Баригдсан байшингийн нөхөн олговор болгон жирэмсний капитал. Баригдсан байшингийн нөхөн олговор болгон жирэмсний капиталтай байшин барих нөхөн олговрыг хэрхэн авах вэ

Холбооны хуулийн дагуу хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлүүд засгийн газрын дэмжлэгт найдаж болно. Тэд жирэмсний капиталыг ашиглан байшин барих нөхөн олговор олгодог. Түүнээс гадна тэд зөвхөн шинэ байшинд төдийгүй аль хэдийн баригдсан байшинд (хэрэв сэргээн босгох шаардлагатай бол) хөрөнгөө ашиглаж болно. Гэсэн хэдий ч зарим шаардлагыг хангасан байх ёстой. Нөхөн олговор авах хүсэлтэй хүн хэд хэдэн баримт бичгийг бэлтгэх ёстой. Тэд хувийн орон сууцны барилгын төслийг сэргээн босгох, барих баримтыг харуулж байна.

Хэд хэдэн иргэн жирэмсний капиталаас нөхөн төлбөр авах эрхтэй.

• 18-23 нас хүрээгүй хүүхэд, хэрэв түүний төлөөлөгчид хуулиараа мөнгө авах эрхгүй, их дээд сургуульд бүтэн цагаар суралцаж байгаа бол;
• ОХУ-ын иргэн, гэр бүлд 2 ба түүнээс дээш хүүхэд үрчилж авсан, эсвэл 2 хүүхэд төрүүлсэн гэх гэрчилгээтэй эрэгтэй;
• 2 ба түүнээс дээш хүүхэд төрүүлсэн, үрчилж авсан ОХУ-ын иргэн, эмэгтэй хүн жирэмсний капиталтай орон сууц барих нөхөн олговор авах эрхтэй;
• Хүүхдийн эхээс гэрчилгээг нь хассаны улмаас төлбөрийн эрх авсан эрэгтэй, аль ч улсын иргэн.

Баригдсан байгууламжийн хувьд жирэмсний капиталаас нөхөн төлбөрийг дараахь тохиолдолд олгоно.

• 2007 оноос өмнө гүйцэтгэгчдийн оролцоотойгоор хүүхэд төрөхөөс өмнө болон дараа баригдсан бол;
• 2007 оноос хойш гэр бүлд зориулж өөрөө барьсан бол;
• 2007 оноос эхлэн байгууллагуудын оролцоотойгоор барьсан бол;
• Тус орон сууцыг 2007 оноос хойш бие даан буюу гүйцэтгэгч компанийн тусламжтайгаар сэргээн засварласан.

Энэ тохиолдолд барилга угсралт, сэргээн босголтын ажлыг гэр бүлд зориулж тусгайлан гүйцэтгэсэн гэсэн баримт бичгийг танилцуулах нь туйлын чухал юм.

Байшин, газарт тавигдах шаардлага

Жирэмсний хөрөнгийн зардлын нөхөн төлбөрийг янз бүрийн хувилбараар хийх боломжтой. Барилга нь дууссан эсвэл барилгын ажил дуусах шатандаа орсон нь дээр. Мөн дараахь дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой.

• Улсын бүртгэлтэй байх;
• Бүх харилцаа холбоо (гэрэл, усан хангамж, халаалт) -д холбогдсон байх;
• Хувь хүний ​​хаягтай байх;
• Хаяг дээр бүртгүүлэх боломжтой байх нь чухал;
• Орон сууцны талбай, ариун цэврийн стандарт, аюулгүй байдлыг баталгаажуулсан баримт бичиг байх ёстой;
• Орон сууц нь тусгаарлагдсан, жилийн турш амьдрахад тохиромжтой байх ёстой.

Барилга угсралтын ажлын нөхөн олговор нь тухайн талбай нь шаардлага хангасан тохиолдолд л боломжтой болно. Энэ нь DNP эсвэл хувийн орон сууцны барилгын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой.

Та бүс нутгийн түвшинд нэмэлт төлбөр авах боломжтой. Ялангуяа дараахь газруудад үүнийг зөвшөөрнө.

• Халимаг;
• Орел муж;
• Иваново муж;
• Ленинград муж. гэх мэт.

Бүс нутгийн нэмэгдэл нь дүрмээр бол гэр бүлдээ гурав дахь хүүхэд төрүүлсэн эсвэл үрчилж авсан хүмүүст олгодог.

Нөхөн төлбөрийн хэмжээ

Байшин барих зардлыг нөхөх төлбөр өөр өөр байж болно. Барилга барихад хэдий хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийснээс бүх зүйл шалтгаална. 453 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний мөнгө нь жирэмсний капиталын яг хэмжээ нь эхнээс нь дуусгах үе шат хүртэл орон сууц барихад хангалтгүй нь тодорхой байна. Гэхдээ танилцуулсан хэмжээ нь үндсэн материалд хангалттай байх ёстой. Хэрэв бүтэц нь аль хэдийн баригдсан бол та аль хэдийн баригдсан объектын санхүүжилтийг авах боломжтой. Барилгын талбайг нэмэгдүүлэх, жишээлбэл, өөр давхрыг тоноглох хүсэлтэй хүмүүст төлбөр төлдөг. Орон сууцыг сэргээн босгох нь барилгын ажилтай адил юм. Ганц асуудал бол бичиг баримт цуглуулах явдал юм. Тэдгээрийг тэтгэврийн санд бүрэн хэмжээгээр олгох ёстой. Зөвхөн дараа нь жирэмсний капиталыг шилжүүлнэ.

Хэрвээ хүүхэд 3 нас хүрээгүй бол төсвийн хөрөнгийг барилга барихад ашиглах боломжгүй болно. Гэсэн хэдий ч та тэдгээрийг зээлийн зориулалтаар ашиглаж болно. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь барилга барих, ипотекийн зээл гэх мэт зээлтэй байсан бол тэр мөнгөө дараахь зорилгоор ашиглаж болно.

• Урьдчилгаа төлбөрийг төлөх;
• Үндсэн зээл эсвэл хүүгийн төлбөр.

Гол нөхцөл нь зээлийг зорилтот түвшинд хүргэх ёстой. Хэрэв хувийн орон сууцны барилгын төслийг гүйцэтгэгчийн оролцоотойгоор барьж байгаа бол та Тэтгэврийн санд барилгын гэрээ байгуулах ёстой. Дараа нь жирэмсний капиталыг бүхэлд нь байгууллагын дансанд нэн даруй шилжүүлнэ.

Нөхөн олговор авахын тулд шаардлагатай бичиг баримтууд

Жирэмсний хөрөнгийн төлбөрийг нөхөн олговор хэлбэрээр авахын тулд та Тэтгэврийн санд өргөдөл, зарим баримт бичгийг ирүүлэх шаардлагатай.

• SNILS;
• Барилга барьсан газрын эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ;
• Бүртгэлтэй паспорт;
• Росреестрээс хүлээн авсан барилгын бүртгэлийн хуулбар;
• Банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл (банкнаас авсан);
• Гэрчилгээ эсвэл хуулбар.

Та хоёр тохиолдолд төлбөрт найдаж болохгүй - байшинг 2007 оноос өмнө барьсан эсвэл танилцуулсан өдрөөс хойш сэргээн босгосон. Өмчлөх эрхийг хэзээ бүртгэсэн нь хамаагүй. Өөр нэг нюанс - хэрэв уг объект нь зөвхөн эцэг эхийн аль нэгнийх нь өмч бол түүнийг зургаан сарын дотор хуваалцах ёстой. Хэрэв та сэргээн босголтын нөхөн төлбөр авахаар төлөвлөж байгаа бол засварын баримтыг бүртгэсэн акт авчрах шаардлагатай. Барилга угсралтын ажилд зөвшөөрөл олгосон байгууллагаас авч болно.

Эхлээд та тэнд ирээд өргөдөл бичих хэрэгтэй. Тэгээд тэр газар очиж, орон сууцыг шалгаж, арав хоногийн дотор акт гаргаж, түүнийгээ гаргадаг. Байгууллагад ямар нэгэн зүйл таалагдахгүй бол гэрчилгээ олгохоос татгалздаг. Гэхдээ та энэ шийдвэрийг шүүхэд хандаж давж заалдаж болно. Үүнээс гадна дутагдлыг арилгасны дараа дахин акт гаргах боломжтой болно.

Сэргээн босголтын нөхөн олговор авах онцлог

Барилга байгууламжийн нийт талбайг орон сууцны нягтлан бодох бүртгэлийн стандартаас багагүй хэмжээгээр нэмэгдүүлэх зорилготой бол баригдсан объектын нөхөн олговор олгоно. Зөвхөн энэ сонголтоор та жирэмсний капиталаас мөнгө нэхэмжилж болно. Орон сууцны стандарт нь улс орон даяар харилцан адилгүй бөгөөд тодорхой эрх бүхий байгууллагаас тогтоодог. Чухал цэг! 2017-2018 онд сэргээн засварлах. Зөвхөн тусдаа орон сууцны байрыг зөвшөөрнө. Харин барилгын байгууллагуудтай холбогдохыг хориглоно. Зөвхөн барилгын эзэд, найз нөхөд, хамаатан садан нь өргөтгөл хийх боломжтой.

Гэхдээ дүрмээс үл хамаарах зүйл байдаг - хэрэв орон сууц нь хоёр орон сууцны нэг давхар байшинд байрладаг бол түүнийг сэргээн засварлах ажлыг гуравдагч этгээдийн байгууллагуудын оролцоотойгоор хийж болно. Та барилгын талбайг янз бүрийн аргаар өргөжүүлж болно.

• үүдний танхимыг дуусгах;
• Өөр давхар хийх;
• Мансарда гэх мэтийг нэмнэ үү.

Гэсэн хэдий ч та барилгын талбайг өргөжүүлэхгүй байгаа зарим үйлдлүүдийн төлбөрийг хүлээн авах боломжтой. Жишээлбэл, энэ нь байшинд хий оруулах явдал юм. Хэрэв мансарда нь муу нөхцөлд байвал сайжруулах боломжтой. Хэрэв сэргээн босголтын дараа гэр бүл үүнийг ашиглавал зардлын нөхөн төлбөр авах боломжтой. Засварын ажилд улсаас мөнгө төсөвлөдөггүй. Тэр ч байтугай жирэмсний капиталын тухай журамд ч гэсэн уг барилгыг сэргээн босгоход зарцуулж болно гэдгийг харуулж байна. Засвар бол сэргээн босголт биш. Үүнд мөн ороогүй болно:

• Ус дамжуулах хоолойн өрөмдлөг;
• Ариутгах татуургын суурилуулалт;
• Цонх суурилуулах гэх мэт.

Танилцуулсан бүтээлүүд нь гэр бүлийн амьдралыг илүү тохь тухтай болгодог ч орон сууцны орон зайг нэмэгдүүлэхгүй. Гэрчилгээний дагуу хуваарилагдсан дүнгээр тэрээр хүссэн хэмжээгээрээ мөнгө нэмж болно. Гэр бүлийн нэг гишүүнд 18 м²-ээс бага талбай байгаа тохиолдолд л мөнгө шилжүүлнэ. Хэрэв нэг гишүүнд 18 м2-аас дээш талбай байгаа бол улсаас сэргээн босголтод мөнгө өгөхгүй байж болно. Тэтгэврийн санд сайн шалтгаан байхгүй гэж хэлэх байх.

Дундын өмчлөлийг бүртгэх журам

Эхийн хөрөнгөөр ​​барьсан орон сууц нь гэр бүлийн нийтлэг өмч болно. Гэр бүлийн гишүүн бүр хувьцаа авдаг. Өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх, хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхээ авахын тулд та нотариатаас тусгай үүрэг хүлээн авах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та улсын хураамж - 500 орчим рубль төлөхөөс гадна үүргийн текстийг боловсруулах үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно. Нийт зардал нь ойролцоогоор нэг хагас мянган рубль болно. Үүрэг хүлээсэн жирэмсний капиталаас барилга байгууламж барих тэтгэмж авахын тулд танд дараахь баримт бичиг хэрэгтэй болно.

• Гэрлэлтийн баталгаа;
• Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах баримт бичиг;
• эхийн хөрөнгийн гэрчилгээ;
• Паспорт.

Хувьцааг 6 сарын дотор олгох ёстой. Гэсэн хэдий ч заримдаа энэ хөрөнгийг орон сууцны зарим хэсгийг төлөхөд ашигладаг. Энэ тохиолдолд зээл, ипотекийн зээл авсан тохиолдолд ипотекийн зээлийг төлсний дараа хүүхдэд өмч шилжүүлэх ажлыг хийж болно. Зорилго нь объект барих биш, харин сайжруулах зорилготой бол гэр бүлийн гишүүдэд хувьцаа хуваарилах ажлыг дараахь байдлаар хийж болно.

• Гуравдагч этгээдийн барилгын байгууллагыг татан оролцуулахдаа - кадастрын паспорт хүлээн авснаас хойш 6 сар хүртэл;
• Хэрэв хөрөнгийг зээлээ төлөхөд зарцуулсан бол - 6 сарын дотор;
• Хэрэв төлбөрийг дундын барилга байгууламжид оролцох гэрээний төлбөрийг төлөхөд ашигласан бол шилжүүлэх актад гарын үсэг зурснаас хойш зургаан сарын дотор;
• Хэрэв уг хөрөнгийг барилгын байгууллагын оролцоотойгоор барьсан хувийн орон сууцны барилгын ажилд зарцуулсан бол ашиглалтад оруулснаас хойш 6 сарын дотор.

Ингэснээр хоёроос дээш хүүхэдтэй өрх бүр төрөөс жирэмсний капитал хэлбэрээр дэмжлэг авах боломжтой. Та үүнийг орон сууц барих эсвэл сэргээн босгоход зарцуулж болно. Гэсэн хэдий ч төлбөрийг хүлээн авахын тулд хуульд заасан хэд хэдэн нөхцөлийг хангасан байх ёстой.

Та энэ сэдвээр бусад нийтлэлүүдийг сонирхож магадгүй юм:

Машин худалдаж авах жирэмсний капиталын тухай хууль: давуу болон сул талууд Анхны төрөлтөөр ихрүүдэд жирэмсний капитал авах боломжтой юу?

Орон сууцны асуудал бол үнэтэй асуудал. Бүх гэр бүл тусдаа амьдрахыг хичээдэг. Зарим нь ипотекийн зээлд хамрагдаж, зарим нь өв залгамжлал хүлээж, зарим нь хувийн байшингаа барих талаар бодож байна. Хүүхэд гарч ирэхэд асуудал онцгой хурцаар тавигддаг.

Орон сууц барихад улсаас татаас өгдөг гэдгийг иргэд тэр бүр мэддэггүй. Энэ бол нийгмийн, үнэ төлбөргүй тусламжийн нэг төрөл юм. Гэхдээ хүн бүр үүнийг авч чадахгүй.

Юун тухай юм бэ

Төрөөс үзүүлэх тусламж гэдэг нь зөвхөн шинэ орон сууц барихад зориулж хуваарилсан хөрөнгө, эсвэл гэр бүлийн өмнө гаргасан зардлын нөхөн төлбөр юм.

Татаас нь зорилтот төлбөр бөгөөд үүнийг ойлгох нь зүйтэй.Татвар авдаггүй ч хатуу хяналттай байдаг. Таны гарт мөнгө хүлээн авах боломжгүй, үүнийг одоогийн хууль тогтоомжоор хориглодог. Санхүүгийн гүйлгээ нь бэлэн бус хэлбэрээр хийгддэг.

Хүссэн хүн бүрт дэмжлэг үзүүлэх боломжгүй. Үүнийг авахын тулд та доор дурдсан шалгуурыг хангасан байх ёстой. Дээрээс нь “хааны харш”-ыг төрөөс даатгахгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

Орон сууцны стандартыг тухайн хүн ямар нийгмийн хөтөлбөрт хамрагдах эрхтэй байгаагаас хамааран бүс нутгийн болон холбооны стандартаар хатуу зохицуулдаг. Тиймээс, ялангуяа ОХУ-ын зарим бүрэлдэхүүнд дараахь стандартуудыг мөрддөг.

• нэг хүнд ногдох 36 кв. м;
• хоёрын хувьд - 50 кв. м;
• гэр бүлд 8-аас дээш хүн байвал 18 ам.метр талбай олгоно. тус бүрийн хувьд м.

Бүс нутгийн эрх баригчид холбооны хөтөлбөрөөр тогтоосон өөрсдийн стандартыг тогтоох эрхтэй бөгөөд зөвхөн тэдгээрийг нэмэгдүүлэх боломжтой. Орон нутгийн засаг захиргааны нарийн ширийн зүйл, нарийн ширийн зүйлийг сонирхож үзэхийг зөвлөж байна.

Төсвөөс хэн тусламж авдаг вэ?

Орон сууцны барилгын татаасыг зөвхөн ОХУ-ын иргэдэд олгодог. Энэ төрлийн тэтгэмж гадаадын иргэдэд хамаарахгүй. Үл хамаарах зүйл бол албадан цагаач гэж албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөгдсөн хүмүүс юм.

Өргөдөл гаргагч нь дараах шалгуурыг хангасан байх ёстой.

• төсвөөс мөнгө олгох бүс нутагт байнга амьдрах;
• холбогдох төрийн хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой хүмүүсийн аль нэг бүлэгт хамаарах.

2019 онд үүнд:

- эхнэр, нөхөр тус бүрийн нас 35-36 хүртэлх насны залуу гэр бүл;

- албадан цагаачид;

- цэрэг, цагдаа, бусад хууль сахиулах байгууллагын ажилтнууд;

- орон сууц шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн цэргийн албан хаагчид, хамгаалалтын албаныхан;

- Маяк үйлдвэр, Чернобылийн атомын цахилгаан станцад гарсан гамшгийн улмаас цацраг туяанд өртсөн хохирогчид;

- Алс Хойд нутгийн хуучин оршин суугчид;

- ЗХУ, ОХУ-ын баатар цолоор шагнагдсан, алдар одонгийн бүрэн эзэмшигч;

- Социалист хөдөлмөрийн баатар, ОХУ-ын Хөдөлмөрийн баатар цолоор шагнагдсан, 3 зэргийн Хөдөлмөрийн алдар одонгоор шагнагджээ;

- ахмад дайчид болон түүнтэй адилтгах хүмүүс: Урлагт заасан. 23.2 "Ахмад дайчдын тухай" Холбооны хууль, хорих лагерийн насанд хүрээгүй хоригдлууд;

- хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэдтэй гэр бүл, түүнтэй адилтгах хүмүүс (ХДХВ-ийн халдвартай бага насны хүүхэдтэй гэр бүл);

- онцгой байдал, байгалийн гамшиг, террорист халдлагын улмаас орон сууцаа алдсан иргэд.

Гэсэн хэдий ч дээр дурдсан хүмүүсийг орон сууцаар хангах нь мөн адил хэлбэрээр, өөрөөр хэлбэл түүнийг олгох замаар тохиолдож болно гэдгийг санах нь зүйтэй.

Хуулийн этгээдүүд татаас хүлээн авагчаар хөтөлбөрт хамрагдах боломжгүй бөгөөд энэ нь иргэдэд зориулагдсан болно.

Бүс нутгууд тодорхой ангиллын иргэдийг орон сууцаар хангах, тэр дундаа татаас олгоход туслах өөрийн хөтөлбөртэй байж болно.

Энэ асуудлын талаар мэдээлэл хэрэгтэй байна уу? Мөн манай хуульчид тантай удахгүй холбогдох болно.

Ямар татаас өгдөг вэ?

Байшин барихад тусламжийг хоёр аргаар олгодог. Тэдгээрийг зохицуулалтын баримт бичигт тусгасан болно.

Барилгын ажил дуусахаас өмнө эсвэл дууссаны дараа хүн татаас авах хүсэлт гаргах эрхтэй.Эдгээр нь орон сууцны барилга барихад олгодог хоёр өөр төрлийн татаас юм. Зорилтот болон нөхөн олговортой тусламж гэж байдаг.

Байшин барихад чиглэсэн татаасыг орон сууц барих ажил эхлэхээс өмнө хөгжүүлэгчдэд олгодог. Үүнийг тооцоолох үндэс нь тооцоолол юм. Хамгийн их хэмжээг барилгын ажил хийгдэж буй холбооны субьектээр тодорхойлно.

Нөхөн олговрын төлбөр нь шинэ орон сууц барихад мөнгө зарцуулсан хүмүүсийнх юм. Тэдний тодорхой хэмжээг мөн холбооны субьектийн эрх баригчид зохицуулдаг. Хуульд заасан ганц нөхцөл бий. Та барилгын зөвшөөрөл авснаас хойш 24 сарын дотор өргөдөл гаргах ёстой.

Тусламж авах нөхцөл

Төрийн дэмжлэг авахын тулд та тодорхой шалгуурыг хангасан байх ёстой. Орон сууцны барилга барихад татаас хэрхэн авахыг сонирхож буй хүн бүр үүнийг санаж байх ёстой.

Дараахь зүйл бүрийг баримтжуулсан байх ёстой.

1. Холбооны сэдэвтэй холбох. Барилга барихаар төлөвлөж буй захиргаанд өргөдөл бичих ёстой.
2. Та барилга барих зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Баримт бичиг хүчинтэй байх ёстой.
3. Хөгжлийн газар. Энэ сайт нь гэр бүлийн эзэмшилд байгаа эсвэл бусад хууль ёсны ашиглалтад байгаа эсэхийг баталгаажуулах шаардлагатай.
4. Урт хугацаагаар түрээслэхийг зөвшөөрнө. Нэмж дурдахад газар нь хөгжлийн эсвэл хувийн аж ахуй эрхлэхэд тохиромжтой ангилалтай байх шаардлагатай.
5. Төрийн байгууллагууд нэг байшинд зөвхөн нэг өргөдлийг хүлээн авч, батлах боломжтой.
6. Өгөгдсөн баримт бичгийг орчин үеийн техникийн болон ариун цэврийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. Тэдгээрийг одоогийн хууль тогтоомжийн үндсэн дээр орон нутгийн эрх баригчид баталдаг.
7. Барилгын талбай нь стандартад нийцсэн байх ёстой.
8. Өргөдөл гаргагч нь өргөдөл гаргасан бүс нутагт нэг жилээс дээш хугацаагаар оршин суух (бүртгэлтэй) байх ёстой.

Захиргааны мэргэжилтнүүд дээрх цэг бүрийг шалгана. Хэрэв тэд бичиг баримтаас алдаа олж, залилан гэж үзвэл татаас өгөхөөс татгалзах болно.

Цаг авахын тулд хаана хандах вэ

Байшин барихад татаасыг шууд олгодоггүй. Төрийн эрх баригчид эхлээд таны өргөдлийг хянаж үзээд, үндэслэлийг нь судалж, зардал онилж байгаа эсэхийг олж мэдэх ёстой.

Өөрөөр хэлбэл, иргэн өөрийн асуудлаа нутгийн удирдлагад хэлэх ёстой.

Энэ бол таны явах ёстой газар юм.

Үйл ажиллагааны төлөвлөгөө:

1. Орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагад оч.
2. Орон сууцны комиссын ажлыг хэн хариуцаж байгааг олж мэдээрэй.
3. Та аль хэдийн бичиг баримтын багцтай байх ёстой.
4. Тэднийг мэргэжилтэнд үзүүлж, түүнээс хэрхэн тусламж авах талаар зөвлөгөө өгөхийг хүс.
5. Хэрэв баримт бичиг нь хуульд нийцэж байгаа бөгөөд таны оршин суугаа бүс нутагт танд тохирсон нийгмийн хөтөлбөр байгаа бол өргөдөл бичнэ үү.
6. Мэргэжилтэн гомдоллох зүйлээ олох болно - үүнийг хэрхэн засах талаар олж мэдээрэй.
7. Алга болсон бичиг баримтуудыг цуглуул.
8. Дахин оролд.

Нутгийн удирдлага манай асуудалд санхүүгийн шийдвэр гаргадаггүй. Мэргэжилтэн нь баримт бичгийн багцыг бэлтгэж, бүс нутаг руу илгээдэг. Тэнд Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн газрын дэргэд ажилладаг тусгай комисс тэднийг авч хэлэлцэх юм. Үүнд 30 хоног хугацаа өгсөн.

Шийдвэр гарсны дараа өргөдөл гаргагчид мэдэгдэх болно. Шийдвэр гарснаас хойш тав хоногийн дотор хариуг бичгээр өгөх ёстой.

Хариултаа алдахгүйн тулд өргөдөл дээрээ гэрийн хаягаа зөв бичсэн эсэхийг шалгана уу.

Бид баримт бичгийн багц үүсгэдэг

Төрийн дэмжлэгт найдаж байгаа иргэний хувьд энэ бол хамгийн чухал зүйл. Татгалзахгүйн тулд бүх бичиг баримтыг цуглуулж, шалгах шаардлагатай.

Хоёр төрлийн татаас байдаг тул бид ижил тооны багцыг тайлбарлах болно.

Барилга эхлэхээс өмнө зорилтот тусламж үзүүлэхийн тулд дараахь зүйлийг хуулбарлан бэлтгэнэ үү.

• иргэний үнэмлэх (паспорт, 14-өөс доош насны хүүхдийн төрсний гэрчилгээ);
• Холбооны цагаачлалын албаны орон нутгийн салбараас баталгаажуулсан байшингийн бүртгэлийн хуулбар;
• хөгжлийн зөвшөөрөл;
• газар ашиглах эрхийн бичиг баримт (өмчлөх, түрээслэх).

Барилга угсралтын техникийн баримт бичиг:

• талбайн диаграмм, барилгын нарийвчилсан төлөвлөгөө, орон нутгийн эрх бүхий байгууллагаас баталсан;
• Ийм ажил эрхлэх тусгай зөвшөөрөлтэй тусгай байгууллагаас гүйцэтгэсэн ноорог дээрх байшингийн төсөл;
• барилгын ажлын тооцоо.

Зардлын тооцоонд ажилчдын цалин, хөгжүүлэгчийн захиргаа зэргийг багтааж болохгүй. Эдгээр зардлыг төсвөөс гаргадаггүй.

Эдгээр баримт бичигт бүх насанд хүрэгчдийн хувийн мэдээллийг боловсруулах зөвшөөрлийн эхний хуулбарыг (хуулбар биш) хавсаргана. Эцэг эх, асран хамгаалагчид хүүхдэд зориулсан энэхүү баримт бичигт гарын үсэг зурдаг.

Гэр бүлийн гишүүд нь хуульд зааснаар эхнэр, нөхөр, насанд хүрээгүй хүүхдүүд юм. Бусад хамаатан садан (эцэг эх, насанд хүрсэн үр удам) бусадтай нэг хаягаар амьдардаг бол гэр бүлд хамрагдах боломжтой (тэд бүртгэлийг харах болно).

Барилга угсралтын зардлыг нөхөх баримт бичгийн багц

Хэрэв та аль хэдийн барилга барьсан бөгөөд тусламж авахыг хүсвэл дараах баримт бичгийн хуулбарыг цуглуулна уу.

• барилгын кадастрын паспорт;
• эрхийн бүртгэлийн гэрчилгээ, улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
• техникийн баримт бичиг;
• материал, ажил худалдан авах зардлыг баталгаажуулсан тооцоо, чек.

Энд барилгын ажилчдын цалинг битгий оруулаарай.

Нөхөн олговор олгох өргөдлийг кадастрын байгууллагаас паспорт хүлээн авснаас хойш хоёр сарын дотор гаргана. Эцсийн хугацааг хатуу тогтоодог.

Мөнгө хэзээ, хаанаас ирэх вэ?

Тусламжийг төлөх шийдвэр гарсан тохиолдолд өргөдөл гаргагчид 10 хоногийн дотор татаас олгох гэрчилгээ олгоно. Та энэ баримт бичигтэй банк руу явах хэрэгтэй.

Төсөв нь төрийн хөтөлбөрт хамрагдаж буй банкны байгууллагуудтай хамтран ажилладаг.Орон нутгийн захиргааны ажилтнууд танд аль нь хандахыг хэлж өгнө.

Банк нь өргөдөл гаргагчийн нэр дээр тусгай данс нээнэ. Энэ үйл ажиллагааны үндэс нь зөвхөн тусламжийн гэрчилгээ юм. Данс нь тусгай байх бөгөөд үүнээс мөнгө авах боломжгүй, зөвхөн гэрээлэгч рүү шилжүүлнэ.Ийм үйл ажиллагаа явуулахын тулд та банкинд барилгачинтай хийсэн гэрээ эсвэл бусад баримт бичгийг өгөх ёстой.

Тодруулбал, энэ асуудлаар санхүүгийн байгууллагын мэргэжилтнүүдтэй зөвлөлдөх шаардлагатай болно.

Төсвийн мөнгийг хатуу хянадаг. Банкны зааврыг яг дагаж мөрдөөрэй.

Та хэр их найдаж болох вэ?

2019 онд орон сууц барих төрийн дэмжлэгийг параметрийн нийлбэрээр тооцдог. Үүнд дараахь үзүүлэлтүүд орно.

• нэг хүнд ногдох стандарт амьдрах орон зай;
• та хэр удаан мөнгө хүлээх хэрэгтэй болсон;
• метр квадратын үнэ.

Эдгээр үзүүлэлтүүдийг ОХУ-ын Засгийн газар жил бүр тогтоодог.

Өргөдөл гаргагч өөрөө улсаас хэдий хэмжээний мөнгө авахаа тооцоолж болно. Дүрмээр бол энэ хэмжээ нь бодит зардлын 70% -иас хэтрэхгүй байна. Гэхдээ энэ нь мэдэгдэхүйц бага байж болно - 10%. Энэ нь гэр бүлийн бүрэлдэхүүн, асран хамгаалагчдын тоо болон бусад хүчин зүйлээс хамаарна.

Орон сууцны барилга байгууламжийг сайжруулах хэрэгцээ шаардлага, тухайн бүс нутгийн онцлогийг харгалзан орон нутгийн удирдлагууд шийдвэр гаргадаг. Тэр дундаа байшин барих зардлыг 100 хувь төсвөөс авах тохиолдол бий.

Төсвийн мөнгийг хэрхэн тайлагнах вэ

Иргэдийн авсан хөрөнгийг зориулдаг. Тэдний хэрэглээг баталгаажуулахын тулд та холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлэх ёстой.

Хэрэв зорилтот татаас олгосон бол энэ нь:

• байшин барихтай холбоотой төлбөрийн баримт бичгийн хуулбар (тэдгээрийг цуглуулахад нэг сарын хугацаа өгдөг);
• барилгын кадастрын паспорт (гурван сарын дараа).

Өргөдөл гаргахдаа төсвөөс олгох нөхөн төлбөрийн хэмжээг хянах ажлыг хийдэг (дээрхийг үзнэ үү).

Хэрэв та хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглахыг зөвтгөж чадахгүй бол бүх дүнг буцааж өгөхөөс өөр аргагүй болно. Шалгалтыг орон нутгийн удирдлагууд гүйцэтгэдэг. Тэд хариуг нь хууль хяналтын байгууллагад өгөх ёстой. Зорилтот хөрөнгийн зарцуулалт нь баримтаар нотлогдоогүй тохиолдолд эрүүгийн хэрэг үүсгэж болно.

Байшин барихад төрөөс тусламж үзүүлнэ гэдэг ашиг тусаас гадна асар том үүрэг хариуцлага юм. Та рубль бүрийг тооцох хэрэгтэй болно. Барилга угсралтын зардлыг баталгаажуулсан бүх баримт, төлбөрийн баримтыг цуглуулах шаардлагатай.

Барилга барих чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг тусгай байгууллагатай гэрээ байгуулахыг зөвлөж байна. Энэ нь зарим хариуцлагыг мэргэжилтнүүдэд шилжүүлэх боломжийг танд олгоно. Энэ тохиолдолд гэрээний хуулбарыг тайланд хавсаргасан болно.

Та мөн хөгжүүлэгчээс хуулбарыг хүсэх шаардлагатай болно:

• ажил дууссаны гэрчилгээ (гэрчилгээ KS-2);
• ажлын зардлын талаархи баримт бичиг (гэрчилгээ KS-3).

Эрхэм уншигчид!

Бид хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудыг тайлбарладаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц бөгөөд хувь хүний ​​хууль зүйн туслалцаа шаарддаг.

Асуудлаа хурдан шийдвэрлэхийн тулд бидэнтэй холбоо барихыг зөвлөж байна манай сайтын мэргэшсэн хуульчид.

Сүүлийн өөрчлөлтүүд

2018 онд болон 2019-2020 оны төлөвлөлтийн хугацаанд. 20 тэрбум рубль хэдийнэ тараагдсан. хүн амыг хямд, тав тухтай орон сууцаар хангах төрийн хөтөлбөрт хамрагдаж буй бүс нутгуудад орон сууц, барилгын бодлогыг боловсруулахад холбооны татаас. Үүнд: Бүгд Найрамдах Дагестан Улс, Карачай-Черкес, Татарстан, Белгород, Свердловск, Воронеж, Ярославль, Оренбург муж, Камчаткийн нутаг дэвсгэр гэх мэт.

2018 онд 4-р сараас 11-р сар хүртэл модон байшин худалдаж авахад татаас хуваарилах холбооны хөтөлбөр бас бий. 2018 оны 8-р сар гэхэд энэ хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх тодорхой механизм байхгүй байсан. Харин ОХУ-ын иргэд ийм татаас авах нөхцөлийг тогтоохын тулд үүнийг боловсруулахыг даалгасан. Мөн ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлээр томоохон хэмжээний бүтээн байгуулалт, ийм орон сууц худалдан авахад татаас олгох тусдаа хөтөлбөр боловсруулах санал гарсан.

Одоогийн байдлаар ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоол гарч, иргэдэд үйлдвэрийн төрлийн модон байшинг үйлдвэрлэгчдээс хөнгөлөлттэй үнээр (5% хөнгөлөлттэй үнээр) худалдан авах, дараа нь зээлийн байгууллагуудад нөхөн олговор олгохоор заасан байдаг. холбооны төсөв.

2019 оны байдлаар орон сууц худалдан авахад дараахь нийгмийн дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээнүүд хэрэгжиж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.

— Төрийн дэмжлэгтэйгээр ипотекийн зээл:

• 2018 оны 01-р сарын 01-ээс 2022 оны 31-ний өдрийн 12-ны хооронд 2, 3 дахь хүүхэд нь төрсөн гэр бүлд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл.

- Эхийн капитал

-Залуу гэр бүлийн хөтөлбөр(Хувийн орон сууцгүй, эцэг эхийнхээ байранд амьдардаг, хэрэв хүн бүр 15 м.кв-аас доош талбайтай бол хамрагдах боломжтой. Нас 35-36-аас дээшгүй байна. Түнш банкны хувьд урьдчилсан нөхцөл зээлдэгчийн төлбөрийн чадвар, сарын тогтвортой орлого).

1. Өдрийн мэнд! Бид аль хэдийн баригдсан байшингийн нөхөн төлбөрийг дэвсгэр капиталаас авахыг хүсч байна. Гэхдээ нөхцөл байдал дараах байдалтай байна - байшин нь нөхрийнх, хадам ээж нь 1 давхарт амьдардаг, бид 2010 онд 3-р давхрыг өөрөө барьсан (2-р давхрын талбай нь 90 м2) . 2-р давхрын нөхөн төлбөр авч, 1-р давхрыг хадам ээжид шилжүүлье гэсэн боловч 2-р хүүхэд 2014 онд төрсөн, ийм хувилбар боломжтой юу?

1.1. Таны асуулт тийм ч тодорхой биш байна. Та ямар нөхөн төлбөр авахыг хүсч байна вэ? Хэрэв та зөвшөөрөлгүй байшин барьсан бол зөвшөөрөлгүй барилга байгууламж барьсан бөгөөд зөвшөөрөлгүй барилга барьсан тохиолдолд нөхөн төлбөр олгохгүй. Дээрээс нь хэний эзэмшилд байгаа нь чухал. Манай хууль тогтоомжид нэг давхар нь нэг хүнд, хоёр дахь нь нөгөөд хамаарах "онцгой өмч"-ийг зохицуулаагүй. Бид үүнийг нийтийн өмч гэж үздэг. Өөрөөр хэлбэл, бүх өмчийг нийтлэг гэж үздэг бөгөөд зарим байрыг хувь хүний ​​​​хувьд эзэмшдэг. Жирэмсний капиталыг хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа олгодог бөгөөд амьдралын нөхцлийг сайжруулах, хүүхэд (хүүхдүүд) боловсрол эзэмшихэд ашиглаж болно; санхүүжүүлсэн тэтгэвэр бүрдүүлэх; хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийг нийгэмд дасан зохицох, нийгэмд нэгтгэх зориулалттай бараа, үйлчилгээг олж авах;
2018 оны 01-р сарын 1-ээс эхлэн хоёр дахь хүүхэд төрөх (үрчлэх)тэй холбогдуулан сар бүр төлбөр авах. Мат. хөрөнгийг хүүхэд төрснөөс хойш гурван жилийн өмнө ашиглаж эхлэх боломжтой. 2018 оны 01-р сарын 01-ний өдрөөс эхлэн хоёр дахь хүүхэд төрөх (үрчлэх)тэй холбогдуулан сар бүр төлбөр авч, орон сууцны барилгын ажилд авсан зээлийн урьдчилгаа төлбөр эсвэл үндсэн өрийг барагдуулахын тулд төрсний дараа шууд ашиглаж болно. .

2. СНТ-д 2010 онд барьсан байшингийн нөхөн төлбөр авч болох уу, газар, байшин нь зөвхөн миний өмч. 2017 онд төрсөн хоёр дахь хүүхэд. ? Байшин 87 кв. м.
Баярлалаа.

2.1. Тодорхой үг хэлээгүй. Төр өөрөө тухайн иргэнд өмчөө барихад гарсан зардлыг нөхөн төлөх үүрэг хүлээдэггүй. Хувь хүний ​​орлогын албан татварт үл хөдлөх хөрөнгийн хасалт байдаг, гэхдээ зөвхөн орон сууцны хувьд нэг удаагийн. SNT дахь байшин нь дүрмээр бол орон сууц биш юм.

3. Би дэвсгэртэй барилгын нөхөн төлбөр авч болох уу. нийслэл, хэрэв байшин нь SNT-д баригдсан бол тухайн газар, байшинг өмчлөх баримт бичиг байгаа боловч байшингийн баримт бичигт орон сууцны байр гэж заасан байдаг.

3.1. Сайн байна уу, мэдээжийн хэрэг та чадна
ОХУ-ын Засгийн газрын 2007 оны 12-р сарын 12-ны өдрийн 862 тоот тогтоолын дагуу: "Жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн улсын гэрчилгээ (цаашид гэрчилгээ гэх) авсан хүн мөнгө ашиглах эрхтэй. эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгө: орон сууц худалдан авах, барихад зориулж иргэд хууль тогтоомжид харшлаагүй аливаа хэлцэл хийж, үүрэг хүлээх (орон сууц, орон сууцны барилга, орон сууцны хадгаламжийн хоршоод оролцох) замаар гүйцэтгэнэ. олж авсан (барьж байгаа) орон сууцны байрыг эзэмшиж буй (барилга) байгууллага, эсвэл олж авсан орон сууцны байрыг эзэмшиж буй хувь хүн, эсхүл зээлийг оролцуулан байгууллагад заасан хөрөнгийг бэлэн бусаар шилжүүлэх. Зээлийн гэрээ (зээлийн гэрээ) -ийн дагуу заасан зориулалтаар мөнгө олгосон байгууллага; Хувийн орон сууцны барилга байгууламж барих (сэргээн босгох), түүний дотор барилгын гэрээгээр (цаашид барилгын байгууллага гэх) оролцоогүйгээр иргэдийн хувийн орон сууцны барилгын төслийг барих, сэргээн босгох. , түүнчлэн хувийн орон сууцны барилга угсралтын ажилд ийм байдлаар барилга байгууламж барих, сэргээн босгоход гарсан зардлыг нөхөхөд заасан хөрөнгийг гэрчилгээ авсан хүний ​​банкны данс руу шилжүүлэх замаар. Гэрчилгээ авсан хүн эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) орон сууц худалдаж авах, барих, түүнчлэн хувийн орон сууцны барилга байгууламж барих, сэргээн засварлахад ашиглах эрхтэй. гэрчилгээ авсан этгээдтэй гэрлэлтээ батлуулсан этгээдээр гүйцэтгүүлсэн барилгын байгууллагын оролцоо.гэрчилгээ /цаашид гэрчилгээ авах хүний ​​эхнэр/нөхөр гэх/.” гэжээ. "Гэрчилгээг хүлээн авсан хүн өөрийн биеэр эсвэл төлөөлөгчөөрөө дамжуулан ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад оршин суугаа газрынхаа нутаг дэвсгэрийн байгууллагад мөнгө захиран зарцуулах өргөдөл гаргах эрхтэй (сангийн нэг хэсэг). ) эхийн (гэр бүлийн) капитал (цаашид өргөдөл гэх). Гэрчилгээг хүлээн авсан хүн өргөдөлд жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн эх үүсвэрийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад зарцуулж буй зардлын төрөл, түүнчлэн эдгээр хөрөнгийн хэмжээг зааж өгнө. Эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) орон сууц худалдаж авах, барих, түүнчлэн барилгын байгууллагын оролцоогүйгээр хувийн орон сууцны барилга байгууламж барих, сэргээн босгоход чиглүүлэх тохиолдолд. гэрчилгээг хүлээн авсан хүний ​​эхнэр, нөхөр гадагш гаргасан бол ийм нөхцөл байдлыг өргөдөлд тусгасан болно. Өргөдлийг дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэн бичгээр гаргана: а) гэрчилгээний эх хувь (гэрчилгээ үрэгдүүлсэн, гэмтсэн тохиолдолд хуулбар); б) гэрчилгээ авсан хүн, түүний оршин суугаа газар, оршин суугаа газарт бүртгүүлсэнийг тодорхойлсон үндсэн баримт бичиг; в) төлөөлөгчийг тодорхойлсон үндсэн баримт бичиг, түүний бүрэн эрхийг баталгаажуулсан нотариатаар гэрчлүүлсэн итгэмжлэл - төлөөлөгчөөр дамжуулан өргөдөл гаргах тохиолдолд; г) гэрчилгээ авсан хүний ​​эхнэр, нөхөр, түүний оршин суугаа газар, оршин суугаа газар дахь бүртгэлийг тодорхойлсон үндсэн баримт бичиг - хэрэв орон сууц авах, барих хэлцэл, үүрэг хариуцлагын тал нь тухайн хүний ​​эхнэр, нөхөр юм бол. гэрчилгээ авсан этгээд, эсхүл тухайн объектыг хувийн орон сууцны барилга угсралтын ажил, сэргээн босголтыг гэрчилгээ авсан хүний ​​эхнэр, нөхөр гүйцэтгэсэн бол; (ОХУ-ын Засгийн газрын 2010 оны 11-р сарын 27-ны өдрийн 937-р тогтоолоор нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) д) гэрлэлтийн гэрчилгээ - хэрэв орон сууц олж авах, барихтай холбоотой хэлцэл, үүрэг хариуцлагын тал нь гэрчилгээ авсан хүний ​​эхнэр, нөхөр юм бол. , эсхүл хувийн орон сууцны барилга угсралтын төслийг барих, сэргээн босгох ажлыг гэрчилгээ авсан эхнэр, нөхөр гүйцэтгэсэн бол. 10 (1). Эхийн (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) барилгын байгууллагын оролцоогүйгээр иргэдийн гүйцэтгэсэн хувийн орон сууцны барилгын төслийг барих, сэргээн засварлахад дараахь дарааллаар хуваарилдаг: а) эхний ээлжинд 1-ээс хэтрэхгүй хэмжээгээр. өргөдөл гаргасан өдөр гэрчилгээ авсан хүнд төлөх эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийн 50 хувь; б) орон сууцны нөхцөлийг сайжруулахад зориулж эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн эх үүсвэрийн нэг хэсгийг анх хуваарилсан өдрөөс хойш 6 сарын дараа хувийн орон сууцны барилгын төсөл (суурь суурилуулах) үндсэн ажлыг гүйцэтгэх шаардлагыг хангасан тохиолдолд. хана, дээврийг босгох) эсвэл хувийн орон сууцны барилгын төслийн орон сууцны барилгын ажлыг сэргээн босгох ажил гүйцэтгэх, үүний үр дүнд сэргээн босгосон байгууламжийн орон сууцны (орон сууцны) нийт талбай нягтлан бодох бүртгэлээс багагүй хэмжээгээр нэмэгддэг. ОХУ-ын орон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан орон сууцны талбайн стандарт. 10 (2). Энэ дүрмийн 10 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн "а" дэд хэсэгт заасны дагуу эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийн зарим хэсгийг эдгээр журмын 6 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийн хамт гэрчилгээ авсан этгээдийг орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад чиглүүлэх. Тогтоосон журмаар баталгаажуулсан дүрмүүд: гэрчилгээ авсан хүн, эсхүл гэрчилгээ авсан хүний ​​эхнэр, нөхөр нь хувийн орон сууц барих төсөл баригдаж буй газрын өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийн хуулбар. үүссэн, эсхүл ийм газрыг байнга (хязгааргүй) ашиглах эрх, эсхүл насан туршдаа өвлөн эзэмших эрх, эсхүл ийм газрыг түрээслэх, үнэ төлбөргүй ашиглах эрх. орон сууц барихад зориулагдсан, хувийн орон сууцны барилга угсралтын ажил хийгдэж байгаа газрыг түр хугацаагаар ашиглах; гэрчилгээг хүлээн авсан этгээд, эсхүл гэрчилгээг хүлээн авсан хүний ​​эхнэр / нөхөрт олгосон барилга барих зөвшөөрлийн хуулбар; Гэрчилгээг хүлээн авсан этгээдийн өмчлөлийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбар, эсхүл гэрчилгээ авсан хүний ​​эхнэр, нөхөр, хувийн орон сууц барих төсөл - хэрэв эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгө (сангийн нэг хэсэг) бол. түүнийг сэргээн засварлахад зориулж хөрөнгө хуваарилсан; хувийн орон сууцны барилгын төслийн кадастрын паспортыг хүлээн авснаас хойш 6 сарын дотор барилгын зөвшөөрөл олгосон хүн (хүмүүс) өөрийн хөрөнгөөр ​​барьсан (сэргээн босгосон) орон сууцны байрыг бүртгүүлэх бичгээр үүрэг (хөрөнгө оруулалтын нэг хэсэг). гэрчилгээ авсан хүн, түүний эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд (эхний, хоёр, гурав дахь хүүхэд, дараагийн хүүхдүүдийг оролцуулан) эхийн (гэр бүлийн) капиталын дундын өмчлөлд хувьцааны хэмжээг тохиролцсоны дагуу тогтооно. Гэрчилгээг хүлээн авсан хүн мөн энэ дансны дэлгэрэнгүй мэдээллийг харуулсан банкны данс байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг танилцуулна.

4. Би SNT-д аль хэдийн баригдсан байшингийн нөхөн олговор авах боломжтой юу, бичиг баримтын дагуу байшин нь орон сууц юм. Хүүхэд 4 настай. Хаашаа явах, ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

4.1. Сайн уу. Урлагийн дагуу. 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 256-ФЗ "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх төрийн дэмжлэгийн нэмэлт арга хэмжээний тухай" Холбооны хуулийн 10-р зүйл, эхийн (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгө (сангийн хэсэг) -ийг захиран зарцуулах өргөдлийн дагуу байж болно. чиглэсэн: заасан хөрөнгийг банкинд шилжүүлэх замаар хувийн орон сууцны барилга байгууламж барих (сэргээн босгох) ажлыг гүйцэтгэж буй байгууллагын оролцоогүйгээр, түүний дотор барилгын гэрээний дагуу иргэдийн гүйцэтгэсэн хувийн орон сууцны барилгыг барих, сэргээн босгох ажилд. гэрчилгээ авсан хүний ​​данс.
Та ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн орон нутгийн салбартай холбоо барих хэрэгтэй бөгөөд тэд танд ямар бичиг баримт шаардагдахыг тайлбарлах болно.

5. Байшин баригдсан боловч хүлээлгэн өгөөгүй байна, нөхөн олговортой байхын тулд хэзээ хожимдохоор өргөдөл гаргасан нь дээр вэ? Мөн тэд барилгачинаа сольсон, байшинг хугацаанд нь хүлээлгэж өгөөгүйн төлөө мөнгө төлөх үү?

5.1. Сайн уу?
Та ямар ч үед торгууль авахаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно. Орон сууцыг актын дагуу шилжүүлэхээс өмнө болон дараа аль аль нь.
Хэрэв шилжүүлсний дараа гурван жилийн дотор.

5.2. Та яг одоо бидэнтэй холбогдож болно. Шинэ хөгжүүлэгч, дараа нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргана. 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 214-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн 6-р зүйлийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу (2017 оны 12-р сарын 31-ний өдрийн нэмэлт, өөрчлөлтөөр) дундын барилгын төслийг оролцогчид шилжүүлэх гэрээний эцсийн хугацааг зөрчсөн тохиолдолд. Барилга угсралтын ажил гүйцэтгэгч нь хамтын барилгын ажилд оролцогчдод үүргээ биелүүлсэн өдөр хүчинтэй байгаа ОХУ-ын Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүүгийн гурван зууны нэгтэй тэнцэх хэмжээний торгууль (торгууль) төлдөг. саатал. Хэрэв хамтарсан барилгын оролцогч нь иргэн бол энэ хэсэгт заасан торгууль (торгууль) -ийг бүтээн байгуулагч хоёр дахин нэмэгдүүлсэн хэмжээгээр төлнө. Дундын барилга угсралтын ажилд оролцогч нь дундын барилга угсралтын төслийг шилжүүлэх тухай шилжүүлэх акт болон бусад баримт бичигт гарын үсэг зурахаас зайлсхийсэний үр дүнд дундын барилга угсралтын ажлыг оролцогчид шилжүүлэх гэрээний эцсийн хугацааг зөрчсөн тохиолдолд барилга гүйцэтгэгч Энэхүү гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэсэн тохиолдолд хамтын барилгын оролцогчид торгууль (торгууль) төлөхөөс чөлөөлөгдөнө.

6. Жирэмсний капиталыг ашиглан барьсан байшингийн нөхөн олговрыг хэрхэн зөв хүлээн авах вэ? Ямар шалтгаанаар намайг татгалзаж болох вэ? Би 2009 онд ашиглалтанд орсон, 2010 онд эхнэртээ бүртгүүлсэн өөрийн гэсэн байртай, 2010, 2015 онд төрсөн хүүхдүүд. Тэр бид хоёр үүнийг зураг зурахаас өмнө иргэний гэр бүлд амьдарч байхдаа өөрсдөө барьсан.

6.1. Таны барьсан орон сууцны барилга бол таны хувийн өмч болохоос эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч биш, учир нь Та байшингийн өмчлөлийг бүртгүүлсний дараа гэрлэлтээ батлуулсан!
Таны тохиолдолд та өөр байшин худалдаж авах (эсвэл барих) жирэмсний хөрөнгийн санг ашиглаж болно.

7. Жирэмсний капиталыг ашиглан байшин барих нөхөн олговор авах тухай асуулт. Тус байшин нь 2017 онд баригдсан, бүх шаардлагыг хангасан - хувийн орон сууцны барилга, эх нь газрын эзэн, хүүхэд нь 3 настай. Дараа нь хувьцааг дахин хуваарилахгүйн тулд эх, хүүхдийн өмчлөлийг (эх нь гэрлээгүй) нэн даруй бүртгүүлэх боломжтой юу? Дараа нь Тэтгэврийн санд очиж нөхөн олговор авах. Хүүхдэд зориулсан хувьцааны доод хэмжээ хэд байх вэ?

7.1. Оройн мэнд! Танд барилгын зөвшөөрөл байгаа юу? Хэрэв тийм биш бол та эхэд өмчлөх эрхийг шүүхэд бүртгүүлэх шаардлагатай болно, дараа нь MK-г ашигласны дараа хүүхдүүдэд хувьцаа хуваарилж, талуудын тохиролцоогоор хувьцааг тогтооно.
Чамд амжилт хүсье!

7.2. Сайхан өдөр! Та ингэж болохгүй. Эхлээд эхийн өмчлөлийг бүртгэж, MSC-ийн санхүүжилтийг хүлээн авсны дараа бүх хүүхдэд хувьцаа хуваарилах.

8. 2014 оны 9 сард ашиглалтанд орсон, 2015 оны 1 сард 2 дахь хүүхэд мэндэлсэн байшинд жирэмсний хөрөнгөөр ​​нөхөн олговор авах боломжтой юу, баярлалаа.

8.1. Харамсалтай нь, 2015 онд хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа 2014 онд баригдсан байшинд жирэмсний капиталын санхүүжилт авах боломжгүй юм.

9. Би Санкт-Петербургт баригдсан байшингийн жирэмсний хөрөнгийн зардлын нөхөн олговор авсан. Хувьцаа хуваах гэрээ байгуулаад бүртгүүлэхээр өгсөн. Би энэ байшин баригдаж байгаа газраасаа хувь эзэмшүүлж, улсын хураамж төлөх ёстой гэсэн үндэслэлээр түдгэлзүүлсэн хариу өгсөн. Ийм шаардлага хууль ёсных уу?

9.1. Сайн уу? Орон сууцны барилга нь "агаарт байх" боломжгүй тул Росреестрийн шаардлага хууль ёсны юм. Хэрэв байшинд хувьцаа хуваарилагдсан бол ижил төстэй хувьцааг газар дээр нь олгох ёстой.

10. Бид барьсан байшингийнхаа нөхөн олговор хэлбэрээр дэвсгэр капиталыг хэрхэн хувьцаа болгон хуваахыг хүсч байна.

10.1. Энэ байшин нь гэр бүлийн бүх гишүүд - хүүхэд, эцэг эхийн нийтлэг өмч гэж бүртгэгдсэн байх ёстой. Хувьцааны хэмжээг тохиролцсоны дагуу.

11. Би шалны зардлаар барьсан байшингийн нөхөн төлбөр авч болох уу? хөрөнгө? Нөхөр бид хоёр бүртгэлгүй, тэр байшингийн эзэн, би хүүхдүүдтэйгээ энэ байшинд бүртгэлтэй. Тус байшин нь 2010 онд баригдсан.

11.1. Сайн уу? Амьдралын нөхцлийг сайжруулахад жирэмсний капиталын хөрөнгийг ашиглахдаа гэр бүлийн бүх гишүүдэд орон сууцны байранд хувьцаа хуваарилах ёстой. Тиймээс та хүүхдүүдтэйгээ адил байшингаас хувь хүртэх эрхтэй.

11.2. Хэрэв та энэ байшинд зээл авч, энэ зээлийг төлөхийн тулд жирэмсний капиталыг ашиглавал. Хэрэв байшинг аль хэдийн худалдаж авсан бол нөхөн олговор авах нь хууль ёсны биш юм, учир нь та үүнийг хувийн хэрэгцээнд зориулж авч байна. Гэхдээ зорилго бол мат юм. капитал бол амьдралын нөхцөлийг сайжруулах явдал юм
P.S Хэрэв танд хариулт таалагдсан бол сэтгэгдлээ бичээрэй;)

12. Өдрийн мэнд) Би шалны дэвсгэрийг хэрэгжүүлэх баримт бичгийг ирүүлсэн. баригдсан байшингийн нөхөн олговор олгохоос өнөөдөр татгалзлаа. Би нэг байшинд сунгалт хийх хүсэлтээ дахин гаргаж болох уу?

12.1. Хэрэв та жирэмсний капиталыг худалдах баримт бичгийг ирүүлэх үед байсан нөхцөл байдалтай харьцуулахад өөрчлөгдсөн бол дахин гаргаж болно.

12.2. Сайн уу? Тийм ээ, мэдээжийн хэрэг, та эхний тохиолдолд татгалзсан ч энэ татаасыг авах эрх тань алга болоогүй болно.

12.3. Анжела. Өдрийн мэнд. Дэвсгэрийг хэрэгжүүлэхийн тулд баримт бичгийг дахин ирүүлэх нь зүйтэй болов уу. байшинг өргөтгөх нь амьдралын нөхцөлийг тодорхой хэмжээгээр сайжруулсан тул нийслэл.
Та ямар ч нөхцөл байдлаас гарах гарцыг үргэлж олж чадна. Танд амжилт хүсье, таны хэргийн үр дүнд хамгийн сайн сайхныг хүсье.

13. Байшинг 2008 оны 12-р сард барьсан, жирэмсний капиталыг ашиглан байшингийн нөхөн олговор авах боломжтой юу, ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

13.1. Хуульд ийм нөхөн олговор олгохгүй. Амжилт хүсье, хамгийн сайн сайхан бүхнийг хүсье! Манай вэбсайтад зочилж, хууль эрх зүйн туслалцаа хүссэн танд баярлалаа!

14. 2017 онд төрсөн хүүхдэд МК-аас 2016 онд барьсан байшингийн нөхөн төлбөр авах боломжтой юу?

14.1. Сайн уу? Үгүй ээ, та МК-аас нөхөн төлбөр авах боломжгүй. Орон сууц худалдан авахад зориулж санхүүжилт олгодог бөгөөд та үүнийг аль хэдийн худалдаж авсан. Баригдсан байшингийн орлогын албан татвараа буцааж авах боломжтой.

14.2. Сайхан өдөр! Харамсалтай нь, хүүхэд төрөхөөс өмнө байшин барих нөхөн төлбөр авах боломжгүй, тэтгэврийн сан зөвшөөрөхгүй.

14.3. Өөр сонголтууд байдаг. Жишээлбэл, сэргээн босголт 2010 он хүртэл хууль тогтоомжид зөвхөн гүйцэтгэгчдийн оролцоотойгоор хувийн орон сууц барихад M(S)K-ийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) хуваарилах боломжтой байсан. ОХУ-ын Засгийн газрын 2010 оны 11-р сарын 27-ны өдрийн 937-р тогтоолоор орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад зориулж M(S)K-ийн хөрөнгийг хуваарилах журамд өөрчлөлт оруулсан бөгөөд үүний ачаар гэр бүлүүд барилга угсралтын ажилд хөрөнгө хуваарилах боломжтой болсон. хувийн орон сууцыг бие даан сэргээн босгох.

Энэ нь гүйцэтгэгч байгууллагын ажлын хөлсөөс эхлээд барилгын ажилд сонгосон материалын өртөг хүртэл олон давуу талыг нээж өгсөн.

Өргөдөл гаргаснаас хойш хоёр сарын дотор шаардлагатай бүх бичиг баримтын хамт өргөдөл гаргагчийн жирэмсний хөрөнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр гэрчилгээ эзэмшигчийн банкны дансанд шилжүүлнэ.

Санхүүжилтийг анх шилжүүлсэн өдрөөс хойш 6 сарын дараа үлдэгдэл мөнгийг авахын тулд өргөдөл гаргагч нь хувийн орон сууцны барилгын үндсэн ажлыг шалгасан гэрчилгээг багтаасан Тэтгэврийн санд холбогдох бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх ёстой. төсөл (суурь суурилуулах, хана, дээврийг барих) эсвэл байгууламжийг сэргээн босгох ажил, үүний үр дүнд сэргээн босгосон байгууламжийн орон сууцны нийт талбай нь тухайн талбайн нягтлан бодох бүртгэлийн стандартаас багагүй хэмжээгээр нэмэгддэг. оХУ-ын хууль тогтоомжоор тогтоосон орон сууцны барилга.

Нэмж дурдахад M(S)K-ийн хөрөнгийг хувийн орон сууцны барилгын төслийг барих эсвэл сэргээн босгох зардлыг нөхөхөд ашиглах боломжтой болсон.

Гэр бүл нь 2007 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө өмчлөл нь үүссэн объектыг барих, 2007 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө сэргээн босгох үед гарсан зардлын нөхөн төлбөр болгон жирэмсний капиталын хөрөнгийг огнооноос үл хамааран авах боломжтой. өмчлөлийн.

Эдгээр зорилгод хөрөнгө зарцуулах эрх үүсэх гол нөхцөл бол төрөхтэй нь холбогдуулан эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн эрх үүссэн хүүхэд 3 нас хүрэх явдал юм. Та оршин суугаа газрынхаа ОХУ-ын Тэтгэврийн сангийн нутаг дэвсгэрийн байгууллагад холбогдох өргөдлийг гаргаж болно. http://www.pfrf.ru/branches/ryazan/news~2012/08/15/56707

15. Жирэмсний капиталыг ашиглан барьсан байшингийн нөхөн төлбөр авахын тулд хоёр дахь хүүхэд хэдэн настай байх ёстой вэ?

15.1. Сайн уу.
Хүүхэд гурван нас хүрсний дараа жирэмсний капиталыг байшин худалдаж авахад ашиглаж болно. Хүүхэд гурван нас хүртлээ зөвхөн ипотекийн зээлээр ашиглах боломжтой.

15.2. Жирэмсний капиталыг ашиглан барьсан байшингийн нөхөн төлбөр авахын тулд хоёр дахь хүүхэд хэдэн настай байх ёстой вэ?

Хүүхэд гурван настай байх ёстой.

16. Надад Мат капиталын талаар асуулт байна. Зуслангийн байшинд баригдсан байшингийн нөхөн олговрын төлбөрийг MK төлөхөөс татгалзсан.

16.1. Сайн уу Ольга!

Зуслангийн байшинд баригдсан байшингийн нөхөн олговрын төлбөрийг MK төлөхөөс татгалзсан.
Хэрэв та татгалзсантай санал нийлэхгүй бол шүүхэд хандаж, татгалзсан шийдвэрийг эсэргүүцэж болно.

17. Байшин 2013 онд баригдсан, хоёр дахь хүүхэд нь 2016 онд төрсөн бол жирэмсний капиталаас байшин барих нөхөн олговор авах боломжтой юу. Үүний дагуу бид 2016 онд бас хөрөнгө авсан.

17.1. Сайн уу Роман
Үгүй ээ, та жирэмсний капиталыг ашиглан өмнө нь барьсан байшингийн нөхөн төлбөр авах боломжгүй.

Манай сайтаар зочилсонд баярлалаа.
Туслахдаа үргэлж баяртай байдаг! Чамд амжилт хүсье.

18. МК-ийн сангаас СТ-д баригдсан байшингийн нөхөн олговор авах боломжтой юу. Баримт бичгийн дагуу энэ нь орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн. Бүх харилцаа холбоо дууссан.

18.1. Тэтгэврийн санд байгаа бүх бичиг баримтыг үзүүл, боломжтой эсэхээс үл хамааран тэд танд хариулах болно

19. Баригдсан байшингийн нөхөн төлбөрийг хэрхэн зөв хүлээн авах вэ. газар, байшин эзэмшдэг.

19.1. Та тэтгэврийн санд өргөдөл (2 хувь) гаргаж болно, гол зүйл бол таны хуулбар тамга, оруулгатай байх явдал юм. Үгүй, гарын үсэг, хэрэв тэд үүнийг хүлээн авахаас татгалзвал та өргөдөл, бүртгэлтэй шуудангаар мэдэгдэл, бараа материал илгээж болно.
10 дугаар зүйл. Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулахад эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийг чиглүүлэх 1. Эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг захиран зарцуулах өргөдлийн дагуу: 1) эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн эх үүсвэрийг олж авах (барилга барих) ажилд зориулж болно. Иргэд хууль тогтоомжид харшлахгүй аливаа хэлцэл хийх, үүрэг гүйцэтгэх (орон сууц, орон сууц барих, орон сууцны хадгаламжийн хоршоонд оролцох гэх мэт) замаар хийсэн орон сууцны байрыг тухайн хөрөнгийг шилжүүлэн суулгах үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагад бэлэн бусаар шилжүүлэх замаар. олж авсан орон сууцны байрыг (барьж байгаа) (барьж байгаа), эсвэл олж авсан орон сууцны байрыг нь эзэмшиж байгаа иргэн, эсхүл зээлийн гэрээгээр (зээл) заасан зориулалтаар мөнгө олгосон байгууллага, түүний дотор зээлийн байгууллага. гэрээ); 2) хувийн орон сууцны барилга байгууламж барих (сэргээн босгох) ажлыг гүйцэтгэж буй байгууллагын оролцоогүйгээр, тэр дундаа барилгын гэрээний дагуу иргэдийн гүйцэтгэсэн хувийн орон сууцны барилгын төслийг барих, сэргээн босгох ажилд заасан хөрөнгийг шилжүүлэх замаар. гэрчилгээ авсан хүний ​​банкны данс. 1.1. Татан буулгах тухай өргөдөл гаргасан өдрийн гэрчилгээг хүлээн авсан этгээдэд төлөх эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийн 50 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн сангийн нэг хэсгийг гаргаж болно. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсэгт хуульд заасан журмын дагуу гэрчлэгдсэн хувийн орон сууцны барилга байгууламж барих (сэргээн босгох) зорилгоор тухайн этгээдэд: 1) гэрчилгээ авсан этгээдийн баримт бичгийн хуулбар, эсхүл түүний газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан эхнэр, нөхөр, газрыг байнга (хязгааргүй) ашиглах эрх, газрыг насан туршдаа өвлөн өмчлөх эрх, газар түрээслэх эрх, газрыг үнэ төлбөргүй түр хугацаагаар ашиглах эрх. хувийн орон сууцны барилгын төслийг барьж байгуулах (сэргээн босгох) хийгдэж буй хувийн орон сууцны барилгад зориулагдсан; 2) гэрчилгээ авсан хүн, түүний эхнэр, нөхөрт олгосон барилгын зөвшөөрлийн хуулбар; 3) хувийн орон сууцны барилгын төслийг сэргээн босгох тохиолдолд гэрчилгээ авсан этгээд эсвэл түүний эхнэр / нөхрийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээний хуулбар; 4) хувийн орон сууцны барилгын төслийн кадастрын паспортыг хүлээн авснаас хойш зургаан сарын дотор барилгын зөвшөөрөл олгосон этгээд (хүмүүс) өөрийн хөрөнгөөр ​​барьсан (сэргээн босгосон) орон сууцны байрыг бүртгүүлэх бичгээр үүрэг (хөрөнгө оруулалтын нэг хэсэг). ) эхийн (гэр бүлийн) капитал, гэрчилгээ авсан хүн, түүний эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд (эхний, хоёр, гурав дахь хүүхэд, дараагийн хүүхдүүдийг оролцуулан) нийтлэг өмчлөлд байдаг. 1.1-1. Энэ зүйлийн 1.1 дэх хэсгийн 1 - 3 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг ОХУ-ын Тэтгэврийн сан, түүний нутаг дэвсгэрийн байгууллагууд төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, улсын төсвийн гадуурх сан, төрийн байгууллага, орон нутгийн харьяа байгууллагуудаас хүсч байна. төрийн байгууллага, хэрэв эдгээр баримт бичиг нь тухайн байгууллага, байгууллагын мэдэлд байгаа бөгөөд гэрчилгээ авсан этгээд заасан баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй. 1.2. Энэ зүйлийн 1.1-д заасны дагуу захиран зарцуулсны үр дүнд үлдсэн эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн зарим хэсгийг өмнөх шилжүүлсэн өдрөөс хойш зургаан сарын өмнө ижил зорилгоор ашиглаж болно. Гэрчилгээ, барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагаас бие даасан орон сууцны барилгын төсөл (суурь суурилуулах) үндсэн ажил гүйцэтгэсэн болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийг хүлээн авсан хүн жирэмсний (гэр бүлийн) капиталыг танилцуулсан бол. хана, дээврийг барих) эсвэл хувийн орон сууцны барилгын төсөл дээр сэргээн босголтын ажил хийх, үүний үр дүнд сэргээн босгосон байгууламжийн орон сууцны нийт талбай (орон сууцны байр) нягтлан бодох бүртгэлийн стандартаас багагүй хэмжээгээр нэмэгддэг. ОХУ-ын орон сууцны хууль тогтоомжийн дагуу байгуулагдсан орон сууцны талбайн хувьд. Энэхүү баримт бичгийг гаргах нь ОХУ-ын Засгийн газраас тогтоосон журмаар ОХУ-ын Засгийн газраас эрх олгосон холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас баталсан маягтын дагуу хийгддэг. 1.3. Энэ зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу гэрчилгээ авсан этгээдийг захиран зарцуулах өргөдлийн үндсэн дээр жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг тухайн хүнд нөхөн төлбөр олгох зорилгоор олгож болно. Хуулиар тогтоосон журмын дагуу гэрчилгээжсэн түүний эсвэл түүний эхнэр, нөхөр (эхнэр)-ийн барьсан (энэ зүйлийн 1.2-т заасан шаардлагыг харгалзан сэргээн засварласан) хувийн орон сууцны барилгын төсөл: 1) тухайн хүний ​​​​баримт бичгийн хуулбар. газар өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ буюу түүний эхнэр, нөхөр, газрын талбайг байнга (хязгааргүй) ашиглах, насан туршдаа өвлөн эзэмших эрх, газар түрээслэх, газар эзэмших эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ авсан. хувийн орон сууцны барилга барих төсөл (сэргээн босголт) хийгдсэн хувийн орон сууц барих зориулалттай газрыг үнэ төлбөргүй түр хугацаагаар ашиглах; 2) 2007 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө баригдсан хувийн орон сууцны барилга байгууламж, эсвэл 2007 оны 1-р сарын 1-ээс хойш сэргээн босгосон хувийн орон сууцны барилгын төсөлд гэрчилгээ авсан хүн, түүний эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөлийн гэрчилгээний хуулбар. - заасан эрх үүссэн огнооноос үл хамааран; 3) тухайн объектыг гэрчилгээ авсан этгээд, түүний эхнэр, нөхөр, хүүхдүүдийн (түүний дотор нэг, хоёр, гурав дахь хүүхэд гэх мэт) нийтийн өмч болгон бүртгүүлэх тухай хувийн орон сууцны барилга байгууламжийн өмч болох этгээдийн (хүмүүсийн) бичгээр өгсөн үүрэг. дараагийн хүүхдүүд) ОХУ-ын Тэтгэврийн сангаас эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн санг шилжүүлснээс хойш зургаан сарын дотор - хэрэв хувийн орон сууцны барилга угсралтын төсөл гэрчилгээ авсан этгээдийн нийтлэг өмчлөлд бүртгэгдээгүй бол түүний эхнэр, нөхөр, хүүхдүүд. (эхний, хоёр, гурав дахь хүүхэд, дараагийн хүүхдүүдийг оруулаад). 1.4. Энэ зүйлийн 1.3 дахь хэсгийн 1, 2 дахь хэсэгт заасан баримт бичгийг ОХУ-ын Тэтгэврийн сан, түүний нутаг дэвсгэрийн байгууллагууд төрийн үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллага, хотын үйлчилгээ эрхэлдэг байгууллага, төрийн бусад байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, харьяа төрийн байгууллагуудаас хүсч байна. эсхүл орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага, хэрэв заасан баримт бичиг нь тухайн байгууллага, байгууллагын мэдэлд байгаа бөгөөд гэрчилгээ авсан этгээд заасан баримт бичгийг бие даан ирүүлээгүй бол. 2. Төрөөс нэмэлт арга хэмжээ авах эрхийг олж авахаас өмнө үүссэн орон сууцны нөхцлийг сайжруулахтай холбоотой үүргээ биелүүлэхэд жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) ашиглаж болно. 3. Эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгөөр ​​(сангийн нэг хэсэг) худалдаж авсан орон сууцны байр нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой. 4. Эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгөөр ​​(сангийн нэг хэсэг) олж авсан (барьсан, сэргээн босгосон) орон сууцны байрыг эцэг эх, хүүхэд (түүний дотор нэг, хоёр, гурав дахь хүүхэд, дараагийн хүүхдүүд) нийтлэг өмчлөлд бүртгэнэ. гэрээний дагуу хувьцааны хэмжээ. (4-р хэсэг 2010 оны 7-р сарын 28-ны өдрийн 241-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн нэмэлт өөрчлөлт) 5. Орон сууцны нөхцлийг сайжруулахад эхийн (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) хуваарилах журмыг ОХУ-ын Засгийн газар тогтооно. Холбоо. 6. Эхийн (гэр бүлийн) капиталын хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) үндсэн өрийг барагдуулах, орон сууц худалдан авах (барилга барих) зээл, зээлийн хүү, түүний дотор зээлийн гэрээний дагуу иргэдэд олгосон ипотекийн зээлийг төлөхөд ашиглаж болно. (зээлийн гэрээ) хоёр дахь, гурав дахь хүүхэд эсвэл дараагийн хүүхдүүд төрсөн (үрчлэгдсэн) өдрөөс хойш өнгөрсөн хугацаанаас үл хамааран зээлийн байгууллага, түүний дотор зээлийн байгууллагатай байгуулсан. 7. Эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгө (сангийн нэг хэсэг) нь үндсэн өрийг барагдуулах, зээлийн гэрээний дагуу иргэдэд олгосон орон сууц худалдан авах (барих) зээлийн хүүг төлөхөд зарцуулагддаг. Байгууллагын аль нэгтэй байгуулсан орон сууцны байр нь: 1) "Банк, банкны үйл ажиллагааны тухай" Холбооны хуульд заасны дагуу зээлийн байгууллага; 2) 2010 оны 7-р сарын 2-ны N 151-FZ "Бичил санхүүгийн үйл ажиллагаа ба бичил санхүүгийн байгууллагын тухай" Холбооны хуулийн дагуу бичил санхүүгийн байгууллага; 3) 2009 оны 7-р сарын 18-ны өдрийн N 190-FZ "Зээлийн хамтын ажиллагааны тухай" Холбооны хуулийн дагуу зээлийн хэрэглэгчийн хоршоо; 4) үүргийн биелэлтийг ипотекийн зээлээр баталгаажуулсан зээлийн гэрээний дагуу зээл олгож байгаа өөр байгууллага. 8. Эхийн (гэр бүлийн) хөрөнгийн хөрөнгийг (сангийн нэг хэсэг) үндсэн өрийг барагдуулах, гэрчилгээг хүлээн авсан хүн, эсхүл түүний өмчлөлийн дагуу орон сууц худалдаж авах (барилга барих) зээлийн хүүг төлөхөд ашигладаг. эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / нөхөр / эхнэр / эхнэр / эхнэр / эхнэр / нь зээлийн байгууллагад бэлэн бусаар шилжүүлсэн данс .

20. Би SNT-д аль хэдийн баригдсан байшин, эзэмшиж байгаа газар, мат капиталын нөхөн олговор авч болох уу? Бүхэл бүтэн гэр бүл тэнд бүртгүүлсэн бөгөөд 2 жилийн өмнө барьсан.

20.1. Сайн уу?

Үгүй харамсалтай нь

ЧАМД АМЖИЛТ ХҮСЬЕ

20.2. Үгүй ээ, чи үүнийг хийж чадахгүй

21. Байшинг 1996 онд барьж, 2016 онд бүртгүүлсэн бол бид МК-аар дамжуулан байшин барих нөхөн төлбөр авч болох уу?

21.1. Сайн уу? ОХУ-ын Тэтгэврийн сан хорин жилийн өмнөх барилгын зардлыг нөхөхөөс татгалзах болно.

22. Бид дэвсгэр авах эрхтэй юу. хэрэв бид гэрээ байгуулалгүйгээр орон сууцаа зарж өөрийн зардлаар барьсан бол барьсан байшингийн нөхөн төлбөр болох капитал. Манайх 3 хүртэлх насны хүүхдийн төлбөрийн баримтыг хадгалсан уу?

22.1. Та жирэмсний капиталыг нөхөн олговор болгон ашиглах боломжгүй; 256-FZ-ийн хуульд ийм хэрэглээг заагаагүй болно.

23. Би жирэмсний капиталыг 3 жил хүлээхгүйгээр бэлэн мөнгө болгож чадах уу? Шинээр барьсан байшин, өмчлөлийн бичиг баримт, газрын нөхөн төлбөр хийгдсэн!

23.1. Үүнийг шалгаад үзээрэй.
2006 оны 12-р сарын 29-ний N 256-ФЗ Холбооны хууль (2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх дэмжлэгийн нэмэлт арга хэмжээний тухай"

23.2. Тэтгэврийн сантайгаа холбоо барина уу. Эхний хэсэг нь барилгын ажил эхлэхэд, хоёр дахь нь барилгын ажил дууссаны дараа засварын ажилд шилждэг.

24. дэвсгэрийг хүлээн авсны дараа. Баригдсан орон сууцны барилгын зардлыг нөхөхийн тулд би өөрийн хүүхэд, эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцааг гэрээгээр бүртгүүлэх үүрэг хүлээсэн. Өргөдлийг хэрхэн зөв бүрдүүлэх талаар надад хэлж өгнө үү, нотариатч би үүнийг баталгаажуулахгүйгээр өөрөө хийж чадна гэж хэлсэн.

24.1. та бэлгийн гэрээ байгуулж болно

24.2. .Энэ бол мэдэгдэл биш. Та гэрээ эсвэл бэлэглэлийн акт зурах хэрэгтэй. Хэрэв танд тусламж хэрэгтэй бол бидэнтэй холбоо барина уу.

25. Аль хэдийн баригдсан байшинд жирэмсний капиталыг ашиглах зардлын нөхөн төлбөрийг бие даан авах боломжтой юу? Хүүхэд аль хэдийн 3 настай. Газар болон байшингаа 2012 онд хандивын гэрээгээр (эцэг эхээс) бүртгүүлсэн. Байшин 2008 онд баригдаж эхэлсэн.Барилгын материал худалдан авсан бүх баримт байгаа.

25.1. Тиймээ чи чадна. ОХУ-ын Тэтгэврийн сантай холбоо барина уу.

Хуульчдын нэгдсэн үнэ төлбөргүй зөвлөгөө

Хэрэглэгчийн эрх ашгийг хамгаалах, дампуурал, тэтгэлэг, орон сууц, нийтийн аж ахуй, өв залгамжлал

Суурин болон гар утаснаас дуудлага хийх нь Орос даяар үнэ төлбөргүй байдаг

26. Би аль хэдийн баригдсан байшингийн нөхөн олговор болгон жирэмсний хөрөнгийн санг удирдахыг оролдож байна. Харин бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд надад байшин барих зөвшөөрөл байгаагүй, харин байшинг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрсөн шүүхийн шийдвэр гарсан. Үлдсэн бичиг баримтууд нь эмх цэгцтэй байгаа. Тэтгэврийн сан миний баримт бичгийг хүлээн авсан боловч шүүхийн шийдвэр нь жирэмсний капиталыг төлөхөөс шууд татгалзсан гэж хэлсэн. Гэхдээ та PF-ийн шийдвэрийг шүүхэд эсэргүүцэж болно. Энэ бүхнийг яаж шүүхээр дамжуулж болдгийг мэдмээр байна.

26.1. Сайн уу? Хуулийн дагуу барилга барих зөвшөөрөл, ашиглалтад оруулах гэрчилгээ, эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ өгөх ёстой байсан. Хэрэв UPFR татгалзвал та татгалзсан хариуг шүүхэд давж заалдах хэрэгтэй болно.

27. Баригдсан орон сууцны нөхөн төлбөр болгон ЧМС-ийг хэрэгжүүлэхийг хүсч байна. Энэ байшинг Дача өршөөлийн дагуу бүртгүүлсэн (би барилгын зөвшөөрөл аваагүй). Тэтгэврийн санд шалгалтын тайлан шаардлагатай. Архитектурт тэд ямар ч зөвшөөрөл өгөөгүй гэсэн үндэслэлээр гарын үсэг зурахаас татгалздаг (барилгын зөвшөөрөл олгогдоогүй тухай актад гарын үсэг зурахаас татгалздаг). Юу хийж болох вэ?

27.1. "Хүүхэдтэй гэр бүлд төрийн дэмжлэг үзүүлэх нэмэлт арга хэмжээний тухай" ОХУ-ын одоогийн Холбооны хуульд заасны дагуу орон сууцны барилга барихдаа дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.
1. Барилга барих зориулалтаар газар олгох тухай тогтоол (хэрэв тухайн газар өмчлөгч байгаагүй бол).
2. Орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл олгох тухай захиргааны тогтоол.
3.Орон сууцны эд хөрөнгийг ашиглалтад оруулах тухай акт.
Танд барилгын зөвшөөрөлгүй байсан тул Тэтгэврийн сангаас татгалзсан нь үндэслэлтэй!
Газрын зориулалт нь бас чухал бөгөөд энэ нь "хувийн орон сууц барих" байх ёстой, гэхдээ "цэцэрлэгжүүлэлт, цэцэрлэгжүүлэлт" биш юм.

ОХУ-ын Татварын хуулийн заалтын дагуу тус улсын иргэд орон сууц худалдан авахдаа зөвхөн бэлэн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа төдийгүй газар дээр нь барилгын ажил хийхдээ зардлаа нөхөх эрхтэй. Нөхөн олговор авах өргөдөл гаргах нь өмчлөгчийн хувийн хөрөнгөөс шууд орон сууц барих, мөн банкны төлсөн хүүг нөхөх зорилгоор зээлийн байгууллагаас зорилтот зээл авах боломжтой. Энэ материалд бид байшин барихдаа татварын хөнгөлөлтийг хэрхэн яаж авах, нөхөн төлбөр авахын тулд ямар зардлыг шаардах талаар ярилцаж, чухал зүйлийг ярилцах болно.

Барилга угсралтын явцад нөхөн төлбөр авах боломжтой нөхцөл байдал

Хүснэгт 1.Хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт авах хүсэлт гаргах боломжтой нөхцөл байдал

Нөхцөл байдал	Жишээ
Нөхцөл байдал 1. Хэрэв та өөрийн болон зээлсэн хөрөнгөөр ​​орон сууцны барилга барьсан бол. Хуулийн заалтын дагуу өмчлөгч нь амьдрахаар төлөвлөж буй байшин баригдсан тохиолдолд төрөөс нөхөн олговор авдаг тул иргэд түүнд бүртгүүлж болно. Үгүй бол та суутгал авна гэж найдаж болохгүй. Энэ нь зөвхөн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад хамаарна.	Та хувийн орон сууц барихаар хотын захад газар худалдан авч, зуслангийн байшин барьж, Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн гэрчилгээ авсан. Та одоо өөрийн гэсэн орон сууц барих орлогын албан татварын буцаан олголт авах хүсэлт гаргах боломжтой.
Нөхцөл байдал 2. Та дуусаагүй барилгыг худалдаж аваад түүнийг амьдруулж, амьдрах боломжтой байшин болголоо гэж төсөөлье. Ийм нөхцөлд та зүгээр л газар биш, дуусаагүй үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах болсон тул суутгал авахын тулд дуусаагүй барилгыг худалдан авах гэрээ байгуулах шаардлагатай, эс тэгвээс та зөвхөн төлбөрөө буцааж авах боломжтой болно. аль хэдийн зогсож байгаа байшинг худалдаж авах, гэхдээ дараа нь дуусгахын тулд биш.	Та нөхцөл байдалд тохирсон өмнөх өмчлөгчтэй гэрээ байгуулан нэг давхар байшин худалдаж авсан. Удалгүй та бүтцийн өөрчлөлтийг хийж, дээр нь өөр давхар нэмж оруулав. Та зөвхөн байшинг анхны нөхцөлд нь худалдаж авахад зарцуулсан мөнгөний нөхөн төлбөрийг шаардаж болно, сэргээн босголт нь энэ жагсаалтад ороогүй болно.

Хэрэв та газар худалдаж аваад түүн дээрээ амьдрахад тохиромжтой хөдөө байшин барьчихаад амьдрахад тохиромжтой барилга байгууламжийн бүртгэлд хамрагдсан ч бүртгүүлэх боломжоор хангаагүй бол өргөдөл гаргах боломжгүй болно. улсын нөхөн олговрын төлөө.

Та манайхаас газар худалдаж авахад суутгал хийх талаар илүү ихийг мэдэх боломжтой. Та ямар дүн хүлээж болох, буцаах нөхцөл байдал, мөн ямар хугацаанд суутгал авах боломжтойг авч үзье.

Хэрэв та объект худалдах, худалдан авах тухай албан ёсны гэрээний дагуу дуусаагүй гурван давхар зуслангийн байшин худалдаж авсан бөгөөд худалдан авалт дууссаны дараа барилгын ажлыг дуусгаж, өөрийн өмч болгон бүртгүүлсэн бол зөвхөн зарцуулсан хөрөнгөө буцааж авахыг шаардаж болно. худалдан авалт дээр, гэхдээ баригдаж буй объектыг дуусгах, дуусгах.

Нөхөн олгох боломжтой жагсаалтад орсон зардлын жагсаалт

Хуулийн захидлын дагуу орон сууцны барилга барих явцад гарах тодорхой зардлын жагсаалт байдаг бөгөөд та хэсэгчлэн нөхөн төлбөр авах хүсэлт гаргаж болно. Эдгээрийг бүгдийг нь татварын эрх зүйн харилцааг зохицуулах улсын үндсэн дүрмийн 220 дугаар зүйлд тусгасан болно.

Тэдний дунд:

• дараагийн орон сууц барихад зориулж газар худалдаж авахад чиглэсэн зардал;
• барилгын ажил дууссаны дараа орон сууцны барилга барих зориулалттай, дээр нь дуусаагүй барилгатай газар худалдаж авахад олгосон хөрөнгө;
• орон сууцны барилга барихад шаардлагатай материал, түүнчлэн шаардлагатай өнгөлгөөний элементүүдийг худалдан авах зардал;
• зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийг бэлтгэхэд зарцуулсан хөрөнгө;
• инженерийн шугам сүлжээ болон бусад холбооны системийг уг барилгад суурилуулах, холбоход өгсөн мөнгө.

Анхаар! Зардлын аман тайлбар нь мөнгө хүлээн авахад хангалттай үндэслэл болохгүй. Мөнгө буцааж өгөхийн тулд та чек эсвэл төлбөрийн баримт хэлбэрээр гарсан зардлаа нотлох баримт бичгийг өгөх ёстой.

Шимтгэлийг буцаан олгох үндэслэл болохгүй зардлын жагсаалт

Одоо та улсаас мөнгө авах хүсэлт гаргаж болох зардлын жагсаалтыг харцгаая.

• аль хэдийн баригдсан, бүртгэлтэй байшинг сэргээн босгох болон бусад сайжруулахад мөнгө зарцуулах үед;
• дууссан байшинд дахин төлөвлөлт хийх үед;
• бие засах газар, банн, шүршүүр, цахилгаан, хийн халаалтын зуух гэх мэт шаардлагатай тоног төхөөрөмжийг суурилуулахдаа;
• талбай дээр өргөтгөл, ашиглалтын тасалгаа, түүнчлэн угаалгын өрөө, гараж гэх мэт бусад тусдаа объектуудыг барьсан бол.

Нэг жишээ хэлье. Та өөрийн газар дээрээ зуслангийн байшин барьж, дараа нь тоосгон гараж, модон халуун усны газар суурилуулсан. Хуулийн дагуу зөвхөн орон сууцны барилга (байшин) барих, түүн доторх өнгөлгөөний ажилд зарцуулсан хөрөнгийг оруулсан тул та сүүлийн хоёр объектыг нөхөн олговор авах зардлын жагсаалтад нэмэх эрхгүй.

Барилгын зардлын төрөөс нөхөн төлбөр авах эрх бий болсон

Иргэн өөрөө барьсан байшингаа орон сууцны зориулалтаар бүртгүүлэхдээ зардлаа мөнгөн хэлбэрээр нөхөн төлөхийг шаардах эрхтэй. Татвар төлөгч бүртгэлийн журмыг амжилттай гүйцэтгэсэн болохыг нотлохын тулд холбогдох бүтцэд Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн гэрчилгээг өгөх шаардлагатай.

Хэрэв та 2014 онд хашаандаа зуслангийн байшин барьсан бол 2015 онд нөхөн төлбөр авахаар Холбооны татварын албанд өргөдөл гаргах эрхтэй болж байна.

Нэг жишээ хэлье. Та 2012 оны эхээр орон сууцны барилга барих ажлыг эхлүүлж, 2014 оны дундуур барьж дуусгасан. Баригдсан зуслангийн байшинг өмч болгон бүртгэж, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлд бүртгүүлэх ажлыг 2015 онд хийсэн бөгөөд та 2016 оноос хойш зарим хөрөнгийг буцаан авахаар эрх бүхий байгууллагад хандаж болно.

Үүний зэрэгцээ, бүртгэлийн журмын хугацаа дууссаны дараа дараагийн жилд өргөдөл гаргах нь заавал байх албагүй бөгөөд та сүүлийн 36 сарын суутгал авах баримт бичгийг ирүүлэх боломжтой тул танд цаг хугацаа байгаа хэвээр байна.

Нэг жишээ хэлье. 2013 онд та өөрийн талбай дээр зуслангийн байшин барьж, өмчлөлийг бүртгэх журамд хамрагдсан. 2013, 2014 онд албан ёсоор ажилд ороогүй, 2015 онд л “цагаан” цалинтай, хөдөлмөрийн гэрээтэй ажилд орсон. Та орлогын албан татварын буцаан олголтыг зөвхөн 2016 онд идэвхжүүлж, 2015 оны бүх төлбөрийг хүлээн авах боломжтой болж байна. Үүний зэрэгцээ танд бүрэн олгогдоогүй мөнгөн дүн дараагийн жилүүдэд шилжинэ.

Хэрэв таны гарт үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн гэрчилгээ байгаа бөгөөд оны эцэс хүртэл хүлээхийг хүсэхгүй байгаа бол ажлын байрандаа мөнгө авах хүсэлт гарга. Тийм ээ, та нэг ч төлбөр авахгүй, гэхдээ танд төлөх ёстой бүх төлбөрийг төлөх хүртэл сар бүр цалингийнхаа 13% -ийг аажмаар буцааж өгнө.

Буцаан олголтыг боловсруулахын тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ?

Хуульд заасан журмын дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал авах хүсэлт гаргахын тулд татварын албанд дараахь материалыг бүрдүүлнэ.

1. Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс баригдсан орон сууцны талаарх мэдээлэл бүхий гэрчилгээ.
2. Төлбөр төлөгч бие даан бөглөсөн 3-NDFL мэдүүлгийн маягт.
3. Төлбөрийн баримт бичгийн хуулбар болон зардал үүссэнийг харуулсан бусад баримт бичгийн хуулбар. Тэд дараах хэлбэрээр байж болно.
   1. хувь хүмүүстэй байгуулсан гэрээний хуулбар эсвэл паспортын мэдээлэл, дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан баримт;
   2. барилгын компаниудтай байгуулсан гэрээний хуулбар, төлбөрийн даалгавар гэх мэт;
   3. барилгын болон өнгөлгөөний ажилд ашигласан материалын төлбөрийг төлсөн борлуулалтын баримт;
   4. үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн суутгал хийхийг хүссэн мэдүүлэг;
   5. ажлын байрны нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсийн гэрчилгээ 2-NDFL;
   6. паспортын бүх хуудасны хуулбар.
4. Хэрэв иргэн орон сууцны барилга барих зорилгоор зээлийн байгууллагаас авсан зээлийн хүүгийн суутгал авсан бол дараахь зүйлийг өгөх ёстой.
   1. банк болон зээлдэгчийн хоорондын гэрээ;
   2. банкинд хүү төлсөн гэрчилгээ.

Та маягтыг хэрхэн бөглөхөө мэдэхгүй байна уу? Та манай портал дээрх эдгээр сэдвүүдтэй танилцах боломжтой. Алхам алхмаар зааварчилгаа, загвар маягт, мэдүүлгийг бөглөхдөө үндсэн алдаанаас хэрхэн зайлсхийх талаар.

Видео - Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх бүрэн багц

Хүлээн авах боломжтой дээд хэмжээ

Газар дээр нь орон сууцны барилга барих, дуусгахад төрөөс олгох нөхөн төлбөрийн хэмжээг эд хөрөнгийн суутгалын стандарт схемийн дагуу, өөрөөр хэлбэл бусад төрлийн эд хөрөнгийн нэгэн адил тогтоодог.

Таны буцааж өгөх дээд хэмжээ нь тухайн объектыг барих явцад гарсан зардлын нийт дүнгийн 13% -иас хэтрэхгүй бөгөөд 2,000,000 рублийн хэмжээнээс хэтрэхийг хориглоно.

Жил бүр та орлогоосоо хасагдсан нийт мөнгөнөөс хэтрэхгүй хэмжээгээр тухайн улсын төсөвт нэгэн зэрэг буцаан оруулах эрхтэй. Хэрэв та заасан хугацаанд мөнгөө бүрэн хүлээж аваагүй бол үлдсэн мөнгийг дараагийн 12 сарын төлбөрт шилжүүлж, зохих хэмжээний бүх мөнгийг буцааж өгөх хүртэл үргэлжлүүлнэ.

Нэг жишээ хэлье. 2014 онд та цаашид амьдрахын тулд газар дээр нь байшин барьсан. Барилга угсралтын ажил, дуусгах ажилд зарцуулсан нийт хөрөнгө нь 10,000,000 рубль байв. Та 2 сая рубльээс илүүгүй хэмжээний зардлыг нөхөхөд үндэслэн татварын буцаан олголт авах эрхтэй. Гэсэн хэдий ч, та гэрлэсэн тул нөхөр чинь хоёр саяын 13% -ийн мөнгийг буцааж өгөхийг шаардах боломжтой бөгөөд 10 саяас дөрөв нь л нөхөн төлбөр авах болно.

Хэрэв та 2014 онд биш, харин 2013 онд моргейжийн зээл авч, байшин барьсан бол ийм хязгаарлалт зөвхөн 2014 онд буюу 1-р сарын эхний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсон тул төлсөн бүх хүүгээ хязгаарлалтгүйгээр бүрэн төлөх боломжтой.

Хэрэв дээрх асуудлын нэгэн адил байшинг 2014 онд худалдаж авсан бол хүүг нөхөхийн тулд та 3,000,000 рублийн дээд тал нь 13%, өөрөөр хэлбэл 390,000 рубль авах боломжтой.

Хэрэв та байшингаа бүртгүүлэх эрхтэй орон сууц гэж бүртгүүлсэн бол зээлийн хүүгийн нөхөн төлбөр авах эрхтэй. Үүнээс гадна та зөвхөн ипотекийн зээлийн хүү биш харин барилгын ажлын явцад гарсан зардалд суутгал хийх эрхтэй.

Үл хөдлөх хөрөнгө бүртгүүлсний дараа гарсан зардлыг зардлын жагсаалтад оруулах боломжтой юу?

Татвар төлөгчдийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хуулбарыг хүлээн авахаас өмнө дуусгах ажил, материал худалдаж авах зардал ихэвчлэн гардаг. Тиймээс татварын буцаан олголтын зардлын жагсаалтад оруулах боломжтой юу, мөн нэг удаа мэдүүлсэний дараа хасалтад шаардагдах дүнг өөрчлөх боломжтой юу гэсэн асуулт гарч ирнэ.

ОХУ-ын Холбооны татварын алба эдгээр хөрөнгийг жагсаалтад оруулах тухай асуултын хариулт эерэг байх болно гэж шийдсэн бөгөөд үүнээс гадна тэдгээрийг оруулах үед суутгал хийсэн байсан ч хэмжээг өөрчлөх боломжтой хэвээр байна. тэнцвэрийг олж авах боломжтой. Энэ тохиолдолд дүнг өөрчлөх нь зөвхөн одоогийн зардлын хэмжээгээр л боломжтой болно.

Нэг жишээ хэлье. 2014 онд та газар дээр бие даан хоёр давхар байшин барьж, орон сууцныхаа өмч болгон бүртгүүлсэн бол барилгын зардал нэг сая хагас рубль байв. 2015 онд та өнгөрсөн жилийн тайлангаа эрх бүхий байгууллагад гаргаж, буцаан олголтыг авдаг. Тэр жилдээ та байшинг дахин хагас саяар дуусгах ажлыг гүйцэтгэсэн бол 2016 онд та эрх баригчдад 2015 онд дахин мэдэгдэл гаргаж өгөх боломжтой болж, үүний ачаар та бүрэн хэмжээгээр нэхэмжлэх болно. 2 саяыг хасч, 200 мянган рубльээс дутуу 13% -ийг авна.

Үүнийг нэгтгэн дүгнэе

Таны харж байгаагаар газар дээр нь орон сууцны барилга барихтай холбоотой үл хөдлөх хөрөнгийн суутгалын буцаан олголт нь бүх төрлийн ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн адил стандарт схемийн дагуу хийгддэг. Үүнийг хүлээн авахын тулд та стандарт баримт бичгийн багцыг цуглуулж, оршин суугаа газрынхаа татварын албанд өгөх шаардлагатай. Улсын нөхөн олговор авч, бүтээн байгуулалтын ажилд нь амжилт хүсье!

Улсын хэмжээнд төрөлтийг тогтворжуулах, нэмэгдүүлэх зорилгоор хоёр дахь хүүхдээ төрүүлэхээр шийдсэн гэр бүлүүдийг дэмжих төсөл хэрэгжүүлж эхэлсэн. Гарсны дараа төрөөс эцэг эхийн капитал гэж нэрлэгддэг хөрөнгийг бэлнээр өгдөггүй. Тэтгэмжийг эцэг эхчүүд үндсэн болон хоёрдогч орон сууц худалдан авахад ашигладаг. Гэсэн хэдий ч сүүлийн үед залуу гэр бүлүүдийн дунд жирэмсний капиталтай байшин барихад нөхөн төлбөр олгох нь түгээмэл болсон - улсын хөрөнгийг ашиглах. газар дээр хувийн байшин барих төлбөр.

Энэ зорилгоор хөрөнгө зарцуулахыг хориглодоггүй. Барилгад капитал ашиглах нь юу гэсэн үг вэ:

1. Шинэ байшин барих явцад гарсан зардлыг төлөх;
2. аль хэдийн баригдсан байшинг барьж дуусгах эсвэл хуучин байшинг сэргээн засварлахад эхийн капиталаас нөхөн олговор авах;
3. Дууссан барилгад зарцуулсан хөрөнгийн нөхөн төлбөр.

Байшин барьсны дараа жирэмсний капиталын нөхөн олговор авахын тулд та Тэтгэврийн санд зардлаа нотлох баримтыг (материал, багаж хэрэгсэл худалдаж авсныг харуулсан чек, дэлгүүрээс баримт) өгөх ёстой. Гэхдээ бие даан барихаар шийдсэн гэр бүлийн бодит зардлыг нотлоход хэцүү байх болно. Учир нь тооцоолсон зардалд эздийн хийсэн ажил, гар урчуудын төлбөртэй үйлчилгээний зардал ороогүй болно. Мөн гэрээлэгчдийг ашиглахдаа зарцуулсан бүх мөнгийг баталгаажуулах гэрээ байгуулах боломжтой. Хөрөнгө авах хүсэлт гаргахаас өмнө гэрээ байгуулах шаардлагатай.

Жирэмсний капиталыг хувийн барилгын ажилд ашиглах нөхцөл

2019 онд жирэмсний капиталтай байшин барих нөхөн олговор нь тогтоосон дүрмийг дагаж мөрдөхийг шаарддаг.

• та зөвхөн манай улсын нутаг дэвсгэр дээр хувийн байшин барьж болно;
• барилга барихаар төлөвлөж буй газрын өмчлөгч нь хүүхдийн эцэг эхийн аль нэг нь;
• газар нь хувийн орон сууц барих зориулалттай бөгөөд өөр ангилалд хамаарахгүй;
• та хотын захиргаанаас барилгын ажилд зөвшөөрөл авсан;
• сэргээн босгосны дараа бичлэгийг тухайн бүс нутагт олгосон орон сууцны нягтлан бодох бүртгэлийн нэг нормоор нэмэгдүүлэх боломжтой;
• барилга нь хүн ам суурьшсан газарт байрлах ёстой;
• байшингийн суурь нь суурь юм;
• бүх харилцаа холбооны систем байгаа эсэх эсвэл тэдгээрийг хэрэгжүүлэх боломж - усан хангамж, цахилгаан, хий (харилцаа холбоо хараахан хүрээгүй байгаа тосгоноос бусад);
• Зуслангийн байшин эсвэл SNT дээр байнгын байшин барихыг зөвшөөрдөггүй.

Орон сууцны барилга барих нь тухайн газрын зориулалтын зорилго байх ёстой. Үгүй бол эхийн капиталаас мөнгө буцааж авах боломжгүй.

Дээрх шаардлагыг хангасан тохиолдолд эхийн хөрөнгөөр ​​барьсан байшингийн нөхөн олговортой холбоотой асуудал гарахгүй.

Байшин барихад хэн, ямар тохиолдолд жирэмсний капиталаас нөхөн төлбөр авах боломжтой вэ?

MSK авахын тулд субъектууд дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

1. ОХУ-ын иргэншилтэй, 2007-2019 оны хооронд хоёр дахь болон дараагийн хүүхэд төрүүлсэн эсвэл үрчлэн авсан, өмнө нь гэрчилгээ аваагүй эмэгтэй.
2. Хоёр дахь болон дараагийн хүүхдийн цорын ганц үрчилж авсан эцэг эх/асран хамгаалагч нь ОХУ-ын иргэншилтэй, гэрчилгээгүй хүн. Асран хамгаалагчийн тухай шүүхийн шийдвэр 2007 оны 1 дүгээр сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болох ёстой.
3. ОХУ-ын иргэншилгүй байсан ч хүүхдийн эхийн мөнгө авах эрх дуусгавар болсонтой холбогдуулан бэлэн мөнгө авах эрх авсан эрэгтэй.
4. 18-аас доош насны хүүхдүүд, түүний дотор их дээд сургуульд бүтэн цагаар суралцаж буй насанд хүрэгчид, эцэг эх/эцэг эхийнхээ энэхүү давуу эрх дуусгавар болсонтой холбогдуулан сургуулиа төгсөх хүртэл буюу 23 нас хүртлээ тэнцүү хувь хэмжээгээр.

Гадаадад амьдардаг ОХУ-ын иргэд MSC-д найдаж болно. Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг Тэтгэврийн сангаас олж мэдэх нь дээр.

Та дараах тохиолдолд гарсан зардлаа нөхөж авах боломжтой.

• Гэр бүлийн хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа эсвэл 2007 оноос хойш орон сууц барих тохиолдолд хоёр дахь хүүхэд нь дараа нь төрсөн ч гэсэн өөрийн гараар байшин барих.
• Хүүхэд төрөхөөс өмнө (гэхдээ 2007 оноос хойш) эсвэл түүнийг төрсний дараа барилгын байгууллагын туслалцаатайгаар хувийн байшин барих (гэрээ).
• Орон сууцны барилгыг бие даан эсвэл гүйцэтгэгчийн оролцоотойгоор сэргээн засварлах

Хамгийн чухал зүйл бол барилгын ажлын явцад болон дараа нь байшин барих зардлыг нөхөх хүртэл эхийн хөрөнгөөр ​​шилжүүлэх хүртэл бүх баримт бичгийг цуглуулах, хадгалах явдал юм.

Нөхөн төлбөрийн хэмжээ

Эхийн хөрөнгөөр ​​байшин барих нөхөн төлбөрийн хэмжээ нь тухайн үеийн MSK-ийн индексжүүлэлтээс шууд хамаарна. Бараг жил бүр рублийн ханш өсөн нэмэгдэж буй сулралыг харгалзан жирэмсний хөрөнгийн хэмжээ өөрчлөгддөг.

Хөтөлбөрийг эхлүүлэхэд төлбөрийн хэмжээ 250 мянган рубль байсан бол өнөөдөр түүний хэмжээ 453,026 рубль байна. Өнгөрсөн жил 2019 оныг энэ хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх сүүлийн жил гэж шийдвэрлэсэн ч төрийн тэргүүн 2021 он хүртэл сунгах санал гаргасан. Ойрын ирээдүйд MSC-ийн хэмжээ нэмэгдэнэ гэж найдаж болохгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Шаардлагатай бичиг баримт

Эхийн хөрөнгөөр ​​байшин барих нөхөн төлбөр авахын тулд танд дараахь баримт бичиг хэрэгтэй болно.

1. гэрчилгээ эзэмшигч;
2. Эх гэрчилгээ
3. Гэр бүлийн бүх гишүүдийн таних, төрсний баримт.
4. Газар эзэмших эрхийн бичиг.
5. Хотын захиргаанаас барилга барих зөвшөөрөл.
6. Гэр бүлд ийм шийдвэр гаргасан бол аливаа байгууллагатай барилгын ажил хийх гэрээ.
7. Барилга угсралтын ажил дууссанаас хойш зургаан сарын дотор гэр бүлийн бүх гишүүдийн дунд өмчлөх эрхийг бүртгүүлэх тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээ.

Тиймээс, жирэмсний капиталаас баригдсан байшингийн нөхөн олговрыг ирээдүйн орон сууцны байршил, барилгын өөрөө хийх нөхцөл, шаардлагатай бичиг баримтыг Тэтгэврийн санд ирүүлсний дараа олгоно. Шаардлагатай багцыг цуглуулахын өмнө бүс нутгийн тэтгэврийн сантай жагсаалтыг шалгахаа мартуузай.

Яаж хэрэглэх вэ

Санхүүгийн ашиглалт нь таны сонгосон барилгын сонголтоос хамаарна. Ямар ч байсан өөрийн хүчээр барилга барихад мөнгийг нэг дор бүрэн өгдөггүй. Эхний ээлжинд та хөрөнгийн хагаст найдаж болно. Та эхний өргөдлөө илгээснээс хойш зургаан сарын дараа үлдсэн хэсгийг авах боломжтой. Мөн тогтоосон журмын дагуу гэр бүл нь барилгын ажил эхлэхээс өмнө болон ажил дууссаны дараа нөхөн олговор хэлбэрээр жирэмсний хөрөнгийн эхний хагасыг авах эрхтэй. Өргөдөл гаргагч нь барилгын ажилд зориулж зээл авсан бол дараа нь эхийн хөрөнгийн сангаас зардлаа нөхөх эрхтэй.