Būsto ir komunalinių paslaugų savikaina – tai paslaugoms gaminti ir parduoti sunaudotų gamtos išteklių, medžiagų, kuro, elektros, ilgalaikio turto, darbo resursų, taip pat kitų jų gamybos ir pardavimo sąnaudų įvertinimas.

Paslaugų kainos planavimas atliekamas remiantis duomenimis, apibūdinančiais efektyvų materialinių, energijos ir darbo išteklių naudojimą bei užtikrinant valstybinius, minimalius, socialinius paslaugų teikimo standartus, kokybę, patikimumą ir aplinkos saugą. paslaugų.

Būsto ir komunalinių paslaugų organizacijų teikiamų konkrečių paslaugų kaina apima tik tas išlaidas, kurios yra atliekamos konkrečioje įmonėje. Šios išlaidos nurodytos sutartyje su klientu. Jeigu sutarčių nėra, tuomet būsto ir komunalinių paslaugų tarifus reguliuojantys administracijos padaliniai gali nustatyti konkrečių paslaugų savikainą pagal visą technologinį ciklą, t.y. įskaitant gamybos ir paslaugų pardavimo vartotojams kaštus.

Į savikainą taip pat įtraukiamos išlaidos, kurias patiria subrangovai, atliekantys specialius darbus pagal būsto priežiūros įmonių užsakymus.

Skaičiavimas reikalingas siekiant pagrįsti tarifus, nustatyti pelną, apskaičiuoti mokesčius, taip pat įvertinti organizacinių, ekonominių ir technologinių priemonių, susijusių su būsto ir komunalinių paslaugų veiklos gerinimu, efektyvumą.

Sąnaudų skaičiavimo objektai yra paslaugos kiekvienai būsto ir komunalinių paslaugų rūšiai, o skaičiuojamas vienetas yra:

q būste – 1 m 2 bendro ploto;

q Drenaže – 1 m 3 išleidžiamo atliekų skysčio;

q Šilumos tiekime – 1 hekokalorija patiektos elektros energijos;

q Vandentiekyje – 1 m 3 išleisto vandens;

q Tiekiant karštą vandenį - hekakalorijos šiluminės energijos vandeniui šildyti arba 1 m 3 tiekiamo karšto vandens;

q Elektros tiekime – 1 kilovatas per valandą tiekiamos elektros energijos;

q Miesto sanitariniame valyme, šiukšlių išvežimas - 1 m 3 buitinių atliekų;

q Valant gatves – 1 m 2 valomo ploto;

q Viešbučiuose – 1 lovadienis;

q Pirtyse – vienam mokamam lankytojui;

q Skalbyklose – 1 kg pagamintų skalbinių;

q Tiekiant dujas – 1 m 3 gamtinių dujų arba 1 kg suskystintų dujų.

Bendras gyvenamojo vieneto (buto, individualaus namo) plotas nustatomas kaip gyvenamųjų ir negyvenamųjų šildomų patalpų plotų suma, t.y. bendras buto gyvenamųjų kambarių, virtuvių, vonios kambarių, tualetų ir kitų pagalbinių patalpų plotas.

2. Išlaidų, įtrauktų į paslaugų savikainą, klasifikacija.

Gamybos sąnaudoms apskaičiuoti ir planuoti naudojama tokia klasifikacija:

· Pagal ekonominius elementus, kur visos sąnaudos skirstomos į apyvartines išlaidas (žaliavos, reikmenys, kuras ir kt.), ilgalaikio turto sąnaudas (amortizacija), pragyvenimo darbo sąnaudas (darbo užmokestį su atskaitymais privalomoms socialinėms reikmėms). Ši sąnaudų klasifikacija naudojama paslaugų savikainai apskaičiuoti ir apmokestinamojo pelno dydžiui nustatyti.

· Pagal savikainos elementus. Išlaidos grupuojamos pagal jų vaidmenį teikiant paslaugas. Apima technologinio proceso palaikymo išlaidas, gamybos valdymo ir priežiūros išlaidas. Savikaina leidžia apskaičiuoti paslaugos vieneto kainą.

Pagal tam tikros rūšies paslaugos priskyrimo savikainai būdą kaštai skirstomi į tiesioginius ir netiesioginius.

· Tiesioginės yra susijusios su tam tikros rūšies paslaugos gamyba ir yra tiesiogiai įtraukiamos į konkrečios paslaugos savikainą (gamybos darbuotojų darbo užmokestis, pagrindinės medžiagos ir kt.).

· Netiesioginės yra susijusios su visos dirbtuvės ar įmonės darbu ir negali būti tiesiogiai priskiriamos konkrečios paslaugos vieneto kainai. Pavyzdžiui, valdymo turinys, įrangos veikimo turinys.

Pagal priklausomybės nuo gamybos apimties laipsnį visos išlaidos skirstomos į:

ü Sąlyginiai kintamieji, kurie priklauso nuo teikiamų paslaugų apimties;

ü Sąlygiškai pastovūs, kurie nepriklauso nuo teikiamų paslaugų apimties. Pavyzdžiui, nuoma.

Pagal išlaidų homogeniškumo laipsnį jos skirstomos į paprastas ir sudėtingas:

ð Paprasta – tai vienarūšio ekonominio turinio sąnaudos (darbo užmokestis, kuras).

ð Kompleksas, susidedantis iš kelių vienarūšių elementų.

Gamybos kaštai užsienio ekonominėmis sąlygomis taip pat turi daugybę klasifikavimo būdų, kurie savo ekonominiu turiniu iš esmės sutampa su rusiška klasifikacija, tačiau turi skirtingą terminiją. Pavyzdžiui, visos gamybos sąnaudos skirstomos į eksplicitines ir numanomas.

Aiškios išlaidos tiesioginių mokėjimų grynaisiais išteklių tiekėjams forma. Aiškios išlaidos apima darbuotojų atlyginimus, komisinius mokėjimus prekybos įmonėms, mokėjimus bankams, transportavimo išlaidų apmokėjimą ir kt.

KAM numanomasįtraukti įmonių savininkams priklausančių išteklių naudojimo išlaidas. Šios išlaidos nenumatytos sutartyse, įsipareigojimuose ir pan.

Paprastai įmonės savo finansinėse ataskaitose nenurodo numanomų išlaidų. Tačiau jie yra tikri.

Plačiai paplito valdymo sistema, t.y. pelno valdymo sistema. Kontrolė paneigia poreikį planuoti ir apskaityti visas gamybos ir pardavimo išlaidas. Jis pagrįstas tiesioginio kaštų apskaitos sistema (t. y. sąnaudų padalijimu į pastoviąsias ir kintamąsias). Tokia sistema suteikia greitą informaciją apie tiesiogines ir kintamas išlaidas.

Būsto ir komunalinių paslaugų kaštų planavimas (gamybos sąnaudų sąmatos).

Išlaidų sąmata apima šiuos ekonominius elementus:

1. materialinės išlaidos;

2. darbo sąnaudos;

3. įmokos socialinėms reikmėms;

4. ilgalaikio turto nusidėvėjimas;

5. kitos išlaidos.

Pagal pirmąjį straipsnį atspindi medžiagų sąnaudas iš išorės, medžiagų, atsarginių dalių, natūralių žaliavų pristatymo išlaidas, mokesčius už vandens telkinių naudojimą, kuro pirkimo iš išorės išlaidas, visų rūšių perkamą energiją, visų rūšių pagaminimo išlaidas. energijos rūšys, materialinių laikmenų kaina, savo reikmėms naudojamos paslaugos.

Pagal antrąjį elementą apima išlaidas:

ð Pagrindinio įmonės gamybinio personalo atlyginimas, įskaitant priedus darbuotojams, paskatinimus ir kompensacijas;

ð Skatinamosios išmokos už gamybos rezultatus, įskaitant atlyginimą metų pabaigoje, priedus prie tarifų ir atlyginimus už profesinę kompetenciją;

ð Gaminių, išduotų kaip apmokėjimas natūra darbuotojams, savikaina;

ð Darbuotojų naudojamų uniformų kaina ir apmokėjimas už jas lengvatinėmis kainomis;

ð Mokėjimai už nuolatinį aptarnavimą;

ð Mokymosi atostogų apmokėjimas darbuotojams, besimokantiems vakarinėje ir neakivaizdinėje formoje;

ð Nemokamo maisto kaina ir kt.

Pagal trečiąjį elementą privalomos įmokos pagal nustatytus valstybės teisės aktus atspindimos socialinio draudimo įstaigoms, pensijų fondui, ligonių kasai. Šios išlaidos nustatomos pagal antrąjį elementą.

Ketvirtasis elementas atspindi nusidėvėjimo mokesčius už visišką įmonei nuosavybės teise priklausančio ilgalaikio turto atkūrimą ūkiniam valdymui ar operatyviniam valdymui. Nusidėvėjimo mokesčių dydis nustatomas pagal balansinę vertę ir patvirtintas nusidėvėjimo normas, įskaitant pagreitintą nusidėvėjimą.

Pagal penktąjį elementą atspindimi mokesčiai, rinkliavos, įmokos, įmokos į draudimo fondus ir kiti įstatymų nustatyti privalomi atskaitymai. Tai taip pat apima atlygį už išradimus, naujovių pasiūlymus, verslo kelionių išlaidas, gaisro ir apsaugos išlaidas, mokėjimą už ryšio paslaugas ir nuomos mokesčius.

4. Būsto ir komunalinių paslaugų išlaidų planavimo, apskaitos ir skaičiavimo ypatumai.

Skaičiuojant išlaidas, susijusias su paslaugų gamyba ir pardavimu, grupuojamos į šiuos elementus:

1. Medžiagos;

2. Kuras;

3. Darbo sąnaudos;

4. Įmokos socialinėms reikmėms;

5. Nusidėvėjimas;

6. Remonto fondas;

7. a. Remonto ir priežiūros arba rezervo išlaidos visų tipų remonto darbams apmokėti;

9. Avarinių gelbėjimo darbų vykdymas;

10. Pirkti produktai;

11. Kitos tiesioginės išlaidos, įskaitant atskaitymus už kliento paslaugos darbo apmokėjimą;

12. Parduotuvės išlaidos;

13. Bendrosios veiklos sąnaudos;

14. Neveiklos išlaidos.

Pagal pirmąjį straipsnį atsispindi gamybos procese ir paslaugų teikime naudojamų žaliavų ir medžiagų sąnaudos. Šiam punktui apskaičiuoti naudojami kiekvienos konkrečios panaudotos medžiagos sunaudojimo normos, planuojama darbų apimtis ir resurso vieneto kainos. Medžiagų sąnaudos yra įvertintos atėmus grąžinamas atliekas. Grąžinamos atliekos skirstomos į naudojamas pačioje organizacijoje ir parduodamas išorėje.

Pagal antrą straipsnį sąnaudos skaičiuojamos visų rūšių kurui ir technologinėms reikmėms naudojamam kurui. Skaičiavimas atliekamas panašiai ir pirmame straipsnyje.

Pagal trečiąjį straipsnį Elektros energija skaičiuojama kaip elektros energijos, sunaudotos technologinėms ir varomosioms reikmėms, kaina. Skaičiavimas atliekamas pagal elektros suvartojimo normas, atliktų darbų ar suteiktų paslaugų apimtį bei elektros variklių sumontuotą galią ir esamus tarifus.

Pagal ketvirtą straipsnį Skaičiuojamas pirminės gamybos darbuotojų, tiesiogiai dalyvaujančių paslaugų gamybos technologiniame procese, darbo užmokestis.

Pagal penktąjį straipsnį nustatomos tos išlaidos, kurios pagal standartus pervedamos į pensijų fondą, valstybinio socialinio draudimo fondą, ligonių kasą (35,6 proc.).

Šeštas straipsnis ilgalaikiam turtui visiškai atkurti skaičiuojamas nusidėvėjimo dydis, kuris nustatomas pagal vidutinę metinę ilgalaikio turto savikainą ir esamas nusidėvėjimo normas. Nusidėvėjimo mokesčius skaičiuoja ir būsto, ir komunalinių paslaugų organizacijos, ir klientų aptarnavimo tarnyba, priklausomai nuo to, kas gavo ilgalaikį turtą.

Septintas straipsnis išlaidos nustatomos pagal atskaitymo standartus.

Pagal 7a straipsnį Išlaidos skaičiuojamos tik tais atvejais, kai būsto ir komunalinių paslaugų organizacijos nekuria remonto fondo arba yra kuriamos tik pagrindiniams inžinerinės infrastruktūros objektams. Šis punktas atspindi visų tipų remonto ir priežiūros išlaidas. Kapitalinio remonto kaštai skiriami kaip atskira eilutė.

Pagal aštuntą straipsnį namo vidaus tinklų priežiūros ir aptarnavimo išlaidos skaičiuojamos pagal sutarties sąlygas.

Pagal devintą straipsnį skaičiuojamos avarinės būklės atkūrimo darbų sąnaudos. Tai būdinga vandentiekio ir kanalizacijos paslaugoms bei viešosioms energetikos įmonėms. Šis straipsnis yra kompleksinis, į kurį įeina avarinius darbus atliekančių darbuotojų darbo užmokesčio išlaidos, atskaitymai socialinėms reikmėms, avarinei dispečerinei tarnybai priskirtos įrangos nusidėvėjimas, kuro ir tepalų, naudojamų avariniuose darbuose, išlaidos ir kt.

Pagal dešimtąjį straipsnį skaičiuojamos apmokėjimo išlaidos už iš išorės įsigytus produktus.

Pagal 11 straipsnį skaičiuojamos kitos tiesioginės išlaidos, į kurias įeina įmokos į draudimo fondus ir kitos tiesioginės išlaidos, neįtrauktos į išvardintus straipsnius. Taip pat įtraukiami atskaitymai už kliento aptarnavimo darbą, kuris dažniausiai nustatomas pagal nustatytą standartą.

Pagal 12 straipsnį, kuris yra išsamus, išlaidos apskaičiuojamos naudojant specialiai parengtą sąmatą, kurią sudaro šie punktai:

· Įmokos socialinėms reikmėms;

· Ilgalaikio turto nusidėvėjimas bendrosios parduotuvės reikmėms;

· Bendrosios paskirties dirbtuvių ilgalaikio turto remontas ir priežiūra;

· Darbuotojų sauga ir sveikata;

· Dirbtuvių susidėvėjimas;

· Kitos išlaidos.

Pagal 13 straipsnį (kompleksas), kurį sudaro keturi skyriai: A, B, C ir D.

A: „Organizacijos valdymo išlaidos“. Skaičiuojami šie elementai:

ü Vadovaujančio personalo darbo apmokėjimo išlaidos;

ü Įmokos socialinėms reikmėms;

ü Komandiruotės ir judėjimai;

ü Konsultacijų, audito ir kitų paslaugų apmokėjimo išlaidos;

ü Kitos išlaidos (pašto ir telegrafo, apšvietimo, šildymo ir kt.).

B: „Bendrosios verslo išlaidos“ apskaičiuojamos:

ü Bendrosios paskirties ilgalaikio turto nusidėvėjimas;

ü Bendrosios ekonominės paskirties ilgalaikio turto remontas ir priežiūra;

ü Darbo apsauga bendriems gamybos tikslams;

ü Transporto išlaidos;

ü Personalo mokymas;

ü Bandymai, eksperimentai, racionalizavimas ir išradimas, aplinkosaugos fondų priežiūra ir veikimas;

ü Paskolų, paskolų ir banko paslaugų palūkanų mokėjimas;

ü Kitos išlaidos.

B: „Mokesčiai ir atskaitymai“ apima:

ü visos įmonės organizavimo išlaidos;

ü Apmokėjimas už techninę priežiūrą;

ü Įnašai į specialius pramonės fondus ir kt.

D: „Bendrosios veiklos sąnaudos“ yra įtraukiamos tik skaičiuojant atskaitomybę ir apima nuostolius dėl prastovų, medžiagų ir kitų materialinių vertybių sugadinimo, kai žalos iš kaltininkų negalima išieškoti.

Pagal 14 straipsnį skaičiuojamos išlaidos reklamai, dalyvavimui parodose, mugėse ir kt.

5. Būsto sektoriaus paslaugų kainos planavimo ypatybės.

Būsto paslaugų kainos apskaičiavimas susideda iš dviejų dalių:

ü Natūralūs rodikliai.

ü Visos būsto fondo išlaikymo išlaidos.

Pagrindiniai natūralūs rodikliai yra šie:

a) Vidutinis naudojamas bendras būsto plotas tūkst. m2.

b) Vidutinis negyvenamųjų patalpų plotas.

Vidutinis eksploatuojamas bendras plotas yra bendras butų plotas, į kurį įeina butų gyvenamųjų kambarių, virtuvių, vonios kambarių, tualetų, negyvenamųjų ir kitų pagalbinių patalpų plotas, taip pat butų plotas. lodžijos, balkonai ir terasos, kurios apskaičiuojamos pagal šiuos koeficientus:

§ Lodžijoms – 0,5;

§ Balkonams – 0,3;

§ Įprastiems atokiems balkonams – 0,25;

§ Verandoms ir šaldymo patalpoms – 1,0;

Į negyvenamųjų patalpų perteklinį plotą įeina prekybos, sandėliavimo, gamybinių, biurų, kultūros ir patogumo patalpų plotas, įskaitant jose esančias pagalbines patalpas (vestibiulius, koridorius, laiptinės ir kt.).

Vidutinio veiklos ploto dydis per metus apskaičiuojamas pagal formulę:

S 1 , … , S 12 – atitinkamai sumažintas būsto (negyvenamųjų patalpų) eksploatacinis plotas kiekvieno metų mėnesio pradžioje.

S 1 – eksploatuojamas sumažintas bendras būsto plotas arba negyvenamųjų patalpų ar negyvenamųjų patalpų plotas nuo kitų metų sausio 1 d.

Tuo pačiu būdu apskaičiuojamas ir vidutinis ketvirčio eksploatuojamas plotas.

Antrame skyriuje yra šie straipsniai:

1. Gyvenamųjų pastatų konstrukcinių elementų remontas iš viso, įskaitant:

§ Darbuotojams, atliekantiems gyvenamųjų pastatų konstrukcinių elementų remontą, atlyginimas;

§ Medžiagos;

§ Kitos tiesioginės išlaidos gyvenamųjų namų konstrukcinių elementų remontui.

2. Visos inžinerinės įrangos remontas ir priežiūra, įskaitant:

§ Įmokos socialinėms reikmėms;

§ Medžiagos;

§ Kitos tiesioginės išlaidos vidaus ir komunalinės įrangos remontui ir priežiūrai.

3. Gyvenamųjų pastatų ir gretimų teritorijų sanitarinės būklės gerinimas ir užtikrinimas, įskaitant:

§ Darbuotojų, atliekančių vidaus įrangos remontą ir priežiūrą, atlyginimas;

§ Įmokos socialinėms reikmėms;

§ Medžiagos;

§ Elektra;

§ Trečiųjų šalių įmonės paslaugos;

§ Kitos išlaidos gyvenamųjų pastatų ir gretimų teritorijų sanitarinei būklei užtikrinti.

4. Remonto fondas (kapitalinis būsto remontas). Jis sukurtas būtiniems darbams, susijusiems su kapitaliniu remontu, atlikti. Remonto fondo lėšas būtina naudoti pagal paskirtį. Suformuotas rezervas remonto fondui mažinamas numatytų kapitalinio remonto darbų suma. Nepanaudota šio fondo dalis nėra apmokestinama ir kaupiama vėlesniems laikotarpiams. Išskaitų į remonto fondą standartai paprastai tvirtinami metams. Savivaldybės ir valstybinio būsto fondui – vietos valdžios organams ir organizacijoms, kurios yra ūkinės kontrolės ir operatyvinio valdymo, kuriose yra gyvenamasis fondas. Privataus būsto fondui standartus tvirtina namų savininkai. Norint nustatyti standartinius atskaitymus už kapitalinį remontą, būtina turėti duomenis apie būsto fondo sudėtį ir būklę, esamus plėtros tipus, kapitalinio remonto dažnumą, taip pat apie medžiagų, darbo ir finansinių išlaidų sunaudojimo normas kiekvienam. remonto darbų rūšis.

5. Kitos tiesioginės išlaidos, įskaitant:

§ Apmokėjimas už klientų aptarnavimo darbus;

§ Išskaitos už turto draudimą;

§ Kitos išlaidos.

6. Bendrosios veiklos sąnaudos apima:

§ Vadovaujančio personalo darbo sąnaudos;

§ Įmokos socialinėms reikmėms;

§ Biuro patalpų išlaikymo išlaidos;

§ Biuro išlaidos;

§ Paštas ir telegrafas;

§ Kelionės pašalpos;

§ Auditas ir kt.

7. Bendros veiklos sąnaudos. Apibrėžiama kaip visų pirmųjų šešių straipsnių suma.

8. Neveiklos išlaidos. Tai išlaidos reklamai, dalyvavimui parodose ir mugėse.

9. Bendros išlaidos pilna kaina. Apibrėžiama kaip septintojo ir aštuntojo straipsnių suma.

10. Bendro būsto ploto priežiūros ir remonto kaina 1 m2.

11. Negyvenamojo ploto 1 m2 priežiūros ir remonto kaina.

12. Visos pajamos, įskaitant:

§ Iš gyventojų;

§ Nuoroda – nurodomas ekonomiškai pagrįstas tarifas;

§ Tarifas gyventojams.

6. Vandentiekio ir kanalizacijos sektoriaus paslaugų kainos planavimo ypatumai.

Vandens ir nuotekų sektoriaus paslaugų kainos apskaičiavimas susideda iš dviejų dalių:

1. Natūralūs rodikliai, charakterizuojantis suteiktų paslaugų apimtis, kuri turi atsispindėti paslaugų sutartyje. Skaičiavimas atliekamas atskirai vandens tiekimui ir sanitarijai. Be to, kaina formuojama atsižvelgiant į technologinio proceso etapus:

A - Vandens tiekimas:

v Pakeltas vanduo;

v Išlaidos savo reikmėms;

v Gautas vanduo iš lauko;

v Vanduo tiekiamas į tinklą;

v Parduotas vanduo – iš viso

Gyventojams;

Vanduo buvo išleistas į kitus vandentiekio vamzdynus.

B-vandens šalinimas:

Nuotekos praėjo_iš viso

Iš gyventojų;

Priimta iš kitų komunikacijų;

Praėjo per gydymo įstaigas – iš viso

biologiniam gydymui

nuotekos buvo pervestos į kitas nuotekas valyti.

2. Įmonių išlaidos pagal savikainos straipsnius.

Tiek vandens tiekimo, tiek šalinimo paslaugų kainos skaičiuojamos pagal perskirstymą. Vandens tiekimo ir kanalizacijos sektoriaus paslaugų kainos apskaičiavimo ypatybės yra šios:

· nusidėvėjimo paslaugų savikainos atspindėjimas priklausomai nuo to, kas perduotas infrastruktūros objektų (tinklų, valymo įrenginių, siurblinių ir kt.) ūkiniam valdymui arba vandens ir nuotekų paslaugų organizacijai ar Užsakovo paslaugai;

· objektų, kurie dėl savo apimties ir techninių savybių negali būti suremontuoti per vienus kalendorinius metus, remonto fondo sukūrimas, kad būsimos ilgalaikio turto remonto išlaidos tolygiai būtų įtrauktos į paslaugų savikainą pagal ilgalaikio turto balansinę vertę. turtas ir atskaitymo standartai;

· atspindys remonto fondo paslaugų įkainoje, priklausomai nuo to, kam inžinerinės infrastruktūros objektai perduodami ūkiniam tvarkymui - vandens ir nuotekų paslaugų organizacijai ar Užsakovo paslaugai;

· atskiro punkto įtraukimas į vandens tiekimo paslaugų kainą – apmokėjimas už pirktą vandenį;

· kompleksinio avarinių atstatymo darbų paslaugų kainos pozicijos formavimas;

· į vandens ir nuotekų paslaugų kainą įtraukti vidaus tinklų priežiūros ir aptarnavimo išlaidas, kai tokią tvarką nustato tarifus reguliuojančios institucijos.

Jei vandens ir nuotekų tvarkymo organizacija turi savo laboratoriją vandens kokybei nustatyti, tai į cecho išlaidas skiltyje „Vandens (skysčių nuotekų) valymas“ turi būti įtrauktos ir jos priežiūros išlaidos: laboratorijos darbuotojų darbo sąnaudos, socialinės įmokos, nusidėvėjimas. įranga, mokėjimų analizės, pavyzdžiai ir kt.

Šilumos ir elektros energijos tiekimo įmonių paslaugų kainos planavimo ypatumai.

Šilumos ir elektros energijos paslaugų kainos apskaičiavimas susideda iš dviejų dalių:

· Natūralūs rodikliai;

· Pilna patiektos šiluminės (elektros) energijos kaina.

Natūralūs šilumos tiekimo rodikliai yra šie:

· pagaminta šiluminė energija;

· šilumos energijos suvartojimas savo reikmėms;

· gavo šiluminę energiją iš išorės;

· šilumos energijos praradimas;

· šiluminė energija buvo tiekiama visiems vartotojams, taip pat ir gyventojams.

Natūralūs rodikliai, apibūdinantys elektros tiekimo organizacijų darbą, yra šie:

· pagaminta elektros energija;

· elektros energijos suvartojimas savo reikmėms;

· gavo elektros energiją iš išorės;

· elektros energijos praradimas;

· elektros energija buvo tiekiama visiems vartotojams, įskaitant ir gyventojus.

Šie natūralūs rodikliai turi atitikti paslaugų sutarties rodiklius.

Šilumos ir elektros energijos nuostoliai planavimo etape nustatomi pagal reguliuojančios organizacijos suderintą standartą, priklausomai nuo ilgalaikio turto būklės, įskaitant. tinklai. Standartą viršijantys nuostoliai atsispindi faktinėje paslaugų kainoje ir pablogina organizacijos finansinius rezultatus.

Šilumą tiekiančios organizacijos turi vesti atskirą šilumos energijos, tiekiamos šilumai tiekti ir tiekiamos karšto vandens tiekimo reikmėms, apskaitą.

Tokią apskaitą būtina vesti dėl netolygaus šių paslaugų suvartojimo ištisus metus: centrinio šildymo (šildymo sezono metu), karšto vandens tiekimo (ištisus metus).

Skaičiuojant patiektos šilumos ir elektros savikainą, atskirai atsispindi šilumos ir elektros energijos gamybos ir jos paskirstymo sąnaudos. Skaičiavimo vienetas savikainai ir jos apskaitai šilumos tiekimo institucijose yra tiekiamos šilumos energijos Gcal, o elektros energijos tiekimas – kW/valandą patiektos elektros energijos.

Šilumos ir elektros tiekimo organizacijose teikiamų paslaugų sąnaudų planavimo, apskaitos ir skaičiavimo ypatybės yra šios:

1. Nusidėvėjimo paslaugų kainos atspindys, priklausomai nuo to, kam šie objektai (inžinerinė infrastruktūra) perduodami - šilumos, elektros tiekimo organizacijai ar Kliento tarnybai;

2. Objektų, kurie dėl techninių savybių negali būti suremontuoti per vienus kalendorinius metus, remonto fondo sukūrimas, siekiant tolygiai į paslaugų savikainą įtraukti būsimas ilgalaikio turto remonto išlaidas.

3. Remonto fondo paslaugų kainos atspindys priklausomai nuo to, kas gavo infrastruktūros objektus;

4. Atskiro punkto įtraukimas į paslaugų kainą – apmokėjimas už iš išorės gautą šilumos (elektros) energiją, įskaitant sunaudotą savo reikmėms;

5. Paslaugos materialinio vežėjo nuostoliai ir neapskaitytos išlaidos;

6. Kompleksinio avarinių atstatymo darbų paslaugų kainos pozicijos formavimas;

7. Vidaus tinklų priežiūros ir aptarnavimo sąnaudų atspindys paslaugų sąnaudose, jei tokį sprendimą priima reguliavimo institucijos.

6 tema: „Paslaugų gamybos ir pardavimo planavimas (gamybos programa) savivaldybės įmonėse“

Savivaldybės įmonės gamybos programa yra pagrindinė įmonės ekonominės ir socialinės plėtros plano dalis, nes ji atspindi galutinį įmonės veiklos rezultatą - produktų ir paslaugų apimtį. Gamybos programa turi lemiamos įtakos formuojant kitus ekonominės ir socialinės plėtros plano skyrius. Remiantis gamybos programos rodikliais, apskaičiuojami įmonės medžiagų poreikiai, sudaromas darbo ir darbo užmokesčio planas, nustatomos gamybos sąnaudos, pelno maržos, kapitalo sąnaudos įmonės plėtrai. Savo ruožtu kiti ekonominės ir socialinės plėtros plano skyriai įtakoja gamybos programos rodiklių lygį, o tai lemia glaudų jų ryšį ir tarpusavio priklausomybę.

Kurdami gamybos programą, jie vadovaujasi gyventojų ir kitų miesto vartotojų poreikiais šiems produktams (paslaugoms), kurių apimtys nustatomas reguliavimo metodu. Šio metodo esmė yra ta, kad miesto konkrečių paslaugų (produktų) poreikis pagal metinį planą nustatomas: gyventojams - planuojamą vidutinį metinį gyventojų skaičių padauginus iš vidutinės šios rūšies prekės (paslaugos) vartojimo normos. , pramoniniams ir kitiems vartotojams – pagal gamybos poreikius.

Rengiant gamybos programą atsižvelgiama į tai, kad miesto gyventojus ir kitus vartotojus gali aptarnauti tiek savivaldybės įmonės, tiek žinybinės įmonės. Todėl nustačius bendrą miesto poreikį tokio pobūdžio paslaugoms planuojamiems metams, nustatomas savivaldybės įmonių aptarnaujamų abonentų poreikis.

Miesto poreikis savivaldybės įmonių gaminiams (paslaugoms) patenkinamas ne tik per kapitalines investicijas paleidžiant naujus pajėgumus, bet ir įgyvendinant organizacines ir technines priemones, skirtas gerinti esamų pajėgumų panaudojimą, taip pat sumažinti nuostolius ir neapskaitytas išlaidas. , sumažinant savo gamybos reikmėms naudojamus produktus.

Svarbiausios tinkamo gamybos programos planavimo ir rengimo prielaidos yra: techniškai leistinas įrenginių ir konstrukcijų eksploatavimo intensyvinimas, pasirenkant optimalų režimą, modernizuojant ir tobulinant technologinius procesus.

Kurdami įmonių gamybos programą, pirmiausia apskaičiuoja gamybinius pajėgumus (įmonės pajėgumus), parengia priemones, skirtas kuo intensyvesniam gamybinių pajėgumų panaudojimui maksimaliai tenkinant gyventojų poreikius tokio pobūdžio paslaugoms, taip pat nustato gamybinius pajėgumus. bendros darbų apimties ir jų sąnaudų pagrindinės įrangos profilaktikai ir remontui.lėšos.

Įvairių miesto ūkio subsektorių įmonių gamybos programai būdinga skirtinga rodiklių sistema, atspindinti jų specifinę veiklą.

1. Būsto organizacijos planuojamų rodiklių skaičiavimo metodika

Pagrindiniai rodikliai, lemiantys būsto organizacijų ūkinę veiklą:

Vidutinis bendras eksploatuojamas būsto fondo plotas (kv.m);

Vidutinis negyvenamųjų patalpų eksploatuojamas plotas (kv.m);

Būsto fondo priežiūros ir remonto darbų apimtis pagal rangos darbų sutartį arba jos nesant Techninės eksploatacijos taisykles.

Šie rodikliai iš anksto nustato būsto organizacijų išlaidas pagrindinei veiklos rūšiai.

Vidutinis bendras eksploatuojamas būsto fondo plotas yra vidutinis metinis bendrojo gyvenamųjų pastatų ir kitų pastatų gyvenamųjų patalpų ploto dydis.

Negyvenamųjų patalpų plotas – tai prekybos, sandėliavimo, biuro, gamybinių ir kultūros bei patogumo patalpų plotas, įskaitant jose esančių pagalbinių patalpų plotą (vestibiuliai, koridoriai, laiptinės ir kt.).

Vidutinis bendras eksploatuojamas būsto fondo plotas nustatomas pagal formulę:

S G = ½ S 1 + S 2 + …….+ S 12 + ½ S 1 ¢ /12

kur yra G - metinis vidutinis eksploatuojamas sumažintas bendras plotas (būsto ir negyvenamųjų patalpų plotas);

S 1 , S 2 , ……S 12 - eksploatuoti sumažintą bendrą būsto plotą (negyvenamųjų patalpų plotą) atitinkamai kiekvieno metų mėnesio pradžioje;

S 1 ¢ - eksploatacinis sumažintas bendras būsto plotas (negyvenamųjų patalpų plotas) nuo 01.01. kitais metais po ataskaitinių metų.

Vidutinis eksploatuojamas sumažintas bendras būsto plotas yra bendras butų plotas, tai yra gyvenamųjų kambarių, virtuvių, vonios kambarių, tualetų, negyvenamųjų ir kitų buto ūkinių patalpų plotas, kaip taip pat lodžijų, balkonų ir terasų plotas, į kurį atsižvelgiama šiais koeficientais:

lodžijoms – 0,5;

balkonams – 0,3;

už paprastus atokius balkonus – 0,25;

verandoms ir šaldymo patalpoms - 1,0.

Būsto fondo priežiūrai ir remontui skaičiuojami kaštai. Tai apima šiuos straipsnius:

1. Gyvenamųjų pastatų konstrukcinių elementų remontas – viskas,

įskaitant:

Atlyginimas darbuotojams, atliekantiems gyvenamųjų pastatų konstrukcinių elementų remontą;

Medžiagos;

Kitos tiesioginės išlaidos gyvenamųjų namų konstrukcinių elementų remontui.

2. Visos inžinerinės įrangos remontas ir priežiūra,

įskaitant:

Atlyginimas darbuotojams, atliekantiems vidaus įrangos remontą ir priežiūrą;

Įmokos socialinėms reikmėms;

Medžiagos;

Kitos tiesioginės vidaus inžinerinės įrangos remonto ir priežiūros išlaidos.

3. Gyvenamųjų pastatų ir visko aplinkinių teritorijų sanitarinės būklės gerinimas ir užtikrinimas,

įskaitant:

Darbuotojų, užsiimančių kraštovaizdžio tvarkymu ir priežiūra, atlyginimas;

Įmokos socialinėms reikmėms;

Medžiagos;

Trečiųjų šalių įmonės paslaugos;

Kitos išlaidos gyvenamųjų pastatų ir vietinių teritorijų sanitarinei būklei užtikrinti.

4. Remonto fondas (kapitalinis būsto remontas).

5. Kitos tiesioginės išlaidos, įskaitant:

Apmokėjimas už „Klientų“ tarnybos (valdymo įmonės) darbą;

Išskaitos už turto draudimą;

Kitos išlaidos.

6. Bendrosios veiklos sąnaudos.

7. Bendros veiklos sąnaudos.

8. Ne veiklos išlaidos (reklamos išlaidos, dalyvavimas parodose ir kt.).

9. Bendros išlaidos pilna kaina.

Atskirai sąnaudų apskaičiavime parodomos 1 m 2 bendrojo būsto ploto priežiūros ir remonto išlaidos bei 1 m 2 negyvenamųjų patalpų priežiūros ir remonto išlaidos.

Negyvenamųjų patalpų priežiūros ir remonto kaina nustatoma pagal šią formulę:

kur C NZh yra negyvenamųjų patalpų ploto priežiūros ir remonto išlaidos 1 m 2 bendro ploto;

Su bendra - bendros gyvenamųjų namų priežiūros ir remonto išlaidos;

R - būsto fondo išlaikymo išlaidos, kurios priskiriamos negyvenamųjų patalpų priežiūrai;

Sf - vidutinis bendras eksploatuojamas plotas;

S nzh - vidutinis eksploatuojamas negyvenamųjų patalpų plotas.

Bendro būsto ploto priežiūros ir remonto kaina nustatoma kaip skirtumas tarp bendrų gyvenamųjų pastatų priežiūros ir remonto išlaidų ir negyvenamųjų patalpų priežiūros ir remonto išlaidų, t.

,

kur Cf yra bendro būsto ploto priežiūros ir remonto išlaidos 1 m 2 bendro būsto ploto.

2. Planuojamų rodiklių skaičiavimo viešbučių pramonėje ypatumai

Viešbučio veiklos programoje yra šie rodikliai:

Kambarių skaičius, įskaitant:

vienišas,

dvigubas,

daugiaviečiai (bendrabučiai);

Vienkartinis pajėgumas, vietos ( M i );

Bendras kalendorinių erdvinių dienų skaičius ūkyje, tūkstantis erdvinių dienų ( MS j) nustatoma pagal formulę:

,

Kur D- dienų skaičius per metus;

Naudotos vietos dienos ( MS isp) nustatoma pagal formulę:

MS isp = MS į - MS R - MS ir tt

Kur MS į, MS r ir MS pr - atitinkamai, vietos-dienų kalendorius, remontuojamas, prastovos.

MS pr = 2-4% iš MS exp

MS exp = MS į - MS r

Pralaidumo panaudojimo koeficientas;

Suteiktų laikinų papildomų vietos dienų skaičius, tūkstantis vietos dienų;

Erdvės dienų skaičius, teikiamas padidintais tarifais, tūkstančiai erdvės dienų;

Bendra pajamų suma iš paslaugų pardavimo, tūkstančiai rublių. viskas, įskaitant:

lovoms aprūpinti, iš jų:

nuolatinėms lovoms;

už kitas mokamas paslaugas;

Bendra pajamų suma iš paslaugų pardavimo atėmus tarifų skirtumą, tūkstančiai rublių.

Vienvietis apgyvendinimas lemia laisvų lovų skaičių kambariuose ir bendrabučiuose.

Remontuojamų kambarių ir bendrabučių vietų skaičius – buvimo dienų skaičius nustatomas pagal viešbučio kapitalinio ir einamojo remonto planą.

Pajėgumų išnaudojimo rodiklis apibūdina viešbučio efektyvumą.

Viešbučio pajamos už lovų aprūpinimą apskaičiuojamos pagal galiojančius tarifus ir lovų skaičių kambariuose ir bendrabučio kambariuose pagal nakvynės dienos planą.

Norėdami planuoti, turite žinoti viešbučio kategoriją ir kambarių kategorijas. Gręžimo gylį nustato Gosstandart. Pagrindinė plano dalis – viešbučio fondo panaudojimo planas.

Tarifas nustatomas pagal šią formulę:

T=C+(3–10 % C)+P,

kur P yra pelnas.

Viešbučių pelningumo (pelningumo) lygis yra 15 – 20%.

Darbo planavimo bruožas yra darbuotojų darbo užmokesčio skaičiaus nustatymas:

Hcn = H Aš už * K n taip

Kur H rinkimuose – darbuotojų skaičius,

KAMner - koeficientas, kuriame atsižvelgiama į padidėjusį darbuotojų skaičių dėl pravaikštų.

,

Kur R Su, R d – pamainos trukmė tam tikroje darbovietėje ir tam tikros profesijos darbuotojas;

D vergas ir D n – darbo ir pravaikštų dienų skaičius konkrečioje darbo vietoje per metus.

3. Vandentiekio gamybos programos skaičiavimo ypatumai

Miesto vandentiekio gamybos programa rengiama pagal rodiklius, atspindinčius visą vandens tiekimo procesą: vandens pakėlimą, perdirbimą ir transportavimą vartotojams.

Gamybos programa apima šiuos rodiklius:

Vandentiekis pirmojo aukšto siurblinėmis, tūkst. m 3 ;

Nevalyto vandens priėmimas iš lauko, tūkst.m3;

Neapdoroto vandens tiekimas vartotojams techninėms reikmėms specialiais tinklais, tūkst.m 3 ;

Vanduo, einantis per valymo įrenginius, tūkst. m 3 ;

Vandens suvartojimas savos gamybos reikmėms, tūkst. m 3 ;

Išvalyto vandens priėmimas iš lauko į švaraus vandens rezervuarus, tūkst.m3;

Vandentiekis antrojo keltuvo siurblinėmis tūkst.m 3;

Išvalyto vandens priėmimas iš išorės tiesiai į tinklą, tūkst. m 3 ;

Vandens nuotėkis ir neapskaitytas vandens suvartojimas:

a) tūkst.m3.

b) % tiekiamo į tinklą vandens;

Naudingas vandens tiekimas vartotojams, tūkst.m3. įskaitant:

a) gyventojams,

b) savivaldybių ir namų ūkio įmonės,

c) pramonė, transportas ir kiti vartotojai;

Vidutinis tarifas už m 3 – rub.;

Bendros vandens pardavimo pajamos, tūkst. rublių;

Pajamos iš vandens pardavimo gyventojams, tūkstančiai rublių.

Iš gamybinės programos rodiklių sąrašo matyti, kad miesto vandentiekio sistemoje faktiškai pagaminamas vanduo yra daug didesnis nei naudingas tiekimas jo vartotojams. Šį perteklių sudaro vandens suvartojimas savo reikmėms (filtrų ir specifinių skaidrintuvų plovimui), taip pat nuotėkiai tinkluose ir neapskaitytos išlaidos. Tokiu gamybos efektyvumo didinimu, kaip gamybos rezervu verslo rezultatams gerinti, turėtų būti numatytas vandens suvartojimo savo reikmėms ir vandens nuostolių mažinimas.

1 aukšto siurblinių vandens pakilimas nustatomas skaičiuojant, atsižvelgiant į jų bendrą tiekimą, jei likusios vandens tiekimo sistemos dalys (valymo įrenginiai, 2 aukšto siurblinės, vandentiekio vamzdynai) neriboja vandens tiekimo. vanduo į tinklą. Jei yra ribojančių jungčių, atitinkamai sumažinamas pirmojo keltuvo siurblinių pakeliamo vandens kiekis.

Individualios vandentiekio įmonės vandenį perka iš išorės – iš žinybinių vandentiekio įmonių, kurios turi perteklinius pajėgumus. Šis vanduo gali būti tiekiamas išgrynintas arba neišgrynintas. Nevalytą vandenį vandentiekis perka, jei yra specialus tinklas, skirtas paskirstyti vartotojams techninėms reikmėms arba yra pertekliniai savo įrenginių pajėgumai.

Vandens pakilimas antrojo keltuvo siurblinėmis nustatomas kaip skirtumas tarp vandens, praleidžiamo per valymo įrenginius ir išleisto savo gamybos reikmėms, kiekio. Prie gauto skirtumo pridedamas išvalyto vandens kiekis, kurį vandentiekio įmonė perka iš išorės.

Bendras vandens tiekimas į tinklą nustatomas kaip antrojo keltuvo siurblinių pakelto vandens kiekio ir tiesiai į tinklą gauto išvalyto vandens kiekio suma.

Naudingas vandens tiekimas vartotojams planuojamu laikotarpiu nustatomas kaip skirtumas tarp planuojamo bendro vandens tiekimo į tinklus ir vandens nuostolių (nesandarumo ir neapskaityto vandens suvartojimo).

4. Kanalizacijos gamybos programos skaičiavimo ypatumai

Miesto kanalizacijos gamybos programoje yra šie rodikliai:

Bendras nuotekų debitas, tūkst. m 3 ;

Nuotekų siurbimas - iš viso, tūkst. m3, įskaitant siurblines;

Nuotekų pralaidumas per valymo įrenginius, tūkst. m 3, įsk.

a) mechaniniam valymui:

· nusodinimo rezervuarai

· metano rezervuarai

· dumblo lovos

b) biologiniam apdorojimui:

· drėkinimo laukai

· filtravimo laukai

· biofiltrai

· oro tankai

· antrinės nusodinimo talpos;

Per valymo įrenginius praleistų nuotekų savitasis svoris, %, įskaitant ir biologiniam valymui;

- išleidžiamų nuotekų % (palyginti su naudingo vandens tiekimu);

Vidutinis nuotekų šalinimo tarifas, rub./m3;

Pajamos už nuotekų šalinimą, tūkstančiai rublių, įskaitant paslaugas gyventojams.

Kanalizacijos gamybos programa rengiama atsižvelgiant į gyvenvietės nuotekų šalinimo poreikius ir atsižvelgiant į jos pagrindinių grandžių pralaidumą.

Bendras nuotekų srautas pagal planą nustatomas priklausomai nuo vandentiekio tiekiamo vandens kiekio. Beveik bendras planuojamo laikotarpio nuotekų srautas yra lygus naudingo vandens kiekiui, pagal planą tiekiamam visiems vartotojams, prisijungusiems prie nuotekų tinklų.

Kanalizacijos talpa paprastai reiškia jos gebėjimą pašalinti, išvalyti ir dezinfekuoti tam tikrą nuotekų kiekį per laiko vienetą. Remiantis tuo, visą kanalizacijos pajėgumą lemia pagrindinės jos grandys, kurios yra: pagrindiniai ir regioniniai kolektoriai, pagrindinės ir regioninės siurblinės ir valymo įrenginiai.

Praktikoje, kai valymo įrenginių pralaidumas neatitinka kitų pirmaujančių grandžių arba nesant valymo įrenginių, nuotekos iš dalies arba visiškai išleidžiamos į rezervuarus nevalomos.

Šiuo atveju visą kanalizacijos pajėgumą lemia vienos iš pirmųjų dviejų jungčių, ribojančių nuotekų pralaidumą, pralaidumas. Jei nuotekos į valymo įrenginius išleidžiamos per gravitacinį kolektorių, tai kanalizacijos pralaidumą lemia šio kolektoriaus pralaidumas. Tais atvejais, kai nuotekos į valymo įrenginius tiekiamos siurblinėje esančiais siurbliais, nuotekų našumas nustatomas pagal siurblinės veikiančių siurblių našumą.

Nuotekų pralaidumas per valymo įrenginius priklauso nuo bendro kanalizacijos sistemos išleidžiamų nuotekų kiekio ir valymo įrenginio pralaidumo. Mechaninio apdorojimo įrenginių pralaidumą lemia pagrindinės mechaninio apdorojimo grandies - pirminių nusodintuvų - pralaidumas, nes kitų dumblo apdorojimui skirtų konstrukcijų (metano rezervuarų, dumblo platformų ir kt.) našumas dažniausiai atitinka dumblo kiekį. pirminio nusodinimo rezervuaruose susidaręs dumblas.

Biologinio valymo įrenginio pralaidumas (biofiltravimas arba aeracija) nustatomas pagal vienos iš valymo įrenginio sekcijų (pirminių nusodintuvų, biofiltrų arba aeracijos rezervuarų, antrinių nusodintuvų), ribojančių nuotekų valymą, pralaidumą.

Taigi, pavyzdžiui, kai pirminių nusodintuvų pralaidumas yra mažesnis nei biofiltrų ar aerotankų, biologinio valymo stoties pralaidumas nustatomas pagal pirminių nusodintuvų pralaidumą. Jei biofiltrų ar aerotankų pralaidumas mažesnis nei pirminių nusodintuvų, tai biologinio valymo stoties pralaidumas nustatomas pagal biofiltrų ar aerotankų pralaidumą.

5. Skalbyklos įmonės planuojamų rodiklių skaičiavimo ypatumai

Skalbyklos paskirtis, t.y. Galutinis jos veiklos rezultatas – paslaugų teikimas gyventojams ir kitiems skalbinių perdirbimo vartotojams.

Skalbinių gamybos programoje yra šie rodikliai:

Bendras skalbimo mašinų skaičius;

Vienkartinė mašinų talpa, kg;

Vidutinis skalbinių gamybos pajėgumas per pamainą, pernai, kg/pamaina;

Skalbinių gamybos pajėgumai laikotarpiui, t;

Skalbimo darbo dienų skaičius per laikotarpį;

Pamainos greitis;

Patalynė per t laikotarpį,

įskaitant:

a) gyventojams;

b) skalbinių perdirbimo organizacijos, kurios yra įtrauktos į vartotojų paslaugas gyventojams;

c) kitos įmonės ir organizacijos;

Gyventojams apdoroto lino savitasis svoris;

Per laikotarpį gamybos pajėgumų išnaudojimo rodiklis;

Bendra sumažinta skalbinių masė;

Bendra gamybos programa, tūkstančiai rublių,

įskaitant

a) gyventojų skalbiniams apdoroti;

b) vartotojų paslaugų organizacijų patalynės perdirbimui;

c) kitų organizacijų skalbiniams apdoroti;

d) už kitus darbus ir paslaugas.

Pradinis gamybos programos kūrimo pagrindas yra skalbinių gamybos pajėgumai, kuriuos lemia skalbyklos produktyvumas, nes Čia vyksta pagrindinės ir daugiausiai darbo reikalaujančios skalbinių apdorojimo operacijos. Visų kitų cechų (sekcijų) gamybiniai pajėgumai turi atitikti skalbimo cecho gamybinius pajėgumus, kad vėlesniuose technologinio proceso etapuose išskalbti skalbiniai būtų visiškai apdorojami. Esant atskirų skalbyklos skyrių (parduotuvių), pavyzdžiui, skalbimo ar džiovinimo ir lyginimo cechų, plėtros disproporcijai, atsižvelgiant į gamybos efektyvumo didinimą, gali būti planuojamos priemonės, skirtos esamoms disproporcijoms panaikinti arba sumažinti, kad jos nesukelkite nuvertinimo (palyginti su galimu pralaidumu) planuojamų paslaugų apimties.

Skalbinių gamybos pajėgumas nustatomas pagal formulę:

čia P – įrangos našumas per pamainą, kg sausų skalbinių;

Fef yra efektyvus įrangos veikimo laikas.

Skalbyklose dėl specifinio skalbyklių darbo režimo, taip pat susiklosčiusios talpos planavimo ir apskaitos praktikos pirmiausia nustatoma sumontuotos įrangos (skalbimo mašinų) pamainos trukmė.

Pamainos našumas apskaičiuojamas atsižvelgiant į skalbinių svorį ir maksimalų skalbimo mašinos ciklų skaičių per pamainą. Kadangi skirtingų gamintojų skalbimo mašinų našumas skiriasi, bendram pakeitimo našumui nustatyti naudojama ši formulė:

,

kur Ei – projektinė i-osios markės skalbyklės talpa, kg sausų skalbinių;

T i – i-tos markės skalbimo mašinos ciklų skaičius per pamainą;

n i – i-os markės skalbimo mašinų skaičius;

m - skalbimo mašinų markių skaičius;

Skalbimo mašinų projektinė talpa priimama I – III užterštumo laipsnio skalbinių paso talpos ribose, IY laipsnio – 0,8.

Mašinos darbo ciklų skaičius per pamainą priklauso nuo skalbinių skalbimo režimo, atsižvelgiant į skalbinių pakrovimo ir iškrovimo į mašiną laiką, taip pat parengiamųjų ir baigiamųjų darbų laiką.

Skaičiavimai nustatė vienos mašinos ciklų skaičių per 8 valandų pamainą: 6 - neautomatinėms ir pusiau automatinėms skalbimo mašinoms; 7 - automatizuotiems.

Skalbimo mašinos veikimo laikas nustatomas pagal šią formulę:

Fasr = (Drab – Dn) * C,

kur Drab yra skalbimo darbo dienų skaičius per metus;

Дn – planuojamas laiko nuostolis įrangos remontui pagal profilaktinės priežiūros grafiką;

C – skalbimo pamainų skaičius per dieną.

Gamybos pajėgumų išnaudojimo rodiklis nustatomas pagal formulę:

Km = B: M,

kur B yra apdorotų sausų skalbinių kiekis.

Bendras sumažintas skalbinių svoris apskaičiuojamas dėl teikiamų paslaugų nevienalytiškumo (skalbimas tinkleliai, pilnas skalbinių apdorojimas, pilnas skalbinių apdorojimas krakmolu), taip pat skirtingas lino asortimentas (atskirai nuo gyventojų, iš įmonių ir organizacijų). Taigi skalbyklos teikia įvairaus darbo intensyvumo paslaugas, kurių struktūra, priklausomai nuo jų struktūros, skirtingais laikotarpiais labai skiriasi tiek bendra pajamų ir išlaidų suma, tiek bendrosios normuotų darbo valandų sąnaudos. Dėl to neįmanoma naudoti rodiklio „patalynė fizine prasme“ planuojant išlaidas ir darbo našumą.

Norėdami apskaičiuoti skalbinių masę pagal pateiktą išraišką ir palyginti ją pagal laikotarpius, praktiškai jie naudoja mažinimo koeficientų sistemą:

Organizacijų apatinis trikotažas - 1,0;

Gyventojų apatinis trikotažas su nepilnu apdirbimu (skalbimas tinklelyje) - 0,8;

Gyventojų baltiniai su pilnu perdirbimu - 1,5;

Gyventojų baltiniai su pilnu perdirbimu ir krakmolu - 3,0.

Paskutinis gamybos programos rodiklis „Gamybos programa pinigine išraiška atspindi skalbyklos pajamas, kurios skaičiuojamos pagal klientų grupes. Be to, skaičiuojant pajamas, gyventojams įtraukiamos papildomos paslaugos:

Patalynės priėmimas ir pristatymas į namus,

Siuvimo žymės,

Patalynės taisymas ir nuoma ir kt.

Pirties planuojamų veiklos rodiklių skaičiavimo ypatybės

Pirties veiklos programa apima šiuos rodiklius:

Vienkartinis pajėgumas metų pradžioje (vietos) – bendras,

įskaitant,

skyriai

a) aukščiausia kategorija;

b) 1 kategorija;

c) II kategorija;

d) III kategorija,

numeriai

a) aukščiausia kategorija;

b) 1 kategorija,

pirmos kategorijos dušo patalpos;

2 kategorijos vonios-dušo blokai;

vonios kambariai

sielos.

Vidutinis pajėgumas (vietos) – bendras (įskaitant pagal skyrius ir patalpas);

Darbo valandos per savaitę (dienomis) – iš viso;

Darbo valandų skaičius per savaitę (valandos) – iš viso (įskaitant padalinius ir skaičius);

Prastovų kalendorinių dienų skaičius per laikotarpį (dienos) – iš viso (įskaitant padalinius ir skaičius);

Nuo kapitalinių prastovų dienų:

a) kapitalinis remontas ir pertvarkymas;

b) kitos priežastys.

Pirties darbo valandų skaičius per laikotarpį – bendras (įskaitant atskiras patalpas);

Vidutinė vieno plovimo trukmė (valanda) – bendra (įskaitant pagal skyrių ir kambarį);

Galimas pirties tūris (tūkst. plovimų) – bendras (įskaitant pagal skyrius ir patalpas);

Planuojamas lankytojų pravažiavimas (tūkstančiai plovimų) – bendras (įskaitant skyrius ir patalpas);

Pralaidumo panaudojimo rodiklis – bendras (įskaitant pagal skyrius ir patalpas);

Vidutinis vieno skalbimo tarifas (RUB);

Bendra pajamų suma (tūkst. rublių).

Vienas pagrindinių veiklos programos rodiklių – vienkartinis pajėgumas, parodantis, kiek lankytojų vienu metu gali naudotis pirtyje esančiais padaliniais ir patalpomis.

Rodiklis „vienkartinis pajėgumas metų pradžioje nustatomas pagal inventorinį persirengimo vietų skaičių, neatsižvelgiant į tai, ar padaliniai, patalpos yra eksploatuojamos, remontuojamos ar prastovos dėl kitų priežasčių.

Vonios talpa nustatoma:

Įprasto tipo vonioms - pagal sėdimų vietų skaičių bendroje rūbinėje, jei yra atskiros patalpos - pagal sėdimų vietų skaičių jų persirengimo kambariuose;

Vonios skyriams - pagal sumontuotų vonių (kabinų) skaičių;

Dušo patalpoms su atskiromis kabinomis - pagal dušo ragų skaičių, o dušo patalpoms su bendromis persirengimo patalpomis - pagal persirengimo vietų skaičių.

Vidutinis laikotarpio pajėgumas skiriasi nuo pajėgumo laikotarpio pradžioje tais atvejais, kai per planavimo laikotarpį keičiasi pirties talpa dėl patalpų perplanavimo ar naujų padalinių ir patalpų paleidimo.

Vidutinis vienkartinis pajėgumas nustatomas pagal formulę:

M = (Mn + Mk): 2,

čia Mn – vienkartinė pirties talpa planavimo laikotarpio pradžioje;

Mk – tiek pat metų pabaigai.

Pirties darbo dienų skaičių tvirtina savivaldybė, o darbo valandų skaičius – pagal grafiką. Priklausomai nuo remonto darbų apimties, atitinkamai suplanuojamas prastovų kalendorinių dienų skaičius.

Pirties darbų skaičius per laikotarpį nustatomas darbo valandų per savaitę skaičių padauginus iš darbo dienų skaičiaus planavimo laikotarpiu.

Vidutinė vieno plovimo trukmė imama pagal nustatytus skyrių ir patalpų rodiklius.

Galima vonios talpa apskaičiuojama pagal formulę:

čia, Mi – vidutinė i-ojo skyriaus (patalpos) vienkartinė talpa;

Di – kalendorinis i-ojo skyriaus darbo dienų skaičius (skaičius) planavimo laikotarpiu;

ri – i-ojo skyriaus (patalpos) operacijų skaičius per dieną;

Ti – vidutinis vieno plovimo produktyvumas i-tame skyriuje (patalpoje);

n – filialų ir kambarių skaičius pirtyje.

Planuojamos lankytojų atostogos nustatomos atsižvelgiant į nustatytą pirties darbo laiką ir prastovą dėl įvairių plane numatytų priežasčių pagal formulę:

,

čia r i – i-ojo skyriaus (patalpos) darbo valandų skaičius planavimo laikotarpiu.

Planuojamo lankytojų pravažiavimo ir galimo pralaidumo santykis apibūdina pirties pralaidumo išnaudojimo rodiklį.

7. Žaliųjų įmonių planuojamų rodiklių skaičiavimo ypatumai

Žaliajam ūkininkavimui būdinga nemažai ypatybių, kylančių dėl augančių augalų pobūdžio, gamybos proceso trukmės, kuri svyruoja nuo kelių savaičių iki daugelio metų ir lemia didelių apyvartinių lėšų poreikį; sezoniškumas darbe, didelė produktų įvairovė (medžiai, krūmai, sėklos ir kt.), didelė žemės darbų dalis (dirvos įdirbimas ir paruošimas, duobių ir griovių kasimas ir kt.)

Miesto žaliosios zonos yra keturių tipų:

Vejos, sudarančios 70% sodinimui skirto ploto

Medžiai užima apie 9% ploto

Krūmai, apie 6 proc.

Miesto želdynai pagal paskirtį skirstomi į visuomeninės paskirties (parkai, bulvarai, miesto sodai, skverai); ribojamas naudojimas (kiemo apželdinimas, mokyklų, darželių sodinimas ir kt.); specialios paskirties (gatvių, nuo vandens saugomų teritorijų apželdinimas ir kt.). Visuomenei skirtų želdynų dydis daugiausia priklauso nuo miesto gyventojų skaičiaus, o riboto naudojimo želdynų dydis – nuo ​​užstatymo pobūdžio.

Žaliojo ūkininkavimo teikiamų paslaugų apimtis nustatoma gamybos programose, kurios rengiamos atskiriems gamybos vienetams.

Medelynų ir gėlių ūkių gamybos programą daugiausia lemia turimos žemės, lentynų ir parko plotas, naudojamos sėjomainos ir sėjomainos, gamybos technologijos ir organizavimo pobūdis. Gamybos programa turėtų būti kuo artimesnė medelynų ir gėlių ūkių gamybos pajėgumams.

Gamybos programa produkcijos realizavimui, gamybai ir sandėliavimui darželiuose ir gėlių ūkiuose sudaroma atsižvelgiant į visišką medžių, krūmų ir gėlių paklausos patenkinimą tiek miesto formavimuisi, tiek gyventojams.

Norint sudaryti žemės želdinių eksploatavimo gamybinę programą, būtina turėti visų mieste esančių žaliųjų viešųjų objektų, kurių priežiūra patikėta specializuotoms miesto organizacijoms, sąrašą. Skyriaus želdynų eksploatavimo planą (želdynų priežiūrą) rengia ir finansuoja atitinkamo skyriaus lėšomis.

Taip pat rengiamas želdynų, takų, vejų, objektų įrangos kapitalinio remonto planas. Atliekant kapitalinį želdynų remontą, sodinami medžiai ir krūmai, siekiant pakeisti dėl kokių nors priežasčių žuvusius, arba naujai sodinami medžiai ir krūmai esamuose objektuose, siekiant pagerinti objektų asortimentą ar dekoratyvinį dizainą.

Kapitaliniam želdynų remontui finansavimas numatytas iš miesto biudžeto.

Kapitalinio remonto apimtis nustatoma remiantis defektų sąrašu, kuriame nurodomas keistinų medžių ir krūmų sąrašas bei keitimo priežastys.

Apskaičiuojant žaliosios žemdirbystės gamybos įmonių (gėlininkystės ūkių ir medelynų) produkcijos savikainą, atsižvelgiama į pasėlių ir veislių įvairovę, reikšmingus auginimo periodų skirtumus, skirtingą auginamų augalų paskirtį, augalų judėjimą gamybos ciklo metu iš skyriaus. į skyrių, iš mokyklos į mokyklą (darželiuose) ir iš šiltnamių į parkus ir atvirą žemę (gėlių fermos).

Atsižvelgiant į šias savybes, sąnaudų skaičiavimai sudaromi pagal augalų grupes, auginimo metus ir mokyklas. Augalai grupuojami pagal žemės ūkio technologijos ir auginimo panašumą.

Gėlių ir medžių ir krūmų gaminių savikainos struktūroje didžiausią dalį užima darbo užmokestis, o gėlių savikaina turi žymiai didesnę nusidėvėjimo dalį nei medžių ir krūmų produkcijos savikainoje. Tai paaiškinama reikšmingesnio ilgalaikio turto (šiltnamių, šiltnamių ir kt.)

Žaliajam ūkininkavimui būdingas bruožas – didelė apyvartinių lėšų dalis nebaigtoje gamyboje. Taip yra dėl gamybos ciklo trukmės.

Žaliųjų įmonių pagrindinių tūrinių rodiklių planavimas vykdomas remiantis technologiniais žemėlapiais, kuriuose parodyta visa tam tikros rūšies darbų operacijų seka, darbų darbo intensyvumas, naudojamos medžiagos ir mechanizmai. Atsižvelgiant į darbų apimtį, skaičiuojamas darbo ir medžiagų poreikis. Atsižvelgiant į einamąsias kainas, skaičiuojami darbų atlikimo kaštai ir atliktų sezoninių darbų savikaina.

Žaliuosius produktus auginančiose įmonėse darbo planavimo skaičiavimo metodas taikomas panašiai kaip ir žemės ūkyje.

8. Planavimo ypatumai kelių ir tiltų įmonėse (ŽSM)

DMH reiškia išorines gerinimo įmones (kelius, tiltus ir kt.).

DMX tikslas – užtikrinti prekių ir gyventojų judėjimą po miestą.

DMH ypatybė yra ta, kad keliai, viena vertus, veikia kaip gamybinis turtas, kita vertus, kaip negamybinis turtas, skirtas gyventojams aptarnauti. Keliai turi atitikti tam tikro eismo intensyvumo ir saugumo reikalavimus.

Keliai pasižymi skirtingo dizaino ir tipų dangomis.

Pradiniai duomenys skaičiuojant gamybos programą yra šie:

1) inventoriniai duomenys apie dangų eksploatavimo plotą, diferencijuotą pagal tipą, dangų kokybę, eismo intensyvumą (S);

2) kelių einamojo remonto ir priežiūros darbų apimties normatyvai, kvadratiniais metrais. metrai miesto kelių dangų (N);

3) einamojo kelių remonto ir priežiūros darbų 1 kv.m kaina.

Skaičiavimas atliekamas pagal sąmatą. Remonto darbų objektai formuojami sutarčių su užsakovais (savivaldybėmis) pagrindu.

DMH savybės:

1. Sezoninis darbo pobūdis.

2. Didelė medžiagų sąnaudų dalis darbų savikainoje.

3. Sudaromas atskiras mechanizmų naudojimo ir jų remonto planas.

Gamybos programa sudaroma kas ketvirtį. Planuojami metiniai darbų objektai skirstomi į kvartalus pagal klimato sąlygas (darbo sezono trukmę ir kelių priežiūros organizacijos gamybinius pajėgumus).

DMX veiklos sąnaudas sudaro šios išlaidos:

Medžiagų kaina, įskaitant transportavimo ir pirkimo išlaidas;

II. Atestavimo komisijų sudarymas, jų sudėtis ir darbo tvarka

II.3 Neveikiantiems lokomotyvams ir automobilinių vagonų riedmenų vagonams

Šiame straipsnyje paliesime daugiabučio namo valdymo klausimus, mokesčių už gyvenamųjų patalpų priežiūrą ir remontą apskaičiavimą, komunalinių paslaugų kainas ir tarifus, kai pastatą valdo valdymo įmonė.

Dauguma didžiųjų miestų gyventojų yra daugiabučio namo butų savininkai.

Daugiabutis namas gali būti valdomas:

• tiesiogiai daugiabučio namo patalpų savininkų;
• namų savininkų bendrija arba būsto kooperatyvas ar kitas specializuotas vartotojų kooperatyvas;
• vadovaujanti organizacija.

Daugiabučio namo valdymas turi užtikrinti piliečiams palankias ir saugias gyvenimo sąlygas, tinkamą daugiabučio namo bendrojo turto priežiūrą, sprendžiant naudojimosi šiuo turtu klausimus, taip pat tokiame name gyvenančių piliečių aprūpinimą komunalinėmis paslaugomis.

Daugiabučio namo valdymas reikalauja specialių žinių ir patirties. Todėl savininkai vis dažniau kreipiasi į specializuotų organizacijų, pavyzdžiui, valdymo įmonių, paslaugas. Šalių – valdymo įmonės ir turto savininkų – santykiai yra pagrįsti sutartiniais pagrindais.

Organizacijos valdymas yra juridinis asmuo, neatsižvelgiant į jo organizacinę ir teisinę formą, taip pat individualus verslininkas, daugiabutį valdantis daugiabučio namo valdymo sutarties pagrindu.

Valdymo organizacijų veiklą reglamentuoja Rusijos Federacijos Būsto kodeksas, Daugiabučių namų valdymo veiklos įgyvendinimo taisyklės, patvirtintos Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. gegužės 15 d. dekretu Nr. 416 (kaip pakeistas 2014 m. kovo 26 d.).

Daugiabučio namo pagal 9 str. RF būsto kodekso 161 straipsnį gali valdyti tik viena valdymo organizacija.

Jei savininkai nusprendžia namo tvarkymą patikėti valdymo organizacijai, su ja sudaroma rašytinė daugiabučio namo valdymo sutartis. Daugiabučio namo valdymo sutarties sąlygas reglamentuoja Rusijos Federacijos būsto kodeksas.

Informacija, reikalinga atskleisti, skelbiama valdymo organizacijos nuožiūra:

• valdymo organizacijos interneto svetainėje;
• Rusijos Federacijos subjekto vykdomojo organo, kurį nustato aukščiausia Rusijos Federacijos subjekto valstybinės valdžios vykdomoji institucija, interneto svetainėje;
• savivaldybės, kurios teritorijoje veikia valdymo organizacija, vietos valdžios institucijos interneto svetainėje.

Valdymo įmonės išlaidos

Valdymo įmonės išlaidas galima suskirstyti į šias rūšis:

• išlaidos įvažiavimo į gyvenamąjį pastatą priežiūrai;
• gyvenamųjų patalpų atnaujinimo išlaidos;
• bendrojo turto daugiabučiame name einamojo remonto išlaidos;
• kapitalinio remonto išlaidos;
• išlaidos vietinei teritorijai išlaikyti.

Išlaidos įvažiavimo į gyvenamąjį namą išlaikymui

Į įėjimo į gyvenamąjį namą priežiūros išlaidas įeina:

• įėjimo durų, telefonspynių, pašto dėžučių, langų, liftų, šiukšliadėžių, elektros įrangos, šildymo sistemų geros būklės išlaikymo išlaidos;
• sienų, grindų, langų, liftų ir šiukšliadėžių valymo išlaidos.

• stebėti oro temperatūrą įėjime (oro temperatūra turi būti ne žemesnė kaip +16 C˚), nedelsiant pakeisti išdaužtus stiklus įėjimo duryse ir languose;
• stebėti įėjimo konstrukcinių elementų tinkamumą naudoti ir laiku juos remontuoti;
• kasdien šlapiuoju būdu šluoti pirmų dviejų aukštų laiptines ir zonas prieš šiukšlių latakus;
• kasdien išvežti atliekas iš šiukšlių surinkimo kameros ir jas išvalyti;
• kasdien plauti lifto grindis;
• 2 kartus per mėnesį atlikti šlapią visų laiptinių ir skrydžio patalpų valymą pastatuose be lifto;
• Kartą per mėnesį atlikti visų laiptinių ir skrydžių šlapią valymą pastatuose, kuriuose yra liftas;
• Kartą per mėnesį nuplaukite, išvalykite ir dezinfekuokite visus šiukšlių išmetimo elementus.

Gyvenamojo namo renovacijos išlaidos

Gyvenamųjų patalpų ir vidaus inžinerinės įrangos, kuri priklauso turto savininkui, remonto išlaidos neįskaičiuotos į mėnesinę įmoką. Nepaisant to, valdymo organizacija privalo palaikyti tvarką ir prireikus remontuoti bute esantį bendrą turtą.

Vadovaujanti organizacija privalo:

• prižiūrėti ir remontuoti šalto ir karšto vandens tiekimo ir kanalizacijos stovus;
• stebėti vėdinimo sistemų veikimą;
• butuose su dujinėmis viryklėmis reguliariai tikrinti bute įrengtos dujų įrangos saugumą;
• užtikrinti nepertraukiamą šildymo sistemos darbą, prireikus remontuoti įrangą;
• stebėti namo sienų būklę, atlikti remontą, įskaitant kapitalinį, jei žala atsirado dėl valdymo organizacijos kaltės.

Išlaidos daugiabučio namo bendrojo turto einamajam remontui

Vadovaujanti organizacija privalo:

• prižiūrėti ir remontuoti vandentiekio ir kanalizacijos sistemas;
• stebėti automatinių priešgaisrinių ir dūmų šalinimo sistemų veikimą;
• namuose su dujinėmis viryklėmis reguliariai tikrinkite dujų tiekimo sistemos saugumą;
• užtikrinti nepertraukiamą šildymo sistemos ir vidaus inžinerinių sistemų bei įrenginių darbą, operatyviai pašalinti avarines situacijas;
• remontuoti stogą.

Nesandarumo stabdymo darbus dėl sugedusios stogo dangos valdymo organizacija atlieka pamainos metu, smulkus stogo remontas atliekamas esant palankioms oro sąlygoms dienos metu, o stogo dangos keitimas iki 50 proc. eilinis remontas.

Išlaidos kapitaliniam remontui

Sprendimas atlikti bendrojo turto kapitalinį remontą priimamas visuotiniame savininkų susirinkime. Rajono valdžia gali teikti organizacinę ir informacinę paramą visuotiniam susirinkimui surengti.

Tavo žiniai

Maskvos miesto valstybinė programa „Būstas“ 2012–2016 m. numatyta iš Maskvos miesto biudžeto teikti subsidijas Maskvos daugiabučių namų savininkų bendrosios nuosavybės kapitaliniam remontui, dalijantis išlaidų finansavimą iš daugiabučių namų patalpų savininkų lėšų. Subsidijas gauna namų savininkų bendrijos, būsto kooperatyvai, valdymo organizacijos. Gyventojų dalyvavimas ir kontrolė yra raktas į kokybišką remontą.

Visuotinis savininkų susirinkimas nusprendžia:

• dėl namo bendros nuosavybės kapitalinio remonto atlikimo;
• dėl bendro remonto finansavimo namo patalpų savininkų lėšomis.
• tvirtina darbų rūšis, apimtis ir laiką;
• tvirtina preliminarius kaštų skaičiavimus pagal darbų rūšis;

Valdymo organizacijos teikia paraišką subsidijai gauti Maskvos miesto Kapitalinio remonto departamentui (DKR). Subsidijų teikimo tvarka ir paraiškos sudėtis nustatyta 2011 m. gruodžio 6 d. Maskvos vyriausybės dekretu. Nr.575-PP.

Namo tvarkymo paslaugos turi būti teikiamos laiku ir atitikti Komunalinių paslaugų teikimo taisyklių reikalavimus.

Valdymo įmonės pajamos

Į valdymo įmonės pajamas įeina:

• iš patalpų, esančių daugiabučiuose namuose, savininkų gautų įmokų valdymo organizacijai pagal daugiabučių namų valdymo sutartį suma (namo valdymo mokestis);
• lėšos, gautos iš gyventojų viršijančios nuomos mokestį (papildomas butų remontas, sanitarinių gaminių įrengimas ar dėl gyventojų kaltės tapusių netinkamų naudoti ir kt.);
• lėšos, gautos iš nuomininkų už komunalines paslaugas, daugiabučio namo priežiūrą ir remontą;
• lėšos iš tarpinės veiklos (gaunamos agentūros mokesčiai iš išteklių tiekimo organizacijų už komunalinių mokesčių surinkimą).

Pagal sub. 14 punkto 1 str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 251 straipsniu, į pajamas neįtraukiamos lėšos tiksliniam finansavimui, būtent:

• biudžeto lėšos, skirtos valdymo organizacijoms daugiabučiams namams valdyti, skirtos daugiabučių namų kapitalinio remonto dalijamajam finansavimui (ypač Būsto ir komunalinių paslaugų reformos paramos fondo skiriamos biudžeto lėšos daugiabučių namų kapitaliniam remontui pasidalijam finansuoti);
• lėšos iš patalpų savininkų daugiabučiuose namuose, pervestos į valdymo įmonės sąskaitas, skirtos daugiabučių namų bendrosios nuosavybės remontui ir kapitaliniam remontui finansuoti.

Pateiksime paslaugų savikainos apskaičiavimo, valdymo organizacijos pajamų ir išlaidų apskaitos pavyzdį.

Pavyzdys

Daugiabučio namo savininkai visuotiniame susirinkime nusprendė patikėti namo valdymą Valdymo bendrovei „Vostok LLC“ ir su ja sudarė valdymo sutartį 3 metų laikotarpiui.

Pagal sutarties sąlygas valdymo įmonė sutartu laikotarpiu už atlygį įsipareigoja:

• teikti paslaugas ir atlikti darbus, kad būtų tinkamai prižiūrimas bendras turtas šiame daugiabutyje;
• teikia komunalines paslaugas šiame pastate esančių patalpų savininkams ir patalpomis besinaudojantiems asmenims;
• atlikti einamąjį ir kapitalinį šio namo bendrosios nuosavybės remontą;
• vykdyti kitą veiklą, skirtą daugiabučio namo valdymo tikslams pasiekti.

Bendras šio daugiabučio plotas – 12 546 m2.

Daugiabutis namas susideda iš:

• 204 gyvenamosios patalpos - fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantys butai;
• negyvenamosios patalpos (priemonės patalpos, naudojamos įrangai laikyti, esančios pirmame aukšte).

Valdymo įmonė sudaro sutartis su specializuotomis organizacijomis dėl visapusiškos daugiabučio namo priežiūros, kuri apima:

• patalpų priežiūra;
• skubios pagalbos siuntimo tarnyba;
• atliekų surinkimas ir išvežimas;
• bendrų ir vietinių patalpų sanitarinė priežiūra;
• inžinerinių tinklų priežiūra iki eksploatacinės atsakomybės ribos.

Būsto ir komunalinės paslaugos teikiamos griežtai laikantis galiojančių būsto fondo priežiūros ir remonto taisyklių, remiantis sąmata.

Daugiabučio namo valdymo sąmata apima:

1. Išlaidos pagal sutartis su išteklių tiekimo organizacijomisšalto ir karšto vandens tiekimui, kanalizacijai, elektros tiekimui, dujų tiekimui (jei yra), šildymui (šilumos tiekimui).

Išteklių tiekimo organizacijų teikiamų šalto ir karšto vandens tiekimo, sanitarijos, elektros, šildymo (šilumos tiekimo) paslaugų apimties nustatymo tvarka priklauso nuo apskaitos prietaisų buvimo ar nebuvimo. Mūsų daugiabutyje įrengti komunaliniai apskaitos prietaisai. Todėl suteiktų komunalinių paslaugų kaina nustatoma kaip tam tikrai vartotojų kategorijai nustatyto tarifo sandauga pagal jų sunaudotų komunalinių paslaugų kiekį natūraliais vienetais, visų pirma:

• vandens tiekimas - 1 m 3 išleisto vandens;
• vandens šalinimas - 1 m 3 išleidžiamų atliekų skysčio;
• šilumos tiekimas - 1 Gcal patiektos šiluminės energijos;
• karšto vandens tiekimas - vienam Gcal šiluminės energijos vandeniui šildyti arba m 3 tiekiamo karšto vandens;
• elektros tiekimas - 1 kWh. išleista elektra.

2. Išlaidos bendros nuosavybės daugiabučiame name išlaikymui.

Atsispindi bendra išlaidų suma, skirta apmokėti specializuotų rangovų, atliekančių daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros darbus pagal sutartį su valdymo organizacija, paslaugas. Tokios išlaidos apima:

• buitinių atliekų išvežimas;
• teritorijos valymas;
• negyvenamųjų bendrų patalpų valymas, įskaitant šiukšliadėžes;
• vietinės teritorijos priežiūra, įskaitant kraštovaizdžio tvarkymą;
• liftų techninė priežiūra ir remontas;
• pastatų inžinerinės įrangos ir konstrukcinių elementų priežiūra;
• vėdinimo kanalų priežiūra ir valymas;
• pasiruošimas žiemai (langų ir balkonų angų apšiltinimas, išdaužtų langų ir balkono durų keitimas, įėjimo durų šiltinimas butuose ir negyvenamose patalpose, kurios yra bendro naudojimo patalpos).

Paaiškinkime, kad daugiabučio namo inžinerinė įranga apima vandentiekio, šildymo, kanalizacijos, elektros įrangą, o pagrindiniai pastato konstrukciniai elementai – pamatai, sienos, grindys, pertvaros, stogas, laiptai, langai, durys, balkonai.

3. Remonto išlaidos.

Atsispindi bendra išlaidų suma apmokėti rangovų, atliekančių remonto, statybos ir montavimo darbus pagal sutartį su valdymo organizacija, paslaugas.

Remonto kaštai apima einamojo (prevencinio) ir nenumatyto remonto (darbo, susijusio su avarinių situacijų šalinimu) išlaidas.

Prevencinės priežiūros išlaidos apima:

• atkurti pažeistas pastatų ir pamatų vietas;
• vidaus inžinerinių sistemų ir įrenginių gedimų šalinimas ir profilaktinis remontas (stogo dangos gedimų šalinimas, kanalizacijos vamzdžių keitimas, ventiliacijos remontas ir kt.);
• sunaikintų šaligatvių atkarpų, takų, aklinų tvorų zonų, tvartų konteineriams, šiukšliadėžių remontas ir restauravimas.

4. Kapitalinio remonto išlaidos.

Atsispindi išlaidų suma apmokėti už rangovų, atliekančių kapitalinį remontą, paslaugas.

Atliekant kapitalinį remontą, reikia pakeisti:

• inžinerinės įrangos sistemos;
• atskiri daugiabučio namo laikančiųjų pastato konstrukcijų elementai.

5. Valdymo organizacijos išlaidos.

Į valdymo organizacijos išlaidas įeina:

• materialinės išlaidos;
• darbo sąnaudos;
• nusidėvėjimo išlaidos;
• kitos išlaidos, susijusios su daugiabučio namo valdymo paslaugų teikimu.

Įskaitant materialinės išlaidos Valdymo organizacija atsižvelgia į išlaidas:

• Daugiabučio namo priežiūros paslaugų teikimo procese naudojamų žaliavų, medžiagų, kuro, įrangos ir buities reikmenų įsigijimas;
• apmokėjimas už negyvenamųjų patalpų, kurias užima valdymo organizacija, nuomą;
• valdymo organizacijos sunaudotos komunalinės paslaugos;
• transporto paslaugos;
• Kitos išlaidos.

Valdymo organizacijos sąnaudose darbuotojų atlyginimams Valdymo organizacijos darbuotojų, dalyvaujančių sudarant sutartis su rangovais, specializuotomis ir išteklių tiekimo organizacijomis, apskaičiuojant ir išrenkant mokėjimus, vykdant pretenzijų darbus ir atliekant kitas daugiabučio namo valdymo funkcijas, atlyginimo išlaidos pagal patvirtintą personalo grafiką; yra atsižvelgiama.

Įskaičiuota į išlaidas už nusidėvėjimas Daugiabučio namo valdymo paslaugų teikimo procese naudojama valdymo organizacijos įranga, į valdymo organizacijos balansą įrašyto ilgalaikio turto nusidėvėjimo sąnaudas.

IN Kitos išlaidos Valdymo organizacija parodo išlaidas, neįtrauktas į:

• atskaitymai už valdymo organizacijos darbuotojų draudimo įmokas į nebiudžetinius fondus;
• apmokėjimas už banko paslaugas;
• apmokėjimas už konsultavimo, informavimo, konsultavimo ir audito paslaugas;
• išlaidos, susijusios su personalo mokymu ir perkvalifikavimu;
• įmokos už privalomąjį turto draudimą, civilinę atsakomybę, tam tikrų kategorijų darbuotojus Rusijos Federacijos teisės aktų nustatyta tvarka;
• mokesčiai, rinkliavos, mokėjimai ir kiti atskaitymai, nustatyti Rusijos Federacijos teisės aktuose;
• Kitos išlaidos.

Išlaidos apskaitoje atspindimos vadovaujantis valdymo įmonės apskaitos politikos nuostatomis, parengtomis pagal buhalterinę apskaitą reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus:

• 2011 m. gruodžio 6 d. Federalinis įstatymas Nr. 402-FZ (su 214 m. lapkričio 4 d. pakeitimais) „Dėl apskaitos“;
• Organizacijų finansinės ir ūkinės veiklos apskaitos sąskaitų planas ir jo taikymo instrukcijos, patvirtintos Rusijos finansų ministerijos 2000 m. spalio 31 d. įsakymu Nr. 94n (su 2010 m. lapkričio 8 d. pakeitimais);
• Apskaitos nuostatai „Organizavimo išlaidos“ PBU 10/99, patvirtinti Rusijos finansų ministerijos 1999 m. gegužės 6 d. įsakymu Nr. 94n (su 2012 m. balandžio 27 d. pakeitimais).

Išlaidos skirstomos į tiesiogines ir netiesiogines. KAM tiesioginis išlaidos apima:

• materialinės išlaidos;
• komunalinių paslaugų apmokėjimo būsto ir komunalinių paslaugų komplekso įmonėms išlaidos;
• paslaugų apmokėjimo išlaidas rangovams, teikiantiems namo priežiūros ir remonto remonto ir priežiūros paslaugas;
• paslaugų apmokėjimo išlaidos rangovams, atliekantiems pastatų ir statinių kapitalinio remonto statybos ir montavimo darbus;
• vieno atsiskaitymų centro paslaugų apmokėjimo išlaidos;
• kitos su daugiabučio namo valdymu susijusios išlaidos.

Kitos išlaidos, įskaitant susijusias su įmonės valdymo aparato priežiūra, yra netiesioginis.

Tiesioginės išlaidos apskaitomos 20 sąskaitoje „Pagrindinė produkcija“ taip:

20.01 - komunaliniai mokesčiai;

20.02 - išlaidos bendrajai nuosavybei daugiabučiame name išlaikyti;

20.03 — einamojo remonto išlaidos;

20.04 - kapitalinio remonto išlaidos.

Be to, detalizuojama kiekvienai komunalinių paslaugų rūšiai atidaryta subsąskaita (20.01/"Šildymas", 20.01/"CW", 20.01/"Karštas vanduo", 20.01/"Vandens nuvedimas", 20.01/"Elektra").

Netiesioginės išlaidos, įskaitant išlaidas Vostok LLC vadovų išlaikymui, yra atspindimos 26 sąskaitoje „Bendrosios veiklos sąnaudos“. Netiesioginės išlaidos nurašomos kas mėnesį į finansinį rezultatą (sąskaitos debete 90.02).

Buhalteris kas mėnesį atlieka patirtų išlaidų apskaičiavimą (žemiau pateiktas 2013 m. gruodžio mėn. faktinių išlaidų apskaičiavimo pavyzdys).

Pavyzdys įpaslaugų kaštų apskaičiavimas

2013 metų gruodžio mėnesio paslaugų kainos apskaičiavimas

Paslaugų sąrašas	Išlaidų sąskaita	Išlaidų už paslaugų teikimą suma, rub.	Teikiamų paslaugų apimtis		Paslaugos vieneto kaina, rub.
			Vienetas	Kiekis
Šildymas	20.01/"Šildymas"
Šalto vandens tiekimas	20.01/"ХВС"
Karšto vandens tiekimas	20.01/"Karštas vanduo"
Drenažo sistemos	20.01/ „Drenažas“
Elektros tiekimas	20.01/"Maitinimas"
Bendros komunalinės išlaidos		830 787,14
Namo priežiūros išlaidos			Įtrinti. už 1 m 2 plotą
			Įtrinti. už 1 m 2 plotą
Namo tvarkymas			Įtrinti. už 1 m 2 plotą
Visos patirtos išlaidos		1 179 440,48

Vyriausiasis buhalteris Ivanova Ivanova A. G.

Valdymo įmonė taip pat išduoda kvitą subsidijos iš biudžeto. Sukauptų veiklos sąnaudų suma savininkams mažinama suteiktų subsidijų suma.

Mūsų daugiabutyje subsidiją gauna 4 asmenų šeima: vyras, žmona ir du vaikai 3 ir 7 metų amžiaus. Subsidijos gavimo tvarka:

1. Visų pirma apskaičiuosime mokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas dydį pagal standartą, pateiktą Rusijos Federacijos Vyriausybės 2013 m. vasario 21 d. dekrete Nr. 146 „Dėl federalinių mokėjimo už gyvenamąsias patalpas standartų ir komunalines paslaugas 2013-2015 m.“ (toliau – potvarkis Nr. 146) :

147 rubliai. × 18 m 2 × 4 žmonės = 10 584 rub.,

kur 147 rub. - tai reguliuojamas komunalinių paslaugų kainos už 1 m 2 Maskvoje standartas, patvirtintas nutarimu Nr. 146;

18 m2 yra socialinė norma 3 ir daugiau asmenų, įregistruotų gyvenamajame name.

Skaičiavimui imamos visos pajamos, įskaitant stipendijas, pašalpas, pensijas ir papildomas išmokas.

Mūsų atveju tėvų mėnesinės pajamos yra 18 000 rublių. + pašalpos vaikams (500 rub.).

Bendros šeimos pajamos bus 18 500 rublių. (18 000 rublių + vaiko pašalpos 500 rublių).

Atitinkamai, pajamos vienam asmeniui bus:

18 500 rublių. / 4 žmonės = 4625 rub.

3. Apskaičiuokime vidutines šeimos pragyvenimo išlaidas.

Norint apskaičiuoti, reikia paimti vyriausybės patvirtintus pragyvenimo išlaidų rodiklius. Mūsų pavyzdyje Maskvos šeimai:

• darbingo amžiaus gyventojai - 11 249 rubliai;
• vaikai - 8559 rub.

Remdamiesi šiais duomenimis, nustatome vidutines šeimos pragyvenimo išlaidas:

(11 249 RUB × 2 žmonės + 8 559 RUB × 2 žmonės) / 4 žmonės = 9924 rub.

4. Raskite pataisos koeficientą

Norint apskaičiuoti, reikia padalyti bendras šeimos pajamas, tenkančias vienam asmeniui, iš vidutinių šeimos pragyvenimo išlaidų:

4625 rubliai. / 9924 rub. = 0,47.

5. Nustatyti įmokų už būstą ir komunalines paslaugas procentą nuo visų pajamų.

Norint apskaičiuoti, reikia padauginti pataisos koeficientą iš didžiausios leistinos piliečių išlaidų būstui ir komunalinėms paslaugoms bendrose šeimos pajamose standarto, kurį patvirtino Maskvos vyriausybė.

Nustatytas Maskvos miesto kompensacijos standarto dydis:

• šeimoms, vienišiems piliečiams, kurių vidutinės pajamos vienam gyventojui yra didesnės nei 600, bet ne daugiau kaip 1500 rublių. per mėnesį - 3%;
• šeimoms, vienišiems piliečiams, kurių vidutinės pajamos vienam gyventojui yra didesnės nei 1500, bet ne daugiau kaip 2000 rublių. per mėnesį - 6%;
• šeimoms, vienišiems piliečiams, kurių vidutinės pajamos vienam gyventojui yra didesnės nei 2000 rublių. per mėnesį – 10 proc.

Todėl mūsų pavyzdyje mokėjimų procentas yra lygus:

0,47 × 10 % = 4,7 %.

6. Nustatykite didžiausios galimos įmokos už komunalines paslaugas dydį.

Norėdami tai padaryti, visas šeimos pajamas padauginame iš mokėjimų už paslaugas procento iš visų pajamų:

18 500 rublių. × 4,7% = 869,50 rub.

7. Apskaičiuokite subsidijos būstui ir komunalinėms paslaugoms dydį.

Įmokos už būstą ir komunalines paslaugas suma pagal standartą (1 punktas) atėmus didžiausią galimą įmokos už paslaugas sumą:

10 584 RUB - 869,50 rub. = 9714,50 rub.

_____________________

Valdymo įmonės paslaugų kainodara

Mokėjimo už daugiabučio namo priežiūrą ir remontą dydis nustatomas pagal šį darbų ir paslaugų sąrašą:

1. Daugiabučio namo valdymas:

• vykdyti planinę valdymui perduotų objektų techninės būklės priežiūrą ir kontrolę, užtikrinant jų priežiūrą ir remontą pagal galiojančius norminius ir techninius reikalavimus;
• objektų apžiūros darbų organizavimas, siekiant nustatyti jų techninį pasirengimą eksploatuoti (įskaitant sezoninį darbą), eilinio ir kapitalinio remonto poreikį;
• valdymui perduotų objektų priežiūros ir remonto darbų planavimas;
• finansinių ir techninių išteklių planavimas;
• sistemingai kontroliuoti paslaugų kokybę, rangovų darbą ir kitų sutartinių įsipareigojimų vykdymą, mažinant užmokesčio už paslaugas dydį, jei jų kokybė yra netinkama;
• rangovų (darbų ir paslaugų gamybos proceso dalyvių) darbų ir paslaugų finansavimas pagal sudarytas sutartis ir atsižvelgiant į netesybas už netinkamą darbų ir paslaugų kokybę;
• tvarkyti perduotų objektų techninę dokumentaciją;
• darbas su visuomene, įskaitant prašymų ir skundų dėl paslaugų kokybės svarstymą;
• vykdo išsiuntimo funkcijas priimant paraiškas iš visuomenės;
• sutartinės teisinės veiklos vykdymas;
• organizuoti mokėjimų iš patalpų nuomininkų ir savininkų gavimo, apskaičiavimo ir apskaitos darbus, išieškoti įsiskolinimus, įskaitant už komunalines paslaugas pagal sudarytas komunalinių paslaugų teikimo sutartis.

• buities sanitarinė priežiūra (negyvenamųjų bendrų patalpų, vietinių teritorijų valymas, deratizacija ir dezinfekcija; priešgaisrinės priemonės);
• išorinių apželdinimo elementų priežiūra;
• kietųjų buitinių atliekų išvežimas ir išvežimas;
• gyvenamųjų pastatų priežiūra (atlieka dalines gyvenamojo namo elementų apžiūras, šalinant smulkius gedimus dalinių apžiūrų metu, taip pat gyventojų pageidavimu);
• liftų techninė priežiūra, techninis sertifikavimas ir diagnostinė ekspertizė;
• paruošti gyvenamąjį namą naudoti pavasarį ir vasarą;
• gyvenamojo namo paruošimas eksploatacijai rudens-žiemos laikotarpiu;
• daugiau nei vieną gyvenamąją patalpą aptarnaujančių inžinerinės įrangos sistemų priežiūra, tikrinimas, derinimas ir derinimas: vėdinimo, šalto vandens tiekimo, kanalizacijos, karšto vandens tiekimo, centrinio šildymo, elektros tiekimo;
• kaminų, dūmtakių ir vėdinimo kanalų priežiūra ir valymas;
• dujų tiekimo sistemų, kurios yra daugiabučio namo bendroji nuosavybė ir kurios užtikrina daugiau nei vienos gyvenamosios patalpos įrenginių veikimą (išskyrus buto vidaus dujų įrangą - krosneles, dujinius vandens šildytuvus), techninė priežiūra, techninė diagnostika ir patikra;
• žaliųjų erdvių priežiūra.

3. Einamasis remontas— konstrukcinių, organizacinių ir techninių priemonių kompleksas, skirtas pašalinti pastato elementų gedimus (atstatyti darbingumą) ir palaikyti normalų eksploatacinių savybių lygį.

Komunaliniai mokesčiai nustatomi pagal miesto tarifus. Valdymo įmonės paslaugų kaina, sutarta su daugiabučio namo savininkais, sudaro apie 5-8% daugiabučio namo priežiūros ir remonto išlaidų (pavyzdys pateiktas 2 lentelėje).

2 lentelė.Valdymo įmonės paslaugų kainos
Vartotojams teikiamos paslaugos	Paslaugos kaina, rub. už 1 m 2 plotą
Pastatų inžinerinės įrangos ir konstrukcinių elementų priežiūra
Vėdinimo kanalų ir kaminų valymas
Priešgaisrinės priemonės
Kietųjų atliekų ir KGM surinkimas, išvežimas ir šalinimas (šalinimas).
ERC paslaugos
Visos išlaidos namo išlaikymui
Pelnas
Remontas
Nenumatytas remontas
Profilaktinė priežiūra
Bendros remonto išlaidos
Pelnas
Remonto pardavimo kaina

Komunalinių mokesčių apskaičiavimas atliekamas pagal vieną nustatytos formos kvitą. Nuomos mokestį savininkai perveda į valdymo įmonės sąskaitą. Valdymo įmonė su komunalinių paslaugų centru sudaro sutartį dėl įmokų iš nekilnojamojo turto savininkų apskaičiavimo ir surinkimo. Valdymo įmonei priklauso teisės į būsto ir komunalinių paslaugų apskaičiavimo programą. Naudodamas kvito brūkšninį kodą, buhalteris gauna pilną informaciją apie pinigų srautus ir visą informaciją apie savininką Sutartyse su išteklių tiekimo organizacijomis numatytas atlyginimas valdymo organizacijai už lėšų surinkimą iš gyventojų.

Pavyzdys

Toliau žiūrėkime į mūsų pavyzdį.

Komunalinių paslaugų teikimo sutartyje, sudarytoje tarp valdymo organizacijos ir išteklių tiekimo organizacijų, yra numatytas punktas, pagal kurį valdymo organizacijos atlyginimo už paslaugas gyventojams ir įmokų iš gyventojų pagal sutartį išieškojimą dydis yra nustatytas. 4% nuo pervestos sumos.

2013 m. gruodžio mėn. valdymo įmonė savininkams pateikė 1 159 991,18 RUB mokėjimus:

• už komunalines paslaugas - 830 787,14 rubliai;
• už namo priežiūros paslaugas - 258 447,60 RUB. (12 546 m 2 × 20,60 rub.);
• einamojo remonto išlaidoms padengti - 75 276 RUB. (12 546 m 2 × 6,00 rub.).

Tuo pačiu metu 2013 m. gruodžio mėn. į valdymo įmonės atsiskaitomąją sąskaitą buvo gauta:

• komunaliniai mokesčiai - 650 000 rublių;
• namo išlaikymo išlaidų kompensavimo įmoka - 240 000 rublių;
• mokestis už einamojo remonto išlaidų kompensavimą - 70 000 rublių;
• lėšos iš biudžeto - subsidijos - 50 000 rublių.

Iš gautų pinigų:

• sumokėta tiekėjams - išteklių tiekimo organizacijoms - 630 000 rublių;
• sumokėta rangovams už namo priežiūrą ir einamąjį remontą - 300 000 rublių;
• pervesta į IRC už paslaugą - 20 000 rublių;
• sukaupti komisiniai - 25 200 RUB. (630 000 RUB × 4 %).

___________________

PVM ir pajamų mokestis nuo valdymo įmonės pajamų

PVM

2013 m. kovo 15 d. Rusijos federalinės mokesčių tarnybos rašte Nr. AS-3-3/904 nurodyta, kad valdymo organizacijų, atsakingų už vidaus inžinerinių sistemų priežiūrą, teikiamų komunalinių paslaugų pardavimas PVM neapmokestinamas šiais atvejais. :

• komunalinės paslaugos buvo perkamos iš komunalinių paslaugų organizacijų, elektros tiekėjų ir dujų tiekimo įmonių;
• valdymo įmonių paslaugos teikiamos už jas perkant iš būsto ir komunalinių paslaugų komplekso organizacijų.

Svarbu!

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso normos nenumato atleidimo nuo apmokestinimo darbų (paslaugų), skirtų daugiabučio namo bendro turto priežiūrai ir remontui, kuriuos valdymo įmonės atlieka savo jėgomis. Vadinasi, operacijos, skirtos valdymo organizacijai atlikti daugiabučio namo bendrosios nuosavybės priežiūros ir remonto darbus DK 1 punkto pagrindu. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 146 straipsnis yra pripažintas PVM objektais.

Pavyzdys

Mūsų atveju PVM apmokestinimo objektais bus šios valdymo įmonės pajamos:

• komisiniai 25 200 RUB, įskaitant PVM 3 844,06 RUB;
• apmokėjimas už namo priežiūros paslaugas skirtumo tarp paslaugų pirkimo iš buto ir komunalinių paslaugų komplekso organizacijų kainų ir šių paslaugų pardavimo daugiabučio namo savininkams kainos dalies;
• apmokėjimas už einamojo remonto paslaugas, nes šiuos darbus atliko ne specializuota organizacija, 75 276 rubliai, įskaitant 11 482,77 rublių PVM.

Į biudžetą mokėtinos PVM sumos už daugiabučio namo priežiūros paslaugas apskaičiavimo registras pateiktas lentelėje. 3.

3 lentelė. Į biudžetą mokėtinos PVM sumos už daugiabučio namo priežiūros paslaugas apskaičiavimo registras
Pajamų rūšis	Vienetas	Kiekis	Specialiųjų būsto ir komunalinių paslaugų įmonių paslaugų kaina	Valdymo įmonės pardavimo kaina	Apmokestinamoji bazė PVM (gr. 5 - gr. 4) × gr. 3	PVM suma (18 % × 6 gr.)
	patrinti. 1 m 2 bendro ploto
Iš viso					19 697,22

Bendras PVM, sukauptas pardavus paslaugas 2013 m. gruodžio mėn.:

(3 844,06 RUB + 11 482,77 RUB + 3 545,50 RUB) = 18 872,33 RUB

Pardavimui priskaičiuota PVM suma mažinama PVM suma, priimta įskaityti į biudžetą už rangovo atliktus remonto darbus. Iš viso rangovas atliko darbų už 82 163,75 rublius, įskaitant 12 533,45 rublių PVM.

Taigi 2013 m. gruodžio mėn. mokėtina į biudžetą PVM suma bus:

(18 712,33 RUB – 12 533,45 RUB) = 6 338,88 RUB

____________________

Pajamų mokestis

Vadovaujantis str. Remiantis Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 247 straipsniu, Rusijos organizacijų pelno mokesčio objektas yra pelnas, apskaičiuojamas kaip gautų pajamų ir patirtų išlaidų skirtumas.

Valdymo įmonės pajamos mokesčių tikslais – tai įmokų, pateiktų savininkams apmokėti (komunalinius mokesčius, už namo priežiūrą ir eilinį remontą), sumos, gautos iš patalpų savininkų pagal daugiabučio namo valdymo sutartį, kaip taip pat komisiniai mokesčiai.

Tikslinės biudžeto pajamos (mūsų pavyzdyje tai subsidijos) nepripažįstamos pajamomis, jei jos apskaitomos atskirai.

Išlaidos mokesčių tikslais pripažįstamos dokumentais pagrįstomis išlaidomis (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 252 straipsnio 1 punktas), kurias valdymo įmonė patyrė vykdydama būsto valdymo veiklą. Prie tokių išlaidų priskiriamos specializuotų išteklių tiekimo ir rangos organizacijų paslaugų apmokėjimo išlaidos, namo tvarkymo išlaidos (valdymo įmonės darbuotojų atlyginimai, įmokos į nebiudžetinius fondus, nusidėvėjimas ir kitos išlaidos).

Apskaičiuojant pajamų mokestį, iš pajamų atimamos PVM sumos, sukauptos pardavus paslaugas.

Pavyzdys

Apskaičiuokime valdymo organizacijos pajamų mokestį (4 lentelė).

4 lentelė. Valdymo organizacijos pajamų mokesčio apskaičiavimas
Pajamų/išlaidų rūšis	Suma, patrinti.	Atsispindėjimas apskaitos registruose	Atspindys mokesčių registruose
Komunaliniai mokėjimai		90.01/1 „Komunaliniai mokesčiai“	"Pajamos už komunalines paslaugas"
Apmokėjimas už namo priežiūros paslaugas
Priežiūros mokestis		90.01/2 „Namų priežiūros ir remonto paslaugos“	„Pajamos iš namų priežiūros ir remonto paslaugų“
Agento komisija		90.01/3 „Agentūros mokestis“	„Gautos pajamos iš agentūros mokesčių“
Bendros pajamos	1 189 710,74
Nuo pardavimo pajamų priskaičiuota PVM suma	18 872,33	68.4 „Pelno mokesčio apskaičiavimai“
Komunalinės išlaidos		20.01 „Komunalinės išlaidos	"Komunalinės išlaidos"
Namo priežiūros išlaidos		20.02 „Bendros nuosavybės daugiabučiame name išlaikymo išlaidos“	„Bendros nuosavybės daugiabučiame name išlaikymo išlaidos“
Dabartinės remonto išlaidos		20.03 „Einamojo remonto išlaidos	„Einamojo remonto išlaidos“
Namo tvarkymo išlaidos		26 „Bendrosios verslo išlaidos“	"Netiesioginės išlaidos"
Bendros išlaidos	1 179 440,48
Mokesčių bazė	8601,59 (1 189 710,74 - 18 872,33 - 1 179 440,48)
Pelno mokesčio suma

Kaip matome, už 2013 metų gruodį organizacija gavo nuostolių, vadinasi, pajamų mokestis nesumokamas.

________________

Šiuo metu daugiabučių namų valdymo veikla komunalinių paslaugų rinkoje yra paklausi ir intensyviai vystosi. Atsiranda naujų valdymo įmonių, auga konkurencija. Valdymo įmonės konkurencingumui pirmiausia gali turėti įtakos teikiamų paslaugų kokybė ir priimtinos kainos, todėl svarbu teisingai paskirstyti išlaidas ir atsakomybės sritis.

Maskva, 2006 m

Šis rinkinys skirtas standartiniu metodu nustatyti bendrąsias veiklos išlaidas: administracines ir ūkines, gamybos darbuotojų aptarnavimo, darbo organizavimo išlaidas ir kitas bendrąsias veiklos išlaidas, įtrauktas į įmoką už daugiabučio namo bendrojo turto priežiūrą ir remontą. Kolekciją sukūrė Savivaldybių ekonomikos ir teisės centras.

1. PAGRINDINĖS NUOSTATOS

1.1. Rekomenduojami bendrųjų veiklos išlaidų mokėjimų už daugiabučio namo bendrojo turto priežiūrą ir remontą standartai yra skirti nustatyti bendrąsias veiklos išlaidas, neatsižvelgiant į jų faktinę vertę, rangovų organizacijoms, užsiimančioms daugiabučio namo bendrojo turto priežiūra ir remontu. . 1.2. Rekomenduojami standartai yra pagrindas savivaldybėms rengti ir tvirtinti norminius ir metodinius dokumentus kainodaros klausimais, suformuoti „skaidrią“ ir pagrįstą daugiabučio namo bendros nuosavybės priežiūros ir remonto darbų sąnaudų struktūrą. 1.3. Rekomenduojamais standartais gali naudotis daugiabučių namų patalpų savininkai; rangovų organizacijos, užsiimančios bendros nuosavybės daugiabučiame name technine priežiūra ir remontu, neatsižvelgiant į organizacines ir teisines formas; vadovaujančios organizacijos. 1.4. Bendrosios veiklos sąnaudos apima šias išlaidų grupes: - administracinės sąnaudos; - gamybos darbuotojų aptarnavimo išlaidos; - darbo organizavimo išlaidos; - kitos bendrosios veiklos sąnaudos. 1.5. Rekomenduojami standartai yra pagrįsti vidutinėmis įmonių, užsiimančių daugiabučio namo bendrojo turto priežiūra ir remontu, bendrųjų veiklos sąnaudų vertėmis. 1.6. Rangovas ir užsakovas, nustatydami daugiabučio namo bendrojo turto priežiūros ir remonto išlaidas, taip pat turi teisę nustatyti bendrųjų eksploatacinių išlaidų dydį skaičiavimo metodu, pagrįstu statistiniais ir apskaitos duomenimis, atsižvelgdami į jų dinamiką per metų skaičius ir planuojamu laikotarpiu planuojami pakeitimai. 1.7. Į standartines bendrąsias veiklos sąnaudas įtrauktų sąnaudų sąrašas pateiktas 1 priede. 1.8. 2 priede pateiktas bendrųjų veiklos sąnaudų sumos apskaičiavimo standartiniu metodu pavyzdys. 1.9. Apytikslis dokumentų, skirtų bendroms veiklos sąnaudoms nustatyti skaičiavimo metodu, sąrašas pateiktas 3 priede. 1.10. Kaip pagalbinė medžiaga standartiniam įrankių reikalavimui apskaičiuoti, 4 priede, vadovaujantis SNiP 5.02.02-86 „Statybos įrankių poreikio standartai“, pateikiamos įrankių poreikio normos darbuotojams, užsiimantiems konstrukcijų remontu. pastato elementai ir vidinė inžinerinė įranga.

2. BENDRŲJŲ VEIKLOS IŠLAIDŲ STANDARTAI

2.1.1. Standartinė bendrųjų veiklos išlaidų vertė nustatoma procentais nuo daugiabučio namo bendrojo turto priežiūros ir remonto darbų darbuotojų darbo užmokesčio fondo ir priklauso nuo bendro aptarnaujamų daugiabučių ploto. 2.1.2. Rekomenduojama bendrojo veiklos išlaidų standarto vertė yra nuo 65 iki 100% planuojamo darbuotojų kompensavimo fondo, įskaitant pagrindinėms išlaidų grupėms: - administracinėms ir verslo išlaidoms nuo 53 iki 76%; - gamybos darbuotojų aptarnavimo kaštai nuo 5 iki 10%; - darbų organizavimo išlaidos nuo 5 iki 9%; - kitos bendrosios veiklos sąnaudos nuo 2 iki 5 proc. Tuo pačiu metu į darbuotojų darbo užmokesčio fondą įtraukiami visų rūšių skatinamieji ir kompensaciniai mokesčiai, mokami išlaidų sąskaita pagal galiojančius teisės aktus. 2.1.3.2.1.3 lentelėje. Bendrųjų eksploatacinių išlaidų standartas pateikiamas priklausomai nuo bendro aptarnaujamų daugiabučių namų ploto.

2.1.3 lentelė.

Bendras aptarnaujamų daugiabučių namų plotas, tūkst.m2

Bendrųjų veiklos išlaidų standartas, procentais nuo darbuotojų kompensavimo fondo

administracinės išlaidos

gamybos darbuotojų aptarnavimo išlaidos

darbo organizavimo išlaidos

kitos bendrosios veiklos išlaidos

Pastaba: nustatant bendrųjų veiklos išlaidų standartą, į bendrą daugiabučio namo plotą įtraukiamas bendras gyvenamųjų patalpų plotas, bendras bendrų patalpų plotas (aukštų laiptinės, laiptai, koridoriai), bendras plotas. negyvenamųjų patalpų (prekybos, sandėliavimo, gamybinės, biuro, kultūros ir patogumo patalpos). Šiuo atveju į bendrą bendrųjų patalpų ir negyvenamųjų patalpų plotą atsižvelgiama su koeficientu 0,5.

1 priedas
Išlaidų, įtrauktų į bendrąsias veiklos sąnaudas, sąrašas

1. Administracinės išlaidos: 1.1. Darbo sąnaudos, skatinamieji ir kompensaciniai mokesčiai, įskaitant priedus už gamybinius rezultatus, priedus prie tarifų ir atlyginimų už profesinį meistriškumą, aukštus pasiekimus darbe ir naktinį darbą, už profesijų derinimą ir kt., administracijos darbuotojai, ūkinis personalas: 1.1.1. Vadovaujantis personalas (vadovai, specialistai ir kiti darbuotojai); 1.1.2. Darbuotojai, vykdantys operatyvųjį būsto fondo eksploatavimo ir nuolatinio remonto valdymą (objekto vadovai, inžinieriai, meistrai, technikai); 1.1.3. Darbuotojai, teikiantys paslaugas vadovaujančiam personalui ir darbininkai, atliekantys operatyvųjį buto fondo eksploatacijos ir einamąjį remontą (gamybinių ir biuro patalpų valytojos, rūbinės ir kt.). 1.2. Atskaitymai socialinėms reikmėms pagal įstatymų nustatytas normas iš nurodytų kategorijų darbuotojų darbo užmokesčio išlaidų (įmokų į pensijų fondą, į privalomojo sveikatos draudimo fondą, į socialinio draudimo fondą ir kt.); 1.3. Išlaidos administracinio ir ūkinio personalo nenutrūkstamai veiklai užtikrinti: 1.3.1. Pašto, telegrafo, telefono ir kitų panašių paslaugų išlaidos, apmokėjimas už ryšio paslaugas, įskaitant telefono stočių, jungiklių, valdymo patalpų įrenginių, radijo, taip pat fakso, palydovinio ir kitokio pobūdžio ryšių, el. pašto ir kitų informacinių sistemų, naudojamų organizacijai valdyti, išlaidas nurodytoms ryšio priemonėms nuomoti ar apmokėjimui už kitų organizacijų pagal sutartis suteiktas atitinkamas paslaugas; 1.3.2. Valdymui ir organizacijos balanse esančios kompiuterinės technikos eksploatavimo išlaidos, taip pat išlaidos apmokėjimui už atitinkamus darbus ir paslaugas, atliktas pagal sutartis; 1.3.3. Spausdinimo išlaidos; 1.3.4. Kanceliarinių prekių, apskaitos blankų, ataskaitų ir kitų dokumentų, periodinių leidinių, reikalingų gamybos tikslams pasiekti ir įmonės valdymui, išlaidos techninei literatūrai įsigyti, įrišimo darbams; 1.3.5. Tarnybinių transporto priemonių priežiūros išlaidos, asmeninių automobilių naudojimo tarnybinėms kelionėms kompensavimo išlaidos pagal įstatymų nustatytus standartus; 1.3.6. Darbuotojų komandiruočių išlaidos, vadovaujantis įstatymų nustatytomis normomis (darbuotojo kelionės pirmyn ir atgal išlaidos, gyvenamųjų patalpų nuoma, dienpinigiai, registracija, vizų išdavimas ir kt.). ); 1.3.7. Teisinių, informacinių, konsultacinių ir kitų panašių paslaugų apmokėjimo išlaidos pagal sudarytas sutartis; 1.3.8. Apmokėjimo už audito paslaugas, susijusias su apskaitos (finansinių) ataskaitų teisingumo patikrinimu pagal galiojančius teisės aktus, išlaidas; 1.3.9. Pramogų išlaidos, susijusios su oficialiu kitų derybose dalyvaujančių organizacijų atstovų, siekiant užmegzti ir palaikyti tarpusavio bendradarbiavimą, priėmimu ir aptarnavimu, taip pat dalyvių atvykimas į valdybos (valdybos) ar valdymo organo posėdį, nepriklausomai nuo vietos. renginio išlaidas, taip pat išlaidas už šių asmenų oficialų priėmimą (pusryčius, pietus ar kitą panašų renginį), transporto paramą šių asmenų pristatymui į reprezentacinio renginio ir (ar) valdymo organo posėdžio vietą. ir atgal, furšetas derybų metu, apmokėjimas už vertėjų, kurie nėra organizacijos etatinio personalo nariai, paslaugas teikiant vertimą pramoginių renginių metu; 1.3.10. Ilgalaikio turto ir bendrosios įrangos (pastatų, statinių, perkėlimo įrenginių, kiemo teritorijų, organizacijos sandėlių (be padalinių sandėlių), įskaitant kėlimo įrangą, pakrovimo ir iškrovimo mašinas bei sandėlių aptarnavimo įrangą ir kt.) priežiūros išlaidos: - išlaidos tepalams, valymo ir kitoms medžiagoms, įrankiams ir įrangai patalpų valymui, vandens tiekimui, kanalizacijai ir atliekų šalinimui, elektrai organizacijos patalpoms ir teritorijai apšviesti, taip pat apšvietimo medžiagoms, įrangai ir įrenginiams; - patalpų šildymo ir vėdinimo (oro kondicionavimo) išlaidos; - bendrosios buitinės technikos nusidėvėjimo kompensavimo ir remonto išlaidos. 1.4. Nusidėvėjimo mokesčiai už visišką bendrosios ūkinės paskirties ilgalaikio turto atkūrimą pagal galiojančius teisės aktus; 1.5. Bendrosios paskirties ilgalaikio turto priežiūros ir remonto išlaidos. 2. Išlaidos darbuotojų aptarnavimui: 2.1. Išlaidos, susijusios su personalo mokymu ir perkvalifikavimu (įskaitant aukštesnįjį mokymą) pagal sutartį su švietimo įstaigomis. 2.2. Išlaidos darbuotojų saugai ir sveikatai: 2.2.1. Laisvai išduotos specialios aprangos, specialios avalynės ir kitų asmeninių apsaugos priemonių nusidėvėjimo ir remonto bei plovimo išlaidos; 2. 2.2. Išlaidos, susijusios su pirmosios pagalbos vaistinėlių ir vaistų pirkimu; 2.2.3. Neutralizuojančių medžiagų, riebalų, pieno ir kt. išlaidos, teikiamos nemokamai Rusijos Federacijos teisės aktų numatytais atvejais; 2.2.4. Reikalingų informacinių knygų ir plakatų apie saugos priemones, nelaimingų atsitikimų ir ligų prevenciją bei darbo sąlygų gerinimą įsigijimo išlaidos; 2.2.5. Darbuotojų mokymo saugių darbo metodų ir saugos patalpų įrengimo išlaidos; 2.2.6. Kitos išlaidos, numatytos darbuotojų sveikatos ir saugos priemonių diapazone. 2.3. Biuro patalpų, įskaitant sanitarines patalpas ir darbuotojams suteiktą įrangą, priežiūros išlaidos. 3. Darbų organizavimo išlaidos: 3.1. Turto apsaugos, priešgaisrinės signalizacijos priežiūros, priešgaisrinės apsaugos ir kitų saugos paslaugų paslaugų apmokėjimo išlaidos, taip pat išlaidos savo saugos tarnybai išlaikyti, tais atvejais, kai organizacijai tinkamai suteikta teisė turėti saugos tarnybą, techninę priežiūrą. gaisro gesinimo įrangos, įrangos, drabužių ir kt. išlaidos ir nusidėvėjimas. 3.2. Gamybos cechų priežiūros ir remonto išlaidos (atsižvelgiant į būsto fondo priežiūros ir remonto darbus): darbo sąnaudos ir atskaitymai gamybinių cechų darbuotojų socialinėms reikmėms, nusidėvėjimas, įrangos remonto ir cecho inventoriaus išlaidos. 4. Kitos bendrosios veiklos sąnaudos: 4.1. Įmonių ir organizacijų turto privalomojo ir savanoriško draudimo išlaidos įstatymų nustatyta tvarka ir kitais įstatymų leidžiamais draudimo atvejais; 4.2. Mokėjimai už banko paskolas (išskyrus paskolas, susijusias su ilgalaikio turto, nematerialiojo turto įsigijimu), taip pat už biudžetines paskolas, išskyrus paskolas investicijoms, 4.3. Išlaidos, susijusios su teisės naudotis kompiuterių programomis, duomenų bazėmis pagal sutartis su autorių teisių turėtoju įgijimu, taip pat išlaidos kompiuterių programų ir duomenų bazių atnaujinimui, licencijų gavimo išlaidos ir kt.; 4.4. Pagamintų (perkamų) ir (ar) parduodamų prekių (darbų, paslaugų), prekės ženklo ir paslaugų ženklo reklamos išlaidos, įskaitant dalyvavimą parodose ir mugėse.

2 priedas
Bendrųjų veiklos sąnaudų standartinės vertės apskaičiavimo pavyzdys

Pradiniai duomenys

1. Bendras aptarnaujamų daugiabučių plotas 776,4 tūkst.m2. 2. Planuojamas darbo užmokesčio fondas darbuotojams, dalyvaujantiems daugiabučio namo bendro turto priežiūra ir remontas, yra 2 201,6 tūkst.

Bendrosios veiklos sąnaudų grupės

Bendrasis veiklos išlaidų standartas, % planuojamo darbuotojų kompensavimo fondo

Bendrosios veiklos išlaidos, tūkstančiai rublių.

Administracinės išlaidos

Darbuotojų aptarnavimo išlaidos

Darbo organizavimo išlaidos

Kitos bendrosios veiklos sąnaudos

Iš viso

1 607,2

3 priedas
Apytikslis dokumentų sąrašas bendrųjų veiklos išlaidų dydžiui nustatyti

Kainos elementas

Dokumento pavadinimas, kas ir kada patvirtino (parengė)

Administracinės išlaidos

Išlaidos administracinio ir ūkinio personalo darbo užmokesčiui

Pramonės tarifų sutartis būstui ir komunalinėms paslaugoms Rusijos Federacijoje. Rusijos Federacijos Vyriausybės 1994 m. kovo 21 d. dekretas Nr. 210 „Dėl valstybės valdomų įmonių vadovų darbo apmokėjimo sąlygų sudarant su jais darbo sutartis (sutartis). Rusijos darbo ministerijos 1994 m. balandžio 28 d. raštas Nr. 727-RB „Dėl Rusijos Federacijos Vyriausybės 1994 m. kovo 21 d. dekreto Nr. 210 „Dėl įmonių vadovų darbo apmokėjimo sąlygų“ taikymo tvarkos. valstybės įmonės, sudarant su jomis darbo sutartis (sutartis). „Būsto ir komunalinių paslaugų darbo užmokesčio organizavimo metodinės rekomendacijos (praktinis vadovas), patvirtintos Rusijos valstybinio statybos komiteto 1999-03-31 įsakymu Nr. 81 ir Profesinės sąjungos centrinio komiteto nutarimu 05-05/05/ 1999 Nr.16. „Rekomendacijos dėl būsto fondo priežiūros ir remonto darbuotojų darbo standartizavimo“, patvirtintos Rusijos valstybinio statybos komiteto 1999 m. gruodžio 9 d. įsakymu Nr. 139.

Valdymo aparato darbuotojų, darbuotojų, vykdančių operatyvųjį eksploatacijos valdymą ir einamąjį būsto fondo remontą, darbo užmokesčio išlaidos

Administracines patalpas aptarnaujančių darbuotojų darbo užmokesčio išlaidos

Įmokos administracinio ir ūkinio personalo socialinėms reikmėms

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 2 dalis, 24 skyrius „Vieningas socialinis mokestis (įmoka)“.

Išlaidos administracinio ir ūkinio personalo nenutrūkstamai veiklai užtikrinti

Remiantis konkrečiomis sąlygomis, atsižvelgiant į galiojančias normas, kainas, tarifus ir sudarytas sutartis pagal apskaitos duomenis.

Pašto, telegrafo, telefono ir kitų panašių paslaugų išlaidos, ryšio paslaugų apmokėjimas

Kompiuterinės įrangos eksploatavimo išlaidos

Spausdinimo išlaidos

Išlaidos kanceliarinėms prekėms ir kt.

Tarnybinių transporto priemonių priežiūros išlaidos, asmeninių automobilių naudojimo tarnybinėms kelionėms kompensavimo išlaidos

Rusijos finansų ministerijos 2000 m. vasario 4 d. įsakymas Nr. 16n „Dėl kompensacijos už asmeninių automobilių ir motociklų naudojimą komandiruotėms maksimalių normatyvų pakeitimo“. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2002-02-08 dekretas Nr. 92 (su pakeitimais, padarytais 2004-09-02) „Dėl organizacijų išlaidų kompensacijų už asmeninių automobilių ir motociklų naudojimą verslui mokėjimo standartų nustatymo kelionės, kurių metu, nustatant pelno mokesčio mokesčio bazę, tokios išlaidos priskiriamos kitoms su gamyba ir pardavimu susijusioms išlaidoms.

Darbuotojų kelionių išlaidos

2002 m. spalio 2 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 729 „Dėl išlaidų, susijusių su komandiruotėmis Rusijos Federacijos teritorijoje, kompensavimo iš federalinio biudžeto finansuojamų organizacijų darbuotojams dydžio“

Apmokėjimas už teisines, informacines, konsultacines ir kitas panašias paslaugas

Apmokėjimas už audito paslaugas

Pagal sudarytas sutartis, buhalterinės apskaitos duomenimis.

Pramogų išlaidos

Ilgalaikio turto ir bendrojo namų ūkio inventoriaus išlaikymo išlaidos

Pagal konkrečias sąlygas, atsižvelgiant į galiojančias normas, kainas, tarifus ir sudarytas sutartis, pagal apskaitos duomenis.

Nusidėvėjimo mokesčiai,

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 2 dalis, 25 skyrius „Organizacijos pelno mokestis“, 256–259 straipsniai.

Bendrosios paskirties ilgalaikio turto priežiūros ir remonto išlaidos

Darbuotojų aptarnavimo išlaidos

Išlaidos, susijusios su personalo mokymu ir perkvalifikavimu

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 2 dalis, 25 skyrius „Organizacijos pelno mokestis“, 264 straipsnis. 1992 m. gegužės 14 d. Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretas Nr. 315 (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo 2000 m. lapkričio 28 d. sprendimu Nr. GKPI 00-1168) „Dėl profesinio rengimo sistemos, 2000 m. pažangus darbuotojų ir bedarbių mokymas ir perkvalifikavimas“.

Sveikatos ir saugos išlaidos

1999 m. liepos 17 d. federalinis įstatymas Nr. 181-FZ (su pakeitimais, padarytais 2005 m. gegužės 9 d., su pakeitimais, padarytais 2005 m. gruodžio 26 d.) „Dėl darbo apsaugos Rusijos Federacijoje“. „Standartiniai pramonės standartai dėl nemokamo specialių drabužių, specialių batų ir kitų asmeninių apsaugos priemonių išdavimo būsto ir komunalinių paslaugų darbuotojams“, patvirtinti Rusijos darbo ministerijos 1997 m. gruodžio 29 d. nutarimais Nr. 68, gruodžio 30 d. 1997 Nr.69 ir 1997-12-31 Nr.70.

Darbuotojams suteiktų biuro patalpų išlaikymo išlaidos

Pagal buhalterinės apskaitos duomenis.

Darbo organizavimo išlaidos

Išlaidos apmokėti turto apsaugos paslaugas, priešgaisrinės signalizacijos sistemų priežiūrą, priešgaisrinės apsaugos paslaugas ir kitas saugos paslaugas

Pagal sudarytas sutartis pagal apskaitos duomenis.

Gamybos cechų priežiūros ir remonto išlaidos

„Rekomendacijos dėl materialinių išteklių normavimo būsto fondo priežiūrai ir remontui“, patvirtintos Rusijos valstybinio statybos komiteto 2000 m. rugpjūčio 22 d. įsakymu Nr. 191.

Kitos bendrosios veiklos sąnaudos

Privalomojo ir savanoriško turto draudimo išlaidos

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 2 dalis, 25 skyrius „Organizacijos pelno mokestis“, 263 straipsnis.

Mokėjimai už banko paskolas

1990 m. gruodžio 2 d. Federalinis įstatymas Nr. 395-1 (su pakeitimais, padarytais 1998 m. liepos 31 d., 1999 m. liepos 8 d., 2001 m. birželio 19 d., 2001 m. rugpjūčio 7 d., 2002 m. kovo 21 d., 2006 m. vasario 2 d.) „About bankai ir bankinė veikla“

Išlaidos, susijusios su teisės naudotis kompiuterinėmis programomis, duomenų bazėmis pagal sutartis su autorių teisių turėtoju įgijimu, licencijų gavimo išlaidos ir kt.

Rusijos finansų ministerijos 2000 m. spalio 16 d. įsakymas Nr. 91n „Dėl apskaitos taisyklių „Nematerialiojo turto apskaita“ patvirtinimo“ PBU 14/2000“.

Reklamos išlaidos

Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 2 dalis, 25 skyrius „Organizacijos pelno mokestis“, 264 straipsnis.

4 priedas
Darbuotojų, užsiimančių pastato konstrukcinių elementų ir vidaus inžinerinės įrangos remontu, įrankių poreikio standartai

Įrankis

Tarnavimo laikas, mėnesiai

Norma vienam įrankiui, vnt. 1 darbuotojui

Apskaičiuota

Atsižvelgiant į įrankio tarnavimo laiką per metus

Betonininkai

2. Sukomplektuotas statybinis kirvis A2 tipo

3. Dailidės plaktukas MPL tipo

4. Diržo lygintuvai kūginiu galu, GLK-1, GLK-2, GLK-3, GLK-4 tipai

5. Tas pats su užapvalintais galais GLZ-1, GLZ-2, GLZ-3, GLZ-4

6. Trapeciniai lygintuvai kūginiu galu, GTK-1, GTK-2, GTK-3, GTK-4 tipai

7. Tas pats su užapvalintais GTZ-1, GTZ-2, GTZ-3, GTZ-4 tipų galais

8. Stačiakampiai lygintuvai, tipai GP-1, GP-2, GP-3, GP-4

9. Lygintuvas grindjuostėms IR-421A

10. Grėblys betonavimo darbams IR-758

11. Kastuvas ksiolito darbo tipui LK

12. Metalo grandiklis

13. Skiedinio kastuvas tipo LR

14. Mentele betono ir akmens darbams, KB tipas

15. Dilelių šepetys tipas KFK8

16. Paprasti laužtuvai, tipai LO24, LO28

17. Stačiakampiai kastuvai LKP-1, LKP-2, LKP-3 tipai

18. Kastuvai LS-1,LS-2,LS-3 tipai

19. Suolo kaltai

20. Galų frezos

21. Išilginiai aštriagalviai kalvių rogių kūjai, K3, K4 tipai

23. Ruletė uždaroje dėžutėje

24.Žymėjimo laidas - svambalas

25. Plieninis svambalas statybai

26. Statybos lygis

27. Lankstus konstrukcijos lygis (vanduo)

Dujiniai suvirintojai

1. Suolo kaltai

2. Suolinis plaktukas su kvadratiniu smogtuvu, sveriančiu 0,6 kg

3. Atsuktuvai mechanikams

5. Failai

7. Kreutzmeysel metalo apdirbimui

8. Degiklis

9. Įpurškimo pjaustytuvas rankiniam deguonies pjovimui

10. Reguliuojamas veržliaraktis

12. Kompaso žymėjimas lanku

Masonai

1. Skarpeliai akmens ir betono darbams IR-561, IR-581

2. MKI tipo plaktukas

3. MKU tipo plaktukas

4. Metalo grandiklis

5. Skiedinio kastuvas tipo LR

6. Mentele betono ir akmens apdirbimui, KB tipas

7. Mentele krosnies ir akmens apdirbimui, KP tipas

8. Plieniniai sandarinimo tipai K-40, K-50

9. P1, P2 tipai plieniniai sujungimai

10. Montavimo laužtuvai LM20, LM24A tipai

13. Žymėjimo laidas – svambalas

14. Plieniniai vandentiekio vamzdžiai OT600, OT 1000 konstrukcijų tipams

15. Medinis kvadratas

16. Statybos tipo lygis

17. Lankstus lygis (vanduo)

Ritininiai stogdengiai ir hidroizoliatoriai

1. Medienos pjūklai

2. Peilis linoleumui pjauti

3. Sukomplektuotas statybinis kirvis A2 tipo

4. Dailidės plaktukas MPL tipo

5. Stogo šukos IR-757

6. Metalo grandiklis

7. Mentele-grandyklė

8. Kaušai mastikų liejimui KM 1, KM 2.5 tipų

9. Paėmimo kastuvas tipas LP-2

11. Ruletė uždarame dėkle

12. Techninis termometras

13. Plieninės konstrukcijos vandentiekio linija OT400

14. Statybos lygio tipas US2

Stogdengiai stogo dengimui iš gabalinių medžiagų

1. Medienos pjūklai

2. Sukomplektuotas statybinis kirvis A1 tipo

3. MST-2 tipo dailidžių plaktukas

5. Mentele betono ir akmens darbams, KB tipas

6. Rankinės žirklės 1, 2 tipų metalui pjauti

7. Failai

8. Įvairios raspos

9. Sulankstomas metalinis matuoklis

10. Ruletė uždarame dėkle

11. Žymėjimo laidas – svambalas

Plieniniai stogdengiai

1. Medienos pjūklai

2. Stačiakampis plaktukas

3. Stogo plaktukai tipai MKR-1.MKR-2, MKR-3

4. Statybinės replės tipo KS-250

5. Šaltkalvio antgaliai

6. Žingsninis skylių perforatorius prekės ženklas STD-937/1

7. Rankinės žirklės skirtos 1, 2, 3 tipų metalui pjauti

8. „mažo dydžio rankinis tipo NMR-180

9. Kombinuotos replės

10. Plieninis vielinis šepetys

11. Sulankstomas metalinis matuoklis

12. Ruletė uždarame dėkle

13. Kompaso žymėjimas lanku

14. Rašytojai

Dailininkai

1. Trintuvas pusapvale rankena

24

2. Tas pats su prailginta rankena

3. Mentelių tipai ShP45, ShP95, ShP150, ShP180

4. Mentele su guminiu lakštu ir plastikine ShRP tipo rankena

5. Mentele-grandyklė

6. Įrenginys glaistui maišyti

7. Dažų voleliai tipai VP100, VP200, VP250

8. Tie patys tipai VM100, VM200, VM250

9. VDU tipo kampinis dažymo volelis

10. " " skydelis

11. Fleitų šepečiai, tipai KF25, KF50, KF60, KF75, KF100

12. Rankinių stabdžių tipai KR25, KRZO, KR35, KR40, KR45, KR50, KR55

13. KFK8, KFK10, KFK14, KFK18 tipų plokščių šepečiai

14. Skrydžių šepečiai KM60, KM65 tipai

15. Šepečiai KMA135, KMA165, KMA195 tipai

16. Gręžimo volo raištelių tipas ND

17. ShchT2 tipo kirpimo šepetys

18. Plieninis vielinis šepetys

19. Ruletė uždaroje dėžutėje

20. Žymėjimo laidas – svambalas

21. Plieniniai vamzdžiai, tipai OT 100, OT200

22. Vonios su tinkleliu

23. Šepečiai iš augalinių pluoštų, plaukų ir plaukų bei nailoninių šerių mišinio

Dailidės

1. Dailidžių kaltai, kurių ašmenų plotis 16, 18, 20, 25 mm

2. KT tipo reketas

3. Medienos pjūklai

4. Dvirankiai skersiniai pjūklai medienai

5. Pjūklų laidai

6. Rack storintuvas

7. Obliavimas vienu peiliu arba metalinė plokštuma su vienu peiliu

8. Cherhebel lėktuvas arba metalinis šerhebelio lėktuvas

9. Obliavimas dvigubu peiliu arba metalinė plokštuma su dvigubu peiliu

10. Plokštieji kaltai, kurių ašmenų plotis 6, 8, 10, 12, 16,20,25 mm

11. Plunksnų grąžtai petnešoms, kurių skersmuo 6, 8, 10 mm

12. „susuktas prie 16, 20, 25, 32, 40 mm skersmens petnešos

13. 20, 25, 32 mm skersmens įdubos petnešoms

14. Centriniai 12, 16,20, 25, 32, 40 mm skersmens grąžtai petnešoms

15. Sukomplektuotos konstrukcijos ašys, tipai B1, B2

16. Plieninis parketo apdailininkas

17. Dailidės plaktukas MPL tipo

18. Statybinės replės KS-250, KS-225.KS-180 tipai

19. Lėtuvių nagų traukikliai tipai LG16, LG20, LG24

20. Varžtų tipai Ш-14, Ш-22

21. Metalo grandiklis

22. Plieniniai sandarikliai, tipai K-40, K-50

23. Galų frezos

24. Išilginiai aštriasnigiai kalimo kūjai, tipai KZ, K4

25. Dvipusiai atvirieji raktai

26. „kištukinės galvutės su kvadratinėmis ir šešiakampėmis galvutėmis prie petnešos

27. Montavimo laužtuvai LM20, LM24, LM24A, LM32

28. Atsuktuvai mechanikams

29. Kombinuotos replės

30. Failai

31. Plieninis vielinis šepetys

32. Reguliuojami veržliarakčiai

33. Medinis sulankstomas matuoklis

34. Ruletė uždaroje dėžutėje

35. Žymėjimo virvelė - svambalas

36. Statybinis plieninis vandentiekis OT400 tipas

37. Šlifavimo akmenų tipai BP-40×20×200, BP-20×15×150

38. Metalinis kvadratas

39. US2, USb-1, US6-2 tipų konstrukcijos lygiai

40. Lankstus lygis (vanduo)

Vėdinimo remonto ir priežiūros mechanika

1. Žingsninis skylių perforatorius STD 937/1

2. Rankinės žirklės skirtos 1, 2, 3 tipų metalui pjauti

3. Mažo dydžio rankinės žirklės NMR-180 tipo

4. Apvalūs štampai metriniams sriegiams

5. Tas pats ir cilindrinių vamzdžių sriegiams

6. Pjūklo geležtės

7. Rankinio pjūklo rėmai

8. Suolinis plaktukas apvalia galva, sveriantis 0,8 kg

9. Šaltkalvio antgaliai

10. Dvipusiai atvirieji raktai

11. Reguliuojami veržliarakčiai

12. Atsuktuvai mechanikams

13. Surinkimas laužtuvas

14. Rankinis vamzdžių pjaustytuvas prekės ženklas TRS-50

15. Mažo dydžio rankinis vamzdžių pjaustytuvas prekės ženklas TM

16. Stogo plaktukas

17. Kombinuotos replės

18. Ruletė uždaroje dėžutėje

19. Statybos lygio tipas US2

20. Plieninis svambalas statybai

21. Kompaso žymėjimas lanku

22. Plieninis vielinis šepetys

23. Suolo kaltai

24. Išilginis aštriasnukis kalviškas kūjis

25. Vamzdžių apkabos

26. Antkakliai apvaliems štampams

27. Rankinis grąžtas

Santechnikai

1. Skarpeliai akmens ir betono darbams IR-561, IR-581

2. Varžtų tipai Sh-14, Sh-22

3. Plieniniai sandarinimo tipai K-40, K-50

4. Šaltkalvio antgaliai

5. Suolo kaltai

6. Vamzdžių spaustukai

7. Rankinės žirklės 1, 3 tipų metalui pjauti

8. Apvalūs štampai metriniams sriegiams

9. Tas pats ir cilindrinių vamzdžių sriegiams

10. Pjūklo geležtės

11. Rankinio pjūklo rėmai

12. Mažo dydžio rankinis vamzdžių pjaustytuvas prekės ženklas TM

13. Rankinis vamzdžių pjaustytuvas TRS-50

14. Vienpusiai veržliarakčiai su vidiniu šešiakampiu

15. Išilginis aštriasnukis kalvis KZ tipo kūjis

16. Suolinis plaktukas apvalia galva, sveriantis 0,8 kg

17. Dvipusiai atvirieji raktai

18. Svirtiniai vamzdžių veržliarakčiai N1,2,3

19. Tie patys dangteliai

20. Radiatoriaus nipelio rakteliai tipai K-1, K-2

21. Atsuktuvai mechanikams

22. Kombinuotos replės

23. Failai

24. Plieninis vielinis šepetys

25. Reguliuojami veržliarakčiai

26. Sulankstomas metalinis matuoklis

27. Ruletė uždaroje dėžutėje

28. Statybinis plieninis vandentiekis OT400 tipas

29. Metalinis kvadratas

30. Statybos lygio tipas US2

31. "lankstus (vandens)

32. Vernier apkabos tipas ШЦ-1

33. Antkakliai apvaliems štampams

34. Lizdiniai veržliarakčiai dalims su vidiniu šešiakampiu „iki raktų“

Elektrikai

1. Varžtų tipai Ш-14, Ш-22

2. Šaltkalvio antgaliai

3. Suolo kaltai

4. Rankinės žirklės 1 tipo metalui pjauti

5. Galų frezos su izoliuojančiomis rankenomis

6. Pjūklo geležtės

7. Šoninės frezos su izoliuojančiomis rankenomis

8. Rankinio pjūklo rėmai

9. Suolinis plaktukas apvalia galva, sveriantis 0,8 kg

10. Centriniai smūgiai

11. Dvipusiai atvirieji raktai

12. Dielektriniai atsuktuvai

13. Kombinuotos replės

14. Failai

15. Apvalios nosies replės su izoliuotomis rankenomis

16. Metalinė liniuotė

17. Ruletė uždaroje dėžutėje

18. Žymėjimo kompasas be lanko

19. Rašytojai

20. Elektrinis lituoklis tipas EPSN-40/220

21. Metalinis kvadratas

22. Apkabos tipai ШЦ-1, ШЦ-2

Staliaus

1. Dailidžių kaltai, kurių ašmenų plotis 6, 8, 10, 12, 16, 18,20 mm

2. Rotatorius su reketu tipo KT

3. Medienos pjūklai

4. Atsuktuvai mechanikams

5. Lanko pjūklas su medine mašina

6. Pjūklų laidai

7. Rack storintuvas

8. Pusinis sujungiklis

9. Obliavimas vienu peiliu arba metalinė plokštuma su vienu peiliu

10. Cherhebel lėktuvas arba metalinis šerhebelio lėktuvas

11. Obliavimas dvigubu peiliu arba metalinė plokštuma su dvigubu peiliu

12. Tsinubelio lėktuvas

13. Obliavimas su dantimis

14. Zenzubelio lėktuvas

15. Metalinė plokštuma išgaubtiems ir įgaubtiems paviršiams obliuoti

16. Platgebel lėktuvas

17. Kaiščių plokštuma

18. Plokštieji kaltai, kurių ašmenų plotis 6, 8, 10, 12, 16, 18,20, 25,32,40 mm

19. Tas pats puslankis

20. 6, 8, 10 mm skersmens rotoriniai grąžtai

21. Tie patys susukti, kurių skersmuo 16, 20, 25, 32, 40 mm

22. Tie patys centrai, kurių skersmuo 12, 16, 20, 25, 32, 40 mm

23. Įdubimai 20, 25, 32 mm skersmens petnešoms

24. Konstrukcinių ašių tipai A1.A2

25. Tie patys tipai B1, B2

26. Jungiklis

27. Ciklų tipai Ts2-35, Ts2-60

28. Stačiakampis plaktukas

29. Dailidžių plaktukai tipai MST-1, MST-2

30. Dailidės plaktukas MPL tipo

31. Statybinės replės KS-150, KS-180 tipai

32. Atsuktuvai mechanikams

33. Galų frezos

34. Lizdiniai veržliarakčiai su kvadratinėmis ir šešiakampėmis galvutėmis petnešoms

35. Bylos

36. Sulankstomas medinis skaitiklis

37. Matavimo juostos uždarame dėkle, tipai ZPKZ-2AUT/1, ZPKZ-5AUT/1

38. Žymėjimo kompasas su lanku

39. Statybinių santechnikų tipai OT 100, OT200

40. Medinis kvadratas

41. Statybos lygio tipas US5-1

42. Šlifavimo akmenų tipai BP-40×20×200, BP-20×15×150

Tinkuotojai

1. Mentelės tinkavimo darbams tipams KSh1, KSh2

2. Sulankstomi sakalai

3. Tinkavimo plaktukas MShT tipo

4. Medienos pjūklai

5. Peilis apdailos darbams

6. Skarpeliai akmens ir betono darbams

7. Medinė tarka IR-223A

8. Trintuvų tipai PT500, PT750, PT1000

9. PZ1200, PZ1600, PZ1800 tipų pavaros taisyklės

10. „tiesūs tipai PP1200, PP1600, PP1800

11. Apkarpymo taisyklės tipas PU

12. „lukšto tipas PL

13. „apvyniotas vienpusis IR-170

14. Lygintuvas grindjuostėms IR-421A

15. Plieniniai šiušeliai, tipai RU55, RU75

16. Grandiklis IR-700

17. Medinė tarka IR-671

18. „putplastis ir putplastis

19. "veltinis"

20. Skiedinio kastuvas tipo LR

21. Skrydžių šepečiai KM60, KM65 tipai

22. Šepečiai iš augalinių pluoštų, plaukų ir plaukų bei nailoninių šerių mišinio

23. Kaušai apdailos darbų tipams KSh 0,6, KSh 0,8, KSh1

24. ОШ-1, ОШ-2 tipų sekcijos

25. Rankinės žirklės metalui pjauti, 1 tipas

26. Galų frezos

27. Ruletė uždarame dėkle tipo ZPKZ-5AUT/1

28. Žymėjimo virvelė - svambalas

29. Statybinis plieninis vandentiekis OT200 tipas

30. Medinis kvadratas

31. Lankstus lygis (vanduo)

Elektriniai suvirintojai

1. Suolo kaltai

2. Suolinis plaktukas su kvadratiniu 1 kg svorio smogtuvu

3. Dielektriniai atsuktuvai

4. Kombinuotos replės

5. Failai

6. Plieninis vielinis šepetys

7. Kreutzmeysel metalo apdirbimui

8. Sulankstomas metalinis matuoklis

9. Žymėjimo kompasas be lanko

10. Replės tipo elektrodų laikikliai

11. Snap tipo elektrodų laikikliai

Įvadas

Temos aktualumas. Liaudies ūkio būsto ir komunalinių paslaugų sektorius visada pasižymėjo kompleksine, daugiafunkcine šios srities įmonių darbo specifika, kuri turi tiesioginės įtakos finansinį rezultatą formuojančių pajamų ir išlaidų apskaitai. Nuo XIX amžiaus pagrindinė būsto ir komunalinių paslaugų įmonių užduotis buvo finansinių rezultatų dokumentavimas, lyginant pajamų ir išlaidų kategorijas, kad gautų gautą finansinį rodiklį – pelną arba nuostolį. Jų apskaitos sunkumas yra tas, kad pajamos ir išlaidos būsto ir komunalinių paslaugų sektoriuje neturi teisinio pagrindo, jų vertė priklauso nuo įstatyme nustatytų normų, taisyklių ir sampratų.

Įmonės finansinę būklę apibūdina pajamų ir sąnaudų rodikliai, kurie atspindimi 2 formoje „Pelno (nuostolio) ataskaita. Išanalizavę šioje atskaitomybės dalyje pateiktą informaciją, vidiniai ir išoriniai vartotojai gali padaryti išvadas apie organizacijos finansinę ir turtinę padėtį, jos ūkinės veiklos rezultatus, kadangi įmonės pajamų ir išlaidų sumų skirtumas yra savo veiklos finansinį rezultatą. Pajamų perteklius virš išlaidų reiškia grynojo turto padidėjimą – pelną, o sąnaudos virš pajamų – jų sumažėjimą – nuostolius. Remiantis duomenimis apie organizacijos pajamas ir išlaidas, atitinkamai daroma išvada apie įmonės finansinę būklę, kuri atspindi jos konkurencingumą, mokumą, kreditingumą gamybos sektoriuje, taigi ir nuosavo kapitalo panaudojimo efektyvumą.

Pereinant prie rinkos ekonomikos, būsto problema Rusijoje labai paaštrėjo. Iki 1992 m. pramonė pasirodė esanti beveik visiškai priklausoma nuo biudžeto subsidijų, nes pirmasis kainų liberalizavimo etapas šiuo laikotarpiu praktiškai neturėjo įtakos mokėjimų už būstą ir komunalines paslaugas tarifams.

Būsto ir komunalinių paslaugų teikimo Rusijoje šiandien yra apie 52 tūkstančiai įvairių nuosavybės formų įmonių ir daugiau nei 4 milijonai darbuotojų. Pramonei tenka 1/3 ilgalaikio turto, 1/3 sunaudotų energijos išteklių ir 1/5 Rusijos biudžeto. Būsto ir komunalinės paslaugos daugiausia yra finansuojamos iš federalinio, regioninio (Federacijos subjektų) ir savivaldybių biudžetų. Būsto išlaikymui ir komunalinėms paslaugoms iš vietos biudžetų paprastai skiriama beveik 60 proc. Ilgalaikio turto nusidėvėjimo laipsnis pramonėje, vidutiniškai Rusijoje, yra iki 50–60% vandens ir šilumos tiekimo tinklų, kanalizacijos ir šiandien reikia kapitalinio remonto, nemaža dalis - nedelsiant pakeisti. Šalies būsto ir komunalinės paslaugos atsidūrė keblioje padėtyje dėl lėšų stygiaus. Jis finansuojamas iš visų šaltinių ne daugiau kaip 50% reikiamo lygio, kuris gali užtikrinti ilgalaikio turto atgaminimą. Gyventojų mokėjimai už komunalines paslaugas už būsto priežiūrą, gamybą ir komunalinių paslaugų tiekimą įvairiuose Rusijos Federacijos regionuose padidėjo nuo 20–30 iki 60–70%. Kadangi išlaidų būstui ir komunalinėms paslaugoms augimo tempas augo sparčiau nei infliacija, biudžeto subsidijų būsto fondo išlaikymui ir šilumos energijos kainų skirtumui dalis miestų biudžetuose nesumažėjo.

Išlaidų ir pajamų apskaitos klausimų sprendimo aktualumas, ekonominė svarba organizuojant buhalterinių ir komunalinių paslaugų įmonių buhalterinę apskaitą, patikimos informacijos formavimas jų vidinių ataskaitų forma, taip pat nepakankamas šių klausimų tyrimas rusų kalba. ekonomikos mokslas nulėmė baigiamojo kvalifikacinio darbo temos pasirinkimą: „SMUP „ZhEU-15“ pajamų ir išlaidų atspindys apskaitos sistemoje“.

Tyrimo tikslas ir uždaviniai. Baigiamajame kvalifikaciniame darbe atliekamo tyrimo tikslas – nustatyti būsto ir komunalinių paslaugų pajamų ir išlaidų formavimosi ypatumus, įvertinti finansinius rezultatus, taip pat nustatyti vidinius rezervus jų augimui.

Norint pasiekti darbe užsibrėžtą tikslą, būtina išspręsti šias užduotis:

išnagrinėti su įprastine veikla susijusių pajamų ir išlaidų gavimo sudėtį ir tvarką;

sugrupuoti organizacijos pajamas ir išlaidas finansinės ir valdymo apskaitos tikslais;

išanalizuoti 2 formos „Pelno (nuostolio) ataskaitos“ sudarymo metodą;

parengti pelno ir nuostolių planą, siekiant nustatyti nukrypimus ir suformuluoti ekonominę strategiją ateičiai;

sukurti valdymo apskaitoje gautos informacijos apie pajamas ir išlaidas susiejimo su finansinėje apskaitoje parengta informacija mechanizmą

Tyrimo objektas – įmonės gamybinė ir ūkinė veikla išteklių ir finansinės-ūkinės veiklos rezultatų apskaitos sistemos požiūriu.

Šio darbo tyrimo objektas: Smolensko savivaldybės vienetinė įmonė „Būsto ir veiklos aikštelė Nr. 15“.

Baigiamojo darbo tyrimo metodai yra ekonominiai ir statistiniai metodai, stebėjimas, sintezė. Darbo atlikimo metodinis pagrindas buvo Rusijos ir užsienio autorių darbai, įmonės statistinės ir apskaitos ataskaitos.

Sutrumpintas kaip SMUP "ZHEU-15". Organizacijos buveinė: 214018, Smolenskas, g. Uritskogo, 15. SMUP "ZHEU-15" yra savarankiškas ūkio subjektas, komercinė organizacija, kurios turtas priklauso Smolensko miestui ir priklauso įmonei ekonominio valdymo teise. Ji buvo sukurta atlikti darbus ir teikti paslaugas, siekiant patenkinti visuomenės poreikius ir gauti pelną. Organizacijos steigėjas yra Smolensko miesto administracija. SMUP "ZHEU-15" yra padalinys pavaldus Smolensko vienetinei įmonei "Zhilishchnik". Įmonė veikia remdamasi įstatais (Smolensko miesto administracijos vadovo 2003 m. birželio 23 d. nutarimas), parengta apskaitos politika (2003 m. gruodžio 26 d. įsakymas Nr. 101).

Organizacijos steigimo tikslas – vykdyti teisės aktuose numatytą veiklą, skirtą jos valdomo būsto fondo techninei priežiūrai ir jo geros būklės palaikymui, nepertraukiamam gyvenamųjų namų inžinerinės įrangos ir prietaisų eksploatavimui užtikrinti, laiku atlikti eilinį ir kapitalinį remontą. būsto fondo, kuris yra savivaldybės nuosavybėn.

Pagal nustatytą teisėkūros tvarką SMUP „ZHEU-15“ vykdo šią veiklą:

Atlikti bendrus planinius būsto fondo patikrinimus (pavasarį, rudenį), siekiant nustatyti gedimus ir jų pasireiškimo priežastis, taip pat nustatyti darbų apimtis kitiems metams.

Pastatų ir statinių techninės priežiūros darbų atlikimas pagal Statinių techninės eksploatacijos taisykles ir standartus.

Atlikti nenumatytus eilinius remonto darbus, taip pat ir piliečių prašymu.

Namų paruošimas naudoti žiemos sąlygomis.

Mokėjimų už gyvenamojo fondo techninę priežiūrą ir einamąjį remontą, liftų techninę priežiūrą ir aptarnavimą vykdymas.

Rusijos Federacijos piliečių registracija ir išregistravimas buvimo ir gyvenamojoje vietoje bei pažymėjimų išdavimas.

Įmokų surinkimas už būsto fondo priežiūrą ir einamąjį remontą, liftų techninę priežiūrą ir aptarnavimą, už komunalines paslaugas.

Laiku teikti kompensacijas (subsidijas) piliečiams apmokėti būstą ir komunalines paslaugas.

Stebėti, kaip daugiabučių namų gyvenamųjų patalpų nuomininkai, nuomininkai ar savininkai laikosi gyvenamųjų patalpų naudojimo, komunalinių paslaugų reikalavimų pagal nuomos, nuomos ar paslaugų sutartis (privatizuotų butų ir piliečiams nuosavybės teise priklausančių butų).

Žalų atlyginimo darbų, susijusių su įmokų už būstą ir komunalines paslaugas nemokėjimu, vykdymas.

SMUP "ZHEU-15" apima įvairius gamybos padalinius: skyrius, aptarnavimo patalpas, valdymo organus ir organizacijas, skirtas aptarnauti įmonės darbuotojus.

Įmonei SMUP "ZHEU-15" vadovauja Smolensko miesto administracijos vadovo paskirtas vadovas. Jam vadovauja įmonės padaliniai ir tarnybos, kuriose iš viso dirba 130 žmonių.

Struktūrinių padalinių funkcijas ir veiklos organizavimą nustato įmonės vadovo įsakymu patvirtinti nuostatai. Funkcijos skirstomos į administracines, aptarnaujančio personalo funkcijas ir funkcijas, susijusias su techniniu būsto fondo eksploatavimu. Fig. 0.1. pristatoma įmonės organizacinė ir gamybinė struktūra, kurioje numatytos funkcinės padalinių grupės tam tikroms užduotims atlikti ir jų įgyvendinimo procesui valdyti.

0.1 pav. SMUP "ZHEU-15" organizacinė ir gamybos struktūra

Organizacijos administracinio ir techninės priežiūros personalo funkcijos apima:

įmonės veiklos valdymas pagal galiojančius Rusijos Federacijos įstatymus ir patvirtintą įstatą;

buhalterinės apskaitos organizavimas ir tvarkymas pagal vienodus apskaitos ir atskaitomybės metodinius principus;

finansinės ir ūkinės veiklos planavimas, įmonės darbuotojų darbo ir darbo užmokesčio organizavimas;

reikalingos kvalifikacijos ir specializacijos personalo aprūpinimas; švietėjiško ir metodinio darbo organizavimas įmonių darbuotojų kvalifikacijai kelti;

valdymo sprendimų, veiksmų, ryšių dokumentavimas;

dokumentų srauto organizavimas; dokumentacijos tvarkymas ir saugojimas;

pavedimų ir nurodymų vykdymo laiku kontrolė;

aprūpinti įmonę visais jos veiklai reikalingais materialiniais ištekliais;