Rentefritt boliglån for unge familier. Rentefritt boliglån: hvem kan søke, på hvilke betingelser utstedes det? Hvem er kvalifisert for rentefritt boliglån?

Enhver bank som tilbyr et boliglånsprodukt, setter renten. I henhold til betalingsplanen vil låntakeren under hele låneperioden være pålagt å betale den såkalte renten - et visst beløp som påløper månedlig.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og ER GRATIS!

Som følge av boliglånet returnerer låntaker til banken et beløp som er omtrent det dobbelte av beløpet som opprinnelig ble tatt. Finnes det en vei ut av denne situasjonen? Finnes det rentefritt boliglån, i så fall hvordan får man det?

Hva det er

Et standard boliglån er et lån for kjøp av fast eiendom, som innebærer utstedelse av et spesifisert beløp til låntakeren umiddelbart, og tilbakebetaling av gjelden over en lang periode med like eller differensierte betalinger.

Boliglån uten renter er umulig - tross alt er de fleste banker som opererer på den russiske føderasjonens territorium kommersielle, og deres hovedmål er å tjene penger. Ikke en eneste bank gir ut boliglån uten renter – for da ville de rett og slett ikke eksistert.

Et rentefritt boliglån forstås imidlertid å være noe annerledes - banken mottar nettopp disse rentene, men ikke fra låntakeren, men for eksempel fra staten. Det viser seg at for klienten er lånet rentefritt, og banken mottar pengene som skyldes ham.

Staten gir visse deler av befolkningen som har særlig behov for bedre boligforhold sosiale støttetiltak, inkludert:

• utstedelse av boligbevis;
• delvis tilbakebetaling av boliglån;
• hel eller delvis tilbakebetaling av påløpte boliglånsrenter;
• tilbud av leiligheter fra en spesialisert boligmasse til reduserte kostnader.

Hvem gjelder det for

Det såkalte rentefrie eller sosiale boliglånet kan gis til et bredt spekter av borgere:

• store familier med tre eller flere barn;
• enslige fedre og mødre;
• personer i pensjonsalder;
• unge familier (minst en av ektefellene har ikke fylt 35 år);
• unge fagfolk som leger, lærere;
• ansatte i offentlig sektor.

Personer som tilhører en av kategoriene ovenfor må nødvendigvis oppfylle disse kriteriene:

• behovet for å forbedre levekårene - mangelen på egen bolig, inkonsekvensen av det okkuperte området av hvert av familiemedlemmene med de etablerte standardene (som regel 18 kvm per person);
• tilstedeværelsen av en lav inntekt for familien, noe som lar deg betale tilbake det resterende lånebeløpet etter å ha dekket en del av boliglånet på bekostning av statlige subsidier.

Retten til å motta statlige ytelser vil være tilgjengelig for disse innbyggerne bare etter:

• gi relevant dokumentasjon til lokale myndigheter;
• påmelding i køen til de som trenger ny bolig;
• venter på sin tur (gjennomsnittlig periode er fra flere uker til flere år).

Hvilke banker kan kontaktes

Unge familier med fødselskapital til rådighet kan henvende seg til følgende banker:

• Rosselkhozbank;
• AK BARER;
• Sberbank;
• DeltaCredit.

I Rosselkhozbank har unge familier tilgang til:

• reduksjon i mengden av det første avdraget;
• hvis et barn blir født, kan du ikke betale hovedgjelden i 3 år, men betale bare renter;
• hvis det er fødselskapital, kan midlene brukes til å betale ned renter.

AK BARS driver programmet "AK BARS-Maternity Capital" på vilkårene:

Her kan renten på lånet også tilbakebetales på bekostning av familiekapitalen.

Forsvaret har også tilgang til rentefrie boliglån, fordi betalingene for dem betales av staten representert ved Rosvoenipoteka.

Det mest lønnsomme militære boliglånet kan fås:

• i Sberbank;
• ved VTB 24;
• hos Gazprombank.

Vilkårene er som følger:

Unge forskere og unge fagfolk kan finansieres med statsstøttede boliglån fra følgende banker:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• Rosselkhozbank;
• DeltaCredit;
• Raiffeisenbank;
• Moskva industribank;
• PromSvyazBank.

Hvordan få en

For å motta midler fra staten for å betale ned gjeld på et boliglån eller påløpte renter, må en trengende borger:

• søke lokale myndigheter;
• avklare muligheten for å få tilskudd;
• be om en liste over dokumenter;
• utarbeide dokumentasjon og sende inn til riktig myndighet.

For å få tilskudd må det sendes en søknad til kommunen. Du kan laste ned dokumentmalen.

Etter behandling av dokumentene vil det bli fattet vedtak om tildeling eller avslag på statstilskudd.

Som regel tar behandling av søknaden i den administrative kommisjonen i gjennomsnitt 1 måned.

Programdeltakeren får utstedt et sertifikat som bekrefter retten til å delta i programmet. Søkeren blir informert om tilnærmingen til køen ved rekommandert post til adressen angitt i dokumentene eller ved telefonsamtale.

Bestillingen kan også kontrolleres personlig - for dette er det fra tid til annen nødvendig å besøke den lokale administrasjonen og be om data.

Etter at søkerens tur er kommet og programdeltakerbeviset er mottatt, kan du søke banken om rentefritt boliglån.

Dokumentene

For å delta i statlige støtteprogrammer sendes følgende enhetlige pakke med dokumenter til administrasjonen i Moskva-regionen:

• søkerens pass;
• pass til hans familiemedlemmer;
• fødselsattester for barn;

• sivilstandsdokumenter;

• utdanningsdokumenter;

• en kopi av arbeidsboken;
• et dokument som anerkjenner en familie som fattig (eller et sertifikat som anerkjenner en borger som bor alene som fattig);
• titteldokumenter for eksisterende eiendeler;
• et utdrag fra husboken eller et sertifikat for familiesammensetning;

• attest fra boligtilsynet om fravær av fast eiendom i eiendommen;
• kontrakt om sosial utleieboliger - når du bor i en leilighet eid av staten;
• sertifikat for en stor familie.

Banken vil kreve følgende dokumenter:

• utfylningsskjema;
• passet;
• sysselsettingshistorie;
• inntektsdokument;
• ytterligere identifikasjonsdokumenter.

Rentefritt boliglån for pensjonister

Pensjonister kan som hovedregel ikke få rentefritt boliglån med mindre de faller inn under en av de andre unntatte kategoriene.

I seg selv betyr statusen til en pensjonist ennå ikke at en person vil bli utstyrt med alle tiltak for statlig og sosialhjelp.

Likevel møter store banker alltid behovene til sosialt ubeskyttede deler av befolkningen. Sberbank, som den mest anerkjente banken, gir forskjellige midler til innbyggere i "aktiv alder".

I utgangspunktet gis rabatter for pensjonister på debetkort, forsikringstjenester og innskudd. Å finne noe lønnsomt på et boliglån er ganske vanskelig - forholdene må diskuteres individuelt, på et møte med en av bankens spesialister.

For store familier

For øyeblikket er det ingen spesielle fordeler og tilbud for store familier. I noen konstituerende enheter i Den russiske føderasjonen er slike familier klare til å tildele tomter fra det regionale budsjettet eller gi eiendom under spesielle forhold.

Imidlertid kan foreldre med tre eller flere barn ha nytte av andre programmer:

• for unge familier;
• for ventelister;
• for unge fagfolk eller forskere;
• andre programmer som familiemedlemmet er kvalifisert for i henhold til betingelsene og kravene.

Plassering på boligventeliste vil kun være mulig dersom søkeren har tilstrekkelig inntekt til å betjene lånet, eller dersom sparebeløpet gjør at du kan betale resten av boliglånet.

For en ung familie

Bankene er klare for en ung familie:

• redusere beløpet på forskuddsbetalingen - som regel opptil 5-15% av eiendomsprisen;
• gi en utsettelse for betaling av hovedgjelden på et boliglån, uten å frita låntakere fra behovet for å betale renter;
• å ta hensyn til midler til fødselskapital som første termin eller til nedbetaling av gjeld.

Unge familier har også tilgang til et statlig tilskudd på 30-35 % av eiendomsprisen. Det resterende beløpet (omtrent 70%) må betales uavhengig - i løpet av pantelånets løpetid.

For ansatte i innenriksdepartementet

I dag har ikke politifolk like mange muligheter for fortrinnsrett boliglån som for eksempel militært personell. Polititjenestemenn kan imidlertid få en engangsutbetaling.

Søknaden om mottak vurderes på individuelt grunnlag - det vil si at det ikke gis tilskudd til alle.

Ansatte har rett til:

• med mer enn 10 års tjeneste i innenriksdepartementet;
• permittert på grunn av pensjonering.

Pårørende kan også få utbetaling dersom en ansatt dør i tjenesteperioden.

Hovedfaktoren som påvirker en positiv beslutning om å gi betaling er også behovet for å forbedre boligforholdene. Det er:

• en ansatt i innenriksdepartementet bor i nødstilfelle eller falleferdig bolig;
• i en felles leilighet eller på et herberge;
• i en leid leilighet;
• i lokalene etter sosial husleieavtale.

Det tas også hensyn til andre forhold, som for eksempel avviket mellom arealnormen per person og den faktiske.

For lærere

Unge spesialister regnes som borgere som har fullført opplæring i yrkesfaglige utdanningsprogrammer ved universiteter og høyskoler og har arbeidet i statlige strukturer i sin spesialitet i minst 3 år.

Hvis en så ung spesialist ennå ikke er 30 år gammel, kan han godt delta i det statlige tilskuddsprogrammet.

Du kan bli medlem av fordelsprogrammet:

• lærere ved høyere utdanningsinstitusjoner;
• forskere ved det russiske vitenskapsakademiet, forskningsinstitutter, frivillige organisasjoner;
• leger.

Fordeler og ulemper

Fordeler:

• rentefritt boliglån lar deg forbedre levekårene til de som spesielt trenger det;
• et bredt spekter av muligheter for rentefrie utlån - å få tilskudd fra staten, militære boliglån, for unge familier, for lærere, embetsmenn og ansatte i innenriksdepartementet;
• muligheten til å betale tilbake renter på bekostning av offentlige midler eller sende dem til å betale ned gjeld.

Boligproblemet øker stadig oftere, det blir flere og flere flotte planløsninger, tilbudene blir rimeligere, men pengene strekker fortsatt ikke til. Hva skal jeg gjøre for å kjøpe en leilighet raskt, uten overbetaling? I artikkelen finner du svar på spørsmål om alternativer for kjøp av leilighet på boliglån og avdrag, hva er en myte og hvordan du gjør det riktige valget.

Boliglånssystem - hva er det

For å forstå hvilket tilbud av eksisterende boliglån du trenger, se på hva de populære begrepene som høres ut i hver annonse betyr:

1. Boliglån- en form for sikkerhet. Skyldneren fortsetter å bruke noe av sin pantsatte faste eiendom. Men kreditor kan ta den og selge den for å betale ned gjelden dersom debitor ikke oppfyller sine forpliktelser.
2. Utlån av boliglån- dette er et lån utstedt av en bank med sikkerhet i fast eiendom (oftere, som du kjøper). Leiligheten, i dette tilfellet, er garantist for tilbakebetaling av lånet.

Disse definisjonene er avgrenset for å gjøre det lettere for deg å forstå forskjellen. Hvis boliglån kun er mulig i forholdet mellom låntaker og bank, er begrepet "boliglån" mer generelt. Boliglånsforhold kan være med utviklere, kredittorganisasjoner og andre personer som har rett til å foreta slike transaksjoner.

1. Boliglånssystemet inkluderer også boliglånsforsikring. Denne retningen reduserer risikoen for tap for begge parter dersom eiendommen på noen måte blir skadet og mister markedsverdien.
2. Kreditt - dette er et forhold mellom to parter når en av dem tar penger fra den andre, og lover å returnere dem i avdrag innen en viss tid mot et gebyr (renter) eller uten.
3. Rentefritt lån - i 2018 i Russland kan du ta det fra noen banker eller fra en annen utlåner i opptil 1 år, hvis du oppfyller vilkårene spesifisert av banken.
4. Avdragsplan- kjøp av varer, inkludert fast eiendom, fra utbygger eller andre autoriserte organisasjoner med delbetaling innen 4 til 12 måneder.

Da inflasjonen i Russland var veldig høy, ble alle lån utstedt til ekstremt høye renter. Nå, fra og med 2018, vil situasjonen endre seg. Den første retningen var statlig støtte til familier med 2-3 barn. Bankene begynte å redusere renten med nesten halvparten. Utviklere og selskaper som eier leilighetsbygg, investorer foretrekker å gi rimeligere forhold for kjøp av leiligheter. Derfor har det dukket opp organisasjoner som er klare til å selge eiendom på avdrag. Maksimal løpetid er 3 år. Naturligvis er de månedlige betalingene mye høyere enn med et tradisjonelt 20 eller 30 års boliglån.

Et pluss i slike forslag er det faktum at det til enhver tid er mulig å bytte til boliglån. Hvis du ikke kan betale 10 tusen rubler. eller mer hver måned - omregistrer et boliglån gjennom banken. Det er banken som opptrer som en garantist for din gode tro overfor utbygger eller annen selger av juridiske personer. ansikt. Hvis du tar en leilighet i avdrag fra en privatperson, så skjer registreringen gjennom en notarius, gjennom en bank, direkte mellom begge parter (som avtalt).

Hovedlovene som regulerer boliglån er føderal lov nr. 102 og føderal lov nr. 214.

Leilighet på kreditt uten renter

Du kan kjøpe bolig på kreditt uten renter fra utbygger eller investorer. Bankene låner ikke ut penger uten renter. For perioden du tar boliglån er det hopp i inflasjonen. Derfor tar banken nødvendigvis renter på ethvert lån. Vi kan si at banken selger deg et lån for rentebeløpet. Utviklere og organisasjoner som er interessert i å returnere pengene sine investert i bygging, tvert imot, prøver å selge leiligheter så raskt som mulig. Derfor selger de bolig på kreditt, på avdrag i 4 måneder. Alle organisasjoner utfører sine betalinger gjennom banker. Å kjøpe leilighet på avbetaling ligner nå på å kjøpe en TV eller andre husholdningsapparater, men med kortere nedbetalingstid.

For eksempel er det flere måter å kjøpe en leilighet fra en utvikler:

• i avdrag;
• i leasing;
• på kreditt.

Leasing under Stroykassa-programmet

Tysklands erfaring med boligutleie ble tildelt Nobelprisen. I Russland siden 2012, men fortsatt ikke brukt i den nødvendige skalaen. Avdrag er tilgjengelig i opptil 15 år. Prisstigningen kan være opptil 1,5 %. Før du flytter inn, må du betale fra 1 til 4 % av kostnaden. Ordningen ser ut som en utleiebolig med et påfølgende kjøp. Detaljer finner du på nettsiden https://stroyassa.rf eller ved å ringe hotline 8-800-500-56-07

En ung familie samler inn det første avdraget, og investerer fra 2,5 tusen rubler. hver måned. Så snart beløpet når minimumskravet, flytter familien inn i boligen og betaler uten renter og overbetalinger.

Stroykassa er et sosialt program. Det er tre tariffplaner:

For å benytte deg av leietilbudet:

• utforske dine økonomiske muligheter;
• velg en leilighet;
• velge en tariffplan i Stroykassa og utarbeide en avtale;
• foreta betalinger til et spesielt kort i 4 år i henhold til tariffplanen;
• så snart køen nærmer seg, og forskuddsbetalingen er akkumulert, vil du bli informert og du vil kunne flytte inn i en ny leilighet;
• i 15 år vil du bidra med samme beløp hver måned;
• så snart hele kostnaden er betalt, vil du bli full eier av eiendommen.

Leilighet i avdrag

På denne måten kan du kjøpe bolig fra en utbygger eller en organisasjon som eier en bygård og har rett til å foreta transaksjoner med den. Disse selskapene opererer gjennom banker. I regnskapet bokføres innbetalingene dine som utsatt inntekt sammen med andre regnskapskonti. Det er viktig for kjøperen å ikke betale for mye, men for utbyggeren - å returnere pengene som er investert i byggingen for bygging av nye anlegg. Så langt gjelder de fleste forslagene 4 måneders betalinger. Men i noen regioner kan ulike kampanjer holdes med jevne mellomrom. Maksimal avdragstid er 1 år. For eksempel:

• LCD "Ya" i Rostov ved Don;
• Solnechny-kvarteret i St. Petersburg;
• "Harmony of your home" - et eiendomsselskap i Jekaterinburg, tilbyr mange leiligheter i avdrag fra forskjellige utviklere.

Disse tre forslagene er bare et eksempel på at systemet fungerer i hver by og avdrag er tilgjengelig for en familie med gjennomsnittsinntekt.

Rentefritt boliglån

Banker, inkludert Sberbank, utsteder ikke lån uten renter til enkeltpersoner. Spesielt et boliglån. Prosentandelen kan reduseres så mye som mulig - opptil halvparten for visse privilegerte deler av befolkningen, bare hvis et stort antall støttedokumenter er gitt. Deretter overtar staten betalingen av deler av beløpet.

Et rentefritt boliglån kan eksistere som andel. For eksempel kunngjorde ordføreren i byen Kemerovo at par som giftet seg på dagen for byens 100-årsjubileum hadde rett til rentefrie boliglån. Administrasjonen betalte rentene selv.

Tilskudd tilbakebetaler også bare deler av boliglånet. Men ifølge bankavtalen er renten fortsatt satt innenfor den valgte tjenestepakken. De fleste boliglånsfordelene er rettet mot å støtte unge familier, store familier og fattige. Renten er redusert, men ikke avskaffet, staten foretar tilleggsutbetalinger.

Et lån uten renter på fast eiendom inneholder fortsatt renter. De er skjult. Din oppgave, som kjøper, er å sammenligne priser og trekke de mest gunstige konklusjonene for deg selv til fordel for et bestemt selskap.

I dag står mange russiske borgere overfor problemet med å kjøpe sine kvadratmeter på kreditt.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

Det er raskt og ER GRATIS!

De høye kostnadene for leiligheter, som har blitt bevart siden 2019, samt den lave gjennomsnittslønnen, ufullkomne boliglånsprosedyrer i sammenheng med finanskrisen.

Alt dette blir et hinder for unge familier på veien til å kjøpe egen bolig. Av denne grunn følger den russiske regjeringen nøye med på dette problemet - boliglovgivning og statlige programmer blir forbedret og supplert.

Viktige aspekter

I dette materialet vil vi forstå så viktige nyanser ved å få et rentefritt lån til bolig som betingelsene for å innhente og nødvendige dokumenter, lovverket og prosedyren for å tilbakebetale et lån.

For en ung familie kan boliglån være en vei ut og en løsning på boligproblemet, men du må nøye veie fordeler og ulemper, beregne alternativene dine og velge den beste låneordningen.

Mange banker som samarbeider tett med staten tilbyr gunstige lånebetingelser for unge familier.

Systemet med produkter for unge familier har blitt det mest utbredte og viktige i økonomien.

Definisjoner

Statens sosiale program - tiltak utviklet av regjeringen for å støtte unge familier ved å subsidiere eller gi lån til en leilighet på gunstige vilkår.

- et lån gitt av en bank målrettet for kjøp av fast eiendom.

En ung familie er en mann og en kvinne som er offisielt gift i samsvar med russisk lov, samt deres barn eller barn.

- en familie som oppdrar tre eller flere barn, uavhengig av om disse barna er innfødte eller adopterte.

En trengende familie er en ung familie som ikke eier eiendom, bor i en leid leilighet eller trenger å forbedre levekårene sine.

Behovet for å forbedre levekårene må bekreftes ved attest.

Forskuddsbetaling - en viss del av kostnaden for leiligheten, som låntakeren er forpliktet til å betale til banken når han søker om et lån for å bekrefte sin soliditet.

Rente - beløpet som låntaker betaler til banken for å bruke lånet over en viss periode.

Tilskudd - statlig bistand i monetære termer for privilegerte kategorier av borgere, som gis i form av tilbakebetaling av et visst beløp av et boliglån.

Regnskapsnorm for boareal - minimumsstørrelsen på det totale arealet av boligen, som tjener som grunnlag for å beregne behovet for å forbedre levekårene.

Hva er hensikten med å ta

Et rentefritt boliglån er rettet mot unge familier som trenger å øke kvadratmeter, eller som ikke har egen boareal i det hele tatt.

Å leie bolig er ulønnsomt for familiebudsjettet, så familier ser etter alternative løsninger på problemet, inkludert offentlige sosiale boligprogrammer.

For 2019 er Young Family-boliglånsprogrammet utviklet og er under implementering.

Det innebærer utstedelse av et rentefritt lån til unge familier som du kan betale penger for i flere tiår. Dette programmet er også utviklet for enslige forsørgere.

Offentlige sosiale programmer for registrering av tilskudd til boliglån gir bistand til unge familier i anskaffelse av boligkapital.

Rentefrie lån utstedes av Gazprombank og Sberbank, som opererer innenfor rammen av sosiale utlånsprogrammer.

I 2019, i samsvar med vilkårene foreskrevet i vilkårene, utstedes et boliglån til en ung familie uten renter eller uten forskuddsbetaling.

Denne økonomiske bistanden gis også til familier uten barn. Men i dette tilfellet er den maksimale prosentandelen av statlige subsidier ikke mer enn 30% av boligkostnadene.

Ved mindreårig barn er tilskuddet 35 % av beløpet. Det gis 40 % tilskudd når et tredje barn dukker opp i familien.

Offentlige tilskudd kan brukes til å betale forskuddsbetaling på et boliglån og renter.

For å betale for et boliglån kan du også sende midler fra fødselskapital eller andre sosialhjelpsprogrammer.

Lovverket

I den russiske føderasjonen er boliglån regulert av følgende lover og forskrifter:

Den fastsetter generelle regler for innvilgelse og sikring av boliglån.
Føderal lov nr. 102-FZ av 16. juli 1998
Føderal lov nr. 218-FZ av 30. desember 2004 (siste utgave)
Konseptet med utviklingen av boliglånssystemet i Russland	—
Føderal lov nr. 395-1-FZ av 2. desember 1990 (siste utgave)
Regulering av Bank of Russia nr. 54-P
Regjeringsvedtak av 25. august 2019 nr. 889

Lånebehandling

For å bli medlemmer av programmet "Ung familie", må du først og fremst kontakte selvstyreorganene på bostedet:

I Moskva behandler avdelingen for boligpolitikk dette spørsmålet, og i St. Petersburg, Senter for bygging av boliger for unge familier.

I prosessen med innhenting av dokumentasjon må du også kontakte Boligkontoret og ta tinglysingsattest og kvadratmeter som familien er registrert på.

For familier som er registrert i privat hus, kreves det også matrikkelpass for fast eiendom. Du kan ta det på BTI på bostedet.

I hver enkelt region kan det kreves andre dokumenter for å delta i programmet, disse opplysningene må spesifiseres på søknadsstedet.

Hva er et lån

I 2019 kan unge familier dra nytte av to måter for statlig bistand når de kjøper bolig:

Pantelån med gunstige vilkår kan oppnås av unge familier som har blitt deltakere i det statlige programmet for bistand til sosialt sårbare familier	Samtidig kan både ektefeller uten barn og storfamilier regne med deltakelse i programmet. Programmet "Ung familie" innebærer utstedelse av et betydelig beløp av tilskudd til kjøp av egen bolig
En ung familie kan også benytte seg av et boliglånsprogram i en av forretningsbankene med redusert rente eller redusert nedbetaling.	For eksempel tilbyr Sberbank gunstige boliglånsbetingelser for unge familier, mens låneperioden forlenges til 30 år.

Tilskuddsbeløpet beregnes av den lokale regjeringen på tidspunktet for utstedelse av sertifikatet for forbedring av levekår, det er angitt på skjemaet og endres ikke under gyldigheten.

Midler som er tildelt for å hjelpe en ung familie er ikke gjenstand for utbetaling - familien mottar bare et sertifikat for det angitte subsidieringsbeløpet. Dette sertifikatet brukes som tilbakebetaling av spesifisert beløp.

Sertifikatene for subsidier mottatt av deltakerne er ikke utformet for å fullt ut dekke kjøp av leilighet på statens bekostning.

I praksis brukes den som forskuddsbetaling i en forretningsbank som samarbeider med dette statlige programmet.

Tilskuddsbeløpet varierer avhengig av prisene for leiligheter og sosialpolitikken til en bestemt region, fra 400 tusen rubler. opptil 1 million rubler

Utstedelsesbetingelser

Sosiallånsprogrammet for 2019 er rettet mot å hjelpe sosialt utsatte borgere under 35 år som ennå ikke har en stabil høy lønn som gjør at de selvstendig kan kjøpe bolig.

Følgende innbyggere kan delta i programmet:

I henhold til vilkårene i programmet skal familien ha et dokument som indikerer behovet for å forbedre levekårene. Dessuten må familien være registrert.

En trengende familie anerkjennes i mangel av annen bolig i eiendommen og bor i leid leilighet.

For hver region i Russland er normen på kvadratmeter for hvert familiemedlem fastsatt ved lov.

Unge familier leverer dokumenter til og står i kø dersom alle nødvendige betingelser er oppfylt. Dersom det er barn eller begunstigede, har en slik familie rett til å regne med en oppføring høyere i køen.

Bekreftelse på deltakelse i det sosiale programmet er mottak av attest for subsidiering av 30 % av kredittmidler til barnløse foreldre og fra 35 % ved ett eller flere barn.

The Mortgage for a Young Family-utlånsprogrammet opererer i 2019 hos Sberbank, men det gjelder ikke for det statlige tilskuddsprogrammet.

Dette programmet er et standardlån for bolig, men med en redusert rente på 12,5% per år og med gunstige betingelser:

Dermed er det to typer støtte for unge familier - statlige subsidier og fortrinnsrettslige boliglån fra Sberbank. Og hver familie har rett til å velge det mest passende alternativet.

Påkrevde dokumenter

For å delta i det statlige tilskuddsprogrammet kreves følgende dokumenter:

Prosessen med papirarbeid må tas med fullt ansvar, siden i mangel av minst ett av de oppførte dokumentene, kan familien bli nektet et lån.

Rentefritt lån for kjøp av bolig i Moskva

De høye kostnadene for leiligheter i Moskva er mange ganger høyere enn inntekten til gjennomsnittlige innbyggere.

Uten mulighet til å ta rentefrie lån fra staten, vil ikke unge familier ha råd til å kjøpe egne boligkvadratmeter.

Derfor er både staten og bankinstitusjoner interessert i å gi fortrinnsrett lån til unge familier. Ved å støtte unge spesialister prøver staten å heve landets økonomi til riktig nivå.

Hvis dette er en ung familie

I andre banker utgjør forskuddsbetalingen i gjennomsnitt 25 % av kostnaden for leiligheten, mens Sberbank krever kun 15 % av beløpet som forskuddsbetaling.

Renten avhenger av størrelsen på familieinntekten og antall barn, og er 12,5-15 % per år. Det er mulig å redusere renten hvis foreldrene har lønnskort i Sberbank.

Foreldrebeviset kan brukes både til betaling av forskuddsbetalingen og hoveddelen av lånet. I dette tilfellet er det ikke nødvendig å vente på at barnet er tre år gammelt. Du har også rett til å regne med utsatt betaling av lånet ved fødsel av et barn.

For å få et slikt lån fra Sberbank kreves foreldrepass, vigselsattest, sertifikater for offisiell inntekt og statlig registreringsbevis i det statlige tilskuddsprogrammet.

Lån til en stor familie

I Russland tildeles midler årlig fra statsbudsjettet til store familier, siden staten er interessert i å redusere foreldreløshet og oppdra en sunn generasjon.

Økonomisk støtte gis til familier med mange barn som oppdrar både egne barn og adopterte fra barnehjem.

Bostøtten for store familier inkluderer:

Først av alt, for å motta disse fordelene, må en stor familie i 2019 motta et dokument som bekrefter denne statusen i en bestemt avdelingsorganisasjon.

Ikke alle familier med tre eller flere barn kan motta dette dokumentet.

Hovedfaktoren for å oppnå dette er faktumet med utilstrekkelig materiell støtte, det vil si at det er behov for bevis på at familien ikke har tilstrekkelig inntekt og trenger statlig bistand.

En spesiell kommisjon vurderer familiens levekår, oppmerksomheten til barn, den psykologiske bakgrunnen i familien, og tar på grunnlag av disse dataene en beslutning om behovet for å gi ytelser og tilskudd til en slik familie.

Utbetalinger og subsidier til store familier og fordeler varierer avhengig av region, budsjett, eiendomspriser.

Mengden fødselskapital som tildeles etter fødselen av et annet barn vokser hvert år og kan brukes til å betale forskuddsbetalingen på boliglån.

Statens program tilbyr en gratis tildeling på 6-15 dekar til familier med tre eller flere mindreårige barn.

Samtidig kan en storfamilie i 2019 ikke regne med å få en leilighet i stedet for en tomt. Som et alternativ vurderes kun boliglån til leilighet.

For å gi en gratis tomt må følgende vilkår være oppfylt:

Unge familier i dag er en viktig komponent i den innenlandske økonomien, siden det er nettopp slike familier som er i stand til å oppdra en utdannet og sunn ny generasjon.

Derfor tilbyr regjeringen ulike programmer for å subsidiere og støtte slike familier – både barnløse og store familier.

I dagens økonomiske miljø er mange unge familier ikke i stand til å kjøpe bolig på egenhånd for å forbedre levekårene.

Mange sosiale programmer og boliglånsprogrammer fra Sberbank er utformet for å hjelpe slike familier ved å gi rentefrie lån eller lån med et minimum forskuddsbetaling.

I 2019 vil anskaffelse av eiendom takket være disse programmene bli rimeligere.

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Et rentefritt boliglån er en type lån som kan utstedes av en representant for en bestemt kategori borgere. Lovgiveren i 2019 definerer en bred liste over enheter som kan ta opp boliglån uten å betale renter. Rentefritt pant fra staten er hovedmiddelet for sosial støtte til mennesker med behov for bedre levekår og som er representanter for mottakergrupper.

Betingelser og emner

Et rentefritt lån fra staten er en spesiell form for sosialhjelp for ulike deler av befolkningen. For å forstå hvordan du får et rentefritt boliglån, er det imidlertid nødvendig å angi vilkårene for gjennomføringen av den aktuelle prosedyren.

Den normative handlingen som regulerer det aktuelle spørsmålet er. Loven gir bestemmelser om fremgangsmåten for innhenting av midler til bolig, registrering av ytelser og tilskudd. Denne loven definerer betingelsene og funksjonene for lånet i fravær av en rente.

Når vi snakker om betingelsene for gjennomføring av dette programmet, er det bare definert tre krav. De inkluderer følgende:

• en borger må tilhøre en privilegert kategori av befolkningen;
• faktum om behovet for forbedring av boligen er etablert;
• inntektsnivå for å betale ned 70 % av gjelden.

For å bestemme hvem som får et rentefritt boliglån, fastsetter loven følgende kategorier:

• Hovedpoenget er definisjonen av emnet for å få lån, siden staten kanskje ikke gir midler til alle, selv om personen er i nød.

har et stort antall aspekter som manifesteres i hver region separat. Hovedbetingelsen er at størrelsen på arealet per en person i familien skal være mindre enn 14 kvm.

. En slik familie anerkjennes der minst en av ektefellene ennå ikke har fylt 35 år. Det særegne med et slikt rentefritt boliglån for en ung familie er at det er ment å betale tilbake renten på lånet gjennom subsidier. Det er imidlertid en begrensning. Et rentefritt boliglån for en ung familie innebærer en betingelse for 2019 - fravær av annen egen bolig.

1. Lån for unge profesjonelle. Vilkårene for boliglånsprogrammet vil bli fastsatt under hensyntagen til type aktivitet. Lærere kan for eksempel få rentetilskudd dersom de har vært i arbeid i mer enn 5 år.
2. Rentefritt boliglån for pensjonister. Denne kategorien er gitt, men ikke alle kredittinstitusjoner utpeker pensjonister som begunstigede, så alt vil bli bestemt av den valgte banken.
3. Noen kredittorganisasjoner kan også gi slike lån til medisinsk personell, representanter for militærfeltet, de fattige og så videre.
4. på preferansevilkår.

Funksjoner for å skaffe

Siden loven definerer emnene for kredittforholdene som vurderes, vil funksjonene for å få lån og implementere et boliglånsprogram bli etablert, med tanke på kategoriene av begunstigede. En av de hyppigste gruppene er unge familier. De har mange handlingsmuligheter.

Siden det forventes boliglån for en ung familie, gjelder fortsatt vilkårene for 2019 uten rente. Dette gjør at ektefellene kan spare på den delen av gjelden som belastes som renter. De har også muligheten til å ganske enkelt senke renten. Det vil si at et rentefritt boliglån for en ung familie i 2019 gir rett til å velge ved implementering av programmet.

En annen stor fagkategori er foreldre med mange barn. Et boliglån bør skaffes under hensyntagen til ikke bare, men også bestemmelsene gitt av regionene. For eksempel er det ikke hver region eller region som anerkjenner en familie med mange barn hvis det er 3 eller flere barn. Eventuelle andre kriterier som endrer betingelsene for å få lån.

Pensjonister kan også ha andre kvalifikasjonskrav. Siden en person når en viss alder, sammenlignet med unge familier og spesialister, vil forholdene for ham være mildere. Det kan også være enkelttrekk i regionene som påvirker rente og vilkår på boliglånet.

Når vi snakker om de generelle egenskapene til boliglån, bør det bemerkes at prinsippet om å implementere programmer er generelt. Alt som varierer avhengig av regionen er renten, og følgelig mengden av mottatte fordeler. Tallene er mest forskjellige i Moskva og St. Petersburg. I sentrum vurderes satsene for høye i forhold til regionene.

Hvordan motta

Kredittinstitusjoner kan gi lån, men ved subsidier er det ikke nok bare å søke banken. Det første trinnet er å dokumentere fordelene. Dette krever en klage til administrasjonen, som utsteder et sertifikat som kreves for senere utlevering til en kredittinstitusjon. Følgelig bør du først kontakte lokale myndigheter, og deretter banken.

Nødvendig dokumentasjon

For å sende en søknad til administrasjonen, må du utarbeide dokumenter som bekrefter retten til en ytelse:

• pass (kopi og original);
• sertifikat for fødselen av et barn, adopsjon, ekteskap og så videre;
• utdrag fra hjemmeboken;
• en attest fra boligtilsynet som bekrefter fraværet av annen bolig i eiendommen;
• dokumenter fra arbeid (inntektssertifikat, arbeidskraft);
• diplom for utdanning for unge fagfolk;
• en attest som viser at familien er anerkjent som fattig eller stor.

Du kan be om tilleggsinformasjon direkte når du kontakter administrasjonen. Beslutningen om å gi sertifikatet må tas innen 10 dager.

Ta kontakt med banken

Først etter at administrasjonen har tatt en avgjørelse, vil forsøkspersonen ta et lån ved å kontakte banken. Valget av kredittstruktur er imidlertid også viktig, siden du må velge en organisasjon med gunstige betingelser. Disse inkluderer følgende alternativer:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Moskva bank;
• Invest Bank;
• Bank Rosneft;
• Gazprombank.

For at banken skal vurdere en søknad om lån, må du også utarbeide en rekke papirer.

Boligkostnadene for øyeblikket på markedet i Russland er ganske høye. Derfor er det ganske problematisk å anskaffe det på egen hånd. En måte å holde kostnadene på et minimum er å bruke et særskilt rentefritt boliglån – men dette krever obligatorisk oppfyllelse av spesielle krav.

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og ER GRATIS!

Generelle begreper

For øyeblikket er det ganske problematisk å eie privat eiendom i boligeiendom. Derfor, nesten uten unntak, kjøper innbyggerne bolig nøyaktig.

For å gjøre dette må du inngå en spesiell avtale med banken - den gir et målrettet lån.

Slike kontrakter har et stort antall forskjellige funksjoner og kalles. Alle funksjoner og forskjeller må håndteres på forhånd.

Først av alt er det viktig å forstå forskjellen mellom et boliglån og et boliglån. Pant er utstedelse av et lån med pant i fast eiendom, som låntaker erverver som eiendom.

Samtidig forstås et boliglån som utstedelse av midler med sikkerhet i fast eiendom som allerede eies av en bestemt låntaker-kunde.

I dag har et boliglån en lang rekke ulike fordeler. Men det har også ulemper.

Den viktigste ulempen med et boliglån er behovet for å betale årlig rente på lånet. Dessuten, jo større lånebeløp og lånetid, jo høyere rente.

Noen ganger er overbetalingen lik beløpet som er lånt. Men det finnes et stort antall forskjellige måter å redusere kostnadene for et lån på eller til og med unngå å betale renter.

Før du søker til relevante myndigheter om å få godkjenning for denne typen rentefrie boliglån, bør følgende grunnleggende spørsmål analyseres så nøye som mulig:

1. Hva det er?
2. Hvem gjelder det for?
3. Hvor bør du søke?

Hva det er

For øyeblikket innebærer et boliglån alltid behovet for å betale ikke bare gjeld på midler avsatt til kjøp av bolig, men også renter.

Et boliglån er det vanligste lånet med noen viktige funksjoner:

Samtidig er det lovmessige normer som gjør at låntaker slipper å betale renter på et boliglån. Det er bare viktig å huske at et ganske begrenset antall personer har en slik rett.

I tillegg må noen spesielle vilkår være oppfylt. De varierer betydelig avhengig av typen fortrinnsrett program, samt statusen til låntakeren. Du bør gjøre deg kjent med dem på forhånd.

Oftest varierer boliglånsrenten fra 10 % til 16 %. Denne parameteren avhenger av et stort antall forskjellige faktorer.

Samtidig kan bistand fra staten til å betale tilbake renter på et boliglån være annerledes:

Hvem gjelder det for

For øyeblikket er listen over personer som har rett til å motta rentefrie boliglån ganske omfattende.

Men det er viktig å huske at for hver kategori av personer er det utviklet en egen spesiell føderal lov, som lar deg delvis eller fullstendig tilbakebetale gjelden på boliglånsrenter.

I dag gjelder slike programmer for følgende kategorier av borgere:

• unge familier;
• store familier;
• kvalifiserte spesialister;
• ansatte i budsjettinstitusjoner;
• kvalifisert til å motta.

I hvert enkelt tilfelle vil det være nødvendig å oppfylle visse vesentlige vilkår.

For personer som for eksempel ønsker å betale tilbake renter på statens regning, må følgende vilkår være oppfylt:

Det er også noen krav til antall barn.

For eksempel, hvis familien er stor (3 eller flere barn), så kan du få en fordel i beløpet for tilbakebetaling av alle 100% av påløpte renter på et boliglån. Dette øyeblikket er etablert på lovgivende nivå.

Men hovedbetingelsen for deltakelse i spesialiserte statlige programmer er tilgjengeligheten av et dokument som bekrefter behovet for bolig eller utvidelse av eksisterende boligareal.

Hvor du skal dra

I dag bør man først og fremst passe på valget av en bank som samarbeider med staten i denne retningen, når boliglån er subsidiert for visse kategorier av personer.

De mest pålitelige selskapene i dag er følgende:

1. Sberbank.
2. Rosselkhozbank.
3. "VTB 24".
4. Gazprombank.

Også andre bankinstitusjoner samarbeider med staten i denne retningen. Men samtidig bør du huske på mange forskjellige nyanser.

Etter at det beste alternativet med et kredittselskap er valgt, må du samle alle nødvendige dokumenter i dette tilfellet. Listen deres er omfattende og varierer avhengig av statusen til låntakeren.

I dag, for å søke om et boliglån av den aktuelle typen, må du definitivt kontakte følgende institusjoner:

Du må også søke FIU dersom renter betales tilbake på bekostning av fødselskapital.

Det er denne institusjonen som har ansvaret for å fordele disse midlene. Dette øyeblikket er etablert på lovgivende nivå.

Det kan også være nødvendig å samhandle med ulike andre institusjoner.

Alt avhenger av statusen til låntakeren, så vel som lovgrunnlaget, ifølge hvilket han har rett til å motta denne typen boliglån.

Hvordan få et rentefritt boliglån

For øyeblikket har algoritmen for å få et rentefritt boliglån et stort antall svært forskjellige nyanser og funksjoner.

Dessuten avhenger hovedstadiene av registreringen først og fremst av kategorien personer som innbyggeren som søker om fordelen tilhører. Det er verdt å finne ut på forhånd hvem som får rentefritt boliglån.

For øyeblikket er det lovbestemmelser som lar deg utstede et boliglån til følgende kategorier av borgere på betingelsene som vurderes:

Ung familie

For å få et rentefritt boliglån på dette grunnlaget, vil det være nødvendig å handle i samsvar med følgende algoritme:

Indikatorer	Beskrivelse
Ta kontakt med byadministrasjonen	for å få de nødvendige rådene
Skaff det relevante dokumentet fra FPC	bekrefter behovet for å skaffe passende bolig
Samle alle nødvendige dokumenter i dette tilfellet	låntakers pass; pass til en borger av den russiske føderasjonen til garantisten eller pantsetter; inntektsdokumenter for de siste 6 månedene; et dokument som bekrefter verdien av fast eiendom; Vigselsattest; barnets fødselsattest

Videre vil det være nødvendig å sende inn alle dokumentene som kreves i dette tilfellet til banken. Samtidig, for et boliglån, er det nødvendig å indikere bruken av passende fordeler fra staten angående tilbakebetaling av renter på et lån på egen bekostning.

Store familier

Til dags dato er ikke store familier på føderalt nivå utstyrt med denne typen fordeler.

Men samtidig er det i noen regioner spesielle programmer, i henhold til hvilke en del av rentegjelden tilbakebetales fra det lokale budsjettet.

Samtidig ligner formatet for å skaffe denne typen fødselskapital. Oftest tildeles et visst beløp, fastsatt ved lov. Etter det kontrollerer myndighetene den målrettede utgiften.

Prosessen med å få et slikt boliglån har en standardalgoritme:

• de nødvendige dokumentene sendes til administrasjonen eller den regionale avdelingen til de offentlige vernemyndighetene for å få riktig sertifikat;
• innsamling av alle nødvendige dokumenter i en bestemt sak;
• en passende avtale om boliglån er inngått med banken;
• bolig kjøpes;
• det nødvendige beløpet overføres til banken.

Det er viktig å huske noen funksjoner ved typen fordeler som vurderes.

De viktigste er:

Det er verdt å gjøre deg kjent med alle nyansene på forhånd. Så det vil være mulig å unngå et stort antall feil, kontroversielle punkter.

Pensjonister

For øyeblikket er det rett og slett ingen statlige programmer som lar pensjonister kjøpe bolig på et boliglån uten renter, de eksisterer rett og slett ikke.

Men samtidig lar mange banker deg løse problemet med å betale renter ved å bruke sine egne spesielle programmer. Dette problemet kan løses på forskjellige måter.

For eksempel tilbyr AHML Bank ekstremt gunstige betingelser med sitt "Moving"-program.

Hovedtrekket i dette boliglånsprogrammet er at låntakeren kan bruke eiendommen som allerede eies som betaling av renter på lånet eller forskuddsbetaling.

Det er viktig å huske at selve panteeiendommen vil bli solgt først etter utløpet av låneperioden.

Samtidig er det rett og slett ingen månedlige utbetalinger av ulike slag. Hele det nødvendige lånebeløpet betales av låntaker direkte ved slutten av låneperioden.

Hvis beløpet etter salg av fast eiendom ikke er nok til å betale ned gjelden, foretar pensjonisten en tilleggsbetaling for egen regning.

Lignende utlånsprogrammer opererer i forskjellige andre banker. Men før en pensjonist kan dra nytte av denne typen program, vil det være nødvendig å studere funksjonene deres.

Spesialister

I dag tilbyr noen bankinstitusjoner spesielle betingelser for å få boliglån til visse typer spesialister.

For eksempel er det for øyeblikket et ganske stort antall ulike typer programmer for unge universitetsutdannede som bestemmer seg for å jobbe med spesialiteten sin i landlige områder.

I dag finner de mest lønnsomme programmene av denne typen sted i følgende institusjoner:

1. Rosselkhozbank.
2. "AIZhK".

Algoritmen for å få denne typen boliglån er helt standard. I dette tilfellet vil det være nødvendig å utarbeide et standard sett med dokumenter.

Den inkluderer følgende:

Samtidig er det også pålagt å legge fram en særskilt retning for arbeid på landsbygda. Vanligvis er dette dokumentet utarbeidet i distriktsadministrasjonen i kommunen der det skal utføres.

Det er et stort antall forskjellige nyanser knyttet til utformingen av slike programmer.

Statsansatte

I dag er statsansatte, som mange andre kategorier av borgere, ikke utstyrt med noen spesielle lånebetingelser.

Men samtidig lager mange banker spesielle boliglånsprogrammer som lar deg redusere rentebeløpet til et minimum.

De mest gunstige forholdene for øyeblikket tilbys av Sberbank. Samtidig, for å bruke denne typen program, vil det være nødvendig å samsvare med kategorien "trengende".

Prosessen med registrering av denne typen boliglån er standard.

Med fødselskapital

For øyeblikket er et av tiltakene for å støtte familier med to eller flere barn utbetaling av fødselskapital. Denne betalingen er for et bestemt formål.

Du kan imidlertid bruke den etter eget skjønn innenfor lovens rammer. En akseptabel løsning er å betale ned renten på boliglånet ditt.

Dette kan gjøres på grunnlag av å gi et spesielt sertifikat til banken.

Registreringsprosedyre

I dag er prosessen med å få et boliglån uten renter individuell i hvert enkelt tilfelle. Men samtidig er det mulig å skille ut noen grunnleggende steg som er felles for alle saker.

De viktigste spørsmålene er:

1. Påkrevde dokumenter.
2. Gyldig i Moskva.

Påkrevde dokumenter

Listen over dokumenter som kreves i en bestemt sak inkluderer følgende:

• pass til en statsborger i den russiske føderasjonen;
• inntektsbevis i form av 2-NDFL eller i form av en bank;
• en kopi av arbeidsboken;
• militær ID;

I noen tilfeller kan følgende også være nødvendig:

Hvis bruken av en bestemt ytelse krever oppfyllelse av visse betingelser, vil det være nødvendig å utstede dokumentasjon på tilstedeværelsen av en viss status. Vanligvis krever dette kontakt med administrasjonen.

Gyldig i Moskva

For øyeblikket har noen spesialprogrammer en ganske begrenset tidsperiode.

For eksempel, for at en ung familie skal søke om et rentefritt boliglån, må minst én av foreldrene være under 35 år.

Ellers vil det ikke være mulig å utstede et slikt program. Derfor, før du søker om det aktuelle boliglånsprogrammet, vil det være nødvendig å studere lovgivningen nøye.

Video: rentefritt lån til leilighet og lån

Hovednyanser

De viktigste nyansene knyttet til utførelse av et boliglån av den aktuelle typen inkluderer:

1. I hvert tilfelle kreves det en individuell pakke med dokumenter.
2. Det er mulig å tilbakebetale renter både i sin helhet på statens regning og delvis.
3. Visse krav må oppfylles.

Hva er regulert

I dag er spørsmålet om boliglån regulert av føderal lov.