Karinė hipoteka ir motinystės kapitalas naudoti kartu. Karinė hipoteka ir motinystės kapitalas. Priežastys gauti lengvatinę paskolą

Dažnai mūsų specialistai, kurie nemokamai padeda kariškiams sąmoningai žengti savo būsto link, sulaukia klausimų dėl Motinystės sostinės ir Karinės hipotekos programų suderinamumo. Šiandien mes stengsimės pateikti išsamų atsakymą į šį klausimą.

Motinos (šeimos) kapitalas yra valstybės paramos priemonė Rusijos šeimoms, kuriose nuo 2007 iki 2021 m. imtinai gimė (arba buvo įvaikintas) antras vaikas (arba trečias vaikas ar vėlesni vaikai, jei teisė gauti šias lėšas nebuvo suteikta gimimo metu). antrojo vaiko įvaikinimas).

2018 metų motinystės kapitalo dydis – 453 026 Eur R

Motinystės kapitalo fondų indeksavimas sustabdytas 2015 m. Iki 2020 metų indeksavimo atnaujinti neplanuojama.

Dėl 2017 m. gegužės 25 d. pasirašyto Rusijos Federacijos Vyriausybės dekreto Nr. 627 „Dėl tam tikrų Rusijos Federacijos Vyriausybės aktų dėl karinio personalo būsto NIS pakeitimų atsirado galimybė panaudoti motinystės kapitalo lėšas:

• už papildomą sumą kaip pradinį įnašą
• grąžinti paskolos pagrindinę sumą ir palūkanas(buvo įmanoma anksčiau).

Matkapital lėšos gali būti naudojamos tiek daliniam, tiek visiškam karinių hipotekos įsipareigojimų grąžinimui. Taip pat bet kurią motinos kapitalo dalį galite panaudoti įsipareigojimams apmokėti, o likusiomis lėšomis disponuoti kitaip.

Įgyvendinant materialines lėšas pagal Karinės hipotekos programą, jūsų veiksmai turi būti suderinti su banku kreditoriumi ir Rusijos pensijų fondo teritorine įstaiga gyvenamojoje arba faktinėje gyvenamojoje vietoje. Norėdami panaudoti lėšas iš motinos kapitalo, turite pateikti Rusijos pensijų fondui reikalingus dokumentus (žr. sąrašą žemiau).

Pagrindinės Motinystės sostinės programos problemos, kai ji naudojama kartu su karinėmis hipotekomis

• iki šiol bankas ZENIT, ir tik tam tikruose naujuose pastatuose, leidžia NIS dalyviams naudoti motinystės kapitalo lėšas kaip pradinį įnašą. Tuo pačiu metu vaiko, kuriam gimus atsirado pagrindas gauti motinystės kapitalą, amžius turi būti ne jaunesnis kaip 3 metai. Likę bankai iki šiol leidžia naudoti motininį kapitalą tik išankstiniam karinių hipotekų grąžinimui.
• atleidus NIS narį ir jam nesugebėjus toliau savarankiškai panaikinti įsipareigojimų FGKU „Rosvoenipoteka“ ir sumokėti paskolą banke, šis būstas gali būti parduodamas atvirame aukcione. Tokiu atveju atleistas karys ir jo šeima gali likti be būsto ir dėl to motinystės kapitalo lėšų.

Orientacinis dokumentų paketas, skirtas motininio kapitalo fondų nukreipimui grąžinti pagrindinę paskolos sumą ir palūkanas

• piliečio, gavusio pažymą apie MSC disponavimą lėšomis (lėšų dalimi), rašytinį pareiškimą. Prašymo formą galima gauti Rusijos pensijų fondo teritoriniame padalinyje arba atsisiųsti iš PFR svetainės;
• motinystės (šeimos) kapitalo pažymėjimas arba jo dublikatas;
• asmens dokumentai, pažymą gavusio asmens gyvenamoji (buvimo) vieta;
• pažymėjimą gavusio asmens privalomojo pensijų draudimo pažymėjimas;
• santuokos liudijimas – jeigu sandorio ar įsipareigojimų įsigyti ar statyti būstą šalis yra liudijimą gavusio asmens sutuoktinis;
• paskolos sutarties kopija;
• kreditoriaus (paskolos davėjo) pažyma apie pagrindinės skolos ir skolos už naudojimąsi kreditu ar paskola palūkanų mokėjimą likučio dydį;
• hipotekos sutarties, kuri nustatyta tvarka įregistruota valstybinėje įstaigoje, kopija, jeigu jos sudarymas numatytas paskolos sutartyje (paskolos sutartyje);
• jei objektas nebuvo pradėtas eksploatuoti: dalyvavimo bendroje statyboje sutarties, kuri nustatyta tvarka įregistruota, kopija;
• dokumentas, patvirtinantis paskolos gavimą negrynaisiais pavedimu į pažymą gavusio asmens ar jo sutuoktinės (žmonos) atidarytą sąskaitą kredito įstaigoje.

ILIS Group LLC asmens duomenų apsaugos ir tvarkymo politika

Šioje Asmens duomenų apsaugos ir tvarkymo politikoje (toliau – „Privatumo politika“) išsamiai paaiškinama, svetainės adresais (toliau „mes“, „mūsų“, „svetainė“) priglobta svetainė naudoja paliktą informaciją. jūs arba gavote per bet kurią jūsų vartotojo seansą (toliau „Jūsų informacija“). Privatumo politika parengta pagal 2006 m. liepos 27 d. Federalinio įstatymo Nr. 152-FZ „Dėl asmens duomenų“ (toliau – Asmens duomenų įstatymas) 18.1 straipsnio 2 dalį, taip pat kitus norminius teisės aktus asmens duomenų apsaugos ir tvarkymo srityje ir galioja visiems asmens duomenims (toliau – Duomenys), kuriuos UAB „ILIS Group“ (toliau – „Bendrovė“) gali gauti iš asmens duomenų subjektas naudojimosi svetaine metu. Jūsų naudojimasis svetaine reiškia, kad sutinkate su šia privatumo politika. Jūs esate informuotas ir sutinkate, kad Jūsų sutikimas, pateiktas elektronine forma svetainėje, yra sutikimas, visiškai atitinkantis galiojančių Rusijos Federacijos teisės aktų reikalavimus ir leidžiantis patvirtinti, kad Bendrovė jį gavo. Jūs duodate savo valią ir sutinkate su asmens duomenų tvarkymu, įskaitant asmens duomenų rinkimą, sisteminimą, kaupimą, saugojimą, patikslinimą, atnaujinimą, keitimą, naudojimą, perdavimą svetainės administracijai, nuasmeninimą, blokavimą, sunaikinimą, perdavimą trečiosioms šalims. , įskaitant, bet neapsiribojant, šiuos asmens duomenis: vardą, pavardę, kontaktinį telefono numerį, el. pašto adresą, juridinio asmens pavadinimą, individualų verslininką, TIN, PSRN, PSRNIP, juridinio asmens ir individualaus verslininko vietą, banko duomenis ir kt. .

Šis dokumentas taikomas svetainei. Bendrovė nekontroliuoja ir neatsako už trečiųjų šalių interneto svetaines, į kurias galite sekti svetainėje esančias nuorodas.

Svetainės administratorius tvarko jūsų informacijoje esančius asmens duomenis, kad būtų įvykdyta Svetainės administratoriaus ir Vartotojo sutartis dėl Svetainės paslaugų teikimo (žr. Svetainės naudojimo sąlygas).

Bendrovė užtikrina tvarkomų asmens duomenų apsaugą nuo neteisėtos prieigos ir atskleidimo, netinkamo naudojimo ar praradimo pagal Asmens duomenų įstatymo reikalavimus.

Bendrovė turi teisę keisti šią Politiką.

Asmens duomenys (PD) – bet kokia informacija, susijusi su fiziniu asmeniu, kurio tapatybė yra tiesiogiai ar netiesiogiai nustatyta arba gali būti nustatyta, juridiniu asmeniu (asmens duomenų subjektu).

Asmens duomenų tvarkymas – bet koks veiksmas (operacija) arba veiksmų (operacijų) visuma, atliekama naudojant automatizavimo priemones arba nenaudojant tokių priemonių su PD, įskaitant rinkimą, įrašymą, sisteminimą, kaupimą, saugojimą, patikslinimą (atnaujinimą, keitimą), ištraukimą, PD naudojimas, perdavimas (platinimas, teikimas, prieiga), nuasmeninimas, blokavimas, trynimas, sunaikinimas.

Automatizuotas asmens duomenų tvarkymas – asmens duomenų tvarkymas naudojant kompiuterines technologijas.

Asmens duomenų informacinė sistema (ADIS) – duomenų bazėse ir informacijos tvarkyme esančių asmens duomenų visuma, užtikrinanti jų tvarkymą naudojant technologijas ir technines priemones.

Operatorius – organizacija, kuri savarankiškai arba kartu su kitais asmenimis organizuoja PD tvarkymą, taip pat nustato tvarkomo PD tvarkymo tikslus, veiksmus (operacijas), atliekamus su asmens duomenimis. Operatorius yra ILIS Group LLC, esantis adresu: 115054, Maskva, g. Dubininskaja, g.57, 1 pastatas, E 2, kab. I, K 7, 30B kabinetas.

Jūs turite teisę pasiekti savo PD ir šią informaciją:

– Operatoriaus patvirtinimas apie PD apdorojimo faktą;

– PD tvarkymo teisiniai pagrindai ir tikslai;

– Operatoriaus naudojami PD apdorojimo tikslai ir metodai;

– Operatoriaus pavadinimas ir buveinė, informacija apie asmenis (išskyrus darbuotojus)

- PD tvarkymo terminai, įskaitant jų saugojimo sąlygas;

– asmens duomenų subjekto naudojimosi Asmens duomenų įstatyme numatytomis teisėmis tvarka;

- Operatoriaus vardu PD tvarkančio asmens vardas arba pavardė, vardas, patronimas ir adresas, jei tvarkymas yra arba bus patikėtas tokiam asmeniui;

– susisiekti su Operatoriumi ir siųsti jam užklausas;

Operatorius privalo:

- tais atvejais, kai PD gautas ne iš PD subjekto, pranešti subjektui;

- atsisakius pateikti PD, tiriamajam paaiškinamos tokio atsisakymo pasekmės;

nustatant savo politiką dėl PD tvarkymo, į informaciją apie vykdomą

PD apsaugos reikalavimai;

– teikia atsakymus į PD subjektų, jų atstovų ir įgaliotos PD subjektų teisių apsaugos institucijos rašytinius prašymus ir apeliacijas.

Visa informacija renkama trimis būdais.

Pirma, naršant mūsų svetainėje mūsų programinė įranga sukurs daugybę „slapukų“ (mažų tekstinių failų, kurie atsisiunčiami į jūsų naršyklės laikinųjų failų aplanką). „Slapukuose“ yra anoniminis seanso identifikatorius („sesijos ID“), kurį jums automatiškai priskiria svetainės programinė įranga, taip pat informacija apie jūsų perskaitytas forumo temas, taip pagerinant jūsų vartotojo patirtį.

Antra, svetainė yra prijungta prie automatinės paslaugos Yandex.Metrika ir Google Analytics, kurios nuskaito jūsų apsilankymo svetainėje parametrus. Šios paslaugos mums reikalingos probleminėms, nesuprantamoms ir mūsų svetainės kliūtims išanalizuoti, nustatyti svetainės veikimo sunkumus, taip pat lokalizuoti galimas klaidas.

Trečia, svetainė programiškai įgyvendina galimybę pateikti šias paraiškas:
nuolaidos prašymas;
prašymas dėl konsultacijos;
prašymas pateikti atsiliepimą;
kitos paraiškos formos.

Įvesdami savo telefono numerį, automatiškai sutinkate siųsti įvestus duomenis organizacijoms partnerėms, gauti SMS žinutes su svetainės administracijos požiūriu svarbia informacija apie Kariškių taupymo ir hipotekos būsto sistemą, įskaitant informaciją apie galiojančios nuolaidos ir specialios sąlygos. Jei norite atsisakyti šio naujienlaiškio prenumeratos, turite užpildyti paraišką bet kokia forma naudodami atsiliepimų formą.

Asmens duomenų tvarkymas atliekamas:

- gavus PD subjekto sutikimą, kad būtų tvarkomi jo asmens duomenys;

- tais atvejais, kai PD tvarkymas yra būtinas Rusijos Federacijos teisės aktų nustatytoms funkcijoms, įgaliojimams ir pareigoms įgyvendinti ir vykdyti;

- tais atvejais, kai tvarkomas PD, prie kurio prieiga prie PD subjekto arba jo prašymu suteikiama neribotam skaičiui asmenų (toliau – asmens duomenų subjekto viešai paskelbti asmens duomenys).

PD apdorojimo tikslai:

– civilinių teisinių santykių įgyvendinimas.

Apdorojami šių dalykų PD:

– fiziniai ir juridiniai asmenys.

Bendrovė neatsako už jums padarytą žalą ar nuostolius, atsiradusius dėl svetainėje pateiktos informacijos netikslumų ar klaidų. Bendrovė neatsako jums už bet kokios informacijos negavimą dėl prevencinių ar kitų techninių darbų svetainėje. Išsaugotas tiriamųjų PD, kurį galima gauti, gali būti toliau tvarkomas ir perduotas saugoti tiek popierine, tiek elektronine forma.

Popieriuje įrašyti PD saugomi rakinamose spintelėse arba viduje

rakinami kambariai su ribotomis patekimo teisėmis.

PD subjektų, apdorotų naudojant automatizavimo priemones įvairiems tikslams,

yra saugomi skirtinguose aplankuose.

Neleidžiama saugoti ir dėti atvirų dokumentų, kuriuose yra PD

elektroniniai katalogai (failų talpinimas) ISPD.

Ši Privatumo politika yra paskelbta svetainėje, Privatumo politikos pakeitimai atliekami paskelbiant naują privatumo politiką svetainėje ir įsigalioja nuo jos paskelbimo svetainėje momento, papildomo pranešimo apie pakeitimus nereikia.

Vidutinis NIS nario amžius yra 26-30 metų. Remiantis statistika, tarp valstybinės programos dalyvių, įsigijusių nekilnojamąjį turtą pagal Karinės hipotekos programą, 80% visų yra vedę kariai.

Maždaug pusė karių turi vaiką, o apie 30% jau yra dviejų vaikų tėvai. Atitinkamai, ne mažiau kaip trečdalis dalyvių disponuoja motininio kapitalo lėšomis, taip pat tie, kurie turi vieną vaiką ir planuoja antrąjį, turės teisę į motininį kapitalą. Todėl vienas iš dažniausiai užduodamų klausimų – ar įmanoma derinti motinystės kapitalą ir karinę hipoteką. Norėdami suprasti šią problemą, turite žinoti, kas yra šios valstybės paramos programos.

Įsigaliojusiu dekretu 627 buvo leista NIS dalyviams panaudoti motinystės (šeimos) kapitalo lėšas karinėms hipotekoms.

Federalinio įstatymo, reglamentuojančio NIS programos veikimą, 1 dalies 1 str. 11 valstybių - LŽL lėšomis įsigytas būstas įregistruotas valstybinės programos dalyvio nuosavybėn.

Tuo pačiu metu 4 str. Pagal Federalinio pagrindinio kapitalo įstatymo 10 straipsnį būstas, įsigytas naudojant motininį kapitalą, įregistruojamas tėvų, vaikų (tiek esamų, tiek visų vėlesnių) bendrosios dalinės nuosavybės teise, nustatant akcijų dydį. Šio įstatymo 10 straipsnio 6 dalyje numatyta galimybė panaudoti motinystės kapitalą būsto paskolai grąžinti.

Prisiminkite, kad tuo atveju, kai valstybinėje programoje dalyvaujantis karys įsigyja nekilnojamąjį turtą su hipotekos paskola, jis yra apsunkinamas banko naudai, kol skola pagal paskolos sutartį bus visiškai grąžinta, ir Rusijos Federacijos naudai iki"teisės".

Motinystės kapitalo ir karinės hipotekos derinys

Remiantis atnaujintomis Taisyklėmis, NIS dalyviams motinystės (šeimos) kapitalą karinėse hipotekose leidžiama naudoti ne tik kaip priemonę daliniam ar visiškam paskolos įsipareigojimų grąžinimui, bet ir kaip priemonę perkamo nekilnojamojo turto vertei didinti.

Tačiau nuo 2018 metų pradžios tik Bankas « ZENITAS» leidžia kariškiams panaudoti motinos kapitalą kaip pradinį įnašą būtent tam, kad pabrangtų NIS dalyvių įsigytas butas. Likę „Rosvoenipoteka“ bankai partneriai leidžia naudoti pagrindinį kapitalą specialiai išankstiniam karinių hipotekų grąžinimui.

NIS bankai partneriai numato galimybę anksčiau laiko grąžinti karinę hipoteką tiek visą, tiek iš dalies. Kariškiai gali naudoti motinystės (šeimos) kapitalą kaip hipotekos įsipareigojimų grąžinimo šaltinį.

Verta paminėti, kad pateikdamas dokumentų paketą Rusijos Federacijos pensijų fondui, karys surašo notaro patvirtintą sutikimą, kad per 6 mėnesius nuo visų suvaržymų pašalinimo iš nekilnojamojo turto, įsigyto pagal karinę hipoteką, įsipareigoja skirti šio buto akcijas savo žmonai ir visas tuo momentu galimas vaikams.

Bet kokiu atveju dėl išankstinio karinės hipotekos grąžinimo pagrindiniu kapitalu reikia susitarti su banku ir Rusijos Federacijos pensijų fondu.

Motinos kapitalo panaudojimas karinėje hipotekoje yra gana prieštaringas klausimas. Viena vertus, šių lėšų panaudojimas karinei hipotekai apmokėti suteikia sutuoktiniui ir vaikams galimybę gauti šio būsto akcijas, o tai apsaugo juos nuo galimybės likti „be kampo“ skyrybų atveju. .

Kita vertus, kai karys atleidžiamas „be teisės“ ir nėra galimybės grąžinti skolos pagal Karinę hipoteką, bankui ir „Rosvoenipotekai“, skolos išieškojimas vykdomas teisme. Teismo sprendimu šis turtas gali būti parduotas atvirame aukcione, o visi šeimos nariai gali likti be būsto, į kurį buvo investuotas motinos kapitalas.

Kaupiamasis hipotekos skolinimas leidžia (pareigūnams, tarpininkams ar praporščikams) išspręsti būsto problemas iki tarnybos pabaigos.

O šios programos derinimas su vyriausybės skirtomis visoms šeimoms, auginančioms dar 2 vaikus (2-asis vaikas gimė 2007 m. ir vėliau), gerokai sumažina laikotarpį, per kurį galima įgyti butą nuosavybėn.

Kaip įforminti šių 2 programų sąjungą?

Teisinis klausimo aspektas

Ar galima derinti viena kitai prieštaraujančias programas?

2004 m. federaliniame įstatyme Nr. 117 dėl finansuojamos hipotekos sistemos teigiama, kad tik programos dalyvis gali būti pilnateisis būsto savininkasįsigijo su valstybės parama.

Tuo pačiu metu 2006 m. pabaigos 256-FZ „Dėl papildomos paramos šeimoms, auginančioms vaikus“ priemonių, nurodoma, kad perkant butą motinystės kapitalo lėšomis reikia įregistruoti bendrąją dalinę nuosavybę tiek tėvams, tiek kiekvienam iš jų. . Šio norminio dokumento 10 straipsnis suteikia teisę panaudoti viešąsias lėšas grąžinimui.

Būtent šie prieštaringi apibrėžimai neleisti šeimos kariams, auginantiems 2 ir daugiau vaikų, pasinaudoti abiem vyriausybės programomis.

Beje, tai nenuostabu, nes įstatymų leidėjas tiesiog gina kiekvieno dalyvio interesus: Pensijų fondas rūpinasi motinomis ir vaikais, o karinė hipoteka negali išplėsti gyvenamojo ploto savininkų rato, nes butas priklauso bankui ir valstybei iki paskutinės akimirkos.

Tačiau ši problema yra visiškai išspręsta! Norėdami tai padaryti, karys (buto savininkas) turi tiesiog pateikti Pensijų fondo biurui notaro patvirtintas įsipareigojimas apie tai, kas bus padaryta tarp šeimos narių per šešis mėnesius. Šio laikotarpio pakanka pilnai grąžinti pasiskolintas lėšas ir surašyti dokumentus.

Apskritai motinystės kapitalas gali būti grąžinta karinė hipoteka, nors ir turės gauti daugybę biurokratinių patvirtinimų, tačiau panaudoti valstybės pagalbą pradiniam įnašui registruojant popierius pagal galiojančius teisės aktus praktiškai neįmanoma.

FGKU „Rosvoinipoteka“ jau atkreipė dėmesį į problemišką minėtų programų derinį, tad artimiausiu metu tikrai atsiras patogesnių jų naudojimo galimybių.

Dalijimosi sąlygos ir būdai

Karinės hipotekos paskolos suteikimas leidžia kariškiams lengvatinėmis sąlygomis įsigyti būstą prieš jiems paliekant personalą.

Norint pasinaudoti šia privilegija, tereikia 3 metų patirtis.

Viena iš pagrindinių motinystės kapitalo panaudojimo sričių yra įsigijimas arba plėtra. Pavyzdžiui, galite išleisti jį pradiniam įnašui arba sumokėti dalį skolos.

Šioje situacijoje gana logiškas atrodo klausimas, ar įmanoma derinti karinę būsto paskolą ir šeimų, auginančių 2 ir daugiau vaikų, paramos programą. Taip, sąjunga tapo galimas nuo 2012 m.

Motinystės kapitalas, naudojamas hipotekos skolai apmokėti, virsta taip teigiamų akimirkų:

• greitas suvaržymo pašalinimas nuo įsigyto buto, o tai savo ruožtu reiškia, kad savininkai galės anksčiau įgyti juridines teises ir prireikus atlikti bet kokius nekilnojamojo turto sandorius;
• valstybė nesustabdo finansuojamos sistemos net ir visiškai grąžinus pirmą būsto paskolą, tai yra, karinės paskolos sąlygomis bus galima įsigyti kitą būstą;
• blokuoti neteisėtus valstybės skiriamų lėšų panaudojimo būdus.

Motinystės kapitalas, dalyvaujantis grąžinant karinės hipotekos skolą, reikalauja kiekvienam sutuoktiniui ir jų vaikams skirti dalį turto.

Šių 2 programų derinys galbūt, nes valstybės skirtą finansinę paramą gimus 2 vaikui leidžiama skirti būsto plotui plėsti. Šios lėšos gali iš anksto sumokėti būsto paskolą arba iš dalies grąžinti skolą.

Daugelis šeimų užduoda tokį klausimą: ar įmanoma visiškai grąžinti karinę hipoteką motinystės kapitalu? Taip, bet tik tuo atveju, jei skola neviršija subsidijos sumos.

Karinės hipotekos paskolos ir motinystės kapitalo derinys galimas tik tuo atveju, jei laikytis toliau nurodytų sąlygų:

• karinė patirtis ne mažesnė kaip 3 metai;
• gyvenamasis plotas, įgytas už karinę būsto paskolą, yra Rusijos platybėse;
• motinystės kapitalu gali naudotis tos poros, kurios santykius užantspaudavo oficialiu būdu.

Kokius dokumentus reikia pateikti

Norėdami sutaupyti savo laiką ir nervus, turite atidžiai išstudijuoti dokumentų, reikalingų bendram karinės hipotekos paskolos ir motinystės kapitalo naudojimui, sąrašą.

Atitikties abiejų rūšių valstybės paramai patvirtinimo procedūra apima toliau nurodytų tipų popierių rinkimas ir pateikimas:

Bet koks būdas derinti kariškiams suteiktą hipotekos paskolą ir motinystės išmoką reikalauja artimos vyriausybinių įstaigų ir organizacijų pagalbos: gynybos departamento, pensijų fondo ir kreditų fondus išduodančių asmenų.

Motinystės kapitalo nukreipimas į karinės hipotekos pradinį įnašą galimas tik gavus finansų įstaigos ir gynybos departamento sutikimą.

Tačiau norint grąžinti likusią skolos dalį minėtomis lėšomis, bankui ir Pensijų fondo skyriui reikia išsiųsti atitinkamus dokumentus ir prašymą.

Registracijos tvarka

Pagal einamaisiais metais galiojančius teisės aktus karys gali kreiptis dėl karinės hipotekos, kurios suma ne daugiau kaip 240 000 rublių.

Tuo metu, kai bus sudaroma paskolos sutartis, būsimas paskolos gavėjas privalo nuosekliai ją vykdyti toliau pateiktas veiksmų sąrašas:

AT paskolos sutartis lėšų, naudojamų pagrindinei daliai ir palūkanoms grąžinti, šaltinio apribojimų nėra. Bankui nėra svarbu, kur kario šeima ieškos lėšų savo įsipareigojimams įvykdyti. Tai yra, papildomų finansinių išteklių šaltinių naudojimas nėra draudžiamas.

Į sumokėti būsto paskolą kareivis naudojant motinystės kapitalą, būtina atidžiai išstudijuoti keletą savybių:

1. Motinos įmoka gali būti panaudota ir kelionės pradžioje, ir pabaigoje (kalbame apie pradinį įnašą ir visišką paskolos uždarymą).
2. Valstybės paramos šeimoms, auginančioms 2 ir daugiau vaikų, programa reikalauja įregistruoti nuosavybės dalį visiems šeimos nariams, įskaitant nepilnamečius.
3. 2 programų derinimas galimas tik tuo atveju, jei gimė 2 vaikas arba kariškio šeimoje.

Naudokite sertifikatą leidžiama nepriklausomai nuo to, kuris bankas išdavė karo paskolą.

Nereta situacija: vienoje kredito įstaigoje išduodama karinė hipoteka, kitoje – motinystės kapitalas. Kaip tokiu atveju derinti lėšas skolai sumokėti? Biudžeto asignavimus skiria Pensijų fondas, atlikęs pateiktų dokumentų patikrinimą. Svarbiausia materialinės paramos teikimo sąlyga yra federaliniame įstatyme Nr. 256-FZ nustatytų reikalavimų laikymasis. Atitinkamai, būsto paskola yra puikus pagrindas skirstyti lėšas.

Motinos kapitalas negali būti naudojamas kreipiantis dėl hipotekos paskolos, jei nėra oficialios santuokos registracijos. Ši papildoma priemonė buvo įvesta siekiant sumažinti sukčiavimo tikimybę. O 2 programų sąjunga tikrai atmeta apgaulę, nes vienodas akcijų paskirstymas daro tokius veiksmus beprasmiškus ir nenaudingus kiekvienai iš šalių.

Kartais pasitaiko situacijų, kai įmokos už 2-o vaiko gimimą pakanka pilnai grąžinti skolą už paskolą. Rekomenduojama naudoti šį skaičiavimo metodą: skolos likutis = motinystės kapitalas + 3 hipotekos įmokos . Tai būtina, kad nebūtų pertekliaus, nes dėl to lėšos gali būti naudojamos netinkamai.

Procedūrą kontroliuoja ir bankas, ir Pensijų fondas, tačiau jūs vis tiek turite tai atsiminti. Norint išduoti dokumentus, būtina turėti mažiausiai trijų mėnesių atsargas.

Tarp piliečių vyrauja klaidinga nuomonė, kad jei padidinsite pradinį įnašą per motinystės kapitalą, tada bendra paskolos suma taip pat padidės, kaip tai daroma plečiant nuosavą kapitalą kreipiantis dėl įprastos būsto paskolos.

Bankas su tokiomis sąlygomis dažniausiai nesutinka, nes šeimoms, auginančioms 2 ir daugiau vaikų, reikia laukti apie 3 mėnesius valstybės paramos. Nors teoriškai toks mechanizmas įstatymų nedraudžiamas.

Norėdami bendrinti dvi programas, žiūrėkite šį vaizdo įrašą:

Šiuo metu karinės hipotekos yra prioritetas sprendžiant būsto klausimą, kuris, kaip visada, yra opus visiems, kurie tarnauja šalies saugumui.

karinė hipoteka- kaupiamoji hipotekos sistema, kurios dėka kariškiai aprūpinami būstu. Nuo 2005 m. kariškiai, norėdami dalyvauti karinės hipotekos programoje, gali pateikti ataskaitą apie įtraukimą į registrą, kad taptų paskolos gavėjais pagal šią programą. Tai suteikia jiems teisę gauti subsidiją iš valstybės nekilnojamajam turtui įsigyti.

Subsidija- ne vienkartinė įmoka, o lėšos, gautos kasmetinių įmokų forma į kario sąskaitą, kurios po kurio laiko sąskaitoje susikaupia tokia suma, kurios užtenka nekilnojamajam turtui įsigyti. Lėšas perveda Rusijos Federacijos gynybos ministerija. Prieš naudodamiesi paskolų programa kariškiams, turite įsitikinti, kad pasirinktas bankas dirba su šia programa.

Daugelis karių šeimų, gaudamos karinę hipotekos subsidiją, tikisi grąžinti paskolą motinystės kapitalu, jei šeimoje gims antras ar vėlesnis vaikas. Naudokite motinystės kapitalą karinėms hipotekoms galima dviem kryptimis:

• Grąžinti anksčiau išduotą paskolą būstui įsigyti ar statyti (tam nereikia laukti vaiko trejų metų, dėl kurio gimimo atsirado teisė į šeimos kapitalą);
• Sumokėti paskolos pradinį įnašą (šiuo atveju vaikui, kuriam gimus atsirado teisė į šeimos kapitalą, lėšų panaudojimo metu turi būti treji metai).

Motinystės kapitalo panaudojimo kartu su karine hipoteka ypatybės

Svarbu pažymėti, kad registruojant būstą, įsigytą pagal karinę hipoteką, patalpos iš karto įregistruojamos kaip kario nuosavybė. Tačiau, pritraukiant motinystės kapitalą, patalpos turi būti įregistruotos visų kario šeimos narių, ty jo žmonos (žmonos) ir vaikų, nuosavybėn.

Būsto paskolos iš šeimos kapitalo grąžinimo būstui įsigyti pagal karinę hipoteką sąlygos

1. „Trejų metų“ taisyklės laikymasis skiriant kapitalą pradiniam paskolos įnašui.
2. Šeima turi gyventi registruotoje santuokoje.
3. Įsigytas būstas turi būti Rusijos teritorijoje.

Dokumentai, skirti nukreipti kapitalą į karinę hipoteką

Kario personalo šeima, norėdama nukreipti motinystės kapitalą karinei hipotekai sumokėti, privalo turėti šiuos dokumentus:

1. Pažyma dėl motinystės kapitalo;
2. Paskolos sutarties kopija ir kreditoriaus pažyma apie skolos likutį (grąžinant anksčiau išduotą hipoteką);
3. Preliminari paskolos suteikimo sutartis (orientuojant kapitalą pradiniam įnašui);
4. Įsipareigojimas įsigytą būstą įforminti bendrąją visų šeimos narių nuosavybe;
5. Pareiškėjo tapatybę patvirtinančius dokumentus;
6. Dokumentai, patvirtinantys pareiškėjo ir vaiko Rusijos pilietybę, dėl kurio gimimo atsirado teisė į šeimos kapitalą;
7. Visų šeimos vaikų gimimo liudijimai.

Teisinė bazė

Svarbu išvardyti įstatymus, reglamentuojančius teisinius santykius dėl motinystės kapitalo panaudojimo karinėms hipotekoms:

1. 2004 m. rugpjūčio 20 d. Federalinis įstatymas Nr. 117-FZ „Dėl karinio personalo būsto kaupiamosios hipotekos sistemos“(Karinės hipotekos įstatymas);
2. 2006 m. gruodžio 29 d. federalinis įstatymas Nr. 256-FZ „Dėl papildomų valstybės paramos šeimoms su vaikais priemonių“(Motinystės kapitalo įstatymas).

Dekoras

Visos procedūros atliekamos glaudžiai bendradarbiaujant su gynybos departamentu, Rusijos Federacijos pensijų fondu ir pasirinkta kredito įstaiga. Nukreipdami kapitalą anksčiau išduotai būsto paskolai grąžinti, pirmiausia turite išspręsti visus klausimus su banku, o tada kreiptis į Pensijų fondą su prašymu panaudoti kapitalą karinei hipotekai.

Karinė hipoteka yra gana naujas ir perspektyvus būdas kariškiams įsigyti būstą, pakeitęs butų išdavimo natūra sistemą. Karinės hipotekos programa pagrįsta hipotekos skolinimo modeliu su kaupimo elementais. Karys, tapęs kaupiamosios hipotekos sistemos (NIS) nariu, jau eidamas 4 tarnybos metus, asmeninėje sąskaitoje sukauptas lėšas turi teisę panaudoti kaip pradinį įnašą už įsigytą būstą. Jeigu karinės hipotekos mechanizmas veikė nuo 2005 m., tai motinystės kapitalą panaudoti kaip priemonę daliai karinės hipotekos skolos grąžinti tapo įmanoma palyginti neseniai. Primename, kad pagal paramos šeimai programą motinystės kapitalas išduodamas antram ar trečiam vaikui ir gali būti naudojamas šeimos gyvenimo sąlygoms gerinti.

Karinė hipoteka ir motinystės kapitalas– tai dvi skirtingos vyriausybės programos, inicijuotos dviejų skirtingų departamentų, tačiau iš esmės turinčios tuos pačius tikslus – gyvenimo sąlygų gerinimą.

Motinystės kapitalo ir karinės hipotekos derinimui nėra įstatyminių apribojimų. Atitinkamai, pagal įstatymą, kario šeima turi teisę palankiomis sąlygomis panaudoti abi priemones būsto problemoms spręsti. Tačiau praktikoje dviejų priemonių naudojimas vienu metu susidūrė su tam tikrais prieštaravimais.

Motinystės kapitalo panaudojimo būdai

Šiuo metu yra dvi galimybės panaudoti motinystės kapitalą karinėms hipotekoms:

• kaip karinės hipotekos skolos dalies grąžinimas;
• kaip pradinis įnašas už įsigytą būstą pagal karinę hipoteką, su sąlyga, kad pažymėjimą galima naudoti po 3 metų nuo jo gavimo dienos.

Jei pirmasis metodas yra plačiai naudojamas ir jo įgyvendinimo tvarka yra parengta, tai antrasis metodas praktiškai nenaudojamas, tačiau dėl jo paklausos FGKU Rosvoenipoteka šiuo metu svarsto šį klausimą.

Apsvarstykite pirmojo metodo įgyvendinimo tvarką dabartinėmis sąlygomis.

Žingsnis po žingsnio instrukcija:

1. sutuoktinis kariškis, turėdamas rankose santaupų ir hipotekos sistemos dalyvio pažymėjimą, kreipiasi dėl paskolos į banką, veikiantį pagal abi programas, pasirenka būstą ir surašo karinę hipoteką;
2. kario žmona, turėdama rankose motinystės kapitalo pažymėjimą, šį procesą pradeda pateikdama prašymą Pensijų fondui.

Prašymo nagrinėjimo terminas gali užtrukti apie mėnesį, gavę teigiamą atsakymą, turėtumėte:

• pranešti bankui apie ketinimą nukreipti motinystės kapitalo lėšas skolai už einamą paskolą grąžinti;
• taip pat pranešti FGKU „Rosvoinipotek“ apie dalies paskolos grąžinimą motinystės kapitalo lėšomis.

Motinystės kapitalo ir karinės hipotekos derinimo ypatybės

Įsigijęs būstą už karinę hipoteką, karys tampa vieninteliu nekilnojamojo turto savininku, ši sąlyga yra privaloma pagal galiojančius teisės aktus (Nr. 217-FZ). Tuo tarpu motinystės kapitalo panaudojimą hipotekai grąžinti reglamentuoja Nr. 256-FZ, pagal kurį privaloma įregistruoti visų šeimos narių, įskaitant vaikus, bendrąją dalinę nuosavybę lygiomis dalimis. Ir dėl šio prieštaravimo kario šeimai sunku naudotis dviem valstybinėmis programomis vienu metu. Akivaizdu, kad abiejų programų įstatymų leidėjai tokiu būdu bando apginti savo dalyvių interesus – Rusijos pensijų fondas gina motinų ir vaikų teises, o FGKU „Rosvoenipoteka“ riboja namų savininkų skaičių, nes būstas faktiškai nepriklauso kariuomenei iki visiško būsto paskolos grąžinimo ir yra su dvigubu suvaržymu – iš banko ir valstybės, atstovaujamos FGKU „Rosvoenipoteka“.

Tačiau vienas iš būdų išspręsti tokią prieštaringą problemą yra kariškiams, kaip būsto savininkams, į Pensijų fondą notaro patvirtinta pareiga per 6 mėnesius suteikti visiems šeimos nariams lygias teises į bendrą nuosavybę. . Tai tampa įmanoma visiškai grąžinus skolintas lėšas.

Apibendrinant, verta paminėti, kad jei motinystės kapitalo lėšų panaudojimo kaip dalies karinės hipotekos skolos grąžinimo tvarka buvo praktiškai parengta, nors ji susijusi su daugybe biurokratinių pritarimų, motinystės kapitalo panaudojimas kaip pradinis įnašas kreipiantis dėl karinės hipotekos pagal esamas programas galioja.teisės aktų prieštaravimų beveik neįmanoma.

Žinoma, motinystės kapitalo panaudojimo karinėms hipotekoms tvarką reikia rimtai patobulinti, o atsižvelgiant į tai, kad šį klausimą jau priėmė „Rosvoenipoteka“, turėtume tikėtis patogesnių galimybių vienu metu naudotis abiem valstybinėmis programomis.