Сбербанк моргейжийн зээлээс татгалзвал яах вэ. Банкууд яагаад ипотекийн зээлээс татгалздаг вэ? Үнэлгээний шалгуур болгон зээлдэгчийн орлого

Ипотекийн зээл их гардаг. Нөхцөл байдал нь банкнаас хамаардаг бөгөөд олгох журам нь хаа сайгүй бараг ижил байдаг. дагуу зээл олгож байна.

Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:

7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ТӨЛБӨРИЙН ӨРГӨДӨЛ, ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..

Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!

Ипотекийн зээл олгоход тавигдах шаардлагууд нь нэлээд хатуу бөгөөд хязгаарлагдмал хэмжээний хөрөнгийн нөхцөлд банкууд өргөдөл гаргахаас татгалздаг.

Заримдаа ипотекийн зээл нээхээс татгалзах нь жинхэнэ асуудал байж болох ч үнэний төлөө тэмцэж, энэ асуудлыг илүү нарийвчлан ойлгох нь зүйтэй.

Банкны шаардлага

Банкны хувьд хамгийн тохиромжтой зээлдэгч болохын тулд та нэлээд хэдэн асуултанд хариулах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь огт боломжгүй юм.

Банкны байгууллагуудаас тавигдах зарим шаардлагыг авч үзэх нь зүйтэй.

1. Ипотекийн зээл авах хүн дунджаар 20-40 насны байх ёстой.
2. Гэр бүлтэй байх, орон сууц, газар гэх мэт үнэтэй хөрөнгө эзэмших нь зүйтэй.
3. Тогтмол тогтвортой орлоготой байх нь маш чухал. "Цагаан" цалин гэж нэрлэгддэг цалин нь ипотекийн зээл авахад зайлшгүй шаардлагатай зүйл юм. Мэдээжийн хэрэг, "дээд зэрэглэлийн" ажилчид онцгой хүндэтгэлийг хүлээдэг. Жишээлбэл, газрын тос, байгалийн хийн компанийн менежерүүд, ажилтнууд эсвэл мэдээллийн технологийн салбарын ажилтнууд.

Хэн үгүйсгэдэг вэ?

Үндсэндээ банкнаас өргөдлөө баталгаажуулахын тулд та хоёр шаардлагыг хангасан байх ёстой.

1. Нэгдүгээрт, зээлдэгч чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Гэхдээ өмнө нь огт зээл авч байгаагүй ч битгий бухимдаарай. Зээлийн түүх муутай тохиолдолд л татгалзаж болно. Төлбөргүй, одоо байгаа өр нь таныг их хэмжээний мөнгө авахад хүргэхгүй нь ойлгомжтой.
2. Хоёрдугаарт, боломжит зээлдэгч ажилтай байх ёстой бөгөөд үүний дагуу тогтмол орлоготой байх ёстой. Хэрэв та хаана ч ажилладаггүй эсвэл "хар" цалин авдаг (дугтуйнд, татвараас зайлсхийдэг) бол шууд татгалзахыг хүлээх хэрэгтэй.

Та мөн моргежийн зээл авах боломжгүй:

• цэргийн (" " энэ ангилалд хамаарахгүй);
• амь насанд эрсдэлтэй холбоотой мэргэжил;
• хувиараа бизнес эрхлэгчид, байнга эрсдэлд ордог бизнесменүүд;
• улирлын чанартай ажил эсвэл бага цалинтай ажил.

Банкны ажилтнуудын хүн бүрийн үнэлгээний загвар нь шаардлагагүй хүмүүсийг зайлуулах боломжийг олгодог бөгөөд зөвхөн хамгийн зохистой нэр дэвшигчдийг үлдээдэг.

Хэрэв та нас, орлогын шаардлагыг хангаагүй эсвэл өмнө нь зээл авсан бол банкны ажилтнуудад өөр талуудыг нээнэ үү.

• хэд хэдэн дээд боловсролын хуулбарыг хавсаргах (хэрэв байгаа бол);
• өөрийн хөрөнгөө (үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл машин) төсөөлөөд үз дээ.

Энэ бүхэн ипотекийн зээл олгох шийдвэрт нөлөөлж болно.

Ипотекийн зээл авахгүй бол яах вэ?

Ипотекийн зээл авахгүйгээр өөрийн гэсэн орон сууц худалдаж авах боломж ОХУ-ын оршин суугч бүрт байдаггүй. Ялангуяа орон сууц, байшинг том хот эсвэл томоохон хотод худалдаж авсан бол. Энд Сбербанк гэх мэт санхүүгийн байгууллагууд тодорхой хувиар зээл олгоход тусалж чадна.

Тэд ийм өрийг хэдэн жилийн турш төлж, нийт төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлж, харин өөрсдийн амьдрах орон зайг ашиглах боломжтой болсон. Хэдийгээр үүний тулд эхлээд зээл авах ёстой - заримдаа үүнтэй холбоотой асуудал гардаг. Сбербанк яагаад ипотекийн зээлээс татгалзаж байгаа, ийм нөхцөл байдлаас хэрхэн зайлсхийх, татгалзсан хариуг хүлээн авсны дараа юу хийх талаар гол шалтгаануудыг авч үзье.

Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзах шалтгаанууд

Боломжит зээлдэгчээс ипотекийн зээл авах хүсэлтийг хүлээн авсны дараа Сбербанк маш олон хүчин зүйлд дүн шинжилгээ хийдэг. өргөдөл гаргагчийн гэр бүлийн байдал, орлого, зээлийн түүх. Мөн тухайн хүний ​​хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь зээлийн төлөгдөөгүй хэсгийг буцааж өгөх нэмэлт баталгаа юм. Энэ бүхэн нь санхүүгийн бүтцэд ямар ч нөхцөлд ашиг олох боломжийг хангах боломжийг олгодог. Хэрэв банк зээлдэгчид хүлээн авсан мөнгөө буцааж өгөхгүй байж магадгүй гэсэн бага зэрэг сэжигтэй байгаа бол зээл олгохоос татгалзах эрхтэй.

Үүнийг тэмдэглэх нь зүйтэй Сбербанк нь татгалзсан шалтгааны талаар үйлчлүүлэгчдэд мэдэгдэх үүрэг хүлээхгүй.Үүнийг Урлагийн дагуу хийж болно. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 821-д зааснаар зээлдүүлэгч нь тодорхой нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд зээлдэгчид санхүүгийн эх үүсвэр өгөхөөс татгалзах эрхтэй. Жишээлбэл, үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадваргүй байдлын талаарх мэдээлэл эсвэл зээлийг цаг тухайд нь, бүрэн төлөхөд эргэлзээ төрүүлж буй бусад мэдээллийг хүлээн авсны дараа.

Зээлдэгч өөрөө амжилтанд хүрэх боломжоо үнэлэхийн тулд моргейжийн зээл яагаад татгалзаж байгааг мэдэж байх ёстой бөгөөд боломжтой бол нөхцөл байдлыг өөрийн талд өөрчлөхийг хичээх хэрэгтэй.

Зээлдэгчдэд тавигдах үндсэн шаардлага

Сбербанкнаас ипотекийн зээл авах өргөдөл гаргагчдад тавигдах стандарт шаардлагуудын дотроос гол нь:

1. Зээлдэгчийн нас. Зээл авах үед үйлчлүүлэгч хамгийн багадаа 21 настай байх ёстой. Зээлдэгч 75 нас хүрэхээсээ өмнө сүүлчийн төлбөрөө хийх ёстой.
2. Орлогын байнгын эх үүсвэртэй байхтүүний зээлэх гэж буй үнийн дүнгийн босгыг давсан. Хэдийгээр энэ шалтгааны улмаас татгалзах нь ховор байдаг - дүрмээр бол зээл авах хүсэлтэй хүн төлбөрийн чадвараа урьдчилан үнэлэх боломжтой.
3. Гэмт хэргийн бүртгэлгүй. Хууль зөрчсөн хэргээр ял эдэлсэн зээлдэгчид ипотекийн зээл авах боломжгүй. Зөвхөн түдгэлзүүлсэн гэмт хэрэг үйлдсэн тохиолдолд зээл авах боломж бараг байдаггүй.

Төлбөрийн чадваргүйн улмаас цуцлах

Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цалин хөлстэй харьцуулахад нэлээд өндөр байдаг тул ипотекийн зээл авахын тулд зээлдэгч тодорхой хэмжээний орлоготой байх ёстой. Өнөөдөр тус улсын төлбөрийн дундаж хэмжээ 35 мянган рубль байна. Зарим бүс нутагт энэ нь том эсвэл бага байж болно. Үүний зэрэгцээ үйлчлүүлэгчдийн төлбөрийн чадварыг шинжлэх, Сбербанк нь ажлын гэр бүлийн гишүүдийн орлогын 30% -иас хэтрэхгүй байх ёстой дээд хэмжээг харгалзан үздэг, үүнээс амьжиргааны доод түвшинг ажил хийдэггүй асрамжийн хүн (хүүхэд, хөгжлийн бэрхшээлтэй, хөгжлийн бэрхшээлтэй хамаатан садан) тус бүрээс хасдаг.

Хэрэв зээлдэгчийн гэр бүлийн нийт орлого шаардлагатай босго хэмжээнд хүрэхгүй бол энэ нь Сбербанк яагаад моргейжийн зээлээс татгалзсан тухай асуултын гол хариултуудын нэг байж болох юм.

Та урьдчилгаа төлбөрийг ихэвчлэн 20 хувьтай тэнцүүлэх замаар нөхцөл байдлыг засахыг оролдож болно. Энэ хэмжээ их байх тусам сар бүр бага төлөх болно. Үүний үр дүнд та төлбөрийн хэмжээг ипотекийн зээлийн талаар эерэг шийдвэр гаргахад хангалттай хэмжээнд хүртэл бууруулж чадна.

Зээлийн түүх

Үйлчлүүлэгчийг шалгах чухал хүчин зүйл бол түүний зээлийн түүх юм. Иймд их хэмжээний зээл, тэр дундаа ипотекийн зээл авна гэж бодож байгаа зээлдэгчийн хувьд нэр хүндээ хянаж, өр төлбөрөө хугацаанд нь төлөх шаардлагатай. Ипотекийн зээл олгох боломжийг авч үзэхдээ аливаа жижиг зүйлийг анхаарч үздэг. Сбербанкнаас татгалзах шалтгаан нь дараахь байж болно.

• зээлийн төлбөрийн байнгын сааталхэмжээ, хугацаанаас үл хамааран аливаа санхүүгийн бүтцэд хүлээн авсан. Заримдаа бусад компани, банкуудын "хар жагсаалт" -д орохын тулд нэг санхүүгийн бүтцэд зээлээ хугацаанд нь төлөхгүй байх нь хангалттай юм.
• сүүлийн үеийн жижиг зээлүүджишээлбэл, гар утасны зээл нь үйлчлүүлэгчийн бодит төлбөрийн чадварт эргэлзээ төрүүлж болзошгүй юм.

Баримт бичгийн асуудал

Тэд Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзаж болох хэд хэдэн шалтгаантай холбоотой буруу эсвэл хуурамч бичиг баримт. Ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргагчийн өгсөн бүх мэдээллийг сайтар шалгаж, буруу мэдээлэл өгсөн нь татгалзах ноцтой шалтгаан болдог. Өргөдөл, гэрчилгээг бөглөхдөө та зөвхөн алдаанаас гадна банкны ажилтнуудад таагүй ханддаг толбо зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Чухал хүчин зүйл бол бичиг баримтын ажлын дүрмийг дагаж мөрдөх явдал юм. Паспорт дээр буруу цагт наасан зураг нь татгалзах шалтгаануудын нэг юм. Зээл авч буй эрчүүдийн хувьд цэргийн үнэмлэхтэй байх ёстой бөгөөд үүнд армид алба хаасан тухай эсвэл хойшлуулсан шалтгааны талаархи холбогдох мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

Хуурамч бичиг баримт ашиглан зээл авсан зээлдэгчид орон сууцны зээл авах эрхээ ч алддаг. Түүгээр ч барахгүй ийм нөхцөл байдал нь хар жагсаалтад ороход хүргэж болзошгүй бөгөөд зөвхөн Сбербанк төдийгүй бусад албан ёсны санхүүгийн байгууллага ийм хүнд зээл олгохгүй. Энэ нь хуурамч иргэний үнэмлэх, хуурамч орлогын мэдүүлэгт хамаатай бөгөөд мэдээллийг аюулгүй байдлын алба баталгаажуулдаг. Ипотекийн зээл авах өргөдөл нь баримтжуулаагүй орлогыг (албан бус орлого) харуулсан тохиолдолд ойролцоогоор ижил нөхцөл байдал үүсч болно.

Татгалзах нэмэлт шалтгаанууд

Банк яагаад ипотекийн зээлээс татгалзаж байгаа албан ёсны шалтгаанаас гадна татгалзахад хүргэж болох хэд хэдэн нөхцөл байдал бий. Үүнд:

• хэрэглэгчийн найдваргүй зан байдалбанкны ажилтнуудтай хийсэн ярилцлага, асуултуудад зөрүүтэй хариулт өгөх үеэр. Үүний үр дүнд аюулгүй байдлын алба зээлдэгчийг мэдээлэл нуусан гэж сэжиглэж болно;
• үл үзэгдэх үйлчлүүлэгчийн дүр төрх, түүний төлбөрийн чадварт эргэлзэх;
• эзэмшсэн албан тушаалтай боловсролын захидал харилцаа(удирдлага, мэргэжилтнүүдийн хувьд энэ нь хамгийн өндөр байх ёстой). Энэ үзүүлэлт нь хуучин ажил нь алдагдсан тохиолдолд зээлдэгчийн шинэ ажил олох чадварыг үнэлэх боломжийг олгодог.

Хамгийн чухал биш, гэхдээ Сбербанк зээл олгохоос татгалзаж болох нийтлэг шалтгаан байж магадгүй юм аюултай ажил. Жишээлбэл, гал сөнөөгч, цагдаа оффисын ажилтантай харьцуулахад моргейжийн зээл авах магадлал бага байдаг.

Татгалзах өөр нэг шалтгаан бол зээлийн хүүг тооцохдоо орлого нь тооцоолсон үйлчлүүлэгч өөрөө биш харин гэр бүлийн бусад гишүүдийн зээлийн муу түүх юм. Заримдаа аюулгүй байдлын алба нь зээлдэгчийн ажил олгогчийн төлөөлөгчидтэй (аж ахуйн нэгжийн боловсон хүчний хэлтэс) ​​түүний талаар мэдээлэл цуглуулж чадахгүй бол зээлээс татгалзаж болно.

Татгалзсаны дараа юу хийх вэ

Банкнаас ипотекийн зээл авахаас татгалзах нь зээлдэгчийн хувьд тааламжгүй үйл явдал юм. Гэсэн хэдий ч та гарах арга замыг олж чадна. Энэ удаад татгалзсанаар Сбербанк ирээдүйд зээлийн талаар эерэг шийдвэр гаргах магадлалтай. Дараагийн удаа санхүүгийн байгууллагад зээл авах хүсэлт гаргахдаа татгалзахаас зайлсхийхийн тулд түүний шалтгааныг арилгах хэрэгтэй. Үүнд өндөр цалинтай ажилд орох эсвэл илүү боломжийн үнээр үл хөдлөх хөрөнгө олох зэрэг орно.

ОХУ-ын ихэнх хүмүүс ипотекийн зээлгүйгээр орон сууц худалдаж авах боломжгүй байдаг. Энэ нь ялангуяа орон сууц эсвэл байшин нь том хот эсвэл метрополис хотод байрладаг бол үнэн юм. Энэ тохиолдолд санхүүгийн бүтэц тусалдаг. Үүний зэрэгцээ, олон хүн Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалздаг. Энэ үзэгдлийн шалтгаан нь өөр байж болно. Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд та зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага, мөн татгалзсан шалтгааны талаар мэдэх хэрэгтэй. Энэ бүгдийг нийтлэлд тайлбарласан болно.

Шүүмжээс харахад та өргөдөл гаргахаасаа өмнө эхлээд орон сууцны зээл олгох журамтай танилцах хэрэгтэй. Энэ нь ипотекийн зээл авахад олон бэрхшээлээс зайлсхийх болно. Байгууллага бүр өөрийн гэсэн зээлийн нөхцөлтэй байдаг тул хэд хэдэн банкны саналыг авч үзэх шаардлагатай. Хэд хэдэн ашигтай хөтөлбөрүүдээс та хамгийн тохиромжтойг нь сонгож болно.

Татгалзах шалтгаанууд

Банк ипотекийн зээл авах хүсэлтийг хүлээн авснаар гэр бүлийн байдал, орлого, зээлийн түүх зэрэг олон тооны хүчин зүйлсийг шинжилж эхэлдэг. Тухайн хүний ​​өмч хөрөнгийг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь зээлийн төлөгдөөгүй хэсгийн баталгаа гэж тооцогддог. Энэ нь санхүүгийн байгууллагад ямар ч тохиолдолд ашиг олох боломжийг олгодог. Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзах шалтгаан нь өөр байж болно. Хэрэв зээлдэгч мөнгөө буцааж өгөхгүй гэсэн сэжиг байгаа бол өргөдлийг хүлээн авахаас татгалзана.

Үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдлээс үзэхэд олон хүмүүс өргөдөл гаргахаас татгалзахтай тулгардаг. Дараа нь бусад банкуудын хөтөлбөрийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Сбербанкны ипотекийн зээлээс татгалзах шалтгаан нь дараах байдалтай байна.

1. Төлбөрийн чадвар хангалтгүй.
2. Орлогын нотлох баримт байхгүй.
3. Зээлийн сөрөг түүх.
4. Ажлын богино хугацаа.
5. Бусад банкнаас авсан зээл байгаа.
6. Бага хэмжээний.
7. Жижиг хэмжээний анхны төлбөр.

Шүүмжээс харахад эдгээр хүчин зүйлүүд нь хамгийн түгээмэл байдаг тул өргөдлийг хүлээн авахаас татгалздаг. Хэрэв шаардлагыг хангасан бол эерэг шийдвэр ихэвчлэн гардаг. Тэд яагаад Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзаж байгаа талаар үйлчлүүлэгчид ихэвчлэн мэдэгддэггүй. Урлагийн дагуу үүнийг зөвшөөрнө. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 821-д заасны дагуу зээлдүүлэгч тодорхой нөхцөл байдал байгаа бол мөнгө олгох хүсэлтээс татгалзаж болно. Гэхдээ зээлдэгчид орон сууц худалдаж авахын тулд зээл авах боломжийг үнэлэхийн тулд татгалзсан хариуг мэдэх хэрэгтэй.

Шаардлага

Шүүмжээс харахад зөвхөн татгалзсан шалтгааныг мэдэх шаардлагатай биш юм. Сбербанкинд моргежийн зээл хэрхэн батлагдсан бэ? Үйлчлүүлэгчийн шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг харгалзан үзнэ.

1. Нас. Үйлчлүүлэгч нь дор хаяж 21 настай байх ёстой бөгөөд сүүлийн төлбөрийг хийх үед 75-аас дээшгүй байх ёстой. Бусад банкуудад насны шаардлага өөр байж болно.
2. Тогтмол орлого,зээлээр олгох мөнгөн дүнгийн босгыг давсан. Энэ хүчин зүйлийн дагуу үйлчлүүлэгч төлбөрийн чадвараа бие даан үнэлэх боломжтой.
3. Гэмт хэргийн бүртгэлгүй.Хууль зөрчсөн хэргээр ял эдэлсэн үйлчлүүлэгч орон сууцны зээлд хамрагдах боломжгүй болно. Болзолт ялтай бол зээл олгох магадлал бага.

Хэрэглэгчийн тоймоос харахад ипотекийн зээлээс татгалзах тохиолдол маш их тохиолддог. Өргөдөл гаргахаасаа өмнө тавигдах шаардлагыг мэдэж байх хэрэгтэй.

Төлбөрийн чадваргүй байдал

Шүүмжээс харахад энэ нь Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзах гол шалтгаан юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ нь цалинтай харьцуулахад өндөр байдаг тул зээл авахын тулд тодорхой орлоготой байх шаардлагатай. Өнөөдөр тус улсын дундаж түвшин 35 мянган рубль байна. Зарим бүс нутагт энэ үзүүлэлт их эсвэл бага байна.

Төлбөрийн чадварыг шинжлэхдээ Сбербанк нь хамгийн дээд хэмжээг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь гэр бүлийн ажил хийдэг хүмүүсийн орлогын 30% -иас хэтрэхгүй байх ёстой бөгөөд үүнээс ажил хийдэггүй хүмүүсийн асрамжийн газрын доод хэмжээг хасдаг. Орлого нь шаардагдах босго хэмжээнд хүрээгүй тохиолдолд үйлчлүүлэгчийн хүсэлтийг ихэвчлэн татгалздаг.

Хэрэв Сбербанк дахь моргейжийн зээлээс татгалзах шалтгаан нь яг ийм байгаа бол урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх замаар нөхцөл байдлыг засах боломжтой бөгөөд энэ нь ихэвчлэн 20% байдаг. Энэ хэмжээ их байх тусам сар бүр бага мөнгө төлөх шаардлагатай болно. Үүний үр дүнд төлбөрийн хэмжээг зөвшөөрөл авахад шаардагдах хэмжээнд хүртэл бууруулах боломжтой болно.

Зээлийн түүх

Сбербанк дахь моргейжийн зээлээс татгалзах шалтгаан нь зээлийн сөрөг түүх байж магадгүй юм. Иймд бэлэн мөнгөөр ​​зээлээр орон сууц авах хүсэлтэй байгаа бол одоо авсан зээлээ хугацаанд нь төлөх шаардлагатай. Өргөдлийг авч үзэхдээ янз бүрийн нюансуудыг харгалзан үздэг. Шүүмжээс үзэхэд татгалзах нь ихэвчлэн дараахь шалтгааны улмаас үүсдэг.

1. Аль ч банкинд олгосон зээлийн байнгын хоцрогдол. Нэг санхүүгийн байгууллагад зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй байсан ч тэр хүн бусад компанийн хар жагсаалтад орж болно.
2. Үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадварт эргэлзээ төрүүлж буй гар утасны зээл гэх мэт сүүлийн үед олгосон жижиг зээлүүд.

Хэрэглэгчийн тоймоос харахад зээлийн түүх нь зээл олгоход шийдвэрлэх үүрэг гүйцэтгэдэг. Үүнийг бүх банкны мэдээллийг агуулсан нэг мэдээллийн сантай харьцуулан шалгадаг.

Баримт бичгийн асуудал

Шүүмжээс харахад Сбербанкны моргейжийн зээлээс татгалзах шалтгаан нь буруу хийгдсэн эсвэл хуурамч баримт бичиг байж болно. Банкинд өгсөн бүх мэдээллийг сайтар шалгаж үздэг. Буруу өгөгдөл нь татгалзахад хүргэж болзошгүй. Өргөдөл, гэрчилгээг бөглөхдөө та зөвхөн алдаанаас гадна банкны ажилтнуудын заасан толбо зэргийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Чухал хүчин зүйл бол бичиг баримтын ажлын дүрмийг хэрэгжүүлэх явдал юм. Паспорт дээр цаг тухайд нь наасан зураг нь өргөдөл гаргахаас татгалзах шалтгаан байж болно. Эрэгтэйчүүд банктай холбоо барихдаа армид алба хаах эсвэл хойшлуулсан шалтгааны талаар холбогдох мэдээллийг агуулсан цэргийн үнэмлэхийг авч явах хэрэгтэй.

Хуурамч бичиг баримт ашигласан үйлчлүүлэгч орон сууцны зээл авах боломжгүй. Дээрээс нь ийм байдлаас болоод хар жагсаалтад орох боломжтой. Зөвхөн Сбербанк төдийгүй өөр албан ёсны санхүүгийн байгууллагаас хүнд зээл олгохгүй.

Бусад шалтгаанууд

Зөвшөөрөл авсны дараа Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзах бусад шалтгаанууд бий. Хэдийгээр тэдгээрийг олон нийтэд зарлаагүй ч өргөдлийн шийдвэрт нөлөөлсөн хэвээр байна. Бусад шалтгаанууд нь:

1. Ярилцлагын үеэр зээлдэгчийн тодорхой бус зан байдал. Үүний үр дүнд зээлдэгчийг хамгаалалтын алба мэдээллээ нуун дарагдуулсан гэж сэжиглэж болно.
2. Төлбөрийн чадварт эргэлзэж буй үйлчлүүлэгчийн төрлийн үл мэдэгдэх байдал.
3. Ажиллах боловсролын захидал харилцаа (хэрэв энэ нь менежер эсвэл мэргэжилтэн бол илүү өндөр байх ёстой). Энэ үзүүлэлт нь ажилгүй болсон тохиолдолд ажилд орох магадлалыг үнэлэхэд тусалдаг.

Өргөдөл гаргахаас татгалзах шалтгаан нь ажлын аюул байж болно. Жишээлбэл, гал сөнөөгч, цагдаа оффисын ажилтантай харьцуулахад моргейжийн зээл авах магадлал бага байдаг. Татгалзсан шалтгаан нь хувь хэмжээг тооцохдоо орлогыг нь харгалзан үзсэн гэр бүлийн бусад гишүүдийн зээлийн муу түүх юм. Үйлчлүүлэгчийн ажил олгогчтой холбоо тогтоох боломжгүй байсан тохиолдолд хамгаалалтын алба орон сууцны зээл авахаас татгалздаг.

Татгалзсаны дараах үйлдлүүд

Татгалзах нь үйлчлүүлэгчдэд тааламжгүй үйл явдал юм. Гэхдээ үүнээс гарах гарц байсаар байна. Хэрэв Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзсан бол би хэр удаан өргөдөл гаргах вэ? 2 сарын дараа дахин өргөдөл гаргах боломжтой. Ихэнхдээ дараагийн удаа зээлдэгчид зөвшөөрөл авдаг.

Хэрэв Сбербанкнаас моргежийн зээл авахаас татгалзвал би яах ёстой вэ? Энэ тохиолдолд ирээдүйд эерэг хариу өгөх боломжийг нэмэгдүүлэх арга хэмжээ авах шаардлагатай. Хэрэв үйлчлүүлэгч өөрийн зээлийн түүхийг анхаарч үзээгүй бол та үүнтэй танилцах хэрэгтэй. Зээлийн эргэн төлөлт хугацаа хожимдсоноос гадна техникийн доголдол, банкны мэргэжилтнүүдийн анхаарал болгоомжгүй байдлаас болж муудаж болзошгүй.

Алдаа засахын тулд үйлчлүүлэгч зээлийн түүхээс тайлан гаргасан банктай холбоо барих шаардлагатай. Хэрэв түүхийг үйлчлүүлэгч завхруулсан бол та одоогийн өрийг төлж, хэдэн сарын турш тогтмол төлж, дараа нь моргежийн зээлд хамрагдах хэрэгтэй. Шүүмжээс харахад энэ тохиолдолд өргөдлийг ихэвчлэн зөвшөөрдөг.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийн хөрвөх чадвар багатай тул зээл олгохоос татгалзвал та банкны шаардлагад нийцсэн шинэ объект хайх хэрэгтэй. Санхүүгийн байгууллагууд тосгоны байшинд жижиг зээл олгохоос илүү үнэтэй орон сууц худалдан авахад их хэмжээний зээл олгох нь илүү хялбар байдаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Зарим тохиолдолд та зөвхөн хэрэглээний зээл авах боломжтой. Энэ нь моргейжийн зээлтэй харьцуулахад цөөн баримт бичиг шаарддаг.

Бусад банкинд өргөдөл гаргахдаа анхаарч үзэх хэрэгтэй. Санхүүгийн байгууллага бүрт зээлдэгчдэд тавигдах шаардлагыг тавьдаг тул өөр байгууллага зөвшөөрөл өгөх боломжтой. Татгалзах нь бага, тогтворгүй орлоготой холбоотой бол хамтран зээлдэгч эсвэл батлан ​​даагч оролцуулж болно. Зөвхөн ойрын хамаатан садан нь эхнийх байж болно. Батлан ​​даагчийг зөвхөн чинээлэг хүмүүс авдаг. Үйлчлүүлэгч илүү өндөр урьдчилгаа төлбөр төлөх эсвэл нэмэлт хамгаалалт хийж болно. Энэ тохиолдолд банк өргөдлийг авч үзээд шийдвэр гаргадаг.

Брокерын үйлчилгээ

Та брокертой холбоо барьж болно. Зөвхөн дараа нь та комисс төлөх шаардлагатай болно. Брокерын тусламж нь дараахь тохиолдолд тохиромжтой.

1. Зээл олгохыг ойлгодоггүй хүмүүс.
2. Бие даан бичиг баримт цуглуулах, гэрээ байгуулах цаг зав гардаггүй бизнес эрхлэгчид.
3. Хэд хэдэн байгууллагаас татгалзсан зээлдэгчид.

Дүгнэлт

Заасан зөвлөмжийн дагуу ипотекийн зээл авах боломжгүй байсан ч банкны шалгуурыг хангасан эхнэр, нөхөр эсвэл бусад хамаатан садан зээл авч болно. Ихэнх хүмүүсийн хувьд ийм зээл нь өөрийн гэсэн орон сууц худалдаж авах боломж байдаг тул үүнд хариуцлагатай хандах хэрэгтэй. Хэрэв нэг байгууллага татгалзсан бол өөр байгууллагатай холбоо барина уу.

Олон иргэд ипотекийн зээлд амархан хамрагдах боломжтой гэж үздэг. Хэт их өөртөө итгэх итгэл нь өргөдлийг хүлээн авахаас татгалзсанаар төгсдөг. Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзах шалтгаан нь өөр байж болно. Зээлийн хороо нь зээлдэгчдэд нэлээд хатуу шаардлага тавьдаг бөгөөд үүнийг үе үе өөрчилж, шинэчилж байдаг.

Сбербанк яагаад моргежийн зээлээс татгалзсан бэ? Дараах шалтгааны улмаас орон сууцны зээлийн хүсэлтийг татгалзсан болно.

• Барьцаа хөрөнгийн объект нь Сбербанкны стандартад нийцэхгүй байна;
• Зээлдэгч албан ёсны бага цалин авдаг;
• Боломжит үйлчлүүлэгч хуулийн асуудалтай тулгарсан;
• Өргөдөл гаргагч нь зээлийн муу түүхтэй, шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаанд оролцогч;
• Эсрэг тал нь зохисгүй зан авир, эргэлзээтэй дүр төрх, согтуу гэх мэт шалтгаанаар зээлийн ярилцлагад тэнцээгүй.

Зээл хүссэн зарим иргэд моргейжийн зээлийн насны ангилалд багтдаггүй. Хэрэв хүн ОХУ-ын иргэн биш бол ипотекийн зээлд хамрагдах боломжгүй болно. Орон сууцны зээл нь гэр бүлийн төсөвт ноцтой дарамт учруулдаг. Ипотекийн зээл нь өмчлөх эрхтэй зээлдэгчийн санхүүгийн үүргийг хамтран хариуцах хэд хэдэн хамтран зээлдэгч байх ёстой гэж үздэг. Хэрэв эсрэг тал төлбөрийн чадвартай хамтран зээлдэгчийг татаж чадахгүй бол тэр бага оноо авах болно. Энэ нөхцөл байдал нь Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзах шалтгаан болно.

Ипотекийн зээлийн өргөдөл бөглөсөн зарим хүмүүс 6 сараас доош ажлын туршлагатай байдаг. Сбербанкны менежерүүд урт хугацааны ажлын туршлагатай, байнгын ажилтай зээлдэгчдэд давуу эрх олгодог. Ажил олгогчийн хурдан солигдох, богино ажлын туршлага нь моргейжийн зээлээс татгалзах шалтгаан болдог.

Сбербанкны аюулгүй байдлын алба нь өргөдөл гаргагчийн талаарх сөрөг мэдээллийг интернетээс сайтар шалгадаг. Зээлийн байгууллагын сервер дээр дэлхийн сүлжээн дэх хүний ​​тухай мэдээллийг цуглуулдаг тусгай програм суулгасан. Өргөдөл гаргагч бүр түүний төлбөрийн чадварын үнэлгээнд шууд нөлөөлдөг үнэлгээ авдаг. Хэрэв хүн шансон сонсож, шуургатай найрын зураг нийтэлж, гэмт хэргийн цахим бүлэглэлийн гишүүн бол түүнд моргежийн зээл өгөхгүй.

Зарим үйлчлүүлэгчид барьцааны объектыг даатгуулахаас татгалздаг. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу зээлдэгч нь ипотекийн орон сууцаа алдах, гэмтээх эрсдэлийг даатгасан бодлогыг худалдан авах үүрэгтэй. Хэрэв хүн үүнийг хийхгүй бол амьдралын нөхцөлийг сайжруулах боломжгүй болно. Банк бүрд өргөдөл гаргагчийн талаарх сөрөг мэдээллийг агуулсан зогсолтын жагсаалт гэж нэрлэгддэг. Зээлийн байгууллагууд албан бус мэдээллийн санд байгаа мэдээллийг үе үе солилцдог. Зогсоолын жагсаалтад орсон өргөдөл гаргагчид татгалзаж, зээл авах боломжгүй болно.

Сбербанк яагаад моргежийн зээлээс татгалздаг вэ? Хэрэв хүн их хэмжээний өртэй бол Сбербанкны ажилтнууд энэ талаар хурдан олж мэдэх болно. Сбербанкны мэргэжилтнүүдээс хэрэглээний зээл, бичил зээл байгааг нуух ёсгүй. Хуурамч мэдээлэл нь өргөдөл гаргахаас татгалзах үндэслэл болно.

Ямар ч тохиолдолд ипотекийн зээлийг бүртгэхийн тулд өгсөн баримт бичгийг хуурамчаар үйлдэж болохгүй. Хуурамч хөдөлмөрийн дэвтэр, цалингийн гэрчилгээ нь моргежийн зээлээс татгалзаж, эрүүгийн хэрэг үүсгэхэд хүргэдэг. Зээл авахад шаардагдах бүх бичиг баримтыг Сбербанкны стандартын дагуу бүрдүүлэх ёстой.

Сбербанкны ипотекийн зээлээс татгалзах нэлээд түгээмэл шалтгаан бол санхүүгийн байгууллагын шаардлагыг хангаагүй барьцаа хөрөнгө олгох явдал юм.

Сбербанк дараахь шалтгааны улмаас иргэдийн өргөдлийг хүлээн авахаас татгалздаг.

• Эд хөрөнгө нь эвдэрсэн байдалд байна;
• Орон сууцанд зөвшөөрөлгүй хүмүүс бүртгүүлсэн;
• Орон сууц нь дарамттай (түрээслэх, түрээслэх, баривчлах гэх мэт);
• Өрөөнүүдэд хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийсэн;
• Барьцаанд модон шалтай байшинг санал болгож байна;
• Орон сууцанд шаардлагатай харилцаа холбоо (гэрэл, цахилгаан, усан хангамж, ариутгах татуурга) байхгүй;
• Барилга угсралтын объектын зах зээлийн болон аврах үнийн тайлан байхгүй;
• Барьцаа хөрөнгө нь нийтийн зориулалттай орон сууцны өрөө юм.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдаагүй бүс нутагт байрладаг бол түүнийг барьцаанд оруулахгүй. Зээл авах хүсэлт гаргахын өмнө Сбербанкны ажилтан барьцаалсан орон сууцанд харааны үзлэг хийдэг. Хэрэв тухайн байрны судалгаагаар үл хөдлөх хөрөнгийн бүтцийн томоохон согог илэрсэн бол өргөдөл гаргагчийн анкетыг Сбербанк хүлээн авахгүй.

Мэргэжилтэн нь зөвхөн орон сууц төдийгүй орц, түүнчлэн ойр орчмын газрыг шалгана. Тэрээр үйлчлүүлэгчийн хөршүүд болон орон нутгийн цагдаагийн ажилтантай ярилцлага хийнэ. Аливаа сөрөг мэдээлэл нь Сбербанкны моргежийн зээл авах хүсэлт гаргахаас татгалзахад хүргэдэг. Банкирууд үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр тогтвортой эрэлттэй байгаа хөрвөх чадвартай барьцаа авахыг илүүд үздэг. Энэ шалтгааны улмаас элит орон сууцны цогцолборын эзэн үүнийг хамгаалалт болгон ашиглах боломжгүй болно. Ийм объектын худалдан авагчдыг олон жил, хэдэн арван жилийн турш хайж болно.

Сбербанкны менежерүүд ипотекийн орон сууцны байршил дахь дэд бүтцийн хөгжлийн түвшинд анхаарлаа хандуулдаг. Шинэ хороололд зам, дэлгүүр, сургууль, эмнэлэг дутмаг байвал зээлдэгч өөр барьцаа хайхаас өөр аргагүй болно. Сбербанк ипотекийн зээлээс татгалзвал яах вэ? Өргөдөл гаргагч нь үүнд бухимдаж, санаа зовох хэрэггүй. Өргөдлийг дахин илгээх боломжтой.

Ипотекийн зээлд хамрагдахаасаа өмнө иргэн ойр дотны хүмүүстэйгээ зөвлөлдөж, орон сууцны төсвийн боломжийг үнэлэх хэрэгтэй. Амьдрах нөхцөлөө сайжруулахаар шийдсэн хүн зээлийн хөтөлбөр, ипотекийн гэрээг сайтар судалж үзэх хэрэгтэй.

Ипотекийн зээлийн хүсэлтийг зөвшөөрөх магадлалыг нэмэгдүүлэхийн тулд зээлдэгч дараахь зүйлийг хийх ёстой.

1. Албан ёсны орлогын түвшинг нэмэгдүүлэх;
2. Нэмэлт орлого олох эсвэл мөнгөн гүйлгээг бий болгодог хөрөнгийг олж авах;
3. Глобал сүлжээнээс хувийн мэдээллийг устгахыг хичээ;
4. Зээлийн дарамт, өрхийн зардлыг бууруулах;
5. Сбербанкны шаардлагыг бүрэн хангасан хамтран зээлдэгчийг олох;
6. Сбербанкийг өндөр чанартай барьцаагаар хангах;
7. Ипотекийн зээл авахад шаардлагатай бичиг баримтын бүрэн багцыг цуглуул.

Зээлийн ярилцлагад онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Та үүнд анхааралтай бэлтгэх хэрэгтэй. Банкируудтай ярилцахын тулд та бизнесийн хувцастай явах хэрэгтэй. Та хурц, тааламжгүй үнэрийг гаргаж болохгүй. Ярилцлагын өмнө согтууруулах ундаа болон бусад сэтгэцэд нөлөөлөх бодис хэрэглэж болохгүй. Банкны ажилтантай мэндчилж, зочилсон зорилгоо тодорхой хэлээрэй.

Ипотекийн менежерийг анхааралтай сонсож, асуултанд нь хариулна уу. Санхүүгийн байдлаа гоёж, санаатайгаар худал мэдээлэл өгөх хэрэггүй. Банкны ажилтны сэтгэл зүйн холбоо, итгэлгүй байдал нь Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзах шалтгаан болдог.

Ипотекийн зээлээс татгалзах гол шалтгаанууд

Ипотекийн зээлийг бүх үйлчлүүлэгч, бүх банк зөвшөөрдөггүй. Татгалзсан шалтгааныг дурдаагүй байна. Энэ нь хамгийн том, хамгийн алдартай санхүү, зээлийн байгууллагуудад тохиолддог. Хэрэв Сбербанк ипотекийн зээлийг зөвшөөрөөгүй бол яагаад ийм зүйл тохиолдсоныг өөрөө ойлгохыг хичээх хэрэгтэй. Тэгвэл үйлчлүүлэгч банкны зөвшөөрлийг авахад амар байх болно.

Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзсан шалтгааныг хэрхэн олж мэдэх вэ

Зарим үйлчлүүлэгчид (заримдаа цалинтай ч) Сбербанкны моргежийн зээлээс татгалзсантай тулгардаг. Банкны байгууллагууд яагаад зээл олгохгүй байгаа гол шалтгаануудын жагсаалттай байдаг. Банкны хувьд хамгийн чухал зүйл бол өөрийгөө хамгаалах явдал юм. Банк эрсдэлтэй үйлчлүүлэгчдээс татгалздаг, ялангуяа ипотекийн бүртгэл гэх мэт урт хугацааны хамтын ажиллагаанд.

Сбербанк бол том байгууллага бөгөөд эрсдэлийг даван туулах чадвартай боловч тодорхой шаардлага хангаагүй үйлчлүүлэгчтэй гэрээ байгуулахыг зөвшөөрөхгүй. Банк яагаад ипотекийн зээлээс татгалзсан шалтгааныг олж мэдэхийн тулд үндсэн шаардлагуудыг судалж, тэдгээрийн алийг нь бага хэмжээгээр хангаж байгаагаа ойлгоорой. Энэ нь шийдвэрийн үр дүнд нөлөөлсөн байх магадлалтай.

Зээлийн түүх яагаад чухал вэ?

Сбербанк яагаад цалингийн үйлчлүүлэгчид моргежийн зээл олгохоос татгалзсаныг олж мэдэх хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал арга бол зээлдэгчийн нэр хүндийг шалгах явдал юм.

Банк яагаад татгалзсаныг үйлчлүүлэгчдэдээ хэлээгүй ч хөшигний ард эхний гол шалтгаан нь зээлийн муу түүхтэй холбоотой гэж үздэг.

Сбербанк өмнөх үйлчлүүлэгчдийн түүхийг сайтар судалж, сайн зээлдэгч байсан эсэхийг шалгадаг.

Үнэн хэрэгтээ найдваргүй хүмүүс өөрсдийн буулт хийх үйлдлүүдийг аль хэдийн мэддэг болсон.

• Төлбөр, торгуулийн саатал.
• Өмнө нь авсан болон урьд авсан зээлээ хоцрох;

Зээлийн түүхийг Зээлийн түүхийн товчоо хэмээх тусгай мэдээллийн санд хадгалдаг. Ипотекийн зээл авах хүсэлт гаргасан банкны зөвлөхүүд үүнийг сайтар судалж үздэг. Энэхүү судалгааны үр дүнд үндэслэн шүүхийн шийдвэр гардаг.

Зээлийн түүхээ жилд нэг удаа өөрөө үнэ төлбөргүй шалгах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд таны өгөгдөл аль зээлийн товчоонд хадгалагдаж байгааг зааж өгнө үү. Цаг үрэхгүйн тулд та үндэсний эсвэл Equifax гэх мэт томоохон товчоотой шууд холбогдож, кодыг тодруулж, зээлийн түүхийг авах боломжтой (сүүлийн товчоо нь үүнийг алсаас авах боломжийг олгодог).

Та энгийн жижиг хэрэглээний зээлийн тусламжтайгаар CI-ийг сайжруулж болно, жишээлбэл, үүнийг Совкомбанк санал болгодог.

Бага орлоготой, зээлийн өрийн үлдэгдэл

Сбербанк ипотекийн зээл авахаас татгалзвал өөр юу хийх вэ? Цалингаа шалгах. Дүрэм журмын дагуу төлбөр нь цалингийн түвшний 40 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой.

Сбербанк нь цалингийн үйлчлүүлэгчдийн үйлчилгээний уртад шаардлага тавьдаггүй бөгөөд санхүүгийн байдлыг баталгаажуулсан баримт бичиг нь хуанлийн 30 хоногийн хугацаанд хүчинтэй байна.

Сбербанкны ипотекийн зээлээс татгалзах хоёр дахь гол шалтгаан нь төсөвт зээлийн дарамт их байгаа явдал юм. Хэрэв та зээлийн үлдэгдэлтэй бол өндөр магадлалтайгаар татгалзах болно.

Энэ тохиолдолд хамтран зээлдэгчдийг татах (Сбербанк нь гэрээнд 6 хүртэл хүнийг нэмэх боломжийг олгодог) эсвэл зээлийн хязгаарыг бууруулах (үл хөдлөх хөрөнгийн төрлийг дахин авч үзэх эсвэл бусад хөрөнгийн зардлаар урьдчилгаа төлбөрийг нэмэгдүүлэхийг оролдох) тусална. нөхцөл байдлыг засах.

Бүгдийг дахин шинжил, магадгүй та тэдгээрийн аль нэгэнд нь тохирох байх.

Банкны шаардлагыг дагаж мөрдөхгүй байх

Хэрэв Сбербанк ипотекийн зээлээс татгалзсан бол хийх ёстой хоёр дахь зүйл бол баримт бичгийн багцыг шалгаж, бузар муугийн үндэс нь тэдгээрт байгаа эсэхийг олж мэдэх явдал юм.

Татгалзах шалтгаан нь дараах байдалтай байна.

• Лавлагааны багц дутуу;
• Буруу мэдээлэл;
• Текстийг таны талд бус гажуудуулсан нийтлэг алдаа (үсгийн алдаа);
• Хугацаа нь дууссан эсвэл хуулийн хүчин төгөлдөр бус баримт бичиг.

Банкны хувьд ипотекийн зээлийг батлах чухал хүчин зүйл бол үйлчлүүлэгчийн эрүүл мэнд, нас юм. Боломжит зээлдэгч хэт залуу (18-25 настай) эсвэл хэт өндөр настай (60-аас дээш настай) бол банк эрсдэл хүлээхгүй.

Зээлдэгч эрүүл мэндийн асуудалтай, хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл ноцтой архаг өвчтэй бол банк моргейжийн зээл олгохоос татгалзаж болно, ялангуяа сайн дурын даатгалд хамрагдахаас татгалзсан тохиолдолд.

Харамсалтай нь банк сөрөг үр дагавартай нөхцөл байдлыг үргэлж загварчлан үздэг бөгөөд хэрэв үйлчлүүлэгчийн зарим алдааг засч залруулах боломжтой бол түүний үхэл боломжгүй юм.

Сбербанк ипотекийн зээлээс татгалзвал яах вэ? Хэрэв зээлдэгч шалтгаан нь түүний нас гэдгийг ойлговол бусад банкуудтай холбоо барих нь зүйтэй. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүст ч хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.

Цалингийн үйлчлүүлэгчдийг татгалзаж болох уу?

Үнэн хэрэгтээ, Сбербанкны цалингийн үйлчлүүлэгчид өргөдлийг авч үзэхдээ онцгой давуу эрх эдэлдэггүй. Тэдний авах эрхтэй зүйл бол зээлийн хүүг бууруулах боломжтой бөгөөд баримт бичиг бүрдүүлэх хялбаршуулсан журам юм. Сбербанк нь жирийн иргэд, өөр банкны үйлчлүүлэгчидтэй адил үндэслэлээр ипотекийн зээл авахаас татгалзах эрхтэй бөгөөд цалингийн үйлчлүүлэгчээс татгалздаг.

Банк ипотекийн зээлийг зөвшөөрөхгүй бол яах вэ

Аль ч үйлчлүүлэгч банкнаас татгалзсан хариу авах нь тааламжгүй байдаг ч энэ нь шийдвэрийг өөрчлөх шалтгаан биш юм. Сбербанк ипотекийн зээлээс татгалзвал яах вэ?

Банк яагаад танд зориулалтын зээл олгохыг зөвшөөрөөгүйг та хэзээ ч мэдэхгүй, гэхдээ дутагдалтай газруудад нөхцөл байдлыг засч залруулж, дахин хүсэлт гаргах боломжтой.

Та зөвхөн Сбербанк дээр анхаарлаа төвлөрүүлж болохгүй, харин бусад байгууллагад моргежийн зээл авах хүсэлт гаргах хэрэгтэй.

Эцсийн эцэст, олон банкны моргежийн зээл нь Сбербанкнаас илүү ашигтай байж болох юм - энэ бол Глобекс Банк, Газпромбанк, Юникредит банкууд бөгөөд жил бүр илүү үнэнч байдаг.

Үр дүн нь юу вэ

Хэрэв Сбербанк ипотекийн зээлийг зөвшөөрөөгүй бол бүү бухимд. Яагаад ийм зүйл болсныг та олж мэдэх боломжгүй юм. Сбербанк дахь бүх даатгалын төлбөрийг харгалзан эцсийн нэмэлт төлбөр нь бусад банкуудын моргейжийн нөхцөлтэй адил ашигтай болохыг тойм харуулж байна. Банкны цалингийн үйлчлүүлэгчид тусгай хөнгөлөлт эдэлдэггүй бөгөөд бусад зээлдэгчтэй ижил шалтгаанаар татгалздаг.

Нөхцөл байдлыг засах гэж оролдохоосоо өмнө (зээлийн түүхээ сайжруулах, тийм боломж байхгүй татварын гэрчилгээ авах гэх мэт) таны хүчин чармайлт хэр үр дүнтэй болохыг үнэл. Санхүүгийн түншээ өөрчлөх нь хамгийн зөв шийдэл байж магадгүй юм.