Harbiy ipoteka va onalik kapitali birgalikda foydalanish uchun. Harbiy ipoteka va onalik kapitali. Imtiyozli kredit olish uchun asoslar

Ko'pincha harbiy xizmatchilarga o'z uy-joylari sari ongli qadam tashlashga yordam beradigan mutaxassislarimiz onalik kapitali va harbiy ipoteka dasturlarining muvofiqligi haqida savollar oladi. Bugun biz bu savolga batafsil javob berishga harakat qilamiz.

Onalik (oila) kapitali 2007 yildan 2021 yilgacha bo'lgan davrda ikkinchi bola tug'ilgan (yoki asrab olingan) (yoki uchinchi bola yoki undan keyingi bolalar, agar tug'ilish paytida ushbu mablag'larni olish huquqi berilmagan bo'lsa) Rossiya oilalarini davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash chorasi. ikkinchi bolani asrab olish).

2018 yil uchun onalik kapitali miqdori 453 026 R

2015 yilda onalik kapitali fondlarini indeksatsiya qilish to'xtatildi. 2020 yilgacha indeksatsiyani qayta tiklash rejalashtirilmagan.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2017 yil 25 mayda imzolangan 627-sonli "Rossiya Federatsiyasi Hukumatining harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlash NIS to'g'risidagi ayrim hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" gi qarori natijasida. onalik kapitalidan foydalanish mumkin bo'ldi:

• dastlabki to'lov sifatida qo'shimcha miqdor uchun
• kredit bo'yicha asosiy qarz va foizlarni to'lash(ilgari mumkin edi).

Matkapital mablag'lari harbiy ipoteka majburiyatlarini qisman va to'liq to'lash uchun ishlatilishi mumkin. Shuningdek, siz onalik kapitalining istalgan qismidan majburiyatlarni to'lash uchun foydalanishingiz mumkin va qolgan mablag'larni boshqacha tasarruf etishingiz mumkin.

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha moddiy mablag'larni amalga oshirishda sizning harakatlaringiz kreditor bank va Rossiya Pensiya jamg'armasining yashash joyi yoki haqiqiy yashash joyidagi hududiy organi bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Aynan Rossiya Pensiya jamg'armasiga onalik kapitalidan mablag'lardan foydalanish uchun zarur hujjatlarni (quyidagi ro'yxatga qarang) taqdim etishingiz kerak.

Harbiy ipoteka bilan birgalikda foydalanilganda onalik kapitali dasturining asosiy muammolari

• hozirgi kunga qadar ZENIT banki va faqat ma'lum yangi binolarda NIS ishtirokchilariga dastlabki to'lov sifatida onalik kapitali mablag'laridan foydalanishga ruxsat beradi. Shu bilan birga, tug'ilgandan keyin onalik kapitalini olish uchun asos paydo bo'lgan bolaning yoshi kamida 3 yoshda bo'lishi kerak. Qolgan banklar hozirgi kunga qadar ona kapitalidan faqat harbiy ipoteka kreditlarini muddatidan oldin to'lash uchun foydalanishga ruxsat berishadi.
• NIS a'zosi ishdan bo'shatilishi va FGKU Rosvoenipoteka oldidagi majburiyatlarini mustaqil ravishda bartaraf etish va bankda kredit to'lashga qodir emasligi sababli, ushbu uy-joy ochiq kim oshdi savdosida sotilishi mumkin. Bunday holda, ishdan bo'shatilgan harbiy xizmatchi va uning oilasi uy-joysiz va buning natijasida onalik kapitali mablag'larisiz qolishi mumkin.

Kredit bo'yicha asosiy qarz va foizlarni to'lash uchun ona kapitali mablag'larini yo'naltirish uchun indikativ hujjatlar to'plami

• MSC mablag'larini (mablag'larning bir qismini) tasarruf etish to'g'risidagi guvohnomani olgan fuqaroning yozma arizasi. Ariza shaklini Rossiya Pensiya jamg'armasining hududiy idorasidan olish yoki PFR veb-saytidan yuklab olish mumkin;
• onalik (oila) kapitali uchun sertifikat yoki uning dublikati;
• guvohnoma olgan shaxsning shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar, yashash (yashash) joyi;
• guvohnoma olgan shaxsning majburiy pensiya sug'urtasi to'g'risidagi sug'urta guvohnomasi;
• nikoh to'g'risidagi guvohnoma - agar uy-joy sotib olish yoki qurish bo'yicha bitim yoki majburiyatlarning tarafi guvohnoma olgan shaxsning turmush o'rtog'i bo'lsa;
• kredit shartnomasining nusxasi;
• kreditorning (qarz beruvchining) asosiy qarz va kredit yoki ssudadan foydalanganlik uchun foizlarni to'lash to'g'risidagi qarz qoldig'i miqdori to'g'risidagi ma'lumotnomasi;
• belgilangan tartibda davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan ipoteka shartnomasining nusxasi, agar uning tuzilishi kredit shartnomasida (qarz shartnomasida) nazarda tutilgan bo‘lsa;
• ob'ekt foydalanishga topshirilmagan bo'lsa: belgilangan tartibda davlat ro'yxatidan o'tkazilgan umumiy qurilishda ishtirok etish shartnomasining nusxasi;
• guvohnomani olgan shaxs yoki uning turmush o‘rtog‘i (xotini) tomonidan kredit muassasasida ochilgan hisob raqamiga naqd pulsiz o‘tkazish yo‘li bilan kredit olinganligini tasdiqlovchi hujjat.

ILIS Group MChJ shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash siyosati

Ushbu shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash siyosati (keyingi o'rinlarda "Maxfiylik siyosati" deb yuritiladi) batafsil tushuntiradi, sayt manzillarida joylashgan sayt (keyingi o'rinlarda "biz", "bizning", "sayt") qolgan ma'lumotlardan foydalanadi. siz tomonidan yoki foydalanuvchi seanslaringiz davomida olingan (keyingi o'rinlarda "Sizning ma'lumotlaringiz"). Maxfiylik siyosati "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" 2006 yil 27 iyuldagi 152-FZ-sonli Federal qonunining 18.1-moddasi 2-bandiga (bundan buyon matnda "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi deb yuritiladi) muvofiq tuzilgan, shuningdek, boshqa Shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish va qayta ishlash sohasidagi normativ-huquqiy hujjatlar va "ILIS Group" MChJ (keyingi o'rinlarda "Kompaniya") olishi mumkin bo'lgan barcha shaxsiy ma'lumotlarga (keyingi o'rinlarda Ma'lumotlar) nisbatan amal qiladi. saytdan foydalanish paytida shaxsiy ma'lumotlar mavzusi. Saytdan foydalanishingiz ushbu Maxfiylik siyosatini qabul qilganingizni bildiradi. Saytda elektron shaklda berilgan roziligingiz Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi talablariga to'liq javob beradigan va uning Kompaniya tomonidan olinganligi faktini tasdiqlash imkonini beruvchi rozilik ekanligi haqida xabardor qilingansiz va rozilik bildirasiz. Shaxsiy ma'lumotlarni yig'ish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish, yangilash, o'zgartirish, foydalanish, sayt ma'muriyatiga o'tkazish, shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, yo'q qilish, uchinchi shaxslarga o'tkazishni o'z ichiga olgan holda qayta ishlashga o'z xohishingiz va o'z manfaatingiz uchun rozilik berasiz. , shu jumladan, lekin ular bilan cheklanmagan holda quyidagi shaxsiy ma'lumotlar: to'liq ism, aloqa telefon raqami, elektron pochta manzili, yuridik shaxsning nomi, yakka tartibdagi tadbirkor, TIN, PSRN, PSRNIP, yuridik shaxs va yakka tartibdagi tadbirkorning joylashgan joyi, bank rekvizitlari va boshqalar. .

Ushbu hujjat saytga tegishli. Kompaniya veb-saytdagi havolalarni kuzatib borishingiz mumkin bo'lgan uchinchi shaxslarning veb-saytlarini nazorat qilmaydi va ular uchun javobgar emas.

Sayt ma'muri Sayt ma'muri va Foydalanuvchi o'rtasidagi Sayt xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha shartnomani bajarish uchun ma'lumotlaringizdagi shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlaydi (Saytdan foydalanish shartlariga qarang).

Kompaniya Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risidagi qonun talablariga muvofiq qayta ishlangan shaxsiy ma'lumotlarni ruxsatsiz kirish va oshkor qilish, noto'g'ri foydalanish yoki yo'qotishdan himoya qilishni ta'minlaydi.

Kompaniya ushbu Siyosatga o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega.

Shaxsiy ma'lumotlar (PD) - to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita identifikatsiya qilingan yoki aniqlanishi mumkin bo'lgan jismoniy shaxs, yuridik shaxs (shaxsiy ma'lumotlar ob'ekti) bilan bog'liq har qanday ma'lumot.

Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash - avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda yoki PD bilan bunday vositalardan foydalanmasdan amalga oshiriladigan har qanday harakat (operatsiya) yoki harakatlar (operatsiyalar) majmui, shu jumladan yig'ish, qayd etish, tizimlashtirish, to'plash, saqlash, aniqlashtirish (yangilash, o'zgartirish), qazib olish, PD dan foydalanish, uzatish (tarqatish, ta'minlash, kirish), shaxsiylashtirish, blokirovka qilish, o'chirish, yo'q qilish.

Shaxsiy ma'lumotlarni avtomatlashtirilgan qayta ishlash - shaxsiy ma'lumotlarni kompyuter texnologiyasidan foydalangan holda qayta ishlash.

Shaxsiy ma'lumotlarning ma'lumotlar tizimi (PDIS) - ma'lumotlar bazalari va ma'lumotlarni qayta ishlashda mavjud bo'lgan shaxsiy ma'lumotlar to'plami, ular texnologiya va texnik vositalar yordamida qayta ishlanishini ta'minlaydi.

Operator - mustaqil ravishda yoki boshqa shaxslar bilan birgalikda PDni qayta ishlashni tashkil etadigan, shuningdek qayta ishlanadigan PDni qayta ishlash maqsadlarini, shaxsiy ma'lumotlar bilan amalga oshiriladigan harakatlarni (operatsiyalarni) belgilaydigan tashkilot. Operator ILIS Group MChJ bo'lib, 115054, Moskva, st. Dubininskaya, 57-uy, 1-bino, E 2, xona. I, K 7, ofis 30B.

Sizning PD va quyidagi ma'lumotlarga kirish huquqiga egasiz:

– Operator tomonidan PDni qayta ishlash faktini tasdiqlash;

– PDni qayta ishlashning qonuniy asoslari va maqsadlari;

- Operator tomonidan qo'llaniladigan PDni qayta ishlashning maqsadlari va usullari;

- Operatorning nomi va joylashgan joyi, shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar (xodimlar bundan mustasno)

- PDni qayta ishlash shartlari, shu jumladan ularni saqlash shartlari;

- shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tomonidan "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida"gi qonunda nazarda tutilgan huquqlarni amalga oshirish tartibi;

- Operator nomidan PDni qayta ishlovchi shaxsning ismi yoki familiyasi, ismi, otasining ismi va manzili, agar qayta ishlash bunday shaxsga topshirilgan bo'lsa yoki topshirilsa;

– Operator bilan bog‘lanish va unga so‘rovlar yuborish;

Operator quyidagilarga majbur:

- PD sub'ektidan olinmagan hollarda, bu haqda sub'ektni xabardor qilish;

- PD berish rad etilgan taqdirda, sub'ektga bunday rad etishning oqibatlari tushuntiriladi;

PDni qayta ishlash bo'yicha o'z siyosatini, amalga oshirilganlar to'g'risidagi ma'lumotlarni aniqlash

PDni himoya qilish talablari;

– khususiy huquqvayronkunii subekthoi, namoyandagoni va vakolatdori maqomoti subekthoi yozmai sokhtori va murojaathoi onro javob be meboshad.

Barcha ma'lumotlar uchta usulda to'planadi.

Birinchidan, bizning saytimizni ko'rib chiqish bizning dasturiy ta'minotimizda bir qator "cookie" (brauzeringizning vaqtinchalik fayllar jildiga yuklab olinadigan kichik matnli fayllar) yaratishga olib keladi. "Cookie-fayllar"da sayt dasturiy ta'minoti tomonidan avtomatik ravishda sizga tayinlangan anonim seans identifikatori ("sessiya identifikatori"), shuningdek, siz o'qigan forum mavzulari haqidagi ma'lumotlar mavjud bo'lib, foydalanuvchi tajribangizni yaxshilaydi.

Ikkinchidan, sayt Yandex.Metrika va Google Analytics avtomatik xizmatiga ulangan, ular saytga tashrifingiz parametrlarini o'qiydi. Saytimizdagi muammoli, tushunarsiz va to'siqlarni tahlil qilish, sayt faoliyatidagi qiyinchiliklarni aniqlash, shuningdek, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xatolarni lokalizatsiya qilish uchun bizga ushbu xizmatlar kerak.

Uchinchidan, sayt quyidagi arizalarni topshirish imkoniyatini dasturiy ravishda amalga oshiradi:
chegirma so'rovi;
maslahat so'rash;
fikr-mulohazalarni so'rash;
boshqa ariza shakllari.

Telefon raqamingizni kiritish orqali siz avtomatik ravishda kiritilgan maʼlumotlarni hamkor tashkilotlarga yuborishga, sayt maʼmuriyati nuqtai nazaridan muhim boʻlgan harbiy xizmatchilar uchun jamgʻarma va ipoteka uy-joy tizimi toʻgʻrisidagi maʼlumotlar bilan SMS-xabarlarni olishga rozilik bildirasiz. joriy chegirmalar va maxsus shartlar. Agar siz ushbu xabarnomaga obunani bekor qilmoqchi bo'lsangiz, fikr-mulohaza shaklidan foydalanib, istalgan shaklda ariza to'ldirishingiz kerak.

Shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlash quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

- shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlashga PD sub'ektining roziligi bilan;

- PDni qayta ishlash Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan funktsiyalar, vakolatlar va majburiyatlarni amalga oshirish va bajarish uchun zarur bo'lgan hollarda;

- PD sub'ekti yoki uning iltimosiga binoan cheksiz miqdordagi shaxslarga kirish huquqi berilgan PD qayta ishlanadigan hollarda (bundan buyon matnda shaxsiy ma'lumotlar sub'ekti tomonidan e'lon qilingan shaxsiy ma'lumotlar deb yuritiladi).

PDni qayta ishlash maqsadlari:

– fuqarolik-huquqiy munosabatlarni amalga oshirish.

Quyidagi sub'ektlarning PDlari qayta ishlanadi:

- har qanday jismoniy va yuridik shaxslar.

Kompaniya veb-saytda taqdim etilgan ma'lumotlardagi noaniqliklar yoki xatolar tufayli sizga etkazilgan har qanday zarar yoki zarar uchun javobgar bo'lmaydi. Kompaniya saytdagi profilaktika yoki boshqa texnik ishlar tufayli biron bir ma'lumotni olmaganligingiz uchun sizning oldingizda javobgar bo'lmaydi. Olingan ob'ektlarning saqlangan PD qo'shimcha ishlov berilishi va qog'ozda ham, elektron shaklda ham saqlash uchun o'tkazilishi mumkin.

Qog'ozga yozilgan PD qulflanadigan shkaflarda yoki ichida saqlanadi

cheklangan kirish huquqiga ega qulflangan xonalar.

Turli maqsadlar uchun avtomatlashtirish vositalaridan foydalangan holda qayta ishlangan sub'ektlarning PD,

turli papkalarda saqlanadi.

PDni o'z ichiga olgan hujjatlarni ochiq holda saqlash va joylashtirishga yo'l qo'yilmaydi

ISPD da elektron kataloglar (fayl hosting).

Ushbu Maxfiylik siyosati saytda joylashtirilgan, Maxfiylik siyosatiga kiritilgan o'zgartirishlar saytga yangi Maxfiylik siyosatini joylashtirish orqali amalga oshiriladi va u saytda joylashtirilgan paytdan boshlab kuchga kiradi, o'zgarishlar haqida qo'shimcha xabar berish talab qilinmaydi.

NIS a'zosining o'rtacha yoshi 26-30 yoshni tashkil qiladi. Statistik ma’lumotlarga ko‘ra, “Harbiy ipoteka” dasturi bo‘yicha ko‘chmas mulk sotib olgan davlat dasturi ishtirokchilari orasida umumiy sonining 80 foizini oilali harbiy xizmatchilar tashkil etadi.

Harbiy xizmatchilarning qariyb yarmining farzandi bor va 30 foizga yaqini allaqachon ikki farzandning ota-onasi. Shunga ko'ra, ishtirokchilarning kamida uchdan bir qismi o'z ixtiyorida ona kapitali mablag'lariga ega, shuningdek, bitta farzandi bo'lgan va ikkinchisini rejalashtirayotganlar onalik kapitaliga ega bo'ladilar. Shuning uchun, tez-tez so'raladigan savollardan biri - onalik kapitali va harbiy ipotekani birlashtirish mumkinmi. Ushbu masalani tushunish uchun ushbu davlat qo'llab-quvvatlash dasturlari nima ekanligini bilishingiz kerak.

Kuchga kirgan 627-sonli farmon NIS ishtirokchilariga onalik (oila) kapitali mablag'laridan harbiy ipotekalarda foydalanishga ruxsat berdi.

NIS dasturining ishlashini tartibga soluvchi Federal qonunda, 1-qism, Art. 11 shtat - CHL mablag'lari hisobidan sotib olingan uy-joy davlat dasturi ishtirokchisining mulkida ro'yxatga olingan.

Shu bilan birga, San'atning 4-qismi. Ona kapitali to'g'risidagi Federal qonunning 10-moddasi, ona kapitali hisobidan sotib olingan uy-joy ota-onalarning, bolalarning (mavjud va keyingi barcha) umumiy ulushli mulkida ulushlar miqdorini aniqlash bilan ro'yxatga olinadi. Ushbu qonunning 10-moddasi 6-qismida ipoteka kreditini to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanish imkoniyati nazarda tutilgan.

Eslatib o'tamiz, davlat dasturida ishtirok etuvchi askar ipoteka krediti bilan ko'chmas mulkni sotib olgan taqdirda, u kredit shartnomasi bo'yicha qarz to'liq to'lanmaguncha va Rossiya Federatsiyasi foydasiga bank foydasiga yuklanadi."huquqlar".

Onalik kapitali va harbiy ipoteka kombinatsiyasi

Yangilangan Qoidalarga ko‘ra, NIS ishtirokchilariga harbiy ipotekalarda onalik (oila) kapitalidan nafaqat kredit majburiyatlarini qisman yoki to‘liq qaytarish vositasi, balki sotib olingan ko‘chmas mulk qiymatini oshirish vositasi sifatida ham foydalanishga ruxsat beriladi.

Biroq, 2018 yil boshidan faqat Bank « ZENIT» harbiy xizmatchilarga NIS ishtirokchilari tomonidan sotib olingan kvartiraning narxini oshirish uchun dastlabki to'lov sifatida onalik kapitalidan foydalanishga imkon beradi. Rosvoenipotekaning qolgan sherik banklari ona kapitalidan harbiy ipoteka kreditlarini muddatidan oldin to'lash uchun foydalanishga ruxsat beradi.

NIS hamkor banklari Harbiy ipotekani to'liq va qisman muddatidan oldin to'lash imkoniyatini ta'minlaydi. Harbiy xizmatchilar onalik (oila) kapitalidan ipoteka majburiyatlarini to'lash manbai sifatida foydalanishlari mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasiga hujjatlar to'plamini topshirayotganda, harbiy xizmatchi Harbiy ipoteka bo'yicha sotib olingan ko'chmas mulkdan barcha og'irliklar olib tashlanganidan keyin 6 oy ichida notarial tasdiqlangan rozilikni rasmiylashtiradi. bu kvartiradagi ulushlari xotiniga va o'sha daqiqada bolalar uchun mavjud.

Har qanday holatda, Harbiy ipotekani ona kapitali tomonidan muddatidan oldin to'lash bank va Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

Harbiy ipotekada ona kapitalidan foydalanish juda munozarali masala. Bir tomondan, ushbu mablag'lardan harbiy ipotekani to'lash uchun foydalanish turmush o'rtog'i va bolalariga ushbu uy-joydagi ulushlarni olish imkoniyatini beradi, bu ularni ajrashgan taqdirda "burchaksiz" qolish ehtimolidan himoya qiladi. .

Boshqa tomondan, harbiy xizmatchi "huquqsiz" ishdan bo'shatilganda va Harbiy ipoteka, bank va Rosvoenipoteka bo'yicha qarzni to'lash imkoniyati bo'lmasa, qarzni undirish sudda amalga oshiriladi. Sud qaroriga ko'ra, ushbu mulk ochiq kim oshdi savdosida sotilishi mumkin va barcha oila a'zolari onalik kapitali qo'yilgan uy-joysiz qolishi mumkin.

Kümülatif ipoteka krediti (ofitserlar, miçmanlar yoki praporshistlar) xizmat muddati tugagunga qadar uy-joy muammolarini hal qilish imkonini beradi.

Va ushbu dasturning hukumat tomonidan yana 2 bolani tarbiyalayotgan barcha oilalarga ajratilgan dasturlar bilan birlashtirilishi (2-chi bola tug'ilishi 2007 yilda va undan keyin sodir bo'lgan) mulkka kvartira olish muddatini sezilarli darajada qisqartiradi.

Ushbu 2 dasturning birlashuvini qanday rasmiylashtirish kerak?

Masalaning qonunchilik jihati

Bir-biriga zid bo'lgan dasturlarni birlashtirish mumkinmi?

Moliyaviy ipoteka tizimi to'g'risidagi 2004 yildagi 117-sonli Federal qonuni faqat dastur ishtirokchisi uy-joyning to'liq egasi bo'lishi mumkin davlat yordami bilan sotib olingan.

Shu bilan birga, 2006 yil oxiridagi 256-FZ-sonli "Bolalarni tarbiyalayotgan oilalarni qo'shimcha qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlari to'g'risida" gi qonunda aytilishicha, onalik mablag'lari hisobidan kvartira sotib olish ota-onalar uchun ham, ularning har biri uchun ham umumiy ulushli mulkni ro'yxatdan o'tkazishni nazarda tutadi. . Ushbu me'yoriy hujjatning 10-moddasida davlat mablag'larini qaytarish uchun foydalanish huquqi berilgan.

Aynan shular qarama-qarshi ta'riflar 2 va undan ortiq bolani tarbiyalayotgan oilaviy harbiy xizmatchilarning ikkala davlat dasturidan foydalanishiga yo‘l qo‘ymaslik.

Aytgancha, bu ajablanarli emas, chunki qonun chiqaruvchi shunchaki ishtirokchilarning har birining manfaatlarini himoya qiladi: Pensiya jamg'armasi onalar va bolalarga g'amxo'rlik qiladi va harbiy ipoteka turar joy egalari doirasini kengaytira olmaydi, chunki kvartira tegishli. oxirgi daqiqagacha bank va davlatga.

Biroq, bu muammoni butunlay hal qilish mumkin! Buning uchun harbiy xizmatchi (kvartira egasi) Pensiya jamg'armasi bo'limiga topshirishi kerak notarial tasdiqlangan majburiyat olti oy ichida oila a'zolari o'rtasida nima qilinishi haqida. Bu muddat qarz mablag'larini to'liq qaytarish va hujjatlarni rasmiylashtirish uchun etarli.

Umuman olganda, onalik kapitali qaytarilishi mumkin harbiy ipoteka, garchi u ko'plab byurokratik tasdiqlashlardan o'tishi kerak bo'lsa-da, lekin amaldagi qonunchilik doirasida hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazishda dastlabki to'lov uchun davlat yordamidan foydalanish deyarli mumkin emas.

FGKU "Rosvoinipoteka" allaqachon yuqoridagi dasturlarning muammoli kombinatsiyasiga e'tibor qaratgan, shuning uchun yaqin kelajakda ulardan foydalanish uchun yanada qulayroq variantlar paydo bo'ladi.

Ulashish shartlari va usullari

Harbiy ipoteka kreditining taqdim etilishi harbiy xizmatchilarga shaxsiy tarkibni tark etishdan oldin imtiyozli shartlar asosida o'z uy-joylariga ega bo'lish imkonini beradi.

Ushbu imtiyozdan foydalanish uchun siz qilishingiz kerak bo'lgan yagona narsa 3 yillik tajriba.

Onalik kapitalidan foydalanishning asosiy yo'nalishlaridan biri bu sotib olish yoki kengaytirishdir. Misol uchun, siz uni dastlabki to'lovga sarflashingiz yoki qarzning bir qismini to'lashingiz mumkin.

Bunday vaziyatda harbiy ipoteka krediti va 2 yoki undan ortiq bolani tarbiyalayotgan oilalarni qo'llab-quvvatlash dasturini birlashtirish mumkinmi degan savol juda mantiqiy ko'rinadi. Ha, ittifoqqa aylandi 2012 yildan beri mumkin.

Ipoteka qarzini to'lash uchun ishlatiladigan onalik kapitali quyidagilarga aylanadi ijobiy daqiqalar:

• sotib olingan kvartiradan og'irlikni tezda olib tashlash, bu o'z navbatida mulkdorlar qonuniy huquqlarga ega bo'lishlari va zarurat tug'ilganda ko'chmas mulk bilan bog'liq har qanday bitimni amalga oshirishlari mumkinligini anglatadi;
• davlat birinchi ipoteka to'liq to'langanidan keyin ham moliyalashtirilgan tizimni to'xtatmaydi, ya'ni harbiy kredit shartlari bo'yicha boshqa uy-joy sotib olish mumkin bo'ladi;
• davlat tomonidan ajratilgan mablag'lardan noqonuniy foydalanish yo'llarini to'sish.

Harbiy ipoteka qarzini to'lashda ishtirok etuvchi onalik kapitali turmush o'rtoqlarning har biriga va ularning farzandlariga mol-mulkning bir qismini ajratishni talab qiladi.

Ushbu 2 ta dasturning kombinatsiyasi ehtimol, chunki 2-bolaning tug'ilishida davlat tomonidan ajratilgan moliyaviy yordam uy-joy maydonini kengaytirishga sarflanishi mumkin. Ushbu mablag'lar ipoteka kreditini avanslashi yoki qarzni qisman to'lashi mumkin.

Ko'pgina oilalar quyidagi savolni berishadi: onalik kapitali bilan harbiy ipotekani to'liq to'lash mumkinmi? Ha, lekin qarz subsidiya miqdoridan oshmasa.

Harbiy ipoteka krediti va onalik kapitalining kombinatsiyasi faqat agar mumkin bo'lsa quyidagi shartlarga rioya qilish:

• harbiy staj kamida 3 yil;
• harbiy ipoteka krediti yordamida sotib olingan turar-joy maydoni Rossiyaning keng hududida joylashgan;
• onalik kapitali o'z munosabatlarini rasmiy ravishda muhrlagan juftliklar tomonidan ishlatilishi mumkin.

Qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak

O'z vaqtingizni va nervlarni tejash uchun siz harbiy ipoteka krediti va onalik kapitalidan birgalikda foydalanish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini diqqat bilan o'rganishingiz kerak.

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning ikkala turiga muvofiqligini tasdiqlash tartibi quyidagilarni o'z ichiga oladi quyidagi turdagi qog'ozlarni yig'ish va taqdim etish:

Harbiy xizmatchilarga beriladigan ipoteka krediti va onalik to'lovini birlashtirishning har qanday usuli mudofaa vazirligi, Pensiya jamg'armasi va kredit mablag'larini chiqaradigan davlat organlari va tashkilotlarining yaqindan yordamini talab qiladi.

Harbiy ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun onalik kapitalini yo'naltirish faqat moliya muassasasi va mudofaa bo'limining roziligi bilan mumkin.

Lekin qarzning qolgan qismini yuqoridagi mablag‘lar hisobidan to‘lash uchun tegishli hujjatlar va ariza bank va Pensiya jamg‘armasi filialiga yuborilishi kerak.

Ro'yxatdan o'tish tartibi

Joriy yilda amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq, harbiy xizmatchi harbiy ipoteka uchun ariza berishi mumkin. 240 000 rubldan oshmasligi kerak.

Kredit shartnomasini tuzish vaqtida bo'lajak qarz oluvchi doimiy ravishda bajarishi kerak quyidagi harakatlar ro'yxati:

DA kredit shartnomasi asosiy qarz va foizlarni to'lash uchun foydalaniladigan mablag'lar manbasiga cheklovlar yo'q. Harbiy xizmatchining oilasi o'z majburiyatlarini bajarish uchun mablag' izlashi bank uchun muhim emas. Ya'ni, moliyaviy resurslarning qo'shimcha manbalaridan foydalanish taqiqlanmaydi.

Kimga uy-joy kreditini to'lash harbiy xizmatchi onalik kapitali yordamida bir qator xususiyatlarni diqqat bilan o'rganishi kerak:

1. Onaning to'lovi sayohatning boshida ham, oxirida ham ishlatilishi mumkin (biz dastlabki to'lov va kreditning to'liq yopilishi haqida gapiramiz).
2. Ikki yoki undan ortiq bolani tarbiyalayotgan oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash dasturi oilaning barcha a'zolari, shu jumladan voyaga etmaganlar uchun mulk ulushini ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladi.
3. 2 ta dasturning kombinatsiyasi faqat ikkinchi bola tug'ilgan yoki harbiy xizmatchining oilasida bo'lsa mumkin.

Sertifikatdan foydalanish ruxsat berilgan urush kreditini qaysi bank bergan bo'lishidan qat'i nazar.

Quyidagi holat juda kam uchraydi: harbiy ipoteka bitta kredit muassasasida, boshqasida esa onalik kapitali beriladi. Bunday holda, qarzni to'lash uchun mablag'larni qanday birlashtirish kerak? Byudjet mablag'lari Pensiya jamg'armasi tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni tekshirish tugagandan so'ng ajratiladi. Moddiy yordam ko'rsatishning eng muhim sharti 256-FZ-sonli Federal qonunida belgilangan talablarga rioya qilishdir. Shunga ko'ra, uy-joy kreditiga ega bo'lish mablag'larni ajratish uchun ajoyib asosdir.

Onalik kapitali nikohni rasmiy ro'yxatga olish bo'lmasa, ipoteka kreditini olish uchun ariza berish uchun foydalanilmaydi. Ushbu qo'shimcha chora firibgarlik ehtimolini kamaytirish maqsadida kiritilgan. Va ikkita dasturning birlashishi, albatta, yolg'onni istisno qiladi, chunki aktsiyalarni teng taqsimlash bunday harakatlarni har bir tomon uchun ma'nosiz va foydasiz qiladi.

Ba'zida 2-bolaning tug'ilishi uchun to'lov kredit bo'yicha qarzni to'liq qoplash uchun etarli bo'lgan holatlar mavjud. Quyidagi hisoblash usulidan foydalanish tavsiya etiladi: qarz balansi = onalik kapitali + 3 ipoteka to'lovi . Bu ortiqcha bo'lmasligi uchun kerak, chunki bu mablag'larning noto'g'ri ishlatilishiga olib kelishi mumkin.

Jarayon ham bank, ham Pensiya jamg'armasi tomonidan nazorat qilinadi, ammo siz hali ham buni eslab qolishingiz kerak. Hujjatlarni chiqarish uchun kamida uch oylik ta'minotning mavjudligi zarur.

Fuqarolar o'rtasida noto'g'ri fikr bor, agar siz onalik kapitali orqali dastlabki to'lovni oshirsangiz, oddiy ipoteka kreditiga murojaat qilishda o'z kapitalini kengaytirish kabi kreditning umumiy miqdori ham kattalashadi.

Bank odatda bunday shartlarga rozi bo'lmaydi, chunki 2 yoki undan ortiq bolani tarbiyalayotgan oilalar uchun davlat yordamini kutish uchun taxminan 3 oy kerak bo'ladi. Garchi nazariy jihatdan bunday mexanizm qonun tomonidan taqiqlanmagan.

Ikki dasturni almashish uchun quyidagi videoga qarang:

Hozirgi vaqtda harbiy ipoteka uy-joy muammosini hal qilishda ustuvor vazifa bo'lib, u har doimgidek mamlakat xavfsizligiga xizmat qiladigan har bir kishi uchun dolzarbdir.

harbiy ipoteka- yig'ma ipoteka tizimi, buning yordamida harbiy xizmatchilar uy-joy bilan ta'minlanadi. 2005 yildan beri harbiy ipoteka dasturida ishtirok etish uchun harbiy xizmatchilar ushbu dastur bo'yicha qarz oluvchi bo'lish uchun reestrga kiritilganligi to'g'risida hisobot taqdim etishlari mumkin. Bu ularga ko‘chmas mulk sotib olish uchun davlatdan subsidiya olish huquqini beradi.

Subsidiya- bir martalik to'lov emas, balki bir muncha vaqt o'tgach, ko'chmas mulk sotib olish uchun etarli miqdorda hisobvaraqda to'planadigan harbiy xizmatchining hisob raqamiga yillik to'lovlar shaklida olingan mablag'lar. Mablag'lar Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi tomonidan o'tkaziladi. Harbiy xizmatchilar uchun kredit dasturidan foydalanishdan oldin, tanlangan bank ushbu dastur bilan ishlashiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

Harbiy ipoteka subsidiyasini olgan ko'plab harbiy oilalar, agar oilada ikkinchi yoki keyingi bola tug'ilsa, kreditni onalik kapitali bilan qaytarishni kutishadi. Harbiy ipoteka uchun onalik kapitalidan foydalaning ikki yo'nalishda mumkin:

• Uy-joy sotib olish yoki qurish uchun ilgari berilgan kreditni to'lash (buning uchun bolaning tug'ilishi munosabati bilan oilaviy kapitalga bo'lgan huquq paydo bo'lgan uch yoshga to'lishini kutishning hojati yo'q);
• Kredit bo'yicha dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun (bu holda, tug'ilishi munosabati bilan oilaviy kapitalga bo'lgan huquq paydo bo'lgan bola mablag'dan foydalanilganda uch yoshga to'lishi kerak).

Harbiy ipoteka bilan birgalikda onalik kapitalidan foydalanish xususiyatlari

Shuni ta'kidlash kerakki, harbiy ipoteka bo'yicha sotib olingan uy-joylarni ro'yxatdan o'tkazishda binolar darhol harbiy xizmatchining mulki sifatida ro'yxatga olinadi. Shu bilan birga, onalik kapitalini jalb qilishda binolar harbiy xizmatchining barcha oila a'zolari, ya'ni uning xotini (xotini) va bolalari mulkida ro'yxatga olinishi kerak.

Harbiy ipoteka bo'yicha uy-joy sotib olish uchun oilaviy kapital tomonidan uy-joy kreditini to'lash shartlari

1. Kredit bo'yicha dastlabki to'lov uchun kapital ajratishda "uch yil" qoidasiga rioya qilish.
2. Oila ro'yxatdan o'tgan nikohda yashashi kerak.
3. Olingan uy-joy Rossiya hududida joylashgan bo'lishi kerak.

Kapitalni harbiy ipotekaga yo'naltirish uchun hujjatlar

Harbiy xizmatchilarning oilasi onalik kapitalini harbiy ipotekani to'lashga yo'naltirish uchun quyidagi hujjatlarga ega bo'lishi kerak:

1. onalik kapitali uchun sertifikat;
2. Kredit shartnomasining nusxasi va qarz qoldig'i to'g'risidagi kreditor guvohnomasi (ilgari berilgan ipotekani to'lashda);
3. Kredit berish bo'yicha dastlabki kelishuv (kapitalni dastlabki hissa qo'shishga yo'naltirishda);
4. Olingan uy-joyni barcha oila a'zolarining umumiy mulkida rasmiylashtirish majburiyati;
5. Ariza beruvchining shaxsini tasdiqlovchi hujjatlar;
6. Tug'ilganligi munosabati bilan oilaviy kapitalga bo'lgan huquq paydo bo'lgan arizachi va bolaning Rossiya fuqaroligini tasdiqlovchi hujjatlar;
7. Oiladagi barcha bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.

Qonunchilik bazasi

Harbiy ipoteka uchun onalik kapitalidan foydalanish bo'yicha huquqiy munosabatlarni tartibga soluvchi qonunlarni sanab o'tish muhim:

1. 2004 yil 20 avgustdagi 117-FZ-sonli Federal qonuni “Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyning jamlanma-ipoteka tizimi toʻgʻrisida”(Harbiy ipoteka to'g'risidagi qonun);
2. 2006 yil 29 dekabrdagi 256-FZ-son Federal qonuni “Bolali oilalarni davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlashning qo‘shimcha chora-tadbirlari to‘g‘risida”(Onalik kapitali to'g'risidagi qonun).

Dekor

Barcha protseduralar mudofaa bo'limi, Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi va tanlangan kredit muassasasi bilan yaqin hamkorlikda amalga oshiriladi. Kapitalni ilgari berilgan uy-joy kreditini to'lashga yo'naltirishda siz birinchi navbatda bank bilan barcha masalalarni hal qilishingiz kerak, so'ngra Pensiya jamg'armasiga harbiy ipoteka uchun kapitaldan foydalanish uchun ariza bilan murojaat qilishingiz kerak.

Harbiy ipoteka - bu harbiy xizmatchilar tomonidan uy-joy olishning nisbatan yangi va istiqbolli mexanizmi bo'lib, u kvartiralarni natura shaklida berish tizimini almashtirdi. Harbiy ipoteka dasturi jamg'arish elementlari bilan ipoteka kreditlash modeliga asoslangan. Harbiy xizmatchi, yig'ma ipoteka tizimining (NIS) a'zosi bo'lgan, xizmatning 4-yilida, shaxsiy hisobvarag'ida to'plangan mablag'lardan sotib olingan uy-joy uchun dastlabki to'lov sifatida foydalanish huquqiga ega. Agar harbiy ipoteka mexanizmi 2005 yildan beri ishlayotgan bo'lsa, onalik kapitalidan harbiy ipoteka qarzining bir qismini to'lash vositasi sifatida foydalanish nisbatan yaqinda mumkin bo'ldi. Eslatib o'tamiz, oilani qo'llab-quvvatlash dasturiga muvofiq, onalik kapitali ikkinchi yoki uchinchi farzand uchun beriladi va oilaning turmush sharoitini yaxshilash uchun ishlatilishi mumkin.

Harbiy ipoteka va onalik kapitali- bu ikki xil bo'lim tashabbusi bilan amalga oshirilgan ikki xil davlat dasturi, lekin asosan bir xil maqsadlarga ega - turmush sharoitini yaxshilash.

Onalik kapitali va harbiy ipotekani birlashtirish bo'yicha qonunchilik cheklovlari yo'q. Shunga ko'ra, qonunga ko'ra, harbiy xizmatchining oilasi imtiyozli shartlarda uy-joy muammolarini hal qilish uchun ikkala vositadan ham foydalanish huquqiga ega. Biroq, amalda bir vaqtning o'zida ikkita vositadan foydalanish ba'zi qarama-qarshiliklarga duch keldi.

Onalik kapitalidan foydalanish usullari

Hozirgi vaqtda harbiy ipotekalarda onalik kapitalidan foydalanishning ikkita imkoniyati mavjud:

• harbiy ipoteka qarzining bir qismini to'lash sifatida;
• harbiy ipoteka bo'yicha sotib olingan uy-joy uchun dastlabki to'lov sifatida, agar sertifikat olingan kundan boshlab 3 yil o'tgach foydalanish mumkin bo'lsa.

Agar birinchi usul keng tarqalgan bo'lib qo'llanilsa va uni amalga oshirish tartibi ishlab chiqilgan bo'lsa, ikkinchi usul amalda qo'llanilmaydi, ammo uning talabi tufayli FGKU Rosvoenipoteka hozirda bu masalani ko'rib chiqmoqda.

Hozirgi sharoitda birinchi usulni amalga oshirish tartibini ko'rib chiqing.

Bosqichma-bosqich ko'rsatma:

1. harbiy turmush o'rtog'i qo'lida jamg'arma va ipoteka tizimi ishtirokchisi guvohnomasiga ega bo'lib, ikkala dastur bo'yicha faoliyat yurituvchi bankka kredit olish uchun ariza beradi, uy-joy tanlaydi va harbiy ipoteka rasmiylashtiradi;
2. qo'lida onalik kapitali sertifikatiga ega bo'lgan harbiy xizmatchining rafiqasi bu jarayonni Pensiya jamg'armasiga ariza berish orqali boshlaydi.

Arizani ko'rib chiqish muddati taxminan bir oy davom etishi mumkin, ijobiy javob olgandan keyin siz:

• joriy kredit bo'yicha qarzni to'lash uchun onalik kapitali mablag'larini yo'naltirish niyati haqida bankni xabardor qilish;
• shuningdek, onalik kapitali hisobidan kreditning bir qismini to'lash to'g'risida FGKU "Rosvoinipotek" ni xabardor qiling.

Onalik kapitali va harbiy ipotekani birlashtirish xususiyatlari

Harbiy ipoteka bo'yicha uy-joy sotib olayotganda, harbiy xizmatchi ko'chmas mulkning yagona egasiga aylanadi, bu shart amaldagi qonunchilikka (217-FZ-son) muvofiq majburiydir. Ipoteka kreditini to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanish 256-FZ-son bilan tartibga solinadi, unga ko'ra barcha oila a'zolarining, shu jumladan bolalarning umumiy ulushli mulkini teng ulushlarda ro'yxatdan o'tkazish majburiydir. Va bu qarama-qarshilik harbiy xizmatchining oilasiga bir vaqtning o'zida ikkita davlat dasturidan foydalanishni qiyinlashtiradi. Har ikkala dasturning qonun chiqaruvchilari shu tarzda o'z ishtirokchilarining manfaatlarini himoya qilishga harakat qilishlari aniq - Rossiya Pensiya jamg'armasi onalar va bolalar huquqlarini himoya qiladi va FGKU "Rosvoenipoteka" uy-joy mulkdorlari sonini cheklaydi, chunki uy-joy, aslida ipoteka to'liq to'lash qadar harbiy tegishli emas va ikki og'irligi joylashgan - bank va FGKU "Rosvoenipoteka" vakili davlatdan.

Biroq, shunga qaramay, bunday munozarali muammoni hal qilishning yo'llaridan biri - uy-joy mulkdori sifatida harbiy xizmatchilarga Pensiya jamg'armasiga 6 oy ichida barcha oila a'zolariga umumiy ulushli mulkka teng huquqlarni berish majburiyatini notarial tasdiqlashdir. . Bu qarz mablag'lari to'liq qaytarilgandan keyin mumkin bo'ladi.

Xulosa qilib shuni ta'kidlash kerakki, agar onalik kapitalidan harbiy ipoteka qarzining bir qismini to'lash sifatida foydalanish tartibi amalda ishlab chiqilgan bo'lsa-da, garchi bu ko'plab byurokratik tasdiqlashlar bilan bog'liq bo'lsa, unda onalik kapitalidan foydalanish. amaldagi dasturlar bo'yicha harbiy ipoteka uchun ariza berishda dastlabki to'lov amal qiladi qonunchilikdagi qarama-qarshiliklar deyarli mumkin emas.

Albatta, harbiy ipoteka uchun onalik kapitalidan foydalanish tartibini jiddiy ravishda takomillashtirish kerak va bu masala Rosvoenipoteka tomonidan allaqachon qabul qilinganligini hisobga olsak, biz bir vaqtning o'zida ikkala davlat dasturidan foydalanish uchun qulayroq variantlarni kutishimiz kerak.