Орон сууцны татаас авах дараалал. Орон сууц худалдан авахад татаас. Алхам алхмаар зааварчилгаа

Томоохон хотууд болон бүс нутагт амьдардаг манай улсын олон иргэн амьдрах нөхцөлийг сайжруулах эсвэл шинэ орон сууцанд орох шаардлагатай байна.

Үүнд хүрэхийн тулд төрөөс оросуудад шинэ орон сууц худалдан авахад нь туслах хэд хэдэн хөтөлбөр хэрэгжүүлж байна.

Үүний нэг нь орон сууц худалдан авахад орон сууцны татаас олгох явдал юм.

Энэ нь юу вэ, хэн үүнийг хүлээн авах боломжтой, үүнийг хэрхэн тооцдог вэ - нийтлэлийг уншсаны дараа та энэ талаар мэдэх болно.

Орон сууцны татаас нь тухайн хүн холбооны эсвэл орон нутгийн төсвөөс авдаг бэлэн мөнгөний төлбөр (зөвхөн бэлэн бус хэлбэрээр) юм.

Орон сууцны нөхцлийг сайжруулахын тулд төрөөс хүн амын тодорхой ангилалд татаас өгөх ёстой гэсэн заалтыг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд тусгасан болно.

Тэтгэмжид хамрагдах хүмүүсийн жагсаалтыг Холбооны хууль, ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын актад тусгасан болно. Тэд гаргаж байгаа орон нутгийн засаг захиргаа.

Тэр ялгаатай:

Төлбөр нь ихэвчлэн орон нутгийн төсвөөс ирдэг тул ОХУ-ын субьект бүр Холбооны хуулиар тогтоосон ангиллаас гадна аль ангиллын иргэд татаас авах боломжтойг өөрөө шийддэг. Мөн хуваарилсан хөрөнгийг ямар дарааллаар олгохоо өөрсдөө шийддэг.

Орон сууц худалдан авах ийм хамтын санхүүжилт нь үнэ төлбөргүй. Ер нь бол хүнийг өгдөг тодорхой хэмжээний мөнгө хүлээн авсан гэрчилгээ хязгаарлагдмал хугацаанд хүчинтэй. Үүнийг зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах (нийгмийн хэм хэмжээнд тогтоосон хэмжээнээс ихгүй талбайтай) эсвэл шинэ орон сууц барихад ашиглахыг зөвшөөрнө.

Гэрчилгээний дүн нь худалдаж авсан орон сууцны үнийг бүрэн нөхөж чадахгүй. Та шинэ байшин худалдаж авахын тулд зарагдах орон сууцтай байх шаардлагатай эсвэл тодорхой хэмжээний хөрөнгөтэй байх шаардлагатай.

Тиймээс та үлдсэн дүнг олох шаардлагатай хэвээр байна:

Сертификатта ашиглаж болно:

• Ипотекийн зээл авахдаа урьдчилгаа төлбөр гэх мэт.
• Орон сууцны зээлийн өрийг төлөх.
• Хувьцааны шимтгэл (хүн орон сууц барих хоршоонд элсэх үед).

Зарим тохиолдолд та татаасаа зарцуулж болно одоо байгаа орон сууцыг өргөтгөх, шаардлага хангаагүй, эсвэл амьдрах нөхцлийг сайжруулах засварын ажилд.

Гэрчилгээг ашиглаж болнозөвхөн нэг удаа - үүний дараа дахин гаргахгүй. Одоогийн хууль тогтоох байгууллага 6 сар зөвшөөрнөорон сууц худалдан авахад татаас ашиглах. Хэрэв энэ хугацаанд ямар нэг шалтгааны улмаас гэрчилгээ ашиглаагүй бол та ерөнхий дараалалд нэгдэж дахин авахыг оролдож болно.

Өргөдөл гаргагчдад тавигдах шаардлага

Юуны өмнө энэ хэлбэр нь амьдралын нөхцлийг сайжруулахад үнэ төлбөргүй тусламж үзүүлдэг тавьсан:

Татаас авах хүсэлт гаргах, иргэн мэдэгдэл бичих ёстой, шаардлагатай бичиг баримтыг түүнд хавсаргана. Энэ нь төлбөрийг хуваарилах үүрэгтэй төрийн байгууллагын дэргэдэх комисст (өргөдөл нь түүний даргын нэр дээр бичигдсэн) ирүүлдэг. Тусгай комисс хянаж үзээд хэдэн төгрөг олгох, ямар хэмжээтэй байр авах боломжтойг тогтооно.

Хуваарилагдсан үнийн дүн, худалдан авсан орон сууцны хэмжээгэр бүлийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийг харгалзан тооцсон. Иймд өргөдөл гаргагч болон түүнтэй хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүд ямар орон сууц эзэмшиж, түрээсэлж байгаа талаар мэдээлэл өгөх ёстой.

Татаас авахын тулд хангах шаардлагатай болно:

Хяналт шалгалтын явцад комиссоос зөрчил, татаас авах эрхгүй болох нь тогтоогдвол хуульд заасан хугацаанд баримт бичгийг буцаан олгоно. Хэрэв баримт бичиг батлагдсан бол өргөдөл гаргагч гэрчилгээ авахаар дараалалд ордог.

ашигласан дүнг шилжүүлнэ хүлээн авагчийн хувийн блоклогдсон банкны дансдэмжих хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхэд оролцоно. Үүнийг хийхийн тулд өргөдөл гаргагч нь зорилтот дансаа бие даан нээх ёстой. Дараа нь уг дүнг шинэ байшингийн худалдагчид шилжүүлнэ.

Татаасыг зөвхөн зарцуулж болно хууль ёсны дагуу цэвэр орон сууц худалдан авах: энэ нь батлан ​​даалтад, баривчлагдсан гэх мэт байж болохгүй.

Төрөөс тусламж авах эрхгүй хэн бэ?

Хяналт шалгалтын явцад одоогийн амьдралын нөхцөлийг зориудаар сүйтгэсэн нь тогтоогдвол тэтгэмж авах эрхгүй.

Ийм үйлдлүүднь:

• Жижиг орон сууцаар солино.
• Бусад хүмүүст шилжих (түр зуурын хамтран амьдрагчаас бусад).
• Орон сууц эсвэл түүний хувийг өмчлөх.

Татаас авах аль ч үе шатанд тухайн хүн орон сууцны асуудлыг бие даан шийдвэрлэх боломжтой байсан эсвэл тэтгэмж авагчийн статусаа алдсан (төрийн албанаас халагдах, хөдөөнөөс хот руу нүүх) тохиолдолд түүнийг бүртгэлээс хасдаг. .

Тусламж авч байна татгалзах болно, хэрэв ашиг хүртэгч нь татаас олгоход чухал ач холбогдолтой ажил, гэр бүлийн бүрэлдэхүүн, амьдрах орон зай болон бусад үйл явдлын талаар комисст мэдэгдээгүй бол.

Иргэдийн давуу эрх бүхий ангилал

Иймд ашиг хүртэгчидҮүнд:

• Хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, ахмад дайчид.
• Бага орлоготой том гэр бүл.
• Дайны ажиллагаанд оролцож буй хүмүүс.
• Цэргийн албан хаагчид.
• Залуу гэр бүлүүд.

Тооцооллын журам

Төрийн тусламжийн хэмжээолон хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд тодорхой нөхцөл байдалд тулгуурлан тодорхойлогддог. Анхаарна уу:

• Хүлээн авагч нь аль ангилалд хамаарах вэ?
• Гэр бүлийн хэмжээ.
• Иргэдийн ангилал тус бүрээр тогтоосон татаасын хэмжээг тохируулах коэффициент (төрийн албанд ажилласан хугацаа, агро аж үйлдвэрийн цогцолборт ажилласан хугацаа, цэргийн алба хаасан хугацаа, орон сууцны дараалалд байсан жилийн тоо).
• Дундаж өртөг м.кв. ОХУ-ын Барилгын яамнаас байгуулсан орон сууц, төлбөрийг тооцоолоход ашигладаг.
• Тодорхой тооны хүнтэй гэр бүлд зориулсан талбайн стандарт.

Нэгдсэн бүсийн стандарторон сууц:

Дараах тохиолдолд норм буурч болно.

• Гэр бүлийн гишүүд болон ашиг хүртэгч нь илүүдлийг эзэмшдэг.
• Өргөдөл гаргагч нь амьдрах орон зайг өргөжүүлэхийг хүсч байна.

Хотод орон сууц худалдаж авахад тэд ихэвчлэн ойролцоогоор хуваарилдаг Нийт хөрөнгийн үнийн 30%, хөдөөгийн ажилчид - ойролцоогоор 60%. Төрийн байгууллагууд тодорхой нөхцөл байдалд шаардлагатай, санхүүгийн боломж байгаа бол төлбөрийн хэмжээг тогтоосон нормоос их хэмжээгээр нэмэгдүүлэхийг хуулиар зөвшөөрдөг. Ерөнхийдөө хуваарилсан дээд хэмжээ нь хэтрэх нь ховор Худалдан авсан орон сууцны үнийн 70%.

Тооцооллын хувьд ашигладаг дараах томъёонууд:

Нэг хүний ​​хувьд:	36 м.кв. × 1 м2 талбайн үнэ. (татаасыг харгалзан) × 60% -иар.
Хоёрын хувьд:	50 м.кв × 1 мкв-ийн өртөг. (татаасыг оруулаад) × 67%.
Гурван хүний ​​хувьд:	70 м.кв. × 1 м.кв үнээр. (татаасыг оруулаад) × 65%.
Дөрвөн хувьд:	85 м.кв. × 1 м.кв-ын үнээр. (татаасыг оруулаад) × 64%.
Гэр бүлийн тав буюу түүнээс дээш гишүүний хувьд:	A (хүмүүсийн тоог заана) × 18 м.кв. × 1 м2 талбайн үнэ. × 70%.

Бүс нутгийн онцлог

Шинэ орон сууцанд татаас олгохдоо орон нутгийн эрх баригчид барилгын ажлын үе шатаас хамааран татаасыг бүрэн ашиглахыг хязгаарлаж болно.

Москваорон сууц худалдан авахад олгосон татаасын тоогоор тэргүүлэх байр суурийг эзэлдэг. Энэ хөтөлбөр нь орон сууцны газар, түүнчлэн тусдаа орон сууцны сан хариуцдаг. Москва болон Москва мужид барилгын ажлын 70-аас доош хувийг гүйцэтгэсэн тохиолдолд татаасыг үл хөдлөх хөрөнгийн хувь нэмэр болгон ашиглах боломжгүй.

IN Санкт-ПетербургБид Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид, залуучууд, төрийн салбарын ажилчдад (нийгмийн үйлчилгээ, боловсрол, эрүүл мэнд) зориулсан татаасыг онцолж болно.

Бүс нутгууд өөрийн гэсэн хөтөлбөртэй бөгөөд тэдгээрийн нөхцлийг ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын эрх баригчид тодорхойлдог.

Цэргийн албан хаагчдын амьдрах нөхцлийг сайжруулахад төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийн талаарх мэдээллийг дараах видео бичлэгээс үзнэ үү.

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж нь тусламж хэрэгтэй байгаа иргэдийн амьдрах нөхцлийг сайжруулахын тулд төрөөс тусламж авах боломжийг олгодог. 2018 - 2019 онд орон сууц худалдаж авахад татаас гэж юу вэ, тэдэнд хэн найдаж болох, хаанаас, хэрхэн авах вэ - та эдгээр болон бусад асуултын хариултыг энэ нийтлэлээс олох болно.

Орон сууцанд татаас олгох асуудлыг ямар хуулиар зохицуулдаг вэ?

Татаас олгох асуудлыг хуулиар зохицуулдаг. Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд зөвхөн ийм тусламж үзүүлэх шаардлагатай гэж заасан байдаг бол нийгмийн дэмжлэгийн хэлбэр, түүнийг үзүүлэх журмыг иргэдийн ангилал тус бүрээр тусад нь хууль эрх зүйн акт, холбогдох хууль эрх зүйн актад тусгасан болно. оХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагууд.

Жишээлбэл, төрийн албан хаагчдад орон сууц худалдан авахад туслалцаа үзүүлэх талаар 2004 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн 79-ФЗ-ийн "ОХУ-ын Төрийн албаны тухай" Холбооны хуульд заасан байдаг. Энэ ангиллын иргэдэд орон сууцны татаас олгох журмыг ОХУ-ын Засгийн газрын 2009 оны 1-р сарын 27-ны өдрийн 63-PP "Холбооны төрийн албан хаагчдад орон сууц худалдан авахад нэг удаагийн татаас олгох тухай" тогтоолд нарийвчлан тодорхойлсон болно. орон сууцны байр."

Амьдралын нөхцлийг сайжруулахад ямар татаас олгодог вэ?

Орон сууцны татаас гэдэг нь орон нутгийн болон холбооны төсвийн сангаас бэлэн мөнгөний төлбөрийн хэлбэрээр иргэдэд үзүүлэх тусламж юм. Энэ нь хоёр чухал бүрэлдэхүүн хэсгүүдээр тодорхойлогддог:

• мэдээж зориулалтын хэрэглээ (энэ тохиолдолд орон сууц худалдан авах);
• хүчинтэй байх хугацаа хязгаарлагдмал.

Үүний зэрэгцээ, орон сууцны татаас нь хамтарсан санхүүжилтийн хувилбар бөгөөд эргэлт буцалтгүй (үнэгүй) юм. Үндсэндээ энэ нь хязгаарлагдмал хүчинтэй хугацаатай тодорхой хэмжээний гэрчилгээ эсвэл гэрчилгээ бөгөөд үүнийг бэлэн мөнгө болгох боломжгүй бөгөөд зөвхөн орон сууц, байшин худалдаж авахад зарцуулах боломжтой, талбай нь нийгмийн хэм хэмжээнээс хэтрэхгүй, эсвэл тэдний бүтээн байгуулалт дээр.

Гэрчилгээг ипотекийн зээлд хамрагдахдаа урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглах, урьд авсан орон сууцны зээлээ төлөх, орон сууцны хоршоонд элсэхдээ шимтгэлээ хуваахыг зөвшөөрнө. Зарим тохиолдолд эдгээр хөрөнгийг шинэ орон сууц худалдан авахад биш, харин одоогийн нийгмийн стандартад нийцэхгүй байгаа байшингийн талбайг өргөтгөх, эсвэл одоо байгаа орон сууцыг сайжруулахад чиглэсэн засвар, барилгын ажилд зарцуулахыг зөвшөөрдөг. нөхцөл.

Орон сууцны татаас нь худалдан авахдаа орон сууцны зардлыг бүрэн нөхөхгүй тул өргөдөл гаргаж буй хүмүүс гэрчилгээ авахдаа дараахь сонголтуудын аль нэгийг хангасан байх ёстой.

• үлдсэн дүнг төлөх хөрөнгөтэй байх;
• хэлцэл хийх үед худалдахаар төлөвлөж буй орон сууц;
• ойрын хэдэн жилийн хугацаанд дутуу мөнгийг төлөхөөр ипотекийн гэрээ байгуулах.

Өмнө нь татаас авч, гэрчилгээг зориулалтын дагуу ашигласан хүмүүст дахин олгохгүй.

Та эрхээ мэдэхгүй байна уу?

Одоогийн байдлаар хууль тогтоомж нь татаас авах үндэслэлээс хамааран татаасыг зориулалтын дагуу ашиглах өөр өөр хугацааг тогтоодог. Энэ нь 3, 6 сар эсвэл өөр хугацаа байж болно. Тодорхой шалтгааны улмаас тогтоосон хугацаанд гэрчилгээг ашиглах боломжгүй болсон хүмүүс гэрчилгээг дахин авах хүсэлт гаргаж болно, гэхдээ эхний ээлжинд үйлчилнэ.

Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах татаасыг зөвхөн хууль ёсны дагуу цэвэр, өөрөөр хэлбэл баривчлагдаагүй, барьцаанд аваагүй, бусад хүмүүсийн эрхэнд дарамт учруулахгүй орон сууц худалдаж авахад ашиглаж болно гэдгийг санах нь зүйтэй. Эдгээр хөрөнгийг барилгын ажилд хөрөнгө оруулахдаа орон нутгийн засаг захиргаа тухайн байгууламжийн бэлэн байдлын түвшинд татаас ашиглах боломжийг хязгаарлаж болно. Жишээлбэл, Москва болон Москва мужид 70% -иас бага бэлэн байгаа орон сууцны шимтгэлийг төлөхөд төрийн тусламжийг ашиглах боломжгүй юм.

Орон сууцны татаасын хэмжээг юу тодорхойлдог вэ?

Сертификат олгох хэмжээ нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд тохиолдол бүрт дангаар нь тодорхойлогддог. Үүнд дараахь хүчин зүйлс нөлөөлдөг.

• ашиг хүртэгчдийн ангилал;
• түүний гэр бүлийн гишүүдийн тоо;
• татаасыг тооцоход ашигладаг ОХУ-ын Барилгын яамнаас тогтоосон орон сууцны квадрат метр талбайн дундаж өртөг;
• Засгийн газраас тодорхой ангиллын иргэдэд олгох татаасын хэмжээг тооцоолох зорилгоор тусгайлан тогтоосон зохицуулалтын хүчин зүйл байгаа эсэх - жишээлбэл, төрийн алба хаах хугацаа, хөдөө орон нутагт ажилласан туршлага, цэргийн алба хаасан жил эсвэл орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад зарцуулсан жилийн тоо.

Тиймээс, хот доторх орон сууц худалдан авахад дунджаар худалдан авсан хөрөнгийн нийт үнийн дүнгийн 30-40%, хөдөөгийн ажилчдын хувьд 70 орчим хувьтай тэнцэх хэмжээний тусламжийг хуваарилдаг. Үүний зэрэгцээ, хууль тогтоомж нь төрийн байгууллагуудад санхүүгийн боломж байгаа тохиолдолд тодорхой нөхцөл байдлаас хамааран төлбөрийн хэмжээг стандартаас дээш бие даан нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог.

2018 - 2019 онд орон сууц худалдан авах, байшин барихад хэн үнэгүй татаас авах эрхтэй вэ?

Ихэнх тохиолдолд татаасыг орон нутгийн төсвөөс төлдөг тул Холбооны субьектүүд холбооны хууль тогтоомжоор тогтоосон ангиллаас гадна эдгээр тэтгэмжид найдаж болох иргэдийн ангиллын жагсаалт, түүнчлэн олгох журмыг бие даан тодорхойлдог. тэдэнд хуваарилсан хөрөнгийн зарцуулалт.

2018-2019 онд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулахад үнэ төлбөргүй татаасыг дараахь ангиллын иргэдэд санал болгож байна.

• 18-аас доош насны 3 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй, 23-аас доош насны хүүхдүүд дээд боловсролын сургуульд үргэлжлүүлэн суралцаж байгаа, цэргийн алба хааж байгаа том гэр бүл;
• эхнэр, нөхөр хоёрын нас 30-аас хэтрэхгүй залуу гэр бүл (харна уу: Залуу гэр бүл амьдрах нөхцөлийг сайжруулахын тулд хэрхэн татаас авах боломжтой);
• төрийн албан хаагчид (харна уу: Төрийн албан хаагчид орон сууц худалдан авахад татаас хэрхэн авах боломжтой);
• төрийн албан хаагчид;
• тэтгэвэрт гарсан цэргийн албан хаагчид, тэтгэвэрт гарсан хүмүүс (үзнэ үү: 2019, 2020 онд цэргийн албан хаагчдын орон сууц худалдан авахад татаас олгох);
• хөдөө орон нутагт амьдардаг, агро аж үйлдвэрийн цогцолборт ажиллаж буй залуу мэргэжилтнүүд;
• өнчин болон эцэг эхийн асрамжийн бус хүүхдүүд;
• Орон сууцны дараалалд зогсож буй бага орлоготой иргэд (Бага орлоготой иргэдэд орон сууцны татаас хэрхэн авах талаар үзнэ үү),
• Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд, оролцогчид, нас барсан хүмүүсийн гэр бүл;
• 15-аас дээш жилийн ажлын туршлагатай Алс Хойд нутгийг орхиж явсан хүмүүс.

Байшин барих, орон сууц худалдан авахад хэрхэн татаас авах вэ

Өргөдөл гаргахдаа амьдрах нөхцөлөө сайжруулах эрхтэй дээр дурдсан ангиллын иргэд улсаас татаас авах хүсэлт гаргаж болно. Жишээлбэл, ОХУ-ын Засгийн газрын 2009 оны 1-р сарын 27-ны өдрийн 63-PP "Холбооны төрийн албан хаагчдад орон сууцны байр худалдан авахад нэг удаагийн татаас олгох тухай" тогтоолд эдгээрт амьдардаг төрийн албан хаагчид орно.

• 15 квадрат метрээс бага хэмжээтэй өрөөнд. гэр бүлийн гишүүн бүрийн хувьд м;
• орон сууцны байранд тавигдах шаардлагыг хангаагүй орон сууц;
• нийтийн орон сууц;
• дотуур байр эсвэл үйлчилгээний орон сууц;
• хамтран амьдрахыг зөвшөөрдөггүй архаг архаг өвчтэй, өмчлөлийн болон нийгмийн түрээсийн гэрээгээр олгосон өөр орон сууцгүй хүнтэй хамт (ийм өвчний жагсаалтыг Засгийн газар тогтооно);
• нэг өрөө орон сууц эсвэл зэргэлдээх тусгаарлагдмал өрөөнд хоёр ба түүнээс дээш гэр бүл, түүний дотор эцэг эх, тэдний гэрлэсэн хүүхдүүд.

Бусад ангиллын иргэдийг орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай гэж үзэж болох шалгууруудын жагсаалтыг орон сууцны татаас олгох асуудлыг зохицуулдаг холбооны болон бүс нутгийн журамд тусгасан болно.

Үүний зэрэгцээ, амьжиргааны нөхцөл байдлыг улам дордуулж, тэтгэмж авах эрхийг олж авахын тулд одоо байгаа орон сууцыг зориудаар гэмтээсэн баримт илэрсэн тохиолдолд ашиг хүртэгчдийн аль ч ангиллын төлөөлөгч татаас авах хүсэлт гаргах боломжгүй. Ийм үйлдэлд түр оршин суугч, эхнэр, нөхөр, насанд хүрээгүй хүүхдүүдээс бусад хүмүүсийн байранд нүүлгэн шилжүүлэх, бага талбайгаар солих, түүнчлэн байр, түүний хэсгийг өмчлөх зэрэг орно.

Хэрэв иргэн бүртгүүлснээс хойш татаас авах эрхээ хэрэгжүүлэх хүртэл орон сууцны асуудлаа бие даан шийдэж, эсвэл ашиг хүртэгчдийн ангиллыг орхисон бол, жишээлбэл, ажлаас халагдсаны улмаас эсвэл тосгоноос нүүлгэн шилжүүлсний улмаас. хот, нас барсан эсвэл бусад шалтгааны улмаас түүнийг бүртгэлээс хассан. Комисс нь түүний гэр бүлийн бүрэлдэхүүн, амьдралын нөхцөл, ажлын байрны талаархи мэдээлэл болон ашиг хүртэгчдийн тодорхой ангилалд чухал ач холбогдолтой бусад хүчин зүйлсийн өөрчлөлтийг мэдээлээгүй нь тогтоогдвол түүнд тусламж үзүүлэхээс татгалзаж болно.

Татаас авахын тулд хэрхэн бүртгүүлэх вэ

Тусламж авах өргөдөл, баримт бичгийн багцыг татаас хуваарилах эрх бүхий төрийн эрх бүхий комисст хүргүүлдэг. Бүртгүүлэхээр тус байгууллагын даргад хаягласан өргөдлөөс гадна дараахь зүйлийг ирүүлнэ үү.

• өргөдөл гаргагчийн паспорт;
• байшингийн бүртгэлийн хуулбар;
• санхүүгийн хувийн дансны хуулбар;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, түүний хуулбар;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ, тэдгээрийн хуулбар;
• өргөдөл гаргагчтай хамт амьдардаг гэр бүлийн бусад гишүүдийн баримт бичиг;
• хөдөлмөрийн дэвтэр ба түүний хуулбар, эсвэл татаас авах эрхтэй ашиг хүртэгчдийн ангилалд гишүүнчлэлийг баталгаажуулсан өөр баримт бичиг;
• одоо байгаа орон сууцны өмчлөлийн баримт бичиг, нийгмийн түрээсийн гэрээ, түүнчлэн тэдгээрийн хуулбар;
• нэмэлт зай авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг, хэрэв байгаа бол, түүнчлэн тэдгээрийн хуулбар.

Өргөдөл гаргагч эсвэл түүнтэй хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүд нь нийгмийн түрээсийн гэрээгээр бусад орон сууцны байр эзэмшиж, түрээсэлж байгаа бол татаасын хэмжээ, худалдан авсан орон сууцны шаардагдах талбайн хэмжээг харгалзан бүх зүйлийн талаар мэдээлэл өгөх үүрэгтэй. боломжтой бүх орон сууцны нийт талбай дээр үндэслэн тооцоолно.

Орон сууц худалдан авахад татаасТэд төрөөс иргэн, гэр бүлд үнэ төлбөргүй хуваарилж буй мөнгөн дүнгээр тодорхой хэмжээний мөнгийг нэрлэдэг.

Хэмжээг үргэлж тус тусад нь тооцдог.

Орон сууцны ийм тэтгэмжийг олгохдоо өргөдөл гаргагчийн орлого, гэр бүлийн тоо, худалдаж авахаар төлөвлөж буй орон сууцны өртөг, орон сууцны талбай нь хүний ​​тоотой тохирч байгаа эсэх, эрхийнхээ дагуу өөрийн орон сууцтай эсэх зэргийг харгалзан үзнэ. өмчлөлийг харгалзан үздэг.

Орон нутгийн эрх баригчид бие даан ажиллах эрхтэй нөхөн олговрыг нэмэгдүүлэхөргөдөл гаргагчийн тусгай шаардлагыг харгалзан.

Татаас хэлбэрээр мөнгө авах хүсэлтэй өргөдөл гаргагч нь тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Та ашиг тусаа найдаж болно:

1. Залуу гэр бүл, гишүүн бүр нь хүрч чадаагүй байна 35 жил. Хүүхэдтэй байх нь шаардлага биш юм.
2. Цэргийн албан хаагчид, хэлтсийн ажилтнууд. Энэ тохиолдолд санхүүгийн тусламжийг зөвхөн ажиллаж байгаа хүмүүст төдийгүй тэтгэвэрт гарсан ажилчдад олгодог.
3. ОХУ-ын Алс хойд хэсгийн оршин суугч. Хүлээн авах гол шалгуур бол заасан нутаг дэвсгэрт дор хаяж оршин суух явдал юм Бүтэн 15 жил дараалан.
4. Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчид.
5. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс.
6. Том гэр бүлүүд.
7. Бага орлоготой гэр бүлүүд.
8. Чернобылийн амьд үлдсэн хүмүүс ба дайчид.

"Залуу гэр бүл"-ийн татаас

“Залуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц” улсын хөтөлбөрт дараах шалгуурыг хангасан гэр бүлд нөхөн олговор олгохоор тусгасан.

• гэр бүлийн бүх гишүүд Оросын иргэн;
• гэр бүлийн хэн ч хувийн өмчгүй;
• гэр бүл төлбөрийн чадвартай, хөтөлбөрийн хүрээнд олгосон хөрөнгө болон орон сууцны зах зээлийн үнийн зөрүүг төлөх чадвартай;
• насны хязгаараас хэтэрч болохгүй.

Юуны өмнө 2005 оны гуравдугаар сараас өмнө хүсэлт гаргасан иргэдэд ийм тусламж үзүүлж байна.

Татаасын хэмжээг харгалзан тогтооно гэр бүлийн хүүхдийн тооамьдрахад шаардлагатай хөрөнгийг (насанд хүрээгүй) хуваарилах үед амьдрах орчны стандарт.

Орон сууцны татаасын боломжит дээд хэмжээ:

• хүүхэдтэй гэр бүлд - 40% хүртэлорон сууцны зах зээлийн үнээс;
• хэрэв гэр бүлд хүүхэд байхгүй бол - 35% хүртэл.

Мөн 5% тусламж олгох явцад хүүхэд, хүүхэд үрчилж авсан, төрүүлсэн гэр бүлүүдийг хүлээн авах.

Гэр бүлийн гишүүн бүрийн орон сууцны талбайг харгалзан дүнг тооцно.

• хоёр хүний ​​хувьд - 42 кв. метр;
• хоёроос дээш - 18 кв. метрНэг хүнд ногдох.

Эдгээр "квадрат" -ын өртөг нь оршин суугаа бүс нутаг, дууссан эсвэл баригдаж буй орон сууцны үнээс хамаарч өөр өөр байж болно.

Татаас нь зорилтот, өөрөөр хэлбэл зөвхөн барилгын ажилд зарцуулагдах боломжтой. Ийм тусламжаар урьд өмнө авсан ипотекийн зээлийг бүрэн эсвэл хэсэгчлэн төлөх боломжтой.

Дараалалд ороход шаардлагатай бичиг баримтууд:

• паспорт;
• ганц бие эцэг, эхийн гэр бүл салалтын гэрчилгээ;
• хэрэв байгаа бол хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• орлогын гэрчилгээ - 2-NDFL;
• байшингийн бүртгэлээс хуулбар;
• орон сууцны шалгалтын тайлан;
• үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч байгаа эсвэл байхгүйг баталгаажуулсан гэрчилгээ.

Бага орлоготой өрхүүдэд тэтгэмж олгох

Иргэн нийгмийн хамгааллын байгууллагаас орлого, гэр бүлийн бүх гишүүдээр нь тогтоосон статусыг авсны дараа ядуурдаг.

Хүн энэ статусыг авах боломжтой орлого нь амьжиргааны доод түвшнээс доогуур байгаа. Харин энэ үзүүлэлтийг гэр бүлийн бүх гишүүдийн орлогыг нэмж, бүрдсэн хүний ​​тоонд нь хуваах замаар тооцдог.

Өөрөөр хэлбэл, цалин эсвэл бусад ашгийг тухайн иргэнтэй байнга оршин суудаг бүх хүмүүст хуваадаг: тэтгэвэр авагчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, насанд хүрээгүй хүүхдүүд.

Ажил хийхээс зайлсхийж, хар тамхи, согтууруулах ундаа хэрэглэдэг иргэнийг ядуу гэж тооцохгүй.

Өргөдөл гаргагчаас үл хамаарах шалтгаанаар, жишээлбэл, олон хүүхэдтэй гэх мэт шалтгаанаар бага орлого авсан бол статусыг оноож болно.

Орон сууцны татаас авахын тулд бага орлоготой гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн гэр бүл энэ тухай албан ёсны баримт бичгийг авах ёстой нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай байна.

Квадрат метр талбайн хомсдолоос гадна нэмэлт нөхцөлийг хангасан байх шаардлагатай.

• гэр бүл нь нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууц түрээслэдэггүй;
• түүний бүх гишүүдийн хэн нь ч хувийн өмч хөрөнгөгүй;
• Айлд хүнд өвчтэй хүн бий.

Орон сууцны татаасын хэлтэст дараахь баримт бичгийг ирүүлнэ.

• паспорт ба TIN;
• байшингийн бүртгэлээс хуулбар;
• BTI-ийн гэрчилгээ;
• Бүртгэл, кадастрын танхимаас орон сууц байгаа эсвэл байхгүй байгаа тухай гэрчилгээ
• өмч.

үед хуанлийн 1 сарТусгай комисс ийм гэр бүлийг бүртгэх шийдвэр гаргах эсвэл тусламж авах нөхцөлийг хангаагүй тохиолдолд татгалзах болно. Хэрэв тийм гэж хариулсан бол дарааллын дугаарыг өгнө.

Хэрэв гэр бүлийн байшин, орон сууц эвдэрсэн эсвэл түүний гишүүдийн аль нэг нь хүнд өвчтэй болсон тохиолдолд санхүүгийн тусламжийг онцгой хүлээн авах боломжтой.

Том гэр бүлийг хангах нөхцөл

Олон хүүхэдтэй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн гэр бүлүүд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, барихад улсаас татаас авах боломжтой.

Тусламж авахын тулд дараалалд орох нөхцөл:

1. Тусламж авах үед дөрөв ба түүнээс дээш хүүхэдтэй байх.
2. Эцэг эхийн аль алиных нь ажлын туршлага 10-аас дээш жил байх ёстой.
3. Дор хаяж нэг эцэг эх нь Орос улсад 12-аас дээш жил амьдарсан байх ёстой.
4. Эвдэрсэн, яаралтай тусламжийн орон сууц эсвэл гэр бүлийн гишүүн бүрт хангалттай зай байхгүй байх.

Орон сууц худалдаж авахдаа татаас нь зөвхөн хамаарна 42 кв. метргэр бүлийн гурван гишүүн болон 18 кв. метрдараагийн бүх зүйл дээр.

Тусламжийг орон сууцны үнийн нэг хэсэг болгон бэлнээр эсвэл орон сууцны гэрчилгээ хэлбэрээр олгож болно. Энэ нь хөгжүүлэгчийн гаргасан бөгөөд орон сууц худалдан авахад мөнгө төлсөн баримт бичиг юм.

Санхүүгийн тусламж авах баримт бичиг:

• өргөдөл гаргагчийн болон гэр бүлийн бусад гишүүдийн паспорт;
• байшингийн бүртгэлээс хуулбар;
• гэрлэлтийн болон хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• орон сууцны өмчлөл байхгүй гэрчилгээ;
• орон сууцны нөхцөлд ажиллах;
• том гэр бүлийн гэрчилгээ;
• ажиллаж байгаа гэр бүлийн гишүүдийн орлогын гэрчилгээ.

Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчдад татаас авах

Дараахь хүмүүс тэтгэмж авах эрхтэй.

• аугаа эх орны дайны ахмад дайчид;
• "дайны хүүхдүүд" гэсэн статустай хүмүүс;
• "бүслэлтээс амьд үлдсэн хүмүүс";
• дайны тахир дутуу ахмад дайчид;
• ахмад дайчдын бэлэвсэн эхнэр, эхнэрүүд.

Ийм нөхцөлд ихэвчлэн татаас хэлбэрээр олгодог хэмжээ юм зардлыг 100% нөхнөдээр, гэхдээ нэг хүнд ногдох квадрат метрийн тоог харгалзан (нормоос ихгүй).

Тэтгэмжийн хэмжээ, түүнийг олгох журмыг тогтоох, дараалалд оруулахад дараахь хүмүүс оролцоно.

• нийгмийн хамгааллын ажилтнууд;
• цэргийн командын газар;
• ахмадын зөвлөл.

Өргөдөл гаргахдаа дараахь баримт бичгийн жагсаалтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• паспорт;
• гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• бусад хувийн эд хөрөнгө байгаа эсвэл байхгүй байгаа тухай гэрчилгээ;
• орон сууцны нөхцөлийг шалгах акт, иргэн түүнийг сайжруулах шаардлагатай гэсэн дүгнэлт;
• Дэлхийн 2-р дайны ахмад дайчин эсвэл түүнтэй адилтгах хүний ​​статусыг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст төрөөс тусламж үзүүлэх

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс дараахь нөхцөлийг хангасан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа тэтгэмж авах боломжтой.

Хүлээн авсан хөрөнгийг орон сууц, байшин худалдаж авах, хамтарсан барилгын ажилд оролцох, ипотекийн зээл авах эсвэл өмнө нь авсан зээлээ төлөхөд зарцуулж болно.

Бие даан хөдөлж чадахгүй хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд буюу “Тэргэнцэртэй иргэд” мөнгө авахдаа давуу талтай. Гэсэн хэдий ч ямар ч тохиолдолд орон сууц, байшингийн амьдрах боломжгүй нөхцөлийг баталгаажуулсан байх ёстой.

Нэг хүнд ногдох метр квадратын хомсдолоос гадна дараахь хүчин зүйлсийг харгалзан үзнэ.

• орон сууц нь эвдэрсэн, эрүүл ахуйн шаардлага хангаагүй;
• гэр бүлд хүнд өвчтэй хүмүүс байгаа;
• хэд хэдэн гэр бүлийн тусгаарлагдаагүй өрөөнд амьдрах;
• өөрийн орон сууцанд биш, нийтийн байр, улсын сангийн байшин эсвэл түрээсийн байранд амьдрах.

Орон сууцны татаас авах хүлээлгийн жагсаалтад хэрхэн орох вэ?

Тэтгэмж авахын тулд та эхлээд хийх ёстой эгнээнд орохүүнийг хүлээн авах.

Үүнийг хийхийн тулд тухайн бүс нутаг, өргөдөл гаргагчийн статусаас хамааран өөр өөр баримт бичгийн багцыг дараалал үүсгэх үүрэгтэй танай хотын төрийн байгууллагад ирүүлэх ёстой.

Өргөдөл, хуулбар, баримт бичгийн эх хувийг ирүүлсний дараа асуудлыг комисс авч үзнэ. Хэрэв түүний шийдвэр эерэг байвал өргөдөл гаргагчид гэрчилгээ олгоно, мөн түүнийг дараалалд оруулав.

Татаас авах хүсэлт гаргасан иргэн өөрийн ээлж хэрхэн явагдаж байгааг өөрт тохиромжтой цагт нь мэдэж, хүлээх боломжтой.

Ээлж ирэхэд тусгай данс руу мөнгө шилжүүлдэг.

үед зургаан сарТэдний зориулалтыг олох шаардлагатай: байшин худалдаж авах, ипотекийн зээлээ төлөх эсвэл хамтарсан барилгын ажилд оролцох.

Видео: Орон сууц худалдаж авахад хэн тэтгэмж авах вэ?

Энэ түүх нь тодорхой ангиллын иргэдэд орон сууц худалдан авахад татаас олгох төрийн хөтөлбөр хэрхэн хэрэгжиж байгааг өгүүлдэг.

Москвагийн засгийн газрын хөтөлбөрийн хүрээнд төсвийн хөрөнгөөс олгосон орон сууцны татаасын ачаар орон сууц худалдан авах нь илүү хямд болсон. Төрийн хөтөлбөр орон сууцны дарааллыг бууруулж, нийслэлийн олон оршин суугчид нандин мөрөөдлөө биелүүлэх боломжтой болсон.

Орон сууцны татаасын нэгдсэн сан нь Москва хотын өмчийн газар, Москва улсын "Орон сууцны зээл, татаасыг худалдах агентлаг"-тай хамтран ажилладаг бөгөөд орон сууцны татаасыг удаан хугацаанд борлуулж ирсэн. EZhSF компани нь орон сууцны татаас, улсын орон сууцны гэрчилгээ (GHC) дор орон сууц худалдах төрийн хөтөлбөрийн оролцогч юм. Манай орон сууцны татаас худалдах агентлаг нь Москва болон Москва муж дахь томоохон бүтээн байгуулалтын компаниудтай хамтран ажиллаж, шинэ барилга болон хоёрдогч зах зээл дээр орон сууцны өргөн сонголтуудыг санал болгодог. Бидний тусламжтайгаар орон сууцны татаасын хэрэгжилт хамгийн дээд түвшинд явагдана.

Татаастай шинэ барилгууд

Татаас, зээлийн нөхцөл бүхий орон сууц худалдан авах гүйлгээний механизм

"Орон сууц худалдан авахад татаас" гүйлгээний механизмууд:

• Орон сууцны татаас (HS) = нэг буюу хэд хэдэн орон сууц худалдан авах;
• Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө + хувийн хөрөнгө = нэг буюу хэд хэдэн орон сууц худалдан авах;
• HC + жирэмсний капитал = нэг буюу хэд хэдэн орон сууц худалдан авах;
• Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө + жирэмсний капитал + ипотекийн зээл = нэг буюу хэд хэдэн орон сууц худалдан авах;
• Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө + хувийн хөрөнгө + зээл = нэг буюу хэд хэдэн орон сууц худалдан авах;
• LC + өрөө, байраа худалдах + зээл = нэг буюу хэд хэдэн орон сууц худалдан авах.

Нормыг дараахь тохиолдолд тохируулж (багасгаж) болно.

• хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүний ​​гэр бүлийн гишүүд илүүдэл орон зайтай (өмчийг оролцуулан);
• эзэмшиж буй талбайгаас гадна орон сууцны татаас олгох боломж бий.

AHSF-д үйл ажиллагаа явуулж буй хөтөлбөрүүдийн нэг нь ипотекийн зээлтэй хослуулан Москва дахь орон сууцны татаас юм. Ийм хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууц худалдан авахад татаас ашиглах нь шаардлагатай санхүүгийн эх үүсвэргүй боловч банкнаас ипотекийн зээл авах боломжтой иргэдэд тохиромжтой шийдэл байх болно.

Москва хотын Орон сууцны бодлого, орон сууцны сангийн газрын вэбсайтаас та баримт бичгийг боловсруулах журам, татаас авах боломж, тэдгээрт хамрагдах иргэдийн ангиллын талаархи бүрэн мэдээллийг олж авах болно.

Хэн орон сууцны татаас авах эрхтэй вэ?

Хоёрдогч орон сууц, шинэ барилгад орон сууц худалдаж авахад орон сууцны татаас авахын тулд орон сууцны нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай эсвэл орон сууцны байр худалдаж авахад Москва хотоос тусламж шаардлагатай гэж тогтоосон журмаар хүлээн зөвшөөрөгдсөн иргэд өргөдөл гаргаж болно. Москва хотын Орон сууцны бодлого, орон сууцны сангийн газрын шийдвэр, холбогдох тушаалыг биелүүлсний дараа орон сууцны байр худалдаж авах, барихад татаас авах гэрчилгээ олгогдсон нэрлэсэн блоклогдсон зорилтот данс ( IBTS) нь татаасын мөнгийг шилжүүлсэн банкинд нээгддэг. Татаасыг ашигласнаар хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр байр худалдаж авах боломжтой.

Орон сууц худалдан авах, барихад татаасыг Москвагийн төсвөөс иргэдэд Нийслэлийн төсвийн тухай хуульд заасан санхүүжилтийн хэмжээгээр өргөдөл гаргасан огноог харгалзан бүртгүүлсэн он, дарааллаар нь олгодог.

Орон сууцны татаасыг яаж авах вэ

Орон сууцны татаас авахын тулд та дараах алхмуудыг хийх ёстой.

1. Мэдээлэл цуглуулах. Орон сууцны татаасыг юунд зарцуулж болох, мөн төлбөрийг боловсруулахад саад болж буй нарийн ширийн зүйлийг судалж үзээрэй.
2. Татаасын хэмжээг тооцоол. Тооцооллыг нэг хүнд ногдох орон зайг хангах нормыг үндэслэн хийдэг.
3. Шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуул.
4. Хүлээн авах ажлыг зохион байгуул.

Орон сууцны татаасыг бүртгэх

Москва дахь орон сууцны татаас эсвэл Москва мужид орон сууцны татаас олгох өргөдлийг бүртгэх газар дахь MFC эрх бүхий байгууллагад өгөх ёстой. Өргөдлийг 30 хүртэл хоногийн хугацаанд авч хэлэлцээд дараа нь хариу өгнө. UHSF-тэй холбоо барьснаар та татаастай орон сууцыг сонгохдоо найдаж зогсохгүй, худалдаж авсан орон сууцны бүртгэлийн асуудлыг бидэнд даатгаж болно. Манай мэргэжилтнүүд татаастай орон сууц худалдан авах гүйлгээнд техникийн болон хууль эрх зүйн дэмжлэг үзүүлэхэд бүрэн дэмжлэг үзүүлдэг.

Хоёрдогч зах зээл дээр хэрхэн татаастай орон сууц худалдаж авах вэ

Орон сууцны татаасаар орон сууц худалдаж авах нь нэлээд төвөгтэй үйл явц байж болно. Энэ зах зээл дээрх худалдагчид бэлэн бус төлбөрөөс айдаг тул энэ нь хоёрдогч зах зээлийн хувьд үнэн юм. Манай компанийн мэргэжилтнүүд хоёрдогч орон сууц худалдан авахад орон сууцны татаас олгох зэрэг асуудлыг шийдвэрлэхэд тань туслах болно.

Москвад хоёрдогч орон сууцтай холбоотой татаастай орон сууц худалдаж авахын тулд эд хөрөнгийн хууль ёсны цэвэр байдлыг сайтар шалгаж үзэх шаардлагатай. Орон сууцны татаасын нэгдсэн сангийн хуульчид уг орон сууцыг түүхэнд гүйлгээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцох хууль ёсны үндэслэл байхгүй эсэхийг шалгана.

Орон сууц худалдан авах, орон сууцны барилга барихад татаас тооцох жишээ

• Ганцаараа амьдардаг иргэн: 36 м² x SCM* x 60%**
• 2 хүнтэй гэр бүл: 50 м² x SKM* x 67%**.
• 3 хүнтэй гэр бүл: 70 м² x SKM* x 65%**.
• 4 хүнтэй гэр бүл: 85 м² x SKM* x 64%**.
• 5 ба > хүнтэй гэр бүл: n x 18 м² x SKM* x 70%**.

* SCM - орон сууцны татаасын нэг метр квадратын зардлыг Москвагийн Засгийн газраас улирал бүр тогтоодог. **% -ийн утгыг тохируулах боломжтой програм юм. Москва хотын 2006 оны 6-р сарын 14-ний өдрийн 29-р "Москва хотын оршин суугчдын орон сууцанд орох эрхийг хангах тухай" хуулийн 3-р зүйл (Москва хотын 2007 оны 01-р сарын 24-ний өдрийн хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан). N 2, 2008 оны 06-р сарын 18-ны өдрийн N 24). Орон сууцны үнэ болон орон сууцны гэрчилгээний хэмжээ хоорондын зөрүүгээр тодорхойлогдсон хувийн шимтгэлийг бүрэн төлсний дараа орон сууцны татаасыг худалдагчийн дансанд шилжүүлнэ. Төлбөрийг заасан хугацаанд ашиглаагүй бол хэрэгжээгүйд тооцогдож, улсад буцаан олгох шаардлагатай болно.

Москва болон Москва мужид орон сууцны татаастай ажиллах манай үйлчилгээ

Орон сууцны татаасын нэгдсэн санд та дараахь үйлчилгээг авах боломжтой.

• Москва болон Москва мужид итгэмжлэгдсэн орон сууцны сонголтыг сонгох;
• татаастай орон сууц худалдан авах гүйлгээний хуулийн талыг бүрэн шалгах;
• таны сонгосон хөгжүүлэгч магадлан итгэмжлэгдсэн байргүй бол магадлан итгэмжлэл хийх;
• татаастай орон сууц худалдан авахыг моргейжийн гүйлгээтэй хослуулах;
• татаасын санг ашиглан өөр гүйлгээ хийх (явах, солилцох);
• худалдан авсан орон сууцны өмчлөх эрхийг бүртгүүлэхэд шаардагдах бүх бичиг баримтыг бэлтгэх, зохицуулах.

Бид гүйлгээний шимтгэлгүй. Орон сууцны гэрчилгээтэй орон сууцыг жирэмсний капиталын хөрөнгөөр ​​худалдаж авах боломжтой. Манай мэргэжилтнүүдийн гайхалтай туршлагын ачаар бид орон сууцны татаасын нарийн төвөгтэй тохиолдлуудад ч ажиллаж байна.

Хэрэв танд Москва муж эсвэл Москва дахь орон сууцны татаасыг хэрхэн хэрэгжүүлэх талаар асуулт байгаа бол холбоо барих утасны дугаараар холбоо барина уу эсвэл дахин залгана уу - манай мэргэжилтнүүд тантай удахгүй холбогдох болно.

Орон сууц, байшин худалдаж авах нь өндөр өртөгтэй тул чухал бөгөөд асуудалтай үйл явц юм. Манай мужид тодорхой ангиллын иргэд энэ худалдан авалтыг хийхдээ төрөөс үнэ төлбөргүй санхүүгийн дэмжлэг авдаг хуультай.

Төр хэнд туслах ёстой, үүнд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ, орон сууцны татаас авахын тулд ямар төрийн байгууллагатай холбоо барьж, энэ журмыг ямар хууль тогтоомжийн баримт бичиг хариуцдаг вэ - та бидний тоймыг уншсанаар энэ талаар мэдэх болно.

Байшин худалдаж авахад татаас нь санхүүгийн үнэ төлбөргүй тусламж юм. Үүнийг бэлэн мөнгө болгох боломжгүй, тодорхой "хүчинтэй байх хугацаа" (хуанлийн 6 сар) байдаг бөгөөд зөвхөн амьдралын нөхцлийг сайжруулахад зарцуулж болох бөгөөд үүнийг холбогдох байгууллагууд хянадаг.

Төрөөс хуваарилсан мөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн зардлыг бүрэн нөхөх боломжгүй тул та дутуу мөнгөө аль хэдийн гартаа байлгах, эсвэл авах (сертификат нь урьдчилгаа төлбөр болно), эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөө бэлдэх ёстой. аль хэдийн худалдахаар эзэмшдэг.

Татаас олгох, гэрчилгээ олгох асуудлыг хуулиар тогтоодог.

Орон сууцны тухай хуульд ийм төрлийн тусламж авах боломжтой гэдгийг л заасан байдаг гэдгийг анхаарна уу. Сертификат авах үлдсэн мөчүүдийг ашиг хүртэгчдийн ангилал тус бүрээр холбогдох хууль тогтоомжийн баримт бичигт тусад нь зааж өгсөн болно.

Жишээлбэл, "ОХУ-ын төрийн албаны тухай" Холбооны хуулиас төрийн албан хаагчдад татаас авах журмын талаар, залуу гэр бүлд "Залуу гэр бүлд татаас олгох зарим асуудлын тухай" Засгийн газрын тогтоолоос мэдэж болно. орон сууц худалдан авах".

Эдгээр асуудлыг зохицуулсан зарим эрх зүйн актууд энд байна.

• "Цэргийн албан хаагчдын статусын тухай" Холбооны хууль;
• ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн "Өндөр гэр бүлийг дэмжих тухай" зарлиг;
• ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн N 600 "ОХУ-ын иргэдийг хямд орон сууцаар хангах, төрийн үйлчилгээний чанарыг сайжруулах арга хэмжээний тухай" зарлиг.

Энэ бол бүрэн жагсаалт биш боловч гэрчилгээ авах гол цэгүүдийг эдгээр баримт бичигт тусгасан болно.

Хэн улсаас орон сууцны татаас авах боломжтой вэ?

Тусламжийг орон нутгийн төсвөөс олгодог тул бүс бүр Холбооны хуульд зааснаас гадна хүн амын аль ангилалд татаас олгохыг бие даан шийдэх эрхтэй.

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу дараахь зүйлийг төлбөргүйгээр авах боломжтой.

• Том гэр бүл - 3 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй, 18 нас хүрээгүй, 23 нас хүрээгүй ч улсын их дээд сургуульд суралцаж байгаа, цэргийн алба хааж байгаа гэр бүл;
• Залуу гэр бүл - эхнэр, нөхөр хоёрын нас 30 нас хүрээгүй гэр бүл (харна уу);
• Төрийн албанд ажиллаж байгаа хүмүүс;
• Цэргийн албан хаагчид болон нөөцийн албан хаагчид;
• Хөдөө орон нутагт ажиллаж, амьдарч буй мэргэжилтнүүд;
• Хамаатан садныхаа тусламжгүйгээр өөрийгөө олсон өнчин хүүхдүүд;
• Орон байр авах дараалалд орсон орлого багатай өрхүүд;
• Дэлхийн 2-р дайнд оролцогчид, ахмад дайчид, амь үрэгдэгсдийн ар гэрийнхэн;
• Алс хойд нутгийг орхиж, 15-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай хүмүүс.
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс.

Хүн амын эдгээр ангиллын бүх төлөөлөгчид гэрчилгээ авч чадахгүй.

Тодорхой нөхцөл байдал бүрийг авч үзсэний дараа гэрчилгээ олгох эсэх, ямар үнээр олгох шийдвэр гардаг.

Жишээлбэл, залуу гэр бүл нэлээд том орон сууцтай бол санхүүгийн тусламж авахгүй байж болно. Цэргийн татаас, хөгжлийн бэрхшээлтэй ахмад дайчдад олгох орон сууцны татаас гэх мэтийг мөн адил хэлж болно.

Иргэн хүн зориуд амьжиргаагаа улам дордуулах гэж оролдсон бол төрийн дэмжлэгт найдаж болохгүй. Жишээлбэл, бусад хүмүүс дууссан эсвэл жижиг талбайтай байшинтай. Эдгээр бүх цэгүүдийг сайтар хянаж, тогтоодог.

Бүртгүүлснээс хойш иргэний гэр бүлийн бүтэц, нийтийн болон бусад нөхцөлд гарсан бүх өөрчлөлтийн талаар тэрээр зохих комисст нэн даруй мэдэгдэх ёстой.

Тухайлбал, төрийн албан хаагч халагдсан бол гэрчилгээ авах боломжгүй болсон.

Бүртгүүлэх, гэрчилгээ авах

Төрөөс тусламж үзүүлэхийн тулд иргэн бүх бичиг баримтыг урьдчилан бэлтгэх ёстой.

• өргөдөл гаргагчийн паспорт;
• гэрлэлтийн баталгаа;
• хувийн дансны хуулбар;
• өргөдөл гаргагчтай нэг орон сууцанд амьдардаг бусад хүмүүсийн баримт бичиг;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• хөдөлмөрийн дэвтэр эсвэл өргөдөл гаргагчийн хүн амын давуу талуудын аль нэгтэй холбоотой болохыг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг;
• өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг (бэлэглэлийн акт гэх мэт).

Хэрэв иргэн хэд хэдэн өрхтэй бол бүх зүйлийн бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

Санхүүгийн тусламжийн хэмжээг бүртгэж, тооцоолж, тохиролцсоны дараа зохих хэмжээний гэрчилгээ олгоно.

Тусламжийн хөтөлбөрт хамрагддаг банкуудын аль нэгэнд хүн өөрөө IBC нээх шаардлагатай болдог. Хуваарилагдсан дүнг түүнд шилжүүлнэ. Дараа нь уг хөрөнгийг шинэ үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл одоо байгаа үл хөдлөх хөрөнгөө өргөтгөхөд ашиглаж болно ().

Нэг чухал нюанс - энэ мөнгийг өөр зорилгоор зарцуулах боломжгүй бөгөөд үүнийг хуанлийн 6 сарын дотор зарцуулах ёстой.

Хэрэв хөрөнгийг зарцуулахгүй бол мөнгө зүгээр л "шатах" болно. Мөн та тэдгээрийг буцааж өгөх боломжгүй, учир нь ... Тусламжийн хөтөлбөрт зөвхөн нэг удаа оролцох боломжтой.

Орон сууцны татаасын хэмжээг тооцоолох

Орон сууцны татаасын тооцоог тохиолдол бүрт дангаар нь хийдэг бөгөөд үүнд хэд хэдэн хүчин зүйл нөлөөлдөг - эдгээр нь одоо байгаа нөхцөл байдал, хүмүүсийн санхүүгийн байдал, гэр бүл, бүс нутгийн хүмүүсийн тоо юм.

Мөн үнэ төлбөргүй тусламжийн хэмжээ нь өргөдөл гаргагч нь ашиг хүртэгчдийн аль бүлэгт хамаарахаас хамаарна. Жишээлбэл, залуу гэр бүлд зориулсан орон сууцны татаас гэдэг нь хоёр хүнтэй гэр бүл дор хаяж 42 м2 талбайтай орон сууцтай байх ёстой гэсэн үг юм. Хэрэв гэр бүлд илүү олон хүн байгаа бол орон сууцны төлбөрийг ийм байдлаар тооцдог: гэр бүлийн хүмүүсийн тоог 18 м2-аар үржүүлнэ.

Ихэвчлэн гэрчилгээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 30% - 40% байдаг. Гэхдээ жишээлбэл, хөдөө орон нутагт ажилладаг мэргэжилтнүүдийн хувьд тусламжийн түвшин 70% хүрч болно.

Зарим ангиллын иргэдийн хувьд зөвхөн орон сууц худалдан авахаас гадна үндсэн хэрэглээний төлбөрийг төлөхөд хэцүү байдаг. Тэдний хувьд улс орон сууц эсвэл байшин, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхийн тулд татаас авах боломжийг олгодог.

Ийм тусламжийг орон нутгийн төсвөөс Оросын иргэншилтэй, үл хөдлөх хөрөнгөтэй, бүртгэлтэй хүмүүст олгож болно. Нэг чухал нюанс бол нийтийн үйлчилгээний өргүй байх явдал юм.

Хэрэв эдгээр бүх нөхцөл хангагдсан бол тухайн иргэн үнэ төлбөргүй санхүүгийн дэмжлэг авна гэдэгт найдаж болно. Тусламж нь нэг удаагийн эсвэл тогтмол байж болно - тусламж үзүүлэх журмыг дангаар нь тодорхойлно.

Мөнгийг гэр бүлийн гишүүн бүрт биш, харин хүн бүрт нэг дор хуваарилдаг бөгөөд энэ нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөд зориулагдсан болно.