Улсаас залуу гэр бүлд орон сууцны мөнгө. Залуу гэр бүлийн хөтөлбөрийн нөхцөл - хэн оролцох эрхтэй, баримт бичиг, тэдгээрийг гаргах, хэлэлцэх журам. Өргөдөл гаргагчийн орон сууц, төлбөрийн чадварт тавигдах шаардлага

2012 оноос хойш ОХУ-ын Засгийн газар залуу гэр бүлүүдэд туслахад чиглэсэн хэд хэдэн төслийг хэрэгжүүлсэн.

Үүнд:

• ипотекийн зээлийн зээл;
• эхийн капитал;
• залуу мэргэжилтнүүдийг дэмжих гэх мэт.

Эдгээр төслийн нэг нь залуу гэр бүлийг богино хугацаанд өөрийн гэсэн орон сууцтай болгох зорилготой юм.

“Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн мөн чанар, давуу тал

Залуу гэр бүл “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийг ашигласнаар орон сууц, байшингаа хялбархан худалдан авах боломжтой.

Ийм хөтөлбөрт улс орон сууцны төлбөрийн тодорхой хэсгийг авдаг. Дүрмээр бол орон сууцны нийт зардлын 40 хүртэлх хувийг төрөөс төлдөг. Үлдсэн төлбөрийг залуу гэр бүл өөрсдөө төлдөг.

Үүнээс гадна хөтөлбөрт оролцох дараах үндсэн нөхцлийг хангасан байх ёстой, Хэрхэн:

• Бодит орон сууцны талбай нь 42 хавтгай дөрвөлжин метрээс хэтрэхгүй. метр (хоёроор тооцсон);
• гурван хүнтэй гэр бүлд тус бүр 18 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай. метр.

Хөтөлбөрт олон орно ашиг тус, тэдгээрийн гол нь:

• төлбөрийг хойшлуулах хүсэлт гаргах боломж;
• урьдчилгаа төлбөр нь -ээс байж болно;
• Шимтгэлийн доод хэмжээ нь орон сууц, байшингийн нийт зардлын 10-аас доошгүй хувь байна.

Тусламжийн хэмжээ

Хоёр хүнээс бүрдсэн залуу гэр бүл 600,000 рубль хүртэлх хэмжээний тусламжид найдах эрхтэй.

Хэрэв залуу гэр бүл 3 хүнээс бүрддэг бол тусламжийн хэмжээ 800,000 рубль болно. 4 ба түүнээс дээш хүнтэй гэр бүл бол 1 сая рубльээс ихгүй байна.

Хэрэв гэр бүл бол том гэр бүл, санхүүгийн тусламжийн хэмжээг тус тусад нь тооцдог.

Учир нь оролцож байнашинэ барилга барих хаягийг тодруулахын тулд оршин суугаа газрынхаа гүйцэтгэх байгууллагатай холбоо барих шаардлагатай. Бид ямар шинэ барилгын тухай ярьж байгаа талаар эцсийн шийдвэр гарсны дараа залуу гэр бүл хэрэгжүүлж эхэлнэ шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулах.

Хүссэн барилгын өртөг нь нөгөөгөөсөө хамаагүй өндөр байвал гүйцэтгэх байгууллага нь өөр шинэ барилгыг санал болгох эрхтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Татаас авах нөхцөл

ОХУ-д амьдардаг бүх залуу гэр бүлүүд энэ хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглаж чадахгүй нь эргэлзээгүй. Засгийн газрын энэхүү хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой тодорхой нөхцөлүүд бий.

Үндсэн нөхцөлҮүнд:

Дээрх бүх шалгуурыг бүрэн хангасан залуу гэр бүл ашигласан тохиолдолд л татаас авах боломжтой түүнийг ийм хэрэгцээнд зориулж, Хэрхэн:

• үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг олж авах (шинэ барилгад шаардлагатай);
• өөрийн байшингаа өөрөө барих;
• гарын үсэг зурсан ипотекийн гэрээний дагуу урьдчилгаа төлбөр;
• орон сууц барих хоршоонд оруулсан хувь нэмэр.

Хуваарилагдсан хөрөнгийг өөр зориулалтаар ашиглаж байгаа нь хяналтын байгууллагаас тогтоогдвол ипотекийн зээлийг түдгэлзүүлж, захиргааны зөрчлийн хэрэг үүсгэн шүүхэд шилжүүлдэг.

Баримт бичгийн жагсаалт

Залуу гэр бүл заасан бүх шаардлагыг бүрэн хангасан тохиолдолд авчирч бөглөх шаардлагатай хэд хэдэн баримт бичиг, үүнд:

Баримт бичгийн багцыг бүхэлд нь цуглуулсан тохиолдолд залуу гэр бүлийг гэр бүлээ хүлээлгийн жагсаалтад оруулахын тулд хотын (дүүрэг) захиргаанд илгээдэг. Энэхүү багц баримт бичгийг ирүүлэх нь хамтарсан эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд итгэмжлэгдсэн байж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Баримт бичгийг хүлээн авсан эрх бүхий этгээд нь татаасыг аль болох хурдан авахын тулд залуу гэр бүлийн цаашдын үйл ажиллагааны талаар зөвлөгөө өгөх үүрэгтэй.

Хэдийгээр “Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн хүрээнд бүртгэлийн бүх нөхцөл ил тод байгаа ч бүх гэр бүл янз бүрийн хүндрэл бэрхшээлийг даван туулахад бэлэн байх ёстой.

Ихэнхдээ хүнд суртлын саатлаас болж хүндрэл гардаг.

Шаардлагатай баримт бичгийг цуглуулах бүх үйл явц, түүний дотор авч үзэх хугацаа нь асар их цаг хугацаа шаарддаг. Түүнчлэн, өргөдлийг авч үзэх хүртэл хэдэн сар шаардагдана.

Түүнчлэн энэхүү хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой залуу гэр бүлийн тоо хязгаартай, мөн хүлээлгийн жагсаалт байгааг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.

Ийм хөтөлбөр нь орлого багатай гэр бүлүүдэд тусламж үзүүлэх боломжгүй тул бүх залуу гэр бүл санхүүгийн хувьд аюулгүй байх ёстой гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Бүртгэлийн журам

Ирүүлсэн шаардлагатай бичиг баримтын багцад үндэслэн орон сууцны сан нь өөрийн эцсийн шийдвэр.

Энэ нь хэд хэдэн төрөл байж болно, тухайлбал:

• залуу гэр бүл хөтөлбөрт хамрагдахыг зөвшөөрч, удахгүй амьдралынхаа нөхцөл байдлыг сайжруулахын тулд санхүүгийн тусламж авах болно;
• залуу гэр бүл энэ хөтөлбөрт хамрагдах эрхгүй.

Шийдвэр гаргах шалтгаанууд татгалзахбайж болно:

Баримт бичгийг бүхэлд нь хүлээн авсны дараа орон сууцны сан нь залуу гэр бүлийн хөтөлбөрт хамрагдах шийдвэрээ эхний 10 хоногийн дотор гаргаж, шийдвэрээ түр оршин суух хаяг руу нь шуудангаар илгээх үүрэгтэй. Шийдвэр гарснаас хойш 5 хоногийн дотор захидал ирэх ёстой.

Шийдвэрийн хамт тухайн гэр бүлд олгох санхүүгийн тусламжийн нийт хэмжээг тодорхойлох ёстой. Энэ хэмжээ нь хүн бүрт өөр өөр байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Тусламжийн хэмжээг баталсны дараа эхний хэдэн сарын хугацаанд орон нутгийн эрх баригчид зохих гэрчилгээ олгодог бөгөөд үүний дагуу төлбөрийг хийх болно.

Санхүүгийн тусламжийг гэр бүлийн нэг гишүүнд банкны шилжүүлгээр төлдөг. Бүх мөнгийг банкны картанд шилжүүлдэг.

Орон сууц худалдан авах явцад залуу гэр бүл гүйцэтгэх байгууллагад баримт бичгийг гаргаж өгөх ёстой зориулалтын ашиглалтыг баталгаажуулаххуваарилсан хөрөнгө, тухайлбал:

• орон сууц худалдан авах гэрчилгээ (ихэвчлэн энэ нь худалдан авах, худалдах гэрээ юм);
• мөнгө шилжүүлсэн дансны дугаар (орон сууц худалдаж авсан хөгжүүлэгч компанийн бүх мэдээллийг бүрэн харуулсан).

"Залуу гэр бүл" хөтөлбөрт хамрагдахад ямар бичиг баримт шаардлагатай, ямар нөхцөл бүрдүүлэх талаар дараах видеон дээр авч үзнэ.

Залуу үеийнхний хувьд хамгийн тулгамдсан асуудал бол өөрийн гэсэн дээвэртэй болох явдал юм. ОХУ-ын Үндсэн хуульд "Хүн бүр орон сууцтай байх эрхтэй" гэж заасан байдаг. Мөн эрх баригчид ядууст үнэ төлбөргүй эсвэл боломжийн төлбөртэй орон сууц олгох замаар энэ эрхээ хэрэгжүүлэх нөхцөлийг бүрдүүлэх үүрэгтэй. Манай улсад гачигдалтай иргэдийг орон сууцаар хангах нь эхний ээлжинд ирдэг. Заримдаа улсаас тусламж авахыг олон жил хүлээх хэрэгтэй болдог ч залуу гэр бүлд үнэ төлбөргүй байр авах боломж байсаар байна.

Үнэгүй орон сууц авах хүсэлт гаргагчид

Харамсалтай нь ихэнх залуу хосууд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжгүй байдаг. Мөн ипотекийн зээл бол маш үнэтэй, эргэлзээтэй "таашаал" юм. Тэгэхээр олон залуу гэр бүл түрээсийн орон сууцанд хэдэн жил “тэнүүчлэх” ёстой болж, түрээсийн мөнгөөр ​​олсон орлогынхоо талыг төлж байна.

Төрөөс үнэ төлбөргүй орон сууцны өмчлөгч болохын тулд орон сууцны тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон хэд хэдэн нөхцлийг хангасан байх ёстой. Дараахь хүмүүс засгийн газрын тусламжид найдаж болно.

1 Нэг хүнд ногдох ам.метрийн хэмжээ нь хувийн болон хотын орон сууцанд амьдардаг эсэхээс үл хамааран хуулиар тогтоосон хэмжээнээс бага давчуу нөхцөлд амьдарч буй иргэд.

ОХУ-ын янз бүрийн хотуудад нягтлан бодох бүртгэлийн норм өөр өөр байдаг: холбооны тогтоосон доод хэмжээ нь 6 м², дээд тал нь 11 м² байна.

Санкт-Петербургт нэг хүнд ногдох орон сууцны талбайн нягтлан бодох бүртгэлийн норм:
• Тусдаа орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийн нийт амьдрах талбайн 9 м²;
• Нийтийн орон сууцны оршин суугчдад зориулсан нийт 15 м² талбайтай.

Москва дахь нэг хүнд ногдох орон сууцны талбайн нягтлан бодох бүртгэлийн стандарт:
• Тусдаа орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийн нийт амьдрах талбайн 10 м²;
• Москва хотын эрх бүхий гүйцэтгэх засаглалын шийдвэрээр өөр өөр гэр бүлд орон сууцны байр олгосон орон сууцны 15 м² талбай;
• Коридорын системийн дотуур байранд 10-аас доошгүй жил амьдарсан Москвачууд, тэдний гэр бүлийн гишүүд байхгүй тохиолдолд нэг оршин суугчд ногдох амьдрах талбайн хэмжээнээс үл хамааран орон сууцны бүртгэлд хамрагдана.

Нөхцөл байдлыг сайжруулах эрхээ олж мэдэхийн тулд гэр бүлийн аль ч гишүүн бие даан ашиглах эрхтэй эсвэл өмчлөх эрхтэй бүх орон сууцны байр эсвэл түүний хэсгийг гэр бүлийн гишүүдийн тоонд хуваана. Хэрэв энэ нь нормоос бага бол та амьдрах нөхцлийг сайжруулах хүсэлт гаргаж болно.

2 Нийт орлого нь хуульд заасан доод хэмжээнээс доогуур орлоготой бага орлоготой өрх.

Орон сууцны тухай хуулийн шинэчилсэн найруулгад орон сууц өгөх эрхтэй эдгээр хоёр ангиллыг нэг болгон нэгтгэсэн. Үүний дагуу орон сууцны шинэ хууль гарсны дараа үнэ төлбөргүй байр авахаар хүлээгдэж буй хүмүүсийн тоо мэдэгдэхүйц буурсан. Гэхдээ хууль тогтоомж нь буцаан хүчин төгөлдөр бус тул хууль тогтоомжид оруулсан нэмэлт, өөрчлөлт нь шинэ хууль хэрэгжиж эхлэхээс өмнө орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад орсон хүмүүст хамаарахгүй. Үлдсэн хэсэг нь мөнгө дутагдаж байгааг батлахын тулд нэлээд том баримт бичгийн багц бүрдүүлэх шаардлагатай болно.

Залуу гэр бүлийг орон сууцаар хангах шалтгаанууд

Орон сууцны тухай хуулийн хэм хэмжээний дагуу амьдрах нөхцлийг сайжруулах, орон сууцаар хангах шаардлагатай хүмүүс дараахь байж болно.

• өөрийн гэсэн орон сууцгүй иргэд;
• гэр бүлийн нэг гишүүний хувьд дөрвөлжин метрийн стандарт нь хуульд заасан хэмжээнээс доогуур байвал үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч хүмүүс;
• хуульд заасан ариун цэврийн стандарт, шаардлагад нийцээгүй орон сууцанд амьдардаг хүмүүс;
• хууль тогтоомжийн дагуу өвчтэй хүнтэй нэг байранд хамт амьдрахыг зөвшөөрдөггүй хүмүүстэй нэг байранд амьдардаг хүмүүс.

Орон сууцны ер бусын хангамж

Одоогийн хууль тогтоомжид зөвхөн хоёр ангиллын иргэд ээлжийн бус орон сууцанд хамрагдах боломжтой.

1. эвдэрсэн байшинд амьдардаг хүмүүс, түүнчлэн гамшиг, онцгой байдлын хохирогчид;
2. өвчин нь бусдын эрүүл мэнд, амь насанд хор хөнөөл учруулж болзошгүй хүнд өвчтэй хүмүүс.

Орон сууцаар хангахад шаардагдах бичиг баримт

Орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад орохын тулд та оршин суугаа газрынхаа эрх бүхий байгууллагад одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагад нийцсэн баримт бичгийн багцыг өгөх шаардлагатай.

• Насанд хүрсэн гэр бүлийн гишүүн бүрийн гарын үсэг зурсан мэдэгдэл.
• ОХУ-ын иргэний үнэмлэх, иргэний харьяаллыг баталгаажуулсан баримт бичиг (гэр бүлийн гишүүн бүрийн хувьд - эх хувь, хуулбар).
• Харилцаа холбоог баталгаажуулсан баримт бичиг (гэрлэлт, салалтын баримт бичгийн эх хувь, хуулбар, төрсний гэрчилгээ, үрчлэлтийн гэрчилгээ гэх мэт).
• Гэр бүлийн бүх гишүүдийн ажил, сурсан газраас сүүлийн нэг жилийн орлогын гэрчилгээ, тэтгэвэр, тэтгэлэг, хүүхдийн тэтгэмжийн хэмжээ).

Жишээлбэл, Санкт-Петербургт гэр бүлийг бага орлоготой гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд гишүүн бүрийн орлого нь амьжиргааны доод түвшнээс хоёр дахин их байх ёсгүй. Хотын захиргаа 2017 оны 4-р улирлын амьжиргааны өртгийг 10,791.6 рубль гэж тогтоосон. нэг хүнд ногдох. Үүний дагуу гэр бүлийн гишүүнд ногдох орлогын хэмжээ 21,583.2 рубльээс хэтрэхгүй байна.

• Гэр бүлийн гишүүдийн өмчлөлийн хөрөнгийн үнийн талаархи мэдээлэл:
  1. орон сууц эсвэл бусад орон сууцны байр (дүүргийн BTI эсвэл PIB-ээс гаргасан бараа материалын үнийн гэрчилгээ),
  2. газар (газрын үнэлгээний гэрчилгээг Газрын нөөц, газар зохион байгуулалтын хорооноос олгодог),
  3. машин (тусгай зөвшөөрөлтэй аливаа байгууллагаас олгосон гэрчилгээ).
• Орон сууц нь амьдрахад тохиромжгүй гэж үзвэл техникийн нөхцөл байдлын гэрчилгээ.

Жил бүр шаардлагатай баримт бичгийн багцыг цуглуулж өгдөг.

Том гэр бүлд зориулсан ашиг тус

Төр үргэлж хүүхдийн талд байдаг. Гурав ба түүнээс дээш насанд хүрээгүй хүүхэдтэй том гэр бүлийн хувьд Орос улсад олон тэтгэмж, татаас олгодог.

Нэг хүнд ногдох дундаж орлогоос үл хамааран том гэр бүлүүдийг үнэ төлбөргүй орон сууц авахын тулд хүлээлгийн жагсаалтад оруулдаг. Тэдэнд (30-аас 50% хүртэл) хүүхэд бүрт сар бүр бэлэн мөнгө өгдөг.

Үүний нэг давуу тал нь хувийн орон сууц эсвэл зуслангийн байшин барихад зориулж үнэгүй газар авах хууль ёсны эрх юм (бүх бүс нутагт биш), түүний талбайг тухайн улсын субьектээс хамааран хувь хүн тус бүрээр нь тодорхойлдог.

Өрх толгойлсон эхчүүдэд үнэ төлбөргүй нийгмийн байр

Манай улсад эх хүний ​​эрхийг хуулиар хамгаалдаг. Өөрийн гэсэн орон сууцгүй бага орлоготой иргэд, эсвэл амьдрах нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай өрх толгойлсон эхчүүд нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц олгохдоо төрийн тусламжид найдаж болно.

Эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд хуульд заасан баримт бичгийг цуглуулж, нийгмийн хамгааллын хэлтэст өргөдөл гаргах ёстой.

Хэрэв эмэгтэй хүн гэр бүлийн бусад гишүүдтэй хамт амьдардаг бол хамаатан садан бүрт орлогын гэрчилгээ өгөх ёстой. Түүнчлэн, орон сууцыг сайжруулах хэрэгцээг баталгаажуулахын тулд оршин суугаа газартаа хийсэн орон сууцны байрны шалгалтын акт шаардлагатай.

Өрх толгойлсон эхчүүдэд нөхөргүй хүүхэд төрүүлсэн, төрсний гэрчилгээндээ эхийнх нь хэлснээр эцгийнх нь тухай мэдээлэл орсон, эсхүл дутуу байгаа эмэгтэйчүүд орно.

Өнчин хүүхдүүдийг орон сууцаар хангах

ОХУ-ын 159-ФЗ-ийн Холбооны хуульд орон сууцанд тохирох өөрийн гэсэн орон сууцны байргүй өнчин болон эцэг эхийн асрамжид үлдсэн хүүхдүүд нийтийн орон сууцыг үнэ төлбөргүй авах маргаангүй эрхтэй гэж заасан байдаг.

Тус улсын зарим бүс нутагт ийм хүүхдүүд орон сууц авахаас өмнө орон сууцны түрээсийн зардлыг нөхөн төлдөг.

Шаардлагатай бичиг баримтууд:

• мэдэгдэл;
• өргөдөл гаргагчийн төрсний гэрчилгээний хуулбар;
• гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ (оршин суугаа газрын паспортын албанд өгсөн);
• гэрлэлтийн баримт бичгийн хуулбар; (байлцуулан);
• гэр бүл салалтын баримт бичгийн хуулбар (хэрэв байгаа бол);
• овог нэрээ өөрчилсөн тухай бүртгэлийн газраас гэрчилгээ (хэрэв өөрчлөгдсөн бол);
• орон сууцны өмчлөл байхгүйг баталгаажуулсан BTI гэрчилгээ;
• сурч, ажлын байрнаас авсан гэрчилгээ;
• өргөдөл гаргагчийн паспортын хуулбар;
• өнчин хүүхдийн статусыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар (эцэг эхийн эцэг эх байх эрхийг хасах тухай шүүхийн шийдвэр, эсвэл эцэг эхийн нас барсны гэрчилгээ).

Баримт бичгийг оршин суугаа газрынхаа нийгмийн халамжийн хэлтэст өгөх ёстой. Материалыг судалсны дараа өнчин хүүхдийг орон сууцны квадрат метр авах дараалалд оруулдаг. Шийдвэрийг бичгээр гаргадаг.

Улсаас авсан байрыг төрөлжсөн түрээсийн гэрээгээр 5 жилийн хугацаатай олгодог. Энэ хугацааны дараа орон сууцыг хувьчлах боломжтой.

Залуу гэр бүлийн төрөөс орон сууц авах эрх

Залуу гэр бүлд зориулсан орон сууцыг нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу төрөлжсөн орон сууцны сангаас олгодог.

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу залуу гэр бүл оршин суух, бүх үйлчилгээг ашиглах, мөн ирээдүйд орон сууц хувьчлах эрхийг авдаг.

Нийтийн орон сууцыг яах вэ

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу нийгмийн болон тусгай түрээсийн гэрээгээр хүлээн авсан орон сууцны байр нь дараахь зүйлийг хийх боломжгүй юм.

Хувьчлалын журмын дараа энэ бүх үйлдлийг хуулийн дагуу хийж болно.

Үнэгүй орон сууц авах бусад боломжууд

Орон сууц авах арга замууд:

• Насан туршийн тэтгэмжийн гэрээ байгуулах.
  Гүйлгээг нотариатаар хийсэн бөгөөд холбооны бүртгэлийн үйлчилгээнд бүртгүүлэх шаардлагатай. Нөхцөлийн дагуу орон сууц нь түрээсийн төлбөр төлөгчийн өмч болох боловч түүний эрх нь хязгаарлагдмал байдаг. Өмч хөрөнгөтэй зэрэгцэн үүрэг хариуцлага бас ирдэг. Тэдгээрийг гэрээнд заасан бөгөөд заавал биелүүлэх ёстой.
• Компанийн орон сууц авах.
  Тухайн үл хөдлөх хөрөнгөд орон сууцны байр байхгүй тохиолдолд ажил, үйлчилгээний газрын зарим байгууламжийн ажилчид оршин суух зориулалттай орон сууцны байртай байх шаардлагатай.

Үйлчилгээний орон сууцаар хангадаг:
1. сонгогдсон албан тушаал хашдаг хүмүүс;
2. цэргийн албан хаагчид;
3. цагдаа болон бусад хууль сахиулах байгууллагын ажилтнууд;
4. депутатуудад.

Орон сууцны түрээсийн гэрээг үйлчилгээ, хөдөлмөрийн харилцаа, төрийн албан тушаал хаших хугацаанд байгуулдаг.

Манай улсын Үндсэн хуульд орон сууцтай байх эрх бий. Төр энэ үүргээ биелүүлж, хэрэгцээтэй бүх хүмүүст эхний ээлжинд орон сууцыг үнэ төлбөргүй олгодог. Үүнээс гадна орон сууцтай болох өөр аргууд байдаг. Харамсалтай нь бид улсаас тусламж авахыг маш удаан хүлээж байна. Тиймээс асуудлыг шийдэх өөр аргуудыг авч үзэх нь зүйтэй юм. Хүн бүр өөрөө сонгох болно: олон жилийн дараалалд зогсох эсвэл зорьсон зорилгодоо бие даан хүрэх. Тэгвэл энэ өдрүүдэд яаж үнэгүй байртай болох вэ?

Хэн өргөдөл гаргах боломжтой

Улсаас квадрат метр талбай авахын тулд та хэд хэдэн нөхцлийг хангасан байх ёстой. Эдгээр шаардлагыг манай улсад 2005 онд баталсан орон сууцны хуулиар зохицуулдаг. Үүнд:

• орон сууцанд амьдардаг гэр бүлийн гишүүн бүрийн квадрат метрийн нормын дагуу амьдрах орон зай дутагдалтай;
• иргэдийн бага орлоготой ангилалд хамаарах гэр бүлийн гишүүд.

Өөрөөр хэлбэл, амьдралын давчуу нөхцөлд амьдардаг, бага орлоготой, өөрийн гэсэн орон сууц худалдан авахад хүрэлцэхгүй байгаа иргэд хүлээлгийн жагсаалтад орж магадгүй юм. Орон сууц хувьчлагдсан эсэх нь хамаагүй. Энэ тохиолдолд тэргүүлэх үзүүлэлт бол иргэдийн санхүүгийн төлбөрийн чадваргүй байдал байх болно.

Орон сууцны шинэ хууль батлагдсанаар үнэ төлбөргүй байр авахаар хүлээгдэж буй хүмүүсийн тоог мэдэгдэхүйц бууруулсан. Гэсэн хэдий ч эдгээр нь нэлээд олон хэвээр байна.

Шинэ нэмэлт, өөрчлөлтийг батлахаас өмнө орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад байгаа хүмүүс хувийн хөрөнгөөр ​​шинэ орон сууц худалдаж авах боломжгүй гэдгийг нотлох баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. 2005 оноос хойш орон сууцны асуудлаа шийдье гэсэн хүмүүс яаж улсаас байртай болох вэ. Тэд бага орлоготой ангилалд багтдаг гэдгээ батлах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та янз бүрийн төрийн байгууллагууд руу гүйж, нэлээд их хэмжээний баримт бичиг, гэрчилгээ цуглуулах хэрэгтэй болно.

Орон сууц шаардлагатай залуу гэр бүлийг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл

Улсаас яаж орон сууц авах вэ? Орон сууцны тухай хуулийн хэм хэмжээний дагуу орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүс:

• Орон байргүй иргэд.
• Гэр бүлийн нэг гишүүнд ногдох хуулинд заасан хэмжээнээс цөөн ам метр талбайтай бол худалдах, худалдах, нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц өмчилж байгаа иргэд.
• Ариун цэврийн стандарт, шаардлага хангаагүй байранд амьдардаг хүмүүс.
• Хэд хэдэн айл амьдардаг, нэг өрөөнд хүнд өвчтэй, өвчтэй, нэг өрөөнд амьдрах боломжгүй иргэд амьдардаг. Ийм өвчний жагсаалтыг холбооны түвшинд гүйцэтгэх засаглалын субъектууд тогтоодог.

Орон сууцны талбайгаар хангах түвшинг бүх орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд үндэслэн тооцдог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Орон сууц ээлжгүй

Үнэхээр хэрэгтэй бол залуучууд яаж байртай болох вэ? Ямар нэгэн ашиг тус бий юу? Орон сууцны шинэ хуулийн дагуу бага орлоготой иргэд зөвхөн гурван ангиллын иргэдийг ээлжийн бусаар үнэ төлбөргүй орон сууц авах эрхтэй.

• гамшгийн болон бусад онцгой байдлын улмаас эвдэрсэн байшинд амьдарч буй иргэд;
• өнчин хүүхдүүд, түүнчлэн эцэг эхийн хараа хяналтгүй үлдсэн хүүхдүүд (өнчин, асран хүмүүжүүлэгч гэр бүл, гэр бүлийн төрлийн байгууллагад үлдсэний дараа);
• архаг өвчний хүнд хэлбэрийн өвчтэй, бусдын эрүүл мэндэд заналхийлж буй иргэд.

Хаашаа явах, ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?

Залуу гэр бүл яаж орон сууцтай болох вэ? Эхний алхам бол түүнийг ядуу гэж хүлээн зөвшөөрөх явдал юм. Дараа нь дараалалд орно. Та орон нутгийн засаг захиргааны орон сууцны комисст шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, ирүүлснээр үнэ төлбөргүй орон сууц авах боломжтой.

• гэр бүлийн бүх гишүүд гарын үсэг зурсан мэдэгдэл;
• гэрлэлт, салалтын гэрчилгээ + хуулбар;
• гэр бүлийн гишүүн бүрийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан баримт бичиг + хуулбар;
• Орон сууцанд тохиромжтой бусад байр байгаа эсэхийг баталгаажуулсан BTI гэрчилгээ;
• аливаа тэтгэмжийн гэрчилгээ.

Энэ бол стандарт баримт бичгийн багц юм. Тодорхой ангиллын иргэдэд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг доор харуулав. Энэ нь тодорхой нөхцөл байдлаас хамаарна.

Гэр бүлийн санхүүгийн байдал, орон сууцны хэрэгцээний талаарх мэдээллийг жил бүр баталгаажуулах шаардлагатай.

Том гэр бүлд зориулсан ашиг тус

Манай улсын иргэдийн хамгийн эмзэг бүлэг бол том гэр бүл юм. Төр тэдний санхүү, орон сууцны нөхцөл байдлыг сайжруулахын тулд бүх талаар хичээж байна. Жирэмсний капиталаас гадна өөр хэлбэрээр тусламжийг санал болгодог: том гэр бүлд үнэ төлбөргүй газар олгох боломжтой. Түүний хэмжээг бүс бүрт тус тусад нь тогтоодог. Харамсалтай нь, хэд хэдэн шалтгааны улмаас энэ тусламжийг холбооны бүх бүс нутагт үзүүлэхгүй байна. Санкт-Петербург, Москвад ийм хууль хараахан батлагдаагүй байна.

Хэрхэн үнэгүй байр авах вэ? AHML нь том гэр бүлийг орон сууцаар хангах шинэ аргыг санал болгов. Орон сууцны барилга байгууламж барих замаар . Хэд хэдэн том айлын газрыг нийлүүлж, орон сууцны хоршоо байгуулж, зээлийн мөнгөөр ​​орон сууцны барилга барих саналтай байна. Бүтээн байгуулалтад оролцож буй айл өрх бүр орон сууцыг үнэ төлбөргүй авч, үлдсэн байрыг нь түрээсэлж, авсан мөнгөөр ​​нь зээлээ төлөх ёстой.

Өрх толгойлсон эхчүүдэд зориулсан орон сууц

Өрх толгойлсон эхчүүд яаж улсаас үнэ төлбөргүй байр авч болохыг хүн бүр мэддэггүй. Тэдэнд тодорхой тэтгэмж олгодог. Амьжиргааны түвшин доогуур, өөрийн гэсэн ам.метр талбайгүй, амьдрах нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүс орон сууцтай болно.

Иргэд эрхээ хэрэгжүүлэхийн тулд холбогдох байгууллагад өргөдөл, багц бичиг баримт бүрдүүлнэ.

Орон сууц авах онцлог:

• хэрэв эмэгтэй хүн ганцаараа амьдардаггүй бол гэр бүлийн бүх гишүүдийн орлогын гэрчилгээг өгөх шаардлагатай;
• Шинэ орон сууцны хэрэгцээг баталгаажуулахын тулд та бүртгүүлсэн газартаа орон сууцны шалгалтын тайланг өгөх шаардлагатай.

Ганц бие эхчүүдэд гэрлээгүй хүүхэд төрүүлсэн эмэгтэйчүүд багтаж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хүүхдийн төрсний гэрчилгээнд эцгийн тухай мэдээлэл байхгүй эсвэл эхийн үгэнд бичигдсэн байх ёстой. Гэрлэлтээ бүртгүүлж, нөхөртөө хүүхэд үрчлүүлсний дараа эмэгтэй хүн статусаа алддаггүй.

Өнчин хүүхдүүдийг орон сууцаар хангах

Өнчин, эцэг эхийн асрамж, эд хөрөнгөгүй үлдсэн хүүхдүүд төрөөс үнэ төлбөргүй орон сууц авах эрхтэй. Бүс бүр өгөгдсөн баримт бичигт тавигдах шаардлагыг өөрөө тодорхойлдог. Энэ үл хөдлөх хөрөнгийг холбооны төсвийн зардлаар худалдаж авдаг.

Хэрхэн үнэгүй байр авах вэ? Дараахь гэрчилгээ, баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• мэдэгдэл;
• паспорт + хуулбар;
• өнчин хүүхдийн статусыг баталгаажуулсан гэрчилгээ;
• гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ + хуулбар;
• бүх хүүхдийн төрсний гэрчилгээ + тэдний хуулбар;
• орон сууцны өмчлөл байхгүйг баталгаажуулсан BTI гэрчилгээ;
• ажил, сурдаг газраас авсан гэрчилгээ.

Энэ тохиолдолд асран хамгаалах болон орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад хоёр өргөдөл бичих шаардлагатай. Тэд 23 нас хүртэл үйлчилдэг. Тэгэхгүй бол үнэ төлбөргүй байр авах эрх алдагдана.

Өргөдлийг хянан үзсэний дараа квадрат метр хүлээн авах дарааллыг тогтооно. Шийдвэрийг бичгээр гаргадаг. Хуваарилалтын явцад энэ ангилалд хамгийн түрүүнд орон сууц авдаг. Эсвэл худалдаж авсан орон сууцныхаа үнийг нөхөн төлдөг. Нөхөн төлбөрийн хэмжээ нь шаардагдах квадрат метрээс хамаарна. Улсаас авсан орон сууцыг нийгмийн түрээсийн гэрээгээр үнэ төлбөргүй бүртгүүлсэн.

Үнэгүй байр авсан айл ямар эрхтэй вэ?

Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлснээр ойрын ирээдүйд залуу гэр бүл нийгмийн түрээсийн орон сууцны эзэн болох боломжтой болно. Энэ нь юу вэ, ямар эрхтэй байх вэ? Энэ гэрээгээр иргэдийг орон сууц, төрийн болон хотын хөрөнгөөр ​​олгож байгаа. Тиймээс, энэ нь таамаглаж байна:

• энэ орон сууцанд байрлах;
• хэвийн оршин суух бүх тохь тух, үйлчилгээгээр хангах;
• оХУ-ын хууль тогтоомжийн нөхцлийг дагаж мөрдсөн тохиолдолд цаашид хувьчлах боломжтой;
• хамаатан садан болон бусад хүмүүсийг орон сууцанд бүртгүүлэх чадвар.

Нийтийн орон сууцаар юу хийж болохгүй вэ?

Орон сууц нь гэр бүлийн өмч болох хүртэл манай улсын хууль тогтоомжийн дагуу дараахь гүйлгээг хийхийг хориглоно.

• зарах;
• солилцоо;
• түрээслэх;
• гэрээслэх;
• бэлэг хийх.

Үнэгүй орон сууц авах бусад боломжууд

Залуу гэр бүл улсаас орон сууц авах нь бараг боломжгүй (хүлээгдэх хугацаа нь хамгийн сайндаа 10 жил) тул бусад боломжуудын талаар ярих нь зүйтэй болов уу.

Орон сууц авах арга замууд:

• Насан туршийн тэтгэмжийн гэрээ байгуулах. Үүнийг нотариатаар зурж, Холбооны бүртгэлийн албанд бүртгүүлсэн. Гэрээнд зааснаар орон сууц түрээслэгчийн өмч болох боловч түүний менежмент хязгаарлагдмал байдаг. Өмч хөрөнгөтэй зэрэгцэн үүрэг хариуцлага бас ирдэг. Тэдгээрийг гэрээнд заасан бөгөөд дагаж мөрдөх ёстой.
• Орон сууц авах боломжтой ажилд ороорой. Зарим ангиллын иргэд ажил, үйлчилгээний газартаа орон сууцгүй бол албан тасалгааны орон сууцаар хангадаг. Үүнд сонгуульт албан тушаал хашиж буй хүмүүс, орлогч, цагдаа болон бусад хууль сахиулах байгууллагын ажилтнууд, цэргийн албан хаагчид орно. Энэ тохиолдолд үйлчилгээний орон сууц түрээслэх гэрээг хөдөлмөрийн харилцаа, төрийн албан тушаал хаших, алба хаах хугацаанд хууль ёсны дагуу байгуулна.

Тухайн бүс нутагт орлого нь амьжиргааны доод түвшнээс доогуур байгаа Оросын иргэд төрөөс үнэ төлбөргүй эсвэл хөнгөлөлттэй орон сууц авах үндсэн хуулиар олгогдсон байдаг.

Төрөөс үнэ төлбөргүй орон сууц олгох нөхцөл

2019 онд үнэ төлбөргүй орон сууц олгох нөхцөл ямар байгаа вэ?

Хотын орон сууцыг хэрхэн яаж авах вэ гэсэн асуултад хариулахдаа үнэ төлбөргүй байшин, орон сууцыг хуваарилах үндсэн нөхцлийг анхаарч үзэх нь зүйтэй.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль нь бага орлоготой иргэдэд хэрэгцээтэй байгаа иргэдийн хангамжийг дараахь шалгуурыг харгалзан тэргүүлэх ач холбогдолтой гэж үздэг.

1. Орон сууц авах хүсэлт гаргагчийн санхүүгийн байдал (үнэлгээг тухайн гэр бүлийн орлогод үндэслэн хийдэг бөгөөд үүний дараа дараагийн 20 жилд орон сууц худалдан авах боломжтой эсэхийг тодорхойлно).
2. Өмч хувьчлалын хөтөлбөрт оролцохгүй байх (ийм иргэд нийгмийн түрээсийн нөхцөлд аль хэдийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшдэг).

Орон сууцыг хуваарилахдаа давуу эрх олгох дарааллыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Гэсэн хэдий ч, үнэ төлбөргүй орон сууц авах бичиг баримтыг дээр дурдсан жагсаалтад орсон онцгой хэрэгцээтэй иргэд ирүүлсэн бол орон сууцыг ээлжээр олгодог.

Шаардлагатай бичиг баримт

Улсаас орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад орохын тулд та хотын захиргаанд урьдчилан бэлтгэсэн гэрчилгээний багцыг өгөх ёстой.

Энэ нь дараахь баримт бичгүүдээс бүрдэнэ.

• Хууль ёсны чадвартай гэр бүлийн бүх гишүүдийн өргөдөл;
• Паспорт, төрсний гэрчилгээ, SNILS, түүнчлэн гэрлэлтийн баримт бичгийн хуулбар;
• Орлогын талаарх мэдээллийг агуулсан баримт бичиг (2-NDFL эсвэл 3-NDFL);
• Өргөдөл гаргагчид татвар ногдох эд хөрөнгөтэй болохыг баталгаажуулсан гэрчилгээний хуулбар;
• BTI-ийн боловсруулсан орон сууцны төлөвлөгөө;
• Байшингийн бүртгэл, хувийн дансны хуудасны хуулбар;
• Тухайн хүн (гэр бүл) тухайн орон нутагт 10-аас доошгүй жил амьдарсан тухай тодорхойлолт;

Баримт бичгийн бүх хуулбарыг заавал нотариатаар гэрчлүүлэх ёстой.

ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт төрөөс орон сууц авахын тулд орон сууц авах эрхийг хангахын тулд бусад нэмэлт баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ тэдгээрийг комисст хэлэлцүүлэхээр оруулахдаа хүлээн авагчаас төлбөрийн баримтыг хүсэх нь чухал юм.

Өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн баримт бичгүүдийг 30 хоногийн турш нарийвчлан судалж, дараа нь өргөдөл гаргагч эерэг шийдвэр буюу татгалзсан хариуг (бичгээр) хүлээн авна.

Өргөдөл гаргагч нь хотын орон сууцны хэлтсийн сөрөг хариуг шүүхэд эсэргүүцэж болно.

Улсаас ямар хэмжээтэй орон сууцны талбай олгож болох вэ?

ОХУ-ын орон сууцны тухай хууль тогтоомж нь нийгмийн түрээсийн гэрээний хүрээнд хэрэгцээтэй иргэдэд ямар төрлийн орон сууцны байр олгохыг тодорхой зааж өгсөн байдаг.

• 15-18 кв. нэг хүнд ногдох метр;
• Хамгийн багадаа нэг өрөө байр эсвэл дотуур байрны өрөө.

Хэрэв гэр бүлийн гишүүдийн дунд 22 долоо хоног ба түүнээс дээш жирэмслэлттэй жирэмсэн эмэгтэй байгаа бол хуваарилагдсан талбайн хэмжээ дор хаяж 15 хавтгай дөрвөлжин метрээр нэмэгддэг.

Орон сууцны метр квадратын стандартыг хангахаас гадна төрөөс олгосон байшин, орон сууцанд бусад шаардлагыг тавьдаг.

1. Амьдрах орон зай нь тав тухтай байшингийн шалгуурыг хангасан байх ёстой (харилцаа холбоо, нийгмийн дэд бүтцээр хангагдсан).
2. Барилга нь хүн ам суурьшсан газрын хилийн дотор байрлах ёстой.
3. Байшин нь хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд (налуу зам гэх мэт) нөхцлийг бүрдүүлэх ёстой.

Орон сууц олгохоос хэзээ татгалзаж болох вэ?

Иргэн улсаас үнэ төлбөргүй орон сууц авахаар бичиг баримт бүрдүүлсэн боловч оршин суух нөхцөлөө зориудаар дордуулсан тохиолдолд орон сууцнаас татгалзаж болно.

• Тохилог байшинг хуучирсан болон яаралтай орон сууцаар нэмэлт төлбөртэйгээр сольсон;
• Бүрэн амьдрах боломжтой орон сууц худалдсан, бэлэглэсэн;
• Оршин суугаа газрынхаа нөхцөл байдлыг санаатайгаар дордуулсан (зөвшөөрөл эсвэл түүний буруугаас болсон);
• Гуравдагч этгээдийг гэрт нь шилжүүлж, бүртгүүлсэн (эхнэр, хүүхэд, эцэг эхээс бусад).

Дээрх бүх үйлдлүүд сүүлийн таван жилийн дотор хийгдсэн байх ёстой (зөвхөн таван жилийн орон сууцны түүхийг шалгана).

Нийгмийн түрээсийн гэрээнд юу тусгасан бэ?

Төрөөс үнэ төлбөргүй орон сууц авах нь дараахь зүйлийг тусгасан нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулах явдал юм.

• Өмчлөгчийн тогтоосон орон сууцны талбайд амьдрах хууль ёсны эрх;
• Тохиромжтой үйлчилгээний төлбөрийг (ус, хий, халаалт гэх мэт) төлөх хэрэгцээ;
• Нийгмийн түрээсээр авсан орон сууцны сарын төлбөр;
• Хамаатан садан болон бусад хүмүүсийн гэрт бүртгүүлэх эрх.

Хотын орон сууцыг төрөөс хүлээн авагчид дараа нь стандартын дагуу хувьчлах эрхтэй.

Хотын орон сууцанд ямар хориг тавигддаг вэ?

Улсаас орон сууц хэрхэн авахаа шийдсэний дараа хотын орон сууцтай холбоотой ямар үйлдлийг хууль бус гэж үзэж болохыг тодорхой ойлгох хэрэгтэй.

1. Өмчлөгч нь орон сууцыг худалдах, солих, бусдад өгөх эрхгүй.
2. Үнэгүй орон сууц түрээслэх боломжийг хассан.
3. Хэдийгээр байшингийн эзэн бусад хүмүүсийг түүнд бүртгүүлэх эрхтэй боловч өв залгамжлагчиддаа гэрээслэх боломжгүй.

Хотын орон сууцны ийм хязгаарлалт нь бүрэн үндэслэлтэй: өмчлөх эрх нь төрд үлддэг тул өмчлөгч нь түүний хууль ёсны хувь заяаг тодорхойлж чадахгүй.

Хэрэв иргэн дүрэм журмыг үл тоомсорлож, нийгмийн түрээсийн орон сууцтай хууль бус гүйлгээ хийсэн бол ийм үйлдэл нь орон сууцны талбайг хураах төдийгүй эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэх үндэслэл болно.

Улсаас орон сууц авах үндсэн сонголтууд

ОХУ-ын олон иргэд орон сууцыг үнэ төлбөргүй авах боломжтой юу гэж гайхаж байна. Тиймээс тав тухтай амьдрах орон зайг хуваарилах сонголтыг авч үзэх нь чухал юм.

Та энэ сонголтод найдаж болно:

• өрх толгойлсон, өрх толгойлсон хүүхэдтэй, хүүхэдгүй, орлого багатай, орон сууцны хэрэгцээтэй залуу гэр бүл (эхнэр, нөхөр 35 хүртэл нас);
• Цэргийн албан хаагчид;
• Одоогийн байдлаар нийтийн орон сууцанд амьдарч байгаа хүмүүс;
• Байконур сансрын буудлын ажилчид;
• цацраг идэвхт гамшгийн үр дагаврыг арилгахад оролцогчид;
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, тэтгэвэр авагчид (ялангуяа Алс Хойд хэсэгт ажиллаж, амьдарч байсан хүмүүс);
• Том гэр бүл;
• Улс төр, үндэсний болон шашны хэлмэгдүүлэлтийн улмаас өөр улсаас шилжин ирсэн хүмүүс.

Хэрэв иргэн үнэ төлбөргүй орон сууц авах төрийн нэг хөтөлбөрт хамрагдсан бол бусад орон сууцны хөтөлбөрт хамрагдах боломжгүй. Хэрэв цэргийн албан хаагч NIS-д оролцвол хэрэгцээтэй хүмүүст зориулсан хөтөлбөрийн дагуу орон сууц авах эрхгүй).

2017 оны хоёрдугаар сарын 18, 00:10 2019 оны гуравдугаар сарын 3-ны 13:50

Москва дахь үл хөдлөх хөрөнгө нь Орос даяар хамгийн үнэтэй байдаг. Хотод бүртгэлтэй олон залуу гэр бүлд орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай байна. Москвагийн цалин, зээлийг харгалзан үзсэн ч хүн бүр өөрийн гэсэн байшин худалдаж авах боломжгүй.

ОХУ-ын ихэнх бүс нутагт "Залуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц" гэсэн ерөнхий нэрийн дор олон санаачилга байдаг. Мөн Москвад гэр бүлийн залуучуудад туслах хөтөлбөрийг нэвтрүүлсэн. Нийслэлд энэ нь 2003 оноос хойш хэрэгжиж байгаа бөгөөд Москва мужийн оршин суугчдад хамаарахгүй (өөрийн бүс нутгийн хөтөлбөр байдаг).

Москвад хөтөлбөр нь зөвхөн төрийн орон сууцны санаачилгын ерөнхий зарчмуудыг хадгалдаг. Энэ нь өөрийн гэсэн онцлогтой бөгөөд тусдаа хувилбарын дагуу хөгждөг. Үүний дагуу залуу гэр бүлүүдийг санал болгодог хямдралтай үнээр орон сууц худалдаж аваарайхотын эзэмшилд байдаг.

Хүүхэдтэй залуу гэр бүл авах боломжтой хэсэгчлэн хасахтэдэнд олгосон орон сууц.

Москвагийн хөтөлбөр нь хангалттай хэмжээний орлоготой гэр бүлүүдэд зээл (хэсэг) төлөх боломжийг олгодог боловч боломжийн хугацаанд орон сууцанд мөнгө хадгалах боломжийг олгодоггүй. Энэхүү хөтөлбөр нь гэр бүлийг өөрийн гэсэн орон сууц худалдан авах мөчид ойртуулдаг.

Москва дахь залуу гэр бүлд зориулсан орон сууцны хөтөлбөрүүд

ОХУ-д "Залуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц" үндэсний хөтөлбөр хэрэгжиж байна (2015 оны 8-р сарын 25-ны өдрийн 889 тоот тогтоол). Энэ нь хэд хэдэн бүс нутгийг холбооны төсвөөс санхүүжүүлэхээр заасан бөгөөд 2017 онд тэдний тоо 74 байсан. 2016-2017 онд улсын төсвөөс Москвад зориулсан мөнгө. онцолсонгүй. Энэ нь албан ёсоор төрийн хөтөлбөр энд хамаарахгүй.

Москвад үйл ажиллагаа явуулдаг хотын санаачилга, зорилго нь хотын оршин суугчдад орон сууц худалдан авахад нь туслах явдал юм. Энэ нь Москвагийн 2012-2018 оны "Орон сууц" улсын хөтөлбөр, бүр тодруулбал 2-р дэд хөтөлбөрийн хүрээнд ажилладаг. “Засгийн газраас хүлээсэн үүргээ биелүүлэх”(2011 оны 11 дүгээр сарын 27-ны өдрийн 454-PP тоот тогтоол). Одоо гурав дахь шат нь хэрэгжиж байнасанаачлагууд.

Хөтөлбөрийн дагуу залуу гэр бүл бусад хүмүүсийн хамт хүн амын нэг хэсэг (8-аас 6-р бүлэг) юм. орон сууц хямдралтай үнээр. Нэмж дурдахад тэд хэсэгчлэн худалдаж авсан орон сууцны үнийг хэсэгчилсэн нөхөн олговор (бисэх) авах боломжтой.

Хөтөлбөрийн зорилго нь амьдрах орчныг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн залуу гэр бүлийн тоог нэмэгдүүлэхгүй байх явдал юм. Энэ зарчмын дагуу жил бүр тодорхой тооны орон сууц, мөнгөн дүнгээс мөнгө хасалтыг баталгаажуулдаг. Бусад зорилтууд: хотын нийгмийн хурцадмал байдлыг бууруулах, хүн ам зүйн байдлыг сайжруулах, орон сууцыг илүү хямд болгох.

Хэн татаас авах эрхтэй вэ (оролцох нөхцөл)

Москвагийн хөтөлбөрт оролцох боломжтой бүрэн гэр бүлхүүхэдтэй эсвэл хүүхэдгүй, эцэг эх бүрийн нас 35-аас хэтрэхгүй (хамааруулсан). Хэрэв хосууд хүүхэдтэй болоогүй бол дор хаяж 1 жил гэрлэсэн байх ёстой. Мөн оролцох боломжтой ганц бие эцэг эхтэй гэр бүл, эцэг/эхийн нас мөн 35 наснаас хэтрэхгүй. Дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

• Өргөдөл гаргагчдыг орон сууцны нөхцлийг сайжруулах шаардлагатай гэж бүртгэх ёстой. Эсвэл Москва хотоос орон сууцны байр худалдаж авахад тусламж авахын тулд дараалалд зогсоорой.
• Дор хаяж нэг эхнэр/эцэг эх байх ёстой Москвагийн бүртгэл.
• Гэр бүлийн бүх гишүүд байх ёстой Оросын иргэд.
• Гэр бүл нь орон сууцны зээл эсвэл хэсэгчлэн төлөхийн тулд орлоготой байх ёстой.

Гэр бүлд хүүхэдтэй байх нь үнэхээр шаардлагагүй юм. Гэхдээ олон хүүхэдтэй, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй өргөдөл гаргагчид хотоос худалдаж авсан орон сууцныхаа зардлаа хэсэгчлэн нөхөн төлөх, дараалалд орох эрхээ авдаг.

Хотын орон сууц хөтөлбөрт зарим гэр бүл залуучууд шиг биш, өөр зарчмаар оролцдог. Хэрэв тодорхой үед залуучуудын хувьд оролцох нь илүү ашигтай бол (мөн тэд болзол хангасан бол) тэднийг нэг бүлгээс нөгөөд шилжүүлэхийг хууль тогтоомжид заасан байдаг. Жишээлбэл, 1-ээс 2-оос 6-р хүртэл.

Нийгмийн халамжийг хэр зэрэг олгодог вэ?

Москва дахь залуу гэр бүлд зориулсан орон сууц үнэ төлбөргүй олгодоггүй. Өргөдөл гаргагчдад орон сууцны байрыг хямд үнээр худалдаж авахыг санал болгож байна өөрийн хөрөнгийг ашиглан. Тодорхой ангиллын гэр бүлүүдэд боломж бий эргүүлэн авах үнийн нэг хэсгийг хасаххотоос худалдаж авсан орон сууц. Бүртгэлээс хасах дүн дараах байдалтай байна.

• 30% - гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй эсвэл дор хаяж нэг хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй эцэг эхчүүдэд (хэрэв эдгээр хүүхдүүд хөтөлбөрийн гэрээ байгуулахаас өмнө байгаа бол).
• 30% - гэрээ байгуулсны дараа хүүхэд төрүүлсэн эсвэл гэр бүлд үрчлэгдсэн тохиолдолд (гэхдээ төлөх төлбөрөөс илүүгүй). 2004 оны 7-р сарын 6-ны өдрийн 461-ПП тоот тогтоолын дагуу данснаас хассан. хүүхэд бүрийн хувьдгэрээ хүчинтэй байх хугацаанд төрсөн (үрчлэгдсэн).
• Ихэр, гурван ихэр, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд төрүүлэх өргөдөл гаргагчийн өрийн үлдэгдлийг бүрэн хасна. Үрчлэгдсэн хүүхдүүдэд боломжгүй. Гэр бүл нь төлбөрийн хуваарийг дагаж мөрдсөн тохиолдолд л хуваарилж болно.

Өргөдөл гаргагч нь олон хүүхэдтэй гэж тооцож 30% хасч, дараа нь дахин хүүхэдтэй болсон тохиолдолд төрсний болон үрчлэлтийн тэтгэмжийг (өөр 30%) ашиглаж болно. Залуу гэр бүлүүдэд зориулж Москва хотын хөтөлбөрийн дагуу өөрийн хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдаж авахдаа жирэмсний капиталыг ашиглахыг зөвшөөрсөн.

Өмнө нь (2009 оноос өмнө) хүүхэд төрүүлэх / үрчлэн авахад зориулж хасагдах хэмжээг өөрөөр тогтоосон. Гэр бүлд 1, 2, 3/дараагийн хүүхэд гарч ирэх үед 10 м², 14 м², 18 м² талбайн зардлыг гэрээний хугацаанд хассан. Одоо энэ дүрэм үйлчлэхгүй.

1 м² талбайг эргүүлэн авах үнэ, хэсэгчлэн төлөх хүүгийн хэмжээг Москвагийн дүрмийн дагуу тодорхойлно. Эргэн төлөлтийн өртөг нь хотын орон сууцны стандарт зардлаас хамаарна. 2017 оны 2-р улиралд Москвад 1 м2 орон сууцны зах зээлийн дундаж үнэ 90,400 рубль байна.

Мөн залуу гэр бүл орон сууцны байр түрээслэхэд зарцуулсан хөрөнгийн нөхөн төлбөрийг авдаг. Хэрэв гэр бүл нь хөгжлийн бэрхшээлтэй, хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй бол нөхөн олговрыг 1.95 коэффициентээр тооцно.

Москва дахь "Залуу гэр бүл" хөтөлбөрт хаана өргөдөл гаргах вэ?

Хотын нөөцөөс орон сууцны дарааллыг ашиглалтын төрөл тус бүрээр нь тусад нь бүрдүүлдэг. Тэдгээрийг бүрдүүлэхдээ дараахь зүйлийг харгалзан үзнэ.

• гэр бүлийг хэрэгцээтэй гэж бүртгүүлсэн огноо;
• хүүхдийн тоо (хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд байгаа эсэх);
• залуу гэр бүлтэй хамт амьдардаг иргэдэд тэтгэмж эсвэл бусад давуу эрх олгох эсэх;
• нэг хүнд ногдох боломжтой квадрат метр талбайн тоо.

Гэрээ байгуулах давуу эрхийг гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлд олгодог. Эсвэл аль нь ихэр, гурван ихэр эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд төрөх (үрчлэх).

Ирэх жилийн жагсаалтыг жил бүрийн нэгдүгээр сарын 1-нээс эхлэн гаргадаг. Та зөвхөн нэг удаа хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлт гаргахад хангалттай. Жагсаалтад оролцогчийн серийн дугаар өөр өөр жилүүдэд хоёр чиглэлд өөрчлөгдөж болно.

“Залуу гэр бүл” хөтөлбөрийн татаасыг хэрхэн ашиглах вэ

Энэ төрлийн тусламжийг газарзүйн хувьд Москва хотод байрлах орон сууц (орон сууц) худалдан авахад ашиглаж болно. Та хоёр сонголтоос аль нэгийг нь сонгож болно борлуулалтын гэрээний дагуу худалдан авалт:

• Хэсэгчилсэн байдлаар. Гэрээг 10 хүртэлх жилийн хугацаатай байгуулсан, үлдэгдэл төлбөрийг улирал бүр хийдэг. Эхний төлбөрийн хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 20-60% байна. Үүнийг 15% (хэрэв гэр бүлд хоёр хүүхэд байгаа бол), 10% (гурван хүүхэд), 10-80% хүртэл бууруулж болно (хэрэв өргөдөл гаргагчид хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй бол).
• ХАМТ нийгмийн моргейжийг ашиглах.

Хэрэв гэр бүл орон сууцны төлбөрийг нэг дор төлөх боломжтой бол төсвөөс тусламж авах шаардлагагүй гэж үздэг. Тийм учраас орон сууцыг хэсэгчлэн эсвэл ипотекийн зээлээр олгодог.

Өргөдөл гаргагчдад олгосон байр нь төлбөрөө төлж дуустал хотын өмч хэвээр байна. Тэр үед гэр бүл байраа хадгалах ёстой, инженерийн шугам сүлжээ, засварын төлбөрийг өөрийн зардлаар бүрэн төлнө. Төлбөрийн төлбөрийг 6 сараас дээш хугацаагаар хойшлуулсан тохиолдолд гэр бүлтэй байгуулсан худалдан авах, худалдах гэрээг цуцалж болно.