Buto išplanavimas ir kainos

Ekonominės klasės gyvenamųjų namų kompleksą „Dešinysis krantas-3“ stato bendrovė „Lenstroy“. Kompleksas yra Leningrado srities Vsevoložsko rajone, Sverdlovo vardu pavadintame kaime. Tai trečiasis to paties pavadinimo projekto etapas. Objekto eksploatacijos pradžia numatyta 4...

Ekonominės klasės gyvenamųjų namų kompleksą „Dešinysis krantas-3“ stato bendrovė „Lenstroy“. Kompleksas yra Leningrado srities Vsevoložsko rajone, Sverdlovo vardu pavadintame kaime. Tai trečiasis to paties pavadinimo projekto etapas. Objekto eksploatacijos pradžia numatyta 2016 m. IV ketvirtį.

Gyvenamojo komplekso „Dešinysis krantas-3“ privalumai

1. Palankios kainos.
2. Palanki ekologija.
3. Įrengta automobilių stovėjimo aikštelė.
4. Įmoka ir hipoteka.

Vieta ir infrastruktūra

Gyvenamasis kompleksas „Dešinysis krantas-3“ susideda iš trijų naujų pastatų, kurių aukštis nuo 11 iki 16 aukštų. Statybos technologija yra monolitinė. Prie naujų pastatų esanti teritorija bus sutvarkyta ir sutvarkyta. Čia bus įrengtos vaikų žaidimo ir sporto aikštelės, pasivaikščiojimo takai.

Pirmieji namų aukštai bus perduoti komercinėms patalpoms. Čia atsidarys maisto prekių parduotuvės, ryšių parduotuvės, vaistinės, bankų skyriai.

Gyvenamųjų namų komplekse „Dešinysis krantas-3“ bus įrengta 89 vietų automobilių stovėjimo aikštelė ir 104 vietų antžeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

Socialinė infrastruktūra

Kaimo infrastruktūra prastai išvystyta. Šis trūkumas bus iš dalies kompensuotas, kai į gyvenamųjų namų kompleksą susidės visos eilės ir pirmuose aukštuose atsidarys parduotuvės.

Pėsčiomis iš gyvenamųjų namų komplekso yra šios socialinės patalpos:

• prekybos centrai: „Pyaterochka“, „Netto“, „Real“;
• Krasnozvezdenskaya poliklinika, miesto gyvenvietė Pavadintas Sverdlovo vardu;
• Sverdlovsko švietimo centras;
• vaistinė, individualus verslininkas Mikheeva N.A.

Vaikams. Kaimyniniuose gyvenamuosiuose kompleksuose „Dešinysis krantas“ ir „Dešinysis krantas-2“ bus:

• 2 mokyklos;
• 2 darželiai (po 140 vietų).

Transporto prieinamumas

Iki Lomonosovskaya metro stoties viešuoju transportu pasieksite per valandą.

Viešasis transportas

Artimiausia metro stotis „Devyatkino“ ir to paties pavadinimo geležinkelio stotis yra už 2 kilometrų nuo gyvenamojo komplekso.

Autobusų maršrutai: Nr.476, 603, 692;

Maršrutiniai taksi: Nr.476.

Greitkeliai

Pagrindiniai regiono transporto maršrutai yra:

• Ermakovskaya gatvė;
• Žiedinis kelias (10 km nuo gyvenamojo komplekso).

Ekologinė situacija

Ekologija plėtojamoje teritorijoje yra palanki. Prie gyvenamojo komplekso nėra pramoninių zonų, už 300 metrų yra greitkelis. Bolšaja Neva teka už 200 metrų nuo gyvenamojo komplekso „Dešinysis krantas-3“, o už 500 metrų į šiaurės rytus – ežerai. Taip pat šalia yra žaliųjų zonų, parkų ir miškų.

Buto išplanavimas ir kainos

Iš viso gyvenamajame komplekse „Dešinysis krantas-3“ yra 607 gyvenamosios patalpos. Jie parduodami be apdailos.

Apartamentai gyvenamajame komplekse „Dešinysis krantas-3“:

• studijos - nuo 26,15 iki 29,1 kv. m;
• vieno kambario butai - nuo 35,34 iki 48,07 kv.m. m;
• dviejų kambarių butai – nuo ​​50,66 iki 65,14 kv. m;
• trijų kambarių butai – nuo ​​72,76 iki 83,26 kv. m.

Butų kainos

2015 m. rugsėjo mėn. buvo pateiktos šios kainos:

• studijos - nuo 1 255 200 iki 1 396 800 rublių;
• vieno kambario butai - nuo 1 625 640 iki 2 018 940 rublių;
• dviejų kambarių butai - nuo 2 178 380 iki 2 735 880 rublių;
• trijų kambarių butai - nuo 2 874 020 iki 3 288 770 rublių.

Hipoteka. Galite kreiptis dėl hipotekos paskolos butui įsigyti „Baltika Bank“ gyvenamųjų namų komplekse „Pravy Bereg-3“

Akcijos ir nuolaidos. 2017 metų pabaigoje galite kreiptis dėl įmokų be palūkanų. Minimalus įnašas 50%.

Rinkoje veikia nuo 2006 m. Gaila, kad turėdamas tokią didelę patirtį jis leidžia gerokai vėluoti.

Kaip ir buvo galima tikėtis, namai pasirodė standartinės išvaizdos, be jokių ypatingų savybių. Salėse taip pat nieko ypatingo nerasite. Vaikams skirtos zonos yra, bet jos sukurtos tarsi „pasirodymui“: atrodo vienišos, pilkos, užima tik nedidelę kiemo dalį. Kalbant apie apželdinimą apskritai, čia irgi viskas kuklu: suoliukai ir veja.

Pirkdami butą Maskvoje, galite pasinaudoti hipoteka (įmokų planai nebėra). Tačiau kūrėjas nedirba su subsidijomis, motininiu kapitalu ir karinėmis hipotekomis. Vairuotojams bus aktualus automobilių statymo klausimas, nes kiemuose vietos mažai. Tačiau yra galimybė įsigyti parkavimo vietą nuosavoje požeminėje aikštelėje.

Ekonominei klasei, kuriai ji priklauso, saugumo priemonės yra būdingos ir susilieja su vienu elementu - domofonais kiekviename įėjime. Apie konsjeržus, vaizdo stebėjimo kameras, apsaugą ir uždarą zoną negalima svajoti, nebent gyventojų taryba padarys priešingą išvadą.

vardu pavadintame kaime Sverdlovas, kaip rašėme anksčiau, infrastruktūra prasta. Viena mokykla, vienas vaikų darželis, paštas, parduotuvių tinklas – tai visas džiaugsmas. Neįmanoma įsivaizduoti, kad šie objektai galėtų susidoroti su padidėjusia apkrova.

Susisiekimas keliais tarp kaimo ir Sankt Peterburgo apsunkintas dėl siauro, lūžusio kelio, dėl kurio logiškai susidaro spūstys. Pėstieji turi savų sunkumų – nėra susisiekimo geležinkeliu. Sunku pasakyti, ar prasta infrastruktūra, ar prastas transporto pasiekiamumas yra didesnė problema.

Gyvenamųjų namų komplekso vietos privalumas – puiki aplinkosauginė situacija: vienoje kaimo pusėje pavadinta vardu. Sverdlova, be perdėto, yra didelis Nevskio miško parkas, kita vertus, teka Neva. Kartais skundų sulaukia šalia naujojo pastato esantis arbatos fabrikas. Vietos gyventojai teigia, kad tai yra aštraus, nemalonaus kvapo šaltinis.

Butai kainuoja nuo 1,8 milijono rublių. Pagal vietą ir kainą kompleksas turi du pagrindinius konkurentus: ir. Pirmajame kainos prasideda nuo 1,2 milijono rublių, antroje - nuo 1,7 milijono rublių. Jų kūrėjai ir , dar neturi jokių įvertinimų svetainėje. Tačiau įmonė ir jame nėra atstovaujama.

Nuomonė, 2017 m. kovo mėn. 2017 m. kovo 27 d

Ankstesnėse portalo nuomonėse jau išsamiai aptarėme privalumus ir trūkumus Gyvenamasis kompleksas „Dešinysis krantas-3“ visų pirma pavadintas kaimas. Sverdlovas – apskritai. Nekartosime to, kas buvo pasakyta, sutelksime dėmesį į aktualijas.

Šis gyvenamasis kompleksas pirkėjams nebuvo „kiaulė kišenėje“. Kūrėjas pavadintame kaime. Sverdlovas yra gerai žinomas. Anksčiau įmonė "Lenstroy" jau įdiegė „Dešiniąjį krantą“ ir . Sprendžiant iš forumų internete, butų pirkėjai ypatingų priekaištų statybos kokybei neturi, tačiau namų statybos tempai palieka daug norimų rezultatų. Pirmieji du gyvenamieji kompleksai, kuriuos bendrovė pastatė kaime, buvo baigti vėliau nei tikėtasi. Istorija kartojasi su gyvenamuoju kompleksu „Dešinysis krantas-3“. Projekto pradžioje „Lenstroy“ atstovai ketino 2016 metų pabaigoje pastatyti gyvenamųjų namų kompleksą, o vėliau jo paleidimui skirti dar metus. Pirkėjų širdis sušildė viltis, kad tiek laiko neprireiks ir butus pavyks gauti per 2017 metus. Bet, matyt, galiausiai taip neišeis. Gyvenamųjų namų komplekso iki praėjusių metų pabaigos užbaigti nepavyko. Pastatas iškilo, tačiau dar daug darbų laukia langų ir balkonų įstiklinimas, fasadų apdaila, komunikacijų pajungimas, vidaus komunikacijos ir kt. Dabar vystytojas informuoja, kad gyvenamųjų namų kompleksas bus pradėtas eksploatuoti 2017 metų IV ketvirtį. Na, gal taip ir atsitiks. Bet kokiu atveju nusikaltimo nėra. Kaip rašėme anksčiau, projekto deklaracijoje nurodytas objekto perdavimo eksploatuoti terminas – 2018 metų antrasis ketvirtis. Statybos leidimas galioja iki kitų metų birželio 25 d. Tad nenuostabu, jei gyvenamųjų namų komplekso užbaigimas pamažu nukeliamas į 2018 metų pradžią. Klausimų vystytojui kol kas nekyla – iki dokumentuose nurodyto objekto atidavimo eksploatuoti termino liko dar beveik metai.

Butai „Dešiniajame krante-3“ yra geras pasirinkimas kainos ir kokybės santykiu. Todėl nenuostabu, kad pardavimai gyvenamuosiuose kompleksuose vyksta geru tempu. Kovo mėn. potencialiems pirkėjams galimi 42 variantai, o tai reiškia, kad jau parduota apie 85 proc. butų. Pasirinkimo dar yra, bet jis nėra per platus. Kalbant apie anksčiau pradėtus eksploatuoti „Dešiniajame krante“ ir „Dešiniajame krante-2“, ten liko parduoti paskutiniai butai. Kalbant apie konkuruojančių įmonių siūlomas galimybes, galite atkreipti dėmesį į StroyInvestProekt objektą -. Jis jau išnuomotas, todėl perkant nėra jokios rizikos. Kalbant apie kitus naujus pastatus, su jais sunkiau, nes visur pažeidžiami terminai. Šioje eilutėje iš, iš Stroyresurs ir (kūrėjo). Taigi pirkėjai turi nominaliai platų pasirinkimą, tačiau iš tikrųjų jis labai siauras. Panašu, kad „Lenstroy“ neturės problemų parduodant paskutinius butus dešiniajame krante-3. O tiems, kurie domisi butu čia, delsti sprendimo nėra prasmės.

Portalo nuomonė 2016 m. vasario mėn. 2016 m. vasario 24 d

Skirtingai nuo pirmųjų dviejų „Dešiniųjų krantų“, trečiosios projekto dalies pristatymas dar nebuvo atidėtas. Bet atrodo, kad tai tik laiko klausimas. Atrodo, kad statybos aikštelėje vyksta be prastovų, tačiau jų tempas palieka daug norimų rezultatų. Nuo 2015 metų balandžio mėnesio, kai prasidėjo aktyvus darbas, namai išaugo tik iki ketvirto aukšto lygio. Dviejų 11-16 aukštų pastatų statybų plėtotojas iki šių metų pabaigos aiškiai negalės užbaigti, teigiama projekto svetainėje. Tačiau pagal projekto deklaraciją objekto pristatymas numatytas 2018 metų pirmąjį ketvirtį, todėl vystytojas turi laiko rezervą. Tačiau „Lenstroy“ pardavimo skyrius mums pranešė, kad kūrėjas savo planų neatsisako. Statybos darbus planuojama baigti 2016 metų IV ketvirtį, o iki 2017 metų pabaigos namai bus pradėti eksploatuoti.

Tačiau dabar galime drąsiai teigti, kad „Lenstroy“ išsprendė inžinerinių komunikacijų problemą – pagrindinę ilgo delsimo priežastį pirmosiose dviejose „Dešiniojo kranto“ trilogijos dalyse. Pradėtas eksploatuoti pirmasis projekto etapas ir pradėtas apgyvendinimas. Taigi jo likimas „Dešinysis krantas 3“ neturėtų kartoti.

Sverdlovo vardu pavadintas kaimas dėl savo netolimos vietos nuo Sankt Peterburgo (15 km) ir savo socialinės infrastruktūros ir toliau yra populiarus tarp kūrėjų. Per pastaruosius metus buvo pradėti dar du projektai, įgyvendinti netoli Vakarų pasažo – šis ir. Abu kompleksai yra komforto klasės aukštybiniai pastatai ir už kainas „Dešinysis krantas 3“ niekuo nenusileidžia savo „jaunesniems“ konkurentams.

Kaimas juda į priekį ir darosi vis panašesnis į miestą, tačiau socialinė infrastruktūra neatsilieka nuo jo žingsnių. Kol kas čia veikia pakankamai mokyklų, darželių, gydymo įstaigų, tačiau artimiausiu metu, pradėjus eksploatuoti statomus gyvenamuosius namus, situacija gali dar pablogėti. Transporto problemos, apie kurias rašėme anksčiau, taip pat išlieka aktualios.

2014 m. lapkričio 11 d

Bendrovė Lenstroy vardu pavadintame kaime tęsia gyvenamųjų pastatų statybą. Sverdlovas.
Taip jau sutapo, kad pats pirmasis iš objektų pasirodė pats problemiškiausias. Jo pristatymo terminas buvo atidėtas, tai lėmė komunikacijos problemos. Nepamirškime, kad iš tikrųjų kaimas pavadintas jų vardu. Sverdlova yra labai maža gyvenvietė ir iš pradžių jos inžineriniai tinklai nebuvo tinkami aptarnauti tokius didelio masto gyvenamuosius kompleksus kaip „Dešinysis krantas“. Taip pat kilo problemų dėl galios prijungti elektrą. Tačiau dabar, sprendžiant iš kūrėjo gautos informacijos, šios problemos buvo išspręstos ir pirmasis „Teisingas krantas“ užtikrintai juda į paleidimą. Po jo, kaip ledlaužis, eina „Dešinysis krantas - 2“, nebenukrypstantis nuo pristatymo terminų. O dabar atėjo eilė "Dešinysis krantas - 3".

Šis gyvenamųjų namų kompleksas mažai kuo skiriasi nuo dviejų ankstesnių gyvenamųjų kompleksų. Tai komforto klasės būstas kainomis, panašiomis į „ekonomines“, lyginant su Sankt Peterburgo miestais. Butų išplanavimas gana patogus. Daugelyje butų yra erdvios virtuvės-valgomojo kambariai. Nemažai trijų kambarių butų turi balkonus, kurių dydis prilygsta kambariui (virš 12,5 kv. m) ir atveria daug erdvės interjero fantazijai. Kalbant apie koridorius, jie yra gana erdvūs, tačiau ne visi butai yra patogiai išdėstyti. Kai kuriais atvejais persirengimo kambarį galite pastatyti prieškambaryje, tačiau kitais atvejais turėsite sukti galvą, kaip tinkamai organizuoti erdvę.

Kalbėdamas apie pavadintą kaimą. Sverdlovo, kaip jo privalumus galima paminėti gerą socialinių patalpų aprūpinimą ir esamas perspektyvas šiuo klausimu. Artimiausiais metais kaime planuojama atidaryti naują vaikų darželį, pastatyti sporto kompleksą.

Ekologinė padėtis vietovėje yra dviprasmiška. Viena vertus, Nevos artumas, erdvė ir grynas oras. Kita vertus, neigiamą poveikį daro vietos verslas. Gyventojai ypač skundžiasi aštriu kvapu, sklindančiu iš vietinės arbatos pakavimo gamyklos.

Transporto pasiekiamumo požiūriu kaimas gali būti apibūdinamas kaip sąlyginai priimtina vieta gyventi tiems, kurie dėl darbo ar studijų yra priversti kasdien keliauti į Sankt Peterburgą. Proletarskaja ir Lomonosovskaja metro stotys, nors ir ne be problemų, pasiekiamos. Kitas klausimas – eismo intensyvumas kelyje, vedančiame į miestą, kasmet didėja. O dar labiau sustiprės įsikūrus trims gyvenamiesiems kompleksams "Lenstroya" ir kitų įmonių įrenginiai (ir čia net neatsižvelgiama į dar nepatvirtintą 4 mln. kvadratinių metrų būsto projektą Novosaratovkoje). Tuo tarpu pagrindinio kelio važiuojamoji dalis siaura ir neskirta dideliems transporto srautams. Todėl jei viskas bus palikta atsitiktinumui, spūsčių ateityje išvengti nepavyks. Be to, kitų alternatyvų antžeminiam transportui kaime nėra ir nesitikima.

Butai viduje Gyvenamasis kompleksas "Dešinysis krantas - 3" parduodamas buto kooperatyvo sąlygomis. Būtent tokią formą vystytojų įmonė nuo pat pradžių pasirinko visam savo turtui pavadintame kaime. Sverdlovas. Iš esmės kooperatyvas šiandien yra visiškai normalus pasirinkimas, tačiau bet kokia prasme pirkėjai turėtų ypač atidžiai perskaityti kooperatyvo įstatus, sutartį, įmokų nuostatus, kad ateityje, galimo sutarties nutraukimo atveju. , jie nepraranda dalies investuotų lėšų.

Alternatyvūs variantai „Dešinysis krantas - 3“ kaime pavadintame. Sverdlovas yra du ankstesni objektai iš "Lenstroya"- Vsevoložsko rajonas - Novosaratovkos kaimas.

Jei svarstome galimybę įsigyti būstą šiame komplekse, kiekvienam argumentui „už“ iš karto atsiranda „prieš“. Kas bus daugiau?

Skaitymo laikas: 13 minučių

Du gyvenamojo komplekso „Dešinysis krantas 3“ pastatai turėtų būti pradėti eksploatuoti 2017 m. pabaigoje

Net ir greitai susipažįstant, atsiranda kontrastų. Netoli Nevos kranto ir miesto smogo nebuvimo, bet aplinkai abejotini kaimynai. Žemos kainos, bet vėluoja pristatyti ankstesnius kūrėjo kompleksus. Deklaruota komforto klasė, bet be smulkios apdailos. Ne toli nuo miesto, bet regioninė registracija.

Bendras kompleksas

vardu pavadintame kaime statomas gyvenamasis kompleksas „Dešinysis krantas 3“. Sverdlov, pietryčių kryptimi nuo Sankt Peterburgo. Kaimas administraciniu požiūriu priklauso Vsevoložsko rajonui, todėl gyventojai turės regioninę registraciją. Tai jau trečias įmonės projektas gyvenvietės teritorijoje.

Kompleksą sudaro du 11-16 aukštų pastatai. Namai monolitiniai, sienų apšiltinimas mineralinės vatos plokštėmis ir apsaugine bei dekoratyvine danga. Kiekvienoje iš penkių sekcijų bus po 2 liftus, keleivinius ir krovininius. Prekinis ženklas vis dar nežinomas, bet tikrai be smulkmenų. Pavyzdžiui, yra įrengti Karacharovskio gamyklos liftai. Salės bus atnaujintos, tačiau vežimėliams nebus numatyta.

Be gyvenamųjų pastatų, statoma pusiau palaidota 89 vietų automobilių stovėjimo aikštelė. Dar 104 automobiliai galės stovėti vietinėje teritorijoje. Iš viso 193 parkavimo vietos 607 butams. Kalbant apie apželdinimą, vystytojas žada sukurti įvažiavimus, įrengti sporto ir vaikų žaidimų aikšteles, atlikti apželdinimo darbus. Kompleksą jie ketina atiduoti 2017 metų IV ketvirtį. Toks terminas nurodytas svetainėje, nors projekto deklaracijoje nurodytas 2018 metų I ketvirtis.

Naujas kūrėjo vaidmuo

„Lenstroy LLC“ kaime stato nuo 2011 m., neskubiu tempu, kaip ir pats kaimo gyvenimo būdas. Abiejų kompleksų pristatymo datos buvo nukeltos. Pirmasis, vietoj 2014 m. antrojo ketvirčio, ​​buvo pradėtas eksploatuoti 2015 m. Tokį pokytį kūrėjas paaiškino ryšio sujungimo sunkumais ir „Lenenergo“ vėlavimais. Tačiau antrojo komplekso, kuriame nebuvo problemų dėl susisiekimo, gyventojai raktus gavo dar pavėluotai. 2013 m. spalio 13 d. projekto deklaracijoje projekto įgyvendinimo laikotarpis buvo nurodytas 2014 m. I ketvirtis, tačiau leidimas pradėti eksploatuoti gautas 2017 m. sausio 16 d.

„Dešiniojo kranto“ projektas yra pirmoji vystytojo patirtis gyvenamųjų namų statybos srityje. „Lenstroy“ gyvuoja nuo 2006 m., tačiau anksčiau įmonė veikė kaip subrangovė. Portfelį sudaro gyvenamieji pastatai ir socialiniai objektai. Įmonė glaudžiai bendradarbiauja su Rosgeoinvest LLC ir Alliance Group LLC, visos trys įmonės yra sujungtos į investicinį ir statybų holdingą.

Statybvietė iš arti

Mano pažintis su kompleksu prasidėjo nuo daugybės bandymų patekti į kūrėjo biurą. Pastebėtina, kad svetainėje po dviem telefono numeriais yra frazė: „Negalite gauti? Bandykite papildomus numerius“. Pirmieji mano bandymai, atlikti skirtingomis darbo valandomis, baigėsi nesėkmingai. Tačiau kitas bandymas greitai sureagavo. Gavęs išankstinę informaciją, einu apžiūrėti statybvietės.

„Dešiniojo kranto 3“ namai gerai matomi nuo kelio 41K-78. Kompleksas yra šalia jo, tarp privataus sektoriaus linijų ir centrinės kaimo dalies su daugiabučiais namais. Abu pastatai jau pakelti visu savo aukščiu. Vienas iš jų įstiklintas, vyksta fasado darbai. Antroji šiek tiek atsilieka, čia ką tik užbaigta monolitinė dėžė. Buvo vėlyva popietė, bet šen bei ten ant aukštų matėsi darbininkų.

Prekybos biuras dirba tik darbo dienomis, nuo 10 iki 19 val. Jis dar neuždarytas ir man pavyko išsiaiškinti, už ką kompleksas parduoda. Lankytojų nebuvo, tad nemokama vadybininkė iš karto pasirūpino manimi. Džiaugiausi, kad į kelionę nepasiėmiau vaiko, nes biure nėra vaikų kampelio. Praskaidrinti laukimą galite pažiūrėję brošiūras ar studijuodami statomo komplekso išplanavimą.

Butai ir kainos

Kompleksas siūlo apartamentus nuo studijos iki trijų kambarių apartamentų. Mažiausia studija, kurios plotas 26,23, kainuoja 1,495 milijono rublių, didžiausias vieno aukšto trijų kambarių butas, kurio plotas 85,03 kv.m, kainuoja 3,911 milijono rublių. Taip pat yra dviejų lygių butų, kurie yra 16 aukštų kvartale, variantų. Šie butai, kurių plotas nuo 91,37 iki 97,55 kvadratinių metrų, siūlomi kainomis nuo 5 iki 5,4 mln. Visos svetainėje nurodytos kainos yra galiojančios, tačiau vadovai pataria pas juos pasiteirauti dėl butų.

Išplanavimuose išryškintos erdvios virtuvės – nuo ​​8,71 iki 21,89 kv.m. Tačiau kai kuriuose dviejų kambarių butuose jie sutaupė pinigų atskiriems vonios kambariams. Lodžijos nuo 2,56 iki 14,66 kv.m. m.

Priešingai mano prielaidoms, butų kaina priklauso tik nuo kvadratinių metrų, o ne nuo grindų ar vietos Nevos atžvilgiu. Tarnyba paaiškino, kad namai neturi vaizdų. Jas nuo upės skiria esami ir planuojami pastatai, o Neva bus matoma tik pro kai kuriuos langus.

Butai nuomojami su kruopščiu paruošimu. Bus sumontuoti šildymo radiatoriai, išvesta elektros instaliacija su rozetėmis ir jungikliais. Bus įrengti vandentiekio ir kanalizacijos stovai, vonios kambariuose šildomi rankšluosčių džiovintuvai. Bus atliktas grindų išlyginimas ir lodžijų stiklinimas.

Būstas dešiniajame krante 3 parduodamas pagal dalyvavimo akcijoje sutartį pagal federalinį įstatymą 214. DDU pavyzdį galima peržiūrėti kūrėjo svetainėje. Hipotekas teikia trys bankai: , ir Severgazbank. Kiekvienam iš jų pardavimo biure dirba atskiras kredito konsultantas. Mažiausias palūkanas (10%) su 15% pradine įmoka siūlo DeltaCredit.

Kūrėjas įmokas suteikia iki 2018 metų rugsėjo mėnesio su 20 proc. Tačiau vadovas iškart pabrėžė, kad tai nepelninga, nes kainos kyla, o net ir turint nemažą pradinį įnašą, trūkstamą sumos dalį geriau imti hipotekai.

Pavyzdžiui, 2 kambarių 55,13 kvadratinių metrų butas su 100% mokėjimu ir hipoteka kainuoja 2,757 milijono rublių. Jei perkate jį išsimokėtinai su pradine 30% įmoka, kaina bus 2,988 mln., mėnesinė įmoka iki 2018 m. rugsėjo mėn. bus 14,8 tūkst.

Parduodamos parkavimo vietos: už 400 tūkst. su 100% mokėjimu ir už 500 tūkst., perkant išsimokėtinai iki 2017 m. gruodžio mėn. ir su 30% pradiniu įnašu. Nuoroda: automobilių stovėjimo vietos nuoma dešiniojo kranto gyvenamajame komplekse kainuoja 5500 rublių per mėnesį.

Istorija ir ekologija

Kaimas pavadintas Sverdlova kadaise iškilo kaip sezoninė plytų gamyklos, kurią čia 1875 m. pastatė Ivanas Pirogovas, darbininkų gyvenvietė. Nuo tada gyvenvietės istorija neatsiejamai susijusi su plytų gamyba. Dabar, be plytų gamyklos „Etalon“, yra arbatos ir kavos gamykla „Orimi“, keramikos gamykla „Nevsky“, betono gamykla „Eurobeton“. Todėl ir susidomėjau ekologijos tema.

Gyventojai forumuose ir žiniasklaidoje skundžiasi erzinančiais kvapais ir ligomis, kurias laiko gyvenimo toje vietovėje pasekmė – kosuliu, alergija. Oficialių medicininių tyrimų šiuo klausimu neatlikta. Tačiau aplinkosaugininkai jau keletą metų skambina pavojaus varpais.

Maždaug prieš 7 metus kaimo apylinkėse pradėti pildyti karjerai ir tvenkiniai. Iš pradžių su moliu, o paskui pradėjo ten mesti šiukšles ir iškrauti nežinomo turinio cisternas. Galima tik spėlioti, kokios organizacijos aplink kaimą sukūrė sąvartynus, nes šiukšliavežės važiavo be identifikavimo ženklų. Daugiausia skundų buvo pateikta vietinei betono gamyklai.

2017 metų vasarį Leningrado srities prokuratūra pareiškė kaltinimus buvusiam Sverdlovsko miesto gyvenvietės vadovui dėl piktnaudžiavimo tarnybiniais įgaliojimais. Pareigūnas sudarė nuomos sutartį su bendrove „Eurobeton“ melioracijai atlikti, tačiau iš tiesų į aikštelę buvo vežamos įvairių pavojingumo klasių atliekos.

Dabar visi kaime esantys sąvartynai oficialiai uždaryti. Tačiau kas žino, ką jiems pavyko ten atnešti, kaip aktyviai jie įsitrauks į pasekmių šalinimą ir kiek tai užtruks.

Ekologinį vaizdą praskaidrina miškai, užimantys didžiąją dalį teritorijos tarp Nevos ir Murmansko plento. Artimiausias – Nevskio miško parkas – yra už trijų kilometrų nuo namų. Šiame parke yra Bogoslovkos dvaro kompleksas, bažnytinės medinės architektūros paminklas.

Infrastruktūra ir atmosfera

Išplėtota kaimo prekybos ir socialinė infrastruktūra. Pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, trys prekybos centrai, vaistinės, klinika, Sberbank filialas. Nuo statomo komplekso per 10 minučių nueisite iki 163 vaikų darželio. Tuo pačiu atstumu yra ir Sverdlovsko švietimo centras. Dar viena mokykla ir darželis yra 2-ajame kaimo mikrorajone. Čia galite patekti per 7 minutes automobiliu arba per 10-15 minučių autobusu Nr. 476 arba mikroautobusu K-476.

Atrodytų, viskas, ko reikia gyventi kaime, yra, o Neva – ranka pasiekiama, tačiau į akis krenta netvarkingumas. Pilka danga ant pastatų sienų kelia klausimų. Vaikščiodama po kaimą apie 8 valandą vakaro kartais pasijusdavau nejaukiai. Čia tylu ir ramu, čia mamos su vaikais žaidimų aikštelėje, bet iš už krūmų prie namo girdisi kažkieno kivirčai, vien tik keiksmažodžiai. O kitur galantiška kompanija ilsisi prie alaus, sėdi ant bortelio.

Visa tai yra sename kaime. Prie naujų namų atmosfera kitokia. Iš visų pusių yra šeimų, automobilių ir statybinių tvorų. Šiuo metu teritorijoje tarp 11 linijos ir Vakarų perėjos gyvena du gyvenamieji kompleksai – „Dešinysis krantas“ ir „Krasnaja Zvezda“. Tarp jų statomas gyvenamasis kompleksas „Dešinysis krantas 3“ ir išlieti pamatai, o kita vertus – statomas arčiau Nevos. Galbūt nauji kvartalai įneš į kaimą naują gyvenimo stilių.

Transportas

Šioje aikštėje būstą siūlantys vystytojai daugiausia dėmesio skiria vietovės artumui su miestu. Kompleksą nuo žiedinio kelio skiria 10 km, juos galite įveikti automobiliu per 12 minučių, tada yra sankryža su privažiavimu į žiedą arba į Oktyabrskaya krantinę. Į kaimą atvažiavau automobiliu nuo , kelionė truko pusvalandį.

Viešuoju transportu – čia jį atstovauja jau minėtas autobusas Nr.476 ir mikroautobusai K476 – iki artimiausios metro stoties, pagal Yandex.Maps prognozę, nuvažiuoti užtrunka 1 val.

Jei iki žiedinio kelio automobiliu nuvažiuosite per 12-15 minučių, tai iki Lomonosovskajos metro stoties autobusu "Yandex. Maps" numatoma 1 val.

Gyvenamasis kompleksas „Dešinysis krantas 3“, kaip ir artimiausi kaimynai, vilioja kainomis ir artumu prie miesto. Pietryčiuose to paties kainų diapazono pasiūlymų galima rasti tik Šušaryje, kuris jau tampa perpildytas ir yra šalia judraus greitkelio. vardu pavadintame kaime Sverdlova yra tylesnė ir erdvesnė. Nors apie gryną orą kalbėti nereikia, todėl gyvenimas kaime yra toks vertingas dėl sunkios aplinkos padėties. Kalbant apie savalaikį projekto įgyvendinimą, vilties yra. Bent jau DDU motyvuoja kūrėją būti punktualiems.

Namai pastatyti naudojant monolitinę technologiją, yra 11–16 aukštų. Išorinės ir vidinės laikančiosios sienos, taip pat perdangos gelžbetoninės, pertvaros iš putų betono. Fasadas apšiltintas mineraline vata ir padengtas dekoratyvine šviesiai pilkos spalvos apsaugine danga. Stogas plokščias, netinkamas naudoti, su vidine kanalizacija.

Sudėti metaliniai-plastikiniai langai, įstiklinti balkonai aliuminio konstrukcijomis.

Komplekse yra 607 butai, iš kurių:

• 95 – studijos;
• 274 – vienbutis;
• 179 – dviejų kambarių;
• 59 – trijų kambarių butai.

Remiantis tuo, kas buvo parašyta aukščiau, galime daryti išvadą, kad dauguma butų yra maži. Naujame pastate jie siūlo butus nuo 26 iki 90 kvadratinių metrų. Aukštis nuo grindų iki lubų yra 2,55 metro.

Butai dalinai paruošti galutinei apdailai, grindys cementinės-smėlio išklotinės, šildymo sistema su radiatoriais, įėjimo durys, elektros instaliacija su rozetėmis ir jungikliais, šildomi rankšluosčių džiovintuvai. Už papildomą mokestį siūlome užsisakyti pilną apdailą.

Pirmuosiuose pastatų aukštuose parduodamas komercinis nekilnojamasis turtas. Pusiau palaidotos 89 vietų automobilių stovėjimo aikštelės, taip pat bus atviros 104 vietos.

Gyvenamasis kompleksas statomas Sverdlovo vardo kaime, Vsevoložsko rajone, Leningrado srityje, Zapadny proezd gatvėje. Kompleksą sudaro 11–16 aukštų monolitiniai pastatai. Pastatų sienoms apšiltinti naudota mineralinė vata, kuri pasižymi gerais kokybės rodikliais, tačiau kartu yra nedegi medžiaga, vadinasi, naujas pastatas atitinka padidintus priešgaisrinės saugos reikalavimus. Būsto klasė naujame pastate: ekonomiška. Namo paleidimas planuojamas 2016 m. IV ketvirtį.

Butų pasiūlymai gyvenamajame komplekse „Dešinysis krantas 3“

Pirkėjų dėmesiui pristatomi 607 šių tipų butai gyvenamajame rajone:

• studijos, kurių bendras plotas 26,15 kv. m iki 29,1 kv. m su kombinuotu arba atskiru vonios kambariu, su balkonu;
• vieno kambario butai, kurių bendras plotas 35,34 kv. m iki 48,07 kv. m su sujungtu vonios kambariu, su balkonu;
• dviejų kambarių butai, kurių bendras plotas 50,66 kv. m iki 65,14 kv. m su atskiru vonios kambariu, su balkonu;
• trijų kambarių butai, kurių bendras plotas 72,76 kv. m iki 83,26 kv. m su atskiru vonios kambariu ir balkonu.

Visi butai bus parduodami be apdailos. Lubų aukštis 2,55 m. Kaip vidaus darbus kūrėjas atliks:

• cemento-smėlio grindų lygintuvas;
• Išvesta elektros instaliacija (varinė), sumontuoti rozetės, jungikliai;
• nutiesti polipropileniniai vamzdžiai vandentiekiui, kanalizacijai, šildymo sistemoms;
• vonios kambariuose bus įrengti šildomi rankšluosčių džiovintuvai;
• bus sumontuoti radiatoriai šildymui;
• Sumontuotos įėjimo durys (metalinės).

Pardavimas apima būsto kooperatyvo sistemos naudojimą. Kainos pasiūlymas iš vystytojo yra labai palankus, o renovacijos iki galo nebuvimas leidžia patiems nekilnojamojo turto savininkams nepermokėti, o įgyvendinti savo drąsiausias dizaino idėjas ir fantazijas. Patogus modernus išplanavimas leidžia sukurti patogias gyvenimo sąlygas net ir labai mažoje studijos tipo buto erdvėje. Kiekviename bute yra įstiklinta lodžija arba balkonas, visos konstrukcijos pagamintos iš kokybiško aliuminio. Kai kuriuose apartamentuose yra žiemos sodas ir terasa, iš kurios atsiveria nuostabūs panoraminiai vaizdai.

Gyvenamojo komplekso tobulinimas

Pastato pirmame aukšte yra vietos komerciniam nekilnojamajam turtui, čia veiks įvairios parduotuvės, maitinimo įstaigos, įvairias paslaugas gyventojams teikiančios organizacijos. Butų išdėstymas prasideda nuo antro aukšto. Pusrūsio ir lauko automobilių stovėjimo aikštelės, kurios bus įrengtos gyvenamųjų namų komplekse, skirtos atitinkamai 104 ir 89 automobiliams.

Gyvenamųjų namų komplekso teritorijoje vystytojas įrengs pasivaikščiojimo takus, suoliukus poilsiui, žaidimų aikšteles vaikams, sporto zonas aktyvioms pramogoms. Siekiant pagerinti aplinkos būklę aplinkinėje teritorijoje ir pačiame masyve, bus atliekami stambių apželdinimo, vejų, gėlynų, medžių ir krūmų sodinimo darbai.

Gyvenamojo komplekso „Dešinysis krantas 3“ infrastruktūra

Kalbant apie vietovės, kurioje yra gyvenamasis rajonas, infrastruktūros ypatybes, teritorija čia jau yra kažkiek apgyvendinta.

• Yra ugdymo įstaigų (mokyklinė, ikimokyklinė);
• gydymo įstaigos (klinika);
• prekybos centrai (Magnit, Pyaterochka, Netto).

Infrastruktūra toliau aktyviai vystosi, kasmet atsiranda naujų prekybos vietų, kultūros ir pramogų įstaigų. Per artimiausius metus kaime planuojama pastatyti naują vaikų darželį, prekybos ir pramogų kompleksą, sporto ir sveikatingumo centrą.

Dabartinę aplinkos situaciją galima apibūdinti kaip palankią. Kaime veikia Nevskio keramikos fabrikas, arbatos pakabinimo fabrikas, tačiau situaciją gelbsti Nevskio miško parko ir ežero artumas. Nevos pakrantė yra pėsčiomis nuo naujai pastatyto komplekso.

Žiedas eina 11 km atstumu nuo gyvenamojo komplekso. Tai teigiamai veikia oro švarą kaimynystėje, tačiau pablogina transporto pasiekiamumą. Į Sankt Peterburgą galite patekti asmeniniu transportu arba autobusu iki artimiausios Rybatskoye metro stoties. Mokėti už butą galima keliais būdais:

• vienkartinis mokėjimas, jei yra atitinkama suma;
• išsimokėtinai kelis mėnesius;
• paimant būsto paskolą, užstatą įsigytu butu.

Kaimo infrastruktūra ir pats gyvenamasis kompleksas idealiai tinka įvairių kategorijų gyventojams. Mikrorajono sąlygos gana patogios vienišiems verslininkams, poroms su vaikais, vyresnio amžiaus žmonėms. Kiekvienas galės pasirinkti įdomiausias ir patraukliausias vietas patogiam laisvalaikiui. Artumas gamtai, bet tuo pačiu ir geros šiuolaikinės sąlygos leidžia pirkti butą dešiniajame krante 3 gyvenamajame komplekse teisingiausiu sprendimu, juolab, kad tokio malonumo kaina yra gana pagrįsta.