Program negara untuk pemukiman kembali dari perumahan bobrok dan darurat. Pemukiman kembali keluarga yang berbeda dari satu apartemen selama pembongkaran perumahan bobrok dan bobrok Hak-hak kami ketika dihadapkan dengan fakta pemukiman kembali

Sejak awal tahun 2016 hingga tanggal 23 November, komisi antardepartemen kota (IMC) telah mempertimbangkan 21 permohonan mengenai 17 gedung apartemen untuk menyatakannya tidak aman. Komite Perumahan melaporkan hal ini ke “Kontrol Publik”. Akibatnya, 6 rumah dinyatakan tidak aman. Diputuskan untuk menghancurkan 4 di antaranya, 2 rumah - untuk dibangun kembali.

Sejak awal tahun 2016 hingga tanggal 23 November, komisi antardepartemen kota (IMC) telah mempertimbangkan 21 permohonan mengenai 17 gedung apartemen untuk menyatakannya tidak aman.

Sebagai perbandingan: pada tahun 2015, MVK meninjau 40 permohonan terkait 38 gedung apartemen. 23 di antaranya dianggap tidak aman dan hampir semuanya diputuskan untuk dibongkar.

Namun hal ini tidak sebanding dengan volume yang dihadapi kota ini pada tahun 2012. Kemudian salah satu “dekrit bulan Mei” dari Presiden Rusia Vladimir Putin dikeluarkan, yang memerintahkan pemukiman kembali semua rumah yang dianggap tidak aman sebelum 1 Januari 2012, dalam waktu lima setengah tahun. Pejabat St. Petersburg menghitung 920 rumah seperti itu dan mengambil tanggung jawab yang lebih besar untuk menyelesaikan tugas tersebut dalam waktu tiga tahun. Kenyataannya, keadaannya sedikit berbeda, dan Komite Perumahan melaporkan bahwa 920 rumah ini baru dimukimkan kembali pada musim panas 2016.

Dan kemudian muncul hal menarik: dari tahun 2012 hingga 2015, hanya 40 rumah yang dinyatakan tidak aman. Artinya, ternyata semakin sedikit perumahan yang tidak layak huni. Para pejabat mengatakan bahwa hal ini memang terjadi dan melihatnya sebagai hasil kerja mereka. Namun ada pendapat lain: rumah tidak dianggap tidak aman, sehingga tidak perlu khawatir untuk memindahkannya. Untuk memahami masalah ini, “Kontrol Publik” memutuskan untuk mempelajari seluruh rangkaian tindakan yang mengarah pada pengakuan sebuah rumah atau tempat tinggal individu di dalamnya sebagai tidak aman.

Teori dan praktek

Secara teori, keseluruhan rantai ini dijelaskan dan diatur oleh Peraturan tentang pengakuan tempat sebagai tempat tinggal, tempat tinggal yang tidak layak huni dan bangunan apartemen sebagai tidak aman dan dapat dibongkar atau dibangun kembali, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia. tanggal 28 Januari 2006 Nomor 47.

Setiap kasus ditinjau terlebih dahulu oleh otoritas distrik. Mereka memiliki komisi antardepartemen sendiri yang memutuskan apakah akan menyerahkan dokumen ke IEC kota atau tidak.

Menurut dokumen tersebut, pemrakarsa yang mengakui suatu rumah atau tempat tinggal sebagai tidak aman dapat berupa pemilik tempat tersebut (baik warga negara maupun pihak berwenang), pemberi kerja, atau badan pengawasan (pengendalian) pemerintah. Selanjutnya, permohonan tersebut dipertimbangkan oleh komisi yang memeriksa kondisi sebenarnya dari rumah tersebut dan memutuskan apakah rumah tersebut (atau bangunannya) akan diakui sebagai tidak layak huni.

Pada kenyataannya, sistem dua tahap beroperasi di St. Petersburg. Setiap kasus ditinjau terlebih dahulu oleh otoritas distrik. Mereka memiliki komisi antardepartemen sendiri yang memutuskan apakah akan menyerahkan dokumen ke IEC kota atau tidak. Dan jika penggagas pengakuan suatu rumah tidak aman adalah penduduk biasa, maka dalam praktiknya ia harus mengatasi dua hambatan administratif.

Apalagi jika kita tidak berbicara tentang rumah, tetapi tentang apartemen terpisah, maka pemerintah daerah memutuskan segalanya. “Sesuai dengan Keputusan Pemerintah St. Petersburg tanggal 19 September 2006 No. 1139 “Tentang menjadikan tindakan hukum Pemerintah St. Petersburg sesuai dengan undang-undang saat ini” keputusan tentang pengakuan tempat tinggal sebagai tempat pertemuan (bukan pertemuan ) persyaratan untuk tempat tinggal dan kesesuaian (ketidaksesuaian) untuk tempat tinggal diterima oleh administrasi distrik St. Petersburg berdasarkan kesimpulan komisi antardepartemen distrik,” Komite Perumahan memberi tahu “Kontrol Publik”. Panitia sendiri bahkan tidak memiliki data mengenai jumlah hunian individu yang diakui tidak aman dan layak huni pada tahun 2015-2016.

Pejabat memang sering menawarkan warga untuk membongkar sendiri rumahnya dan memberi mereka waktu 1-2 tahun untuk melakukannya, kata Veronika Perfilyeva, pengacara di praktik real estate dan investasi di kantor hukum Kachkin and Partners.

Alasan untuk mengakui suatu rumah (tempat) sebagai tidak aman juga tercantum dalam Peraturan di atas. Yang utama adalah keausan fisik, yang menyebabkan penurunan keandalan bangunan, kekuatan dan stabilitas struktur dan fondasi bangunan ke tingkat yang tidak dapat diterima, serta perubahan parameter lingkungan dan iklim mikro tempat tinggal, yang mana tidak mengizinkan kepatuhan terhadap persyaratan sanitasi dan epidemiologis serta standar higienis. Berdasarkan hal tersebut, IMC mengambil keputusan. Jika penghuni rumah tidak menyetujuinya, ia dapat mengajukan banding di pengadilan.

Jika perumahan tersebut dianggap tidak aman, maka warga negara tersebut ditawari perumahan lain dengan nilai yang sama atau kompensasi uang. Jika perumahan baru disediakan, luasnya akan setara dengan luas yang ditarik. Artinya, misalnya, alih-alih sebuah kamar di apartemen komunal, seseorang akan menerima kamar lain di apartemen komunal. Ini adalah ketentuan Kode Perumahan. Namun, tidak ada tertulis bahwa perumahan baru harus berkualitas buruk. Sementara itu, seperti yang diketahui sebelumnya oleh “Kontrol Publik”, hal ini terjadi setiap saat, dan tidak hanya di Sankt Peterburg.

Salah satu kasus baru-baru ini dilaporkan ke Kontrol Publik oleh kantor Komisaris Hak Asasi Manusia di St. Petersburg. Pada November 2016, ia menerima permintaan dari penyandang disabilitas kelompok 1 yang menggunakan kursi roda tentang kemungkinan pelanggaran hak atas perumahannya. Rumahnya di Jalan Roshchinskaya dianggap tidak aman dan dibongkar, dan pada awalnya tidak ada perumahan lain yang disediakan sama sekali. Kemudian pemerintah wilayah Moskow tetap mencarikan tempat untuknya di perumahan khusus, tetapi tempat tersebut tidak cocok untuk tinggal di kursi roda. Saat ini komisaris sedang melakukan pemeriksaan.

Menentukan jumlah kompensasi adalah topik yang tidak kalah memalukannya. “Dalam menentukan besarnya ganti rugi suatu tempat tinggal, hal itu mencakup nilai pasar dari tempat itu sendiri, nilai pasar harta bersama dalam suatu gedung apartemen, dengan memperhitungkan bagian dalam hak kepemilikan bersama atas harta itu, serta segala kerugian yang diderita pemilik tempat tinggal karena penyitaannya, termasuk kerugian yang ditanggungnya sehubungan dengan perubahan tempat tinggal, penggunaan sementara atas tempat tinggal lain sebelum memperoleh kepemilikan atas tempat tinggal lain, pindah, mencari tempat tinggal lain untuk memperoleh kepemilikannya, pendaftaran kepemilikan tempat tinggal lain, penghentian dini kewajibannya kepada pihak ketiga, termasuk hilangnya keuntungan,” daftar Komite Perumahan.

Kenyataannya, masyarakat seringkali tidak setuju dengan besaran yang ditawarkan pejabat. Tentu saja, penilaian pasar riil atas rumah bobrok yang sedang dibongkar akan selalu kontroversial. Terutama dalam kasus di mana rumah mewah atau fasilitas komersial baru akan berdiri dalam beberapa tahun di lokasi bangunan yang dibongkar.

Penilaian pasar sebenarnya atas rumah bobrok yang sedang dibongkar akan selalu menjadi kontroversi. Terutama dalam kasus di mana rumah mewah atau fasilitas komersial baru akan berdiri dalam beberapa tahun di lokasi bangunan yang dibongkar.

Terakhir, perlu disebutkan satu lagi norma peraturan perundang-undangan, yaitu pasal 10 Seni. 32 dari Kode Perumahan. Perlu dikutip secara lengkap: “Pengakuan, sesuai dengan prosedur yang ditetapkan oleh Pemerintah Federasi Rusia, sebuah gedung apartemen sebagai tidak aman dan dapat dibongkar atau dibangun kembali adalah dasar bagi badan yang membuat keputusan untuk mengakui bangunan tersebut. rumah sebagai tidak aman dan dapat dibongkar atau dibangun kembali, untuk mengajukan permintaan kepada pemilik tempat di bangunan tersebut untuk dibongkar atau dibangun kembali dalam waktu yang wajar. Apabila pemilik-pemilik tersebut tidak melakukan pembongkaran atau rekonstruksi rumah tersebut dalam jangka waktu yang ditentukan, maka bidang tanah di mana rumah tersebut berada dapat disita untuk keperluan kota dan, oleh karena itu, setiap tempat tinggal di rumah tersebut tunduk. untuk menyita, dengan pengecualian tempat tinggal yang dimiliki oleh hak milik entitas kota, dengan cara yang ditentukan dalam bagian 1-3, 5-9 pasal ini.”

Menawarkan warga untuk membongkar sendiri rumahnya yang rusak mungkin terkesan tidak masuk akal, namun jika dilihat, itu sama saja dengan properti, misalnya mobil pribadi. Merupakan tanggung jawab pemilik untuk menjualnya sebagai barang bekas jika terjadi kerusakan yang tidak dapat diperbaiki. Bagaimanapun, tidak pernah terpikir oleh siapa pun untuk menuntut negara mengganti mobil yang rusak.

Pejabat memang sering menawarkan warga untuk membongkar sendiri rumahnya dan memberi mereka waktu 1-2 tahun untuk melakukannya, kata Veronika Perfilyeva, pengacara di praktik real estate dan investasi di kantor hukum Kachkin and Partners. Setelah itu mereka memulai prosedur penyitaan kembali properti tersebut.

“Saya tidak mengetahui kasus-kasus di mana pemilik menghancurkan atau membangun kembali rumah dengan biaya sendiri, yang jelas disebabkan oleh kompleksitas organisasi dan biaya yang signifikan dari pemilik tempat untuk melakukan tindakan ini,” kata Veronika Perfilieva. “Selain itu, melakukan pembongkaran rumah atas biaya sendiri tidak menguntungkan secara ekonomi bagi pemiliknya, karena dalam hal ini mereka tidak hanya mengeluarkan biaya yang besar, tetapi juga tidak menerima ganti rugi atas biaya bangunan yang mereka miliki atau lainnya. bangunan untuk menggantikan bangunan yang dibongkar.”

Penduduk yang "sulit".

Saat ini, sebagian besar rumah yang tidak aman dimukimkan kembali pada tahun yang sama ketika rumah tersebut diakui, kata Komite Perumahan. Namun “kasus sulit” tidak jarang terjadi. Sekitar 15% pemilik direlokasi berdasarkan keputusan pengadilan, Ketua Komite Perumahan Valery Shiyan mengatakan kepada Kontrol Publik pada bulan Januari tahun ini. Seperti telah disebutkan, tidak semua orang puas dengan kompensasi atau apartemen yang ditawarkan. Hal ini juga terjadi bahwa orang tidak ingin meninggalkan rumah mereka - meskipun dalam kondisi darurat, itu adalah rumah mereka sendiri.

Sementara beberapa warga berjuang dengan pejabat agar rumahnya diakui tidak aman, yang lain, sebaliknya, menentang status ini dengan segala cara, yang bermanfaat bagi investor yang ingin memperoleh sebidang tanah.

“Biasanya pendapat penghuni sebuah gedung berbeda-beda,” kata Pavel Sozinov, anggota kantor pusat regional ONF di St. Petersburg, yang secara aktif terlibat dalam masalah pemukiman kembali perumahan darurat. - Selalu ada penghuni rumah yang tidak mau keluar karena satu dan lain hal. Motivasi bisa sangat berbeda. Ada yang bekerja di dekat sini, ada yang sudah tua, pensiunan, mereka menghabiskan seluruh hidupnya di daerah ini dan orang-orang tidak mau pindah ke tempat lain. Ada cukup banyak situasi seperti itu.”

Namun apakah motif pribadi menjadi satu-satunya alasan masyarakat tidak puas dengan keputusan pejabat? Pavel Sozinov melanjutkan: “Tampaknya dokumen peraturan memang ada, dan banyak di antaranya berasal dari tahun 1980an. Namun jika dicermati, semua dokumen tersebut, terutama di bagian teknis, memerlukan pemutakhiran, karena saat ini penilaian ahli yang diberikan oleh organisasi terkait seringkali berbeda. Artinya, kami telah berulang kali menghadapi situasi ketika, atas permintaan warga, penilaian terhadap kondisi teknis suatu bangunan dilakukan - dan bangunan tersebut dianggap tidak aman. Pada saat yang sama, penilaian ahli tandingan yang dilakukan oleh organisasi yang berafiliasi dengan pemerintah daerah memberikan kesimpulan sebaliknya. Artinya, perkiraan yang berbeda dimungkinkan berdasarkan metode yang hampir sama. Hal ini menunjukkan perlunya mempertimbangkan kembali norma-norma dan peraturan-peraturan tersebut, terutama pada bagian teknisnya.”

Permasalahan selanjutnya, menurut pakar, ada pada kompleks antarbenua regional. “Sebenarnya banyak sekali pertanyaan seputar kegiatan MVK,” kata Pavel Sozinov. - Fungsi komisi antar daerah di berbagai daerah sangat bervariasi. Dan di sini berbagai manipulasi mungkin terjadi di pihak pemerintah daerah, yang pada prinsipnya kita lihat.” Menurutnya, masuk akal untuk mengecualikan komisi-komisi distrik dari rantai tersebut. “Tidaklah menguntungkan bagi distrik untuk mengakui rumah-rumah sebagai tidak aman,” jelas Pavel Sozinov. “Pada akhirnya mereka harus memukimkan kembali mereka.” DAN .

Terakhir, jika sebagian warga bertengkar dengan pejabat agar rumahnya diakui tidak aman, sebagian warga lainnya malah menentang status tersebut dengan segala cara, sehingga menguntungkan investor yang ingin mengakuisisi sebidang tanah. “Situasi seperti ini biasa terjadi pada masa booming investasi beberapa waktu lalu,” jelas Pavel Sozinov. - Sayangnya, Anda dan saya tidak bisa memastikan apakah rumah tersebut dalam keadaan rusak atau tidak, lagi-lagi karena berdasarkan pemeriksaan teknis yang dilakukan oleh suatu perusahaan, kami tidak mengetahui apakah perusahaan tersebut terafiliasi. Saat ini, kondisi teknis banyak rumah kita, terutama di pusat bersejarah, cukup buruk, dan keausan teknis seringkali lebih dari 60-70%. Ini adalah fitur kota. Anda dapat mendekati hampir semua bangunan bersejarah yang belum mengalami renovasi besar-besaran dengan standar yang sama yaitu mengakui bangunan tersebut tidak aman.”

Dengan kata lain, kawasan yang terkesan diatur oleh berbagai peraturan perundang-undangan ini ternyata tidak terlindungi dari berbagai macam manipulasi. Artinya, skandal lain terkait pemukiman kembali perumahan darurat dapat terjadi di Sankt Peterburg kapan saja.

Relokasi dari perumahan yang ketinggalan jaman, bobrok dan bobrok merupakan masalah besar bagi entitas konstituen Federasi Rusia. Dengan diluncurkannya program federal “Perumahan” yang ditargetkan, yang dirancang untuk periode 2002-2010, fokus penting menjadi penyediaan perumahan berkualitas tinggi, modern dan aman bagi masyarakat dengan kondisi yang menguntungkan. Karena tidak semua daerah dapat menyelesaikan tugas tersebut, program ini diperpanjang hingga tahun 2017.

Bagaimana program relokasi dari perumahan bobrok dan bobrok - perubahan program perumahan bobrok 2015

Sejak 2010, masalah persediaan perumahan yang bobrok telah dikendalikan secara pribadi oleh Presiden Federasi Rusia. Pada tahun 2010, undang-undang federal tentang pemukiman kembali ditandatangani. Namun, pada tahun 2015, tidak semua daerah mampu menjalankan program pembongkaran dan pemukiman kembali perumahan darurat tertentu. Batas waktu baru untuk menyelesaikan pemukiman kembali fasilitas-fasilitas yang sudah sangat usang telah ditetapkan – 31 September 2017. Beban utama pembiayaan program “Modernisasi fasilitas infrastruktur utilitas” ada pada anggaran federal. Setiap daerah diharuskan menyetujui program pemukiman kembali yang berjangka waktu tiga tahun. Sejak tahun 2007, perbaikan besar-besaran persediaan perumahan dan pemukiman kembali telah diawasi oleh Dana Perumahan dan Layanan Komunal. Komisi regional menyusun daftar rumah-rumah yang benar-benar mengalami perbaikan besar atau pemukiman kembali.

Syarat dasar relokasi dari perumahan bobrok dan bobrok - siapa yang dapat mengenali perumahan tersebut sebagai perumahan bobrok?

Relokasi dari perumahan yang sudah ketinggalan zaman hanya dapat dilakukan jika tempat tersebut dianggap tidak aman. Jika bangunan tersebut rusak minimal 70%, maka perumahan tersebut dianggap bobrok. Berdasarkan paragraf 4 Pasal 15 Kode Perumahan Federasi Rusia, komisi antardepartemen menyatakan tempat tersebut tidak layak untuk dihuni. Menurut pasal yang sama, ayat 7, ini menentukan prosedur untuk mengakui perumahan sebagai tidak layak atau tidak aman, dan oleh karena itu dapat dibongkar atau dibangun kembali.

Terbentuknya komisi inspeksi dapat dipengaruhi oleh banyaknya permintaan tertulis dari penghuni rumah. Setelah memeriksa tempat tersebut oleh organisasi khusus, komisi harus membuat laporan dan membuat keputusan. Untuk bekerja, Anda memerlukan denah lantai, sertifikat teknis, pernyataan klaim, serta salinan dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan.

Ketika perumahan dianggap tidak aman:

1. Jika bangunan mengalami deformasi pada pondasi dan dinding.
2. Ada bahaya keruntuhan.
3. Jika tempat tinggal terletak di zona banjir atau longsor.
4. Ketika sebuah bangunan hancur karena kecelakaan buatan manusia.
5. Ketika daya dukung perumahan menurun akibat ledakan, gempa bumi, dan kebakaran.

Perlu kita perhatikan bahwa hanya penghuni perumahan darurat, yaitu warga yang membahayakan nyawa dan kesehatannya, yang berhak menerima pemukiman kembali. Masyarakat yang tinggal di perumahan bobrok berada dalam kondisi terburuk. Mereka tidak diperbolehkan untuk bermukim kembali. Namun jika rumah mereka mendapat status rumah bobrok untuk dibongkar, mereka punya peluang.

Tempat melamar program perumahan bobrok - daftar dokumen yang diperlukan

Hal pertama yang harus dilakukan adalah menghubungi pihak berwenang setempat atau organisasi khusus untuk mengetahui kondisi teknis bangunan. Selanjutnya, berdasarkan kesimpulan para ahli, Anda harus mengajukan permohonan ke komisi antardepartemen, yang akan membuat keputusan mengenai situasi tersebut.

Dokumen yang harus disediakan:

1. Salinan dokumen hak milik yang diaktakan.
2. Rencana ruang hidup.
3. Paspor teknis.
4. Kesimpulan dari organisasi khusus tentang kondisi tempat.
5. Keluhan dari penghuni gedung apartemen

Komisi harus mengambil keputusan dalam waktu 30 hari. Jika ada bahaya bagi kesehatan, kesimpulan komisi harus disampaikan kepada warga dalam waktu 1 hari kerja. Jika warga tidak setuju dengan penolakan komisi untuk mengakui rumah mereka tidak aman, keputusan tersebut akan diajukan banding ke pengadilan dengan melibatkan ahli independen.

Segala syarat untuk mendapatkan rumah susun baru dalam program relokasi perumahan bobrok

Jika komisi telah mengambil keputusan untuk mengakui rumah tersebut tidak aman, relokasi harus dilakukan sesegera mungkin.

Mari kita perhatikan poin-poin penting mengenai program pemukiman kembali:

1. Sebagai imbalan atas perumahan yang dibongkar, pemilik menerima perumahan yang setara dan nyaman tanpa kehilangan ukuran luasnya. Selain itu, mereka yang menyewa tempat dapat mengandalkan ruang hidup. Tempat baru harus memiliki listrik, pasokan air, saluran pembuangan, pemanas, pipa ledeng, dan kompor. Perbaikan minimal juga disediakan.
2. Warga diharuskan diberikan tiga pilihan relokasi, namun tidak ada ketentuan yang memperhitungkan keinginan individu warga.
3. Jika penghuni tinggal di perumahan darurat berdasarkan perjanjian sewa, perumahan baru disediakan dengan kondisi yang sama. Kuadratur dihitung berdasarkan arusstandar untuk perumahan yang disediakan dengan sewa sosial. Untuk keluarga beranggotakan dua orang, mereka akan menawarkan apartemen satu kamar dengan luas 44-50 meter persegi, tiga orang akan tinggal di lahan seluas 62-74 meter persegi. Setidaknya 18 meter persegi harus dialokasikan untuk setiap orang yang terdaftar.
4. Jika penghuni bangunan bobrok pada saat yang sama berada dalam daftar tunggu untuk memperbaiki kondisi kehidupan mereka, maka setelah pemukiman kembali mereka harus menerima apartemen dengan mempertimbangkan luas persegi yang hilang. Dalam beberapa kasus, apartemen tambahan dialokasikan. Selama pemukiman kembali, dilarang memindahkan orang ke rumah susun komunal.
5. Perumahan baru pada saat pemukiman kembali harus berlokasi dalam wilayah administratif yang sama dengan perumahan lama. Dalam beberapa kasus, dengan persetujuan warga, mereka dapat dipindahkan ke wilayah lain di kota.
6. Relokasi hanya dilakukan setelah ada permohonan tertulis pribadi dari pemiliknya.
7. Pemukiman kembali harus dilakukan paling lambat 1 tahun sejak tanggal keputusan pembongkaran rumah.
8. Pemilik apartemen masa depan harus membuat perjanjian pertukaran terperinci dengan pemilik rumah, biasanya pemerintah kota. Terkadang pemilik tertarik untuk menerima kompensasi uang, mereka dapat menulis pernyataan seperti itu, tetapi permintaan seperti itu jarang dipenuhi, selain itu, perhitungan biaya tidak menguntungkan pemilik rumah yang dibongkar.
9. Biaya relokasi seharusnya ditanggung bukan oleh para migran, namun oleh pemerintah setempat. Padahal, angkutan barang hanya bisa disediakan satu kali saja.
10. Pemilik rumah susun tidak berhak mengubah atau menjual rumahnya segera setelah menerima pemberitahuan pembongkaran rumah dan pemukiman kembali penghuni. Transaksi seperti itu ilegal.
11. Setelah perjanjian pertukaran selesai, perpindahan tersebut harus dilakukan dalam jangka waktu tidak lebih dari satu bulan.
12. Luas persegi selama pemukiman kembali akan meningkat hanya jika luasnya jauh di bawah norma, misalnya 15 -20 meter; sekarang tidak ada apartemen dengan luas persegi seperti itu, tetapi jika luas persegi itu standar, maka Anda hanya bisa menang sebagai perumahan.
13. Penghuni apartemen komunal dapat meningkatkan kondisi kehidupan mereka; mereka akan menerima apartemen terpisah; sekarang tidak ada apartemen komunal.
14. Jika penghuni tidak setuju dengan penunjukan rumah untuk dibongkar atau, sebaliknya, mencari pengakuan bahwa perumahan tersebut tidak aman, untuk menantang keputusan komisi antardepartemen, mereka harus pergi ke pengadilan. Untuk dalil yang kuat, perlu dibuktikan kepada pengadilan bahwa dalam mengambil keputusan, komisi melakukan kesalahan dan melanggar tata cara pengambilan kesimpulan. Untuk melakukan hal ini, selain klaim yang dirancang dengan baik, diperlukan pendapat tertulis dari pakar teknis independen, yang membenarkan pendapat warga.

Tidak ada definisi yang jelas tentang “perumahan bobrok dan tidak aman” dalam yurisprudensi. Tetapi para pengacara beroperasi dengan konsep-konsep ini, oleh karena itu, pada kenyataannya, rumah-rumah yang strukturnya tidak dapat diganti (keausannya tidak dapat dihilangkan, tetapi hanya dikurangi) tidak dapat diperbaiki, dianggap bobrok dan tidak aman.

Namun, kedua konsep ini harus dibedakan:

1. Bobrok - ada kemungkinan untuk tinggal di bangunan seperti itu, dan keausan bisa mencapai 65% (untuk rumah kayu) dan 70% (untuk rumah batu).
2. Darurat - tidak mungkin untuk tinggal di gedung ini, karena seiring waktu ada ancaman runtuhnya bangunan yang tidak dapat diganti.

Rumah-rumah yang dianggap tidak aman dapat dibongkar. Oleh karena itu, keluarga yang tinggal di bangunan tersebut berhak pindah ke tempat tinggal lain yang kondisinya lebih baik. Untuk menjamin keselamatan orang Rusia, Undang-undang Perumahan Federasi Rusia mengatur prosedur untuk mengakui tempat tinggal seperti itu (yaitu, dapat dibongkar). Untuk melakukan hal ini, kriteria tertentu yang digunakan saat memeriksa rumah diperhitungkan:

• keausan aktual seluruh struktur lebih dari 70%;
• deformasi signifikan pada dinding dan fondasi;
• indikator sanitasi dan iklim mikro tempat menimbulkan ancaman terhadap kehidupan dan kesehatan penduduk;
• lokasi bangunan di dekat lokasi bencana akibat ulah manusia (zona banjir, zona longsoran salju) atau fasilitas transmisi AC di atas kepala;
• kerusakan kritis pada bangunan akibat kecelakaan, kebakaran atau ledakan.

• tidak ada air panas dan tidak ada sistem pembuangan limbah (kondisi ini hanya berlaku untuk bangunan satu dan dua lantai);
• kurangnya lift yang berfungsi di atas lantai lima (jika tidak terisi penuh);
• perbedaan signifikan antara volume ruang tamu yang direncanakan dan aktual.

Jika permasalahan di atas tidak dapat diselesaikan melalui perbaikan, maka penghuni harus meminta pengakuan bahwa rumah tersebut tidak aman atau dapat dibongkar.

Penetapan status “darurat” atau “bobrok” pada bangunan tempat tinggal

Pada tahun 2015 (sejak April), keputusan pemerintah Rusia mulai berlaku dengan amandemen terhadap prosedur pemberian status perumahan "darurat" atau "bobrok":

1. Perubahan - otoritas eksekutif lokal menangani masalah ini dengan membentuk komisi antardepartemen untuk memeriksa bangunan tempat tinggal.
2. Perubahan - keputusan untuk menetapkan status perumahan “darurat” atau “bobrok” harus diambil dalam waktu satu bulan sejak tanggal pengajuan permohonan terkait oleh penduduk.

Tata cara pengakuan tersebut adalah sebagai berikut:

1. Permohonan (pengaduan) kepada komisi antardepartemen di tempat tinggal diajukan langsung oleh pemilik rumah susun atau pemilik rumah.
2. Pelaku dari komisi ini mengevaluasi bangunan itu sendiri (apartemen tempat tinggal) dan menganalisis kondisinya sesuai dengan standar dan karakteristik teknis.
3. Setelah pemeriksaan, sekelompok orang yang berwenang membuat laporan (tiga salinan - satu untuk pemohon, dua untuk komisi antardepartemen).
4. Dengan pemungutan suara, komisi memutuskan untuk menetapkan rumah tersebut status "darurat" atau "bobrok".
5. Dalam waktu lima hari, pegawai dari komisi yang sama diharuskan memberi tahu otoritas setempat tentang keputusan yang diambil.
6. Pemerintah daerah memutuskan masalah relokasi penduduk dari bangunan bobrok dalam waktu tiga puluh hari (jika status perumahan ditetapkan ke “bangunan bobrok”, maka penduduk tetap tinggal di sana, tetapi mereka memiliki kesempatan untuk melakukan perbaikan besar-besaran).

Para ahli mengingatkan:

• pemeriksaan perumahan hanya dapat dilakukan oleh komisi antardepartemen. Apabila pemeriksaan itu dilakukan oleh pejabat lain, maka dianggap tidak sah;
• pemohon harus terlibat dalam pekerjaan komisi;
• tindakan tentang keadaan darurat rumah ditandatangani oleh semua anggota komisi, jika tidak, dokumen tersebut tidak sah;
• relokasi dari rumah yang dianggap tidak aman harus dilakukan dalam waktu dua minggu;
• setelah penghuni rumah digusur, pemerintah daerah membeli sebidang tanah dari pemilik rumah darurat (bangunan yang terletak di atasnya dibongkar) atau memberikan kesempatan pertukaran yang setara.

Pemilik rumah dapat menentang keputusan tersebut, dan dalam hal ini komisi memerintahkan pemeriksaan ulang untuk menetapkan status “darurat” atau “bobrok”.

Program relokasi dari perumahan bobrok dan darurat

Program relokasi penduduk dari perumahan bobrok dan bobrok merupakan bagian dari program Perumahan federal yang ditargetkan, yang dirancang untuk beroperasi dari tahun 2002 hingga 2010. Tujuan utamanya adalah untuk menyediakan tempat tinggal permanen yang berkualitas tinggi, nyaman, nyaman dan aman bagi orang Rusia.

Tidak semua daerah mampu melaksanakan tujuan program ini secara maksimal, sehingga pemerintah memutuskan untuk memperpanjang durasi program ini untuk periode 2014-2019.

Setiap wilayah di Federasi Rusia menyetujui program pemukiman kembali tiga tahun untuk 2014-2019, karena seluruh prosedur pemukiman kembali dibiayai dari anggaran federal. Selain itu, komisi daerah sedang menyusun daftar bangunan tempat tinggal yang harus dibongkar (status bangunan “darurat”) atau menjalani perbaikan besar (status bangunan “bobrok”).

Ketentuan program pemukiman kembali dari perumahan bobrok dan bobrok (2014-2019)

Setiap orang Rusia dapat menjadi peserta program ini berdasarkan dokumen-dokumen berikut:

• hasil pemeriksaan terhadap tempat tinggal yang diduga darurat dan membahayakan penghuni;
• keausan progresif pada rumah;
• faktor lingkungan yang berbahaya;
• pelanggaran standar higienis dan sanitasi tempat tinggal.

Jika pemilik rumah memiliki bukti dokumenter tersebut, maka ia harus mendaftar untuk berpartisipasi dalam program target regional untuk pemukiman kembali dari perumahan bobrok dan bobrok (dihitung untuk 2014-2019). Dalam hal ini, perjanjian penyitaan real estat atau perjanjian sewa sosial dibuat antara peserta program saat ini dan perwakilan pemerintah daerah. Dalam kasus pertama, peserta berhak menentukan jumlah kompensasi atas kehilangan rumah, syarat dan ketentuan lain untuk penyitaan real estat. Dalam kasus kedua, negara memberi peserta sebuah apartemen dengan ruang hidup yang sama dengan tempat darurat atau bobrok. Jika ada situasi di mana peserta program menolak untuk pindah ke perumahan yang diusulkan, maka pemerintah kota mengajukan tuntutan relokasi paksa peserta ke pengadilan.

Para ahli menjelaskan: seorang peserta hanya dapat menggunakan rumah berstatus “darurat” atau “bobrok” selama enam bulan, namun dengan syarat ia tidak mempunyai tempat tinggal lain.

Tanda-tanda perumahan yang nyaman

Seperti disebutkan di atas, sebagai imbalan atas perumahan dengan status “darurat”, pemiliknya diberikan apartemen (atau rumah lain yang nyaman). Para ahli menyebutkan tanda-tanda tertentu dari rumah yang nyaman:

1. Luas tempat tinggal di perumahan baru tidak boleh kurang dari yang sebelumnya.
2. Ketersediaan sistem komunikasi, sistem teknik, perbaikan kosmetik.
3. Perpindahan tersebut dibiayai oleh negara (dari APBD).
4. Lokasi perumahan baru merupakan ciri wilayah administratif tempat tinggal para pengungsi sebelumnya (kondisi ini dinegosiasikan langsung dengan peserta program, karena dimungkinkan adanya pilihan lain).

Tempat tinggal nyaman yang sama, tetapi sementara, juga diberikan kepada pemilik perumahan “bobrok” selama periode perbaikan besar atau rekonstruksi perumahan tersebut.

Kondisi dimana program pemukiman kembali dari perumahan bobrok dan bobrok dilaksanakan untuk tahun 2014-2019.

Setelah rumahnya dinyatakan tidak aman, pemiliknya harus memulai aktivitas berat utama untuk mendapatkan perumahan baru, namun banyak yang tidak sepenuhnya memahami apa yang harus dilakukan dan ke mana harus pergi jika rumahnya dinyatakan tidak aman. Faktanya, semuanya tidak serumit kelihatannya pada pandangan pertama.

Gedung darurat adalah gedung apartemen yang lebih dari 75% sudah rusak dan berbahaya untuk ditinggali. Kategori perumahan darurat juga meliputi:

• bangunan yang pondasinya mengalami deformasi;
• bangunan yang tidak mempunyai sistem pemanas dan distribusi air terpusat, yaitu rumah yang tidak mempunyai persediaan air dan pipa ledeng di apartemennya dan memanaskan ruangan dari kompor;
• bangunan atau bagiannya yang tidak mempunyai jendela;
• tempat yang terkontaminasi.

Pengakuan resmi atas rumah tersebut sebagai tidak aman

Sesuai dengan norma dan tindakan legislatif Rusia, sebuah rumah dapat dianggap tidak aman dan dapat dimukimkan kembali hanya setelah rumah tersebut secara resmi diakui berbahaya bagi kehidupan dan kesehatan penghuninya.

Bangunan tempat tinggal multi-apartemen secara resmi diakui tidak dapat dihuni dan dikirim untuk dibongkar jika kondisi berikut terpenuhi:

• bangunan bobrok di mana struktur rangkanya dapat runtuh secara spontan;
• bangunan yang terletak di atau dekat tempat pembuangan sampah;
• bangunan yang terletak di kawasan berbahaya;
• bangunan gedung yang terletak pada zona saluran transmisi tenaga listrik;
• musnah seluruhnya atau sebagian;
• bangunan dengan tingkat kebisingan yang berlebihan, misalnya rumah yang jendelanya menghadap ke jalan raya;
• bangunan yang diatasnya terdapat saluran sampah.

Kategori rumah ini secara resmi diakui tidak layak huni, dan dibuat undang-undang negara mengenai hal ini. Setelah membuat undang-undang, pemilik atau penyewa sosial tempat tersebut dapat memulai prosedur yang bertujuan untuk memperoleh ruang hidup yang nyaman.

Awal

Apa yang harus dilakukan jika rumah dianggap tidak aman? Setelah mendapat keputusan resmi, pemilik harus mengajukan permohonan ke instansi pemerintah untuk pemeriksaan yang dilakukan oleh komisi antardepartemen. Keputusan komisi inilah yang akan mengambil keputusan terakhir, yang akan menentukan kemungkinan pemukiman kembali atau rumah tersebut akan dianggap bobrok, tetapi dengan kemungkinan rekonstruksi.

Komisi tidak mengunjungi rumah tersebut; tanggung jawabnya meliputi:

• memeriksa dokumen dan tindakan yang mengakui rumah itu tidak aman;
• menetapkan kelengkapan dokumen yang diserahkan;
• identifikasi spesialis yang akan melakukan studi struktur;
• evaluasi hasil penelitian;
• pengambilan keputusan.

Agar komisi dapat bekerja secepat mungkin, pemilik perlu mengumpulkan seluruh paket dokumen terlebih dahulu:

• salinan resmi dari sertifikat kepemilikan;
• kesimpulan tentang pengakuan bangunan tersebut sebagai bangunan bobrok atau tidak aman;
• kesimpulan tentang kebobrokan struktur penahan beban. Kesimpulan ini dapat diperoleh dari organisasi desain;
• deskripsi rumah dan foto kondisinya.

Setelah komisi membuat keputusan positif tentang pemukiman kembali, bagian utama dimulai, yang bertujuan untuk mendapatkan ruang hidup baru.

Pemukiman kembali sewa sosial

Tergantung pada alasan spesifik seseorang tinggal di apartemen, pemukiman kembali tergantung.

Dalam hal penghuninya adalah penyewa sosial, yaitu apartemennya milik negara dan ia tidak memiliki dokumen hak milik, proses perpindahan dari rumah bobrok jauh lebih sederhana daripada proses pemiliknya.

Setelah komisi negara secara resmi menyatakan rumah tersebut tidak layak huni, penyewa sosial ditawari pilihan pemukiman kembali tertentu.

Perumahan baru berdasarkan perjanjian sewa. Dalam hal ini, negara harus menawarkan kepada orang tersebut tempat tinggal yang luasnya sama dengan tempat darurat. Selain itu, harus dilengkapi dengan baik, yaitu terlepas dari keberadaan komunikasi di rumah lama, rumah baru harus memiliki air, pipa ledeng, dan pemanas sentral. Syarat penting lainnya adalah apartemen baru harus berlokasi di kota yang sama dengan apartemen lama;

Penting: jika penyewa berada dalam daftar tunggu untuk memperbaiki kondisi kehidupannya, ketika pindah dari rumah bobrok, antrian tetap ada di belakang mereka, terlepas dari kondisi kehidupan di mana mereka akan dipindahkan.

Syarat utama bagi pengusaha sosial adalah mereka tidak bisa menolak pilihan yang ditawarkan negara. Dalam hal penolakan, jika rumah akan dibongkar, penyewa akan menemukan diri mereka di jalan, karena sewa negara tidak berarti memilih beberapa tempat.

Pemukiman kembali pemilik

Bagi pemilik, pertanyaan apa yang harus dilakukan jika rumahnya dinyatakan tidak aman merupakan hal yang sangat mendesak. Warga negara tipe ini tidak dapat memperoleh perumahan sosial walaupun untuk sementara, sehingga harus segera mempersiapkan pemukiman kembali secara permanen.

Seringkali, rumah-rumah yang akan dibongkar dimukimkan kembali hanya setelah pembeli menemukan tanah di mana mereka berdiri, yang, bersama dengan pembelian tanah tersebut, bertanggung jawab atas pemukiman kembali.

Pemilik dalam hal ini pemilik baru tanah dapat mengajukan beberapa usulan:

• kompensasi moneter sama dengan biaya apartemen. Dengan opsi ini, pemilik, setelah menerima uang, kehilangan hak kepemilikannya dan harus mencari rumah baru secara mandiri;
• apartemen baru. Sesuai dengan undang-undang Rusia, pemilik baru tanah tidak dapat menawarkan apartemen dengan luas meter persegi yang lebih kecil, tetapi dengan luas yang lebih besar ia dapat menawarkannya. Sebagian besar pembeli wilayah, agar tidak menunda proses penggusuran, menawarkan pemilik apartemen dengan luas meter persegi di gedung baru.

Jika pemilik tidak puas dengan salah satu opsi yang diajukan investor, investor berhak mengajukan ke pengadilan. Proses pengadilan akan menetapkan tata cara pengusiran pemilik atau meninggalkannya di perumahan.

Ada situasi ketika, karena salah satu pemilik tidak puas dengan kondisi yang diusulkan, semua pemilik apartemen di gedung tersebut dapat dibiarkan tanpa kompensasi dan perumahan baru. Bujukan panjang lebar yang tidak membuahkan hasil bisa jadi membuat investor mau melepas bidang tanah tersebut.

Apabila tanah tersebut dibeli dari beberapa rumah, maka pemilik baru dapat meninggalkan bangunan yang bermasalah tersebut, memukimkan kembali bangunan-bangunan di sekitarnya, membangun gedung-gedung tinggi di tempatnya, dan penghuni bangunan yang bermasalah tersebut akan tetap hidup dalam kondisi yang tidak sesuai.

Cara kedua untuk memukimkan kembali pemilik adalah dengan membeli apartemen mereka dari negara. Dalam hal ini, harga per meter persegi lebih rendah dan tidak dapat disangkal.

Selain membeli ruang, negara dapat menawarkan pemilik apartemen perumahan di gedung-gedung sosial dengan luas meter persegi yang sama. Jika pemilik menolak, perselisihan diselesaikan melalui pengadilan.

Bagaimanapun, perlu diingat bahwa mengakui sebuah rumah sebagai tidak aman tidak berarti pemukiman kembali yang cepat dan berhasil.

Perhatian! Karena perubahan undang-undang terkini, informasi hukum dalam artikel ini mungkin sudah ketinggalan zaman!

Pengacara kami dapat memberi saran kepada Anda secara gratis - tulis pertanyaan Anda pada formulir di bawah ini:

Di wilayah Nizhny Novgorod, program pemukiman kembali penduduk bangunan bobrok dan darurat telah dimulai. Artinya, ratusan keluarga yang sebelumnya tinggal di rumah-rumah tua tanpa fasilitas akan mendapat apartemen di gedung baru. Rumah apa saja yang termasuk dalam program ini, apa saja yang bisa diklaim oleh penghuni rumah bobrok, apartemen apa saja yang bisa mereka dapatkan sebagai penggantinya? Margarita Mustafaeva, kepala departemen akuntansi dan distribusi perumahan di administrasi distrik Nizhny Novgorod, menjawab pertanyaan ini dan pertanyaan lainnya.

Rumah bobrok tidak selalu layak untuk direlokasi

Banyak rumah bobrok yang dianggap tidak aman. Namun, rumah bobrok dan rumah bobrok bukanlah hal yang sama. Mari kita cari tahu apa perbedaannya.

Perumahan dianggap bobrok jika keausannya lebih dari 66% untuk rumah kayu dan lebih dari 70% untuk rumah batu, jelas Margarita Mustafaeva. - Tetapi jika rumah berdiri di atas fondasi yang kuat, dinding dan atapnya tetap cukup kuat, dan komunikasi dapat memenuhi tugas yang diberikan kepadanya, maka rumah seperti itu dianggap layak untuk ditinggali. Itu bisa diperbaiki sepenuhnya.

PENTING Perumahan dianggap darurat jika struktur penahan beban pondasi, dinding, dan atap hancur dan mengancam kehidupan dan kesehatan masyarakat yang tinggal di sana. Rumah darurat harus dimukimkan kembali.

Keputusan untuk mengakui suatu rumah sebagai tidak aman hanya dapat diambil oleh komisi antardepartemen dan hanya dalam tiga kasus: 1. jika kerusakan fisik bangunan atau bagian-bagiannya telah menyebabkan “tingkat keandalan bangunan yang tidak dapat diterima”;

2. jika parameter iklim mikro tempat tinggal tidak memungkinkan kepatuhan terhadap persyaratan sanitasi dan epidemiologis serta standar higienis yang diperlukan;

3. apabila akibat ulah manusia dan bencana alam, bangunan tersebut mengalami kerusakan sedemikian rupa sehingga tidak dapat diperbaiki lagi. Dalam kasus seperti itu, warga harus direlokasi dalam waktu 48 jam.

Mengakui bahwa perumahan tidak aman mempunyai konsekuensi penting: perumahan tersebut harus dimukimkan kembali dan kemudian dibongkar. Artinya, “perumahan bobrok” memiliki status dan konsekuensi hukum yang jelas, sedangkan “perumahan bobrok” sebagian besar merupakan konsep sehari-hari dan tidak memiliki kewajiban seperti itu.

Untuk dimiliki atau tidak?

Orang yang tinggal di bangunan yang rusak atau akan dibongkar dibagi menjadi dua kategori - pemilik dan penyewa. Dan status ini juga sangat penting selama pemukiman kembali. Mari kita cari tahu hak apa yang dimiliki keduanya.

Jika rumah atau apartemen mereka dinyatakan tidak aman, mereka berhak menerima tempat tinggal lain berdasarkan perjanjian sewa sosial. Itu harus dilengkapi dengan baik, luas totalnya setara dengan tempat tinggal yang ditempati sebelumnya, memenuhi persyaratan yang ditetapkan dan berlokasi dalam batas-batas wilayah tertentu, yaitu, dalam batas-batas Nizhny Novgorod, jelas pakar kami.

Di sini Anda perlu memperhatikan hal-hal berikut: pemukiman kembali bukanlah perbaikan kondisi kehidupan, oleh karena itu luas tempat tinggal yang disediakan akan setara dengan apartemen tempat Anda tinggal. Terlepas dari jumlah orang yang terdaftar di dalamnya dan ikatan keluarga mereka.

Namun, jika masyarakat berada dalam daftar tunggu untuk mendapatkan kondisi perumahan yang lebih baik, maka setelah pindah ke apartemen baru mereka tetap berhak untuk terdaftar sebagai mereka yang membutuhkan tempat tinggal. Kecuali, tentu saja, mereka tidak lagi memiliki alasan untuk mendaftar (misalnya, mereka sendiri telah membeli apartemen atau seseorang yang membutuhkan perumahan yang lebih baik telah meninggal), tambah Margarita Ivanovna.

Jika apartemen Anda diprivatisasi, Anda adalah pemilik properti tersebut.

Menurut Kode Perumahan Federasi Rusia, jika apartemen atau rumah Anda dianggap tidak aman, rumah Anda dapat dibeli dari Anda. Atau, dengan persetujuan pemiliknya, ia dapat diberikan tempat tinggal lain (biayanya akan sama dengan harga penebusan), kata Margarita Mustafaeva. - Harga tempat tinggal, syarat dan ketentuan penebusan lainnya ditentukan berdasarkan kesepakatan dengan pemilik tempat tinggal. Jika pemilik tempat tidak setuju dengan keputusan tersebut atau belum tercapai kesepakatan dengannya mengenai harga penebusan atau syarat-syarat lain dari penebusannya, pihak yang berwenang dapat mengajukan gugatan ke pengadilan. Hal ini dapat disampaikan dalam waktu dua tahun sejak tanggal pemberitahuan kepada pemilik tempat tinggal tentang keputusan yang diambil untuk menyita tempat tinggal miliknya.Itulah sebabnya di “rumah busuk” yang terletak di kawasan yang tidak menjanjikan bagi investor-pengembang, hampir semua penghuninya adalah penyewa. Mereka dapat mengandalkan pemukiman kembali dengan mengorbankan pemerintah kota. Namun begitu diketahui bahwa rumah tersebut akan ditempati oleh investor, warga segera melakukan privatisasi perumahan tersebut, karena pemiliknya dapat menentukan syaratnya sendiri: ia berhak menuntut perumahan bukan meter demi meter, melainkan jenis yang diinginkannya. atau kompensasi moneter yang besar.

Tapi ini adalah pedang bermata dua. Karena satu penyewa memiliki selera yang besar, proses pemukiman kembali bisa memakan waktu bertahun-tahun: investor akhirnya akan dibawa ke pengadilan, dan rata-rata satu kasus seperti itu dipertimbangkan selama sekitar dua tahun. Jika pengadilan berlarut-larut atau investor menganggap proses ini memberatkan, ia dapat meninggalkan situs tersebut. Dan yang terburuk adalah para penghuni gubuk bobrok itu sendiri, yang akan terus tinggal di sana selama bertahun-tahun yang akan datang.

Tangkap ombaknya!

Sekarang mari kita bicara tentang relokasi gelombang - proses yang sama sekali berbeda dari semua yang dijelaskan sebelumnya. “Selama pemukiman kembali perumahan non-privatisasi kota, orang dapat dipindahkan ke tempat yang sama di wilayah mana pun di kota,” jelas Margarita Mustafaeva. - Pemukiman kembali “gelombang” mencakup daftar rumah tertentu. Artinya, rumah bagi penghuni bangunan bobrok akan dibangun dengan mengorbankan anggaran dan dana investasi, dan di wilayah yang dikosongkan, pada gilirannya, pembangunan menyeluruh akan dimulai.

Menurut teman bicara kami, keuntungan utama dari program ini adalah warga tidak perlu berpindah tempat, mereka akan mendapatkan apartemen di rumah-rumah yang biasanya dibangun di sebelah perumahan mereka sebelumnya atau di daerah terdekat (dari Nizhny Novgorod sangat mungkin untuk pindah ke Sovetsky atau mikrodistrik "Bunga", tetapi mungkin juga ke Bogdanovich - ini adalah distrik Nizhny Novgorod).

LINK BERMANFAAT- Daftar rumah bobrok dan daftar rumah yang diakui tidak aman dan dapat dibongkar di wilayah Nizhny Novgorod dapat dilihat di. - Daftar rumah yang termasuk dalam program pemukiman kembali gelombang dapat ditemukan dalam Lampiran resolusi Duma Kota Nizhny Novgorod tanggal 31 Januari 2007 No. 4 “Atas persetujuan program target kota untuk pembongkaran dan rekonstruksi perumahan bobrok stok di kota Nizhny Novgorod.” Sayangnya, ini tidak tersedia untuk umum di Internet.