Boliglån uten resultatregnskapsbetingelser. Hvordan få et boliglån uten bevis på inntekt. Hvilke banker gir

I fravær av fast jobb, eller i tilfelle lønnen er "svart", er den eneste måten å dra nytte av boliglån på boliglån uten bevis på inntekt. Det må imidlertid forstås at ved å utstede boliglån uten bevis for inntekt, tilbyr banken strengere betingelser enn ved konvensjonelle boliglån.

Hvem er berettiget til boliglån uten inntektsattester

Den mest praktiske måten å få et lån uten lønnsbevis på er boliglånsprogrammer "i henhold til to dokumenter". De er et låneprodukt designet for å fremskynde innsending og vurdering av en lånesøknad, samt for å tiltrekke seg kunder som av ulike årsaker ikke er i stand til å gi resultatregnskap. Derfor er målgruppen for disse programmene for det første folk som trenger et lån raskt og ikke har tid til å samle en stor pakke med dokumenter; for det andre innbyggere med høy inntekt, noe som er vanskelig å dokumentere.

Med sjeldne unntak krever banker for lån uten resultatregnskap statsborgerskap i den russiske føderasjonen. Identiteten til låntakeren vurderes også: hans alder, ren kreditthistorie i denne banken. Dessuten vil bankens krav i dette tilfellet være strengere enn med et standard boliglån: for eksempel i Sberbank for pant i 2 dokumenter er aldersgrensen for å tilbakebetale et lån 10 år mindre. Til slutt kan banken prøve å verifisere eksistensen av inntekt på uformelle måter.

Hvilke dokumenter må du levere

Det første og viktigste dokumentet som alle banker krever, er låntakerens pass. Når det gjelder det andre dokumentet, har bankene andre krav her. Vanligvis bekrefter han enten identiteten i tillegg til passet (førerkort, sertifikat for obligatorisk pensjonsforsikring, internasjonalt pass, militær ID); eller beviser at låntaker har midler til å betale forskuddsbetalingen (kontoutskrifter, boligbevis osv.).

Du må imidlertid bekrefte at du har midlene til forskuddsbetalingen uansett. Dersom en slik bekreftelse ikke er angitt som et «andre dokument», kan banken avgjøre en lånesøknad uten. Deretter får låntakeren litt tid til å fremlegge dokumentasjon på tilgjengeligheten av penger til forskuddsbetalingen.

Til slutt, etter godkjenning av søknaden, innen noen få måneder, må du ta med dokumenter til banken for fremtidig sikkerhet:

• kopier av sertifikatet for eierskap til opphavsrettsinnehaveren, titteldokument (kontrakt for erverv, arvsattest, etc.),
• matrikkelpass;
• et utdrag fra det enhetlige statlige rettighetsregisteret, utstedt tidligst 30 dager før datoen for innsending til banken (beviser fraværet av heftelser og relevansen av det innsendte sertifikatet for registrering av rettigheten);
• en foreløpig avtale om låntakers kjøp av et panteobjekt eller en salgs- og kjøpsavtale med betalingsutsettelse.

Vilkår for å gi boliglån uten inntektsattester

På grunn av den økte risikoen for å utstede et boliglån uten offisiell bekreftelse av inntekt, er utlånsvilkårene for slike programmer mye strengere sammenlignet med konvensjonelle boliglån. Dessuten blir sistnevnte mer og mer liberal hvert år: prisene synker, vilkårene for å returnere penger øker, etc.

La oss sammenligne alle hovedparametrene for standard utlån med et boliglån uten inntektsbevis.

Kjenner du ikke rettighetene dine?

Lånebetingelser

Tilstrekkelig liten for et boliglån, er den maksimale lånetiden i Sberbank (30 år) ikke redusert i programmet "under to dokumenter". I de samme bankene, hvor den vanlige løpetiden er ganske lang (opptil 50 år), reduseres den til 20 år ved utlån under en forenklet ordning.

Forskuddsbeløp

Blant lånetilbud uten bekreftelse av inntekt, kan du finne en innledende betaling i mengden 30 til 50%. Det er også begrensninger på maksimumsbeløpet: for eksempel, med et lite lånebeløp, kan ikke mer enn 65% betales som førstegangsbetaling.

I mellomtiden tilbyr et standard boliglån i dag begge alternativene uten forskuddsbetaling, og med en forskuddsbetaling på 10-20%.

Rente

Gjennomsnittlig rente på boliglån i Russland for 2015-2016 svinger rundt 12-12,5% (avhengig av forskuddsbetalingen og likviditeten til den kjøpte eiendommen). Du kan også finne billigere tilbud: for eksempel ved kjøp av ferdig bolig er minimumsrenten 11 %.

Når det gjelder boliglån uten bevis på inntekt, her vil satsene være høyere. Noen banker kobler dem direkte til prisene som gjelder under andre programmer. Så i Sberbank, alt annet likt, vil lånerenten for to dokumenter være 0,5 % høyere enn standarden. Mange andre banker setter ganske enkelt høyere renter: i området 13-13,8%.

Maksimalt lånebeløp

Svært ofte i dag er det en begrensning på det maksimale lånebeløpet på 15 millioner rubler. For et boliglån uten bevis på inntekt reduseres det til 8 millioner rubler. Riktignok viste Sberbank en viss lojalitet i denne saken: for Moskva og St. Petersburg er det maksimale lånebeløpet ikke redusert.

Dermed er det fullt mulig å få et boliglån uten inntektsbevis, forutsatt at du har minst 30-35% av pengene til å kjøpe leilighet og du ikke er flau over den høye månedlige betalingen.

Når du leter etter et interessant tilbud på boliglån i banker, kan du ofte komme over muligheten til å få lån ved å gi kun ett dokument. For å søke er det tilstrekkelig med kopi av passet og utfylt søknadsskjema.

Det særegne ved et slikt boliglån er ganske stor forskuddsbetaling, som ikke kan være mindre enn 35 % av boligkostnadene.

Vanligvis utelukker banker innenfor rammen av slike boliglånsprogrammer muligheten for å anskaffe en leilighet i et hus under bygging. Et unntak kan være et nybygg fra en byggepartner i banken. Satsene vil også avvike fra standard og oppover.

Banken tilbyr å fylle ut et spørreskjema der du må svare på flere spørsmål i detalj, inkludert spørsmålet om ansettelsesforholdet ditt. Bankrepresentantene har rett til å kontakte din arbeidsgiver og verifisere all informasjonen du beskriver.

Liste over banker

Hvilken bank som ikke krever et inntektsbevis er bedre? Dette spørsmålet kan bare besvares ved å studere alle tilbudene som finnes i boliglånsmarkedet nøye.

VTB 24

"Seier over formaliteter" - dette er navnet på det foreslåtte boliglånsprogrammet. Tilstanden til programmet er forskuddsbetaling på 35 % fra beløpet for det forespurte pantelånet og levering av 2 dokumenter: en kopi av passet og et spørreskjema i form av en bank.

Minimumssatsen under programmet starter fra 12,75% per år og avhenger av ulike faktorer: lånebeløpet, forskuddsbetalingen, det kjøpte objektet, låntakerens kreditthistorikk osv.

Under programmet er det mulig å kjøpe eiendom i et anlegg under bygging eller i det sekundære boligmarkedet. VTB 24 gir en mulighet for sine kunder.

Moskva regionale bank

Denne banken vil hjelpe deg med å få et boliglån uten resultatregnskap på grunnlag av ett dokument. Startrente på boliglån litt lavere enn for VTB Bank - bare fra 12,25 % per år.

Moscow Regional Bank er klar til å vurdere slike eiendomsobjekter som et rom eller en del av en boligeiendom, en leilighet, et landsted eller et rekkehus.

Den første betalingen avhenger av det valgte objektet. For eksempel, hvis en klient ønsker å kjøpe et landsted, kan det første avdraget ikke være lavere enn 50%.

Hvis det er behov for et boliglån for å kjøpe en leilighet i det sekundære boligmarkedet, starter minimum forskuddsbetaling fra 35%.

Kredittbanken i Moskva

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe eiendom ved hjelp av et boliglån fra Moscow Credit Bank, vil det være nok for deg å presentere passet ditt. Lånerenten starter fra 13,25 % per år.

Tilbud fra andre banker:

• Program "Pant med ett dokument" i en boliglånsbank DeltaCredit: førstegangsbetaling på ikke mindre enn 35 % av eiendomsverdien. Banken vurderer ulike eiendomsobjekter. Programmet tillater bruk av fødselskapital.
• Ikke mindre enn 35 % forskuddsbetaling og inn Rosinterbank. I tilfelle av å vurdere anskaffelse av et landstedslån, øker forskuddsbetalingen til 50%.
• Det er realistisk å ta boliglån uten inntektsbevis på ett dokument Omsk Miraf-Bank. Banken øker renten med 1 % sammenlignet med standard boliglånsprogrammer.

Ikke tro at hvis banken myker opp betingelsene for å få boliglån, så vil du kunne lure den eller få en fordel.

Kreditthistorikken din vil bli sjekket med største forsiktighet. Ved minimal risiko vil renten på boliglånet økes, og dersom risikoen virker betydelig for banken, vil du få avslag.

I dag er det mange slike som jobber og har en god fast inntekt, men dette faktum gjenspeiles eller registreres ikke noe sted. Dessuten har ikke klienten selv hastverk med å annonsere noe, fordi det av forskjellige grunner er nødvendig at mottaket av penger forblir "i skyggene". Arbeidsformene er forskjellige. Så programmerere er i stand til å tjene gode penger på layout og optimalisering av nettsteder, men i 90% av tilfellene er disse menneskene oppført som arbeidsledige. Det er ubehagelig når en person har nok penger til å betale ned på store banklån, men å få disse lånene er svært problematisk på grunn av det faktum at bankene krever dokumentasjon på inntekt. Derfor er et boliglån uten bevis på inntekt for slike frilanskunder et veldig interessant tilbud.

Hva er det første du bør vite om boliglånet "under to dokumenter"?

Til å begynne med må det sies at konseptet «uten bevis for inntekt» er ganske vagt i vårt innenlandske banksystem. Faktisk bestemmer hver finansinstitusjon som tilbyr en slik tjeneste til kunder detaljene i denne tilnærmingen. Sberbank dikterer noen forhold, og VTB 24 - helt annerledes. Riktignok har Sberbank mange andre spesielle fortrinnsrettslige boliglånsprogrammer. Ikke vær for håpefull til å finne ut at det er slike og slike uten verifisering av låntakerens soliditet:

• For det første gir låneinstitusjoner slike tilbud ikke av vennlighet i deres hjerter, men med sikte på å utvide kundebasen på bekostning av allerede nevnte frilansere og andre personer med uoffisiell inntekt. Det vil si at klienter som ikke kan gi et 2-NDFL-sertifikat fordi de rett og slett ikke har en jobb, og ikke fordi arbeidet er uoffisielt, er det bedre å gå forbi umiddelbart;
• for det andre bør man ikke håpe at man bare kan komme til en finansinstitusjon og umiddelbart motta flere millioner rubler for bolig. Banker er heller ikke idioter og ikke mikrofinansorganisasjoner for å låne ut til en helt ubekreftet klient, og til og med slike beløp;
• for det tredje, i fravær av en standardbekreftelse på ansettelse i form av et sertifikat fra skatten (eller fra arbeidsstedet) i form av 2-NDFL og oppføringer i arbeidsboken, finner andre kontroller og betingelser sted;
• For det fjerde er en positiv tilstand nesten garantert å bli oppveid av et par negative poeng for klienten, men mer om det nedenfor.

Et boliglån og generelt ethvert lån uten å sjekke kundens økonomiske situasjon kalles også et todokumentslån. For for å søke her trenger du:

• russisk pass med registrering;
• det andre dokumentet etter kundens valg / på forespørsel fra kredittinstitusjonen (førerkort, obligatorisk pensjonsforsikringsbevis, TIN, internasjonalt pass, militær ID, etc.).

Ekstra sett med dokumenter for eiendom

Kunden fyller ut et spørreskjema i filialen til den valgte banken (dette kan også gjøres online). Da er det likevel nødvendig å besøke institusjonen personlig for å presentere disse dokumentene og gi fotokopier til den ansatte. Imidlertid vil den nødvendige pakken med dokumenter for å få et banklån til bolig øke betydelig hvis avgjørelsen er positiv. Det vil være nødvendig å legge ved all dokumentasjon knyttet til boligområdet som er valgt for kjøpet. Dette inkluderer:

• konklusjonen fra takstfirmaets spesialister på markedet, avvikling og andre typer verdi av den valgte boligen;
• konklusjon fra en ansatt i BTI (teknisk inventarbyrå) og et matrikkelpass;
• en salgskontrakt fra selgeren hvis eiendommen er kjøpt på annenhåndsmarkedet (eller andre dokumenter som kan bekrefte at selgeren er den juridiske eieren av denne eiendommen);
• sertifikat fra Unified State Register of Registration for en måned siden;
• en forsikring som viser at eiendommen er forsikret. Obligatorisk forsikring og hvilke typer forsikringer som trengs - bankene bestemmer;
• en foreløpig salgskontrakt, hvor kjøper er låntaker.

Ulemper med et slikt boliglån

Som allerede nevnt, hvis bankene ikke overvåker kundens inntekt, betyr det at andre ikke veldig hyggelige forhold venter på kunden:

• forpliktelsen til en stor forskuddsbetaling, hvis beløp varierer fra organisasjon til organisasjon innenfor 35-65% av det totale beløpet for boliglånet. Uten forskuddsbetaling og i tillegg uten bevis på et akseptabelt inntektsnivå, er det nesten umulig å ta et boliglån;
• lånebeløpet vil reduseres med ca. 20 % sammenlignet med en situasjon hvor det foretas en detaljert kontroll av kundens økonomiske situasjon. For eksempel 800 tusen rubler mot en million rubler;
• lånetiden vil også bli merkbart kortere. Maksimumsperioden her overstiger ikke 20 år, mens ved standard boliglån er maksimalperioden 40 år;
• den årlige renten vil øke med 1-5 % (avhengig av institusjon).

Bankene innfører alle disse tiltakene for å redusere kostnadsrisikoen så mye som mulig. Tross alt, de klientene som i prinsippet ikke er i stand til å betale for det, søker noen ganger å ta et boliglån uten bevis på inntekt. Dette er ikke nødvendigvis bevisste svindlere. Det er bare det at mange av våre innbyggere argumenterer i stilen: "Ok, nå er det viktigste å få penger, kjøpe en hytte, og så - liksom ...". Derfor krever bankene i de fleste tilfeller eiendomsforsikring. Og i alle tilfeller, uten unntak, går den kjøpte boligen umiddelbart over i boliglånsbanken.

Hvis dette er en forutsetning selv for de klientene som gir en 2-personlig skatteattest og en arbeidsbok, hva kan vi da si om de som bankene tar på ordet når det gjelder månedlig inntekt. Et ganske godt alternativ er tilfellet når låntakeren ikke kan gi data om offisiell inntekt, men eier en verdifull eiendom som er egnet for å sikre et boliglån. Vanligvis er det også en slags eiendom eller en mellomklassebil. Men her ligger vanskeligheten i to punkter:

• ikke alle finansinstitusjoner støtter slike alternativer;
• Ikke hver eiendom vil bli anerkjent av banken som egnet for sikkerhet. Så banker tar ikke imot leiligheter i den gamle serien (som Khrusjtsjov og "Stalinka"), biler av innenlandske merker eldre enn 5 år eller utenlandske biler eldre enn 10 år. Fast eiendom under enhver form for heftelse (beslag, annen pant, bolig for mindreårige osv.) anerkjennes ikke som pant.

På forhånd kan du nevne fire banker der et boliglån er utstedt uten 2-personlig skatteattest og sikret av eiendom som låntakeren kan tilby:

1. Gazprombank.
2. UniCredit.
3. Kommunikasjons-Bank.
4. Tatfondbank.

GPB og Storbritannia ser offisielt ut til å be om bevis på månedlig inntekt, men i virkeligheten er ikke alt så strengt. Et typisk eksempel er når en klient i stedet for et sertifikat fra skatteetaten og en arbeidsbok leverte sjekker fra en minibank som viser månedlig kvittering for penger på et plastkort og uttak av det. Når det gjelder Svyaz-Bank og Tatfondbank, er de bare fornøyd med oppføringen som låntakeren gjør i søknaden i inntektskolonnen. For personer som ikke offisielt kan bekrefte inntekten sin, er det en annen måte. Dens legitimitet er imidlertid tvilsom. Hjelp 2-NDFL er ikke så vanskelig å forfalske. Dessuten kan dette gjøres via Internett ved å bruke de relevante søkene (for eksempel "få et 2-NDFL-sertifikat"). Men her går klienten, som de sier, for blakk, fordi banken kan finne et avvik mellom dataene i sertifikatet og dataene mottatt når de sender en forespørsel til skattekontoret. Da risikerer kunden å bli svartelistet av den valgte kredittinstitusjonen.

Eksempler på banker og tilbud fra Sberbank og VTB 24

Å få et boliglån uten bevis på inntekt er tilgjengelig i mange store banker i den russiske føderasjonen: Sberbank, VTB 24, GPB, Orgbank, ITB Bank, Housing Finance Bank, Sviaz-Bank, Unifin, Russian Mortgage Bank og andre. Og alle har sine egne spesielle øyeblikk i spørsmålet om å utstede et boliglån uten bevis på inntekt. Hvis vi snakker om Sberbank, er det en praktisk betingelse for mange kunder. Hvis låntakeren regelmessig overfører pengene opptjent til lønnskortet (debet) til Sberbank, er sannsynligheten for å ta en positiv beslutning mye høyere, og fra personlige dokumenter trenger du ikke to, men ett (pass). Sberbank gir boliglån uten bevis på inntekt i mengden 45 tusen til 15 millioner rubler for kjøp av boliger av enhver type (leilighet, hytte, rekkehus).

Årlig interesse er ganske demokratisk - 12,5%. Aldersgrensene er ikke endret – fra 21 til 65 år, men en stor nedbetaling på 50 % av lånebeløpet er en flue i salven. Og det er verdt å advare om at når du tar et boliglån uten dokumentasjon på inntekt for en periode på over 10 år, vil den øvre aldersgrensen falle til 50-55 år. Til slutt endrer ikke Sberbank den maksimale løpetiden på boliglån - den har vært den samme som den var i 30 år. VTB 24 er klar til å utstede fra 800 tusen til 5 millioner rubler innenfor rammen av slike boliglån, som er 3 ganger mindre enn maksimum i Sberbank. Renten ved VTB 24 er også relativt lav - 14,5%, og maksimal pantetid faller sammen med den generelle (20 år). Forskuddsbetalingen til VTB 24 i boliglånssektoren "under to dokumenter" starter fra 40%.

Faktorer som øker sjansene for en låntaker

Hvilke punkter kan føres opp som øker sjansene for en «inntektsløs» låntaker for et boliglån? Så:

• tilstedeværelsen av potensielt sikkerhet eiendom (eiendom, bil);
• låntakeren gir kredittinstitusjonen bevis på at han har økonomiske midler til forskuddsbetalingen. Vanligvis er dette en kontoutskrift, men det er ikke uvanlig at en klient bare viser bankmedarbeideren det nødvendige beløpet i kontanter under et intervju;
• god kredittverdighet hos andre institusjoner og, enda viktigere, hos den banken du velger. Hvis klienten allerede har vist seg på den positive siden, etter å ha tatt og returnert et par forbrukslån i tide, vil hele prosessen med å ta et boliglån være enklere og raskere;
• å gi en slags regnskap som i det minste delvis kan erstatte 2-personlig inntektsskatt og en arbeidsbok: de samme minibanksjekkene eller mottak av penger på en betalingssystemlommebok (for eksempel WebMoney).

Selv om

Boliglån innebærer innsamling av en imponerende liste over dokumenter, blant annet et sertifikat fra arbeidsgiveren er av spesiell betydning, som bekrefter en stabil inntekt som lar deg foreta betalinger på låneforpliktelser. Når en potensiell låntaker jobber uoffisielt, er den eneste måten å kjøpe en leilighet på kreditt på et boliglån uten inntektsbevis.

Siden det ikke er mulig for mange innbyggere å få et lønnsbevis, bør oppmerksomhet rettes mot programmer som gir en minimumspakke med dokumenter, samt banker som er klare til å vurdere boliglåntakere med en "grå" lønn.

Hvem er berettiget til et boliglån uten bevis på inntekt?

Långiveren, når han tar en beslutning om å utstede et boliglån, vil først og fremst vurdere sikkerheten for samarbeid med en bestemt klient, og iverksette tiltak for å sikre tilbakebetaling av lånebeløpet i sin helhet med renter. Av denne grunn utstedes et boliglån uten inntjeningsbevis i nærvær av andre garantier (pant, garanti, økning av terskelen for minimumsbetalingen, etc.).

Ved å takke ja til boliglån uten bekreftelse av lønnsattest, vil banken studere kandidaturet nøye. Følgende kategorier av innbyggere er mer sannsynlig å motta en boliglån uten bevis på inntjening:

• søkere med lønnskort, fra bevegelsen av kontoer som det er mulig å trekke en konklusjon om materiell velstand (det er spesielle forhold for klienter av lønnsprosjektet);
• enkeltpersoner som er klare til å pantsette annen fast eiendom, verdifulle gjenstander, løsøre (lånebeløpet er begrenset til 60–70 % av beløpet som sikkerhetsobjektet ble vurdert til ved en uavhengig undersøkelse);
• deltakere i spesialiserte programmer som involverer statlige subsidier (statlige programmer, matkapital, boliglån for militært personell).
• låntakere som medlåntakere er registrert hos, med høy offisiell inntjening og ideelt rykte som betaler i henhold til utdrag fra BKI.

Det enkleste er således å klare seg uten attest fra arbeidsgiver ved søknad om boliglån fra personer som mottar lønn på kort utstedt av banken som søkeren søkte til.

Noen banker aksepterer søknader om banksertifikater, noe som eliminerer behovet for å bevise at klienten er registrert som skattyter med fradrag for inntektsskatt.

Hvis det fortsatt er mulig å få boliglån uten inntektsbevis, vil ikke låntakere med dårlig kreditthistorikk kunne få et langsiktig boliglån. Dette må tas i betraktning ved søknad om lån under programmer som krever et minimumssett med dokumenter.

Gitt den økte risikoen for transaksjoner med innbyggere som ikke er i stand til å bekrefte sin offisielle stabile inntekt, vil långiveren legge frem strengere betingelser for finansiering og tilbakebetaling av et boliglån:

1. Lav kredittgrense, som ikke lar deg kjøpe dyr bolig.
2. Økt rate.
3. Ytterligere sikkerhetskrav (pant av eksisterende eiendom, forsikring, garanti).
4. Andre restriktive tiltak.
5. Økt forskuddsbetaling - minst 30% av kostnadene for den kjøpte boligen.

Låntakeren kan være en person over 21 år med russisk statsborgerskap. Hvis det er umulig å bekrefte inntekt, vil banken nøye sjekke dokumentasjonen til en potensiell låntaker ved å be om det fra kredittbyrået. Hvis det er alvorlige forfall og utestående gjeld i fortiden, vil finansinstitusjonen nekte å låne ut.

Ved beslutning om boliglån uten bevis på inntekt, må låntaker være forberedt på høye renteoverbetalinger og økte månedlige betalinger, noe som kan svekke kundens livskvalitet alvorlig gjennom hele nedbetalingsperioden.

Dersom det ikke er mulig å levere lønnsattest, inkluderer standard dokumentasjonspakken følgende papirer:

• sivilt pass, andre personlige dokumenter;
• sertifikater for ekteskap, skilsmisse, mindreårige;
• hvis et barn er involvert i transaksjonen, vil tillatelse fra vergemyndighetene kreves;
• hvis det er en ektefelle, kreves hans skriftlige samtykke;
• fra dokumentene for eiendommen gir de teknisk dokumentasjon (matrikkelpass, registreringsbevis), et eierskapsbevis, et dokument som bekrefter selgerens rett til å disponere fast eiendom, et utdrag fra USRR;
• for å bekrefte at den pantsatte leiligheten er fri for registrerte leietakere, bes det utdrag fra husregisteret.

I tillegg til hoveddokumentene vil banken kreve konklusjonen av en sakkyndig takstmann, på grunnlag av hvilken beløpet som kreves for kjøpet vil bli fastsatt.

Dersom låntaker jobber uoffisielt

Hoveddokumentet som bekrefter inntekt i en bank er 2-personlig inntektsskatt, men mange banker godtar et ansettelsesbevis i form av en bank for vederlag. Dette skjer når en ansatt er uoffisielt registrert eller hans reelle inntekt overstiger beløpene som er angitt i erklæringen for skattetjenesten.

Når en långiver tilbyr et forenklet boliglån uten bekreftelse av inntjening, er listen over personlige dokumenter begrenset til et internt pass og et ekstra dokument (SNILS, førerkort, internasjonalt pass).

Hvis det tas en beslutning om å tiltrekke seg garantister, suppleres listen med dokumenter fra en person som er klar til å garantere tilbakebetaling av lånet av hovedlåntakeren. Garantien presenterer et pass, et annet personlig dokument, et inntektsbevis.

Til tross for det begrensede tilbudet, kan du velge et akseptabelt utlånsalternativ i henhold til to dokumenter fra de nåværende programmene til russiske banker:

1. PÅ Sberbank du kan få et lån for kjøp av sekundær bolig i mengden av minst tre hundre tusen rubler. En ung familie har rett til å regne med en gunstig rate på 12,5% med en forskuddsbetaling på 15%.
2. VTB 24- en av få store banker som gir boliglån uten inntektsbevis. Den tillater, under en forenklet prosedyre, å motta fra 1,5 millioner rubler til 14,5-15,5% i opptil 20 år med en forskuddsbetaling på minst 40% av de estimerte boligkostnadene.
3. ICD implementerer et boliglånsprogram som lar deg få boliglån til 13,25% med en forskuddsbetaling på 30% ved fremvisning av ett pass fra en statsborger i den russiske føderasjonen.
4. DeltaCredit tilbyr et program for kjøp av boliglån for 1 dokument med et minimumsbidrag på opptil 35%. Vilkårene for programmet tillater bruk av morkapital.

Ved å velge de best egnede lånebetingelsene kan selv kunder som jobber uoffisielt ta opp et boliglån uten bevis på offisiell inntekt. For muligheten for en forenklet lånegodkjenning vil imidlertid en finansinstitusjon kreve en stor prosentandel overbetaling, og under registreringsprosessen er utgifter til personlig forsikring og tilleggssikkerhet mulig.

Hvis banken ikke sjekker inntekten til den fremtidige debitor, er selve lånet mest sannsynlig utstedt på mer ugunstige vilkår.

Det gjelder hovedsakelig:

Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:

SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.

Det er raskt og ER GRATIS!

I en slik situasjon inngår banken en avtale ikke bare med klienten selv, men også en avtale med hans arbeidsgiver

Hvem kan ta

Potensielle kunder uten bekreftelse på deres finansielle stabilitet kan være:

Krav til låntaker

Følgende er standard:

Sjanser for et lån

Du kan øke sjansene dine for å få godkjent boliglån på følgende måter:

Få et boliglån uten bevis på inntekt

Hvis låntakeren ikke ønsker å vise inntekten sin til banken, vil organisasjonen sjekke mer nøye både søkeren selv og kjøpsobjektet han har valgt.

Ingen resultatregnskap

Uten å ha noen offisiell bekreftelse på kandidatens økonomiske soliditet, vil banken sjekke informasjonen han har gitt.

Derfor må informasjonen som legges inn fra ordene være pålitelig. Løgn vil redusere sjansene for å motta de nødvendige midlene betydelig.

Video: boliglån uten bevis på inntekt for to dokumenter

Ingen forskuddsbetaling

Med vanlige eller myke lån varierer størrelsen fra 10 til 30 %.

I dette tilfellet lar noen organisasjoner (for eksempel Sberbank) deg ikke presentere en kopi av arbeidsboken, men informasjon om arbeid i form av en bank.

Oppdragsgivers arbeidsgiver fyller ut dokumentet. Men selv informasjon på dette skjemaet kontrolleres av ansatte.

Hvis den potensielle låntakeren er en individuell gründer, har han rett til å fylle ut skjemaet selv.

I dette tilfellet anses inntekten hans som offisiell og vil bli verifisert gjennom skattemyndighetene.

Hvilke banker gir

Søkere som ikke er lønnskortholdere kan prøve å kontakte:

Hvordan gjøre en avtale

Fremgangsmåte:

Ved overdragelse av eksisterende fast eiendom som pant, kreves det også tinglysing av pant i Rosreestr.

I dette tilfellet er to pantsatt eiendom mulig: eksisterende og ervervet (under to boliglån).

Men beregningen av en gjeld medfører oppsigelse av boliglånet og.

Påkrevde dokumenter

Boliglån for de som ikke har offisiell inntjening krever innsending av:

Hvis klienten, for å få en positiv avgjørelse, tilbød å pantsette den eksisterende eiendommen, er det nødvendig å overføre tilleggsdokumenter på denne eiendommen til den ansatte:

Banken kan kreve bevis på tilgjengelighet av midler som startkapital.

Du kan bekrefte dette ved å sende inn følgende dokumenter:

For det valgte objektet er det nødvendig å samle inn:

Eksempel på kontrakt

En avtale signert for et boliglån uten å oppgi inntekt ligner på en vanlig avtale.

Fraværet av opplysninger om klientens lønn er ikke skrevet i teksten.

Dokumentet inneholder følgende data: