பயன்பாடுகளை செலுத்தாததற்காக ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றம். கடன்களுக்காக தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றும் அம்சங்கள் பயன்பாட்டுக் கடன்களுக்காக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் எவ்வாறு எடுக்கப்படுகின்றன

பக்கத்தின் விளக்கம்: பயன்பாட்டுக் கடன்களுக்காக அவர்கள் ஒரு குடியிருப்பைக் கைப்பற்ற முடியுமா, மக்களுக்கான நிபுணர்களிடமிருந்து சட்டம் என்ன சொல்கிறது.

சட்டத்தின் படி, பயன்பாடுகளை செலுத்தாததற்காக தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றுவது சாத்தியமற்றது. பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கடன் பெரியதாக இருந்தால், நீதிமன்றத்தின் மூலம் மேலாண்மை நிறுவனம் முழு கடனையும் திருப்பிச் செலுத்த உங்களைக் கட்டாயப்படுத்தலாம், அத்துடன் அபராதம் விதிக்கலாம்.

வீட்டுவசதி சட்டத்தில் வீட்டுவசதி நிறுவனத்திற்கு திரட்டப்பட்ட கடன்களுக்காக தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வாழ்க்கை இடத்தின் உரிமையாளரை வெளியேற்றுவது குறித்த கட்டுரை இல்லை. நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு ஆதரவாக கடன் வசூல் செய்ததற்காக அவர் மீது வழக்குத் தொடர முடியும் என்பதுதான் ஒரே விஷயம்.

அபார்ட்மெண்ட் குத்தகைதாரருக்கு சொந்தமானது மற்றும் கடனாளிக்கு சொந்தமான ஒரே ரியல் எஸ்டேட் என்றால், அத்தகைய வீட்டுவசதிகளை யாரும் எடுத்துச் செல்ல முடியாது. சொத்துக்களில் வேறு வீடுகள் இல்லாவிட்டால், ரியல் எஸ்டேட்டை முன்கூட்டியே அடைப்பதற்கு விண்ணப்பிப்பது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது என்று அது கூறுகிறது.

உரிமையாளருக்கு ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் இருந்தால், பயன்பாட்டு பில்களில் கடன் உள்ள அபார்ட்மெண்ட் ஏலத்தில் விற்கப்படலாம். வருமானம் பயன்பாடுகளுக்கான கடனை செலுத்த பயன்படுத்தப்படுகிறது, மீதமுள்ள பணமானது உரிமையாளருக்கு மாற்றப்படுகிறது, ஆனால் இது நீதிமன்ற தீர்ப்பால் மட்டுமே சாத்தியமாகும்.

நீங்கள் இரண்டு சந்தர்ப்பங்களில் மட்டுமே தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்ற முடியும்:

1. அனைத்து சுகாதாரத் தரங்களையும் பூர்த்தி செய்யும் இரண்டாவது வீட்டுவசதி கிடைக்கும்.
2. அடமானக் கடன் மூலம் சொத்து வாங்கப்பட்டது.

சமூக வாடகை ஒப்பந்தம் அல்லது வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் வாழும் குத்தகைதாரர் மட்டுமே பிற காரணங்களுக்காக வெளியேற்றப்பட முடியும்.

கட்டுரையின் படி அனைத்து பயன்பாடுகளையும் சரியான நேரத்தில் மற்றும் முழுமையாக செலுத்துவது வளாகத்தின் உரிமையாளரின் பொறுப்பாகும். சொத்து உரிமைகள் பதிவு செய்யப்பட்ட தருணத்திலிருந்து கடமை தொடங்குகிறது. ஒரு குடிமகன் கொடுக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் வசிக்காத சந்தர்ப்பங்களில், அவர் இன்னும் பணம் செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து எந்த வாடகை பாக்கிக்காக ஒருவர் வெளியேற்றப்படலாம்?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டம், ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட இடத்திலிருந்து வெளியேற்றுவதற்காக குத்தகைதாரர்கள் மீது வழக்குத் தொடரக்கூடிய கடனின் சரியான அளவைக் குறிப்பிடவில்லை. நடைமுறையில், இந்த நடவடிக்கை தொடர்ந்து கடனை செலுத்தாதவர்களுக்கு பயன்படுத்தப்படுகிறது.

ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பு கடைசியாக பணம் செலுத்தப்பட்டிருந்தால், வாடகை செலுத்தாததற்காக வெளியேற்றுவது நகராட்சி வீட்டுவசதியிலிருந்து மட்டுமே சாத்தியமாகும். அதே நேரத்தில், அவர்களுக்கு மற்ற வீட்டுவசதிகளை அரசு வழங்குகிறது.

ஆறு மாத காலப்பகுதியில் கடனாளியிடமிருந்து நிர்வாக நிறுவனத்தின் கணக்கில் மிகக் குறைவான நிதி கூட கிடைத்திருந்தால், நீதிமன்றத்தில் கோரிக்கையை தாக்கல் செய்ய அவர்களுக்கு உரிமை இல்லை.

பணம் செலுத்தாததற்காக தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றுவது நீதிமன்ற முடிவு மற்றும் தீவிர நிகழ்வுகளில் மட்டுமே மேற்கொள்ளப்படும்.

நீதிமன்றத்தில் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்வதற்கு முன், கடனைப் பற்றி உரிமையாளரை எச்சரிக்க வேண்டியது அவசியம். கடனாளி தனது கடமைகளை நிறைவேற்ற மறுத்தால், நீதிமன்றத்தில் ஒரு கோரிக்கை தாக்கல் செய்யப்படுகிறது.

பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கடன்களை செலுத்துவதற்கான முடிவிற்கு மேலாண்மை நிறுவனம் மட்டுமே நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல முடியும். நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வது கடனாளியின் மீது செல்வாக்கு செலுத்துவதற்கான கடைசி வழியாகும்.

கடந்த ஆறு மாதங்களாக குவிந்த கடன்தான் நீதிமன்றம் செல்ல காரணம்.

கடைசியாக பணம் செலுத்தியதிலிருந்து ஆறு மாதங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால், நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல உரிமை இல்லை. வீட்டுவசதி நிறுவனத்தின் நடவடிக்கைகள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கோரிக்கைகளாக மட்டுமே இருக்க முடியும் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு கடனை தவணை செலுத்துவதில் நிறுவனத்திற்கும் கடனாளிக்கும் இடையே ஒரு ஒப்பந்தத்தை வரையலாம்.

பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், மேலாண்மை நிறுவனம் கடனை வசூலிப்பதில் ஆர்வமாக உள்ளது, எனவே நீதிமன்றத்திற்கு செல்ல அவசரம் இல்லை. அனைத்து நிறுவனங்களும் கடனாளியை பாதியிலேயே சந்திக்கவும், எழுந்துள்ள பிரச்சினைகளை அமைதியாக தீர்க்கவும் முயற்சி செய்கின்றன. ஒரு நிறுவனத்துடன் ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கும் போது, ​​கடனாளிக்கு தவணைகளில் கடன்களை செலுத்த உரிமை உண்டு.

தொகை சம பாகங்களில் மறு நிதியளிக்கப்படுகிறது. உரிமையாளர் மாதந்தோறும் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தி, ஒப்பந்தத்தின்படி தொகையை செலுத்தும் போது, ​​பயன்பாட்டு நிறுவனங்கள் உரிமைகோரல்களைச் செய்யாது, மிகக் குறைவான கோப்பு கோரிக்கைகள்.

அமைதியான தீர்வுக்கான அனைத்து முயற்சிகளையும் சொத்தின் உரிமையாளர் புறக்கணித்தால், அவர் நீதிமன்றத்திற்கு அழைக்கப்படுவார். விசாரணையின் முக்கிய நோக்கம், கடன் உருவாவதற்கான காரணத்தைக் கண்டறிந்து, பிரதிவாதியிடமிருந்து கடனை வசூலிப்பதாகும்.

உரிமையாளரிடமிருந்து கடனை வசூலிக்க நீதிமன்றம் நேர்மறையான முடிவை எடுத்தால், அவர் கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும், கூடுதலாக, நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு அபராதம் செலுத்த வேண்டும் மற்றும் உரிமைகோரலைத் தாக்கல் செய்வதோடு தொடர்புடைய அனைத்து செலவுகளையும் செலுத்த வேண்டும்.

கடனாளி பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்த முடியாவிட்டால், அவரது அபார்ட்மெண்ட் ஏலத்தில் விடப்படலாம். பெறப்பட்ட லாபத்தை மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கும், மீதமுள்ள பணத்தை உரிமையாளருக்கும் மாற்றவும்.

என்ன கடனுக்காக ஒரு குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றப்படலாம்?

மீண்டும் கூறுவோம், வெளியேற்றுவது முனிசிபல் வீடுகளில் இருந்து மட்டுமே சாத்தியமாகும். சந்தர்ப்பங்களில்:

வெளியேற்றும் போது, ​​அவர்கள் சிறிய அளவு மற்றும் செலவு என்றாலும், மற்ற வீடுகளை வழங்க வேண்டும், ஆனால் தெருவை வெளியேற்ற அவர்களுக்கு உரிமை இல்லை.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்டிற்கும் இது பொருந்தும். குறிப்பிட்ட அளவு கடன் இல்லை, ஆனால் உரிமையாளரிடமிருந்து நிறுவனத்தின் கணக்கிற்கு எந்த நிதியும் பெறப்படாத காலம் மட்டுமே.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றுவதற்கான காரணங்கள்

கட்டுரையின் படி உரிமையாளர் கூட வளாகத்தில் இருந்து வெளியேற்றப்படலாம். சந்தர்ப்பங்களில்:

1. வீட்டுவசதி அதன் நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படவில்லை, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு கடை அல்லது சில வகையான கிடங்கு அபார்ட்மெண்டில் அமைந்துள்ளது;
2. வீட்டில் ஒழுங்கு சீர்குலைவு. உதாரணமாக, பல்வேறு விலங்குகளை சரியான கவனிப்பு இல்லாமல் வைத்திருப்பது அல்லது அருகில் வாழும் மக்களின் அமைதியை தொடர்ந்து சீர்குலைப்பது;
3. ரியல் எஸ்டேட்டின் அங்கீகரிக்கப்படாத மறுவடிவமைப்பு அல்லது வீட்டுவசதி அழித்தல்;
4. வீட்டுவசதி பாழடைந்ததாகக் கருதப்பட்டால், அல்லது அவசர சூழ்நிலையில் இருந்தால், அல்லது இடிப்புக்கு உட்பட்டது.

மேலாண்மை நிறுவனத்தில் கடனில் உள்ள உரிமையாளர் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீடுகளை வைத்திருந்தால், அவரை வெளியேற்றுவது எளிது. பயன்பாடுகளுக்காக கடனாளிக்கு சொந்தமான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒன்று ஏலத்திற்கு விடப்படும், பெறப்பட்ட நிதியுடன் கடன் செலுத்தப்படும், மேலும் வித்தியாசம் உரிமையாளருக்குத் திருப்பித் தரப்படும்.

அடமானக் கடனுடன் வாங்கிய வீட்டுமனைக்கு பணம் செலுத்த வேண்டியவர்களுக்கு இது மிகவும் கடினமாக இருக்கும். அடமான வீடுகளில் இருந்து வெளியேற்றம் நீதிமன்றத்தின் மூலமாகவும் நிகழ்கிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கடனாளியின் சொத்து இதுதான்.

அத்தகைய உரிமையாளர்கள் நேரடியாக தெருவில் வெளியேற்றப்படுகிறார்கள், அவர்களுக்கு விடுதியில் ஒரு அறை கூட வழங்கப்படவில்லை, ஏனெனில் அவர்களின் வீடு வங்கியில் இருந்து நிதி பெறுவதற்கான பிணைய அடிப்படையாக இருந்தது.

பணம் செலுத்தாததற்காக தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றுவதற்கான நீதிமன்ற முடிவு

மேலாண்மை நிறுவனம் நீதிமன்றத்தில் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்த வழக்குகளில், கடனாளி, ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட இடத்திலிருந்து அவரை வெளியேற்ற நீதிமன்றம் முடிவு செய்யாது என்ற நம்பிக்கை இல்லை. கடனாளி தனது உரிமைகளை நிரூபிக்க முடியும் மற்றும் நிரூபிக்க வேண்டும்.

கடன் கட்டாயப்படுத்தப்பட்டு சரியான காரணங்களைக் கொண்டிருந்தால், கடன் திரட்டப்பட்ட அனைத்து ஆதாரங்களையும் வழங்க அவர் கடமைப்பட்டிருக்கிறார்.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட வீடுகளில் இருந்து பணம் செலுத்தாததற்காக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளரை வெளியேற்றுவது, அதே போல் அவரது முழு குடும்பத்தையும் நீதிமன்றங்கள் மூலம் வெளியேற்றுவது எப்போதும் சாத்தியமில்லை.

சரியான காரணங்கள் அடங்கும்:

• கடினமான நிதி நிலைமை;
• பணியிடத்திலிருந்து குறைப்பு அல்லது பணிநீக்கம்;
• அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் சார்பு மைனர் குழந்தைகள் முன்னிலையில்;
• கடனாளி அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்களில் ஒருவர் நோயால் பாதிக்கப்பட்டார் அல்லது இன்னும் நோய்வாய்ப்பட்டிருக்கிறார்;
• சார்ந்திருக்கும் ஊனமுற்றோர் உள்ளனர் அல்லது கடனாளியே ஊனமுற்றவர்.

இரு தரப்பினராலும் கையொப்பமிடப்பட்ட பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தம், செலுத்தப்படாத ரசீதுகள் மற்றும் உரிமையாளருடனான தீர்வு ஒப்பந்தம், அது வரையப்பட்டு மீறப்பட்டால், கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து ஆவணங்களையும் வாதி சமர்ப்பிக்க வேண்டும். பயன்பாட்டு சேவைகளுக்காக கடனாளிக்கு எதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்யப்படும் சந்தர்ப்பங்களில், விதிகளை மீறுவதை உறுதிப்படுத்துவது கடினம் அல்ல.

மேலாண்மை நிறுவனம் மற்றும் கடனாளி வழங்கிய அனைத்து ஆவணங்களையும் கருத்தில் கொண்டு, நீதிமன்றம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின் அடிப்படையில் ஒரு முடிவை எடுக்கிறது. கடைசி முயற்சியாக மட்டுமே பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தாததற்காக உரிமையாளர் வெளியேற்றப்படுகிறார்; அடிப்படையில், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் அனைத்து கடன்களையும் திருப்பிச் செலுத்த உரிமையாளரை நீதிமன்றம் கட்டாயப்படுத்துகிறது.

செலுத்தப்படாத பயன்பாடுகளுக்காக குடிமக்களை வெளியேற்றுவது குறித்த நீதிமன்ற தீர்ப்பின் படி, இரண்டாவது குடியிருப்பு வளாகம் பதிலுக்கு வழங்கப்படவில்லை.

முதலாளி மூலம் கடனை கட்டாயமாக வசூலிக்க நீதிமன்றம் முடிவு செய்யலாம். இந்த வழக்கில், முதலாளி நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு ஆதரவாக ஊதியத்தில் இருந்து ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை வலுக்கட்டாயமாக கழிப்பார். இருப்பினும், மாதாந்திர வருவாயில் 50% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

கடனாளிகளை அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து ஜாமீன்கள் வெளியேற்றுதல்

உரிமையாளர்களை வெளியேற்றுவதற்கான நீதிமன்ற முடிவு நடைமுறைக்கு வந்ததும், குத்தகைதாரர்கள் நீதிமன்றத்தால் நிறுவப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் தானாக முன்வந்து வளாகத்தை காலி செய்யவில்லை என்றால், கட்டாய வெளியேற்றத்திற்காக ஜாமீன்களை நாட நிர்வாக நிறுவனத்திற்கு முழு உரிமையும் உள்ளது.

நீதிமன்ற தீர்ப்பை புறக்கணிக்கும் குத்தகைதாரருக்கு ஜாமீன் நோட்டீஸ் அனுப்புகிறார். ஆரம்ப அறிவிப்பில் நீதிமன்ற தீர்ப்பின் செயல் உள்ளது, குத்தகைதாரர் குடியிருப்பை காலி செய்ய வேண்டிய காலத்தை குறிக்கிறது, அத்துடன் அபராதம் மற்றும் கட்டாய நடவடிக்கைகள் இல்லாமல் நீதிமன்ற தீர்ப்பை தானாக முன்வந்து இணங்குவதற்கான வாய்ப்பையும் குறிக்கிறது.

உரிமையாளர் அறிவிப்பைப் புறக்கணித்தால், ஜாமீன் உள்ளூர் கமிஷனர் மற்றும் இரண்டு சாட்சிகளுடன் கடனாளியிடம் செல்கிறார்.

ஜாமீனின் முடிவை சவால் செய்யலாம் மற்றும் வெளியேற்றும் காலம் நீட்டிக்கப்படலாம். ஒரு வழக்கறிஞரைத் தொடர்புகொள்வது அவசியம், ஆனால் ஒரு குடிமகனும் நன்கு தயாராக இருக்க வேண்டும் மற்றும் நீதிமன்ற நடவடிக்கைகளில் தனது நிலையைப் பாதுகாக்க வேண்டும்.

இத்தகைய செயல்முறைகள் பல ஆண்டுகளாக இழுக்கப்படுகின்றன. பெரும்பாலும், சார்புகளைக் கொண்ட கடனாளிகளுக்கு எதிராக உரிமைகோரல்கள் தாக்கல் செய்யப்படுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, மைனர் குழந்தைகள், நீதிமன்றங்கள் மூலம் கூட வெளியேற்றுவது மிகவும் கடினம்.

கடன்களுக்காக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றப்பட்டதன் மீது நடவடிக்கை எடுக்கவும்

குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றும் செயல் பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகிறது:

• விரிவான விளக்கம் மற்றும் அளவுடன் அனைத்து கடனாளியின் சொத்துக்களின் கணக்கெடுப்பு;
• உரிமையாளரும் அவரது குடும்பத்தினரும் மீள்குடியேற்றப்படும் சொத்தின் முழுப் பண்புகளையும் (ஏதேனும் இருந்தால்) விவரிக்கிறது.

பத்திரம் ஒரு ஜாமீன், சாட்சிகள் மற்றும் உரிமையாளரால் சான்றளிக்கப்பட்டது. கூடுதலாக, சேமிப்பிற்காக மாநிலத்திற்கு மாற்றப்பட்ட விஷயங்களைப் பற்றிய தகவலை சட்டம் குறிக்கிறது. இரண்டு மாதங்களுக்குள், உரிமையாளர் தனது சொத்தை மாற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார், ஆனால் அவர் குறிப்பிட்ட காலத்தை மீறினால், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சட்டத்தின்படி அனைத்தும் விற்கப்படுகின்றன.

முடிவுரை

சுருக்கமாக, மேலே உள்ள எல்லாவற்றிலிருந்தும், முக்கிய விஷயத்தை முன்னிலைப்படுத்துவோம். பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கடனுக்காக, உரிமையாளர் ஒரு தனிப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து வெளியேற்றப்படலாம், ஆனால் மிகவும் அரிதான சந்தர்ப்பங்களில் மற்றும் நீதிமன்ற தீர்ப்பால் மட்டுமே. முனிசிபல் வீடுகள் அல்லது சமூக வாடகை வீடுகளில், குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவது மிகவும் எளிதானது, ஆனால் குத்தகைதாரர்களுக்கு மற்ற வாழ்க்கை இடத்தை அரசு வழங்க வேண்டும்.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து உரிமையாளரை வெளியேற்றுவதற்கு இரண்டு வழக்குகள் மட்டுமே உள்ளன:

ஒரு பயன்பாட்டு நிறுவனம் நீதிமன்றத்தில் ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யும் போது, ​​​​நீதிமன்றம் எந்த முன்பதிவுமின்றி செய்யக்கூடிய ஒரே விஷயம், கடனாளியை முழு கடனையும் திருப்பிச் செலுத்துவது, உரிமைகோரல் தொடர்பான நிர்வாக நிறுவனத்தின் அனைத்து செலவுகளையும் செலுத்துவது மற்றும் அபராதத்தை முழுமையாக செலுத்துவது. .

மாநில, வங்கி அல்லது கடன் நிறுவனங்களுக்கு கடன் கடமைகளைக் கொண்ட ரஷ்யர்கள் பெரும்பாலும் இந்த கேள்வியைக் கேட்கிறார்கள். அது இன்னும் திறந்தே உள்ளது. புதிய மசோதா ரியல் எஸ்டேட் பறிமுதல் செய்ய வழங்குகிறது - இது குடிமகனின் ஒரே வீடாக இருந்தாலும் கூட. சட்டம் இன்னும் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

கடன்களுக்காக சொத்துக்களை மீட்டெடுப்பது சாத்தியமா என்பதைக் கருத்தில் கொள்வோம்.

கடன்களுக்காக ஒரு குடியிருப்பை யார் கைப்பற்ற முடியும்?

ஒரு குறிப்பிட்ட வகை ரியல் எஸ்டேட் பறிமுதல் என்பது ஒரு குடிமகன் அல்லது உரிமையாளருக்கு அதை அப்புறப்படுத்த எந்த உரிமையும் இல்லாத சட்டப்பூர்வ கட்டுப்பாடு ஆகும்.

ஆனால், தயவு செய்து கவனிக்கவும், அவர் கைப்பற்றப்பட்ட ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் அல்லது வீட்டில் வசிக்கலாம்.

பறிமுதல் செய்யப்படுகிறது ஜாமீன்தாரர்கள். வேறு யாருக்கும் இந்த உரிமை இல்லை.

அடிப்படையில் செயல்படுவார்கள் நீதித்துறை அதிகாரம் அல்லது நோட்டரியின் ஆணைகள், முடிவுகள். அத்தகைய ஆவணம் குறிப்பிடத்தக்க சக்தியைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் நீதிபதி, செயலாளரின் பொருத்தமான கையொப்பங்களைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் - அல்லது ஒரு நோட்டரி மூலம் சான்றளிக்கப்பட வேண்டும்.

முக்கியமான:சேகரிப்பு ஏஜென்சிகள் மற்றும் வங்கி அமைப்புகளின் பிரதிநிதிகள் உங்களை, உங்கள் அன்புக்குரியவர்களை அச்சுறுத்தினால், அவர்கள் உங்கள் வீட்டைக் கைப்பற்றி தெருவில் விரட்டுவார்கள் என்ற எண்ணத்தில் உங்களை அச்சுறுத்தினால், நீங்கள் சட்ட அமலாக்க முகமைகளைத் தொடர்பு கொள்ளலாம். இந்த நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமானவை, மேலும் பெரும்பாலும் மிரட்டல் வழியை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது, இதனால் குடிமகன் கடனை விரைவாக செலுத்துகிறார்..

ஆரம்பத்தில் ஜாமீன் விதிக்கிறது நிதி, அட்டைகள் பறிமுதல்கடனாளி, பின்னர் மட்டுமே - கிடைக்கும் பொது நிதி கடன்களை செலுத்த போதுமானதாக இல்லை என்றால் - சொத்து பறிமுதல்.

விதிவிலக்கு அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட். அவளுடைய பண வைப்பு மற்றும் அவரது வங்கிக் கணக்கின் நிலை இருந்தபோதிலும், அவள் உடனடியாக கைது செய்யப்படலாம்.

ஜாமீன்கள் உண்மையில் ரியல் எஸ்டேட் கைப்பற்ற முடியும் போது அனைத்து வழக்குகள்

ரியல் எஸ்டேட் பறிமுதல் பின்வரும் நிபந்தனைகளின் கீழ் சாத்தியமாகும்:

1. கடனாளி இன்னும் சொத்து அல்லது பிற வீடுகளை வைத்திருந்தால். அது ஒரு அறையாகவோ அல்லது வகுப்புவாத குடியிருப்பில் பங்காகவோ கூட இருக்கலாம்.
2. குடிமகன் செலுத்தாத தொகை அபார்ட்மெண்ட் மொத்த செலவை விட சற்று குறைவாக உள்ளது.
3. நீதிமன்றங்கள் அல்லது நோட்டரிகளிடமிருந்து ஒரு ஆணை உள்ளது.

உரிமையாளர் செய்யக்கூடிய அபார்ட்மெண்ட்டுடனான செயல்களுக்கு தடை விதிக்கப்படுகிறது - எடுத்துக்காட்டாக, விற்பனை, நன்கொடை, உயில்.

உரிமையாளர் வீட்டை அப்புறப்படுத்த முடியாதபடி, பிணை எடுப்பவர் பறிமுதல் செய்யலாம். ரியல் எஸ்டேட்டைக் கைப்பற்றுவதற்கு வேறு எந்த நோக்கமும் இல்லை.

எந்த சந்தர்ப்பங்களில் அவர்கள் கடன்களுக்காக ஒரு குடியிருப்பை கைப்பற்ற முடியும்?

கடன் கடமைகளை நிறைவேற்றாததற்காக ஒரு அபார்ட்மெண்ட் கைது செய்யப்படலாம் அல்லது எடுத்துச் செல்லப்படும் சூழ்நிலைகளைக் கருத்தில் கொள்வோம்:

1. அடமானக் கடன் உள்ளது

வீடுகளை எடுத்துச் செல்லும்போது இது மிகவும் பொதுவான வழக்கு.

ஒரு வங்கி நிறுவனம் ஒரு குடிமகனுக்கு ரியல் எஸ்டேட்டைக் கட்டணத்திற்கு வழங்குவதால் - ஆனால் அவர் இன்னும் உரிமையாளராக இல்லை, அவர் தனது கடமைகளை முழுமையாக நிறைவேற்றாததால் - அபார்ட்மெண்ட் கைப்பற்றப்படலாம்.

அடமானத்தில் எடுக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் மட்டுமே சொத்து என்பது நீதிமன்ற முடிவை பாதிக்காது.

அடமானக் கடனின் கீழ் பதிவுசெய்யப்பட்ட ஒரு குடியிருப்பைக் கைப்பற்றுவதற்கான நிபந்தனைகள் பின்வருமாறு:

1. கடனின் மொத்த அளவு அபார்ட்மெண்ட் செலவில் 5% க்கும் அதிகமாக உள்ளது, அதாவது அடமானம்.
2. 3 மாதங்களுக்கும் மேலாக பணம் செலுத்தப்படாமல் உள்ளது.

பணம் பெறுவது நிறுத்தப்படும் போது பறிமுதல் உடனடியாக விதிக்கப்படாது. ஒரு குடிமகன் ஒரு வங்கி பிரதிநிதியுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தி, நிதி நிலைமை மோசமாகிவிட்டது என்ற உண்மையின் அடிப்படையில் சிக்கலை தீர்க்க முடியும்.

உதாரணமாக, வேலை இழப்பு, சம்பளக் குறைப்பு மற்றும் பிற முக்கிய காரணங்களால்.

2. ஜீவனாம்சம் செலுத்துவதில் கடன் உள்ளது

கடனாளி பெற்றோரின் அனைத்து சொத்துக்களும் பறிமுதல் செய்யப்படுகின்றன.

கடனாளியின் சொத்தை பறிமுதல் செய்யவும், ஜீவனாம்சம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கும் பட்சத்தில் அதன் விற்பனையிலிருந்து பணத்தை மீட்டெடுக்கவும் ஜாமீனுக்கு உரிமை உண்டு.

தயவுசெய்து கவனிக்கவும், கடனின் அளவு நடைமுறையில் அபார்ட்மெண்ட் விலைக்கு சமமாக இருக்க வேண்டும்.

இங்கே ஒரு உதாரணம்:

குடிமகன் இவானோவ் 12 ஆண்டுகளாக ஜீவனாம்சம் செலுத்தவில்லை. இந்த நேரத்தில், அவர் 960 ஆயிரம் ரூபிள் குவித்தார். இவானோவ் ஒரு உறவினரிடமிருந்து இரண்டாவது குடியிருப்பைப் பெற்றார்.

தீர்மானத்தின் அடிப்படையில், ஜாமீன் இவானோவின் ரியல் எஸ்டேட் அனைத்தையும் கைப்பற்றி பெடரல் ரிசர்வ் அமைப்புக்கு ஒரு அறிவிப்பை அனுப்பினார்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் ஒன்றின் விலை கடனின் அளவிற்கு சமமாக இருந்தது, எனவே இவானோவை அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் ஒன்றை விற்று அவரது கடன் கடமைகளை நிறைவேற்றும்படி கட்டாயப்படுத்த நீதித்துறை அதிகாரிகளுக்கு உரிமை உண்டு.

3. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு கடன்கள் உள்ளன

ஆம், பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தாததால் கடன்களுக்கு, சொத்து பறிமுதல் செய்யப்படலாம், மேலும் அதன் உரிமையாளரை விற்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்படலாம்.

ஆனால் இது எப்போது மட்டுமே:

1. ஒரு குடிமகன் வீட்டுவசதிக்காக பல வளாகங்களை வைத்திருக்கிறார்.
2. கடனின் அளவு ரியல் எஸ்டேட்டின் விலைக்கு சமமாகவோ அல்லது சற்று குறைவாகவோ இருக்கும். உதாரணம்: 15 ஆயிரம் ரூபிள் கடனுக்காக, அபார்ட்மெண்ட் விலை குறைந்தது 1 மில்லியன் ரூபிள் ஆகும் போது, ​​யாரும் சொத்து விற்க கட்டாயப்படுத்த மாட்டார்கள்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், கடனை செலுத்துவதன் மூலம் கைதும் பாதிக்கப்படுகிறது. ஒரு குடிமகன் பகுதியளவு பணம் செலுத்தியிருந்தால், அல்லது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் கடன்களை தவணைகளில் செலுத்தினால், யாரும் அவரை விற்க கட்டாயப்படுத்த மாட்டார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட்டின் உரிமையின் உரிமையில் ஒரு பங்கைக் கைப்பற்றுதல் - ஒரு பங்கைக் கைப்பற்ற முடியுமா?

ஒரு குடிமகன் தனது உரிமையில் பல ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களை வைத்திருந்தால், மற்றும் சொத்துக்களில் ஒன்று பகிரப்பட்டால், ஒரு குறிப்பிட்ட பங்கை ஜாமீன் கைது செய்து விற்கலாம்.

பறிமுதல் மற்றும் விற்பனை பற்றிய முடிவு நீதிமன்றத்தில் பிரச்சினையை பரிசீலித்த பிறகு எடுக்கப்படுகிறது.

"வகையில்" குடிமகனுக்கு சொந்தமான பகுதியை நீதிபதி தீர்மானிக்க வேண்டும், அதாவது பகுதி, நோக்கம் போன்றவற்றின் அடிப்படையில், அதை விற்று கடன்களுக்காக சேகரிக்க முடியுமா என்பதை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

நீதிமன்ற தீர்ப்பிற்குப் பிறகு, ஜாமீன் கைது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான ஆவணங்களை வரைகிறார்.

கடன்களுக்காக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை பறிமுதல் செய்தல் - யார், எப்போது சொத்தை எடுக்க முடியும்?

புதிய மசோதாவின் அடிப்படையில் - இது, இன்னும் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை - ஒரே அபார்ட்மெண்ட் கைது மற்றும் விற்பனை சாத்தியம் என்று முடிவு செய்ய நீதிமன்றத்திற்கு உரிமை உண்டு.

இந்த வழக்கில், வேறு எந்த வகையிலும் கடன் கடமைகளை நிறைவேற்றுவது சாத்தியமில்லை என்பது உண்மையா என்பது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.

மசோதா ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் வரை, நீதித்துறையின் இத்தகைய நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமானதாக இருக்கும். எனவே, கடனாளிகள் இப்போதைக்கு கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.

மசோதா ஏற்றுக்கொள்ளப்படுமா என்ற கேள்வி திறந்தே உள்ளது. பல மாநில டுமா தலைவர்கள் அவரது ஒப்புதலை எதிர்க்கின்றனர். ஆனால், சட்டம் நடைமுறைக்கு வந்தால், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருக்கும் கடனாளி, ஒரே வீட்டைக் கைது செய்து விற்பனை செய்வதன் மூலம் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவார்.

கைது மற்றும் விற்பனைக்கான நடைமுறை சாதாரணமானது. ஜாமீன் ஆவணங்களுக்கு பொறுப்பானவர். சொத்தின் மீது உரிமையை வைப்பதற்கு முன், அவர் நீதிமன்ற உத்தரவைப் பெற வேண்டும்.

அம்சங்கள் அவை:

1. புதிய சொத்தை வாங்குவதற்கு கடனாளி பெற வேண்டிய குறைந்தபட்ச தொகையை நிர்ணயிக்கும் அதே வேளையில், சொத்தை பறிமுதல் செய்து விற்க உத்தரவிடலாம்.
2. புதிய சொத்து பிராந்திய சட்டத்தால் நிறுவப்பட்ட தேவைகள் மற்றும் தரநிலைகளுக்கு இணங்க வேண்டும்.
3. ஒரு குடிமகனுக்கு தெருவுக்கு வெளியேற்ற உரிமை இல்லை.
4. ஒரு நிபுணர் குடியிருப்பின் விலையை தீர்மானிப்பார்.
5. வீட்டுவசதி தேவைப்படும் பிற குடும்ப உறுப்பினர்களும் இருக்கிறார்களா என்பது கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படுகிறது.
6. கடன் வழங்குபவருக்கு 7 நாட்களுக்குள் சொத்தை வாங்க உரிமை உண்டு.
7. 10 நாட்களுக்குப் பிறகு, சொத்தை ஏலத்தில் விடலாம். செலவும் அப்படியே இருக்கும். ஆரம்ப விலையை குறைக்காமல் மீண்டும் மீண்டும் ஏலம் நடத்தலாம். அவை 1 மாதத்திற்குப் பிறகு மேற்கொள்ளப்படுகின்றன.
8. உங்கள் வீட்டை விற்ற பிறகு, 2 வாரங்களுக்குள் அதைக் காலி செய்ய வேண்டும்.

புதிய சட்டம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படும் வரை, அது அமலில் இருக்கும் RF ஹவுசிங் கோட் பிரிவு 446.இந்த சிக்கலைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது அதை நம்புவது அவசியம்.

நினைவில் கொள்ளுங்கள், அந்த நிலம் அல்லது உபரி ரியல் எஸ்டேட் இன்னும் கடன்களுக்காக வசூலிக்க முடியாது, ஏனெனில் இது எந்த ரஷ்ய சட்டத்திலும் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

ஒரு மைனர் பதிவுசெய்து அங்கு வாழ்ந்தால் அவர்கள் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை எடுத்துச் செல்ல முடியுமா அல்லது சொத்தை கைப்பற்ற முடியுமா?

ரியல் எஸ்டேட்டின் அடுத்தடுத்த விற்பனையுடன் பறிமுதல் செய்தல், அதில் கடனாளி மட்டும் பதிவு செய்யப்படவில்லை, ஆனால் ஒரு சிறிய குடிமகனும் சாத்தியமாகும் பாதுகாவலர் மற்றும் அறங்காவலர் அதிகாரிகளின் ஒப்புதலுடன் மட்டுமே.

செயல்முறை பின்வருமாறு:

1) பாதுகாவலரின் பிரதிநிதி விசாரணைக்கு அழைக்கப்படுகிறார்.

2) அவர் முழு சூழ்நிலையையும் பரிசீலித்து, தனது எழுத்துப்பூர்வ முடிவை எடுக்கிறார், அதில் மைனர் வசிக்கும் மற்றும் பதிவுசெய்யப்பட்ட வீடுகளை விற்க முடியுமா என்பதை அவர் தீர்மானிக்கிறார்.

காலாவதியான கடன்களின் எண்ணிக்கையில் கூர்மையான அதிகரிப்பு குடியிருப்பாளர்களை தங்கள் பணத்தைப் பற்றி கவலைப்பட வைக்கிறது. மேலும் பல கேள்விகளுக்கு மத்தியில், ஒரு நகராட்சி குடியிருப்பை கடன்களுக்காக எடுத்துச் செல்ல முடியுமா என்பதில் குடிமக்கள் ஆர்வமாக உள்ளனர்.

கடன் பிரச்சனைகள் - கடனாளிகளிடமிருந்து எதை எடுக்கலாம்

ஒரு நபர் சரியான நேரத்தில் கடனை செலுத்த முடியாவிட்டால், வணிக நிறுவனங்களுக்கு மக்களை பாதிக்கும் விருப்பங்களின் பெரிய ஆயுதங்கள் உள்ளன. வற்புறுத்தல், வற்புறுத்தல் மற்றும் பிற செல்வாக்கு முறைகள் இதில் அடங்கும். எதுவும் உதவவில்லை மற்றும் கடனை திருப்பிச் செலுத்த முடியாவிட்டால், அந்த நபரின் சொத்தின் இழப்பில் வங்கி அதன் செலவுகளை ஈடுசெய்ய முடியும். இவை கார்கள், உபகரணங்கள், நகைகள் மற்றும் ஒரு நபருக்கு சொந்தமான ரியல் எஸ்டேட்.

கடன்களுக்காக அவர்களது ஒரே குடியிருப்பை எடுத்துச் செல்ல முடியுமா என்ற கேள்விக்கான பதில் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் எதிர்மறையானது. சில சூழ்நிலைகளில் இது சாத்தியமாகும், எனவே வாடிக்கையாளர்கள் கவனமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் அதிர்ஷ்ட இடைவெளியை எதிர்பார்க்கக்கூடாது.

நகராட்சி குடியிருப்பின் அம்சங்கள்

கடனாளி அரசுக்கு சொந்தமான சதுர மீட்டரில் வசிக்கிறார் என்றால், வீட்டுவசதி தனியார்மயமாக்கப்படவில்லை, பின்னர் கடனுக்கான அபார்ட்மெண்ட் மறுபரிசீலனை செய்வதற்கான பிரச்சினை தானாகவே அகற்றப்படும் - எல்லாம் மிகவும் எளிமையாக விளக்கப்பட்டுள்ளது. எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, அந்த நபர் உரிமையாளர் அல்ல, ஆனால் சில வகையான ஒப்பந்தத்தின் அடிப்படையில் இங்கு வாழ்கிறார், அது ஒரு சமூக குத்தகை ஆவணம் அல்லது வேறு ஏதாவது. "எனக்கு சொந்தமான ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை நான் விற்க விரும்புகிறேன், ஆனால் மாநிலத்திற்கு விற்க விரும்புகிறேன்" என்று முடிவெடுப்பதற்கு சமம்.

கடனுக்காக மட்டுமே

ஒரே விதிவிலக்கு, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை செலுத்தாததால் கடன்கள் உருவான சூழ்நிலை. மக்கள் அனைத்து பயன்பாட்டு பில்களையும் செலுத்த வேண்டும், தாமதமானால், அபராதம் விதிக்கப்படும். பல மாதங்கள் ஏற்கனவே கடந்துவிட்டால், நிர்வாக நிறுவனம் நீதிமன்றத்திற்கு கூட செல்லலாம். மாநில சதுர மீட்டரிலிருந்து ஒரு நபரை வெளியேற்றுவதே தீவிர நடவடிக்கையாக இருக்கும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீடு ஆறு மாதங்களுக்கு பணம் செலுத்தப்படாவிட்டால், அதிகாரிகளுக்கு அவர்களை வெளியேற்றுவதற்கு எல்லா காரணங்களும் உள்ளன என்பதைக் குறிக்கிறது. இருப்பினும், நடைமுறையில், எல்லாம் அவ்வளவு எளிதல்ல. திரட்டப்பட்ட கடன்களுக்கான காரணங்கள் செல்லுபடியாகும் என்றால், நீதிமன்றம் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளலாம் மற்றும் கடனாளிகளுடன் பக்கபலமாக இருக்கும். சம்பாதிப்பதில் உள்ள சிக்கல்கள், நோய், விலையுயர்ந்த சிகிச்சை தேவை, குடும்ப உறுப்பினர்களின் மரணம் மற்றும் பலவற்றை இந்தப் பட்டியலில் சேர்க்கலாம்.

சட்டத்தில் ஓட்டைகளும் உள்ளன - செயல்முறையை நீட்டிக்க, கடனாளி அவ்வப்போது ஒரு சிறிய தொகையை மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். எனவே, ஒரு விதியாக, ஒரு சமூக குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் ஒரு குடியிருப்பில் வாழ்வது ஒரு நபரை வெளியேற்றுவதை அச்சுறுத்துவதில்லை - எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, இந்த சொத்து முதலில் அவருக்கு சொந்தமானது அல்ல.

மின்சாரம், நீர், எரிவாயு போன்ற வடிவங்களில் உள்ள பயன்பாடுகள். வள விநியோக நிறுவனங்கள் குடியிருப்பாளர்களுக்கு வளங்களை வழங்குகின்றன, ஆனால் சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள் அத்தகைய நிறுவனங்களுக்கும் குடியிருப்பாளர்களுக்கும் இடையில் இடைத்தரகர்களாக செயல்படும் மேலாண்மை நிறுவனங்களால் சேகரிக்கப்படுகின்றன.

நீங்கள் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தாவிட்டால் என்ன நடக்கும், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு கடனாளிகளுக்கு எதிராக என்ன நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்படுகின்றன?

பணம் செலுத்துவதில் தாமதத்தின் காலத்தைப் பொறுத்து, நிர்வாக நிறுவனங்கள் கடனாளிகளை செலுத்துவதற்கு பல்வேறு முறைகளைப் பயன்படுத்தலாம், கடனின் காலம் மற்றும் அளவு அதிகரிக்கும் போது எடுக்கப்பட்ட நடவடிக்கைகளை வலுப்படுத்தலாம்.

குறிப்பு!சில பிராந்தியங்களில், மேலாண்மை நிறுவனங்கள் கடனாளிகளுக்குத் தெரிவிக்க பல்வேறு வண்ண ரசீதுகளைப் பயன்படுத்துகின்றன. சிறிய தாமதங்கள் ஏற்பட்டால், அவை நீலம், பின்னர் மஞ்சள் மற்றும் சிவப்பு ரசீதுகள் ஆறு மாதங்களுக்கும் மேலாக பணம் செலுத்துவதைத் தாமதப்படுத்தும் தொடர்ச்சியான கடனாளிகளுக்கு அனுப்பப்படும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை கடனாளிகளைக் கையாள்வதற்கான முக்கிய வழிகள்::

• எச்சரிக்கைகள் (வாய்வழி, எழுதப்பட்ட மற்றும் பொது);
• அபராதங்கள் குவிப்பு;
• செலுத்தப்படாத சேவைகளை வழங்குவதை நிறுத்துதல்;
• கடன் வசூல் சேவைகளைத் தொடர்புகொள்வது;
• சொத்து பறிமுதல் அல்லது வெளியேற்றம் (நீதிமன்ற தீர்ப்பின் மூலம்).

குறுகிய காலத்திற்கு பணம் செலுத்தாத நிலையில், சேவை வழங்குநர்கள் மற்றும் அவர்களின் நுகர்வோர் இடையே உள்ள இடைத்தரகர் நிறுவனத்தின் ஊழியர்கள், கடிதம் மூலம் கடனைப் பற்றிய எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை அனுப்புகிறார்கள் அல்லது கடனாளியின் அபார்ட்மெண்டிற்கு தனிப்பட்ட வருகையை மேற்கொள்ளலாம். பொது எச்சரிக்கை என்பது நுழைவு கதவு அல்லது தெரு அறிவிப்பு பலகையில் இடுகையிடப்பட்ட வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கடனாளிகளின் பட்டியலாகும்.

கடன் கார்

உங்கள் கிரெடிட் கார் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைக் கடன்களுக்காகப் பறிமுதல் செய்யப்பட்டிருந்தால், ஜாமீன்களிடமிருந்து மரணதண்டனைக்கான உத்தரவைப் பெறுவதன் மூலம் எந்த அடிப்படையில் பறிமுதல் செய்யப்பட்டது என்பதை நீங்கள் முதலில் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். பின்வரும் சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் காரில் இருந்து வலிப்புத்தாக்கத்தை அகற்றலாம்:

1. வாகனம்தான் உரிமையாளரின் ஒரே வருமானம்.
2. வாகனம் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவை கடனாளிக்கு சொந்தமானது அல்ல, ஆனால் அவரது மனைவி அல்லது பிற உறவினர்களுக்கு சொந்தமானது.
3. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கடன்களில் குறைந்தபட்சம் ஒரு பகுதியையாவது செலுத்தத் தொடங்கியுள்ளது.

கடனாளி குறைந்தபட்சம் சிறிய தொகையை மாதந்தோறும் செலுத்தத் தொடங்கினார் என்பதை உறுதிப்படுத்தும் ரசீதுகளுடன் நீங்கள் நீதிமன்றத்திற்குச் சென்றால், நீங்கள் காரில் இருந்து வலிப்புத்தாக்கத்தை அகற்றலாம்.

முக்கியமான!பிரிவு 3.1 இன் படி, கடனை முழுமையாக செலுத்தாத காரை பறிமுதல் செய்வது சாத்தியமில்லை. கலை. ஃபெடரல் சட்டத்தின் 80 "அமலாக்க நடவடிக்கைகளில்". நீதிமன்றம் அத்தகைய காரைக் கைப்பற்றி, கார் கடனை வங்கியில் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தும் வரை கடனாளிக்கு பாதுகாப்பாக மாற்றலாம், பின்னர் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் கடனை அடைக்க அதை பறிமுதல் செய்யலாம்.

பணம் சம்பாதிப்பதற்காக ஒரு காரைப் பயன்படுத்துவதை நிரூபிக்க, அத்தகைய பயன்பாடு பற்றிய ஆவணங்களை நீங்கள் இணைக்க வேண்டும் (உதாரணமாக, சரக்கு இன்வாய்ஸ்கள் அல்லது டாக்ஸி ரசீதுகள்) அல்லது அத்தகைய ஆவணங்கள் இல்லாத சாட்சிகளை ஈடுபடுத்த வேண்டும்.

வங்கி கணக்குகள்

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவருக்கு வங்கிக் கணக்குகள் இருந்தால், அவர்களிடமிருந்து கடன் தொகையை நீதிமன்றம் தள்ளுபடி செய்யலாம் அல்லது (கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த கணக்கில் போதுமான பணம் இல்லை என்றால்), கணக்கு பறிமுதல் செய்யப்பட்டு அதனுடன் இணைக்கப்பட்ட அட்டை தடுக்கப்படும். .

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தாததற்காக உங்கள் அட்டை தடுக்கப்பட்டால் என்ன செய்வது? கடனாளியின் பங்கேற்பு இல்லாமல் (இல்லாத நிலையில்) விசாரணை நடந்தால், அட்டையைத் தடுப்பதை ரத்து செய்ய, நீங்கள் ஜாமீன்களைத் தொடர்புகொண்டு, தடுப்பைத் திரும்பப் பெறவும், புதிய நீதிமன்ற விசாரணையைத் திட்டமிடவும் ஒரு விண்ணப்பத்தை எழுத வேண்டும்.

புதிய நீதிமன்றத்தைப் பொறுத்தவரை, குடிமகனின் ஒரே வருமானம் சம்பளத்தின் வடிவத்தில் அட்டைக்கு மாற்றப்படுவதாகக் கூறும் ஆவணங்களைத் தயாரிப்பது அவசியம், அல்லது (அட்டை சம்பள அட்டை அல்ல, ஆனால் சேமிப்பு அட்டை என்றால்) அதிலிருந்து நிதியைத் திரும்பப் பெற வேண்டும். .

குறிப்பு!கடனாளி அதிகாரப்பூர்வமாக பணியமர்த்தப்பட்டிருந்தால், கார்டைப் பறிமுதல் செய்வதற்குப் பதிலாக, ஊதியக் கணக்கில் கடனை படிப்படியாக திருப்பிச் செலுத்துவதற்காக நிறுவனத்தின் கணக்கியல் துறைக்கு ஒரு மரணதண்டனையை அனுப்ப நீதிமன்றத்தை நீங்கள் சமாதானப்படுத்தலாம்.

தடைசெய்யப்பட்ட கணக்கிலிருந்து நிதியைப் பயன்படுத்தி கடனின் ஒரு பகுதியை செலுத்துவதே ஒரு நல்ல தீர்வாக இருக்கும்பணம் செலுத்துவதற்கான தன்னார்வத் தொடக்கத்தை நீதிமன்றத்தில் நிரூபிக்கவும், இதனால் கணக்கின் முழுத் தொகையும் மீண்டும் கைப்பற்றப்படுவதைத் தவிர்க்கவும்.

எனவே, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் கடன்களை வசூலிக்க மேலாண்மை நிறுவனங்கள் பயன்படுத்தும் முறைகள் கடனின் அளவு, தாமதத்தின் காலம் மற்றும் நிறுவனங்களின் செயல்களுக்கு கடனில் உள்ள நபரின் எதிர்வினை ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது.

கடன் சேகரிப்பாளர்களின் செயல்களுக்கு உடனடியாக பதிலளிப்பதன் மூலமும், கடனை குறைந்தபட்சம் சிறிய பகுதிகளாவது செலுத்துவதன் மூலமும், நீங்கள் வழக்கு மற்றும் சொத்து பறிமுதல் செய்வதைத் தவிர்க்கலாம்.