.

Limträ har dock fördelen av förbättrad värmeisolering, vilket ytterligare gör det möjligt att minska ytterligare kostnader för driften av ett privat hus. Den uppenbara fördelen är att limmade balkar har längre livslängd.

Ett ganska bra förvärv kan vara ett hus på landet byggt av en stock. Dessa byggnader liknar i många avseenden träbyggnader. Sådana hus har tillräcklig styrka, bra livslängd, miljövänlighet, men är ganska dyra.

Hur bedömer man husets skick?

Bedöm kvalitetsfaktorn för en dacha eller stuga och förstå hur länge huset kommer att hålla, hur länge det inte kommer att kräva betydande reparationer, kanske till och med utan att tillgripa tjänster från proffs. För att göra detta måste du vara uppmärksam på följande delar av byggnaden.

1. Grundens skick

Lösningen måste vara intakt, utan stänk och betydande sprickor. Om grunden för byggnaden är gjord av tegel, måste du se till att de inte har börjat kollapsa under påverkan av olika faktorer.

Källaren kan berätta mycket om tillståndet för husets grund. Den ska vara torr, fri från mögel och fuktig lukt.

2. Täthet och isolering av fönsteröppningar

Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt platserna under fönstren. Faktum är att i denna del av byggnaderna börjar träet att försämras i första hand. Och om materialen nära fönstret inte genomgick skador, röta, mögel, är hela lådan i gott skick.

3. Tak och tak

Innan du köper ett hus på landet är det också viktigt att kontrollera takets skick. För detta ändamål bör du noggrant undersöka fackverkssystemet på vinden i byggnaden. Om spår av fläckar, mögel hittas, måste du vara beredd på ytterligare reparationskostnader.

4. Kommunikation

Det är nödvändigt att noggrant kontrollera alla vatten- och värmerör, avlopp. Naturligtvis ska deras tillstånd vara normalt.

Men den kanske viktigaste frågan när man väljer ett hus på landet för permanent bostad under hela säsongen är förstås hur varmt det är på vintern och under lågsäsongens kalla månader.

Vilket värmesystem är optimalt för permanentboende?

Hittills är det bästa alternativet för ett hus på landet gasuppvärmning. Dock inte alla byar avräkningar det finns huvudgas.

Om det inte finns någon gasledning, finns det sätt att värma ett privat hus med hjälp av autonoma system(flytande bränsle, flytande gas), och naturligtvis - el.

Fördelen med dessa metoder kommer att vara närvaron av det automatiska bränsletillförselläget i värmesystemen. Men sådana värmesystem är dyra både vid installation och i efterföljande drift.

Det finns också byggnader med fastbränslevärmesystem. De är mycket billigare att använda än andra uppvärmningsmetoder, men deras underhåll är en mycket, mycket mödosam uppgift.

Många människor föredrar att alla moderna metoder för att värma upp ett privat hus en beprövad, inte särskilt kostsam kaminversion av rumsuppvärmning. I det här fallet är det viktigt att uppmärksamma ugnens kvalitetsfaktor och överensstämmelse med alla brandsäkerhetsregler.

Fråga gärna säljaren om tekniska handlingar för huset

När du köper ett sommarhus eller en stuga, för att undvika problem i framtiden, är det nödvändigt att kontrollera alla tillgängliga certifikat, certifikat, fullmakter och andra dokument, samt tillstånd för uthus, garage.

Om alla papper är i full ordning, det inte finns alla typer av belastningar, byggnaden är byggd med hög kvalitet, i enlighet med byggnormer och regler, och du och dina nära och kära gillar det, kan du säkert göra en affär.