Antrian subsidi perumahan. Subsidi untuk pembelian rumah. Petunjuk langkah demi langkah

Banyak warga negara kita, yang tinggal di kota-kota besar dan daerah, membutuhkan kondisi hidup yang lebih baik atau perumahan baru.

Untuk mencapai hal ini, negara melakukan sejumlah program untuk membantu warga Rusia membeli perumahan baru.

Salah satunya adalah alokasi subsidi perumahan untuk pembelian apartemen.

Apa itu, siapa yang bisa menerimanya dan bagaimana cara menghitungnya - Anda akan mempelajarinya setelah membaca artikel.

Subsidi perumahan adalah pembayaran tunai (hanya dalam bentuk non tunai) yang diterima seseorang dari anggaran federal atau lokal.

Ketentuan bahwa negara harus mensubsidi kategori populasi tertentu untuk memperbaiki kondisi perumahan diabadikan dalam Kode Perumahan Federasi Rusia.

Daftar mereka yang termasuk dalam manfaat tercantum dalam Undang-undang Federal dan tindakan entitas konstituen Federasi Rusia. Mereka menerbitkannya Orang yang berwenang dalam lingkup lokal.

Dia berbeda:

Karena pembayaran paling sering berasal dari anggaran lokal, setiap entitas konstituen Federasi Rusia memutuskan sendiri kategori warga negara mana yang dapat menerima subsidi, selain kategori yang ditetapkan oleh Undang-Undang Federal. Mereka juga memutuskan sendiri bagaimana cara menyediakan dana yang dialokasikan.

Pembiayaan bersama tersebut dalam pembelian perumahan adalah serampangan. Secara umum, seseorang diberikan sertifikat penerimaan sejumlah uang tertentu yang berlaku untuk jangka waktu terbatas. Itu diperbolehkan untuk digunakan hanya untuk pembelian real estat (dengan luas tidak lebih besar dari yang ditetapkan oleh norma-norma sosial) atau untuk pembangunan perumahan baru.

Jumlah sertifikat tidak dapat menutupi seluruh biaya properti tempat tinggal yang dibeli. Anda perlu memiliki rumah yang akan dijual untuk membeli yang baru, atau Anda memiliki sejumlah dana tertentu.

Jadi, Anda masih perlu mencari jumlah sisanya untuk:

Sertifikat Anda dapat gunakan:

• Seperti uang muka saat mendapatkan hipotek.
• Pembayaran hutang pinjaman untuk perumahan.
• Sebagai iuran berbagi (bila seseorang bergabung dengan koperasi pembangunan perumahan).

Dalam beberapa situasi, Anda dapat membelanjakan subsidi untuk memperluas apartemen yang sudah ada, yang tidak mematuhi, atau untuk pekerjaan perbaikan untuk meningkatkan kondisi kehidupan.

Sertifikat dapat digunakan hanya sekali - setelah itu tidak akan dikeluarkan lagi. Badan legislatif saat ini Memungkinkan 6 bulan menggunakan subsidi untuk membeli perumahan. Jika karena alasan tertentu sertifikat tidak digunakan selama ini, Anda dapat mencoba mendapatkannya kembali dengan bergabung dalam antrian umum.

Persyaratan untuk pelamar

Pertama-tama, ini adalah bentuk bantuan gratis untuk memperbaiki kondisi kehidupan diletakkan:

Untuk mengajukan subsidi, warga negara harus menulis pernyataan, melampirkan dokumen yang diperlukan untuk itu. Hal ini diserahkan kepada komisi di bawah lembaga pemerintah (permohonan ditulis atas nama pimpinannya) yang bertanggung jawab untuk mengalokasikan pembayaran. Komisi khusus akan meninjaunya dan menentukan berapa banyak uang yang akan dialokasikan dan berapa ukuran apartemen yang bisa Anda dapatkan.

Jumlah jumlah yang dialokasikan dan ukuran apartemen yang dibeli dihitung dengan mempertimbangkan seluruh real estat keluarga. Oleh karena itu, pemohon dan anggota keluarga yang tinggal bersamanya harus memberikan informasi tentang rumah apa yang dimiliki atau disewanya.

Untuk menerima subsidi perlu disediakan:

Apabila dalam pemeriksaan komisi ditemukan pelanggaran atau kurangnya hak menerima subsidi, maka dokumen akan dikembalikan dalam jangka waktu yang ditentukan undang-undang. Jika dokumen disetujui, pemohon mengantri untuk menerima sertifikat.

Jumlah yang digunakan akan ditransfer ke rekening bank pribadi penerima yang diblokir terlibat dalam pelaksanaan program dukungan. Untuk melakukan ini, pemohon harus secara mandiri membuka rekening target. Jumlah tersebut kemudian akan ditransfer ke penjual rumah baru.

Subsidi hanya bisa dibelanjakan untuk pembelian perumahan yang bersih secara hukum: tidak boleh dengan jaminan, ditahan, dll.

Siapa yang tidak berhak menerima bantuan pemerintah?

Penerima manfaat tidak berhak menerima subsidi jika dalam pemeriksaan terungkap bahwa kondisi kehidupan saat ini sengaja dirusak.

Seperti tindakan adalah:

• Tukarkan dengan perumahan yang lebih kecil.
• Bergerak bersama orang lain (kecuali orang yang tinggal bersama sementara).
• Keterasingan perumahan atau bagiannya.

Apabila, pada setiap tahap penerimaan subsidi, seseorang mampu menyelesaikan sendiri masalah perumahan atau kehilangan statusnya sebagai penerima manfaat (mengundurkan diri dari pegawai negeri, pindah dari daerah pedesaan ke kota), ia dicabut pendaftarannya. .

Mendapatkan bantuan akan ditolak, jika penerima manfaat tidak memberi tahu komisi tentang perubahan komposisi pekerjaan atau keluarga, tempat tinggal, dan peristiwa lain yang penting saat mengeluarkan subsidi.

Kategori warga negara yang istimewa

Untuk seperti penerima manfaat termasuk:

• Penyandang cacat dan veteran.
• Keluarga besar dengan pendapatan kecil.
• Orang-orang yang berpartisipasi dalam permusuhan.
• Personil militer.
• Keluarga muda.

Prosedur perhitungan

Jumlah bantuan negara tergantung pada banyak faktor dan ditentukan berdasarkan situasi spesifik. Memperhitungkan:

• Penerima manfaat termasuk dalam kategori manakah?
• Ukuran keluarga.
• Koefisien penyesuaian besaran subsidi yang ditetapkan untuk setiap kategori warga negara (masa dinas sipil, masa kerja di kompleks agroindustri, masa dinas militer, jumlah tahun antrian perumahan).
• Biaya rata-rata sq.m. perumahan, yang didirikan oleh Kementerian Konstruksi Federasi Rusia, digunakan untuk menghitung pembayaran.
• Standar area untuk keluarga dengan jumlah orang tertentu.

Standar wilayah terpadu perumahan:

Norma tersebut dapat menjadi lebih rendah jika:

• Anggota keluarga dan penerima manfaat memiliki kelebihan tersebut.
• Pemohon ingin memperluas ruang hidup.

Untuk pembelian rumah di kota biasanya mereka mengalokasikan sekitar 30% dari total nilai properti, pekerja pedesaan - sekitar 60%. Badan-badan pemerintah diperbolehkan oleh undang-undang untuk meningkatkan jumlah pembayaran dengan jumlah yang lebih besar dari norma yang ditetapkan, jika hal ini diperlukan untuk situasi tertentu dan jika ada peluang finansial untuk ini. Secara umum, jumlah maksimum yang dialokasikan jarang melebihi 70% dari harga rumah yang dibeli.

Untuk perhitungan digunakan rumus berikut:

Untuk satu orang:	36 meter persegi. × harga per 1 meter persegi. (termasuk subsidi) × sebesar 60%.
Untuk dua:	50 meter persegi × biaya 1 meter persegi. (termasuk subsidi) × sebesar 67%.
Untuk tiga orang:	70 meter persegi. × untuk harga 1 sq.m. (termasuk subsidi) × 65%.
Untuk empat:	85 meter persegi. × untuk biaya 1 sq.m. (termasuk subsidi) × 64%.
Untuk lima anggota keluarga atau lebih:	A (menunjukkan jumlah orang) × 18 sq.m. × harga per 1 meter persegi. × 70%.

Ciri-ciri daerah

Ketika menginvestasikan subsidi pada perumahan baru, pemerintah daerah dapat membatasi penggunaan subsidi secara penuh tergantung pada tahap konstruksi.

Moskow menempati posisi terdepan dalam jumlah subsidi yang diberikan untuk pembelian perumahan. Program ini merupakan tanggung jawab Departemen Perumahan, serta dana perumahan tersendiri. Di Moskow dan wilayah Moskow, subsidi tidak dapat digunakan sebagai kontribusi real estat jika kurang dari 70% pekerjaan konstruksi telah diselesaikan.

DI DALAM Sankt Peterburg Kita dapat menyoroti subsidi untuk para veteran Perang Dunia II, pemuda dan pekerja sektor publik (pelayanan sosial, pendidikan dan kesehatan).

Daerah memiliki programnya sendiri, yang ketentuannya ditentukan oleh otoritas entitas konstituen Federasi Rusia.

Untuk informasi tentang dukungan pemerintah terhadap personel militer dalam meningkatkan taraf hidupnya, lihat video berikut:

Undang-undang Rusia saat ini memberikan kemungkinan untuk menerima bantuan dari negara untuk meningkatkan kondisi kehidupan warga negara yang membutuhkan. Apa saja subsidi pembelian rumah tahun 2018 - 2019, siapa yang dapat mengandalkannya, di mana dan bagaimana mendapatkannya - Anda akan menemukan jawabannya dan beberapa pertanyaan lainnya di artikel ini.

Undang-undang apa yang mengatur pemberian subsidi apartemen?

Pemberian subsidi diatur dengan undang-undang. Pada saat yang sama, Kode Perumahan Federasi Rusia hanya menyatakan perlunya memberikan bantuan tersebut, sedangkan bentuk dukungan sosial dan prosedur pemberiannya ditentukan dalam tindakan hukum terpisah untuk setiap kategori warga negara dan tindakan hukum terkait. entitas konstituen Federasi Rusia.

Misalnya, pemberian bantuan dalam pembelian perumahan kepada pegawai negeri sipil dinyatakan dalam Undang-Undang Federal “Tentang Layanan Sipil Negara Federasi Rusia” tertanggal 27 Juli 2004 No. 79-FZ. Prosedur untuk memberikan subsidi perumahan kepada kategori warga negara ini dijelaskan secara rinci dalam Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 27 Januari 2009 No. 63-PP “Tentang pemberian subsidi satu kali kepada pegawai negeri sipil federal untuk pembelian tempat tinggal.”

Apa yang dimaksud dengan subsidi untuk memperbaiki kondisi kehidupan?

Subsidi perumahan adalah bantuan kepada warga negara dalam bentuk pembayaran tunai dari dana anggaran lokal atau federal. Hal ini ditandai dengan dua komponen penting:

• tujuan penggunaan yang pasti (dalam hal ini, pembelian rumah);
• masa berlaku terbatas.

Pada saat yang sama, subsidi untuk apartemen merupakan pilihan pembiayaan bersama dan tidak dapat dibatalkan (gratis). Pada hakikatnya adalah sertifikat atau sertipikat dengan jumlah tertentu yang masa berlakunya terbatas, tidak dapat diuangkan dan hanya dapat dibelanjakan untuk pembelian suatu rumah susun atau rumah yang luasnya tidak melebihi norma sosial, atau pada konstruksi mereka.

Sertifikat diperbolehkan untuk digunakan sebagai uang muka ketika mengajukan hipotek, untuk membayar kembali pinjaman perumahan yang diambil sebelumnya atau kontribusi saham ketika bergabung dengan koperasi pembangunan perumahan. Dalam beberapa kasus, dana ini diperbolehkan untuk dibelanjakan bukan untuk pembelian perumahan baru, tetapi untuk perluasan area perumahan yang sudah ada yang tidak memenuhi standar sosial saat ini, atau untuk pekerjaan perbaikan dan konstruksi yang bertujuan untuk meningkatkan perumahan yang ada. kondisi.

Subsidi perumahan tidak mencakup seluruh biaya perumahan pada saat pembelian, oleh karena itu, orang yang mengajukan permohonan harus memenuhi salah satu pilihan pada saat mereka menerima sertifikat:

• mempunyai dana untuk melunasi sisanya;
• memiliki rumah yang rencananya akan dijual pada saat transaksi selesai;
• membuat perjanjian hipotek yang mengatur pembayaran jumlah yang hilang selama beberapa tahun ke depan.

Mereka yang sebelumnya menerima subsidi dan menggunakan sertifikat untuk peruntukannya tidak akan diberikan lagi.

Tidak tahu hak Anda?

Saat ini, peraturan perundang-undangan menetapkan batasan waktu yang berbeda-beda dalam menggunakan subsidi untuk tujuan yang dimaksudkan, tergantung pada dasar penerimaan subsidi. Ini bisa memakan waktu 3, 6 bulan atau periode lainnya. Mereka yang karena alasan tertentu tidak dapat menggunakan sertifikat tersebut dalam jangka waktu yang ditentukan dapat mengajukan permohonan untuk menerimanya kembali, tetapi berdasarkan sistem siapa cepat dia dapat.

Penting untuk diingat bahwa subsidi untuk perbaikan kondisi perumahan hanya dapat digunakan untuk membeli rumah yang bersih secara hukum, yaitu tidak ditahan atau digadaikan dan tidak dibebani hak orang lain. Ketika menginvestasikan dana ini dalam konstruksi, pemerintah daerah dapat membatasi kemungkinan penggunaan subsidi sesuai dengan tingkat kesiapan fasilitas tersebut. Misalnya, di Moskow dan wilayah Moskow, tidak mungkin menggunakan bantuan negara ketika membayar premi untuk perumahan yang kesiapannya kurang dari 70%.

Apa yang menentukan besarnya subsidi perumahan?

Jumlah penerbitan sertifikat bergantung pada banyak faktor dan ditentukan secara individual dalam setiap kasus. Hal ini dipengaruhi oleh faktor-faktor seperti:

• kategori penerima manfaat;
• jumlah anggota keluarganya;
• biaya rata-rata per meter persegi perumahan yang ditetapkan oleh Kementerian Konstruksi Federasi Rusia, digunakan untuk menghitung subsidi;
• adanya faktor penyesuaian yang ditetapkan oleh pemerintah secara khusus untuk menghitung besaran subsidi bagi kategori warga negara tertentu - misalnya, tergantung pada lama dinas pemerintah, pengalaman kerja di daerah pedesaan, jumlah tahun dinas militer atau jumlah tahun yang dihabiskan dalam daftar tunggu perumahan.

Jadi, untuk pembelian rumah di dalam kota, rata-rata bantuan dialokasikan sebesar 30-40% dari total biaya pembelian properti, dan untuk pekerja pedesaan bisa sekitar 70%. Pada saat yang sama, undang-undang mengizinkan otoritas negara untuk secara mandiri meningkatkan jumlah pembayaran di atas standar, tergantung pada keadaan tertentu, jika ada peluang finansial untuk ini.

Siapa yang berhak mendapatkan subsidi gratis untuk pembelian rumah atau pembangunan rumah pada tahun 2018 - 2019?

Karena dalam banyak kasus subsidi dibayarkan dari anggaran lokal, entitas konstituen Federasi secara mandiri menentukan daftar kategori warga negara yang dapat mengandalkan manfaat ini, selain kategori yang ditetapkan oleh undang-undang federal, serta prosedur pemberiannya. dan penggunaan dana yang dialokasikan kepada mereka.

Subsidi gratis untuk perbaikan kondisi perumahan pada 2018-2019 ditawarkan kepada kategori warga negara berikut:

• keluarga besar dengan 3 anak atau lebih yang berusia di bawah 18 tahun, atau dengan anak di bawah usia 23 tahun yang melanjutkan studi di lembaga pendidikan tinggi atau menjalani wajib militer;
• keluarga muda yang usia pasangannya tidak melebihi 30 tahun (lihat: Bagaimana keluarga muda dapat menerima subsidi untuk meningkatkan kondisi kehidupan mereka);
• pegawai negeri (lihat: Bagaimana pegawai negeri dapat menerima subsidi untuk pembelian rumah);
• pegawai sektor publik;
• pensiunan personel militer dan pensiunan (lihat: Pemberian subsidi pembelian rumah bagi personel militer tahun 2019 dan 2020);
• profesional muda yang tinggal di pedesaan dan bekerja di kompleks agroindustri;
• anak yatim piatu dan mereka yang tidak mempunyai pengasuhan orang tua;
• masyarakat berpenghasilan rendah yang mengantri untuk mendapatkan perumahan (lihat: Cara mendapatkan subsidi perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah),
• veteran, penyandang cacat, peserta dan keluarga peserta Perang Dunia Kedua yang meninggal;
• orang yang meninggalkan wilayah Far North dengan pengalaman kerja lebih dari 15 tahun.

Cara mendapatkan subsidi untuk membangun rumah atau membeli apartemen

Warga negara dari kategori di atas yang, pada saat mengajukan permohonan, mempunyai hak untuk meningkatkan taraf hidupnya, dapat mengajukan permohonan subsidi dari negara. Misalnya, Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 27 Januari 2009 No. 63-PP “Tentang pemberian subsidi satu kali kepada pegawai negeri sipil federal untuk pembelian tempat tinggal” mencakup di antaranya pegawai negeri sipil yang tinggal:

• di ruangan kurang dari 15 meter persegi. m untuk setiap anggota keluarga;
• perumahan yang tidak memenuhi persyaratan yang ditetapkan untuk tempat tinggal;
• apartemen komunal;
• asrama atau perumahan layanan;
• bersama-sama dengan seseorang yang menderita penyakit kronis yang serius yang tidak memungkinkan untuk hidup bersama, dan yang tidak memiliki perumahan lain yang dimiliki atau disediakan berdasarkan perjanjian sewa sosial (daftar penyakit tersebut ditentukan oleh pemerintah);
• dua keluarga atau lebih dalam satu kamar apartemen atau kamar non-terisolasi yang berdekatan, termasuk orang tua dan anak-anak mereka yang sudah menikah.

Daftar kriteria yang dapat digunakan oleh warga negara dari kategori lain untuk dianggap membutuhkan kondisi perumahan yang lebih baik ditentukan dalam peraturan federal atau regional yang mengatur penerbitan subsidi perumahan.

Pada saat yang sama, perwakilan dari kategori penerima manfaat mana pun tidak dapat mengajukan permohonan subsidi jika fakta adanya kerusakan yang disengaja terhadap perumahan yang ada terungkap untuk memperburuk kondisi kehidupan dan memperoleh hak atas manfaat. Tindakan tersebut termasuk pertukaran untuk area yang lebih kecil, perpindahan ke tempat orang selain penghuni sementara, pasangan atau anak di bawah umur, serta pemindahtanganan tempat atau bagian darinya.

Jika, sejak pendaftaran hingga pelaksanaan hak atas subsidi, seorang warga negara secara mandiri menyelesaikan masalah perumahannya atau keluar dari kategori penerima manfaat, misalnya karena pemecatan dari dinas atau akibat relokasi dari desa ke desa. kota, kematian atau karena sebab lain, ia dikeluarkan dari daftar. Ia juga dapat ditolak bantuannya jika diketahui bahwa komisi tidak melaporkan perubahan dalam komposisi keluarganya, kondisi kehidupan, informasi tentang tempat kerjanya dan faktor-faktor lain yang penting bagi kategori penerima manfaat tertentu.

Cara mendaftar untuk menerima subsidi

Permohonan bantuan dan paket dokumen diserahkan kepada komisi di bawah otoritas pemerintah yang bertanggung jawab untuk mengalokasikan subsidi. Selain permohonan yang ditujukan kepada pimpinan badan ini untuk pendaftaran, kirimkan:

• paspor pemohon;
• kutipan dari daftar rumah;
• salinan rekening keuangan pribadi;
• akta nikah dan salinannya;
• akta kelahiran anak beserta salinannya;
• dokumen anggota keluarga lain yang tinggal bersama pemohon;
• buku kerja dan salinannya, atau dokumen lain yang menegaskan keanggotaan dalam kategori penerima manfaat yang berhak menerima subsidi;
• dokumen kepemilikan perumahan yang ada atau perjanjian sewa sosial, serta salinannya;
• dokumen yang menegaskan hak atas ruang tambahan, jika ada, serta salinannya.

Jika pemohon atau anggota keluarganya yang tinggal bersamanya memiliki atau menyewa tempat tinggal lain berdasarkan perjanjian sewa sosial, ia wajib memberikan informasi tentang semuanya, karena besarnya subsidi dan luas yang diperlukan dari rumah yang dibeli. akan dihitung berdasarkan total luas semua tempat tinggal yang tersedia.

Subsidi untuk pembelian rumah Mereka menyebut jumlah tertentu, yang dinyatakan dalam istilah moneter, yang dialokasikan oleh negara kepada warga negara atau keluarga secara cuma-cuma.

Jumlahnya selalu dihitung secara individual.

Ketika memberikan manfaat perumahan seperti itu, pendapatan pemohon, jumlah keluarga, biaya perumahan yang direncanakan untuk dibeli, kesesuaian luas apartemen dengan jumlah orang, dan ketersediaan perumahan sendiri dengan haknya. kepemilikan diperhitungkan.

Pemerintah daerah mempunyai hak untuk mandiri meningkatkan kompensasi dengan mempertimbangkan persyaratan khusus pemohon.

Pemohon yang ingin menerima dana berupa subsidi harus memenuhi persyaratan tertentu.

Anda dapat mengandalkan manfaatnya:

1. Keluarga muda, yang masing-masing anggotanya belum mencapai 35 tahun. Memiliki anak bukanlah suatu keharusan.
2. Personel militer dan pegawai departemen. Dalam hal ini, bantuan keuangan diberikan tidak hanya kepada pekerja, tetapi juga kepada pensiunan.
3. Penduduk di Utara Jauh Rusia. Kriteria utama untuk memperolehnya adalah setidaknya tinggal di wilayah yang ditentukan 15 tahun penuh berturut-turut.
4. veteran Perang Dunia II.
5. Orang cacat.
6. Keluarga besar.
7. Keluarga berpenghasilan rendah.
8. Korban selamat dan kombatan Chernobyl.

Subsidi untuk “keluarga muda”

Program negara “Perumahan Terjangkau untuk Keluarga Muda” memberikan kompensasi kepada keluarga yang memenuhi kriteria berikut:

• semua anggota keluarga adalah warga negara Rusia;
• tidak ada seorang pun dalam keluarga yang memiliki harta pribadi;
• keluarga tersebut mampu membayar dan mampu membayar selisih antara dana yang dialokasikan di bawah program dan harga pasar perumahan;
• jangan melebihi batas usia.

Pertama-tama, bantuan tersebut diberikan kepada warga negara yang mengajukan permohonan sebelum Maret 2005.

Besaran subsidi ditentukan dengan mempertimbangkan jumlah anak dalam keluarga pada saat alokasi dana (di bawah usia dewasa) yang diperlukan untuk hidup standar ruang hidup.

Jumlah maksimum subsidi perumahan yang mungkin:

• untuk keluarga dengan anak – hingga 40% dari nilai pasar apartemen;
• jika tidak ada anak dalam keluarga - hingga 35%.

Juga 5% menerima keluarga-keluarga yang dalam proses pemberian bantuan, mengangkat atau melahirkan seorang anak atau anak-anak.

Jumlahnya dihitung dengan mempertimbangkan luas apartemen untuk setiap anggota keluarga:

• untuk dua orang – 42 meter persegi. meter;
• lebih dari dua - 18 meter persegi. meter per orang.

Biaya “kotak” ini dapat bervariasi tergantung pada wilayah tempat tinggal, harga apartemen yang sudah jadi atau sedang dibangun.

Subsidinya tepat sasaran, yakni hanya bisa dibelanjakan untuk konstruksi. Melalui bantuan tersebut, dimungkinkan juga untuk membayar kembali seluruh atau sebagian pinjaman hipotek yang diambil sebelumnya.

Dokumen yang diperlukan untuk mengantri:

• paspor;
• surat nikah atau cerai bagi keluarga dengan orang tua tunggal;
• akta kelahiran anak, jika ada;
• sertifikat pendapatan – 2-NDFL;
• ekstrak dari daftar rumah;
• laporan inspeksi perumahan;
• sertifikat yang menegaskan ada tidaknya kepemilikan real estat.

Memberikan manfaat kepada keluarga berpenghasilan rendah

Seorang warga negara menjadi miskin setelah menerima status yang diberikan kepadanya oleh otoritas jaminan sosial berdasarkan pendapatannya, dan berdasarkan seluruh anggota keluarga.

Seseorang dapat memperoleh status ini yang pendapatannya di bawah tingkat subsisten. Namun indikator ini dihitung dengan menjumlahkan pendapatan seluruh anggota keluarga dan membaginya dengan jumlah penduduknya.

Artinya, upah atau keuntungan lainnya dibagi di antara setiap orang yang tinggal tetap bersama warga negara: pensiunan, penyandang cacat, anak-anak di bawah umur.

Warga negara yang menghindari pekerjaan atau menggunakan narkoba atau alkohol tidak akan dianggap miskin.

Jika penghasilan rendah diterima karena alasan di luar kendali pemohon, misalnya karena memiliki banyak anak, maka status tersebut dapat diberikan.

Untuk menerima subsidi perumahan, keluarga yang diakui berpenghasilan rendah harus mendapat dokumen resmi yang menyatakan hal itu memerlukan kondisi yang lebih baik.

Selain kurangnya meter persegi, kondisi tambahan juga harus dipenuhi:

• keluarga tidak menyewakan apartemen berdasarkan perjanjian sewa sosial;
• tidak satu pun dari semua anggotanya memiliki kepemilikan pribadi yang terdokumentasi;
• Ada orang yang sakit parah di keluarga.

Dokumen-dokumen berikut diserahkan ke departemen subsidi perumahan:

• paspor dan NPWP;
• ekstrak dari daftar rumah;
• sertifikat dari BTI;
• sertifikat yang dikeluarkan oleh kamar pendaftaran dan kadaster tentang ada tidaknya perumahan di
• Properti.

Selama 1 bulan kalender komisi khusus akan mengambil keputusan untuk mendaftarkan keluarga tersebut atau akan menolak jika syarat untuk menerima bantuan tidak terpenuhi. Jika jawabannya ya, diberikan nomor antrian.

Penerimaan bantuan keuangan yang luar biasa dimungkinkan jika rumah atau apartemen suatu keluarga dinyatakan rusak atau salah satu anggotanya menderita penyakit serius.

Syarat pemberian kepada keluarga besar

Keluarga yang diakui memiliki banyak anak terutama dapat mengandalkan penerimaan subsidi dari negara untuk pembelian atau pembangunan real estat.

Ketentuan antrian bantuan:

1. Memiliki empat orang anak atau lebih pada saat menerima bantuan.
2. Total pengalaman kerja kedua orang tua harus lebih dari 10 tahun.
3. Setidaknya salah satu orang tua harus sudah tinggal di Rusia selama lebih dari 12 tahun.
4. Adanya perumahan bobrok, darurat atau ruang yang tidak memadai untuk setiap anggota keluarga.

Saat membeli apartemen, subsidi hanya berlaku untuk 42 meter persegi. meter untuk tiga anggota keluarga dan 18 meter persegi. meter pada semua yang berikutnya.

Bantuan dapat diberikan dalam bentuk tunai sebagai bagian dari harga rumah atau dalam bentuk sertifikat perumahan. Ini dikeluarkan oleh pengembang dan merupakan dokumen yang mengkonfirmasi pembayaran uang untuk pembelian apartemen.

Dokumen untuk menerima bantuan keuangan:

• paspor pemohon dan anggota keluarga lainnya;
• ekstrak dari daftar rumah;
• akta nikah dan kelahiran anak;
• surat keterangan tidak adanya kepemilikan rumah;
• bertindak berdasarkan kondisi perumahan;
• surat keterangan keluarga besar;
• surat keterangan penghasilan bagi anggota keluarga yang bekerja.

Menerima subsidi untuk veteran Perang Dunia II

Berikut ini yang berhak mendapatkan manfaat:

• veteran Perang Patriotik Hebat;
• orang yang berstatus “anak perang”;
• "orang-orang yang selamat dari blokade";
• veteran perang yang cacat;
• janda dan duda veteran.

Dalam situasi seperti ini, jumlah yang biasanya diberikan sebagai subsidi adalah menutupi 100% biaya aktif, tetapi dengan mempertimbangkan jumlah meter persegi per orang (tidak lebih dari biasanya).

Yang ikut serta dalam menentukan besarnya manfaat dan tata cara pemberiannya, serta penempatannya:

• staf jaminan sosial;
• kantor komandan militer;
• dewan veteran.

Saat melamar, Anda harus memberikan daftar dokumen berikut:

• paspor;
• surat keterangan susunan keluarga;
• akta nikah, akta kelahiran anak;
• surat keterangan ada tidaknya barang milik pribadi lainnya;
• tindakan memeriksa kondisi perumahan dan kesimpulan bahwa warga perlu memperbaikinya;
• sebuah dokumen yang menegaskan status veteran Perang Dunia II atau orang yang setara dengannya.

Memberikan bantuan negara kepada penyandang disabilitas

Penyandang disabilitas mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat saat membeli real estat jika kondisi berikut terpenuhi:

Dana yang diterima dapat digunakan untuk membeli apartemen, rumah, ikut serta dalam pembangunan bersama, memperoleh hipotek atau membayar kembali apa yang telah diambil sebelumnya.

Penyandang disabilitas yang tidak dapat bergerak secara mandiri – “pengguna kursi roda” – mempunyai keuntungan dalam menerima dana. Namun bagaimanapun juga, kondisi apartemen atau rumah yang tidak layak huni harus disertifikasi.

Selain kurangnya meter persegi per orang, faktor-faktor berikut juga diperhitungkan:

• perumahan dalam kondisi bobrok atau tidak memenuhi standar sanitasi;
• kehadiran orang yang sakit parah dalam keluarga;
• tinggal di kamar yang tidak terisolasi dari beberapa keluarga;
• tinggal bukan di apartemen sendiri, tetapi di asrama, rumah dana negara atau rumah kontrakan.

Bagaimana cara masuk daftar tunggu subsidi perumahan?

Untuk menerima manfaatnya, Anda harus terlebih dahulu untuk mengantri untuk menerimanya.

Untuk itu, paket dokumen lengkap yang bervariasi tergantung wilayah dan status pemohon harus diserahkan ke instansi pemerintah di kota Anda yang bertanggung jawab membentuk antrian.

Setelah mengajukan permohonan, salinan dan dokumen asli, masalah tersebut akan dipertimbangkan oleh komisi. Jika keputusannya positif, pemohon diberikan sertifikat, dan dia dimasukkan ke dalam antrian.

Seorang warga negara yang mengajukan subsidi dapat mengetahui perkembangan gilirannya kapan saja dan menunggu.

Ketika giliran tiba, dana ditransfer ke rekening bank khusus.

Selama enam bulan perlu untuk menemukan tujuan penggunaannya: membeli rumah, melunasi hipotek atau mengambil bagian dalam konstruksi bersama.

Video: Siapa yang akan menerima manfaat dari pembelian rumah?

Ceritanya menceritakan bagaimana program pemerintah bekerja untuk memberikan subsidi kepada warga kategori tertentu untuk pembelian perumahan.

Berkat subsidi perumahan yang dialokasikan dari dana anggaran di bawah program Pemerintah Moskow, pembelian rumah menjadi lebih terjangkau. Program negara mengurangi antrian perumahan, dan banyak penduduk ibu kota yang mampu mewujudkan impian mereka.

Dana Subsidi Perumahan Terpadu bekerja sama dengan Departemen Properti Kota Moskow dan “Badan Penjualan Pinjaman dan Subsidi Perumahan” Perusahaan Negara Moskow, dan telah lama menjual subsidi perumahan. Perusahaan EZhSF adalah peserta program negara untuk penjualan apartemen di bawah subsidi perumahan dan sertifikat perumahan negara (GHC). Agen penjualan subsidi perumahan kami bekerja sama dengan perusahaan pembangunan terbesar di Moskow dan wilayah Moskow, menyediakan berbagai pilihan perumahan, baik di gedung baru maupun di pasar sekunder. Dengan bantuan kami, pelaksanaan subsidi perumahan akan terlaksana secara maksimal.

Gedung baru dengan subsidi

Mekanisme transaksi pembelian apartemen dengan subsidi dan syarat peminjaman

Mekanisme transaksi “Subsidi pembelian rumah”:

• Subsidi perumahan (HS) = pembelian satu atau lebih apartemen;
• Perumahan + dana pribadi = pembelian satu atau lebih apartemen;
• HC + modal bersalin = pembelian satu atau lebih apartemen;
• Perumahan + modal bersalin + hipotek = pembelian satu atau lebih apartemen;
• Perumahan + dana pribadi + pinjaman = pembelian satu atau lebih apartemen;
• LC + penjualan kamar atau apartemen Anda + pinjaman = pembelian satu atau lebih apartemen.

Norma tersebut dapat disesuaikan (dikurangi) jika:

• anggota keluarga dari orang yang ada dalam daftar tunggu mempunyai kelebihan tempat tinggal (termasuk harta benda);
• ada kemungkinan akan diberikan subsidi perumahan selain ruang yang ditempati.

Salah satu program yang dijalankan di AHSF adalah subsidi perumahan di Moskow yang dikombinasikan dengan hipotek. Dalam program seperti itu, penggunaan subsidi untuk pembelian rumah akan menjadi solusi ideal bagi warga yang tidak memiliki sumber daya keuangan yang diperlukan, namun dapat memperoleh hipotek dari bank.

Di situs web Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan Kota Moskow, Anda akan menemukan informasi lengkap mengenai prosedur pemrosesan dokumen, peluang menerima subsidi, dan kategori warga negara yang mungkin memenuhi syarat untuk menerimanya.

Siapa yang berhak mendapat subsidi apartemen?

Untuk menerima subsidi perumahan untuk pembelian perumahan sekunder dan apartemen di gedung baru, warga negara yang diakui sesuai dengan prosedur yang ditetapkan membutuhkan perbaikan kondisi kehidupan mereka atau membutuhkan bantuan dari kota Moskow dalam pembelian tempat tinggal dapat mengajukan permohonan. Setelah keputusan Departemen Kebijakan Perumahan dan Dana Perumahan Kota Moskow dan pelaksanaan perintah penyediaan yang sesuai, sertifikat untuk menerima subsidi untuk akuisisi atau pembangunan tempat tinggal dikeluarkan, Rekening Target Nominal yang Diblokir ( IBTS) dibuka di bank tempat dana subsidi dikreditkan. Dengan menggunakan subsidi, orang yang ada dalam daftar tunggu dapat membeli rumah di pasar real estat.

Subsidi untuk pembelian atau pembangunan perumahan diberikan kepada warga negara dari anggaran Moskow dalam jumlah dana yang disediakan oleh Undang-Undang tentang Anggaran Kota, dalam urutan prioritas berdasarkan tahun pendaftaran, dengan mempertimbangkan tanggal permohonan.

Cara mendapatkan subsidi perumahan

Untuk menerima subsidi perumahan, Anda harus melakukan langkah-langkah berikut:

1. Mengumpulkan informasi. Pelajari untuk apa subsidi perumahan dapat dibelanjakan, serta nuansa yang menghalangi pemrosesan pembayaran.
2. Hitung besaran subsidinya. Perhitungannya didasarkan pada norma penyediaan ruang per orang.
3. Kumpulkan dokumen yang diperlukan.
4. Atur tanda terima.

Pendaftaran subsidi perumahan

Permohonan subsidi perumahan di Moskow atau subsidi perumahan di wilayah Moskow harus diajukan ke otoritas MFC di tempat pendaftaran. Permohonan dipertimbangkan hingga 30 hari, setelah itu tanggapan diberikan. Dengan menghubungi UHSF, Anda tidak hanya dapat mengandalkan pemilihan apartemen dengan subsidi, tetapi juga mempercayakan kami masalah pendaftaran apartemen yang dibeli. Tenaga ahli kami memberikan dukungan penuh dalam dukungan teknis dan hukum atas transaksi pembelian apartemen dengan subsidi.

Cara membeli rumah di pasar sekunder dengan subsidi

Membeli apartemen sendiri dengan subsidi perumahan bisa menjadi proses yang rumit. Hal ini terutama berlaku untuk pasar sekunder, karena penjual di pasar ini takut dengan pembayaran nontunai. Spesialis perusahaan kami akan membantu Anda dalam masalah seperti penerapan subsidi perumahan untuk pembelian perumahan sekunder.

Untuk membeli apartemen di Moskow dengan subsidi terkait perumahan sekunder, Anda perlu memeriksa kemurnian hukum properti tersebut dengan cermat. Pengacara Dana Subsidi Perumahan Terpadu akan memeriksa apartemen tersebut untuk mengetahui tidak adanya dasar hukum dalam sejarahnya untuk menyatakan transaksi tidak sah.

Contoh penghitungan subsidi pembelian apartemen dan pembangunan perumahan

• Warga yang tinggal sendiri: 36 m² x SCM* x 60%**
• Keluarga 2 orang : 50 m² x SKM* x 67%**.
• Keluarga 3 orang : 70 m² x SKM* x 65%**.
• Keluarga 4 orang: 85 m² x SKM* x 64%**.
• Keluarga beranggotakan 5 orang atau >: n x 18 m² x SKM* x 70%**.

* SCM - biaya satu meter persegi untuk subsidi apartemen ditetapkan setiap tiga bulan oleh Pemerintah Moskow. **% nilai adalah Aplikasi yang dapat disesuaikan. 3 Undang-Undang Kota Moskow tanggal 14 Juni 2006 N 29 “Tentang menjamin hak penduduk kota Moskow atas tempat tinggal” (sebagaimana diubah dengan Undang-undang Kota Moskow tanggal 24/01/2007 N 2, tanggal 18/06/2008 N 24). Subsidi untuk apartemen dapat ditransfer ke rekening penjual setelah pembayaran penuh atas kontribusi pribadi, ditentukan oleh selisih antara biaya perumahan dan ukuran sertifikat perumahan. Jika pembayaran tidak digunakan dalam jangka waktu yang ditentukan, maka dianggap belum terealisasi dan perlu dikembalikan kepada negara.

Layanan kami untuk bekerja dengan subsidi perumahan di Moskow dan wilayah Moskow

Dalam Dana Subsidi Perumahan Terpadu Anda dapat menerima layanan berikut:

• pemilihan pilihan apartemen terakreditasi di Moskow dan wilayah Moskow;
• pemeriksaan menyeluruh terhadap sisi hukum transaksi pembelian apartemen bersubsidi;
• melakukan akreditasi apabila pengembang yang Anda pilih tidak mempunyai tempat yang terakreditasi;
• menggabungkan pembelian apartemen dengan subsidi dengan transaksi hipotek;
• melakukan transaksi alternatif (keberangkatan, penukaran) dengan menggunakan dana subsidi;
• persiapan dan koordinasi semua dokumentasi yang diperlukan untuk pendaftaran hak kepemilikan atas perumahan yang dibeli.

Kami tidak memiliki komisi untuk transaksi tersebut. Apartemen dengan sertifikat perumahan dapat dibeli dengan menggunakan dana modal bersalin. Berkat pengalaman mengesankan dari para ahli kami, kami menangani kasus-kasus subsidi perumahan yang rumit sekalipun.

Jika Anda masih memiliki pertanyaan tentang cara menerapkan subsidi perumahan di wilayah Moskow atau Moskow, silakan hubungi nomor telepon kontak atau minta panggilan balik - dan spesialis kami akan segera menghubungi Anda.

Membeli apartemen atau rumah merupakan proses yang penting dan bermasalah karena biayanya yang tinggi. Negara bagian kita memiliki undang-undang yang mengizinkan kategori warga negara tertentu menerima dukungan keuangan gratis dari negara untuk melakukan pembelian ini.

Siapa yang harus dibantu oleh negara, dokumen apa yang diperlukan untuk ini, lembaga pemerintah mana yang harus dihubungi untuk menerima subsidi perumahan dan dokumen legislatif apa yang bertanggung jawab untuk prosedur ini - Anda akan mengetahuinya dengan membaca ulasan kami.

Subsidi pembelian rumah adalah bantuan keuangan gratis dari. Tidak dapat diuangkan, memiliki “masa berlaku” tertentu (6 bulan kalender), dan dapat digunakan secara eksklusif untuk memperbaiki kondisi kehidupan, yang dikendalikan oleh otoritas terkait.

Karena jumlah yang dialokasikan oleh negara tidak akan mampu sepenuhnya menutupi biaya properti, Anda harus sudah memiliki jumlah yang hilang, atau mengambilnya (sertifikat akan berfungsi sebagai uang muka), atau menyiapkan properti Anda. sudah dimiliki untuk dijual.

Masalah penugasan dan penerbitan sertifikat subsidi ditentukan oleh undang-undang.

Perlu kita perhatikan bahwa Kode Perumahan hanya mengatur fakta kemungkinan menerima bantuan jenis ini. Sisa momen untuk memperoleh sertifikat ditunjukkan secara terpisah dalam dokumen legislatif terkait untuk setiap kategori penerima manfaat.

Misalnya, Anda dapat mempelajari tentang prosedur penerimaan subsidi bagi pegawai negeri dari Undang-Undang Federal “Tentang Layanan Sipil Negara Federasi Rusia”, dan untuk keluarga muda dari Keputusan Pemerintah “Tentang beberapa masalah alokasi subsidi kepada keluarga muda untuk pembelian perumahan”.

Berikut beberapa perbuatan hukum yang mengatur permasalahan tersebut:

• Undang-undang Federal “Tentang status personel militer”;
• Keputusan Presiden Federasi Rusia “Tentang dukungan keluarga besar”;
• Keputusan Presiden Federasi Rusia N 600 “Tentang langkah-langkah untuk menyediakan perumahan yang terjangkau bagi warga Federasi Rusia dan meningkatkan kualitas layanan publik.”

Ini bukan daftar lengkap, tetapi poin-poin utama dalam memperoleh sertifikat tercakup dalam dokumen-dokumen ini.

Siapa yang dapat menerima subsidi perumahan dari negara?

Karena bantuan diberikan dari anggaran daerah, setiap daerah berhak memutuskan secara mandiri kategori penduduk mana, selain yang ditentukan dalam Undang-undang Federal, yang dapat diberikan subsidi.

Sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia, Anda dapat menerima yang berikut ini tanpa pembayaran:

• Keluarga besar - yaitu keluarga dengan 3 anak atau lebih yang belum mencapai usia 18 tahun, atau belum mencapai usia 23 tahun, tetapi sedang belajar di perguruan tinggi negeri atau sedang menjalani wajib militer;
• Keluarga muda - keluarga yang usia pasangannya belum mencapai 30 tahun (lihat);
• Orang-orang dalam pelayanan publik;
• Personel militer dan personel cadangan;
• Spesialis yang bekerja dan tinggal di pedesaan;
• Anak yatim piatu yang mendapati dirinya tanpa bantuan kerabatnya;
• Keluarga berpendapatan rendah yang mengantri untuk mendapat tempat;
• Peserta, veteran, dan keluarga mereka yang tewas selama Perang Dunia Kedua;
• Orang yang meninggalkan Far North dan memiliki pengalaman kerja lokal minimal 15 tahun.
• Orang cacat.

Tidak semua perwakilan dari kategori populasi ini dapat menerima sertifikat.

Setelah mempertimbangkan setiap situasi tertentu, diambil keputusan apakah sertifikat akan diterbitkan dan berapa jumlahnya.

Misalnya, sebuah keluarga muda mungkin tidak menerima bantuan keuangan jika sudah memiliki apartemen yang cukup luas. Hal yang sama juga berlaku pada subsidi militer dan subsidi perumahan bagi veteran penyandang disabilitas, dan lain-lain.

Seorang warga negara tidak dapat mengandalkan dukungan negara jika ia dengan sengaja berusaha memperburuk kondisi kehidupannya. Misalnya, orang lain telah menyelesaikan atau memiliki rumah dengan luas yang lebih kecil. Semua poin ini dipantau dan diidentifikasi dengan cermat.

Segala perubahan susunan keluarga, komunal dan keadaan-keadaan lain yang terjadi pada seorang warga negara sejak pendaftarannya, ia harus segera melaporkan kepada komisi yang bersangkutan.

Misalnya, jika seorang PNS dipecat, maka ia tidak bisa lagi mengurus surat keterangan.

Pendaftaran dan penerimaan sertifikat

Agar negara dapat memberikan bantuan, warga negara harus menyiapkan semua dokumen terlebih dahulu:

• paspor pemohon;
• surat nikah;
• fotokopi rekening pribadi;
• dokumen untuk orang lain yang tinggal satu rumah susun dengan pemohon;
• akta kelahiran anak;
• buku kerja, atau dokumen lain yang menegaskan hubungan pemohon dengan salah satu kelompok masyarakat yang memiliki hak istimewa;
• dokumen yang menegaskan hak kepemilikan (akta hibah, dll).

Jika seorang warga memiliki beberapa rumah tangga, maka semuanya harus disiapkan dokumennya.

Setelah pendaftaran, perhitungan dan kesepakatan mengenai besaran bantuan keuangan, akan diterbitkan sertifikat sebesar jumlah yang sesuai.

Di salah satu bank yang menjadi peserta program dukungan, seseorang perlu membuka IBC sendiri. Jumlah yang dialokasikan akan dikreditkan ke sana. Selanjutnya, dana tersebut dapat digunakan untuk membeli real estat baru atau memperluas properti yang sudah ada ().

Nuansa penting - jumlah ini tidak dapat dibelanjakan untuk tujuan lain - dan harus dibelanjakan dalam waktu 6 bulan kalender.

Jika dana tersebut tidak dibelanjakan, uang tersebut akan “habis”. Dan Anda tidak akan dapat mengembalikannya, karena... Partisipasi dalam program bantuan hanya dapat dilakukan satu kali.

Perhitungan besaran subsidi perumahan

Penghitungan subsidi perumahan dilakukan secara individual untuk setiap kasus, hal ini dipengaruhi oleh beberapa faktor, yaitu kondisi yang ada, keadaan keuangan masyarakat, dan jumlah anggota keluarga dan wilayah.

Selain itu, besaran bantuan cuma-cuma tergantung pada kelompok penerima manfaat mana yang termasuk dalam pemohon. Misalnya, subsidi perumahan untuk keluarga muda berarti satu keluarga beranggotakan dua orang harus memiliki apartemen dengan luas minimal 42 m2. Jika jumlah anggota keluarga lebih banyak, maka pembayaran perumahan dihitung sebagai berikut: jumlah anggota keluarga dikalikan 18 m2.

Biasanya sertifikatnya 30% - 40% dari biaya apartemen. Namun misalnya untuk dokter spesialis yang bekerja di pedesaan, tingkat bantuannya bisa mencapai 70%.

Bagi beberapa kategori warga, sulit tidak hanya untuk membeli apartemen, tetapi juga untuk membayar utilitas dasar. Bagi mereka, negara memberikan kesempatan untuk menerima subsidi untuk membayar apartemen atau rumah dan utilitas.

Bantuan tersebut dapat diberikan oleh anggaran lokal kepada orang-orang yang memiliki kewarganegaraan Rusia, memiliki real estate dan terdaftar di dalamnya. Nuansa penting adalah tidak adanya hutang pada utilitas.

Jika semua kondisi ini terpenuhi, maka warga negara dapat mengandalkan penerimaan dukungan keuangan gratis. Bantuan dapat bersifat satu kali atau reguler - prosedur pemberiannya ditentukan secara individual.

Uang dialokasikan bukan untuk setiap anggota keluarga, tetapi untuk semua orang sekaligus dan dimaksudkan hanya untuk membayar tagihan listrik.