Iškeldinimas iš buto už komunalinių mokesčių nemokėjimą. Iškeldinimo iš privatizuoto buto už skolas ypatumai Kaip atimami butai už komunalines paslaugas

Puslapio aprašymas: ar gali areštuoti butą už komunalines skolas, ką įstatymai sako iš profesionalų žmonėms.

Pagal įstatymą iškeldinimas iš privatizuoto buto už komunalinių mokesčių nemokėjimą yra neįmanomas. Jeigu skola už komunalines paslaugas yra didelė, tai per teismą Valdymo įmonė gali įpareigoti Jus grąžinti visą skolą, taip pat skirti netesybas.

Būsto teisės aktuose nėra straipsnio dėl privatizuoto gyvenamojo ploto savininko iškeldinimo už susikaupusias skolas Būsto bendrovei. Vienintelis dalykas yra tai, kad jis gali būti iškeltas į teismą dėl skolos išieškojimo valdymo įmonės naudai.

Jeigu butas priklauso nuomininkui ir tai yra vienintelis skolininkui priklausantis nekilnojamasis turtas, tai tokio būsto niekas negali atimti. Jame nurodyta, kad draudžiama kreiptis dėl nekilnojamojo turto arešto, jeigu toje nuosavybėje nėra kito būsto.

Kai savininkas turi daugiau nei vieną privatizuotą butą, butas, už kurį yra įsiskolinusi komunalinius mokesčius, gali būti parduodamas aukcione. Už gautas lėšas apmokama skola už komunalines paslaugas, o likusi dalis grynaisiais pervedama savininkui, tačiau tai įmanoma tik teismo sprendimu.

Iškeldinti iš privatizuoto buto galima tik dviem atvejais:

1. Galimas antrasis būstas, atitinkantis visus sanitarinius standartus.
2. Turtas pirktas su hipotekos paskola.

Tik pagal socialinės nuomos sutartį ar nuomos sutartį gyvenantis nuomininkas gali būti iškeldintas dėl kitų priežasčių.

Patalpų savininko pareiga laiku ir pilnai sumokėti visas komunalines paslaugas pagal straipsnį. Prievolė prasideda nuo nuosavybės teisių įregistravimo momento. Tais atvejais, kai pilietis negyvena tam tikrame bute, jis vis tiek privalo mokėti mokėjimus.

Už kokį nuomos įsiskolinimą galima iškeldinti iš buto?

Rusijos Federacijos teisės aktai nenustato tikslios skolos sumos, už kurią nuomininkai gali būti paduoti į teismą dėl iškeldinimo iš užimamo ploto. Praktiškai ši priemonė naudojama nuolatiniams įsipareigojimų nevykdymui.

Iškeldinti už nuomos nemokėjimą iš savivaldybės būsto galima tik tuo atveju, jei paskutinė įmoka buvo gauta prieš šešis mėnesius. Tuo pačiu valstybė jiems suteikia kitą būstą.

Jeigu per šešis mėnesius iš skolininko į Valdymo įmonės sąskaitą buvo gautos net ir nereikšmingos lėšos, jis neturi teisės reikšti ieškinio teisme.

Iškeldinimas iš privatizuoto buto už nemokėjimą gali būti vykdomas tik teismo sprendimu ir kraštutiniais atvejais.

Prieš pareiškiant ieškinį teisme, būtina įspėti savininką apie skolą. Skolininkui atsisakius vykdyti savo įsipareigojimus, ieškinys pareiškiamas teisme.

Tik Valdymo įmonė gali kreiptis į teismą dėl sprendimo apmokėti skolas už komunalines paslaugas. Kreipimasis į teismą yra paskutinė priemonė bandant paveikti skolininką.

Priežastis kreiptis į teismą – per pastaruosius šešis mėnesius susikaupusi skola.

Jei nuo paskutinio mokėjimo praėjo mažiau nei šeši mėnesiai, valdymo įmonė neturi teisės kreiptis į teismą. Būsto įmonės veiksmai gali būti tik reikalavimas grąžinti skolą arba susitarimo tarp įmonės ir skolininko dėl skolos mokėjimo išsimokėtinai surašymas per tam tikrą laikotarpį.

Daugeliu atvejų Valdymo įmonė yra suinteresuota skolos išieškojimu, todėl neskuba kreiptis į teismą. Visos įmonės stengiasi su skolininku susitikti pusiaukelėje ir taikiai išspręsti iškilusias problemas. Sudarydamas sutartį su įmone, skolininkas turės teisę skolas grąžinti dalimis.

Suma refinansuojama lygiomis dalimis. Kai savininkas kas mėnesį moka komunalinius mokesčius ir sumoka sumą pagal susitarimą, komunalinės įmonės pretenzijų nekelia, tuo labiau pretenzijų pareiškia.

Jeigu turto savininkas ignoruoja visus bandymus taikiai susitarti, jis šaukiamas į teismą. Pagrindinis bylos nagrinėjimo tikslas – išsiaiškinti skolos susidarymo priežastį ir išieškoti skolą iš atsakovo.

Jei teismas priima teigiamą sprendimą išieškoti skolą iš savininko, jis privalo grąžinti visą skolą ir papildomai sumokėti valdymo įmonei baudą bei apmokėti visas su ieškinio pareiškimu susijusias išlaidas.

Jeigu skolininkas negali susimokėti už komunalines paslaugas, jo butas gali būti parduodamas aukcione. Gautą pelną pervesti Valdymo įmonei, o likusius pinigus savininkui.

Už kokią skolą galima iškeldinti iš buto?

Pakartokime, iškeldinti galima tik iš savivaldybės būsto. Tais atvejais, kai:

Iškeldinant reikalaujama suteikti kitą būstą, nors ir mažesnio dydžio ir kainos, tačiau jie neturi teisės iškeldinti gatvės.

Tai taikoma ir privatizuotam butui. Nėra konkrečios skolos sumos, o tik laikotarpis, per kurį iš savininko į įmonės sąskaitą negaunamos lėšos.

Iškeldinimo iš privatizuoto buto pagrindas

Pagal str Net savininkas gali būti iškeldintas iš patalpų. Tais atvejais, kai:

1. Būstas nenaudojamas pagal paskirtį, pvz., bute yra parduotuvė ar koks nors sandėlis;
2. Tvarkos sutrikimas namuose. Pavyzdžiui, laikant daug įvairių gyvūnų be tinkamos priežiūros ar nuolat trikdant šalia gyvenančių žmonių ramybę;
3. Neteisėtas nekilnojamojo turto pertvarkymas ar būsto sunaikinimas;
4. Jei būstas laikomas apgriuvu, yra avarinėje situacijoje arba griaunamas.

Jei Valdymo įmonei skolingas savininkas turi daugiau nei vieną privatizuotą būstą, jį lengviau iškeldinti. Vienas iš skolininkui už komunalines paslaugas priklausantis butas bus pateiktas aukcione, gautomis lėšomis bus apmokėta skola, o skirtumas grąžintas savininkui.

Labai sunku bus tiems, kurie yra skolingi už būstą, įsigytą su būsto paskola. Iškeldinimas iš įkeisto būsto taip pat vyksta per teismą. Daugeliu atvejų tai yra vienintelis skolininko turtas.

Tokie savininkai iškeldinami tiesiai į gatvę, jiems net nesuteikiamas kambarys nakvynės namuose, nes jų būstas buvo užstatas norint gauti lėšas iš banko.

Teismo sprendimas dėl iškeldinimo iš privatizuoto buto už nemokėjimą

Tais atvejais, kai Valdymo įmonė yra pareiškusi ieškinį teisme, skolininkas turi mažai vilčių, kad teismas nenuspręs jo iškeldinti iš užimamo ploto. Skolininkas gali ir privalo įrodyti savo teises.

Jeigu skola yra priverstinė ir turi pagrįstą pagrindą, jis tiesiog privalo pateikti visus įrodymus, dėl kurių susidarė skola.

Iškeldinti buto savininką už nemokėjimą iš privatizuoto būsto, kaip ir visą jo šeimą, per teismus ne visada įmanoma.

Pagrįstos priežastys apima:

• sunki finansinė padėtis;
• sumažinimas arba atleidimas iš darbo vietos;
• buvimas bute ir išlaikomi nepilnamečiai vaikai;
• skolininkas arba vienas iš šeimos narių sirgo arba vis dar serga;
• yra išlaikomų neįgaliųjų arba pats skolininkas tapo neįgalus.

Taip pat ieškovas privalo pateikti visus turimus dokumentus, tokius kaip abiejų šalių pasirašyta sutartis dėl komunalinių paslaugų teikimo, neapmokėti kvitai, taikos sutartis su savininku, jeigu ji buvo surašyta ir pažeista. Tais atvejais, kai skolininkui bus iškelta byla dėl komunalinių paslaugų, taisyklių pažeidimą pagrįsti nebus sunku.

Teismas, įvertinęs visus Valdymo įmonės ir skolininko pateiktus dokumentus, priima sprendimą remdamasis Rusijos Federacijos įstatymu. Savininkas už komunalinių mokesčių nemokėjimą iškeldinamas tik kraštutiniu atveju, iš esmės teismas įpareigoja savininką per nustatytą terminą grąžinti visas skolas.

Pagal teismo sprendimą dėl piliečių iškeldinimo už nesumokėtas komunalines paslaugas antroji gyvenamoji patalpa mainais nesuteikiama.

Teismas taip pat gali nuspręsti priverstinai išieškoti skolą per darbdavį. Tokiu atveju darbdavys priverstinai išskaitys tam tikrą sumą iš darbo užmokesčio Valdymo įmonės naudai. Tačiau suma negali viršyti 50% mėnesinio uždarbio.

Antstolių vykdomas skolininkų iškeldinimas iš butų

Įsiteisėjus teismo sprendimui iškeldinti savininkus, o nuomininkams per teismo nustatytą terminą savo noru nepalikus patalpų, Valdymo įmonė turi visas teises kreiptis į antstolius dėl priverstinio iškeldinimo.

Teismo sprendimą ignoruojančiam nuomininkui antstolis išsiunčia įspėjimą. Pirminiame pranešime yra teismo sprendimo aktas, nurodytas terminas, per kurį nuomininkas turėjo išsikelti iš buto, taip pat pasiūlymas savo noru vykdyti teismo sprendimą netaikant netesybų ir prievartos priemonių.

Jei savininkas nepaiso pranešimo, antstolis kartu su vietos komisaru ir dviem liudytojais kreipiasi pas skolininką.

Antstolio sprendimas gali būti skundžiamas, o iškeldinimo terminas gali būti pratęstas. Būtina kreiptis į advokatą, tačiau pilietis taip pat turi būti gerai pasiruošęs ir ginti savo poziciją teismo procese.

Tokie procesai tęsiasi metų metus. Dažniausiai ieškiniai pareiškiami skolininkams, turintiems išlaikytinių, pavyzdžiui, nepilnamečių vaikų, kuriuos labai sunku iškeldinti net per teismus.

Aktas dėl iškeldinimo iš buto už skolas

Nuomininkų iškeldinimo veiksmas apima:

• viso skolininko turto surašymas su detaliu aprašymu ir kiekiu;
• aprašomos visos nuosavybės, į kurią perkeliamas savininkas ir jo šeima (jei yra), charakteristikos.

Aktą tvirtina antstolis, liudytojai ir pats savininkas. Be to, akte nurodoma informacija apie valstybei saugoti perduotus daiktus. Per du mėnesius savininkas privalo perduoti savo turtą, tačiau jei jis pažeidžia nurodytą laikotarpį, tada visi daiktai parduodami pagal Rusijos Federacijos įstatymus.

Išvada

Apibendrinant, iš viso to, kas išdėstyta aukščiau, pabrėžkime pagrindinį dalyką. Už skolą komunalinėms paslaugoms savininkas gali būti iškeldintas iš asmeninio buto, tačiau labai retais atvejais ir tik teismo sprendimu. Savivaldybės būstuose ar socialiniuose nuomojamuose būstuose nuomininkus iškeldinti kur kas paprasčiau, tačiau valstybė privalo suteikti nuomininkams kitą gyvenamąjį plotą.

Savininko iškeldinimo iš privatizuoto buto atvejai yra tik du:

Komunalinių paslaugų įmonei pareiškus ieškinį teisme, vienintelis dalykas, kurį teismas gali padaryti be jokių išlygų, yra įpareigoti skolininką grąžinti visą skolą už komunalines paslaugas, apmokėti visas su ieškiniu susijusias valdymo įmonės išlaidas ir visiškai sumokėti baudą. .

Tokį klausimą dažnai užduoda rusai, turintys skolinių įsipareigojimų valstybei, bankinėms ar kredito organizacijoms. Jis vis dar lieka atviras. Naujajame įstatymo projekte numatytas nekilnojamojo turto areštas, net jei tai yra vieninteliai piliečio namai. Įstatymas dar nepatvirtintas.

Pasvarstykime, ar galima atgauti turtą už skolas.

Kas gali areštuoti butą už skolas?

Tam tikros rūšies nekilnojamojo turto areštas yra teisinis apribojimas, dėl kurio pilietis ar savininkas neturi teisės juo disponuoti.

Tačiau atkreipkite dėmesį, kad jis gali gyventi bute ar name, kuris buvo areštuotas.

Konfiskavimas atliekamas antstoliai. Niekas kitas neturi šios teisės.

Jie veiks remdamiesi Dekretai, teisminės institucijos ar notaro sprendimai. Toks dokumentas turi didelę galią ir turi būti su atitinkamais teisėjo, sekretoriaus parašais – arba turi būti patvirtintas notaro.

Svarbu:Į teisėsaugos institucijas galite kreiptis, jei inkaso agentūrų ir bankinių organizacijų atstovai grasina jums, jūsų artimiesiems ir grasina mintimi, kad užgrobs jūsų namus ir išvarys į gatvę. Šie veiksmai yra neteisėti ir dažnai tiesiog yra bauginimo būdas, kad pilietis greičiau grąžintų skolą.

Iš pradžių antstolis skiria lėšų, kortelių areštas skolininkas, ir tik tada – jei turimų bendrųjų lėšų neužtenka skoloms padengti – areštuoja turtą.

Išimtis yra butas, paimtas hipoteka. Ji gali būti nedelsiant areštuota, nepaisant pinigų indėlių ir banko sąskaitos būklės.

Visi atvejai, kai antstoliai realiai gali areštuoti nekilnojamąjį turtą

Nekilnojamojo turto areštas galimas šiomis sąlygomis:

1. Jeigu skolininkui vis dar priklauso turtas ar kitas būstas. Tai netgi gali būti kambarys arba bendras butas.
2. Suma, kurios pilietis nesumokėjo, yra šiek tiek mažesnė už bendrą buto kainą.
3. Yra teismo arba notaro nutarimas.

Draudimas taikomas veiksmams su butu, kuriuos savininkas gali atlikti – pavyzdžiui, parduoti, dovanoti, palikti testamentu.

Antstolis gali skirti areštą, kad savininkas negalėtų disponuoti būstu. Kitų nekilnojamojo turto arešto tikslų nėra.

Kokiais atvejais jie gali areštuoti butą už skolas?

Panagrinėkime, kokiomis aplinkybėmis gali būti areštuotas ar paimtas butas už skolinių įsipareigojimų nevykdymą:

1. Yra hipotekos skola

Tai dažniausias atvejis, kai atimamas būstas.

Kadangi bankinė organizacija suteikia piliečiui nekilnojamąjį turtą už tam tikrą mokestį – bet jis dar nėra savininkas, nes iki galo neįvykdė savo įsipareigojimų – butas gali būti areštuotas.

Tai, kad hipoteka paimtas butas yra vienintelis turtas, teismo sprendimui įtakos neturi.

Sąlygos areštuoti butą, įregistruotą pagal būsto paskolą, yra šios:

1. Bendra skolos suma yra daugiau nei 5% buto, tai yra hipotekos, kainos.
2. Mokėjimai vėluoja daugiau nei 3 mėnesius.

Areštas taikomas ne iš karto, kai mokėjimai nustoja gauti. Pilietis gali tartis su banko atstovu ir išspręsti problemą, remdamasis tuo, kad finansinė padėtis pablogėjo.

Pavyzdžiui, dėl darbo praradimo, atlyginimo sumažinimo ir kitų svarbių priežasčių.

2. Yra skola už alimentus

Areštuojamas visas skolininkų tėvų turtas.

Antstolis turi teisę areštuoti skolininko turtą ir išieškoti pinigus iš jo pardavimo, jei šis savo ruožtu vengia mokėti alimentus.

Atkreipkite dėmesį, skolos suma turėtų būti praktiškai lygi buto kainai.

Štai pavyzdys:

Pilietis Ivanovas alimentų nemoka jau 12 metų. Per tą laiką jis sukaupė 960 tūkstančių rublių. Ivanovas antrą butą paveldėjo iš giminaičio.

Remdamasis nutarimu, antstolis areštavo visą Ivanovo nekilnojamąjį turtą ir išsiuntė pranešimą Federalinei rezervų sistemai.

Vieno buto kaina buvo lygi skolos sumai, todėl teisminės institucijos turi teisę priversti Ivanovą parduoti vieną iš butų ir vykdyti skolinius įsipareigojimus.

3. Yra skolų už būstą ir komunalines paslaugas

Taip, už skolas dėl komunalinių mokesčių nemokėjimo gali būti areštuotas turtas, o jo savininkas gali būti priverstas parduoti.

Bet taip yra tik tada, kai:

1. Piliečiui priklauso kelios būstui skirtos patalpos.
2. Skolos suma lygi arba šiek tiek mažesnė už nekilnojamojo turto kainą. Pavyzdys: už 15 tūkstančių rublių skolą, kai buto kaina yra ne mažesnė nei 1 milijonas rublių, niekas nevers jūsų parduoti turto.

Atminkite, kad areštui įtakos turi ir skolos sumokėjimas. Jei pilietis sumokėjo dalinius mokėjimus arba dalimis moka būsto ir komunalinių paslaugų skolas, niekas jo nevers parduoti.

Dalies nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą areštas – ar gali būti areštuota dalis?

Tuo atveju, kai piliečiui nuosavybės teise priklauso keli nekilnojamieji daiktai, o vienas iš jų yra dalijamasi, tam tikrą dalį antstolis gali areštuoti ir parduoti.

Sprendimas dėl arešto ir pardavimo priimamas išnagrinėjus klausimą teisme.

Teisėjas turi nustatyti piliečiui „natūra“ priklausančią dalį, tai yra pagal plotą, paskirtį ir pan., ir nuspręsti, ar ją galima parduoti ir išieškoti už skolas.

Po teismo nutarties antstolis surašo dokumentus dėl arešto ir vėlesnio nekilnojamojo turto pardavimo.

Vieno buto areštas už skolas – kas realiai gali paimti turtą ir kada?

Remdamasis naujuoju įstatymo projektu – kuris, beje, dar nepriimtas – teismas turi teisę nuspręsti, kad vienintelio buto areštas ir pardavimas yra galimas.

Šiuo atveju atsižvelgiama į tai, ar tiesa, kad skolinių įsipareigojimų neįmanoma įvykdyti kitomis priemonėmis.

Kol įstatymo projektas nebus priimtas, tokie teismų veiksmai bus neteisėti. Todėl skolininkams kol kas nėra ko jaudintis.

Klausimas, ar įstatymo projektas bus priimtas, lieka atviras. Daugelis Valstybės Dūmos pirmininkų prieštarauja jo patvirtinimui. Tačiau jei įstatymas įsigalios, skolininkas, turintis vieną nekilnojamąjį turtą, grąžins skolas areštuodamas ir pardavęs vienintelį būstą.

Arešto ir pardavimo procedūra yra įprasta. Antstolis yra atsakingas už dokumentų tvarkymą. Prieš nustatydamas turto areštą, jis turės gauti teismo įsakymą.

Savybės yra šios:

1. Teismas gali įpareigoti turtą areštuoti ir parduoti, kartu nustatydamas minimalią sumą, kurią skolininkas turės gauti, norėdamas įsigyti naują turtą.
2. Naujasis turtas turės atitikti regioninių teisės aktų nustatytus reikalavimus ir standartus.
3. Pilietis neturi teisės būti išvarytas į gatvę.
4. Buto kainą nustatys ekspertas.
5. Atsižvelgiama, ar yra kitų šeimos narių, kuriems taip pat reikia būsto.
6. Paskolos davėjas turi teisę nupirkti turtą per 7 dienas.
7. Po 10 dienų turtas gali būti pateiktas aukcione. Kaina bus tokia pati. Galimi pakartotiniai aukcionai nemažinant pradinės kainos. Jie atliekami po 1 mėnesio.
8. Pardavus būstą, turite jį išsikraustyti per 2 savaites.

Kol naujasis įstatymas nebus priimtas, jis galioja RF būsto kodekso 446 straipsnis. Svarstant šį klausimą būtina tuo pasikliauti.

Prisiminti, kad žemės ar nekilnojamojo turto pertekliaus taip pat dar negalima išieškoti skolų, nes tai nėra patvirtinta jokiame Rusijos įstatyme.

Ar jie gali atimti butą ar areštuoti turtą, jei registruotas ir jame gyvena nepilnametis?

Galimas areštas vėliau parduodant nekilnojamąjį turtą, kuriame registruotas ne tik skolininkas, bet ir nepilnametis pilietis tik gavus globos ir rūpybos institucijų sutikimą.

Procedūra yra tokia:

1) Į bylos nagrinėjimą kviečiamas globos atstovas.

2) Jis apsvarsto visą situaciją, priima savo rašytinį sprendimą, kuriame nustato, ar galima parduoti būstą, kuriame gyvena ir yra registruotas nepilnametis.

Smarkiai išaugęs pradelstų paskolų skaičius verčia gyventojus nerimauti dėl savo pinigų. O be daugelio kitų klausimų miestiečius domina, ar už skolas galima atimti savivaldybės butą.

Skolų problemos – ką galima atimti iš skolininkų

Jeigu žmogus negali laiku sumokėti paskolos, tai komercinės organizacijos turi didelį arsenalą galimybių daryti įtaką žmonėms. Tai apima įtikinėjimą, įtikinėjimą ir kitus įtakos būdus. Jei niekas nepadeda ir skolos grąžinti nepavyksta, bankas gali tiesiog kompensuoti savo išlaidas asmens turto sąskaita. Tai gali būti automobiliai, įranga, papuošalai, taip pat žmogui priklausantis nekilnojamasis turtas.

Atsakymas į klausimą, ar už skolas gali atimti vienintelį butą, dažniausiai yra neigiamas. Kai kuriose situacijose tai įmanoma, todėl klientai turi būti atsargūs ir nesitikėti sėkmingos pertraukos.

Savivaldybės buto ypatumai

Jeigu skolininkas gyvena valstybei priklausančiuose kvadratiniuose metruose, būstas neprivatizuotas, tai buto atėmimo už paskolą klausimas pasišalina savaime – viskas paaiškinama labai paprastai. Juk žmogus nėra savininkas, o tiesiog gyvena čia pagal kažkokį susitarimą, ar tai būtų socialinės nuomos dokumentas, ar dar kažkas. Tai tas pats, kas nuspręsti „noriu parduoti butą, kuris priklauso ne man, o valstybei“.

Tik dėl skolų

Vienintelė išimtis – situacija, kai skolos susidarė dėl nemokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas. Žmonės privalo apmokėti visus komunalinius mokesčius, o vėluojant bus imama bauda. Jei jau praėjo keli mėnesiai, valdymo įmonė gali kreiptis net į teismą. Kraštutinė priemonė būtų iškeldinti žmogų iš valstybinių kvadratinių metrų.

Rusijos Federacijos būsto kodeksas nurodo, kad jei mokėjimai nebuvo atlikti šešis mėnesius, valdžios institucijos turi visas priežastis juos iškeldinti. Tačiau praktikoje ne viskas taip paprasta. Jei susikaupusių skolų priežastys buvo pagrįstos, teismas gali atsižvelgti ir į skolininkus. Į sąrašą gali būti įtrauktos problemos dėl uždarbio, ligos, brangaus gydymo poreikis, šeimos narių mirtis ir pan.

Įstatyme yra ir spragų – norint užsitęsti procesą, skolininkui tereikia karts nuo karto sumokėti nedidelę sumą. Todėl, kaip taisyklė, gyvenimas bute pagal socialinės nuomos sutartį žmogui negresia iškeldinimas – juk šis turtas iš pradžių jam nepriklausė.

Komunalinės paslaugos: elektra, vanduo, dujos ir kt. išteklių tiekimo įmonės aprūpina gyventojus ištekliais, tačiau mokėjimus už paslaugas surenka valdymo įmonės, kurios tarpininkauja tarp tokių įmonių ir gyventojų.

Kas atsitiks, jei nemokėsite už komunalines paslaugas ir kokių priemonių imamasi prieš skolininkus už būstą ir komunalines paslaugas?

Priklausomai nuo mokėjimo vėlavimo trukmės, valdymo įmonės gali naudoti skirtingus būdus priversti skolininkus mokėti, sustiprindamos priemones, kurių imamasi didėjant skolos trukmei ir dydžiui.

NUORODA! Kai kuriuose regionuose valdymo įmonės naudoja skirtingų spalvų kvitus, kad praneštų skolininkams. Esant nedideliems vėlavimams, jie yra mėlyni, vėliau geltoni, o raudoni kvitai siunčiami nuolatiniams nevykdantiems, vėluojantiems mokėti daugiau nei šešis mėnesius.

Pagrindiniai būdai, kaip elgtis su būsto ir komunalinių paslaugų skolininkais::

• įspėjimai (žodiniai, rašytiniai ir vieši);
• netesybų kaupimas;
• nemokamų paslaugų teikimo nutraukimas;
• Kreipimasis į skolų išieškojimo tarnybas;
• turto areštas arba iškeldinimas (teismo sprendimu).

Esant trumpiems nemokėjimo laikotarpiams, tarp paslaugų teikėjų ir jų vartotojų tarpininkaujančios įmonės darbuotojai išsiunčia raštišką pranešimą apie įsiskolinimą paštu arba asmeniškai atvyksta į skolininko butą. Viešas įspėjimas – tai skolininkų už būstą ir komunalines paslaugas sąrašas, iškabintas ant įėjimo durų arba gatvės skelbimų lentos.

Kreditinis automobilis

Jeigu Jūsų kreditinis automobilis buvo areštuotas dėl būsto ir komunalinių paslaugų skolų, pirmiausia turėtumėte pasidomėti, kokiu pagrindu buvo areštas, iš antstolių gaudamas vykdomąjį raštą. Konfiskavimą iš automobilio galite pašalinti šiais atvejais:

1. Transporto priemonė yra vienintelė savininko pajamų priemonė.
2. Transporto priemonė priklauso ne pačiam būsto ir komunalinių paslaugų skolininkui, o jo žmonai ar kitiems artimiesiems.
3. Pradėta mokėti bent dalis būsto ir komunalinių paslaugų skolų.

Jei kreipsitės į teismą su kvitais, patvirtinančiais, kad skolininkas kas mėnesį pradėjo mokėti bent nedideles sumas, galite gauti areštą iš automobilio.

SVARBU! Neįmanoma areštuoti automobilio, už kurį pilnai nesumokėta paskola, pagal 3.1. Art. Federalinio įstatymo „Dėl vykdymo procedūrų“ 80 str. Teismas gali areštuoti tokį automobilį, perduodamas skolininkui saugoti, kol bankui bus visiškai grąžinta paskola automobiliui, o vėliau areštuoti būsto ir komunalinių paslaugų skolai padengti.

Norint įrodyti automobilio naudojimą užsidirbti, reikia pridėti dokumentus apie tokį naudojimą (pvz., krovinio sąskaitas faktūras ar taksi kvitus) arba, jei tokių dokumentų nėra, įtraukti liudytojus.

banko sąskaitos

Jeigu įsipareigojimų nevykdytojas turi banko sąskaitas, teismas gali nuo jų nurašyti skolos sumą arba (jei sąskaitoje neužtenka pinigų skolai grąžinti), sąskaita bus areštuota ir su ja susieta kortelė blokuojama. .

Ką daryti, jei jūsų kortelė užblokuota dėl nemokėjimo už būstą ir komunalines paslaugas? Jeigu bylos nagrinėjimas vyko nedalyvaujant skolininkui (už akių), tuomet norint panaikinti kortelės blokavimą, reikia kreiptis į antstolius ir parašyti prašymą blokavimą panaikinti bei paskirti naują teismo posėdį.

Naujam teismui reikia parengti dokumentus, kad į kortelę pervedamos vienintelės piliečio pajamos darbo užmokesčio pavidalu, arba (jei kortelė ne darbo užmokesčio, o taupymo kortelė) pasiimti iš jos lėšas. .

NUORODA! Jei skolininkas oficialiai dirba, galite įtikinti teismą, o ne areštuoti kortelę, nusiųsti vykdomąjį raštą įmonės buhalterijai dėl laipsniško skolos grąžinimo iš darbo užmokesčio.

Geras sprendimas būtų sumokėti dalį skolos naudojant lėšas iš atblokuotos sąskaitosįrodyti teismui savanorišką mokėjimų pradžią ir taip išvengti pakartotinio visos sąskaitos sumos arešto.

Taigi valdymo įmonių naudojami būsto ir komunalinių paslaugų skolų išieškojimo būdai priklauso nuo skolos dydžio, delsimo trukmės ir skolingo asmens reakcijos į įmonių veiksmus.

Operatyviai reaguodami į išieškotojų veiksmus ir sumokėję skolą bent nedidelėmis dalimis, galite išvengti bylinėjimosi ir turto arešto.