نموذج اتفاقية الضمان بين الكيانات القانونية. اتفاقية الضمان (النموذج القياسي). اتفاقية ضمان للوفاء بالالتزامات بموجب اتفاقية تقديم ضمان مصرفي
الوثيقة الأكثر جدية بين جميع اتفاقيات القانون المدني هي اتفاقية التعهد. يخضع موضوعها ومحتواها وشكلها للعديد من مواد القانون المدني للاتحاد الروسي. يعد إبرام مثل هذه الاتفاقية خطوة إلزامية في أفعالك إذا كنت ترغب في الحصول على قرض عقاري ، والتقدم بطلب للحصول على قرض مضمون في أحد البنوك ، وفي حالات أخرى مماثلة. التعهد هو وسيلة لتأمين الوفاء بالالتزام ، مما يسمح للمتعهد بتحقيق الرضا على حساب العقار المرهون. لا ينظمها القانون المدني للاتحاد الروسي فحسب ، بل ينظمه أيضًا اثنان القوانين الفدرالية: "عند الرهن" و "على الرهن".
مفهوم عقد الرهن وشكلهاتفاقية الرهن هي اتفاقية بين بنك (يسمى المرتهن) ومقترض (يسمى المرتهن). بموجب هذه الاتفاقية ، يحق للمرتهن بموجب الالتزام المضمون بالرهن ، إذا فشل المقترض في الوفاء بهذا الالتزام ، في الحصول على ترضية على حساب الممتلكات المرهونة. في الوقت نفسه ، يتمتع بميزة على الدائنين الآخرين لمالك العقار (راهن) ، مع بعض الاستثناءات التي ينص عليها القانون. يجب أن يحتوي نص العقد على الشروط الأساسية التالية:
يجب أن يكون شكل اتفاق التعهد مكتوبًا. مطلوب نموذج كتابي من كاتب العدل لاتفاقية رهن عقاري ورهن على الممتلكات المنقولة أو حقوق عليها إذا تم إبرام الاتفاقية الرئيسية في شكل موثق. يجب أن يخضع اتفاق الرهن العقاري (الرهن العقاري) لتسجيل الدولة. يجوز أن ينص القانون على المحاسبة أو تسجيل اتفاقية الرهن والتعهدات بموجب القانون لأنواع معينة من الممتلكات المنقولة. عدم الامتثال للأحكام المتعلقة بشكل العقد ، وكذلك حقيقة التسجيل الحكومي ، يشير إلى بطلانه فقط في الحالات التي ينص عليها القانون أو العقد. اتفاق التعهد. موضوع العقد وأطرافهمن الشروط الأساسية لاتفاقية الرهن موضوع اتفاقية الرهن. قد يكون موضوع الرهن أموالاً منقولة أو غير منقولة ، وكذلك حقوق حالية أو مستقبلية على شيء ما. بشكل عام ، موضوع اتفاقية الرهن هو الممتلكات المنقولة من قبل الراهن لتأمين التزام ، على سبيل المثال ، الأشياء وحقوق الملكية. ومع ذلك ، وفقًا للفقرة 1 من المادة 336 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، قد يكون الرهن على أنواع معينة من الممتلكات محدودًا أو محظورًا إلى حد ما. طرفا اتفاق التعهد هما المرتهن والمرتهن. في الوقت نفسه ، لا يجوز للمدين نفسه فحسب ، بل أيضًا لطرف ثالث أن يكون متعهدًا (الفقرة 1 من المادة 335 من القانون المدني للاتحاد الروسي). بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون الراهن مالك الشيء أو شخصًا له حق الإدارة الاقتصادية عليه. المرتهن هو الشخص الذي يوفر ممتلكات لتأمين الالتزامات. دائن مرتهن – هذا هو الشخص الذي يقبل هذه الممتلكات من أجل تأمين حقه في المطالبة. الأطراف في اتفاقية التعهد ليسوا أفرادًا فحسب ، بل كيانات قانونية أيضًا. لا يحق للأشخاص غير القادرين أو المؤهلين جزئيًا أن يكونوا أطرافًا في اتفاقية تعهد ، وإذا كان الكيان القانوني طرفًا في الاتفاقية ، فيجب أن يكون مؤهلاً قانونيًا. العناصر الرئيسية لاتفاقية التعهدموضوع العقد.ينص موضوع الرهن (الممتلكات المرهونة) على تعريف اسمه وخصائصه الكمية والنوعية وغيرها من الميزات التي تسمح بإضفاء الطابع الفردي على هذه الممتلكات ، وتمييزها عن كتلة الأشياء المماثلة. إذا كان موضوع الرهن هو حقوق الملكية ، فيجب تحديد الحقوق المحددة التي يتم التعهد بها ، وما هو محتواها ، وما هي الالتزامات الناشئة عنها ، وما إلى ذلك. وقت العقد. وجوب تحديد ميعاد للوفاء بالالتزام المضمون برهن. يجب أن يكون هناك تاريخ بدء محدد للعقد ، وتاريخ الانتهاء هو يوم الوفاء الكامل بالالتزامات. إجراءات نقل موضوع الرهن.يتقرر أن ينقل موضوع الرهن إلى المرتهن ، ويتم تسليمه بوسائل الراهن وقوته. عند نقل موضوع الرهن إلى المرتهن ، يجب تحرير وثيقة قبول وتحويل ثنائي لموضوع الرهن. حقوق والتزامات الأطراف.للمرتهن الحق:
يلتزم المرتهن بما يلي:
للمرتهن الحق:
يتعهد المرتهن:
شروط الرهن في موضوع الرهن.تقرر أن الرهن على الممتلكات المرهونة هو اشتقاق الدائن للرضا من قيمة الرهن في الظروف التي لا يفي فيها المدين بالالتزام الذي يضمنه العقار المرهون المقابل. يجوز أن يتم الرهن في ظل الشروط التالية:
يجوز للمدين نفسه أو لشخص ثالث مرهون ، في أي وقت قبل بيع العقار المرهون في مزاد علني ، إيقاف إجراءات التحصيل. للقيام بذلك ، يجب على المرتهن أن يقوم بأحد أمرين:
مسؤولية الأطراف.من المتصور أن الطرفين مسؤولان عن عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالتزاماتهما بموجب العقد ووفقًا للقانون الاتحاد الروسي. لا يمكن دفع الغرامة بموجب العقد إلا بناءً على طلب كتابي ومبرر من أحد الطرفين. أسباب وإجراءات إنهاء العقد.يُلاحظ أنه وفقًا للمادة 352 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، يتم إنهاء اتفاقية التعهد:
في حالة فسخ الرهن بسبب الوفاء بالالتزام. بضمان رهن ، أو بناءً على طلب المرتهن ، يجب على المرتهن الذي لديه العقار المرهون إعادته فورًا إلى المرتهن. حل النزاعات على العقد.وتجدر الإشارة إلى أن تسوية ما قبل المحاكمة للمنازعات بشأن العقد إلزامية للأطراف. يرسل الطرفان خطابات مطالبة بالبريد المسجل مع إشعار بالاستلام إلى المرسل إليه. يتم تحديد مدة النظر في خطاب المطالبة. في جميع النواحي الأخرى التي لم ينص عليها العقد ، يجب أن تسترشد الأطراف بالتشريعات الحالية للاتحاد الروسي. قوة قهرية.وتجدر الإشارة إلى أن الأطراف ليست مسؤولة عن الفشل الجزئي أو الكامل للوفاء بالالتزامات بموجب العقد في الحالات التي يكون فيها سبب عدم الوفاء بالالتزامات هو القوة القاهرة. تشمل ظروف القوة القاهرة: الزلازل والفيضانات والحرائق والإضرابات والحروب وأفعال السلطات العامة وغيرها. يجب على الطرف الذي أصبح أداء التزاماته مستحيلاً إخطار الطرف الآخر على الفور بظروف القوة القاهرة وتقديم المستندات الداعمة. يقر الطرفان بأن إفلاسهما لا يعتبر حدث قوة قاهرة. عناوين وتفاصيل الأطراف.يجب إعطاء بيانات جواز السفر وعناوين الطرفين. نموذج اتفاقية الرهن
|
1. موضوع الاتفاقية
1.1 موضوع هذه الاتفاقية هو التعهد للمتعهد بالعقار المملوك للمتعهد على حق الملكية والحق في تأجير قطعة الأرض ذات الصلة التي يقع عليها هذا العقار (يشار إليه فيما بعد باسم "موضوع التعهد" ).
1.2 موضوع التعهد:
1.2.1. الممتلكات التابعة لشركة Pledgor على حق الملكية عبارة عن مبنى تبلغ مساحته متر مربع. يتم تحديد حدود المبنى المتضمن في موضوع التعهد وفقًا لنسخ مخططات الطوابق للمكتب الإقليمي للمخزون الفني بتاريخ "" العام ، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من هذه الاتفاقية (الملحق رقم 2).
1.2.2. الحق في تأجير قطعة أرض بمساحة توفر وظيفياً المبنى الجاري تشييده عليها ، وهي متر مربع وفقاً لخطة قطعة الأرض ، وهي جزء لا يتجزأ من هذه الاتفاقية (الملحق رقم 3).
1.3 يتم تأكيد ملكية المتعهد للمبنى المحدد في البند 1.2.1 من هذه الاتفاقية من خلال شهادة تسجيل الدولة للحقوق مؤرخة من رقم البند الخاص بسلسلة العام).
1.4 يتم تأكيد حق المتعهد في استئجار قطعة الأرض المحددة في البند 1.2.2 من الاتفاقية من خلال اتفاقية إيجار قطعة الأرض رقم من "" العام ، المبرمة لمدة تصل إلى عام والمسجلة في السجل تحت رقم من "" العام.
1.5 القيمة الجردية للممتلكات المحددة في البند 1.2.1 هي روبل ، وهو ما تؤكده شهادة رقم مؤرخة "" من العام صادرة عن Terr Regional BTI.
1.6 السعر القياسي لقطعة الأرض المحددة في البند 1.2.2 من هذه الاتفاقية ، وفقًا لتاريخ توقيع الاتفاقية ، هو روبل ، بناءً على معدل ضريبة الأرض بالروبل لكل هكتار.
1.7 يتم تقييم موضوع التعهد ككل من قبل الأطراف بالروبل.
1.8 لا يجوز التعهد اللاحق لموضوع الرهن دون موافقة خطية من المرتهن.
1.9 موضوع التعهد لا يزال قيد الاستخدام والتخزين مع العهد.
2. الالتزامات ، والأداء الذي هو مضمون
2.1. يضمن موضوع الرهن الوفاء بالالتزامات (المشار إليها فيما يلي باسم "المقترض") بموجب اتفاقية القرض رقم من "" العام (المشار إليها فيما يلي باسم "اتفاقية القرض") ، والتي تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من لحظة توقيعها وصالحة حتى السداد الكامل لمبلغ القرض ودفع الفائدة عليه ، والالتزامات باتفاقية الضمان رقم "" للعام في حالة الوفاء الجزئي بالالتزام المنصوص عليه في اتفاقية القرض ، يتم الاحتفاظ بالرهن في قيمته الأصلية حتى الوفاء الكامل بالالتزام المضمون.
2.2. يقدم للمقترض قرضًا بقيمة روبل لمدة عام. يتم إصدار مبلغ القرض خلال أيام البنوك من تاريخ تسجيل هذه الاتفاقية واتفاقية التعهد رقم من "" في.
2.3 معدل الفائدة على القرض هو٪ سنويا.
2.4 زيادة سعر الفائدةهو٪ سنويًا من مبلغ الدين المتأخر عن كل يوم تأخير.
2.5 الغرض من الإقراض:.
2.6. القرض مقدم في شريحة واحدة.
3. الإقرارات والضمانات
3.1 يقر المتعهد ويضمن ما يلي:
3.1.1. يعمل وفق الصلاحيات التي تحددها وثائق تأسيسه.
3.1.2. هو المالك الكامل والقانوني لحقوق موضوع الرهن. حتى إبرام الاتفاقية ، لم يتم عزل موضوع التعهد ، ولم يتم التعهد به ، ولم يكن محل نزاع أو قيد الاعتقال ، ولم يكن مرهونًا بحقوق الأطراف الثالثة ، ولا يتنازع أي شخص على حقوق الإيجار الخاصة ببرنامج التعهد ، وهو ما تؤكده المعلومات الواردة من الوحدة سجل الدولةرقم الحقوق من "" لسنة صادرة عن.
3.1.3. لا مانع من رهن قطعة ارض برهن مؤكد.
3.1.4. أن لا يكون لموضوع الرهن أية ممتلكات قد يؤدي ظهورها إلى ضياعها أو تلفها أو تلفها.
4. حقوق والتزامات الأطراف
4.1. يلتزم المرتهن بما يلي:
4.1.1. عدم اتخاذ الإجراءات التي يترتب عليها إسقاط حق الرهن أو التخفيض في قيمة العقار المرهون.
4.1.2. اتخاذ الإجراءات اللازمة لحماية موضوع التعهد من تعدي الغير.
4.1.3. لا يمنع المرتهن من فحص موضوع التعهد خلال مدة هذه الاتفاقية.
4.1.4. ضمان للمتعهد أن الرهن المحول لن يتم إعادة رهنه حتى الوفاء الكامل بالالتزام المضمون بالرهن.
4.1.5. إخطار التعهد على الفور بالمعلومات حول التغييرات التي حدثت مع التعهد ، وبشأن تجاوزات الأطراف الثالثة على التعهد ، والتهديد بخسارة أو تلف التعهد.
4.1.6. لا تنفر أو تتنازل عن موضوع التعهد لأطراف ثالثة دون الحصول على موافقة كتابية من المرتهن.
4.1.7. اتخاذ جميع التدابير اللازمة لضمان سلامة التعهد ، بما في ذلك الإصلاحات الحالية والجسيمة.
4.1.8. تتحمل مخاطر الخسارة العرضية أو التلف العرضي للضمانات.
4.2. للمرتهن الحق:
4.2.1. تملك واستخدام العقار المرهون بما يتوافق مع غرضه المباشر والحصول على دخل من استخدام موضوع الرهن بما يضمن سلامته.
4.2.2. وقف الرهن عن موضوع الرهن في حالة السداد المبكر للالتزام المضمون بالرهن.
4.3. للمرتهن الحق:
4.3.1. تحقق وفقًا للمستندات وفي الواقع من توافر وشروط وشروط استخدام التعهد.
4.3.2. مطالبة المتعهد باتخاذ الإجراءات ، المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي ، والضرورية للحفاظ على موضوع التعهد. للمتعهد الحق في حبس الرهن عن موضوع التعهد قبل الموعد النهائي للوفاء بالالتزام المضمون بالتعهد في الحالات المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.
4.3.3. التصرف كطرف ثالث في حالة يتم فيها النظر في مطالبة تتعلق بالممتلكات التي هي موضوع التعهد بموجب الاتفاقية.
5. تقديم موضوع التعهد
5.1 يحق للمتعهد أن يغلق الرهن عن موضوع التعهد في حالة فشل المقترض في الوفاء بالالتزامات المحددة في شروط اتفاقية القرض ، عند انتهاء الأيام التالية لتاريخ الاستحقاق للوفاء بهذه الالتزامات ، بما في ذلك: شروط دفع الفائدة مقابل استخدام القرض.
5.2 يتم تنفيذ الرهن على موضوع التعهد بقرار من المحكمة وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
5.3 يؤمن رهن الأشياء العقارية متطلبات المرتهن بموجب اتفاقية القرض إلى الحد الذي تكون فيه موجودة في وقت تنفيذها الفعلي من قبل المقترض ، بما في ذلك الفائدة ، وزيادة الفائدة على المدفوعات المتأخرة ، وكذلك سداد نفقات تحصيل وبيع العقار المرهون المبلغ المستلم من البيع يذهب موضوع التعهد لسداد الدين بموجب اتفاقية القرض بالترتيب التالي:
- لتسديد المصاريف القانونية وغيرها لتحصيل الديون ؛
- لدفع الغرامات والعقوبات ؛
- لسداد الفائدة المتأخرة على القرض ؛
- لدفع الفائدة العاجلة ؛
- لسداد القروض المتأخرة ؛
- لسداد قرض لأجل.
6. شروط إضافية
6.1 تخضع هذه الاتفاقية للتسجيل وفقًا للإجراء المتبع وتعتبر أنها دخلت حيز التنفيذ من لحظة تسجيلها.
6.2 بعد تسجيل هذه الاتفاقية ، التي تتكون من شهادة عن طريق تسجيل تسجيل خاص على الاتفاقية ، يتم نقل نسخة أصلية واحدة من الاتفاقية إلى المرتهن ، والأخرى إلى المتعهد.
6.3 يتم إجراء تغيير هذه الاتفاقية وإنهاؤها بالاتفاق المتبادل بين الطرفين بالطريقة المنصوص عليها في القانون من خلال إبرام اتفاقية إضافية مصدق عليها من قبل كاتب عدل ومسجلة بالطريقة المنصوص عليها في تشريعات الاتحاد الروسي.
6.4 يتم تعيين تكاليف تنفيذ وتوثيق وتسجيل هذه الاتفاقية باتفاق الطرفين إلى المتعهد.
7. مسؤوليات الأطراف
7.1 في حالة عدم الوفاء بالالتزامات أو تنفيذها بشكل غير لائق بموجب الاتفاقية ، يكون الطرفان مسؤولين وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
7.2 في حالة انتهاك المتعهد للبند 1.8 أو البند 4.1.6 من هذه الاتفاقية ، يلتزم المتعهد بدفع غرامة مالية للمتعهد بنسبة٪ من قيمة التعهد المحدد في البند 1.7 من الاتفاقية. يدفع المرتهن الغرامة خلال أيام عمل من تاريخ استلام التعهد بطلب كتابي لدفع الغرامة. دفع الغرامة لا يعفي المرتهن من الوفاء بالتزاماته بموجب الاتفاقية.
8. مدة العقد
8.1 تدخل الاتفاقية حيز التنفيذ من لحظة تسجيلها رسميًا وفقًا للإجراء المنصوص عليه في تشريعات الاتحاد الروسي ، وهي سارية المفعول حتى الوفاء الكامل بالتزامات المقترض بموجب اتفاقية القرض والمتعهد بموجب هذه الاتفاقية.
9. أحكام نهائية
9.1 سيتم النظر بشكل أولي في جميع النزاعات التي تنشأ في عملية تنفيذ هذه الاتفاقية من قبل الأطراف من أجل تطوير حل مقبول للطرفين. إذا لم يتم التوصل إلى اتفاق ، فسيتم حل النزاع فيها محكمة التحكيموفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي.
9.2. إذا غيّر أحد الطرفين عنوانه ، فسيكون ملزمًا بإبلاغ الطرف الآخر بذلك قبل تسجيل الدولة بالتغييرات ذات الصلة في المستندات التأسيسية ، ولكن في موعد لا يتجاوز الأيام التقويمية من تاريخ التغيير الفعلي في التفاصيل المصرفية. إذا قام أحد الطرفين بتغيير التفاصيل المصرفية ، فإنه ملزم بإبلاغ الطرف الآخر بذلك قبل أن تدخل التغييرات حيز التنفيذ ، ولكن في موعد لا يتجاوز الأيام التقويمية من تاريخ التغيير الفعلي في تفاصيل البنك.
9.3 يجب أن يكون أي إخطار ومراسلات أخرى يرسلها الطرفان لبعضهما البعض بموجب الاتفاقية مكتوبة وموقعة من قبل شخص مخول. يعتبر هذا الإخطار أو الرسالة مرسلاً بشكل صحيح إذا تم تسليمه عن طريق البريد السريع ، وإرساله بالفاكس إلى التفاصيل المحددة في المادة 10 من هذه الاتفاقية.
9.4 هذه الاتفاقية هي جزء لا يتجزأ من اتفاقية القرض رقم من "" العام واتفاقية الضمان رقم "" لهذا العام.
9.5 تتكون هذه الاتفاقية من ثلاث نسخ - نسخة واحدة لكل طرف ، ويتم الاحتفاظ بنسخة واحدة في ملفات كاتب العدل.
10. العناوين القانونية والتفاصيل المصرفية للأطراف
دائن مرتهن
- العنوان القانوني:
- العنوان البريدي:
- فاكس الهاتف:
- TIN / KPP:
- حساب جار:
- بنك:
- حساب مراسل:
- رمز BIC:
- التوقيع:
المتعهد
- العنوان القانوني:
- العنوان البريدي:
- فاكس الهاتف:
- TIN / KPP:
- حساب جار:
- بنك:
- حساب مراسل:
- رمز BIC:
- التوقيع:
عندما تحصل شركة على قرض من أحد البنوك ، فإن أحد أشكال الضمان هو الضمان. أيضًا ، غالبًا بموجب اتفاقية ضمان ، يشارك طرف ثالث ، يكون مسؤولاً عن الوفاء بالالتزام مع المقترض. قد يتحمل الضامن مسؤولية تضامنية أو فردية. للتحضير للمعاملة ، استخدم نموذج العقد.
في هذا المقال:
عينة اتفاقيات الضمان
عندما يدخل الأطراف المقابلة في أي معاملة ، فإنهم يستخدمون طرق مختلفة. على سبيل المثال ، يشيرون إلى العقوبة التي سيدفعها المخالف. أو يتلقى أحد الطرفين وديعة من الطرف الآخر مقابل المدفوعات المستقبلية. إحدى طرق الضمان هي الكفالة. يمكن دمج اتفاقية الضمان مع التعهد ، مما يزيد من ضمان التنفيذ في الوقت المناسب.
القواعد الخاصة باتفاقية الكفالة موجودة في. عادةً ما يتم استخدام طريقة الضمان هذه عند إبرام اتفاقيات القروض - على سبيل المثال ، اتفاقيات القروض مع أحد البنوك. لكن القانون لا يشترط عدم استخدام هذا البناء إلا في معاملات القروض. وفقًا للقانون المدني ، يحق للأطراف المقابلة إبرام اتفاقية ضمان لتأمين الالتزامات:
- نقدي أو غير نقدي ؛
- الموجودة بالفعل أو تلك التي ستظهر في المستقبل (البند 1 من المادة 361 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
اتفاقية الضمان هي وثيقة تؤكد أن أحد الطرفين (الضامن) يتعهد بأن يكون مسؤولاً أمام الطرف الآخر (الدائن) عن التزام المدين. أي ، إذا قام المدين بالتأخير ، يحق للدائن أن يطالب الضامن بالأداء. للدائن الحق في توقيع اتفاقية مع كل من المنظمة ومعها فرد. ولكن في ممارسة الأعمال التجارية ، غالبًا ما تشارك الشركات كضامن ، لأن عامل الملاءة مهم.
يتم الاتفاق بين طرفين: الضامن والدائن. لكن الأطراف المقابلة لها الحق في تضمين المدين في العقد كطرف ثالث. سيسمح ذلك بتحديد شروط معاملتين في وقت واحد في مستند واحد: بين الضامن والدائن ، والضامن والمدين. خلاف ذلك ، يحتاج المدين إلى توقيع وثيقة منفصلة مع الضامن ، والتي تحدد جميع شروط التعاون.
بغض النظر عن عدد الأطراف ، يتم تنفيذ المعاملة كتابةً. خلاف ذلك ، لن يكون العقد ساري المفعول (المادة 362 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يعد الامتثال للنموذج مطلبًا إلزاميًا للقانون. قد يحدث الاعتراف بأن اتفاقية الضمان غير صالحة لأسباب مختلفة ، بما في ذلك بسبب انتهاك النموذج.
على سبيل المثال ، طالب الدائن بمدفوعات من الضامن ، لأن المدين بموجب اتفاقية التأجير لم يف بالتزاماته. ذكر المدعى عليه أنه لم يبرم العقد المتنازع عليه. وأظهر فحص خط اليد أن الوثائق موقعة من قبل مجهول الهوية. وأشار النقض إلى أنه بدون توقيع الأشخاص المخولين ، لا يمكن اعتبار مطلب النموذج الكتابي الإلزامي مستوفيا. تم اعتبار العقد باطلاً ().
سبب آخر لإعلان بطلان مثل هذه العقود في الممارسة القضائيةيُعد انتهاكًا لإجراءات الموافقة على الضمان بصفته معاملة رئيسية أو معاملة ذات فائدة.
على سبيل المثال ، دخلت شركة ضامنة في اتفاقية مع أحد البنوك. تخلف المدين ودفعت الشركة للبنك. بعد ذلك ، ذهبت الشركة إلى المحكمة ، حيث كانت المعاملة مع البنك كبيرة ، لكنها لم تجتاز إجراءات الموافقة المعمول بها. طالب المدعي برد المبلغ. أعلنت المحاكم أن العقد المتنازع عليه باطل وأمرت البنك بدفع المبلغ المطلوب للشركة ().
عند إبرام اتفاقية الكفالة ، حدد طبيعة مسؤولية الكفالة
موضوع الصفقة هو التزام الضامن بتحمل المسؤولية عن وفاء المدين بالالتزام الرئيسي. وفقًا للقانون المدني ، يجب أن تحتوي اتفاقية الضمان بالضرورة على إشارة إلى الاتفاقية الرئيسية (المادة 3 ، المادة 361 من القانون المدني للاتحاد الروسي). يجب أن يكون واضحا من الاتفاق من هو المدين وما هو الالتزام المنصوص عليه. إذا لم يكن هناك مثل هذا المرجع ، فلن يتم اعتبار الشروط قد تم الاتفاق عليها. وهذا يعني أن العقد معترف به على أنه لم يتم إبرامه. الموضوع ينتمي إلى الشروط الأساسية لاتفاقية الضمان.
قوائم العقد:
- ما هو التزام المدين الذي يسأل عنه الضامن تجاه الدائن؟
- ما هو نطاق هذه المسؤولية: كليًا أو جزئيًا (البند 2 من المادة 363 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
- ما هي طبيعة المسؤولية. بموجب القانون ، يتحمل الضامن المسؤولية المشتركة والمتعددة مع المدين ، ومع ذلك ، يمكن للأطراف وضع شرط على الفرع الفرعي (البند 3 من المادة 363 من القانون المدني للاتحاد الروسي). في الحالة الثانية ، لا يجوز للدائن أن يطلب الأداء إلا بعد أن لا يكون قد استلمه من المدين. في كلتا الحالتين ، يحق للضامن عدم الوفاء بالتزاماته حتى تصبح تسوية المطالبات ممكنة بين الدائن والمدين (البند 2 ، المادة 364 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
- ما هي مدة اتفاقية الضمان؟ في الممارسة العملية ، قد لا يتم تحديد حد زمني. في هذه الحالة ، تصبح الاتفاقية غير صالحة بعد عام واحد من حلول الموعد النهائي للوفاء بالالتزام الرئيسي ، لكن الدائن لم يلجأ إلى الضامن (الفقرة 6 من المادة 367). لا يؤثر الطلب المبكر على الأداء على مدة الضمان.
قبل توقيع اتفاقية الضمان ، انتبه لشروط إنهائها (المادة 367 من القانون المدني للاتحاد الروسي). ينتهي الضمان مع الالتزام الرئيسي. إذا تمت تصفية المدين ، لكن الدائن تمكن من المطالبة بالأداء ، يستمر الضمان في العمل. وينطبق الشيء نفسه على إعادة التنظيم (البند 4 ، المادة 367 من القانون المدني للاتحاد الروسي). أما إذا تم تحويل الدين إلى طرف ثالث ، فيحق للكفيل أن يرفض الرد على هذا الالتزام. يجب الإخطار بالرفض مسبقًا (البند 3 من المادة 367 من القانون المدني للاتحاد الروسي). أيضًا ، سيتوقف سريان العقد إذا رفض الدائن نفسه قبول الأداء المناسب (البند 5 ، المادة 367 من القانون المدني للاتحاد الروسي).
شكل وثيقة "اتفاقية قرض مع ضمان" يشير إلى العنوان "اتفاقية القرض ، إيصال القرض". احفظ ارتباطًا للمستند بتنسيق الشبكات الاجتماعيةأو قم بتنزيله على جهاز الكمبيوتر الخاص بك.
اتفاقية قرض بضمان
[مكان إبرام العقد] [تاريخ إبرام العقد]
[الاسم الكامل للكيان القانوني] ، المشار إليه فيما يلي باسم "المُقرض" ، ويمثله [المنصب ، الاسم الكامل] ، الذي يعمل على أساس [الميثاق واللوائح والتوكيل الرسمي] ، من ناحية و
[الاسم الكامل للكيان القانوني] ، المشار إليه فيما يلي باسم "المقترض" ، ويمثله [المنصب ، الاسم الكامل] ، الذي يعمل على أساس [الميثاق ، واللائحة ، والتوكيل الرسمي] ، من ناحية أخرى ، وبشكل جماعي يشار إليها باسم "الأطراف" ، قد أبرمت هذه الاتفاقية على النحو التالي:
1. موضوع الاتفاقية
1.1 بموجب هذه الاتفاقية ، ينتقل المُقرض إلى ملكية أموال المقترض بمبلغ [المبلغ والعملة مال] ، ويتعهد المقترض بسداد مبلغ القرض للمقرض ودفع الفائدة عليه.
1.2 القرض مقدم لمدة [أدخل حسب الاقتضاء].
1.3 القرض المقدم بموجب هذه الاتفاقية مضمون بضمان.
2. حقوق والتزامات الأطراف
2.1. يلتزم المقترض بما يلي:
إعادة مبلغ القرض المستلم إلى المُقرض بعد انتهاء الفترة المحددة في البند 1.2 من هذه الاتفاقية ؛
التأكد من وفائها بالتزاماتها تجاه المُقرض.
2.2. يحق للمقترض ، بموافقة المُقرض ، سداد مبلغ القرض قبل الموعد المحدد.
2.3 يلتزم المُقرض بتزويد المقترض بالأموال المقترضة خلال [مدة] من تاريخ توقيع هذه الاتفاقية.
2.4 للمقرض الحق في تلقي فائدة من المقترض على مبلغ القرض بالمبلغ وبالطريقة المحددة في هذه الاتفاقية.
3. الفائدة بموجب الاتفاقية
3.1 لاستخدام القرض ، يجب على المقترض دفع فائدة للمقرض على مبلغ القرض بمبلغ [مبلغ الأموال وعملتها].
3.2 تُدفع فائدة استخدام القرض شهريًا في موعد لا يتجاوز [يوم] من كل شهر بمبالغ متساوية حتى يوم سداد مبلغ القرض.
3.3 في حالة الوفاء المبكر بالالتزام ، يتم دفع الفائدة [فقط عن فترة الاستخدام الفعلي للقرض أو لكامل الفترة المحددة في الاتفاقية].
4. مسؤولية المقترض
4.1 في حالة التأخير في الوفاء بالالتزام بإعادة مبلغ القرض ، تخضع الفائدة على هذا المبلغ لدفع فائدة لاستخدام أموال الآخرين ، بالطريقة والمبلغ المنصوص عليهما في الفقرة 1 من المادة 395 من القانون المدني. الرمز ، من اليوم الذي كان من المفترض إعادته فيه حتى يوم إعادته إلى المُقرض بغض النظر عن دفع الفائدة المنصوص عليها في البند 3.1 من هذه الاتفاقية.
5. تأمين العقد
5.1 الضامن بموجب هذه الاتفاقية هو [F. I. O. or name].
5.2 يتعهد الضامن بأن يكون مسؤولاً أمام المُقرض عن وفاء المقترض بالتزاماته خلال كامل فترة إصدار القرض (البند 1.2 من هذه الاتفاقية).
5.3 في حالة التقصير أو الأداء غير السليم من قبل المقترض لالتزامه بسداد القرض ، يكون الضامن والمقترض مسؤولين أمام المُقرض [بشكل مشترك وفردي أو فرعي].
5.4. يكون الضامن مسؤولاً أمام المُقرض بنفس القدر الذي يتحمله المقترض ، بما في ذلك دفع الفائدة ، وتعويض التكاليف القانونية لتحصيل الديون ، وغيرها من الخسائر التي تكبدها الدائن بسبب فشل المدين في أداء الالتزام أو الأداء غير السليم للالتزام.
5.5 يحق للضامن رفع اعتراضات على مطالبة المُقرض التي يمكن للمقترض تقديمها. لا يفقد الضامن حقه في هذه الاعتراضات حتى لو تنازل عنها المقترض أو أقر بدينه.
5.6 يلتزم الضامن الذي أوفى بالالتزام بنقل حقوق الدائن بموجب هذا الالتزام والحقوق التي تعود للمقرض بصفته مرتهنًا ، إلى الحد الذي يفي فيه الضامن بمطالبة المُقرض. يحق للضامن أيضًا أن يطلب من المقترض دفع فائدة على المبلغ المدفوع للمقرض والتعويض عن الخسائر الأخرى المتكبدة فيما يتعلق بمسؤولية المقترض.
5.7 ينتهي الضمان بإنهاء الالتزام الذي يضمنه ، وكذلك في حالة حدوث تغيير في هذا الالتزام ، مما يستتبع زيادة في المسؤولية أو عواقب سلبية أخرى على الضامن ، دون موافقته.
5.8 تنتهي الكفالة بتحويل الدين إلى شخص آخر بموجب الالتزام بضمان الضمان.
5.9 ينتهي الضمان إذا رفض المُقرض قبول الأداء المناسب الذي يقدمه المقترض أو الضامن.
5.10. ينتهي الضمان بانتهاء الفترة المحددة في اتفاقية الضمان التي تم منحها من أجلها.
6. أحكام ختامية
6.1 تعتبر هذه الاتفاقية منتهية من لحظة تحويل الأموال إلى المقترض.
6.2 يعتبر مبلغ القرض مرتجعًا في وقت إيداع الأموال ذات الصلة في الحساب المصرفي للمقرض.
6.3 أي تغييرات وإضافات صالحة إذا تم مراعاة شكلها المكتوب.
6.4 تمت هذه الاتفاقية من ثلاث نسخ أصلية - للمقرض والمقترض والضامن.
6.5. في كل ما لم تنص عليه هذه الاتفاقية ، يسترشد الطرفان بالتشريعات الحالية.
7. تفاصيل وتوقيعات الأطراف
المُقرض [ملء]
المستعير [ملء]
[موقف الشخص الموقّع على العقد] [التوقيع الشخصي] [الأحرف الأولى من الاسم واللقب]
الضامن [ملء]
[موقف الشخص الموقّع على العقد] [التوقيع الشخصي] [الأحرف الأولى من الاسم واللقب]
-
ليس سراً أن العمل المكتبي له تأثير سلبي على كل من الحالة الجسدية والعقلية للموظف. هناك الكثير من الحقائق التي تؤكد كلا الأمرين. -
في العمل ، يقضي كل شخص جزءًا كبيرًا من حياته ، لذلك من المهم جدًا ليس فقط ما يفعله ، ولكن أيضًا من يجب أن يتواصل معه.
(على سبيل المثال ضمان للمقاول
مع ضمان الضمان)
(تمت المصادقة عليه بموجب كتاب وزارة البناء الروسية بتاريخ 20 فبراير 1996 ، رقم 6)
اتفاقية الضمان
_____________________________________________________________,المشار إليها فيما يلي باسم
(اسم المنظمة الضامنة)
"الضامن" ، ويمثله _________________________________________________________________ ،
(f. ، i. ، o. ، الموقف)
يتصرف على أساس ____________________________________________ ، من ناحية ، و
(ميثاق ، توكيلات ، إلخ.)
______________________________________________________________________________________,
(اسم المؤسسة التي يكون الضامن مسؤولاً عنها)
يشار إليها فيما بعد باسم "المؤسسة" ، ويمثلها ___________________________________________ ،
(f. ، i. ، o. ، الموقف)
يتصرف على أساس _____________________________________________________________ ،
(ميثاق ، توكيلات ، إلخ.)
من ناحية أخرى ، يشار إليها مجتمعة باسم "الأطراف" ، قد أبرمت هذه الاتفاقية (المشار إليها فيما يلي باسم الاتفاقية) على النحو التالي. 1. موضوع الاتفاقية 1.1 يتعهد الضامن بالوفاء بالتزامات الشركة مع _____________________________
(اسم منظمة العميل)
وفقا للفقرات. ______________________________ اتفاقية العقد رقم ____________ بتاريخ _________________ 199 __ (المشار إليها فيما يلي باسم اتفاقية العقد) في حالة إفلاس الشركة أو عدم تمكنها لأسباب أخرى من الوفاء بهذه الالتزامات بشكل صحيح. 1.2 من أجل ضمان استيفاء مطالبات الرجوع للضامن في حالة الوفاء بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية ، تتعهد الشركة بأن تتعهد للضامن بالممتلكات التالية المملوكة للشركة: اتفاقية الرهن للعقار المذكور هي الملحق 1 * لهذه الاتفاقية. 2. التزامات الأطراف 2.1. يتعهد الضامن بما يلي: 2.1.1. في غضون ______________ يومًا من تاريخ توقيع الأطراف على هذه الاتفاقية ، قدِّم _____________________________________________________________________________ ،
(للعميل بموجب العقد)
يشار إليه فيما بعد باسم "العميل" ، وهو ضمان مكتوب (يشار إليه فيما يلي باسم الضمان) للوفاء بالتزامات الشركة بموجب الفقرات. ______ العقود في حالة إفلاس الشركة أو لأسباب أخرى لن تكون قادرة على الوفاء بهذه الالتزامات بشكل صحيح. 2.1.2. في حالة استلام العميل لطلب كتابي (يشار إليه فيما بعد باسم الطلب) بشأن تنفيذ الضمان: في غضون ______________________________ يومًا من تاريخ استلام الطلب للمضي قدمًا في التنفيذ من تلقاء نفسه أو تنظيم الوفاء بالتزامات الشركة بموجب إذا لزم الأمر ، وعلى نفقتها الخاصة ، قم بتصحيح العيوب الناتجة عن تصرفات الشركة أو تقاعسها عن أداء الالتزام المنصوص عليه في الفقرات. __________________ انكماش؛ إذا لزم الأمر ، دفع جميع العقوبات (العقوبات والغرامات) الناتجة عن عدم وفاء الشركة بالالتزامات المنصوص عليها في الفقرات. ____________________ انكماش. بالتزامن مع الطلب ، يلتزم العميل بتقديم المستندات التالية التي تم تنفيذها حسب الأصول: ___________________________________________________________________________________. 2.1.3. في غضون يومين بعد استلام الطلب من العميل ، قم بإخطار الشركة كتابيًا. 2.1.4. في غضون ___________ يومًا بعد استلام الطلب ، قم بإخطار الشركة كتابيًا بتاريخ البدء للوفاء بالالتزامات بموجب الضمان والإجراءات المخطط لها للوفاء بالضمان. 2.1.5. في غضون _______________ يومًا بعد بدء الوفاء بالتزاماته بموجب الضمان ، يجب أن تقدم للشركة حسابًا لمبلغ دعاوى حق الضامن ضد الشركة. يشمل مبلغ مطالبات حق الرجوع ما يلي: مبلغ المدفوعات المستحقة ، ولكن لم تدفعها الشركة من قبل المقاول من الباطن والمورد (ضروري للوفاء بالالتزامات بموجب البنود _____________ من العقد) ؛ العقوبات (العقوبات) الناتجة عن عمل أو تقاعس الشركة عن أداء الالتزامات المنصوص عليها في الفقرات. _____________ عقود العمل التي يدفعها الكفيل ؛ تكاليف تصحيح عيوب البناء الناشئة عن عمل أو تقاعس الشركة عن أداء التزاماتها بموجب الفقرات. _____________ عقود العمل ؛ التكاليف المتعلقة بحجز الرهن على الممتلكات المرهونة المحولة من قبل الشركة لتأمين الضمان ؛ نفقات التحويل من الشركة إلى الضامن للوثائق والممتلكات اللازمة لتنفيذ الضمان ؛ المصاريف الأخرى المعقولة للضامن لتنفيذ الضمان. 2.1.6. يفترض الضامن الالتزامات بموجب هذه الاتفاقية في الوقت المحدد __________ ______________________________. 2.2. يحق للضامن: 2.2.1. في غضون ______________ يومًا من بداية الوفاء بالتزاماتهم بموجب الضمان ، لحجز الرهن على الممتلكات المرهونة ومقاصة عائدات بيعها في سداد مطالبات الرجوع الخاصة بهم ضد الشركة. إذا كانت عائدات بيع العقار المرهون لن تكون كافية لسداد مبلغ دعاوى حق الضامن ضد الشركة ، يصدر الضامن قرضًا للشركة مقابل رصيد المبلغ لمدة ____________________________ أيام مع استحقاق قدره ____________________٪ سنويًا. إذا تجاوزت عائدات بيع الممتلكات المرهونة مبلغ مطالبات حق الضامن ضد الشركة ، فيجب إعادة باقي العائدات إلى الشركة في غضون ____________ يومًا بعد استلام هذه العائدات. 2.3 تتعهد الشركة بما يلي: 2.3.1. رهن الممتلكات العائدة له (قائمة الممتلكات واردة في عقد الرهن). في حالة حدوث الظروف المحددة في البند 2.1.2 ، منح الضامن الحق في حبس الرهن على الممتلكات المرهونة. 2.3.2. عندما يبلغ الضامن أنه تلقى الطلب من العميل ، قدم المعلومات والوثائق اللازمة (بناءً على طلب الضامن) موضحًا الموقف والأسباب التي أدت إلى الحاجة إلى استيفاء الضمان. 2.3.3. في غضون ______________ يومًا بعد تلقي إخطار من الضامن بشأن تاريخ بدء تنفيذ الضمان ، قم بنقل المواد والمستندات اللازمة للضامن للوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في الفقرات. ____ عقود العمل. 2.3.4. سداد القرض المقدم من الضامن وفقًا للشروط المحددة في الفقرة 2.2.1 من هذه الاتفاقية. 3. تعديل الاتفاقية وإنهاؤها. مسؤولية الأطراف 3.1 يتم الاتفاق على جميع التغييرات والإضافات على هذه الاتفاقية من قبل الأطراف ويتم إضفاء الطابع الرسمي عليها في ملاحق منفصلة للاتفاقية. 3.2 في حالة عدم الوفاء أو الوفاء غير السليم بالالتزامات بموجب هذه الاتفاقية ، يتحمل الطرفان مسؤولية الملكية وفقًا للقانون المعمول به. 3.3 إذا قام الضامن بسحب قرض للشركة والتأخير في سداد القرض المذكور ، فإن الشركة ملزمة بدفع غرامات للضامن بمعدل _____________٪ من مبلغ القرض عن كل يوم تأخير. في حالة التأخير من قبل الشركة في سداد القرض لأكثر من __________ يومًا بعد انتهاء الفترة المحددة في البند 2.2.1 من هذه الاتفاقية ، يحق للضامن رفع دعوى أمام محكمة التحكيم. 4. مدة الاتفاقية 4.1 تدخل الاتفاقية حيز التنفيذ بمجرد توقيع الأطراف على هذه الاتفاقية. 4.2 تم إنهاء الاتفاقية: بعد إتمام الوفاء بالتزامات الشركة المنصوص عليها في الفقرات. _________ عقود العمل. في حالة النقل من قبل المؤسسة (التنازل) لالتزاماتها بموجب الفقرات. _____________ عقد عمل لمؤسسة أخرى (منظمة) ؛ في حالة تنفيذ الضمان - بعد انتهاء التسويات المتبادلة بين الطرفين. 4.3 إنهاء الاتفاقية من جانب واحد غير مسموح به. 5. شروط أخرى 5.1 تتكون هذه الاتفاقية من نسختين أصليتين - نسخة واحدة لكل طرف. 5.2 جميع الملحقات والإضافات لهذه الاتفاقية جزء لا يتجزأ منها. 5.3 يتعهد الطرفان ببذل قصارى جهدهما لحل النزاعات من خلال المفاوضات. الخلافات التي لا يتوصل الطرفان إلى اتفاق بشأنها تخضع للنظر في محكمة التحكيم. 6. تفاصيل الأطراف 6.1 الضامن ________________________________________________________________________
(الاسم الكامل)
6.2 شركة _________________________________________________________________
(الاسم الكامل)
العنوان: __________________________________________________________________________ تفاصيل البنك ____________________________________________________________ للضامن ___________________ للمؤسسة ______________________
(التوقيع) (التوقيع)
ص. ________________________________ العقود التي لم يتم تنفيذها أو تنفيذها بشكل غير صحيح من قبل الشركة في وقت إعداد المطالبة (و / أو تعليق تنفيذ العقد) ؛
- كم يزن الخنزير أو كيف يكتشف كتلته بدون موازين؟
- أول طفل معدل وراثيا يولد في الصين
- Bitcoin-Pizza - بيتزا أصبحت مشهورة في جميع أنحاء العالم
- الشركات العسكرية الخاصة الأمريكية الأجنبية
- الحقيبة النووية: حقائق مثيرة للاهتمام الحقيبة النووية
- كيفية إحياء لعبة حقًا: الإجراءات اللازمة للسحر
- نظرة عامة على جميع طرز iPad: المواصفات والمقارنة ما هو أفضل iPad أو iPhone 6
- نظرة عامة على جميع طرازات iPad: المواصفات والمقارنة
- ما هي سعة البطارية لجميع طرز iPhone ما هي سعة بطارية iPhone 7
- حقائق مثيرة للاهتمام حول السفر عبر الزمن فيلم حقائق حقيقية عن السفر عبر الزمن
- أفضل الهواتف الذكية المدمجة وفقًا لتعليقات العملاء
- لماذا يؤلمني رأسي أو أشعر بالدوار بعد شرب القهوة؟
- "لا يوجد مال ، لكنك تمسك": تم تصنيف رحلة ميدفيديف في القرم إلى اقتباسات
- المتقاعدين العسكريين لروسيا وقواتها المسلحة
- "لا يوجد مال ، لكنك تمسك": كيف ألهم ميدفيديف سليباكوف
- أفضل محركات البحث على الإنترنت
- هل من الممكن محو من ذاكرة الشخص
- كيف وصل الأمر إلى هذا: التسلسل الزمني لـ "رئاسة" كسينيا سوبتشاك
- لماذا تتباطأ الألعاب على جهاز الكمبيوتر الخاص بك وماذا تفعل حيال ذلك؟
- ما هي تكلفة تلفزيون LG؟