Залуу гэр бүлд зориулсан орон сууцны хүүгүй зээл. Хүүгүй ипотекийн зээл: хэн өргөдөл гаргаж болох вэ, ямар нөхцөлөөр олгодог вэ? Хэн хүүгүй ипотекийн зээлд хамрагдах вэ?

Аливаа банк ипотекийн зээл олгохдоо зээлийн хүүг тогтоодог. Төлбөрийн хуваарийн дагуу зээлдэгч нь зээлийн бүх хугацааны туршид хүү гэж нэрлэгддэг төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно - сар бүр хуримтлагдсан тодорхой дүнг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ТӨЛБӨРИЙН ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Ипотекийн зээлийн үр дүнд зээлдэгч анх авсан мөнгөнөөсөө хоёр дахин их хэмжээний мөнгийг банкинд буцааж өгдөг. Энэ байдлаас гарах гарц байна уу? Хүүгүй ипотекийн зээл байгаа юу, байгаа бол яаж авах вэ?

Энэ юу вэ

Стандарт ипотекийн зээл гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулсан зээл бөгөөд зээлдэгчид тодорхой хэмжээний мөнгийг нэн даруй олгох, өрийг урт хугацааны туршид тэнцүү буюу ялгавартай төлбөрөөр төлөх явдал юм.

Хүүгүйгээр ипотекийн зээл авах боломжгүй - эцэст нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулдаг ихэнх банкууд арилжааны шинж чанартай байдаг бөгөөд тэдний гол зорилго нь ашиг олох явдал юм. Ганц ч банк хүүгүй ипотекийн зээл олгодоггүй, учир нь тэд зүгээр л байхгүй болно.

Гэсэн хэдий ч хүүгүй ипотекийн зээл нь арай өөр гэж ойлгогддог - банк эдгээр хүүг хүлээн авдаг, гэхдээ зээлдэгчээс биш, жишээлбэл, төрөөс авдаг. Үйлчлүүлэгчийн хувьд зээл нь хүүгүй, банк түүнд төлөх ёстой мөнгийг нь авдаг болох нь харагдаж байна.

Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай байгаа хүн амын тодорхой хэсгийг төрөөс нийгмийн дэмжлэг үзүүлэх арга хэмжээ авдаг, үүнд:

• орон сууцны гэрчилгээ олгох;
• орон сууцны зээлийг хэсэгчлэн төлөх;
• ипотекийн зээлийн хуримтлагдсан хүүг бүрэн буюу хэсэгчлэн төлөх;
• төрөлжсөн орон сууцны сангаас хямд үнээр орон сууц олгох.

Энэ нь хэнд хамаатай вэ

Хүүгүй буюу нийгмийн ипотекийн зээлийг өргөн хүрээний иргэдэд олгож болно.

• гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй том гэр бүл;
• ганц бие аав, ээж;
• тэтгэврийн насны хүмүүс;
• залуу гэр бүл (эхнэр, нөхөр хоёрын нэг нь 35 нас хүрээгүй);
• эмч, багш зэрэг залуу мэргэжилтнүүд;
• төрийн албан хаагчид.

Дээрх ангиллын аль нэгэнд хамаарах хүмүүс дараахь шалгуурыг хангасан байх ёстой.

• амьдрах нөхцөлийг сайжруулах хэрэгцээ - өөрийн гэсэн орон сууцны хомсдол, гэр бүлийн гишүүн бүрийн эзэмшиж буй талбайг тогтоосон стандартад нийцүүлэхгүй байх (дүрмээр бол нэг хүнд 18 м.кв);
• гэр бүлийн хувьд бага орлоготой байгаа нь улсын татаасын зардлаар ипотекийн зээлийн нэг хэсгийг нөхсөний дараа үлдсэн зээлийн дүнг төлөх боломжийг танд олгоно.

Эдгээр иргэдэд төрийн тэтгэмж авах эрх дараахь тохиолдолд л боломжтой болно.

• холбогдох бичиг баримтыг орон нутгийн засаг захиргаанд өгөх;
• шинэ орон сууц шаардлагатай хүмүүсийн дараалалд бүртгүүлэх;
• тэдний ээлжийг хүлээж байна (дундаж хугацаа нь хэдэн долоо хоногоос хэдэн жил хүртэл).

Аль банктай холбоо барьж болох вэ

Эхийн хөрөнгөтэй залуу гэр бүлүүд дараах банкуудад хандаж болно.

• Россельхозбанк;
• AK BARS;
• Сбербанк;
• DeltaCredit.

Россельхозбанк дахь залуу гэр бүлүүд дараахь зүйлийг авах боломжтой.

• эхний төлбөрийн хэмжээг бууруулах;
• хэрэв хүүхэд төрвөл та 3 жилийн хугацаанд үндсэн өрийг төлж чадахгүй, харин зөвхөн хүү төлөх;
• хэрэв жирэмсний капитал байгаа бол түүний хөрөнгийг хүү төлөхөд ашиглаж болно.

АК БАРС нь "АК БАРС-Эхийн капитал" хөтөлбөрийг дараахь нөхцлөөр хэрэгжүүлдэг.

Энд зээлийн хүүг гэр бүлийн хөрөнгийн зардлаар төлж болно.

Цэргийнхэн мөн хүүгүй орон сууцны зээл авах боломжтой, учир нь тэдний төлбөрийг Росвоенипотекагийн төлөөлдөг улс төлдөг.

Хамгийн ашигтай цэргийн моргейжийг дараахь байдлаар авах боломжтой.

• сбербанк дахь;
• VTB 24 дээр;
• Газпромбанк дээр.

Дараах нөхцөлүүд байна.

Залуу эрдэмтэн, залуу мэргэжилтнүүд дараахь банкуудын төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээлээр санхүүжих боломжтой.

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Газпромбанк;
• Россельхозбанк;
• DeltaCredit;
• Райффайзенбанк;
• Москвагийн аж үйлдвэрийн банк;
• ПромСвязьБанк.

Хэрхэн авах вэ?

Орон сууцны зээл эсвэл хуримтлагдсан хүүгийн өрийг төлөхийн тулд төрөөс мөнгө авахын тулд тусламж хэрэгтэй иргэн дараахь зүйлийг хийх ёстой.

• орон нутгийн удирдлагуудад өргөдөл гаргах;
• татаас авах боломжийг тодруулах;
• баримт бичгийн жагсаалтыг гаргах;
• баримт бичгийг бэлтгэж, зохих байгууллагад хүргүүлнэ.

Татаас авахын тулд орон нутгийн эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргах ёстой. Та баримт бичгийн загварыг татаж авах боломжтой.

Баримт бичгийг авч үзсэний дараа улсын татаас олгох, олгохоос татгалзах тухай шийдвэр гаргана.

Дүрмээр бол захиргааны комисс өргөдлийг авч үзэхэд дунджаар 1 сар зарцуулдаг.

Хөтөлбөрт оролцогчид хөтөлбөрт оролцох эрхийг баталгаажуулсан гэрчилгээ олгоно. Өргөдөл гаргагчид дараалал ойртож байгаа талаар баримт бичигт заасан хаягаар бүртгүүлсэн шуудангаар эсвэл утсаар мэдэгдэнэ.

Захиалгыг биечлэн шалгаж болно - үүний тулд үе үе нутгийн захиргаанд очиж, мэдээлэл авах шаардлагатай байдаг.

Өргөдөл гаргагчийн ээлж ирж, хөтөлбөрт оролцогчийн гэрчилгээг авсны дараа та банкинд хүүгүй орон сууцны зээлд хамрагдах боломжтой.

Баримт бичгүүд

Төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд дараахь нэгдсэн баримт бичгийн багцыг Москва мужийн захиргаанд ирүүлнэ.

• өргөдөл гаргагчийн паспорт;
• түүний гэр бүлийн гишүүдийн паспорт;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;

• гэр бүлийн байдлын баримт бичиг;

• боловсролын баримт бичиг;

• хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар;
• гэр бүлийг ядуу гэж хүлээн зөвшөөрсөн баримт бичиг (эсвэл ганцаараа амьдардаг иргэнийг ядуу гэж хүлээн зөвшөөрсөн гэрчилгээ);
• одоо байгаа хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт;
• гэрийн номны хуулбар эсвэл гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ;

• үл хөдлөх хөрөнгө байхгүй тухай орон сууцны хяналтын байцаагчийн гэрчилгээ;
• нийгмийн түрээсийн орон сууцны гэрээ - төрийн өмчийн орон сууцанд амьдрах үед;
• том гэр бүлийн гэрчилгээ.

Банк дараахь баримт бичгийг шаардана.

• өргөдлийн маягт;
• паспорт;
• Ажлын туршлага;
• орлогын баримт бичиг;
• нэмэлт таних бичиг баримт.

Тэтгэвэр авагчдад зориулсан хүүгүй орон сууцны зээл

Дүрмээр бол тэтгэвэрт гарсан хүмүүс бусад ангиллын аль нэгэнд хамаарахгүй бол хүүгүй орон сууцны зээл авах боломжгүй.

Тэтгэвэр авагчийн статус нь тухайн хүнд төрийн болон нийгмийн бүх төрлийн тусламжийг үзүүлнэ гэсэн үг биш юм.

Гэсэн хэдий ч томоохон банкууд хүн амын нийгмийн хамгаалалтгүй хэсгийн хэрэгцээг үргэлж хангаж байдаг. Сбербанк нь хамгийн нэр хүндтэй банкны хувьд "идэвхтэй насны" иргэдэд янз бүрийн санхүүжилт олгодог.

Үндсэндээ тэтгэвэр авагчдад дебит карт, даатгалын үйлчилгээ, хадгаламжийн хөнгөлөлт үзүүлдэг. Ипотекийн зээл дээр ашигтай зүйлийг олох нь нэлээд хэцүү байдаг - нөхцөлийг тус тусад нь, банкны мэргэжилтнүүдийн нэгтэй уулзах үеэр хэлэлцэх ёстой.

Том гэр бүлд зориулсан

Одоогийн байдлаар том гэр бүлд зориулсан тусгай хөнгөлөлт, санал байхгүй байна. ОХУ-ын зарим бүрэлдэхүүн хэсгүүдэд ийм гэр бүлүүд бүс нутгийн төсвөөс газар олгох эсвэл тусгай нөхцлөөр үл хөдлөх хөрөнгө өгөхөд бэлэн байдаг.

Гэсэн хэдий ч гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй эцэг эхчүүд бусад хөтөлбөрүүдээс ашиг хүртэх боломжтой.

• залуу гэр бүлд зориулсан;
• хүлээлгийн жагсаалтын хувьд;
• залуу мэргэжилтнүүд эсвэл эрдэмтдэд зориулсан;
• нөхцөл, шаардлагын дагуу гэр бүлийн гишүүн хамрагдах боломжтой бусад хөтөлбөрүүд.

Өргөдөл гаргагч нь зээлд хамрагдахад хангалттай орлоготой, эсвэл хадгаламжийн хэмжээ нь ипотекийн зээлийн үлдэгдлийг төлөх боломжийг олгосон тохиолдолд л орон сууцны хүлээлгийн жагсаалтад байршуулах боломжтой.

Залуу гэр бүлд зориулав

Банкууд залуу гэр бүлд бэлэн байна:

• урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг бууруулах - дүрмээр бол үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн 5-15% хүртэл;
• ипотекийн зээлийн үндсэн өрийг төлөх хугацааг хойшлуулж, зээлдэгчийг хүү төлөх шаардлагаас чөлөөлөхгүй байх;
• эхний ээлжинд буюу өр барагдуулах зорилгоор жирэмсний капиталын хөрөнгийг харгалзан үзэх.

Мөн залуу гэр бүлүүд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн 30-35 хувийг төрөөс татаас авах боломжтой. Үлдсэн хөрөнгийн хэмжээг (ойролцоогоор 70%) ипотекийн зээлийн хугацаанд бие даан төлөх шаардлагатай болно.

Дотоод хэргийн яамны ажилтнуудад зориулсан

Өнөөдөр цагдаагийн албан хаагчдад жишээлбэл, цэргийн албан хаагчид шиг орон сууцны хөнгөлөлттэй зээл олгох боломж хомс байна. Харин цагдаагийн албан хаагчдад нэг удаагийн мөнгөн тэтгэмж олгож болно.

Хүлээн авах өргөдлийг нэг бүрчлэн авч үздэг - өөрөөр хэлбэл татаасыг хүн бүрт олгодоггүй.

Ажилтнууд дараахь эрхтэй.

• Дотоод хэргийн яаманд 10-аас дээш жил ажилласан;
• тэтгэвэрт гарсан тул ажлаас халагдсан.

Ажилтан ажил үүргээ гүйцэтгэж яваад нас барсан тохиолдолд хамаатан садан нь мөн төлбөр авах боломжтой.

Төлбөр олгох эерэг шийдвэр гаргахад нөлөөлж буй гол хүчин зүйл бол орон сууцны нөхцлийг сайжруулах хэрэгцээ юм. Тэр бол:

• дотоод хэргийн яамны ажилтан яаралтай эсвэл эвдэрсэн орон сууцанд амьдардаг;
• нийтийн орон сууц эсвэл дотуур байранд;
• түрээсийн орон сууцанд;
• нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу байранд.

Жишээлбэл, нэг хүнд ногдох талбайн норм ба бодит байдлын хоорондох зөрүү зэрэг бусад хүчин зүйлийг харгалзан үздэг.

Багш нарын хувьд

Их, дээд сургууль, коллежид мэргэжлийн боловсролын хөтөлбөрөөр суралцаж төгссөн, төрийн байгууллагад мэргэжлээрээ 3-аас доошгүй жил ажилласан иргэнийг залуу мэргэжилтэн гэж үзнэ.

Хэрэв ийм залуу мэргэжилтэн 30 нас хүрээгүй бол улсын татаасын хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.

Та тэтгэмжийн хөтөлбөрийн гишүүн болох боломжтой:

• дээд боловсролын байгууллагын багш нар;
• Оросын ШУА, эрдэм шинжилгээний хүрээлэн, ТББ-ын судлаачид;
• эмч нар.

Сайн болон сул талууд

Давуу тал:

• хүүгүй орон сууцны зээл нь ялангуяа хэрэгцээтэй хүмүүсийн амьдрах нөхцлийг сайжруулах боломжийг олгодог;
• хүүгүй зээл олгох өргөн хүрээний боломжууд - төрөөс татаас авах, цэргийн моргейж, залуу гэр бүл, багш, төрийн албан хаагч, Дотоод хэргийн яамны ажилтнууд;
• төсвийн хөрөнгийн зардлаар хүү төлөх эсвэл өрийг төлөхөд илгээх чадвар.

Орон сууцны асуудал улам бүр нэмэгдэж, илүү үзэсгэлэнтэй зохион байгуулалтууд гарч, саналууд илүү хямд болж байгаа ч мөнгө нь хангалтгүй хэвээр байна. Илүү төлбөр төлөхгүйгээр хурдан орон сууц худалдаж авахын тулд яах вэ? Энэ нийтлэлд та орон сууцыг ипотекийн зээлээр худалдаж авах, хэсэгчлэн төлөх сонголтууд, домог гэж юу вэ, хэрхэн зөв сонголт хийх талаар асуултуудын хариултыг олох болно.

Ипотекийн систем - энэ юу вэ

Одоо байгаа моргейжийн төрлүүдийн аль нь танд хэрэгтэйг ойлгохын тулд сурталчилгаа бүрт сонсогддог түгээмэл нэр томъёо нь юу гэсэн үг болохыг харна уу.

1. Ипотекийн зээл- барьцаа хөрөнгийн хэлбэр. Хариуцагч нь барьцаанд тавьсан үл хөдлөх эд хөрөнгөө үргэлжлүүлэн ашиглаж байна. Харин зээлдүүлэгч нь үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд өрийг төлөхийн тулд үүнийг авч зарж болно.
2. Ипотекийн зээлийн зээл- энэ бол үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​баталгаажсан банкнаас олгосон зээл юм (илүү олон удаа худалдаж авдаг). Энэ тохиолдолд орон сууц нь зээлийн эргэн төлөлтийн баталгаа юм.

Эдгээр тодорхойлолтууд нь ялгааг ойлгоход хялбар болгох үүднээс тусгаарлагдсан болно. Хэрэв ипотекийн зээл нь зөвхөн зээлдэгч болон банк хоорондын харилцаанд боломжтой бол "ипотекийн зээл" гэсэн ойлголт илүү ерөнхий юм. Ипотекийн зээлийн харилцаа нь хөгжүүлэгчид, зээлийн байгууллага болон ийм гүйлгээ хийх эрхтэй бусад хүмүүстэй байж болно.

1. Ипотекийн тогтолцоонд моргейжийн даатгал ч багтдаг. Энэ чиглэл нь тухайн эд хөрөнгө ямар нэгэн байдлаар эвдэрч, зах зээлийн үнэ цэнээ алдсан тохиолдолд хоёр тал хохирох эрсдэлийг бууруулдаг.
2. Зээл -Энэ нь хоёр талын аль нэг нь нөгөөгөөсөө мөнгө авч, тодорхой хугацаанд хэсэгчлэн төлбөртэй (хүү) эсвэл төлбөргүйгээр буцааж өгнө гэж амласан хоёр талын харилцаа юм.
3. Хүүгүй зээл - 2018 онд ОХУ-д, хэрэв та банкнаас заасан нөхцөлийг хангасан бол зарим банкнаас эсвэл өөр зээлдүүлэгчээс 1 жил хүртэл хугацаагаар авах боломжтой.
4. Төлбөрийн төлөвлөгөө- бүтээгч болон бусад эрх бүхий байгууллагаас бараа, түүний дотор үл хөдлөх хөрөнгийг 4-12 сарын дотор хэсэгчлэн төлж худалдан авах.

Орос улсад инфляци маш өндөр байхад бүх зээлийг маш өндөр хүүтэй олгодог байсан. Одоо 2018 оноос эхлэн нөхцөл байдал өөрчлөгдөнө. Эхний чиглэл нь 2-3 хүүхэдтэй гэр бүлд төрөөс үзүүлэх дэмжлэг. Банкууд зээлийн хүүгээ бараг тал хувиар бууруулж эхлэв. Орон сууцны барилга эзэмшдэг хөгжүүлэгчид болон компаниуд, хөрөнгө оруулагчид орон сууц худалдан авахад илүү боломжийн нөхцөлөөр хангахыг илүүд үздэг. Тиймээс үл хөдлөх хөрөнгөө хэсэгчлэн зарахад бэлэн байгууллагууд гарч ирсэн. Хамгийн дээд хугацаа нь 3 жил байна. Мэдээжийн хэрэг, сарын төлбөр нь уламжлалт 20 эсвэл 30 жилийн ипотекийн зээлээс хамаагүй өндөр байдаг.

Ийм саналын давуу тал нь ямар ч үед ипотекийн зээлд шилжих боломжтой юм. Хэрэв та 10 мянган рубль төлж чадахгүй бол. ба түүнээс дээш сар бүр - банкаар дамжуулан ипотекийн зээлийг дахин бүртгүүлэх. Энэ нь хуулийн этгээдийн хөгжүүлэгч эсвэл бусад худалдагчид таны сайн санааны баталгаа болж ажилладаг банк юм. нүүр. Хэрэв та орон сууцыг хувь хүнээс хэсэгчлэн авсан бол бүртгэлийг нотариатаар дамжуулан, банкаар дамжуулан, хоёр талын хооронд шууд хийдэг (тохиролцсоны дагуу).

Ипотекийн зээлийг зохицуулах үндсэн хуулиуд нь Холбооны хууль № 102, Холбооны хууль № 214 юм.

Орон сууцыг хүүгүй зээлээр авна

Та орон сууцыг бүтээн байгуулагч, хөрөнгө оруулагчдаас хүүгүй зээлээр худалдаж авах боломжтой. Банкууд хүүгүй мөнгө зээлдэггүй. Ипотекийн зээл авах хугацаанд инфляци огцом өсдөг. Тиймээс банк аливаа зээлийн хүүг заавал авдаг. Банк танд хүүгийн хэмжээгээр зээл зардаг гэж бид хэлж чадна. Барилга угсралтын ажилд оруулсан мөнгөө буцааж өгөх сонирхолтой барилгачид, байгууллагууд харин ч эсрэгээрээ орон сууцаа аль болох хурдан зарахыг хичээж байна. Тиймээс орон сууцыг зээлээр, 4 сарын хугацаатай хувааж зардаг. Бүх байгууллага банкаар дамжуулан төлбөрөө хийдэг. Орон сууцыг хэсэгчлэн худалдаж авах нь зурагт болон бусад гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдаж авахтай адил боловч эргэн төлөгдөх хугацаа нь богино болсон.

Жишээлбэл, хөгжүүлэгчээс орон сууц худалдаж авах хэд хэдэн арга байдаг.

• хэсэгчлэн;
• түрээсийн хувьд;
• зээлээр.

Стройкасса хөтөлбөрийн дагуу түрээслэх

Германы орон сууцны түрээсийн туршлага Нобелийн шагнал хүртжээ. Орос улсад 2012 оноос хойш, гэхдээ шаардлагатай хэмжээнд хэрэгжээгүй хэвээр байна. 15 жил хүртэлх хугацаанд хэсэгчлэн төлөх боломжтой. Үнийн өсөлт 1.5% хүртэл байж болно. Нүүхээсээ өмнө үнийн дүнгийн 1-4 хувийг төлөх шаардлагатай. Энэ схем нь дараагийн худалдан авалттай түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө шиг харагдаж байна. Дэлгэрэнгүй мэдээллийг https://stroyassa.rf вэбсайтаас эсвэл 8-800-500-56-07 утсаар холбогдож авах боломжтой.

Залуу гэр бүл 2.5 мянган рублийн хөрөнгө оруулалт хийж, эхний төлбөрөө цуглуулдаг. сар бүр. Мөнгө нь шаардагдах доод хэмжээнд хүрмэгц гэр бүл орон сууцандаа нүүж, хүү, илүү төлбөргүйгээр төлбөрөө төлдөг.

Стройкасса бол нийгмийн хөтөлбөр юм. Гурван тарифын төлөвлөгөө байдаг:

Түрээсийн давуу талыг ашиглахын тулд:

• санхүүгийн боломжоо судлах;
• орон сууц сонгох;
• стройкасса дахь тарифын төлөвлөгөөг сонгож, гэрээ байгуулах;
• тарифын төлөвлөгөөний дагуу 4 жилийн хугацаанд тусгай картаар төлбөр хийх;
• дараалал ойртож, урьдчилгаа төлбөр хуримтлагдмагц танд мэдэгдэж, шинэ байранд орох боломжтой болно;
• 15 жилийн турш та сар бүр ижил хэмжээний хандив өгөх болно;
• Бүх зардлыг төлж дуусмагц та үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн өмчлөгч болно.

Орон сууцыг хэсэгчлэн авна

Ингэснээр та орон сууцны барилга эзэмшдэг, түүнтэй гүйлгээ хийх эрхтэй барилга гүйцэтгэгч эсвэл байгууллагаас орон сууц худалдан авах боломжтой. Эдгээр компаниуд банкаар дамжуулан үйл ажиллагаа явуулдаг. Нягтлан бодох бүртгэлд таны төлбөрийг бусад нягтлан бодох бүртгэлийн дансуудтай хамт хойшлуулсан орлого гэж бүртгэдэг. Худалдан авагчид хэт их мөнгө төлөхгүй байх нь чухал, харин хөгжүүлэгчийн хувьд шинэ барилга байгууламж барихад зориулж барилгын ажилд оруулсан мөнгөө буцааж өгөх нь чухал юм. Одоогийн байдлаар ихэнх саналууд 4 сарын төлбөртэй холбоотой. Гэхдээ зарим бүс нутагт янз бүрийн сурталчилгааг үе үе зохион байгуулж болно. Төлбөрийн дээд хугацаа 1 жил байна. Жишээлбэл:

• Ростов-на-Дону дахь LCD "Я";
• Санкт-Петербург дахь Солнечный хороолол;
• "Таны байшингийн зохицол" - Екатеринбург дахь үл хөдлөх хөрөнгийн компани нь янз бүрийн хөгжүүлэгчдээс олон орон сууцыг хэсэгчлэн санал болгодог.

Энэ гурван санал бол хот болгонд систем ажиллаж, дундаж орлоготой айл өрх төлбөрөө төлөх боломжтой байдгийн нэг жишээ юм.

Хүүгүй ипотекийн зээл

Банкууд, түүний дотор Сбербанк нь хувь хүмүүст хүүгүй зээл олгодоггүй. Ялангуяа ипотекийн зээл. Хувь хэмжээг аль болох бууруулж болно - хүн амын тодорхой давуу эрх бүхий хэсэг нь зөвхөн олон тооны баримт бичиг бүрдүүлсэн тохиолдолд хагас хүртэл бууруулж болно. Дараа нь тухайн үнийн дүнгийн тодорхой хэсгийг төр хариуцна.

Хүүгүй ипотекийн зээл нь хувьцаа хэлбэрээр байж болно. Тухайлбал, Кемерово хотын 100 жилийн ойн өдөр хуримласан хосууд орон сууцны хүүгүй зээл авах эрхтэй болсныг хотын дарга мэдэгдлээ. Захиргаа хүүг нь өөрөө төлсөн.

Мөн татаас нь ипотекийн зээлийн зөвхөн нэг хэсгийг төлдөг. Гэхдээ банкны гэрээний дагуу зээлийн хүүг сонгосон үйлчилгээний багцын хүрээнд тогтоосоор байна. Ипотекийн зээлийн ихэнх тэтгэмж нь залуу гэр бүл, том гэр бүл, ядуусыг дэмжихэд чиглэгддэг. Зээлийн хүүг бууруулсан ч цуцлаагүй, төрөөс нэмэлт төлбөр төлдөг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хүүгүй зээл нь хүүтэй хэвээр байна. Тэд нуугдаж байна. Худалдан авагчийн хувьд таны даалгавар бол үнийг харьцуулж, тухайн компанид ашигтайгаар өөртөө хамгийн таатай дүгнэлт гаргах явдал юм.

Өнөөдөр Оросын олон иргэд квадрат метр талбайгаа зээлээр худалдаж авах асуудалтай тулгардаг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

2019 оноос хойш хадгалагдаж байгаа орон сууцны өндөр өртөг, мөн дундаж цалин бага, санхүүгийн хямралын нөхцөлд ипотекийн зээлийн журам төгс бус байна.

Энэ бүхэн нь залуу гэр бүлд орон сууц худалдаж авах замд саад болж байна. Энэ шалтгааны улмаас ОХУ-ын засгийн газар энэ асуудалд ихээхэн анхаарал хандуулдаг - орон сууцны тухай хууль тогтоомж, төрийн хөтөлбөрүүд сайжирч, нэмэгдсээр байна.

Чухал талууд

Энэ материалд бид орон сууцны хүүгүй зээл авах ийм чухал нюансуудыг олж авах, шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх нөхцөл, хууль эрх зүйн орчин, зээлийг төлөх журам зэргийг ойлгох болно.

Залуу гэр бүлийн хувьд ипотекийн зээл нь орон сууцны асуудлаас гарах гарц, шийдэл байж болох ч давуу болон сул талуудыг сайтар нягталж, сонголтоо тооцоолж, хамгийн сайн зээлийн схемийг сонгох хэрэгтэй.

Төртэй нягт хамтран ажилладаг олон банкууд залуу гэр бүлүүдэд зээлийн таатай нөхцлийг санал болгодог.

Залуу гэр бүлд зориулсан бүтээгдэхүүний систем нь эдийн засагт хамгийн өргөн тархсан бөгөөд чухал болсон.

Тодорхойлолт

Төрийн нийгмийн хөтөлбөр - залуу гэр бүлийг хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр орон сууцанд татаас олгох, зээл олгох замаар дэмжих зорилгоор засгийн газраас боловсруулсан арга хэмжээ.

- үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж банкнаас зориудаар олгосон зээл.

Залуу гэр бүл нь ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу албан ёсоор гэрлэсэн эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс, түүнчлэн тэдний хүүхэд эсвэл хүүхдүүд юм.

- гурав ба түүнээс дээш хүүхэд өсгөн хүмүүжүүлж байгаа гэр бүл эдгээр хүүхдүүдийг уугуул, үрчлэгдсэн эсэхээс үл хамааран.

Өмч хөрөнгөгүй, түрээсийн байранд амьдардаг, амьдрах орчин нөхцөлөө сайжруулах шаардлагатай залуу гэр бүлийг ядуу өрх гэнэ.

Амьдрах нөхцлийг сайжруулах хэрэгцээг гэрчилгээгээр баталгаажуулах ёстой.

Урьдчилгаа төлбөр - зээлдэгч төлбөрийн чадвараа баталгаажуулахын тулд зээл авах хүсэлт гаргахдаа банкинд төлөх үүрэгтэй орон сууцны үнийн тодорхой хэсэг.

Зээлийн хүү - зээлдэгч тодорхой хугацаанд зээлээ ашигласны төлөө банкинд төлж буй хэмжээ.

Татаас - тодорхой хэмжээний ипотекийн зээлийн эргэн төлөлт хэлбэрээр олгодог давуу эрхтэй ангиллын иргэдэд төрөөс мөнгөн хэлбэрээр үзүүлэх тусламж.

Орон сууцны нягтлан бодох бүртгэлийн норм - орон сууцны нийт талбайн хамгийн бага хэмжээ нь амьдрах нөхцлийг сайжруулах хэрэгцээг тооцоолох үндэс суурь болдог.

Ямар зорилготой авч байгаа юм

Орон сууцны ипотекийн хүүгүй зээл нь ам.метр талбайгаа нэмэгдүүлэх шаардлагатай, эсвэл өөрийн гэсэн орон сууцны талбай огт байхгүй залуу гэр бүлүүдэд зориулагдсан.

Түрээсийн орон сууц нь гэр бүлийн төсөвт ашиггүй тул гэр бүлүүд асуудлыг шийдэх өөр хувилбар, тэр дундаа нийтийн нийгмийн орон сууцны хөтөлбөрүүдийг хайж байна.

2019 онд “Залуу гэр бүл” ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг боловсруулан хэрэгжүүлж байна.

Энэ нь залуу гэр бүлд хэдэн арван жилийн турш мөнгө төлөх боломжтой хүүгүй зээл олгох явдал юм. Энэхүү хөтөлбөр нь өрх толгойлсон эцэг эхтэй гэр бүлүүдэд зориулагдсан болно.

Ипотекийн зээлийн татаасыг бүртгэх төрийн нийгмийн хөтөлбөрүүд нь залуу гэр бүлүүдэд орон сууцны хөрөнгийг олж авахад нь тусалдаг.

Хүүгүй зээлийг нийгмийн зээлийн хөтөлбөрийн хүрээнд үйл ажиллагаа явуулдаг Газпромбанк болон Сбербанкнаас олгодог.

2019 онд болзолт заасан нөхцлийн дагуу залуу гэр бүлд хүүгүй, урьдчилгаа төлбөргүй ипотекийн зээл олгож байна.

Энэхүү мөнгөн тусламжийг хүүхэдгүй гэр бүлүүдэд ч олгодог. Гэхдээ энэ тохиолдолд улсын татаасын дээд хэмжээ нь орон сууцны үнийн дүнгийн 30% -иас ихгүй байна.

Насанд хүрээгүй хүүхдийн хувьд татаас нь үнийн дүнгийн 35% байна. Гурав дахь хүүхэд гэр бүлд гарч ирэхэд 40% татаас олгодог.

Засгийн газрын татаасаар орон сууцны зээл болон хүүгийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөх боломжтой.

Мөн ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд та жирэмсний капитал эсвэл бусад нийгмийн тусламжийн хөтөлбөрөөс мөнгө илгээж болно.

Хууль эрх зүйн орчин

ОХУ-д ипотекийн зээлийг дараахь хууль тогтоомжоор зохицуулдаг.

Энэ нь ипотекийн зээл олгох, барьцаалах ерөнхий дүрмийг тогтоодог.
1998 оны 7-р сарын 16-ны өдрийн 102-FZ Холбооны хууль
Холбооны хууль 2004 оны 12-р сарын 30-ны өдрийн 218-ФЗ (сүүлийн хэвлэл)
ОХУ-д ипотекийн зээлийн тогтолцоог хөгжүүлэх үзэл баримтлал	—
1990 оны 12-р сарын 2-ны өдрийн 395-1-ФЗ Холбооны хууль (сүүлийн хэвлэл)
ОХУ-ын Банкны журам No 54-P
Засгийн газрын 2019 оны наймдугаар сарын 25-ны өдрийн 889 дүгээр тогтоол

Зээлийн боловсруулалт

"Залуу гэр бүл" хөтөлбөрийн гишүүн болохын тулд та юуны түрүүнд оршин суугаа газрынхаа өөрөө удирдах байгууллагад хандах хэрэгтэй.

Тиймээс Москвад Орон сууцны бодлогын газар энэ асуудлыг шийдэж, Санкт-Петербургт залуу гэр бүлд зориулсан орон сууцны барилгын төвийг ажиллуулдаг.

Баримт бичгийг цуглуулахдаа та мөн Орон сууцны албатай холбоо барьж, гэр бүлийн бүртгэлтэй байгаа бүртгэлийн гэрчилгээ, квадрат метрийг авах ёстой.

Хувийн байшинд бүртгэлтэй гэр бүлийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт шаардлагатай. Та үүнийг оршин суугаа газрынхаа BTI дээр авч болно.

Тухайн бүс нутаг бүрт хөтөлбөрт оролцохын тулд бусад баримт бичиг шаардлагатай байж болох бөгөөд эдгээр мэдээллийг өргөдөл гаргах газарт зааж өгөх ёстой.

Зээл гэж юу вэ

2019 онд залуу гэр бүлүүд орон сууц худалдаж авахдаа төрийн тусламжийн хоёр аргыг ашиглах боломжтой.

Нийгмийн эмзэг бүлгийн өрхүүдэд туслах төрийн хөтөлбөрт хамрагдсан залуу гэр бүлүүд хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй ипотекийн зээл авах боломжтой.	Үүний зэрэгцээ хүүхэдгүй эхнэр, нөхөр, том гэр бүл хоёулаа хөтөлбөрт хамрагдана гэдэгт найдаж болно. "Залуу гэр бүл" хөтөлбөр нь орон сууц худалдаж авахад ихээхэн хэмжээний татаас олгохыг хамардаг.
Мөн залуу гэр бүл аль нэг арилжааны банкинд зээлийн хүүг, урьдчилгааг нь хөнгөлөх боломжтой орон сууцны зээлийн хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.	Жишээлбэл, Сбербанк нь залуу гэр бүлүүдэд ипотекийн зээлийн таатай нөхцлийг санал болгодог бол зээлийн хугацааг 30 жил хүртэл сунгадаг.

Татаасын хэмжээг орон нутгийн засаг захиргаанаас амьдрах орчныг сайжруулах гэрчилгээ олгох үед тооцдог бөгөөд энэ нь маягтанд заасан бөгөөд хүчинтэй байх хугацаандаа өөрчлөгддөггүй.

Залуу гэр бүлд туслах зорилгоор хуваарилсан хөрөнгийг бэлэн мөнгө болгохгүй - гэр бүл нь зөвхөн заасан хэмжээний татаасын гэрчилгээ авдаг. Энэхүү гэрчилгээ нь заасан дүнгийн эргэн төлөлтөд ашиглагддаг.

Оролцогчдын авсан татаасын гэрчилгээ нь улсын зардлаар орон сууц худалдаж авахад бүрэн зориулагдаагүй болно.

Бодит байдал дээр энэ төрийн хөтөлбөртэй хамтран ажилладаг арилжааны банкинд урьдчилгаа төлбөр болгон ашигладаг.

Татаасын хэмжээ нь орон сууцны үнэ, тухайн бүс нутгийн нийгмийн бодлогоос хамааран өөр өөр байдаг бөгөөд 400 мянган рубль байдаг. 1 сая рубль хүртэл

Гаргах нөхцөл

2019 оны нийгмийн ипотекийн хөтөлбөр нь 35 хүртэлх насны нийгмийн эмзэг бүлгийн, тогтвортой өндөр цалинтай, бие даан орон сууц худалдан авах боломжтой иргэдэд туслах зорилготой юм.

Хөтөлбөрт дараах иргэд хамрагдах боломжтой.

Хөтөлбөрийн нөхцөлийн дагуу гэр бүл нь амьдрах нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай байгааг харуулсан баримт бичигтэй байх ёстой. Мөн гэр бүлээ бүртгүүлэх ёстой.

Орон сууцанд өөр орон сууц байхгүй, түрээсийн байранд амьдардаг ядуу гэр бүлийг хүлээн зөвшөөрдөг.

ОХУ-ын бүс нутаг бүрийн хувьд гэр бүлийн гишүүн бүрийн квадрат метрийн нормыг хуулиар тогтоодог.

Залуу гэр бүлүүд орон сууцны бүртгэлийн байгууллагад бичиг баримтаа бүрдүүлж, шаардлагатай бүх нөхцөл хангагдсан тохиолдолд дараалалд зогсдог. Хэрэв хүүхдүүд эсвэл тэтгэмж авагчид байгаа бол ийм гэр бүл өндөр дараалалд ороход найдах эрхтэй.

Нийгмийн хөтөлбөрт хамрагдсаныг баталгаажуулах нь хүүхэдгүй эцэг эхийн зээлийн сангийн 30%, нэг ба түүнээс дээш хүүхэдтэй бол 35% -иас татаас олгох гэрчилгээ авах явдал юм.

Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээлийн хөтөлбөр нь 2019 онд Сбербанканд хэрэгжиж байгаа боловч төрийн татаасын хөтөлбөрт хамаарахгүй.

Энэхүү хөтөлбөр нь орон сууцны стандарт зээл боловч жилийн 12.5% ​​-ийн хүүтэй, таатай нөхцөлтэй.

Тиймээс залуу гэр бүлд хоёр төрлийн дэмжлэг үзүүлдэг - улсын татаас, Сбербанкны хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл. Мөн гэр бүл бүр хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгох эрхтэй.

Шаардлагатай бичиг баримт

Төрийн татаасын хөтөлбөрт хамрагдахын тулд дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай.

Бүртгэгдсэн баримт бичгийн дор хаяж нэг нь байхгүй тохиолдолд гэр бүлд зээл олгохоос татгалзаж болзошгүй тул бичиг баримт бүрдүүлэх үйл явцыг бүрэн хариуцах ёстой.

Москвад орон сууц худалдан авах хүүгүй зээл

Москва дахь орон сууцны өндөр өртөг нь дундаж оршин суугчдын орлогоос хэд дахин өндөр байдаг.

Улсаас хүүгүй зээл авах боломж байхгүй бол залуу гэр бүлүүд өөрсдөө орон сууцны м.кв-ыг худалдаж авах боломжгүй болно.

Тиймээс төр, банк аль аль нь залуу гэр бүлд хөнгөлөлттэй зээл олгох сонирхолтой байгаа. Залуу мэргэжилтнүүдээ дэмжсэнээр улс орны эдийн засгийг зохих түвшинд хүргэхийг зорьж байна.

Хэрэв энэ нь залуу гэр бүл бол

Бусад банкуудад урьдчилгаа төлбөр нь орон сууцны үнийн дүнгийн дунджаар 25% байдаг бол Сбербанк урьдчилгаа төлбөрт зөвхөн 15% -ийг шаарддаг.

Зээлийн хүү нь өрхийн орлогын хэмжээ, хүүхдийн тооноос хамаардаг бөгөөд жилийн 12.5-15% байна. Эцэг эхчүүд Сбербанк дахь цалингийн карттай бол зээлийн хүүг бууруулах боломжтой.

Эцэг эхийн гэрчилгээг урьдчилгаа төлбөр болон зээлийн үндсэн хэсэгт хоёуланг нь ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд хүүхэд гурван нас хүрэхийг хүлээх шаардлагагүй. Та мөн хүүхэд төрөх үед зээлийн төлбөрийг хойшлуулах эрхтэй.

Сбербанкнаас ийм зээл авахын тулд эцэг эхийн паспорт, гэрлэлтийн гэрчилгээ, албан ёсны орлогын гэрчилгээ, улсын татаасын хөтөлбөрт бүртгүүлсэн улсын гэрчилгээ шаардлагатай.

Том гэр бүлд зориулсан зээл

Орос улсад улс өнчин байдлыг бууруулж, эрүүл хойч үеийг өсгөх сонирхолтой байдаг тул том гэр бүлд зориулж улсын төсвөөс жил бүр хөрөнгө хуваарилдаг.

Санхүүгийн дэмжлэгийг өөрийн болон асрамжийн газраас үрчилж авсан олон хүүхэдтэй гэр бүлүүдэд олгодог.

Том гэр бүлд зориулсан орон сууцны тэтгэмжид дараахь зүйлс орно.

Юуны өмнө, эдгээр тэтгэмжийг авахын тулд 2019 онд том гэр бүл тодорхой хэлтсийн байгууллагад энэ статусыг баталгаажуулсан баримт бичгийг хүлээн авах ёстой.

Гурав ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүл бүр энэ баримт бичгийг авах боломжгүй.

Үүнийг олж авах гол хүчин зүйл нь материаллаг дэмжлэг хангалтгүй, өөрөөр хэлбэл гэр бүл хангалттай орлогогүй, төрийн тусламж шаардлагатай байгааг нотлох баримт шаардлагатай байна.

Тусгай комисс нь гэр бүлийн амьдралын нөхцөл, хүүхдэд үзүүлж буй анхаарал, гэр бүлийн сэтгэлзүйн байдлыг үнэлж, эдгээр мэдээлэлд үндэслэн ийм гэр бүлд тэтгэмж, татаас олгох шаардлагатай шийдвэр гаргадаг.

Том гэр бүл, тэтгэмжийн төлбөр, татаас нь бүс нутаг, төсөв, үл хөдлөх хөрөнгийн үнээс хамаарч өөр өөр байдаг.

Хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа хуваарилсан жирэмсний хөрөнгийн хэмжээ жил бүр нэмэгдэж, ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно.

Төрийн хөтөлбөр нь гурав ба түүнээс дээш насанд хүрээгүй хүүхэдтэй гэр бүлд 6-15 акр газрыг үнэ төлбөргүй олгох боломжийг олгодог.

Үүний зэрэгцээ, 2019 онд том гэр бүл газрынхаа оронд орон сууц авна гэж найдаж болохгүй. Альтернатив хувилбар болгон зөвхөн орон сууцанд ипотекийн зээл олгохыг авч үздэг.

Үнэгүй газар олгохын тулд дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

Залуу гэр бүлүүд нь боловсролтой, эрүүл шинэ үеийг өсгөж хүмүүжүүлэх чадвартай гэр бүлүүд учраас дотоодын эдийн засгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг юм.

Тиймээс төрөөс хүүхэдгүй, том гэр бүлүүдэд татаас олгох, дэмжих янз бүрийн хөтөлбөрүүдийг санал болгодог.

Өнөөгийн санхүүгийн орчинд олон залуу гэр бүл амьдрах нөхцөлөө сайжруулахын тулд бие даан орон сууц худалдан авч чадахгүй байна.

Сбербанкны олон нийгмийн хөтөлбөр, ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүд нь ийм гэр бүлүүдэд хүүгүй зээл эсвэл хамгийн бага урьдчилгаа төлбөртэй зээл олгох замаар туслах зорилготой юм.

Тиймээс 2019 онд эдгээр хөтөлбөрийн ачаар үл хөдлөх хөрөнгө олж авах нь илүү хямд болно.

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ТӨЛБӨРИЙН ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Хүүгүй ипотекийн зээл нь тодорхой ангиллын иргэдийн төлөөлөл гаргаж болох зээлийн төрөл юм. Хууль тогтоогч 2019 онд хүү төлөхгүйгээр ипотекийн зээл авах боломжтой байгууллагуудын өргөн жагсаалтыг тодорхойлсон. Төрөөс хүүгүй ипотекийн зээл нь амьдрах нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай байгаа, ашиг хүртэгчдийн бүлгийн төлөөлөл болох иргэдийн нийгмийн дэмжлэгийн гол хэрэгсэл юм.

Нөхцөл ба сэдвүүд

Төрөөс хүүгүй зээл нь хүн амын янз бүрийн давхаргад үзүүлэх нийгмийн тусламжийн тусгай хэлбэр юм. Гэсэн хэдий ч хүүгүй ипотекийн зээлийг хэрхэн яаж авахыг ойлгохын тулд тухайн журмыг хэрэгжүүлэх нөхцөлийг зааж өгөх шаардлагатай.

хэлэлцэж буй асуудлыг зохицуулсан норматив акт нь.Уг хуульд орон сууцны санхүүжилт авах журам, тэтгэмж, татаасыг бүртгэх тухай заалтуудыг тусгасан. Энэ хуулиар зээлийн хүүгүй тохиолдолд олгох нөхцөл, онцлогийг тодорхойлсон.

Энэ хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх нөхцөлийн талаар ярихад ердөө гурван шаардлагыг л тодорхойлсон. Үүнд дараахь зүйлс орно.

• иргэн хүн амын давуу эрх бүхий ангилалд хамаарах ёстой;
• орон сууцыг сайжруулах шаардлагатай байгаа нь тогтоогдсон;
• өрийн 70 хувийг төлөх орлогын түвшин.

Хүүгүй ипотекийн зээлийг хэнд олгохыг хуульд зааснаар дараахь ангиллыг тогтоожээ.

• Гол зүйл бол зээл авах сэдвийг тодорхойлох явдал юм, учир нь тухайн хүн хэрэгцээтэй байсан ч төрөөс хүн бүрт мөнгө өгөхгүй байж болно.

бүс бүрт тус тусад нь илэрдэг олон тооны талуудтай. Гол нөхцөл нь нэг айлын нэг хүнд ногдох талбайн хэмжээ 14 м.кв-аас бага байх ёстой.

. Ийм гэр бүлийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь 35 нас хүрээгүй байгаа тохиолдолд хүлээн зөвшөөрдөг. Залуу гэр бүлд ийм хүүгүй ипотекийн зээлийн онцлог нь зээлийн хүүг татаасаар эргүүлэн төлөх учиртай. Гэсэн хэдий ч хязгаарлалт байдаг. Залуу гэр бүлд зориулсан хүүгүй ипотекийн зээл нь 2019 он гэхэд өөрийн гэсэн орон сууцгүй байх нөхцөлийг илэрхийлнэ.

1. Залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан зээл. Үйл ажиллагааны төрлийг харгалзан ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн нөхцөлийг тодорхойлно. Жишээлбэл, багш нар 5-аас дээш жил ажилласан бол хүүгийн татаас авах боломжтой.
2. Тэтгэвэр авагчдад зориулсан хүүгүй орон сууцны зээл. Энэ ангилалд хамрагдсан боловч зээлийн байгууллага бүр тэтгэвэр авагчдыг тэтгэмж авагчид томилдоггүй тул бүх зүйлийг сонгосон банк тодорхойлно.
3. Зарим зээлийн байгууллагууд ийм зээлийг эмнэлгийн ажилтнууд, цэргийн салбарын төлөөлөгчид, ядуу хүмүүс гэх мэт олгож болно.
4. хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр.

Хүлээн авах онцлог

Хуульд хэлэлцэж буй зээлийн харилцааны субьектийг тодорхойлсон тул ашиг хүртэгчдийн ангиллыг харгалзан зээл авах, ипотекийн хөтөлбөр хэрэгжүүлэх онцлогийг тогтооно. Хамгийн түгээмэл бүлгүүдийн нэг бол залуу гэр бүл юм. Тэдэнд үйл ажиллагааны олон сонголт бий.

Залуу гэр бүлд ипотекийн зээл олгохоор хүлээгдэж байгаа тул 2019 онд хүүгүй болох нөхцөлүүд хэрэгжсээр байна. Энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын өрийн хүүнд тооцогдох хэсгийг хуримтлуулах боломжийг олгодог. Мөн тэд зүгээр л зээлийн хүүг бууруулах сонголттой. Өөрөөр хэлбэл, 2019 онд залуу гэр бүлд хүүгүй ипотекийн зээл олгох нь хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхдээ сонгох эрхийг өгдөг.

Өөр нэг том ангилал бол олон хүүхэдтэй эцэг эхчүүд юм. Ипотекийн зээлийг зөвхөн бүс нутгуудад заасан заалтуудыг харгалзан үзэх ёстой. Жишээлбэл, 3 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй бол олон хүүхэдтэй гэр бүлийг бүс нутаг, бүс нутаг болгон хүлээн зөвшөөрдөггүй. Зээл авах нөхцөлийг өөрчилдөг бусад боломжит шалгуурууд.

Тэтгэвэр авагчид өөр өөр шалгууртай байж болно. Хүн тодорхой насанд хүрсэн тул залуу гэр бүл, мэргэжилтнүүдтэй харьцуулахад түүний нөхцөл илүү зөөлөн байх болно. Мөн бүс нутагт ипотекийн зээлийн хүү, нөхцөл байдалд нөлөөлдөг хувь хүний ​​онцлог шинж чанарууд байж болно.

Ипотекийн зээлийн ерөнхий шинж чанаруудын талаар ярихад хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх зарчим нь ерөнхий шинж чанартай байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байдаг зүйл бол зээлийн хүү, үүний дагуу хүлээн авсан тэтгэмжийн хэмжээ юм.Москва, Санкт-Петербургт энэ тоо хамгийн их ялгаатай байна. Төвийн хувьд бүс нутгуудтай харьцуулахад хувь хэмжээ хэт өндөр гэж үздэг.

Хэрхэн хүлээж авах вэ

Зээлийн байгууллагууд зээл өгөх боломжтой, гэхдээ татаасын хувьд зөвхөн банкинд өргөдөл гаргах нь хангалтгүй юм. Эхний алхам бол ашиг тусыг баримтжуулах явдал юм. Энэ нь зээлийн байгууллагад дараа нь олгоход шаардагдах гэрчилгээ олгодог захиргаанд хандахыг шаарддаг. Үүний дагуу та эхлээд орон нутгийн удирдлагуудтай, дараа нь банктай холбоо барих хэрэгтэй.

Шаардлагатай бичиг баримт

Захиргаанд өргөдөл илгээхийн тулд тэтгэмж авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай.

• паспорт (хуулбар ба эх хувь);
• хүүхэд төрөх, үрчлэн авах, гэрлэх гэх мэт баримтын гэрчилгээ;
• гэрийн номноос хуулбар;
• эд хөрөнгөд өөр орон сууц байхгүй болохыг баталгаажуулсан орон сууцны хяналтын байцаагчийн гэрчилгээ;
• ажлын баримт бичиг (орлогын гэрчилгээ, хөдөлмөр);
• залуу мэргэжилтнүүдэд зориулсан боловсролын диплом;
• гэр бүлийг ядуу эсвэл том гэж хүлээн зөвшөөрсөн гэрчилгээ.

Захиргаатай холбоо барихдаа нэмэлт мэдээллийг шууд авах боломжтой. Сертификат олгох шийдвэрийг 10 хоногийн дотор гаргах ёстой.

Банктай холбоо барьж байна

Захиргаа шийдвэр гаргасны дараа л тухайн субьект банктай холбогдож зээл авна. Гэсэн хэдий ч таатай нөхцөл бүхий байгууллагыг сонгох шаардлагатай тул зээлийн бүтцийг сонгох нь бас чухал юм. Эдгээрт дараах сонголтууд орно.

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Москвагийн банк;
• Хөрөнгө оруулалтын банк;
• Роснефть банк;
• Газпромбанк.

Банкнаас зээл авах хүсэлтийг авч үзэхийн тулд та хэд хэдэн баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай болно.

Одоогийн байдлаар ОХУ-ын зах зээл дээр орон сууцны үнэ нэлээд өндөр байна. Тийм ч учраас үүнийг өөрөө олж авах нь нэлээд асуудалтай байдаг. Зардлаа хамгийн бага байлгах нэг арга бол хүүгүй тусгай ипотекийн зээлийг ашиглах явдал боловч энэ нь тусгай шаардлагыг заавал биелүүлэхийг шаарддаг.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ТӨЛБӨРИЙН ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Ерөнхий ойлголтууд

Одоогийн байдлаар орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөд хувийн өмчтэй байх нь нэлээд асуудалтай байна. Тиймээс бараг үл хамаарах зүйлгүйгээр иргэд орон сууцыг яг таг худалдаж авдаг.

Үүнийг хийхийн тулд та банктай тусгай гэрээ байгуулах хэрэгтэй - энэ нь зорилтот зээл олгодог.

Ийм гэрээ нь олон тооны өөр өөр шинж чанартай байдаг бөгөөд үүнийг нэрлэдэг. Бүх онцлог, ялгааг урьдчилан авч үзэх ёстой.

Юуны өмнө ипотекийн зээл болон орон сууцны зээлийн ялгааг ойлгох нь чухал. Ипотекийн зээл гэдэг нь зээлдэгч үл хөдлөх хөрөнгө болгон олж авсан үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл олгох явдал юм.

Үүний зэрэгцээ ипотекийн зээл гэдэг нь тодорхой зээлдэгч-үйлчлүүлэгчийн эзэмшиж байгаа үл хөдлөх хөрөнгөөр ​​баталгаажсан хөрөнгө гаргах явдал гэж ойлгогддог.

Өнөөдөр ипотекийн зээл нь олон тооны өөр өөр давуу талуудтай. Гэхдээ энэ нь бас сул талуудтай.

Ипотекийн зээлийн хамгийн чухал сул тал бол зээлийн жилийн хүүг төлөх шаардлагатай байдаг. Түүнээс гадна зээлийн хэмжээ, хугацаа их байх тусам хүү нь өндөр байдаг.

Заримдаа илүү төлөлт нь зээлсэн дүнтэй тэнцүү байдаг. Гэхдээ зээлийн өртгийг бууруулах эсвэл хүү төлөхөөс зайлсхийх олон тооны янз бүрийн арга байдаг.

Энэ төрлийн хүүгүй ипотекийн зээл авах зөвшөөрөл авахын тулд холбогдох байгууллагад хандахаас өмнө дараахь үндсэн асуултуудыг аль болох сайтар судалж үзэх хэрэгтэй.

1. Энэ юу вэ?
2. Энэ нь хэнд хамаарах вэ?
3. Та хаана өргөдөл гаргах ёстой вэ?

Энэ юу вэ

Одоогийн байдлаар ипотекийн зээл нь зөвхөн орон сууц худалдаж авахад зориулж олгосон хөрөнгийн өрийг төдийгүй хүүг төлөх шаардлагатай байдаг.

Ипотекийн зээл нь хэд хэдэн чухал шинж чанартай хамгийн түгээмэл зээл юм.

Үүний зэрэгцээ зээлдэгч ипотекийн зээлийн хүү төлөхөөс зайлсхийх боломжийг олгодог хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ байдаг. Зөвхөн цөөн тооны хүмүүс ийм эрхтэй гэдгийг санах нь чухал юм.

Үүнээс гадна зарим тусгай нөхцлийг хангасан байх ёстой. Тэд хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн төрөл, мөн зээлдэгчийн статусаас хамааран ихээхэн ялгаатай байдаг. Та тэдэнтэй урьдчилан танилцах хэрэгтэй.

Ихэнх тохиолдолд ипотекийн зээлийн хүү 10% -иас 16% хооронд хэлбэлздэг. Энэ параметр нь олон тооны янз бүрийн хүчин зүйлээс хамаардаг.

Үүний зэрэгцээ, ипотекийн зээлийн хүүг төлөхөд төрөөс үзүүлэх тусламж нь өөр байж болно.

Энэ нь хэнд хамаатай вэ

Одоогийн байдлаар хүүгүй орон сууцны зээл авах эрхтэй хүмүүсийн жагсаалт нэлээд өргөн байна.

Гэхдээ ангилал бүрийн хувьд холбооны тусгай хууль боловсруулагдсан бөгөөд энэ нь ипотекийн зээлийн хүүгийн өрийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн төлөх боломжийг олгодог гэдгийг санах нь чухал юм.

Өнөөдөр ийм хөтөлбөр нь дараахь ангиллын иргэдэд хамаарна.

• залуу гэр бүл;
• том гэр бүл;
• мэргэшсэн мэргэжилтнүүд;
• төсвийн байгууллагын ажилтнууд;
• хүлээн авах эрхтэй.

Тухайн тохиолдол бүрт тодорхой чухал нөхцлийг биелүүлэх шаардлагатай болно.

Жишээлбэл, улсын зардлаар хүү төлөх хүсэлтэй хүмүүсийн хувьд дараахь нөхцлийг хангасан байх ёстой.

Мөн хүүхдийн тоонд тавигдах зарим шаардлага бий.

Жишээлбэл, хэрэв гэр бүл том (3 ба түүнээс дээш хүүхэд) бол ипотекийн зээлийн хуримтлагдсан хүүгийн 100% -ийн эргэн төлөлтийн хэмжээгээр тэтгэмж авах боломжтой. Энэ мөчийг хууль тогтоох түвшинд тогтоодог.

Гэхдээ төрийн тусгай хөтөлбөрт хамрагдах гол нөхцөл бол орон сууцны хэрэгцээг баталгаажуулсан баримт бичиг эсвэл одоо байгаа орон сууцны талбайг өргөжүүлэх явдал юм.

Хаашаа явах

Өнөөдөр юуны өмнө тодорхой ангиллын иргэдэд ипотекийн зээл олгохдоо энэ чиглэлээр төртэй хамтран ажилладаг банкийг сонгоход анхаарах хэрэгтэй.

Өнөөдөр хамгийн найдвартай компаниуд нь дараах байдалтай байна.

1. Сбербанк.
2. Россельхозбанк.
3. "ВТБ 24".
4. Газпромбанк.

Бусад банкны байгууллагууд ч энэ чиглэлээр төртэй хамтран ажиллаж байна. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн та олон янзын нюансын талаар санаж байх хэрэгтэй.

Зээлийн компанитай хамгийн сайн сонголтыг сонгосны дараа та энэ тохиолдолд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулах шаардлагатай болно. Тэдний жагсаалт нь өргөн цар хүрээтэй бөгөөд зээлдэгчийн статусаас хамааран өөр өөр байдаг.

Өнөөдөр тухайн төрлийн ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та дараахь байгууллагуудтай холбоо барих шаардлагатай болно.

Хүүг жирэмсний хөрөнгийн зардлаар төлсөн тохиолдолд та СМА-д өргөдөл гаргах шаардлагатай болно.

Эдгээр хөрөнгийг хуваарилах үүрэгтэй байгууллага юм. Энэ мөчийг хууль тогтоох түвшинд тогтоодог.

Мөн бусад янз бүрийн байгууллагуудтай харилцах шаардлагатай байж болно.

Энэ бүхэн зээлдэгчийн статус, түүнчлэн ийм төрлийн моргежийн зээл авах эрхтэй хууль тогтоомжийн үндэслэлээс хамаарна.

Хэрхэн хүүгүй орон сууцны зээл авах вэ

Одоогийн байдлаар хүүгүй ипотекийн зээл авах алгоритм нь маш олон янзын нюанс, онцлог шинж чанартай байдаг.

Нэмж дурдахад, бүртгэлийн үндсэн үе шатууд нь тэтгэмж авах хүсэлт гаргасан иргэний харьяалагдах хүмүүсийн ангилалаас хамаарна. Хүүгүй ипотекийн зээлийг хэнд өгөхийг урьдчилан тооцоолох нь зүйтэй.

Одоогийн байдлаар дараахь ангиллын иргэдэд ипотекийн зээл олгохыг зөвшөөрсөн хууль тогтоомжийн актууд байгаа.

Залуу гэр бүл

Үүний үндсэн дээр хүүгүй орон сууцны зээл авахын тулд дараахь алгоритмын дагуу ажиллах шаардлагатай болно.

Үзүүлэлтүүд	Тодорхойлолт
Хотын захиргаатай холбоо барина уу	шаардлагатай зөвлөгөө авах
Холбогдох бичиг баримтыг АТГ-аас авна уу	зохих орон сууц авах хэрэгцээг батлах
Энэ тохиолдолд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуул	зээлдэгчийн паспорт; батлан ​​даагч эсвэл барьцаалагчийн ОХУ-ын иргэний паспорт; сүүлийн 6 сарын орлогын баримт; үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг баталгаажуулсан баримт бичиг; гэрлэлтийн баталгаа; хүүхдийн төрсний гэрчилгээ

Цаашилбал, энэ тохиолдолд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг банкинд өгөх шаардлагатай болно. Үүний зэрэгцээ, ипотекийн зээлийн хувьд зээлийн хүүг түүний зардлаар төлөхтэй холбоотой төрөөс зохих тэтгэмжийг ашиглахыг зааж өгөх шаардлагатай.

Том гэр бүлүүд

Өнөөдрийг хүртэл холбооны түвшинд том гэр бүлд ийм төрлийн тэтгэмж олгоогүй байна.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн зарим бүс нутагт хүүгийн өрийн тодорхой хэсгийг орон нутгийн төсвөөс төлдөг тусгай хөтөлбөрүүд байдаг.

Үүний зэрэгцээ, ийм төрлийн олж авах хэлбэр нь жирэмсний капиталтай төстэй юм. Ихэнх тохиолдолд хуулиар тогтоосон тодорхой хэмжээг хуваарилдаг. Үүний дараа эрх баригчид зорилтот зарцуулалтыг нь шалгадаг.

Ийм ипотекийн зээл авах үйл явц нь стандарт алгоритмтай байдаг.

• зохих гэрчилгээ авахын тулд шаардлагатай бичиг баримтыг захиргаа эсвэл олон нийтийн хамгаалалтын байгууллагуудын бүс нутгийн хэлтэст ирүүлсэн;
• тодорхой тохиолдолд шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулах;
• банктай ипотекийн зээлийн зохих гэрээ байгуулсан;
• орон сууц худалдаж авсан;
• шаардлагатай хэмжээний мөнгийг банкинд шилжүүлнэ.

Харгалзан үзэж буй тэтгэмжийн төрлүүдийн зарим шинж чанарыг санах нь чухал юм.

Хамгийн чухал нь:

Бүх нюансуудтай урьдчилан танилцах нь зүйтэй. Тиймээс олон тооны алдаа, маргаантай цэгүүдээс зайлсхийх боломжтой болно.

Тэтгэвэр авагчид

Одоогийн байдлаар тэтгэвэр авагчдад хүүгүйгээр ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжийг олгодог төрийн хөтөлбөр байхгүй, зүгээр л байдаггүй.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн олон банкууд өөрсдийн тусгай хөтөлбөрийг ашиглан хүү төлөх асуудлыг шийдэх боломжийг олгодог. Энэ асуудлыг янз бүрийн аргаар шийдэж болно.

Жишээлбэл, AHML банк нь "Хөдөлгөөн" хөтөлбөрөөрөө маш таатай нөхцлийг санал болгодог.

Энэхүү ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийн гол онцлог нь зээлдэгч өөрийн эзэмшиж буй үл хөдлөх хөрөнгөө зээлийн хүү, урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглах боломжтой юм.

Зээлийн хугацаа дууссаны дараа барьцаа хөрөнгө өөрөө зарагдах болно гэдгийг санах нь чухал.

Үүний зэрэгцээ сар бүр янз бүрийн төрлийн төлбөр бараг байдаггүй. Зээлийн хугацаа дуусахад шаардагдах бүх зээлийн хэмжээг зээлдэгч шууд төлнө.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө зарсны дараа авсан дүн нь өрийг төлөхөд хангалтгүй бол тэтгэвэр авагч өөрийн зардлаар нэмэлт төлбөр төлдөг.

Үүнтэй төстэй зээлийн хөтөлбөрүүд бусад банкуудад үйл ажиллагаагаа явуулдаг. Гэхдээ тэтгэвэр авагч ийм төрлийн хөтөлбөрийн давуу талыг ашиглахын өмнө тэдгээрийн онцлогийг судлах шаардлагатай болно.

Мэргэжилтнүүд

Өнөөдөр зарим банкны байгууллагууд тодорхой төрлийн мэргэжилтнүүдэд зориулж ипотекийн зээл авах тусгай нөхцлийг санал болгодог.

Жишээлбэл, одоогийн байдлаар хөдөө орон нутагт мэргэжлээрээ ажиллахаар шийдсэн их дээд сургууль төгсөгчдөд зориулсан нэлээд олон төрлийн хөтөлбөрүүд байдаг.

Өнөөдөр энэ төрлийн хамгийн ашигтай хөтөлбөрүүд дараахь байгууллагуудад явагддаг.

1. Россельхозбанк.
2. "AIZhK".

Энэ төрлийн ипотекийн зээл авах алгоритм нь бүрэн стандарт юм. Энэ тохиолдолд стандарт баримт бичгийн багц бэлтгэх шаардлагатай болно.

Үүнд дараахь зүйлс орно.

Үүний зэрэгцээ хөдөө орон нутагт ажиллах тусгай чиглэл өгөхийг шаарддаг. Ихэвчлэн энэ баримт бичгийг хотын захиргааны дүүргийн захиргаанд боловсруулдаг.

Ийм хөтөлбөрийн дизайнтай холбоотой олон тооны өөр өөр нюансууд байдаг.

Төрийн албан хаагчид

Өнөөдөр төрийн албан хаагчид бусад олон ангиллын иргэдийн нэгэн адил зээлийн тусгай нөхцөлөөр хангагдаагүй байна.

Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн олон банкууд ипотекийн зээлийн тусгай хөтөлбөрүүдийг боловсруулдаг бөгөөд энэ нь танд төлсөн хүүгийн хэмжээг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулах боломжийг олгодог.

Одоогийн байдлаар хамгийн таатай нөхцлийг Сбербанк санал болгож байна. Үүний зэрэгцээ ийм төрлийн програмыг ашиглахын тулд "хэрэгцээтэй" гэсэн ангилалд хамаарах шаардлагатай болно.

Энэ төрлийн ипотекийн зээлийг бүртгэх үйл явц нь стандарт юм.

Жирэмсний капиталтай

Одоогийн байдлаар хоёр ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлийг дэмжих арга хэмжээний нэг бол жирэмсний капиталын төлбөр юм. Энэ төлбөр нь тодорхой зорилготой юм.

Гэхдээ хуулийн хүрээнд өөрийн үзэмжээр ашиглах боломжтой. Зөвшөөрөгдөх нэг шийдэл бол ипотекийн зээлийн хүүг төлөх явдал юм.

Үүнийг банкинд тусгай гэрчилгээ олгох үндсэн дээр хийж болно.

Бүртгэлийн журам

Өнөөдөр хүүгүй ипотекийн зээл авах үйл явц нь тухайн тохиолдол бүрт хувь хүн байдаг. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн бүх тохиолдолд нийтлэг байдаг зарим үндсэн алхмуудыг ялгаж салгаж болно.

Хамгийн чухал асуултууд нь:

1. Шаардлагатай бичиг баримт.
2. Москвад хүчинтэй.

Шаардлагатай бичиг баримт

Тодорхой тохиолдолд шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• оХУ-ын иргэний паспорт;
• 2-NDFL хэлбэрээр эсвэл банкны хэлбэрээр орлогын гэрчилгээ;
• хөдөлмөрийн дэвтрийн хуулбар;
• цэргийн үнэмлэх;

Зарим тохиолдолд дараахь зүйлийг шаардаж болно.

Хэрэв тодорхой тэтгэмжийг ашиглах нь тодорхой нөхцөлийг хангах шаардлагатай бол тодорхой статус байгаа эсэхийг нотлох баримт бичиг гаргах шаардлагатай болно. Энэ нь ихэвчлэн захиргаатай холбоо тогтоохыг шаарддаг.

Москвад хүчинтэй

Одоогийн байдлаар зарим тусгай хөтөлбөрүүд нэлээд хязгаарлагдмал хугацаатай байдаг.

Жишээлбэл, залуу гэр бүл хүүгүй орон сууцны зээлд хамрагдахын тулд дор хаяж нэг эцэг эх нь 35 нас хүрээгүй байх ёстой.

Тэгэхгүй бол ийм хөтөлбөр гаргах боломжгүй. Тиймээс орон сууцны зохих хөтөлбөрт хамрагдахаасаа өмнө хууль тогтоомжийг сайтар судлах шаардлагатай болно.

Видео: орон сууцны хүүгүй зээл, зээл

Үндсэн нюансууд

Тухайн төрлийн ипотекийн зээлийг хэрэгжүүлэхтэй холбоотой хамгийн чухал нюансуудад дараахь зүйлс орно.

1. Тухайн тохиолдол бүрт бие даасан баримт бичгийн багц шаардлагатай.
2. Хүүг улсын зардлаар бүрэн болон хэсэгчлэн төлөх боломжтой.
3. Тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Юу зохицуулж байна

Өнөөдөр ипотекийн зээлийн асуудлыг холбооны хуулиар зохицуулдаг.