Modal bersalin sebagai kompensasi atas rumah yang dibangun. Cara menerima santunan pembangunan rumah dengan modal bersalin Modal bersalin sebagai imbalan atas pembangunan rumah

Menurut undang-undang federal, keluarga dengan dua anak atau lebih dapat mengandalkan dukungan pemerintah. Mereka diberikan santunan pembangunan rumah dengan menggunakan modal bersalin. Selain itu, dana tersebut tidak hanya dapat digunakan untuk rumah baru, tetapi juga untuk rumah yang sudah dibangun (jika perlu dibangun kembali). Namun ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi. Seseorang yang ingin menerima ganti rugi harus menyiapkan sejumlah dokumen. Mereka menunjukkan fakta rekonstruksi dan pembangunan proyek pembangunan perumahan individu.

Sejumlah warga negara berhak menerima santunan dari modal bersalin:

• Seorang anak yang usianya tidak melebihi 18-23 tahun, jika wakilnya menurut undang-undang tidak berhak menerima dana, dan ia belajar penuh waktu di universitas;
• Seorang pria, warga negara Federasi Rusia, yang memiliki sertifikat karena ia mengadopsi 2 anak atau lebih, atau 2 anak lahir dalam keluarganya;
• Seorang wanita, warga negara Federasi Rusia, yang melahirkan atau mengadopsi 2 anak atau lebih, juga berhak menerima kompensasi untuk pembangunan apartemen dengan modal bersalin;
• Seorang laki-laki, warga negara suatu negara, yang menerima hak atas pembayaran karena ibu dari anak tersebut kehilangan sertifikatnya.

Untuk fasilitas yang dibangun, kompensasi dari modal bersalin diberikan dalam hal berikut:

• Apabila dibangun sebelum atau sesudah bayi lahir dengan keterlibatan kontraktor sebelum tahun 2007;
• Jika dibangun sendiri untuk sebuah keluarga sejak 2007;
• Jika dibangun dengan keterlibatan organisasi mulai tahun 2007;
• Perumahan tersebut dibangun kembali secara mandiri atau dengan bantuan kontraktor sejak tahun 2007.

Dalam hal ini, sangat penting untuk menunjukkan dokumen yang menyatakan bahwa pekerjaan konstruksi dan rekonstruksi dilakukan khusus untuk keluarga.

Persyaratan rumah dan tanah

Kompensasi biaya dengan modal bersalin dimungkinkan dalam berbagai pilihan. Yang terbaik adalah bangunan itu selesai, atau pembangunannya hampir selesai. Itu juga harus memenuhi aturan berikut:

• Memiliki pendaftaran negara;
• Terhubung ke semua komunikasi (lampu, pasokan air, pemanas);
• Memiliki alamat individu;
• Penting untuk bisa mendaftar di alamat tersebut;
• Apartemen harus memiliki dokumen yang menegaskan luas, standar sanitasi, dan keamanannya;
• Perumahan harus terisolasi dan cocok untuk kehidupan sepanjang tahun.

Kompensasi untuk konstruksi hanya dapat dilakukan jika lokasi memenuhi persyaratan. Itu harus berlokasi di DNP atau di wilayah pembangunan perumahan individu.

Anda dapat menerima pembayaran tambahan di tingkat regional. Secara khusus, hal ini diperbolehkan di bidang berikut:

• Kalmykia;
• Wilayah Oryol;
• wilayah Ivanovo;
• Wilayah Leningrad. dll.

Suplemen regional, pada umumnya, diberikan kepada orang-orang yang memiliki anak ketiga yang lahir atau diadopsi ke dalam keluarga mereka.

Jumlah kompensasi

Pembayaran untuk mengkompensasi biaya pembangunan rumah dapat bervariasi. Itu semua tergantung pada berapa banyak uang yang diinvestasikan dalam pembangunan gedung tersebut. Jelas bahwa jumlah sebesar 453 ribu rubel, yang merupakan jumlah modal bersalin, tidak cukup untuk membangun apartemen dari awal hingga tahap penyelesaian. Namun jumlah yang disajikan harus cukup untuk bahan dasar. Jika bangunan sudah didirikan, Anda bisa menerima dana untuk objek yang sudah dibangun. Pembayaran juga diberikan kepada mereka yang ingin menambah luas bangunan, misalnya untuk melengkapi lantai lain. Rekonstruksi rumah sama dengan konstruksi. Satu-satunya masalah adalah pengumpulan dokumen. Mereka harus diberikan kepada dana pensiun secara penuh. Baru setelah itu modal bersalin akan ditransfer.

Jika anak berusia di bawah 3 tahun, dana publik tidak dapat digunakan untuk pembangunan. Namun, Anda dapat menggunakannya untuk kredit. Jika salah satu pasangan telah memiliki pinjaman untuk pembangunan gedung, hipotek, dll, ia dapat menggunakan uang tersebut untuk:

• Pembayaran uang muka;
• Pembayaran pokok atau bunga.

Syarat utamanya adalah pinjaman harus tepat sasaran. Jika pembangunan proyek pembangunan perumahan individu dilakukan dengan partisipasi kontraktor, Anda harus memberikan kontrak konstruksi kepada Dana Pensiun. Kemudian seluruh jumlah modal bersalin akan segera ditransfer ke rekening organisasi.

Dokumen yang diperlukan untuk menerima kompensasi

Untuk menerima pembayaran modal bersalin dalam bentuk kompensasi, Anda perlu mengajukan permohonan dan beberapa dokumen ke Dana Pensiun:

• SNIL;
• Sertifikat pendaftaran hak atas tanah tempat pembangunan dilakukan;
• Paspor dengan registrasi;
• Salinan registrasi bangunan yang diterima dari Rosreestr;
• Rincian bank (diperoleh dari bank);
• Sertifikat atau duplikat.

Anda tidak dapat mengandalkan pembayaran dalam dua kasus - rumah itu dibangun sebelum tahun 2007, atau dibangun kembali setelah tanggal yang diserahkan. Tidak menjadi soal kapan hak atas properti didaftarkan. Nuansa lain - jika benda itu pada saat pembangunannya hanya milik salah satu orang tua, maka benda itu harus dibagikan dalam waktu enam bulan. Jika Anda ingin menerima pengembalian uang untuk rekonstruksi, Anda harus membawa tindakan yang mencatat fakta perbaikan tersebut. Itu dapat diperoleh dari organisasi yang mengesahkan pekerjaan konstruksi.

Pertama Anda harus datang ke sana dan menulis lamaran. Kemudian dia pergi ke tempat itu, memeriksa perumahan, membuat laporan dalam waktu sepuluh hari dan menerbitkannya. Jika organisasi tidak menyukai sesuatu, maka organisasi akan menolak mengeluarkan sertifikat. Namun Anda dapat mengajukan banding atas keputusan ini dengan mengajukan banding ke pengadilan. Selain itu, akan dimungkinkan untuk menghilangkan kekurangan-kekurangan tersebut dan kemudian mengajukan kembali tindakan tersebut.

Fitur menerima kompensasi untuk rekonstruksi

Kompensasi atas suatu objek yang dibangun dibayarkan jika tujuannya adalah untuk menambah luas total bangunan tidak kurang dari standar akuntansi untuk perumahan. Hanya dengan opsi ini Anda dapat mengklaim dana dari modal bersalin. Standar perumahan berbeda-beda di setiap negara dan ditetapkan oleh otoritas tertentu. Poin penting! Rekonstruksi pada 2017-2018. Hanya unit hunian individu yang diperbolehkan. Namun, dilarang menghubungi organisasi konstruksi. Hanya pemilik gedung sendiri, teman dan kerabatnya yang dapat melakukan perluasan.

Namun ada pengecualian terhadap aturan tersebut - jika apartemen tersebut berlokasi di gedung dua apartemen satu lantai, rekonstruksinya dapat dilakukan dengan partisipasi organisasi pihak ketiga. Anda dapat memperluas luas bangunan dengan berbagai cara:

• Lengkapi ruang depan;
• Buat lantai lain;
• Tambahkan loteng, dll.

Namun, Anda juga dapat menerima pembayaran untuk beberapa tindakan yang tidak memperluas luas bangunan. Misalnya saja dengan memasukkan gas ke dalam gedung. Dimungkinkan untuk memperbaiki loteng jika kondisinya buruk. Jika setelah rekonstruksi keluarga menggunakannya, mereka juga dapat menerima kompensasi biaya. Negara tidak mengalokasikan dana untuk perbaikan. Bahkan peraturan tentang modal bersalin menyebutkan dapat digunakan untuk rekonstruksi gedung. Perbaikan bukanlah rekonstruksi. Itu juga tidak termasuk:

• Pengeboran pipa air;
• Instalasi saluran pembuangan;
• Pemasangan windows, dll.

Karya-karya yang dihadirkan membuat kehidupan keluarga semakin nyaman, namun tidak menambah ruang hidup apartemen. Untuk jumlah yang dialokasikan menurut sertifikat, dia dapat menambahkan uang sebanyak yang dia mau. Uang akan ditransfer kepadanya hanya jika luas ruangan per anggota keluarga kurang dari 18 m². Jika luas wilayah per anggota lebih dari 18 m², negara tidak boleh menyediakan uang untuk rekonstruksi. Dana pensiun akan mengatakan bahwa tidak ada alasan yang baik.

Tata cara pendaftaran kepemilikan bersama

Perumahan yang dibangun dengan menggunakan modal bersalin menjadi milik bersama keluarga. Setiap anggota keluarga menerima bagian. Untuk mendaftarkan hak milik dan memperoleh hak pelepasan modal, harus memperoleh komitmen khusus dari notaris. Untuk melakukan ini, Anda harus membayar biaya negara - sekitar 500 rubel, serta membayar layanan penyusunan teks kewajiban. Total biayanya sekitar satu setengah ribu rubel. Untuk menerima manfaat pembangunan suatu objek dari modal bersalin, setelah menerbitkan kewajiban, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• Surat nikah;
• Dokumen untuk pembelian real estat;
• Sertifikat modal bersalin;
• Paspor.

Saham harus dialokasikan dalam waktu 6 bulan. Namun, terkadang dana tersebut digunakan untuk melunasi sebagian apartemen. Dalam hal ini, jika diambil pinjaman atau hipotek, maka pengalihan harta kepada anak dapat dilakukan setelah hipotek dilunasi. Apabila tujuannya bukan untuk membangun suatu benda, melainkan untuk memperbaikinya, maka pembagian saham kepada anggota keluarga dapat dilakukan:

• Ketika melibatkan organisasi konstruksi pihak ketiga - hingga 6 bulan setelah paspor kadaster diterima;
• Jika dana tersebut digunakan untuk melunasi pinjaman - dalam waktu 6 bulan;
• Jika pembayaran tersebut digunakan untuk membayar perjanjian partisipasi dalam konstruksi bersama - dalam waktu enam bulan setelah penandatanganan akta pengalihan;
• Jika dana tersebut digunakan untuk membayar pembangunan proyek konstruksi perumahan individu yang dibangun dengan partisipasi organisasi konstruksi - dalam waktu 6 bulan setelah commissioning.

Dengan demikian, setiap keluarga yang mempunyai anak lebih dari dua dapat memperoleh dukungan negara berupa modal bersalin. Anda dapat membelanjakannya untuk pembangunan atau rekonstruksi perumahan. Namun, agar pembayaran dapat diterima, sejumlah syarat yang ditentukan oleh undang-undang harus dipenuhi.

Anda mungkin tertarik dengan artikel lain tentang topik ini:

Undang-undang tentang modal bersalin untuk membeli mobil: pro dan kontra Apakah mungkin mendapatkan modal bersalin untuk anak kembar pada kelahiran pertama?

Masalah perumahan adalah masalah yang mahal. Semua keluarga berusaha untuk hidup terpisah. Ada yang mengambil hipotek, ada yang menunggu warisan, dan ada pula yang berpikir untuk membangun rumah sendiri. Masalahnya menjadi sangat mendesak ketika anak-anak muncul.

Tidak semua warga mengetahui bahwa negara memberikan subsidi untuk pembangunan rumah. Ini adalah jenis bantuan sosial gratis. Namun tidak semua orang bisa mendapatkannya.

Tentang apa ini

Bantuan negara adalah dana yang dialokasikan khusus untuk pembangunan tempat tinggal baru atau penggantian biaya-biaya yang dikeluarkan sebelumnya oleh keluarga.

Subsidi adalah pembayaran yang ditargetkan dan perlu dipahami. Itu tidak dikenai pajak, tetapi dikontrol dengan ketat. Tidak mungkin menerima dana di tangan Anda, hal ini dilarang oleh undang-undang saat ini. Transaksi keuangan dilakukan dalam bentuk non tunai.

Dukungan tidak tersedia untuk semua orang yang menginginkannya. Untuk mendapatkannya, Anda harus memenuhi kriteria yang dibahas di bawah ini. Selain itu, perlu dipahami bahwa negara tidak akan membayar untuk “rumah kerajaan”.

Standar perumahan diatur secara ketat oleh standar regional dan federal, bergantung pada program sosial mana yang berhak diikuti seseorang. Jadi, khususnya, standar berikut ini berlaku di entitas konstituen tertentu Federasi Rusia:

• per orang 36 meter persegi. M;
• untuk dua orang - 50 meter persegi. M;
• jika satu keluarga berjumlah lebih dari 8 orang, maka diberi luas 18 meter persegi. m untuk masing-masing.

Otoritas regional memiliki hak untuk menetapkan standar mereka sendiri yang ditentukan oleh program federal, hanya dengan meningkatkannya. Disarankan untuk menaruh minat pada detail dan nuansa pemerintahan setempat.

Siapa yang menerima bantuan dari anggaran?

Subsidi untuk pembangunan perumahan tersedia secara eksklusif untuk warga negara Federasi Rusia. Jenis manfaat ini tidak berlaku bagi orang asing. Pengecualiannya adalah orang-orang yang secara resmi diakui sebagai migran paksa.

Pemohon harus memenuhi kriteria berikut:

• bertempat tinggal tetap di daerah yang anggarannya akan dialokasikan uangnya;
• termasuk dalam salah satu kelompok orang yang dapat menjadi peserta program negara yang bersangkutan.

Pada tahun 2019, hal tersebut antara lain:

- keluarga muda, jika usia masing-masing pasangan mencapai 35-36 tahun;

— migran paksa;

- militer, polisi dan pegawai lembaga penegak hukum lainnya;

- mantan personel militer dan aparat keamanan yang terdaftar membutuhkan perumahan;

— korban paparan radiasi akibat bencana di perusahaan Mayak dan pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl;

— mantan penduduk Far North;

- dianugerahi gelar Pahlawan Uni Soviet, Federasi Rusia, pemegang penuh Ordo Kemuliaan;

- dianugerahi gelar Pahlawan Buruh Sosialis, Buruh Federasi Rusia, dianugerahi Ordo Kemuliaan Buruh tingkat 3;

- veteran dan orang-orang yang setara dengan mereka: ditentukan dalam Art. 23.2 Undang-Undang Federal “Tentang Veteran” dan mantan tahanan di bawah umur di kamp konsentrasi;

— penyandang disabilitas, keluarga dengan anak-anak penyandang disabilitas dan orang-orang yang setara dengan mereka (keluarga dengan anak di bawah umur yang terinfeksi HIV);

- warga negara yang kehilangan tempat tinggalnya akibat keadaan darurat dan bencana alam, atau serangan teroris.

Namun perlu diingat bahwa pemberian perumahan kepada orang-orang tersebut di atas juga dapat dilakukan secara natura, yaitu melalui penerbitannya.

Badan hukum tidak dapat mengikuti program sebagai penerima subsidi, karena ditujukan untuk warga negara.

Daerah mungkin memiliki programnya sendiri untuk membantu kategori warga tertentu dalam menyediakan perumahan, termasuk melalui subsidi.

Apakah Anda memerlukan informasi tentang masalah ini? dan pengacara kami akan segera menghubungi Anda.

Apa saja subsidinya?

Bantuan pembangunan rumah diberikan dalam dua cara. Mereka dijelaskan dalam dokumen peraturan.

Seseorang berhak mengajukan subsidi sebelum atau sesudah pekerjaan konstruksi selesai. Ini adalah dua jenis subsidi yang berbeda untuk pembangunan tempat tinggal. Ada bantuan yang ditargetkan dan kompensasi.

Subsidi yang ditargetkan untuk pembangunan rumah diberikan kepada pengembang sebelum dimulainya pekerjaan pembangunan perumahan. Dasar perhitungannya adalah perkiraan. Ukuran maksimum ditentukan oleh subjek federal tempat konstruksi berlangsung.

Pembayaran kompensasi dibayarkan kepada orang-orang yang mengeluarkan uang untuk pembangunan perumahan baru. Ukuran spesifiknya juga diatur oleh otoritas subjek federasi. Hanya ada satu syarat yang ditentukan oleh undang-undang: Anda harus mengajukan permohonan selambat-lambatnya 24 bulan setelah menerima izin mendirikan bangunan.

Syarat menerima bantuan

Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan dukungan pemerintah, Anda harus memenuhi kriteria tertentu. Hal ini harus diingat oleh setiap orang yang tertarik untuk mendapatkan subsidi untuk pembangunan bangunan tempat tinggal.

Masing-masing poin berikut harus didokumentasikan:

1. Tautan ke subjek federasi. Permohonan tersebut harus ditulis kepada administrasi yang yurisdiksinya merencanakan pembangunan tersebut.
2. Anda harus memiliki izin untuk mendirikan sebuah bangunan. Dokumen tersebut harus valid.
3. Lahan pembangunan. Penting untuk memastikan bahwa situs tersebut dimiliki oleh keluarga atau digunakan secara sah lainnya.
4. Penyewaan jangka panjang diperbolehkan. Selain itu, tanah harus memiliki kategori yang sesuai: untuk pembangunan atau untuk pertanian swasta.
5. Instansi pemerintah hanya dapat menerima dan menyetujui satu permohonan per rumah.
6. Dokumentasi yang disediakan diperiksa kesesuaiannya dengan persyaratan teknis dan sanitasi modern. Mereka disetujui oleh otoritas lokal berdasarkan undang-undang saat ini.
7. Luas bangunan harus memenuhi standar.
8. Pemohon harus berdomisili (memiliki registrasi) di wilayah lamaran lebih dari satu tahun.

Spesialis administrasi akan memeriksa setiap poin di atas. Jika mereka menemukan kesalahan dalam surat-surat tersebut dan menganggapnya palsu, mereka akan menolak memberikan subsidi.

Tempat melamar janji temu

Subsidi pembangunan rumah tidak serta merta diberikan. Otoritas pemerintah harus terlebih dahulu meninjau permohonan Anda, mempelajari alasannya, dan mencari tahu apakah biayanya akan ditargetkan.

Artinya, seorang warga negara harus menunjukkan masalahnya kepada pemerintah setempat.

Di sinilah Anda harus pergi.

Rencana aksi:

1. Kunjungi kantor pemerintah daerah Anda.
2. Cari tahu siapa yang bertanggung jawab atas pekerjaan komisi perumahan.
3. Anda seharusnya sudah membawa paket dokumen.
4. Tunjukkan pada spesialis, minta dia memberi saran tentang cara mendapatkan bantuan.
5. Jika surat-surat tersebut mematuhi hukum dan ada program sosial yang cocok untuk Anda di wilayah tempat tinggal Anda, tulislah lamaran.
6. Spesialis akan menemukan sesuatu untuk dikeluhkan - cari tahu cara memperbaikinya.
7. Kumpulkan kertas yang hilang.
8. Coba lagi.

Pemerintah daerah tidak membuat keputusan keuangan mengenai masalah kami. Spesialis menyiapkan paket dokumen dan mengirimkannya ke wilayah tersebut. Di sana, sebuah komisi khusus yang bekerja di bawah Departemen Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal akan mempertimbangkannya. 30 hari diberikan untuk ini.

Ketika keputusan dibuat, pemohon akan diberitahu. Tanggapan harus diberikan secara tertulis dalam waktu lima hari sejak tanggal keputusan.

Harap periksa apakah alamat rumah Anda dieja dengan benar pada permohonan Anda sehingga surat tanggapan Anda tidak hilang.

Kami membuat paket dokumen

Bagi warga negara yang mengandalkan dukungan pemerintah, ini adalah poin terpenting. Semua surat-surat itu perlu dikumpulkan dan diperiksa agar tidak ditolak.

Karena ada dua jenis subsidi, kami akan menjelaskan jumlah set yang sama.

Untuk bantuan tertarget yang diberikan sebelum konstruksi dimulai, harap siapkan salinan:

• dokumen identitas (paspor, akta kelahiran untuk anak di bawah 14 tahun);
• kutipan dari daftar rumah mereka, yang disertifikasi oleh cabang lokal dari Layanan Migrasi Federal;
• izin pembangunan;
• dokumen hak pakai tanah (kepemilikan atau sewa).

Dokumentasi teknis untuk konstruksi:

• diagram lokasi, rencana rinci bangunan, disetujui oleh otoritas setempat;
• proyek rumah dalam bentuk sketsa, dilaksanakan oleh organisasi khusus yang mempunyai izin untuk pekerjaan tersebut;
• perkiraan pekerjaan konstruksi.

Perkiraan biaya tidak dapat mencakup upah pekerja dan administrasi pengembang. Pengeluaran ini tidak dibayar dari anggaran.

Lampirkan salinan pertama (bukan salinan) persetujuan semua orang dewasa terhadap pemrosesan data pribadi ke dokumen ini. Orang tua atau wali menandatangani dokumen ini untuk anak-anak.

Anggota keluarga menurut undang-undang adalah istri, suami, dan anak di bawah umur. Kerabat lain (orang tua atau keturunan dewasa) juga dapat dimasukkan ke dalam keluarga jika mereka tinggal bersama yang lain di alamat yang sama (mereka akan melihat pendaftarannya).

Paket dokumen untuk kompensasi biaya konstruksi

Jika Anda sudah mendirikan bangunan dan ingin mendapatkan bantuan, kumpulkan salinan dokumen berikut:

• paspor kadaster untuk bangunan tersebut;
• sertifikat pendaftaran hak atau kutipan dari Daftar Negara Bersatu;
• dokumentasi teknis;
• tagihan dan cek yang mengkonfirmasi biaya pembelian bahan dan pekerjaan.

Jangan sertakan gaji pekerja konstruksi di sini.

Permohonan kompensasi diajukan dalam waktu dua bulan setelah menerima paspor dari organisasi kadaster. Batas waktu telah ditetapkan secara ketat.

Kapan dan di mana uang itu akan sampai?

Ketika keputusan untuk membayar bantuan dibuat, pemohon diberikan Sertifikat Subsidi dalam waktu 10 hari. Anda harus pergi ke bank dengan dokumen ini.

Anggaran bekerja sama dengan lembaga perbankan yang berpartisipasi dalam program negara. Pegawai administrasi setempat akan memberi tahu Anda mana yang harus dihubungi.

Bank akan membuka rekening khusus atas nama pemohon. Dasar dari operasi ini hanyalah Sertifikat Bantuan. Rekeningnya akan khusus, dana tidak dapat ditarik, hanya ditransfer ke kontraktor. Untuk melakukan operasi seperti itu, Anda harus memberikan perjanjian dengan pembangun atau surat-surat lainnya kepada bank.

Secara khusus, Anda harus berkonsultasi dengan spesialis dari lembaga keuangan mengenai masalah ini.

Uang anggaran dikontrol dengan ketat. Ikuti instruksi bank dengan tepat.

Berapa banyak yang bisa Anda harapkan?

Dukungan negara untuk pembangunan perumahan pada tahun 2019 dihitung berdasarkan penjumlahan parameter. Ini termasuk indikator-indikator berikut:

• standar ruang hidup per orang;
• berapa lama Anda harus menunggu uang;
• harga per meter persegi.

Parameter ini ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia setiap tahun.

Pemohon sendiri bisa memperkirakan berapa besaran uang yang akan diterimanya dari negara. Biasanya jumlahnya tidak melebihi 70% dari biaya sebenarnya. Tapi jumlahnya bisa jauh lebih rendah - dari 10%. Tergantung komposisi keluarga, jumlah tanggungan dan faktor lainnya.

Keputusan tersebut dibuat oleh pemerintah daerah, dengan mempertimbangkan tingkat kebutuhan perbaikan perumahan dan karakteristik daerah. Secara khusus, ada kalanya anggaran mengambil 100% biaya pembangunan rumah.

Cara melaporkan uang anggaran

Dana yang diterima warga diperuntukkan. Untuk mengonfirmasi penggunaannya, Anda harus memberikan dokumen yang relevan.

Jika subsidi yang ditargetkan diberikan, ini adalah:

• salinan dokumen pembayaran terkait pembangunan rumah (diberikan waktu satu bulan untuk mengambilnya);
• paspor kadaster untuk bangunan tersebut (setelah tiga bulan).

Pengendalian besaran kompensasi dari anggaran dilakukan pada saat mengajukan permohonan (lihat di atas).

Jika Anda tidak dapat membenarkan tujuan penggunaan dana tersebut, Anda akan terpaksa mengembalikan seluruh jumlah tersebut. Inspeksi dilakukan oleh otoritas setempat. Mereka wajib memberikan hasilnya kepada lembaga penegak hukum. Jika pengeluaran dana yang ditargetkan tidak dikonfirmasi oleh dokumen, kasus pidana dapat dibuka.

Bantuan negara untuk membangun rumah tidak hanya sekedar manfaat, tetapi juga tanggung jawab yang besar. Anda harus memperhitungkan setiap rubel. Penting untuk mengumpulkan semua kuitansi dan dokumen pembayaran yang mengonfirmasi biaya konstruksi.

Disarankan untuk membuat perjanjian dengan organisasi khusus yang bergerak di bidang konstruksi bangunan. Ini akan memungkinkan Anda mengalihkan sebagian tanggung jawab kepada spesialis. Dalam hal ini salinan perjanjian dilampirkan pada laporan.

Anda juga harus meminta salinannya kepada pengembang:

• surat keterangan selesai pekerjaan (sertifikat KS-2);
• dokumen biaya pekerjaan (sertifikat KS-3).

Pembaca yang budiman!

Kami menjelaskan cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, namun setiap kasus bersifat unik dan memerlukan bantuan hukum individual.

Untuk menyelesaikan masalah Anda dengan cepat, kami sarankan untuk menghubungi pengacara berkualifikasi di situs kami.

Perubahan terakhir

Pada tahun 2018 dan pada periode perencanaan 2019-2020. 20 miliar rubel telah didistribusikan. subsidi federal untuk pengembangan kebijakan perumahan dan konstruksi di daerah yang berpartisipasi dalam program negara untuk menyediakan perumahan yang terjangkau dan nyaman bagi penduduk. Diantaranya: Republik Dagestan, Karachay-Cherkessia, Tatarstan, Belgorod, Sverdlovsk, Voronezh, Yaroslavl, wilayah Orenburg, Wilayah Kamchatka, dll.

Pada tahun 2018, dari bulan April hingga November, juga terdapat program federal untuk mengalokasikan subsidi untuk pembelian rumah kayu. Pada bulan Agustus 2018, mekanisme pasti untuk melaksanakan program ini belum ada. Namun, mereka diinstruksikan untuk mengembangkannya guna menentukan kondisi bagi warga Rusia untuk menerima subsidi tersebut. Ada juga usulan untuk mengembangkan program terpisah untuk mensubsidi pembangunan skala besar dan pembelian perumahan tersebut melalui pinjaman hipotek preferensial.

Saat ini, terdapat Keputusan Pemerintah Federasi Rusia yang mengatur pemberian pinjaman kepada individu untuk pembelian rumah kayu tipe pabrik dari produsen dengan tingkat preferensi (diskon 5%), dengan penggantian selanjutnya ke lembaga kredit dari anggaran federal.

Perlu dicatat bahwa pada tahun 2019, langkah-langkah dukungan sosial berikut tersedia untuk pembelian rumah:

— Hipotek dengan dukungan negara:

• KPR bersubsidi untuk keluarga yang memiliki anak ke-2 atau ke-3 yang lahir pada periode 01/01/2018 hingga 31/12/2022.

- Modal ibu

— Program keluarga muda(keluarga yang tidak mempunyai rumah sendiri atau tinggal serumah dengan orang tuanya dapat ikut serta, jika setiap orang memiliki luas kurang dari 15 m2. Usia tidak boleh lebih dari 35-36 tahun. Bagi bank rekanan, prasyaratnya adalah solvabilitas peminjam, pendapatan bulanan yang stabil).

1. Selamat siang! Kami ingin menerima ganti rugi atas rumah yang sudah dibangun dari modal tikar. Tapi situasinya sebagai berikut - rumah itu milik suami, ibu mertua tinggal di lantai satu, kami membangun sendiri lantai tiga pada tahun 2010 (luas lantai 2 90 m2) . Kami ingin menerima kompensasi untuk lantai dua, dan memindahkan lantai pertama ke ibu mertua, tetapi anak kedua lahir pada tahun 2014. Apakah opsi ini memungkinkan?

1.1. Pertanyaan Anda tidak begitu jelas. Kompensasi seperti apa yang ingin Anda terima? Jika Anda membangun rumah tanpa izin, maka Anda memiliki bangunan yang tidak sah, dan tidak ada kompensasi yang diberikan untuk pembangunan yang tidak sah. Selain itu, penting juga siapa pemilik tanah tersebut. Undang-undang kami tidak mengatur “properti eksklusif”, ketika satu lantai milik satu orang, dan lantai kedua milik orang lain. Kami menganggapnya sebagai milik bersama. Artinya, semua properti dianggap milik bersama, dan beberapa tempat dimiliki secara individual. Modal bersalin dikeluarkan setelah kelahiran anak kedua dan dapat digunakan untuk meningkatkan taraf hidup dan memperoleh pendidikan bagi anak (anak); pembentukan dana pensiun; perolehan barang dan jasa yang dimaksudkan untuk adaptasi sosial dan integrasi anak-anak penyandang disabilitas ke dalam masyarakat;
menerima pembayaran bulanan sehubungan dengan kelahiran (adopsi) anak kedua mulai tanggal 01/01/2018. Tikar. modal dapat mulai digunakan paling lambat tiga tahun sejak kelahiran anak. Untuk membayar uang muka atau melunasi hutang pokok pinjaman yang diambil untuk pembangunan perumahan, menerima pembayaran bulanan sehubungan dengan kelahiran (adopsi) anak kedua, mulai tanggal 01/01/2018, dapat digunakan segera setelah kelahiran. .

2. Apakah saya dapat menerima ganti rugi atas rumah yang saya bangun pada tahun 2010 di SNT?Tanah dan rumah tersebut hanya milik saya. Anak kedua lahir pada tahun 2017. ? Rumah 87 meter persegi. M.
Terima kasih.

2.1. Tidak jelas kata-katanya. Negara sendiri tidak mewajibkan warga negara untuk mengganti biaya pembangunan propertinya. Ada pengurangan properti untuk pajak penghasilan pribadi, tetapi hanya untuk perumahan, satu kali saja. Sebuah rumah di SNT biasanya bukan tempat tinggal.

3. Dapatkah saya menerima kompensasi untuk konstruksi dengan mat. modal, kalau rumah dibangun di SNT, ada surat-surat kepemilikan kavling dan rumahnya, tetapi di surat-surat rumah disebutkan tempat tinggal.

3.1. Halo, tentu saja bisa,
Menurut Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 12 Desember 2007 N 862: “Seseorang yang telah menerima sertifikat negara untuk modal bersalin (keluarga) (selanjutnya disebut sertifikat) berhak menggunakan dana (sebagian dari dana) modal bersalin (keluarga): untuk pembelian atau pembangunan tempat tinggal yang dilakukan warga negara dengan melakukan transaksi apa pun yang tidak bertentangan dengan hukum dan berpartisipasi dalam kewajiban (termasuk partisipasi dalam perumahan, pembangunan perumahan dan koperasi tabungan perumahan), dengan transfer non-tunai dari dana tertentu ke organisasi yang melakukan pemindahtanganan (konstruksi) tempat tinggal yang diperoleh (sedang dibangun), atau kepada individu yang melakukan pemindahtanganan tempat tinggal yang diperoleh, atau suatu organisasi, termasuk kredit organisasi yang menyediakan dana untuk tujuan tertentu berdasarkan perjanjian kredit (perjanjian pinjaman); untuk pembangunan atau rekonstruksi proyek pembangunan perumahan perorangan, yang dilakukan oleh warga negara tanpa keterlibatan organisasi yang melakukan pembangunan (rekonstruksi) proyek pembangunan perumahan perorangan, termasuk berdasarkan kontrak konstruksi (selanjutnya disebut organisasi konstruksi) , serta untuk penggantian biaya yang dikeluarkan untuk konstruksi atau rekonstruksi dengan cara ini untuk proyek pembangunan perumahan individu, dengan mentransfer dana tersebut ke rekening bank orang yang menerima sertifikat. Seseorang yang telah menerima sertifikat berhak menggunakan dana (sebagian dana) modal ibu (keluarga) untuk perolehan, pembangunan tempat tinggal, serta untuk pembangunan atau rekonstruksi proyek pembangunan perumahan individu tanpa izin. keterlibatan suatu organisasi konstruksi, yang dilakukan oleh seseorang yang tercatat dalam perkawinan dengan penerima akta (selanjutnya disebut suami/istri dari penerima akta).” “Orang yang telah menerima sertifikat berhak, secara pribadi atau melalui perwakilan, untuk mengajukan permohonan ke badan teritorial Dana Pensiun Federasi Rusia di tempat tinggalnya dengan permohonan pencairan dana (sebagian dari dana ) modal bersalin (keluarga) (selanjutnya disebut permohonan). Orang yang menerima sertifikat menunjukkan dalam aplikasi jenis pengeluaran yang dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) dialokasikan untuk memperbaiki kondisi perumahan, serta jumlah dana tersebut. Dalam hal mengarahkan dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) untuk akuisisi, pembangunan tempat tinggal, serta untuk pembangunan atau rekonstruksi proyek pembangunan perumahan individu tanpa keterlibatan organisasi konstruksi, dilakukan dikeluarkan oleh pasangan dari orang yang menerima sertifikat, keadaan seperti itu ditunjukkan dalam aplikasi. Permohonan diajukan secara tertulis dengan menunjukkan dokumen-dokumen sebagai berikut: a) sertifikat asli (duplikatnya jika sertifikat hilang atau rusak); b) dokumen utama yang menunjukkan identitas penerima sertifikat dan pendaftarannya di tempat tinggal atau tempat tinggalnya; c) dokumen utama yang mengidentifikasi perwakilan dan surat kuasa yang diaktakan yang menegaskan wewenangnya - dalam hal mengajukan permohonan melalui perwakilan; d) dokumen utama yang mengidentifikasi pasangan dari orang yang menerima sertifikat, dan pendaftarannya di tempat tinggal atau tempat tinggal - jika pihak dalam transaksi atau kewajiban untuk perolehan atau pembangunan perumahan adalah pasangan dari orang tersebut siapa yang menerima sertifikat, atau jika pembangunan atau rekonstruksi objek pembangunan perumahan individu dilakukan oleh pasangan dari orang yang menerima sertifikat; (sebagaimana diubah dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 27 November 2010 N 937) e) akta nikah - jika salah satu pihak dalam transaksi atau kewajiban untuk perolehan atau pembangunan perumahan adalah pasangan dari orang yang menerima sertifikat , atau jika pembangunan atau rekonstruksi suatu proyek pembangunan perumahan perorangan dilakukan oleh pasangan yang menerima sertifikat. 10 (1). Dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) dialokasikan untuk pembangunan atau rekonstruksi proyek pembangunan perumahan individu yang dilakukan oleh warga negara tanpa keterlibatan organisasi konstruksi dengan urutan sebagai berikut: a) awalnya dalam jumlah tidak melebihi 50 persen dari jumlah dana modal bersalin (keluarga) yang menjadi hak orang yang menerima sertifikat, pada tanggal pengajuan permohonan; b) setelah 6 bulan sejak tanggal alokasi awal sebagian dana modal bersalin (keluarga) untuk memperbaiki kondisi perumahan, dengan tunduk pada persyaratan untuk melakukan pekerjaan dasar pada pembangunan proyek pembangunan perumahan individu (pemasangan pondasi, pemasangan dinding dan atap) atau melakukan pekerjaan rekonstruksi proyek konstruksi perumahan individu konstruksi perumahan, sebagai akibatnya total luas tempat tinggal (tempat tinggal) dari fasilitas yang direkonstruksi meningkat tidak kurang dari akuntansi standar untuk luas tempat tinggal yang ditetapkan sesuai dengan undang-undang perumahan Federasi Rusia. 10 (2). Untuk mengarahkan sebagian dana modal bersalin (keluarga) untuk memperbaiki kondisi perumahan sesuai dengan sub-ayat “a” paragraf 10 (1) Aturan ini, orang yang menerima sertifikat, beserta dokumen-dokumen yang ditentukan dalam paragraf 6 ini Aturan, menyerahkan bersertifikat sesuai dengan prosedur yang ditetapkan: salinan dokumen yang menegaskan kepemilikan orang yang menerima sertifikat, atau pasangan dari orang yang menerima sertifikat, ke sebidang tanah di mana pembangunan proyek pembangunan perumahan individu berada terjadi, atau hak untuk menggunakan sebidang tanah itu secara tetap (tidak terbatas), atau hak untuk memiliki sebidang tanah itu seumur hidup, atau hak untuk menyewakan sebidang tanah itu, atau hak untuk menyewakan sebidang tanah itu dengan cuma-cuma. penggunaan sementara atas sebidang tanah yang dimaksudkan untuk pembangunan perumahan dan di mana sedang dilaksanakan pembangunan proyek pembangunan perumahan perorangan; fotokopi izin mendirikan bangunan yang diberikan kepada penerima sertifikat atau suami/istri penerima sertifikat; salinan sertifikat pendaftaran negara kepemilikan orang yang menerima sertifikat, atau pasangan dari orang yang menerima sertifikat, untuk proyek pembangunan perumahan individu - jika dana (sebagian dana) ibu (keluarga) modal dialokasikan untuk rekonstruksinya; kewajiban tertulis dari orang (orang-orang) yang izin mendirikan bangunannya diterbitkan, dalam waktu 6 bulan setelah menerima paspor kadaster dari proyek pembangunan perumahan individu, untuk mendaftarkan tempat tinggal yang dibangun (direkonstruksi) dengan menggunakan dana (sebagian dari dana) modal bersalin (keluarga), menjadi milik bersama orang yang menerima sertifikat, pasangannya, anak-anak (termasuk anak pertama, kedua, ketiga dan anak-anak berikutnya) dengan penentuan besarnya saham berdasarkan kesepakatan. Orang yang menerima sertifikat juga menyerahkan dokumen yang menyatakan bahwa ia memiliki rekening bank yang menunjukkan rincian rekening tersebut.

4. Apakah saya bisa mendapat ganti rugi atas rumah yang sudah dibangun di SNT, rumah tersebut menurut dokumen adalah tempat tinggal. Anak itu berusia 4 tahun. Ke mana harus pergi dan dokumen apa saja yang diperlukan?

4.1. Halo. Sesuai dengan Seni. 10 Undang-Undang Federal 29 Desember 2006 No. 256-FZ "Tentang langkah-langkah tambahan dukungan negara untuk keluarga dengan anak-anak", dana (sebagian dari dana) modal bersalin (keluarga) sesuai dengan permohonan pembuangan dapat berupa diarahkan: untuk pembangunan, rekonstruksi pembangunan perumahan individu yang dilakukan oleh warga negara tanpa keterlibatan organisasi yang melakukan pembangunan (rekonstruksi) proyek pembangunan perumahan individu, termasuk berdasarkan kontrak konstruksi, dengan mentransfer dana tertentu ke bank rekening orang yang menerima sertifikat.
Anda harus menghubungi cabang Dana Pensiun Rusia setempat, di mana mereka akan menjelaskan kepada Anda dokumen apa saja yang diperlukan.

5. Rumah sudah dibangun, tapi belum diserahkan, kapan sebaiknya mengajukan keterlambatan pembangunan agar ada ganti rugi?Dan mereka juga mengganti pengembangnya, apakah mereka akan membayar uang karena rumah tidak diserahkan tepat waktu?

5.1. Halo!
Anda dapat mengajukan klaim ke pengadilan untuk menagih denda kapan saja. Baik sebelum maupun sesudah pemindahan rumah susun menurut akta.
Jika setelah transfer, maka dalam waktu tiga tahun.

5.2. Anda dapat menghubungi kami sekarang. Dengan klaim ke pengembang baru, dan kemudian ke pengadilan. Sesuai dengan paragraf 2 Pasal 6 Undang-Undang Federal No. 214-FZ tanggal 30 Desember 2004 (sebagaimana diubah pada tanggal 31 Desember 2017), jika terjadi pelanggaran tenggat waktu kontrak untuk mentransfer proyek konstruksi bersama kepada peserta bersama konstruksi, pengembang membayar peserta dalam konstruksi bersama denda (penalti) sebesar satu per tiga ratus dari tingkat pembiayaan kembali Bank Sentral Federasi Rusia, yang berlaku pada hari pemenuhan kewajiban, dari harga kontrak untuk setiap hari. penundaan. Apabila peserta pembangunan bersama adalah warga negara, maka denda (penalti) yang diatur dalam bagian ini dibayar oleh pengembang dalam jumlah dua kali lipat. Dalam hal terjadi pelanggaran terhadap jangka waktu kontrak pengalihan proyek konstruksi bersama kepada peserta konstruksi bersama sebagai akibat dari peserta konstruksi bersama yang mengelak dari penandatanganan akta pengalihan atau dokumen pengalihan proyek konstruksi bersama lainnya, pengembang dibebaskan dari kewajiban membayar denda (penalti) kepada peserta pembangunan bersama, dengan syarat pengembang memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian tersebut dengan baik.

6. Bagaimana cara menerima santunan rumah yang dibangun dengan menggunakan modal bersalin? Untuk alasan apa saya bisa ditolak? Saya memiliki rumah, dibangun pada tahun 2009, dan didaftarkan pada istri saya pada tahun 2010. Anak yang lahir pada tahun 2010 dan 2015. Dia dan saya membangunnya sendiri, bahkan sebelum lukisan itu dibuat, saat hidup dalam pernikahan sipil.

6.1. Bangunan tempat tinggal yang Anda bangun adalah milik pribadi Anda, dan bukan milik bersama dari pasangan, karena Anda menikah setelah mendaftarkan kepemilikan rumah!
Dalam kasus Anda, Anda dapat menggunakan dana modal bersalin untuk membeli (atau membangun) rumah lain.

7. Pertanyaan tentang penerimaan santunan pembangunan rumah dengan menggunakan modal bersalin. Rumah dibangun pada tahun 2017, memenuhi semua persyaratan - pembangunan perumahan swasta, ibu adalah pemilik tanah, anak berusia 3 tahun. Apakah kepemilikan ibu dan anak (ibu belum menikah) dapat segera didaftarkan agar tidak terjadi pembagian kembali sahamnya di kemudian hari? Dan kemudian pergi ke Dana Pensiun untuk mendapatkan kompensasi. Berapa minimal saham yang boleh diresepkan untuk anak?

7.1. Selamat malam! Apakah Anda memiliki izin mendirikan bangunan? Jika tidak, maka harus mendaftarkan kepemilikan ibu di pengadilan, kemudian setelah menggunakan MK, membagikan saham kepada anak, saham itu ditetapkan atas kesepakatan para pihak.
Semoga beruntung untukmu!

7.2. Selamat tinggal! Anda tidak dapat melakukannya dengan cara ini. Pertama, daftarkan kepemilikan ibu, dan setelah menerima dana MSC, bagikan sahamnya kepada semua anak.

8. Apakah dapat menerima santunan modal bersalin untuk rumah yang dibangun yang dioperasikan pada bulan September 2014 dan kelahiran anak kedua pada bulan Januari 2015. terima kasih.

8.1. Sayangnya, tidak mungkin menerima dana modal bersalin untuk rumah yang dibangun pada tahun 2014 setelah kelahiran anak kedua pada tahun 2015.

9. Saya menerima kompensasi biaya modal bersalin untuk sebuah rumah yang dibangun di St. Petersburg. Saya membuat perjanjian pembagian saham dan menyerahkannya untuk didaftarkan. Jawabannya adalah penangguhan, karena saya harus mengalokasikan sebagian tanah di mana rumah ini berdiri dan membayar bea negara. Apakah persyaratan seperti itu sah?

9.1. Halo! Persyaratan Rosreestr adalah sah, karena bangunan tempat tinggal tidak boleh “mengudara”. Jika bagian dalam suatu rumah dialokasikan, maka bagian yang serupa harus dialokasikan dalam sebidang tanah.

10. Kami ingin mengambil modal mat berupa ganti rugi atas rumah yang kami bangun, caranya membaginya menjadi saham.

10.1. Rumah itu harus didaftarkan sebagai milik bersama semua anggota keluarga - anak-anak dan orang tua. Besar kecilnya saham ditentukan berdasarkan kesepakatan.

11. Dapatkah saya menerima kompensasi untuk rumah yang dibangun dengan mengorbankan mat. modal? Saya dan suami tidak terdaftar, dialah pemilik rumah, dan saya serta anak-anak saya terdaftar di rumah ini. Rumah itu dibangun pada tahun 2010.

11.1. Halo! Ketika menggunakan dana modal bersalin untuk memperbaiki kondisi kehidupan, semua anggota keluarga harus diberi bagian tempat tinggal. Jadi, Anda berhak mendapat bagian dalam rumah, begitu juga anak-anak Anda.

11.2. Andai saja Anda mengambil pinjaman untuk rumah ini dan menggunakan modal bersalin untuk membayar kembali pinjaman ini. Dan jika rumah sudah dibeli, maka menerima ganti rugi tidak sah, karena secara kasar Anda mengambilnya untuk keperluan pribadi. Tapi tujuannya adalah skakmat. modal adalah perbaikan kondisi kehidupan
P.S Jika Anda menyukai jawabannya, tulis ulasan;)

12. Selamat siang) Saya menyerahkan dokumen pelaksanaan matras. burl sebagai kompensasi atas rumah yang dibangun ditolak hari ini. Bisakah saya mengajukan kembali permohonan perpanjangan ke rumah yang sama?

12.1. Anda dapat mengajukan kembali jika keadaan telah berubah dibandingkan dengan yang ada pada saat Anda menyerahkan dokumen penjualan modal bersalin.

12.2. Halo! Ya, tentu saja bisa, meskipun pada kasus pertama Anda ditolak, hak Anda untuk menerima subsidi ini belum hilang.

12.3. Angela. Selamat siang. Mungkin masuk akal untuk menyerahkan kembali dokumen untuk pelaksanaan matras. modal, karena perluasan rumah memperbaiki kondisi kehidupan sampai batas tertentu.
Anda selalu dapat menemukan jalan keluar dari situasi apa pun. Semoga sukses untuk Anda dan semua yang terbaik untuk hasil kasus Anda.

13. Rumah dibangun bulan Desember 2008, apakah bisa mendapat ganti rugi rumah dengan modal bersalin dan dokumen apa saja yang diperlukan?

13.1. Undang-undang tidak mengatur kompensasi tersebut. Semoga sukses dan semoga sukses! Terima kasih telah mengunjungi situs web kami dan mencari bantuan hukum!

14. Apakah boleh menerima santunan rumah yang dibangun tahun 2016 dari MK untuk anak yang lahir tahun 2017?

14.1. Halo! Tidak, Anda tidak dapat menerima ganti rugi dari MK. Dana disediakan untuk pembelian rumah, dan Anda sudah membelinya. Anda bisa mendapatkan kembali pajak penghasilan Anda untuk rumah yang dibangun.

14.2. Selamat tinggal! Sayangnya, tidak mungkin menerima santunan pembangunan rumah sebelum tahun kelahiran anak, dana pensiun tidak akan menyetujuinya.

14.3. Ada pilihan lain. Misalnya, rekonstruksi Hingga tahun 2010, peraturan perundang-undangan mengatur kemungkinan pengalokasian dana (sebagian dana) M(S)K untuk pembangunan perumahan perorangan hanya dengan keterlibatan kontraktor. Dengan Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tanggal 27 November 2010 No. 937, dilakukan perubahan terhadap Aturan alokasi dana M(S)K untuk memperbaiki kondisi perumahan, sehingga keluarga dapat mengalokasikan dana untuk pembangunan dan rekonstruksi perumahan individu sendiri.

Hal ini membuka sejumlah keuntungan, mulai dari biaya pembayaran pekerjaan organisasi kontraktor dan diakhiri dengan biaya bahan yang dipilih untuk konstruksi.

Dalam waktu dua bulan sejak tanggal pengajuan permohonan dengan semua dokumen yang diperlukan, jumlah yang tidak melebihi 50% dari dana modal bersalin pemohon akan ditransfer ke rekening bank pemegang sertifikat.

Setelah 6 bulan sejak tanggal transfer dana awal, untuk menerima sisa jumlah, pemohon harus menyerahkan dokumen yang relevan kepada Dana Pensiun, termasuk sertifikat pemeriksaan pekerjaan utama pembangunan pembangunan perumahan individu. proyek (pemasangan pondasi, konstruksi dinding dan atap) atau pekerjaan rekonstruksi fasilitas, sebagai akibatnya total luas tempat tinggal dari fasilitas yang direkonstruksi meningkat tidak kurang dari standar akuntansi untuk area tersebut tempat tinggal yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia.

Selain itu, dana M(S)K dapat digunakan untuk mengkompensasi biaya konstruksi atau rekonstruksi proyek pembangunan perumahan individu.

Suatu keluarga dapat menerima dana modal bersalin sebagai penggantian biaya-biaya selama pembangunan suatu benda, yang kepemilikannya timbul paling lambat tanggal 1 Januari 2007, atau rekonstruksi benda tersebut dilakukan paling lambat tanggal 1 Januari 2007, berapapun tanggalnya. kepemilikan.

Syarat utama munculnya hak membelanjakan dana untuk keperluan tersebut adalah telah tercapainya usia 3 tahun oleh anak, sehubungan dengan kelahirannya timbul hak atas modal bersalin (keluarga). Anda dapat mengajukan permohonan terkait ke badan teritorial Dana Pensiun Federasi Rusia di tempat tinggal Anda. http://www.pfrf.ru/branches/ryazan/news~2012/08/15/56707

15. Untuk menerima santunan rumah yang dibangun dengan modal bersalin, berapa umur anak kedua?

15.1. Halo.
Modal bersalin bisa digunakan untuk membeli rumah setelah anak menginjak usia tiga tahun. Sampai anak berusia tiga tahun, hanya dapat digunakan melalui hipotek.

15.2. Untuk menerima santunan rumah yang dibangun dengan modal bersalin, berapa umur anak kedua?

Anak itu harus berusia tiga tahun.

16. Saya punya pertanyaan tentang modal Mat. Saya ditolak pembayaran MK untuk kompensasi atas rumah yang dibangun di pondok musim panas.

16.1. Halo Olga!

Saya ditolak pembayaran MK untuk kompensasi atas rumah yang dibangun di pondok musim panas.
Jika Anda tidak setuju dengan penolakan tersebut, Anda dapat pergi ke pengadilan dan menantang keputusan penolakan tersebut.

17. Apakah boleh menerima santunan pembangunan rumah dari modal bersalin jika rumah tersebut dibangun pada tahun 2013 dan anak kedua lahir pada tahun 2016 dan mat. Oleh karena itu, kami juga menerima modal pada tahun 2016.

17.1. Halo Romawi
Tidak, Anda tidak dapat menerima ganti rugi atas rumah yang dibangun sebelumnya dengan menggunakan modal bersalin.

Terima kasih telah mengunjungi situs kami.
Selalu senang membantu! Semoga beruntung untukmu.

18. Apakah mungkin menerima ganti rugi dari dana MK untuk rumah yang dibangun di ST. Menurut dokumen, itu diakui sebagai tempat tinggal. Semua komunikasi telah selesai.

18.1. Tunjukkan semua dokumen yang tersedia ke dana pensiun, mereka akan menjawab apakah bisa atau tidak

19. Bagaimana cara menerima ganti rugi atas rumah yang dibangun dengan benar. tanah dan rumah yang dimiliki.

19.1. Anda dapat mengajukan Permohonan (2 eksemplar) ke dana pensiun, yang utama salinan Anda dicap dengan stempel, masukan. Nomor dan tanda tangan, jika mereka menolak untuk menerimanya, Anda dapat mengirimkan Aplikasi melalui surat tercatat dengan pemberitahuan dan inventaris.
Pasal 10 Arahan dana modal bersalin (keluarga) untuk perbaikan kondisi perumahan 1. Dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) sesuai dengan permohonan pelepasan dapat diarahkan: 1) untuk perolehan (pembangunan) dari tempat tinggal, yang dilakukan oleh warga negara melalui setiap transaksi dan partisipasi dalam kewajiban yang tidak bertentangan dengan hukum (termasuk partisipasi dalam perumahan, pembangunan perumahan dan koperasi tabungan perumahan), melalui transfer non-tunai dari dana tersebut ke organisasi yang melakukan pemindahtanganan (konstruksi) dari tempat tinggal yang diperoleh (sedang dibangun), atau kepada seseorang yang melakukan pemindahtanganan atas tempat tinggal yang diperoleh, atau suatu organisasi, termasuk lembaga kredit, yang menyediakan dana untuk tujuan tertentu berdasarkan perjanjian kredit (pinjaman perjanjian); 2) untuk pembangunan, rekonstruksi proyek pembangunan perumahan individu, yang dilakukan oleh warga negara tanpa keterlibatan organisasi yang melakukan pembangunan (rekonstruksi) proyek pembangunan perumahan individu, termasuk berdasarkan kontrak konstruksi, dengan mentransfer dana tertentu ke rekening bank orang yang menerima sertifikat. 1.1. Bagian dari dana modal bersalin (keluarga) yang jumlahnya tidak melebihi 50 persen dari jumlah dana modal bersalin (keluarga) yang menjadi hak orang yang menerima sertifikat pada tanggal pengajuan permohonan pelepasan dapat diterbitkan sesuai dengan ayat 2 bagian 1 pasal ini kepada orang tertentu untuk pembangunan (rekonstruksi) suatu proyek pembangunan perumahan perorangan setelah penyerahan yang disertifikasi sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh undang-undang: 1) salinan dokumen dari orang yang menerima sertifikat, atau miliknya pasangan, yang menegaskan kepemilikan atas sebidang tanah, hak untuk menggunakan sebidang tanah secara permanen (tidak terbatas), hak kepemilikan warisan seumur hidup atas sebidang tanah, hak untuk menyewa sebidang tanah atau hak untuk menggunakan sebidang tanah untuk sementara waktu secara cuma-cuma dimaksudkan untuk pembangunan perumahan perorangan, di mana pembangunan (rekonstruksi) proyek pembangunan perumahan perorangan dilakukan; 2) salinan izin mendirikan bangunan yang diberikan kepada penerima sertifikat atau isterinya; 3) salinan sertifikat kepemilikan orang yang menerima sertifikat atau pasangannya untuk suatu proyek pembangunan perumahan perorangan dalam hal rekonstruksi; 4) kewajiban tertulis dari orang (orang-orang) yang izin mendirikan bangunannya diterbitkan, dalam waktu enam bulan setelah menerima paspor kadaster dari proyek pembangunan perumahan individu, untuk mendaftarkan tempat tinggal yang dibangun (direkonstruksi) dengan menggunakan dana (sebagian dari dana ) dari modal bersalin (keluarga), yang menjadi milik bersama orang yang menerima sertifikat, isterinya, anak-anaknya (termasuk anak pertama, kedua, ketiga dan anak-anak berikutnya). 1.1-1. Dokumen-dokumen yang diatur dalam paragraf 1 - 3 bagian 1.1 artikel ini diminta oleh Dana Pensiun Federasi Rusia dan badan teritorialnya dari badan-badan negara, badan pemerintah daerah, dana ekstra-anggaran negara dan organisasi-organisasi yang berada di bawah badan-badan negara atau lokal badan-badan pemerintah, jika dokumen-dokumen ini berada di tangan badan-badan atau organisasi-organisasi tersebut dan orang yang menerima sertifikat tidak menyerahkan dokumen-dokumen tersebut secara mandiri. 1.2. Sebagian dana modal bersalin (keluarga) yang tersisa sebagai akibat pelepasannya sesuai dengan bagian 1.1 pasal ini dapat digunakan untuk tujuan yang sama selambat-lambatnya enam bulan sejak tanggal transfer sebelumnya sebagian dana tersebut. modal bersalin (keluarga) bila diserahkan oleh orang yang telah menerima sertifikat, dokumen dari badan yang berwenang mengeluarkan izin mendirikan bangunan, yang menegaskan pelaksanaan pekerjaan dasar pada pembangunan proyek pembangunan perumahan individu (pemasangan pondasi, pemasangan dinding dan atap) atau pelaksanaan pekerjaan rekonstruksi pada proyek pembangunan perumahan individu, sebagai akibatnya total luas tempat tinggal (tempat tinggal) dari fasilitas yang direkonstruksi meningkat tidak kurang dari standar akuntansi untuk area tempat tinggal yang didirikan sesuai dengan undang-undang perumahan Federasi Rusia. Penerbitan dokumen tersebut dilakukan dalam bentuk yang disetujui oleh badan eksekutif federal yang disahkan oleh Pemerintah Federasi Rusia, dengan cara yang ditentukan oleh Pemerintah Federasi Rusia. 1.3. Dana modal bersalin (keluarga), berdasarkan permohonan pelepasan seseorang yang telah menerima sertifikat, dapat dikeluarkan sesuai dengan ayat 2 bagian 1 pasal ini kepada orang tersebut untuk mengganti biaya-biaya. sesuatu yang dibangun (direkonstruksi dengan mempertimbangkan persyaratan bagian 1.2 pasal ini) oleh dia atau pasangannya ( pasangan) proyek pembangunan perumahan individu setelah penyerahan bersertifikat sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh hukum: 1) salinan dokumen orang tersebut yang menerima sertifikat atau pasangannya, yang menegaskan kepemilikan sebidang tanah, hak untuk menggunakan sebidang tanah untuk waktu yang tetap (tidak terbatas), hak untuk memiliki sebidang tanah yang diwariskan seumur hidup, hak untuk menyewa sebidang tanah atau hak untuk penggunaan sementara secara cuma-cuma atas sebidang tanah yang dimaksudkan untuk pembangunan perumahan perorangan, di mana pembangunan (rekonstruksi) proyek pembangunan perumahan perorangan dilakukan; 2) salinan sertifikat hak milik dari orang yang menerima sertifikat, atau pasangannya, untuk proyek pembangunan perumahan perorangan yang dibangun paling lambat tanggal 1 Januari 2007, atau untuk proyek pembangunan perumahan perorangan yang dibangun kembali setelah tanggal 1 Januari 2007 - terlepas dari tanggal asal hak tersebut; 3) kewajiban tertulis dari orang (orang-orang) yang harta bendanya merupakan obyek pembangunan perumahan perseorangan, untuk mendaftarkan benda tersebut sebagai milik bersama dari orang yang menerima sertifikat, isterinya, anak-anaknya (termasuk anak pertama, kedua, ketiga dan anak-anak berikutnya) dalam waktu enam bulan setelah transfer dana modal ibu (keluarga) oleh Dana Pensiun Federasi Rusia - jika proyek pembangunan perumahan individu tidak terdaftar dalam kepemilikan bersama orang yang menerima sertifikat, pasangannya, anak-anak (termasuk anak pertama, kedua, ketiga dan anak berikutnya). 1.4. Dokumen-dokumen yang ditentukan dalam paragraf 1 dan 2 bagian 1.3 artikel ini diminta oleh Dana Pensiun Federasi Rusia dan badan teritorialnya dari badan-badan yang menyediakan layanan publik, badan-badan yang menyediakan layanan kota, badan-badan pemerintah lainnya, badan-badan pemerintah daerah dan badan-badan negara di bawahnya. atau organisasi badan pemerintah daerah, jika dokumen-dokumen tersebut berada di tangan badan atau organisasi tersebut dan orang yang menerima sertifikat tidak menyerahkan dokumen-dokumen tersebut secara mandiri. 2. Dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) dapat digunakan untuk memenuhi kewajiban yang berkaitan dengan perbaikan kondisi perumahan yang timbul sebelum tanggal perolehan hak atas tindakan tambahan dukungan negara. 3. Tempat tinggal yang dibeli dengan menggunakan dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) harus berlokasi di wilayah Federasi Rusia. 4. Tempat tinggal yang diperoleh (dibangun, dibangun kembali) dengan menggunakan dana (sebagian dana) modal ibu (keluarga) didaftarkan dalam kepemilikan bersama orang tua, anak-anak (termasuk anak pertama, kedua, ketiga dan anak-anak berikutnya) dengan penetapan dari besarnya saham sesuai kesepakatan. (Bagian 4 sebagaimana diubah oleh Undang-Undang Federal No. 241-FZ tanggal 28 Juli 2010) 5. Aturan untuk mengalokasikan dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) untuk memperbaiki kondisi perumahan ditetapkan oleh Pemerintah Rusia Federasi. 6. Dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) dapat digunakan untuk melunasi utang pokok dan membayar bunga kredit atau pinjaman untuk pembelian (konstruksi) tempat tinggal, termasuk pinjaman hipotek yang diberikan kepada warga negara berdasarkan perjanjian pinjaman (perjanjian pinjaman) diakhiri dengan suatu organisasi , termasuk lembaga kredit, terlepas dari jangka waktu yang telah berlalu sejak tanggal lahir (adopsi) anak kedua, ketiga atau anak berikutnya. 7. Dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) digunakan untuk melunasi utang pokok dan membayar bunga pinjaman untuk perolehan (konstruksi) tempat tinggal yang diberikan kepada warga negara berdasarkan perjanjian pinjaman untuk perolehan (konstruksi) dari tempat tinggal yang ditutup dengan salah satu organisasi yaitu : 1) lembaga kredit sesuai dengan Undang-Undang Federal “Tentang Bank dan Kegiatan Perbankan”; 2) organisasi keuangan mikro sesuai dengan Undang-undang Federal tanggal 2 Juli 2010 N 151-FZ “Tentang kegiatan keuangan mikro dan organisasi keuangan mikro”; 3) koperasi konsumen kredit sesuai dengan Undang-Undang Federal 18 Juli 2009 N 190-FZ “Kerjasama Kredit”; 4) organisasi lain yang memberikan pinjaman berdasarkan perjanjian pinjaman, pemenuhan kewajibannya dijamin dengan hipotek. 8. Dana (sebagian dana) modal bersalin (keluarga) digunakan untuk melunasi utang pokok dan membayar bunga pinjaman untuk perolehan (pembangunan) tempat tinggal, dengan syarat disediakan oleh orang yang menerima sertifikat atau miliknya. pasangan dari dokumen yang menegaskan bahwa ia menerima pinjaman melalui transfer non tunai ke rekening yang dibuka oleh orang yang menerima sertifikat atau pasangannya (istri) di lembaga kredit.

20. Bisakah saya menerima ganti rugi atas rumah yang sudah dibangun di SNT, milik saya dan sebidang tanah juga modal mat? Seluruh keluarga sudah terdaftar di sana, mereka membangunnya 2 tahun lalu.

20.1. Halo!

Tidak Sayangnya

SEMOGA SUKSES UNTUK ANDA

20.2. Tidak, kamu tidak bisa melakukan itu

21. Apakah kami dapat menerima ganti rugi pembangunan rumah melalui MK jika rumah tersebut dibangun pada tahun 1996 dan didaftarkan pada tahun 2016?

21.1. Halo! Dana Pensiun Rusia akan menolak mengganti biaya konstruksi Anda dua puluh tahun yang lalu.

22. Apakah kami berhak menerima mat. modal sebagai ganti rugi atas rumah yang dibangun apabila kita membangunnya sendiri atas biaya sendiri dengan menjual rumah susun tanpa akad. Apakah kita sudah menyimpan kuitansi organisasi untuk anak di bawah 3 tahun?

22.1. Anda tidak dapat menggunakan modal bersalin sebagai kompensasi, UU No. 256-FZ tidak mengatur penggunaan tersebut

23. Bisakah saya mencairkan modal bersalin tanpa menunggu 3 tahun? Kompensasi rumah baru, dokumen kepemilikan dan tanah sudah selesai!

23.1. Coba lihat.
Undang-undang Federal tanggal 29 Desember 2006 N 256-FZ (sebagaimana diubah pada tanggal 3 Juli 2016) “Tentang langkah-langkah tambahan dukungan negara untuk keluarga dengan anak-anak”

23.2. Hubungi dana pensiun Anda. Bagian pertama dipindahkan pada awal konstruksi, bagian kedua setelah selesai konstruksi untuk perbaikan.

24. Setelah menerima matras. modal untuk mengganti biaya pembangunan gedung tempat tinggal, saya berjanji untuk mendaftarkan saham untuk anak dan pasangan saya berdasarkan perjanjian, tolong beri tahu saya cara membuat aplikasi yang benar, notaris mengatakan bahwa saya dapat melakukannya sendiri tanpa sertifikasinya.

24.1. Anda dapat membuat perjanjian hadiah

24.2. .Ini bukan pernyataan. Anda perlu membuat perjanjian atau akta hibah. Jika Anda membutuhkan bantuan, silahkan hubungi kami.

25. Apakah mungkin untuk menerima penggantian biaya dengan menggunakan modal bersalin untuk rumah yang sudah dibangun sendiri? Anak itu sudah berusia 3 tahun. Kavling tanah dan rumah tersebut didaftarkan berdasarkan perjanjian sumbangan (dari orang tua) pada tahun 2012. Pembangunan rumah dimulai pada tahun 2008. Semua kwitansi pembelian bahan bangunan tersedia.

25.1. Ya kamu bisa. Hubungi Dana Pensiun Federasi Rusia.

Konsultasi Gratis Terpadu dengan Pengacara

Perlindungan konsumen, kebangkrutan, tunjangan, perumahan dan layanan komunal, warisan

Panggilan dari telepon rumah dan ponsel gratis di seluruh Rusia

26. Saya mencoba mengelola dana modal bersalin sebagai kompensasi atas rumah yang sudah dibangun. Namun saat mengisi dokumen, saya tidak memiliki izin untuk membangun rumah, melainkan keputusan pengadilan yang mengakui rumah tersebut sebagai tempat tinggal. Dokumen-dokumen lainnya sudah beres. Dana Pensiun menerima dokumen saya, tetapi mereka mengatakan bahwa keputusan pengadilan adalah penolakan langsung untuk membayar modal bersalin. Tapi Anda bisa menantang keputusan PF di pengadilan. Saya ingin tahu bagaimana semua ini bisa dilakukan melalui pengadilan.

26.1. Halo! Secara hukum, Anda harus memberikan izin mendirikan bangunan, sertifikat commissioning, dan sertifikat pendaftaran hak negara. Jika UPFR menolak, Anda harus mengajukan banding atas penolakan tersebut di pengadilan.

27. Saya ingin menerapkan QMS sebagai kompensasi atas pembangunan perumahan. Rumah itu terdaftar di bawah Dacha Amnesty (saya tidak mendapatkan izin mendirikan bangunan). Dana Pensiun memerlukan laporan pemeriksaan. Dalam arsitektur mereka menolak untuk menandatangani, dengan alasan tidak diberikan izin (akta dengan catatan tidak dikeluarkannya izin mendirikan bangunan juga ditolak untuk ditandatangani). Apa yang bisa dilakukan?

27.1. Menurut Undang-undang Federal Federasi Rusia saat ini “Tentang langkah-langkah tambahan dukungan negara untuk keluarga dengan anak-anak”, ketika membangun bangunan tempat tinggal, perlu untuk memiliki:
1. Keputusan tentang peruntukan sebidang tanah untuk pembangunan (jika bidang tanah itu tidak dimiliki).
2. Keputusan Pemerintah tentang izin mendirikan bangunan tempat tinggal.
3. Bertindak untuk mengoperasikan properti tempat tinggal.
Karena Anda tidak memiliki izin mendirikan bangunan, penolakan Dana Pensiun beralasan!
Tujuan dari sebidang tanah juga penting, harus “untuk pembangunan perumahan individu”, tetapi tidak untuk “berkebun dan hortikultura”.

Menurut ketentuan Kode Pajak Federasi Rusia, warga negara memiliki hak untuk mengganti biaya pembelian rumah tidak hanya ketika membeli real estat perumahan yang sudah jadi, tetapi juga ketika melakukan pekerjaan konstruksi di sebidang tanah. Pengajuan kompensasi dimungkinkan ketika membangun perumahan langsung dari dana pribadi pemilik, dan ketika mengambil pinjaman yang ditargetkan dari lembaga kredit untuk menutupi bunga bank yang dibayarkan. Pada materi kali ini, kita akan melihat secara detail bagaimana cara mendapatkan potongan pajak saat membangun rumah, membicarakan biaya apa saja yang bisa Anda klaim sebagai ganti rugi, dan membahas poin-poin penting.

Situasi di mana Anda dapat mengklaim pengembalian dana selama konstruksi

Tabel 1.Situasi ketika Anda dapat mengajukan pengembalian pajak penghasilan pribadi

Situasi	Contoh
Situasi 1. Jika Anda membangun bangunan tempat tinggal dengan dana sendiri atau pinjaman. Menurut undang-undang, ganti rugi dari negara jatuh tempo pada saat dibangunnya rumah yang akan ditinggali pemiliknya, sehingga warga negara dapat didaftarkan di dalamnya. Jika tidak, Anda tidak dapat mengharapkan potongan. Ini hanya berlaku untuk pembelian real estat perumahan.	Anda membeli tanah di pinggiran kota untuk membangun tempat tinggal individu, membangun pondok, dan menerima sertifikat dengan informasi dari Daftar Real Estat Negara Bersatu. Anda sekarang dapat mengajukan pengembalian pajak penghasilan untuk membangun rumah Anda sendiri.
Situasi 2. Bayangkan Anda membeli sebuah bangunan yang belum selesai dan menghidupkannya, mengubahnya menjadi rumah yang layak huni. Dalam situasi ini, Anda tidak lagi hanya membeli tanah, tetapi properti yang belum selesai, oleh karena itu, Anda diharuskan untuk memberikan kontrak pembelian bangunan yang belum selesai untuk menerima pengurangan, jika tidak, Anda hanya akan dapat menerima pengembalian uang untuk tersebut. pembelian rumah yang sudah berdiri, tetapi tidak untuk penyelesaian selanjutnya.	Anda membeli rumah satu lantai, setelah mengisi perjanjian dengan pemilik sebelumnya yang sesuai dengan situasi. Segera Anda melakukan perubahan rekonstruksi pada struktur, menambahkan lantai lain di atasnya. Anda hanya dapat menuntut kompensasi atas uang yang dikeluarkan untuk membeli rumah dalam kondisi aslinya, rekonstruksi tidak termasuk dalam daftar ini.

Jika Anda membeli sebidang tanah dan membangun rumah pedesaan yang layak huni di atasnya, dan kemudian melalui prosedur pendaftaran sebagai bangunan yang layak huni, tetapi tidak memberikan kesempatan untuk mendaftar di dalamnya, Anda tidak akan dapat melamar untuk kompensasi negara.

Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang potongan pembelian tanah dari kami. Mari kita pertimbangkan berapa jumlah yang dapat Anda harapkan, keadaan pengembaliannya, dan juga dalam jangka waktu berapa Anda bisa menerima potongan.

Dan jika, berdasarkan perjanjian resmi tentang jual beli suatu objek, Anda membeli sebuah pondok tiga lantai yang belum selesai, dan setelah pembelian tersebut menyelesaikan konstruksi dan mendaftarkannya sebagai properti Anda, Anda dapat mengklaim pengembalian dana tidak hanya dari dana yang dikeluarkan. pada pembelian, tetapi juga pada penyelesaian objek yang sedang dibangun dan penyelesaiannya.

Daftar pengeluaran termasuk dalam daftar yang tersedia untuk penggantian

Menurut surat undang-undang, terdapat daftar pengeluaran tertentu selama pembangunan properti tempat tinggal, yang dapat Anda ajukan penggantian sebagiannya. Semuanya tertuang dalam Pasal 220 peraturan utama negara yang mengatur hubungan hukum perpajakan.

Diantara mereka:

• biaya yang ditujukan untuk pembelian sebidang tanah untuk pembangunan perumahan selanjutnya;
• dana yang diberikan untuk pembelian sebidang tanah yang di atasnya berdiri bangunan yang belum selesai, yang dimaksudkan sebagai bangunan tempat tinggal setelah pekerjaan konstruksi selesai;
• biaya pembelian bahan untuk pembangunan properti tempat tinggal, serta elemen finishing yang diperlukan;
• dana yang dihabiskan untuk persiapan dokumentasi desain dan estimasi;
• uang yang diberikan untuk pemasangan dan penyambungan jaringan utilitas dan sistem komunikasi lainnya ke gedung.

Catatan! Uraian verbal mengenai biaya bukanlah dasar yang cukup untuk menerima uang. Untuk mengembalikan dana, Anda harus memberikan bukti dokumenter mengenai biaya yang dikeluarkan, berupa cek atau kwitansi.

Daftar pengeluaran yang bukan menjadi dasar pengembalian iuran

Sekarang mari kita lihat daftar pengeluaran yang bisa Anda ajukan dana dari negara:

• ketika mengeluarkan uang untuk rekonstruksi dan perbaikan lain pada rumah yang sudah dibangun dan terdaftar;
• saat melakukan pembangunan kembali di rumah yang sudah jadi;
• saat memasang peralatan yang diperlukan, seperti toilet, bak mandi atau pancuran, listrik, ketel pemanas gas, dll.;
• jika perluasan dan kompartemen utilitas, serta objek terpisah lainnya, seperti pemandian atau garasi, dibangun di lokasi.

Mari kita beri contoh. Anda membangun sebuah pondok di tanah Anda sendiri, dan kemudian memasang garasi batu bata dan pemandian kayu. Anda tidak berhak menambahkan dua objek terakhir ke dalam daftar biaya yang berhak mendapat kompensasi, karena menurut undang-undang, hanya dana yang dikeluarkan untuk pembangunan properti tempat tinggal (rumah) dan pekerjaan finishing di dalamnya yang termasuk di dalamnya.

Munculnya hak untuk menerima kompensasi negara atas biaya konstruksi

Warga negara berhak menuntut kompensasi uang atas biaya rumah yang dibangunnya sendiri ketika ia mendaftarkannya sebagai properti tempat tinggal. Untuk membuktikan bahwa wajib pajak telah berhasil menyelesaikan prosedur pendaftaran, perlu untuk memberikan sertifikat dari Daftar Real Estat Negara Bersatu kepada struktur terkait.

Ternyata jika Anda membangun pondok di situs Anda pada tahun 2014, maka Anda berhak mengajukan permohonan ke Layanan Pajak Federal untuk mendapatkan kompensasi dana pada tahun 2015.

Mari kita beri contoh. Anda memulai proses pembangunan bangunan tempat tinggal pada awal tahun 2012, dan menyelesaikan pembangunannya pada pertengahan tahun 2014. Pendaftaran pondok yang dibangun sebagai properti dan masuk ke dalam Daftar Real Estat Negara Bersatu terjadi pada tahun 2015, ternyata Anda dapat mengajukan permohonan kepada pihak berwenang untuk pengembalian sebagian dana hanya setelah tahun 2016.

Sementara itu, pengajuan tahun berikutnya setelah masa prosedur pendaftaran tidak wajib, Anda masih punya waktu, karena Anda bisa menyerahkan surat-surat untuk menerima potongan selama 36 bulan terakhir.

Mari kita beri contoh. Pada tahun 2013, Anda membangun sebuah pondok di situs Anda dan menjalani prosedur pendaftaran kepemilikan. Pada tahun 2013 dan 2014, Anda belum resmi bekerja, dan baru pada tahun 2015 Anda mendapatkan pekerjaan dengan gaji “putih” dan kontrak kerja. Ternyata pengembalian pajak penghasilan Anda baru bisa diaktifkan pada tahun 2016 dan menerima seluruh pembayaran untuk tahun 2015. Sementara itu, jumlah hutang Anda yang belum dikeluarkan secara penuh akan dibawa ke tahun-tahun berikutnya.

Jika Anda sudah memiliki sertifikat dari Daftar Real Estat Negara Bersatu dan tidak ingin menunggu hingga akhir tahun, maka ajukan dana di tempat kerja Anda. Ya, Anda tidak akan menerima satu pembayaran pun, tetapi Anda akan secara bertahap mengembalikan 13% dari gaji Anda setiap bulan hingga seluruh jumlah yang harus Anda bayarkan dibayarkan.

Dokumen apa saja yang diperlukan untuk memproses pengembalian dana?

Untuk mengajukan pengurangan properti sesuai dengan aturan yang diwajibkan oleh hukum, Anda harus menyerahkan surat-surat berikut ke kantor pajak:

1. Sertifikat dengan informasi tentang perumahan yang dibangun dari Daftar Real Estat Negara Bersatu.
2. Formulir pernyataan 3-NDFL, diisi oleh pembayar secara mandiri.
3. Fotokopi dokumen pembayaran dan dokumen lain yang menunjukkan terjadinya biaya. Mereka bisa ada dalam bentuk:
   1. salinan kontrak yang dibuat dengan individu atau tanda terima dari mereka, yang menunjukkan data dan rincian paspor;
   2. salinan kontrak yang dibuat dengan perusahaan konstruksi, perintah pembayaran, dll.;
   3. kuitansi penjualan pembayaran bahan yang digunakan selama pekerjaan konstruksi dan penyelesaian;
   4. pernyataan yang ditulis oleh pemilik properti yang meminta pengurangan;
   5. sertifikat dari departemen akuntansi di tempat kerja 2-NDFL;
   6. fotokopi seluruh halaman paspor.
4. Jika seorang warga negara menerima pengurangan untuk menutupi bunga atas pinjaman yang ditargetkan yang diambil dari lembaga kredit untuk pembangunan gedung tempat tinggal, ia harus menyediakan:
   1. kesepakatan antara bank dan peminjam;
   2. sertifikat pembayaran bunga kepada bank.

Tidak tahu cara mengisi formulir? Anda dapat membiasakan diri dengan topik-topik ini di portal kami. Petunjuk langkah demi langkah, contoh formulir, dan cara menghindari kesalahan mendasar saat mengisi deklarasi.

Video - Paket lengkap untuk potongan pajak

Jumlah maksimum yang tersedia untuk diterima

Besarnya ganti rugi dari negara yang dikeluarkan untuk pembangunan atau penyelesaian suatu bangunan tempat tinggal di atas sebidang tanah ditentukan menurut skema standar pengurangan harta benda, yaitu dengan cara yang sama seperti untuk jenis harta benda lainnya.

Maksimum yang dapat Anda kembalikan tidak lebih dari 13% dari jumlah total biaya yang dikeluarkan selama pembangunan fasilitas, dan tidak boleh melebihi jumlah 2.000.000 rubel.

Setiap tahun Anda berhak mengembalikan jumlah yang tidak melebihi total dana yang dipotong dari pendapatan Anda ke anggaran negara pada saat yang bersamaan. Jika Anda tidak menerima uang secara penuh dalam jangka waktu yang ditentukan, maka sisanya ditransfer untuk pembayaran 12 bulan berikutnya dan seterusnya sampai seluruh uang dalam jumlah yang jatuh tempo dikembalikan.

Mari kita beri contoh. Pada tahun 2014, Anda membangun rumah di lokasi tersebut untuk ditinggali lebih lanjut di dalamnya. Total dana yang dihabiskan untuk prosedur konstruksi dan pekerjaan finishing berjumlah 10.000.000 rubel. Anda berhak atas pengembalian pajak berdasarkan biaya yang ditanggung dalam jumlah tidak lebih dari 2 juta rubel. Namun sejak menikah, suami juga bisa menuntut pengembalian dana sebesar 13% dari dua juta, dan ternyata dari 10 juta hanya empat yang mendapat ganti rugi.

Jika Anda mengambil hipotek dan membangun rumah bukan pada tahun 2014, tetapi pada tahun 2013, maka Anda dapat melunasi semua bunga yang dibayarkan secara penuh, tanpa batasan, karena pembatasan tersebut baru berlaku pada tahun 2014, sejak hari pertama bulan Januari.

Jika, seperti pada soal di atas, rumah tersebut dibeli pada tahun 2014, maka Anda bisa mendapatkan maksimal 13% dari 3.000.000 rubel untuk menutupi bunga, yaitu 390.000 rubel.

Anda berhak menerima ganti rugi bunga kredit hanya jika rumah tersebut didaftarkan sebagai perumahan dengan hak untuk didaftarkan di dalamnya. Antara lain, Anda berhak mengajukan pengurangan juga atas biaya-biaya yang timbul selama pembangunan, dan bukan hanya untuk bunga hipotek.

Apakah mungkin untuk memasukkan biaya yang timbul setelah mendaftarkan real estat ke dalam daftar pengeluaran?

Seringkali, pekerjaan finishing dan biaya pembelian bahan terus terjadi selama beberapa waktu sebelum menerima ekstrak dari Daftar Wajib Pajak Negara Bersatu. Oleh karena itu timbul pertanyaan, apakah mungkin untuk memasukkannya ke dalam daftar biaya restitusi pajak, dan juga apakah mungkin untuk mengubah jumlah yang harus dipotong setelah diumumkan satu kali?

Layanan Pajak Federal Rusia memutuskan bahwa jawaban atas pertanyaan memasukkan dana ini ke dalam daftar adalah positif, terlebih lagi, meskipun pengurangan telah diberikan pada saat penyertaannya, jumlahnya masih dapat diubah dan keseimbangan dapat diperoleh. Dalam hal ini, perubahan besaran hanya dapat dilakukan sebesar biaya saat ini.

Mari kita beri contoh. Pada tahun 2014, Anda secara mandiri membangun rumah dua lantai di sebidang tanah dan mendaftarkannya sebagai properti tempat tinggal Anda, sementara biaya konstruksi berjumlah satu setengah juta rubel. Pada tahun 2015, Anda menyerahkan deklarasi selama setahun terakhir kepada pihak berwenang dan menerima pengembalian dana. Di tahun yang sama, Anda melakukan pekerjaan finishing tambahan di rumah seharga setengah juta lagi, ternyata di tahun 2016 Anda sudah bisa mengajukan deklarasi lagi ke pihak berwenang, sudah untuk tahun 2015, berkat itu Anda akan mengklaim penuh jumlah 2 juta untuk pengurangan dan menerima 13% yang hilang dari 200 ribu rubel.

Mari kita simpulkan

Seperti yang Anda lihat, pengembalian pengurangan properti karena pembangunan bangunan tempat tinggal di sebidang tanah dilakukan sesuai dengan skema standar, serupa dengan semua jenis real estat serupa. Untuk menerimanya, Anda juga perlu mengumpulkan paket dokumen standar dan menyerahkannya ke kantor pajak di tempat tinggal Anda. Kami berharap Anda sukses dalam menerima kompensasi negara dan dalam melaksanakan pekerjaan konstruksi!

Untuk menstabilkan dan meningkatkan angka kelahiran di negara bagian tersebut, sebuah proyek diperkenalkan untuk mendukung keluarga yang memutuskan untuk melahirkan anak kedua. Setelah kemunculannya, negara mengalokasikan apa yang disebut modal induk, yang tidak diberikan secara tunai. Manfaatnya terutama digunakan oleh orang tua untuk membeli perumahan primer atau sekunder. Namun, belakangan ini di kalangan keluarga muda menjadi populer untuk mengkompensasi pembangunan rumah dengan modal bersalin - menggunakan dana negara. pembayaran untuk pembangunan rumah pribadi di sebidang tanah.

Mengeluarkan dana untuk keperluan ini tidak melarang. Apa yang dimaksud dengan penggunaan modal untuk pembangunan:

1. Pembayaran biaya-biaya yang timbul selama pembangunan rumah baru;
2. Menerima ganti rugi dari modal bersalin untuk penyelesaian rumah yang sudah dibangun atau pemugaran rumah lama;
3. Penggantian dana yang dikeluarkan untuk bangunan yang sudah selesai dibangun.

Untuk menerima kompensasi dengan modal bersalin setelah membangun rumah, Anda harus memberikan bukti pengeluaran Anda kepada Dana Pensiun (cek, kuitansi dari toko yang menunjukkan pembelian bahan atau alat). Namun akan sulit untuk membuktikan biaya sebenarnya yang ditanggung keluarga yang memutuskan untuk membangun sendiri. Sebab perkiraan biaya tersebut belum termasuk biaya pekerjaan pemilik atau jasa yang dibayar oleh pengrajin. Dan bila menggunakan kontraktor, dimungkinkan untuk memberikan perjanjian yang akan mengkonfirmasi semua uang yang dikeluarkan. Penting untuk membuat kesepakatan sebelum mengajukan modal.

Ketentuan penggunaan modal bersalin untuk konstruksi individu

Kompensasi pembangunan rumah dengan modal bersalin pada tahun 2019 mensyaratkan kepatuhan terhadap aturan yang telah ditetapkan:

• anda dapat membangun rumah pribadi secara eksklusif di wilayah negara kita;
• pemilik tanah yang akan dibangun adalah salah satu orang tua anak;
• kavling tersebut diperuntukkan bagi pembangunan perumahan perorangan dan tidak termasuk dalam kategori tanah lain;
• Anda memiliki izin dari pemerintah kota untuk melakukan pekerjaan konstruksi;
• setelah rekonstruksi, ukuran rekaman hanya dapat ditingkatkan dengan satu norma akuntansi untuk ruang hidup yang disediakan di wilayah tersebut;
• bangunan tersebut harus berlokasi di kawasan berpenduduk;
• dasar rumah adalah pondasi;
• ketersediaan semua sistem komunikasi atau kemungkinan penerapannya - pasokan air, listrik, gas (kecuali desa-desa yang belum terjangkau komunikasi);
• Pembangunan rumah permanen di pondok musim panas atau di SNT tidak diperbolehkan.

Pembangunan suatu bangunan tempat tinggal harus sesuai dengan peruntukan sebidang tanah tersebut. Jika tidak, dana tidak dapat diperoleh kembali dari modal bersalin.

Jika syarat di atas terpenuhi, tidak akan timbul masalah ganti rugi atas rumah yang dibangun dengan modal bersalin.

Siapa dan dalam hal apa dapat menerima kompensasi dari modal bersalin untuk membangun rumah?

Untuk memperoleh MSK, mata pelajaran harus memenuhi persyaratan sebagai berikut:

1. Seorang wanita berkewarganegaraan Rusia yang melahirkan atau mengadopsi anak kedua dan selanjutnya pada periode 2007-2019 dan sebelumnya belum pernah menerima akta.
2. Laki-laki berkewarganegaraan Rusia yang merupakan satu-satunya orang tua/wali angkat dari anak kedua dan selanjutnya, yang tidak memiliki akta. Keputusan pengadilan tentang perwalian harus mulai berlaku setelah tanggal 1 Januari 2007.
3. Seorang pria, bahkan tanpa kewarganegaraan Rusia, yang menerima hak prerogatif untuk menerima pembayaran tunai sehubungan dengan berakhirnya hak ibu anak untuk menerima dana.
4. Anak-anak yang berusia di bawah 18 tahun dalam bagian yang sama, termasuk orang dewasa yang belajar penuh waktu di universitas, sampai selesai studinya atau sampai mereka mencapai usia 23 tahun, karena berakhirnya hak atas keistimewaan orang tua/orang tua mereka.

Warga Federasi Rusia yang tinggal di luar negeri juga dapat mengandalkan MSC. Daftar dokumen yang diperlukan lebih baik untuk mengetahui dari Dana Pensiun.

Anda dapat memperoleh penggantian biaya yang timbul dalam keadaan berikut:

• Membangun rumah dengan tangan Anda sendiri setelah kelahiran anak kedua dalam keluarga atau dalam hal pembangunan perumahan setelah tahun 2007, meskipun anak kedua lahir setelahnya.
• Pembangunan rumah pribadi dengan bantuan organisasi konstruksi (kontrak) sebelum kelahiran bayi (tetapi setelah tahun 2007) atau setelah kelahirannya.
• Rekonstruksi tempat tinggal sendiri atau dengan keterlibatan kontraktor

Poin penting adalah pengumpulan dan penyimpanan semua dokumentasi selama konstruksi dan setelahnya sampai penggantian biaya pembangunan rumah ditransfer dengan modal bersalin.

Jumlah kompensasi

Besaran santunan pembangunan rumah dengan modal bersalin secara langsung bergantung pada indeksasi MSK pada periode berjalan. Hampir setiap tahun, volume modal bersalin dapat berubah, mengingat semakin terdepresiasinya rubel.

Pada awal program, jumlah pembayaran adalah 250 ribu rubel, hari ini jumlahnya menjadi 453.026 rubel. Tahun lalu diputuskan bahwa tahun 2019 adalah tahun terakhir pelaksanaan program ini, namun Kepala Negara mengusulkan untuk diperpanjang hingga tahun 2021. Perlu juga dicatat bahwa kita tidak boleh mengharapkan peningkatan jumlah MSC dalam waktu dekat.

Dokumen yang dibutuhkan

Untuk menerima kompensasi pembangunan rumah dengan modal bersalin, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:

1. pemilik sertifikat;
2. Sertifikat asli
3. Identifikasi dan fakta kelahiran untuk semua anggota keluarga.
4. Surat hak atas sebidang tanah.
5. Izin mendirikan bangunan dari pemerintah kota.
6. Perjanjian tentang pekerjaan konstruksi dengan suatu organisasi, jika keputusan tersebut dibuat dalam keluarga.
7. Perjanjian notaris tentang pendaftaran kepemilikan bersama antara seluruh anggota keluarga selambat-lambatnya enam bulan setelah selesainya pembangunan.

Jadi, dari modal bersalin, kompensasi untuk rumah yang dibangun diberikan sesuai dengan kondisi lokasi perumahan masa depan dan konstruksi itu sendiri, serta setelah penyerahan dokumen yang diperlukan kepada Dana Pensiun. Pastikan untuk memeriksa daftar tersebut dengan dana pensiun daerah sebelum mengambil paket yang diperlukan.

Cara Penggunaan

Penggunaan dana tergantung pada opsi konstruksi yang Anda pilih. Bagaimanapun, ketika membangun gedung sendiri, uang tidak diberikan sekaligus secara penuh. Awalnya, Anda dapat mengandalkan setengah modal. Anda akan dapat menerima sisanya hanya enam bulan setelah mengirimkan aplikasi pertama Anda. Dan menurut aturan yang telah ditetapkan, keluarga berhak menerima paruh pertama modal bersalin baik sebelum dimulainya pembangunan maupun setelah pekerjaan selesai dalam bentuk santunan. Jika pemohon mengambil pinjaman untuk konstruksi, maka ia juga berhak mengganti biayanya selanjutnya dari dana modal bersalin.