Гурав дахь хүүхэд төрөхөд ипотекийн зээл. Ипотекийн зээл ба гэр бүлийн 3 дахь хүүхэд төрөх үед орон сууцны зээлээс хасах боломж

Сүүлийн үед улсын хэмжээнд төрөлтийг нэмэгдүүлэхэд төрийн бодлого идэвхтэй чиглэж байна. Үр дүнтэй арга хэмжээний нэг бол орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд туслах явдал юм.

Тиймээс Засгийн газраас гаргасан чухал шийдвэрүүдийн нэг нь 2019 онд хүүхэд төрсний дараа ипотекийн зээлийг тэглэсэн явдал байв.

Олон иргэд энэ хөтөлбөрийг хэн ашиглах эрхтэйг мэдэхгүй байна. Гэхдээ хамгийн гол нь энэ мэдээллийг цаг тухайд нь авч, улсаас шаардлагатай тэтгэмжийг авах арга хэмжээ авах явдал юм.

Тус улсын засгийн газар олон гэр бүл нэг хүүхэд төрүүлэхээр хязгаарлагдаж байгаагийн гол шалтгаан нь орон сууцны талбай бага байгаатай холбоотой болохыг тогтоожээ. Гэсэн хэдий ч үүнийг өөрийн зардлаар өргөжүүлэх нь үргэлж боломжгүй байдаг.

Мөн ихэнх айлууд ядаж нэг өрөө, хоёр өрөө байр авахын тулд их хэмжээний ипотекийн зээл авчихсан байдаг.

Тиймээс орон сууц худалдан авахад төрөөс мөнгөн тусламж үзүүлэх арга хэмжээ нь төрөлтийг нэмэгдүүлэхэд маш сайн нөлөө үзүүлсэн.

Хамгийн алдартай програмуудын зарим нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

• энэ хөтөлбөрийн хүчинтэй байх хугацаанд хоёр дахь буюу дараагийн хүүхэд төрөх үед жирэмсний капиталыг хүлээн авах;
• залуу гэр бүлд орон сууцны татаас авах;
• 2019 оны шинэ хөтөлбөр нь хоёр, гурав дахь хүүхэд төрөхөд ипотекийн зээлийн хөнгөлөлттэй нөхцөлийг авах боломжийг олгодог.

Эдгээр хөтөлбөрт хамрагдсанаар хоёр, гурван хүүхэд төрүүлсэн өрх бүр улсын зардлаар орон сууц худалдан авах бодит боломж бүрдэж байна.

Тэдний үйл ажиллагааны бүх нарийн ширийн зүйлийг ойлгож, шаардлагатай бүх тэтгэмжийг яаралтай авах нь чухал юм.

Энэ хөтөлбөрийг 2007 оны эхээр нэвтрүүлсэн. Түүний ачаар олон гэр бүл орон сууц худалдан авч, амьдрах нөхцөлөө сайжруулах боломжтой болсон.

Мөнгө хүлээн авах гол нөхцөл бол энэ хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үед хоёр дахь буюу дараагийн хүүхэд төрөх явдал юм.

Жирэмсний хөрөнгийн санхүүжилт авах эрхийг хүүхдийн эхэд олгоно. Зөвхөн онцгой тохиолдолд эцэг нь эдгээр хөрөнгийг ашиглах эрхийг авах боломжтой.

Өнөөдөр жирэмсний хөрөнгийн хэмжээ 453,026 рубль байна. Энэ хэмжээг 2020 он хүртэл нэмэгдүүлэхгүй.

Үүнийг зөвхөн хатуу тогтоосон зорилгоор ашиглах боломжтой бөгөөд тэдгээрийн нэг нь амьдралын нөхцлийг сайжруулах явдал юм.

Дараахь хэрэглээний боломжуудыг эндээс ойлгож болно.

Энэ тохиолдолд олон гэр бүлийн хувьд чухал асуулт бол: хүүхэд төрөхөөс өмнө авсан моргежийн зээлийг эхийн хөрөнгөөр ​​төлөх боломжтой юу?

Мөн төрөөс иргэдэд энэ ипотекийн зээлийг төлөх боломжийг олгодог, гэхдээ зөвхөн дараахь нөхцөлтэйгээр.

• гэрчилгээ эзэмшигч нь орон сууцны өмчлөгч мөн гэдгийг;
• эсхүл уг орон сууцыг албан ёсны гэрлэлтээ батлуулах хугацаанд эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөлд авсан бөгөөд орон сууц нь дундын өмч.

Тиймээс хоёр дахь хүүхэд төрөх нь гэр бүлд 453,026 рублийн ипотекийн зээлээс хасахад тусална.

Жирэмсний хөрөнгийн эрх нээгдсэний дараа эмэгтэй хүн Тэтгэврийн санд өргөдөл гаргах ёстой. Энэ хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх үүрэгтэй төрийн байгууллага.

Уг процедур нь дараах байдалтай байх болно.

1. Эмэгтэй хүн Тэтгэврийн санд бичиг баримттай ирж, гэрчилгээ авах өргөдөл бичих шаардлагатай.
2. Тодорхой хугацаанд гэрчилгээ авах.
3. Зээлдэгч эдгээр мөнгөөр ​​ипотекийн зээлийн тодорхой хэсгийг төлөх хүсэлтэй байгаагаа банкинд мэдэгдээрэй.
4. Үүний дараа та жирэмсний капиталын санг Тэтгэврийн санд захиалж, хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглахыг баталгаажуулсан бүх шаардлагатай баримт бичгийг хавсаргах хэрэгтэй.
5. Тэтгэврийн сан өргөдлийг хянаж, бүх бичиг баримтыг шалгаж, 2 сарын дотор мөнгө шилжүүлэх шийдвэр гаргана.
6. Энэ хугацааны дараа мөнгийг заасан банкны данс руу шилжүүлнэ.
7. Дараа нь зээлдэгчийн гаргасан өргөдөлд үндэслэн банк үндсэн өрийг барагдуулахын тулд энэ дүнг хасч, үлдсэн дүнг дахин тооцоолно.

Эдгээр хөрөнгийг ашигласнаар гэр бүл нь хүүгийн илүү төлөлт, түүнчлэн үлдсэн өрийн хэмжээг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.

Гэрчилгээ авахын тулд эмэгтэй хүн эхлээд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• хувийн паспорт;
• SNILS;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• эхийн гэрчилгээ олгох өргөдөл.

Ипотекийн зээлийн нэг хэсгийг цуцлах хөрөнгийг удирдахын тулд дараахь баримт бичиг шаардлагатай болно.

• гэрчилгээ эзэмшигч эдгээр хөрөнгийг хэрхэн захиран зарцуулахыг хүссэн тухай мэдэгдэл;
• эхийн гэрчилгээ өөрөө;
• мөнгө шилжүүлэх үндэслэл болох моргейжийн гэрээ;
• орон сууцны өмчлөлийг шилжүүлэх үндсэн дээр хийгдсэн гэрээ;
• үндсэн зээлийн болон хүүгийн үлдэгдлийн тухай банкны гэрчилгээ;
• эд хөрөнгийн өмчлөгч, ипотекийн зээлийн дарамт байгаа эсэхийг баталгаажуулсан улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар;
• өргөдөл гаргагчийн паспорт;
• SNILS.

Бүрдүүлсэн баримт бичгүүдэд үндэслэн хөрөнгийг захиран зарцуулах хууль ёсны эсэхийг шалгаж, мөнгө шилжүүлэх шийдвэр гаргана.

Энэхүү хөтөлбөр нь 2011 оноос хойш хэрэгжиж байна. Үүний тусламжтайгаар хүүхэдгүй гэр бүл эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд олгосон ипотекийн зээлийн тодорхой хэсгийг хасч болно.

Оролцогчдод тавигдах шаардлага дараах байдалтай байна.

Түүнчлэн, гэр бүлд найдаж болох татаасын хэмжээ нь хүүхдийн тооноос шууд хамаардаг.

• анхны хүүхэд төрөх үед энэ бүс нутгийн орон сууцны зах зээлийн үнийг үндэслэн 18 квадрат метр талбайг нөхөн төлнө;
• хоёр дахь хүүхэд төрөх үед нэмэлт 18 хавтгай дөрвөлжин метр талбайг нөхөн төлнө, нийтдээ 36 метр квадрат талбайг зах зээлийн үнээр нөхөн олгоно;
• Гурав дахь хүүхэд төрсний дараа ипотекийн зээлийг бүрэн төлнө.

Тэгэхээр энэ хөтөлбөрт хамрагдаж гурван хүүхэдтэй болсноор гэр бүлээрээ амьдрах орон зайгүй орон сууцны зээлийг бүрэн төлөх боломжтой.

Цаашид эцэг эхчүүд орон сууцаа өргөтгөх зорилгоор ипотекийн зээлд шинээр хамрагдах, эсвэл шинэ байр, хуучин байраа борлуулсны зөрүүтэй тэнцэх хэмжээний мөнгөө хэмнэх боломжтой.

Энэ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд та орон нутгийн RONO-той холбоо барина уу. Тэнд та хөтөлбөрт хамрагдах өргөдлийг бөглөж, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Эдгээр баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэх шаардлагатай. Бүх мэдээллийг шалгасны дараа RONO-гийн ажилтнууд гэр бүлийг энэ хөтөлбөрт хамрагдах хүлээлгийн жагсаалтад оруулах эсвэл үндэслэлтэй татгалзах шийдвэр гаргах болно.

Энэ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд банк нь төртэй хамтран ажиллаж, тусгай хөтөлбөрийн оролцогч байх нь чухал юм.

Жишээлбэл, 3 хүүхэд төрөхөд Сбербанк дахь моргежийн зээлийг хасдаг нь тодорхой юм.. Түүнээс гадна банкны байгууллага бүр өөрийн гэсэн нюанс, нэмэлт нөхцөлтэй байж болно.

Тиймээс хөтөлбөрт хамрагдахыг зөвшөөрөхдөө энэ хөтөлбөрийг ашиглан хүүхэд төрсний дараа ипотекийн зээлийг хэрхэн хасах талаар банкны ажилтнуудаас тодруулах нь чухал юм.

2019 оноос хойш хоёр, гурав дахь хүүхдээ төрүүлсэн гэр бүлд хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн тухай хууль хэрэгжиж эхэлсэн.

Үүний мөн чанар нь энэхүү хөтөлбөрт хамрагдаж буй банк нь өрийн дүнгээс ердөө 6% -ийг нөхөн төлөх хугацааг гэр бүлд олгодогт оршино.

Хугацаа нь хүүхдийн төрсөн дарааллаас хамаарна.

• хоёр дахь хүүхэд төрөх үед 3 жилийн хугацаатай;
• Гурав дахь хүүхэд төрөхөд 5 жилийн хугацаатай.

Түүнээс гадна, хэрэв тэд хоёулаа хөтөлбөрийн хугацаанд төрсөн бол хөнгөлөлтийн хугацааг нэгтгэн дүгнэж, нийт хугацаа нь 8 жил байна.

Энэхүү хөтөлбөр нь тухайн гэр бүлд одоо байгаа орон сууцны зээлийн хүүг бууруулах, эсвэл анхны хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй орон сууцны шинэ зээлд хамрагдахад тусална.

Ийм өрийн бүтцийн өөрчлөлт хийх үндсэн нөхцөлүүд нь:

Нэмж дурдахад зээлийн гэрээ нь өөрөө дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

1. Хөтөлбөр нь зөвхөн анхан шатны орон сууцанд хамаарна.
2. Төлбөрийн хэлбэр нь зөвхөн аннуитет байх ёстой.
3. Зээлдэгч нь амьдралын даатгалын хөтөлбөрөөр, орон сууц нь хөрөнгийн даатгалд хамрагдах ёстой.
4. Зээлийн хэмжээ нь Москва, Санкт-Петербург болон тэдгээрийн бүс нутгийн оршин суугчдад 8 сая рублийн хэмжээгээр хязгаарлагддаг.
5. Зээлийн хэмжээ нь бүс нутгийн бусад оршин суугчдад 3 сая рубль хүртэл хязгаарлагддаг.
6. Гаргасан дүн нь зөвхөн рубль байж болно.
7. Зээлдэгч орон сууц худалдан авахдаа өөрийн хадгаламжийн 20-иос доошгүй хувийг хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай. Үүнд жирэмсний капиталын сан, засгийн газрын бусад татаас орно.
8. Зээлийн хугацааг зөвхөн банк өөрөө хязгаарлаж болно.
9. Зээлийн байгууллагууд зөвхөн төлбөрийн чадвартай үйлчлүүлэгчдийг татах нь зүйтэй гэж үзсэний үндсэн дээр бусад нөхцлийг бие даан тогтоох эрхтэй.

2019 оноос өмнө ипотекийн зээл авсан ч энэ хөтөлбөрт хамрагдах хугацаанд хүүхэд төрүүлсэн иргэдийн хувьд одоо байгаа зээлээ дахин санхүүжүүлэх боломж бүрдэж байна.

Үүнийг зөвхөн зээл авсан банкинд төдийгүй энэ хөтөлбөрт хамрагдсан бусад аль ч банкинд хийж болно.

Дахин санхүүжүүлэх гэдэг нь өмнөх зээлээ төлөхийн тулд шинээр зээл авах явдал юм. Тиймээс шинээр зээлийн гэрээ байгуулах нь шинэ гэрээ гэж үзэж, тухайн гэр бүл энэ хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой болно.

Гэсэн хэдий ч та зээлийн бусад бүх нөхцлийг санаж, тэдгээрийг дагаж мөрдөх ёстой.

Энэ хөтөлбөрт хамрагдахын тулд та банкинд тодорхой баримт бичгийн багцыг өгөх ёстой.

Банкинд зочлохын өмнө энэ нь тусгай хөтөлбөрт хамрагдсан эсэхийг шалгах нь чухал бөгөөд учир нь зөвхөн энэ тохиолдолд банк алдагдсан ашгаа төрөөс нөхөн төлөх боломжтой болно.

Дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Тус тусад нь өөр өөр банкны байгууллагууд зээлдэгч хөтөлбөрт хамрагдах нөхцлийг бүрэн дагаж мөрдөхийн тулд нэмэлт баримт бичиг шаардаж болно.

Хөнгөлөлтийн хугацаа дууссаны дараа банк үлдсэн өрийг ОХУ-ын Төв банкнаас хөнгөлөлтийн хугацаа дуусах хугацаанд 2% -иар нэмэгдүүлсэн хүүгийн хэмжээгээр дахин тооцоолно.

Үлдсэн бүх өрийг дахин тооцоолох бөгөөд үүний дагуу төлбөрийн хуваарь, мөн сарын өрийн эргэн төлөлтийн хэмжээ өөрчлөгдөнө.

Зарим банкны байгууллагууд хүүхэд төрсний дараа ипотекийн зээлийн нэмэлт хөнгөлөлт үзүүлдэг. Үүний тод жишээ бол хүүхэд төрсний дараа Сбербанк дахь ипотекийн зээлийг хойшлуулсан явдал юм.

Үүнд:

• гэр бүлүүд анхны хүүхдээ төрүүлснээс хойш 3 жил хүртэл хугацаагаар хойшлуулдаг;
• хоёр дахь нь төрөх үед - 5 жил хүртэл.

Ийм тэтгэмж авахын тулд зээлдэгч санхүүгийн байгууллагатай холбоо барьж, өргөдөл бичих ёстой. Мөн хүүхдийн төрснийг баталгаажуулсан гэрчилгээний хуулбар, эх хувийг хавсаргах шаардлагатай.

VBT банк ижил төстэй нөхцлийг санал болгож болно. Гэсэн хэдий ч бүх зээлийн байгууллагууд ийм тэтгэмж олгодоггүй тул үүнийг авахын тулд эхлээд банкны салбар дээр авах боломжтой эсэхийг шалгах хэрэгтэй.

Эдгээр бүх боловсруулсан төрийн дэмжлэгийн арга хэмжээ, зээлийн байгууллагуудын нэмэлт тусламж нь иргэдийг амьдрах орон зайгаа өргөжүүлэхэд түлхэц өгдөг.

Мөн хямд үнэтэй орон сууц худалдаж авах боломж байгаа нь гэр бүлүүдэд хоёр, гурав дахь хүүхдээ төрүүлэх боломжийг олгодог.

Хариуд нь Оросын хүн ам зүйн байдал нэмэгдэж, шинэ байшин барихтай холбоотойгоор эдийн засаг хөгжиж байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дэх метр квадратын үнийн өндөр түвшин, Оросын иргэдийн бага цалин, өсөн нэмэгдэж буй инфляци, банкны бүтээгдэхүүний өндөр хүү зэрэг нь цөөхөн хүн орон сууц худалдаж авах боломжтой болоход хүргэсэн. Мэдээжийн хэрэг, энэ нөхцөл байдал залуучуудыг хүүхэдтэй болгоход түлхэц болохгүй, учир нь анхны хүүхэд төрсний дараа орон сууцны зээл авах боломжгүй болно.

Өнөөдөр та сурах болно:

Анхны хүүхэд төрөхөд ипотекийн зээлийн тусламж:

• Ипотекийн банкинд хойшлуулах, бүтцийн өөрчлөлт хийх;
• AHML өр барагдуулах;
• Залуу гэр бүлд зориулсан улсын хөрөнгөөр ​​өрийг бууруулах хөтөлбөр.

Эцэг эхчүүдэд орон сууц худалдаж авахад туслах бусад сонголтууд:

• эхийн капитал;
• Гурав дахь хүүхдийн төлбөр.

Эцэг эхчүүд хаана хандаж тусламж авах вэ?

Ипотекийн зээл нь өөр өөр байж болно: хүү, урьдчилгаа төлбөр, урт наслалт зэргээрээ ялгаатай байдаг, гэхдээ нийгмийн нэгийг ашиглах нь дээр. Дараа нь тэрээр шинэ эцэг эхчүүдэд төр эсвэл банкны дэмжлэг, хөнгөлөлт эдлэх боломжийг олгоно.

Санхүүгийн бэрхшээлтэй тулгарвал зээлээ төлөхөөс буцах хэрэггүй, банктайгаа холбоо барьж тусламж авах нь илүү ухаалаг хэрэг болно. Үүнийг хийхийн тулд өргөдөл бичиж, шаардлагатай бүх баримт бичгийн жагсаалтыг хавсаргахад хангалттай. Тэдгээрийг авч үзсэний дараа банк ямар төрлийн тусламж үзүүлэх хүсэлтэй байгаагаа шийднэ. Энэ нь хүүхэд төрөх үед ипотекийн зээлийг хойшлуулах эсвэл өрийн бүтцийн өөрчлөлт байж болно.

Тодорхой хугацаанд зээлийн үндсэн хэсгийг төлөхгүй, харин зөвхөн хүүгээ төлөх боломж бий - энэ нь ипотекийн зээлийн төлбөрийг хойшлуулах явдал юм. Дүрмээр бол ийм төлбөрийг анхны хүүхэдтэй хүмүүст гурван жил, хоёр дахь хүүхэдтэй бол таван жилээр олгодог. Энэ нь зээлийг баталгаажуулахын тулд сарын зардлын хэмжээг бууруулдаг. Гэхдээ зээлийн даатгалын төлбөр хэвээрээ байх болно.

Чухал цэг! Ипотекийн зээлийн төлбөрийг хойшлуулах нь зөвхөн үндсэн өрийн хэмжээгээр олгогддог бөгөөд төлбөрийн явцад, ялангуяа эхний үе шатанд арслангийн хувь нь хүүг төлөхөд чиглэгддэг. Жишээлбэл, Новосибирскээс гэр бүлдээ буцаж ирье. Ипотекийн зээл авснаас хойш 6 сарын дараа тэдний анхны хүүхэд мэндэлжээ. Дараа нь сарын төлбөр нь 24,174 рубль болно. Үндсэн өрийг барагдуулахын тулд ердөө 2500-3500 рубль зарцуулсан. Энэ дүн нь тийм ч их биш боловч хэрэв энэ гэр бүл ипотекийн зээлийг нэг жилийн хугацаанд хойшлуулсан бол илүү төлбөрийн хэмжээ эцэстээ дор хаяж 240,000 рубль нэмэгдэх болно.

Бүтцийн өөрчлөлт нь зээлийн хүүг бүхэлд нь бууруулж, барьцаа хөрөнгө хураахаас зайлсхийх, торгууль, торгууль төлөхгүй байхыг хэлнэ. Банк таныг хувь хүний ​​​​нөхцөлөөр дахин санхүүжүүлэх бөгөөд түүний алдагдлыг улсын сангаас нөхөх болно.

ОХУ-ын иргэд ОХУ-ын бүрдүүлэгч байгууллагуудын байгуулсан, бүрэн төрийн бүтэц болох AHML (Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг) нийгмийн зээлийн тусламжтайгаар хөнгөлөлттэй орон сууц худалдаж авах боломжтой. AHML ХК-ийн зорилго нь иргэдийг тохилог, хямд орон сууцаар хангах төрийн орон сууцны бодлогыг хэрэгжүүлэх явдал юм. Тиймээс энд та хамгийн хөнгөлөлттэй хүүнд найдаж болно.

Залуучуудын хувьд төрөөс "Залуу гэр бүлд зориулсан хямд орон сууц", "Оросын гэр бүлд зориулсан орон сууц" гэсэн орон сууцны хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлж эхэлсэн бөгөөд үүний ачаар тодорхой ангиллын иргэд орон сууцны татаас, эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц хэлбэрээр тусламж авах боломжтой болсон. . Эцсийн эцэст, амьдрах нөхцөл сайн байх тусам тус улсад олон хүүхэд төрөх болно.

Анхны хүүхэд төрөхөд сар бүрийн төлбөрийг төлөхөд санхүүгийн хүндрэл гарахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд та зээлийн гэрээ байгуулахаасаа өмнө ийм хөтөлбөрт хамрагдах хэрэгтэй. Тэдгээр. амьдрах нөхцлийг сайжруулахын тулд орон нутгийн засаг захиргаанд бүртгүүлэх.

35-аас доош насны хүмүүс залуучуудыг дэмжих хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой бөгөөд эдийн засгийн орон сууцны хөтөлбөрт насны хязгаарлалт байхгүй.

Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай хүмүүсийн статусыг авсан эхнэр, нөхөр 2019 онд хүүхэд төрсний дараа орон сууцны зээлээ цуцлах боломжтой болно.

Тухайлбал, ууган хүүхдийн өрийг төсвийн хөрөнгөөр ​​барагдуулах нь 18 ам.метр талбайн өрийн нэг хэсэг болох юм. орон сууц, хоёр дахь нь бий болсноор төрөөс нэмэлт 18 м.кв талбайн зардлыг нөхөх болно. Тиймээс гурав дахь хүүхэд төрөхөд ипотекийн зээл нь төсвийн хөрөнгийн зардлаар бүрэн хаагдахад тусална.

Эцэг эхчүүдэд орон сууц худалдаж авахад туслах бусад сонголтууд

Хоёр дахь хүүхдээ төрүүлсэн иргэн эхийн хөрөнгө гэх мэт төрөөс дэмжлэг авдаг. Хүлээн авсан санхүүгийн хөрөнгийн гэрчилгээг зөвхөн хууль тогтоомжид заасан, амьдралын нөхцлийг сайжруулах зорилгоор ашиглах боломжтой. Тиймээс эдгээр сангууд нь 2019 онд хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа ипотекийн зээлийг хэсэгчлэн хасахад тохиромжтой, эсвэл бүртгүүлэхдээ урьдчилгаа төлбөрийн хэрэгсэл болж болно.

2018 онд жирэмсний капиталыг 2022 оныг дуустал сунгасан бөгөөд одоогоор түүний хэмжээ 453,026 рубльтэй тэнцэж байна. Үүний дагуу энэ дүнг хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа ипотекийн зээлийг хаахад ашиглаж болно.

Тус улсад хүн ам зүйг нэмэгдүүлэх төрийн бодлогын ачаар эцэг эхчүүд 3 дахь хүүхдээ төрүүлснээр газар өмчлөх эрхтэй болсон.

Та гэр бүлийн бүх гишүүдийн баримт бичиг, бүх гишүүдийн нэг орон сууцанд оршин суугааг баталгаажуулсан байшингийн бүртгэлээс авсан хуулбарын хамт орон нутгийн нийгмийн үйлчилгээтэй холбоо барих шаардлагатай болно. Бүс нутаг нь хаана, ямар газар олгохыг шийддэг боловч ямар ч тохиолдолд энэ нь хотын хязгаараас гадуур, 0.15 га хүртэл хэмжээтэй байх болно. Үүссэн газрыг нь зөвхөн 10 жилээр түрээслүүлж байшин барих юм. Байшин ашиглалтад орсны дараа тухайн газарт өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгож болно.

Жирэмсний капиталыг ашиглан гурав дахь хүүхэд төрөх үед ипотекийн зээлийг төлөх нь зөвхөн бүс нутгийн хөтөлбөрийн түвшинд байж болно. Үүний хэрэглэгчид нь энэ бүтээгдэхүүнийг өмнө нь хэрэглэж байгаагүй хүмүүс юм. Түүний хэмжээг субъектууд бие даан тогтоодог боловч 100,000 рубльээс их байх ёстой.

Мөн бүс нутгууд олон хүүхэдтэй гэр бүлд засаг захиргааны төлбөрийн хэлбэрээр татаас олгох эрхтэй. Новосибирск хотод энэ нь 100 мянган рубль юм.

Гэр бүлийн ипотекийн зээл

2018 оноос хойш хоёр дахь хүүхэд төрөхөд ипотекийн зээлийн хүүг зургаан хувь хүртэл бууруулах боломжтой болсон. Энэ тохиолдолд хувь хэмжээг бууруулах зайлшгүй нөхцөл бол шинэ барилгад орон сууцыг орон сууцны зээлээр худалдаж авах явдал юм. Энэ хувь хэмжээ нь бүх хугацаанд тогтмол биш, харин 2018 оноос хойш гэр бүлийн аль хүүхэд төрснөөс хамааран 3-5 жилийн хугацаанд түр зуурын шинж чанартай байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Та тусгай нийтлэлээс илүү ихийг олж мэдэх боломжтой.

Эцэг эхчүүд хаана хандаж тусламж авах вэ?

Хууль эрх зүйн орчныг ойлгож, санхүүгийн хүндрэлтэй үед төр, банкны хөнгөлөлт эдлэх эрх бүхий иргэдийн ангилалд багтсан гэдгээ тодорхойлсноор ямар алхмуудыг эхлүүлэх, хаана хандах вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ.

Юуны өмнө та зээлийн бүтээгдэхүүн олгосон банктайгаа холбоо барина уу. Хэрэв банк нь улсын орон сууцны хөтөлбөрт хамрагдаагүй бөгөөд боломжтой бүх тусламжийг үзүүлэхээс татгалзвал та өөрийн бүс нутаг/нутаг дэвсгэрийнхээ бүс нутгийн AHML агентлагтай холбоо барина уу. Төрийн дэмжлэгт тохирохгүй байсан ч эндээс илүү хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр хамгийн бага хүүтэй зээл авах боломжтой.

Гуравдугаарт, олон үйлдэлт төвүүд (MFC) байдгийг бид мартаж болохгүй, тэнд мэргэжилтнүүд хүүхэд төрөх үед орон сууцны зээлийн ямар тэтгэмж авах эрхтэйг олж мэдэхэд туслах бөгөөд ажилд орох бичиг баримтыг бүрдүүлж, хүлээн авах болно. Энэ нь таны мэдрэл, цагийг хэмнэх болно.

Ингээд тоймлон хүргэе. Анхны хүүхэд төрөхөд ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөд дараахь зүйлс орно.

• таны зээлдүүлэгч банкнаас өрийн бүтцийн өөрчлөлт эсвэл төлбөрийг хойшлуулах хэлбэрээр үзүүлэх тусламж;
• "Залуу гэр бүл" хөтөлбөрт төрийн татаасыг нэмэгдүүлэх;
• бүс нутгийн нэмэлт төлбөр, татаасын тэтгэмж.

Хэрэв хүүхэд гэр бүлд хоёр дахь удаагаа төрсөн бол зээлийн дарамтыг дараахь байдлаар арилгах боломжтой.

• жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээ;
• бүтцийн өөрчлөлт хийх, зээлдүүлэгчээс төлөх төлбөрийг хойшлуулах;
• залуу эцэг эхчүүдэд үзүүлэх татаасыг нэмэгдүүлэх;
• бүс нутгийн нэмэлт төлбөр, татаасын тэтгэмж.

Гурав дахь хүүхэд болон дараагийн хүүхдүүд өрийг тэглэх эрхтэй.

• зээлийн байгууллагын бүтцийн өөрчлөлт, хойшлуулах;
• залуучуудын хөтөлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх;
• залуучуудад зориулсан бүс нутгийн нэмэлт төлбөр, тэтгэмж;
• бүс нутгийн эхийн капитал;
• олон хүүхэдтэй гэр бүлд засаг захиргааны төлбөр (ОХУ-ын бүх бүрэлдэхүүнд хамаарахгүй);
• түүнчлэн газар өмчлөх эрх олгох.

Албан ёсны статистик мэдээнд үндэслэн сүүлийн 10 жилийн хугацаанд Орос улсад төрөлтийн тоо ойролцоогоор 31% -иар өссөн байна. Энэ нь хүн амын зээлийн өрийн тодорхой хэсгийг төлж, орон сууцны олон асуудлыг шийдэж чадсан төрийн бодлого амжилттай явж байгааг харуулж байна. Хүүхэд төрөхөд ипотекийн зээл нь залуу эцэг эхчүүдэд тулгамдсан асуудал байхаа больсон.

Одоо энэ видеог үзээрэй. Депутатуудын энэ саналыг та юу гэж бодож байна вэ? Сэтгэгдэл дээр ярилцъя.

Та манай вэбсайт дээрх шинэчлэлтүүдэд бүртгүүлснээр илүү хэрэгтэй мэдээллийг олж авах боломжтой.

2018 он хүртэл ОХУ-д Сбербанк зэрэг янз бүрийн банкуудаас том гэр бүлд зориулсан моргейжийн зээлийн олон санал ирсэн. Залуу гэр бүлийн ипотекийн зээлийн хүү дунджаар 7.5-10.5% байсан. Одоогийн байдлаар төрөөс санал болгож буй шинэ хөтөлбөр - 2, 3 дахь хүүхдэд 2018 онд 6 хувийн хүүтэй орон сууцны зээл олгох. Хоёр, гурав дахь хүүхэд нь төрсөн гэр бүлийн нөхцөл байдал одоо илүү таатай байна.

Энэхүү хөтөлбөр нь төрөлтийг нэмэгдүүлэх, гэр бүлүүдэд орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд туслах зорилготой юм.

2018 онд хоёр, гурав дахь хүүхдэд ипотекийн зээлийн нөхцөл

ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Владимир Путины зарлигаар 2018 онд хоёр, гурав дахь хүүхэд нь төрсөн гэр бүлд ипотекийн зээл олгоход туслах хөтөлбөрийг эхлүүлэх тухай зарлигт гарын үсэг зурав.

Энэхүү хөтөлбөрийн дагуу шаардлага хангасан гэр бүлүүд үндсэн байраа ипотекийн зээлд хамрагдахаас гадна нөхцөлөөр дахин санхүүжүүлэх боломжтой юм. жилийн 6%. Өөрөөр хэлбэл, банк 10 хувийн хүүтэй орон сууцны зээл санал болговол дөрвөн хувийг нь төр төлнө гэсэн үг.

Хүлээн авах нөхцлийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээлэл

Энэхүү төрийн хөтөлбөрийн дагуу дараахь гэр бүлүүд ипотекийн зээлийн дэмжлэгийг 6% эсвэл одоо байгаа (2018 оноос өмнө болон дараа нь авсан) 6% -иар дахин санхүүжүүлэх боломжтой болно.

• 2 ба 3 дахь хүүхэд төрдөг 2018 оны 1-р сарын 1-ээс хойш. Үүний дагуу 2, 3 хүүхэд төрсөн гэр бүлүүд өмнө нь 2018 оны нэгдүгээр сарын 1хөтөлбөрийн хүрээнд бүү цохи;
• моргейжийн зээлтэй, 2 ба 3 хүүхэд төрөх үед 2018 оны 1-р сарын 1-ээс хойш, 6% -иар дахин санхүүжүүлэх боломжтой болно (үлдсэн хүүгийн төлбөрийг төрөөс хариуцна);
• ямар ч насны эцэг эх (35-аас доош насны эцэг эхчүүд хамрагдах боломжтой "" хөтөлбөртэй андуурч болохгүй);
• аль хэдийн ипотекийн зээл авсан бөгөөд тогтоосон журмын дагуу төлбөрөө төлж байгаа хүмүүс.
• гаргасан тохиолдолд.

Татаасын хэмжээ, үргэлжлэх хугацаа

6% -ийн хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн дээд хэмжээ - 8 сая хүртэлМосква, Санкт-Петербург, Москва, Ленинград мужуудын хувьд болон 3 саяОХУ-ын бусад хотуудын хувьд. Үүний зэрэгцээ ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөр нь худалдан авсан орон сууцны нийт үнийн дүнгийн 20-иос доошгүй хувь байх ёстой.

Татаас олгох хугацаа нь Хоёр дахь нь 3 жилТэгээд Гурав дахь хүүхдэд 5 жил. Үүний зэрэгцээ, хэрэв 2 дахь хүүхдэд 3 жилийн турш улсын дэмжлэг (6%) аль хэдийн авсан бол дараа нь 3 дахь хүүхэд төрсөн бол татаасыг дахин 2 жил (нийт 5 жил) сунгаж болно.

2, 3-р хүүхдүүдэд татаас олгох нөхцлийн дагуу хөнгөлөлттэй зээл олгох (болон одоо байгаа хүүхдүүдийг дахин санхүүжүүлэх) хязгаарлагдмал байдаг. 3 ба 5 настай.Үүний дагуу дараагийн төлбөрийг тооцно банкны зээлийн ерөнхий нөхцөл. Цаашид хөтөлбөрийг сунгах боломжтой.

2018 онд Сбербанк нь одоо байгаа банкнаас гадна анхдагч зах зээл дээр (шинэ барилга) орон сууц барих, худалдан авахад зориулж зээл олгох боломжтой.

Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдан авахад энэ хөтөлбөр хамаарахгүй.

Сбербанкнаас 6% -ийн хүүтэй орон сууцны зээлийг хэрхэн яаж авах вэ

Ипотекийн зээл олгох нөхцөл нь ердийн хөтөлбөрийнхтэй адил байна.

• ашигласан (ердийн моргейжийн хувьд);
• хоёр дахь (гурав дахь) хүүхэд төрснийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• Банк зээлийн хүүгээ зургаан хувь болгож бууруулж байна.

Ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх

Хэрэв залуу гэр бүлд зориулсан стандарт хүүтэй орон сууцны зээл өмнө нь авсан бол хоёр дахь (гурав дахь) хүүхэд төрсөн бол та төрсний гэрчилгээгээ Сбербанканд гаргаж болно. Банк одоо байгаа орон сууцны зээлээ жилийн зургаан хувийн хүүтэй төлнө.

Залуу гэр бүл хөтөлбөр

Олон хүүхэдтэй зээлдэгчдэд зориулж Сбербанкнаас ипотекийн зээл авах давуу тал нь банкны "Залуу гэр бүл" хөтөлбөр байж болно. 35-аас доош насны эцэг эхчүүд үүнийг ашиглах эрхтэй. Үүний зэрэгцээ орон сууцны үнийн дүнгийн 30 хүртэлх хувийг төрөөс төлөх боломжтой. Энэ тухай - in. Энэ хөтөлбөрийн дагуу та зээлийн урт хугацааны амралт (3 жил хүртэл) авах боломжтой бөгөөд энэ нь зөвхөн хүү төлөхөөс бүрддэг, өөрөөр хэлбэл үндсэн өрийг төлөх шаардлагагүй болно. Мөн зээлийн хугацааг бага зэрэг сунгах боломжтой.

2, 3 дахь хүүхдэд хөнгөлөлттэй зээл олгох бүх нөхцөл

Хоёр, гурав дахь хүүхдэд хөнгөлөлттэй зээл олгох бүх нөхцөл, дэлгэрэнгүй мэдээлэл байна.

Хувь хүний ​​асуудлаар зөвлөлдөж, нөхцөл байдлыг тодруулах

Хэрэв танд татаас олгохтой холбоотой асуулт байгаа бол орон нутгийн засаг захиргаа (захиргаа) -тай биечлэн холбоо барих эсвэл шууд утсаар холбогдох шаардлагатай.

Мөн та зээлийн нөхцөлийн талаар банкнаас зөвлөгөө авах боломжтой.

Ипотекийн тооцоолуур

Domofond вэбсайтын хуудсан дээр заасан параметрийн дагуу ипотекийн зээлийг тооцоолох онлайн тооцоолуур байдаг.

Хүүхдийн орон сууцны зээлөнөөдрийн хоч нь юу вэ? залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл- Энэ хоёр, гурван хүүхэдтэй гэр бүлд зориулсан ипотекийн тусгай хөтөлбөр, Засгийн газар зээлийн байгууллагад ипотекийн зээлийн бодит хүү болон 6%-ийн зөрүүг төлдөг.

Хүүхдийн орон сууцны зээл. Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн хөтөлбөрт хэн хамрагдах боломжтой вэ

Ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт хэн оролцох боломжгүй

• ОХУ-ын иргэншилгүй эцэг эх
• Эхнэр, нөхөр (хүүхдийн эцэг эх) нь ОХУ-ын иргэн биш ОХУ-ын иргэн.

Хүүхдийн (гэр бүлийн) ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдах зээлдэгчийн ангилал

• ОХУ-ын иргэншилтэй хоёр дахь ба (эсвэл) гурав дахь хүүхдээ төрүүлэх үед гэрлэсэн ОХУ-ын иргэд.

Хамтран зээлдэгчийн тоонд эхнэр / нөхөр заавал байх ёстой. Хамтран зээлдэгчийн эхнэр, нөхөр нь зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийг тусад нь өмчлөх дэглэм тогтоосон гэрлэлтийн гэрээтэй бол хамтран зээлдэгчийн жагсаалтад хамаарахгүй;

• ОХУ-ын иргэншилтэй хоёр дахь ба / эсвэл гурав дахь хүүхэд төрөх үед гэрлэлтээ бүртгүүлээгүй ОХУ-ын иргэн.

Зээлийг эцэг эхийн аль нэг нь авах боломжтой бөгөөд хамтран зээлдэгчийн дунд хоёр дахь эцэг эхийг оруулах шаардлагагүй. Ийм эцэг эхэд зориулсан хамтарсан зээлийг хоёр ба/эсвэл гурав дахь хүүхдийн эцэг эхийг өмчлөх зээлдэгчээр сонгох замаар авч болно.

Энд эдгээр нөхцлүүдийг та гэрлэлтээ бүртгүүлээгүй байж болох ч эцэг эхийн эрхийг бүртгүүлэх ёстой гэсэн утгатай гэж тайлбарлаж болох юм.

• Өрх толгойлсон эмэгтэй банкны шаардлага, тэр дундаа төлбөрийн чадварыг хангасан тохиолдолд зээл авах боломжтой.

Зээлдэгчээс хүүхдийн (гэр бүл) ипотекийн хөтөлбөрт тавигдах шаардлага

Хэрэв та дээрх ангиллын аль нэгэнд багтах юм бол энэ нь таны боломж өндөр байна гэсэн үг, гэхдээ тулд Хүүхдийн (гэр бүлийн) орон сууцны 6%-ийн хүүтэй зээл авахТа мөн дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой.

• зээлдэгчийн нас 21-65 нас (сүүлийн зээлийн төлбөрийг төлөх үед);
• Зээлдэгчийн сүүлчийн ажлын байранд ажилласан хугацаа нь дор хаяж 6 сар байх;
• хувиараа бизнес эрхлэгчдийн хувьд - өмнөх 24 сараас доошгүй бизнесийн үйл ажиллагаа;
• 2018 оны 1-р сарын 1-ээс 2022 оны 12-р сарын 31-ний хооронд хоёр дахь буюу гурав дахь хүүхэд төрөх.

Тийм ээ, харамсалтай нь, хэрэв та 2017 оны сүүлийн өдрүүдэд хоёр дахь хүүхэдтэй болсон бол та энэ хөтөлбөрт хамрагдах эрхгүй болно. Харин 2017 онд ипотекийн зээл авч, 2018 онд хоёр, гурав дахь хүүхэдтэй болсон хүмүүс эрхтэй. хүүхдийн (гэр бүлийн) моргейжийн хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу ипотекийн зээлийн бүтцийг өөрчлөх.

Хүүхдийн (гэр бүлийн) моргейжийн нөхцөл

Одоо бид танд амттангаар үлдээсэн хамгийн сонирхолтой зүйл бол!

Олон хүмүүсийн буруу ойлголтоос үл хамааран зургаан хувийн хүү нь орон сууцны зээлийг бүхэлд нь дагалддаггүй, зөвхөн багахан хэсгийг нь дагалдана. Дэлгэрэнгүй мэдээлэл!

Асаалттай Хүүхдийн (гэр бүлийн) ипотекийн хөтөлбөрийн нөхцөл 6%, төр банкинд 6% болон банкны бодит хүүгийн хоорондох хугацааны зөрүүг төлөх үүрэг хүлээнэ.

• 3 жил, хоёр дахь хүүхэд төрөх үед;
• 5 жил, гурав дахь хүүхэд буюу ихрүүд (хоёр, гурав дахь) төрөх үед.
• Хэрэв 2018-2022 он хүртэл таван жилийн дотор хоёр дахь болон гурав дахь хүүхэдтэй бол нийт 8 жил.

Энэ хугацааны эцэст тухайн хугацааны эцсийн банкны бодит хүүгээс хамаарч буюу зээлийн гэрээний нөхцлийн дагуу хүүг дахин тооцно. Үүнийг анхааралтай уншина уу!

Ипотекийн хөтөлбөрийн бусад нөхцөл

• Ипотекийн хөтөлбөрийн дагуу зээлийн хугацаа 3-30 жил байна.
• Урьдчилгаа төлбөр - орон сууцны үнийн дүнгийн 20% -иас эхлэн жирэмсний (гэр бүлийн) хөрөнгийн санг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно.
• Банкинд өгөх шаардлагатай бичиг баримтын багц нь стандарт бөгөөд бүх хүүхдийн төрсний гэрчилгээний эх хувь юм.

Үүний зэрэгцээ, хүүхдийн төрсний гэрчилгээнд ОХУ-ын иргэний харьяаллын талаарх мэдээлэл байхгүй бол бүх хүүхэд ОХУ-ын иргэншилтэй болохыг баталгаажуулсан өөр баримт бичгийг нэгэн зэрэг бүрдүүлэх шаардлагатай.

• Зээлдэгчийн амь нас, эрүүл мэндийн даатгал, түүнчлэн худалдаж авсан орон сууц. Энд нэг бяцхан заль мэх байна! Энэ тухай бид дараагийн нийтлэлдээ хэлэх болно.
• Өргөдлийн маягтанд та "Төрийн дэмжлэг" эсвэл "GPS" гэж зааж өгөх ёстой. Энэ тэмдэглэлийг асуулгын эхний хуудасны баруун дээд буланд байрлуулсан байх ёстой.
• Зээлийн доод хязгаар нь 500,000 рубль, дээд хязгаар нь 3,000,000 рубль юм. Москва болон Москва муж, Санкт-Петербург, Ленинград мужид - 8 000 000 рубль нь тухайн объектын байршилд, харин зээл олгосон газар биш юм.
• Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулах бусад банкны хувьцааг хөтөлбөртэй нэгтгэх боломжгүй.
• Урьдчилгаа төлбөрийг гуравдагч этгээдээр төлөхийг хориглоно.
• Жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглаж болно, мөн зээлээ төлөхөд ашиглаж болно.

Дээр дурдсан цоорхойн өөр нэг цэг энд байна

• Хэрэв та өөр өөр эцэг эхээс хүүхэдтэй бол төрийн хөтөлбөрийн дагуу зээл авах боломжтой.
• Хөнгөлөлттэй зээл авахдаа худалдан авсан орон сууц эсвэл дундын барилга угсралтын ажилд оролцогчийн эрхээ банкны барьцаанд тавьдаг.

Хүүхэд (гэр бүл) ипотекийн хөтөлбөр нь ямар төрлийн орон сууцанд зориулагдсан бэ?

Хүүхдийн орон сууцны зээлорон сууц худалдан авахад тооцсон 6% -д шинэ барилгуудад- орон сууц, байшин, хотын байшингаас хуулийн этгээдэсхүл дундын орон сууцны барилгын ажилд оролцох. Өөрөөр хэлбэл, хэрэв та шийдсэн бол зургаан хувийн хүү авах боломжгүй болно.

Энэ тохиолдолд хөгжүүлэгч дараахь зүйлийг тодруулах шаардлагатай.

• барилгын ажлыг 214-FZ-ийн хамтарсан барилгын тухай хуулийн дагуу гүйцэтгэх ёстой;
• барилгын ажил аль ч үе шатанд байж болно - суурийн нүхнээс дуусгах хүртэл;
• Барилгын төсөл нь Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлагаар магадлан итгэмжлэгдсэн байх ёстой.

Оросууд хөнгөлөлттэй орон сууцны зээлд хамрагдах хүсэлтээ хөтөлбөрийн нөхцөлийг ч уншаагүй байдаг. "Давуулалт" гэдэг үгийг сонсоод олон хүн бид бараг бүх хүмүүст зориулсан төлбөрийн төлөвлөгөөний тухай ярьж байна гэж шийддэг. Хэрэв тэд төр, банкны нөхцөлийг хангасан бол төсвөөс олгох нөхөн олговрыг зээлийн бүх шугамаар биш хэдхэн жилийн хугацаанд тооцдог гэдгийг мэдээд ихэд гайхна.

CIAN бүс нутгийн реалторуудтай ярилцаж, хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн талаархи хамгийн түгээмэл домогуудын үнэлгээг гаргажээ.

1. Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлд залуу гэр бүлүүд хамрагдах боломжтой

Зээл авахад төрөөс дэмжлэг үзүүлэх нь зөвхөн бусад залуучуудад төдийгүй бүх залуучуудад байдаггүй. Энэ нь хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй бүх гэр бүлд хамаарна. Түүнчлэн, хамгийн бага хүүхэд нь 2018 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө төрсөн байх ёстой. Мөн эцэг эх нь зөвхөн ОХУ-ын иргэн байх ёстой.

2. Зээлийн хэмжээг Засгийн газар хязгаарладаггүй (баян учраас)

Хөтөлбөрийн хүрээнд зээлийн хязгаар хязгаарлагдмал. Москва, Санкт-Петербург, Москва муж, Ленинград мужид 8 сая рубль хүртэл хэлбэлзэж болно. ОХУ-ын бусад бүс нутагт - 3 сая рубль хүртэл. Өөрөөр хэлбэл, та 30 сая рублиэр орон сууц худалдаж авах боломжтой, гэхдээ урьдчилгаа төлбөр нь бүс нутгаас хамаарч дор хаяж 27 эсвэл 22 сая байх ёстой.

3. Урьдчилгаа төлбөр хамаагүй

Хамгийн бага шимтгэлийн хэмжээг нарийн тодорхойлсон - 20% -иас. Тиймээс жирэмсний капиталыг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглахыг хүсч буй хүмүүс 2 сая 200 мянган рублиас хэтрэхгүй үнэтэй орон сууцанд найдаж болно.

4. Зээлийн бүх хугацааны 6%

2019 оны 03 дугаар сарын 28-ны өдрийн 339 дүгээр тогтоолоор жилийн зургаан хувийн хүүтэй зээлийн бүх хугацаанд татаас олгохоор баталсан.

Энэ тогтоол гарахаас өмнө дүрэм мөрдөгдөж байсан: хоёр дахь хүүхэд төрөхөд зургаан хувийн хүү нь гурван жилээс илүүгүй, гурав дахь нь төрсөн бол таван жилийн хугацаанд хүчинтэй байна. Хоёр дахь болон гурав дахь хүүхэд төрүүлсэн тохиолдолд тухайн гэр бүл найман жилийг хөнгөлөлттэй үнээр авах боломжтой.

5. Хөтөлбөр нь орон сууцны хоёрдогч зах зээл дээр ипотекийн зээлийг татаас олгодог

Хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийг зөвхөн шинэ байшин, орон сууцанд олгодог. Үүнд дундын барилгын гэрээ байгуулагдсан эсэх. Энэ схемд хоёрдогч зах зээлийг оруулаагүй болно.

6. Аливаа орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой

Ипотекийн зээлийг зургаан хувийн хөнгөлөлттэй зээлээр дахин санхүүжүүлэх нь зөвхөн шинэ орон сууцанд зориулж зээл олгож, компаниас худалдаж авсан тохиолдолд л боломжтой. Орон сууцыг шинэ байранд худалдаж авсан байсан ч анхны өмчлөгч нь хуулийн этгээд биш хувь хүн байсан ч зээлийн нөхцөлийг өөрчлөх өргөдлийн дагуу DOM.RF-тэй холбоо барих нь утгагүй юм. Хэрэв орон сууцыг үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг, хөгжүүлэгч эсвэл бусад хуулийн этгээдээс худалдаж авсан бол дахин санхүүжилт хийх боломжтой.

7. Хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийг зөвхөн нэг удаа ашиглах боломжтой

Нэг өрхөд зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийн гэрээг Засгийн газар хязгаарладаггүй. Хамгийн гол нь өргөдөл гаргагчид төлбөрийн чадвартай, ийм зээл авах нөхцөлийг хангасан байх ёстой. Тиймээс, хэрэв гэр бүл эхний зээлээ хурдан төлж чадсан бол хоёр дахь, бүр гурав дахь зээлээ авах боломжтой.

8. Аль ч банкнаас 6 хувийн хүүтэй зээл авч болно

2018 онд ипотекийн зээл олгох төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрт хамрагдах банкуудын тодорхой жагсаалтыг төрөөс баталсан бөгөөд та хөнгөлөлттэй орон сууцны зээл авах боломжтой. Үүнтэй танилцахын тулд та DOM.RF вэбсайт руу орох хэрэгтэй.

9. Гэр бүлийн орлого хамаагүй.

Хэдийгээр хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрт гэр бүлийн орлогыг баталгаажуулах шаардлагагүй гэж заасан байдаг ч банкууд өргөдөл гаргагчийн төлбөрийн чадварыг байнга шалгадаг. Тиймээс цалингийн хэмжээг үл тоомсорлох банкуудын "хүлээлт" эсвэл "үүрэг"-т найдаж болохгүй. Өргөдөл гаргагчид эхний шатанд зөвшөөрөл авсны дараа банкнаас татгалзсан хариу эсвэл бага хэмжээний мөнгө авах санал ирдэг. Үүний шалтгаан нь санхүүгийн баталгаа хангалтгүй.

10. Валютын зээлээр ч тэтгэмж авч болно

Зээлийг рублиэр олгодог тул ханшаар тоглохыг хүссэн хүмүүст татгалзах болно. Дэлхийд тэргүүлэгч валютуудын үнэ удахгүй унана гэдэгт итгэж, ам.доллар, евро, тэр байтугай иен, швейцарь франкаар орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл авах хүсэлтэй байгаа оросууд олон байгаа нь тодорхой болсон. Хөтөлбөр нь зөвхөн рублийн зээлд зориулагдсан тул ийм "дилерүүд" сэтгэл дундуур байх болно.