Jaunoms šeimoms būsto paskola be palūkanų. Hipoteka be palūkanų: kas gali kreiptis, kokiomis sąlygomis ji išduodama? Kas turi teisę gauti beprocentinę hipoteką?

Bet kuris bankas, teikiantis hipotekos produktą, nustato palūkanų normą. Pagal mokėjimo grafiką, skolininkas per visą paskolos terminą privalės mokėti vadinamąsias palūkanas – tam tikrą sumą, kaupiamą kas mėnesį.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Dėl hipotekos paskolos gavėjas grąžina bankui sumą, kuri yra maždaug dvigubai didesnė už iš pradžių paimtą sumą. Ar yra išeitis iš šios situacijos? Ar yra beprocentinė hipoteka, jei taip, kaip ją gauti?

Kas tai yra

Standartinė būsto paskola – tai paskola nekilnojamajam turtui įsigyti, kai paskolos gavėjui nedelsiant išduodama nurodyta pinigų suma, o skola grąžinama per ilgą laiką lygiomis arba diferencijuotomis įmokomis.

Hipoteka be palūkanų neįmanoma – juk dauguma Rusijos Federacijos teritorijoje veikiančių bankų yra komerciniai, o pagrindinis jų tikslas – gauti pelną. Ne vienas bankas išduoda būsto paskolą be palūkanų – nes tada jų paprasčiausiai nebūtų.

Tačiau beprocentė būsto paskola suprantama kiek kitaip – ​​bankas gauna būtent šias palūkanas, bet ne iš skolininko, o, pavyzdžiui, iš valstybės. Pasirodo, klientui paskola yra beprocentė, o bankas gauna jam priklausančius pinigus.

Valstybė tam tikriems gyventojų sluoksniams, kuriems ypač reikalingos geresnės būsto sąlygos, teikia socialinės paramos priemones, įskaitant:

• būsto pažymėjimo išdavimas;
• būsto paskolos dalinis grąžinimas;
• visiškai arba iš dalies grąžinti sukauptas būsto paskolos palūkanas;
• butų suteikimas iš specializuoto būsto fondo už mažesnę kainą.

Kam tai taikoma

Vadinamoji beprocentė arba socialinė hipoteka gali būti teikiama įvairiems piliečiams:

• daugiavaikės šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų;
• vieniši tėvai ir motinos;
• pensinio amžiaus asmenys;
• jaunos šeimos (bent vienam iš sutuoktinių nėra sukakę 35 metai);
• jauni specialistai, tokie kaip gydytojai, mokytojai;
• viešojo sektoriaus darbuotojų.

Asmenys, priklausantys vienai iš pirmiau minėtų kategorijų, būtinai turi atitikti šiuos kriterijus:

• poreikis gerinti gyvenimo sąlygas - nuosavo būsto trūkumas, kiekvieno šeimos nario užimamo ploto neatitikimas nustatytiems standartams (paprastai 18 kv.m vienam asmeniui);
• mažas šeimos pajamas, tačiau tai leidžia grąžinti likusią paskolos sumą, padengus dalį būsto paskolos valstybės subsidijų sąskaita.

Teisę gauti valstybės pašalpas šie piliečiai turės tik po:

• atitinkamų dokumentų teikimas vietos valdžiai;
• įrašymas į eilę tų, kuriems reikia naujo būsto;
• laukia savo eilės (vidutinis laikotarpis yra nuo kelių savaičių iki kelerių metų).

Į kokius bankus galima kreiptis

Jaunos šeimos, turinčios motinystės kapitalą, gali kreiptis į šiuos bankus:

• Rosselkhozbank;
• AK BARS;
• „Sberbank“;
• DeltaCredit.

Rosselkhozbank jaunos šeimos turi prieigą prie:

• pirmosios įmokos sumos sumažinimas;
• jei gimsta vaikas, 3 metus galite nemokėti pagrindinės skolos, o mokėti tik palūkanas;
• jei yra motinystės kapitalas, jo lėšas galima panaudoti palūkanoms apmokėti.

AK BARS vykdo programą „AK BARS-Motinystės sostinė“ tokiomis sąlygomis:

Čia paskolos palūkanas galima grąžinti ir šeimos kapitalo sąskaita.

Kariškiai turi galimybę gauti ir beprocentines būsto paskolas, nes įmokas už jas moka „Rosvoenipotekos“ atstovaujama valstybė.

Pelningiausią karinę hipoteką galima gauti:

• „Sberbank“;
• prie VTB 24;
• „Gazprombanke“.

Sąlygos yra tokios:

Jaunieji mokslininkai ir jaunieji specialistai gali būti finansuojami valstybės remiamomis hipotekomis iš šių bankų:

• „Sberbank“;
• VTB 24;
• „Gazprombank“;
• Rosselkhozbank;
• DeltaCredit;
• Raiffeisenbank;
• Maskvos pramonės bankas;
• „PromSvyazBank“.

Kaip gauti a

Kad iš valstybės gautų lėšų skolai už būsto paskolą ar priskaičiuotas palūkanas apmokėti, nepasiturintis pilietis privalo:

• kreiptis į vietos valdžios institucijas;
• išaiškinti galimybę gauti subsidiją;
• paprašyti dokumentų sąrašo;
• parengti dokumentus ir pateikti atitinkamai institucijai.

Norint gauti subsidiją, reikia pateikti prašymą vietos valdžios institucijai. Galite atsisiųsti dokumento šabloną.

Išnagrinėjus dokumentus, bus sprendžiama dėl valstybės subsidijos skyrimo ar atsisakymo ją skirti.

Paprastai prašymo nagrinėjimas administracinėje komisijoje trunka vidutiniškai 1 mėnesį.

Programos dalyviui išduodamas pažymėjimas, patvirtinantis teisę dalyvauti programoje. Apie eilės artėjimą pareiškėjas informuojamas registruotu laišku dokumentuose nurodytu adresu arba telefonu.

Užsakymą galima patikrinti ir asmeniškai – tam karts nuo karto reikia apsilankyti vietinėje administracijoje ir paprašyti duomenų.

Atėjus pretendento eilei ir gavus programos dalyvio pažymėjimą, galima kreiptis į banką dėl beprocentės būsto paskolos.

Dokumentai

Norint dalyvauti valstybės paramos programose, Maskvos srities administracijai pateikiamas šis vieningas dokumentų paketas:

• pareiškėjo pasas;
• jo šeimos narių pasai;
• vaikų gimimo liudijimai;

• šeimyninės padėties dokumentai;

• išsilavinimo dokumentai;

• darbo knygos kopija;
• dokumentas, pripažįstantis šeimą skursta (arba pažyma, kuria vienas gyvenantis pilietis pripažįstamas nepasiturinčiu);
• turimo turto nuosavybės teisės dokumentai;
• išrašas iš namo knygos arba pažyma apie šeimos sudėtį;

• būsto inspekcijos pažyma apie nekilnojamojo turto nebuvimą;
• socialinio būsto nuomos sutartis - gyvenant valstybei nuosavybės teise priklausančiame bute;
• daugiavaikės šeimos pažymėjimas.

Bankas pareikalaus šių dokumentų:

• prašymo forma;
• pasas;
• darbo istorija;
• pajamų dokumentas;
• papildomi asmens dokumentai.

Hipoteka pensininkams be palūkanų

Paprastai pensininkai negali gauti beprocentinės hipotekos, nebent jie patenka į vieną iš kitų neapmokestinamų kategorijų.

Savaime pensininko statusas dar nereiškia, kad žmogui bus suteiktos visos valstybės ir socialinės paramos priemonės.

Nepaisant to, dideli bankai visada tenkina socialiai neapsaugotų gyventojų sluoksnių poreikius. „Sberbank“, kaip patikimiausias bankas, teikia įvairias lėšas „aktyvaus amžiaus“ piliečiams.

Iš esmės pensininkams nuolaidos suteikiamos debeto kortelėms, draudimo paslaugoms, indėliams. Rasti ką nors pelningo už hipoteką yra gana sunku – sąlygos turi būti aptartos individualiai, susitikus su vienu iš banko specialistų.

Didelėms šeimoms

Šiuo metu ypatingų lengvatų ir pasiūlymų daugiavaikėms šeimoms nėra. Kai kuriuose Rusijos Federacijos subjektuose tokios šeimos yra pasirengusios skirti žemės sklypus iš regioninio biudžeto arba suteikti nekilnojamąjį turtą specialiomis sąlygomis.

Tačiau tėvai, turintys tris ar daugiau vaikų, gali pasinaudoti kitomis programomis:

• jaunoms šeimoms;
• dėl laukiančiųjų sąrašų;
• jauniems specialistams ar mokslininkams;
• kitos programos, į kurias pagal sąlygas ir reikalavimus gali dalyvauti šeimos narys.

Į būsto laukiančiųjų sąrašą bus galima patekti tik tuo atveju, jei pareiškėjas turės pakankamai pajamų paskolai aptarnauti arba santaupų suma leis sumokėti likusią būsto paskolos dalį.

Jaunai šeimai

Bankai pasiruošę jaunai šeimai:

• sumažinti pradinio įnašo dydį - paprastai iki 5-15% turto kainos;
• numatyti pagrindinės hipotekos skolos mokėjimo atidėjimą, neatleidžiant skolininkų nuo būtinybės mokėti palūkanas;
• atsižvelgti į lėšas motinystės kapitalui kaip pirmai įmokai arba skoloms grąžinti.

Taip pat jaunos šeimos gali gauti valstybės subsidiją, kuri siekia 30-35% turto kainos. Likusią lėšų sumą (apie 70 proc.) reikės sumokėti savarankiškai – būsto paskolos termino metu.

Vidaus reikalų ministerijos darbuotojams

Šiandien policijos pareigūnai neturi tiek galimybių lengvatiniam būsto kreditui gauti, kiek, pavyzdžiui, kariškiai. Tačiau policijos pareigūnams gali būti skirta vienkartinė išmoka.

Prašymas gauti yra nagrinėjamas individualiai – tai yra, subsidija išduodama ne visiems.

Darbuotojai turi teisę:

• turintis daugiau nei 10 metų darbo stažą Vidaus reikalų ministerijoje;
• atleistas dėl išėjimo į pensiją.

Artimieji taip pat gali gauti išmoką, jei darbuotojas miršta eidamas pareigas.

Pagrindinis veiksnys, įtakojantis teigiamą sprendimą skirti išmoką, taip pat yra būtinybė gerinti būsto sąlygas. Tai yra:

• Vidaus reikalų ministerijos darbuotojas gyvena avariniame būste arba apgriuvusiame būste;
• komunaliniame bute arba nakvynės namuose;
• nuomojamame bute;
• patalpose pagal socialinės nuomos sutartį.

Taip pat atsižvelgiama į kitus veiksnius, pavyzdžiui, į vieno žmogaus ploto normos ir tikrosios neatitikimą.

Mokytojams

Jaunaisiais specialistais laikomi piliečiai, baigę universitetų ir kolegijų profesinio mokymo programas ir ne trumpiau kaip 3 metus išdirbę valstybės struktūrose pagal savo specialybę.

Jei tokiam jaunam specialistui dar nėra 30 metų, jis gali dalyvauti valstybės subsidijavimo programoje.

Išmokų programos nariu galite tapti:

• aukštųjų mokyklų dėstytojai;
• Rusijos mokslų akademijos, mokslinių tyrimų institutų, NVO mokslininkai;
• gydytojai.

Už ir prieš

Privalumai:

• beprocentė būsto paskola leidžia pagerinti gyvenimo sąlygas tiems, kuriems jos ypač reikia;
• plačios beprocentinio skolinimo galimybės – subsidijų gavimas iš valstybės, karinės hipotekos, jaunoms šeimoms, mokytojams, valstybės tarnautojams ir Vidaus reikalų ministerijos darbuotojams;
• galimybė grąžinti palūkanas valstybės lėšų sąskaita arba siųsti jas skolai padengti.

Būsto problema kyla vis dažniau, atsiranda vis gražesnių išplanavimų, pasiūlymai tampa prieinamesni, tačiau pinigų vis neužtenka. Ką daryti norint įsigyti butą greitai, be permokų? Straipsnyje rasite atsakymus į klausimus apie galimybes įsigyti butą pagal hipoteką ir išsimokėtinai, kas yra mitas ir kaip teisingai pasirinkti.

Hipotekos sistema - kas tai

Norėdami suprasti, kokio pasiūlymo iš esamų būsto paskolų jums reikia, pažiūrėkite, ką reiškia populiarūs terminai, skambantys kiekviename skelbime:

1. Hipoteka- užstato forma. Skolininkas ir toliau naudojasi bet kokiu savo įkeistu nekilnojamuoju turtu. Tačiau kreditorius gali jį paimti ir parduoti, kad sumokėtų skolą, jei skolininkas nevykdo savo įsipareigojimų.
2. Hipotekos paskolos paskolos- tai banko išduota paskola su nekilnojamuoju turtu (dažniau, kurią perkate). Butas, šiuo atveju, yra paskolos grąžinimo garantas.

Šie apibrėžimai yra atskirti, kad jums būtų lengviau suprasti skirtumą. Jeigu hipotekos skolinimas galimas tik santykiuose tarp skolininko ir banko, tai „hipotekos“ sąvoka yra bendresnė. Hipotekos santykiai gali būti su vystytojais, kredito įstaigomis ir kitais asmenimis, turinčiais teisę atlikti tokius sandorius.

1. Hipotekos sistema taip pat apima būsto paskolos draudimą. Ši kryptis sumažina abiejų pusių nuostolių riziką, jei turtas būtų bet kokiu būdu sugadintas ir netektų rinkos vertės.
2. Kreditas - tai dviejų šalių santykiai, kai viena iš kitos paima pinigus, pažadėdama per tam tikrą laiką juos grąžinti dalimis už atlygį (palūkanas) arba be jo.
3. Paskola be palūkanų - 2018 m. Rusijoje galite pasiimti iš kai kurių bankų ar iš kito skolintojo iki 1 metų, jei įvykdysite banko nurodytas sąlygas.
4. Įmokų planas- prekių, įskaitant nekilnojamąjį turtą, pirkimas iš vystytojo ar kitų įgaliotų organizacijų su mokėjimu išsimokėtinai per 4–12 mėnesių.

Kai infliacija Rusijoje buvo labai didelė, visos paskolos buvo išduodamos su itin didelėmis palūkanomis. Dabar, nuo 2018 m., situacija pasikeis. Pirmoji kryptis buvo valstybės parama šeimoms, auginančioms 2-3 vaikus. Bankai pradėjo mažinti palūkanų normas beveik perpus. Daugiabučių namų vystytojai ir įmonės, investuotojai nori sudaryti palankesnes sąlygas butų įsigijimui. Todėl atsirado organizacijų, kurios pasiruošusios parduoti nekilnojamąjį turtą išsimokėtinai. Maksimalus terminas yra 3 metai. Natūralu, kad mėnesinės įmokos yra daug didesnės nei su tradicine 20 ar 30 metų hipoteka.

Tokių pasiūlymų pliusas yra tai, kad bet kuriuo metu galima pereiti prie hipotekos skolinimo. Jei negalite sumokėti 10 tūkstančių rublių. ar daugiau kas mėnesį – perregistruokite būsto paskolą per banką. Būtent bankas yra jūsų sąžiningumo garantas juridinių asmenų kūrėjui ar kitam pardavėjui. veidas. Jeigu butą imama išsimokėtinai iš fizinio asmens, tai registracija vyksta per notarą, per banką, tiesiogiai tarp abiejų šalių (kaip susitarta).

Pagrindiniai hipoteką reglamentuojantys įstatymai yra Federalinis įstatymas Nr. 102 ir Federalinis įstatymas Nr. 214.

Butas su paskola be palūkanų

Galite įsigyti būstą už kreditą be palūkanų iš vystytojo ar investuotojų. Bankai neskolina pinigų be palūkanų. Laikotarpiu, kuriam imate būsto paskolą, infliacija šokteli. Todėl bankas būtinai ima palūkanas už bet kokią paskolą. Galime sakyti, kad bankas jums parduoda paskolą už palūkanų sumą. Vystytojai ir organizacijos, suinteresuotos grąžinti į statybas investuotus pinigus, priešingai, stengiasi kuo greičiau parduoti butus. Todėl jie parduoda būstą kreditu, išsimokėtinai 4 mėn. Visos organizacijos mokėjimus atlieka per bankus. Buto pirkimas išsimokėtinai dabar panašus į televizoriaus ar kitos buitinės technikos pirkimą, tačiau su trumpesniu grąžinimo terminu.

Pavyzdžiui, yra keletas būdų, kaip įsigyti butą iš kūrėjo:

• išsimokėtinai;
• lizingu;
• kreditu.

Lizingas pagal Stroykassa programą

Vokietijos patirtis būsto nuomos srityje buvo įvertinta Nobelio premija. Rusijoje nuo 2012 m., tačiau vis dar nėra taikomas reikiamu mastu. Galima išsimokėtinai iki 15 metų. Pabrangimas gali siekti iki 1,5 proc. Prieš įsikeldami, turite sumokėti nuo 1 iki 4% išlaidų. Schema atrodo kaip nuoma su vėlesniu pirkimu. Išsamią informaciją galite rasti svetainėje https://stroyassa.rf arba paskambinę karštąja linija 8-800-500-56-07

Jauna šeima renka pirmąją įmoką, investuodama nuo 2,5 tūkst. kiekvieną mėnesį. Kai tik suma pasiekia reikiamą minimumą, šeima persikelia į savo būstą ir moka įmokas be palūkanų ir permokų.

„Stroykassa“ yra socialinė programa. Yra trys tarifų planai:

Norėdami pasinaudoti nuomos pasiūlymu:

• ištirti savo finansines galimybes;
• pasirinkti butą;
• pasirinkti tarifų planą Stroykassa ir sudaryti sutartį;
• atlikti mokėjimus specialia kortele 4 metus pagal tarifų planą;
• kai tik artėja eilė ir bus sukauptas pradinis įnašas, būsite informuoti ir galėsite kraustytis į naują butą;
• 15 metų kiekvieną mėnesį įnešite tiek pat;
• kai tik bus sumokėtos visos išlaidos, jūs tapsite tikruoju turto savininku.

Butas išsimokėtinai

Tokiu būdu būstą galite įsigyti iš vystytojo ar organizacijos, kuriai priklauso daugiabutis ir kuri turi teisę su juo sudaryti sandorius. Šios įmonės veikia per bankus. Apskaitoje jūsų mokėjimai registruojami kaip atidėtos pajamos kartu su kitomis apskaitos sąskaitomis. Pirkėjui svarbu ne permokėti, o vystytojui – grąžinti į statybas investuotus pinigus naujų objektų statybai. Kol kas dauguma pasiūlymų yra susiję su 4 mėnesių mokėjimais. Tačiau kai kuriuose regionuose periodiškai gali būti rengiamos įvairios akcijos. Maksimalus įmokos terminas – 1 metai. Pavyzdžiui:

• LCD "Ya" Rostove prie Dono;
• Solnechny kvartalas Sankt Peterburge;
• „Jūsų namų harmonija“ – nekilnojamojo turto bendrovė Jekaterinburge siūlo daugybę butų išsimokėtinai iš skirtingų vystytojų.

Šie trys pasiūlymai – tik pavyzdys, kad sistema veikia kiekviename mieste ir įmoka yra prieinama vidutines pajamas gaunančiai šeimai.

Hipoteka be palūkanų

Bankai, įskaitant „Sberbank“, fiziniams asmenims paskolos be palūkanų neišduoda. Ypač hipoteka. Procentas gali būti sumažintas kiek įmanoma – iki pusės tam tikriems privilegijuotiems gyventojų sluoksniams, tik pateikus daug tai patvirtinančių dokumentų. Tada valstybė perima dalies sumos mokėjimą.

Hipoteka be palūkanų gali egzistuoti kaip akcija. Pavyzdžiui, Kemerovo miesto meras paskelbė, kad poros, susituokusios miesto 100-mečio dieną, turi teisę į beprocentinę būsto paskolą. Administracija pati sumokėjo palūkanas.

Subsidijos taip pat grąžina tik dalį hipotekos. Bet pagal banko sutartį palūkanų norma vis tiek nustatoma pasirinkto paslaugų paketo ribose. Dauguma hipotekos išmokų yra skirtos remti jaunas šeimas, daugiavaikes šeimas ir nepasiturinčius. Palūkanos sumažintos, bet nepanaikintos, valstybė papildomai moka.

Paskola be palūkanų už nekilnojamąjį turtą vis tiek apima palūkanas. Jie paslėpti. Jūsų, kaip pirkėjo, užduotis – palyginti kainas ir padaryti sau palankiausias išvadas konkrečios įmonės naudai.

Šiandien daugelis Rusijos piliečių susiduria su problema pirkti savo kvadratinius metrus kreditu.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Didelė butų kaina, kuri išliko nuo 2019 m., taip pat mažas vidutinis atlyginimas, netobulos būsto paskolos procedūros finansų krizės kontekste.

Visa tai tampa kliūtimi jaunoms šeimoms pakeliui į nuosavo būsto įsigijimą. Dėl šios priežasties Rusijos valdžia šiam klausimui skiria didelį dėmesį – tobulinami ir papildomi būsto teisės aktai bei valstybinės programos.

Svarbūs aspektai

Šioje medžiagoje suprasime tokius svarbius beprocentinės paskolos būstui gavimo niuansus kaip sąlygos ir reikalingi dokumentai, teisinė bazė ir paskolos grąžinimo tvarka.

Jaunai šeimai būsto paskola gali būti išeitis ir būsto problemos sprendimas, tačiau reikia atidžiai pasverti pliusus ir minusus, apskaičiuoti savo galimybes ir pasirinkti geriausią skolinimosi schemą.

Daugelis bankų, glaudžiai bendradarbiaujančių su valstybe, siūlo jaunoms šeimoms palankias skolinimo sąlygas.

Produktų sistema jaunoms šeimoms tapo labiausiai paplitusi ir svarbiausia ekonomikoje.

Apibrėžimai

Valstybinė socialinė programa – Vyriausybės parengtos priemonės jaunoms šeimoms remti subsidijuojant ar suteikiant paskolą butui palankiomis sąlygomis.

- banko suteiktą paskolą tikslingai nekilnojamajam turtui įsigyti.

Jauna šeima – tai pagal Rusijos įstatymus oficialiai susituokę vyras ir moteris, taip pat jų vaikas ar vaikai.

– šeima, auginanti tris ir daugiau vaikų, neatsižvelgiant į tai, ar šie vaikai yra gimtieji, ar įvaikinti.

Vargstanti šeima – jauna šeima, kuri neturi nuosavybės, gyvena nuomojamame bute ar turi gerinti gyvenimo sąlygas.

Būtinybė gerinti gyvenimo sąlygas turi būti patvirtinta pažyma.

Pradinė įmoka – tam tikra buto kainos dalis, kurią paskolos gavėjas privalo sumokėti bankui kreipdamasis dėl paskolos, kad patvirtintų savo mokumą.

Palūkanų norma – suma, kurią paskolos gavėjas moka bankui už naudojimąsi paskola per tam tikrą laikotarpį.

Subsidija – valstybės parama pinigine išraiška privilegijuotoms piliečių kategorijoms, kuri teikiama grąžinant tam tikrą būsto paskolos sumą.

Gyvenamojo ploto apskaitos norma – minimalus bendro būsto ploto dydis, kuriuo remiantis apskaičiuojamas poreikis gerinti gyvenimo sąlygas.

Koks yra priėmimo tikslas

Beprocentinė būsto paskola skirta jaunoms šeimoms, kurioms reikia padidinti kvadratinius metrus, arba visai neturinčioms savo gyvenamojo ploto.

Būsto nuoma yra nuostolinga šeimos biudžetui, todėl šeimos ieško alternatyvių problemos sprendimų, įskaitant valstybines socialinio būsto programas.

2019 metams parengta ir įgyvendinama Jaunos šeimos būsto paskolos programa.

Tai apima beprocentės paskolos jaunoms šeimoms išdavimą, už kurią galite mokėti kelis dešimtmečius. Ši programa taip pat skirta nepilnoms šeimoms.

Pagal vyriausybės socialines subsidijų būsto paskoloms įregistravimo programas teikiama pagalba jaunoms šeimoms įsigyjant būsto kapitalą.

Paskolas be palūkanų išduoda „Gazprombank“ ir „Sberbank“, kurie veikia pagal socialinio skolinimo programas.

2019 metais pagal sąlygose nustatytas sąlygas būsto paskola jaunai šeimai išduodama be palūkanų ar be pradinio įnašo.

Ši finansinė pagalba teikiama ir šeimoms be vaikų. Tačiau šiuo atveju didžiausia valstybės subsidijų procentinė dalis yra ne didesnė kaip 30% būsto kainos.

Nepilnamečio vaiko atveju subsidija yra 35% nuo sumos. Kai šeimoje atsiranda trečias vaikas, siūloma 40 % subsidija.

Valstybės subsidijos gali būti naudojamos hipotekos paskolos pradiniam įnašui ir palūkanoms sumokėti.

Taip pat, norėdami sumokėti būsto paskolą, galite siųsti lėšas iš motinystės kapitalo ar kitų socialinės paramos programų.

Teisinė bazė

Rusijos Federacijoje hipotekos paskolą reglamentuoja šie įstatymai ir teisės aktai:

Jame nustatomos bendros hipotekos paskolų suteikimo ir užtikrinimo taisyklės.
1998 m. liepos 16 d. federalinis įstatymas Nr. 102-FZ
2004 m. gruodžio 30 d. Federalinis įstatymas Nr. 218-FZ (paskutinis leidimas)
Hipotekinės paskolos sistemos plėtros Rusijoje koncepcija	—
1990 m. gruodžio 2 d. Federalinis įstatymas Nr. 395-1-FZ (paskutinis leidimas)
Rusijos banko reglamentas Nr. 54-P
Vyriausybės 2019-08-25 nutarimas Nr.889

Paskolos apdorojimas

Norint tapti programos „Jauna šeima“ nariais, pirmiausia reikia kreiptis į gyvenamosios vietos savivaldos institucijas:

Taigi Maskvoje šiuo klausimu sprendžia Būsto politikos departamentas, o Sankt Peterburge – Jaunų šeimų būstų statybos centras.

Rinkdami dokumentus taip pat turite susisiekti su būsto biuru ir pasiimti registracijos pažymėjimą bei kvadratinius metrus, kuriuose yra įregistruota šeima.

Šeimoms, kurios registruotos privačiame name, reikalingas ir nekilnojamojo turto kadastrinis pasas. Galite pasiimti PTI gyvenamojoje vietoje.

Kiekviename atskirame regione norint dalyvauti programoje gali prireikti kitų dokumentų, šie duomenys turi būti nurodyti paraiškos teikimo vietoje.

Kas yra paskola

2019 metais jaunos šeimos perkant būstą gali pasinaudoti dviem valstybės pagalbos būdais:

Būsto paskolas lengvatinėmis sąlygomis gali gauti jaunos šeimos, tapusios valstybinės pagalbos socialiai pažeidžiamoms šeimoms programos dalyvėmis.	Tuo pačiu metu programoje gali tikėtis abu sutuoktiniai be vaikų ir daugiavaikės šeimos. Programa „Jauna šeima“ apima didelės subsidijos suteikimą nuosavam būstui įsigyti.
Jauna šeima taip pat gali pasinaudoti būsto paskolos programa viename iš komercinių bankų su sumažintomis palūkanomis arba sumažinta pradine įmoka.	Pavyzdžiui, „Sberbank“ siūlo palankias būsto paskolos sąlygas jaunoms šeimoms, o paskolos terminas pratęsiamas iki 30 metų.

Subsidijos dydį apskaičiuoja vietos valdžia gyvenimo sąlygų pagerinimo pažymos išdavimo metu, ji nurodoma formoje ir jos galiojimo metu nekinta.

Lėšos, skirtos padėti jaunai šeimai, nėra išgryninamos – šeima gauna tik pažymą apie nurodytą subsidijų sumą. Šis sertifikatas naudojamas kaip nurodytos sumos grąžinimas.

Dalyvių gautos pažymos už subsidijas nėra skirtos pilnai padengti buto įsigijimą valstybės lėšomis.

Praktikoje jis naudojamas kaip pradinis įnašas komerciniame banke, kuris bendradarbiauja su šia valstybine programa.

Subsidijos dydis priklauso nuo butų kainų ir konkretaus regiono socialinės politikos, svyruoja nuo 400 tūkstančių rublių. iki 1 milijono rublių

Išdavimo sąlygos

Socialinės būsto paskolos programa 2019 metams skirta padėti socialiai pažeidžiamiems piliečiams iki 35 metų, kurie dar neturi stabiliai didelio atlyginimo, leidžiančio savarankiškai įsigyti būstą.

Programoje gali dalyvauti šie piliečiai:

Pagal programos sąlygas šeima turi turėti dokumentą, nurodantį būtinybę pagerinti gyvenimo sąlygas. Be to, šeima turi būti įregistruota.

Pasiturinčia šeima pripažįstama, kai nuosavybėje nėra kito būsto ir gyvena nuomojamame bute.

Kiekvienam Rusijos regionui kvadratinių metrų norma kiekvienam šeimos nariui yra nustatyta įstatymu.

Jaunos šeimos pateikia dokumentus būsto registravimo organizacijai ir stoja į eilę, jei tenkinamos visos būtinos sąlygos. Jei yra vaikų ar pašalpų gavėjų, tokia šeima turi teisę tikėtis didesnio įrašo eilėje.

Dalyvavimo socialinėje programoje patvirtinimas – pažymos apie 30% kredito lėšų subsidijavimą bevaikiams tėvams ir nuo 35% vienam ar daugiau vaikų atveju gavimas.

Hipotekos jaunai šeimai skolinimo programa „Sberbank“ veikia 2019 m., tačiau ji netaikoma valstybės subsidijų programai.

Ši programa yra standartinė paskola būstui, tačiau su sumažinta 12,5% metine palūkanų norma ir palankiomis sąlygomis:

Taigi, yra dviejų rūšių parama jaunoms šeimoms - valstybės subsidijos ir lengvatinės būsto paskolos iš „Sberbank“. Ir kiekviena šeima turi teisę pasirinkti tinkamiausią variantą.

Reikalingi dokumentai

Norint dalyvauti valstybės subsidijų programoje, reikalingi šie dokumentai:

Dokumentų tvarkymo procesas turi būti imamasi su visa atsakomybe, nes nesant bent vieno iš išvardytų dokumentų šeimai gali būti atsisakyta suteikti paskolą.

Paskola be palūkanų būstui Maskvoje įsigyti

Didelės butų kainos Maskvoje daug kartų viršija vidutinių gyventojų pajamas.

Neturėdamos galimybės paimti beprocentinių paskolų iš valstybės, jaunos šeimos neįpirks nuosavo būsto kvadratinių metrų.

Todėl tiek valstybė, tiek bankų institucijos yra suinteresuotos teikti lengvatines paskolas jaunoms šeimoms. Valstybė, remdama jaunus specialistus, siekia pakelti šalies ekonomiką į tinkamą lygį.

Jei tai jauna šeima

Kituose bankuose pradinė įmoka vidutiniškai sudaro 25% buto kainos, o „Sberbank“ reikalauja tik 15% sumos kaip pradinio įnašo.

Palūkanos priklauso nuo šeimos pajamų dydžio ir vaikų skaičiaus ir yra 12,5-15% per metus. Sumažinti palūkanų normą galima, jei tėvai turi atlyginimo korteles „Sberbank“.

Tėvo pažymėjimas gali būti naudojamas tiek pradiniam įnašui, tiek pagrindinei paskolos daliai sumokėti. Tokiu atveju nereikia laukti, kol vaikui sukaks treji metai. Taip pat turite teisę tikėtis atidėto paskolos mokėjimo gimus vaikui.

Norint gauti tokią paskolą iš „Sberbank“, reikalingi tėvų pasai, santuokos liudijimas, oficialių pajamų pažymėjimai ir valstybinis registracijos valstybės subsidijų programoje pažymėjimas.

Paskola didelei šeimai

Rusijoje kasmet iš valstybės biudžeto skiriamos lėšos daugiavaikėms šeimoms, nes valstybė suinteresuota mažinti našlaičių skaičių ir užauginti sveiką kartą.

Finansinė parama skiriama daugiavaikėms šeimoms, auginančioms tiek savo vaikus, tiek įvaikintus iš vaikų globos namų.

Daugiavaikių šeimų būsto pašalpos apima:

Visų pirma, norint gauti šias išmokas, daugiavaikė šeima 2019 metais turi gauti šį statusą patvirtinantį dokumentą tam tikroje žinybinėje organizacijoje.

Ne kiekviena šeima, turinti tris ir daugiau vaikų, gali gauti šį dokumentą.

Pagrindinis veiksnys tai gauti yra nepakankamos materialinės paramos faktas, tai yra, reikia įrodymų, kad šeima neturi pakankamai pajamų ir jai reikia valstybės pagalbos.

Speciali komisija įvertina šeimos gyvenimo sąlygas, skiriamą dėmesį vaikams, psichologinį foną šeimoje ir pagal šiuos duomenis priima sprendimą dėl būtinybės tokiai šeimai skirti pašalpas ir subsidijas.

Išmokos ir subsidijos daugiavaikėms šeimoms bei pašalpos skiriasi priklausomai nuo regiono, biudžeto, nekilnojamojo turto kainų.

Motinystės kapitalo suma, skiriama gimus antram vaikui, kiekvienais metais auga ir gali būti skirta būsto paskolos pradiniam įnašui sumokėti.

Valstybinė programa siūlo nemokamai skirti 6-15 arų šeimoms, auginančioms tris ir daugiau nepilnamečių vaikų.

Tuo pačiu 2019 metais daugiavaikė šeima negali tikėtis, kad vietoj žemės sklypo gaus butą. Kaip alternatyva svarstoma tik būsto paskola.

Norint suteikti nemokamą žemės sklypą, turi būti įvykdytos šios sąlygos:

Jaunos šeimos šiandien yra svarbi vidaus ekonomikos sudedamoji dalis, nes būtent tokios šeimos gali užauginti išsilavinusią ir sveiką naują kartą.

Todėl Vyriausybė siūlo įvairias programas tokioms šeimoms – tiek bevaikėms, tiek daugiavaikėms – subsidijuoti ir remti.

Šiuolaikinėje finansinėje aplinkoje daugelis jaunų šeimų negali patys įsigyti būsto, kad pagerintų savo gyvenimo sąlygas.

Daugelis „Sberbank“ socialinių programų ir hipotekos paskolų programų yra skirtos padėti tokioms šeimoms, suteikiant paskolas be palūkanų arba paskolas su minimaliu pradiniu įnašu.

Taigi 2019 metais nekilnojamojo turto įsigijimas šių programų dėka taps prieinamesnis.

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Hipoteka be palūkanų – tai paskolos rūšis, kurią gali išduoti tam tikros piliečių kategorijos atstovas. Įstatymų leidėjas 2019 metais apibrėžia platų sąrašą subjektų, kurie gali imti būsto paskolą nemokėdami palūkanų. Hipoteka iš valstybės be palūkanų yra pagrindinė socialinės paramos priemonė žmonėms, kuriems reikia geresnių gyvenimo sąlygų ir kurie yra paramos gavėjų grupių atstovai.

Sąlygos ir dalykai

Valstybės paskola be palūkanų yra speciali socialinės paramos forma įvairiems gyventojų sluoksniams. Tačiau norint suprasti, kaip gauti beprocentinę būsto paskolą, būtina nurodyti sąlygas, numatytas aptariamai procedūrai įgyvendinti.

Nagrinėjamą klausimą reglamentuojantis norminis aktas yra.Įstatyme numatytos nuostatos dėl lėšų būstui įsigyti, pašalpų ir subsidijų registravimo tvarkos. Šis įstatymas apibrėžia paskolos sąlygas ir ypatumus, kai nėra palūkanų normos.

Kalbant apie šios programos įgyvendinimo sąlygas, apibrėžti tik trys reikalavimai. Jie apima:

• pilietis turi priklausyti privilegijuotai gyventojų kategorijai;
• nustatomas būsto pagerinimo poreikio faktas;
• pajamų lygį, kad būtų galima sumokėti 70% skolos.

Nustatant, kam suteikiama beprocentė hipoteka, įstatymas nustato šias kategorijas:

• Pagrindinis dalykas yra paskolos gavimo dalyko apibrėžimas, nes valstybė gali neskirti lėšų visiems, net jei žmogui to reikia.

turi daug aspektų, kurie pasireiškia kiekviename regione atskirai. Pagrindinė sąlyga – vienam šeimos asmeniui tenkančio ploto dydis turi būti mažesnis nei 14 kv.m.

. Tokia šeima pripažįstama, kai bent vienam iš sutuoktinių dar nėra sukakę 35 metai. Tokios beprocentinės būsto paskolos jaunai šeimai ypatumas yra tas, kad paskolos palūkanas turėtų grąžinti per subsidijas. Tačiau yra apribojimas. Hipoteka be palūkanų jaunai šeimai reiškia sąlygą 2019 metams - kito nuosavo būsto nebuvimą.

1. Paskola jauniems specialistams. Hipotekos programos sąlygos bus nustatytos atsižvelgiant į veiklos rūšį. Pavyzdžiui, mokytojai gali gauti palūkanų subsidijas, jei dirba daugiau nei 5 metus.
2. Hipoteka pensininkams be palūkanų. Ši kategorija yra numatyta, tačiau ne kiekviena kredito įstaiga pašalpos gavėjais skiria pensininkus, todėl viską lems pasirinktas bankas.
3. Kai kurios kredito organizacijos tokias paskolas gali suteikti ir medicinos personalui, karinės srities atstovams, vargšams ir pan.
4. lengvatinėmis sąlygomis.

Gavimo ypatybės

Kadangi įstatyme yra apibrėžti nagrinėjamų kredito santykių subjektai, tai, atsižvelgiant į naudos gavėjų kategorijas, bus nustatyti paskolos gavimo ir hipotekos programos įgyvendinimo ypatumai. Viena dažniausių grupių – jaunos šeimos. Jie turi daugybę veiksmų galimybių.

Kadangi būsto paskola numatoma jaunai šeimai, 2019 metams ir toliau galioja sąlygos be palūkanų. Tai leidžia sutuoktiniams sutaupyti nuo skolos dalies, kuri priskaičiuojama kaip palūkanos. Jie taip pat turi galimybę tiesiog sumažinti palūkanų normą. Tai yra, beprocentė būsto paskola jaunai šeimai 2019 metais suteikia teisę rinktis įgyvendinant programą.

Kita didelė tiriamųjų kategorija – daugiavaikiai tėvai. Hipoteka turėtų būti paimama atsižvelgiant ne tik, bet ir į regionų numatytas nuostatas. Pavyzdžiui, ne kiekvienas regionas ar regionas pripažįsta daugiavaikes šeimas, jei yra 3 ir daugiau vaikų. Galimi kiti kriterijai, keičiantys paskolos gavimo sąlygas.

Pensininkai taip pat gali turėti skirtingus tinkamumo reikalavimus. Kadangi žmogus sulaukia tam tikro amžiaus, lyginant su jaunomis šeimomis ir specialistais, sąlygos jam bus švelnesnės. Taip pat regionuose gali būti atskirų ypatybių, turinčių įtakos hipotekos palūkanų normoms ir sąlygoms.

Kalbant apie bendruosius būsto paskolų ypatumus, pažymėtina, kad programų įgyvendinimo principas yra bendras. Viskas, kas skiriasi priklausomai nuo regiono, yra palūkanų norma ir atitinkamai gaunamų išmokų dydis. Skaičiai labiausiai skiriasi Maskvoje ir Sankt Peterburge. Centre tarifai laikomi per dideliais lyginant su regionais.

Kaip gauti

Kredito įstaigos gali suteikti paskolas, tačiau subsidijų atveju neužtenka vien kreiptis į banką. Pirmas žingsnis – dokumentuoti naudą. Tam reikia kreiptis į administraciją, kuri išduoda pažymą, reikalingą vėlesniam teikimui kredito įstaigai. Atitinkamai, pirmiausia turėtumėte susisiekti su vietos valdžios institucijomis, o tada į banką.

Reikalinga dokumentacija

Norėdami išsiųsti prašymą administracijai, turite parengti dokumentus, patvirtinančius teisę į pašalpą:

• pasas (kopija ir originalas);
• pažyma apie vaiko gimimo faktą, įvaikinimą, santuoką ir pan.;
• ištrauka iš namų knygos;
• būsto inspekcijos pažyma, patvirtinanti, kad nuosavybėje nėra kito būsto;
• dokumentai iš darbo (pajamų, darbo pažyma);
• išsilavinimo diplomas jauniems specialistams;
• pažyma, kad šeima pripažinta skurdžia ar daugiavaike.

Papildomos informacijos galite paprašyti tiesiogiai susisiekę su administracija. Sprendimas išduoti pažymėjimą turi būti priimtas per 10 dienų.

Kreipimasis į banką

Tik administracijai priėmus sprendimą, subjektas ims paskolą kreipdamasis į banką. Tačiau svarbu ir kredito struktūros pasirinkimas, nes reikia pasirinkti organizaciją su palankiomis sąlygomis. Tai apima šias parinktis:

• „Sberbank“;
• VTB 24;
• Maskvos bankas;
• Invest Bankas;
• bankas „Rosneft“;
• „Gazprombank“.

Tam, kad bankas svarstytų paraišką paskolai gauti, taip pat turėsite paruošti nemažai dokumentų.

Būsto kaina šiuo metu Rusijos Federacijos rinkoje yra gana didelė. Štai kodėl gana problematiška jį įsigyti savarankiškai. Vienas iš būdų sumažinti išlaidas yra naudoti specialią beprocentinę būsto paskolą – tačiau tam reikia privalomai vykdyti specialius reikalavimus.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Bendrosios sąvokos

Šiuo metu yra gana problematiška turėti privačią nuosavybę gyvenamajame nekilnojamajame turte. Todėl beveik be išimties piliečiai būstą įsigyja būtent.

Norėdami tai padaryti, turite sudaryti specialią sutartį su banku - jis suteikia tikslinę paskolą.

Tokios sutartys turi daugybę skirtingų savybių ir yra vadinamos. Visos savybės ir skirtumai turi būti sprendžiami iš anksto.

Visų pirma, svarbu suprasti, kuo skiriasi būsto paskola ir būsto paskola. Hipoteka – tai paskolos su nekilnojamuoju turtu išdavimas, kurį paskolos gavėjas įgyja kaip turtą.

Kartu hipotekos paskola suprantama kaip lėšų išdavimas, užtikrintas nekilnojamuoju turtu, kuris jau priklauso konkrečiam skolininkui-klientui.

Šiandien hipotekos paskola turi daugybę skirtingų privalumų. Tačiau jis turi ir trūkumų.

Svarbiausias būsto paskolos trūkumas – būtinybė už paskolą mokėti metines palūkanas. Be to, kuo didesnė paskolos suma ir paskolos terminas, tuo didesnės palūkanos.

Kartais permoka prilygsta pasiskolintai sumai. Tačiau yra daugybė skirtingų būdų, kaip sumažinti paskolos kainą ar net išvengti palūkanų mokėjimo.

Prieš kreipdamiesi į atitinkamas institucijas, kad gautumėte patvirtinimą tokiai beprocentinei hipotekai, reikėtų kuo kruopščiau išanalizuoti šiuos esminius klausimus:

1. Kas tai yra?
2. Kam tai taikoma?
3. Kur reikėtų kreiptis?

Kas tai yra

Šiuo metu su hipoteka visada reikia mokėti ne tik skolą už būstui įsigyti skirtas lėšas, bet ir palūkanas.

Hipoteka yra labiausiai paplitusi paskola, turinti keletą svarbių savybių:

Tuo pačiu galioja teisės aktų normos, leidžiančios paskolos gavėjui nemokėti būsto paskolos palūkanų. Tik svarbu atminti, kad tokią teisę turi gana ribotas skaičius asmenų.

Be to, turi būti įvykdytos kai kurios specialios sąlygos. Jie labai skiriasi priklausomai nuo lengvatinės programos tipo, taip pat nuo skolininko statuso. Turėtumėte su jais susipažinti iš anksto.

Dažniausiai būsto paskolos palūkanų norma svyruoja nuo 10% iki 16%. Šis parametras priklauso nuo daugelio skirtingų veiksnių.

Tuo pačiu metu valstybės pagalba grąžinant būsto paskolos palūkanas gali būti skirtinga:

Kam tai taikoma

Šiuo metu asmenų, turinčių teisę gauti beprocentinę būsto paskolą, sąrašas yra gana platus.

Tačiau svarbu atsiminti, kad kiekvienai asmenų kategorijai buvo sukurtas atskiras specialus federalinis įstatymas, leidžiantis iš dalies arba visiškai grąžinti skolą už hipotekos palūkanas.

Šiandien tokios programos taikomos šioms piliečių kategorijoms:

• jaunos šeimos;
• daugiavaikės šeimos;
• kvalifikuoti specialistai;
• biudžetinių įstaigų darbuotojai;
• tinkamas gauti.

Kiekvienu konkrečiu atveju reikės įvykdyti tam tikras esmines sąlygas.

Pavyzdžiui, asmenims, norintiems grąžinti palūkanas valstybės lėšomis, turi būti įvykdytos šios sąlygos:

Vaikų skaičiui taip pat keliami tam tikri reikalavimai.

Pavyzdžiui, jei šeima yra didelė (3 ir daugiau vaikų), galite gauti išmoką, kurios dydis yra visų 100% sukauptų būsto paskolos palūkanų grąžinimas. Šis momentas yra nustatytas įstatymų leidybos lygmeniu.

Tačiau pagrindinė sąlyga norint dalyvauti specializuotose valstybinėse programose yra dokumento, patvirtinančio būsto poreikį arba esamo būsto ploto išplėtimą, prieinamumas.

Kur eiti

Šiandien visų pirma reikėtų atkreipti dėmesį į banko, bendradarbiaujančio su valstybe šia kryptimi, pasirinkimą, kai būsto paskolos subsidijuojamos tam tikroms asmenų kategorijoms.

Šiandien patikimiausios įmonės yra šios:

1. „Sberbank“.
2. Rosselhozbank.
3. "VTB 24".
4. „Gazprombank“.

Šia kryptimi su valstybe bendradarbiauja ir kitos bankinės institucijos. Tačiau tuo pat metu turėtumėte atsiminti apie daugybę skirtingų niuansų.

Pasirinkus geriausią variantą su kredito bendrove, reikės surinkti visus šiuo atveju reikalingus dokumentus. Jų sąrašas yra platus ir skiriasi priklausomai nuo skolininko statuso.

Šiandien, norėdami kreiptis dėl nurodytos rūšies hipotekos paskolos, būtinai turėsite kreiptis į šias institucijas:

Taip pat turėsite kreiptis į FŽP, jei palūkanos grąžinamos motinystės kapitalo sąskaita.

Būtent ši institucija yra atsakinga už šių lėšų paskirstymą. Šis momentas yra nustatytas įstatymų leidybos lygmeniu.

Taip pat gali prireikti bendrauti su įvairiomis kitomis institucijomis.

Viskas priklauso nuo paskolos gavėjo statuso, taip pat nuo įstatyminės bazės, pagal kurią jis turi teisę gauti tokią hipoteką.

Kaip gauti hipoteką be palūkanų

Šiuo metu beprocentinės būsto paskolos gavimo algoritmas turi daugybę labai skirtingų niuansų ir savybių.

Be to, pagrindiniai registracijos etapai pirmiausia priklauso nuo asmenų kategorijos, kuriai priklauso pašalpos besikreipiantis pilietis. Verta iš anksto išsiaiškinti, kam suteikiama beprocentė būsto paskola.

Šiuo metu yra teisės aktų, leidžiančių išduoti hipotekos paskolą šioms piliečių kategorijoms nagrinėjamomis sąlygomis:

Jauna šeima

Norint šiuo pagrindu gauti hipoteką be palūkanų, reikės veikti pagal šį algoritmą:

Rodikliai	apibūdinimas
Kreipkitės į miesto administraciją	gauti reikiamą patarimą
Gaukite atitinkamą dokumentą iš FPC	patvirtinantis būtinybę gauti tinkamą būstą
Šiuo atveju surinkite visus reikalingus dokumentus	paskolos gavėjo pasas; garanto ar įkaito davėjo Rusijos Federacijos piliečio pasas; paskutinių 6 mėnesių pajamų dokumentai; nekilnojamojo turto vertę patvirtinantis dokumentas; santuokos liudijimas; vaiko gimimo liudijimas

Be to, bankui reikės pateikti visus šiuo atveju reikalingus dokumentus. Tuo pačiu metu hipotekai būtina nurodyti atitinkamų valstybės išmokų, susijusių su paskolos palūkanų grąžinimu jos sąskaita, naudojimą.

Didelės šeimos

Iki šiol daugiavaikėms šeimoms federaliniu lygiu tokios pašalpos neteikiamos.

Tačiau tuo pat metu kai kuriuose regionuose yra specialių programų, pagal kurias dalis palūkanų skolos grąžinama iš vietos biudžeto.

Tuo pačiu metu tokio tipo gavimo formatas yra panašus į motinystės kapitalą. Dažniausiai skiriama tam tikra suma, nustatyta įstatyme. Po to valdžios institucijos patikrina tikslines išlaidas.

Tokios hipotekos gavimo procesas turi standartinį algoritmą:

• būtini dokumentai pateikiami viešosios apsaugos institucijų administracijai arba regioniniam skyriui atitinkamam pažymėjimui gauti;
• visų reikalingų dokumentų konkrečiu atveju surinkimas;
• su banku sudaroma atitinkama hipotekos paskolos sutartis;
• įsigytas būstas;
• reikiama lėšų suma pervedama į banką.

Svarbu atsiminti kai kurias nagrinėjamos išmokos rūšies ypatybes.

Svarbiausi yra:

Verta iš anksto susipažinti su visais niuansais. Taigi bus galima išvengti daugybės klaidų, prieštaringų taškų.

Pensininkai

Šiuo metu tiesiog nėra valstybinių programų, kurios leistų pensininkams įsigyti būstą už hipoteką be palūkanų, tiesiog neegzistuoja.

Tačiau tuo pačiu metu daugelis bankų leidžia išspręsti palūkanų mokėjimo problemą naudodami savo specialias programas. Šią problemą galima išspręsti įvairiais būdais.

Pavyzdžiui, AHML bankas siūlo itin palankias sąlygas su savo programa „Moving“.

Pagrindinis šios hipotekos programos bruožas yra tas, kad paskolos gavėjas gali naudoti jau turimą turtą kaip paskolos palūkanas arba pradinį įnašą.

Svarbu atminti, kad pats užstatas turtas bus parduodamas tik pasibaigus paskolos terminui.

Tuo pačiu metu tiesiog nėra įvairių rūšių mėnesinių įmokų. Visą reikalingą paskolos sumą paskolos gavėjas sumoka iškart pasibaigus paskolos terminui.

Jei sumos pardavus nekilnojamąjį turtą neužtenka skolai sumokėti, pensininkas papildomai moka savo lėšomis.

Panašios skolinimo programos veikia ir kituose bankuose. Tačiau norint, kad pensininkas galėtų pasinaudoti tokia programa, reikės išstudijuoti jų ypatybes.

Specialistai

Šiandien kai kurios bankų įstaigos siūlo specialias būsto paskolų gavimo sąlygas tam tikrų tipų specialistams.

Pavyzdžiui, šiuo metu yra gana daug įvairių programų jauniems universitetų absolventams, nusprendusiems dirbti pagal specialybę kaimo vietovėse.

Šiandien pelningiausios tokio tipo programos vyksta šiose institucijose:

1. Rosselhozbank.
2. "AIZhK".

Šios rūšies hipotekos paskolos gavimo algoritmas yra visiškai standartinis. Tokiu atveju reikės parengti standartinį dokumentų rinkinį.

Tai apima:

Kartu reikalaujama ir specialios krypties darbui kaime. Paprastai šis dokumentas surašomas tos savivaldybės, kurioje jis bus vykdomas, rajono administracijoje.

Yra daug įvairių niuansų, susijusių su tokių programų dizainu.

Valstybės tarnautojai

Šiandien valstybės tarnautojams, kaip ir daugeliui kitų piliečių kategorijų, jokios specialios skolinimo sąlygos nesuteikiamos.

Tačiau tuo pačiu metu daugelis bankų sudaro specialias hipotekos programas, kurios leidžia sumažinti mokamų palūkanų sumą iki minimumo.

Šiuo metu palankiausias sąlygas siūlo „Sberbank“. Tuo pačiu metu, norint naudoti tokio tipo programas, reikės atitikti „reikalingų“ kategoriją.

Tokio tipo hipotekos registravimo procesas yra standartinis.

Su motinystės kapitalu

Šiuo metu viena iš dviejų ir daugiau vaikų auginančių šeimų rėmimo priemonių yra motinystės kapitalo išmokėjimas. Šis mokėjimas skirtas konkrečiam tikslui.

Tačiau jūs galite jį naudoti savo nuožiūra pagal įstatymus. Vienas priimtinų sprendimų yra sumokėti būsto paskolos palūkanas.

Tai galima padaryti pateikus bankui specialų sertifikatą.

Registracijos tvarka

Šiandien būsto paskolos be palūkanų gavimo procesas kiekvienu atveju yra individualus. Tačiau tuo pačiu galima išskirti keletą pagrindinių žingsnių, būdingų visiems atvejams.

Svarbiausi klausimai yra šie:

1. Reikalingi dokumentai.
2. Galiojimas Maskvoje.

Reikalingi dokumentai

Konkrečiu atveju reikalingų dokumentų sąrašas apima:

• Rusijos Federacijos piliečio pasas;
• pajamų pažyma 2-NDFL arba banko forma;
• darbo knygos kopija;
• karinis ID;

Kai kuriais atvejais taip pat gali prireikti:

Jei norint pasinaudoti tam tikra lengvata reikia įvykdyti tam tikras sąlygas, reikės išduoti dokumentinius įrodymus, patvirtinančius tam tikro statuso buvimą. Paprastai tam reikia susisiekti su administracija.

Galiojimas Maskvoje

Šiuo metu kai kurios specialios programos turi gana ribotą laikotarpį.

Pavyzdžiui, kad jauna šeima galėtų kreiptis dėl beprocentės būsto paskolos, bent vienas iš tėvų turi būti jaunesnis nei 35 metų.

Priešingu atveju tokios programos nebus įmanoma išleisti. Todėl prieš kreipiantis dėl atitinkamos hipotekos programos, reikės atidžiai išstudijuoti teisės aktus.

Vaizdo įrašas: beprocentinė paskola butui ir paskola

Pagrindiniai niuansai

Svarbiausi niuansai, susiję su nagrinėjamos rūšies hipotekos paskolos vykdymu, yra šie:

1. Kiekvienu atveju reikalingas individualus dokumentų paketas.
2. Palūkanas galima grąžinti ir visiškai valstybės lėšomis, ir iš dalies.
3. Turi būti laikomasi tam tikrų reikalavimų.

Kas yra reguliuojama

Šiandien hipotekos skolinimo klausimą reglamentuoja federalinis įstatymas.