Militært boliglån og fødselskapital å bruke sammen. Militær pantelån og fødselskapital. Begrunnelse for å få et mykt lån

Ofte mottar spesialistene våre, som hjelper militært personell med å ta et bevisst skritt mot egen bolig gratis, spørsmål om kompatibiliteten til programmene Maternity Capital og Military Mortgage. I dag vil vi prøve å gi et detaljert svar på dette spørsmålet.

Mors (familiens) kapital er et mål på statlig støtte til russiske familier der, fra 2007 til og med 2021, et andre barn ble født (eller adoptert) (eller et tredje barn eller påfølgende barn, hvis retten til å motta disse midlene ikke ble utstedt ved fødselen ( adopsjon) av det andre barnet).

Beløpet for fødselskapital for 2018 er 453 026 R

Indeksering av fødselskapitalfond ble suspendert i 2015. Før 2020 er det ikke planlagt gjenopptakelse av indeksregulering.

Som et resultat av dekret fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 627 undertegnet 25. mai 2017 "Om endringer i visse lover fra regjeringen i den russiske føderasjonen om NIS for boliger for militært personell" det ble mulig å bruke fødselskapitalfond:

• for et tilleggsbeløp som forskuddsbetaling
• å tilbakebetale hovedstol og renter på et lån(var mulig før).

Matkapital-midler kan brukes både til delvis og full tilbakebetaling av militære panteforpliktelser. Du kan også bruke hvilken som helst del av mors kapital til å betale ned forpliktelser, og disponere resten av midlene annerledes.

Når du implementerer materiellfond under Military Mortgage-programmet, må handlingene dine koordineres med kreditorbanken og det territorielle organet til Pensjonsfondet i Russland på bostedet eller faktisk bosted. Det er til Russlands pensjonsfond du må gi de nødvendige dokumentene (se listen nedenfor) for å bruke midlene fra mors kapital.

Hovedproblemene med Maternity Capital-programmet når det brukes i forbindelse med militære boliglån

• til dags dato tillater Bank ZENIT, og kun i visse nybygg, NIS-deltakere å bruke fødselskapitalfond som forskuddsbetaling. Samtidig skal barnets alder, etter fødselen som grunnlaget for å motta fødselskapital oppsto, være minst 3 år gammel. Resten av bankene tillater så langt bruk av morkapital kun for tidlig tilbakebetaling av militære boliglån.
• ved oppsigelse av et medlem av NIS og dets manglende evne til ytterligere uavhengig å avslutte forpliktelser til FGKU Rosvoenipoteka og betale et lån i en bank, kan denne boligen selges på en åpen auksjon. I dette tilfellet kan den oppsagte tjenestemannen og hans familie bli stående uten bolig og, som et resultat, fødselskapitalfond.

En veiledende pakke med dokumenter for retning av mor kapitalfond for å tilbakebetale hovedstol og renter på lånet

• en skriftlig erklæring fra borgeren som mottok sertifikatet om disponering av midler (en del av midlene) til MSC. Søknadsskjemaet kan fås fra territorialkontoret til Pensjonsfondet i Russland eller lastes ned fra PFR-nettstedet;
• sertifikat for fødselskapital (familie) eller duplikat av det;
• identitetsdokumenter, bosted (opphold) til personen som mottok sertifikatet;
• forsikringsbevis for obligatorisk pensjonsforsikring til personen som mottok sertifikatet;
• ekteskapsattest - hvis parten i transaksjonen eller forpliktelsene til å kjøpe eller bygge bolig er ektefellen til personen som mottok sertifikatet;
• en kopi av låneavtalen;
• sertifikat fra kreditor (långiver) om størrelsen på saldoen til hovedgjelden og gjeld ved betaling av renter for bruk av kreditt eller lån;
• en kopi av panteavtalen som har bestått statens registrering i samsvar med den etablerte prosedyren, hvis inngåelsen er fastsatt i låneavtalen (låneavtalen);
• hvis anlegget ikke er satt i drift: en kopi av avtalen for deltagelse i delt konstruksjon, som har bestått statlig registrering på foreskrevet måte;
• et dokument som bekrefter mottak av et lån ved ikke-kontant overføring til en konto åpnet av personen som mottok sertifikatet, eller hans ektefelle (kone) i en kredittinstitusjon.

Retningslinjer for beskyttelse og behandling av personopplysninger til ILIS Group LLC

Disse retningslinjene for beskyttelse og behandling av personopplysninger (heretter referert til som "Personvernerklæringen") forklarer i detalj, nettstedet som er vert for nettstedets adresser (heretter "vi", "vårt", "nettstedet") bruker informasjonen som er igjen av deg eller mottatt under noen av dine brukersesjoner (heretter kalt "din informasjon"). Personvernerklæringen er utarbeidet i samsvar med paragraf 2 i artikkel 18.1 i føderal lov av 27. juli 2006 nr. 152-FZ "Om personopplysninger" (heretter referert til som lov om personopplysninger), samt andre regulatoriske rettsakter innen beskyttelse og behandling av personopplysninger og er gyldig i forhold til alle personopplysninger (heretter referert til som dataene) som LLC "ILIS Group" (heretter referert til som "Selskapet") kan motta fra gjenstand for personopplysninger under bruk av nettstedet. Din bruk av nettstedet betyr at du godtar denne personvernerklæringen. Du er informert og godtar at samtykket ditt gitt i elektronisk form på nettstedet er et samtykke som fullt ut oppfyller kravene i gjeldende lovgivning i Den russiske føderasjonen og lar deg bekrefte at selskapet har mottatt det. Du gir din vilje og i din interesse samtykke til behandlingen, inkludert innsamling, systematisering, akkumulering, lagring, avklaring, oppdatering, modifikasjon, bruk, overføring til nettstedets administrasjon, depersonalisering, blokkering, destruksjon, overføring av personopplysninger til tredjeparter , inkludert, men ikke begrenset til følgende personopplysninger: fullt navn, telefonnummer, e-postadresse, navn på den juridiske enheten, individuell gründer, TIN, PSRN, PSRNIP, plassering av den juridiske enheten og individuell gründer, bankdetaljer og mer .

Dette dokumentet gjelder nettstedet. Selskapet kontrollerer ikke og er ikke ansvarlig for nettsidene til tredjeparter som du kan følge lenkene som er tilgjengelige på nettstedet.

Nettstedsadministratoren behandler personopplysningene i informasjonen din for å oppfylle kontrakten mellom nettstedsadministratoren og brukeren for levering av nettstedstjenester (se Vilkår for bruk av nettstedet).

Selskapet sikrer beskyttelse av behandlede personopplysninger mot uautorisert tilgang og avsløring, misbruk eller tap i samsvar med kravene i personopplysningsloven.

Selskapet har rett til å gjøre endringer i denne policyen.

Personopplysninger (PD) - all informasjon knyttet til en direkte eller indirekte identifisert eller identifiserbar fysisk person, juridisk enhet (gjenstand for personopplysninger).

Behandling av personopplysninger - enhver handling (operasjon) eller et sett av handlinger (operasjoner) utført ved bruk av automatiseringsverktøy eller uten bruk av slike verktøy med PD, inkludert innsamling, registrering, systematisering, akkumulering, lagring, avklaring (oppdatering, endring), utvinning, bruk, overføring (distribusjon, levering, tilgang), depersonalisering, blokkering, sletting, ødeleggelse av PD.

Automatisert behandling av personopplysninger – behandling av personopplysninger ved bruk av datateknologi.

Persondatainformasjonssystem (PDIS) - et sett med personopplysninger i databaser og informasjonsbehandling som sikrer deres behandling ved hjelp av teknologier og tekniske midler.

Operatør - en organisasjon som uavhengig eller sammen med andre personer organiserer behandlingen av PD, samt bestemmer formålene med behandlingen av PDen som skal behandles, handlinger (operasjoner) utført med personopplysninger. Operatøren er ILIS Group LLC, som ligger på adressen: 115054, Moskva, st. Dubininskaya, d. 57, bygg 1, E 2, rom. I, K 7, kontor 30B.

Du har rett til tilgang til din PD og følgende informasjon:

– bekreftelse av PD-behandling av operatøren;

– juridiske grunner og formål med PD-behandling;

– formål og metoder for PD-behandling brukt av operatøren;

– navn og plassering av operatøren, informasjon om personer (unntatt ansatte)

- vilkår for behandling av PD, inkludert vilkårene for lagring av dem;

– prosedyren for å utøve personopplysningsobjektets rettigheter fastsatt i loven om personopplysninger;

- navn eller etternavn, fornavn, patronym og adresse til personen som behandler PD på vegne av operatøren, dersom behandlingen er eller vil bli overlatt til en slik person;

– kontakte operatøren og sende forespørsler til ham;

Operatøren er forpliktet til:

- i tilfeller der PD-en ikke ble mottatt fra PD-subjektet, varsle vedkommende;

- i tilfelle avslag på å gi PD, blir konsekvensene av et slikt avslag forklart til subjektet;

fastsette sin policy angående behandling av PD, til informasjon om implementert

krav til beskyttelse av PD;

– gi svar på skriftlige forespørsler og klager fra PD-subjekter, deres representanter og det autoriserte organet for beskyttelse av PD-subjekters rettigheter.

All informasjon samles inn på tre måter.

For det første vil det å surfe på siden vår føre til at programvaren vår oppretter en rekke "cookies" (små tekstfiler som lastes ned til nettleserens mappe for midlertidige filer). "Cookies" inneholder en anonym sesjonsidentifikator ("session-id") som automatisk tildeles deg av nettstedets programvare, samt informasjon om forumemnene du har lest, og forbedrer dermed brukeropplevelsen din.

For det andre er nettstedet koblet til den automatiske tjenesten Yandex.Metrika og Google Analytics, som leser parametrene for ditt besøk på nettstedet. Vi trenger disse tjenestene for å analysere de problematiske, uforståelige og flaskehalsene på nettstedet vårt, identifisere vanskeligheter i driften av nettstedet, samt lokalisere mulige feil.

For det tredje implementerer nettstedet programmatisk muligheten for å sende inn følgende søknader:
rabattforespørsel;
be om konsultasjon;
be om tilbakemelding;
andre søknadsskjemaer.

Ved å taste inn telefonnummeret ditt samtykker du automatisk til å sende inn de oppgitte data til partnerorganisasjoner, å motta SMS-meldinger med informasjon som er viktig fra sideadministrasjonens synspunkt om Spare- og boliglånsboligsystemet for militært personell, inkludert informasjon om gjeldende rabatter og spesielle betingelser. Hvis du ønsker å melde deg av denne e-postlisten, må du fylle ut en søknad i et hvilket som helst skjema ved å bruke tilbakemeldingsskjemaet.

Behandlingen av personopplysninger utføres:

- med samtykke fra subjektet til PD til behandlingen av hans personopplysninger;

- i tilfeller der behandlingen av PD er nødvendig for implementering og oppfyllelse av funksjonene, kreftene og pliktene som er tildelt av lovgivningen i Den russiske føderasjonen;

- i tilfeller der PD behandles, som tilgang til et ubegrenset antall personer gis av PD-subjektet eller på dennes anmodning (heretter kalt personopplysninger som er offentliggjort av personen av personopplysninger).

Formål med PD-behandling:

– gjennomføring av sivilrettslige forhold.

PD-er for følgende emner behandles:

– alle enkeltpersoner og juridiske personer.

Selskapet skal ikke holdes ansvarlig for skade eller tap forårsaket av deg som følge av unøyaktigheter eller feil i informasjonen som er gitt på nettstedet. Selskapet skal ikke holdes ansvarlig overfor deg for manglende mottak av informasjon på grunn av forebyggende eller annet teknisk arbeid på siden. Lagret PD av emner som kan skaffes kan viderebehandles og overføres til lagring både på papir og i elektronisk form.

PD registrert på papir oppbevares i låsbare skap eller i

låste rom med begrenset tilgangsrett.

PD av emner behandlet ved hjelp av automatiseringsverktøy for ulike formål,

lagres i forskjellige mapper.

Det er ikke tillatt å lagre og legge dokumenter som inneholder PD åpent

elektroniske kataloger (filhosting) i ISPD.

Denne personvernerklæringen legges ut på nettstedet, endringer i personvernreglene gjøres ved å legge ut en ny personvernerklæring på nettstedet og trer i kraft fra det øyeblikket den er lagt ut på nettstedet, ingen ytterligere varsel om endringer er nødvendig.

Gjennomsnittsalderen for et medlem av NIS er 26-30 år. I følge statistikk, blant deltakerne i det statlige programmet som kjøpte eiendom under Military Mortgage-programmet, er 80% av det totale antallet gifte tjenestemenn.

Omtrent halvparten av tjenestemennene har barn, og rundt 30 % er allerede foreldre til to barn. Følgelig har minst en tredjedel av deltakerne morskapitalmidler til disposisjon, samt de som har ett barn og planlegger et andre vil ha rett til morskapital. Derfor er et av de ofte stilte spørsmålene om det er mulig å kombinere fødselskapital og militærlån. For å forstå dette problemet, må du vite hva disse statlige støtteprogrammene er.

Dekret 627, som trådte i kraft, tillot NIS-deltakere å bruke midlene til fødselskapital (familie) i militære boliglån.

I den føderale loven som regulerer driften av NIS-programmet, del 1, art. 11 stater - boliger kjøpt med midlene til CHL er registrert i eierskapet til den statlige programdeltakeren.

Samtidig vil del 4 av art. 10 i den føderale loven om morkapital, er bolig kjøpt med morkapital registrert i felles eierskap av foreldre, barn (både eksisterende og alle etterfølgende) med bestemmelse av størrelsen på aksjene. Del 6 av artikkel 10 i denne loven gir mulighet for å bruke fødselskapital til å tilbakebetale et boliglån.

Husk at i tilfelle en soldat som deltar i statsprogrammet kjøper fast eiendom med et pantelån, er det beheftet til fordel for banken, inntil gjelden er fullt tilbakebetalt i henhold til låneavtalen og til fordel for Den russiske føderasjonen, til"rettigheter".

Kombinasjon av fødselskapital og militærpant

I henhold til de oppdaterte reglene har NIS-deltakere lov til å bruke fødselskapital (familie) i militære boliglån, ikke bare som et middel for delvis eller full tilbakebetaling av låneforpliktelser, men også som et verktøy for å øke verdien av kjøpt eiendom.

Men fra begynnelsen av 2018 var det bare banken « ZENITH» lar militært personell bruke mors kapital som forskuddsbetaling nettopp for å øke kostnadene for en leilighet kjøpt av NIS-deltakere. Resten av partnerbankene i Rosvoenipoteka tillater bruk av morkapital spesielt for tidlig tilbakebetaling av militære boliglån.

NIS-partnerbanker gir mulighet for tidlig tilbakebetaling av Militærlånet, både hel og delvis. Militært personell kan bruke fødselskapital (familie) som kilde til tilbakebetaling av panteforpliktelser.

Det er verdt å merke seg at når han sender inn en pakke med dokumenter til den russiske føderasjonens pensjonsfond, utarbeider tjenestemannen et attestert samtykke som innen 6 måneder etter fjerning av alle heftelser fra eiendom kjøpt under militærlånet, forplikter seg til å tildele aksjer i denne leiligheten til sin kone og alt tilgjengelig for det øyeblikket for barn.

I alle fall må tidlig tilbakebetaling av militærlånet med morkapital avtales med banken og den russiske føderasjonens pensjonsfond.

Bruken av morkapital i Military Mortgage er et ganske kontroversielt spørsmål. På den ene siden gir bruken av disse midlene til å betale ned på militærlånet ektefellen og barna muligheten til å motta andeler i denne boligen, og beskytter dem mot utsiktene til å bli stående "uten et hjørne" i tilfelle skilsmisse .

På den annen side, når en tjenestemann blir avskjediget "uten rett" og det ikke er mulighet for å tilbakebetale gjelden under militærpantet, til banken og Rosvoenipoteka, utføres inkasso i retten. Ved en rettsavgjørelse kan denne eiendommen selges på en åpen auksjon, og alle familiemedlemmer kan stå uten bolig, der mors kapital ble investert.

Kumulativt boliglån gjør det mulig for (offiserer, midshipmen eller fenriker) å løse sine boligproblemer før slutten av tjenesten.

Og kombinasjonen av dette programmet med de som er tildelt av myndighetene til alle familier som oppdrar ytterligere 2 barn (fødselen til det andre barnet skjedde i 2007 og senere) reduserer perioden for å få en leilighet i eie.

Hvordan formalisere foreningen av disse 2 programmene?

Lovgivende aspekt av saken

Er det mulig å kombinere programmer som motsier hverandre?

Føderal lov nr. 117 av 2004 om det finansierte boliglånssystemet sier at bare deltakeren i programmet kan være full eier av bolig anskaffet med statlig støtte.

Samtidig heter det i 256-FZ, datert slutten av 2006, "Om tiltak for ekstra støtte til familier som oppdrar barn," at kjøp av leilighet ved bruk av fødselskapitalfond innebærer registrering av felles eierskap, både for foreldre og for hver av dem . Artikkel 10 i dette forskriftsdokumentet gir rett til å bruke offentlige midler til tilbakebetaling.

Akkurat disse motstridende definisjoner hindre familietjenestemenn som oppdrar 2 eller flere barn fra å dra nytte av begge offentlige programmer.

Forresten, dette er ikke overraskende, fordi lovgiveren rett og slett beskytter interessene til hver av deltakerne: Pensjonsfondet tar seg av mødre og barn, og et militært boliglån kan ikke utvide kretsen av eiere av boareal, siden leiligheten tilhører til banken og staten til siste øyeblikk.

Men dette problemet er fullstendig løsbart! For å gjøre dette må en servicemann (eier av en leilighet) ganske enkelt sende inn til pensjonskassekontoret attestert forpliktelse om hva som skal gjøres mellom familiemedlemmer innen seks måneder. Denne perioden er nok til å fullt ut returnere de lånte midlene og utarbeide dokumenter.

Generelt barselkapital kan betales tilbake et militært boliglån, selv om det vil måtte gå gjennom en rekke byråkratiske godkjenninger, men det er praktisk talt umulig å bruke statlig bistand til forskuddsbetaling ved registrering av papirer, innenfor rammen av gjeldende lovgivning.

FGKU "Rosvoenipoteka" har allerede trukket oppmerksomheten til den problematiske kombinasjonen av de ovennevnte programmene, så i nær fremtid vil sikkert mer praktiske alternativer for bruk dukke opp.

Vilkår og metoder for deling

Tildelingen av et militært boliglån lar militært personell skaffe seg egen bolig på fortrinnsvise vilkår før de kan forlate personellet.

For å bruke dette privilegiet er alt du trenger å gjøre 3 års erfaring.

Et av de primære bruksområdene for fødselskapital er anskaffelse eller utvidelse. Du kan for eksempel bruke det på en forskuddsbetaling eller betale ned deler av gjelden.

I denne situasjonen ser spørsmålet om det er mulig å kombinere et militært boliglån og et program for å støtte familier som oppdrar 2 eller flere barn ganske logisk ut. Ja, det er forbundet blitt mulig siden 2012.

Fødselskapitalen som brukes til å nedbetale boliglånsgjelden blir til følgende positive øyeblikk:

• rask fjerning av heftelsen fra den ervervede leiligheten, noe som igjen betyr at eierne vil kunne inngå juridiske rettigheter tidligere og gjennomføre enhver eiendomstransaksjon om nødvendig;
• staten suspenderer ikke det finansierte systemet selv etter at det første boliglånet er fullt tilbakebetalt, det vil si at det vil være mulig å kjøpe andre boliger på betingelsene for et militærlån;
• blokkering av ulovlige måter å bruke statlige midler på.

Fødselskapitalen som deltar i tilbakebetalingen av militærpantegjelden krever tildeling av en andel av eiendommen til hver av ektefellene og deres barn.

Kombinasjon av disse 2 programmene kanskje, siden den økonomiske bistanden tildelt av staten ved fødselen av 2. barn tillates brukt på å utvide boligareal. Disse midlene kan forskuttere et boliglån eller delvis tilbakebetale gjelden.

Mange familier stiller følgende spørsmål: er det mulig å tilbakebetale et militært boliglån fullt ut med fødselskapital? Ja, men bare dersom gjelden ikke overstiger tilskuddsbeløpet.

Kombinasjonen av militære boliglån og fødselskapital er bare mulig hvis overholdelse av følgende vilkår:

• militær erfaring i varighet er minst 3 år;
• boligareal anskaffet ved hjelp av et militært pantelån ligger i det enorme Russland;
• fødselskapital kan brukes av de parene som har forseglet forholdet på en offisiell måte.

Hvilke dokumenter må leveres

For å spare din egen tid og nerver, må du nøye studere listen over dokumenter som kreves for felles bruk av et militært pantelån og fødselskapital.

Prosedyren for å bekrefte overholdelse av begge typer statlig støtte innebærer innsamling og levering av følgende typer papirer:

Enhver måte å kombinere et boliglån gitt til militært personell og en fødselsbetaling krever nær bistand fra slike offentlige etater og organisasjoner som: forsvarsavdelingen, pensjonsfondet og de som utsteder kredittfond.

Retningen til fødselskapitalen for en forskuddsbetaling på et militært boliglån er kun mulig med samtykke fra finansinstitusjonen og forsvarsavdelingen.

Men for å tilbakebetale resten av gjelden med de ovennevnte midlene, bør de relevante dokumentene og søknaden sendes til banken og avdelingen til pensjonsfondet.

Registreringsprosedyre

I henhold til gjeldende lovgivning i inneværende år kan en soldat søke om militærpant i beløp på ikke mer enn 2400000 rubler.

På tidspunktet når låneavtalen skal utarbeides, må den fremtidige låntaker konsekvent oppfylle følgende liste over handlinger:

PÅ låneavtale det er ingen begrensninger på kilden til midler som brukes til å tilbakebetale hovedstol og renter. Det er ikke viktig for banken hvor familien til en servicemann vil søke midler for å oppfylle sine forpliktelser. Det vil si at bruk av tilleggskilder til økonomiske ressurser ikke er forbudt.

Til betale ned et boliglån servicemann ved hjelp av fødselskapital, er det nødvendig å nøye studere en rekke funksjoner:

1. Mors betaling kan brukes både i begynnelsen av reisen og på slutten (vi snakker om nedbetalingen og fullstendig lukking av lånet).
2. Det statlige støtteprogrammet for familier som oppdrar 2 eller flere barn krever registrering av en eierandel for alle familiemedlemmer, inkludert mindreårige.
3. Kombinasjonen av 2 programmer er bare mulig hvis det andre barnet ble født eller i familien til en militærmann.

Bruk sertifikat tillatt uavhengig av hvilken bank som utstedte krigslånet.

Følgende situasjon er slett ikke uvanlig: et militært boliglån utstedes i en kredittinstitusjon, og fødselskapital i en annen. I dette tilfellet, hvordan kombinere midler for å betale ned gjelden? Budsjettbevilgninger tildeles av Pensjonskassen, etter at verifiseringen av innleverte papirer er fullført. Den viktigste betingelsen for å gi materiell støtte er overholdelse av kravene foreskrevet i føderal lov nr. 256-FZ. Å ha et boliglån er derfor et utmerket grunnlag for å tildele midler.

Mors kapital kan ikke brukes til å få et boliglån dersom det ikke er noen offisiell registrering av ekteskap. Dette tilleggstiltaket ble innført for å redusere sannsynligheten for svindel. Og foreningen av 2 programmer utelukker absolutt bedrag, siden en lik fordeling av aksjer gjør slike handlinger meningsløse og ulønnsomme for hver av partene.

Noen ganger er det situasjoner når betalingen for fødselen av det andre barnet er nok til å tilbakebetale gjelden på lånet fullt ut. Det anbefales å bruke følgende beregningsmetode: gjeldssaldo = fødselskapital + 3 pantebetalinger . Dette er nødvendig for at det ikke skal oppstå overskudd, da det kan føre til misbruk av midler.

Prosedyren kontrolleres av både banken og Pensjonskassen, men du må fortsatt huske dette. Tilstedeværelsen av minimum tre måneders forsyning er nødvendig for å utstede papirer.

Det er en feilaktig oppfatning blant innbyggerne at dersom man øker forskuddsbetalingen gjennom fødselskapital, så vil også det totale lånebeløpet bli større, slik tilfellet er med utvidelse av egenkapitalen ved søknad om ordinært boliglån.

Banken er vanligvis ikke enig i slike vilkår, siden det tar ca. 3 måneder å vente på statlig støtte til familier som oppdrar 2 eller flere barn. Selv om en slik mekanisme teoretisk sett ikke er forbudt ved lov.

For å dele de to programmene, se følgende video:

For tiden er militære boliglån en prioritet for å løse boligspørsmålet, som som alltid er akutt for alle som tjener landets sikkerhet.

militært boliglån- akkumulativt boliglånssystem, takket være hvilket militært personell er utstyrt med bolig. Siden 2005, for å delta i det militære boliglånsprogrammet, kan militært personell sende inn en rapport om inkludering i registeret for å bli låntakere under dette programmet. Dette gir dem rett til å få tilskudd fra staten til kjøp av fast eiendom.

Subsidie- ikke en engangsbetaling, men midler mottatt i form av årlige innbetalinger til kontoen til en servicemann, som etter en tid samler seg på kontoen i et beløp som er tilstrekkelig til å kjøpe eiendom. Midlene overføres av Forsvarsdepartementet i Den russiske føderasjonen. Før du bruker låneprogrammet for militært personell, må du sørge for at den valgte banken jobber med dette programmet.

Mange militærfamilier, som mottar et militært boliglånstilskudd, forventer å betale tilbake lånet med fødselskapital hvis et andre eller påfølgende barn blir født i familien. Bruk fødselskapital til militære boliglån mulig i to retninger:

• Å tilbakebetale et tidligere utstedt lån for kjøp eller bygging av bolig (for dette er det ikke nødvendig å vente på barnets tre år, i forbindelse med fødselen som retten til familiekapital oppsto);
• For å foreta en forskuddsbetaling på lånet (i dette tilfellet må barnet, i forbindelse med hvis fødsel retten til familiekapital oppsto, være tre år gammelt på det tidspunktet midlene brukes).

Funksjoner ved bruk av fødselskapital i kombinasjon med et militært boliglån

Det er viktig å merke seg at ved registrering av bolig kjøpt under militærpant, blir lokalene umiddelbart registrert som eiendommen til en tjenestemann. Men når du tiltrekker fødselskapital, må lokalene være registrert i eierskapet til alle familiemedlemmer til tjenestemannen, nemlig hans kone (kone) og barn.

Vilkår for tilbakebetaling av boliglån med familiekapital for kjøp av bolig under militærpant

1. Overholdelse av "tre års"-regelen ved tildeling av kapital til forskuddsbetaling på lån.
2. Familien må leve i et registrert ekteskap.
3. Ervervet bolig må ligge på Russlands territorium.

Dokumenter for å dirigere kapital til et militært boliglån

En familie med militært personell må ha følgende dokumenter for å lede fødselskapital til å betale ned et militært boliglån:

1. Sertifikat for fødselskapital;
2. En kopi av låneavtalen og et kreditorsertifikat for gjeldens saldo (ved tilbakebetaling av et tidligere utstedt boliglån);
3. Foreløpig avtale for å gi et lån (når du styrer kapital for å gi et første bidrag);
4. Plikt til å formalisere den ervervede boligen i felleseie av alle familiemedlemmer;
5. Dokumenter som beviser søkerens identitet;
6. Dokumenter som bekrefter det russiske statsborgerskapet til søkeren og barnet, i forbindelse med fødselen som retten til familiekapital oppsto;
7. Fødselsattester for alle barn i familien.

Lovverket

Det er viktig å liste opp lovene som regulerer rettsforhold for bruk av fødselskapital til militære boliglån:

1. Føderal lov nr. 117-FZ datert 20. august 2004 "Om det akkumulerte boliglånssystemet for boliger for militært personell"(Lov om militærpant);
2. Føderal lov av 29. desember 2006 nr. 256-FZ "Om ytterligere tiltak for statlig støtte til barnefamilier"(Lov om fødselskapital).

Innredning

Alle prosedyrer utføres i nært samarbeid med forsvarsavdelingen, den russiske føderasjonens pensjonsfond og den valgte kredittinstitusjonen. Når du styrer kapital til nedbetaling av tidligere utstedt boliglån, må du først gjøre opp alle spørsmål med banken, og deretter søke Pensjonskassen med søknad om bruk av kapital til militært boliglån.

Militært boliglån er en relativt ny og lovende mekanisme for anskaffelse av boliger av militært personell, som har erstattet systemet med naturalutstedelse av leiligheter. Military Mortgage-programmet er basert på en boliglånsmodell med akkumuleringselementer. En servicemann, etter å ha blitt medlem av det akkumulerte boliglånssystemet (NIS), allerede i det fjerde tjenesteåret, har rett til å bruke midlene som er akkumulert på sin personlige konto som forskuddsbetaling for kjøpt bolig. Hvis den militære pantemekanismen har vært i drift siden 2005, ble bruk av fødselskapital som et middel til å tilbakebetale deler av den militære pantegjelden mulig relativt nylig. Husk at i samsvar med familiestøtteprogrammet, utstedes fødselskapital for det andre eller tredje barnet og kan brukes til å forbedre levekårene til familien.

Militær pantelån og fødselskapital- dette er to forskjellige statlige programmer initiert av to forskjellige avdelinger, men som i bunn og grunn har samme mål - å bedre levekårene.

Det er ingen lovmessige begrensninger for å kombinere fødselskapital og militære boliglån. Følgelig har familien til en tjenestemann rett til å bruke begge verktøyene for å løse boligproblemer på gunstige vilkår. Men i praksis har bruken av to verktøy samtidig møtt noen motsetninger.

Måter å bruke fødselskapital på

For øyeblikket er det to muligheter for å bruke fødselskapital i militære boliglån:

• som tilbakebetaling av en del av den militære pantegjelden;
• som en forskuddsbetaling for kjøpt bolig på et militært boliglån, forutsatt at bruk av sertifikatet er mulig etter 3 år fra datoen for mottak.

Hvis den første metoden er mye brukt og prosedyren for implementeringen er utarbeidet, blir den andre metoden praktisk talt ikke brukt, men på grunn av etterspørselen vurderer FGKU Rosvoenipoteka dette problemet.

Vurder prosedyren for å implementere den første metoden i gjeldende forhold.

Trinn-for-steg instruksjon:

1. en militær ektefelle, som har et sertifikat fra en deltaker i spare- og boliglånssystemet, søker om et lån til en bank som opererer under begge programmene, velger bolig og tegner et militært boliglån;
2. kona til en tjenestemann, som har et sertifikat for fødselskapital i hendene, starter denne prosessen ved å sende inn en søknad til pensjonsfondet.

Fristen for behandling av søknaden kan ta omtrent en måned, etter mottak av et positivt svar, bør du:

• varsle banken om intensjonen om å styre fødselskapitalfond for å tilbakebetale gjelden på gjeldende lån;
• også varsle FGKU "Rosvoinipotek" om tilbakebetaling av en del av lånet på bekostning av fødselskapital.

Funksjoner ved å kombinere fødselskapital og militært boliglån

Ved kjøp av bolig på militært boliglån blir en tjenestemann eneeier av fast eiendom, denne betingelsen er obligatorisk i henhold til gjeldende lovgivning (nr. 217-FZ). Mens bruken av fødselskapital for å tilbakebetale et boliglån er regulert av nr. 256-FZ, ifølge hvilken det er obligatorisk å registrere felles eierskap for alle familiemedlemmer, inkludert barn, i like deler. Og denne motsetningen gjør det vanskelig for familien til en tjenestemann å bruke to statlige programmer samtidig. Det er tydelig at lovgiverne for begge programmene på denne måten prøver å beskytte interessene til deltakerne deres - Russlands pensjonsfond beskytter rettighetene til mødre og barn, og FGKU "Rosvoenipoteka" begrenser antall huseiere, siden boliger faktisk ikke tilhører militæret før full tilbakebetaling av boliglån og er plassert i en dobbel heftelse - fra banken og staten representert ved FGKU "Rosvoenipoteka".

Men en av veiene ut av å løse et så kontroversielt problem er likevel å gi det militære personellet, som eier av bolig, til Pensjonskassen en attestert forpliktelse til å gi alle familiemedlemmer like rettigheter i felles eierskap innen 6 måneder. . Dette blir mulig etter full avkastning av lånte midler.

Oppsummert er det verdt å merke seg at hvis prosedyren for å bruke fødselskapitalfond som tilbakebetaling av deler av den militære pantegjelden har blitt utarbeidet i praksis, selv om den er forbundet med en rekke byråkratiske godkjenninger, så vil bruken av fødselskapital som en forskuddsbetaling ved søknad om militære boliglån under eksisterende programmer er i kraft.lovgivningsmotsigelser er nesten umulig.

Selvfølgelig må prosedyren for å bruke fødselskapital til militære boliglån forbedres seriøst, og gitt at dette problemet allerede er vedtatt av Rosvoenipoteka, bør vi forvente mer praktiske alternativer for å bruke begge statlige programmene samtidig.